Kementerian Negara Perumahan Rakyat

PERCEPATAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA (APARTEMEN RAKYAT) DI KAWASAN PERKOTAAN

Deputi Menpera Bidang Perumahan FormalAsisten Deputi Pengembangan SistemHotel Ibis, Jakarta, 18 Desember 2007 1

RINGKASAN PAPARAN

II. KepPres No.22 Tahun 2006 II. KepPres No.22 Tahun 2006 Mempercepat pemenuhan kebutuhan Mempercepat pemenuhan kebutuhan Perumahan MMB di kota-kota besar; Perumahan MMB di kota-kota besar; Memecahkan masalah pertanahan, Memecahkan masalah pertanahan, perizinan, infrastruktur & pajak dalam perizinan, infrastruktur & pajak dalam penyediaan rusunami; penyediaan rusunami; Dibentuk Tim Koordinasi ditingkat Dibentuk Tim Koordinasi ditingkat Pusat dan Daerah. Pusat dan Daerah. III. Arahan Penyediaan III. Arahan Penyediaan Rusuna/ Apartemen rakyat Rusuna/ Apartemen rakyat di kawasan Perkotaan di kawasan Perkotaan 1. UU 26/ 2007 1. UU 26/ 2007 2. PP No.31/2007 2. PP No.31/2007 3. Permenpera No.7/2007 3. Permenpera No.7/2007 4. Permen PU No. 05 dan 06 4. Permen PU No. 05 dan 06 Tahun 2007 Tahun 2007

I.I. Pertimbangan Kelayakan Pertimbangan Kelayakan 1. Tingginya harga tanah 1. Tingginya harga tanah 2. Kemudahan transportasi 2. Kemudahan transportasi 3. Acceptabilitas masyarakat 3. Acceptabilitas masyarakat (keluarga kecil dsb.) (keluarga kecil dsb.) 4. Lingkungan yang sehat 4. Lingkungan yang sehat 5. Dsb 5. Dsb B. Dukungan Lainnya: B. Dukungan Lainnya: 1. Pelaku (Pengembang, 1. Pelaku (Pengembang, kontraktor & perbankan kontraktor & perbankan 2. Pemerhati (Perg.tinggi, 2. Pemerhati (Perg.tinggi, Asosiasi); Asosiasi); 3. Industri bahan bangunan & 3. Industri bahan bangunan & ME; ME; 4. Teknik & Teknologi 4. Teknik & Teknologi Pembangunan Pembangunan

IV. Dukungan Pemerintah Daerah IV. Dukungan Pemerintah Daerah A. Pemerintah Provinsi A. Pemerintah Provinsi - - Tim Koordinasi Daerah Tim Koordinasi Daerah - - Infrastruktur Infrastruktur - - BUM/ PUM BUM/ PUM B. Pemerintah Kab/ Kota B. Pemerintah Kab/ Kota - - Insentif Perizinan Insentif Perizinan - - Insentif prasarana & Insentif prasarana & sarana sarana - - BUM/ PUM BUM/ PUM - - Dsb Dsb V. Dukungan Lainnya V. Dukungan Lainnya A. Pemerintah Pusat: A. Pemerintah Pusat: 1. Surat Menpera kepada 1. Surat Menpera kepada Presiden Presiden 2. Tim Asistensi 2. Tim Asistensi 3. Pelatihan PPRS, VE & OM 3. Pelatihan PPRS, VE & OM 4. Depdagri, tentang payung 4. Depdagri, tentang payung hukum insentif perizinan hukum insentif perizinan 5. Depkeu tentang 5. Depkeu tentang pemanfaatan barang (aset) pemanfaatan barang (aset) negara; negara; 6. sb 6. sb

VI.A. PERKEMBANGAN SAAT Tower Penutup 2007 Tahun Lahan INI

A. PERKEMBANGAN SAAT INI31,6 ha 14,4 ha 17,2 ha 68,1 ha 54,8 ha 13,3 ha48,2 Ha 48,2 Ha

I. 5 April 2007 (DKI) 1. BUMN/Swasta 2. APBN/APBD II. Desember 2007 1. Jabodetabek 2. Diluar JabodetabekSiap KPR 2008 Siap KPR 2008

