Serahkan Manajemen Kos Andake Singgahsini Dapatkan PassiveIncome Optimal & Meningkat

Manajemen Properti

5.000.000+ MAUPengguna aktif bulanan

Sudah dipercaya oleh

140.000 Kos dan Pemilik Kos

11XDari

Kompetitor

80%TrafficShare

40XDari

KompetitorSinggahsini merupakan merek manajemen kos milik Mamikos

Berdiri sejak 2015,mamikos.com adalah platform digital yang mempertemukan pemilik kos dan anak kos

Melangkah ke Era Baru Bisnis Kos

Didukung dari pengalaman mempertemukan pencari dan pemilik kos, Mamikos mengembangkan produk yang membantu para pemilik kos untuk mengoptimalkan okupansi, meningkatkan harga kamar yang kompetitif, dan pengelolaan bisnis kos secara profesional dengan harga yang efisien, bernama Singgahsini.

Hadir sejak 2019, Singgahsini Telah mengelola 160+ kos dan 2.000+

kamar di Indonesia

2020

75%Okupansi kos

setelah 2 bulan

5.000+Calon penyewa menghubungi

tiap bulan

300+Penyewa kos baru

setiap bulan

Konsultasi agar Pemilik Kos melakukan Retouch + Standardisasi

Bangunan kos relatif baru

Anda pemilik property?

Bagaimana Singgahsini bisa membantu anda?

Konsultasi agar Pemilik Kos melakukan Renovasi + Standardisasi

Bangunan kos relatif lama

AC

Lemari

Singgahsini merupakan pilihan utama yang mengedepankan kenyamanan lebih untuk pencari kos dengan menaikkan nilai jual properti Anda.

Tim berpengalaman di hospitality Singgahsini, mengelola properti dan memberikan pelayanan terbaik untuk maksimalkan okupansi dan pendapatan.

Wifi Kamar Mandi Dalam & Kloset Duduk

Kasur Berdipan

Meja & Kursi AC Lemari

Apa Saja yang Anda Dapatkan

PemasaranMenyeluruh

Prioritas diHalaman Pencarian

Perawatan Aset Berkala

AC (Jika Ada), WiFi, Konsultasi Perbaikan

Standardisasi Pelayanan

Pelatihan Penjaga

CS TenantKomplain & Solusi

Sudah Termasuk

Laporan Performa Bisnis Bulanan

Sudah Termasuk

Property Branding

Ultimate:Seprai, Bantal Sofa, Tempat Sampah, dan Keset

Optimasi Konten

Pro Photo(360° Photos, Video Tour, Professional Photo)

Kos Singgahsini Haji NawiRaya 74 JKT-00001

Cerita Pemilik KosSebelum menjadi kos, bangunan ini merupakan rumah nenek dari keluarga Ibu Mansur. Empat anak dari keluarga ini sudah berkeluarga, berkarier, dan memiliki kesibukannya masing-masing. Melalui kerja sama dengan Singgahsini, pemilik berharap bisa menjadi “ibu” yang memberikan rumah serta kenyamanan bagi anak-anak kos di sini.

Success Story

Kos Putra/Putri

3.6 JT

Hargaper kamar

77%

OKUPANSI setelahbergabung 1 bulan

30-40 JT

KeuntunganPemilik Property

per Bulan

Sebelum BergabungSinggahsini

Setelah BergabungSinggahsini

1. Optimalkan Okupansi

Total Kenaikan Okupansi per TahunSetelah Bergabung di Singgahsini 2X Lipat

● Rata-Rata Okupansi : 60%

● Komisi Singgahsini : Rp64.800.000

● Est. Pendapatan/Tahun : Rp259.200.000

Setelah Bergabung Singgahsini

● Jumlah Kamar : 30

● Rata-Rata Okupansi : 30%

● Harga Kamar Kos/Bulan : Rp1.500.000

● Est. Pendapatan/Tahun : Rp162.000.000

Kondisi Sebelum Singgahsini

Simulasi Dampak Bisnis Singgahsini

2. Peningkatan Pendapatan

● Harga Kamar Kos/Bulan : Rp2.000.000

● Est. Pendapatan/Tahun : Rp345.600.000

+ Kenaikan Harga Kos Bulanan

Kos Singgahsini Wisma Pinapat

Setelah bekerja sama dengan Singgahsini, okupansi Kos Singgahsini Wisma Pnapat mencapai 75%. Selain itu, pemilik juga mendapatkan informasi bahwa pencari kos yang melihat laman Kos Singgahsini Wisma Pinapat setiap bulannya mencapai lebih dari 500 calon penyewa kos.

