peta pembagian sub bwp perkotaan...

PETA PEMBAGIAN SUB BWP PERKOTAAN JOMBANG

PETA ZONASI BLOK I - B

PETA ZONASI BLOK I-B (POTONGAN 1)


PERATURAN ZONASI BLOK I-B

Zona

Kode Zona

Fungsi Jalan Aretri Primer Lokal Primer Arteri PrimerKolektor

Primer

1 Rumah Tunggal X X X X

2 Rumah Kopel X X X X

3 Rumah Deret X X X X

4 Rumah sederhana X X X X

5 Rumah menengah X X X X

6 Rumah mewah X X X X

7 Rumah Susun Rendah X X X X

8 Rumah Susun Sedang X X X X

9 Rumah Susun Tinggi X X X X

10 Rumah dinas X X X X

11 Townhouse X X X X

12 Rumah tinggal X X X X

13 Asrama X X X X

14 Rumah Kost X X X X

15 Vila X X X X

16 Home stay X X X X

17 Guest house X X X X

18 Panti asuhan X X X X

19 Panti jompo X X X X

20 Kondominimum X X X X

21 Apartemen X X X X

22 Flat X X X X

PS-1 PS-2

No.

Zona Perlindungan Setempat (PS)

Sub Zona Sempadan Sungai Sempadan Rel Kereta Api

Perdagangan dan Jasa

1 Kios X X X X

2 Warung X X X X

3 Toko X X X X

4 Counter HP X X X X

5 Toko bangunan X X X X

6 Toko kue dan roti X X X X

7 Toko elektronik X X X X

8 Toko kertas X X X X

9 Toko plastik X X X X

10 Toko kelontong X X X X

11 Toko mainan X X X X

12 Toko kaset/vcd X X X X

13 Salon X X X X

14 Laundry X X X X

15 Persewaan buku X X X X

16 Persewaan playstation X X X X

17 Persewaan vcd X X X X

18 Jasa fotocopy X X X X

19 Warnet X X X X

20 Toko hewan peliharaan (pet shop) X X X X

21 Wartel X X X X

22 Jasa komunikasi X X X X

23 Rumah zakat X X X X

24 Toko buku X X X X

25 Jasa penukaran uang asing (Money changer) X X X X

26 Kantor pos X X X X

27 Jasa riset dan pengembangan IPTEK X X X X

28 Jasa perawatan/perbaikan/ renovasi barang X X X X

29 Rental pengetikan X X X X

30 Jasa analisis program komputer X X X X

31 Jasa printer X X X X

32 Jasa translate bahasa X X X X

33 Catering X X X X

34 Persewaan kebaya/gaun pengantin X X X X

35 Jasa tata rias pengantin X X X X

36 Penitipan hewan X X X X

37 Penitipan Anak X X X X

38 Gym/tempat fitnes X X X X

39 Kolam renang X X X X

40 Pijat refleksi X X X X

41 Pengobatan alternatif X X X X

42 Jasa kursus memasak X X X X

43 Jasa kursus menari/sanggar tari X X X X

44 Jasa kursus/bimbingan belajar X X X X

45 butik X X X X

46 Jasa vermak jeans dan sepatu X X X X

47 Jasa penjahitan X X X X

48 koperasi X X X X

49 Perdagangan Multi Level Marketing (MLM) X X X X

50 Galeri seni X X X X

51 Minimarket X X X X

52 Gudang toko X X X X

53 Plaza elektronik X X X X

54 Bioskop X X X X

55 Pusat Oleh oleh X X X X

56 Souvenir makanan/minuman X X X X

57 Souvenir handycraft X X X X

58 Souvenir pakaian X X X X

59 Bank X X X X

60 Jasa lembaga keuangan X X X X

61 Showroom mobil X X X X

62 Dealer motor X X X X

63 Jasa bengkel X X X X

64 Tempat cuci mobil X X X X

65 Salon mobil X X X X

66 Jasa travel dan pengiriman barang X X X X

67 Jasa biro perjalanan dan Guide wisata X X X X

68 Pusat Informasi Wisata X X X X

69 Jasa penyediaan ruang pertemuan X X X X

70 Restoran/Rumah makan X X X X

71 Studio musik X X X X

72 Studio foto X X X X

73 Kolam pemancingan X X X X

74 Jasa kursus mobil X X X X

75 Sanggar senam X X X X

76 Ruko X X X X

77 Pertokoan X X X X

78 Supermarket X X X X

79 Mall X X X X

80 Plaza X X X X

81 SPBU X X X X

82 Hotel melati X X X X

83 Hotel bintang X X X X

84 Pasar hewan X X X X

85 Pasar tradisional X X X X

86 Pasar burung X X X X

87 Pasar bunga X X X X

Perkantoran

1 Kantor Pemerintah Propinsi X X X X

2 Kantor pemerintahan kota X X X X

3 Kantor kecamatan X X X X

4 Kantor kelurahan X X X X

5 Koramil X X X X

6 Polsek X X X X

7 Polres X X X X

8 Lembaga pemasyarakatan X X X X

9 Block office X X X X

10 Balai diklat X X X X

11 Kantor Ormas/Partai X X X X

12 Kantor Konsultan X X X X

13 Kantor Notaris X X X X

14 Kantor Yayasan X X X X

15 Stasiun Radio X X X X

16 Kantor BUMN X X X X

Industri

1 Keramik X X X X

2 Kayu dan Pengolahannya X X X X

3 Industri makanan dan minuman X X X X

4 Industri Non Polutan X X X X

5 Home industri X X X X

6 Gudang Industri X X X X

Sarana Pelayanan Umum

Pendidikan

1 Play group/PAUD X X X X

2 TK X X X X

3 SD X X X X

4 SMP X X X X

5 SMA/SMK X X X X

6 SLB/YPAC X X X X

7 Perguruan tinggi/akademi X X X X

8 Pondok pesantren X X X X

9 Perpustakaan umum X X X X

Transportasi

1 Sub Unit Terminal X X X X

Kesehatan

1 Rumah sakit tipe A X X X X

2 Rumah sakit tipe B X X X X

3 Rumah sakit tipe C X X X X

4 Rumah sakit tipe D X X X X

5 Rumah sakit bersalin X X X X

6 Rumah sakit gawat darurat X X X X

7 Laboratorium kesehatan X X X X

8 Puskesmas X X X X

9 Puskesmas pembantu X X X X

10 Posyandu X X X X

11 Balai pengobatan X X X X

12 Pos kesehatan X X X X

13 Dokter umum X X X X

14 Dokter spesialis X X X X

15 Praktek Bidan X X X X

16 Poliklinik X X X X

17 Klinik dan/atau rumah sakit hewan X X X X

18 Panti Rehabilitasi Narkoba X X X X

19 PMI X X X X

20 Apotik X X X X

Olahraga

1 Lapangan olahraga X X X X

2 Gedung olahraga (indoor sport) X X X X

3 Stadion X X X X

4 Gelanggang Olahraga X X X X

5 Lapangan Futsal X X X X

Sosial Budaya

1 Sanggar kesenian X X X X