52 tower 9 tower 43 tower 28 tower 24 tower 4 tower35 Tower 35 Tower

2

I. PERTIMBANGAN KELAYAKAN PENYEDIAAN RUSUNA:1. Kebutuhan rumah di perkotaan cukup besar. 2. Tingginya harga tanah diperkotaan sehingga diperlukan effisiensi dalam penggunaan tanah dan penataan permukiman. 3. Dengan dekatnya jarak antara hunian ke tempat bekerja akan memudahkan transportasi dengan harapan dapat mengurangi kemacetan. 4. Kecenderungan keluarga kecil & komuter untuk bertempat tinggal di rusun (efisien dan praktis). 5. Dengan ditatanya kawasan pemukiman yang layak dengan adanya ruang-ruang terbuka dan kelengkapan sarana sosial, sarana ekonomi & sarana umum, akan memberikan suatu lingkungan yang sehat. 6. Dan sebagainya

3

II. KEPRES 22/2006 TENTANG TIM KOORDINASI PERCEPATAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN DI KAWASAN PERKOTAAN2.1. Tujuan diterbitkannya Keppres: 1. Mempercepat pemecahan masalah (lex-spesialis) mendasar, seperti masalah pertanahan, perizinan infrastruktur dasar, dan pajak & retribusi melalui Tim Koordinasi & POKJA; 2. Untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah bawah, khususnya MBR dengan mengedepankan effisiensi penggunaan tanah dan penataan perumahan di kawasan perkotaan melalui pembangunan Rusun. 3. Percepatan Pembangunan Rumah susun sederhana (Rusuna) yang layak, sehat dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan menengah-bawah, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah di kawasan perkotaan.4

2.2. Tim Koordinasi Percepatan Pembangunan Rusun Di Kawasan Perkotaana. Ketua: Menko Bidang Perekonomian b. Ketua Harian: Menneg Perumahan Rakyat c. Anggota: 1. Menteri Dalam Negeri 2. Menteri Keuangan 3. Menteri Pekerjaan Umum 4. Menteri Sosial 5. Menteri Pertahanan 6. Menneg PPN/ Kepala Bappenas 7. Kepala Badan Pertanahan Nasional 8. Direktur Utama BTN d. Sekretaris I : Sekretaris Menteri Negara Perumahan Rakyat Sekretaris II: Deputi Menko Bidang Perekonomian Bidang Infrastruktur dan Pengembangan Wilayah

5

2.3. Kelompok Kerja PPRSKP:MENPERAKETUA HARIAN/ ANGGOTA KETUA TIM PELAKSANA

TIM PELAKSANA (ESELON I KEMENTERIAN TERKAIT)POKJA I POKJA II POKJA III POKJA IV POKJA V-

SEKRETARIATKEPALA SEKRETARIATSTAF MENPERA STAF MENKO STAF SET-WAPRES

-

-

I . Pertanahan, Taru dan LH II. Pembiayaan, Pajak & Investasi III. Teknologi & Infrastruktur IV. Perizinan V. Sosialisasi, Pendampingan & Promosi

2.4. Tim Pelaksana Daerah PPRSKP:Perlu segera dibentuk Tim Pelaksana Daerah, sesuai dengan Hakekat Otonomi Daerah (sudah didengungkan sejak Tahun 1950, pada saat Kongres Perumahan Rakyat I) Contoh: Kep. Gub DKI Jakarta No. 1478/ 2007 tentang Pembentukan Tim Koordinasi daerah Percepatan Pembangunan Rumah Susun6

