pt. bumi mansyur permai, filesukarela timur nomor.37 desa dendang, kecamatan percut sei tuan,...

Hal. 1 dari 140 Hal. Put. No.339/PDT/2013/PT-MDN.

P U T U S A N NOMOR. 339/PDT/2013/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.

Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara

perdata dalam pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan

sebagai tersebut dibawah ini, dalam perkara :

PT. BUMI MANSYUR PERMAI, berkedudukan di Medan, Jalan Pemuda

Nomor.7 Gedung Perisai Plaza Lt.7 Medan,

dalam hal ini diwakili oleh MARTHIN

SEMBIRING, selaku Direktur PT. BUMI

MANSYUR PERMAI yang beralamat di Jln

Senam Nomor 17 Medan, dalam hal ini diwakili

oleh Kuasa Hukumnya : ZAKARIA BANGUN,

SH.MH dan RAMLIN LUBIS, SH, Para Advokat

& Pangacara berkantor di Jalan Pemuda

Nomor.7 Medan (Lt.VII Perisai Plaza Medan),

berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 3

Januari 2013, selanjutnya disebut sebagai

PEMBANDING semula TERGUGAT DALAM KONPENSI/ PENGGUGAT DALAM

REKONPENSI;

LAWAN :

1. PILIAN TAMPUBOLON,Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Wiraswasta, beralamat di Jalan Persamaan Gg.

Rahmat Nomor 61, Keluruhan Sitirejo II,

Kecamatan Medan Amplas, Kota Medan,

sebagai TERBANDING I SEMULA

PENGGUGAT I DALAM KONPENSI/ TERGUGAT I DALAM REKONPENSI;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


2. SABARUHUM TAMBUNAN, SE, Warga Negara Indonesia,

Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan

Sukarela Timur Nomor.37 Desa Dendang,

Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli

Serdang, selanjutnya disebut sebagai

TERBANDING II semula PENGGUGAT II DALAM KONPENSI / TERGUGAT II DALAM REKONPENSI;

3. A S W I N, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Wiraswasta, beralamat di jalan Madrasah I

Nomor.59 Deli Tua, Kabupaten Deli serdang,

selanjutnya disebut sebagai TERBANDING III semula PENGGUGAT III DALAM

KONPENSI/TERGUGAT III DALAM REKONPENSI ;

4. ABDI YANTO HULU, SE, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Wiraswasta, beralamat di Jalan Harmonika

Nomor.20 Medan, Kelurahan Titi Rantai,

Kecamatan Medan Baru, kota Medan,

selanjutnya disebut sebagai TERBANDING IV semula PENGGUGAT IV DALAM

KONPENSI/TERGUGAT IV DALAM REKONPENSI ;

5. SUDARNI BR SAMOSIR, SH, warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Wiraswasta, beralamat di Jalan Murai VIII

Nomor. 288, Desa Kenanga Baru, Kecamatan

Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli serdang,

selanjutnya disebut sebagai TERBANDING V semula PENGGUGAT V DALAM KONPENSI/

TERGUGAT V DALAM REKONPENSI ;

6. DRS. MAINUDDIN JAYA, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Wiraswasta, beralamat di Jalan Anggrek I

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Nomor 284 Medan, selanjutnya disebut sebagai

TERBANDING VI semula PENGGUGAT VI DALAM KONPENSI/ TERGUGAT VI DALAM REKONPENSI;

7. TALIASA TELAUMBANUA, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Pegawai Swasta, beralamat di Jalan Pelita VI,

Gg. Segar Nomor.5, Kelurahan Tegal Rejo,

Kecamatan Medan Perjuangan, Kota Medan,

selanjutnya disebut TERBANDING VII semula

PENGGUGAT VII DALAM KONPENSI/ TERGUGAT VII DALAM REKONPENSI ;

8. T A D J U D D I N, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Wiraswasta, beralamat di Jalan Thamrin

Nomor.128 A, Kelurahan Sei Rengas I,

Kecamatan Medan kota, Kota Medan,

selanjutnya disebut sebagai TERBANDING VIII semulaPENGGUGAT VIII DALAM KONPENSI/

TERGUGAT VIII DALAM REKONPENSI;

9. JOHANES DANIEL CHAN, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Pegawai Swasta, beralamat di Jalan Menteng

VII G, Sitinjo Nomor.4 B, Kelurahan Medan

Tenggara, Kecamatan Medan Denai, Kota

Medan, selanjutnya disebut sebagai

TERBANDING IX semula PENGGUGAT IX DALAM KONPENSI/ TERGUGAT IX DALAM

REKONPENSI;

10. I W A N, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Pegawai Swasta, beralamat di Jalan Wahidin

Nomor.270 Lk VI, Kelurahan Pandau Hulu,

Kecamatan Medan Kota, Kota Medan,

selanjutnya disebut sebagai TERBANDING X semula PENGGUGAT X DALAM KONPENSI/

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


TERGUGAT X DALAM REKONPENSI;

11. SABAR RUSMANTO, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Karyawan Swasta, beralamat Jalan Air Bersih

Nomor 147, Kelurahan Sudirejo I, Kecamatan

Medan Kota, Kota Medan, selanjutnya disebut

sebagai TERBANDING XI semula PENGGUGAT XI DALAM KONPENSI/ TERGUGAT XI DALAM REKONPENSI;

12. EDDY TANOTO, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Wiraswasta, beralamat di Komp.Jati Residen

Blok B2, Kelurahan Perintis, Kecamatan Medan

Timur, Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai

TERBANDING XII semula PENGGUGAT XII

DALAM KONPENSI/ TERGUGAT XII DALAM REKONPENSI;

Dalam hal ini TERBANDING I s/d XII semula PENGGUGAT I s/d XII

DALAM KONPENSI/ TERGUGAT I S/D XII DALAM REKONPENSI diwakili

oleh Kuasa hukumnya FACHRUDDIN RIFAI, SH. Mhum, PURWANTO, SH,

SUHARDI, SH dan HJ. FARIDAH ARIYANI, SH, keempatnya Advokat, dan

MUHAMMAD RIAU SHR, SH, ANDY RIZALDY, SH dan MUHAMMAD

YASID NASUTION, SH, ketiganya Advokat Magang, berkantor pusat di

Jalan Bambu II Nomor.1-J Medan dan berkantor Cabang di Komplek

Taman Permata Indah II Blok Z Nomor 18 Jakarta Utara, dalam hal ini

bertindak untuk sendiri-sendiri maupun bersama -sama berdasarkan Surat

Kuasa Khusus tanggal 7 Desember 2012;

Pengadilan Tinggi tersebut ;

Setelah membaca berkas perkara Nomor 339/PDT/2013/PT-MDN

dan surat-surat yang bersangkutan dengan perkara tersebut;

TENTANG DUDUK PERKARA

Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat Gugatan tanggal 12

Desember 2012 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Negeri Medan pada tanggal 12 Desember 2012 dalam Register Nomor

695/Pdt.G/2012/PN.Mdn , telah mengajukan gugatan sebagai berikut :

Bahwa Penggugat I memiliki sebidang tanah seluas 16.920 M2

(enam belas ribu sembilan ratus dua puluh meter persegi) setempat dikenal

di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan,

berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 4884/Tanjung Rejo tanggal 31

Oktober 2011, sesuai dengan Surat Ukur Nomor : 01806/Tanjung

Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Pilian

Tampubolon, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Aswin (SHM Nomor:

4886) ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Sabaruhum Tambunan

(SHM Nomor : 4885) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Perumahan Griya Kenanga Asri

;

Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Abdi Yanto Hulu, S.E.


Bahwa adapun asal-usul tanah Sertifikat Hak Milik No.4884/Tanjung

Rejo terdaftar atas nama Penggugat I (Pilian Tampubolon) terbit

tanggal 31 Oktober 2011 berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor

Pertanahan Kota Medan No.3846/HM/BPN.12.71/2011 tanggal 27

Oktober 2011, yang terletak di Rencana Jalan, Kelurahan Tanjung

Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, seluas 16.920 m2 sesuai Surat Ukur

No.01806/Tj. Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011, sebagai berikut :

a) Bahwa tanah milik Penggugat I semula statusnya adalah Tanah

Negara bekas Grant Sultan No.699 Tahun 1909 tidak terdaftar

sebagaimana dalam daftar umum buku Grant pada Kantor

Pertanahan Kota Medan, terletak di Rencana Jalan, Kelurahan

Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Provinsi

Sumatera Utara semula dikuasai oleh Mohamad Ali dan Mohamad

Osman ;

b) Bahwa berdasarkan Soerat Pembahagian Poesaka tanggal 24

Maret 1933, yang diperbuat dibawah tangan Mohamad Ali dan

Mohamad Osman telah setuju dan mufakat mengadakan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


pemisahan dan pembagian dengan ketentuan tanah Grant Sultan

No.699 Tahun 1909 menjadi milik Mohamad Ali ;

c) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak tanggal 25 Mei 1964,

yang diperbuat dihadapan Mahmuddin Djabar Ulung, Assisten

Wedana, Camat Medan Sunggal, Hadji Mohamad Ali mengalihkan

penguasaanya atas tanah seluas ± 180.000 m2 tersebut dengan

ganti rugi kepada Abd Malik, bertalian dengan Surat Keterangan

No565/C/III/1964 tanggal 9 Desember 1964, yang dikeluarkan oleh

Kepala Agraria Daerah Deli Serdang ;

d) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak tanggal 21 Mei 1969,

yang diperbuat dihadapan Drs. MP. Simanjuntak, Assisten

Wedana, Camat Medan Sunggal, Abd. Malik mengalihkan


ganti rugi kepada Djeneng Kaban ;

e) Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris

No.473.3/03/HL/I/ 2011 tanpa tanggal, yang diperbuat dibawah

tangan, diketahui oleh Petrus Sinura, SP, Kepala Desa Helvetia,

diterangkan Djeneng Kaban Bin Tarik telah meninggal dunia pada

tanggal 27 Desember 2010 begitu juga istrinya Siti Mukti Binti

Marmo Wijaya telah meninggal dunia pada tanggal 16 Juni 2001,

dengan meninggalkan para ahli waris yang berhak atas harta

peninggalannya yaitu Sri Candra Kartini br. Kaban, Dedy Muliana

Kaban, Tetri Redanita br. Kaban dan Husna Hasan br. Kaban ;

f) Bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Melepaskan Penguasaan

Atas Tanah dengan Ganti Rugi tanggal 29 September 2011, yang

diperbuat dibawah tangan, dilegalisasi oleh Nurlinda Simanjorang,

Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Deli Serdang, Dedy

Mulianan Kaban dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri dan

selaku kuasa untuk dan atas nama Sri Candra Kartini br. Kaban,

Dedy Muliana Kaban, Tetri Redanita br. Kaban dan Husna

Hasanah br. Kaban (sesuai dengan Surat Kuasa Ahli Waris tanggal

17 Januari 2011, yang diperbuat dibawah tangan, diketahui oleh

Petrus Sinurat, SP, Kepala Desa Helvetia) mengalihkan

penguasaannya atas tanah seluas ± 180.000 m2 tersebut dengan

ganti rugi kepada Gunawan ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


g) Bahwa berdasarkan Akta Surat Pernyataan Melepaskan

Penguasaan Atas Tanah No. 19 tanggal 8 Oktober 2011, yang

diperbuat di hadapan Nurlinda Simanjorang, Sarjana Hukum,

Notaris di Kabupaten Deli Serdang, Gunawan dengan persetujuan

istrinya Tan Tjung Hua mengalihkan penguasaanya atas tanah

seluas ± 15.803 m2 sebahagian dari tanah seluas ± 180.000 m2

tersebut dengan ganti rugi kepada Pilian Tampubolon, dimana asal

usul tanah tersebut berasal dari tanah eks Grant Sultan No.699

tahun 1909 ;

h) Bahwa atas permohonan tersebut setelah diukur secara kadasteral

luasnya menjadi 16.920 m2 sesuai dengan Peta Bidang Tanah No.

3195/2011 tanggal 21 Oktober 2011 dengan Nomor Induk Bidang :

06034 ;

Bahwa Penggugat II memiliki sebidang tanah seluas 9.028 M2

(sembilan ribu duapuluh delapan meter persegi), setempat dikenal di

Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan,

berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 4885/Tanjung Rejo Tanggal 31

Oktober 2011, sesuai dengan Surat Ukur Nomor: 01805/Tanjung

Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Sabaruhum

Tambunan, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Pilian Tampubolon (SHM

Nomor : 4884) ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Parit ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Perumahan Griya Kenanga Sari ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Sudarni Br. Samosir, SH



Rejo terdaftar atas nama Penggugat II (Sabaruhum Tambunan,

Sarjana Ekonomi) terbit tanggal 31 Oktober 2011, berdasarkan Surat

Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan

No.3850/HM/BPN.12.71/2011 tanggal 27 Oktober 2011, yang terletak

di Jl. Kenanga Sari, Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan

Sunggal, seluas 9.028 m2 sesuai Surat ukur No.01805/Tj.Rejo/2011

tanggal 31 Oktober 2011, adalah sebagai berikut :

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


a) Bahwa tanah milik Penggugat II semula statusnya adalah Tanah

Negara bekas Grant Sultan No. 699 Tahun 1909 tidak terdaftar

dalam Daftar Umum Buku Grant pada Kantor Pertanahan Kota

Medan terletak di Jalan Kenanga Sari sudut Rencana Jalan,


Provinsi Sumatera Utara, semula dikuasai oleh Mohamad Ali dan

Mohamad Osman ;

b) Bahwa berdasarkan Soerat Pembagian Poesaka tanggal 24 Maret

1933, yang diperbuat dibawah tangan, Mohamad Ali dan Mohamad

Osman telah setuju dan mufakat mengadakan pemisahan dan

pembagian dengan ketentuan tanah di Kampoeng Lalang Soenggal

menjadi milik Mohamad Ali ;

c) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak No.231/APH/1964

tanggal 25 Mei 1964, yang diperbuat dihadapan Mahmuddin Djabar

Ulung, Assisten Wedana Kecamatan Medan Sunggal, Hadji

Mohamad Ali mengalihkan penguasaanya atas tanah seluas ±

180.000 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada Abd. Malik, bertalian

dengan Surat Keterangan No.565/C/III/1964 tanggal 9 Desember

1964, yang dikeluarkan Kepala Agraria Daerah Deli Serdang dan

Kotapradja Tebing Tinggi ;

d) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak No.786/APH/KS/1969

tanggal 21 Mei 1969, yang diperbuat dihadapan Drs.MP.

Simanjuntak, Assisten Wedana, Kecamatan Sunggal, Abd. Malik

mengalihkan penguasaanya atas tanah seluas ± 180.000 m2

tersebut dengan ganti rugi kepada Djeneng Kaban ;

e) Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris No.

473.3/03/HL/I/ 2011, yang dikeluarkan Petrus Sinurat, SP, Kepala

Desa Helvetia, diterangkan DJeneng Kaban Bin Tarik telah

meninggal dunia pada tanggal 27 Desember 2010 demikian juga

istrinya Siti Mukti binti Marmono Wijaya telah meninggal dunia pada

tanggal 16 Juni 2001, dengan meninggalkan para ahli waris yang

berhak atas harta peninggalannya yaitu Sri Candra Kartini br.

Kaban, Dedy Muliana Kaban, Tetri Redanita br. Kaban dan Husna

Hasan br. Kaban ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN





Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Deli Serdang, dengan

Legalisasi No. 83/Leg/NOT-DS/IX/2011 tanggal 29 september

2011, Dedy Muliana Kaban dalam hal ini bertindak untuk diri

sendiri dan selaku kuasa untuk dan atas nama Sri Candra Kartini

br. Kaban, Dedy Muliana Kaban, Tetri Redanita br. Kaban dan

Husna Hasanah br. Kaban (sesuai dengan Surat Kuasa Ahli Waris

tanggal 17 Januari 2011, yang diperbuat dibawah tangan, diketahui

oleh Petrus Sinurat, SP, Kepala Desa Helvetia) mengalihkan

penguasaannya atas tanah seluas ± 180.000 m2 tersebut dengan

ganti rugi kepada Gunawan ;


Penguasaan Atas Tanah No.18 tanggal 8 Oktober 2011, yang

diperbuat dihadapan Nurlinda Simanjorang, Sarjana Hukum,



seluas ± 12.920 m2 sebahagian dari tanah seluas ± 180.000 m2

tersebut dengan ganti rugi kepada Sabaruhum Tambunan, Sarjana

Ekonomi, dimana asal usul tanah tersebut berasal dari tanah eks

Grant Sultan No.699 tahun 1909 ;


luasnya menjadi 9.028 m2, sesuai dengan Peta Bidang Tanah No.


06035 ;

Bahwa Penggugat III memiliki sebidang tanah seluas 16.930 M2 (enam

belas ribu sembilan ratus tiga puluh meter persegi), setempat dikenal di


berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 4886/Tanjung Rejo, Tanggal

31 Oktober 2011, sesuai dengan Surat Ukur Nomor: 01809/Tanjung

Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Aswin,

dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan Perkampungan ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Pilian Tampubolon


Sebelah Timur berbatasan dengan Perumahan Griya Kenanga Sari

;

Sebelah Barat berbatasan dengan Abdi Yanto Hulu, SE (SHM

Nomor : 4887) ;


Rejo terdaftar atas nama Penggugat III (Aswin), terbit tanggal 31

Nopember 2011, berdasarkan Surat Keputusan Kantor Pertanahan

Kota Medan No. 3847/HM/BPN.12.71/2011 tanggal 27 Oktober 2011,

yang terletak di Rencana Jalan, Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan

Medan Sunggal, seluas 16.930 m2, sesuai Surat Ukur

No.01809/Tj.Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011, adalah sebagai

berikut :

a) Bahwa tanah milik Penggugat I semula statusnya adalah Tanah

Negara bekas Grant Sultan No. 699 Tahun 1909 yang tidak

terdaftar dalam Daftar Umum Buku Grant pada Kantor Pertanahan

Kota Medan terletak di Rencana Jalan, Kelurahan Tanjung Rejo,

Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Provinsi Sumatera

Utara, yang semula dikuasai oleh Orang Kaja Imam Ahmad ;


1933, yang diperbuat dibawah tangan, De Controlour Van Notaris

dengan Register No.144/1933 tanggal 29 Maret 1933, Mohamad

Ali dan Mohamad Osman (para ahli Waris almarhum Orang Kaja

Imam Ahmad) telah semoefakat untuk mengadakan pemisahan

dan pembagian atas tanah tersebut dengan ketentuan tanah Grant

Sultan Nomor 699 tahun 1909 kepunyaan Mohamad Ali ;


tanggal 25 Mei 1964, yang diperbuat dihadapan Mahmuddin Djabar

Ulung, Assisten Wedana Ketjamatan Medan Sunggal, Hadji

Mohamad Ali mengalihkan penguasaanya atas tanah seluas ±

180.000 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada Abd. Malik, bertalian

dengan Surat Keterangan No.565/C/III/1964 tanggal 9 Desember

1964, yang dikeluarkan Kepala Agraria Daerah Deli Serdang dan

Kotapradja Tebing Tinggi ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


d) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak No.786/APH/KS/1969

tanggal 21 Mei 1969, yang diperbuat dihadapan Drs. MP.

Simandjuntak, Assisten Wedana Ketjamatan Sunggal, Abd. Malik


tersebut dengan ganti rugi kepada Djeneng Kaba;

e) Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris No.473.3/03/HL/I/

2011, yang dikeluarkan Petrus Sinurat, SP, Kepala Desa Helvetia,

berkaitan dengan Surat Peryataan Ahli Waris tanggal 17 Janari

2011, yang diperbuat dibawah tangan, dikatahui oleh Petrus

Sinurat, SP, Kepala Desa Helvetia, diterangkan Djeneng Kaban Bin

Tarik telah meninggal dunia pada tanggal 27 Desember 2010

(sesuai dengan Surat Keterangan No.145/2388/HL/XII/2010 yang

dikeluarkan oleh Petrus Sinurat, SP, Kepala Desa Helvetia)

demikian juga istrinya Siti Mukti binti Marmono Wijaya telah

meninggal dunia pada tanggal 16 Juni 2001 (sesuai dengan Surat

Keterangan No.145/115/HL/I/2011 yang dikeluarkan oleh Petrus

Sinurat, SP, Kepala Desa Helvetia) masing-masing di Medan,

dengan meninggalkan para ahli waris yang berhak atas harta

peninggalannya yaitu : 1. Sri Candra Kartini br. Kaban, 2. Dedy

Muliana Kaban, 3. Tetri Redanita br. Kaban dan 4. Husna Hasan

br. Kaban ;




Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Deli Serdang, dengan

Legalisasi No. 83/Leg/NOT-DS/IX/2011 tanggal 29 september

2011, Dedy Muliana Kaban dalam hal ini bertindak untuk diri

sendiri dan selaku kuasa untuk dan atas nama Sri Candra Kartini

br. Kaban, Tetri Redanita br. Kaban dan Husna Hasanah br. Kaban

(sesuai dengan Surat Kuasa Ahli Waris tanggal 17 Januari 2011,

yang diperbuat dibawah tangan, diketahui oleh Petrus Sinurat, SP,

Kepala Desa Helvetia) mengalihkan penguasaannya atas tanah

seluas ± 180.000 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada Gunawan ;


Penguasaan Atas Tanah No. 20 tanggal 8 Oktober 2011, yang

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


diperbuat dihadapan Nurlinda Simanjorang, Sarjana Hukum,



seluas ± 13.666 m2, yang merupakan bahagian dari tanah seluas ±

180.000 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada Penggugat III

(Aswin) ;




06036 ;

Bahwa Penggugat IV memiliki sebidang tanah seluas 19.997 M2

(sembilan belas ribu sembilan ratus sembilan puluh tujuh meter

persegi), setempat dikenal di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan

Medan Sunggal, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor:

4887/Tanjung Rejo Tanggal 31 Oktober 2011, sesuai dengan Surat

Ukur Nomor : 01808/Tanjung Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011,

terdaftar atas nama Abdi Yanto Hulu, SE, dengan batas-batas sebagai

berikut :


Sebelah Selatan berbatasan dengan Sudarni Br. Samosir, S.H.

(SHM Nomor: 4888) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Aswin (SHM Nomor:

4886) / Tanah Pilian Tampubolon (SHM Nomor : 4884) ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Perkampungan / Tanah

Tajuddin (SHM Nomor : 1859) ;

Bahwa adapun asal-usul Sertifikat Hak Milik No.4887/Tanjung Rejo

terdaftar atas nama Penggugat IV (Abdiyanto Hulu, Sarjana Ekonomi),

terbit tanggal 31 Oktober 2011, berdasarkan Surat Keputusan Kantor

Pertanahan Kota Medan No. 3849/HM/BPN.12.71/2011 tanggal 27

Oktober 2011, yang terletak di Jl. Kenanga Sari, Kelurahan Tanjung

Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, seluas 19.997 m2, sesuai Surat Ukur

No. 01808/Tj.Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011, adalah sebagai

berikut : --

a) Bahwa tanah milik Penggugat IV semula statusnya adalah Tanah

Negara, bekas Grant Sultan No. 699 tahun 1909, yang tidak

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


terdaftar dalam Daftar Umum Buku Grant pada Kantor Pertanahan

Kota Medan terletak di Rencana Jalan, Kelurahan Tanjung Rejo,

Kecamtan Medan Sunggal, Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara,

yang semula dikuasai oleh Mohamad Ali dan Mohamad Osman ; --


1933, yang diperbuat dibawah tangan, Mohamad Ali dan Mohamad

Osman telah setuju dan mufakat untuk mengadakan pemisahan

dan pembagian dengan ketentuan yakni satoe tanah Grant No. 699

tahoen 1909 menjadi kepunyaan Mohamad Ali ;

c) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak tanggal 25 Mei 1964,

yang diperbuat dihadapan Mahmuddin Djabar Ulung, Assisten

Wedana Ketjamatan Medan Sunggal, Hadji Mohamad Ali


tersebut dengan ganti rugi kepada Abd. Malik, bertalian dengan

Surat Keterangan No. 565/C/III/1964 tanggal 9 Desember 1964,

yang dikeluarkan Anwar Rasjid, Kepala Agraria Deli Serdang ;

d) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak tanggal 21 Mei 1969,

yang diperbuat dihadapan Drs. MP. Simandjuntak, Assisten

Wedana Ketjamatan Sunggal, Abd. Malik mengalihkan


ganti rugi kepada Djeneng Kaban ;


473.3/03/HL/I/2011, yang dikeluarkan Petrus Sinurat, SP, Kepala

Desa Helvetia, diterangkan DJeneng Kaban Bin Tarik telah

meninggal dunia pada tanggal 27 Desember 2010 demikian juga

istrinya Siti Mukti binti Marmono Wijaya telah meninggal dunia pada

tanggal 16 Juni 2001, dengan meninggalkan para ahli waris yang

berhak atas harta peninggalannya yaitu: 1). Sri Candra Kartini br.

Kaban, 2). Dedy Muliana Kaban, 3). Tetri Redanita br. Kaban dan

4). Husna Hasan br. Kaban ;

f) Bahwa berdasarkan surat pernyataan Melepaskan Penguasaan

atas tanah dengan ganti rugi tanggal 29-9-2011, yang diperbuat

dibawah tangan, penandatanganya dihadapan Nurlinda

Simanjorang, Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Deli Serdang,

dengan legalisasi No.83/Leg/NOT-DS/IX/2011, Dedy Muliana

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Kaban dalam hal ini bertindak sendiri dan selaku kuasa untuk dan

atas nama Sri Candra Kartini br. Kaban, Dedy Mulianan Kaban,

Tetri Redanita br. Kaban dan Husna hasana br, Kaban (sesuai

dengan surat kuasa ahli waris tanggal 17-1-2011), yang diperbuat

dibawah tangan, diketahui Petrus Sinanurat SP, Kepala Desa

Helvetia mengalihkan penguasaan mereka yang tidak terpisah atas

tanah seluas ± 180.000 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada

Gunawan ;


Penguasaan Atas Tanah No. 21 tanggal 8-10-2011, yang diperbuat

dihadapan Nurlinda Simanjorang, Sarjana Hukum, Notaris di

Kabupaten Deli Serdang, Gunawan dengan persetujuan istrinya

Tan Tjung Hua mengalihkan penguasaanya atas tanah seluas ±

17.539 m2 yang merupakan sebahagian dari tanah seluas ±

180.000 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada Penggugat IV

(Abdiyanto Hulu, Sarjana Ekonomi), dimana asal usul tanah

tersebut berasal dari tanah eks Grant Sultan No.699 tahun 1909 ;

h) Bahwa atas permohonan tersebut setelah diukur secara Kadasteral


3193/2011 tanggal 21-10-2011 dengan nomor Induk Bidang :

06038 ;

Bahwa Penggugat V memiliki sebidang tanah seluas 19.997 M2

(sembilan belas ribu sembilan ratus sembilan puluh tujuh meter

persegi), setempat dikenal di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan

Medan Sunggal, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor:

4888/Tanjung Rejo Tanggal 31 Oktober 2011, sesuai dengan Surat

Ukur Nomor: 01808/Tanjung Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011,

terdaftar atas nama Sudarni Br. Samosir, S.H., dengan batas-batas

sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Aswin (SHM Nomor :



Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Pilian Tampubolon (SHM

Nomor : 4884) / Tanah Sabaruhum Tambunan (SHM Nomor :

4885) ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Tajuddin (SHM Nomor:

1859) / Tanah Tandeanus(SHM Nomor : 1869) ;


Rejo terdaftar atas nama Penggugat V (Sudarni br. Samosir, Sarjana

Hukum), terbit tanggal 31 Oktober 2011, berdasarkan Surat Keputusan

Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan No.3848/HM/BPN.12.71./2011

tanggal 27-10-2011, yang terletak di Jl. Kenanga Sari, Kelurahan

Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, seluas 19.997 m2, sesuai

Surat Ukur No. 01808/Tj. Rejo/2011tanggal 30-10-2011, adalah

sebagai berikut :

a) Bahwa tanah milik Penggugat V semula statusnya adalah Tanah

Negara bekas Grant Sultan No.699 Tahun 1909 yang tidak

terdaftar dalam daftar umum buku Grant pada Kantor Pertahanan

Kota Medan, yang semula dikuasai oleh Mohamad Ali dan

Mohamad Osman, yang terletak dikelurahan Tanjung Rejo,

Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Provinsi Sumatra Utara ;

b) Bahwa berdasarkan Surat Pembagian Pusaka tanggal 24-3-1993

yang diperbuat dibawah tangan Mohamad Ali dan Mohamad

Osman telah mengadakan pembagian atas satu tanah di

Kampung Lalang Sunggal Grant No. 699 tahun 1909 menjadi milik

Mohamad Ali ;


tanggal 25-5-1964, yang diperbuat dihadapan Mahmuddin Djabar

Ulung, Asisten Wedana Kecamatan Sunggal, bertalian dengan

Surat Keterangan No. 565/C/III/1964 tanggal 9-12-1964, yang

dikeluarkan oleh Anwar Rasjid, Kepala Agraria Daerah Deli

Serdang, Hadji Mohamad Ali mengalihkan penguasaanya atas

tanah seluas ± 180.000 m2 tersebut kepada Abd Malik ;

d) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak No. 786/APH/1969

tanggal 21-5-1969, yang diperbuat dihadapan Drs. MP.

Simanjuntak, Asisten Wedana Kecamatan Sunggal, Abd Malik


tersebut kepada Djeneng Kaban ;


474.3/03/HL/I/ 2011 tanpa tanggal yang dikeluarkan Oleh Petrus

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sinura, SP, Kepala Desa Helvetia, bertalian dengan Surat

Pernyataan Ahli Waris tanggal 17-1-2011, yang diperbuat dibawah

tangan, turut mengetahui/ membenarkan tanggal, yang dikeluarkan

oleh Oleh Petrus Sinura, SP, Kepala Desa Helvetia, diterangkan

bahwa Djeneng Kaban telah meninggal dunia pada tanggal 27-12-

2010 begitu juga Siti Mukti Binti Marmono Wijaya telah meninggal

dunia pada tanggal 16-6-2001 masing-masing dimedan dengan

meninggalkan para Ahli Waris yang berhak atas harta

peninggalanya yaitu Sri Candra Kartini br. Kaban, Dedy Mulianan

Kaban, Tetri Redanita br. Kaban dan Husna Hasana br. Kaban ;


Atas Tanah dengan ganti rugi tanggal 29-9-2011, yang diperbuat

dibawah tangan, penandatanganannya dihadapan Nurlinda


Dedy Muliana Kaban dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama

Sri Candra Kartini br. Kaban, Dedy Mulianan Kaban, Tetri Redanita

br. Kaban dan Husna hasana br, Kaban (sesuai dengan Surat

Kuasa Ahli Waris tanggal 17-1-2011) yang diperbuat dibawah

tangan, diketahui oleh Petrus Sunurat, SP, Kepala Desa Helvetia)

mengalihkan Penguasaan mereka atas tanah seluas ± 180.000 m2

tersebut dengan ganti rugi kepada Gunawan ;

g) Bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Melepaskan Penguasaan

Atas Tanah No. 22 tanggal 8-10-2011, yang diperbuat dihadapan

Nurlinda Simanjorang, Sarjana Hukum, Notaris Kabupaten Deli

Serdang, Gunawan dengan persetujuan istrinya Tan Tjung Hua

mengalihkan penguasaannya atas tanah seluas ± 17.375 m2

tersebut dengan ganti rugi kepada Sudarni br. Samosir, Sarjana

Hukum (ic. Penggugat V) ;

h) Bahwa atas permohonan tersebut setelah diukur saecara

Kadasteral luasnya menjadi ± 19.997 m2 sesuai dengan Peta

Bidang Tanah No.3200/2011 tanggal 21-10-2011 dengan Nomor

Induk Bidang : 06037 ;

Bahwa Penggugat VI memiliki sebidang tanah seluas 9.823 M2

(Sembilan ribu delapan ratus dua puluh tiga meter persegi), setempat

dikenal di Jalan Pasar I/Abdul Hakim, Kelurahan Padang Bulan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, berdasarkan

Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan Nomor:

3937/HM/BPN.12.71. 2011 tanggal 31 Oktober 2011 tentang

Pemberian Hak Milik atas Nama Drs. Mainuddin Jaya atas tanah

seluas 9.823 M2 (sembilan ribu delapan ratus dua puluh tiga meter

persegi), terletak di Jalan Pasar I/Abdul Hakim, Kelurahan Padang

Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, dengan

batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Eddy Tanoto (SHM

Nomor : 1870) ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Jln. Abdul Hakim/Pasar I ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Parit ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Sawah Ladang ;

Bahwa adapun asal-usul tanah milik Pengugat VI yang telah diberikan

hak milik berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan

Kota Medan Nomor : 3937/HM/BPN.12.71.2011 tentang Pemberian

Hak Milik Atas nama Doktorandus Mainuddin Jaya, atas tanah

kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang,

Kota Medan, adalah sebagai berikut :

a) Bahwa Tanah yang dimohon Hak Milik Oleh Penggugat VI

(Doktorandus Mainuddin Jaya), adalah sesuai Surat Permohonan

tanggal 11 Oktober 2011, atas tanah seluas 9.823 m2 statusnya

adalah tanah bekas Grant Sultan No. 699 tahun 1909 yang tidak

terdaftar dalam daftar umum buku Grant pada Kantor Pertahanan

Kota Medan, setempat dikenal terletak di Kelurahan Tanjung Rejo,

Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Provinsi Sumatra Utara ;

b) Berdasarlan Akta Pemindahan Hak tanggal 25 Mei 1964, bertalian

dengan Surat keterangan No. 587/C/III/1964, Hadji Mohammad Ali

menerima ganti rugi garapan atas tanah seluas 195.000 m2 dari

Tarich Kaban ;

c) Berdasarkan Akta Pemindahan Hak tanggal 15 Juni 1965, Tarich

Kaban menerima ganti rugi garapan atas tanah seluas 195.000 m2

dari Djeneng Kaban ;

d) Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris No.

