penerapan data envelopment analysis (dea) · pdf filekalian jadian ?hahaha kita udh siap...

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

i

PENERAPAN DATA ENVELOPMENT ANALYSIS (DEA) UNTUK

MENGUKUR EFISIENSI RUMAH KOS DENGAN FASILITAS

MEMADAI DI SEKITAR KAMPUS UNS KECAMATAN

JEBRES KOTA SURAKARTA

TAHUN 2014

Skripsi

Diajukan untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Memenuhi Syarat-syarat

untuk Mancapai Gelar Sarjana Program Studi Ekonomi

Pembengunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Sebelas Maret Surakarta

OLEH:

DHEA AMANTA AZARIA

F0110038

JURUSAN EKONOMI PEMBANGUNAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

2014


ii

ABSTRAK

PENERAPAN DATA ENVELOPMENT ANALYSIS (DEA) UNTUK MENGUKUR EFISIENSI RUMAH KOS DENGAN FASILITAS

MEMADAI DI SEKITAR KAMPUS UNS KECAMATAN JEBRES KOTA SURAKARTA

TAHUN 2014

DHEA AMANTA AZARIAF0110038

Tujuan dilakukannya penelitian ini adalah (1) untuk mengetahui tingkat efisiensi pada rumah kos disekitar kampus Universitas Sebelas Maret (UNS) Surakarta menggunakan metode analisis DEA (2) untuk mengetahui rumah kos disekitar kampus Universitas Sebelas Maret (UNS) Surakarta yanf paling efisien.

Data yang dipakai dalam penelitian ini berupa data primer yang diperoleh dari pemilik atau pengelola rumah kos. Penelitian ini menggunakan metode survey dengan menggunkan rumah kos di Kelurahan Jebres sebagai unit analisisnya. Teknik pengumpulan data dalam penelitian ini adalah kuisoner (angket). Alat analisi yang digunakan dalam penelitian ini adalah Data Envelopment analysis (DEA).

Hasil analisis menyebutkan bahwa penyebab inefisiensi rumah kos yang berada di Kelurahan Jebres tersebut bersumber dari input dan output yang tidak sesuai dengan target. Dari hasil penghitungan menggunakan Data Envelopment analysis (DEA) menunjukkan bahwa dari 30 rumah kos disekitar kampus UNS, Kelurahan Jebres terdapat 9 rumah kos yang mencapai tingkat efisiensi yaitu rumah kos Maharani, Mahadewi, Syukur, Griya Putri Solo, Pondok Bulan, Putri April, Widoro Asri 2, Wisma Jasmine, dan Citra Inti Semar. Berdasarkan hasil analisis yang berpengaruh secara signifikan terhadap inefisiensi rumah kos merupakan tarif dan proporsi, sedangkan jarak tidak berpengaruh secara signifikan terhadap inefisensi rumah kos.

Saran yang diajukan bagi rumah kos yang belum mencapai efisien adalah (1) menetapkan tarif sewa yang ditawarkan (2) menambahkan fasilitas yang ada di rumah kos dengan memperhatikan keperluan penyewa kamar kos, (3) mempromosikan rumah kos ditempat-tempat strategis.

Kata kunci: Rumah Kos, Efisiensi, Data Envelopment analysis (DEA)


iii

ABSTRACT

THE APPLICATION OF DATA ENVELOPMENT ANALYSIS (DEA) TO MEASURE THE EFFICIENCY OF BOARDING HOUSE WITH

ADEQUATE FACILITIES SURROUNDING UNS CAMPUS IN JEBRES SUBDISTRICT OF SURAKARTA CITY

IN 2014

DHEA AMANTA AZARIAF0110038

The objectives of research were (1) to find out the efficiency level in boarding house surrounding the Surakarta Sebelas Maret University (UNS) campus using DEA method, and (2) to find out the most efficient boarding house surrounding the Surakarta Sebelas Maret University (UNS) campus.

The data employed in this research was the primary one obtained from the owner or boarding house management. This study employed survey method by using the boarding houses in Kelurahan Jebres as its unit of analysis. Technique of collecting data in this study was questionnaire. The analysis instrument used in this research was Data Envelopment Analysis (DEA).

