ppt kontrak konsesi sbg dasar proyek bot

7/22/2019 PPT Kontrak Konsesi Sbg Dasar Proyek BOT

1/9

JENIS- JENIS KONTRAKBOT

KONTRAK KONSESI SEBAGAI DASAR

DALAM PROYEK BOT

THERESIA AGUSTINE

41111100232 DIV JALAN TOL


2/9

Kontrak Konsesi(Concession Agreement)

Kontrak ant ara Prinsipal dan Promotor.

Kontrak ini menjadi das ar dari kontrak-

kontrak la innya


3/9

SIAPA ITU PRINSIPAL ?

SIAPA ITU ITU PROMOTOR ?

Prinsipal Grantor Pemilik Proyekpihak bertanggungjawab atas pemberian konsesi dan

Pemilik Akhir dari proyek/fasilitas tersebut.

Pemerintah yang bertindak sebagai Prinsipal atau yang ditunjuk

oleh Pemerintah.

Promotor Pelaksana ProyekBadan hukum/organisasi yang diberi konsesi untuk membangun,

memiliki, mengoperasikan dan mengalihkan fasilitas tertentu.Promotor didukung oleh pihak lain, seperti : Contractor, Investor,

Operator, Supplier, Lender, dan User.

Pihak yang disebutkan ini dapat menjadi satu dengan promotor

ataupun terpisah.


4/9

adalah Pada Masalah Konsesi, yaitu konsesi antara pemilik

proyek dengan pelaksana proyek.

Kontrak konsesi memberikan HAKpada Kontraktor :

untuk membangun, mengoperasikan proyek , mengambilkeuntungan dalam jangka waktu tertentu,

Pada akhir Masa Konsesi yang disepakati, proyek tersebut

dikembalikan kepada pemerintah.

PERBEDAAN UTAMA BOT DENGAN

PEMBIAYAAN PROYEK LAIN


5/9

Kontrak Konsesi Berisi antara

lain :1. Pernyataan yang jelas tentang hak konsesi yang eksklusif

Biasanya kontrak BOT dekat sekali dengan monopoli serta tidak

jarang keuntungan proyek BOT dapat diraih dengan diberikannya

monopoli, walaupun tidak semua proyek BOT terlibat monopoli

(misal proyek pembangkit tenaga listrik, persediaan air, dll).

Apabila nilai ekonomi proyek tersebut tergantung pada segi-segi

tersebut diatas, maka pemilik proyek harus memberikan hak eksklusifdi dalam kontrak konsesinya.


6/9

2. Lingkup Proyek

Dalam kontrak konsesi, seharusnya secara hati-hati dijelaskan tentang:

1. Apa saja yang dibutuhkan oleh pelaksana konsesi,

2. Apa yang boleh/tidak boleh dilakukan oleh operator, dan

3. Tenggang waktu konsesi diberikan.

4. Berapa lama waktu yang dibutuhkan operator untuk mengembalikan

Semua investasi serta biaya yang telah dikeluarkan,

5. Bagaimana prospek penyediaan dana ,

6. Siapa calon pengguna.

Dalam beberapa hal dapat dibuat model penyebutan lingkup proyek

secara umum kemudian diikuti dengan deskripsi lingkup proyek secara

detail.


7/9

3. Komitmen Dukungan Pemerintah

BOT diadakan antara pemerintah dengan swasta dan

memerlukan berbagai bantuan dari pemerintah.

Bantuan yang diberikan harus secara jelas disebutkan, apa

bentuknya.

Beberapa bantuan yang dapat dilakukan pemerintah setempat dapat

berupa :a) Bantuan yang berkaitan dengan persoalan tanah

b) Persetujuan lembaga legislatif

c) Penyertaan modal / equity participation

d) Subsidi

e) Perlindungan dari persaingan usaha

f) Diversifikasi keuntungan


8/9

4. Biaya-biaya, Aspek keuangan, Pajak, Asuransi, Pertukaran mata

uang asing serta Repatriasi (bila melibatkan kontraktor asing)

Dibutuhkan adanya jaminan untuk menutup asuransi untuk bangunan

yang akan dibangun

5. Persoalan Nasionalisasi

jika ada melibatkan kontraktor asing

6. Pengalihan pada operator lain

Dalam kondisi khusus pemilik proyek dapat menunjuk pengganti

operator lain atau mengambil alih operasi jika operator tidak dapat

melaksanakan kewajibannya. Untuk itu harus ditegaskan dalam kontrak

konsesi.


9/9

7. Hak atas Property

8. Hukum dan Penyelesaian Masalah

Penyelesaian masalah dilakukan dengan Dispute Settlement.

Dispute Settlement dapat dilakukan melalui pengadilan (dalam

negeri/luar negeri), atau dapat melalui penunjukan

pribadi/lembaga.

Selain itu, pihak-pihak yang bersengketa dapat menyelesaikan

perkara di luar kedua jalur tersebut, yaitu dengan

bermusyawarah untuk mencapai persetujuan.

ppt kontrak konsesi sbg dasar proyek bot

Documents