474.3/03/HL/I/2011 tanpa tanggal yang dikeluarkan Oleh Petrus

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sinura, SP, Kepala Desa Helvetia, bertalian dengan Surat

Pernyataan Ahli Waris tanggal 17-1-2011, yang diperbuat dibawah

tangan, turut mengetahui/membenarkan tanggal, yang dikeluarkan

oleh Oleh Petrus Sinura, SP, Kepala Desa Helvetia, diterangkan

bahwa Djeneng Kaban telah meninggal dunia pada tanggal 27-12-

2010 begitu juga Siti Mukti Binti Marmono Wijaya telah meninggal

dunia pada tanggal 16-6-2001 masing-masing dimedan dengan

meninggalkan para Ahli Waris yang berhak atas harta

peninggalanya yaitu Sri Candra Kartini br. Kaban, Dedy Mulianan

Kaban, Tetri Redanita br. Kaban dan Husna hasana br Kaban ;

e) Bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Melepaskan Penguasaan

Atas Tanah dengan ganti rugi tanggal 29-9-2011, yang diperbuat

dibawah tangan, penandatanganannya dihadapan Nurlinda


Dedy Muliana Kaban dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama

Sri Candra Kartini br. Kaban, Dedy Mulianan Kaban, Tetri Redanita

br. Kaban dan Husna hasana br, Kaban (sesuai dengan Surat

Kuasa Ahli Waris tanggal 17-1-2011) yang diperbuat dibawah

tangan, diketahui oleh Petrus Sunurat, SP, Kepala Desa Helvetia)

mengalihkan Penguasaan mereka atas tanah seluas ± 180.000 m2

tersebut dengan ganti rugi kepada Gunawan ;


Atas Tanah No. 22 tanggal 24 Oktober 2011, yang diperbuat

dihadapan Nurlinda Simanjorang, Sarjana Hukum, Notaris

Kabupaten Deli Serdang Gunawan dengan persetujuan istrinya

Tan Tjung Hua mengalihkan penguasaannya atas tanah seluas

9.823 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada Tergugat Intervensi VI

(Doktorandus Mainuddin Jaya), dimana asal usul tanah tersebut

berasal dari tanah eks Grant Sultan No.699 tahun 1909 ;

g) Bahwa atas permohonan tersebut setelah diukur secara

Kadasteral luasnya menjadi 9.823 m2 sesuai dengan Peta Bidang

Tanah No.524/2011 tanggal 31-10-2011 dengan Nomor Induk

Bidang : 02045 ;

Bahwa Penggugat VII memiliki sebidang tanah seluas 3.059 M2 (tiga

ribu lima puluh sembilan meter persegi), setempat dikenal di Kelurahan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan,

berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 1858/Padang Bulan Selayang

I, tanggal 15 Februari 2012, sesuai dengan Surat Ukur Nomor:

00512/Padang Bulan Selayang I/2012 tanggal 03 Februari 2012,

terdaftar atas nama Taliasa Telaumbanua, SE, dengan batas-batas

sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan Tajuddin (SHM Nomor : 1859) /

Perkampungan ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Sabar Rusmanto (SHM

Nomor : 1868) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Tandeanus (SHM

Nomor: 1869) ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Perkampungan ;

Bahwa adapun asal-usul tanah milik Penggugat VII berdasarkan

Sertifikat Hak Milik No. 1858/Padang Bulan Selayang I terdaftar atas

nama Taliasa Telaumbanua, SE (ic. Penggugat VII) terbit tanggal 15

Pebruari 2012 berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor

Pertanahan Kota Medan No. 3943/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31

Oktober 2011, yang terletak di Kelurahan Padang Bulan Selayang I,

Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, seluas 3.059 m2 sesuai

Surat Ukur No. 00512/Padang Bulan Selayang I/2012, Tanggal

03/02/2012, adalah sebagai berikut :

a) Bahwa tanah milik Penggugat VII semula statusnya adalah Tanah


terdaftar dalam daftar umum buku Grant pada Kantor Pertanahan

Kota Medan, yang telah dikuasai oleh Taliasa Telaumbanua, SE

(ic. Penggugat VII) baik secara yuridis maupun secara fisik

sebagaimana hasil pemeriksaan Panitia Pemeriksaan Tanah “A”

yang dituangkan dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah “A” No.

2878/R/10/2011 tanggal 31 Oktober 2011 ;

b) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak No. 431/APH/KS/1964

Tanggal 15 Mei 1964, Hadji Mohammad Ali telah menerima ganti

rugi haknya atas tanah seluas ± 195.000 m2 tersebut kepada Tarich

Kaban, berkaitan dengan Surat Keterangan No.5871/C/III/1964

Tanggal 16 Desember 1964 ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


c) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak No. 371/APH/KS/1965

Tanggal 15 Juni 1965, Tarich Kaban mengalihkan penguasaanya

atas tanah seluas ± 195.000 m2 tersebut kepada Djeneng Kaban ; -


474.3/03/HL/I/ 2011, diterangkan Jeneng Kaban Bin Tarik Kaban

telah meninggal dunia pada tanggal 27 Desember 2010 demikian

juga isterinya Siti Mukti Binti Marmono Wijaya telah meninggal

dunia pada tanggal 16 Juni 2001, dengan meninggalkan para ahli

waris yang berhak atas harta peninggalannya yaitu Sri Chandra

Kartini br. Kaban, Dedy Muliana Kaban, Tetri Redanita br. Kaban

dan Husna Hasana br. Kaban ;

e) Bahwa berdasarkan Akta Penglepasan Hak Atas Tanah Dengan

Ganti Rugi No. 18 tanggal 21 Oktober 2011, Dedy Muliana Kaban

dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri dan selaku kuasa untuk

atas nama Sri Chandra Kartini br. Kaban, Tetra Redanita br. Kaban

dan Husna Hasanah br. Kaban (sesuai dengan Surat Kuasa Ahli

Waris tanggal 17 Januari 2011) telah menerima ganti rugi haknya

atas tanah seluas ± 195.000 m2 tersebut dari Gunawan ;

f) Bahwa berdasarkan akta Penglepasan Hak Atas Tanah Dengan

Ganti Rugi No.27 Tanggal 24 Oktober 2011, Gunawan dengan

persetujuan Isterinya Tan Tjun Hua telah menerima ganti rugi

haknya atas tanah seluas 3.059 m2 sebahagian dari tanah seluas ±

195.000 m2 tersebut dari Taliasa Telaumbanua SE (ic. Penggugat

VII) ;

Bahwa Penggugat VIII memiliki sebidang tanah seluas 15.638 M2 (lima

belas ribu enam ratus tiga puluh delapan meter persegi), setempat

dikenal di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan

Selayang, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor:

1859/Padang Bulan Selayang I, tanggal 16 Februari 2012, sesuai

dengan Surat Ukur Nomor : 00514/Padang Bulan Selayang I/2012

tanggal 03 Februari 2012, terdaftar atas nama Tajuddin, dengan batas-

batas sebagai berikut :


PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Tandeanus (SHM

Nomor : 1869) / Tanah Taliasa Telaumbanua, SE (SHM Nomor:

1858) ;



Bahwa adapun asal-usul tanah milik Penggugat VIII berdasarkan


nama Tajuddin (ic. Penggugat VIII) terbit tanggal 16 Pebruari 2012,

berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan

No. 3938/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober 2011, yang terletak

di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang,

Kota Medan, seluas 15.638 m2 sesuai Surat Ukur No. 00514/Padang

Bulan Selayang I/2012, Tanggal 03/02/2012, adalah sebagai berikut:

a) Bahwa tanah milik Penggugat VIII semula statusnya adalah Tanah


terdaftar dalam daftar umum buku Grant pada Kantor Pertanahan

Kota Medan, yang telah dikuasai oleh Tajuddin (ic.Penggugat VIII)

baik secara yuridis maupun secara fisik sebagaimana hasil

pemeriksaan Panitia Pemeriksaan Tanah “A” yang dituangkan

dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah “A” No. 2876/R/10/2011

tanggal 31 Oktober 2011 ;


tanggal 25 Mei 1964, Hadji Mohamad Ali telah menerima ganti rugi

hak atas tanah seluas ± 195.000 m2 dari Tarich Kaban, berkaitan

dengan Surat Keterangan No. 5871/C/III/1964 tanggal 16

Desember 1964 ;

c) Bahwa berdasarkan Akta Pemindahan Hak tanggal 15 Juni 1965,

Tarich Kaban telah menerima ganti rugi hak atas tanah seluas ±

195.000 m2 tersebut dari Djeneng Kaban ;

d) Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris No.474.3/03/HL/I/

2011, diterangkan Jeneng Kaban Bin Tarik Kaban telah meninggal

dunia pada tanggal 27 Desember 2010 demikian juga isterinya Siti

Mukti Binti Marmono Wijaya telah meninggal dunia pada tanggal 16

Juni 2001, dengan meninggalkan para ahli waris yang berhak atas

harta peninggalannya yaitu Sri Chandra Kartini br. Kaban, Dedy

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Muliana Kaban, Tetra Redanita br. Kaban dan Husna Hasana br.

Kaban ;




atas nama Sri Chandra Kartini br. Kaban, Tetri Redanita br. Kaban


Waris tanggal 17 Januari2011) telah menerima ganti rugi haknya



Ganti Rugi No. 23 Tanggal 24 Oktober 2011, Gunawan dengan


haknya atas tanah seluas ±15.638 m2 sebahagian dari tanah seluas

± 195.000 m2 tersebut dari Tajuddin (ic. Penggugat VIII) ;

Bahwa Penggugat IX memiliki sebidang tanah seluas 19.737 M2

(sembilan belas ribu tujuh ratus tiga puluh tujuh meter persegi),

setempat dikenal di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

Medan Selayang, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor:

1861/Padang Bulan Selayang I, tanggal 08 Mei 2012, sesuai dengan

Surat Ukur Nomor: 00511/Padang Bulan Selayang I/2012 tanggal 03

Februari 2012, terdaftar atas nama Johannes Daniel Chan, dengan


Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Iwan (SHM Nomor :

1867) ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Jln. Abdul Hakim / Pasar I ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Eddy Tanoto (SHM

Nomor: 1870 / Sawah ladang ;


Bahwa adapun asal-usul tanah milik Penggugat IX berdasarkan


nama Johannes Dhaniel Chan (ic. Penggugat IX) terbit tanggal 8 Mei

2012, berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota

Medan No. 3942/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober 2011, yang

terletak di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan

Selayang, Kota Medan, seluas 19.737 m2 sesuai Surat Ukur No.

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


00511/Padang Bulan Selayang I/2012, Tanggal 03/02/2012, adalah

sebagai berikut :

a) Bahwa tanah milik Penggugat IX semula statusnya adalah Tanah

Negara bekas Grant Sultan No. 699 Tahun 1909 terletak di

Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang,

Kota Medan, yang telah dikuasai oleh Johannes Daniel Chan

(ic.Penggugat IX) baik secara yuridis maupun secara fisik



2880/R/10/2011 tanggal 31 Oktober 2011 ;


tanggal 25 Mei 1964, Hadji Mohamad Ali telah mengalihkan

Penguasaannya atas tanah seluas ± 195.000 m2 tersebut kepada

TarichKaban, berkaitan dengan Surat Keterangan No.5871/C/III/

1964 tanggal 16 Desember 1964 ;


Tarich Kaban telah mengalihkan penguasannya atas tanah seluas

± 195.000 m2 tersebut kepada Djeneng Kaban ;







Kartini br. Kaban, Dedy Muliana Kaban, Tetri Redanita br. Kaban











PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN




± 195.000 m2 tersebut dari Johannes Dhanil Chan (ic. Penggugat

IX) ;

Bahwa Penggugat X memiliki sebidang tanah seluas 11.586 M2

(Sebelas ribu lima ratus delapan puluh enam meter persegi), setempat



1867/Padang Bulan Selayang I, tanggal 17 April 2012, sesuai dengan


Februari 2012, terdaftar atas nama Iwan, dengan batas-batas sebagai

berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Sabar Rusmanto (SHM

Nomor : 1868) ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Johannes Dhaniel

Chan (SHM Nomor : 1861) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Eddy Tanoto (SHM

Nomor: 1870) ;


Bahwa adapaun asal-usul tanah milik Penggugat X berdasarkan


nama Iwan (ic. Penggugat X) terbit tanggal 17 April 2012, berdasarkan

Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan No.3941/HM/

BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober 2011, yang terletak di Kelurahan

Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan,

seluas 11.586 m2 sesuai Surat Ukur No. 00531/Padang Bulan Selayang

I/2012, Tanggal 13/02/2012, adalah sebagai berikut :

a) Bahwa tanah milik Penggugat X semula statusnya adalah Tanah

Negara bekas Grant Sultan No. 699 Tahun 1909, terletak di


Kota Medan, yang telah dikuasai oleh Iwan (ic.Penggugat X) baik

secara yuridis maupun secara fisik sebagaimana hasil pemeriksaan

Panitia Pemeriksaan Tanah “A” yang dituangkan dalam Risalah

Panitia Pemeriksaan Tanah “A” No. 2882/R/10/2011 tanggal 31

Oktober 2011 ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN





Tarich Kaban, berkaitan dengan Surat Keterangan No. 5871/C/III/



Tarich Kaban telah menerima ganti rugi haknya atas tanah seluas ±

195.000 m2 tersebut dari Djeneng Kaban ;







Kartini br. Kaban, Dedy Muliana Kaban, Tetra Redanita br. Kaban













± 195.000 m2 tersebut dari Iwan (ic. Penggugat X) ;

Bahwa Penggugat XI memiliki sebidang tanah seluas 11.356 M2

(sebelas ribu tiga ratus lima puluh enam meter persegi), setempat





PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Februari 2012, terdaftar atas nama Sabar Rusmanto, dengan batas-


Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Tandeanus (SHM

Nomor: 1858) / Tanah Tanah Taliasa Telaumbanua, SE (SHM

Nomor : 1858);

Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Iwan (SHM Nomor:

1867) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Sawah / Tanah Eddy Tanoto



Bahwa adapun asal-usul tanah milik Penggugat XI berdasarkan


nama Sabar Rusmanto (ic. Penggugat XI) terbit tanggal 17 April 2012,


No. 3944/HM/ BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober 2011, yang terletak



Bulan Selayang I/2012, Tanggal 13/02/2012, adalah sebagai berikut :

a) Bahwa tanah milik Penggugat XI semula statusnya adalah Tanah

Negara bekas Grant Sultan No. 699 Tahun 1909Bidang Tanah

No.521/2011 tanggal 31 Oktober 2011 seluas 11.356 m2, terletak di


Kota Medan, statusnya adalah Tanah Negara, bekas Grant Sultan

No. 699 yang tidak terdaftar dalam daftar umum buku Grant pada

Kantor Pertanahan Kota Medan, yang telah dikuasai oleh Sabar

Rusmanto (ic.Penggugat XI) baik secara yuridis maupun secara

fisik sebagaimana hasil pemeriksaan Panitia Pemeriksaan Tanah

“A” yang dituangkan dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah “A”

No. 2879/R/10/2011 tanggal 31 Oktober 2011;




Tarich Kaban, berkaitan dengan Surat Keterangan No. 5871/C/III/


PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN



Tanggal 15 Juni 1965, Tarich Kaban mengalihkan penguasaanya

atas tanah seluas ± 195.000 m2 tersebut kepada Djeneng Kaban ;

d) Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris No. 474.3/03/

HL/I/2011, diterangkan Jeneng Kaban Bin Tarik Kaban telah

meninggal dunia pada tanggal 27 Desember 2010 (sesuai dengan

Surat Keterangan No. 145/115/HL/XII/2010), demikian juga

isterinya Siti Mukti Binti Marmono Wijaya telah meninggal dunia

pada tanggal 16 Juni 2001, dengan meninggalkan para ahli waris

yang berhak atas harta peninggalannya yaitu Sri Chandra Kartini

br. Kaban, Dedy Muliana Kaban, Tetra Redanita br. Kaban dan

Husna Hasana br. Kaban ;












± 195.000 m2 tersebut dari Sabar Rusmanto (ic. Penggugat XI) ;

Bahwa Penggugat XII memiliki sebidang tanah seluas 8.943 M2

(Delapan ribu Sembilan ratus empat puluh tiga meter persegi),

setempat dikenal di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

Medan Selayang, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor:



Februari 2012, terdaftar atas nama Eddy Tanoto, dengan batas-batas

sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan Sawah ladang ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Drs. Mainuddin Jaya ;


PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Sabar Rusmanto (SHM

Nomor : 1868) / Tanah Iwan (SHM Nomor : 1867) ;

Bahwa adapun asal-usul tanah milik Penggugat XII berdasarkan

Sertifikat Hak Milik 1870/Padang Bulan Selayang I terdaftar atas nama

Eddy Tanoto (ic. Penggugat XII) terbit tanggal 3 April 2012,


No.3940/HM/ BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober 2011, yang terletak



Bulan Selayang I/2012, Tanggal 13/02/2012, adalah sebagai berikut :

a) Bahwa tanah milik Penggugat XII semula statusnya adalah Tanah

Negara bekas Grant Sultan No. 699 Tahun 1909, terletak di


Kota Medan, statusnya adalah Tanah Negara, bekas Grant Sultan

No. 699 yang tidak terdaftar dalam daftar umum buku Grant pada

Kantor Pertanahan Kota Medan, yang telah dikuasai oleh Eddy

Tanoto (ic.Penggugat XII) baik secara yuridis maupun secara fisik



2877/R/10/2011 Tanggal 31 Oktober 2011;


tanggal 15 Mei 1964, Hadji Mohammad Ali telah menerima ganti

rugi haknya atas tanah seluas ± 195.000 m2 tersebut dar Tarich

Kaban berkaitan dengan Surat Keterangan No. 587/C/1964 tanggal

16 Desember 1964 ;


tanggal 15 Juni 1965, Tarich Kaban mengalihkan penguasaannya

atas tanah seluas ± 195.000 m2 tersebut kepada Djeneng Kaban ; -

d) Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris No. 474.3/03/JL/I/

2011, diterangkan Jeneng Kaban Bin Tarik Kaban telah meninggal

dunia pada tanggal 27 Desember 2010 demikian juga isterinya Siti

Mukti Binti Marmono Wijaya telah meninggal dunia pada tanggal 16

Juni 2001, dengan meninggalkan ahli waris yang berhak atas harta

peninggalannya yaitu Sri Chandra Kartini br. Kaban, Dedy Muliana

Kaban, Tetra Redanita br. Kaban dan Husna Hasanah br. Kaban

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


(sesuai dengan Surat Kuasa Ahli waris tanggal 17 Januari 2011)

telah menerima ganti rugi haknya atas tanah seluas tersebut dari

Gunawan ;








f) Bahwa berdasarkan Akta Penglepasan Hak Atas Tanah Dengan

Ganti Rugi No. 26 tanggal 24 Oktober 2011, Gunawan dengan

persetujuan istrinya Tan Tjun Hua telah menerima ganti rugi

haknya atas tanah seluas ± 14.534 m2 sebagian dari tanah seluas

± 195.000 m2 tersebut dari Eddy Tanoto (Penggugat XII) ;

Bahwa Penggugat I s/d XII telah membayar Bea Perolehan Hak Atas

Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan telah pula membayar Pajak Bumi

dan Bangunan (PBB) sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku

atas sejumlah bidang tanah milik Penggugat I s/d XII yang terletak

dalam 1 (satu) hamparan berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor :

4884/Tanjung Rejo tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Pilian

Tampubolon (ic. Penggugat I), Sertifikat Hak Milik Nomor :

4885/Tanjung Rejo tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama

Sabaruhum Tambunan Sarjana Ekonomi (ic. Penggugat II), Sertifikat

Hak Milik Nomor : 4886/Tanjung Rejo, tanggal 31 Oktober 2011,

terdaftar atas nama Aswin (ic. Penggugat III), Sertifikat Hak Milik

Nomor : 4887/Tanjung Rejo tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas

nama Abdi Yanto Hulu (ic. Penggugat IV), Sertifikat Hak Milik Nomor :

4888/Tanjung Rejo tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama

Sudarni Br. Samosir, SH (ic. Penggugat V), Keputusan Kepala Kantor

Pertanahan Kota Medan Nomor : 3937/HM/ BPN.12.71.2011 tanggal

31 Oktober 2011 tentang Pemberian Hak Milik atas Nama Drs.

Mainuddin Jaya (ic. Penggugat VI), Sertifikat Hak Milik Nomor:

1858/Padang Bulan Selayang I, tanggal 15 Februari 2012, terdaftar

atas nama Taliasa Telaumbanua, SE (ic. Penggugat VII), Sertifikat Hak

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Milik Nomor : 1859/Padang Bulan Selayang I, tanggal 16 Februari

2012, terdaftar atas nama Tajuddin (ic. Penggugat VIII), Sertifikat Hak

Milik Nomor : 1861/Padang Bulan Selayang I, tanggal 08 Mei 2012,

terdaftar atas nama Johannes Daniel Chan (ic. Penggugat IX),

Sertifikat Hak Milik Nomor : 1867/Padang Bulan Selayang I, tanggal 17

April 2012, terdaftar atas nama Iwan (ic. Penggugat X), Sertifikat Hak

Milik Nomor : 1868/Padang Bulan Selayang I, tanggal 17 April 2012,

terdaftar atas nama Sabar Rusmanto (ic. Penggugat XI), Sertifikat Hak

Milik Nomor : 1870/Padang Bulan Selayang I, tanggal 03 April 2012,

terdaftar atas nama Eddy Tanoto (ic. Penggugat XII), dengan demikian

Penggugat I s/d XII dalam hal menguasai dan memiliki tanah telah

memenuhi kewajiban kepada Negara sesuai ketentuan yang berlaku,

terlebih lagi jelas ternyata bahwa Penggugat I s/d XII secara hukum

adalah pembeli yang beritikad baik dan patut dilindungi undang-undang

(vide : Jurisprudensi tetap Mahkamah Agung RI No.251 K/Sip/1958

tanggal 26 Desember 1958 (”Pembeli yang telah bertindak dengan

itikad baik harus dilindungi dan jual beli yang bersangkutan haruslah

diangap sah”) ;

Bahwa akan tetapi Penggugat I s/d XII sabagai pemilik yang sah

terhadap tanah obyek perkara aquo menjadi terhalang haknya untuk

mengambil manfaat di atas tanah obyek perkara, halmana disebabkan

oleh tindakan Tergugat yang telah mengklaim sejumlah bidang tanah

obyek perkara milik Penggugat I s/d XII dengan mengajukan gugatan

pembatalan sertifikat hak milik atas nama Penggugat I s/d Penggugat

VI yang dikenal dengan perkara Tata Usaha Negara Putusan

Pengadilan Tata Usaha Negara Medan tanggal 4 Juli 2012 Nomor

:12/G/2012/PTUN-MDN Jo. Putusan Pengadilan Tinggi Tata Usaha

Negara Medan tanggal 25 September 2012 Nomor :

118/B/2012/PT.TUN-Mdn dan juga mengajukan gugatan pembatalan

sertifikat hak milik atas nama Penggugat VII s/d Penggugat XII yang

dikenal dengan perkara Tata Usaha Negara Putusan Pengadilan Tata

Usaha Negara Medan tanggal 19 September 2012 Nomor :

49/G/2012/PTUN-MDN, di mana dalam perkara Tata Usaha Negara

tersebut, Tergugat mempergunakan sejumlah surat yaitu :

1) Akta Pelepasan hak dengan ganti rugi no.45 tanggal 29 Nopember

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH, pengganti sementara

dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu notaris di medan, antara

: Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam jabatanya selaku

Direktur Utama PT. Bumi Mansyur Permai dengan Fachmi Lubis,

atas tanah seluas 8.212- M2, yang terletak dalam provinsi Sumatra

Utara, kota Madya Medan, Kecamatan Medan Sunggal, Kelurahan

Tanjung Rejo ;

2) Akta Pelepasan hak dengan ganti rugi no. 58 tanggal 29

Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH pengganti

sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu notaris di

medan, antara : Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam

jabatanya selaku Direktur Utama PT. Bumi Mansyur Permai

dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas 2.733-M2, yang terletak

dalam provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan, Kecamatan

Medan Sunggal, Kelurahan Tanjung Rejo ;

3) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 13

Desember 1996 yang dilegalisasi oleh Drs. Nasrul.Ams, Camat

Medan Sunggal No. 301/LEG/XII/1996, antara Ir. Hendry Wigin

pada waktu itubertindak dalam jabatanya selaku Direktur Utama

PT. Bumi Mansyut Permai dengan Ir. Rijanto Suwo/Paulus Rianta,

atas tanah seluas : 951-M2, terletak lingkungan X Kelurahan

Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Madya Medan ;

4) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 30 Januari

1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH Camat Medan

Sunggal No.11/LEG/IV/1991, antara Yopie S. Batubara dengan

Jaga Sitepu, atas tanah seluas : 1.884-M2, terletak di lingkungan

XII, Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota

Madya Medan ;


Februari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH Camat

Medan Sunggal No.09/LEG/IV/1991, antara Yopie S.Batubara

dengan Selamat Ginting, atas tanah seluas : 483-M2, terletak di

Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Madya

Medan ;

6) Akte Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No.61 tanggal 29

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH Pengganti

sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu Notaris di

Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam


dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas ± 350-M2, terletak dalam

provinsi Sumatra Utara, Kota Madya, Kecamatan Medan Sunggal,

Kelurahan Sari Rejo ;


Februari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH Medan

Sunggal No.16/LEG/IV/1991, antara Yopie S.Batubara dengan F.S

Rambe, atas tanah seluas 483-M2, terletak di lingkungan XII


Medan ;


Nopember 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH Camat

Medan Sunggal No. 41/LEG/XI/1991, antara Yopie S.Batubara

dengan Andidah Chadijah, atas tanah seluas ± 2.139-M2, terletak

di lingkungan XII Kelurahan Sari Rejo, Kecamatan Medan

Sunggal, Kota Madya Medan ;

9) Akta jual Beli No.01/AJB-MS/V/1995 tanggal 8 Mei 1995, yang

diperbuat dihadapan Aslan Harahap SH selaku PPAT Kecamatan

Medan Sunggal, antara : Yopie S.Batubara dengan Achmad

Novian Nasution, atas tanah seluas 4.526-M2, terletak dalam

provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan Sunggal, Kelurahan

Tanjung Rejo, sesuai Sertifikat Hak Milik No.328, terdaftar atas

nama : Achmad Novian Nasution ;

10) Akta pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No.60 tanggal 29

Nopember 1997 yang diperbuat di hadapan Herniati, SH

Pengganti sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu

bertindak dalam jabatanya selaku Direktur Utama PT. Bumi

Mansyur Permai dengan Fachmi lubis atas tanah seluas ± 2.050-

M2, terletak didalam provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan,

Kecamatan Medan Sunggal, Kelurahan Tanjung Rejo ;

11) Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No.63 tanggal 29 Nopember

1997 yang diperbuat di hadapan Herniati, SH Pengganti

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu bertindak

dalam jabatanya selaku Direktur Utama PT. Bumi Mansyur Permai

dengan Fachmi lubis atas tanah seluas ± 1.951,7-M2, terletak

didalam provinsi Sumatra Utara, Kota Medan, Kecamatan Medan

Sunggal, Kelurahan Tanjung Rejo ;




bertindak dalam jabatannnya selaku Direktur Utama PT. Bumi


M2, terletak didalam provinsi Sumatra Utara, Kota Medan,






Mansyur Permai dengan Fachmi lubis atas tanah seluas ± 3.965,5-

M2, terletak didalam provinsi Sumatra Utara, Kota Medan,


14) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 15 Januari

1997 yang dilegalisir oleh Drs. Nasrul : Ams Camat Medan

Sunggal No.13/LEG/I/1997, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu

bertindak selaku Direktur Utama PT. Bumi Mansyur Permai

dengan Idalina Serapina Tambunan, atas tanah seluas ± 1.530-M2,

terletak di lingkungan XII Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan

Medan Sunggal, Kota Madya Medan ;





dengan Syawal Harahap, atas tanah seluas ± 3.536-M2, terletak di

lingkungan X Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan

Sunggal, Kota Medan ;



PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN



notaris Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak


dengan Fachmi lubis atas tanah seluas ± 3.965,5-M2, terletak di

provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan, Kecamatan Medan

Sunggal,Kelurahan Tanjung Rejo;

17) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 6 Februari

Januari 1991 yang dilegalisir oleh Drs. Ilham Akbar Simanjuntak

Camat Medan Tuntungan No.43/LEG/MT/1991, antara Yopie S.