III. ARAHAN PENYEDIAAN RUSUNA / APARTEMEN RAKYAT DI KAWASAN PERKOTAANA. Peraturan Pemerintah No. 31 tahun 2007, Tentang Perubahan Keempat atas PP No. 12 Tahun 2001 Tentang Impor dan atau Penyerahan Barang Kena Pajak Tertentu yang Bersifat Strategis yang Dibebaskan dari Pengenaan Pajak Pertambahan Nilai (PPN). B. UU No. 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang:Pemanfaatan Ruang sesuai RTRW dapat diberi insentif berupa: a. keringanan pajak, pemberian kompensasi, subsidi silang, imbalan, sewa ruang dan urun saham b. pembangunan serta pengadaan infrastruktur c. kemudahan prosedur perizinan, dan/ atau d. pemberian penghargaan kepada masyarakat, swasta, dan/ atau pemerintah daerah

C. Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat No.7/PERMEN/M/2007 tentang Pengadaan Perumahan dan Permukiman dengan Dukungan Fasilitas Subsidi Perumahan melalui KPR Sarusun Bersubsidi7

Fasilitas Subsidi Perumahan melalui KPR Sarusun Bersubsidi Berdasarkan Permenpera No.7/PERMEN/M/2007Kelompok Penghasilan (Rp.) Luas maks. Lantai (m2) 21 Harga Sarusun (Rp.x 1.000) 75.000 Minimu m Uang Muka(%)

Bantuan Uang Muka (Rp.)

Angsuran Bersubsidi (Rp./bulan)

Lama Subsidi (tahun)

Ket

1.2 jt < P 2.5jt

10,0

7.000.000

393.750

8

Bebas PPN Masukan & Keluaran Bebas PPN Keluaran (end user) Bebas PPN Keluaran (end user)

2.5 jt < P 3.5jt

30

110.000

12,5

6.500.000

847.569

6

3.5 jt < P 4.5jt

36

144.000

12,5

6.000.000

1.191.505

4

D. Permen PU No.05/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Rusuna Bertingkat Tinggi.8

Contoh Perhitungan Harga Jual Rusuna Simetrik Ganda Sejajar T-30 Dengan PPN Ditanggung PemerintahLAMPIRAN PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM No. 05/PRT/M/2007 TANGGAL 14 MARET 2007 Tentang: Pedoman Teknis Pembangunan Rusuna Bertingkat Tinggi NO. JUMLAH LT/JUMLAH UNIT LUAS LAHAN KDB 20 LT/640 UNIT 5000 M2 30% 74.130.990.032 1.485.361.040 428.500.000 82.500.000 30.000.000 216.000.000 100.000.000 65.176.000.000 17.727.000.000 28.739.000.000 18.710.000.000 1.166.128.992 5.875.000.000 5.000.000.000 875.000.000 80.005.990.032 101.837.500 125.009.359 2.291.702

A. BIAYA PRODUKSI 1. Fee Perencanaan (Ars, Struktur, M/E dan Soil Investigation) 2. Perijinan a. Perencanaan Tapak b. Sertifikasi lahan/ HGB Induk c. IMB d. AMDAL/ UKL dan UPL 3. Biaya Pelaksanaan Fisik a. Pekerjaan Arsitektur b. Pekerjaan Struktur c. Pekerjaan M/E/P dan kelengkapan bangunan 4. Biaya Supervisi/ MK B. BIAYA LAHAN & PSU LINGKUNGAN 1. Biaya lahan Rp. 1.000.000,-/m2 2. Biaya PSU Lingkungan C. HARGA DASAR RUSUNA (A+B) D. Harga real cost 1 unit rusun (A.3/ jumlah unit) Harga real cost bangunan /m2 (A.3/ luas bangunan) E. Harga 1 unit rumah susun (C/ jumlah unit) Harga bangunan /m2 (C/ luas bangunan)

9

E. Permen PU No. 06/PRT/M/ 2007 Tentang Pedoman Umum RTBL,

mengendalikan pemanfaatan ruang yang efektif, tepat guna, spesifik setempat dan konkret sesuai RTRW guna mewujudkan kesatuan karakter dan meningkatkan kualitas bangunan dan lingkungan arahan pengembangan kawasan dan pengendalian penataan bangunan dan lingkungan Rusun/na (kebutuhan RTH, aksesibilitas, sarana umum/ sosial) mengendalikan pertumbuhan fisik lingkungan/ kawasan Rusuna/na