2 Gedung kesenian X X X X

3 Balai Pertemuan X X X X

4 Gedung serba guna X X X X

5 Pusat informasi lingkungan X X X X

6 Lembaga sosial/organisasi kemasyarakatan X X X X

Peribadatan

1 Islamic Center X X X X

2 Masjid X X X X

3 Gereja X X X X

4 Pura X X X X

5 Vihara X X X X

6 Klenteng X X X X

7 Langgar/mushola X X X X

Peruntukan Khusus

1 Lapangan militer X X X X

2 Daur ulang sampah X X X X

3 Pengolahan sampah/limbah X X X X

4 Penimbunan barang bekas X X X X

5 Rumah pompa/reservoir X X X X

6 Pembangkit listrik X X X X

7 Depo penimbunan minyak X X X X

Ruang Terbuka Hijau

1 Hutan kota X X X X

2 Taman RT X X X X

3 Taman RW X X X X

4 Taman lingkungan X X X X

5 Taman kota X X X X

6 Taman Tematik X X X X

7 TMU X X X X

8 TMP X X X X

9 Jalur hijau dan median X X X X

10 Sempadan/penyangga I I I I

Ruang Terbuka Non Hijau

1 Tempat parkir X X X X

2 Taman bermain dan rekreasi X X X X

Peruntukan Lainnya

1 Pertanian lahan basah X X X X

2 Pertanian lahan kering X X X X

3 Hortikultura X X X X

4 Perkebunan tanaman keras X X X X

5 Perkebunan agrobisnis X X X X

6 Pengambilan air tanah X X X X

7 Gudang pertanian X X X X

8 Wisata alam I I X X

9 Wisata buatan X X X X

KETERANGAN ITBX :

Klasifikasi I = pemanfaatan diperbolehkan/diizinkan

Kegiatan dan penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi I memiliki sifat sesuai dengan peruntukan ruang yang direncanakan. Pemerintah kota tidak dapat melakukan peninjauan atau pembahasan atau tindakan lain terhadap kegiatan dan penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi I.

Klasifikasi T = pemanfaatan bersyarat secara terbatas

Pemanfaatan bersyarat secara terbatas bermakna bahwa kegiatan dan penggunaan lahan dibatasi dengan ketentuan sebagai berikut :

a. Pembatasan pengoperasian, baik dalam bentuk pembatasan waktu beroperasinya suatu kegiatan di dalam subzona maupun pembatasan jangka waktu pemanfaatan lahan untuk kegiatan tertentu yang diusulkan;

b. Pembatasan intensitas ruang, baik KDB, KLB, KDH, jarak bebas, maupun ketinggian bangunan. Pembatasan ini dilakukan dengan menurunkan nilai maksimal dan meninggikan nilai minimal dari intensitas ruang dalam peraturan zonasi;

c. Pembatasan jumlah pemanfaatan, jika pemanfaatan yang diusulkan telah ada, mampu melayani kebutuhan, dan belum memerlukan tambahan, maka pemanfaatan tersebut tidak boleh diizinkan atau diizinkan terbatas dengan pertimbangan-pertimbangan khusus

Klasifikasi B = pemanfaatan bersyarat tertentu

Pemanfaatan bersyarat tertentu bermakna bahwa untuk mendapatkan izin atas suatu kegiatan atau penggunaan lahan diperlukan persyaratan-persyaratan tertentu yang dapat berupa persyaratan umum

dan persyaratan khusus. Persyaratan dimaksud diperlukan mengingat pemanfaatan ruang tersebut memiliki dampak yang besar bagi lingkungan sekitarnya. Persyaratan yang diperlukan antara lain

a. Dokumen AMDAL

b. Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan (UKL) dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL)

c. Dokumen Analisis Dampak Lalu Lintas (ANDALIN)

d. Pengenaan disinsentif misalnya biaya dampak pembangunan

Klasifikasi X = pemanfaatan yang tidak diperbolehkan

Kegiatan dan penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi X memiliki sifat tidak sesuai dengan peruntukan lahan yang direncanakan dan dapat menimbulkan dampak yang cukup besar bagi lingkungan di sekitarnya

Kegiatan dan penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi X tidak boleh diizinkan pada zona yang bersangkutan

A. Pola ruang Blok I-B

Pola ruang di blok I-B terdiri dari zona perlindungan setempat (sub zona sempadan sungai, sempadan rel kereta api), zona ruang terbuka hijau (sub zona RTH taman dan hutan kota, RTH jalur hijau, RTH fungsi tertentu), zona

perumahan (sub zona rumah kepadatan sedang) , zona perdagangan dan jasa (sub zona perdagangan dan jasa tunggal, kopel dan deret), zona perkantoran (sub zona perkantoran pemerintah dan swasta), zona sarana

pelayanan umum (sub zona pendidikan, kesehatan, peribadatan) dan zona industri (sub zona aneka industri)

B. Ketentuan kegiatan dan Penggunaan Lahan,intensitas pemanfaatan ruang, tata bangunan dan ketentuan prasarana dan sarana minimal Blok I-B

Kegiatan dan penggunaan lahan blok I-B diklasifikasikan berdasarkan fungsi jalan yang ada di Perkotaan Jombang. Sub zona sempadan sungai berada pada fungsi jalan arteri primer dan lokal primer. Sub zona sempadan rel

kereta api berada pada fungsi jalan arteri primer, kolektor primer dan lokal primer. Sub zona RTH taman dan hutan kota jalur hijau dan fungsi tertentu berada pada fungsi jalan lokal primer. Sub zona rumah kepadatan sedang berada fungsi jalan

lokal primer. Sub zona perdagangan dan jasa tunggal dan deret berada pada fungsi jalan arteri primer dan lokal primer sedangkan perdagangan dan jasa kopel berada pada fungsi jalan lokal primer. Sub zona perkantoran pemerintah dan

swasta berada pada fungsi jalan lokal primer. Sub zona SPU pendidikan, kesehatan, peribadatan berada pada fungsi jalan lokal primer. Sub zona aneka industri berada pada fungsi jalan lokal primer.