Batubara dengan Nangeni Barus, atas tanah seluas ± 10.700-M2,

terletak di lingkunganII Kelurahan Tanjung Sari, Kecamatan Medan

Tuntungan, Kota Madya Medan ;

18) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 27 Juli 1995

yang dilegalisir oleh Drs. Farit Wajedi Camat Medan Selayang

No.04/LEG/017/VII/1995, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


dengan Kirem Barus, atas tanah seluas ± 1.270-M2, terletak di

lingkungan II Kelurahan Tanjung Sari, Kecamatan Medan

Selayang, Kota Madya Medan ;

19) Akta pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No.14 Juli 1995 yang

dilegalisir oleh Drs. Sabarullah Camat Medan Sunggal No.117/

LEG/VII/1997, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak


dengan Manur Ch. Sitompul, atas tanah seluas ± 399,20-M2,

terletak di lingkungan X Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan


20) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 3 April 1991

yang dilegalisir oleh Aslan Harahap Camat Medan Sunggal

No.10/LEG/IV/1991, antara Yopie S. Batubarapada waktu itu


dengan Baginda Pardomuan Alias H. B. Hutasuhut, BA, atas tanah

seluas ± 453-M2, terletak di lingkungan IX Susuk, Kelurahan

Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota

Madya Medan ;

21) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 5 Mei 1997

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


yang dilegalisir oleh Drs. Farit Wajedi, Camat Medan Sunggal

No.190/LEG/017/V/1997, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


dengan Drs. Baharuddin Siregar, atas tanah seluas ± 1.482-M2,

terletak di lingkungan VIII, Kelurahan Padang Bulan Selayang I,

Kecamatan Medan Selayang, Kota Madya Medan ;

22) Akta Jual Beli No.02/AJB-MS/XII/1996 tanggal 31 Desember 1996

yang diperbuat di hadapan Drs. Nasrul, Ams selaku PPAT

Kecamatan Medan Sunggal atas tanah seluas ± 1.769-M2, antara

Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam jabatanya selaku

Direktur Utama PT. Bumi Mansyur Permai dengan H. Baharuddin

Siregar, terletak di pasar-VI Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan

Medan Sunggal, Kota Medan, sesuai Sertifikat Hak Milik No.523,

terdaftar atas nama Haji Baharuddin Siregar, Sarjana Ekonomi ;

23) Akta Jual Beli No.01/AJB/017/1997 tanggal 14 Mei 1997 yang

diperbuat dihadapan Drs. Farit Wajedi, selaku PPAT Kecamatan

Medan Selayang, atas tanah seluas ± 4.770-M2, antara Ir. Hendry

Wigin pada waktu itu bertindak dalam jabatanya selaku Direktur

Utama PT. Bumi Mansyur Permai dengan H. Baharuddin Siregar,

terletak di pasar- lingkungan VIII Kelurahan Padang Bulan

Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, sesuai

Surat Ukur No.3467/1990, tanggal 6 September 1990 ;


Nopember 1997 yang dilegalisir di hadapan Drs. Herniati, SH


notaris di Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak


dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas ± 7.670-M2, terletak

dalam Provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan, Kecamatan


25) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 13 Agustus

1997 yang di Legalisasi oleh Drs. Parluhutan, Camat Medan

Selayang No. 389/Leg/017/VIII/1997, antra Ir. Hendry Wigin

dengan Rasmin Bangun, Atas tanah seluas 5.000 M2. terletak

dilingkungan IX Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Medan Selayang Kota Medan ;



Selayang No.388/Leg/017/VIII/1997, Atas tanah seluas 4.750 M2,

terletak dilingkungan IX Kelurahan Padang Bulan Selayang I,

Kecamatan Medan Selayang Kota Medan ;

27) Akta Melepaskan Hak Atas Tanah dan Ganti Rugi No. 2 tanggal 7

Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Suriaty Sandery Tania SH,

Notaris di Medan antara Irawan Tjandra dengan Ny. Darni Br.

Sembiring dkk, Atas tanah seluas 5658 M2. terletak dilingkungan

IX Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan

Selayang Kota Medan ;

28) Akta Penglepasan Dengan Hak Ganti Rugi No.49 tanggal 29

November 1997, yang dibuat di hadapan Erniati SH, Pengganti

sementara Notaris Chairani Bustami SH, Notaris di Medan, Atas

tanah seluas 5.350 M2, terletak di Kelurahan Padang Bulan

Selayang I, Kecamatan Medan Sunggal Kota Medan ;

29) Sertifikat Hak Milik No.336 / Padang Bulan Selayang I, Penerbitan

Sertifikat Sementara tanggal 17 Mei 1979 atas tanah seluas 817

M2 terletak di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

Medan Sunggal Kota Medan atas nama Teuku Muhammad

Juned;

30) Akta penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No.48 tanggal 29

Nopember 1997 yang dibuat di hadapan Erniati SH, Pengganti

sementara Notaris Chairani Bustami SH, Notaris di Medan, antara

Ir. Hendry Wigin dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas ± 5.545

M2, terletak di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

Medan Sunggal Kota Medan ;

31) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 3 Maret

1997 yang dilegalisasi oleh Drs. Farit Wajedi Camat Medan

Selayang No. 88/Leg/017/III/1997 antara Ir. Hendry Wigin dengan

Sampalen Tarigan, atas tanah seluas 859 M2, terletak di

Lingkungan VIII, Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

Medan Selayang, Kota Medan ;


PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN




Sampalen Tarigan, atas tanah seluas 3.610 M2, terletak di

Lingkungan VII, Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan


33) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 19 Mei


Selayang No. 212/Leg/017/V/1997 antara Ir. Hendry Wigin dengan

Dr. H.M. Mochtar Tarigan, atas tanah seluas 1.694 M2, terletak di









35) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 20 Juni







Nopember 1991 yang dilegalisasi oleh Aslan Harahap, SH Camat

Medan Sunggal No. 38/Leg/XI/1991 atas tanah seluas 3.133 M2,

terletak di Lorong VIII Kabung, Kelurahan Padang Bulan Selayang,

Kota Medan ;

37) Sertifikat Hak Milik Nomor 386/Padang Bulan Selayang I,

Penerbitan Sertifikat Sementara tanggal 22 Januari 1981, atas

tanah seluas 630 M2, terletak di Desa Padang Bulan Selayang I,

Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, atas nama Irawan

Tjandra ;



PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN




Tjandra ;

39) Sertifikat Hak Milik Nomor 663/Padang Bulan Selayang I, tanggal

28 Februari 1991, atas tanah seluas 630 M2, terletak di Desa

Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Sunggal, Kota

Medan, atas nama Irawan Tjandra ;










Medan Sunggal, Kota Medan ;





M2, terletak di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan


43) Akta penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No.5 tanggal 5 Agustus

2010 yang dibuat di hadapan Suriaty Sandery Tania SH, Notaris di

Medan, antara AM Dame Hutabarat dengan Irawan Tjandra, atas


Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan ;

44) Surat Keputusan kantor Pertanahan Kota Medan Nomor:

460/23/II/8/ PKM/1996 tanggal 9 Agustus 1996 tentang pemberian

ijin lokasi ; --

Bahwa adapun sejumlah surat/akta yang dipergunakan oleh Tergugat

dalam hal mengklaim tanah obyek perkara milik Penggugat I s/d XII,

ternyata surat- surat / akta-akta yang dipergunakan oleh Tergugat

tidak ada kaitan dan tidak memiliki hubungan hukum dengan tanah

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


milik Penggugat I s/d Penggugat XII, sehingga tindakan Tergugat

yang telah mengklaim tanah obyek perkara milik Penggugat I s/d

Penggugat XII dengan mempergunakan sejumlah akta/surat

sebagaimana dimaksud dalam alenia diatas, jelas telah melanggar hak

subjektif Penggugat I s/d Penggugat XII, perbuatan Tergugat mana

dapat diklasifikasikan sebagai Perbuatan Melawan Hukum (onrecht

matige daad) dan menimbulkan kerugian bagi Penggugat I s/d

Penggugat XII baik secara materiil maupun secara immateriel ;

Bahwa guna melindungi hak subyektif Penggugat I s/d Penggugat XII

atas tanah objek perkara, patut dan beralasan hukum jika Penggugat I

s/d Penggugat XII memohon kiranya agar sejumlah surat yang dimiliki

Tergugat dalam hal mengklaim tanah milik Penggugat I s/d Penggugat

XII yaitu :

1) Akta Pelepasan hak dengan ganti rugi No.45 tanggal 29

Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH, pengganti


medan, antara : Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam


dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas 8.212- M2, yang terletak

dalam provinsi Sumatra Utara, kota Madya Medan, Kecamatan


2) Akta Pelepasan hak dengan ganti rugi no.58 tanggal 29 Nopember

1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH pengganti sementara

dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu notaris di medan, antara

: Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam jabatanya selaku

Direktur Utama PT. Bumi Mansyur Permai dengan Fachmi Lubis,

atas tanah seluas 2.733-M2, yang terletak dalam provinsi Sumatra

Utara, kota Madya Medan, Kecamatan Medan Sunggal, Kelurahan

Tanjung Rejo ;




pada waktu itubertindak dalam jabatanya selaku Direktur Utama

PT. Bumi Mansyut Permai dengan Ir. Rijanto Suwo/Paulus Rianta,

atas tanah seluas : 951-M2, terletak lingkungan X Kelurahan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Madya Medan ;

4) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 30 Januari

1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH Camat Medan

Sunggal No. 11/LEG/IV/1991, antara Yopie S. Batubara dengan

Jaga Sitepu, atas tanah seluas : 1.884-M2, terletak di lingkungan

XII, Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota

Madya Medan ;



Medan Sunggal No. 09/LEG/IV/1991, antara Yopie S.Batubara

dengan Selamat Ginting, atas tanah seluas : 483-M2, terletak di


Medan ;

6) Akte Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No. 61 tanggal 29

Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH Pengganti


Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam


dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas ± 350-M2, terletak dalam

provinsi Sumatra Utara, Kota Madya, Kecamatan Medan Sunggal,

Kelurahan Sari Rejo ;



Sunggal No. 16/LEG/IV/1991, antara Yopie S.Batubara dengan

F.S Rambe, atas tanah seluas 483-M2, terletak di lingkungan XII


Medan ;


Nopember 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH Camat

Medan Sunggal No.41/LEG/XI/1991, antara Yopie S.Batubara

dengan Andidah Chadijah, atas tanah seluas ± 2.139-M2, terletak

di lingkungan XII Kelurahan Sari Rejo, Kecamatan Medan


9) Akta jual Beli No.01/AJB-MS/V/1995 tanggal 8 Mei 1995, yang

diperbuat dihadapan Aslan Harahap SH selaku PPAT Kecamatan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Medan Sunggal, antara : Yopie S.Batubara dengan Achmad

Novian Nasution, atas tanah seluas 4.526-M2, terletak dalam

provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan Sunggal, Kelurahan

Tanjung Rejo, sesuai Sertifikat Hak Milik No.328, terdaftar atas

nama : Achmad Novian Nasution ;








11) Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No.63 tanggal 29 Nopember

1997 yang diperbuat di hadapan Herniati, SH Pengganti

sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu bertindak


dengan Fachmi lubis atas tanah seluas ± 1.951,7-M2, terletak

didalam provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan, Kecamatan





bertindak dalam jabatannnya selaku Direktur Utama PT. Bumi








Mansyur Permai dengan Fachmi lubis atas tanah seluas ± 3.965,5-





PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN




dengan Idalina Serapina Tambunan, atas tanah seluas ± 1.530-M2,

terletak di lingkungan XII Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan






dengan Syawal Harahap, atas tanah seluas ± 3.536-M2, terletak di






notaris Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak


dengan Fachmi lubis atas tanah seluas ± 3.965,5-M2, terletak di

provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan, Kecamatan Medan

Sunggal,Kelurahan Tanjung Rejo;

17) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 6 Februari

Januari 1991 yang dilegalisir oleh Drs. Ilham Akbar Simanjuntak

Camat Medan Tuntungan No.43/LEG/MT/1991, antara Yopie S.

Batubara dengan Nangeni Barus, atas tanah seluas ± 10.700-M2,

terletak di lingkunganII Kelurahan Tanjung Sari, Kecamatan Medan

Tuntungan, Kota Madya Medan ;

18) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 27 Juli 1995

yang dilegalisir oleh Drs. Farit Wajedi Camat Medan Selayang

No.04/LEG/017/VII/1995, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


dengan Kirem Barus, atas tanah seluas ± 1.270-M2, terletak di

lingkungan II Kelurahan Tanjung Sari, Kecamatan Medan

Selayang, Kota Madya Medan ;

19) Akta pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No.14 Juli 1995 yang

dilegalisir oleh Drs. Sabarullah Camat Medan Sunggal No.117/

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


LEG/VII/1997, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak


dengan Manur Ch. Sitompul, atas tanah seluas ± 399,20-M2,

terletak di lingkungan X Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan


20) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 3 April 1991

yang dilegalisir oleh Aslan Harahap Camat Medan Sunggal

No.10/LEG/IV/1991, antara Yopie S. Batubarapada waktu itu


dengan Baginda Pardomuan Alias H. B. Hutasuhut, BA, atas tanah

seluas ± 453-M2, terletak di lingkungan IX Susuk, Kelurahan


Madya Medan ;

21) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 5 Mei 1997

yang dilegalisir oleh Drs. Farit Wajedi, Camat Medan Sunggal

No.190/LEG/017/V/1997, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


dengan Drs. Baharuddin Siregar, atas tanah seluas ± 1.482-M2,

terletak di lingkungan VIII, Kelurahan Padang Bulan Selayang I,

Kecamatan Medan Selayang, Kota Madya Medan ;

22) Akta Jual Beli No.02/AJB-MS/XII/1996 tanggal 31 Desember 1996

yang diperbuat di hadapan Drs. Nasrul, Ams selaku PPAT

Kecamatan Medan Sunggal atas tanah seluas ± 1.769-M2, antara

Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam jabatanya selaku

Direktur Utama PT. Bumi Mansyur Permai dengan H. Baharuddin

Siregar, terletak di pasar-VI Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan

Medan Sunggal, Kota Medan, sesuai Sertifikat Hak Milik No.523,

terdaftar atas nama Haji Baharuddin Siregar, Sarjana Ekonomi ;


diperbuat di hadapan Drs. Farit Wajedi, selaku PPAT Kecamatan

Medan Selayang, atas tanah seluas ± 4.770-M2, antara Ir. Hendry

Wigin pada waktu itu bertindak dalam jabatanya selaku Direktur

Utama PT. Bumi Mansyur Permai dengan H. Baharuddin Siregar,

terletak di pasar- lingkungan VIII Kelurahan Padang Bulan

Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, sesuai

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Surat Ukur No.3467/1990, tanggal 6 September 1990 ;




notaris di Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak


dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas ± 7.670-M2, terletak

dalam Provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan, Kecamatan




Selayang No. 389/Leg/017/VIII/1997, antra Ir. Hendry Wigin

dengan Rasmin Bangun, Atas tanah seluas 5.000 M2. terletak

dilingkungan IX Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

Medan Selayang Kota Medan ;



Selayang No. 388/Leg/017/VIII/1997, Atas tanah seluas 4.750 M2,



27) Akta Melepaskan Hak Atas Tanah dan Ganti Rugi No.2 tanggal 7

Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Suriaty Sandery Tania SH,

Notaris di Medan antara Irawan Tjandra dengan Ny. Darni Br.

Sembiring dkk, Atas tanah seluas 5658 M2. terletak dilingkungan

IX Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan

Selayang Kota Medan ;



sementara Notaris Chairani Bustami SH, Notaris di Medan, Atas



29) Sertifikat Hak Milik No.336/Padang Bulan Selayang I, Penerbitan

Sertifikat Sementara tanggal 17 Mei 1979 atas tanah seluas 817

M2 terletak di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

Medan Sunggal Kota Medan atas nama Teuku Muhammad Juned

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


;






Medan Sunggal Kota Medan ;




Sampalen Tarigan, atas tanah seluas 859 M2, terletak di






Sampalen Tarigan, atas tanah seluas 3.610 M2, terletak di

Lingkungan VII, Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan


















PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN





Nopember 1991 yang dilegalisasi oleh Aslan Harahap, SH Camat

Medan Sunggal No. 38/Leg/XI/1991 atas tanah seluas 3.133 M2,

terletak di Lorong VIII Kabung, Kelurahan Padang Bulan Selayang,

Kota Medan ;





Tjandra ;





Tjandra ;














Medan Sunggal, Kota Medan ;





PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


M2, terletak di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan


43) Akta penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No. 5 tanggal 5 Agustus

2010 yang dibuat di hadapan Suriaty Sandery Tania SH, Notaris di

Medan, antara AM Dame Hutabarat dengan Irawan Tjandra, atas



44) Surat Keputusan kantor Pertanahan Kota Medan Nomor:

460/23/II/8/ PKM/1996 tanggal 9 Agustus 1996 tentang pemberian

ijin lokasi ;

untuk dinyatakan tidak sah dan tidak berkekuatan hukum mengikat

dengan segala akibat hukumnya serta tidak memiliki hubungan hukum

dengan tanah milik Penggugat I s/d XII yang terletak dalam satu

hamparan dikenal dengan Sertifikat Hak Milik Nomor: 4884/Tanjung

Rejo Tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Pilian Tampubolon

(ic. Penggugat I), Sertifikat Hak Milik Nomor: 4885/Tanjung Rejo

Tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Sabaruhum Tambunan

Sarjana Ekonomi (ic. Penggugat II), Sertifikat Hak Milik Nomor:

4886/Tanjung Rejo, Tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama

Aswin (ic. Penggugat III), Sertifikat Hak Milik Nomor: 4887/Tanjung

Rejo Tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Abdi Yanto Hulu

(ic. Penggugat IV), Sertifikat Hak Milik Nomor: 4888/Tanjung Rejo

Tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Sudarni Br. Samosir, SH

(ic. Penggugat V), Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan

Nomor: 3937/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober 2011 tentang

Pemberian Hak Milik atas Nama Drs. Mainuddin Jaya (ic. Penggugat

VI), Sertifikat Hak Milik Nomor: 1858/Padang Bulan Selayang I, tanggal

15 Februari 2012, terdaftar atas nama Taliasa Telaumbanua, SE (ic.

Penggugat VII), Sertifikat Hak Milik Nomor: 1859/Padang Bulan

Selayang I, tanggal 16 Februari 2012, terdaftar atas nama Tajuddin (ic.

Penggugat VIII), Sertifikat Hak Milik Nomor: 1861/Padang Bulan

Selayang I, tanggal 08 Mei 2012, terdaftar atas nama Johannes Daniel

Chan (ic. Penggugat IX), Sertifikat Hak Milik Nomor: 1867/Padang

Bulan Selayang I, tanggal 17 April 2012, terdaftar atas nama Iwan (ic.

Penggugat X), Sertifikat Hak Milik Nomor: 1868/Padang Bulan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Selayang I, tanggal 17 April 2012, terdaftar atas nama Sabar Rusmanto

(ic. Penggugat XI), Sertifikat Hak Milik Nomor: 1870/Padang Bulan

Selayang I, tanggal 03 April 2012, terdaftar atas nama Eddy Tanoto (ic.

Penggugat XII) ;

Bahwa dengan terhalangnya hak Penggugat I s/d Penggugat XII untuk

mengambil manfaat atas tanah milik Penggugat I s/d Penggugat XII,

Penggugat I s/d Penggugat XII mengalami kerugian materiil Yang

diperhitungkan dari jumlah luas tanah milik Penggugat I s/d Penggugat

XII yaitu seluas 163.014 M2 (seratus enam puluh tiga ribu empat belas

meter persegi) dikalikan dengan harga jual permeternya berdasarkan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) permeter persegi yang tertera dalam

Pajak Bumi Bangunan (PBB), yaitu sebesar Rp. 614.000-, (enam ratus

empat belas ribu rupiah) sehingga kerugian materiil yang diderita

Penggugat I s/d Penggugat XII diperincikan sebagai berikut: 163.014

M2 x Rp. 614.000-, = Rp.100.090.596.000-, (Seratus milyar Sembilan

puluh juta limaratus Sembilan puluh enam ribu rupiah), mdan kerugian

immateriil ditaksir sebesar Rp.120.000.000.000,- (seratus dua puluh

milyar rupiah), kerugian mana patut dan wajar dibebankan kepada

Tergugat untuk membayar kerugian materiil maupun kerugian

immaterial secara seketika dan sekaligus kepada Penggugat I s/d

Penggugat XII ;

Bahwa oleh karena Tergugat dalam perkara aquo telag melakukan

Perbuatan Melawan Hukum, cukup alasan hukum jika Tergugat

dihukum untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini ;

Bahwa oleh karena bukti-bukti yang dimajukan oleh Penggugat I s/d

Penggugat XII merupakan bukti-bukti yang autentik, maka sangat

beralasan hukum jika putusan dalam perkara ini dijalankan terlebih

dahulu walaupun ada verzet, banding maupun kasasi (uit voorbaar bij

voorraad) ;

Bahwa berdasarkan dalil Posita gugatan Penggugat I s/d Penggugat

XII, Penggugat I s/d Penggugat XII mohon kiranya Ketua Pengadilan

Negeri Medan cq. Majelis Hakim Pemeriksa Perkara Aquo berkenan

untuk menetapkan hari sidang dan memanggil pihak yang berperkara

selanjutnya menjatuhkan putusan sebagai berikut :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


2. Menyatakan Penggugat I s/d XII sebagai pemilik yang sah terhadap

sejumlah bidang tanah yaitu :

1) Sebidang tanah seluas 16.920 M2 (enam belas ribu Sembilan

ratus dua puluh meter persegi) setempat dikenal di Kelurahan

Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan,

berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 4884/Tanjung Rejo

Tanggal 31 Oktober 2011, sesuai dengan Surat Ukur Nomor:

01806/Tanjung Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar

atas nama Pilian Tampubolon, dengan batas-batas sebagai

berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Aswin (SHM

Nomor : 4886) ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Sabaruhum

Tambunan (SHM Nomor : 4885) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Perumahan Griya

Kenanga Asri ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Abdi Yanto Hulu,

SE (SHM Nomor : 4887) ;

2) Sebidang tanah seluas 9.028 M2 (Sembilan ribu duapuluh

delapan meter persegi), setempat dikenal di Kelurahan Tanjung

Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, berdasarkan

Sertifikat Hak Milik Nomor: 4885/Tanjung Rejo Tanggal 31

Oktober 2011, sesuai dengan Surat Ukur Nomor:


atas nama Sabaruhum Tambunan, dengan batas-batas

sebagai berikut : --

Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Pilian

Tampubolon (SHM Nomor : 4884) ;



Kenanga Sari ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Sudarni Br.

Samosir, SH (SHM Nomor : 4888) ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


3) Sebidang tanah seluas 16.930 M2 (Enam belas ribu Sembilan

ratus tiga puluh meter persegi), setempat dikenal di Kelurahan


berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 4886/Tanjung Rejo,

Tanggal 31 Oktober 2011, sesuai dengan Surat Ukur Nomor:


atas nama Aswin, dengan batas-batas sebagai berikut :


Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Pilian

Tampubolon (SHM Nomor : 4884) ;


Kenanga Sari ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Abdi Yanto Hulu, SE


4) Sebidang tanah seluas 19.997 M2 (sembilan belas ribu

sembilan ratus Sembilan puluh tujuh meter persegi), setempat

dikenal di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan

Sunggal, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor :

4887/Tanjung Rejo Tanggal 31 Oktober 2011, sesuai dengan

Surat Ukur Nomor : 01808/Tanjung Rejo/2011 tanggal 31

Oktober 2011, terdaftar atas nama Abdi Yanto Hulu, SE,



Sebelah Selatan berbatasan dengan Sudarni Br. Samosir,

SH (SHM Nomor : 4888) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Aswin (SHM

Nomor : 4886) / Tanah Pilian Tampubolon (SHM Nomor:

4884) ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Perkampungan / Tanah

Tajuddin (SHM Nomor : 1859) ;

5) Sebidang tanah seluas 19.997 M2 (sembilan belas ribu

sembilan ratus sembilan puluh tujuh meter persegi), setempat

dikenal di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan

Sunggal, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor:

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


4888/Tanjung Rejo Tanggal 31 Oktober 2011, sesuai dengan

Surat Ukur Nomor: 01808/Tanjung Rejo/2011 tanggal 31

Oktober 2011, terdaftar atas nama Sudarni Br. Samosir, SH,


Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Aswin (SHM

Nomor: (SHM Nomor : 4886) ;


Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Pilian

Tampubolon (SHM Nomor : 4884) / Tanah Sabaruhum

Tambunan (SHM Nomor : 4885) ;

Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Tajuddin (SHM

Nomor : 1859 / Tanah Tandeanus(SHM No.1869) ;

6) Sebidang tanah seluas 9.823 M2 (Sembilan ribu delapan ratus

dua puluh tiga meter persegi), setempat dikenal di Jalan Pasar

I/Abdul Hakim, Kelurahan Padang Bulan Selayang I,

Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, berdasarkan

Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan Nomor:

3937/HM/BPN.12.71. 2011 tanggal 31 Oktober 2011 tentang

Pemberian Hak Milik atas Nama Drs. Mainuddin Jaya atas

tanah seluas 9.823 M2 (Sembilan ribu delapan ratus dua puluh

tiga meter persegi), terletak di Jalan Pasar I/Abdul Hakim,

Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan

Selayang, Kota Medan, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Eddy Tanoto

(SHM Nomor: 1870/Padang Bulan Selayang I, tanggal 03

April 2012) ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Jln. Abdul Hakim /

Pasar I;


Sebelah Barat berbatasan dengan Sawah Ladang ;

7) Sebidang tanah seluas 3.059 M2 (tiga ribu lima puluh sembilan

meter persegi), setempat dikenal di Kelurahan Padang Bulan

Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan,

berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 1858/Padang Bulan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Selayang I, tanggal 15 Februari 2012, sesuai dengan Surat

Ukur Nomor : 00512/Padang Bulan Selayang I/2012 tanggal 03

Februari 2012, terdaftar atas nama Taliasa Telaumbanua, SE,


Sebelah Utara berbatasan dengan Tajuddin (SHM Nomor:

1859 / Perkampungan ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Sabar

Rusmanto (SHM Nomor : 1868) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Tandeanus



8) Sebidang tanah seluas 15.638 M2 (Lima belas ribu enam ratus

tiga puluh delapan meter persegi), setempat dikenal di


Selayang, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik

Nomor: 1859/Padang Bulan Selayang I, tanggal 16 Februari

2012, sesuai dengan Surat Ukur Nomor : 00514/Padang Bulan

Selayang I/2012 tanggal 03 Februari 2012, terdaftar atas nama

Tajuddin, dengan batas-batas sebagai berikut :


Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Tandeanus

(SHM No.1869) / Tanah Taliasa Telaumbanua, SE (SHM

Nomor : 1858) ;



9) Sebidang tanah seluas 19.737 M2 (Sembilan belas ribu tujuh

ratus tiga puluh tujuh meter persegi), setempat dikenal di


Selayang, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik

Nomor: 1861/Padang Bulan Selayang I, tanggal 08 Mei 2012,

sesuai dengan Surat Ukur Nomor: 00511/Padang Bulan

Selayang I/2012 tanggal 03 Februari 2012, terdaftar atas nama

Johannes Daniel Chan, dengan batas-batas sebagai berikut :

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Iwan (SHM

Nomor: 1867) ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan Jln. Abdul Hakim /

Pasar I;

Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Eddy Tanoto

(SHM Nomor : 1870) / Sawah lading ;


10) Sebidang tanah seluas 11.586 M2 (sebelas ribu lima ratus

delapan puluh enam meter persegi), setempat dikenal di



1867/Padang Bulan Selayang I, tanggal 17 April 2012, sesuai

dengan Surat Ukur Nomor : 00531/Padang Bulan Selayang

I/2012 tanggal 13 Februari 2012, terdaftar atas nama Iwan,


Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Sabar Rusmanto


Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Johannes

Dhaniel Chan (SHM Nomor : 1861) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Eddy Tanoto



11) Sebidang tanah seluas 11.356 M2 (sebelas ribu tiga ratus lima

puluh enam meter persegi), setempat dikenal di Kelurahan


Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 1868/Padang

Bulan Selayang I, tanggal 17 April 2012, sesuai dengan Surat


Februari 2012, terdaftar atas nama Sabar Rusmanto, dengan


Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Tandeanus (SHM

No.1869) / Tanah Taliasa Telaumbanua, SE (SHM Nomor:

1858);

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Iwan (SHM

Nomor : 1867) ;

Sebelah Timur berbatasan dengan Sawah / Tanah Eddy

Tanoto (SHM Nomor : 1870) ;


12) Sebidang tanah seluas 8.943 M2 (delapan ribu sembilan ratus

empat puluh tiga meter persegi), setempat dikenal di Kelurahan


Medan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 1870/Padang

Bulan Selayang I, tanggal 03 April 2012, sesuai dengan Surat


Februari 2012, terdaftar atas nama Eddy Tanoto, dengan batas-


Sebelah Utara berbatasan dengan Sawah laang ;

Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Drs. Mainuddin

Jaya ;


Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Sabar Rusmanto

(SHM Nomor : 1868) / Tanah Iwan (SHM Nomor : 1867) ;

3. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum

(onrechtmatige daad) ;

4. Menyatakan Tidak sah dan tidak berkekuatan hukum mengikat

dengan segala akibat hukumnya, serta tidak memiliki hubungan

hukum dengan tanah milik Penggugat I s/d XII, yaitu sejumlah

Surat/akta yang dipergunakan Tergugat yaitu :

1) Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.45 tanggal 29

Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH,

pengganti sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu

notaris di medan, antara : Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


Mansyur Permai dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas

8.212- M2, yang terletak dalam provinsi Sumatra Utara, kota

Madya Medan, Kecamatan Medan Sunggal, Kelurahan

Tanjung Rejo ;

2) Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No. 58 tanggal 29

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH

pengganti sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu

notaris di medan, antara : Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


Mansyur Permai dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas

2.733-M2, yang terletak dalam provinsi Sumatra Utara, kota


Tanjung Rejo ;




pada waktu itubertindak dalam jabatanya selaku Direktur

Utama PT. Bumi Mansyut Permai dengan Ir. Rijanto

Suwo/Paulus Rianta, atas tanah seluas : 951-M2, terletak




januari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH Camat

Medan Sunggal No. 11/LEG/IV/1991, antara Yopie S.

Batubara dengan Jaga Sitepu, atas tanah seluas : 1.884-M2,

terletak di lingkungan XII, Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan




Medan Sunggal No.09/LEG/IV/1991, antara Yopie S.Batubara

dengan Selamat Ginting, atas tanah seluas : 483-M2, terletak

di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota

Madya Medan ;

6) Akte Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.61 tanggal 29


Pengganti sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu

itu notaris di Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


Mansyur Permai dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas ±

350-M2, terletak dalam provinsi Sumatra Utara, Kota Madya,

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Kecamatan Medan Sunggal, Kelurahan Sari Rejo ;



Sunggal No.16/LEG/IV/1991, antara Yopie S.Batubara dengan

F.S Rambe, atas tanah seluas 483-M2, terletak di lingkungan

XII Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota

Madya Medan ;


Nopember 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH

Camat Medan Sunggal No.41/LEG/XI/1991, antara Yopie

S.Batubara dengan Andidah Chadijah, atas tanah seluas ±

2.139-M2, terletak di lingkungan XII Kelurahan Sari Rejo,

Kecamatan Medan Sunggal, Kota Madya Medan ;

9) Akta Jual Beli No.01/AJB-MS/V/1995 tanggal 8 Mei 1995, yang

diperbuat dihadapan Aslan Harahap SH selaku PPAT

Kecamatan Medan Sunggal, antara : Yopie S.Batubara

dengan Achmad Novian Nasution, atas tanah seluas 4.526-M2,

terletak dalam provinsi Sumatra Utara, Kota Madya Medan

Sunggal, Kelurahan Tanjung Rejo, sesuai Sertifikat Hak Milik

No.328, terdaftar atas nama : Achmad Novian Nasution ;




itu bertindak dalam jabatanya selaku Direktur Utama PT. Bumi

Mansyur Permai dengan Fachmi lubis atas tanah seluas ±

2.050-M2, terletak didalam provinsi Sumatra Utara, Kota


Tanjung Rejo ;






1.951,7-M2, terletak didalam provinsi Sumatra Utara, Kota


PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Tanjung Rejo ;




itu bertindak dalam jabatannnya selaku Direktur Utama PT.