PENDEKATAN KAWASAN MIXED-USED SUBSIDI SILANG10

IV.DUKUNGAN PEMERINTAH DAERAH:4.1. Pemerintah Provinsi1. Membentuk Tim Koordinasi Daerah (Kepmenko Perekonomian No. 1/ 2007)

Ketua TimGubernur SekretariatUnsur Pemerintah Unsur Badan Usaha

Unsur Pemprov

Unsur Pemkab/ Kota

Unsur TNI/ Polri

Badan Usaha / INVESTOR

KELOMPOK KERJAPertanahan Pembiayaan Perizinan Perpajakan Infrastruktur

Dimungkinkan kerjasama antar provinsi

Membentuk Tim Gabungan Diketuai Bersama

Tugas Tim: Merumuskan Jakstragram rusun di daerah; Menetapkan langkah pemecahan masalah; Mewujudkan program; Memantau, evaluasi dan mengendalikan pelaksanaan program; Berperan Aktif mewujudkan program; Memberikan dukungan dan kemudahan , sesuai kewenangan dan Berkoordinasi dengan Tim Koordinasi Pusat melalui Tim 2. Dukungan infrastruktur melalui APBD Provinsi / DAK & Sektoral Pelaksana

2. 3. 3. 4. 4.

Dukungan infrastruktur melalui APBD Provinsi / DAK & Sektoral Fasilitasi Kabupaten/ Kota; Fasilitasi Kabupaten/ bagi Dukungan BUM/ PUM Kota;PNS Provinsi Dukungan BUM/ PUM bagi PNS Provinsi

11

4.2. Pemerintah Kabupaten / Kota1. Dukungan kepada Tim Pelaksana Daerah; 2. Memberlakukan ketentuan khusus dalam hal penerbitan perizinan dan atau pemberian insentif dalam rangka pembangunan Rusuna di Daerah. 3. Kelonggaran berupa pelampauan KLB sampai dengan 6,0 sepanjang memenuhi keserasian lingkungan dan ketentuan teknis lainnya. ) 4. Memberikan insentif pembangunan prasarana dan sarana (Infrastruktur) dan fasilitas umum/ fasilitas sosial (berupa sarana pendidikan mulai dari tingkat Sekolah Dasar) guna mendukung pembangunan serta penyelenggaraan kehidupan masyarakat. ) 5. Pemberian insentif pemanfaatan ruang komersial dan ruang sosial sebagai fasilitas penunjang Rusuna dapat diperkenankan sampai dengan maksimal 3 (tiga) lantai mulai dari lantai dasar dengan luasan maksimal 10% dari luas seluruh lantai bangunan yang direncanakan. ) 6. Memberikan BUM/ PUM bagi PNS Kabupaten/ Kota; 7. Menetapkan kawasan kumuh tidak layak mukim yang strategis dan bernilai ekonomi tinggi untuk penyelenggaraan urban renewal; 8. Menyelenggarakan sosialisasi kepada masyarakat; 9. Melakukan promosi program kepada pengembang/ investor; 10. Memberikan kemudahan & keringanan biaya sambung dan tarif air bersih; 11. Dukungan program daerah melalui APBD Kab/ Kota; 12. Berkoordinasi dengan Tim Koordinasi Daerah (di Provinsi) 13. Dsb1) Sumber: Peraturan Gubernur DKI Jakarta No. 136 Tahun 2007 tentang Percepatan Pembangunan Rumah Susun Sederhana

12

V. DUKUNGAN LAINNYA (Pemerintah Pusat)5.1. DUKUNGAN KEMENTERIAN NEGARA PERUMAHAN RAKYAT:MENPERA telah mengirimkan surat kepada Bapak Presiden pada tanggal 2 Oktober 2007 untuk meminta persetujuan mengenai : Pemanfaatan Tanah Negara/Daerah/BUMN/BUMD di lokasi-lokasi strategis untuk Pembangunan Rusunami di Kawasan Perkotaan; Pemanfaatan tanah tersebut diselenggarakan melalui Sewa atas tanah; Terhadap tanah-tanah yang dikelola oleh instansi Pemerintah, BUMN/ BUMD yang tidak sesuai dengan tugas pokok dan fungsinya dapat dikelola oleh Perum Perumnas untuk pembangunan Rusunami, dengan rekomendasi Menteri yang menangani perumahan (Menpera).