The result of analysis mentioned that the factors causing inefficiency in the boarding houses in Kelurahan Jebres derived from incompatibility of targeted and actual input and output. The result of estimation using Data Envelopment Analysis(DEA) showed that out of 30 boarding houses surrounding UNS campus, kelurahan Jebres, 9 reached efficiency level: Maharani, Mahadewi, Syukur, Griya Putri Solo, Pondok Bulan, Putri April, Widoro Asri 2, Wisma Jasmine, and Citra Inti Semar boarding houses. Considering the result of analysis, the factors affecting significantly the inefficiency of boarding houses were tariff and proportion, while distance did not affect significantly the inefficiency of boarding houses.

The recommendations given to the boarding houses that had not reached the efficiency yet were (1) to decide the rent tariff offered, (2) to increase the existing facilities by paying attention to the need of boarding room tenant, and (3) to promote the boarding houses in strategic places.

Keywords: Boarding House, Efficiency, Data Envelopment Analysis (DEA)


iv


v


vi


vii

MOTTO

Man Jadda Wajada (hadist)

Sebaik-baik manusia adalah manusia yang paling banyak memberimanfaat untuk

orang lain (hadist)

Hidup ini indah, penuh warna-warni tetaplah melangkah dan slalu tersenyum

karena Tuhan tak kan mungkinmengujimu diluar batas mampumu (Harmoni

Amourest)


viii

HALAMAN PERSEMBAHAN

Dengan menyebut nama Allah SWT Yang Maha Pengasih dan Maha Penyanyang.

Ku persembahkan skripsi ini untuk :

Ayah dan Ibuku tercinta, terima kasih atas bimbingan, nasehat, saran,

perhatian, kesabaran, cinta, dan kasih sayang yang telah kalian berikan

selama 22 tahun ini.

Adikku tercinta, terima kasih untuk dukungan dan kasih sayangnya.

Keluarga besarku, terima kasih untuk persaudaraan dan dukungannya.

Sahabat dan teman semua, terima kasih untuk dukungan dan

kebersamaan yang sudah memberi warna dalam hidupku selama

sekolah maupun kuliah.

Almamater UNS ku tercinta.


ix

KATA PENGANTAR

Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah

melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya, sehingga dengan segala kemampuan dan

keterbatasan yang ada, akhirnya penulis dapat menyelesaikan skripsi yang dengan

judul ERAPAN DATA ENVELOPMENT ANALYSIS (DEA) UNTUK

MENGUKUR EFISIENSI RUMAH KOS DI SEKITAR KAMPUS UNS

unruk

melengkapi tugas-tugas dan memenuhi syarat-syarat untuk mencapai gelar

Sarjana Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Penulis menyadari bahwa tanpa bimbingan, dorongan, serta bantuan dari

berbagai pihak skripsi ini tidak dapat terselesaikan dengan baik. Pada kesempatan

ini tidak lupan penulis mengucapakan terima kasih kepada:

1. Nurul Istiqomah, S.E,.M.Si. selaku dosen pembimbing yang dengan sabar

telah membimbing dan memberikan pengarahan sehingga penulis dapat

menyelesaikan skripsi ini dengan baik.

2. Drs. Wisnu Utoro,MS selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Sebelas Maret Surakarta.

3. Drs. Supriyono selaku Ketua Jurusan Ekonomi Pembangunan Universitas

Sebelas Maret Surakarta.

4. Izza Mafruah, S.E.,M.Si. selaku Sekertaris Jurusan Ekonomi

Pembangunan Universitas Sebelas Maret Surakarta.

5. Seluruh Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis, terima kasih atas ilmu dan

bimbingan yang diberikan.

6. Seluruh Staf Karyawan Fakultas Ekonomi dan Bisnis, terima kasih atas

bantuan dan kerjasamanya.

7. Ayah dan Ibuku yang selalu sabar membimbing, mendorong, mendoakan

penulis, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini. Adikku yang

paling manja yang selalu mengingatkan supaya segera menyelesaikan

skripsi ini. Alhamdulillah amanat kalian mengirimku ke UNS sudah

terselesaikan.


x

8. My partner @arifadigroho yang selalu memberikan dukungan, semangat,

dan kasih sayang kepada penulis.