Bumi Mansyur Permai dengan Fachmi lubis atas tanah seluas

± 3.945-M2, terletak didalam provinsi Sumatra Utara, Kota


Tanjung Rejo ;






3.965,5-M2, terletak didalam provinsi Sumatra Utara, Kota


Tanjung Rejo ;

14) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 15

Januari 1997 yang dilegalisir oleh Drs. Nasrul : Ams Camat

Medan Sunggal No.13/LEG/I/1997, antara Ir. Hendry Wigin

pada waktu itu bertindak selaku Direktur Utama PT. Bumi

Mansyur Permai dengan Idalina Serapina Tambunan, atas

tanah seluas ± 1.530-M2, terletak di lingkungan XII Kelurahan

Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Madya

Medan ;


Januari 1997 yang dilegalisir oleh Drs. Nasrul : Ams Camat

Medan Sunggal No.14/LEG/I/1997, antara Ir. Hendry Wigin


Mansyur Permai dengan Syawal Harahap, atas tanah seluas ±

3.536-M2, terletak di lingkungan X Kelurahan Tanjung Rejo,

Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan;




PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


itu notaris Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu



3.965,5-M2, terletak di provinsi Sumatra Utara, Kota Medan,



Februari Januari 1991 yang dilegalisir oleh Drs. Ilham Akbar

Simanjuntak Camat Medan Tuntungan No.43/LEG/MT/1991,

antara Yopie S. Batubara dengan Nangeni Barus, atas tanah

seluas ± 10.700-M2, terletak di lingkunganII Kelurahan Tanjung

Sari, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Madya Medan ;

18) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 27 Juli

1995 yang dilegalisir oleh Drs. Farit Wajedi Camat Medan

Selayang No.04/LEG/017/VII/1995, antara Ir. Hendry Wigin


Mansyur Permai dengan Kirem Barus, atas tanah seluas ±

1.270-M2, terletak di lingkungan II Kelurahan Tanjung Sari,

Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan;

19) Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.14 Juli 1995 yang

dilegalisir oleh Drs. Sabarullah Camat Medan Sunggal

No.117/LEG/VII/1997, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


Mansyur Permai dengan Manur Ch. Sitompul, atas tanah

seluas ± 399,20-M2, terletak di lingkungan X Kelurahan

Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Madya

Medan ;

20) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 3 April

1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap Camat Medan

Sunggal No.10/LEG/IV/1991, antara Yopie S. Batubarapada

waktu itu bertindak selaku Direktur Utama PT. Bumi Mansyur

Permai dengan Baginda Pardomuan Alias H. B. Hutasuhut,

BA, atas tanah seluas ± 453-M2, terletak di lingkungan IX

Susuk, Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan

Medan Selayang, Kota Madya Medan ;

21) Surat Pernyatan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 5 Mei

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


1997 yang dilegalisir oleh Drs. Farit Wajedi, Camat Medan

Sunggal No.190/LEG/017/V/1997, antara Ir. Hendry Wigin


Mansyur Permai dengan Drs. Baharuddin Siregar, atas tanah

seluas ± 1.482-M2, terletak di lingkungan VIII, Kelurahan


Madya Medan ;

22) Akta Jual Beli No.02/AJB-MS/XII/1996 tanggal 31 Desember

1996 yang diperbuat di hadapan Drs. Nasrul, Ams selaku

PPAT Kecamatan Medan Sunggal atas tanah seluas ± 1.769-

M2, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam


dengan H. Baharuddin Siregar, terletak di pasar-VI Kelurahan


sesuai Sertifikat Hak Milik No.523, terdaftar atas nama Haji

Baharuddin Siregar, Sarjana Ekonomi ;


diperbuat di hadapan Drs. Farit Wajedi, selaku PPAT

Kecamatan Medan Selayang, atas tanah seluas ± 4.770-M2,

antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu bertindak dalam


dengan H. Baharuddin Siregar, terletak di pasar- lingkungan

VIII Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan

Selayang, Kota Medan, sesuai Surat Ukur No.3467/1990,

tanggal 6 September 1990 ;




itu notaris di Medan, antara Ir. Hendry Wigin pada waktu itu


Mansyur Permai dengan Fachmi Lubis, atas tanah seluas ±

7.670-M2, terletak dalam Provinsi Sumatra Utara, Kota Madya

Medan, Kecamatan Medan Sunggal, Kelurahan Tanjung Rejo ;


Agustus 1997 yang di Legalisasi oleh Drs. Parluhutan, Camat

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Medan Selayang No.389/Leg/017/VIII/1997, antra Ir. Hendry

Wigin dengan Rasmin Bangun, Atas tanah seluas 5.000 M2.




Agustus 1997 yang di Legalisasi oleh Drs. Parluhutan, Camat

Medan Selayang No.388/Leg/017/VIII/1997, Atas tanah seluas

4.750 M2, terletak dilingkungan IX Kelurahan Padang Bulan


27) Akta Melepaskan Hak Atas Tanah dan Ganti Rugi No. 2

tanggal 7 Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Suriaty

Sandery Tania SH, Notaris di Medan antara Irawan Tjandra

dengan Ny. Darni Br. Sembiring dkk, Atas tanah seluas 5658

M2. terletak dilingkungan IX Kelurahan Padang Bulan

Selayang I, Kecamatan Medan Selayang Kota Medan ;



sementara Notaris Chairani Bustami SH, Notaris di Medan,

Atas tanah seluas 5.350 M2, terletak di Kelurahan Padang

Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Sunggal Kota Medan ;

29) Sertifikat Hak Milik No. 336/Padang Bulan Selayang I,

Penerbitan Sertifikat Sementara tanggal 17 Mei 1979 atas

tanah seluas 817 M2 terletak di Kelurahan Padang Bulan

Selayang I, Kecamatan Medan Sunggal Kota Medan atas

nama Teuku Muhammad Juned ;

30) Akta Penglepasan Hak Dengan Ganti Rugi No. 48 tanggal 29



antara Ir. Hendry Wigin dengan Fachmi Lubis, atas tanah

seluas ± 5.545 M2, terletak di Kelurahan Padang Bulan



Maret 1997 yang dilegalisasi oleh Drs. Farit Wajedi Camat

Medan Selayang No. 88/Leg/017/III/1997 antara Ir. Hendry

Wigin dengan Sampalen Tarigan, atas tanah seluas 859 M2,

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


terletak di Lingkungan VIII, Kelurahan Padang Bulan Selayang

I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan ;


Maret 1997 yang dilegalisasi oleh Drs. Farit Wajedi Camat

Medan Selayang No. 89/Leg/017/III/1997 antara Ir. Hendry

Wigin dengan Sampalen Tarigan, atas tanah seluas 3.610 M2,

terletak di Lingkungan VII, Kelurahan Padang Bulan Selayang




Selayang No.212/Leg/017/V/1997 antara Ir. Hendry Wigin

dengan Dr. H.M. Mochtar Tarigan, atas tanah seluas 1.694 M2,





Selayang No. 213/Leg/017/V/1997 antara Ir. Hendry Wigin






Selayang No. 278/Leg/017/V/1997 antara Ir. Hendry Wigin





Nopember 1991 yang dilegalisasi oleh Aslan Harahap, SH

Camat Medan Sunggal No. 38/Leg/XI/1991 atas tanah seluas

3.133 M2, terletak di Lorong VIII Kabung, Kelurahan Padang

Bulan Selayang, Kota Medan ;



tanah seluas 630 M2, terletak di Desa Padang Bulan Selayang

I, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, atas nama Irawan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Tjandra ;



tanah seluas 630 M2, terletak di Desa Padang Bulan Selayang

I, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, atas nama Irawan

Tjandra ;


tanggal 28 Februari 1991, atas tanah seluas 630 M2, terletak di

Desa Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Sunggal,

Kota Medan, atas nama Irawan Tjandra ;


tanggal 28 Februari 1991, atas tanah seluas 630 M2, terletak di

Desa Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Sunggal,

Kota Medan, atas nama Irawan Tjandra ;

41) Akta Penglepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.55 tanggal 29




seluas ± 4.000 M2, terletak di Kelurahan Padang Bulan

Selayang I, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan ;





seluas ± 7.670 M2, terletak di Kelurahan Tanjung Rejo,

Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan ;


Agustus 2010 yang dibuat di hadapan Suriaty Sandery Tania

SH, Notaris di Medan, antara AM Dame Hutabarat dengan

Irawan Tjandra, atas tanah seluas 1.600 M2, terletak di


Selayang, Kota Medan ;

44) Surat Keputusan Kantor Pertanahan Kota Medan Nomor:

460/23/II/8/PKM/1996 tanggal 9 Agustus 1996 tentang

Pemberian Ijin Lokasi ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


5. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian materiil sebesar

Rp.100.090.596.000-, (seratus milyar sembilan puluh juta limaratus

sembilan puluh enam ribu rupiah) dan kerugian Immateriil sebesar

Rp.120.000.000.000,- (seratus dua puluh milyar rupiah) kepada

Penggugat I s/d Penggugat XII secara seketika dan sekaligus ;

6. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih

dahulu walaupun ada verzet, banding maupun kasasi (uitvoerbaar

bij voorraad) ;

7. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam

perkara ini ;

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang

seadil-adilnya (ex aequo et bono) ;

Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, pihak

Tergugat telah mengajukan Jawaban tertanggal 6 Maret 2013 sebagai

berikut :

I. DALAM KONVENSI :

A. Dalam Eksepsi :

1. KOMPETENSI ABSOLUT :

- Bahwa Para Penggugat telah menggugat Tergugat, atas dasar

Sertipikat tanah dan surat keputusan Kepala Kantor

Pertanahan Kota Medan yang terdaftar atas nama Para

Penggugat, yaitu : Hak Milik No.4884, No.4885, No.4886,

No.4887, No.4888, Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan

Kota Medan No.3937/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober

2011 dan Sertipikat Hak Milik No.1858, No.1859, No.1861,

No.1867, No.1868, serta sertipikat Hak Milik No.1870 ;

- Bahwa Sertipikat-sertipikat Hak Milik dan Surat Keputusan

Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan tersebut di atas

menurut Para Penggugat dalam positanya maupun petitumnya

diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan,

dengan prosedur dan alas hak yang sah menurut hukum ;

- Bahwa atas dasar dan alasan-alasan tersebut di atas Para

Penggugat kemudian di dalam posita maupun petitum

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


gugatannya mempermasalahkan dasar-dasar kepemilikan atau

surat-surat kepemilikan tanah milik Tergugat menyangkut

proses penerbitan maupun validitas hak kepemilikan atas

surat-surat tanah Tergugat, berupa surat tanah yang diterbitkan

oleh Pejabat Akta Tanah yakni Camat dan Sertipikat Hak Milik

yang diterbitkan oleh Badan pertanahan Nasional, Kodya

Medan ;

- Bahwa menurut ketentuan hukum yang berlaku dan

jurisprudensi tetap Mahkamah Agung Republik Indonesia,

kewenangan untuk mengadili perkara Aquo, atas keputusan

Pejabat Pemerintah merupakan wewenang Pengadilan Tata

Usaha Negara. Oleh karena itu mohon Pengadilan Negeri

Medan memutuskan gugatan Para Penggugat dinyatakan tidak

dapat diterima ;

2. GUGATAN PENGGUGAT PREMATURE :

- Bahwa Para Penggugat dengan posita pada halaman 25

menyebutkan serta membenarkan atas “tanah objek” perkara

aquo, antara Tergugat dengan Para Penggugat I s/d VI dan

antara Tergugat dengan Para Penggugat VII s/d XII ada

sengketa hukum di Pengadilan Tata Usaha Negara yakni

dalam Register perkara No.12/6/2012/PTUN-Mdn tanggal 4 Juli

2012 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Medan

tanggal 25 September 2012 No.118/B/2012/PT.TUN.Mdn dan

Register perkara No.49/G/2012/PTUN-Mdn tanggal 19

September 2012 ;

- Bahwa kedua perkara di peradilan Pengadilan Tata Usaha

Negara tersebut diatas saat ini masih dalam proses hukum

“kasasi “di Mahkamah Agung ;

- Bahwa oleh karena itu gugatan Para Penggugat Aquo menurut

hukum adalah gugatan yang bersifat premature, sehingga

gugatan Para Penggugat patut dinyatakan tidak dapat diterima;

3. “SUBJEK HUKUM DAN OBJEK” SENGKETA BERBEDA YANG

TIDAK ADA HUBUNGANNYA SATU SAMA LAIN (KUMULATIF

DALAM SUATU PERKARA) :

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


- Bahwa Para Penggugat didalam perkara aquo telah

mengajukan gugatan secara bersama-sama dengan

menggabungkan diri atau mempersatukan diri didalam satu

perkara dengan alas hak atau objek yang berbeda dan

berlainan, baik prosedur penerbitan maupun alas hak, luas

tanah dan kepentingan hukum masing-masing diri para

Penggugat tidak sama ;

- Bahwa penggabungan Para Penggugat atas perkara aquo

yang menggugat diri Tergugat atas objek tanah terperkara

yang diperoleh Tergugat dari pihak ketiga yang perolehannya

berbeda satu dengan yang lain dan bertindak secara sendiri

sendiri ;

- Bahwa penggabungan Para Penggugat dalam satu perkara

gugatan menurut hukum tidak dibenarkan oleh karenanya

gugatan para Penggugat harus dinyatakan tidak dapat diterima;

4. GUGATAN PENGGUGAT KURANG PIHAK :

a. Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan tidak turut serta digugat

dalam perkara ini :

- Bahwa jika dicermati posita dan petitum gugatan Para

Penggugat atas objek perkara aquo, terang dan jelas

adalah persoalan atas tanah “Objek Perkara” yang

mempermasalahkan mengenai alas hak kepemilikan tanah

Para Penggugat dan alas hak kepemilikan tanah Tergugat.

Alas hak tanah milik Tergugat diakui dan dibenarkan oleh

Para Penggugat “sebahagian” bersertipikat Hak Milik yang

dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kodya

Medan (sekarang disebut Kepala Kantor Pertanahan Kota

Medan) ;

- Bahwa menurut ketentuan hukum Acara Perdata, mutlak dan

wajib pihak Badan Pertanahan Nasional dalam hal ini

Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan diikutsertakan

dalam perkara aquo, yang menerbitkan alas hak objek

tanah perkara ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


b. Penjual objek tanah (tanah) kepada Tergugat tidak turut

digugat :

- Bahwa gugatan Penggugat secara terang dan tegas baik

dalam posita maupun petitum gugatan, menjelaskan asal-

usul tanah (objek perkara) yang dimiliki dan dikuasai

Tergugat, sejak tahun 1997 ;

- Bahwa uraian asal-usul tanah milik Tergugat yang terbaca

dalam surat gugatan Para Penggugat yang diterangkan

secara rinci, mestinya juga oleh Para Penggugat

menggugat pihak ketiga yang menjual objek tanah

terpekara kepada Tergugat dalam perkara aquo ;

- Bahwa menurut ketentuan hukum Acara Perdata dan

Jurisprudensi tetap Mahkamah Agung Republik Indonesia,

yakni putusan Mahkamah Agung tanggal 4 Oktober 1972

No.938 K/SIP/1971, “Jual beli antara Tergugat dengan

pihak Ketiga sebagai penjual mestinya diikutsertakan

sebagai Tergugat dalam perkara aquo” ;

- Bahwa dengan tidak diikutsertakannya Pihak Penjual/Pihak

Ketiga dalam proses kepemilikan tanah kepunyaan

Tergugat, secara hukum adalah kurang lengkap pihak-

pihak, oleh karenanya gugatan yang demikian secara

hukum dinyatakan tidak dapat diterima ;

B. DALAM POKOK PERKARA :

1. Bahwa hal-hal yang telah diuraikan dalam eksepsi merupakan

bagian yang tidak terpisahkan dalam pokok perkara ini,

sehingga tidak perlu diulangi/diuraikan kembali dalam pokok

perkara ini ;

2. Bahwa Tergugat Dalam Konvensi menolak seluruh dalil-dalil

yang dikemukakan Penggugat Dalam Konvensi kecuali yang

secara tegas diakui oleh Tergugat Dalam Konvensi ;

3. Tanah milik para penggugat dengan alas hak grant sultan

no.699 tahun 1909 adalah cacat hukum :

a. Bahwa Penggugat I s/d XII (Para Penggugat) mendalilkan

asal usul hak miliknya atas tanah-tanah objek terperkara

berasal dari tanah Negara bekas Grant Sultan No.699

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Tahun 1909, yang haknya berasal dari “Soerat

Pembahagian Poesaka” tanggal 24 Maret 1933 ;

b. Bahwa isi “Soerat Pembahagian Poesaka” tanggal 24

Maret 1933 adalah kesepakatan pemisahan dan

pembagian harta warisan Alm. Imam Ahmad oleh ahli

warisnya yang bernama Mohamad Ali dan Mohamad

Osman ;

c. Bahwa atas dasar Soerat Pembahagian Poesaka tanggal

24 Maret 1933 tersebut dibuatlah transaksi-transaksi

peralihan hak-hak atas tanah objek terpekara hingga

terakhir beralih menjadi milik Penggugat I s/d Penggugat

XII dengan diterbitkannya surat Keputusan Pemberian Hak

Milik dan Sertipikat Hak Milik oleh Kepala Kantor

Pertanahan Kota Medan, sebagaimana diuraikan dalam

Surat Gugatan Penggugat I s/d Penggugat XII, tanggal 12

Desember 2012, dari halaman 3 sampai dengan halaman

24;

d. Bahwa dalam “Soerat Pembahagian Poesaka” tanggal 24

Maret 1993, tidak ada tercantum dan atau ditulis adanya

harta dari Imam Ahmad yang dibagi oleh Ahli warisnya

yang bernama Mohamad Ali dan Mohamad Osman tanah

dengan alas hak Grant Sultan No.699 Tahun 1909 ;

Untuk jelasnya perkenankan Tergugat mengutip secara utuh

redaksi dari “SOERAT PEMBAHAGIAN POESAKA” tanggal 24

Maret 1933, sebagai berikut :

---------------- SOERAT PEMBAHAGIAN POESAKA -----------------

Bahwa jang menaroehkan tandatangan dibawah ini – kami

waris dari Almarhoem orang kaja Imam Ahmad jaitoe :------------

I. Mohamad Ali. Oesia 38 Tahoen. Bangsa Melajoe. tinggal

dikampoeng Lalang Negeri Soenggal.-----------------------------

II. Mohamad Osman. Oesia 35 tahoen. Bangsa Melajoe.

tinggal dikampoeng Lalang Negeri Soenggal.-------------------

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Dengan soerat ini menerangkan dengan bahasa kami telah

soeka sama soeka memperboeat soerat perdamaian ini

mengadjoekan dari segala keadaan haq masing2 dan harta

benda haq dan kepoenjaan dari orang toea kami Alamarhoem

Orang kaja Imam Ahmad.--------------------------------------------------

Maka kami sekalian telah semoefakat boelat memboelati dan

menentoekan sebagaimana jang terseboet pada beberapa

fatsal dibawah ini, dengan tiada sekali kali mendatangkan

dakwa lagi dikemoedian hari.---------------------------------------------

--------------------------------- Fatsal Satoe ---------------------------------

Dari barang2 dan benda2 perhiasan dan djoea keboen2 jaitoe :

Ditetapkan mendjadi haq Mohamad Ali :-------------------------------

Satoe pasang gelang tangan emas doea bongkal.------------------

Satoe djam tangan boelat--------------------------------------------------

Satoe rantai emas dengan satoe medaillion berliant ketjil---------

Satoe Tjintjin soeasa batoe delima.-------------------------------------

Satoe Pena emas bermata platinoem.----------------------------------

Tiga kantjing peniti emas besar-------------------------------------------

Satoe tanah dikampoeng Lalang Soenggal Grant No,723

tahoen 1909.-------------------------------------------------------------------

Satoe keboen dikampoeng tandjoeng selamat loeas 117

Bouws, adalah Keboen pembahagian dari Datoeq Mohamad

Hasan Gelar Datoeq Sri Ind Pahlawan.--------------------------------

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Satoe keboen di Padang Boelan Soenggal loeas 317 Bouws.---

Satoe keboen dipaloeh Gelombang Negeri Pertjoet loeas 358

Bouws – Grant Sulthan No.1815 tahoen 1906.-----------------------

Satoe keboen dikampoeng Kota Bangoen di Laboean Deli

loeas 21 Bou Grant Sulthan No.1943. tahoen 1922.----------------

Satoe keboen dipaloeh manan Negeri Hamparan Perak loeas

357 Bouws.---------------------------------------------------------------------

Grant Sulthan No.1943. tahoen 1922.----------------------------------

Satoe keboen di kampoeng Telaga Toedjoe Laboean Deli

loeas 70 Bouw Grant Sulthan No.603 tahoen 1911.----------------

---------------------------------- Fatsal Doea ---------------------------------

Ditetapkan mendjadi haq Mohamad Osman jaitoe :-----------------

Satoe pasang gelang tangan emas mata berliant.-------------------

Satoe Gelang tangan batoe giok hidjaoe poetih.---------------------

Satoe rantai emas dengan satoe medallion gangsa besar.-------

Satoe Tjintjin Soeasa batoe giok hidjaoe.------------------------------

Tiga pound Inggeris.---------------------------------------------------------

Satoe keboen diKedjoeroean Negeri Bahorok loeas 324

Bouws.

Satoe keboen di Negeri Hamparan Perak Kloempang loeasnja

71 bouws.-----------------------------------------------------------------------

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Pinggiran soengai Baderan dipindjamkan kepada Deli

Maatschappij.------------------------------------------------------------------

Satoe keboen dikampoeng Kolam Negeri Pertjoet. Loeasnja

145 Bouws ini keboen pembahagian dari Pengkoe. Tan Hadji

Mohamad Sjech. Tahoen 1902.------------------------------------------

Satoe keboen di oedjoeng pasar tigabelas kampoeng lama

Hamparan Perak loeasnja 133 Bouws jang dibeli dari

Mohamad Joesop anak pah.----------------------------------------------

----------------------------------- Fatsal tiga ----------------------------------

Kami waris jang berhaq sebagaimana jang terseboet diatas

semoefakat bahwa roemah kediaman Almarhoem Imam

Ahmad didjoeal dan oeangnja disedekahkan kepada anak2

jatim sebagaimana menoeroeti wasiat Alm.Imam Ahmad toea

kami.-----------------------------------------------------------------------------

Soerat perdamaian pembahagian poesaka ini diboeat doea

helai jang sama boenjinja. Maka tiap2 kami ada memegang

satoe soerat boeat dj keterangan dan kenjataan haq masing2

dikemoedian hari.-------------------------------------------------------------

Termaktoeb di Soenggal 24 hari boelan Maret Tahoen 1933.----

4. Beberapa catatan/tanggapan atas Soerat Pembahagian

Poesaka 24 Maret 1933 :

a. Tidak ada tertulis atau disebutkan harta dari Imam Ahmad

“tanah” dengan bukti Grant Sultan No. 699 tahun 1909

pada Soerat Pembahagian Poesaka, tanggal 24 Maret

1933 yang merupakan alas hak utama timbulnya hak (hak)

dan peralihannya sampai kepada Penggugat I s/d

Penggugat XII. Yang ada disebutkan dalam Soerat

Pembahagian Poesaka 24 Maret 1933 adalah Grant Sultan

No.723 yang letak tanahnya di Kampung Lalang Sunggal

dan Grant Sultan lain yang letak tanahnya tidak berada di

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Sunggal dan

Kelurahan Padang Bulan Selayang I Kecamatan Medan

Selayang. Oleh karena itu segala “transaksi atas tanah

dengan alas hak yang dasar hukumnya dari Soerat

Pembahagian Poesaka tanggal 24 Maret 1933 bersumber

dari grant sultan No.699 tidak sah atau tidak mempunyai

kekuatan hukum yang sah” ;

b. Dari redaksi akte notaris pada zaman Belanda (Maret

1933), sesuai dengan kaidah hukum yang mengatur di

Hindia Belanda pada waktu itu sebagaimana dtetapkan

dalam pasal 131.I.S jo Pasal 163.I.S, untuk orang pribumi

berlaku hukum adat, denga demikian sangat tidak logis

untuk “Soerat Pembahagian Poesaka” antara ahli waris

pribumi dilakukan legalisasi oleh Notaris Belanda.( Hukum

yang berlaku untuk golongan pribumi adalah hukum adat

dan tidak tunduk pada hukum perdata barat ;

c. Pada zaman Hindia Belanda (tahun 1933) cap atau

stempel “notaris” tidak menggunakan lambang “Zegel Van

Nederlandsch Indie” tetapi lambang tertentu yang bukan

lambang kertas zegel“. Pada Soerat Pembahagian

Poesaka tanggal 24 Maret 1933 cap notaris adalah sama

dengan lambang zegel???????? ;

d. Redaksi kalimat tulisan bahasa Belanda yang ditulis oleh

Notaris, tidak lazim digunakan oleh seorang notaris pada

zaman Belanda, yang tertulis “Deze verklaring is

goedeunkeurd an bekrachtigd op haden den 29 den Maart

1933. Register No.144/1933. “ De Controleur van Notaris

Medan. Jelas orang yang membuat /menuangkan kalimat

dalam bahasa Belanda tidak mengerti arti dan leterlijk

tulisan bahasa Belanda,” tidak pernah notaris zaman

Belanda menulis ………..van Notaris Medan (notaris dari

Medan)yang benar serta umum dan tidak pernah berubah

adalah kalimat atau tulisan……….”Te Medan” (notaris di

Medan), (pembanding akan disampaikan oleh tergugat

pada kesempatan pembuktian dalam perkara ini) ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


5. Bahwa Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan sebagai

Tergugat dan Penggugat I s/d Penggugat XII sebagai

Tergugat-tergugat Intervensi dalam perkara No.12/G/2012/

PTUN-Mdn dan No.49/G/2012/PTUN-Mdn, pada waktu acara

pembuktian dalam perkara tersebut ternyata Kepala Kantor

Pertanahan Kota Medan ”tidak dapat menunjukkan asli Grant

Sultan No.699 Tahun 1909 di persidangan”. Demikian juga

Penggugat I s/d Penggugat XII tidak dapat menunjukkan asli

Soerat Pembahagian Poesaka tanggal 24 Maret 1933. Oleh

karena itu terbukti penerbitan sertipikat-sertipikat tanah atas

nama Penggugat I s/d Penggugat XII cacat hukum, diterbitkan

dengan tenggang waktu kurang dari 30 (tiga puluh) hari, dari

tanggal permohonan dan asli alas hak tidak ada diserahkan

kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan, dan tanpa

Pengumuman sebagaimana diatur dalam pasal 26 Peraturan

Pemerintah Nomor: 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran

Tanah ;

6. Melanggar peraturan pendaftaran tanah No.24 Tahun 1997 cq

Pasal 26 dan dasar pemilikan objek tanah di Kampung Lalang,

Kab. Deli Serdang, bukan di Kelurahan Tanjung Rejo,

Kecamatan Medan Sunggal ;

Bahwa penerbitan sertipikat Hak Milik No.4884/Tanjung Rejo,

atas nama : Pilian Tampubolon (Penggugat I), sertipikat Hak

Milik No.4885/Tanjung Rejo, atas nama : Sabaruhum

Tambunan,SE (Penggugat II), sertipikat Hak Milik

No.4886/Tanjung Rejo, atas nama : Aswin (Penggugat III),

sertipikat Hak Milik No.4887/ Tanjung Rejo, atas nama : Abdi

Yanto Hulu,SE. (Penggugat IV), sertipikat Hak Milik

No.4888/Tanjung Rejo, atas nama : Sudarni Br Samosir,SH.

(Penggugat V) didalilkan oleh Penggugat I s/d –penggugat V

diterbitkan berasal dari Grant Sultan No.699 tahun 1909. Dalil

tersebut tidak sesuai dengan bukti tertulis pada Sertipikat Hak

Milik No.4884, 4885, 4886, 4887 dan 4888/ Tanjung Rejo terbit

tanggal 31 Oktober 2011 dengan permohonan Para Penggugat

tanggal 8 Oktober 2011, oleh karena “pada SURAT UKUR

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Seripikat Hak Milik No.4884, 4885, 4886, 4887 dan

4888/Tanjung Rejo ditulis “Tanah bekas Grant Sultan No.723

tidak terdaftar……”, Bukan Grant sultan No.699. Sedangkan

letak tanah grant sultan No.723 sesuai dengan Soerat

Pembahagian Poesaka tanggal 24 Maret 1933, di Kampung

Lalang Sunggal, dengan demikian objek tanah atas dasar yang

tertulis di Sertipikat lain objeknya atau dengan kata lain

sertipikat Hak Milik No.4884, 4885, 4886, 4887 dan 4888/

Tanjung Rejo cacat hukum ;

7. Bahwa begitu juga dengan surat keputusan Kepala Kantor

Pertanahan Kota Medan No.3937/HM/BPN-12.7.2011, tanggal

31 Oktober 2011, atas permohonan dari Penggugat VI pada

tanggal 11 Oktober 2011 atau hanya dalam tenggang waktu 20

(dua puluh) hari diteritkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota

Medan Surat Keputusan Pemberian Hak milik. Padahal asli

grant sultan No.699 tahun 1909 tidak terdaftar dan aslinya tidak

ada di Kantor Pertanahan Kota Medan. Sesuai dengan

ketentuan “Pasal 26 Peraturan Pemerintah R.I Nomor : 24

Tahun 1997, wajib hukumnya dilakukan pengumuman melalui

Media massa dengan tenggang waktu 60 (enampuluh)

hari,untuk member kesempatan kepada pihak lain mengajukan

keberatan, apa lagi Grant Sultan No.699 tahun 1909 tidak

terdaftar dan juga tidak ada disebutkan pada Soerat

Pembahagian Poesaka tanggal 24 Maret 1933. Oleh karena itu

penerbitan surat keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota

Medan tersebut diatas cacat hukum ;

8. Melanggar Peraturan Pemerintah No.24 Tahun 1997” tentang

Pendaftaran Tanah” cq pasal 26 :

Bahwa penerbitan sertipikat Hak Milik No.1858/Padang Bulan

Selayang I, atas nama Taliasa Telaumbanua,SE. (Penggugat

VII), nomor 1859/Padang Bulan Selayang I, atas nama

Tadjuddin (Penggugat VIII), nomor 1861/Padang Bulan

Selayang I, atas nama Johannes Daniel Chan (Penggugat IX),

nomor 1867/Padang Bulan Selayang I atas nama Iwan

(Penggugat X), nomor 1868/Padang Bulan Selayang I atas

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


nama Sabar Rusmanto (Penggugat XI), dan sertipikat Hak Milik

No.1870/Padang Bulan Selayang I atas nama Eddy Tanoto

(Penggugat XII) disebutkan diterbitkan berasal dari tanah Grant

Sultan No.699 tahun 1909” yang tidak terdaftar. Asal muasal

timbulnya hak Mohamad Ali adalah dari Soerat Pembahagian

Poesaka tanggal 24 Maret 1933. Sedangkan pada Soerat

Pembahagian Poesaka 24 Maret 1933 tidak ada disebutkan

atau tercantum Grant Sultan No.699 tahun 1909. Disamping itu

penerbitan Sertipikat Hak Milik No.1858, 1859,1861, 1867,

1868 dan 1870/Padang Bulan Selayang I diterbitkan dengan

Surat Keputusan Pemberian Hak Milik oleh Kepala Kantor

Pertanahan Kota Medan pada tanggal 31 Oktober 2011 atas

permohonan dari Penggugat VII s/d Penggugat XII pada

tanggal 26 Oktober 2011 atau hanya dalam tenggang waktu 5

(lima) hari. Proses penerbitan sertipikat tersebut diatas sangat

bertentangan dengan ketentuan Pasal 26 Peraturan

Pemerintah RI No.24 Tahun 1997 tentang pendaftaran tanah.

