PERJANJIAN SEWA MENYEWA KANTOR

Perjanjian ini dibuat dan berlaku pada hari ini, Rabu tanggal 01 (satu) Bulan April Dua Ribu Dua Puluh, antara

Dua Pihak yaitu :

1. Nama : JAENAL FANANI

Alamat : KAMPUNG (Desa) MBAIT DISTRIK (Kec.) AGATS KAB. ASMAT

Sebagai PIHAK PERTAMA, selaku ”PEMILIK”

2. Nama : ASWAN

Jabatan : DC. KABUPATEN ASMAT

Alamat : Jln. Cemenes Kampung Mbait Distrik Agast Kab. Asmat

Sebagai PIHAK KEDUA, selaku ”PENYEWA” (LESSEE), yang bertindak untuk dan atas nama

PT. INNERINDO DINAMIKA.

Selanjutnya, Pihak Pertama menyewakan pada Pihak Kedua yang dengan ini Pihak kedua menerima menyewa

dari Pihak Pertama atas : L = 11 x 17m Ruang seluas 187 M2 adapun perhitungan ruangan terlampir, yang

terletak di Jln. Basarnas Pelabuhan Baru Kampung Mbait Distrik Agast Kab. Asmat, yang dilengkapi dengan

penerangan lampu dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) 2300 Watt DAYA.

Perjanjian Sewa Menyewa ini diterima dan disetujui oleh kedua pihak dengan perjanjian –perjanjian dan

ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1

Sesuai dengan ketentuan yang dicantumkan di dalam Perjanjian Sewa Menyewa ini yang berlaku untuk jangka

waktu 8 (Delapan ) bulan, terhitung sejak tanggal Satu Bulan April Tahun Dua Ribu Dua Puluh dan berakhir pada

tanggal Tiga Puluh November Dua Ribu Dua Puluh.

Pasal 2

Harga sewa dari apa yang dipersewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini adalah sebesar

Rp. 26.400.000,- (Dua Puluh Enam Juta Empat Ratus Ribu Rupiah)/Tahun termasuk pajak sebesar 10%

(Sesuai ketentuan keputusan Bupati Asmat tentang pendapatan daerah yang berlaku di kabupaten asmat) dan

dibayarkan oleh pihak kedua kepada Pihak Pertama pada saat penandatanganan Surat Perjanjian Sewa

Menyewa ini.

Pasal 3

Ruangan tersebut dapat dipergunakan oleh Pihak kedua sebagai kantor, dan selanjutnya Pihak Kedua wajib

memelihara apa yang disewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini dengan baik dan penuh tanggung jawab

seperti layak dilakukan oleh penghuni yang baik dan semua perbaikan – perbaikan kecil atas/pada apa yang

dipersewakan berikut semua system peralatan yang didalamnya termasuk pada perbaikan kebocoran atap,

system listrik serta air, semua menjadi beban dan dibayar oleh Pihak Kedua. Pihak pertama bertanggung jawab

atas perbaikan – perbaikan konstruksi bangunan, pipa-pipa dalam tembok/bawah tanah/kebocoran pada atap

bangunan selama kerusakan yang timbul bukan akibat dari kesalahan/kelalaian Pihak Kedua, wakilnya,

karyawannya atau tamunya.

Pasal 4

Pembayaran biaya pemakain listrik dan lain-lainya yang dibebankan dan dipergunakan oleh Pihak Kedua

tersebut menjadi tanggung jawab dan beban Pihak Kedua selama perjanjian sewa menyewa ini berlangsung,

yang mana akan dibayarkan langsung oleh Pihak Kedua pada Perusahaan Listrik Negara (PLN).

Pasal 5

Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa tentang ruangan yang dipersewakan menurut perjanjian sewa

menyewa ini. Pihak kedua tidak akan mendapatkan gangguan hukum dari Pihak lain yang menyatakan

mempunyai hak atas ruangan tersebut.

Dalam hal tempat yang dipersewakan tersebut dijual atau dengan cara apapun dipindah tangankan kepada Pihak

Ketiga oleh Pihak Pertama maka Pihak Pertama berkewajiban untuk memberitahukan secara tertulis kepada

Pihak Kedua sebelum terjadinya penjualan atau pemindahan tanganan tersebut dan perjanjian sewa menyewa

ini tidak akan berakhir karenanya.

