perjanjian sewa menyewa lahan bisnis

8/19/2019 Perjanjian Sewa Menyewa Lahan Bisnis

http://slidepdf.com/reader/full/perjanjian-sewa-menyewa-lahan-bisnis 1/7

PERJANJIAN SEWA MENYEWA LAHAN

ANTARA

PT.GOENCAKEP (Persero)

DENGAN

PT. BANK BANG TUT (PERSERO) Tbk KANTOR CABANG ....................

Noor ! ............

Yang bertanda tangan di bawah ini :

A""e Ar#$"# % Direktur PT.GOENCAKEP Nomor SIP!TDP tangga" #$ No%ember #&'&( da"am

ha" ini bertindak da"am )abatann*a ter+ebut untuk dan ata+ nama PT.GOENCAKEP( untuk

+e"an)utn*a di+ebut : ,,,,,,,,,,,,,, YANG MENYEWAKAN ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

M$&#"'$ Dee( Pemim-in Cabang Sungai Penuh PT. ANK ANG TT /Per+ero0 Tbk( da"am ha"

ini bertindak da"am )abatann*a ter+ebut( dengan demikian berwenang bertindak untuk dan ata+

nama PT. ANK ANG TT /Per+ero0 Tbk( berkedudukan dan berkantor -u+at di 1akarta(

dengan a"amat 1". 1endra" Sudirman Ka%"ing '( untuk +e"an)utn*a di+ebut :

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,PENYEWA ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,

PENYE2A dan YANG 3ENYE2AKAN( untuk +e"an)utn*a di+ebutPARA PIHAK( ter"ebih dahu"u

menerangkan +ebagai berikut :

, ahwa YANG 3ENYE2AKAN meru-akan -emi"ik +*ah "ahan di 1a"an1end.Sudirman

No.' 444.

, ahwa PENYE2A bermak+ud akan men*ewa "ahan mi"ik YANG 3ENYE2AKAN ter+ebut untuk

ke-er"uan -embangunan bangunan -ermanen untuk ruang An)ungan Tunai 3andiri /+e"an)utn*a

di+ebut 5AT30 terma+uk me+in AT3 dan -erangkat -enun)ang o-era+iona" +erta untuk

ke-er"uan,ke-er"uan "ain +ehubungan dengan kegiatan u+aha PENYE2A.

, ahwa YANG 3ENYE2AKAN ber+edia men*ewakan "ahan mi"ikn*a ter+ebut ke-ada

PENYE2A untuk ke-er"uan u+aha PENYE2A +erta untuk ke-er"uan,ke-er"uan "ain+ehubungan dengan kegiatan u+aha PENYE2A.

erda+arkan ha",ha" ter+ebut di ata+( kedua be"ah -ihak +e-akat mengadakan Per)an)ian Sewa

3en*ewa 6ahan dengan ketentuan,ketentuan dan +*arat,+*arat +ebagai berikut :



PASAL

LAHAN YANG DISEWA

PENYE2A dengan ini +etu)u untuk men*ewa "ahan mi"ik YANG 3ENYE2AKAN dan +eba"ikn*a

YANG 3ENYE2AKAN +etu)u untuk men*ewakan "ahan mi"ikn*a ter+ebut ke-ada PENYE2A

*ang ter"etak di 1a"an 1endera" Sudirman No.' Ke7amatan ...... kota ...... ter"etak di ha"aman

PT.GOENCAKEP beru-a "ahan ko+ong +e"ua+ kurang "ebih 8 /de"a-an0 meter -er+egi.

PASAL

TUJUAN*PENGGUNAAN

PENYE2A akan mem-ergunakan "ahan *ang di+ewa ter+ebut +e+uai dengan tu)uann*a( *aitu

untuk ke-er"uan -embangunan ruang AT3 terma+uk me+in dan -erangkat -enun)ang

o-era+iona" -era"atan ter+ebut +erta untuk ke-er"uan,ke-er"uan "ain *ang berhubungan dengan

kegiatan u+aha PENYE2A.

PASAL +

JANGKA WAKTU

/'0 Per)an)ian ini ber"aku untuk )angka waktu ' /+atu 0 tahun terhitung +e)ak tangga"

&' 3ai #&'# +am-ai dengan tangga" $& A-ri" #&'$ dan da-at di-er-an)ang kemba"i untuk

)angka waktu dan +*arat,+*arat *ang akan di+e-akati o"eh kedua be"ah -ihak.