I-B Sempadan sungai (PS-1)

2. Sempadan rel kereta api (PS-2)

3. RTH taman dan hutan kota (RTH-2)

Blok Zona Peruntukan

Ketentuan kegiatan dan penggunan lahan

I T

1) Kegiatan dan penggunaan

lahan yang diijinkan pada RTH

taman dan hutan kota yaitu

taman RT, taman RW, taman

lingkungan, taman kota dan

taman bermain dan rekreasi


lahan yang diijinkan pada

sempadan rel kereta api yaitu

RTH sempadan rel kereta api


lahan yang diijinkan pada

sempadan sungai yaitu

sempadan sungai.

-

4. RTH jalur hijau jalan (RTH-3)

5. RTH fungsi tertentu (RTH-4)

6. Rumah kepadatan sedang (R-3) 1) Kegiatan dan penggunaan

lahan yang diijinkan yaitu rumah

tunggal, rumah kopel, rumah

deret, rumah sederhana,

asrama, rumah menengah,

rumah mewah, rumah dinas,

townhouse, rumah kos, rumah

tinggal dan vila



fungsi tertentu yaitu taman

pemakaman umum (TMU)



jalur hijau jalan yaitu jalur hijau

jalan

• Rumah 1) Kegiatan dan penggunaan

lahan yang diijinkan secara

terbatas dengan batasan tidak

mengganggu lingkungan

sekitarnya yaitu home stay,

guest house, panti asuhan dan

panti jompo

• Perdagangan dan jasa

• Kantor swasta 1) Kegiatan dan penggunaan




sekitarnya yaitu kantor

ormas/partai, kantor konsultan,

kantor notaris, kantor yayasan


lahan perdagangan dan jasa

yang diijinkan secara terbatas

untuk mendukung fungsi

perumahan di jalan lokal primer,

dengan batasan tidak


sekitarnya yaitu kios, warung,

toko, counter hp, toko kue dan

roti, toko elektronik, toko kertas,

toko plastik, toko kelontong,

toko mainan, toko kaset/vcd,

salon, laundry, jasa fotocopy,

warnet, persewaan buku,

persewaan playstation,

persewaan vcd, jasa komunikasi,

toko plastik, toko mainan, toko

hewan peliharaan, wartel,

rumah zakat, toko buku, jasa

bangunan, jasa penukaran uang

asing, jasa guide wisata, rental

pengetikan, jasa printer, jasa

translate bahasa, jasa riset dan

pengembangan IPTEK, jasa

• Industri Kegiatan dan penggunaan lahan

industri yang diijinkan secara



sekitarnya yaitu industri kecil

• Pendidikan

• Kesehatan 1) Kegiatan dan penggunaan

lahan yang diijinkan terbatas

yaitu posyandu, pos kesehatan,

dokter umum, dokter spesialis,

prakter bidan, apotik

Kegiatan dan penggunaan lahan


yaitu PAUD

• Sosial budaya 1) Kegiatan dan penggunaan




sekitarnya yaitu pusat informasi

lingkungan dan lembaga

sosial/organisasi

kemasyarakatan


6. Perdagangan dan jasa tunggal

Pada jalan arteri primer1) Kegiatan dan penggunaan


yang diijinkan di jalan arteri

primer yaitu mall, plaza, SPBU,

hotel melati, hotel bintang,

pasar hewan, pasar tradisional,

pasar burung dan pasar bunga


lahan bersyarat yaitu

perdagangan dan jasa dengan

penggunaan lahan catering

6. Perdagangan dan jasa tunggal

Pada jalan arteri primer1) Kegiatan dan penggunaan


yang diijinkan terbatas di jalan

arteri primer yaitu

restoran/rumah makan

• Perumahan

Pada jalan lokal primer 1) Kegiatan dan penggunaan

lahan yang diijinkan di jalan lokal

primer yaitu seluruh kegiatan

perdagangan dan jasa kecuali

ruko, pertokoan dan pasar

hewan

Perumahan 1) Kegiatan dan penggunaan

lahan perumahan yang diijinkan

terbatas pada sub zona

perdagangan dan jasa tunggal di

jalan lokal primer yaitu rumah


deret, rumah sederhana, rumah

menengah, rumah mewah,

rumah dinas, rumah tinggal,

asrama, rumah kos, vila, home

stay, guest house, panti asuhan,

panti jompo

• Perkantoran 1) Kegiatan dan penggunaan

lahan perkantoran yang diijinkan



jalan lokal primer yaitu kantor


kantor notaris, kantor yayasan,

stasiun radio, kantor BUMN


lahan kesehatan yang diijinkan




sakit tipe C, rumah sakit tipe D,

rumah sakit bersalin, rumah

sakit gawat darurat,

laboratorium kesehatan, balai

pengobatan, pos kesehatan,


praktek bidan, poliklinik, PMI

dan apotik

• Kesehatan

7. Perdagangan dan jasa kopel

Pada jalan lokal primer

• Perumahan 1) Kegiatan dan penggunaan

lahan perumahan pada

perdagangan dan jasa kopel


lokal primer yaitu rumah kopel,

rumah menengah, rumah tinggal

dan asrama



yang diijinkan di jalan lokal

primer yaitu ruko



lahan kesehatan pada



lokal primer yaitu dokter umum,

dokter spesialis dan praktek

bidan


lahan pada perdagangan dan

jasa kopel yang diijinkan

terbatas di jalan lokal primer

yaitu perdagangan dan jasa

kecuali pusat oleh-oleh, jasa

penyedia ruang pertemuan,

restoran/rumah makan, ruko,

SPBU, hotel melati dan hotel

bintang yang diijinkan bersyarat

dan jasa travel, jasa biro

perjalanan, mall, plaza, pasar

yang dilarang

• Perumahan


8. Perdagangan dan jasa deret

Pada jalan arteri primer



perdagangan dan jasa deret yang

diijinkan terbatas di jalan arteri

primer yaitu rumah tunggal,


dan asrama



yang diijinkan di jalan arteri

primer yaitu ruko dan pertokoan






primer yaitu dokter umum,


bidan



jasa deret yang diijinkan terbatas

di jalan arteri primer yaitu


pusat oleh-oleh, jasa penyedia

ruang pertemuan, catering,






yang dilarang

• Perumahan








dan asrama



yang diijinkan di jalan lokal

primer yaitu ruko dan pertokoan





diijinkan terbatas di jalan lokal



bidan




di jalan lokal primer yaitu



ruang pertemuan,






yang dilarang

• Perumahan


9. Perkantoran pemerintah (KT-1)


10. Perkantoran swasta (KT-2)



lahan yang diijinkan yaitu kantor


kantor notaris dan kantor

yayasan


lahan yang diijinkan yaitu kantor

pemerintah provinsi, kantor

pemerintahan kota, kantor

kecamatan, kantor kelurahan,

polres dan block office

11. Pendidikan (SPU-1)


Kesehatan (SPU-3)