9. Sahabat-sahabatku dari dulu, sekarang, dan masa yang akan datang

septian, akrom, bondhan, bangkit) heeeeiiiii siapa yang mau dapet

wedding tropy pertama kali hahaha :D kalian luar biasaaaa..makasih bgt

untuk persahabatan kita,semoga awet smpe kakek nenek :D

10. Temen sekaligus sahabat pertama kali kenal di FE (resti n riani) aaakkkk

sayang kalian :* makasih banget udh jadi sahabat yang baik buat aku, maaf

kalo selama 4 tahun ini aku ban

11.

kalian jadian?hahaha kita udh siap kondangan ke magetan loo hahaa..resti

orla yaa haahaha, nduddd km jgan ngambekan lg kasian ntr yg jd istrimu

:D #mutung mode off forever loo :p, peeppp ndang majuin ngawi kakean

hutan kae :D, budhe kapan km ngenalin pasanganmu ke aku :D, oma

masih cowo gondrong ga yaa hahahaa :p aku bakal kangen mbo panggil

a harus

dateng,okee?hahaha :D

12. My Ex, thank bgt udah membuat hidupku lebih berwarna dan

mengajarkanku arti kehidupan lewat kisah kita #eeeeeaaaaaaa :D

13. Temen-temen EPC yang tidak bisa disebutkan satu persatu, terima kasih

untuk kebersamaan dan kerjasama selama ini.

14. Teman-teman seperjuangan, mas gerjom, mas bimo, mas bram.

15. Almamaterku, terima kasih dan aku bangga menjadi bagian dari UNS.

16. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu prtsatu yang telah

membantu terselesaikannya skripsi ini.


xi

Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna. Oleh

karena itu, penulis sangat mengharapkan saran dan kritik yang membangun dalam

rangka kesempurnaan skripsi ini. Semoga skripsi ini dapat memberi manfaat dan

sumbangan pikiran untuk perbaikan di masa yang akan datang.

Surakarta, Mei 2014

Penulis


xii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL........................................................................................ i

HALAMAN ABSTRAK.................................................................................. ii

HALAMAN ABSTRAK INGGRIS ................................................................ iii

HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING .............................................. iv

HALAMAN PENGESAHAN.......................................................................... v

HALAMAN SURAT PERNYATAAN ........................................................... vi

HALAMAN MOTTO ..................................................................................... vii

HALAMAN PERSEMBAHAN ...................................................................... viii

KATA PENGANTAR ..................................................................................... ix

DAFTAR ISI.................................................................................................... xii

DAFTAR TABEL............................................................................................ xiv

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xvi

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar belakang ........................................................................... 1

B. Perumusan Masalah ................................................................... 7

C. Tujuan Penelitian ....................................................................... 7

D. Manfaat Penelitian ..................................................................... 8

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

A. Landasan Teori .......................................................................... 9

1. Definisi Jasa......................................................................... 9

2. Definisi Rumah Kos ............................................................ 16

3. Teori Efisiensi ..................................................................... 17

B. Penelitian Terhadulu .................................................................. 20

C. Kerangka Pemikiran .................................................................. 23

D. Hipotesis .................................................................................... 24

BAB III METODE PENELITIAN.................................................................. 26

A. Ruang Lingkup Penelitian ......................................................... 26

B. Data dan Metode Pengumpulan Data ........................................ 27

C. Definisi Operasional Variabel ................................................... 28


xiii

1. Variabel Input ...................................................................... 29

2. Variabel Output ................................................................... 29

3. Efisiensi ............................................................................... 29

D. Metode Analisis Data ................................................................ 30

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ........................................................ 35

A. Gambaran Umum wilayah Kota Surakarta................................ 35

B. Gambaran Umum Wilayah Kecamatan Jebres .......................... 40

C. Analisis Data Dengan Metode Data Envelopment analysis

(DEA) ........................................................................................ 44

1. Karakteristik Variabel.......................................................... 44

2. Hasil analisis Data ............................................................... 46

a. Tingkat Efisiensi Rumah Kos di Sekitar Kampus UNS 46

b. Evaluasi Rumah Kos di Kelurahan Jebres..................... 49

D. Analisis Deskriptif Efisiensi Rumah Kos di Sekitar

Kampus UNS............................................................................. 82

BAB V PENUTUP........................................................................................... 85

A. Kesimpulan ................................................................................ 85

1. Tingkat Efisiensi Rumah Kos di Kelurahan Jebres Kota

Surakarta .............................................................................. 85

2. Rumah Kos di Kelurahan Jebres Kota Surakarta yang Paling

efisien .................................................................................. 85

3. Sebab-sebab Ketidakefisienan Rumah Kos......................... 86

B. Saran .......................................................................................... 87

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN


xiv

DAFTAR TABEL

Tabel Halaman

Tabel 1.1 Banyaknya Penduduk yang Datang dan Pindah di Kota

Surakarta Tahun 2012............................................................... 3

Tabel 3.1 Jumlah Rumah Kos Di Kelurahan Jebres ................................. 23