Total Kenaikan Pendapatan per Tahun Setelah Bergabung di Singgahsini Rp183.600.000

+2X

3. Efisiensi Biaya PerawatanKondisi Pengeluaran Sebelum Singgahsini

3.000.000

2.000.000

1.000.000

Hemat s.d.

50%

Kos Singgahsini Infinite Residence

Dengan bergabung di Singgahsini, pemilik sangat terbantu dalam operasional sehari-hari kos. Urusan melatih staf operator, membuat peraturan kos, melakukan pemasaran, menangani komplain dan kerusakan, menagih sewa kamar bulanan, serta pengawasan rutin diserahkan ke Singgahsini yang profesional. Selain itu, dalam 3 bulan 18 kamar kos berhasil tersewa dan laman Kos Singgahsini Infinite Residence dilihat lebih dari 500 calon penyewa kos.Sebelum Bergabung

SinggahsiniSetelah Bergabung

Singgahsini

Biaya Perawatan AC, Room Cleaning, Laundry Rp2.040.000/kamar/tahun

Rata-Rata Perbaikan Rp400.000/kamar/tahun

Total Biaya Rp2.440.000/kamar/tahun

% Pengeluaran/Tahun : 8-9%

Pengeluaran Setelah Bergabung Singgahsini

Biaya Perawatan AC, Room Cleaning, Laundry (Services SS) Rp1. 480.000/kamar/tahun

Rata-Rata Perbaikan Rp300.000/kamar/tahun

Total Biaya Rp1.780.000/kamar/tahun

% Pengeluaran/Tahun : 3-4%

Simulasi biaya renovasi Singgahsini & ROIDetail RAB dapat diakses di sini

Simulasi biaya renovasi

● Jumlah Kamar : 50

● Okupansi saat ini : 20%

● Jumlah kamar yang perlu direnovasi : 10

● Total biaya renovasi 10 KT+ 10 KM + Fasum Fasos adalah

Rp59.992.800 dengan rincian sebagai berikut:

○ Biaya kamar : 39,283,800

○ Fasum Fasos : 8,639,000

○ Pekerjaan persiapan : 12,000,000

Simulasi Biaya Renovasi

Simulasi Pengembalian Investasi & Jangka Waktu Investasi

● Harga kamar per bulan : 1,200,000

● Kenaikan pendapatan owner per bulan : 36,000,000 (min)

● Jangka waktu balik modal : 3 bulan

*Tim Mamikos akan melampirkan RAB setelah melakukan survey

Bulan ke-1 Bulan ke-2 Bulan ke-3 dan seterusnya

Tahap Pengenalan Tahap Penetrasi Properti

Setelah bergabung dengan Singgahsini, properti akan mendapatkan support marketing berkelanjutan

Dukungan Penjualan

● Landing page khusus

● Blog

Social Media

Posting

Push Notif,

Landing page,

Digital Ads on

Google Search

Engine, Facebook

Family Apps (IG, FB)

Voucher

Penyesuaian harga

Voucher ListingSocial Media

Influencer

● Prioritas Listing

● Competitive Pricing

● Paid Promote Sosial Media

DukunganPenjualan

Dukungan marketing yang diberikan berupa voucher booking dalam beragam aktivitas promo.

Jawab KebutuhanPenyewa Melalui:

Optimasi okupansi di mana penyewa dapat melakukan sewa harian via Mamikos. Properti kos juga akan diiklankan di OTA (agen travel online) lain dan fasilitasnya dilengkapi dengan adanya peralatan mandi, selimut, kehadiran front desk untuk check in dan check out, customer service, dan hospitality service.

Daily Stay tersedia untuk Mitra Singgahsini dan mengikuti S&K yang berlaku.

Daily Stay (Optional) List OTA:

Jawab KebutuhanPenyewa Melalui:

Jasa perawatan properti dengan harga yang lebih terjangkau untuk menambah kenyamanan di kos Anda.

