modul 4 : perencanaan dan persiapan · pdf filedrainase dan struktur jembatan aspek lingkungan...

MODUL 4 : PERENCANAAN DAN PERSIAPAN PENGADAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN JALAN

Diklat Perencanaan dan Persiapan PengadaanTanah

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIAPUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN JALAN, PERUMAHAN,

PERMUKIMAN DAN PENGEMBANGAN INFRASTRUKTUR WILAYAH

PERENCANAAN PENGADAAN TANAH

PERENCANAAN PENGADAAN TANAH UNTUK KEPENTINGAN UMUM

Pra FS (Pra Feasibility Study)

FS(Feasibility Study)

KAJIAN YANG DILAKUKAN DALAM RANGKA PENYEMPURNAAN PRA STUDI KELAYAKAN

KAJIAN YANG DILAKUKAN UNTUK MENILAI KELAYAKAN PROYEK INFRASTRUKTUR DENGAN

MEMPERTIMBANGKAN SEKURANG-KURANGNYA ASPEK HUKUM, TEKNIS, EKONOMI, KEUANGAN, PENGELOLAAN

RISIKO, LINGKUNGAN, DAN SOSIAL

FEASIBILITY STUDY (FS)MENGGUNAKAN DANA PUBLIK DAN ATAU PROYEK YANG PENTING DAN STRATEGIS BERDASARKAN KEBIJAKAN PUBLIK

MEMPUNYAI SIFAT KETIDAKPASTIAN DAN RESIKO CUKUP TINGGI

MERINCI PROYEK-PROYEK YANG DIHASILKAN DALAM PRA STUDI KELAYAKAN YANG MEMPUNYAI INDIKASI KELAYAKAN YANG TINGGI

PROYEK MEMERLUKAN PENAJAMAN DALAM RENCANA, MELALUI PEMBANDINGAN DUA ATAU LEBIH ALTERNATIF SOLUSI YANG UNGGUL

PROYEK MEMERLUKAN INDIKATOR KELAYAKAN YANG LEBIH TELITI

PROYEK MEMERLUKAN INDIKATOR KELAYAKAN YANG LEBIH TELITI

KRITERIA STUDI KELAYAKAN

(Feasibility Study/FS)

HASIL SURVEI KELAYAKAN SOSIAL EKONOMI

•Hasil survei ekonomi harusmengakomodasi dampak-dampakkepada:

•Kependudukan, •Perubahan mata pencaharian, •Perubahan mata pencaharian, •Pengaruh terhadap kekerabatan, •Ganti kerugian dalam pengadaan

tanah, •Keamanan, •Kesehatan masyarakat,•Pendidikan, •Cagar budaya dan peninggalan

sejarah, •Estetika visual, •Perubahan pola interaksi.

KELAYAKAN LOKASI

ANALISIS BIAYA & MANFAAT PEMBANGUNAN BAGI

WILAYAH & MASYARAKAT

• Biaya pengadaan tanah

• Biaya administrasi dan

sertifikasi

• Biaya Perancangan

• Biaya konstruksi

• Biaya supervisi

• Komponen bukan biaya

proyek

• Nilai sisa kontruksi

PERKIRAAN HARGA TANAH

DAMPAK LINGKUNGAN

& SOSIAL

• Lingkungan Biologi

• Lingkungan Fisika-Kimia

• Lingkungan Sosial

Ekonomi dan Budaya

• Keselamatan Jalan

RINCIAN DOKUMEN FS (FEASIBILITY STUDY)Terdiri dari:

FEASIBILITY STUDY (FS)

Metodologi untuk Feasibility Study (normatif)(berdasarkan Pedoman studi kelayakan proyek jalandan jembatan no 19 tahun 2005)

FEASIBILITY STUDY (FS)

Bagan Alir untuk Feasibility Study (normatif) (berdasarkan Pedoman studi kelayakan proyek jalandan jembatan no 19 tahun 2005)

FUNGSI

Feasibility Study (FS)

MENGINDENTIFIKASI ALTERNATIF SOLUSI UNTUK MENILAI TINGKAT KELAYAKAN DENGAN MEMBANDINGKAN KINERJA

EKONOMIS SUATU ALTERNATIF TERHADAP ALTERNATIF YANG LAIN

PRA FEASIBILITY STUDY (Pra FS)


ASPEK YANG DITINJAU DALAM FS

ASPEK TEKNISLALULINTAS, TOPOGRAFI, GEOMETRI, GEOLOGI DAN GEOTEKNIK, PERKERASAN JALAN, HIDROLOGI DAN

DRAINASE DAN STRUKTUR JEMBATAN

ASPEK LINGKUNGAN DAN KESELAMATAN

PENGARUH PROYEK TERHADAP LINGKUNGAN BIOLOGI, LINGKUNGAN FISIKA-KIMIA, LINGKUNGAN SOSIAL, EKONOMI DAN BUDAYA DAN KESELAMATAN JALAN

ASPEK EKONOMI BIAYA-BIAYA PROYEK & MANFAAT PROYEK

ASPEK LAIN-LAIN

PERTIMBANGAN UNTUK MENAMBAH RUTE BARU SEBAGAI ALTERNATIF APABILA RUTE YANG ADA TERKENA MUSIBAH/ KERUSAKAN FATAL; POLITIK; HANKAM; PENGEMBANGAN

WILAYAH; KEANDALAN SISTEM JARINGAN; DAN LAIN-LAIN

MAKSUD & TUJUAN PERBEDAAN FS DAN PRA FSDOKUMEN PENDUKUNG


DED (Detailed Engineering Design),

terdiri dari:

• Gambar detail bangunan/bestek

• Rencana Anggaran Bangunan (RAB)/

Engineer’s Estimate (EE)

• Rencana Kerja dan Syarat-syarat

(RKS)

• Untuk mengetahui indikasikebutuhan proyek jalan danjembatan, serta untuk menilaitingkat kelayakan suatu koridordengan membandingkan kinerjaekonomis suatu alternatif terhadapalternatif yang lain,

• Sebagai proses awal penyaringanbeberapa pilihan/alternatif melaluipendekatan/asumsi dan evaluasiekonomi, serta pertimbangan-pertimbangan lainnya,

• Hasilnya akan ditindaklanjuti dalamkegiatan studi kelayakan.


Dlm pengumpulan data:• PRA STUDI KELAYAKAN hanya

dibutuhkan DATA SEKUNDER. • STUDI KELAYAKAN memerlukan

DATA SEKUNDER DAN PRIMER.

Dlm ketentuan teknis yang mengaturtingkat kedalaman aspek-aspek yang ditinjau dan dianalisis:• PRA STUDI KELAYAKAN hanya

memerlukan survei pendahuluan(ground checking).

• STUDI KELAYAKAN memerlukansurvei-survei dan analisis yang lebihdetail di wilayah studi.

DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH MAKSUD & TUJUAN

ACUAN NORMATIF

ISTILAH & DEFINISI

KETENTUAN-KETENTUAN

PEMBIAYAAN PENYUSUNAN DOKUMEN


PETA RENCANA LOKASI PEMBANGUNAN & SKALA PETA

FEASIBILITY STUDI

DOKUMEN AMDAL

IZIN LINGKUNGAN

PROSEDUR PENYUSUNAN

MAKSUD • DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH INI MENCAKUP

KETENTUAN ADMINISTRATIF, KETENTUAN TEKNIS, DAN TAHAPANPENYUSUNAN DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAHYANG DIPERUNTUKKAN BAGI TIM YANG DIBENTUK /DITUNJUK OLEHINSTANSI YANG MEMERLUKAN TANAH UNTUK KEPERLUANINFRASTRUKTUR PUPR.

TUJUAN• SBG ACUAN BAGI PEJABAT YANG DITUNJUK UNTUK MELAKSANAKAN

PENGADAAN TANAH DAN MERUPAKAN PRASYARAT UNTUKMENGAJUKAN PERMOHONAN PENETAPAN LOKASI PADA TAHAPPERSIAPAN PENGADAAN TANAH OLEH GUBERNUR.

DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH

AC

UA

N N

OR

MA

TIF

(1)

UU RI NO.2 THN 2012 TENTANG PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

UU RI NO.26 THN 2007 TENTANG PENATAAN RUANG

UU RI NO. 2 THN 2015 TENTANG PENETAPAN PERATURAN PEMERINTAH PENGGANTI UNDANG-UNDANG NOMOR 2 TAHUN 2014 TENTANG PERUBAHAN ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 23 TAHUN 2014 TENTANG PEMERINTAHAN DAERAH MENJADI UNDANG-UNDANG

PERPEM NO.104 THN 2015 TENTANG TATA CARA PERUBAHAN PERUNTUKAN DAN FUNGSI KAWASAN HUTAN

PERPEM NO.105 THN 2015 TENTANG PERUBAHAN KEDUA ATAS PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 24 TAHUN 2010 TENTANG PENGGUNAAN KAWASAN HUTAN

PERPEM NO.108 THN 2015TENTANG PERUBAHAN ATAS PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 28 TAHUN 2011 TENTANG PENGELOLAAN KAWASAN SUAKA ALAMDAN KAWASAN PELESTARIAN ALAM

PERPEM NO.27 THN 2012 TENTANG IZIN LINGKUNGAN


AC

UA

N N

OR

MA

TIF

(2)

PERPRES NO.71 THN 2012 TENTANG PENYELENGGARAAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM BESERTA PERUBAHANNYA

PERPRES NO.15 THN 2015

PERMEN NO.15 THN 2015 TENTANG ORGANISASI DAN TATA KERJA KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

PERKA BPN RI NO. 5 THN 2015 TENTANG PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

PERMEN AGRARIA &TATA RUANG/

KA BPN RI NO. 6 THN 2015

TENTANG PERUBAHAN ATAS PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

PERMENKEU NO.10/PMK.02/2016

TENTANG PERUBAHAN ATAS PERATURAN MENTERI KEUANGAN NOMOR 13/PMK.02/2013 TENTANG BIAYA OPERASIONAL & BIAYA PENDUKUNG PENYELENGGARAAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM YANG BERSUMBER DARI ANGGARAN PENDAPATAN DAN BELANJA NEGARA

TENTANG KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT


KET

ENTU

AN

2

KEWENANGAN PENYUSUNAN DOKUMEN


OLEH PEJABAT PIMPINAN TINGGI PRATAMA ATAU KEPALA UPT YANG BERWENANG DALAM PENGADAAN TANAH DALAM TIAP UNIT ORGANISASI

PERSYARATAN DOKUMEN PERENCANAAN

PENGADAAN TANAH MEMUAT:

MAKSUD DAN TUJUAN RENCANA PEMBANGUNAN

KESESUAIAN DENGAN RTRW & RENCANA PEMBANGUNAN NASIONAL & DAERAH

LETAK TANAH

LUAS TANAH YANG DIBUTUHKAN

GAMBARAN UMUM STATUS TANAH

PERKIRAAN WAKTU PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH

PERKIRAAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

PERKIRAAN NILAI TANAH

RENCANA PENGANGGARAN


MAKSUD &

TUJUAN

MAKSUD MENGURAIKAN GAMBARAN SECARA UMUM YANG INGIN DICAPAI DARI RENCANA PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

TUJUANMENGURAIKAN HAL – HAL SPESIFIK YANG AKAN DICAPAI UNTUK DAPAT MEWUJUDKAN MAKSUD RENCANA PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

MANFAATMENGURAIKAN KEGUNAAN YANG AKAN DIPEROLEH OLEH MASYARAKAT UMUM DARI RENCANA PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

DASAR URAIAN MAKSUD, TUJUAN & MANFAAT

BERDASARKAN ANALISA:

RENCANA PEMBANGUNAN JANGKA MENENGAH NASIONAL, PROVINSI, DAN KABUPATEN/KOTA;

RENCANA STRATEGIS KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT;

RENCANA KERJA KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT.

PERSYARATAN DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH

KESESUAIAN

DGN RTRW & RPND

LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN

Berdasarkan pada:

RENCANA TATA RUANG WILAYAH NSIONAL, PROVINSI, DAN/ATAU KABUPATEN KOTA

PRIORITAS PEMBANGUNAN (RPJM, RENCANA KERJA KEMENTERIAN PUPR, DAN RENCANA STRATEGIS KEMENTERIAN PUPR)

KESESUAIAN LOKASI RENCANA

PEMBANGUNAN DGN RTRW &

PRIORITAS PEMBANGUNAN

Diperoleh dari:

KOORDINASI DENGAN PEMERINTAH DAERAH DAN INSTANSI TERKAIT LAINNYA

UTK RENCANA PEMBANGUNAN YG BELUM DITETAPKANDALAM RTRW DAN/ATAU PRIORITAS PEMBANGUNAN, MAKAKEMENTERIAN PUPR SEGERA BERKOORDINASI LEBIH LANJUTDENGAN PEMERINTAH DAERAH DAN INSTANSI TERKAITLAINNYA UNTUK MENYELESAIKAN PERMASALAHAN TSB.

DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH YANG DILAMPIRI DENGAN PERATURAN RTRW DAN PRIORITAS

LOKASI RENCANA PEMBANGUNANPEMBANGUNAN YANG TELAH DITETAPKAN LENGKAP DENGAN PETA


LETAK TANAH

MENGURAIKAN WILAYAH ADMINISTRASI RENCANA PENGADAAN TANAH BERADA, terdiri dari dari:

PROVINSI;

KABUPATEN/KOTA;

KECAMATAN;

DESA/KELURAHANDITUANGKAN DALAM PETA RENCANA LOKASI

PEMBANGUNAN DENGAN MENGGUNAKAN SKALA 1:50.000

PETA RENCANA LOKASI MERUPAKAN PETA RUPA BUMI YANG MEMUAT BATAS WILAYAH ADMINISTRASI DARI

PROVINSI, KABUPATEN/KOTA, DAN DESA/KELURAHAN


LUAS TANAH YG

DIBUTUHKAN

PERKIRAAN LUAS TANAH YANG DIBUTUHKAN DALAM PENGADAAN TANAH DALAM SATUAN M2

PERKIRAAN LUAS TANAH DIURAIKAN BERDASARKAN PERKIRAAN LUAS TANAH YANG

DIBUTUHKAN PER WILAYAH ADMINISTRASI RENCANA PENGADAAN TANAH BERADA, terdiri

dari:

DESA/KELURAHAN

KECAMATAN

KABUPATEN/KOTA

PROVINSI


GAMBARAN UMUM

STATUS TANAH

MENGURAIKAN DATA AWAL MENGENAI PENGUASAAN DAN PEMILIKAN ATAS TANAH

DATA PEMILIK YANG BERHAK SEPERTI YANG DIMAKSUD PALING SEDIKIT MEMUAT :

BIDANG TANAH.

NAMA PEMILIK

STATUS KEPEMILIKAN/PENGUASAAN

PERUNTUKAN TANAH.

OBJEK PENGADAAN TANAH LAINNYA.

PENGUMPULAN DATA DILAKSANAKAN MELALUI SURVEI LAPANGAN & WAWANCARA LANGSUNG DGN

MASYARAKAT YANG TERINDIKASI TERKENA PENGADAAN TANAH

DATA PEMILIK YANG BERHAK DITUANGKAN DALAM BENTUK TABEL & PETA DATA AWAL YG MEMUAT INFORMASI BIDANG TANAH, NAMA PEMILIK &

OBJEK PENGADAAN TANAH LAINNYA


PERKIRAAN WAKTU PELAKSANAAN

PENGADAAN TANAH

MENGURAIKAN PERKIRAAN WAKTU YANG DIPERLUKAN UNTUK MASING-MASING TAHAPAN PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH

JANGKA WAKTU TAHAP PERSIAPAN : SEJAK PEMBUATAN DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH → PENETAPAN DOKUMEN PERENCANAAN

JANGKA WAKTU TAHAP PERENCANAAN MENGURAIKAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN : SEJAK DITERIMANYA DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN

TANAH OLEH GUBERNUR → PENGUMUMAN PENETAPAN LOKASI

JANGKA WAKTU TAHAP PELAKSANAAN MENGURAIKAN PERKIRAAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN KEGIATAN : SEJAK DITERIMANYA PERMOHONAN PELAKSANAAN

PENGADAAN TANAH OLEH KEPALA KANWIL BPN → PENYERAHAN DOKUMEN

PENGADAAN TANAH KE KEMENTERIAN PUPR

JANGKA WAKTU TAHAP PENYERAHAN HASIL MENGURAIKAN PERKIRAAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN KEGIATAN : SEJAK PENGAJUAN PENSERTIPIKATAN OLEH

KEMENTERIAN PUPR → DIKELUARKANNYA SERTIPIKAT


PERKIRAAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

PEMBANGUNAN

MENGURAIKAN PERKIRAAN WAKTU YANG DIPERLUKAN UNTUK MELAKSANAKAN PEMBANGUNAN

WAKTU PELAKSANAAN : WAKTU YANG DIPERLUKAN UNTUK MENYELESAIKAN SETIAP TAHAPAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN


PERKIRAAN NILAI

TANAH

MENGURAIKAN PERKIRAAN NILAI GANTI KERUGIAN OBYEK PENGADAAN

MELIPUTI : TANAH, RUANG ATAS TANAH DAN BAWAH TANAH, BANGUNAN, TANAMAN, BENDA YANG BERKAITAN DENGAN TANAH,

DAN/ATAU KERUGIAN LAIN YANG DAPAT DINILAI

DIHITUNG BERDASARKAN STANDAR PENILAIAN NILAI GANTI KERUGIAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK

KEPENTINGAN UMUM (SPI 306) ATAU STANDAR PENILAIAN TANAH LAINNYA

PENILAIAN DAPAT MELIBATKAN PENILAI PUBLIK, INSTANSI TERKAIT, ATAU LEMBAGA LAINNYA YANG BERKOMPETEN DALAM PENILAIAN

TANAH


RENCANA PENGANGGARAN

BIAYA OPERASIONAL DAN BIAYA PENDUKUNG :BIAYA YANG DIPERLUKAN UNTUK PENYELENGARAAN PENGADAAN

TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM (PMK No. 13/PMK.02/2013 dan PMK No. 10/PMK.02/2016)

BESARAN SATUAN BIAYA YANG DIGUNAKAN UNTUK BIAYA OPERASIONAL DAN BIAYA PENDUKUNG DALAM RANGKA KEGIATAN

PADA TAHAPAN PERENCANAAN, PERSIAPAN, PELAKSANAAN & PENYERAHAN HASIL

MENGURAIKAN BESARAN DANA, SUMBER DANA, DAN RINCIAN ALOKASI DANA UNTUK PERENCANAAN, PERSIAPAN, PELAKSANAAN,

PENYERAHAN HASIL, ADMINISTRASI DAN PENGELOLAAN, SERTA SOSIALISASI



• SWAKELOLA : PEJABAT PIMPINAN TINGGI PRATAMA ATAU KEPALA UPT, MEMBENTUK TIM PENYUSUN DENGAN SURAT KEPUTUSAN.

• KONTRAKTUAL : DITUNJUK KONSULTAN SESUAI KETENTUAN PERATURAN PENGADAAN BARANG/JASA

PERSONIL PENYUSUN DOKUMEN

OLEH UNIT ORGANISASI

TIM TEKNIS DARI UNIT ORGANISASI

PELAKSANA

TIM TEKNIS DARI INSTANSI TERKAIT

OLEH PENYEDIA JASA

TENAGA AHLI SURVEYOR &TENAGA AHLI PENILAI

BERSERTIFIKAT KEAHLIAN YANG DIKELUARKAN OLEH ASOSIASI PROFESI TERKAIT

TENAGA AHLI & PERSONIL LAINNYA YANG DISESUAIKAN

DENGAN KEBUTUHAN MASING-MASING PROYEK

INFRASTRUKTUR

PET

A R

ENC

AN

A L

OK

ASI

P

EMB

AN

GU

NA

N &

SKA

LA P

ETA

PETA LOKASI

RENCANA LOKASI PEMBANGUNAN

PETA :SUATU GAMBARAN DARI UNSUR-UNSUR ALAM DAN/ATAU

BUATAN MANUSIA, YANG BERADA DI ATAS /DI BAWAH PERMUKAAN BUMI YANG DIGAMBARKAN PADA SUATU

BIDANG DATAR DENGAN SKALA TERTENTU

PETA LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN :DIBUAT PADA PETA RUPA BUMI YANG MINIMAL MEMUAT

BATAS WILAYAH ADMINISTRASI DARI PROVINSI, KAB/KOTA, & DESA/KELURAHAN

SKALA PETA

SKALA SUATU PETA :ANGKA PERBANDINGAN ANTARA JARAK DUA TITIK DIATAS PETA

DENGAN JARAK TERSEBUT DIATAS PERMUKAAN BUMI

SKALA PETA LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN MINIMAL MENGGUNAKAN SKALA 1 : 50.000

