jual cepat tanah di dumai-selat malaka

DIJUAL CEPAT TANAH STRATEGIS DI DUMAI-RIAU

Cocok untuk pabrik, Gudang & pelabuhan

1. Keadan Umum Lokasi Tanah & Prospek Lokasi tanah terletak di Jalan Bahari

Rt. 001 Kelurahan Guntung Kecamatan Medang Kampai Kota Dumai dengan akses jalan negara Jalan Raya Dumai-Pakning menuju Kawasan Industri Dumai. Letak tanah tersebut dari jalan raya berjarak sekitar 200 m dan telah dibuatkan jalan akses ke lokasi lahan selebar 6 M, milik sendiri dan juga telah siap jaringan listrik PLN sampai dengan lokasi tanah. Denah lokasi tanah membujur dari barat ke timur dalam satu bidang hamparan yang tidak terpisahkan sepanjang garis pantai selat Rupat/Selat Malaka dengan panjang garis pantai sekitar 670 meter dan total luas tanah sekitar 8 ha ( 79.685 M2 ).

Kondisi tanah lokasi sudah dilakukan beberapa pekerjaan art work berupa, penimbunan, pengerasan dan perataan permukaan tanah pada sebagian besar lokasi serta pembuatan parit saluran air dan beberapa turap untuk garis pantai guna mencegah erosi ombak.

Secara umum lokasi sudah bersih berupa permukaan tanah padat bebas dari tanah rawa/ lumpur dan hanya ditumbuhi

oleh rerumputan liar dan semak tanpa bangunan apapun diatasnya.

Karena letaknya yang terletak persis di pantai selat malaka dan berada disamping Kawasan Industri Dumai, maka prospeknya sangat terbuka untuk bangunan pabrik, Gudang, Stockfile penimbunan, dan atau usaha sejenis yang dapat juga sekaligus membangun jeti (pelabuhan khusus ) sendiri.

Disamping berada di jalur industri dan akses jalan negara, dan jalur pelayaran internasional Selat Malaka, lokasi tanah tersebut juga diapit oleh dua aliran sungai sedang untuk bahan baku air tawar yaitu sungai Guntung di sebelah Barat dan sungai Jibril di sebelah Timur serta beberapa sungai lain dekat area lokasi.

Status hak kepemilikan lahan tanah tersebut dimiliki oleh PT.Plant Biofuel Indonesia

dengan bukti bukti alas hak sebagai berikut :

1. Akta jual beli No.50 tanggal 16 November 2007 Notaris H.Ismail, SH, notaris di Kota Dumai antara PT.Plant Biofuel Indonesia dengan pemilik lama Sumardi/Le Keng a/n. Terisno.

2. SKGR/Girik 6 bidang tanah seluas total 79.685 M2 atas nama PT. Plant Biofuel Indonesia dengan register Camat Medang Kampai dan Lurah Guntung

3. SPPT PBB No. 14. 75. 011. 002. 001. 0100. 0 atas nama PT. Plant Biofuel Indonesia dan bukti pelunasan PBB tahun 2007 yang disetor pada tanggal 15 Februari 2008.

4. Akte-akte perusahaan, perijinan BKPM dll.

5. Surat Kuasa Menjual kepada saya Hironimus Abi dari owner. Sedangkan untuk peningkatan

status hak dan kepemilikan tanah tersebut, tinggal satu langkah lagi yaitu peningkatan status SKGR menjadi Sertifikat Hak Guna Usaha dan atau Hak Guna Bangunan.

2. Penawaran Harga Jual.

Setelah 8 tahun berjalan sejak tahun 2007 saat tanah tersebut dibeli, kawasan tersebut telah berkembang begitu pesat baik sebagai kawasan pemukiman dan kawasan industri karena letaknya yang strategis di samping Kawasan Industri Dumai Pelintung. Hal tersebut berdampak posetif dengan meningkatnya harga harga tanah di lokasi tersebut yang kini berkisar dari Rp.500.000 s/d Rp.750.000. per/m2.

Untuk itu berdasarkan kesepakatan dengan owner PT.Plant Biofuel Indonesia tanah tersebut hendak dijual dengan harga penawaran Rp.500.000/m2 dan masih terbuka ruang negosiasi dengan pihak peminat.

3. Asal Usul & Riwayat Tanah Pada sekitar tahun 2007 PT. Plant Biofuel Indonesia yang berkedudukan di Jakarta

berencana mendirikan pabrik Biodisel di Indonesia untuk mengolah CPO menjadi biodisel. Setelah beberapa kali mengadakan survey di Provinsi Riau maka ditetapkanlah Kota Dumai sebagai lokasi pabrik Biodisel yang hendak dibangun, karena letaknya sangat strategis yakni berada di samping jalur laut internasional Selat Malaka.

Setelah memenuhi berbagai syarat penanaman modal dari BKPM dan atas persetujuan Bapak Walikota Dumai saat itu, maka dicarilah lahan yang cocok untuk bakal pabrik yang akhirnya ditemukan di Jl. Bahari

Rt.001 Kelurahan Guntung, Kecamatan Medang Kampai Kota Dumai seluas hampir 8 ha (79.685 m2) yang terdiri atas 6 bidang tanah berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian-SKGR yang letaknya persis disamping Kawasan Industri Dumai Jalan Raya Dumai Pakning, sekitar 30 menit dari kota Dumai.

Lahan tersebut status haknya berupa SKGR/Girik yang terdiri atas 6 bidang tanah yang kesemuanya terdaftar atas nama Terisno ( ahli waris dari Sumardi/Le Keng ) sejak dari tahun 2003.

Setelah dibeli oleh PT.Plant Biofuel Indonesia dengan akte Perjanjian Jual Beli No.50 tanggal 16 November 2007 Notaris H.Ismail, SH, notaris di Kota Dumai kemudian oleh PT. Plant Biofuel Indonesia telah diproses balik nama 6 bidang tanah tersebut beserta SPPT atas nama PT. Plant Biofuel Indonesia dengan total luas : 79.685 M2 dengan perincian sebagai berikut : 1. Surat Keterangan Ganti Kerugian Reg Camat Medang Kampai No.0768/SKGR/MK/2007

tanggal 29 Desember 2007 seluas 3.030 M2. atas nama PT.Plant Biofuel Indonesia. 2. Surat Keterangan Ganti Kerugian Reg Camat Medang Kampai No.0769/SKGR/MK/2007





tanggal 28 Desember 2007 seluas 9.696 M2. atas nama PT.Plant Biofuel Indonesia

Gambar Denah Lokasi :

Bengkalis /Pakning Jl Raya Dumai Pakning Kota Dumai

Jl.Bahari Jl. Swadaya U

S Selat Malaka Selat Rupat

Demikian Executive Resume ini saya buat untuk menjadi referensi bagi pihak pihak yang berminat, dan hal hal teknis lainnya dapat kami presentasikan apabila ada keseriusan para pihak yang berminat untuk membeli tanah tersebut. Jakarta, 2 Mei 2015 Kuasa menjual Pt.Plant Biofuel Indonesia HIRONIMUS ABI Contact person : +6281286111565 E-mail : [email protected]

LOKASI TANAH PT.PLANT BIOFUEL INDONESIA

Kawasan Industri Dumai/Willmar

PULAU RUPAT

jual cepat tanah di dumai-selat malaka

Documents