Prospektus H2 in

Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi.

Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja mengalami

kenaikan dan penurunan kinerja bahkan mengalami kegagalan.

Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam membuat

keputusan untuk membeli saham. Ada kemungkinan Anda tidak

bisa menjual kembali saham bisnis dengan cepat. Penyelenggara

tidak menjamin likuidasi saham pada saat secondary market.

Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang siap

Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan dalam jangka

panjang.

Santara tidak memaksa Pemodal untuk membeli saham UKM

sebagai investasi. Semua keputusan pembelian merupakan

keputusan independen oleh Pemodal.

Harap membaca kembali setiap klausul pada syarat & ketentuan

sebagai Pemodal. Dengan memberikan persetujuan, maka Anda

tunduk pada setiap isi klausula tersebut

Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang

mempertemukan Pemodal dan Penerbit, bukan sebagai pihak

yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa Keuangan

bertindak sebagai regulator dan pemberi izin, bukan sebagai

penjamin investasi.

Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh dari

Penerbit dan data sekunder faktual penunjang. Keputusan

pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak dan tanggung

jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli saham di Santara

berarti Anda sudah menyetujui seluruh syarat dan ketentuan

serta memahami semua risiko investasi termasuk risiko

kehilangan sebagian atau seluruh modal.

Dengan potensi penduduk Indonesia sekitar

230 juta jiwa membuat bisnis barang konsumsi

atau consumer goods berkembang sangat

pesat. Bisnis ini cukup bertahan pada situasi

krisis mengingat produk consumer goods

merupakan kebutuhan dasar manusia.

Termasuk jenis produk consumer goods yaitu

produk pembersih.

Kebutuhan akan produk pembersih semakin

tinggi, terlebih di saat musim hujan datang

dimana tak sedikit pemukiman yang dilanda

banjir dan membuat para penghuni rumah

membutuhkan bahan pembersih baik untuk

pakaian, lantai dan kendaraan mereka. Namun

jangan salah, permintaan produk pembersih ini

juga tinggi pada saat musim kemarau karena

produk pembersih sudah menjadi kebutuhan

primer bagi setiap individu.

Prospek bisnis produk pembersih peralatan

rumah tangga, pakaian, hingga otomotif tidak

pernah habis pangsa pasarnya.

HIGHLIGHT INDUSTRY

Dari hari ke hari selalu mengalami tren

peningkatan permintaan seiring

bertambahnya pasar, dalam hal ini

penambahan jumlah penduduk dan

bertambahnya awareness masyarakat dalam

menggunakan pembersih.

Usaha ini akan terus berkembang dari masa ke

masa baik secara volume maupun varian

produk. Hal itu disebabkan karena terus

tumbuhnya masyarakat kelas menengah dan

menengah bawah yang mulai banyak

menggunakan produk pembersih dalam

membersihkan rumah, pakaian dan kendaraan

bermotornya.

Sebagai contoh konkrit dewasa ini adalah kelas

menengah mulai banyak membeli mesin cuci

pakaian karena jasa pembantu rumah tangga

semakin sulit dicari. Selain itu harga mesin cuci

semakin murah sehingga tak sedikit kalangan

menengah yang membeli mesin cuci dan

mengkonsumsi sabun deterjen cair untuk

pakaian.

Selain deterjen cair untuk pakaian, produk

pembersih lainnya yang juga banyak diburu

konsumen ialah sabun cair cuci piring,

pembersih lantai dan kaca serta poles body

kendaraan bermotor.

Pada kondisi Pandemi Covid-19 ini membuat

warga masyarakat semakin memperhatikan

pola hidup sehat dengan menjaga kebersihan

dan kenyamanan bagi keluarga. Peningkatan

pola hidup sehat bagi individu dan keluarga ini

menyebabkan permintaan atas penggunaan

produk-produk higienis seperti sabun cuci

tangan dan hand sanitizer yang mengandung

alkohol meningkat.

Industri sanitizer dan disinfektan di Indonesia

masih terus berkembang dengan adanya

berbagai macam variasi produk, baik dalam

penyajian wangi maupun ukuran kemasannya.

