jiptummpp-gdl-s1-2004-dodyhendra-1607-pendahul-n_2

ANALISA PERENCANAAN PENJADWALAN DAN PENGENDALIAN PROYEK BANGUNAN GEDUNG DENGAN WORK BREAKDOWN

STRUCTURE (WBS) DAN KURVA-S

TUGAS AKHIR

Diajukan Kepada Universitas Muhammadiyah Malang Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan

Akademik Dalam Menyelesaikan Program Sarjana Teknik

Disusun oleh : Dody Hendra Nursakti

NIM/NIRM : 97520085 / 97.7.024.31446.19624 Sigit Tondo Yuwono

NIM/NIRM : 97520205 / 97.7.024.3144619734

-+

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG FAKULTAS TEKNIK

JURUSAN SIPIL 2003

TERIMA KASIHKU

Untuk Bapak Ibu Dosen Pengajar Fakultas Teknik Jurusan Sipil

Universitas Muhammadiyah Malang.

Ir. Ahmad Handri W, selaku koordinator pengawas CV GRAND HAZ

CONSULTANT Surabaya yang telah memberikan kemudahan dalam

melakukan penelitian.

Bapak, Ibu Kakak dan segenap keluarga untuk kasih sayang dan

perhatiannya.

Rekan kerjaku dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini, Sigit Tondo Y atas

kerjasamanya, moga kita bisa sukses kelak.

Temanku di Sipil-97, Santos, BB, Wawan, Mat, Kenthang, VIP, Slintrue,

Ari’ Tele, Sawung , Gundul, Morex, Yudi, Munir, Didik, Moel, Agung, ,

Iin, Ilul, Ida, Nur, Muda, Diah, Dina dan semuanya yang mungkin tak

tertulis disini, semoga kita sukses !

Sobat-sobatku, Imam “SL” (Sarjana Lele), Andi “Bend”, Andi “Kaw” (Bos

Diva Comp), Yanto “kopral” (kapan naik pangkat?), Kurniawan

(Misterious Man), semua Adi Jaya crew, Lek Adi (Kapan nikah lek!?),

Kempis “kup”, Endar , Agus, Gatot “imut”, sobat lamaku Naning and

Roni (Undangane rek!!!), Andit Dan semua orang yang pernah mengenalku yang tak dapat kusebutkan

disini, maaf tempat terbatas !!!

LEMBAR PERSETUJUAN

ANALISA PERENCANAAN PENJADWALAN DAN PENGENDALIAN

PROYEK BANGUNAN GEDUNG DENGAN

WORK BREAKDOWN STRUCTURE (WBS) DAN KURVA-S

TUGAS AKHIR INI DISUSUN OLEH :

NAMA :DODY HENDRA NURSAKTI

NIM/NIRM : 97.520.085/97.024.31446.19624

NAMA :SIGIT TONDO YUWONO

NIM/NIRM : 97.520.205/97.024.31446.19734 TELAH DIPERIKSA DAN DISETUJUI DAN DIPERIKSA OLEH :

DOSEN PEMBIMBING I DOSEN PEMBIMBING II

Ir. HARI PURNAMA WIJAYA, M.Eng Ir. SAMIN, MT.

MENGETAHUI

KETUA JURUSAN SIPIL

Ir. SAMIN, MT.

LEMBAR PENGESAHAN

JUDUL : ANALISA PERENCANAAN PENJADWALAN DAN

PENGENDALIAN PROYEK BANGUNAN GEDUNG DENGAN

WORK BREAKDOWN STRUCTURE (WBS) DAN KURVA-S

NAMA : DODY HENDRA NURSAKTI

NIM/NIRM : 97.520.085/97.024.31446.19624

NAMA : SIGIT TONDO YUWONO

NIM/NIRM : 97.520.205/97.024.31446.19734

PADA HARI SABTU, 14 JUNI 2003 TELAH DIUJI OLEH TIM PENGUJI :

1. Ir. YUNAN RUSDIANTO DOSEN PENGUJI I ……………………….

2. Ir. SULIANTO DOSEN PENGUJI II ……………………….

DISETUJUI OLEH :

DOSEN PEMBIMBING I DOSEN PEMBIMBING II

Ir. HARI PURNAMA WIJAYA, M.Eng Ir. SAMIN, MT.