1) Ketentuan kegiatan dan

penggunaan lahan

Ketentuan penggunaan lahan

yang diijinkan yaitu rumah sakit

tipe C, rumah sakit bersalin,

laboratorium kesehatan,

puskesmas, posyandu, poliklinik,

klinik, apotik


penggunaan lahan


yang diijinkan yaitu pendidikan

Peribadatan (SPU-6)


14. Aneka Industri (I-4)



penggunaan lahan


yang diijinkan yaitu industri

makanan dan minuman, home

industry


penggunaan lahan


yang diijinkan yaitu masjid,

gereja, mushola

PETA PEMBAGIAN SUB BWP PERKOTAAN JOMBANG

PETA ZONASI BLOK I - B

Zona

Perumahan

(R)

RTH-3 RTH-4 R-3 K-2

Lokal Primer Arteri Primer Lokal Primer Lokal Primer Lokal Primer Lokal Primer Arteri Primer Lokal Primer Lokal Primer

X X X X X I X T X

X X X X X I X T T

X X X X X I X T X

X X X X X I X T X

X X X X X I X T T

X X X X X I X T X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X I X T X

X X X X X I X T T

X X X X X I X T T

X X X X X I X T T

X X X X X I X T X

X X X X X I X T X

X X X X X T X T X

X X X X X T B T B

X X X X X T X T X

X X X X X X X T X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X

X

X

X

B

X

X

X

X

X

X

T

T

X

X

X

T

X

X

X

Arteri Primer

T

X

Zona Perdagangan dan Jasa (K)

Perdagangan dan Jasa

Tunggal

Perdagangan

dan Jasa KopelPerdagangan dan Jasa Deret

Kepadatan

Sedang

PS-2

Zona Perlindungan Setempat (PS) Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH)

Sempadan Rel Kereta Api Jalur Hijau

RTH Fungsi

Tertentu

(Makam)

RTH-2

RTH Taman dan Hutan Kota

K-1

X X X X X T X I X

X X X X X T X I X

X X X X X T X I X

X X X X X T X I T

X X X X X X X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X X X I X

X X X X X T X I X

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X B B I B

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X X T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X X X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

X

X

X

X X X X X T X I T

X X X X X X X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X T T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I B

X X X X X X X I B

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X T X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I X

X X X X X T X I X

X X X X X T X I T

X X X X X X X I B

X X X X X T T I B

X X X X X T X I T

X X X X X T X I T

X X X X X X X I T

X X X X X X X I T

X X X X X T X I T

X X X X X X X B I

X X X X X X X B X

X X X X X X X I B

X X X X X X I X X

X X X X X X I X X

X X X X X X I X X

X X X X X X I I B

X X X X X X I I B

X X X X X X I X X

X X X X X X I I X

X X X X X X I I X

X X X X X X I I X

B

B

X

B

B

B

I

I

B

X

X

B

B

T

T

T

T

T

T

T

B

T

T

B

T

T

T

T

T

T

T

T

T

B

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X T X T X

X X X X X T X T X

X X X X X T X T X

X X X X X T X T X

X X X X X X X T X

X X X X X X X T X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X I X X X

X X X X X X X X X

X X X X X T X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X B X

X X X X X X X B X

X X X X X X X T X

X X X X X X X T X

X X X X X X X T X

X X X X X X X T X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

T

T

T

X

X

X

X

X

X

X

T

X

X

X

X

X

X X X X X X X T X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X T X X X

X X X X X X X T X

X X X X X T X T X

X X X X X T X T X

X X X X X T X T X

X X X X X T X T X

X X X X X X X T X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X T X

X X X X X T X T X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X T X X X

X X X X X T X X X

X X X X X X X X X

X X X X X T X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X T X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

T

T

T

X

X

X

X

X

X I X X X X X X X

X X I X X T X X X

X X I X X T X X X

X I I X X T X X X

X I X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X I X X X X

X X X X X X X X X

X X X I X X X X X

I X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X I I X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X


Pemanfaatan bersyarat secara terbatas bermakna bahwa kegiatan dan penggunaan lahan dibatasi dengan ketentuan sebagai berikut :

Pembatasan pengoperasian, baik dalam bentuk pembatasan waktu beroperasinya suatu kegiatan di dalam subzona maupun pembatasan jangka waktu pemanfaatan lahan untuk kegiatan tertentu yang diusulkan;

Pembatasan intensitas ruang, baik KDB, KLB, KDH, jarak bebas, maupun ketinggian bangunan. Pembatasan ini dilakukan dengan menurunkan nilai maksimal dan meninggikan nilai minimal dari intensitas ruang dalam peraturan zonasi;

Pembatasan jumlah pemanfaatan, jika pemanfaatan yang diusulkan telah ada, mampu melayani kebutuhan, dan belum memerlukan tambahan, maka pemanfaatan tersebut tidak boleh diizinkan atau diizinkan terbatas dengan pertimbangan-pertimbangan khusus

Pemanfaatan bersyarat tertentu bermakna bahwa untuk mendapatkan izin atas suatu kegiatan atau penggunaan lahan diperlukan persyaratan-persyaratan tertentu yang dapat berupa persyaratan umum

dan persyaratan khusus. Persyaratan dimaksud diperlukan mengingat pemanfaatan ruang tersebut memiliki dampak yang besar bagi lingkungan sekitarnya. Persyaratan yang diperlukan antara lain

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan (UKL) dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL)


Kegiatan dan penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi X tidak boleh diizinkan pada zona yang bersangkutan

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X



pelayanan umum (sub zona pendidikan, kesehatan, peribadatan) dan zona industri (sub zona aneka industri)

B. Ketentuan kegiatan dan Penggunaan Lahan,intensitas pemanfaatan ruang, tata bangunan dan ketentuan prasarana dan sarana minimal Blok I-B




swasta berada pada fungsi jalan lokal primer. Sub zona SPU pendidikan, kesehatan, peribadatan berada pada fungsi jalan lokal primer. Sub zona aneka industri berada pada fungsi jalan lokal primer.

