Mengapa Harus Pendataan

Usulan Desa/Kelurahan

PERMASALAHAN BELUM DISELESAIKAN OLEH KPP PRATAMA

Banyak Objek Pajak Belum Terdaftar

Telah Terjadi Pemindahan Hak/Kepemilikan

Terjadi Pemecahan Objek Pajak

Di beberapa Desa Masih Terdapat SPPT Dianggap Perlu Dibatalkan

Terjadi Peningkatan NJOP (Tanah dan Bangunan)

OBJEK PAJAK BARU

• OBJEK PAJAK JELAS TAPI TIDAK TERDAFTAR DI DHKP/ SPPT TIDAK TERBIT

PENDAFTARAN OP BARU

• SPPT TETANGGA• BUKTI KEPEMILIKAN/SERTIFIKAT/AKTA

JUAL BELI• MENGISI SPOP/LSPOP• MELAMPIRKAN FOTOKOPI KTP• SURAT MENGETAHUI KADES/LURAH

MUTASI OBJEK PAJAK

• MUTASI SELURUH• MUTASI SEBAGIAN

PEMBATALAN SPPT

• OBJEK TIDAK KENA PAJAK• OBJEK TIDAK JELAS (BUKAN SUBJEK)

CARA PENGENAAN PBB

• HITUNGAN MENURUT PERDA NOMOR 8 TAHUN 2013

• YANG MEMPENGARUHI NJOP BUMI• YANG MEMPENGARUHI NJOP

BANGUNAN

NJOP BUMI

• Luas• Karakteristik • Fasilitas Umum

NJOP BANGUNAN

• Ukuran • Kondisi• Fasilitas Pendukung Bangunan

Menghitung Pajak

• Misalkan suatu Tanah dan Rumah di nilai 120 Juta, maka ;

• NJOP = Rp 120.000.000,-• NJOPTKP = Rp. 10.000.000,-

• Besar PBB = (NJOP– NJOPTKP) x 0,1 %

• Besar PBB = (Rp 120.000.000 – Rp 10.000.000) x 0,1 %

= Rp 110.000.000 x 0,1%

= Rp 110.000,-

* Jika Wajib Pajak memiliki lebih dari satu objek pajak, maka Pengurangan NJOPTKP hanya untuk salah satu objek saja

KLASIFIKASI NJOP

• ZONA NILAI TANAH• FASILITAS YANG MEMPENGARUHI

NILAI TANAH

SKETSA PETA DESA (CONTOH)                                                                                                                                                    PERUMAHAN    JL. KAPTEN KAMARUDIN      

Gg. Kedond

ong

SDN 01

Gg. Sekolah

               PERUMAHAN PERUMAHAN PERUMAHAN   

- - - - JL RIO CINDE - - - - - - - - - - - - - - -

     

   PERUMAHAN Gg.

Rambutan

PERUMAHAN Gg. Salak

PERUMAHAN MASJID AL-

MUJAHID

Gg. Delima

PERUMAHAN  

                 PERUMAHAN TOWER

TELKOMSEL

 

             

PERSAWAHAN

                  Desa   :                                         Kepala Desa ………….    Kecamatan :  (Cap dan ditandatangani)  

  Kabupaten: Lebong  

  Tanggal Dibuat :                                         Nama  

DAMPAK PENGALIHAN

• DISEBABKAN UU 28 TAHUN 2019

Kelebihan Kekurangan

•Pemda memiliki kewenangan untuk mengelola NJOP

•Data Belum Akurat

•Pelayanan Lebih Cepat•Keterbatasan SDM Pengelolaan

•Potensi Penerimaan / PAD lebih tinggi

•Kehilangan intensif DBH PBB RI (2 M / Tahun)