/#0 PENYE2A berhak mengakhiri Per)an)ian ini +ebe"um )angka waktun*a berakhir dengan ter"ebih

dahu"u memberitahukan +e7ara tertu"i+ ke-ada YANG 3ENYE2AKAN +e"ambat,"ambatn*a $&

/ tiga -u"uh 0 hari +ebe"um tangga" -engakhiran Per)an)ian *ang dikehendaki o"eh PENYE2A.

PASAL ,

HARGA SEWA

Sewa men*ewa ini di"ang+ungkan dan diterima dengan harga +ewa +ebe+ar 9-. #.&&&.&&&(,

/Dua -u"uh em-at )uta ru-iah0 -ertahun *ang akan diba*arkan +etia- tangga" ' 3ei tahun

ber)a"an( dimana harga +ewa ini Teta- untuk )angka waktu ' /+atu0 tahun.

PASAL -

CARA PEMBAYARAN

/'0 ;arga +ewa ter+ebut -ada Pa+a" akan diba*arkan o"eh PENYE2A ke-ada YANG

3ENYE2AKAN -a"ing "ambat $& /tiga -u"uh0 hari +ete"ah ditandatanganin*a Per)an)ian ini o"eh



kedua be"ah -ihak dengan 7ara tunai ! -emindahbukuan ke rekening YANG 3ENYE2AKAN

-ada ank *ang ditun)uk o"eh YANG 3ENYE2AKAN.

/#0 Pemba*aran ter+ebut haru+ di"engka-i kuitan+i bermaterai 7uku- *ang di+erahkan o"eh YANG

3ENYE2AKAN ke-ada PENYE2Aberikut dengan ukti -emba*aran PP;.

PASAL

KEWAJIBAN PENYEWA

/'0 PENYE2A wa)ib menggunakan 6ahan *ang di+ewa dengan baik +e+uai dengan

tu)uan!-enggunaan +ebagaimana ter+ebut -ada Pa+a" # Per)an)ian ini.

/#0 PENYE2A +e"ama )angka waktu +ewa wa)ib mem-erbaiki +ega"a keru+akan -ada "ahan *ang

di+ewa be+erta <a+i"ita+n*a *ang timbu" akibat ke+a"ahan dan atau ke"a"aian PENYE2A

PASAL /

KEWAJIBAN YANG MENYEWAKAN

/'0 YANG 3ENYE2AKAN wa)ib men*erahkan "ahan *ang di+ewa ke-ada PENYE2A da"am

keadaan baik dan +ia- untuk digunakan.

/#0 YANG 3ENYE2AKAN wa)ib meme"ihara "ahan *ang di+ewakan terma+uk <a+i"ita+n*a dengan

baik dan mengadakan -erbaikan,-erbaikan *ang di-er"ukan.

PASAL 0

JAMINAN KETENTRAMAN

YANG 3ENYE2AKAN men)amin PENYE2A bahwa "ahan *ang di+ewakan baik +e"uruhn*a

mau-un +ebagian( +e"ama ma+a -er+ewaan ter+ebut ada"ah ke-un*aan +*ah YANG

3ENYE2AKAN( tidak di+ita( tidak digadaikan atau di)aminkan ke-ada -ihak "ain( tidak da"am

keadaan +engketa +erta be"um di+ewakan ke-ada -ihak "ain( dan karenan*a PENYE2A

dibeba+kan dari +ega"a tuntutan!gugatan dari -ihak mana-un ata+ "ahan *ang di+ewa ter+ebut.

PASAL 1

BIAYA2BIAYA

/'0 ia*a -ema+angan "i+trik +erta tagihan *ang timbu" +etia- bu"ann*aakibat -enggunaan "ahan

+ebagaimana di+ebutkan -ada -a+a" # o"eh PENYE2A +e"ama )angka waktu +ewa +e-enuhn*a

men)adi tanggungan PENYE2A.

/#0 ia*a,bia*a "ain +e-erti bia*a -eri=inan bangunan( dan "ain,"ain *ang timbu" +ehubungan

dengan -enggunaaan "ahan ini +e-enuhn*a men)adi tanggungan PENYE2A.



PASAL 3

PAJAK

/'0 Pa)ak umi dan angunan /P0 dan -a)ak,-a)ak "ain +erta -ungutan atau-un tagihan "ainn*a

dari Pemerintah +ehubungan dengan -emi"ikan tanah dan "ahan *ang di+ewa +e-enuhn*a

men)adi tanggungan YANG 3ENYE2AKAN.

/#0 Pa)ak Pertambahan Ni"ai /PPN0 ata+ bia*a +ewa,men*ewa ini ditanggung o"eh PENYE2A(

+edangkan Pa)ak Pengha+i"an /PPh0ditanggung o"eh YANG 3ENYE2AKAN.