MamiService tersedia untuk Mitra Singgahsini dengan harga spesial.

Add Ons:

Jenis layanan yang tersedia:● Laundry

● Service AC

● Room cleaning

● Pembelian aksesoris kos tambahan

*

● Pengenalan produk Singgahsini

● Negosiasi kerja sama

● Penandatanganan Quotation

1 minggu

Taha

pSL

AA

ktiv

itas

1 minggu*asumsi seluruh dokumen dan persiapan telah dilengkapi oleh mitrat

1 minggu

● Survei lokasi

● Renovasi dan standardisasi

PenandatangananPKS

● Pendaftaran pada listing Mamikos

● Pendaftaran pada OTA (untuk daily booking)

● Proses penjualan

● Support marketing

● Laporan statistik

3 hari kerja

Business DevelopmentPI

C Transformation Commercial BSELegalAccount Support

ActivationListing Management

Agreement AktivasiPengenalanProduk Transformasi

Proses Kerja SamaProses kerja sama dengan Singgahsini terbagi dalam lima tahap:

N/A

GO LIVE

Singgahsini

Jakarta | Prosperity Tower, Lantai 15, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53, Lot. 28, District 8, SCBD, Jakarta Selatan 12190

Yogyakarta | Jl. Palagan Tentara Pelajar KM 7, RT 001/RW 033, Sedan, Sariharjo, Ngaglik, Sleman

Web: singgahsini.id

atau Hubungi: 0821 1234 8888

Segera daftarkanproperti Anda melalui:

Temukan Penawaran Spesial untuk Anda Bergabung Menjadi Mitra Kami

Appendix: Detail Biaya RenovasiNO JENIS PEKERJAAN VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH

Mobilisasi peralatan kerja kontraktor 1.00 ls Rp1.000.000 Rp1.000.000

Keamanan proyek 1.00 ls Rp500.000 Rp500.000

Pembersihan, buang puing dan sampah 1.00 ls Rp500.000 Rp500.000

Listrik & Air Kerja 0.00 ls Rp1.000.000 Rp -

General Cleaning 250.00 m2 Rp40.000 Rp10.000.000

Subtotal Pekerjaan Persiapan Rp12.000.000

Pengecatan dinding dengan cat dinding 48.10 m2 Rp65.000 Rp3.126.500

Pengecatan plafon dengan cat emulsi 22.60 m2 Rp65.000 Rp1.469.000

Perbaikan pintu kamar mandi 5 unit Rp250.000 Rp1.250.000

Perbaikan furniture 5 kamar Rp300.000 Rp1.500.000

Service AC dan pengisian freon 5.00 unit Rp700.000 Rp3.500.000

Perbaikan sanitair 5.00 kamar Rp500.000 Rp2.500.000

Total Rp13.345.500

Pengecatan dinding dengan cat dinding 28.00 m2 Rp65.000 Rp1.820.000

Pengecatan plafon dengan cat emulsi 16.00 m2 Rp65.000 Rp1.040.000

Perbaikan atap garasi bocor 1.00 ls Rp3.000.000 Rp3.000.000

Total Rp5.860.000

Total Lantai 1 Rp19.205.500

Pengecatan dinding dengan cat dinding 144.30 m2 Rp65.000 Rp9.379.500

Perbaikan plafon 24.64 m2 Rp230.000 Rp5.667.200

Pengecatan plafon dengan cat emulsi 30.64 m2 Rp65.000 Rp1.991.600

Perbaikan pintu kamar mandi 5 unit Rp250.000 Rp1.250.000

Perbaikan pintu kamar utama 3 unit Rp250.000 Rp750.000

Perbaikan furniture 3 kamar Rp300.000 Rp900.000

Service AC dan pengisian freon 5.00 unit Rp700.000 Rp3.500.000

Perbaikan sanitair 5.00 kamar Rp500.000 Rp2.500.000

Total Rp25.938.300

Perbaikan plafond 4.00 m2 Rp230.000 Rp920.000

Pengecatan dinding dengan cat dinding 14.60 m2 Rp65.000 Rp949.000

Pengecatan plafon dengan cat emulsi 14.00 m2 Rp65.000 Rp910.000

Total Rp2.779.000

Total Lantai 2 Rp28.717.300

Total Rp59.922.800