MENGETAHUI

KETUA JURUSAN SIPIL

Ir. SAMIN, MT.

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr. Wb.

Puji Syukur kehadirat Allah SWT yang telah memberikan rahmat dan

hidayah-Nya, sehinggga kami dapat menyelesaikan Laporan Tugas Akhir dengan

judul “ANALISA PERENCANAAN PENJADWALAN DAN PENGENDALIAN

PROYEK BANGUNAN GEDUNG DENGAN WORK BREAKDOWN

STRUCTURE (WBS) DAN KURVA-S”. Laporan Tugas Akhir ini merupakan salah

satu persyaratan akademik dalam menyelesaikan program Sarjana Teknik.

Dengan terselesaikannya Laporan Tugas Akhir ini penyusun tidak lupa

mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :

1. Bapak Ir. Sunarto, MT. Selaku Dekan Fakultas Teknik, Universitas

Muhammadiyah Malang.

2. Bapak Ir. Samin, MT. selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil UMM dan selaku dosen

pembimbing II.

3. Bapak Ir. Hari Purnama Wijaya, M.Eng. selaku dosen pembimbing I.

4. Ir Ahmad Handri W, selaku Koordinator Manajemen Kontruksi di CV GRAND

HAZ CONSULTANT Surabaya

5. Kedua orang tua kami atas segala doa dan dukungannya.

6. Rekan-rekan 97 B, 97 E dan semua pihak yang secara langsung maupun tidak

langsung telah membantu dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini.

Kami menyadari bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini jauh dari

sempurna, oleh karena itu saran dan kritik yang membangun serta sumbangan pikiran

sangat diharapkan guna peningkatan Laporan Tugas Akhir ini.

Akhirnya kami hanya berharap semoga hasil dari Tugas Akhir ini dapat

bermanfaat bagi kita semua.

Wassalamu’alaikumWr.Wb

DAFTAR ISI

LEMBAR JUDUL

LEMBAR PENGESAHAN

KATA PENGANTAR i

ABSTRAKSI ii

DAFTAR ISI iii

DAFTAR GAMBAR vii

DAFTAR TABEL viii

DAFTAR LAMPIRAN ix

BAB I PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang .......................................................................... 1

1.2. Identifikasi Masalah .................................................................... 1

1.3. Rumusam Masalah ...................................................................... 3

1.4. Maksud dan Tujuan ..................................................................... 4

1.5. Batasan Masalah.......................................................................... 4

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

2.1. Proyek Konstruksi ....................................................................... 6

2.2. Pengendalian Proyek ................................................................... 10

2.2.1. Perencanaan Pengendalian Proyek ........................................ 11

2.3. Work Breakdown Structure (WBS) ............................................ 12

2.3.1. Pengertian WBS .................................................................... 12

2.3.2 Paket Kegiatan (Work Packages) .......................................... 16

2.3.3. Tujuan dan Manfaat WBS..................................................... 16

2.3.4. Sistem Pemecahan WBS ....................................................... 17

2.3.5. Komponen-Komponen WBS ................................................ 19

2.3.6. Tingkat (level) dan Sistem Kode WBS ................................. 20

2.3.7. Hubungan WBS dengan Pengendalian.................................. 21

2.3.8. Langkah-langkah Penjabaran WBS....................................... 22

2.4. Rencana Kerja ............................................................................. 22

2.4.1. Diagram Balok (Bar Chart) ................................................... 23

2.4.2. Pembobotan Pekerjaan .......................................................... 25

2.4.3. Jaringan Kerja (Network Planning)....................................... 26

2.4.4. Kurva-S ................................................................................. 27

2.5. Penerapan Kurva-S pada WBS.................................................... 29

BAB III DESKRIPSI PROYEK

3.1. Uraian Proyek.............................................................................. 30

3.1.1. Perencanaan Proyek .............................................................. 30

3.1.2. Pelaksanaan Proyek ............................................................... 31

3.1.3. Pengawasan Pengendalian Proyek di Lapangan.................... 31

3.2. Letak dan Situasi Proyek ............................................................. 32

BAB IV METODOLOGI PEMBAHASAN

4.1. Umum.......................................................................................... 33

4.2. Data Proyek ................................................................................. 34

4.3. Sistem Penyusunan WBS Pada Proyek ....................................... 37

4.3.1 Menghitung Anggaran Biaya Proyek Berdasarkan

Level WBS ............................................................................ 37