(SNI 6502.3:2010)

FEA

SIB

ILIT

Y S

TUD

Y

BENDUNGANPeraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Nomor 27/PRT/M/2015 tentang Bendungan

SALURAN IRIGASI Aturan teknis yang mengatur tentang Saluran Irigasi

BANGUNAN AIR Aturan teknis yang mengatur tentang Bangunan Air

JALAN, JEMBATAN DAN TEROWONGAN

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum tentang Persyaratan TeknisJalan dan Kriteria Perencanaan Teknis Jalan, yaitu Peraturan

Menteri Pekerjaan Umum Nomor 19/PRT/M/2011


FEA

SIB

ILIT

Y S

TUD

Y

INSTALASI AIR MINUM DAN TEMPAT PEMBUANGAN AKHIR

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 18/PRT/M/2007 tentang Penyelenggaraan Pengambangan Sistem Penyediaan Air

Minum

TEMPAT PEMBUANGAN AKHIR

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 03/PRT/M/2013 tentang Penyelenggaraan Prasarana dan Sarana Persampahan

Dalam Penanganan Sampah Rumah Tangga dan Sampah SejenisSampah Rumah Tangga

RUMAH SUSUN UMUM SEWA Aturan teknis yang mengatur tentang Rumah Susun Umum Sewa

PERKANTORAN DAN FASILITAS UMUM PUPR LAINNYA

Aturan Teknis Yang Mengatur Tentang Perkantoran Dan FasilitasUmum PUPR


DOKUMEN AMDAL

• AMDAL : KAJIAN MENGENAI DAMPAK PENTING SUATUUSAHA DAN/ATAU KEGIATAN YANG DIRENCANAKANPADA LINGKUNGAN HIDUP YANG DIPERLUKAN BAGIPROSES PENGAMBILAN KEPUTUSAN TENTANGPENYELENGGARAAN USAHA DAN/ATAU KEGIATAN

• KETENTUAN DOKUMEN AMDAL : UU NO.32/2009TENTANG PERLINDUNGAN DAN PENGELOLAANLINGKUNGAN HIDUP DAN PERATURAN PEMERINTAHNO.27 /2012 TENTANG ANALISIS MENGENAI DAMPAKLINGKUNGAN HIDUP

IZIN LINGKUNGAN

• IZIN LINGKUNGAN : IZIN YANG DIBERIKAN KEPADASETIAP ORANG YANG MELAKUKAN USAHA DAN/ATAUKEGIATAN YANG WAJIB AMDAL ATAU UKL-UPL DALAMRANGKA PERLINDUNGAN DAN PENGELOLAANLINGKUNGAN HIDUP SEBAGAI PRASYARAT UNTUKMEMPEROLEH IZIN USAHA DAN ATAU KEGIATAN

• KETENTUAN IZIN LINGKUNGAN : PERATURANPEMERINTAH NO. 27/2012 TENTANG IZINLINGKUNGAN.

PROSEDUR PENYUSUNAN DOKUMEN PENGADAAN TANAH

TAHAP PERSIAPAN

PEMAHAMAN KAK

PENGUMPULAN DOKUMEN

PENDUKUNG

SURVEI PENDAHULUAN

VERIFIKASI KESESUAIAN

DENGAN RTRW

PENYUSUNAN RMK/RMP

TAHAP PENGUMPULAN DATA, PENGOLAHAN & ANALISIS

PENYUSUNAN INSTRUMEN SURVEI

PENYUSUNAN INSTRUMEN

PENGAMBILAN FOTO & VIDEO

PENDATAAN KEPEMILIKAN TANAH (OBJEK & SUBJEK

TANAH)

TAHAP PENYUSUNAN DRAF

PENGUMPULAN DOKUMEN, DATA

SEKUNDER DAN PETA TERKAIT

PENGUMPULAN DAN PEMBUATAN PETA

PELAKSANAAN SURVEISUBYEK DAN OBYEK PENGADAAN TANAH

YANG TERKENA RENCANA

PEMBANGUNAN.

PENGOLAHAN DAN ANALISIS DATA

TAHAP FINALISASI

KONSULTASI DENGAN TIM TEKNIS

PEMBAHASAN DENGAN PEMBERI TUGAS DAN

INSTANSI TERKAIT

PERBAIKAN LAPORAN, VERIFIKASI DAN SERAH

TERIMA (DARI TIM PENYUSUN KE SATKER)

PENGESAHAN DOKUMEN PERENCANAAN

PENGADAAN TANAH

PEMAHAMAN KAK (KERANGKA ACUAN KERJA)

LATAR BELAKANG

MAKSUD DAN TUJUAN PEKERJAAN

STANDAR DOKUMEN

METODOLOGI PELAKSANAAN PEKERJAAN

PELAPORAN

HASIL PEKERJAAN

TAHAP PERSIAPAN

PENGUMPULAN DOKUMEN PENDUKUNG

DOKUMEN PENDUKUNG :

PERATURAN, KEBIJAKAN, STUDI-STUDI, ATAU KAJIAN YANG TERKAIT DENGAN RENCANA PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR

TERKAIT

DIGUNAKAN SEBAGAI DATA AWAL DALAM MELAKSANAKAN PERSIAPAN, PENGUMPULAN DATA, SURVEI LAPANGAN, DAN

ANALISA DATA PENYUSUNAN DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH.

PENGUMPULAN DOKUMEN DAPAT MELALUI PERMINTAAN DOKUMEN SECARA RESMI/TERTULIS ATAU MELALUI KOORDINASI

LANGSUNG DENGAN PIHAK TERKAIT.

PENERIMAAN DOKUMEN DISERTAI BUKTI PENERIMAAN DARI PIHAK YANG MENYERAHKAN.