Oleh karena grant sultan No.699 tahun 1909 tidak terdaftar di

Kantor Pertanahan Kota Medan, maka wajib hukumnya

sebelum diterbitkan Surat Keputusan Pemberian Hak oleh

Kepala Kantor Badan Pertanahan Kota Medan dilakukan

Pengumuman melalui Media massa sebelum diterbitkan Surat

Keputusan Pemberian Hak sesuai pasal 26 Peraturan

Pemerintah R.I Nomor : 24 Tahun 1997 selama 60

(enampuluh) hari, untuk memberikan kesempatan kepada

pihak yang berkepentingan mengajukan keberatan

cq Tergugat ;

Oleh karena itu penerbitan sertipikat-sertipikat (Hak Milik

No.1858,1859, 1861, 1867, 1868 dan 1870/Padang Bulan I,

oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan dengan Surat

Keputusan Pemberian Hak tertanggal 31 Oktober 2011 atas

permohonan Penggugat VII s/d Penggugat XII pada tanggal 26

Oktober 2011 “cacat hukum dan cacat administrasi” ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


9. Tanah yang Dibeli dan Dimohonkan Sertipikat kepada Badan

Pertanahan Kota Medan oleh Penggugat I s/d Penggugat XII

dalam Keadaan Sita Jaminan oleh Pengadilan :

a. Bahwa objek tanah terperkara didalilkan oleh Penggugat I

s/d penggugat XII dimilikinya atas dasar ganti rugi atau jual

beli, pada tanggal 29 September 2011 dan pada tanggal 24

Oktober 2011. Pada tenggang waktu tersebut diatas objek

tanah terperkara yang dibeli oleh Penggugat I s/d

Penggugat XII , dalam keadaan sita jaminan oleh

Pengadilan Negeri Medan, sesuai dengan Penetapan

Pengadilan Negeri Medan No.02/Pdt.C.Del/2002/PN.Mdn.

Jo. No.176/Pdt.G/2002/PN. JKT.PST. tanggal 15

November 2002 dan Berita Acara Penyitaan Jaminan

(Conservatoir Beslag) No.02/Pdt.C.Del/ 2002/PN.Mdn. Jo

No.176/Pdt.G/2002/PN.JKT.PST. tanggal 15 November

2002. Pada Berita Acara Penyitaan (Conservatoir Beslag)

tanggal 15 Nopember 2002, ditandatangani oleh Lurah

Kelurahan Tanjung Rejo dan Lurah Kelurahan Padang

Bulan Selayang I ;

b. Bahwa salah satu Anggota Panitia “A” wajib hukumnya

Lurah/Perangkat Kelurahan objek tanah yang diterbitkan

Surat Keputusan Pemberian Hak oleh Badan Pertanahan

sebagaimana diatur pada Peraturan Kepala Badan

Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor : 7 Tahun

2007 pasal 3 (5). Oleh karena itu dalil Penggugat I s/d

Penggugat XII yang menyatakan ……. telah dikuasai …..

baik secara yuridis maupun secara fisik sebagaimana hasil

pemeriksaan Panitia Pemeriksaan Tanah “A”, yang

dituangkan dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah

“A”….. dst…… adalah tidak benar. Dengan alasan jika

benar, maka keseluruhan Anggota Panitia A termasuk

Lurah Kelurahan Tanjung Rejo dan Lurah Kelurahan

Padang Bulan Selayang-I telah melanggar pasal 231

KUHPidana sebagaimana diatur pada halaman 5 (lima)

alinea ke 7 (tujuh) dari Berita Acara Penyitaan Jaminan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


(Conservatoir Beslag) Nomor :

C2/Pdt.CB.Del/2002/PN.Mdn tanggal 15 Nopember 2002 ;

c. Bahwa untuk jelasnya perkenankan Tergugat mengutip

alinea ke 6 (enam) Berita Acara Penyitaan Jaminan

tersebut sebagai berikut: “Dengan ketentuan-ketentuan

yang diberitahukan kepadanya bahwa sebelum ada

Putusan lebih lanjut dari Pengadilan Negeri Medan barang

tersita seperti tersebut di atas harus dijaga baik-baik tidak

boleh diperjual belikan, tidak boleh

disewakan/digadaikan/dihipotikkan, tidak boleh dirusak

ataupun dimusnahkan ataupun perbuatan hukum lainnya

yang merupakan Peralihan Hak atau dihilangkan dari

tangannya; Pelanggaran terhadap ketentuan ketentuan

Sita Jaminan ini dapat dikenakan Sanksi Pidana sesuai

dengan Pasal.231 KUHPidana” ;

Dengan demikian jelas dan terang benderang dasar hukum

penerbitan Sertipikat Hak Milik No.4884, 4885, 4886, 4887 dan

4888/Tanjung rejo serta Surat Keputusan Pemberian Hak Milik

No.3937/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober 2011 atas

nama Drs. Mainuddin Jaya dan Sertipikat Hak Milik No.1858,

1859, 1861,1867, 1868 dan 1870/Padang Bulan Selayang I,

adalah cacat hukum, dengan bukti bahwa peralihan dari

Gunawan kepada orang yang nama-namanya tersebut dalam

sertipikat serta Surat Keputusan Pemberian Hak Milik yang

diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan, objek

tanahnya dalam keadaan sita jaminan, sehingga sertipikat dan

surat keputusan pemberian hak milik atas tanah objek

terperkara tersebut cacat hukum atau tidak mempunyai

kekuatan hukum ;

10. Sesuai dengan Risalah Penjelasan surat keterangan

Kesultanan Deli tertanggal 31 Januari 2012, bahwa “tanah

sebelum dikonsesikan sudah terlebih dahulu dibersihkan dari

hak-hak pribadi masyarakat”. Di wilayah Tanjung Sari dan

Tanjung Rejo termasuk wilayah konsesi Sei Sikambing B

(Wilayah Padang Bulan Selayang I dahulu termasuk wilayah

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Tanjung Sari) dengan demikian “wilayah Tanjung Rejo dan

Tanjung Sari tidak pernah diterbitkan Grant Sultan oleh Sultan

Deli”. Oleh karena itu penerbitan sertipikat-sertipikat atas nama

Para Penggugat dengan alas hak Grant Sultan No.699 tahun

1909, tidak terdaftar, adalah cacat hukum ;

11. Bahwa Tergugat melalui surat No.001/EXT/BMP/2012 tanggal

3 Januari 2012, perihal “Mohon Pembatalan Sertipikat Tanah”

yang ditujukan kepada “Kepala Badan Pertanahan Nasional” di

Jakarta, Tergugat mohon pembatalan sertipikat Hak Milik

No.4884/Tanjung Rejo, atas nama Pilian Tampubolon

(Penggugat I), sertipikat Hak Milik No.4885/Tanjung Rejo, atas

nama Sabaruhum Tambunan (Penggugat II), sertipikat Hak

Milik No.4886/Tanjung Rejo, atas nama Aswin (Penggugat III),

sertipikat Hak Milik No.4887/Tanjung Rejo, atas nama

Abdiyanto Hulu,SE. (Penggugat IV), sertipikat Hak Milik

No.4888/Tanjung Rejo, atas nama Sudarni Br Samosir

(Penggugat V). BPN Pusat menjawab surat Tergugat tersebut

dengan surat nomor : 1169/26.2-500/IV/2012, tanggal 4 April

2012 yang isinya terdapat kekeliruan pemetaan dan wilayah

Tanjung Rejo tidak pernah diterbitkan Grant Sultan Deli

maupun Grant Datuk dan perlu untuk penyelesaian lebih lanjut.

Atas dasar surat BPN pusat tersebut di atas, maka jelas ada

kekeliruan penerbitan sertipikat-sertipikat dengan objek tanah

di Tanjung Rejo atas nama Penggugat I s/d Penggugat V dan

pada saat ini sedang dalam proses pembatalan di Badan

Peradilan Tata Usaha Negara (TUN) sebagaimana dimaksud

dalam Perkara Tata Usaha Negara No.12/G/PTUN-MDN. dan

No.49/G/PTUN-MDN., dengan demikian maka gugatan Para

Penggugat dalam perkara ini prematur ;

12. Penggugat I s/d penggugat XII adalah pembeli yang beretikat

buruk:

Penggugat I s/d Penggugat XII, adalah pembeli yang beretikat

buruk, dibuktikan dengan alasan dan bukti sebagai berikut :

a. Tanah Penggugat I s/d Penggugat V sebagaimana

dimaksud dalam sertipikat Hak Milik No.4884, 4885, 4886,

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


4887 dan 4888/Tanjung Rejo, dibeli oleh Penggugat I s/d

Penggugat V pada tanggal 8 Oktober 2011 dari seseorang

yang bernama Gunawan pada waktu itu belum ada

sertipikat, dilakukan dihadapan Nurlinda Simanjorang,

S.H., notaris di Kabupaten Deli Serdang (objek tanah

berada di Kota Medan transaksi dilakukan di Notaris Deli

Serdang…….?). Dan pada waktu dilakukan transaksi

(transaksi) tidak ada “surat tidak silang sengketa” yang

dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Rejo dan

Kepala Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Lurah

Tanjung rejo dan Lurah Padang Bulan Selayang I

mengetahui objek tanah sejak tanggal 15 Nopember 2002

sampai saat ini objek tanah yang diperjual-belikan pada

tanggal 8 Oktober 2011 dalam keadaan sita jaminan oleh

Pengadilan Negeri Medan sebagaimana dimaksud dalam

Berita Acara Penyitaan Jaminan (Conservatoir Beslag)

No.02/Pdt.C.Del/2002/PN.Mdn. Jo No.176/Pdt.G/2002/PN.

JKT.PST. tanggal 15 November 2002. Hal ini menunjukkan

pembeli dan notaris tidak teliti serta kurang hati-hati

meneliti status pemilikan tanah objek terperkara dan

kondisi tanah dilapangan yang dikuasai dan diusahai oleh

Tergugat dan pihak lain sebagai pemilik yang sah ;

b. Tanah Penggugat VI sebagaimana dimaksud dalam Surat

Keputusan Pemberian Hak Milik Nomor : 3937/HM/

BPN.12.71.2011 tanggal 31 Oktober 2011, dibeli oleh

Penggugat VI dari seseorang yang bernama Gunawan

pada tanggal 24 Oktober 2011. Gunawan membeli dari

pihak lain pada tanggal 21 Oktober 2011 pada waktu itu

belum ada sertipikat dilakukan dihadapan Nurlinda

Simanjorang, S.H. notaris di Kabupaten Deli Serdang

(objek tanah berada di Kota Medan transaksinya dilakukan

di Notaris Deli Serdang…….). Dan transaksi jual beli

tersebut tidak dilengkapi dengan surat keterangan tidak

silang sengketa yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan

Padang Bulan Selayang I. Lurah Kelurahan Padang Bulan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Selayang I mengetahui bahwa sejak tanggal 15 Nopember

2002 sampai saat ini objek tanah yang diperjual belikan

pada tanggal 24 Oktober 2011 dalam keadaan sita jaminan

oleh Pengadilan Negeri Medan sebagaimana dimaksud

dalam Berita Acara Penyitaan Jaminan (Conservatoir

Beslag)

No.02/Pdt.C.Del/2002/PN.Mdn.JoNo.176/Pdt.G/2002/PN.J

KT.PST. tanggal 15 November 2002 ;

c. Tanah Penggugat VII s/d Penggugat XII sebagaimana

dimaksud dalam sertipikat Hak Milik No.1858, 1859, 1861,

1867, 1868 dan 1870/Padang Bulan Selayang I dibeli oleh

Penggugat VII s/d Penggugat XII dari seseorang yang

bernama Gunawan pada tanggal 24 Oktober 2011. Pada

waktu dibuat transaksi tanpa dilengkapi dengan surat

keterangan tidak silang sengketa yang dikeluarkan oleh

Kepala Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Lurah Padang

Bulan Selayang I mengetahui sejak tanggal 15 Nopember

2002 sampai saat ini objek tanah yang diperjual belikan

pada tanggal 24 Oktober 2011 dalam keadaan sita oleh

Pengadilan Negeri Medan, sebagaimana dimaksud dalam

Berita Acara Penyitaan Jaminan (Conservatoir Beslag)

No.02/Pdt.C.Del/2002/PN.Mdn. Jo. No.176/Pdt.G/2002/PN.

JKT.PST. tanggal 15 November 2002 ;

d. Bahwa dalil Penggugat I s/d Penggugat XII dengan etiket

baik, patut diragukan dan bukan pembeli beretiket baik,

mengingat pada waktu dilakukan transaksi jual beli “tanpa

disertai surat keteragan tidak silang sengketa“ yang

dikeluarkan oleh Lurah dimana letak tanah yang diperjual-

belikan dan dibuat oleh notaris di Kabupaten Deli Serdang

dan juga tanpa Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang

(SPPT). Sepatutnya diduga oleh Penggugat I s/d

Penggugat XII, tanah tersebut hanya surat fiktif dengan

alasan letak tanah di Kota Medan dikelilingi oleh

Perumahan, tanpa adanya Surat Pemberitahuan Pajak

Terhutang (SPPT) ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


e. Penjual tanah cq. Gunawan kepada Penggugat I s/d

Penggugat XII, dibeli tanggal 21 Oktober 2011 dari

seseorang dengan dasar awal Soerat Pembahagian

Poesaka tanggal 24 Maret 1933 pada Soerat

Pembahagian Poesaka tersebut tanpa adanya tertulis

grant sultan No.699 Tahun 1909, dengan luas + 195.000-

M2 dan luas + 180.000-M2, tanpa disertai dengan “Surat

Keterangan Tidak Silang Sengketa yang dikeluarkan oleh

Kepala Kelurahan di lokasi objek tanah”. Sangat jelas pada

waktu itu jual beli tidak sesuai dengan fakta dan Gunawan

sendiri jika benar pembeli yang beretiket baik sebelum

membeli terlebih dahulu meninjau lapangan. Kenyatataan

di lapangan atau areal tanah yang diperjual-belikan tidak

ada tanah seluas (+ 195.000-M2 + 180.000-M2 ) = +

375.000-M2 atau + 37,5 Ha. Dan tanah di lokasi yang

diperjual-belikan dikuasai dan diusahai pihak Tergugat dan

pemilik tanah lainnya. Oleh karena itu jual beli antara

Gunawan dengan pemilik sebelumnya adalah “Jual Beli

Surat” bukan jual beli tanah. Dan yang tidak logis adalah

Gunawan membeli dari pihak lain ,tiga hari setelah dibeli

oleh Gunawan dijual kepada Penggugat I s/d XII,

perbuatan ini hanya untuk mengelabui seolah-olah

transaksi-transaksi sebelumnya legal ;

f. Dalil Penggugat I s/d Penggugat XII antara posita dengan

petitumnya saling kontradiksi. Terbaca dari surat gugatan

Penggugat I s/d XII pada waktu memohon Sertipikat Hak

Milik kepada Badan Pertanahan Nasional Kota Medan

(penerbitan melanggar Peraturan Pemerintah Nomor : 24

tahun 1997 tentang pendaftaran tanah khususnya pasal 26

), yang menyatakan “telah dikuasai oleh Penggugat I s/d

Penggugat XII baik secara yuridis maupun secara fisik”

sebagaimana hasil Pemeriksaan Panitia Pemeriksa Tanah

“A”. Akan tetapi pada surat gugatannya tertanggal 12

Desember 2012 halaman 40 (empat puluh) menyatakan

pada alinea ke 2 (dua) “Bahwa dengan terhalangnya hak

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Penggugat I s/d Penggugat XII untuk mengambil manfaat

atas tanah milik Penggugat I s/d Penggugat XII…………

mengalami kerugian materi diperincikan sebagai berikut :

163.014 M2 x Rp.614.000,- = Rp.100.090.596.000,-

(seratus milyar sembilan puluh juta lima ratus sembilan

puluh enam ribu rupiah), jika benar telah dikuasai baik

secara Yuridis maupun Fisik, mengapa tidak bisa

dimanfaatkan dan buat apa Penggugat I s/d Penggugat XII

mengajukan gugatan terhadap Tergugat dalam perkara ini?

Ini membuktikan sejak awal sampai saat ini sebahagian

tanah objek terpekara dikuasai oleh tergugat sejak tahun

1995 dan sebahagian lagi dikuasai oleh pemiliknya akan

tetapi disebabkan pemilik lainnya di lapangan buta hukum

dan tidak mampu untuk berpekara sehingga mereka

(mereka) hanya mengandalkan pengusaan fisik,

Penggugat I s/d Penggugat XII mengetahui hal ini ;

g. Bahwa mohon dengan hormat kepada Majelis Hakim yang

mulia yang memeriksa dan mengadili pekara ini bijaksana

untuk mengambil suatu keputusan yang arif, bijaksana dan

adil mengingat saat ini dilapangan sebelumnya Penggugat

I s/d Penggugat XII menganggap lokasi tanah tersebut

seluruhnya telah dibebaskan atau dibeli dengan cara ganti

rugi oleh Tergugat dari pihak ketiga, akan tetapi di lokasi

tanah tersebut masih ada tanah (tanah) sebahagian kecil

yang masih dimiliki oleh masyarakat, akan tetapi karena

mereka buta hukum dan juga tidak memiliki dana untuk

membayar pengacara berpekara, sehingga mereka tetap

hanya berpegang pada surat apa yang mereka pegang dan

lokasinya atau fisiknya tetap mereka usahai / kuasai,

dilindungi oleh hukum dan keadilan ;

13. TENTANG BEBAN PEMBUKTIAN :

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


a. Bahwa Para Penggugat telah cukup terang menguraikan

tentang asal usul dan proses peralihan tanah objek perkara

dalam posita maupun pada petitum surat gugatan ;

b. Bahwa menurut ketentuan hukum Acara Perdata tentang

pembuktian dan jurisprudensi tetap yang berlaku di

Indonesia berlaku prinsip “siapa yang mendalilkan sesuatu

hak dia wajib dibebankan untuk membuktikan hak tersebut”

;

c. Bahwa oleh karena itu dalam perkara aquo, Para

Penggugat secara hukum diwajibkan untuk membuktikan di

hadapan Pengadilan, dengan menunjukkan asli semua alat

bukti yang dijadikan Penggugat sebagai dasar hukum

pemilikannya ;

Dari jawaban Tergugat di atas, telah secara terang dan tegas yang

disertai dengan fakta-fakta hukum, terbukti tanah terperkara yang di klaim

Para Penggugat adalah miliknya atas dasar Sertipikat tanah Hak Milik

No.4884, No.4885, No.4886, No.4887, No.4888, Surat Keputusan Kepala

Kantor Pertanahan Kota Medan No.3937/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31

Oktober 2011 dan Sertipikat Hak Milik No.1858, No.1859, No.1861,

No.1867, No.1868, serta No.1870 adalah cacat hukum serta tidak

berkekuatan hukum;

Berdasarkan segala yang telah diuraikan Tergugat di atas, Tergugat

mohon dengan hormat, sudilah kiranya Pengadilan Negeri Medan

berkenan memutuskan :

- Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya atau setidak-

tidaknya gugatan Para Penggugat dinyatakan tidak dapat diterima ;

- Menghukum Para Penggugat untuk membayar biaya-biaya yang timbul

akibat perkara ini ;

II. DALAM REKONPENSI :

Segala sesuatu yang diuraikan dalam konpensi merupakan satu

kesatuan yang tidak terpisahkan dalam rekonpensi ini :

1. Bahwa Para Tergugat dalam rekonpensi (d.r)/Para Penggugat dalam

konpensi (d.k) mendalilkan sebagai pemilik yang syah dari tanah

sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik No.4884, 4885,

4886, 4887 dan 4888/Tanjung Rejo dan Surat Keputusan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Pemberian Hak Milik Nomor: 3937/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31

Oktober 2011 yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota

Medan dan Hak Milik No.1858, 1859, 1861, 1867, 1868 dan

1870/Padang Bulan Selayang.I yang perolehannya dengan etiket

baik dan sesuai prosedur yang berlaku dan dibuat dihadapan

Pejabat yang berwenang diwilayah hukum Pejabat kota Medan ;

2. Bahwa Penggugat (d.r) setiap membeli tanah (tanah) dari pemilik

yang langsung menguasai fisik tanah dan dilengkapi dengan surat

keterangan tidak silang sengketa yang dikeluarkan oleh Lurah

Kelurahan Tanjung Rejo dan Kelurahan Padang Bulan Selayang.I,

untuk tanah yang belum mempunyai sertipikat. Dan untuk tanah

yang telah mempunyai sertipikat transaksi dilakukan dihadapan

Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Kota Medan, bukan

sebagaimana yang didalilkan Para Tergugat (d.r) membeli tanah

dengan lokasi di Kota Medan, tetapi transaksinya dilakukan

dinotaris Kabupaten Deli Serdang, apakah di Kota Medan tidak ada

notaris? ;

3. Bahwa Penggugat (d.r) sebelum membeli tanah dari pemiliknya

yang langsung menguasai Fisik tanah, mengingat Penggugat (d.r)

mempunyai rencana lokasi tersebut dibeli untuk dijadikan “lahan

Perumahan atau real estate”. Untuk memastikan lokasi tanah

tersebut dapat dijadikan menjadi area perumahan atau real estate,

maka Penggugat (d.r) memohon kepada instansi yang berwenang

ijin lokasi sebagaimana dimaksud dalam surat Keputusan Kepala

Kantor Pertanahan Kotamadya Medan Nomor :

460/37/IL/9/PKM/1995 Tentang Pemberian Ijin Lokasi untuk

keperluan Usaha Pembangunan Perumahan PT.Bumi Mansyur

Permai tanggal 8 September 1995 dan diperpanjang dengan Ijin

Lokasi Nomor :460/23/IL/8/PKM/1996 tanggal 09 Agustus 1996 ;

4. Bahwa pada waktu permohonan perpanjangan ijin lokasi yang telah

berakhir, Badan Pertanahan Kota Medan, memberi syarat harus

ada prestasi Pemohon cq. Penggugat (d.r)/Tergugat (d.k) selama

berlakunya ijin lokasi selama satu tahun. Setelah dilakukan

penelitian oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan selaku

pemberi ijin lokasi, diperoleh fakta berdasarkan bukti pembebasan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


tanah (tanah) dari pemiliknya seluas + 20 Ha sebagaimana pada

lampiran yang merupakan satu kesatuan dengan surat ijin lokasi

No.460/37/IL/9/ PKM/1995 tanggal 8 September 1995 dan Surat

Ijin Lokasi No.460/23/IL/8/PKM/1996 tanggal 09 Agustus 1996,

yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya

Medan. Dan sebelum Penggugat (d.r) membeli tanah-tanah

tersebut terlebih dahulu dilengkapi dengan surat tidak silang

sengketa yang diterbitkan oleh Lurah Kelurahan Tanjung Rejo dan

Lurah Kelurahan Padang Bulan Selayang I dan dibuat dihadapan

Pejabat diwilayah Kota Medan cq. Pejabat Pembuat Akta Tanah

(PPAT Wilayah Kota Medan) ;

5. Bahwa setelah dibeli dan/atau digantirugi oleh Penggugat (d.r) dari

pemiliknya, fisik atau lokasi tanah secara terus menerus sejak

dibeli dikuasai oleh Penggugat (d.r) atau dibawah penguasaan

Penggugat (d.r) meminta atau kerja sama dengan penduduk

setempat bercocok tanam dan menjaga batas-batasnya sebelum

tanah tersebut dimanfaatkan untuk lokasi perumahan atau real

estate oleh Penggugat (d.r) ;

6. Bahwa Penggugat (d.r) dari sejak tahun 1995 sampai sekarang,

tetap menguasai tanah terperkara, tanpa pernah ada gangguan-

gangguan dari pihak manapun ;

7. Bahwa peralihan kepemilikan tanah-tanah kepunyaan Penggugat

(d.r) dari pemilik sebelumnya telah dilakukan dengan memenuhi

syarat-syarat perundang-undangan yang berlaku dan dibuat oleh

dan dihadapan Pejabat yang berwenang, dengan dilengkapi surat

Keterangan Tidak Sengketa yang diterbitkan oleh Lurah Kelurahan

di mana letak objek tanah yang diperjual belikan/digantirugi. Oleh

karenanya secara hukum Penggugat d.r. adalah pemilik yang sah

atas tanah-tanah “objek perkara”, yang dibeli dengan etiket baik ;

8. Adapun luas tanah milik Penggugat (d.r.) di areal PT.Bumi Mansyur

Permai seluruhnya adalah seluas : + 240.000 M2, dan yang

menjadi objek terperkara adalah seluas + 163.014 M2 yakni tanah

objek perkara yang terletak di Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan

Medan Sunggal seluas 82.872 M2 dan objek tanah terperkara yang

terletak di Kelurahan Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Selayang seluas 80.142 M2 dengan alas hak atau bukti pemilikan

Penggugat (d.r.) antara lain sebagai berikut :


Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, S.H.,

Pengganti Sementara dari Chairani Bustami, S.H., pada waktu

itu Notaris di Medan, atas nama : Ir. Hendry Wigin, atas tanah

seluas : 8.212 M2 ;



Pengganti Sementara dari Chairani Bustami, S.H. pada waktu


seluas : 2.733 M2 ;


Desember 1996 yang dilegalisasi oleh Drs. Nasrul Ams, Camat

Medan Sunggal No.301/LEG/XII/1996, atas nama : Ir. Hendry

Wigin, atas tanah seluas : 951 M2 ;


Januari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, S.H., Camat

Medan Sunggal No.11/LEG/IV/1991, atas nama : Yopie S.

Batubara, atas tanah seluas : 1.884 M2 ;

5) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tangal 11

Februari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, S.H., Camat


Batubara, atas tanah seluas : 483 M2 ;

6) Akte Penglepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.61 tanggal 29


Pengganti Sementara dari Chairani Bustami, S.H. pada waktu


seluas : + 350 M2 ;






Nopember 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, S.H.,

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Camat Medan Sunggal No.41/LEG/XI/1991, atas nama : Yopie

S. Batubara, atas tanah seluas + 2.139 M2 ;

9) Akta Jual Beli No.01/AJB-MS/V/1995 tanggal 8 Mei 1995, yang

diperbuat dihadapan Aslan Harahap, S.H. selaku PPAT

Kecamatan Medan Sunggal, atas nama : Yopie S. Batubara,

atas tana seluas : 4.526 M2 ;





seluas : + 2.050 M2 ;





seluas : + 1.951,7 M2 ;





seluas : + 3.945 M2 ;





seluas : + 3.396,5 M2 ;


Januari 1997 yang dilegalisir oleh Drs. Nasrul Ams, Camat

Medan Sunggal No.13/LEG/I/1997, atas nama : Ir. Hendry

Wigin, atas tanah seluas : + 1.530 M2 ;


Januari 1997 yang dilegalisir oleh Drs. Nasrul Ams, Camat

Medan Sunggal No.14/LEG/I/1997, atas nama : Ir. Hendry

Wigin, atas tanah seluas : + 3.536 M2 ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN






seluas : + 9.203 M2 ;


Februari 1991 yang dilegalisir oleh Drs. Ilham Akbar

Simanjuntak, Camat Medan Tuntungan No.43/LEG/MT/1991,

atas nama : Yopie S. Batubara, atas tanah seluas : + 10.700

M2 ;

18) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 27 Juli


Selayang No.04/Leg/017/VII/1995, atas nama : Ir. Hendry

Wigin, atas tanah seluas : 10.270 M2 ;

19) Akte Pelepasan Hak Atas Tanah tanggal 14 Juli 1997 yang

dilegalisir oleh Drs. Sabarullah Camat Medan Sunggal

No.117/LEG/VII/1997, atas nama : Ir. Hendry Wigin, atas tanah

seluas : + 399,20 M2 ;

20) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah, tanggal 3 April

1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, S.H., Camat Medan

Sunggal No.10/Leg/IV/1991, atas nama : Yopie S. Batubara,

atas tanah seluas : 453 M2 ;


1997 yang dilegalisasi oleh Drs. Farit Wajedi, Camat Medan

Sunggal No.190/Leg/017/V/1997, atas nama : Ir. Hendry Wigin,

atas tanah seluas : + 1.482 M2 ;

22) Akta Jual Beli No.02/AJB-MS/XII/1996 tanggal 13 Desember

1996, yang diperbuat dihadapan Drs. Nasrul Ams., selaku

PPAT Kecamatan Medan Sunggal, atas nama : Ir. Hendry

Wigin sesuai sertipikat Hak Milik No.523, terdaftar atas nama

H. Baharuddin Siregar, S.E., atas tanah seluas : 1.769 M2 ;

23) Akta Jual Beli No.01/3/AJB-017/1997 tanggal 14 Mei 1997,

yang diperbuat dihadapan Drs. Farit Wajedi, selaku PPAT

Kecamatan Medan Selayang, atas nama : Ir. Hendry Wigin,

atas tanah seluas : 4.770 M2 ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN






seluas + 7.670 M2 ;

25) Akte Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No.48, tanggal 29

Nopember 1997, yang dibuat oleh Heriati, S.H., Pengganti

Sementara Ny.Chairani Bustami, S.H., Notaris di Medan, atas

tanah seluas : 5.545 M2

26) Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah No.89/Leg/

017/III/1997 tanggal 3 Maret 1997, dilegalisasi oleh Camat

Medan Selayang, atas tanah seluas : 3.610 M2 ;


017/V/1997, tanggal 19 Mei 1997 yang dilegalisasi Camat



017/III/1997 tanggal 3 Maret 1997 yang dilegalisasi Camat

Medan Selayang, atas tanah seluas : 859 M2 ;


017/VI/1997 tanggal 20 Juni 1997 yang dilegalisasi oleh Camat



017/V/1997 tanggal 15 Mei 1997 yang dilegalisasi oleh Camat



017/VIII/1997 tanggal 13 Agustus 1997 yang dilegalisasi Camat

Medan Selayang,atas tanah seluas:4.750 M2 ;

32) Akta Melepaskan Hak Atas Tanah Dan Ganti Rugi No.2,

tanggal 7 Oktober 2011, yang dibuat dihadapan Suriaty

Sandery Tania, S.H., Notaris di Medan, atas tanah seluas

5.658 M2 ;


017/VIII/1997, tanggal 13 Agustus 1997, atas tanah seluas :

5.000 M2 ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


34) Sertipikat Hak Milik No.336/Padang Bulan Selayang I atas

nama Irawan Tjandra dan yang telah dinazegel dan dilegalisasi

sesuai dengan aslinya dan telah dimiliki Penggugat

berdasarkan Surat Pernyataan Pengakuan tanggal 30 Juli 2012

yang dilegalisasi Ratna Beru Karo, S.H., Notaris di Medan

dengan No.359/LEGALISASI/VII/2012, tanggal 30 Juli 2012,


35) Sertipikat Hak Milik No.474/Padang Bulan Selayang I atas

nama Irawan Tjandra yang telah dinazegel dan dilegalisasi

sesuai dengan aslinya dan telah menjadi milik Penggugat





36) Sertipikat Hak Milik No.386/Desa Padang Bulang Selayang I

atas Irawan Tjandra yang telah di nazegel dan dilegalisasi







atas Irawan Tjandra yang telah dinazegel dan dilegalisasi













PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN









40) Akte Penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No.49 tanggal 29

Nopember 1997 yang dibuat oleh Herniati, S.H., Pengganti

sementara Chairani Bustami, S.H., Notaris di Medan, atas

tanah seluas : 5.350 M2 ;

41) Akta Pengikatan Jual Beli No.5 tanggal 5 Agustus 2010 yang

dibuat Suriaty Sandery Tania, S.H., Notaris di Medan, atas

Sertipikat Hak MIlik No.298/Desa Padang Bulan Selayang I,

terdaftar atas nama Aprillius Manumpak Dame Hutabarat, atas


42) Akte Penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No.47 tanggal 29

Nopember 1997 yang dibuat Herniati, S.H., Pengganti

sementara Chairani Bustami, S.H., Notaris di Medan, atas


43) Penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No.55 tanggal 29

Nopember 1997 yang dibuat Herniati, S.H., Pengganti

Sementara Chairani Bustami, S.H., Notaris di Medan, atas

tanah seluas : 4.000M2 ;

