master bangunan 4 ok mas.xls
TRANSCRIPT
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
1/96
PERHATIAN.. DATA YANG DAPAT DIGANTI TULIS
No. Order :
Tgl. Order :
Nama Pemberi Tugas
Jabatan
Nama Debitur
Yang dijumai di!aangan
"b#e$ Peni!aian
A!amat
%e!ura&an'De(a
%e)amatan%*ta
%*de P*(
Tangga! Sur+e#
Tangga! La*ran
Peni!ai
Lua( Bangunan ,
Gudang
R. Tamu
R. -a$an
R. %e!uarga
%m. Tidur ,
%m. Tidur
%m. -andi
Daur
Ruang -u!ti/ung(i
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
2/96
LUAS %ESELUR
SISA LUAS 0"b#e$ Peni!aian1
Bangunan Gudang
R. Tamu
R. -a$an
R. %e!uarga
%m. Tidur ,
%m. Tidur
%m. -andi
Daur
Ruang -u!ti/ung(i
LUAS %ESELURUHAN
SISA LUAS 0"b#e$ Peni!aian1
Bangunan 2
Gudang
R. Tamu
R. -a$an
R. %e!uarga
%m. Tidur ,
%m. Tidur
%m. -andi
Daur
Ruang -u!ti/ung(i
LUAS %ESELURUHAN
SISA LUAS 0"b#e$ Peni!aian1
Bangunan 3
Gudang
R. Tamu
R. -a$an
R. %e!uarga
%m. Tidur ,
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
3/96
%m. Tidur
%m. -andi
Daur
Ruang -u!ti/ung(i
LUAS %ESELURUHAN
SISA LUAS 0"b#e$ Peni!aian1
4U-LAH TING%AT
4U-LAH TE-PAT TIDUR
4U-LAH %A-AR -ANDI
Harga ena5aran ter&ada *b#e$ ji$a ada
LEGALITAS
Ha$ Tana& 6 N*. SHM
Ata( Nama
Tangga! Sertii$at
Tangga! 4atu& Tem*
Lua(
T*ta! Lua(
Ren)ana 4a!an
Si(a
N*. I-BTangga! I-B terbit
Lua( Bangunan I-B
Pem*&*n I-B
ISIAN SHEET TANAH"BYE%
Batas-Batas Utara
Selatan
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
4/96
Gambaran Umum Site
KONTUR TANAH Datar
Elevasi 50 cm diatas perm!aan "alan
#enis Tana$ DaratBent! Tana$ %erse&i %an"an&
%ernt!an %em!iman
Stats KOSON'
Di$ni Ole$ Tida! di$ni ( !)s)n&
Tin&&i Halaman Ter$adap #alan
ISIAN SHEET BANGUNAN
Se(i/i$a(i Bangunan
%)ndasi Bet)n Bertlan&Dindin& Bata Mera$ Diplester
*antai Marmer('ranit
Atap 'enten& 'lasr
Dindin& Dlm +at Tem,)! Hals
Dindin& *ar +at Tem,)! Hals
Ksen %litr Hals
Sambungan Li(tri$
Air Ber(i& #et %mp
Te!e*n Tida! Ada
Ba! Sampa$ Tida! Ada
OKASI KAWASAN OBYEK
DAERAH PENUNJANG KAWASAN OBYEK
KEMUDAHAN DA AM MENJUA KEMBA I DI INGKUNGAN OBYEK
KEPADATAN INGKUNGAN OBYEK
KENAIKAN NI AI OBJEK / TAHUN
AKSES MENUJU JA AN TO
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
5/96
HAK ATAS TANAH
ANALISA "B4E% TERHADAP LING%UNGAN
Lebar a$(e( ja!an 7 2 meter 0 Gang 1
Tida$ ada a$(e( ja!an untu$ mema(u$i r*erti
Dide$at dan'atau diba5a& %abe! 6 -enaraTegangan Tinggi dengan jara$ 7
Di(aming Bangunan In(ta!a(i Li(tri$
Ruma& #ang ter$ena banjir (etia ta&un
Diguna$an untu$ tujuan9tujuan $egiatan (*(ia! 6 ma(#ara$at dan temat e
4ara$ dari ema$aman umum'$uburan07 :: meter1 tida$ ber!a$u untu$ Aa
4ara$ dari temat a$&ir embuangan (ama& umum 7 , %-
Per(a5a&an;Ra5a; Emang 0din#ata$an da!am ren)ana1
Ruma& %a#u ' Bambu
Ruma& #ang !ang(ung didean antai 0ra5an er*(i1 berda(ar$an $*n/irma(i
Da/tar daera& &itam 8
>8 *e,ar 7r)nta&e
*eta! tana$