Selain itu, tersedianya bahan baku sektor ini di

Indonesia, cukup menguntungkan industri ini.

Sehingga dapat disimpulkan bahwa secara

makro, prospek usaha produksi sanitizer dan

disinfektan masih terbuka.

Pada tahun 2015, Bapak Muhtar Yahya, BS

(Pak Yahya). selaku Founder, merintis usaha

dalam bidang industri Consumer Goods

dengan memproduksi produk olahan kimia

seperti pembersih lantai, sabun cuci piring,

sabun cuci mobil dan deterjen laundry.

Kemudian pada tahun 2018, Pak Yahya

mendirikan CV H2 Indotama dan membuat

brand H2in. Untuk dapat lebih berkembang

dan lebih baik dalam hal tata kelola

perusahaan, beliau mengajak dua rekannya

yaitu Oom Komara dan Wahyu Rahmad

Hidayat untuk bergabung di CV H2

Indotama.

Seiring berjalannya waktu, produk yang

kami hasilkan semakin banyak dan

bervariasi, antara lain sabun cuci tangan,

sabun cuci piring, sabun cuci mobil dan

motor, deterjen laundry, softener, pelicin,

pewangi setrika, karbol, pembersih lantai,

disinfectant dan hand sanitizer.

Produk cairan yang dapat dihasilkan oleh CV

H2 Indotama adalah sekitar 8.000 liter per

hari dengan 8 jam kerja. Kapasitas tersebut

sudah terhitung maksimal, baik dalam hal

mesin produksi, tempat penyimpanan,

persediaan bahan baku, serta sumber daya

manusia yang ada. Oleh karena itu,

perusahaan merasa perlu meningkatkan

kapasitas produksi dengan menambah

peralatan produksi yang diperlukan dan

membuka 1 tempat baru yang digunakan

sebagai tempat penyimpanan dan kantor

pemasaran untuk meningkatkan pelayanan

terhadap konsumen.

Omset penjualan perusahaan dari tahun ke

tahun mengalami peningkatan seiring

meningkatnya permintaan konsumen dan

kesadaran konsumen akan konsumsi produk

kebersihan dan kesehatan. Penjualan

produk mengalami peningkatan cukup

signifikan pada tahun 2020, disebabkan

adanya kondisi Pandemi Covid-19 yang

justru berdampak positif pada omset

penjualan perusahaan.

Konsumen H2in yang telah melakukan

repeat order bahkan termasuk loyalty

costumer berjumlah lebih dari 100

konsumen, seperti Mini Market K212 Mart

Bekasi, Koperasi PNS Kabupaten Bekasi,

Apartemen Jardin Bandung, pengusaha

laundry dan konsumen retail di seluruh

Indonesia, terutama di Jawa Barat dan Jawa

Tengah.

Sampai saat ini perusahaan belum

membuka program khusus menjadi agen

atau reseller H2in, namun perusahaan

memberikan diskon khusus bagi konsumen

yang melakukan pembelian secara grosir,

sehingga banyak dari konsumen yang

secara tidak langsung menjadi reseller.

Perusahaan juga telah membuat strategi

pemasaran jangka panjang, seperti

menawarkan kontrak kerjasama jangka

panjang kepada instansi/ perkantoran, hotel,

pabrik, sentra kuliner, dan pengusaha

laundry dan konsumen lainnya.

Perusahaan juga menyadari bahwa belum

maksimalnya pemasaran produk secara

online melalui media sosial dan

marketplace, oleh karena itu perusahaan

juga akan memaksimalkan pemasaran

online untuk dapat memaksimalkan omset

penjualan, serta meningkatkan brand value

perusahaan.

Untuk dapat merealisasikan perencanaan

yang telah dibuat perusahaan dan untuk

mempercepat perkembangan usaha

sehingga bisa naik kelas, maka pada bulan

September tahun 2020, manajemen

memutuskan untuk membentuk PT Tirta

Agrapana Semesta.

Dengan dibentuknya PT ini, maka untuk

seluruh produk dengan brand H2in

kedepannya sudah tidak lagi berada di

bawah CV H2 Indotama, tetapi berada di

bawah bendera PT Tirta Agrapana Semesta.