Telah ditindaklanjuti dengan Rapat Koordinasi di Setneg bersama Kementerian Negara BUMN, BPN dan instansi terkait lainnya pada tanggal 1 Nopember 2007 dan di Kantor Kementerian Negara BUMN tanggal 12 Nopember 2007.

MENPERA telah mengirimkan surat kepada Bapak Presiden pada tanggal 2 Oktober 2007 untuk meminta persetujuan mengenai : Pemberlakuan bebas BPHTB sebesar Rp. 60 juta dan pemberlakuan keringanan sebesar 25 % secara otomatis Pembebasan PPN masukan (semen, besi beton/baja dan bahan Mekanikal Engineering) Pembebasan PPN jasa konstruksi13

Belum dilakukan pembahasan lebih lanjut.

DUKUNGAN LAINNYA . . . . . . . .Dalam rangka tindak lanjut saran Bapak Wakil Presiden pada Rapat Koordinasi 20 September 2007:

a.

Kementerian Negara Perumahan Rakyat sedang membahas dan akan menerbitkan SK pembentukan Tim Asistensi Bangunan Rumah Susun Sederhana (Rusuna) di Kawasan Perkotaan untuk membantu percepatan proses perijinan di daerah yang terdiri dari:Tim Pengarah Tim Pelaksana Sub Tim Sosialisasi Sub Tim Arsitektur, Sub Tim Konstruksi Bangunan, Sub Tim Instalasi dan Perlengkapan Bangunan Sekretariat

b.

Kementerian Negara Perumahan Rakyat telah mengalokasikan dana pada TA 2008 untuk Peningkatan Kapasitas para penyelenggara dan pelaku pembangunan rusuna, meliputi :Pelatihan bagi PPRS dan Pengelola Rusunami dan Rusunawa (keberlanjutan) Pelatihan Value Engineering Bangunan Rumah Susun (efisiensi) Pelatihan Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Rumah Susun (layak huni)14

Dukungan Lainnya . . . . . . . .Kementerian Negara Perumahan Rakyat telah menerbitkan PERMENPERA No.10 Tahun 2007 tentang Pedoman Bantuan Stimulan PSU Perumahan dan Permukiman, yang salah satunya mengatur tentang pemberian bantuan stimulan PSU Rumah Susun Sederhana Kementerian Negara Perumahan Rakyat telah mengalokasikan dana APBN pada TA 2008 sebesar Rp. 800 Milyar (+ Rp. 500 Milyar masih dalam pembahasan) untuk fasilitasi subsidi perumahan bagi Masyarkat Menengah Bawah termasuk untuk KPA/KPR Rusuna.

5.2. DUKUNGAN DEPARTEMEN LAIN:A. Permendagri No. 74 Tahun 2007 tentang Pedoman Pemberian Kemudahan Perijinan danInsentif dalam rangka Percepatan Pembangunan Rusuna di Kawasan Perkotaan sebagai payung hukum pemberian insentif di daerah.

B. DEPARTEMEN KEUANGAN melalui PMK No. 96 Tahun 2007 tentang Tata CaraPelaksanaan Penggunaan, Pemanfaatan, Penghapusan dan Pemindahtanganan Barang Milik Negara, yang salah satunya mengatur Tata Cara Pelaksanaan Sewa Barang Milik Negara : Penyewaan Barang Milik Negara (Tanah dan atau Bangunan) yang dalam kondisi belum atau tidak digunakan oleh Pengguna Barang atau Pengelola Barang dapat disewakan selama paling lama 5 tahun sejak ditandatangani perjanjian dan dapat diperpanjang. (diusulkan masa sewa sama dengan masa usia konstruksi rusuna yaitu 50 tahun) C. KEMENTERIAN NEGARA BUMN, memfasilitasi & mendorong BUMN agar menyediakan tanah untuk dibangun Rusuna bagi karyawannya; D. BPN sedang memfasilitasi dasar hukum Tentang HPL bagi pemanfaatan tanah BUMN15