3
8
8
R. 0
Tida! ada 6a8 -
*e&alitas *e&alitas /
SHM -
0 -
40 Desem,er 9:: -
- -
00 m; 0 m;
00 m;
0 m;,:: m;
0 Ta&un 040 Desem,er 9::
0 m;
0
0 Barat < 0
0 Timr < 0
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
11/96
Pemukima Komersia
Pemiik
50 cm diatas perm!aan "alan
Di,an&n Ta$n /0/ Ren)vasi 0Tin&&i Hlm Ter$adap lt. B&n. 40 cm
Kerami! imp)rt
%*N //00 =a
%emerinta$
%sat K)ta
> 0?5 !m dari daera$ !)mersil
Mda$ di"al @ 3 - 2 ,lan
%adat @90 - 00
Rata-rata - 2 t) 0
Bai! - > 5 !m dari ),Ce!
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
12/96
Sda$ ada
TDAK : !
TDAK : !
meter TDAK : !
TDAK : !
TDAK : !
ibadatan. TDAK : !
temen TDAK : !
TDAK : !
TDAK : !
TDAK : !
Arai(a! TDAK : !
TDAK : !
TDAK : !
TDAK : !
:
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
13/96
: %*N /?/00 att: #et %mp
: Tida! 0 -
: Tida!: 3.00 m !)ndisi Bai!
: 2.00 m !)ndisi Bai!
: Ada
1 2
< Bet)n ,ertlan&< Bata mera$ plester
< +at tem,)! $als
< Kerami! Kerami! mp)rt Kerami! mp)rt
< KaC
< Kaca ran&!a !aC
< 'Cpsm
< Bet)n
< Bata mera$ plester< 00.00 < Ba&s
< M)dern JUM AH ANTAI
< /0/ RENOVASI
< 0
< 40-Dec-::
< 0 m/
< 50 m/
< HanCa depan
< Ba&s
< Ba&s
< 0
4I%A PILIHANLAINNYA
SUPAYA DIISI
4I%A PILIHANLAINNYA SUPAYA
DIISI
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
14/96
0
:
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
15/96
Lainn"a
Harap an&!a($r7 "an&an di delete
-e!anggar GSB
*antai *antai / *antai 4 *antai 3
0 0 0 00 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 00 0 0 0
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
16/96
T"TAL GSB : LUAS YA
*antai *antai / *antai 4 *antai 30 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 00 0 0 0
T"TAL GSB : LUAS YANG DINIL
*antai *antai / *antai 4 *antai 3
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
T"TAL GSB : LUAS YANG DINIL
*antai *antai / *antai 4 *antai 3
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
17/96
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0T"TAL GSB : LUAS YANG DINIL
Badan
*e&alitas 4 *e&alitas 3
- -
- -
- -
- -
0 m; 0 m;
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
18/96
Peng#i$auan ndstri dan -
KOSO%& DHUN -
'ami" PemiiPen"e(a Kar"a(an PeDebitur )idak di#uni -
! 0 %sat K)ta Daera$ pin&&ir Daera$ pin&&ir Daera$ perdes
! 0 > 0?5 !m dari d 0?5 !m - / !m d / !m - 5 !m dar5 !m -0 !m da
! 0 San&at mda$ Mda$ di"al @ +!p slit di" Slit di"al @
! 0 %adat @90 - Rata-rata @50 Tida! padat @!ran& dari 50
! 0 Bai! - F 0 Rata-rata - 2 Kran& - 0 t) 5
! 0 Bai! - > 5 !m d Rata-rata - 5 t) Kran& - F 9 !m
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
19/96
! 0 Sda$ ada Belm ada
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
YA TIDA% 0
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
20/96
!
!
!
!!
!
!
3 !
3 lantai
/0/
!