Semua hak dan kewajiban Pihak Pertama berdasarkan perjanjian ini akan tetap berlaku sedangkan hak-hak

Pihak Ketiga itu akan tunduk kepada hak-hak Pihak Kedua berdasarkan perjanjian sewa menyewa ini, akan

tetapi dengan pengertian bahwa pemindahtanganan tersebut tidak akan membebaskan Pihak Kedua dari

kewajiban-kewajiban yang tercantum dalam perjanjian sewa menyewa ini.

Pasal 6

Pada waktu berakhirnya perjanjian sewa menyewa ini Pihak Kedua wajib mengembalikan apa yang

dipersewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini kepada Pihak Pertama dalam keadaan yang sama baiknya

seperti pada saat dimulainya sewa menyewa ini, kecuali penyusutan-penyusutan wajar serta kerusakan –

kerusakan yang diakibatkan karena lewat umur dan kerusakan-kerusakan lainnya yang timbul karena keadaan

yang ada diluar kekuasaan Pihak Kedua. Selain itu juga semua pembayaran rekening listrik, dan lain-lainnya

yang menjadi beban Pihak Kedua harus diselesaikan dengan dibuktikan dengan Bukti Pembayaran rekening

Listrik, dan lain-lainnya.

Apabila Pihak Kedua tidak atau belum menyerahkan ruangan yang disewa tersebut kepada Pihak Pertama pada

tanggal Satu April Dua Ribu Dua Puluh kepada Pihak Pertama, maka Pihak Kedua dikenakan denda atau

kerugian oleh Pihak Pertama sebesar Rp. 110.000,- (Seratus Sepuluh Ribu Rupiah) untuk tiap-tiap keterlambatan

penyerahan ruangan yang disewakan tersebut maksimum tiga puluh (30) hari sejak tanggal tersebut. Dan denda

tersebut harus dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sekaligus, demikian Pihak Pertama berhak

mengosongkan sendiri ruangan yang disewakan tersebut, dan bilamana perlu dengan bantuan alat-alat Negara

yang berwenang.

Pasal 7

Hal-hal yang tidak diatur dan tidak cukup diatur dalam perjanjian ini akan diselesaikan dengan jalan

musyawarah bersama antara kedua belah pihak.

Pasal 8

Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan segala akibatnya kedua belah pihak memilih tempat tinggal

kediaman hukum, yang umum dan tidak berubah di kantor Panitera Pengadilan Negeri Merauke.

Pasal 9

Pihak Kedua akan diberikan prioritas utama untuk memperpanjangan sewa ruangan. Demikian Surat Perjanjian

Sewa Menyewa ini dibuat dihadapan kedua belah pihak dan disepakati serta ditanda tangani bersama. Surat

perjanjian sewa menyewa ini dibubuhi materai yang cukup yaitu materai Rp. 6000,- (enam ribu rupiah) dan

dibuat rangkap 2 (dua) yang dipegang oleh masing-masing Pihak

Agats, 1 April 2017

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

PEMILIK PENYEWA

JAENAL FANANI A S W A N

DC. KAB. ASMAT

11 Meter

17 M

TAMPAK DEPAN

TAMPAK SAMPING KANAN

TAMPAK BELAKAN

TAMPAK JALAN DEPAN

SURAT PERNYATAAN

Bertanda tangan di bawah ini :

Nama : ASWAN, SP

Jabatan : District Coordinator

Alamat Kantor : Jln. Basarnas, Kampung Mbait, Distrik Agats, Kab. Asmat

Menyatakan bahwa benar PT. INERINDO DINAMIKA (Roms 18 Papua) Kab. Asmat telah

menyewa sebuah kantor secara bulanan dengan penyewa sebagai berikut :

Nama Pemilik : JAENAL FANANI

Nomor Telepon : 081344288821

Alamat : Kampung Mbait, Distrik Agats, Kab. Asmat

Luas Tanah : 575 M2

Luas Bangunan : 187 M2

Demikian Pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya untuk dapat dipergunakan

sebagaimana mestinya.

Agats, 01 Januari 2020

Mengetahui, Yang Menyatakan,

JAENAL FANANI ASWAN, SP

REGIONAL OVERSIGHT MANAGEMENT SERVICE (ROMS)18 KABUPATEN ASMAT

Alamat : Jln. Kantor Sar Pelabuhan baru Kampung Mbait Distrik Agats Kab. Asmat Telp. : 0822 7117 7654

TAMPAK DEPAN

TAMPAK SAMPING KANAN

TAMPAK BELAKAN

TAMPAK JALAN DEPAN