Rencana pengembangan usaha kami yaitu

dengan membuka outlet baru, dimana

pembukaan outlet ini adalah sebagai bentuk

respond kami terhadap permintaan pasar

yang cukup tinggi, karena sebelumnya kami

memiliki keterbatasan kapasitas produksi,

bahan baku dan penyimpanan stock.

Lokasi outlet baru ini berada di Kabupaten

Bekasi dengan jarak tidak jauh dari outlet

eksisting. Dalam menentukan pemilihan

lokasi, kami sudah mempertimbangan aspek

marketability, capacity, operational

distribution dan finance.

Dengan adanya kesempatan untuk

melakukan kerjasama melalui layanan urun

dana ini, kami mengajak para Investor untuk

bersama membesarkan usaha ini dengan

bergabung menjadi keluarga besar PT Tirta

Agrapana Semesta. Harapan kami,

kerjasama ini dapat memberikan

keuntungan bagi shareholders, serta

membawa kebermanfaatan bagi pihak yang

terkait di dalam bisnis proses ini.

Lokasi UsahaPT Tirta Agrapana Semesta

Catatan :

Terdapat kemungkinan perubahan lokasi outlet baru (H2in 2.0), karena belum dilakukan pembayaran uang muka. Namun perusahaan sudah mendapatkan beberapa alternatif lokasi (masih di sekitar kabupaten Bekasi). Jika terjadi perubahan akan diinformasikan pada laporan perkembangan usaha.

Peta Lokasi

Lokasi Eksisting

Lokasi Baru (Akan dibuka)

Peta Lokasi

Lokasi UsahaPT Tirta Agrapana Semesta

Rencana Outlet Baru

VIDEO PROFIL

PT Tirta Agrapana Semesta

**Klik untuk menonton

Merupakan lulusan S1 dari Sekolah Tinggi Ilmu

Ekonomi (STIE) YAI pada tahun 1993.

Pria yang akrab disapa dengan panggilan Pak Yahya

ini memiliki pengalaman berkarir yang cukup

banyak, antara lain di PT Sanyo Industri, PT Hong

International, dan pernah menduduki posisi General

Manager di PT Mega Mix Perkasa. Pada tahun 2018,

beliau mendirikan usaha dengan nama CV H2

Indotama dengan brand H2in sampai saat ini.

Seiring dengan perkembangan usaha, kemudian

pada tahun 2020 dilakukan peningkatan legalitas

usaha dari CV menjadi PT Tirta Agrapana Semesta.

Dengan berbekal pendidikan dan pengalaman kerja

sebelumnya, kami sangat yakin beliau dapat

melakukan pengembangan usaha yang lebih baik,

dengan segmen market yang lebih luas dan

menjadikan perusahaan lebih kompetitif dalam

industri sejenis baik dari kualitas produk maupun

harga.

Muhtar Yahya, BS.Founder &

Direktur Utama

Merupakan lulusan dari Akademi Akuntansi

Bandung pada tahun 1997.

Setelah lulus kuliah sampai dengan tahun 2014,

beliau bekerja di beberapa perusahaan, antara lain

di PT Farindo Agung, PT Dua Putra Utama Makmur

Tbk, dan pernah menduduki jabatan sebagai

Finance Director di PT Buana Risma.

Kemudian pada tahun 2019, beliau bergabung

dengan CV H2 Indotama dan saat ini menduduki

posisi Direktur dalam Akta Pendirian PT Tirta

Agrapana Semesta, dengan jabatan fungsional

sebagai Direktur Keuangan.

Berbekal pengalaman kerja, khususnya dalam

bidang Finance Accounting pada perusahaan

sebelumnya, sangat membantu perusahaan dalam

melakukan perencanaan keuangan, budgeting,

pencatatan dan penyajian informasi keuangan yang

akuntabel.

Oom KomaraDirektur

Mendapatkan gelar akademik Sarjana Hukum dari

Universitas Jenderal Soedirman di Purwokerto

tahun 2018. Beliau merupakan anak kandung dari

Muhtar Yahya.