4I%A PILIHANLAINNYA
SUPAYA DIISI
4I%A PILIHANLAINNYA
SUPAYA DIISI
4I%A PILIHANLAINNYA
SUPAYA DIISI
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
21/96
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
22/96
Ki)s
Tana$ !)s)n&
Apartemen
Kant)r
S$)r))m
Ben&!el-
50
5.
(i(a
*antai *antai / *antai 4 *antai 3
0 0 0 00 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 00 0 0 0
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
23/96
G DINILAI ,8:
*antai *antai / *antai 4 *antai 30 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
00 0 0 000 0 0 0
I ,8
*antai *antai / *antai 4 *antai 3
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
I 8:
*antai *antai / *antai 4 *antai 3
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
24/96
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0I >8
3.5
3/.5
SHM
Timr *at
PENILIN !N"#NN PT. BBBBBBBB.
&'(&,amat Ob"ek Peniaian ./ : FFFFFFF// #antor $asa %enilai %Desa 5 Keura#an : FFFFFFF// )uttain !ambang Kecamatan : FFFFFFF// Ro0a1 #s/atun dan Kotamad"a 5 Kabu*aten : FFFFFFF//
(3. Nama !angunan * BBB. Jumla Lantai *
Luas !angunan * &''.'' m4 Tn. $ibangun,Reno5asi *
#RIN PEKERJN )TERIL 6OL. 78- O7er#ead 10 - 0;
Konstruksi
6eton 6ertuang 100
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
58/96
-
513501 :B0 01/00 1/00
PERHIT#N"N PENILIN 7 WORKSHEET
$T SET %N" $INILIKode set * !;. nd: Emm:lia
EF !an1 * Standart @artered
lamat *
Ja1arta !arat
Ob:e1 Penilaian TNH KOSON"
Luas )ana# 100/00 SJ/ eter
Luas antai 10/00 SJ/ eter
.uma# antai 5 Lantai ke F/ B
Lebar $aan di de*an okasi B m
6entuk )ana# Persegi Pan$ang Lebar rontage
Ae7asi )ana# + 0 cm diatas *ermukaan $aan Kontour tana#
Orientasi57ie( FFF Letak )ana#
'asiitas istrik 4att5air :.et Pum*
= 6 FFF
Surat tana# ak iik
Kondisi bangunan 6aik
)angga *eniaian B109
#RIN
@om;arable I
.aan )an$ung
Desa 5 Ke/ : Desa 5 Ke/ :
Kec/ : Kec/ :
Kota5Kab/ : Kota5Kab/ :
Pro*insi : Pro*insi :
%ama : 6*k/ =mam )*/ 088808B933 ,
$T O!%EK PE)!N$IN" R#)H TIN""LLuas tana# 1B3/00 SJ/ meter
Luas antai 10/00 SJ/ meter
.uma# antai 5 Lantai ke F/ 1 antai
Lebar .aan B m
Letak )ana# )enga#
6entuk )ana# Persegi Pan$ang
Lebar rontage FFF
Kontour tana# Datar
Ae7asi )ana# + 30 cm diatas *ermukaan $aan +
Orientasi57ie( FFF
'asiitas emadai
Surat tana# ak iik
Kondisi bangunan 6aik
$ata ;asar *,ransa(si : -
%enawaran: - 100000000 10
=ndikasi niai transaksi - (>'='>'''>''' 9000000
=ndikasi %iai *asar bangunan kondisi sekarang ; 19B00000 19B00000 (>293>''' 131000
Perbaikan )ana# 5 'asiitas - -
=ndikasi %iai *asar )ana# kondisi sekarang ; 900>00000 >990
IN$IKSI NILI PE)!N$IN" TOTL
),%, KOSO%& 900>00000 Pro*ert" Per m berdasarkan uas tana# >990
Jalan )anggis $alam ( No. &( RT. ''CRW. '
.a an Lontar )imur %o/ 1B Ke / )an$ung Duren Utara Kec/&rogo Petamburan
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
59/96
-
IN$IKSI NILI PROPERTI 7 SE!EL#) $J#ST)ENT - &9>C9'>&('
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
60/96
-
@om;arable I6
.aan anggis 1 &g/ 6ok 6- %o/
Desa 5 Ke/ : ,
Kec/ : 6
Kota5Kab/ : ?
