MEMORI BANDINGAtas putusan Pengadilan Negeri Banda AcehNomor : 192/Pdt.G/2013/PN.BnaTanggal : 24 September 2013PERKARA PERDATA ANTARA1. Maulizzar Munaf, laki-laki, beralamat di Jalan T. Nyak Arief Lorong Coklat No. 2, Lingke, Banda Aceh, dalam hal ini telah diwakili kuasa hukumnya dan memilih domisili dari kuasa hukumnya, Nurul Yunita Sari Ginting S.H., M.Hum., Advokat, berkantor di Jalan Meulu No. 32 Peurada, Banda Aceh, berdasarkan surat kuasa tanggal 2 September 2013 (terlampir), semula menjadi Tergugat dan sekarang sebagaiPembanding.Melawan1. Dian Dimitri, laki-laki, beralamat di Jalan Meureubo No. 8A, Darussalam, Banda Aceh, semula menjadi Penggugat dan sekarang sebagaiTerbanding.Banda Aceh, 4 Oktober 2013Kepada:Yth. Bapak Ketua Pengadilan Tinggi Banda Acehdi Banda Acehmelalui:Yth. Bapak Ketua Pengadilan Negeri Banda Acehdi Banda AcehDengan hormat,Untuk dan atas nama klien saya, Maulizzar Munaf beralamat di Jalan T. Nyak Arief Lorong Coklat No. 2, Lingke, Banda Aceh, dahulu sebagai tergugat dan sekarang sebagai pembanding, berdasarkan surat kuasa khusus terlampir tertanggal 2 September 2013, dengan ini akan mengajukan dan menandatangani Memori Banding atas Putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh No. 192/Pdt.G/2013/PN.Bnatanggal 24 September 2013 melawan Tuan Dian Dimitri beralamat di beralamat di Jalan Meureubo No. 8A, Darussalam, Banda Aceh, semula sebagai Penggugat dan sekarang sebagai Terbanding.Bahwa Pembanding/Tergugat telah mendaftarkan permohonan pemeriksaan di tingkat banding ini pada tanggal 30 September 2013 di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Banda Aceh dan oleh karena permohonan ini diajukan dalam tenggang waktu sebagaimana yang diatur dalam undang-undang maka permohonan banding ini seyogyanya diterima.Bahwa amar putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh No. 192/Pdt.G/2013/PN.Bnaberbunyi sebagai berikut:1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya.2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang telah diletakkan terhadap Rumah di Jalan T. Nyak Arief Lorong Coklat No. 2, Lingke, Banda Aceh.3. Menghukum tergugat untuk membayar ganti kerugian sebesar 100% (seratus persen) dari setiap pembayaran uang sewa sejak tahun ke-6 sampai tahun ke-15.4. Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp 5.00.000,00 (lima ratus ribu rupiah).Adapun keberatan-keberatannya adalah sebagai berikut:1. Bahwa Pengadilan Negeri Banda Aceh tidak dan/ atau belum memeriksa secara seksama surat jawaban pembanding dalam pokok perkara yang pada intinya bahwa pembayaran uang sewa tahun ke-5 harus dianggap lunas, karena Bapak Iskandar Munaf (pewaris) semasa hidupnya telah menerima dengan baik pembayaran uang sewa tahun ke-5 dan tahun ke-6 meskipun pembayaran uang terlambat dan kurang.2. Bahwa secara keliru Pengadilan Negeri Banda Aceh dalam putusannya yang menyatakan Bapak Maulizzar Munaf sebagai satu-satunya pihak yang bertanggung jawab penuh atas pembayaran ganti rugi. Karena rumah sewa selain ditinggali pembanding, juga ditinggali oleh keluarga Bapak Effendi selaku penyewa atas 2 (dua) ruang dalam rumah, sehingga tidak hanya pembanding yang harus membayar ganti kerugian, namun sudah sepatutnya dan selayaknya juga Bapak Effendi.3. Bahwa ganti kerugian sebesar sebesar 100 % (seratus persen) dari setiap pembayaran uang sewa terhitung sejak tahun ke-6 sampai tahun ke-15, adalah sangat tidak masuk akal dan membebani kondisi finansial pembanding, karena selama ini pembanding hanya bekerja sebagai wiraswasta dengan penghasilan Rp 4.000.000,00 per bulan (terlampir). Sehingga ganti kerugian sebesar itu sangatlah mustahil dibayar oleh pembanding.4. Bahwa Pengadilan Negeri Banda Aceh telah keliru yang menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang diajukan terbanding, karena pembayaran uang sewa tahun ke-5 dan tahun ke-6 sudah dianggap lunas, sehingga sewa-menyewa rumah yang menjadi objek sengketa tersebut masih tetap berlanjut.Maka berdasarkan segala apa yang terurai diatas, Pembanding (semula Penggugat) memohon dengan hormat sudilah kiranya Majelis Pengadilan Tinggi Banda Aceh memutus:PRIMAIR:1. Menerima dan mengabulkan memori banding untuk seluruhnya.2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh tanggal 24 September 2013 No. 192/Pdt.G/2013/PN.Bna.3. Menyatakan tidak sah sita jaminan yang terdapat dalam putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh.4. Menghukum terbanding untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat.SUBSIDAIR:Atau kiranya dalam Peradilan yang baik, Pengadilan Tinggi Banda Acehdapat memberikan putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).Banda Aceh, 4 Oktober 2013Hormat Kuasa Hukum PembandingMaterai Rp 6.000,-Nurul Yunita Sari Ginting, S.H., M.Hum.