Tabel 4.1 Jumlah, Sex Ratio, dan Pertumbuhan Penduduk

Kota Surakarta Tahun 2005-2012 ............................................ 33

Tabel 4.2 Luas wilayah, Jumlah Penduduk, Rasio jenis kelamin, dan

Tingkat kepadatan tiap Kecamatan di Kota Surakarta

tahun 2012 ................................................................................ 33

Tabel 4.3 Banyaknya Kelurahan, RT, RW, dan Kepala Keluarga

di Surakarta Tahun 2012 .......................................................... 34

Tabel 4.4 Struktur Ekonomi Surakarta Tahun 2008-2012

Atas Dasar Harga Berlaku (Persen).......................................... 35

Tabel 4.5 Luas Penggunaan Tanah Tiap Kelurahan Tahun 2012 (ha) ..... 37

Tabel 4.6 Banyaknya Penduduk, Luas Wilayah, dan Tingkat Kepadatan

Tiap Kelurahan Tahun 2012..................................................... 38

Tabel 4.7 Banyaknya RT, RW, dan Kepala Keluarga Tiap Kelurahan

Tahun 2012............................................................................... 39

Tabel 4.8 Data Jumlah Kamar, Jumlah Pegawai, Gaji Pegawai,

Jumlah Kamar Yang Disewa, dan Jumlah Pendapatan

Per Bulan .................................................................................. 41

Tabel 4.9 Hasil Efisiensi Rumah Kos di Kelurahan Jebres

Tahun 2014............................................................................... 42

Tabel 4.10 Tingkat Eisiensi dan Benchmark Rumah Kos.......................... 44

Tabel 4.11 Hasil Olahan DEA Eva............................................................. 45

Tabel 4.12 Hasil Olahan DEA Rajindra ..................................................... 46

Tabel 4.13 Hasil Olahan DEA Damai ........................................................ 47

Tabel 4.14 Hasil Olahan DEA Putri Novia ................................................ 48

Tabel 4.15 Hasil Olahan DEA Putri Larasati ............................................. 49


xv

Tabel 4.16 Hasil Olahan DEA Dyanza....................................................... 51

Tabel 4.17 Hasil Olahan DEA Wisma Halwa ............................................ 52

Tabel 4.18 Hasil Olahan DEA Metodologi ................................................ 53

Tabel 4.19 Hasil Olahan DEA Putri ........................................................... 54

Tabel 4.20 Hasil Olahan DEA Pondok Titis .............................................. 55

Tabel 4.21 Hasil Olahan DEA Maha Griya Loka ...................................... 56

Tabel 4.22 Hasil Olahan DEA Maheswari ................................................. 57

Tabel 4.23 Hasil Olahan DEA Barokah 1 .................................................. 58

Tabel 4.24 Hasil Olahan DEA Alla ............................................................ 59

Tabel 4.25 Hasil Olahan DEA Widia ......................................................... 60

Tabel 4.26 Hasil Olahan DEA Annur......................................................... 61

Tabel 4.27 Hasil Olahan DEA Barokah 2 .................................................. 62

Tabel 4.28 Hasil Olahan DEA Daliayu ...................................................... 63

Tabel 4.29 Hasil Olahan DEA Bunga Diliana............................................ 64

Tabel 4.30 Hasil Olahan DEA Nafila ......................................................... 65

Tabel 4.31 Hasil Olahan DEA Kharisma ................................................... 66

Tabel 4.32 Hasil Olahan DEA Citra Inti Semar ......................................... 68

Tabel 4.33 Hasil Olahan DEA Griya Putri Solo......................................... 69

Tabel 4.34 Hasil Olahan DEA Mahadewi .................................................. 70

Tabel 4.35 Hasil Olahan DEA Maharani.................................................... 71

Tabel 4.36 Hasil Olahan DEA Pondok Bulan ............................................ 72

Tabel 4.37 Hasil Olahan DEA Putri April.................................................. 73

Tabel 4.38 Hasil Olahan DEA Syukur ....................................................... 74

Tabel 4.39 Hasil Olahan DEA Widoro Asri 2............................................ 76

Tabel 4.40 Hasil Olahan DEA Wisma Jasmine.......................................... 77


xvi

DAFTAR GAMBAR

Gambar Halaman

Gambar 2.1 Kerangka Pemikiran ................................................................. 21

Gambar 3.1 Model Umum Data Envelopment Analysis (DEA) .................. 30

Gambar 4.1 Peta Kota Surakarta .................................................................. 32

penerapan data envelopment analysis (dea) · pdf filekalian jadian ?hahaha kita udh siap...

Documents