E. Dsb

VI. PENUTUP6.1. Realisasi Paska Pemancangan, 5 April 2007, untuk Target 2007

Tahap PembangunanA. Tahap I (dimulai pemancangan oleh Presiden tanggal 5 April 2007 1. BUMN/Swasta (Rusunami) 2. APBN/APBD (Rusunawa) B. Tahap II (rencana mulai Desember 2007) 1. Di DKI Jakarta *) 2. Diluar Jakarta JumlahSIAP KPR 2008

Luas Jumlah Lahan Tower31.6 ha 52 tower

Perkembangan

14.4 ha 17.2 ha 68.1 ha 54.8 ha 15.3 ha 100.3 ha48,2 ha

9 tower Penyelesaian tanah dan proses perijinan IMB 43 tower Telah kontruksi di Marunda 28 tower 24 tower Perijinan penggunaan tanah 4 tower Penyusunan blok Plan 80 tower35 Tower

*) Catatan: termasuk di Kemayoran 13,7 Ha (dari 56 Ha) untuk 5 tower (potensi 25 tower)16

6.2. ArahanKepada Pemerintah Provinsi, Pemerintah Kota dan Kabupaten: 1. Menyatukan komitment bersama (political will) untuk membangun perumahan yang layak bagi masyarakat menengah-bawah, khususnya masyarakat berpenghasilan rendah. 2. Menyiapkan lahan yang tidak bermasalah, terutama lahan milik negara/ pemda/ BUMN/ BUMD. 3. Mendorong pembentukan Tim Koordinasi Daerah di 10 Kota Metropolitan dalam rangka percepatan pembangunan rusuna di daerah. 4. Mempermudah, mempercepat perijinan dan membebaskan pungutan-pungutan yang memberatkan. 5. Mendorong instansi pusat dan Daerah (Kementerian/Departemen/ Pemda/ Badan) untuk memanfaatan tanah yang dikelolanya bagi pembangunan rusuna karyawannya. 6. Perlu mendorong developer besar untuk membangun rusuna baik di tanah sendiri maupun di tanah milik pemerintah. 7. Memonitor dan mengevaluasi pelaksanaan mulai dari perencanaan, pengadaan, pelaksanaan konstruksi sampai dengan pengawasan dan pelaksanaannya serta perlindungan konsumen. 8. Mengembangkan pasar rusuna yang berkesinambungan melalui peningkatan investasi di bidang perumahan & permukiman. 9. Mensosialisasikan & mendampingi pembentukan PRS bagi rusunami dan Badan Pengelola bagi Rusunawa17

TERIMA KASIH

LAMPIRAN18 Deputi Menpera Bidang Perumahan Formal

Lampiran 1. Rencana Pembangunan Rusunami Tahun 2007 - 2011:

2007 KAWASAN PERKOTAAN1

2008 Unit3

2009 Unit5

2010 Unit7

2011 Unit9

Tower2

Tower4

Tower6

Tower8

Tower10

Unit11

2007 - 2011 Tower Unit10 11

Jabodetabek P. Jawa (Luar Jabodetabek) Luar Pulau Jawa TOTAL

68 4 6 78

27,460 1,584 1,632 30,676

60 20 8 88

27,336 7,552 2,450 37,338

124 52 43 219

62,688 21,468 14,938 99,094

148 64 45 257

76,160 28,880 18,040 123,080

204 84 70 358

107,296 43,244 31,036 181,576

604 224 172 1,000

300,940 102,728 68,096 471,764

Catatan: 1. Unit/ Tower 6 Lantai : 100, masing-masing lantai: 48 2. Unit/ Tower 12 Lantai : 540, masing-masing lantai: 38 3. Unit/ Tower 16 Lantai : 608, masing-masing lantai: 34 4. Unit/ Tower 20 Lantai : 532, masing-masing lantai: 28 5. Luas Tanah Tipe 21 s/d 36 : 3.000 s/d 5.000 m