TAHAP PERSIAPAN

SURVEI PENDAHULUAN

PENGUMPULAN DATA PRIMER

WAWANCARA TATAP MUKA (RECALLING) TERHADAP TARGET DENGAN MENGGUNAKAN

DAFTAR ISIAN ATAU QUESTIONER

WAWANCARA/DISKUSI (DEEP INTERVIEW) DENGAN BEBERAPA INFORMAN KUNCI, GUNA MELENGKAPI DAN MELAKUKAN PENDALAMAN

INFORMASI YANG TELAH DIPEROLEH SEBELUMNYA

DATA PRIMER BERUPA NAMA PIHAK YGBERHAK/PEMILIK, STATUS KEPEMILIKAN, LETAK TANAH, LUAS TANAH, BANGUNAN/TANAMAN

SERTA BENDA LAIN YANG TERKENA LOKASI PEMBANGUNAN

PENGUMPULAN DATA SEKUNDER

DENGAN CARA MENGUMPULKAN DOKUMEN-DOKUMEN TERKAIT DENGAN RENCANA

PEMBANGUNAN

TAHAP PERSIAPAN

VERIFIKASI KESESUAIAN

DENGAN RTRW

PENGECEKAN LOKASI RENCANA PENGADAAN TANAH (SAMPAI TINGKAT ADMINISTRASI DESA/KELURAHAN) DENGAN RENCANA

TATA RUANG WILAYAH NASIONAL, PROVINSI, DAN/ATAU KAB/KOTA

KOORDINASI DENGAN BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH, DINAS TATA RUANG, ATAU INSTANSI TERKAIT LAINNYA

HASIL VERIFIKASI DITUANGKAN DALAM SURAT KETERANGAN ATAU BERITA ACARA KESESUAIAN LOKASI RENCANA

PEMBANGUNAN DENGAN RTRW

TAHAP PERSIAPAN

PENYUSUNAN RMK/RMP

(RENCANA MUTU KONTRAK/RENCANA MUTU PROYEK )

BERPEDOMAN PADA :

PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM

NOMOR: 04/PRT/M/2009 TENTANG SISTEM MANAJEMEN MUTU DEPARTEMEN PEKERJAAN UMUM

TAHAP PERSIAPAN

PENYUSUNAN INSTRUMEN

MEKANISME PENENTUAN

SASARAN SURVEI

RESPONDEN INDIVIDUAL (PIHAK YGBERHAK)

OBYEK/ SUBYEK FASILITAS UMUM

INSTRUMEN SURVEI

DAFTAR ISIAN PIHAK YG BERHAK IDENTITAS PEMILIK LAHAN (NAMA, ALAMAT, PEKERJAAN, DLL)

DAFTAR ISIAN DATA OBYEKPENGADAAN TANAH

LUAS LAHAN YANG DIMILIKI DAN YANG TERKENA DAMPAK PEMBANGUNAN, LOKASI LAHAN, BATAS-BATAS BIDANG TANAH, AKSESIBILITAS LOKASI LAHAN, KONDISI LAHAN, PERUNTUKAN/

PENGGUNAAN LAHAN, STATUS DAN SISTEM PENGELOLAAN, LAHAN, STATUS KEPEMILIKAN, HARGA TANAH, BANGUNAN (LUAS BANGUNAN, TIPE BANGUNAN, LANTAI BANGUNAN), JENIS TANAMAN,

JENIS OBYEK LAIN

METODE PRAKIRAAN

BESARAN DAMPAK

DAMPAK KECILTIDAK BERPOTENSI MENGGANGGU/MENGHAMBAT PROSES PEMBEBASAN TANAH YANG

TERKENA DAMPAK

DAMPAK SEDANGBERPOTENSI MENGGANGGU/MENGHAMBAT PROSES PEMBEBASAN TANAH YANG TERKENA

DAMPAK NAMUN MEMPUNYAI POTENSI UNTUK DISELESAIKAN

DAMPAK BESARBERPOTENSI MENGGANGGU/ MENGHAMBAT SECARA SIGNIFIKAN PROSES PEMBEBASAN

TANAH YANG TERKENA DAMPAK

DAFTAR ISIAN FASOS/FASUM

DATA FASOS FASUM NAMA FASOS/FASUM, UKURAN, LOKASI FASOS/FASUM,FUNGSI UTAMA,FUNGSI LAIN (SEKUNDER), IDENTITAS PEMILIK / PENANGGUNGJWB (INTANSI, PENANGGUNGJAWAB, JABATAN, TELP)

PREDIKSI/POTENSI DAMPAK FISIK/LINGKUNGAN; SOSIAL

ASPIRASI

PREDIKSI BESARAN DAMPAK DARI RENCANA PEMBANGUNAN TERHADAP LINGKUNGAN DAN

MASYARAKAT SEKITAR

TAHAPAN PEMBUATAN PETA PENGADAAN TANAH

MELALUI FOTO UDARA

PERSIAPAN

PEMASANGAN PREMARK DAN PENGUKURAN GCP

PEMOTRETAN UDARA

PROSESING FOTO UDARA

MOZAIK

RETIFIKASI FOTO

IDENTIFIKASI (SURVEI KELENGKAPAN LAPANGAN)

VEKTORISASI/DIGITASI

PETA PENGADAAN TANAH

PENDATAAN KEPEMILIKAN

TANAH (OBJEK&SUBJEK

TANAH)

METODE PENDATAAN KEPEMILIKAN TANAH

DATA PRIMER

DATA SEKUNDER

PENDATAAN PERKIRAAN GANTI RUGI NILAI TANAH

(NPW)

PERHITUNGAN NPW

PENILAIAN GANTI KERUGIAN

GANTI KERUGIAN FISIK (MATERIAL)

GANTI KERUGIAN NON FISIK (IMMATERIAL)

OBJEK PENGADAAN TANAH DIARTIKAN SAMA DENGAN ISTILAH PROPERTI ATAU PROPERTI PERTANAHAN SESUAI

DENGAN STANDAR PENILAIAN INDONESIA (SPI)PENDATAAN LUAS TANAH YG

DIBEBASKAN

PERHITUNGAN PERKIRAAN LUAS BERDASARKAN GAMBAR RENCANA

SURVEI LAPANGAN MENGENAI PENDATAAN LUAS BIDANG YANG TERINDIKASI TERKENA RENCANA PEMBANGUNAN BERDASARKAN

PETA LAPANGAN

PENDATAAN FASOS/FASUMBERDASARKAN PENGISIAN DATA FASILITAS

SOSIAL/UMUM MELALUI SURVEI LAPANGAN

KOMPILASI DATABASE HASIL SURVEI

PENGOLAHAN DATA

MELAKUKAN PENDATAAN KEMILIKAN LAHAN/TANAH

MELAKUKAN PENDATAAN TERHADAP PERKIRAAN NILAI GANTI RUGI OBJEK PENGADAAN TANAH.

