PROSES BISNIS REAL ESTATE PT. MITRA GRIYA MAKMUR (DEVELOPER & PROPERTI)

Alur kerja dalam bisnis properti bisa dipahami jika anda mengetahui siapa stake holder anda. Tentunya dalam bisnis properti, anda akan berhubungan dengan pemilik tanah, kontraktor, konsumen, rekanan bank, dan birokrasi.

Gambar 1. Bagan Proses Bisnis Real Estate

Gambar 2. Bagan Pemrosesan Database Real Estate Dengan pemilik tanah, anda harus mempersiapkan perjanjian perikatan jual beli (notaris bila diperlukan). Ini adalah langkah awal. Langkah kedua adalah memasarkan produk anda. Anda bisa memasarkan dengan brosur, iklan di media massa atau mailing list. Jika terjadi kesepakatan dengan pembeli, anda harus mempersiapkan perjanjian perikatan dengan pembeli / konsumen. Rangkaian pemasaran properti selain perjanjian dengan konsumen adalah penagihan uang muka, persetujuan desain rumah dan proses persyaratan KPR (kredit pemilikan rumah) di bank. Apabila sudah terpenuhi, maka anda harus mengundang kontraktor yang akan membangun. Perjanjian dengan kontraktor juga harus dibuat. Biasanya termaktub di dalamnya adalah gambar kerja, spesifikasi bangunan, harga kontrak pembangunan, cara pembayaran, jangka waktu pembangunan dan target pembangunan. Setelah rumah properti selesai 100%, anda bisa memproses pencairan KPR di bank. Di sinilah anda musti mempersiapkan legalitas dengan konsumen, legalitas rumah yakni dengan proses jual beli di notaris, berikut juga IMB.