4.3.2. Anggaran Biaya Proyek Level-4 ........................................... 38

4.3.3 Anggaran Biaya Proyek Level-3 ........................................... 39

4.3.4. Anggaran Biaya Proyek Level-2 ........................................... 40

4.4. Pembobotan Pada Tiap-Tiap Level WBS ................................... 40

4.4.1. Pembobotan Pada Level-4..................................................... 40

4.5 Pembuatan Diagram Balok Pada Tiap-tiap Level WBS ............. 41

4.6. Penentuan Jaringan Kerja (Network Planning) ........................... 42

4.7. Pembuatan Kurva-S Pada Tiap-tiap Level WBS......................... 43

4.8. Perencanaan Penjadwalan dan Pengendalian dengan WBS........ 46

4.9. Evaluasi ....................................................................................... 46

BAB V PEMBAHASAN

5.1. Perencanaan Proyek Bangunan Gedung Dengan WBS .............. 47

5.1.1. Perencanaan Pengendalian Waktu Dengan WBS.................. 47

5.1.2. Perencanaan Pengendalian Biaya Dengan WBS................... 53

5.2. Pembobotan Pada Tiap-tiap Level WBS..................................... 58

5.3. Pembuatan Diagram Balok Tiap-tiap Level WBS ...................... 62

5.4. Menyusun Network Planning...................................................... 63

5.5. Pembuatan Kurva-S Pada Tiap-tiap Level WBS......................... 64

5.6. Langkah Pengendalian Proyek Bangunan Gedung

Dengan WBS............................................................................... 64

5.6.1. Langkah Pengendalian Waktu............................................... 65

5.6.2. Langkah Pengendalian Biaya ................................................ 67

5.7. Penjadwalan dan Pengendalian Proyek Bangunan Gedung

Tanpa WBS ................................................................................. 68

5.7.1. Pengendalian Waktu Tanpa WBS ......................................... 69

5.7.2. Pengendalian Biaya Tanpa WBS .......................................... 70

BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN

6.1. Kesimpulan.................................................................................. 71

6.2. Saran ............................................................................................ 72

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN

DAFTAR GAMBAR

2.1 Contoh WBS Suatu Bangunan Gedung...................................................... 14

2.2 Struktur Penomoran WBS .......................................................................... 20

2.3. Contoh Diagram Balok............................................................................... 24

2.4 Kurva-S ...................................................................................................... 28

4.1 Contoh Kurva-S pada Level WBS ............................................................. 45

DAFTAR TABEL

4.1 Daftar Pekerjaan Proyek.............................................................................36

4.2 Contoh Daftar Anggaran Biaya Level-4.....................................................39



4.5 Contoh Perhitungan Pembobotan Level-4 .................................................41

5.1 Perencanaan Pengendalian Waktu Level-4 ................................................47



5.4 Perencanaan Pengendalian Biaya Level-4..................................................54



5.7 Perhitungan Bobot Pekerjaan Level-4 ........................................................59



DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Master Time Schedule Proyek

Lampiran 2 Proses Penyusunan Diagram Balok dan Kurva-S

Lampiran 3 Diagram Balok dan Kurva- S Waktu

Lampiran 4 Kurva-S Biaya

Lampiran 5 Network Planning

Lampiran 6 Rencana Anggaran Biaya Dan Analisa Harga Satuan

Lampiran 7 Anggaran Biaya Proyek Masing-masing Lokasi

Lampiran 8 Gambar Perencanaan Proyek

jiptummpp-gdl-s1-2004-dodyhendra-1607-pendahul-n_2

Documents