PASAL

ASURANSI

/'0 1ika ter)adi ri+iko kerugian -ada "ahan *ang di+ewakan ter+ebut ada"ah re+iko YANG

3ENYE2AKAN( +edangkan bangunan dan -era"atan "ain *ang digunakan untuk tu)uan

-enggunaan +ebagaimana -a+a" # men)adi tanggung )awab PENYE2A +e-enuhn*a.

/#0 A-abi"a ter)adi ri+iko kerugian *ang mengakibatkan PENYE2A tidak da-at "agi menggunakan

"ahan *ang di+ewa ter+ebut untuk tu)uan!-enggunaan ter+ebut -ada Pa+a" # Per)an)ian ini(

maka YANG 3ENYE2AKAN wa)ib mengemba"ikan harga +ewa untuk )angka waktu *ang

ter+i+a terhitung +e)ak "ahan *ang di+ewa ter+ebut tidak da-at "agi di-ergunakan o"eh

PENYE2A.

PASAL

PERUBAHAN * PENAMBAHAN

/'0 PENYE2A dengan -er+etu)uan YANG 3ENYE2AKAN da-at me"akukan -erubahan,

-erubahan -ada "ahan *ang di+ewa dan atau me"akukan -enambahan,-enambahan -era"atan !

<a+i"ita+ "ainn*a +ehubungan dengan tu)uan!-enggunaan "ahan *ang di+ewa o"eh PENYE2A

+ebagaimana ter+ebut -ada Pa+a" # Per)an)ian ini.

/#0 Semua -era"atan!<a+i"ita+ tambahan ter+ebut -ada a*at ' Pa+a" ini teta- men)adi mi"ik

PENYE2A.

PASAL +KEWAJIBAN MENYERAHKAN KEMBALI

/'0 Pada +aat Per)an)ian ini berakhir( *aitu -ada tangga" $& A-ri" 444( PENYE2A wa)ib

men*erahkan kemba"i "ahan *ang di+ewa da"am keadaan ter-e"ihara baik ke-ada YANG

3ENYE2AKAN.



/#0 angunan -ermanen *ang dibangun o"eh PENYE2A untuk tu)uan +ebagaimana -a+a" # -ada

+aat Per)an)ian ini berakhir dan tidak di-er-an)ang "agi men)adi hak mi"ik YANG 3EYE2AKAN.

PASAL ,

LARANGAN

Se"ama Per)an)ian ini ber"ang+ung( PENYE2A di"arang untuk memindahkan hak +ewan*a

ke-ada -ihak "ain atau men*ewakan "ahan *ang di+ewa ke-ada -ihak "ain baik +ebagian

atau-un +e"uruhn*a tan-a ter"ebih dahu"u menda-atkan -er+etu)uan tertu"i+ dari YANG

3ENYE2AKAN.

PASAL -

KEADAAN MEMAKSA (4ORCE MAJEURE)

/'0 A-abi"a "ahan *ang di+ewa ru+ak atau han7ur +e"uruhn*a karena ben7ana a"am ban)ir( gem-a(

angin to-an( kebakaran( e-idemi( -emberontakan( -erang( huru,hara atau keadaan memak+a

/>or7e 3a)eure0 "ainn*a( maka Per)an)ian ini men)adi berakhir dan YANG 3ENYE2AKAN wa)ib

mengemba"ikan ke-ada PENYE2A harga +ewa ter+ebut -ada Pa+a" Per)an)ian ini untuk

)angka waktu *ang ter+i+a( terhitung +e)ak tangga" berakhirn*a. Per)an)ian ini.

/#0 A-abi"a keadaan memak+a />or7e 3a)eure0 ter+ebut -ada a*at /'0 Pa+a" ini han*a

men*ebabkan keru+akan atau kehan7uran +ebagian dari "ahan *ang di+ewa namun -erbaikan

ata+ keru+akan atau kehan7uran ter+ebut tidak da-at di"akukan da"am waktu & /em-at -u"uh0

hari( maka PENYE2A berhak memi"ih untuk menerima -engurangan harga +ewa *ang wa)ib

di+erahkan o"eh YANG 3ENYE2AKAN +e"ama "ahan *ang di+ewa berada da"am -erbaikan

atau mengakhiri Per)an)ian ini dan mewa)ibkan YANG 3ENYE2AKAN mengemba"ikan ke-ada

PENYE2A harga +ewa untuk )angka waktu +ewa *ang ter+i+a terhitung +e)ak tangga"

berakhirn*a Per)an)ian ini.