Ketentuan kegiatan dan penggunan lahanKetentuan intensitas

pemanfaatan ruangT B X

Seluruh kegiatan pada kawasan

budidaya, seluruh kegiatan pada

kawasan lindung kecuali taman

RT, taman RW, taman

lingkungan, taman kota dan

taman bermain dan rekreasi

a) KDB maksimum 10%

b) KLB maksimum 0,1

c) KDH minimal 80% dari luas

persil



kawasan lindung kecuali

sempadan/penyangga

- - Seluruh kegiatan pada kawasan


kawasan lindung kecuali

sempadan/penyangga.

-


yang dilarang yaitu rumah

(rumah susun, kondominium,

apartemen, flat), perdagangan

dan jasa selain yang diijinkan,

terbatas dan bersyarat, kantor

pemerintah, perguruan tinggi,

perpustakaan umum, terminal,

rumah sakit tipe A-D, kegiatan

industri besar, pergudangan dan

kegiatan yang berpotensi

menghasilkan limbah dan

mengancam kesehatan

lingkungan

a) KDB maksimum 75%

b) KLB maksimum 1,5


persil

a) KDB maksimum 10%

b) KLB maksimum 0,1


persi

seluruh kegiatan pada kawasan


kawasan lindung kecuali jalur

hijau dan median

a) KDB maksimum 10%

b) KLB maksimum 0,1


persil





sekitarnya yaitu home stay,

guest house, panti asuhan dan

panti jompo

a) KDB maksimum 75%

b) KLB maksimum sebesar 1,5


persil





sekitarnya yaitu kantor


kantor notaris, kantor yayasan

a) KDB maksimum sebesar 75%



persil




untuk mendukung fungsi

perumahan di jalan lokal primer,

dengan batasan tidak


sekitarnya yaitu kios, warung,

toko, counter hp, toko kue dan

roti, toko elektronik, toko kertas,

toko plastik, toko kelontong,

toko mainan, toko kaset/vcd,

salon, laundry, jasa fotocopy,

warnet, persewaan buku,

persewaan playstation,

persewaan vcd, jasa komunikasi,

toko plastik, toko mainan, toko

hewan peliharaan, wartel,

rumah zakat, toko buku, jasa

bangunan, jasa penukaran uang

asing, jasa guide wisata, rental

pengetikan, jasa printer, jasa

translate bahasa, jasa riset dan

pengembangan IPTEK, jasa

a) KDB maksimum 80%



persil


industri yang diijinkan secara



sekitarnya yaitu industri kecil




persil


lahan yang diijinkan terbatas

yaitu posyandu, pos kesehatan,


prakter bidan, apotik

a) KDB maksimum sebesar 60 %


c) KDH minimal 10 % dari luas

persil



yaitu PAUD




persil





sekitarnya yaitu pusat informasi

lingkungan dan lembaga

sosial/organisasi

kemasyarakatan




persil

a) KDB maksimum 75%



persil







c) KDH minimal 10%




arteri primer yaitu

restoran/rumah makan


yang dilarang yaitu perumahan

kecuali guest house yang

diijinkan bersyarat, perdagangan

dan jasa selain yang diijinkan,

terbatas dan bersyarat, kantor

pemerintah, sarana pelayanan

umum, industri dan lainnya.

a) KDB maksimum 80%



persil


lahan perumahan yang bersyarat

di sub zona perdagangan dan

jasa tunggal yaitu guest house



c) KDH minimal 10%







c) KDH minimal 10%



(rumah susun rendah, rumah

susun sedang, rumah susun

tinggi, kondominium,

apartemen, flat), mall, plaza,

pasar hewan, perkantoran

pemerintah, industri,

pendidikan, puskesmas,

puskesmas pembantu,

posyandu, klinik dan atau rumah

sakit hewan, panti rehabilitasi

narkoba

d) KDB maksimum 80%

e) KLB maksimum sebesar 1,6

f) KDH minimal 10% dari luas

persil


lahan perumahan yang diijinkan





deret, rumah sederhana, rumah

menengah, rumah mewah,

rumah dinas, rumah tinggal,

asrama, rumah kos, vila, home

stay, guest house, panti asuhan,

panti jompo

a) KDB maksimum 75%



persil


lahan perkantoran yang diijinkan



jalan lokal primer yaitu kantor


kantor notaris, kantor yayasan,

stasiun radio, kantor BUMN

a) KDB maksimum 60%



persil


lahan kesehatan yang diijinkan




sakit tipe C, rumah sakit tipe D,

rumah sakit bersalin, rumah

sakit gawat darurat,

laboratorium kesehatan, balai

pengobatan, pos kesehatan,


praktek bidan, poliklinik, PMI

dan apotik

a) KDB maksimum 60%



persil



yang bersyarat pada subzona


jalan lokal primert yaitu ruko

dan pertokoan



c) KDH minimal 10%


lahan bersyarat yaitu rumah

sakit tipe A, rumah sakit tipe B



c) KDH minimal 10%







dan asrama

a) KDB maksimum 75%



persil



kecuali rumah kopel, rumah

menengah, rumah tinggal,

asrama dan guest house, toko,

warung, kios, jasa travel, jasa

biro perjalanan, mall, plaza,

pasar, pendidikan dan lainnya

a) KDB maksimum 75%



persil





lokal primer yaitu dokter umum,


bidan



persil



jasa kopel yang diijinkan

terbatas di jalan lokal primer

yaitu perdagangan dan jasa

kecuali pusat oleh-oleh, jasa

penyedia ruang pertemuan,






yang dilarang

a) KDB maksimum 80%



persil




penggunaan lahan catering,


ruang pertemuan,

restoran/rumah makan,

supermarket, SPBU, hotel

melati, hotel bintang



c) KDH minimal 10%




jasa kopel yaitu guest house



c) KDH minimal 10%





primer yaitu rumah tunggal,


dan asrama

a) KDB maksimum 75%



persil





asrama dan guest house, jasa

travel, jasa biro perjalanan, mall,

plaza, pasar, pendidikan dan

lainnya

a) KDB maksimum 75%



persil







bidan

a) KDB maksimum 60%



persil




di jalan arteri primer yaitu



ruang pertemuan, catering,






yang dilarang

a) KDB maksimum 80%



persil




jasa deret yaitu guest house



c) KDH minimal 10%




penggunaan lahan pusat oleh-

oleh, jasa penyedia ruang

pertemuan, restoran/rumah

makan, catering, supermarket,

SPBU, hotel melati, hotel bintang



c) KDH minimal 10%







dan asrama

a) KDB maksimum 75%



persil





asrama dan guest house, toko,

warung, kios, jasa travel, jasa

biro perjalanan, mall, plaza,

pasar, pendidikan dan lainnya.