9. Bahwa dengan diajukannya gugatan oleh Tergugat I s/d Tergugat

XII (d.r) serta diterbitkannya Sertipikat (sertipikat) tanah Hak Milik

oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan di lokasi tanah milik

Penggugat (d.r) sehingga Penggugat (d.r) terhalang haknya untuk

melaksanakan pembangunan perumahan sebagaimana rencana

awal yang dituangkan dalam Surat Ijin Lokasi yang diterbitkan oleh

Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan No.460/37/IL/9/PKM/1995

tanggal 8 September 1995 dan Perpanjangan Surat Ijin Lokasi

No.460/23/IL/8/PKM/1996 tanggal 09 Agustus 1996 ;

10. Bahwa perbuatan melawan hukum dari Para Tergugat (d.r.) hal

mana sangat merugikan kepentingan Penggugat (d.r.), oleh

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


karenanya terhadap Para Tergugat (d.r.) patut dan adil dihukum

untuk membayar ganti rugi kepada Penggugat (d.r.) berupa

kerugian materil akibat tertundanya rencana Penggugat (d.r) untuk

merealisasi sebagaimana dituangkan dalam ijin lokasi untuk

membangun perumahan atau real estate yang diperhitungkan

sebagai berikut : (luas tanah yang menjadi objek sengketa adalah

163.014-M2 x 65% = 105.959,1-M2 : 200-M2/unit x Taksasi harga

jual + Rp.600 jt x 10% = Rp.31.787.730.000,- (tiga puluh satu

milyar tujuh ratus delapan puluh tujuh juta tujuh ratus tiga puluh

ribu rupiah) dengan asumsi yang berlaku umum, sebagaimana

penjelasan dibawah ini :

a. Lahan yang dapat dibangun setelah dikurangi fasilitas umum +

35% atau yang dapat dibangun untuk perumahan + 65% ;

b. Setiap kavling setelah dikurangi fasiltas umum, termasuk jalan

dan sebagainya, diasumsikan dengan luas + 200-M2 (dua ratus

meter persegi) per kavling ;

c. Harga jual diprediksi setiap unitnya + Rp.600.000.000,- (enam

ratus juta rupiah) ;

d. Keuntungan yang diharapkan + 10% dari harga jual ;

Di samping kerugian Materil Penggugat (d.r) juga menderita

kerugian Immateril, berupa hilangnya kepercayaan “konsumen”

atau calon pembeli atas objek terpekara, jika diperhitungkan

dengan uang sebesar Rp.1.000.000.000.000,- (satu trilyun rupiah) ;

11. Bahwa agar gugatan Penggugat (d.r) tidak hampa di kemudian hari

Penggugat (d.r) mohon dengan hormat kepada Majelis Hakim yang

memeriksa dan mengadili perkara ini, untuk diletakkan sita jaminan

terhadap harta (harta) dari Tergugat I s/d Tergugat XII (d.r) baik

harta tetap maupun harta bergerak yang akan ditunjuk kemudian

oleh Penggugat (d.r) ;

Atas dasar segala apa yang terurai di atas, Penggugat d.r. mohon

dengan hormat sudilah kiranya Majelis Hakim yang memeriksa dan

mengadili perkara ini berkenan memutuskan :

PRIMAIR :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat rekonvensi untuk seluruhnya ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


2. Menyatakan tanah objek perkara yang terletak di Kelurahan Tanjung

Rejo, Kecamatan Medan Sunggal seluas 82.872-M2, dan tanah objek

perkara yang terletak di Kelurahan Padang Bulan Selayang I,

Kecamatan Medan Selayang seluas 80.142-M2 adalah milik Penggugat

(d.r) ;

3. Menyatakan surat-surat tanah objek perkara yang ada pada diri

Penggugat rekonvensi adalah sah dan berharga secara hukum berupa

:

3.1 Akta Penglepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.45 tanggal 29


Pengganti Sementara dari Chairani Bustami, S.H., pada waktu itu

Notaris di Medan, atas nama : Ir. Hendry Wigin, atas tanah seluas

: 8.212 M2 ;





: 2.733 M2 ;

3.3 Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 13

Desember 1996 yang dilegalisasi oleh Drs. Nasrul Ams, Camat

Medan Sunggal No.301/LEG/XII/1996, atas nama : Ir. Hendry

Wigin, atas tanah seluas : 951 M2 ;


Januari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, S.H., Camat


Batubara, atas tanah seluas : 1.884 M2 ;

3.5 Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tangal 11 Februari


Sunggal No.09/LEG/IV/1991, atas nama : Yopie S..Batubara, atas

tanah seluas : 483 M2 ;

3.6 Akte Penglepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.61 tanggal 29




: + 350 M2 ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN







Nopember 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, S.H., Camat

Medan Sunggal No.41/LEG/XI/1991, atas nama : Yopie S.

Batubara, atas tanah seluas + 2.139 M2 ;

3.9 Akta Jual Beli No.01/AJB-MS/V/1995 tanggal 8 Mei 1995, yang

diperbuat dihadapan Aslan Harahap, S.H., selaku PPAT

Kecamatan Medan Sunggal, atas nama : Yopie S. Batubara, atas






: + 2.050 M2 ;





: + 1.951,7 M2 ;





: + 3.945 M2 ;





: + 3.396,5 M2 ;


Januari 1997 yang dilegalisir oleh Drs. Nasrul Ams, Camat Medan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Sunggal No.13/LEG/I/1997, atas nama : Ir.Hendry Wigin, atas

tanah seluas : + 1.530 M2 ;


Januari 1997 yang dilegalisir oleh Drs. Nasrul Ams, Camat Medan

Sunggal No.14/LEG/I/1997, atas nama : Ir.Hendry Wigin, atas

tanah seluas : + 3.536 M2 ;





: + 9.203 M2 ;

3.17 Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 6 Februari

1991 yang dilegalisir oleh Drs. Ilham Akbar Simanjuntak, Camat

Medan Tuntungan No.43/LEG/MT/1991, atas nama : Yopie S.

Batubara, atas tanah seluas : + 10.700 M2 ;

3.18 Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 27 Juli


Selayang No.04/Leg/017/VII/1995, atas nama : Ir. Hendry Wigin,


3.19 Akte Pelepasan Hak Atas Tanah tanggal 14 Juli 1997 yang

dilegalisir oleh Drs. Sabarullah, Camat Medan Sunggal

No.117/LEG/VII/1997, atas nama : Ir. Hendry Wigin, atas tanah

seluas : + 399,20 M2 ;

3.20 Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah, tanggal 3 April


Sunggal No.10/Leg/IV/1991, atas nama : Yopie S. Batubara, atas

tanah seluas : 453 M2 ;

3.21 Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 5 Mei

1997 yang dilegalisasi oleh Drs. Farit Wajedi, Camat Medan

Sunggal No.190/Leg/017/V/1997, atas nama : Ir. Hendry Wigin,

atas tanah seluas : + 1.482 M2 ;

3.22 Akta Jual Beli No.02/AJB-MS/XII/1996 tanggal 13 Desember

1996, yang diperbuat dihadapan Drs. Nasrul Ams., selaku PPAT

Kecamatan Medan Sunggal, atas nama : Ir. Hendry Wigin, sesuai

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


sertipikat Hak Milik No.523, terdaftar atas nama H. Baharuddin

Siregar, S.E., atas tanah seluas : 1.769 M2 ;

3.23 Akte Jual Beli No.01/3/AJB-017/1997 tanggal 14 Mei 1997, yang

diperbuat dihadapan Drs. Farit Wajedi, selaku PPAT Kecamatan

Medan Selayang, atas nama : Ir. Hendry Wigin, atas tanah seluas

: 4.770 M2 ;





+ 7.670 M2;

3.25 Akte Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No.48, tanggal 29

Nopember 1997, yang dibuat oleh Heriati, S.H., Pengganti

Sementara Ny. Chairani Bustami, S.H., Notaris di Medan, atas


3.26 Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah No.89/Leg/

017/III/1997 tanggal 3 Maret 1997, dilegalisasi oleh Camat Medan

Selayang, atas tanah seluas : 3.610 M2 ;


017/V/1997, tanggal 19 Mei 1997 yang dilegalisasi Camat Medan

Selayang, atas tanah seluas : 1.694 M2 ;


017/III/1997 tanggal 3 Maret 1997 yang dilegalisasi Camat Medan

Selayang, atas tanah seluas : 859 M2 ;


017/VI/1997 tanggal 20 Juni 1997 yang dilegalisasi oleh Camat



017/V/1997 tanggal 15 Mei 1997 yang dilegalisasi oleh Camat



017/VIII/1997 tanggal 13 Agustus 1997 yang dilegalisasi Camat

Medan Selayang,atas tanah seluas:4.750 M2 ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


3.32 Akta Melepaskan Hak Atas Tanah Dan Ganti Rugi No.2, tanggal 7

Oktober 2011, yang dibuat dihadapan Suriaty Sandery Tania,

S.H., Notaris di Medan, atas tanah seluas : 5.658 M2 ;


017/VIII/1997, tanggal 13 Agustus 1997, atas tanah seluas : 5.000

M2 ;

3.34 Sertipikat Hak Milik No.336/Padang Bulan Selayang I atas nama

Irawan Tjandra dan yang telah dinazegel dan dilegalisasi sesuai

dengan aslinya dan telah dimiliki Penggugat berdasarkan Surat

Pernyataan Pengakuan tanggal 30 Juli 2012 yang dilegalisasi

Ratna Beru Karo, S.H., Notaris di Medan dengan

No.359/LEGALISASI/ VII/2012, tanggal 30 Juli 2012, atas tanah

seluas : 817 M2 ;

3.35 Sertipikat Hak Milik No.474/Padang Bulan Selayang I atas nama

Irawan Tjandra yang telah dinazegel dan dilegalisasi sesuai

dengan aslinya dan telah menjadi milik Penggugat berdasarkan

Surat Pernyataan Pengakuan tanggal 30 Juli 2012 yang

dilegalisasi Ratna Beru Karo, S.H., Notaris di Medan dengan


seluas : 1.013 M2 ;

3.36 Sertipikat Hak Milik No.386/Desa Padang Bulang Selayang I atas






seluas : 630 M2 ;







seluas : 630 M2 ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN








seluas : 630 M2 ;







seluas : 630 M2 ;

3.40 Akte Penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No.49 tanggal 29

Nopember 1997 yang dibuat oleh Herniati, S.H., Pengganti

sementara Chairani Bustami, S.H., Notaris di Medan, atas tanah

seluas : 5.350 M2 ;

3.41 Akta Pengikatan Jual Beli No.5 tanggal 5 Agustus 2010 yang

dibuat Suriaty Sandery Tania, S.H., Notaris di Medan, atas

Sertipikat Hak MIlik No.298/Desa Padang Bulan Selayang I,

terdaftar atas nama Aprillius Manumpak Dame Hutabarat, atas



Nopember 1997 yang dibuat Herniati, S.H., Pengganti Sementara

Chairani Bustami, S.H., Notaris di Medan, atas tanah seluas :

7.670 M2 ;

3.43 Penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No.55 tanggal 29 Nopember

1997 yang dibuat Herniati, S.H., Pengganti Sementara Chairani

Bustami, S.H., Notaris di Medan, atas tanah seluas : 4.000M2 ;

4. Menyatakan sah dan berharga Surat Ijin Lokasi No.460/37/IL/9/PKM/

1995 tanggal 8 September 1995 dan Perpanjangan Surat Ijin Lokasi

No.460/23/IL/8/PKM/1996 tanggal 09 Agustus 1996, yang dikeluarkan

oleh Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Medan ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


5. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir belslag) yang

telah diletakkan atas harta (harta) tetap maupun bergerak milik

Tergugat I s/d tergugat XII (d.r) ;

6. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat XII d.r. untuk membayar kerugian

materil sebesar Rp.31.787.730.000,- (tiga puluh satu milyar tujuh ratus

delapan puluh tujuh juta tujuh ratus tiga puluh ribu rupiah) dan kerugian

moril sebesar Rp.1.000.000.000.000,- (satu trilyun rupiah) kepada

Penggugat d.r. dengan seketika tunai dan sekaligus setelah perkara ini

mempunyai kekuatan hukum yang tetap ;

7. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat XII (d.r) untuk membayar biaya

yang timbul dalam perkara ini ;

Apabila Pengadilan Negeri Medan berpendapat lain maka :

SUBSIDAIR :

Dalam peradilan yang baik mohon keadilan yang seadil-adilnya (ex

aequo et bono) ;

Menimbang, bahwa atas eksepsi Tergugat tersebut Pengadilan

Negeri Medan telah menjatuhkan putusan Sela tanggal 25 maret 2013

Nomor 695/Pdt.G/2012/PN.Mdn, yang amarnya sebagai berikut :

1. Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan Pengadilan Negeri Medan berwenang memeriksa dan

mengadili perkara Para Penggugat dan Tergugat dalam perkara ini;

3. Memerintahkan kedua belah pihak untuk melanjutkan persidangan

perkara a quo;

4. Menangguhkan putusan tentang biaya perkara hingga putusan akhir;

Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut Pengadilan

Negeri Medan telah menjatuhkan putusan pada tanggal 02 Juli 2013

Nomor 695/Pdt.G/2012/PN.Mdn yang amarnya sebagai berikut :

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI :

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


• Menolak Eksepsi yang diajukan Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat I s/d Penggugat XII untuk sebagian;

2. Menyatakan :

1. Penggugat I Pilian Tampubolon sebagai pemilik yang sah terhadap

sebidang tanah seluas 16.920 M2 (Enam belas ribu sembilan ratus dua

puluh meter persegi ) setempat dikenal di Kelurahan Tanjung Rejo,

Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, berdasarkan Sertifikat Hak

Milik Nomor .4884 /Tanjung Rejo, tanggal 31 Oktober 201, sesuai

dengan Surat Ukur Nomor.01806/Tanjung Rejo/2011, tanggal 31

Oktober 2011, terdaftar atas nama Pilian Tampubolon, dengan batas-


* Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Aswin ( SHM

Nomor.4886);

* Sebelah selatan berbatasan dengan tanah Sabaruhum Tambunan

(SHM Nomor.4885);

* Sebelah Timur berbatasan dengan Perumahan griya Kenanga

Asri;

* Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Abdi Yanto Hulu,SE

(SHM Nomor.4887);

2. Penggugat II Sabaruhum Tambunan ,SE sebagai pemilik yang sah

terhadap sebidang tanah seluas 9.028 M2 (sembilan ribu dua puluh

delapan meter persegi),setempat dikenal di Kelurahan Tanjung

Rejo,Kecamatan Medan Sunggal,Kota Medan ,berdasarkan Sertifikat

Hak Milik Nomor.4885/Tanjung Rejo,tanggal 31 Oktober 2011,sesuai

dengan Surat Ukur Nomor.01805/Tanjung Rejo/2011 tanggal 31

Oktober 2011,terdaftar atas nama Sabaruhum Tambunan ,dengan


PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


* Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Pilian Tampubolon (SHM

Nomor.4884);

* Sebelah Selatan berbatasan dengan Parit;

* Sebelah Timur berbatasan dengan Perumahan Griya Kenanga

Sari;

* Sebelah barat berbatasan dengan Tanah Sudami Br Samosir,SH

(SHM Nomor.4888);

3. Penggugat III Aswin sebagai pemilik yang sah terhadap sebidang tanah

seluas 16.930 M2 ( Enam belas ribu sembilan ratus tiga puluh meter

persegi ) setempat dikenal di Kelurahan Tanjung rejo ,Kecamatan

Medan Sunggal,Kota Medan ,berdasarkan Sertifikat Hak Milik

Nomor.4886/Tanjung Rejo ,tanggal 31 Oktober 2011,sesuai dengan

Surat Ukur Nomor.01809/Tanjung Rejo /2011 tanggal 31 Oktober

2011,terdaftar atas nama Aswin ,dengan batas-batas sebagai berikut :

* Sebelah Utara berbatasan dengan Perkampungan ;

* Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Pilian Tampubolon

(SHM Nomor.4884);

* Sebelah Timur berbatasan dengan Perumahan Griya Kenanga

Sari;

* Sebelah barat berbatasan dengan Abdi Yanto Hulu,SE (SHM

Nomor.4887);

4. Penggugat IV Abdi Yanto Hulu ,SE sebagai pemilik sah terhadap

sebidang tanah seluas 19.997 M2 ( sembilan belas ribu sembilan ratus

sembilan puluh tujuh meter persegi ) setempat dikenal di Kelurahan

Tanjung Rejo,Kecamatan Medan Sunggal ,Kota Medan ,berdasrkan

Sertifikat Hak Milik Nomor .4887/Tanjung Rejo,tanggal 31 Oktober

2011,sesuai dengan Surat Ukur Nomor.01808/Tanjung Rejo/2011

tanggal 31 Oktober 2011,terdaftar atas nama Abdi Yanto

Hulu,SE,dengan batas-batas sebagai berikut :

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


* Sebelah Utara berbatasan dengan Perkampungan ;

* Sebelah Selatan berbatasan dengan Sudarni Br Samosir,SH (

SHM Nomor.4888);

* Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Aswin (SHM

Nomor.4886)/ Tanah Pilian Tampubolon (SHM Nomor. 4884);

* Sebelah barat berbatasan dengan Perkampungan / tanah Tajuddin

(SHM Nomor.1859);

5. Penggugat V Sudarni Br Samosir ,SH sebagai pemilik yang sah

terhadap sebidang tanah seluas 19.997 M2 ( sembilan belas ribu

sembilan ratus sembilan puluh tujuh meter persegi ) setempat dikenal di

Kelurahan Tanjung Rejo ,Kecamatan Medan Sunggal ,Kota Medan

,berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 4888/Tanjung Rejo tanggal 31

Oktober 2011,sesuai dengan Surat Ukur Nomor 01808/Tanjung

Rejo/2011 tanggal 31 Oktober 2011, terdaftar atas nama Sudami Br

Samosir,SH,dengan batas-batas sebagai berikut :

* Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Aswin ( SHM Nomor

4886);

* Sebelah Selatan berbatasan dengan Parit;

* Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Pilian Tampubolon ( SHM

Nomor.4884)/ tanah Sabaruhum Tambunan ( SHM Nomor 4885);

* Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Tajuddin ( SHM Nomor

1859) /Tanah Tandeanus ( SHM Nomor.1869);

6. Penggugat VI Drs Mainuddin Jaya sebagai pemilik yang sah terhadap

sebidang tanah seluas 9.823 M2 ( sembilan ribu delapan ratus dua

puluh tiga meter persegi ),setempat dikenal di Jalan Pasar I/Abdul

Hakim ,Kelurahan Padang Bulan Selayang I,Kecamatan Medan

Selayang ,Kota Medan ,berdasarkan Keputusan Kepala Kantor

Pertanahan Kota medan Nomor .3937/HM/BPN.12.71.2011 tanggal 31

Oktober 2011 tentang Pemberian Hak Milik atas nama Drs Mainuddin

Jaya atas tanah seluas 9.823 M2 ( sembilan ribu delapan ratus dua

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


puluh tiga meter persegi ),terletak di Jalan Pasar I/Abdul Hakim

,Kelurahan Padang Bulan Selayang I,Kecamatan Medan Selayang

,Kota medan ,dengan batas-batas sebagai berikut :

* Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Eddy Tanoto ( SHM

Nomor.1870/Padang Bulan Selayang I,Kecamatan Medan

Selayang I ,tanggal 03 April 2012);

* Sebelah Selatan berbatasan dengan Jln Abdul Hakim /Pasar I;

* Sebelah Timur berbatasan dengan Parit;

* Sebelah Barat berbatasan dengan Sawah Ladang;

7. Penggugat VII Taliasa Telaumbanua ,SE sebagai pemilik yang sah

terhadap sebidang tanah seluas 3.059 M2 ( tiga ribu lima puluh

sembilan meter persegi ) setempat dikenal di Kelurahan Padang Bulan

Selayang I ,Kecamatan Medan Selayang,Kota Medan ,berdasarkan

Sertifikat Hak Milik nomor .1858 /Padang Bulan Selayang I ,tanggal 15

Februari 2012,sesuai dengan Surat Ukur Nomor .00512/ Padang Bulan

Selayang I/2012 tanggal 03 Februari 2012,terdaftar atas nama Taliasa

Telaumbanua ,SE ,dengan batas-batas sebagai berikut :

* Sebelah Utara berbatasan dengan Tajuddin ( SHM Nomor

1859/Perkampungan ;

* Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Sabar Rusmanto (

SHM Nomor.1868);

* Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Tandeanus ( SHM

Nomor .1869); -

* Sebelah Barat berbatasan dengan Perkampungan ;

8. Penggugat VIII Tadjuddin sebagai pemilik yang sah terhadap sebidang

tanah seluas 15.638 M2 ( lima belas ribu enam ratus tiga puluh delapan

meter persegi) setempat dikenal di Kelurahan Padang Bulan Selayang

I,Kecamatan Medan Selayang ,Kota Medan ,berdasarkan Sertifikat Hak

Milik Nomor.1859/Padang Bulan Selayang I,tanggal 16 Februari

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


2012,sesuai dengan Surat Ukur Nomor: 00514/Padang Bulan Selayang

I/2012 tanggal 03 Februari 2012,terdaftar atas nama Tadjuddin,dengan


* Sebelah Utara berbatasan dengan Perkampungan;

* Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Tandeanus (SHM

Nomor.1869/ tanah Taliasa Telaumbanua,SE ( SHM Nomor.1858 );

* Sebelah Timur berbatasan dengan parit;

* Sebelah barat berbatasan dengan perkampungan;

9. Penggugat IX Johannes Daniel Chan sebagai pemilik yang sah

terhadap sebidang tanah seluas 19.737 M2 ( sembilan belas ribu tujuh

ratus tiga puluh tujuh meter persegi ) setempat dikenal di Kelurahan

Padang Bulan Selayang I ,Kecamatan Medan Selayang,Kota

Medan,berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor.1861/Padang Bulan

Selayang I ,tanggal 08 Mei 2012 ,sesuai dengan Surat Ukur

Nomor.00511/Padang Bulan Selayang I /2012 tanggal 03 Februari 2012

terdaftar atas nama Johannes Daniel Chan,dengan batas-batas sebagai

berikut :

* Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Iwan ( SHM Nomor

1867 ) ;

* Sebelah Selatan berbatasan dengan Jln.Abdul Hakim /Pasar I ;

* Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Eddy Tanoto ( SHM

Nomor.1870)/ sawah Ladang;

* Sebelah Barat berbatasan dengan perkampungan ;

10.Penggugat X Iwan sebagai pemilik yang sah terhadap sebidang tanah

seluas 11.586 M2 ( sebelas ribu lima ratus delapan puluh enam meter

persegi ), setempat dikenal di kelurahan Padang Bulan Selayang I

,Kecamatan Medan Selayang ,Kota Medan ,berdasarkan Sertifikat Hak

Milik Nomor.1868/Padang Bulan Selayang I, tanggal 17 April

2012,sesuai dengan Surat Ukur Nomor.00530/Padang Bulan selayang

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


I/2012 tanggal 13 Februari 2012 ,terdaftar atas nama Sabar Rusmanto

,dengan batas-batas sebagai berikut :

* Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Sabar Rusmanto ( SHM

Nomor .1868);

* Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Johannes Dhaniel

Chan ( SHM Nomor.1861);

* Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Eddy Tanoto ( SHM

Nomor .1870) ;

* Sebelah Barat berbatasan dengan perkampungan;

11. Penggugat XI Sabar Rusmanto sebagai pemilik yang sah terhadap

sebidang tanah seluas 11.356 M2 ( sebelas ribu tiga ratus lima puluh

enam meter persegi ),setempat dikenal di Kelurahan Padang Bulan

Selayang I,Kecamatan Medan Selayang,Kota Medan , berdasarkan

Sertifikat Hak Milik Nomor.1868/Padang Bulan Selayang I,tanggal 17

April 2012, sesuai dengan Surat Ukur Nomor.00530/Padang Bulan

Selayang I /2012 tanggal 13 Februari 2012,terdaftar atas nama Sabar

Rusmanto,dengan batas-batas sebagai berikut :

* Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Tandeanus ( SHM

Nomor.1869) / tanah Taliasa Telaumbanua ,SE ( SHM

Nomor.1858 );

* Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Iwan ( SHM Nomor

1867);

* Sebelah Timur berbatasan dengan sawah/ tanah Eddy Tanoto (

SHM Nomor 1870);

* Sebelah Barat berbatasan dengan perkampungan ;

12. Penggugat XII Eddy Tanoto sebagai pemilik yang sah terhadap

sebidang tanah seluas 8.943 M2 ( delapan ribu sembilan ratus empat

puluh tiga meter persegi ),setempat dikenal di Kelurahan Padang

Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan,

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 1870/Padang Bulan Selayang

I, tanggal 03 April 2012 ,sesuai dengan Surat Ukur Nomor

00532/Padang Bulan Selayang I/2012 tanggal 13 Februari

2012,terdaftar atas nama Eddy Tanoto, dengan batas-batas sebagai

berikut :

* Sebelah Utara berbatasan dengan Sawah Laang;

* Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Drs Mainuddin Jaya;

* Sebelah Timur berbatasan dengan parit ;

* Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Sabar Rusmanto ( SHM

Nomor 1868)/ tanah Iwan ( SHM Nomor 1867);

3. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum ;

4. Menyatakan tidak sah dan tidak berkekuatan hukum mengikat dengan

segala akibat hukumnya, serta tidak memiliki hubungan hukum dengan

tanah milik Penggugat I s/d XII, yakni sejumlah surat/akta yang

dipergunakan oleh Tergugat berupa :

1. Akta pelepasan hak dengan ganti rugi No.45 tanggal 29 Nopember

1997, yang dibuat dihadapan Herniati,SH, Pengganti sementara dari

Chairani Bustami,SH, Notaris di Medan;

2. Akta Plepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.58 tanggal 29 Nopember

1997, yang dibuat dihadapan Herniati,SH. Pengganti Sementara dari

Chairani Bustami,SH. Notaris di Medan;

3. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 13

Desember 1996,yang dilegalisasi oleh Drs. Nasrul Ams,Camat

Medan Sunggal dengan No.301/LEG/XII/1996;

4. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 30 Januari

1991, yang dilegalisir oleh Aslan Harahap,SH, Camat Medan

Sunggal dengan No.11/LEG/IV/1991;

5. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 11 Februari

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


1991,yang dilegalisir oleh Aslan Harahap,SH,Camat Medan Sunggal

dengan No.09/LEG/IV/1991;

6. Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.61 tanggal 29 Nopember

1997,yang dibuat dihadapan Herniati ,SH,Pengganti sementara dari

Chairani Bustami,SH,Notaris di Medan;

7. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 11 Februari



8. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 6 Nopember


dengan No. 41/LEG/XI/1991;

9. Akta Jual Beli No.01/AJB-MS/V/1995 tanggal 8 Mei 1995,yang dibuat

dihadapan Aslan Harahap,SH selaku PPAT Kecamatan Medan

sunggal;

10. Akta Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No. 60 tanggal 29

Nopember 1997,yang dibuat dihadapan Herniati,SH,Pengganti

Sementara dari Chairani Bustami,SH,Notaris di Medan;

11. Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.63 tanggal 29

Nopember 1997,yang dibaut dihadapan Herniati,SH,Pengganti

sementara dari Chairani Bustami,SH,Notaris di Medan;








1997,yang dilegalisir oleh Drs.Nasrul Ams,Camat Medan sunggal

dengan No.13/LEG/1997;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN



1997,yang dilegalisir oleh Drs.Nasrul Ams,Camat Medan sunggal

dengan No.14/LEG/1997;




17. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 6 Februari –

januari 1997,yang dilegalisir oleh Drs.Ilham Akbar

Simanjuntak,Camat Medan Tuntungan dengan No.43/LEG/MT/1991;

18. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 27 Juli

1995,yang dilegalisir oleh Drs. Farit Wajedi, Camat Medan Selayang

dengan No.04/LEG/017/VII/1995;

19. Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No. 14 juli 1995,yamg

dilegalisir oleh Drs. Sabarullah, Camat Medan Sunggal dengan

No.117/LEG/VII/1997;-

20. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 3 April

1991,yang dilegalisir oleh Aslan Harahap,Camat Medan Sunggal


21. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 5 Mei

1997,yang dilegalisir oleh Drs. Farit Wajedi, Camat Medan Sunggal

dengan No.190/LEG/017/V/1997;

22. Akta Jual Beli No.02/AJB-MS/XII/1996 tanggal 31 Desember

1996,yang di hadapan Drs.Nasrul Ams,selaku PPAT Kecamatan

Medan Sunggal;

23. Akta Jual Beli No.01/AJB/017/1997 tanggal 14 Mei 1997,yang dibuat

dihadapan Drs.Farit Wajedi,selaku PPAT Kecamatan Medan

Selayang;


Nopember 1997,yang dilegalisir di hadapan

Drs.Heniati,SH,Pengganti Sementara dari Chairani

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Bustami,SH,Notaris di Medan;

25. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 13 Agustus

1997,yang dilegalisasi oleh Drs. Parluhutan,Camat Medan Selayang

dengan No.389/Leg/017/VIII/1997;

26. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 13 Agustus

1997,yang dilegalisasi oleh Drs.Parluhutan,Camat Medan Selayang

dengan No.388/Leg/017/VIII/1997;

27. Akta Melepaskan Hak Atas Tanah dan Ganti Rugi No.2 tanggal 7

Oktober 2011,yang dibuat di hadapan Suriaty Sandery

Tania,SH,Notaris di Medan;

28. Akta Pelepasan Dengan Hak Ganti Rugi No.49 tanggal 29

Nopember 1997,yang dibuat di hadapan Erniati,SH,Pengganti

Sementara Chairani Bustami ,SH,Notaris di Medan;

29. Sertifikat Hak Milik No.336/Padang Bulan Selayang I, tanggal 17 Mei

1979 atas nama Teuku Muhammad Juned;


Nopember 1997,yang dibuat di hadapan Erniati,SH,Pengganti

Sementara Chairani Bustami ,SH,Notaris di Medan;

31. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 3 Maret

1997,yang dilegalisasi oleh Drs Farit Wajedi ,Camat Medan

Selayang dengan No.88/Leg/017/III/1997;

32. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 3 Maret


Selayang dengan No.89/Leg/017/III/1997;



Selayang dengan No.212/Leg/017/V/1997;



PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN



35. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 20 Juni



36. Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 6 Nopember

1991,yang dilegalisasi oleh Aslan Harahap,SH,Camat Medan

Sunggal dengan No.38/Leg/XI/1991;

37. Sertifikat Hak Milik Nomor 386/Padang Bulan Selayang I, tanggal 22

Januari 1981 atas nama Irawan Tjandra ;


Januari 1981 atas nama Irawan Tjandra ;


Februari 1991, atas nama Irawan Tjandra ;


Februari 1991, atas nama Irawan Tjandra ;


1997, yang dibuat di hadapan Erniati,SH,Pengganti Sementara



1997, yang dibuat di hadapan Erniati,SH,Pengganti Sementara


43. Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.5 tanggal 5 Agustus

2010,yang dibuat di hadapan Suriaty Sandery Tania,SH,Notaris di

Medan;

44. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan Nomor.