MELAKUKAN PENDATAAN TERHADAP LUAS TANAH YANG AKAN DIBEBASKAN

MEMBUAT PERKIRAAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH

ANALISIS DATA

PENGUMPULAN DAN TRIANGULASI (CHECK AND RE-CHECK) DATA

PEMILAHAN DAN PENGKATEGORIAN DATA

ANALISIS SEBAB-AKIBAT, PEMBACAAN TREND/KECENDERUNGAN PENGAMBILAN KESIMPULAN

DAN REKOMENDASI

PERSIAPAN PENGADAAN TANAH

PERSIAPAN PENGADAAN TANAH

TANPA KEBERATAN PIHAK YANG BERHAK DAN MASYARAKAT

ADA PENOLAKAN/KEBERATAN RENCANA LOKASI DARI PIHAK

YANG BERHAK

TANPA MENGAJUKAN GUGATAN KE PENGADILAN

DENGAN MENGAJUKAN GUGATAN KE PENGADILAN


MEMBENTUK TIM PERSIAPAN

MEMBENTUK SEKRETARIAT TIM

PERSIAPAN

MENYIAPKAN PEMBERITAHUAN

AWAL

MELAKSANAKAN PEMBERITAHUAN

RENCANA PEMBANGUNAN

MELAKUKAN PENDATAAN AWAL LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN

MENYIAPKAN RENCANA

KONSULTASI PUBLIK

MELAKSANAKAN KONSULTASI PUBLIK

RENCANA PEMBANGUNAN

MENANDATANGANI BERITA ACARA KESEPAKATAN

LOKASI

MENETAPKAN LOKASI

PEMBANGUNAN

MENGUMUMKAN PENETAPAN LOKASI

PEMBANGUNAN

MELAKSANAKAN TUGAS LAIN YANG

TERKAIT

MEMBENTUK TIM PERSIAPAN PENGADAAN TANAH

ANGGOTA TUGAS

MELAKSANAKAN PEMBERITAHUAN RENCANAPEMBANGUNAN

MELAKUKAN PENDATAAN AWAL LOKASI RENCANAPEMBANGUNAN

MELAKSANAKAN KONSULTASI PUBLIK RENCANAPEMBANGUNAN

MENYIAPKAN PENETAPAN LOKASI PEMBANGUNAN MENGUMUMKAN PENETAPAN LOKASI

PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM MELAKSANAKAN TUGAS LAIN YANG TERKAIT

PERSIAPAN PENGADAAN TANAH BAGIPEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUMYANG DITUGASKAN GUBERNUR.

BUPATI/WALIKOTA SKPD PROVINSI TERKAIT INSTANSI YANG MEMERLUKAN TANAH INSTANSI TERKAIT LAINNYA


MEMBENTUK SEKRETARIAT TIM PERSIAPAN

MENYIAPKAN

PEMBERITAHUAN AWAL

SOSIALISASI RENCANA PEMBANGUNAN KEPADA MASYARAKAT PADA LOKASI RENCANA

PEMBANGUNAN

MENYIAPKAN PENANDATANGAN BERITA ACARA PELAKSANAAN SOSIALISASI.


MENYIAPKAN PEMBERITAHUAN AWAL

• DITANDATANGANI KETUA TIM PERSIAPAN DAN DIBERITAHUKAN KEPADAMASYARAKAT PADA LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN PALING LAMA 20 HARIKERJA SETELAH DOKUMEN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH DITERIMAGUBERNUR


MELAKSANAKAN PEMBERITAHUAN

RENCANA PEMBANGUNAN

Yang Memuat:


LETAK TANAH DAN LUAS YANG DIBUTUHKAN

TAHAPAN RENCANA PENGADAAN TANAH,

PERKIRAAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH,

PERKIRAAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN, DAN

INFORMASI LAIN YANG DIANGGAP PERLU


MELAKUKAN PENDATAAN AWAL LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN

• PENGUMPULAN DATA AWAL PIHAK YANG BERHAK DAN OBJEK PENGADAAN TANAH BERSAMA APARAT KELURAHAN/DESA

• HASIL PENDATAAN BERBENTUK DAFTAR SEMENTARA LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN YG DITANDATANGANI KETUA TIM PERSIAPAN

• HASIL PENDATAAN DIJADIKAN BAHAN UNTUK PELAKSANAAN KONSULTASI PUBLIK RENCANA PEMBANGUNAN


• PEMAHAMAN BERSAMA TIM PERSIAPAN BAHWAMAKSUD KONSULTASI PUBLIK YAITU MEMPEROLEHKESEPAHAMAN DAN KESEPAKATAN DALAMPERENCANAAN PENGADAAN TANAH BAGIPEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM DARIPIHAK YANG BERHAK, YANG DIADAKAN DI KANTORKELURAHAN/DESA SETEMPAT.

• MENYIAPKAN PELAKSANA KONSULTASI PUBLIK YAITUTIM PERSIAPAN YANG DIBENTUK GUBERNUR DENGANMELIBATKAN CAMAT DAN LURAH/KEPALA DESASETEMPAT.

MENYIAPKAN RENCANA

KONSULTASI PUBLIK


MELAKSANAKAN KONSULTASI PUBLIK RENCANA PEMBANGUNAN

(paling lama 60 hari kerja sejak tanggalditandatangani daftar sementara lokasi

rencana pembangunan )


TAHAPAN DAN WAKTU PROSES PENYELENGGARAAN PENGADAAN TANAH

PERAN PENILAI DALAM MENENTUKAN GANTI KERUGIAN

INSENTIF YANG AKAN DIBERIKAN KEPADA PEMEGANG HAK

OBYEK YANG DINILAI GANTI KERUGIAN

BENTUK GANTI KERUGIAN DAN

HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK YANG BERHAK.


MENANDATANGANI BERITA ACARA KESEPAKATAN LOKASI

• HASIL KESEPAKATAN DITUANGKAN DALAM BERITA ACARA KESEPAKATAN

• DAPAT DILAKUKAN KONSULTASI PUBLIK ULANG DALAM WAKTU PALING LAMA 30 HARI KERJA


PENETAPAN LOKASI (PENLOK) PEMBANGUNAN

• DIBUAT BERDASARKAN KESEPAKATAN DALAM BERITA ACARA KESEPAKATAN TIM PERSIAPANDENGAN PIHAK YANG BERHAK.

• DGN DILAMPIRI PETA LOKASI PEMBANGUNAN.

• BERLAKU UNTUK JANGKA WAKTU 2 THN DAN DAPAT DIAJUKAN PERPANJANGAN 1 KALIDALAM JANGKA WAKTU 1 TAHUN.

• PENGAJUAN PERPANJANGAN DILAMPIRI: KEPUTUSAN PENETAPAN LOKASI & ALASANPENGAJUAN PERPANJANGAN DILAMPIRI DATA SISA TANAH YANG BELUM DILAKSANAKANPENGADAAN TANAHNYA.

• JIKA JANGKA WAKTU PROSES PENETAPAN LOKASI TIDAK TERPENUHI, DILAKUKAN PROSESULANG TERHADAP SISA TANAH YG BELUM SELESAI PENGADAANNYA, MULAI DARI TAHAPPERENCANAAN.


MENGUMUMKAN PENETAPAN LOKASI

PEMBANGUNAN

PENGUMUMAN MEMUAT :

PENGUMUMAN DILAKSANAKAN DENGAN CARA :

• No dan tanggal Penetapan Lokasi, • peta lokasi pembangunan• maksud dan tujuan pembangunan, • letak dan luas tanah yang dibutuhkan,• perkiraan jangka waktu pelaksanaan

Pengadaan Tanah dan• perkiraan jangka waktu pembangunan

• Ditempelkan di kantor kelurahan/desa dan atau kantor kabupaten/kota dan di lokasi pembangunan, berlangsungpaling kurang 14 hari kerja berturut-turut.