Pro*insi : D
Denn" )*/ 081913B10
-
/00 SJ/ mete
80/00 SJ/ mete
antai
3 m
)enga#
Persegi Pan$ang
FFF
Datar
+ 30 cm diatas *ermukaan $aan
FFF
emadai
ak iik
6aik
-
- 800000000
- ''>'''>''' 00
B0000000 - ?>'''>
-
TOTL
-
-
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
61/96
-
- -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 - 0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
0/00 -
-
-
-
0
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
62/96
?"R-9B 0W"R%SHEET PENILAIAN HIGHRISE BUILDING1
TAHUN PENILAIAN :
INDE%S %E-AHALAN :.::PR"PINSI 9
4ENIS PR"PERTI 9 -
GRADE ' BINTANG 9 -
-
PENILAIAN BANGUNAN PT. ..
Alamat O,Ce! %enilaian #l. JJJJJ.
Desa ( Kelra$an < JJJJJ.
Kecamatan < JJJJJ.
K)tamadCa ( Ka,paten < JJJJJ.
. Nama Ban&nan < JJJJJ. #mla$ *antai
PI)PINN !NK STN$RT @HRTERE$
)enara Standart @artered
Jalan Pro. $r. Satrio No. (2
Ja1arta (&9?'
set tas .ama -
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
71/96
I. SURAT PERINTAH PELA%SANAAN PER%ER4AAN PENILAIAN
%4PP -uttaCin Bambang Pur5ant* R*a$ U(5atun 6 Re$an Gin Usa$a N). < .:.::>
Alamat 'SFB'-BPRU94%T'PWT'@':, #a,atan < Se)ured Lending Pr*)e((ing Unit "//i)erTan&&al Order < 2: De(ember ,
Tan&&al %enilaian < 2: -ei :,
LL RUKO(RUKAN(KOS LL RUMAH LL
II. RING%ASAN HASIL PENILAINAN
Nilai Ta!sasi Menrt %en&!ran Di *apan&an
"b#e$
Lua( Ni!ai Pa(ar
Nilai @Rp
00 2?39?52 23?95/?000 5?
50 LN(A LN(A
/5 LN(A LN(A
50 LN(A LN(A
5 LN(A LN(A
Ni!ai "b#e$ N'A
Nilai Ta!sasi Menrt MB @Gin Mendiri!an Ban&nan
"b#e$Lua( Ni!ai Pa(ar
Nilai @Rp
00 2?39?52 23?95/?000 5?
0 0 0
Ni!ai "b#e$ 3>;8;:::
Sesai den&an srvei l)!asi Can& menca!p analisa sitasi @site data? lin&!n&an dan pen&em,an&an area serta peman7aatan dari pr)perti
saat ini? ma!a !ami ,erpendapat ,a$a peman7aatan tertin&&i dan ter,ai! dari pr)perti terse,t adala$ se,a&ai
H*rmat %ami
=r/ Pur(anto 6udi Santoso/ ,PP= ?ert/; I)&(an -uda$ir; ST
!e$an Senior Spervis)r
%ersa$aan #asa%enilai :
4a!an -anggi( Da!am , N*. , A RT. ::> RW. :; %e!ura&an Tanjung Duren Utara; %e)amatan Gr*g*! Petamburan; 4a$artBarat; ,,3>:.
A%ARTEMEN(RUSUN(STRATA O66+E
@ m/ Har&a @ m/ Har&a @ m/
A. Tana$
B. Ban&nan
B. Ban&nan
B. Ban&nan
B. Ban&nan
@ m/ Har&a @ m/ Har&a @ m/
A. Tana$
B. Ban&nan
SaCa(!ami men"amin ,a$a penilaian ini tela$ dila!!an den&an pen$ !e""ran dan tan&&n& "aa, serta den&an sepen$ !eCa!inan dan !emampan ilmtanpa adanCa pen&ar$ ata te!anan dari siapapn? dalam ran&!a nt! !epentin&an "aminan a&nan pada BANK STANDARD +HARTERED.