460/23/II/8/PKM/1996 tanggal 9 Agustus 1996 tentang Pemberian

Ijin Lokasi;

DALAM REKONPENSI :

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


- Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

- Menghukum Tergugat Konpensi/ Penggugat Rekonpensi untuk

membayar biaya perkara sebesar Rp. 886.000; ( delapan ratus delapan

puluh enam ribu rupiah );

Menimbang, bahwa berdasarkan Akta Permohonan Banding Nomor

: 128/2013 tanggal 8 Juli 2013 yang dibuat oleh ILHAM PURBA, SH, Wakil

Panitera Pengadilan Negeri Medan, Kuasa Hukum Tergugat ZAKARIA

BANGUN, SH. MH telah mengajukan permohonan banding terhadap

Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor : 695/Pdt.G/2012/ PN.Mdn,

tanggal 2 Juli 2013 dan permohonan banding tersebut telah diberitahukan

kepada Kuasa Hukum Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII

dalam Konpensi/ Tergugat I s/d XII dalam Rekonpensi tanggal 20 Agustus

2013;

Menimbang, bahwa Pembanding semula Tergugat dalam konpensi/

Penggugat dalam rekonpensi telah mengajukan Memori Banding tanggal

22 Agustus 2013 yang diterima Panitera Pengadilan Negeri Medan pada

hari itu juga dan salinannya telah diberitahukan / diserahkan kepada Kuasa

Hukum Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII tanggal 28 Agustus

2013;

Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Terbanding I s/d XII semula

penggugat I s/d XII dalam konpensi/ Tergugat I s/d XII dalam rekonpensi

telah mengajukan Kontra Memori Banding tanggal 1 Oktober 2013 yang

diterima Panitera Pengadilan Negeri Medan pada hari itu juga dan

salinannya telah diberitahukan/diserahkan kepada Kuasa Hukum

Pembanding semula Tergugat Dalam Konpensi/ Penggugat Dalam

Rekonpensi tanggal 8 Oktober 2013;

Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Pembanding semula Tergugat

dalam konpensi/ Penggugat dalam rekonpensi pada tanggal 8 Oktober

2013 dan Kuasa Hukum Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII

dalam konpensi/ Tergugat I s/d XII dalam rekonpensi pada tanggal 20

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Agustus 2013 telah diberitahu dan diberikesempatan untuk mempelajari

berkas perkara sebelum berkas tersebut dikirim ke pengadilan Tinggi

dalam waktu 14 (empat belas ) hari terhitung sejak hari berikut dari

pemberitahuan ini;

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding semula

Tergugat dalam konpensi/ Penggugat dalam rekonpensi telah diajukan

dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan

yang ditentukan oleh Undang-undang oleh karena itu permohonan banding

tersebut secara formal dapat diterima ;

Menimbang, bahwa Pembanding semula Tergugat dalam konpensi/

Penggugat dalam rekonpensi dalam Memori Bandingnya tanggal 23

Agustus 2013 pada pokoknya mengemukakan sebagai berikut :

Dalam Konpensi

Dalam Eksepsi

a) Atas dasar ketentuan hukum yang berlaku dan Jurisprudensi tetap

Mahkamah Agung RI, kewenangan mengadili untuk mengadili

perkara aquo atas Keputusan Tata Usaha Negara merupakan

wewenang Pengadilan Tata Usaha Negara ;

b) Gugatan Penggugat prematur karena terhadap obyek sengketa

masih ada sengketa di Pengadilan Tata Usaha Negara ;

c) Subyek hukum dan obyek sengketa berbeda sehingga tidak dapat

dibenarkan melakukan penggabungan gugatan terhadap Tergugat;

d) Gugatan Penggugat kurang pihak karena tidak mengikutsertakan

Badan Pertanahan Nasional Kota Medan;

e) Pihak ketiga dari siapa tanah diperoleh pembeli harus ikut ditarik

sebagai Tergugat dalam perkara ini;

f) Dalam posita dan petitum gugatan serta replik Para Terbanding

semula Para Penggugat menyatakan surat-surat/akte-akte milik

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Pembanding semula Tergugat tidak ada kaitan hukum dengan tanah

milik para Terbanding semula Para Penggugat sehingga Para

Terbanding semula Para Penggugat secara hukum tidak punya hak (

kompetensi) mengajukan gugatan terhadap Pembanding semula

Tergugat ;

g) Penggabungan gugatan yang merupakan kewenangan Peradilan

Umum dan kewenangan Peradilan Tata Usaha Negara melanggar

hukum acara ;

Dalam Pokok Perkara

a) pertimbangan Majelis Hakim pada halaman 151 putusan perkara ini

telah salah dan keliru dalam menilai bukti pemilikan tanah

Pembanding semula Tergugat;

b) Obyek tanah terperkara disita oleh Pengadilan Negeri Medan ;

c) Judex Facti dalam perkara ini keliru menilai dan menimbang alat

bukti serta bertentangan dengan hukum pembuktian ;

d) Judex Facti melanggar hukum positif yang mengikat dan

mengabaikan Azas Kepatutan ;

e) Judex Facti dalam perkara ini hanya membaca judul alat bukti tanpa

membaca isi yang tercantum dalam alat bukti yang diajukan serta

mengabaikan azas kepatutan dalam perkara ini;

f) Judex Facti dalam perkara ini memeriksa,menimbang,memutus tidak

berdasarkan fakta dan logika hukum,akan tetapi layaknya seperti

paranormal;

g) Majelis Hakim dalam perkara ini telah salah dengan melanggar

hukum acara menilai alat bukti dengan membenarkan alat bukti foto

copy melahirkan alat bukti tertulis berupa akte-akte dan sertifikat-

sertifikat ;

h) Majelis hakim dalam perkara ini tidak menerapkan hukum sesuai

dengan Undang-Undang yang berlaku ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


i) Majelis Hakim tidak mempertimbangkan alat bukti yang diajukan

Pembanding semula Tergugat yaitu T-3,T-4 dan T-40;

j) Majelis hakim dalam memeriksa dan mempertimbangkan

putusannya berperilaku tidak adil dalam menilai alat-alat bukti yang

diajukan oleh Pembanding semula Tergugat ;

k) Pertimbangan Majelis Hakim dalam perkara ini bertentangan satu

dengan yang lain dan bersifat manipulatif;

l) Majelis Hakim dalam perkara ini telah salah mempertimbangkan

semua alat bukti yang diajukan oleh Pembanding semula Tergugat ;

m) Judex Faxti memanipulasi fakta-fakta persidangan dan hasil

pemeriksaan setempat ;

n) Majelis hakim yang memeriksa perkara ini tidak menilai alat bukti

Para Terbanding semula Para Penggugat dengan adil dan sesuai

dengan hukum yang berlaku dan saling bertentangan satu dengan

yang lain;

o) Penilaian Majelis Hakim terhadap alat bukti yang diajukan

Pembanding semula Tergugat dengan alat bukti Para Terbanding

semula Para Penggugat adalah tidak adil;

p) Alat bukti Pembanding semula Tergugat ,yaitu T-17 s/d T-60 lebih

dahulu dibuat dari bukti P-7 s/d P-11 dan P-21 s/d P-27,T-17 s/d T-

60 dibuat pada tahun 1991 dan 1997,sedangkan bukti Para

Terbanding semula Para Penggugat, P-7 s/d P-11 dibuat pada

tanggal 8 Oktober 2011 dan P-21 s/d P-27 dibuat pada tanggal 24

Oktober 2011;

q) Majelis hakim dalam perkara ini memutus di luar kewenangannya;

r) Majelis Hakim tidak mempertimbangkan penerbitan sertifikat-

sertifikat tanah dan Surat Keputusan Kepala kantor Pertanahan

Kota Medan yang dijadikan sebagai petitum gugatan diterbitkan

secara melawan hukum;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Dalam Rekonpensi

a) Judex Facti tidak mempertimbangkan Pembanding semula Tergugat

dalam konpensi /Penggugat dalam Rekonpensi setiap membeli

tanah dari pemilik yang langsung menguasai fisik tanah dan

dilengkapi dengan Surat Keterangan tidak silang sengketa yang

dikeluarkan oleh Lurah Kelurahan Tanjung Rejo dan kelurahan

Padang Bulan Selayang I ,untuk tanah yang belum mempunyai

sertifikat dan untuk tanah yang telah mempunyai sertifikat transaksi

dilakukan di hadapan PPAT Kota Medan,Pembanding semula

Tergugat/Penggugat Rekonpensi mengajukan alat bukti T-1,T-2,T-

7,T-8,T-9 dan T-17 s/d T-60;

b) Bahwa Majelis Hakim tidak mempertimbangkan historis terbitnya alat

bukti T-1 dan T-2 ;

c) Bahwa Majelis Hakim tidak mempertimbangkan kerugian akibat

tindakan perbuatan melawan hukum yang dilakukan Para

Terbanding semula Para Tergugat dalam rekonpensi .Pembanding

mengalami kerugian materiil sebesar Rp.31.787.730.000; dan

kerugian moril sebesar Rp.1000.000.000.000; (satu trilyun rupiah);

------ Menimbang, bahwa terhadap keberatan-keberatan Pembanding

semula Tergugat dalam konpensi/ Penggugat dalam rekonpensi dalam

memori banding tersebut Para Terbanding semula Para penggugat dalam

konpensi/ Para Tergugat dalam rekonpensi telah menanggapi dalam

Kontra Memori Banding yang pada pokoknya sebagai berikut :

a) menolak dengan tegas dalil-dalil yang dikemukakan Pembanding

dalam memori banding tanggal 22 Agustus 2013 pada hal 7 s/d hal

10, karena dalil-dalil yang dikemukakan hanyalah mengulangi dalil-

dalil eksepsi yang telah disampaikan dalam persidangan di

Pengadilan Negeri Medan dan terhadap eksepsi tersebut telah

dipertimbangkan secara cermat oleh Mejelis Hakim Pengadilan

Negeri Medan, putusan tersebut telah tepat dan benar menerapkan

hukum serta telah memenuhi rasa keadilan yang berlandaskan

hukum;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


b) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori banding tanggal 22

Agustus 2013 pada huruf A halaman 11 s/d 13,karena hanya

mengulangi kembali dalil-dalil yang telah dikemukakan dalam

pemeriksaan a quo di Pengadilan Negeri Medan, terhadap dalil-dalil

tersebut telah dipertimbangkan secara menyeluruh oleh Pengadilan

Negeri Medan sehingga dalil keberatan Pembanding sepatutnya

dikesampingkan;

c) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori banding halaman 14

s/d 17 huruf b karena hanya pengulangan dan jikalau diperhatikan

peletakan sita terhadap obyek perkara a quo dalam perkara perdata

nomor 2257 K/Pdt/2004 tanggal 27 Oktober 2005 tidak ada yang

menyatakan Pembanding semula Tergugat selaku pemilik atas

obyek perkara tersebut;

d) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori halaman 18 s/d 21

huruf C karena hanya pengulangan dan dalil tersebut telah

dipertimbangkan secara menyeluruh oleh Pengadilan Negeri Medan;

e) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori banding halaman 21

s/d 25 huruf D karena alasan Pembanding tidak benar dan tidak

beralasan hukum jika perolehan sertifikat Hak Milik Terbanding I s/d

XII mengabaikan asas kepatutan, bertentangan dengan hukum

pembuktian dan bertentangan dengan PP Nomor 24 Tahun 1997

Jo.Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun

2010,persoalannya adalah Penggugat I s/d XII sebagai pemilik yang

sah terhadap obyek perkara menjadi terhalang haknya untuk

mengambil manfaat atas obyek perkara karena tindakan Tergugat

mengajukan gugatan pembatalan sertifikat melalui Pengadilan Tata

Uasaha Negara;

f) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori banding halaman 26

s/d 29 huruf E karena keberadaan surat-surat yang dimiliki Para

Terbanding adalah sah menurut hukum dan putusan Pengadilan

Negeri Medan telah mempertimbangkan bukti-bukrti yang dinajukan

pihak-pihak berperkara secara berimbang;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


g) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori banding halaman 29

s/d 30 huruf F,karena alasan-alasan Pembanding sangat tendensius

dan cendering melecehkan martabat lembaga peradilan ;

h) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori banding halaman 30

s/d 31 huruf G karena menciptakan analogi yang keliru dan sangat

tidak relevan dengan fakta-fakta hukum dalam perkara aquo dan

hanya merupakan pengulangan;

i) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori banding halaman 31

s/d 33 huruf H dan I karena alasan Judex Factie tidak menerapkan

hukum dan tidak mempertimbangkan bukti Pembanding semula

Tergugat merupakan alasan yang sangat mengada-ada ;

j) Menolak dengan tegas dalil-dalil dalam memori banding halaman 33

s/d 42 huruf J,K,L,M,O,P,Q,R karena alasan Pembanding Judex

Factie keliru dalam mempertimbangkan bukti yang dimajukan Para

terbanding semula Para Penggugat maupun Pembanding semula

Tergugat adalah alasan yang sangat tendensius dan emosional

Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tinggi memeriksa dan

mempelajari dengan seksama berita acara sidang beserta surat-surat yang

tersebut dalam berkas perkara Nomor 339/PDT/2013/PT-MDN, turunan

resmi putusan Sela Pengadilan Negeri Medan Nomor

695/Pdt.G/2012/PN.Mdn, tanggal 25 Maret 2013, turunan resmi putusan

Pengadilan Negeri MedanNomor 695/PDT/2012/PN.Mdn, tanggal 2 Juli

2013 dan setelah pula membaca dan memperhatikan Memori Banding

serta Kontra Memori Banding, maka Pengadilan Tinggi berpendapat

sebagai berikut :

DALAM KONPENSI DALAM EKSEPSI :

Menimbang, bahwa memperhatikan memori banding Pembanding

semula Tergugat Dalam Konpensi dapat disimpulkan keberatan tersebut

berkaitan dengan putusan Pengadilan Tingkat Pertama Dalam eksepsi

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


adalah Pengadilan Negeri Medan tidak berwenang memeriksa dan

mengadili perkara ini, eksepsi gugatan prematur, eksepsi terhadap

komulasi gugatan, eksepsi gugatan kurang pihak dan komulasi gugatan

antara kewenangan peradilan umum dengan peradilan Tata Usaha Negara;

Menimbang, bahwa terhadap pokok keberatan Pembanding tersebut

Majelis Pengadilan Tinggi Medan mempertimbangkan sebagai berikut :

- Keberatan Pembanding bahwa Pengadilan Negeri Medan tidak

berwenang memeriksa dan mengadili perkara ini karena merupakan

sengketa Tata Usaha Negara yang menjadi kewenangan Pengadilan

Tata Usaha Negara adalah tidak tepat karena pokok gugatan

Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII adalah perihal

perbuatan melawan hukum Pembanding semula Tergugat yang di

dalilkan menguasai tanah milik Terbanding I s/d XII semula

Penggugat I s/d XII;

- Keberatan Pembanding bahwa gugatan ini prematur karena masih

ada sengketa Tata Usaha Negara yang masih dalam proses kasasi

juga tidak tepat karena sengketa antara keduanya adalah berbeda

meskipun obyek tanah yang di sengketakan adalah sama,

sedangkan kedua perkara tersebut dapat berjalan bersamaan tanpa

menunggu putusan perkara Tata Usaha Negara tersebut menjadi

berkekuatan hukum tetap;

- Keberatan Pembanding perihal komulasi gugatan yang tidak

diperbolehkan oleh hukum acara perdata adalah tidak tepat karena

meskipun subyek dan obyek gugatan tersebut berbeda tetapi

Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII mendalilkan obyek

tanah tersebut adalah dalam satu hamparan dan asal usul tanah

tersebut didalilkan berasal dari satu orang yang sama sehingga tidak

termasuk yang dilarang dalam hukum acara perdata dan

Yurisprudensi ;

- Keberatan Pembanding semula Tergugat perihal gugatan kurang

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


pihak dengan tidak diikutsertakan Kepala Kantor Pertanahan Kota

Medan dan pihak dimana Pembanding semula Tergugat

memperoleh tanah yang bersangkutan dalam gugatan juga tidak

tepat karena dalam gugatan ini yang didalilkan melakukan perbuatan

melawan hukum menguasai tanah milik Terbanding I s/d XII semula

Penggugat I s/d XII adalah Pembanding semula Tergugat sehingga

tidak relevan untuk melibatkan pihak lain dalam perkara ini ;

- Keberatan Pembanding semula Tergugat terhadap penggabungan

antara kewenangan peradilan umum dan kewenangan peradilan

Tata Usaha Negara adalah melanggar hukum acara juga tidak tepat

karena jikalau ada petitum yang ternyata bukan merupakan

kewenangan peradilan umum melainkan peradilan lain maka

Pengadilan yang memeriksa dan mengadili perkara tersebut

mengesampingkan atau menolak yang tidak menjadi kewenangan

yang bersangkutan tetapi hal tersebut tidak menjadikan perkara

tersebut harus dinyatakan tidak dapat diterima;

Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan tersebut

Majelis Pengadilan Tinggi Medan sependapat dengan pertimbangan dan

putusan Pengadilan Tingkat Pertama dalam eksepsi Pembanding semula

Tergugat karena telah tepat dan benar sehingga keberatan Pembanding

semula Tergugat dalam memori banding haruslah dikesampingkan dan

keberatan terhadap putusan Pengadilan Negeri Medan perihal eksepsi

Pembanding semula Tergugat patut ditolak;


Menimbang, bahwa memperhatikan memori banding Pembanding

semula Tergugat Dalam Konpensi dapat disimpulkan keberatan tersebut

berkaitan dengan putusan Pengadilan Tingkat Pertama Dalam pokok

perkara yang pada pokoknya adalah Judex factie telah salah dan keliru

menilai bukti kepemilikan terhadap tanah obyek sengketa dan tidak adil

dalam menilai bukti Pembanding semula Tergugat dan bukti Terbanding I

s/d XII semula Penggugat I s/d XII, Judex Factie melanggar hukum positif

yang mengikat dan mengabaikan azas kepatutan, obyek tanah sengketa

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


disita oleh Pengadilan Negeri Medan dan Judex factie memanipulasi fakta-

fakta persidangan dan hasil pemeriksaan setempat ;

Menimang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Terbanding I s/d XII

semula Penggugat I s/d XII adalah sebagaimana tersebut diatas;

Menimbang, bahwa pokok sengketa dalam perkara ini adalah

Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII mendalilkan Pembanding

semula Tergugat melakukan perbuatan melawan hukum karena menguasai

obyek sengketa berupa tanah milik Terbanding I s/d XII semula Penggugat

I s/d XII, sedangkan Pembanding semula Tergugat membantah telah

menguasai tanah milik Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII

karena obyek sengketa berupa tanah tersebut telah dibeli oleh Pembanding

semula Tergugat dengan memperoleh obyek sengketa berupa tanah

tersebut dengan cara yang sah dari masyarakat yang mengusai secara fisik

tanah tersebut disertai dengan surat keterangan tidak silang sengketa dan

bahkan telah mendapatkan ijin lokasi dari Kantor Pertanahan Kotamadya

Medan untuk mendirikan komplek perumahan;

Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil gugatannya Terbanding

I s/d XII semula Penggugat I s/d XII telah mengajukan bukti surat yaitu

surat tanda P.1 s/d P-56 dan saksi Misman, Rosihan Anwar, Zulkarnain

Sembiring dan saksi Safri Sitepu, sedangkan Pembanding semula

Tergugat untuk mendukung dalil bantahannya telah mengajukan bukti surat

tanda T.1 s/d T.132 dan saksi Rasmin Ginting, Mayor Ginting, Pajak

Ginting, Ade Chandra Tarigan, Suryati, Siti Tiurma Br Ginting, Ermaita Br

Purba, Erlitna serta ahli Dr.Pendastaren Tarigan, SH.MS dan Antonius

Parulian Sidabutar, SH;

Menimbang, bahwa keberatan Pembanding semula Tergugat

sebagaimana memori bandingnya antara lain menyatakan Judex factie

telah salah dan keliru menilai bukti kepemilikan terhadap tanah obyek

sengketa dan tidak adil dalam menilai bukti Pembanding semula Tergugat

dan bukti Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII;

Menimbang, bahwa dari dalil gugatan Terbanding I s/d XII semula

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Penggugat I s/d XII pada pokoknya asal usul tanah yang disengketakan

semula berasal dari tanah negara bekas Grant Sultan Nomor 699 Tahun

1909 tidak terdaftar sebagaimana dalam daftar umum buku Grant pada

Kantor Pertanahan Kota Medan, terletak di Rencana Jalan, Kelurahan

Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Provinsi Sumatera

Utara semula dikuasai oleh Muhamad Ali dan Muhamad Osman dan

berdasarkan Soerat Pembahagian Poesaka tanggal 24 Maret 1933, yang

diperbuat di bawah tangan Mohamad Ali dan Mohamad Osman telah setuju

dan mufakat mengadakan pemisahan dan pembagian dengan ketentuan

tanah Grant Sultan Nomor 699 Tahun 1909 menjadi milik Mohamad Ali.

Selanjutnya berdasarkan Akta Pemindahan Hak tanggal 25 Mei 1964, yang

diperbuat dihadapan Mahmuddin Djabar Ulung, Asisten Wedana, Camat

Medan Sunggal, Hadji Mohamad Ali mengalihkan penguasaannya atas

tanah seluas kurang lebih 180.000 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada

Abd Malik, bertalian dengan Surat Keterangan Nomor 565/C/III/1964

tanggal 9 Desember 1964, yang dikeluarkan oleh Kepala Agraria Daerah

Deli Serdang;

Menimbang, bahwa selanjutnya berdasarkan Akta Pemindahan Hak

tanggal 21 Mei 1969 Abd Malik mengalihkan penguasaan atas tanah

tersebut dengan ganti rugi kepada Djeneng Kaban, setelah Djeneng Kaban

meninggal berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris Nomor 473.3/03/HL/I

/2011 yang dibuat dibawah tangan dan diketahui oleh Petrus Sinura, SP,

Kepala Desa Helvetia dengan meninggalkan para ahli waris yaitu Sri

Candra Kartini Br Kaban, Dedy Muliana Kaban, Teti Redanita Br Kaban

dan Husna Hasan Br Kaban. Selanjutnya beradasarkan Surat Pernyataan

melepaskan penguasaan atas tanah dengan ganti rugi tanggal 29

September 2011 yang dibuat dibawah tangan dilegalisasi Nurlinda

Simanjorang, SH, Notaris di Kabupaten Deli Serdang, Dedy Muliana Kaban

bertindak untuk diri sendiri dan selaku kuasa untuk dan atas nama Sri

Candra Kartini Br Kaban, Dedy Muliana Kaban,Tetri Redanita Br Kaban

dan Husna Hasanah Br Kaban mengalihkan penguasaannya atas tanah

seluas kurang lebih 180.000 m2 tersebut dengan ganti rugi kepada

Gunawan dan berdasarkan Akta Surat Pernyataan Melepaskan

Penguasaan Atas Tanah Nomor 19 tanggal 8 Oktober 2011 yang dibuat

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


dihadapan Nurlinda Simanjorang, SH, Notaris di Kabupaten Deli Serdang

Gunawan dengan persetujuan istrinya Tan Tjung Hua mengalihkan

penguasaan atas tanah tersebut kepada Terbanding I s/d XII semula

Penggugat I s/d XII;

Menimbang, bahwa dasar kepemilikan Terbanding I s/d XII semula

Penggugat I s/d XII pada pokoknya telah dibantah oleh Pembanding

semula Tergugat maka seharusnya Majelis Hakim Tingkat Pertama

mempertimbangkan dalil Para Terbanding semula Para Penggugat yakni

tanah milik Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII semula

statusnya tanah negara bekas Grant Sultan Nomor 699 Tahun 1909 tidak

terdaftar sebagaimana dalam daftar umum buku Grant pada Kantor

Pertanahan kota Medan, terletak di Rencana Jalan, Kelurahan Tanjung

Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara

semula dikuasai oleh Muhamad Ali dan Mohamad Osman dan berdasarkan

Soerat Pembahagian Poesaka tanggal 24 Maret 1933, yang dibuat di

bawah tangan Muhamad Ali dan Muhamad Osman telah setuju dan

mufakat mengadakan pemisahan dan pembagian dengan ketentuan tanah

Grant Sultan Nomor 699 Tahun 1909 menjadi milik Mohamad Ali ;

Menimbang, bahwa majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan tidak

sependapat dengan pertimbangan majelis Hakim Tingkat Pertama yang

pada pokoknya mempertimbangkan yakni walaupun Grant Sulthan Nomor

699 Tahun 1909 tidak tercantum dalam Soerat Pembahagian Poesaka

tanggal 24 Maret 1933 untuk bagian Muhamad Ali, namun Grant Sulthan

Nomor 699 Tahun 1909 tersebut juga tidak tercantum dalam Soerat

Pembahagian Poesaka tanggal 24 Maret 1933 untuk bagian Mohamad

Osman, tetapi yang pasti Grant Sulthan Nomor 699 Tahun 1909 a quo

tertulis atas nama Imam Ahmad (periksa bukti P-1, P-2 dan P-44) sehingga

tanah sebagaimana tercantum dalam Grant Sulthan Nomor 699 Tahun

1909 tersebut berhak diwarisi oleh Mohamad Ali dan Mohamad Osman

selaku ahli waris dari Imam Ahmad, yang berdasarkan bukti surat tanda P-

3 dan P-17 ternyata Mohamad Ali telah menjual sebagian tanah Grant

Sulthan Nomor 699 tahun 1909 tersebut kepada Abd Malik dan Tarich

Kaban sebagaimana diuraikan di atas, dan selanjutnya diterbitkan Surat

Keterangan oleh Kepala Agraria Daerah Deli Serdang dan Kotapraja

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Tebing Tinggi yang ditandatangani oleh Anwar Rasyid, tanda tangan

tersebut telah dibenarkan oleh saksi Rosihan Anwar yang adalah anak

kandung Anwar Rasyid, serta sesuai pula dengan tanda tangan yang ada

di dokumen lainnya sebagaimana bukti surat tanda P-46, T-126, T-127 dan

T-128, menurut majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pertimbangan

tersebut tidak tepat karena Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII

telah mendalilkan asal usul tanah sengketa adalah Grant Sulthan Nomor

699 Tahun 1909 sehingga seharusnya tercantum dalam Surat

pembahagian Poesaka tanggal 24 Maret 1933;

Menimbang, bahwa selain itu apabila diteliti secara seksama asal usul

tanah milik Terbanding I s/d terbanding V semula Penggugat I s/d

Penggugat V sesuai bukti P-12,P-13,P-14,P-15 dan P-16 masing-masing

berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 4884, 4885, 4886, 4887, dan

4888 dapat diketahui telah diterbitkan berdasarkan Grant Sulthan Nomor

723 Tahun 1909 sedangkan dalil gugatan Penggugat menyatakan asal usul

tanah sengketa adalah Grant Sulthan 699 Tahun 1909 dihubungkan

dengan bukti T-11 berupa Fotokopi surat dari Badan Pertanahan Nasional

RI Nomor. 1169/26.2-500/IV/2012 tanggal 4 April 2012 perihal Permohonan

pembatalan Sertifikat Hak Milik Nomor 4884 s/d 4888/Tanjungrejo

keseluruhan terletak di Kel.Tanjungrejo, Kec. Medan Sunggal, Kota Medan,

Provinsi Sumatera Utara yang ditujukan kepada Direktur Utama PT.Bumi

Mansyur Permai, yang menyatakan letak lokasi SHM Nomor 4884, 4885,

4886, 4887 dan 4888/Tanjung Rejo ditemukan ketidak cocokan data, tanah

Grand Sulthan Nomor 723 Tahun 1909 tanahnya terletak di Kampung

Lalang Sunggal, sedangkan letak tanah yang tercantum dalam Sertifikat

tersebut terletak di Kelurahan Tanjung Rejo;

Menimbang, bahwa selanjutnya asal usul tanah milik Terbanding VI s/d

Terbanding XII semula Penggugat VI s/d Penggugat XII sesuai bukti P-34,

P-35, P-36, P-37, P-38, P-39, dan P-40 tanahnya terletak di wilayah

konsesi Sei Sikambing B telah bertentangan dengan bukti T-7 berupa

Fotokopi Surat Keterangan Nomor 25.7/IM-SD/2002 tanggal 31 Januari

2012, yang dibuat oleh Kepala Urusan Pertanahan Kesultanan Deli dan

bukti T-8 berupa Fotokopi Risalah Penyelesaian Surat Keterangan tanggal

31 Januari 2012, yang dibuat oleh kepala Urusan Pertanahan Kesultanan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Deli, yang pada pokoknya menyatakan antara lain di atas tanah konsesi,

sebelum dikonsesikan sudah dibersihkan dari hak-hak pribadi masyarakat,

oleh karenanya di atas tanah konsesi tidak akan ada hak pribadi yang

diterbitkan dalam bentuk Grant Sultan oleh Sultan Deli ;

Menimbang, bahwa Terbanding I s/d XII di persidangan tidak dapat

mengajukan bukti yang sah perihal asal usul tanah obyek sengketa

tersebut yang didalilkan berasal dari bekas tanah Grant Sultan 699 tahun

1909 sebagaimana didalilkan dalam gugatannya tersebut diatas;

Menimbang, bahwa bukti P-7 s/d P-11 dan bukti P-21 s/d P-27

ternyata berbeda atau bertentangan dengan bukti P-12 s/d P-16 dan P-34

s/d P-40 sehingga menyebabkan adanya perbedaan luas tanah yang

tercantum dalam posita gugatan dengan luas tanah yang tercantum dalam

petitum gugatan, hal tersebut dapat diketahui dari fakta-fakta sebagai

berikut :

- Sertifikat Hak Milik Nomor 4884/TJ Rejo,luas tanah : 16.920 M2,

sedangkan dalam bukti P-7 luas tanah 15.803 M2;

- Sertifikat Hak Milik Nomor 4885/TJ Rejo luas tanah : 9.028 M2,

sedangkan P-8 luas tanah 12.920 M2;







Menimbang, bahwa apabila diteliti secara seksama bukti P-7 s/d P-

11 dan bukti P-21 s/d P-27 ternyata surat-surat tersebut telah dibuat tanpa

disertai surat keterangan tidak ada silang sengketa dari Lurah/Desa

setempat sebagaimana lazimnya jual beli terhadap tanah-tanah yang

belum bersertifikat hal mana adalah bertentangan dengan Pasal 39 ayat (1)

huruf (F), Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Pendaftaran Tanah yang pada pokoknya menyatakan PPAT menolak untuk

membuat Akta jika antara lain : obyek perbuatan hukum yang bersangkutan

sedang dalam sengketa mengenai data fisik dan atau data yuridisnya;

Menimbang, bahwa keberatan selanjutnya dari Pembanding semula

Tergugat sebagaimana dalam memori bandingnya menyatakan judex factie

melanggar hukum positif yang mengikat dan mengabaikan azas kepatutan;

Menimbang, bahwa Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan tidak

sependapat dengan pertimbangan dan putusan Majelis Hakim Tingkat

pertama yang menyatakan perolehan hak Para Penggugat atas tanah-

tanah sengketa dilakukan dengan runtut dan rinci disertai dengan dasar

kepemilikan dan sejarah tanah yang jelas, sehingga haruslah dinyatakan

Penggugat I s/d Penggugat XII adalah pemilik sah atas tanah-tanah

sengketa yang diperoleh masing-masing sebagaimana diuraikan di atas

berdasarkan bukti surat tanda P-7 s/d P-11 dan P-21 s/d P-27;

Menimbang, bahwa fakta-fakta yang berkaitan dengan perolehan

hak Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII atas tanah sengketa

sampai dengan terbitnya sertifikat hak milik atas nama Terbanding I s/d XII

semula Penggugat I s/d XII adalah sebagai berikut :

- Terbanding I s/d Terbanding V semula Penggugat I s/d Penggugat V

membeli dari Gunawan tanah sengketa pada tanggal 8 Oktober

2011, dan pada tanggal 27 Oktober 2011 diterbitkan Surat

keputusan Pemberian Hak Milik oleh BPN Kota Medan dan pada

tanggal 31 Oktober 2011 diterbitkan Keputusan Pemberian Hak Milik

melalui Panitia A dengan SHM Nomor 4884, 4885, 4886, 4887 dan

4888/Tanjung Rejo, dan jika dihitung secara awam proses

penerbitan sertifikat tersebut selesai hanya dalam waktu 19

(sembilan belas) hari;