a) KDB maksimum 75%



persil




diijinkan terbatas di jalan lokal



bidan

a) KDB maksimum 60%



persil




di jalan lokal primer yaitu



ruang pertemuan,






yang dilarang

a) KDB maksimum 80%



persil




penggunaan lahan catering,


ruang pertemuan,

restoran/rumah makan,

supermarket, SPBU, hotel

melati, hotel bintang



c) KDH minimal 10%




jasa deret yaitu guest house



c) KDH minimal 10%

seluruh kegiatan pada zona

perumahan, zona perdagangan

dan jasa, zona perkantoran

kecuali kantor ormas/partai,

kantor konsultan, kantor notaris

dan kantor yayasan, seluruh

kegiatan pada zona industri,


sarana pelayanan umum,


peruntukan khusus, seluruh

kegiatan pada zona ruang

terbuka hijau, seluruh kegiatan

pada zona ruang terbuka non

hijau, seluruh kegiatan pada

zona peruntukan lainnya

a) KDB maksimum 60%



persil


perumahan, zona perdagangan

dan jasa, zona perkantoran

kecuali kantor pemerintah

provinsi, kantor pemerintahan

kota, kantor kecamatan, kantor

kelurahan, polres dan block

office, seluruh kegiatan pada

zona industri, seluruh kegiatan

pada zona sarana pelayanan

umum, seluruh kegiatan pada

zona peruntukan khusus, seluruh


terbuka hijau, seluruh kegiatan

pada zona ruang terbuka non

hijau, seluruh kegiatan pada

zona peruntukan lainnya

a) KDB maksimum 60%



persil




persil

Semua kegiatan dilarang kecuali

sarana pelayanan umum

pendidikan

a) KDB maksimum 60%



persil

seluruh kegiatan zona

perumahan, seluruh kegiatan

zona perdagangan dan jasa,

seluruh kegiatan zona sarana

pelayanan umum, seluruh

kegiatan zona perkantoran,

seluruh kegiatan zona

peruntukan khusus, seluruh

kegiatan zona peruntukan

lainnya




persil


perumahan, seluruh kegiatan

pada zona perdagangan dan

jasa, seluruh kegiatan pada zona

perkantoran, seluruh kegiatan

pada zona sarana pelayanan

umum kecuali masjid, gereja dan

mushola, seluruh kegiatan pada

zona peruntukan khusus, seluruh


terbuka hijau


b) KLB maksimum 1,2

c) KDH minimum 20%

Zona Industri

KT-1 KT-2 SPU-1 SPU-3 SPU-6 I-4

Perkantoran

Pemerin

tah

Lokal Primer Lokal Primer Lokal Primer Lokal Primer Lokal Primer Lokal Primer Lokal Primer

T X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

T X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

B X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X

X

X

X

B

X

X

X

X

X

X

T

T

X

X

X

T

X

X

X

Peribada tan Aneka Industri

Arteri Primer

T

X

Zona Perdagangan dan Jasa (K) Zona Perkantoran (KT) Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU)

K-3

Perdagangan dan Jasa DeretPerkantoran

SwastaKeseha tanPendi-dikan

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

B X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

X

X

X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

B X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

I X X X X X X

I X X X X X X

B X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

X X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

B X X X X X X

B

B

X

B

B

B

I

I

B

X

X

B

B

T

T

T

T

T

T

T

B

T

T

B

T

T

T

T

T

T

T

T

T

B

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

X I X X X X X

X I X X X X X

X I X X X X X

X I X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X I X X X X X

X X X X X X X

X I X X X X X

X X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X I X X X X

T X I X X X X

X X X X X X X

X I X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X I

X X X X X X I

X X X X X X I

X X X I X X X

X X X I X X X

X X X I X X X

X X X I X X X

X X X I X X X

X X X I X X X

X X X I X X X

X X X I X X X

X X X I X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X I X X

X X X X X X X

X X X X I X X

X X X X X X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

T

T

T

X

X

X

X

X

X

X

T

X

X

X

X

X

X X X X I X X

X X X X I X X

X X X X X X X

X X X X I X X

X X X X X X X

X X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

T X X X X X X

X X X X I X X

X X X X I X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X I X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X I X

X X X X X I X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X I X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

T

T

T

X

X

X

X

X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X I

X X X X X X I

X X X X X X I

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X


Pembatasan pengoperasian, baik dalam bentuk pembatasan waktu beroperasinya suatu kegiatan di dalam subzona maupun pembatasan jangka waktu pemanfaatan lahan untuk kegiatan tertentu yang diusulkan;

Pembatasan intensitas ruang, baik KDB, KLB, KDH, jarak bebas, maupun ketinggian bangunan. Pembatasan ini dilakukan dengan menurunkan nilai maksimal dan meninggikan nilai minimal dari intensitas ruang dalam peraturan zonasi;

Pembatasan jumlah pemanfaatan, jika pemanfaatan yang diusulkan telah ada, mampu melayani kebutuhan, dan belum memerlukan tambahan, maka pemanfaatan tersebut tidak boleh diizinkan atau diizinkan terbatas dengan pertimbangan-pertimbangan khusus


X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X






a) GSB (diukur dari pagar jalan ke

dinding bangunan) 0 meter

b) Tinggi bangunan adalah 0

meter

c) Jarak bebas antar bangunan 0

meter

penyediaan lampu penerangan jalan umum.

Penyediaan RTH disepanjang sisi kiri dan kanan

sungai dengan memperkirakan jalan inspeksi

antara 10-15 meter. Jenis vegetasi berfungsi

sebagai penahan erosi.