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
72/96
*ANNIA
0
Ni!ai Li$uida(i
Nilai @Rp
59?/9?200
LN(A
LN(A
LN(A
LN(A
N'A
18800
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
73/96
III. LAPORAN HASIL PENILAIAN
ALAMAT OBYEK : #alan Man&&is Dalam N). / A RT. 00 R1. 02
O DESA : Tan"n& Dren Utara KECAMATAN :B KOTA : #a!arta Barat
Y TANGGAL INSPEKSI : 40 Mei /0/ YANG DIJUMPAI :E TANGGAL LAPORAN : 4 Mei /0/
K BATAS-BATAS : U$%&% 0 B%&%$ : :
: S'(%$%) 0 T*+,& : :
STATUS OBYEK : DIHUNI OLEH
KOSONG DIHUNI :
LOKASI KAWASAN OBYEK
%sat K)ta
ANALISA "B4E%
LINGKUNGAN
Daera$ pin&&ir !)ta sda$ ,er!em,an&
Daera$ pin&&ir !)ta ,elm ,er!em,an&
Daera$ perdesaan mlai ,er!em,an& *e,ar a!ses "alan > 4 meter
Daera$ perdesaan ,elm ,er!em,an& Tida! ada a!ses "alan nt!
> 0?5 !m dari daera$ !)mersil
0?5 !m - / !m dari daera$ !)mersil Disampin& Ban&nan nstala
/ !m - 5 !m dari daera$ !)mersil Rma$ Can& ter!ena ,an"ir s
5 !m -0 !m dari daera$ !)mersil
F0 !m dari daera$ !)mersil
San&at mda$ di"al @ 4 ,lan #ara! dari tempat a!$ir pem,
Mda$ di"al @ 3 - 2 ,lan %ersaa$an?Raa? Empan&
+!p slit di"al @ - / ,lan Rma$ KaC ( Bam,
Slit di"al @ / - /3 ,lan
San&at slit di"al @le,i$ dari /3 ,lan Da7tar daera$ $itam 5 !m dari ),Ce!
Rata-rata - 5 t) 9 !m dari ),Ce!
Kran& - F 9 !m
HAK ATAS TANAH : Sda$ ada Belm ada
TANAH
L
SERTIFIKAT NOMOR : SHM - -
TERDAFTAR ATAS NAMA : 0 -
LUAS TANAH 0M2 : 00 0 0
TGL. DIKELUARKAN : 40 Desem,er 9:: - -
TGL. BERAKHIR : - - -
KONTUR TANAH : Datar
Dide!at dan(ata di,aa$ Kden&an "ara! >/5 meter
DAERAH PENUNJANG KAWASANOBYEK
Di&na!an nt! t"an-t"dan tempat peri,adatan.
#ara! dari pema!aman m,erla! nt! Apartemen
KEMUDAHAN DALAM MENJUALKEMBALI DI LINGKUNGAN
OBYEK
Rma$ Can& lan&sn& didep,erdasar!an !)n7irmasi Appr
KEPADATAN LINGKUNGAN
OBYEK
KENAIKAN NILAI OBJEK /
TAHUN
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
74/96
'r)&)l %etam,ran
0
0
0
Tida! di$ni ( !)s)n&
ERHADAP LING%UNGAN
YA TIDA%
@ 'an& 0
emas!i pr)perti 0
0
si *istri! 0
etiap ta$n 0
0
0
an&an sampa$ mm > KM 0
@dinCata!an dalam rencana 0
0
0
( raan &an&&an 0
isasi 0
Cempit !edalam 0
,el MenaraTe&an&an Tin&&i
n !e&iatan s)sial masCara!at
(!,ran@> /00 meter tida!