- Terbanding VI semula Penggugat VI membeli dari Gunawan tanggal

24 Oktober 2011, sedangkan tanggal 31 Oktober 2011 diterbitkan

Surat Keputusan Pemberian Hak Milik melalui Panitia A dengan

SHM Nomor 3937, Padang Bulan Selayang I, hanya dalam waktu 7

(tujuh) hari;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


- Terbanding VII semula Penggugat VII membeli dari Gunawan tanah

sengketa pada tanggal 24 Oktober 2011, sedangkan tanggal 31

Oktober 2011 diterbitkan Surat Keputusan Pemberian Hak Milik

melalui Panitia A, hanya dalam waktu 7 (tujuh) hari, dengan SHM

Nomor 1858 pada tanggal 15 Pebruari 2012, telah melewati jangka

waktu 3(tiga) bulan;

- Terbanding VIII semula Penggugat VIII membeli dari Gunawan

tanah sengketa pada tanggal 24 Oktober 2011, sedangkan tanggal

31 Oktober 2011 diterbitkan Surat Keputusan Pemberian Hak Milik

melalui Panitia A hanya dalam waktu 7(tujuh) hari, dengan SHM

Nomor 1859 pada tanggal 16 Pebruari 2012 , telah melewati jangka

waktu 3(tiga) bulan;

- Terbanding IX semula Penggugat IX membeli dari Gunawan tanah


Oktober 2011 diterbitkan Surat keputusan Pemberian Hak Milik


Nomor 1861 pada tanggal 8 Mei 2012, telah melewati jangka waktu

3(tiga) bulan;

- Terbanding X semula Penggugat X membeli dari Gunawan tanah



melalui Panitia A,hanya dalam waktu 7(tujuh) hari, dengan SHM

Nomor 1867 pada tanggal 17 April 2012, telah melewati jangka

waktu 3 (tiga) bulan;

- Terbanding XI semula Penggugat XI membeli dari Gunawan tanah



melalui Panitia A, hanya dalam waktu 7(tujuh) hari, dengan SHM

Nomor 1878 pada tanggal 17 April 2012, telah melawati jangka

waktu 3 (tiga) bulan;

- Terbanding XII semula Penggugat XII membeli dari Gunawan tanah


PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN




Nomor 1870 pada tanggal 3 April 2012, telah melewati jangka waktu

3 ( tiga) bulan;

Menimbang, bahwa ketentuan yang mengatur prosedur pendaftaran

tanah yaitu Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang

Pendaftaran Tanah dan Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan

Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997, khususnya ketentuan Psal 26

ayat(1) Peraturan Pemerintah tersebut menyatakan : Daftar isian

sebagaimana dimaksud dalam pasal 25 ayat (2) beserta peta bidang atau

bidang-bidang tanah yang bersangkutan sebagai hasil pengukuran

sebagaimana dimaksud dalam pasal 20 ayat (1) diumumkan selama 30

(tiga puluh) hari dalam pendaftaran tanah secara sistematik atau 60 (enam

puluh) hari dalam pendaftaran tanah secara sporadik untuk memberi

kesempatan kepada pihak yang berkepentingan mengajukan keberatan;

Menimbang, bahwa ketentuan pasal 82 ayat(6) Peraturan Menteri

Agraria Nomor 3 Tahun 1997 menyatakan setelah penelitian data yuridis

selesai dilakukan, maka Panitia A menyerahkan daftar isian 201 yang

sudah diisi kepada Kepala Seksi Pengukuran dan Pendaftaran Tanah yang

selanjutnya menyiapkan pengumuman data fisik dan data-data yuridis,

sedangkan ketentuan pasal 86 ayat (2) menyatakan untuk memberi

kesempatan bagi yang berkepentingan mengajukan keberatan atas data

fisik dan data yuridis mengenai bidang tanah yang dimohonkan

pendafatarannya, maka daftar data yuridis dan data fisik bidang tanah yang

bersangkutan diumumkan dengan menggunakan (daftar isian 201C)

sebagaimana dimaksud pada ayat(1) dan peta bidang tanah yang

bersangkutan diumumkan dengan menggunakan daftar isian 201B di

Kantor Pertanahan dan Kantor Kepala Desa /Kelurahan letak tanah selama

60 (enam puluh ) hari;

Menimbang, bahwa dari fakta-fakta perolehan hak milik Terbanding

I s/d XII semula Penggugat I s/d XII dihubungkan dengan ketentuan

tersebut diatas Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan berpendapat

terdapat ketidak wajaran dalam prosedur perolehan hak milik sampai

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


dengan terbitnya sertifikat Hak Milik atas tanah sengketa yang

bertentangan dengan ketentuan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun

1997 Tentang pendaftaran tanah beserta peraturan pelaksananya;

Menimbang, bahwa sebaliknya Pembanding semula Tergugat untuk

membuktikan dalil bantahannya telah mengajukan bukti T-19,T-20,T-21,T-

22,T-23,T-24,T-25,T-26,T-27,T-28,T-29,T-30,T-31,T-32,T-33,T-34,T-35,T-

36,T-37,T-38,T-39,T-40,T-41,T-42,T-43,T-44,T-45,T-46,T-47,T-48,T-49,T-

50,T-51,T-52,T-53,T-54,T-56,T-57,T-58,T-59,T-60,T-71,T-72,T-T-73,T-

74,T-75,T-76,T-77,T-78,T-79,T-80,T-81,T-82,T-83,T-84,T-85,T-86,T-88,T-

89,T-90,T-91,T-92,T-93,T-94,T-95,T-96,T-97,T-98,T-99,T-100,T-101,T-

102,T-103,T-104,T-105,T-127,T-128,T-129,T-130,T-131,T-132 dan saksi

Rasmin Ginting, saksi Mayor Ginting, saksi Pajak Ginting, saksi Ade

Chandra Tarigan, saksi Siti Tiurma Br Ginting, saksi Ermaita Br Purba,

saksi Erlitna, serta dua ahli Dr Pendastaren Tarigan, SH.MS dan ahli

Antonius Parulian Sidabutar, SH;

Menimbang, bahwa dari bukti T-19 s/d T-54 dan bukti T-56 s/d T-

60,T-71 s/d T-86,T-88 s/d105,T-127 s/d T-132 serta saksi-saksi

dipersidangan dapat disimpulkan Pembanding semula Tergugat telah

membeli langsung kepada masyarakat dan pada saat pem]belian tanah

tersebut disertai dengan keterangan tidak ada silang sengketa dari Lurah

setempat serta Pembanding semula Tergugat telah menunjuk para

penggarap untuk mengelola tanah obyek sengketa tersebut, sehingga

perolehan Pembanding semula Tergugat atas tanah obyek sengketa

dilakukan sesuai dengan prosedur undang-undang, sehingga perolehannya

sah;

Menimbang, bahwa apabila diteliti bukti Pembanding semula

Tergugat dan bukti Terbanding I s/d XII semula Penggugat I/d XII yang

berkaitan dengan kepemilikan tanah obyek sengketa maka dapat diketahui

bukti Pembanding semula Tergugat yaitu bukti T-17 s/d T-60 dibuat tahun

1991 dan 1997, sedangkan bukti Terbanding I s/d XII semula Penggugat I

s/d XII yaitu bukti P-7 s/d P-11 dibuat tanggal 8 Oktober 2011 dan bukti P-

21 s/d P-27 dibuat tanggal 24 Oktober 2011, sehingga bukti-bukti

Pembanding semula Tergugat lebih dahulu dibuat dari bukti Terbanding I

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


s/d XII semula Penggugat I s/d XII ;

Menimbang, bahwa keberatan lainnya dari Pembanding semula

tergugat dalam memori bandingnya adalah obyek tanah sengketa disita

oleh Pengadilan Negeri Medan ;

Menimbang, bahwa majelis Hakim Pengadilan Tinggi sependapat

dengan pertimbangan Peradilan Tingkat Pertama yang pada pokoknya

menyatakan bukti T-5 dan T-6 tersebut diajukan dipersidangan tanpa

menunjukkan aslinya sehingga tidak mempunyai nilai pembuktian yang

sempurna, apalagi dalam penyitaan selain adanya penetapan dan berita

acara penyitaan harus pula penyitaan tersebut memenuhi azas publisitas

berupa pendaftaran ke Kantor BPN untuk tanah-tanah yang sudah

bersertifikat dan ke Kelurahan/Desa untuk tanah-tanah yang belum

bersertifikat ;

Menimbang, keberatan Pembanding selanjutnya adalah Judex factie

memanipulasi fakta-fakta persidangan dan hasil pemeriksaan setempat;

Menimbang, bahwa Majelis Pengadilan Tinggi Medan tidak sependapat

dengan pertimbangan Peradilan Tingkat Pertama yang yang pada

pokoknya menyatakan dalam surat gugatannya pihak Penggugat

mendalilkan ada duabelas obyek sengketa yang dimiliki oleh masing-

masing Penggugat I s/d XII dengan luas dan batas-batas sebagaimana

terurai dengan jelas dan terinci dan dalam jawaban terhadap surat gugatan

tersebut tentang luas dan batas-batas tanah yang disengketakan pihak

Tergugat tidak membantah atau menyangkal secara tegas dan pada saat

melakukan pemeriksaan setempat oleh Pengadilan dan para pihak yang

bersengketa diketahui adanya suatu hamparan tanah yang terletak dalam

satu areal dengan bentuk dan posisinya sebagaimana tergambar pada

bukti surat tanda P-12 s/d P-16,P-34 s/d P-40 dan T-108 , karena apabila

dicermati jawaban Tergugat dan hasil pemeriksaan setempat harus

disimpulkan Tergugat telah membantah dalil-dalil gugatan Penggugat

termasuk dengan batas dan posisi obyek sengketa ;

Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan tersebut maka

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


majelis Pengadilan Tinggi Medan berpendapat keberatan Pembanding

semula tergugat dalam memori banding tersebut diatas kecuali terhadap

hal yang berkaitan dengan tanah / obyek sengketa yang telah disita adalah

beralasan hukum, dan oleh karenanya gugatan penggugat haruslah ditolak;

Menimbang, bahwa dengan demikian Majelis Hakim Tingkat

Banding tidak sependapat dengan pertimbangan hukum dan putusan

Majelis Hakim Tingkat Pertama;

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan

tersebut di atas, maka putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 695/

Pdt.G/ 2012/ PN.Mdn tanggal 2 Juli2013 dalam pokok perkara tidak dapat

dipertahankan dan harus dibatalkan, selanjutnya Pengadilan Tinggi akan

mengadili sendiri dengan amar putusan sebagaimana tersebut di bawah ini;

DALAM REKONPENSI

Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tinggi Medan mencermati

memori banding Pembanding semula Penggugat Rekonpensi dan Kontra

Memori Banding dari Terbanding I s/d XII semula Tergugat I s/d XII Dalam

Rekonpensi serta putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor

695/Pdt.G/2013/PN.Mdn tanggal 2 Juli 2013 maka Pengadilan Tinggi

Medan mempertimbangkan sebagai berikut ;

Menimbang, bahwa segala sesuatu yang telah dipertimbangkan

dalam Konpensi dianggap telah dipertimbangkan dalam rekonpensi ini dan

merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan pertimbangan

dalam rekonpensi ini;

Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Rekonpensi dari

Pembanding semula Penggugat Dalam rekonpensi adalah sebagaimana

tersebut diatas;

Menimbang, bahwa gugatan Pembanding semula Penggugat

Rekonpensi pada pokoknya adalah agar dinyatakan sebagai Pemilik sah

atas tanah-tanah sengketa, agar surat-surat yang berkaitan dengan tanah-

tanah tersebut dinyatakan sah dan berharga secara hukum dan agar

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


dinyatakan sah surat ijin lokasi yang telah diberikan kepada Pembanding

semula Penggugat Dalam Rekonpensi serta agar Terbanding I s/d XII

semula Tergugat I s/d XII Dalam Rekonpensi dihukum untuk membayar

ganti rugi materiil dan moril ;

Menimbang, bahwa sebagaimana telah dipertimbangkan dalam

konpensi perihal kepemilikan atas tanah-tanah sengketa, gugatan

Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII dalam konpensi/Tergugat I

s/d XII dalam Rekonpensi pada pokoknya telah ditolak, sedangkan

Pembanding semula Tergugat dalam konpensi/ Penggugat dalam

Rekonpensi telah berhasil membuktikan kepemilikan dan penguasaan atas

tanah-tanah sengketa adalah sah, sehingga sebagai konsekwensi

yuridisnya petitum gugatan Rekonpensi dari Pembanding semula

Penggugat Rekonpensi point 2(dua) yang mohon agar Pengadilan

menyatakan tanah obyek perkara yang terletak di Kelurahan Tanjungrejo,

Kecamatan Medan Sunggal seluas 82.872 M2 dan tanah obyek perkara

yang terletak di Kelurahan Padang Bulan,Selayang I, Kecamatan Medan

Selayang seluas 80.142 M2 adalah milik Penggugat Dalam Rekonpensi

cukup beralasan hukum dan patut dikabulkan dengan ketentuan sepanjang

tanah-tanah yang sudah bersertifikat dan diperoleh dengan cara jual beli

akan dinyatakan sebagai hak milik pembanding semula Penggugat dalam

rekonpensi sedang terhadap tanah-tanah yang diperoleh dengan cara

pelepasan hak/ganti rugi akan dinyatakan sebagai hak garap Penggugat

dalam rekonpensi ;

Menimbang,bahwa oleh karena kepemilikan atas tanah obyek perkara

dari Pembanding semula Penggugat Rekonpensi beralasan hukum maka

surat-surat sepanjang berkaitan dengan kepemilikan atas obyek tanah dari

Penggugat rekonpensi adalah juga sah,sehingga petitum gugatan

rekonpensi Penggugat rekonpensi point 3 (tiga) berupa angka 1 s/d 43 juga

beralasan hukum dan patut dikabulkan ;

Menimbang,bahwa terhadap petitum point 4 (empat) gugatan

Pembanding semula Penggugat Rekonpensi yang mohon agar Pengadilan

menyatakan sah dan berharga Surat ijin Lokasi

Nomor.460/37/IL/9/PKM/1995 tanggal 8 September 1995 dan

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Perpanjangan Surat Ijin Lokasi Nomor.460/23/IL/8/PKM/1996 tanggal 09

Agustus 1996 yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya

Medan karena surat ijin lokasi tersebut tidak dapat dijadikan sebagai surat

bukti kepemilikan tanah obyek sengketa dan surat tersebut tidak ada

relevansinya dengan kepemilikan tanah obyek sengketa ini, sehingga

Pengadilan berpendapat petitum tersebut tidak beralasan hukum sehingga

patut ditolak;

Menimbang, bahwa petitum point 5 (lima) juga tidak beralasan hukum

karena atas harta tetap maupun bergerak milik Terbanding I s/d XII semula

Tergugat I s/d XII Rekonpensi dalam perkara ini belum pernah dilakukan

sita jaminan (Conservatoir beslag) , sehingga petitum tersebut harus

ditolak;

Mebimbang, bahwa demikian pula terhadap petitum dalam point 6

(enam) Pembanding semula Penggugat rekonpensi yag memohon agar

Pengadilan menghukum Terbanding I s/d XII semula Tergugat I s/d XII

Rekonpensi untuk membayar kerugian materiil sebesar Rp.31.787.730.000;

( Tiga puluh satu milyar tujuh ratus delapan puluh tujuh juta tujuh ratus tiga

puluh ribu rupiah ) dan kerugian moril sebesar Rp.1.000.000.000.000;

( Satu trilyun rupiah ) kepada Pembanding semula Penggugat Rekonpensi

dengan seketika tunai dan sekaligus setelah perkara ini mempunyai

kekuatan hukum yang tetap karena tidak didukung dengan bukti-bukti yang

sah maka petitum tersebut tidak beralasan hukum sehingga patut ditolak;

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana tersebut

diatas maka gugatan Pembanding semula Penggugat dalam rekonpensi

patut dikabulkan sebagian dan ditolak selain dan selebihnya ;

Menimbang, bahwa dengan demikian Majelis Hakim Tingkat

Banding tidak sependapat dengan pertimbangan hukum dan putusan

Majelis Hakim Tingkat Pertama;

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan

tersebut di atas, maka putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 695/

Pdt.G/ 2012/ PN.Mdn tanggal 2 Juli 2013 dalam rekonpensi tidak dapat

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


dipertahankan dan harus dibatalkan, selanjutnya Pengadilan Tinggi akan

mengadili sendiri dengan amar putusan sebagaimana tersebut di bawah ini;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

Menimbang, bahwa sebagai konsekwensi yuridis dari ditolaknya

gugatan Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII dalam Konpensi

dan dikabulkannya sebagian gugatan Pembanding semula Penggugat

Rekonpensi maka sesuai dengan ketentuan hukum acara perdata pihak

yang kalah dihukum membayar biaya perkara ini, maka Terbanding I s/d XII

semula Penggugat I s/d XII dalam Konpensi/ Tergugat I s/d XII dalam

Rekonpensi sebagai pihak yang kalah dihukum untuk membayar biaya

perkara ini, dalam tingkat banding sebagaimana tersebut dibawah ini ;

Memperhatikan Undang-Undang Nomor 20 Tahun 1947 Jo. Undang-

Undang Nomor 48 Tahun 2009 Jo. Undang-Undang Nomor 49 Tahun 2009

serta peraturan perundang-undangan lainnya yang bersangkutan serta

R.Bg ;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat

Konpensi/ Penggugat Rekonpensi tersebut ;

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor : 695/Pdt.G/

2012/PN.Mdn tanggal 02 Juli 2013 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Eksepsi Pembanding semula Tergugat tersebut;


- Menolak gugatan Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII

untuk seluruhnya ;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat Dalam

Rekonpensi untuk sebagian;

2. Menyatakan tanah obyek perkara yang terletak di Kelurahan

Tanjungrejo, Kecamatan Medan Sunggal seluas 82.872 M2 dan

tanah obyek perkara yang terletak di Kelurahan Padang Bulan

Selayang I, Kecamatan Medan Selayang seluas 80.142 M2,

sepanjang tanah-tanah yang sudah bersertifikat dan diperoleh

dengan cara jual beli adalah hak milik Pembanding semula

Penggugat Dalam Rekonpensi sedang tanah yang diperolehnya

berdasarkan pelepasan hak/ganti rugi dinyatakan sebagai tanah hak

garapan Pembanding semula Penggugat dalam Rekonpensi ;

3. Menyatakan surat-surat tanah obyek perkara sepanjang yang

berkaitan dengan hak garapan tersebut diatas yang ada pada diri

Pembanding semula Penggugat Dalam Rekonpensi adalah sah

secara hukum berupa:

3.1 Akta Penglepasan Hak dengan ganti rugi Nomor .45 tanggal 29


Pengganti sementara dari Chairani Bustami, SH, pada waktu

itu Notaris di Medan atas nama Ir. Hendry Wigin, atas tanah

seluas 8.212 M2;

3.2 Akta Penglepasan Hak Dengan Ganti Rugi Nomor 58 tanggal 29


Pengganti Sementara dari Chairani Bustami, SH, pada waktu

itu Notaris di Medan atas nama Ir Hendri Wigin, atas tanah

seluas 2.733 M2;

3.3 Surat Pernyataan melepaskan Hak atas Tanah tanggal 13

Desember 1996 yang dilegalisasi oleh Drs Nasrul Ams, Camat

Medan Sunggal Nomor 301/LEG/XII/1996,atas nama Ir Hendry

Wigin,atas tanah seluas 951 M2;


PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Januari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH, Camat

Medan Sunggal Nomor.11/LEG /IV /1991, atas nama Yopie S

Batubara, atas tanah seluas 1.884 M2;


Februari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH, Camat

medan Sunggal Nomor.09/LEG/IV/1991, atas nama Yopie S

Batubara atas tanah seluas 483 M2;

3.6 Akte Penglepasan Hak adengan Ganti Rugi Nomor 61 tanggal

29 Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, SH

Pengganti Sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu itu

Notaris di Medan atas nama Ir Hendry Wigin,atas tanah seluas

: ±350 M2;


Februari 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap, SH, Camat

Medan Sunggal Nomor 16 /LEG/IV/1991, atas nama : Yopie

S.Batubara, atas tanah seluas : ±483 M2;


Nopember 1991 yang dilegalisir oleh Aslan Harahap,SH,Camat

Medan Sunggal Nomor 41/LEG/XI/1991, atas nama :Yopie S

Batubara, atas tanah seluas ± 2.139 M2;

3.9 Akta jual beli Nomor 01/AJB-MS/V/1995 tanggal 8 Mei 1995,

yang diperbuat dihadapan Aslan Harahap, SH,selaku PPAT ,

Kecamatan Medan Sunggal, atas nama : Yopie S Batubara ,

atas tanah seluas ± 4.526 M2;

3.10 Akte penglepasan hak dengan ganti rugi No.60 tanggal 29

nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, S.H.,

pengganti sementara dari Chairani Bustami,S.H., pada waktu

itu notaris di Medan,atas nama : Ir.Hendry Wigin, atas tanah

seluas : ± 2.050 M2;

3.11 Akte penglepasan hak dengan ganti rugi No.63 tanggal 29

Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Herniati, S.H,

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


pengganti sementara dari Chairani Bustami, S.H., pada waktu

itu notaris di medan, atas nama : Ir. Hendry Wigin, atas tanah

seluas : ±1.951,7;




itu Notaris di Medan,atas nama : Ir.Hendry Wigin, atas tanah

seluas : ±3.945 M2;



Pengganti Sementara dari Chairani Bustami, SH pada waktu

Notaris di Medan, atas nama :Ir.Hendry Wigin, atas tanah

seluas : ±3.396,5 M2;


Januari 1997 yang dilegalisir oleh Drs Nasrul Ams, Camat

Medab Sunggal No.13/LEG/i/1997, atas nama : Ir Hendry

Wigin, atas tanah seluas : ±1.530 M2;


Januari 1997 yang dilegalisir oleh Drs.Nasrul Ams, Camat

Medan Sunggal No.14/LEG/I/1997, atas nama :Ir.Hendry

Wigin, atas tanah seluas : ± 3.536 M2;




itu Notaris di Medan, atas nama :Ir Hendry Wigin, atas tanah

seluas : ±9.203 M2;


Februari 1991 yang dilegalisir oleh Drs Ilham Akbar

Simanjuntak, Camat Medan Tuntungan

No.43/LEG/MT/1991,atas nama : Yopie S Batubara , atas

tanah seluas : ±10.700 M2;

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


3.18 Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tanggal 27 Juli

1995 yang dilegalisir oleh Drs Farit Wajedi, Camat Medan

Selayang No.04/Leg/017/VII/1995,atas nama Ir Hendry Wigin,

atas tanah seluas : ±10.270 M2;

3.19 Akte pelepasan Hak atas Tanah tanggal 14 juli 1997 yang

dilegalisir oleh Drs.sabarullah, Camat Medan sunggal

No.117/LEG/VII/1991, atas nama :Ir Hendry Wigin, atas tanah

seluas : ±399,20 m2 ;

3.20 Surat pernyataan mlepaskan Hak Atas Tanah, tanggal 3 Apri

1991 yang dilegalisir oleh Asian Harahap, S.H., Camat Medan

sunggal No.10/leg/IV/1991, ATAS NAMA :Yopie S . Batubara,

atas tanah seluas : ±453m2 ;

3.21 surat pernyataan melepaskan Hak atas tanah tanggal 5 mei

1997 yang dilegalisasi oleh Drs.Farit Wajedi, Camat Medan

sunggal No.190/leg/017/V/1997, atas nama : Ir Hendry Wigin,

atas tanah seluas : ±1,482 m2 ;

3.22 Akta jual beli No.02/AJB-MS/XII/1996 tanggal 13 Desember

1996, yang diperbuat dihadapan Drs.Nasrul AMS., selaku

PPAT kecamatan Medan Sunggal, atas nama : Ir.Hendry

Wigin, sesuai sertifikat Hak milik No.523, terdaftar atas nama

H.Baharuddin Siregar, S.E., atas tanah seluas :1.769 m2 ;

3.23 Akte jual beli No.01/3/AJB-017/1997 tanggal 14 mei 1997, yang

diperbuat dihadapan Drs.Farit Wajedi, selaku PPAT kecamatan

Medan Selayang, atas nama:Ir.Hendry Wigin, atas tanah

seluas : 4.770 m2 ;

3.24 Akta penglepasan hak dengan ganti rugi No.47 tanggal 29

Nopember 1997 yang diperbuat dihadapan Hernianti, S.H.,

pengganti sementara dari Chairani Bustami, S.h., pada waktu

itu Notaris di Medan, atas nama: Ir. Hendry Wigin, atas tanah

seluas ±7.670 m2;

3.25 Akte pelepasan hak dengan ganti rugi No.48, tanggal 29

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


nopember 1997,yang dibuat oleh Herianti, S.H., pengganti

sementara Ny. Chairani Bustami, S.H. Notaris di Medan, atas

tanah seluas : 5.545 m2;

3.26 surat pernyataan melepaskan hak atas tanah

No.89/leg/017/III/1997 tanggal 3 maret 1997, dilegalisasi oleh

Camat Medan selayang, atas tanah seluas : 3.610 m2;


No.212/leg/017/III/1997, tanggal 19 mei 1997 yang di legalisasi

Camat Medan Selayang, atas tanah seluas :1.694 m2;


No.88/leg/017/III/1997 tanggal 3 maret 1997 yang dilegalisasi

oleh Camat Medan Selayang, atas tanah seluas :859 m2;


No.278/leg/017/VI/1997 tanggal 20 juni 1997 yang dilegalisasi

oleh Camat Medan Selayang,atas tanah seluas : 3.000 m2;


no.388/Leg/017/V/1997 tanggal 13 Agustus 1997 yang

dilegalisasi Camat Medan Selayang.atas tanah seluas: 4.847

m2;


No.388/leg/017/VII/1997 tanggal 13 agustus 1997 yang

dilegalisasi Camat medan Selayang,atas taah seluas : 4.750

m2;

3.32 akta melepaskan hak atas tanah dan ganti rugi No.2, tanggal 7

oktokber 2011, yang dibuat dihadapan Suriaty Sandery

Tania,S.H. Notaris di Medan, atas tanah seluas: 5.658 m2;

3.33 Surat pernyataan melepaskan hak atas tanah

No.389/leg/017/VII/1997,tanggal 13 agustus 1997, atas tanah

seluas : 5.000m2;

3.34 Sertifikat Hak Milik No.336/Padang Bulan Selayang I atas

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


nama Irawan Chandra dan yang telah dinazegel dan

dilegalisasi sesuai dengan aslinya dan telah dimiliki Penggugat


yang dilegaisasi oleh Ratna Beru Karo,SH, Notaris di Medan

dengan No 359/LEGALISASI/VII/2012 tanggal 30 Juli 2012

atas tanah seluas : 817 M2;

3.35 Sertifikat Hak Milik No 474/Padang Bulan Selayang I atas nama

Irawan Chandra yang telah dinazegel dan dilegalisasi sesuai



dilegalisasi Ratna Beru Karo ,SH, Notaris di Medan dengan No

359/LEGALISASI/VII/2012 tanggal 30 Juli 2012 atas tanah

seluas :1.013 M2;

3.36 Sertifikat Hak Milik No.386/Desa Padang Bulan, Selayang I

atas nama Irawan Tjandra yang telah dinazegel dan dilegalisasi



yang dilegalisasi Ratna Beru Karo,SH, Notaris di Medan

dengan No.359/LEGALISASI/VII/2012 tanggal 30 Juli

2012,atas tanah seluas 630 M2;

3.37 Sertifikat Hak Milik No.387/Desa Padang Bulan Selayang I atas

nama Irawan Tjandra yang telah dinazegelen dan dilegalisasi




dengan No.359/LEGALISASI/ VII/2012, atas tanah seluas :630

M2;

3.38 Sertifikat Hak Milik No 663/Desa Padang Bulan Selayang I atas

nama Irawan Tjandra yang telah dinazegelen dan dilegalisasi




PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


dengan No 359/LEGALISASI/VII/2012, tanggal 30 Juli 2012

atas tanah seluas : 630 M2;

3.39 Sertifikat Hak Milik No.664/Desa Padang Bulan Selayang I atas

Irawan Tjandra yang telah dinazegel dan dilegalisir sesuai



dilegalisasi Ratna Beru Karo,SH, Notaris di Medan dengan No

359/LEGALISASI/ VII/2012 tanggal 30 Juli 2012, atas tanah

seluas 630 M2;

3.40 Akte Penglepasan Hak denngan Ganti Rugi No.49 tanggal 29

Nopember 1997 yang dibuat oleh Herniati,SH, Pengganti

Sementara Chairani Bustami,SH, Notaris di Medan atas tanah

seluas 5.350 M2;

3.41 Akte Pengikatan Jual beli No.5 tanggal 5 Agustus 2010 yang

dibuat Suriaty Sandery Tania,SH, Notaris di Medan, atas

sertifikat Hak Milik No.298/Desa Padang Bulan Selayang I,

terdaftar atas nama Aprilius Manumpak Dame Hutabarat atas

tanah seluas 1.600 M2;


Nopember 1997 yang dibuat Herniati,SH, Pengganti

Sementara Chairany Bustami,SH, Notaris di Medan atas tanah

seluas : 7.670 M2;

3.43 Penglepasan Hak dengan Ganti Rugi No.55 tanggal 29

Nopember 1997 yang dibuat Herniati,SH, Pengganti

Sementara Chairani Bustami,SH, Notaris di Medan, atas tanah

seluas 4.000 M2;

4. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat Dalam Rekonpensi

selain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

Menghukum Terbanding I s/d XII semula Penggugat I s/d XII Dalam

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN


Konpensi/ Tergugat I s/d XII Dalam Rekonpensi membayar biaya perkara

ini dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan

sebesar Rp. 150.000; (seratus lima puluh ribu rupiah );

------ Demikian diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim

PengadilanTinggi Medan pada hari : RABU, tanggal 30 APRIL 2014 oleh

A.TH PUDJIWAHONO,SH.MHum Ketua Pengadilan Tinggi Medan

sebagai �Hakim Ketua Majelis, H.DJUMALI,SH., dan� HERU PRAMONO, SH.MHum Masing-masing sebagai Hakim Anggota ,berdasarkan Surat

Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan No. 339/PDT/2013/PT.MDN.,

tanggal 20 Desember 2013 ditunjuk sebagai Hakim Majelis untuk mengadili

perkara ini pada pengadilan tingkat banding, putusan tersebut diucapkan

oleh Hakim Ketua dalam sidang terbuka untuk umum pada hari dan tanggal

itu juga dengan dihadiri oleh Para Hakim Anggota tersebut serta dibantu

oleh Hj. YUDI AGUSTINI, SH. MH Panitera Pengganti pada Pengadilan

Tinggi Medan, tanpa dihadiri oleh para pihak yang berperkara.

HAKIM-HAKIM ANGGOTA, HAKIM KETUA

Ttd. ttd.

H. DJUMALI, SH A.TH. PUDJIWAHONO, SH.M.Hum

Ttd.

HERU PRAMONO,SH.M.Hum

PANITERA PENGGANTI,

Ttd.

HJ. YUDI AGUSTINI,SH.MH

Perincian biaya:

1. Materai ……………… Rp. 6.000,00

2. Redaksi…….............. Rp. 5.000,00

3. Pemberkasan ……… Rp.139.000,00

Jumlah …………….... Rp.150.000,00 ( seratus lima

puluh ribu rupiah)

PENGADIL

AN T

INGGI M

EDAN

pt. bumi mansyur permai, filesukarela timur nomor.37 desa dendang, kecamatan percut sei tuan,...

Documents