• Diumumkan melalui media cetak/surat kabar lokal/nasionalpaling sedikit 1 (satu) kali penerbitan pada hari kerja

• Diumumkan melalui media elektronik, pada laman/websitepemerintah provinsi atau pemerintah kabupaten


MELAKSANAKAN TUGAS LAIN YANG TERKAIT

• GUBERNUR DAPAT MENDELEGASIKAN KEWENANGAN PELAKSANAANTAHAPAN PERSIAPAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNANUNTUK KEPENTINGAN UMUM KEPADA BUPATI/WALIKOTABERDASARKAN PERTIMBANGAN EFISIENSI, EFEKTIVITAS, KONDISIGEOGRAFIS, SUMBERDAYA MANUSIA DAN PERTIMBANGAN LAIN


ADA PENOLAKAN/KEBERATAN RENCANA LOKASI DARI PIHAK YANG BERHAKTANPA MENGAJUKAN GUGATAN KE PENGADILAN

MENOLAK/KEBERATAN LOKASI OLEH MASYARAKAT

MELAKSANAKAN KONSULTASI PUBLIK

ULANG

MENOLAK/KEBERATAN HASIL PUBLIKASI

ULANG

INSTANSI MELAPOR -GUBERNUR

MEMBENTUK TIM KAJIAN

MEMBENTUK SEKRETARIAT TIM

KAJIAN

MENGINVENTARIS DAN MENGKAJI PENOLAKAN

MASYARAKAT

MELAKUKAN KLARIFIKASI DENGAN

MASYARAKAT

MENYUSUN REKOMENDASI KE

GUBERNUR

MENETAPKAN LOKASI PEMBANGUNAN ATAU

PINDAH LOKASI

PERWAKILAN MASYARAKAT YANG DIBERI KUASA

MEMBUAT SURAT KEBERATAN KEPADA

INSTANSI YG MEMERLUKAN TANAH

INSTANSI YANG MEMERLUKAN TANAH

MELAPORKAN KEBERATAN KEPADA GUBERNUR

MELALUI TIM PERSIAPAN

GUBERNUR MEMERINTAHKAN TIM

PERSIAPAN UNTUK MELAKUKAN KONSULTASI

PUBLIK ULANG

MENOLAK/KEBERATAN PENLOKOLEH MASYARAKAT

KONSULTASI PUBLIK ULANG DALAM JANGKA WAKTU

MAKSIMAL 30 HARI KERJA

HASIL KESEPAKATAN ATAS LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN

DITUANGKAN DALAM BERITA ACARA KESEPAKATAN

KONSULTASI PUBLIK ULANG

MELAKSANAKAN KONSULTASI PUBLIK ULANG

PERWAKILAN MASYARAKAT YANG DIBERI KUASA SEGERA MEMBUAT

SURAT KEBERATAN KEPADA INSTANSI YANG MEMERLUKAN TANAH

INSTANSI YANG MEMERLUKAN TANAH MELAPORKAN KEBERATAN KEPADA GUBERNUR MELALUI TIM PERSIAPAN. GUBERNUR SEGERA

MEMBENTUK TIM KAJIAN

MENOLAK/KEBERATAN HASIL PUBLIKASI ULANG

INSTANSI MELAPOR - GUBERNUR MEMBENTUK TIM KAJIAN & MEMBENTUK SEKRETARIAT TIM KAJIAN

• KETUA MERANGKAP ANGGOTA

SEKRETARIS DAERAH PROVINSI / PEJABAT YANG DITUNJUK

• SEKRETARIS MERANGKAP ANGGOTA

KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL

• ANGGOTAINSTANSI YANG MENANGANI URUSAN DI BIDANG

PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH

• ANGGOTAKEPALA KANTOR WILAYAH KEMENTERIAN HUKUM

DAN HAK ASASI MANUSIA

• ANGGOTABUPATI/WALI KOTA/PEJABAT YANG DITUNJUK

• ANGGOTAAKADEMISI

SUSUNANTIM

KAJIAN

MENGINVENTARIS DAN MENGKAJI PENOLAKAN MASYARAKAT

KLASIFIKASI JENIS DAN ALASAN KEBERATAN

KLASIFIKASI PIHAK YANG KEBERATAN DAN

KLASIFIKASI USULAN PIHAK YANG KEBERATAN

INVENTARISASIMASALAH

MELAKUKAN KLARIFIKASI DENGAN MASYARAKAT

MENYAMAKAN PERSEPSI TENTANG MATERI/ALASAN KEBERATAN PIHAK YANG KEBERATAN

MENJELASKAN KEMBALI MAKSUD DAN TUJUAN RENCANA PEMBANGUNAN

TUJUAN KLARIFIKASI

MENYUSUN REKOMENDASI KE GUBERNUR

• BERDASARKAN HASIL KLARIFIKASI DENGANMASYARAKAT

• DIDASARKAN ATAS HASIL KAJIAN DOKUMENKEBERATAN YANG DIAJUKAN OLEH PIHAK YGKEBERATAN THDP: RTRW DAN PRIORITASPEMBANGUNAN YANG TERCANTUM DALAM RPJM,RENSTRA DAN RKP INSTANSI YANG BERSANGKUTAN.

• DILAKSANAKAN PALING LAMA 14 HARI KERJA SEJAKDITERIMA PERMOHONAN OLEH GUBERNUR YANGSELANJUTNYA SEBAGAI DASAR SURAT KEPUTUSANGUBERNUR MENERIMA ATAU MENOLAK KEBERATANMASYARAKAT

PENYUSUNAN REKOMENDASI

PENETAPAN LOKASI PEMBANGUNAN ATAU PINDAH LOKASI

• GUBERNUR MENETAPKAN LOKASI PEMBANGUNANJIKA KEBERATAN

MASYARAKAT DITOLAK

• GUBERNUR MEMBERITAHUKAN KEPADA INSTANSI YANG MEMERLUKAN TANAH UNTUK MENGAJUKAN RENCANA LOKASI PEMBANGUNAN DI TEMPAT LAINJIKA KEBERATAN

MASYARAKAT DITERIMA

ADA PENOLAKAN/KEBERATAN RENCANA LOKASI DARI PIHAK YANG BERHAKDENGAN MENGAJUKAN GUGATAN KE PENGADILAN

MASYARAKAT MENGAJUKAN GUGATAN KE

PENGADILAN TUN

PROSES DI PERADILAN TATA USAHA

NEGARA/TUN

GUGATAN DITOLAK DIAJUKAN KASASI KE MAHKAMAH AGUNG

PROSES GUGATAN DI MAHKAMAH AGUNG

PUTUSAN HUKUM TETAP (INKRACHT),

DITERIMA ATAU DITOLAK

GUGATAN DITOLAK,MENETAPKAN

LOKASI PEMBANGUNAN

MENETAPKAN LOKASI PEMBANGUNAN ATAU

PINDAH LOKASI

PIHAK-PIHAK YANG BERTANGGUNG JAWAB

PENANGGUNGJAWAB

• GUBERNUR DAN BUPATI/WALIKOTA LETAK TANAH CALON LOKASI JALAN(SELANJUTNYA DISEBUT KETUA TIM PERSIAPAN DIDUKUNG SEKRETARIAT TIM)