an pantai @raan er)siaisal
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
75/96
FASILITAS
LISTRIK %*N /?/00 att L
AIR BERSIH L %AM
TELEPON L Ada - *ine
JARINGAN GAS L Ada
LEBAR JALAN DEPAN OBJEK < 3.00 m !)ndisi
LEBAR JALAN MENUJU OBJEK < 2.00 m !)ndisi
LAMPU JALAN Ada L
BANGUNAN
LU
AS
#mla$ Ran&an 'dan& R. Tam R. Ma!an Km. Tidr Km. Tidr /
*antai 0 0 0 0 0 0
*antai / 0 0 0 0 0 0
*antai 4 0 0 0 0 0 0
*antai 3 0
TOTAL LUAS BANGUNAN 0M2
SPESIFIKASI
RANGKA Bet)n ,ertlan& LLBesi ,a"a L KaC
DINDING Bata mera$ plester LLBatac) plester L KaC L
CAT +at tem,)! $als LL+at tem,)! sedan& L +at tem,)! !asar L
LANTAI LLL 'ranit LLMarmer Kerami! L
PINTU KaC LLKaca L %lat ,esi L
JENDELA Kaca ran&!a !aC LLKaca ran&!a almnim L Teralis ,esi
LANGIT-LANGIT LLL %laC))d 'Cpsm L %apan 'R+
ATAP LLL 'enten& &laGr LL'enten& ,et)n L 'enten& tana$
LLL Sen& LLAs,es
PERSENTASI PENYELESAIAN BANGUNAN 100
BENTUK ARSITEKTUR BANGUNAN < M)dern JUMLAH LANTAI :
BANGUNAN DIBANGUN PADA TAHUN < /0/ RENOVASI PADA TAHUN :
IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN NO. < 0
TANGGAL < 40 Desem,er 9::
LUAS IMB < 0 m/
LUAS FISIK < 50 m/
PAGAR Kelilin& Ba&ian depan ,ela!an& HanCa depan
CATATAN PENILAI to 10 - a7erage 3
0 to - *oor 1
8 A))e(ibi!it# t* Hig&5a#
Less t#an km rom t#e *ro*ert" - good
to 8 km rom t#e *ro*ert" - a7erage 3
ore t#an 8 km - *oor 1
9 A+ai!abi!it# */ Pr*ert# ?a)i!it#
Aectricit" ain (ater su**" and )ee*#one - good
On" eectricit" - a7erage 3
%o 'aciit" - *oor 1
10 Negati+e Li(t ?eature(
%o negati7e ist eatures
1 %egati7e ist eature 3ore t#an 1 negati7e eatures 1
T"TAL 100
-AR%ETABILITY INDIFAT"R
3 t* 8 HIGH
2 t* 2. A@ERAGE
t* . L"W
, t* ,. P""R
.aan anggis Daam 1 %o/ 1 , 2)/ 00 24/ 0> Keura#an )an$ung Duren Utara Kecamatan &rog
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
82/96
WEIGHTED ?AFT"R
0/
B 0/B
0/
B 0/>
0/
0/
3 0/3
0/
0/
3 0/1
3.38
H'H
o Petamburan .akarta 6arat 11B0/
?AFT"R ASSIGNEDBY @ALUER
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
83/96
?"T"
TAM%AK DE%AN #A*AN *N
%ESI-PULAN NILAI PASAR
N*A %ASAR TANAH Rp.
N*A %ASAR BAN'UNAN Rp.
N*A %ASAR BAN'UNAN Rp.
N*A %ASAR BAN'UNAN Rp.
N*A OBIEK KESE*URUHAN Rp.
Rp.
N*A %ASAR TANAH Rp.
N*A %ASAR BAN'UNAN Rp.
N*A OBIEK KESE*URUHAN Rp.
Rp.