-

Ketentuan intensitas

pemanfaatan ruang

penyediaan lampu penerangan jalan umum,

jenis vegetasi RTH berfungsi untuk

pengaman/pembatas.

a) KDB maksimum 10%

b) KLB maksimum 0,1


persil

lapangan untuk berbagai kegiatan olahraga

maupun aktivitas lainnya, jalur trek lari,

beberapa unit bangku taman, bangunan

permainan anak yang tahan dan aman unuk

dipakai oleh anak remaja, tempat sampah, WC

umum, sirkulasi jalur pejalan kaki dan parkir

kendaraan temasuk sarana kios (jika

diperlukan).




meter


meter

Ketentuan tata bangunan Ketentuan prasarana dan sarana minimum Ketentuan Khusus

-

a) Jalur pejalan kaki menggunakan badan jalan

yang ada dan dilengkapi dengan lampu jalan

dan jalur hijau

b) RTH berupa pekarangan disediakan minimal

seluas 10% dari luas persil dengan

menyediakan pohon tegakan tinggi, RTNH

berupa badan jalan dan halaman rumah yang

diperkeras

c) Utilitas dan prasarana perkotaan : setiap

jarak 200 meter dilengkapi dengan hidran,

menyediakan bak sampah untuk sampak

organik dan anorganik, limbah kegiatan

menggunakan sistem off site, pengembangan

biopori untuk drainase dan mengikuti drainase

kota, penyediaan jaringan air bersih, listrik dan

telekomunikasi berdasarkan kebutuhan, jalur

evakuasi bencana menggunakan jalur terdekat

dan tempat penampungan sementara

menggunakan ruang terbuka hijau serta sarana

pelayanan umum terdekat

harus memiliki ketinggian peil

untuk menghindari banjir, sarana

dan prasarana untuk drainase

harus dapat menampung debit

air sebesar 1m3/s

a) KDB maksimum 75%

b) KLB maksimum 1,5


persil


dinding bangunan) 4 m

b) Tinggi bangunan adalah 10 m


m kecuali rumah deret 0 m

d) Tampilan bangunan :

ketentuan arsitektural yang

berlaku pada subzona

perumahan ini adalah bebas,

dengan catatan tidak

bertabrakan dengan arsitektur

tradisional lokal sertatetap

memperhatikan keindahan dan

keserasian lingkungan sekitar.

Warna bangunan, bahan

bangunan, tekstur bangunan

tidak diatur mengikat.





m kecuali rumah deret 0 m







RTH jalur hijau jalan disediakan dengan

penempatan tanaman 20-30% dari rumija

sesuai dengan kelas jalan

a) KDB maksimum 10%

b) KLB maksimum 0,1


persi





m

penyediaan lampu penerangan jalan umum

(PJU), pedestrian dengan lebar 150-200cm

sebagai batas antar blok pemakaman dengan

deretan pohon pelindung disalah satu sisinya,

penyediaan vegetasi RTH dengan penempatan

tanaman 80% dari luas makam. Jenis vegetasi

berfungi sebagai peneduh




pemakaman umum

a) KDB maksimum 10%

b) KLB maksimum 0,1


persil




meter


meter

a) KDB maksimum 75%



persil


dinding bangunan) : 4 m

b) Tinggi bangunan : 10 meter


m















dan jalur hijau





diperkeras













a) Jumlah maksimal dalam blok

adalah 20% dari luas blok

b) Bangunan harus memiliki peil

ketinggian untuk menghindari

banjir

c) Disertai fasilitas pendukung

berupa pos keamanan

d) Guest house dan home stay

hanya diijinkan pada jalan lokal

primer yang memiliki rumija 8

meter



dan jalur hijau





diperkeras














tersebut adalah 20% dari luas

blok



banjir




persil

GSB (diukur dari pagar jalan ke


Tinggi bangunan adalah 10 m

c) Jarak bebas antar bangunan

yaitu 3 m



dan jalur hijau





diperkeras















blok

b) Bangunan harus memiliki

ketinggian peil untuk

menghindari banjir, sarana dan

prasarana untuk drainase harus

dapat menampung debit air

sebesar 1m3/s

a) KDB maksimum 80%



persil

a) GSB (diukur dari pagar ke

dinding bangunan) adalah 4 m



m


Ketentuan arsitektural yang













dan jalur hijau





diperkeras













Setiap kegiatan hars memiliki

ketinggian peil bangunan untuk

menghindari banjir

b) Jumlah maksimal dalam blok

adalah 20%

c) Tidak mengganggu lingkungan




persil





yaitu 3 m















dan jalur hijau





diperkeras













a) Bangunan harus memiliki


menghindari banjir

b) Hanya diijinkan pada jalan

lokal primer yang memiliki

rumija 8 meter

c) Jumlah maksimal dalam blok

adalah 20%




persil





m












tidak diatur mengikat




persil





m








memperhatikan

keindahan dan keserasian

lingkungan sekitar. Warna

bangunan, bahan bangunan,

tekstur bangunan tidak diatur

mengikat



dan jalur hijau





diperkeras
















persil

GSB (diukur dari pagar jalan ke




yaitu 3 m



dan jalur hijau





diperkeras















blok






sebesar 1m3/s



dan jalur hijau





diperkeras













a) Dijinkan bersyarat disertai

dengan ijin lingkungan



c) Catering diijinkan bersyarat

hanya pada jalan lokal primer

yang memiliki rumija 8 m

a) KDB maksimum 75%



persil





m



berlaku pada zona perdagangan

dan jasa ini adalah bebas,




memperhatikan





mengikat.



dan jalur hijau





diperkeras















c) KDH minimal 10%





m















dan jalur hijau





diperkeras













a) KDB maksimum 80%



persil





m















c) KDH minimal 10%





m















dan jalur hijau





diperkeras

















c) Guest house diijinkan

bersyarat hanya pada jalan arteri


m



dan jalur hijau





diperkeras


















hanya pada jalan arteri primer




c) KDH minimal 10%





m













d) KDB maksimum 80%

e) KLB maksimum sebesar 1,6

f) KDH minimal 10% dari luas

persil





m















dan jalur hijau





diperkeras















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir

a) KDB maksimum 75%



persil



b) Tinggi bangunan adalah 10 m,


m













a) KDB maksimum 60%



persil





m















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir



dan jalur hijau





diperkeras

















banjir

a) KDB maksimum 60%



persil





m















c) KDH minimal 10%





m








memperhatikan





mengikat



dan jalur hijau





diperkeras



















dan jalur hijau





diperkeras

















c) Bangunan harus memiliki peil


banjir



c) KDH minimal 10%





m















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir

a) KDB maksimum 75%



persil





m













a) KDB maksimum 75%



persil





m















dan jalur hijau





diperkeras















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir



persil





m













a) KDB maksimum 80%



persil





m















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir



dan jalur hijau





diperkeras



















c) KDH minimal 10%





m















c) KDH minimal 10%





m















dan jalur hijau





diperkeras



















primer yang memiliki rumija 8 m



dan jalur hijau





diperkeras

















banjir

a) KDB maksimum 75%



persil





m













a) KDB maksimum 75%



persil





m















dan jalur hijau





diperkeras















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir

a) KDB maksimum 60%



persil





m













a) KDB maksimum 80%



persil





m















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir



c) KDH minimal 10%





m















dan jalur hijau





diperkeras




















m



dan jalur hijau





diperkeras

















c) Diijinkan bersyarat hanya

pada jalan arteri primer yang

memiliki rumija 12 m



c) KDH minimal 10%





m















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir

a) KDB maksimum 75%



persil





m













a) KDB maksimum 75%



persil





m















dan jalur hijau





diperkeras















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir

a) KDB maksimum 60%



persil





m













a) KDB maksimum 80%



persil





m















dan jalur hijau





diperkeras

















banjir



dan jalur hijau





diperkeras



















c) KDH minimal 10%





m















c) KDH minimal 10%





m















dan jalur hijau





diperkeras




















a) Jalur pejalan kaki menggunakan pedestrian

yang sudah ada, dan menyatu dengan badan

jalan dilengkapi dengan lampu jalan dan jalur

hijau


seluas 10% dari luas persil dengan penambahan

pot-pot tanaman dan sejenisnya.