PIHAK YANG TERLIBAT

• PIHAK YANG MEMERLUKAN TANAH, YAITU PPK PADA SATUAN KERJA DIREKTORAT JENDERAL BINA MARGA

• PIHAK YANG BERHAK,

• MASYARAKAT TERKENA DAMPAK

INSTANSI LAIN YANG TERKAIT

• KANTOR WILAYAH BPN PROVINSI DAN KANTOR PERTANAHAN,

• CAMAT

• LURAH/KEPALA DESA

TERKAIT PULA

• PENGADILAN TUN DAN

• MAHKAMAH AGUNG

JANGKA WAKTU KEGIATAN PERSIAPAN

APABILA TIDAK ADA KEBERATAN

• 160 HARI

APABILA ADA KEBERATAN &

DILAKUKAN KONSULTASI PUBLIK ULANG

• 187 HARI

APABILA KEBERATAN PIHAK YG BERHAK &

MASYARAKAT DIAJUKAN KE PENGADILAN TUN &

KASASI KE MA

• 291 HARI

A Jika tidak ada penolakan/keberatan masyarakat

1 Membentuk Tim Persiapan Ρ

2 Membentuk Sekretariat Tim Persiapan Ρ

3 Menyiapkan pemberitahuan awal Ρ Ρ Pemberitahuan

4 Melaksanakan pemberitahuan rencana pembangunan Ρ Ρ 20 BA sosialisasi

5 Melakukan pendataan awal lokasi rencana pembangunan Ρ Ρ 30 Data awal lokasi

6 Menyiapkan rencana Konsultasi Publik Ρ Ρ 3 Pemberitahuan

7 Melaksanakan Konsultasi Publik rencana pembangunan Ρ Ρ 60 Hasil konsultasi

8 Menandatangani BA kesepakatan lokasi Ρ Ρ BA kesepakatan

9 Menetapkan lokasi pembangunan Ρ Ρ Ρ 3 SP2LP

10 Mengumumkan penetapan lokasi pembangunan Ρ Ρ Ρ 14 Pengumuman

11 Melaksanakan tugas lain yang terkait Ρ ΡB-1 Jika ada penolakan/keberatan masyarakat

12 Menolak/keberatan lokasi oleh masyarakat Ρ Ρ Ρ Ρ

13 Melaksanakan Konsultasi Publik Ulang Ρ Ρ 30 BA KP ulang

14 Menolak/keberatan hasil Publikasi Ulang Ρ Ρ Ρ Ρ Ρ

15 Instansi melapor - Gubernur Membentuk Tim Kajian Ρ Ρ

16 Membentuk Sekretariat Tim Kajian Ρ

17 Menginventaris dan mengkaji penolakan masyarakat Ρ Ρ Hasil kajian

18 Melakukan klarifikasi dengan masyarakat Ρ Ρ

19 Menyusun rekomendasi ke Gubernur Ρ Ρ Rekomendasi

20 Menetapkan lokasi pembangunan atau Pindah lokasi Ρ Ρ Putusan lokasi

B-2 Jika ada gugatan ke lembaga peradilan oleh masyarakat

21 Masyarakat mengajukan gugatan ke Pengadilan TUN Ρ Ρ 30

22 Proses di peradilan TUN Ρ Ρ Ρ 30 Putusan PTUN

23 Gugatan ditolak diajukan Kasasi ke Mahkamah Agung Ρ Ρ 14

24 Proses gugatan di Mahkamah Agung Ρ Ρ 30 Putusan MA

25 Putusan hukum tetap (inkracht), diterima atau ditolak Ρ Ρ Ρ

26 Gugatan ditolak,menetapkan lokasi pembangunan Ρ Ρ SP2LP27 Pengumuman penetapan lokasi pembangunan Ρ Ρ Pengumuman

P Penanggung jawab kegiatan

Tim Kajian dan

Sekretariat

14

Mah

kam

ah

Agu

g

La

ma M

aks

imal

Output Kegiatan/

Hasil Kerja

10 Tim Persiapan dan

Sekretariat

Ketu

a P

ela

ksan

a

Satg

as

A

Satg

as

B

Cam

at

Ka D

esa

/ L

ura

h

Pen

ga

dila

n T

UN

Gub

ern

ur

ata

u

Bup

ati/

Walk

ota

Tim

Pers

iapa

n

Sekr

eta

riat T

im

Tim

Kajia

n

Sekr

eta

riat T

im

Kan

wil

BP

N P

rov

Kan

tah

Kab

/Kota

Kode No Uraian Kegiatan Persiapan

Inst

an

si y

ang

pe

rlu ta

na

h

Pih

ak

yang

Berh

ak

Masy

ara

kat

sete

mpa

t

MEKANISME PERSIAPAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK JALAN






























Tim Kajian dan

Sekretariat

14

Ma

hka

ma

h A

gu

g

La

ma

Ma

ksim

al

Output Kegiatan/

Hasil Kerja


Sekretariat

Ke

tua

Pe

laks

an

a

Sa

tga

s A

Sa

tga

s B

Ca

ma

t

Ka

De

sa/

Lu

rah

Pe

ng

ad

ilan

TU

N

Gu

be

rnu

r a

tau

Bu

pa

ti/W

alk

ota

Tim

Pe

rsia

pa

n

Se

kre

tari

at

Tim

Tim

Ka

jian

Se

kre

tari

at

Tim

Ka

nw

il B

PN

Pro

v

Ka

nta

h K

ab

/Ko

ta


Inst

an

si y

an

g

pe

rlu

ta

na

h

Pih

ak

yan

g

Be

rha

k

Ma

sya

raka

t

sete

mp

at






























Tim Kajian dan

Sekretariat

14

Ma

hka

ma

h A

gu

g

La

ma

Ma

ksim

al

Output Kegiatan/

Hasil Kerja


Sekretariat

Ke

tua

Pe

laks

an

a

Sa

tga

s A

Sa

tga

s B

Ca

ma

t

Ka

De

sa/

Lu

rah

Pe

ng

ad

ilan

TU

N

Gu

be

rnu

r a

tau

Bu

pa

ti/W

alk

ota

Tim

Pe

rsia

pa

n

Se

kre

tari

at

Tim

Tim

Ka

jian

Se

kre

tari

at

Tim

Ka

nw

il B

PN

Pro

v

Ka

nta

h K

ab

/Ko

ta


Inst

an

si y

an

g

pe

rlu

ta

na

h

Pih

ak

yan

g

Be

rha

k

Ma

sya

raka

t

sete

mp

at

Terima KasihSampai ketemuBesok

modul 4 : perencanaan dan persiapan · pdf filedrainase dan struktur jembatan aspek lingkungan...

Documents