. N*A %ASAR ATAS TANAH DAN BAN'UNAN SESUAI ?ISI%ADA*AH SEBESAR Keterangan
Pena(aran5)ransaksi 2* 100000000 2* >00000000 2* 1
8 4aktu Pena(aran5)ransaksi ei 01 ei 01 ei
9 Discount5Potongan arga 10 0 13
10 Perkiraan transaksi 2* 1080000000 2* B9>0000000 2* 1B
11 4aktu transaksi
SPESI(?>9' R;
PEN%ES#IN
1 Lokasi 0 - 0
Dokumen )ana# 0 0 0
3 Luas )ana# / /
B 6entuk )ana# 0 0 0
Ae7asi 0 0 0
> Lebar De*an5'rontage m; 0 0 0
Posisi ,kti7a 0 0 08 'asiitas 0 0 0
9 Lain-ain 0 0 0
10 - 0 0 0
Total dusment 3 -0 3
Nilai Indi1asi 2* >B30 2* >309 2*
PE)!E!NN
Data Pembanding Pembobotan arket Gaue
Data Pembanding 1 33 2* >B3B9>
.aan anggis Daam 1 %o/ 1 , 2)/ 00 24/ 0> Keura#an )an$ung Duren Utara Kecam11B0/
.aan anggis Daam 1%o/ 1 , 2)/ 00 24/ 0>
.aan Lontar )imur %o/ 1BKe/ )an$ung Duren UtaraKec/ &rogo Petamburan
.aan )an$ung Duren 6arat G%o/ 3 )an$ung DurenUtara
.aan )an$Seatan === &)an$ung Dur
%ama : 6*k/ =mam )*/088808B933
,bdur 2a#man )*/08180
ia08138083
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
86/96
D,), B
&&,L -
Denn" )*/ 081913B10
000000 2* 800000000
00000 2* >00000000
ik ak iik
mN /00
n$ang Persegi Pan$ang
FFF
3 m
# )enga#
Darat
an Pemukiman
Datar
mN 80/00 mN
00000 2* >00000000
2*
00000 2* 3000000
000000 2* -
00000 2* -
&9(>92 -
0
0
0
0
0
0
00
0
0
0
BB9B -
Peaksana =ns*eksi
n &rogo Petamburan .akarta 6arat
Dureng %o/8Utara
.aan anggis 1 &g/ 6ok6- %o/
e* :
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
87/96
PERHIT#N"N NILI !N"#NNR#)H TIN""L
Luas :Lantai 1 : - NLantai : - N
Lantai 3 : - NLantai B : - NTotal - N
1 Konstruksi : 6eton bertuang
Lantai : Keramik
3 Dinding : 6ata mera# *ester
B Partisi : 6ata mera# *ester
Langit-angit : &"*sum
> Pintu : Ka"u
.endea : Kaca rangka ka"u
8 ,ta* : Dak 6eton
9 Pengecatan : ?at tembok #aus
6ia"a 2uma# Standar &
6ia"a 2uma# Pen"esuaian
Uraian arga Satuan Goume =nde
Lantai 1 2*/
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
88/96
2*/
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
89/96
")!R SIT#SItas Nama * -
SIT#SI TNH $N !N"#NN
PET SIT#SI
Jalan )anggis $alam ( No. &( RT. ''C RW. '> Keluraan Tanung $urePetamburan> Ja1arta !arat> ((2C'.
LOKSI SET
D,), 1
D,),
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
90/96
#tara> KeMamatan "rogol
D,), 3
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
91/96
?"T" 9 ?"T" AGUNAN
Nama Debitur < :
4a!an -anggi( Da!am , N*. , A RT. ::> RW. :; %e!ura&an Tanjung Duren Utara; %e)amatan Gr*g*! Petambu
TA-PA% 4ALAN DAN LING%UNGAN
TA-PA% DEPAN A%TI@A TA-PA% DALA- BANG
TA-PA% DALA- BANGUNAN LANTAI , TA-PA% DALA- BANG
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
92/96
an; 4a$arta Barat; ,,3>:.
NAN LANTAI ,
NAN LANTAI
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
93/96
?"T" 9 ?"T" AGUNAN
Nama Debitur < :
4a!an -anggi( Da!am , N*. , A RT. ::> RW. :; %e!ura&an Tanjung Duren Utara; %e)amatan Gr*g*! Petambu
TA-PA% DALA- BANGUNAN LANTAI TA-PA% DALA- BANG
TA-PA% DALA- BANGUNAN LANTAI 2 TA-PA% DALA- BANG
TA-PA% N" "BYE%
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
94/96
an; 4a$arta Barat; ,,3>:.
NAN LANTAI 2
NAN LANTAI 3
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
95/96
N*. Tangga! Nama Debitur 4eni(
31-May-12 2:9De)9 TANAH KOSON' #alan Man&&is Dalam N).
RUMAH TN''A*
RUMAH TN''A* #alan Tan"n& Dren Barat =
RUMAH TN''A* #alan Tan"n& Dren Selatan
PER%IRAANPENAWARAN
#alan *)ntar Timr N). 3%etam,ran
-
7/18/2019 Master bangunan 4 ok mas.xls
96/96
Lua(Harga Pena5aran
Tn& Bgn
00.00 50.00 23?95?52
34.00 /0.00 ?/00?000?000
3/0.00 500.00 2?/00?000?000
3:.00 /50.00 ?00?000?000
Indi$a(i Ni!am