PASAL

PEMBERITAHUAN DAN SURAT2MENYURAT

Semua -emberitahuan dan +urat,men*urat *ang haru+ dikirim o"eh ma+ing ?ma+ing -ihak

ke-ada -ihak "ain dida"am -er)an)ian ini( di"akukan dengan -o+ ter7atat dan atau me"a"ui

-eru+ahaan ek+-edi+i( dan atau kurir intern dari ma+ing,ma+ing -ihak( kea"amat *ang

ter7antum dibawah ini :



I. YANG 3ENYE2AKAN : PT.GOENCAKEP /Per+ero0

A"amat : 1a"an 1end.Sudirman No.'4444..

Te"e-on : ................

>a@. ......

II. PENYE2A : PT. ANK ANG TT /Per+ero0Tbk

kantor 7abang ....

!P : nit mum

A"amat : 1". Ahmad Yani No. ' ...................

Te"e-on : ................

>a@ : ..................

PASAL /KETENTUAN TAMBAHAN

/'0 PENYE2A akan menda-atkan -riorita+ -ertama da"am ha" PENYE2A berkeinginan untuk

menem-ati kemba"i "ahan untuk -eriode berikutn*a(dengan kondi+i,kondi+in*a *ang akan

ditentukan kemudian

/#0 Da"am ha" PENYE2A berkehendak untuk mem-er-an)ang -er)an)ian ini( maka PENYE2A

haru+ menga)ukan -ermohonan +e7ara tertu"i+ ke-ada YANG 3ENYE2AKAN +ekurang,

kurangn*a ' /+atu0 bu"an +ebe"um )angka waktu kontrak berakhir( untuk membi7arakan +*arat,+*arat dan ketentuan *ang akan diber"akukan da"am Per)an)ian berikutn*a.

/$0 PENYE2A berhak mema+ang "ogo -eru+ahaan( gambar( gra<i+( dan atau tu"i+an "ainn*a *ang

di-er"ukan untuk ke-entingan u+aha PENYE2A -ada "ahan *ang di+ewa +e"uruhn*a atau

+ebagian dan -ada area" -inggir )a"an "ahan *ang di+ewa khu+u+ untuk -ema+angan Po"e +ign

AT3 dengan +e"uruh bia*a *ang dtimbu"kan me)adi tanggungan PENYE2A.

/0 YANG 3ENYE2AKAN memberikan <a+i"ita+ area -arkir *ang dibutuhkan bagi na+abah atau

-engguna AT3 untuk me"akukan akti%ita+ keuangan -ada AT3 *ang ditem-atkan -ada "ahan

*ang di+ewa +e"ama # )am +etia- hari.

/B0 ntuk ia*a -engamanan dan keber+ihan akan dike"o"a o"eh Tenaga endor kami +e7ara

mobi"e *ang te"ah kami tun)uk +e7ara khu+u+( namun demikian kami teta- memberikan uang

kom-en+a+i untuk -engamanan dan keber+ihan +e7ara -rorarta +ebe+ar 9-.$&&.&&&(, /tiga

ratu+ riburu-iah0 +etia- bu"an

/0 Pemba*aran ter+ebut haru+ di"engka-i kuitan+i bermaterai 7uku- *ang di+erahkan o"eh



YANG 3ENYE2AKAN ke-ada PENYE2A.

PASAL 0

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Da"am ha" ter)adi -er+e"i+ihan tentang -e"ak+anaan Per)an)ian ini( kedua be"ah -ihak

akan men*e"e+aikann*a +e7ara mu+*awarah dan a-abi"a mu+*awarah tidak ter7a-ai maka

akan di+e"e+aikan me"a"ui Pengadi"an.

PASAL 1

ADDENDUM

Setia- -erubahan *ang akan di"akukan +erta ha",ha" *ang be"um diatur atau be"um 7uku- diatur

da"am Per)an)ian ini akan diteta-kan kemudian +e7ara mu+*awarah o"eh kedua be"ah -ihak

+erta akan dituangkan da"am Per)an)ian Addendum *ang meru-akan bagian dan +atu ke+atuan

*ang tidak ter-i+ahkan dari Per)an)ian ini.

PASAL 3

DOMISILI HUKUM

Tentang Per)an)ian ini dan +ega"a akibatn*a PA9A PI;AK memi"ih tem-at kedudukan hukum

*ang teta- dan umum di Kantor Ke-aniteraan Pengadi"an Negeri Sungai Penuh.

Demikian"ah Per)an)ian ini ditandatangani di Sungai Penuh -ada tangga" &' 3ai #&'#( dibuat

da"am rangka- # /dua0 ma+ing,ma+ing bermeterai 7uku- dan mem-un*ai kekuatan -embuktian

*ang +ama.

YANG 3ENYE2AKAN PENYE2A(

perjanjian sewa menyewa lahan bisnis

Documents