Unit, Tipe 21/30, Unit, Tipe 27, Unit, Tipe 30, Unit, Tipe 36,

Lt. Dasar Public Area Lt. Dasar Public Area Lt. Dasar Public Area Lt. Dasar Public Area

19

LAMPIRAN 2. BESAR ANGSURAN DAN SUBSIDI PEMERINTAHA. KELOMPOK SASARAN I RUSUNA (RP 3.500.000 P RP 4.500.000)PERMENPERA NO. 07 TAHUN 2007 RINGKASAN SKIM KPR SARUSUN BERSUBSIDI SKIM BUNGA TETAP SELAMA MASA SUBSIDIKELOMPOK TAHUN SASARAN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 HJ Uang (Rp.) Muka (%) PERMEN XX/2007 Bunga (%) Angsuran (Rp.) Pasar Bersubsidi Pasar Bersubsidi 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 9,50% 1.405.727 9,50% 1.405.727 9,50% 1.405.727 9,50% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 12,00% 1.405.727 PV SUBSIDI (Rp.): TENOR MAKSIMUM (TAHUN): 1.191.505 1.191.505 1.191.505 1.191.505 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 1.405.727 8.774.938 20 Subsidi per Tahun 2.570.663 2.570.663 2.570.663 2.570.663 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

(Rp. 3.500.000 < P 4.500.000)

(Rp18.000.000)

144.000.000

12,50%

I

20

B. KELOMPOK SASARAN II RUSUNA (RP 2.500.000 P < RP 3.500.000)PERMENPERA NO. 07 TAHUN 2007 RINGKASAN SKIM KPR SARUSUN BERSUBSIDI SKIM BUNGA TETAP SELAMA MASA SUBSIDIKELOMPOK TAHUN SASARAN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 HJ Uang (Rp.) Muka (%) PERMEN XX/2007 Bunga (%) Angsuran (Rp.) Pasar Bersubsidi Pasar Bersubsidi 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 8,50% 1.073.819 847.569 8,50% 1.073.819 847.569 8,50% 1.073.819 847.569 8,50% 1.073.819 847.569 8,50% 1.073.819 847.569 8,50% 1.073.819 847.569 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 12,00% 1.073.819 1.073.819 PV SUBSIDI (Rp.): 12.885.650 TENOR MAKSIMUM (TAHUN): 20 Subsidi per Tahun 2.715.001 2.715.001 2.715.001 2.715.001 2.715.001 2.715.001 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

(Rp. 2.500.000 < P 3.500.000)

(Rp13.750.000)

110.000.000

12,50%

II

21

C. KELOMPOK SASARAN III RUSUNA (RP 1.200.000 P < RP 2.500.000)PERMENPERA NO. 07 TAHUN 2007 RINGKASAN SKIM KPR SARUSUN BERSUBSIDI SKIM BUNGA TETAP SELAMA MASA SUBSIDIKELOMPOK TAHUN SASARAN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 HJ Uang (Rp.) Muka (%) PERMEN XX/2007 Bunga (%) Angsuran (Rp.) Pasar Bersubsidi Pasar Bersubsidi 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 12,00% 7,00% 753.068 393.750 7,00% 763.667 393.750 7,00% 775.897 559.196 7,00% 775.897 559.196 7,00% 775.897 559.196 7,00% 775.897 559.196 7,00% 775.897 559.196 7,00% 775.897 559.196 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 12,00% 775.897 775.897 PV SUBSIDI (Rp.): 16.622.327 TENOR MAKSIMUM (TAHUN): 20 Subsidi per Tahun 4.311.818 4.439.003 2.600.418 2.600.418 2.600.418 2.600.418 2.600.418 2.600.418 0 (0) (0) 0 0 0 0 0 0 0 0 0

(Rp. 1.200.000 P 2.500.000)

(Rp7.500.000)

75.000.000

10,00%

III

22