c) RTNH berupa pelataran parker, halaman

yang diperkeras dan jalan

d) Utilitas dan prasarana perkotaan : limbah

kegiatan menggunakan sistem off site, jaringan

drainase menyatudengan drainase kota,

jaringan air bersih. Listrik dan telekomunikasi

melalui system jaringan yang sudah ada, jalur




pelayanan umum terdekat, penyediaan bak

sampah dibagi menurut kriteria organik dan

non organik

a) Menyediakan RTH dan lahan

parkir pos

keamanan/menggunakan

fasilitas pendukung yang ada

b) Tidak mengganggu lingkungan

sekitarnya

c) Setiap kegiatan harus memiliki


menghindari banjir.

a) KDB maksimum 60%



persil





untuk bangunan tunggal adalah

3m




pekantoran adalah bebas,









a) KDB maksimum 60%



persil






3m, bangunan deret 0 m



berlaku pada zona perkantoran

adalah bebas, dengan catatan

tidak bertabrakan dengan

arsitektur tradisional lokal

sertatetap memperhatikan





mengikat

a) Jalur pejalan kaki menggunakan pedestrian

yang sudah ada, dan menyatu dengan badan

jalan dilengkapi dengan lampu jalan dan jalur

hijau


seluas 10% dari luas persil dengan penambahan

pot-pot tanaman dan sejenisnya.

c) RTNH berupa pelataran parker, halaman

yang diperkeras dan jalan

d) Utilitas dan prasarana perkotaan : limbah



jaringan air bersih. Listrik dan telekomunikasi

melalui system jaringan yang sudah ada, jalur





sampah dibagi menurut kriteria organic dan

non organik


parker pos




sekitarnya



menghindari banjir

Jalur pejalan kaki, RTH, RTNH, setiap jarak 200

meter dilengkapi dengan hidran, menyediakan

bak sampah untuk sampak organik dan

anorganik, limbah kegiatan menggunakan

sistem off site, pengembangan biopori untuk

drainase dan mengikuti drainase kota,

penyediaan jaringan air bersih, listrik dan









persil

GSB diukur dari pagar ke dinding

bangunan adalah 8m, tinggi

bangunan adalah 10 m, jarak

bebas bangunan 3 m, tampilan

bangunan adalah bebas

a) KDB maksimum 60%



persil


dinding bangunan) :4 m




3m, bangunan deret 0 m




pendidikan adalah bebas,









a) Lapangan/taman bermain

b) Toilet

c) Utilitas dan prasarana perkotaan : limbah



jaringan air bersih, listrik dan telekomunikasi

melalui sistem jaringan yang sudah ada, jalur





sampah dibagi menurut kriteria organic dan

non organik

a) Menyediakan pos keamanan

b) Kantin disesuaikan dengan

kebutuhan masing-masing

a) Utilitas dan prasarana

perkotaan : limbah kegiatan

menggunakan sistem off site,

jaringan drainase

menyatudengan drainase kota,

jaringan air bersih. Listrik dan

telekomunikasi melalui system

jaringan yang sudah ada, jalur

evakuasi bencana menggunakan

jalur terdekat dan tempat

penampungan sementara

menggunakan ruang terbuka

hijau serta sarana pelayanan

umum terdekat, penyediaan bak

sampah dibagi menurut kriteria

organic dan non organik













a) Harus disertai ijin lingkungana) KDB maksimum sebesar 60%



persil




c) Jarak bebas bangunan 3 m,

d) Tampilan bangunan adalah

bebas


b) KLB maksimum 1,2

c) KDH minimum 20%




c) Jarak bebas bangunan 0-3 m

d) Tampilan bangunan adalah

bebas













a) Setiap kegiatan harus memiliki


menghindari banjir

-

Ketentuan Khusus

harus memiliki ketinggian peil

untuk menghindari banjir, sarana

dan prasarana untuk drainase

harus dapat menampung debit

air sebesar 1m3/s




pemakaman umum





banjir

c) Disertai fasilitas pendukung

berupa pos keamanan

d) Guest house dan home stay

hanya diijinkan pada jalan lokal


meter



blok



banjir



blok






sebesar 1m3/s

Setiap kegiatan hars memiliki


menghindari banjir


adalah 20%

c) Tidak mengganggu lingkungan

a) Bangunan harus memiliki


menghindari banjir

b) Hanya diijinkan pada jalan

lokal primer yang memiliki

rumija 8 meter

c) Jumlah maksimal dalam blok

adalah 20%



blok






sebesar 1m3/s






hanya pada jalan lokal primer









m






hanya pada jalan arteri primer






banjir





c) Bangunan harus memiliki peil


banjir





banjir





banjir





banjir





banjir





banjir





banjir








m





c) Diijinkan bersyarat hanya

pada jalan arteri primer yang

memiliki rumija 12 m





banjir





banjir





banjir


parkir pos




sekitarnya



menghindari banjir.


parker pos




sekitarnya



menghindari banjir

a) Menyediakan pos keamanan

b) Kantin disesuaikan dengan

kebutuhan masing-masing

a) Utilitas dan prasarana

perkotaan : limbah kegiatan

menggunakan sistem off site,

jaringan drainase

menyatudengan drainase kota,

jaringan air bersih. Listrik dan

telekomunikasi melalui system

jaringan yang sudah ada, jalur

evakuasi bencana menggunakan

jalur terdekat dan tempat

penampungan sementara

menggunakan ruang terbuka

hijau serta sarana pelayanan

umum terdekat, penyediaan bak

sampah dibagi menurut kriteria

organic dan non organik

a) Harus disertai ijin lingkungan

a) Setiap kegiatan harus memiliki


menghindari banjir

peta pembagian sub bwp perkotaan...

Documents