Setelah lulus kuliah, beliau bekerja di PT Tunas Artha

Mandiri Syariah sampai dengan tahun 2019,

kemudian bekerja di PT Torsina Redikon sampai

dengan tahun 2020.

Pada awal tahun 2020, beliau memutuskan untuk

berhenti menjadi karyawan dan bergabung di CV

H2 Indotama untuk memperkuat perusahaan. Saat

ini menduduki posisi Direktur dalam Akta Pendirian

PT Tirta Agrapana Semesta, dengan jabatan

fungsional sebagai Direktur Operasional.

Dengan bergabungnya beliau di perusahaan ini,

membuat perusahaan sangat terbantu, terutama

dalam urusan operasional dan pembuatan strategi

bisnis perusahaan, baik jangka pendek maupun

jangka panjang.

Hutomo Nur UbayDirektur

Merupakan lulusan S1 dari Universitas Islam

Bandung pada tahun 2001, dengan keahlian khusus

dalam bidang keuangan.

Beliau pernah berkarir di Kantor Akuntan Publik

Bustaman Rahim di Bandung, CV Hidayat Indo

Utama, dan PT Irawan Djaja Agung. Pada tahun

2019, beliau memutuskan bergabung di CV H2

Indotama, dan saat ini menduduki posisi Komisaris

dalam Akta Pendirian PT Tirta Agrapana Semesta,

dengan jabatan fungsional sebagai Internal

Controller.

Berbekal dari pengalaman pekerjaan sebelumnya,

beliau berkomitmen untuk terus berusaha

mengembangkan PT Tirta Agrapana Semesta,

membesarkan brand H2 in dan bermanfaat untuk

masyarakat konsumen. Disamping itu, sebagai

fungsi Internal Control, beliau juga akan melakukan

monitoring atas jalannya perusahaan, sehingga tata

kelola perusahaan akan menjadi lebih baik

kedepannya.

Wahyu Rahmad HidayatKomisaris

Direktur Utama : 1

Direktur Keuangan : 1

Direktur Operasional : 1

Internal Controller : 1

Admin Kantor : 1

Staf Produksi dan Gudang : 5

JUMLAH PEKERJA

Keterangan :

- 1 orang Admin Kantor, serta 2 orang staf produksi

dan Gudang adalah karyawan dengan status

permanent (tetap).

- Untuk karyawan dengan status freelance (tidak

tetap) disesuaikan dengan kebutuhan.

Keterangan :

- Pencatatan penjualan H2in menggunakan metode cash basis. - Rincian penjualan per bulan tahun 2020 sbb :

(dalam ribuan rupiah)

- Peningkatan penjualan yang cukup signifikan pada tahun 2020 ini adalah sebagai imbas dari Pandemi Covid-19, dimana permintaan akan produk kimia untuk kebersihan dan kesehatan sedang meningkat, terutama produk hand sanitizer dan disinfectant.

- HPP Perusahaan terdiri dari bahan baku kimia utama, bahan baku penunjang, dan packaging. %HPP perusahaan terhadap penjualan periode 2018-2020 yaitu sekitar 70-72%.

- Beban SGA terdiri atas beban gaji karyawan (di luar manajemen), listrik, air, BBM dan beban operasional lainnya. %Beban SGA terhadap penjualan relatif stabil dari periode 2018-2019 yaitu sekitar 7-9%, sedangkan pada periode 2020 terdapat penurunan, dikarenakan tidak adanya penambahan tenaga kerja, hanya memaksimalkan tenaga kerja yang ada.

- Beban lainnya merupakan beban sewa outlet eksisting dan beban non rutin operasional lainnya. Secara histori past performance, perusahaan belum melakukan pencadangan sewa, namun kedepannya akan dilakukan pencadangan beban sewa yang telah diperhitungkan dalam proyeksi yang kami sajikan.

- Laba usaha merupakan laba sebelum pajak. Histori rata-rata, perusahaan mampu membukukan laba bersih sekitar 17-24%.

Disclaimer :- Jejak rekam penjualan masa lalu tidak mencerminkan angka penjualan

dimasa yang akan datang

Keterangan Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 Mei-20 Jun-20 Total

Penjualan 102.955 133.841 207.454 248.945 348.523 453.080 1.494.799

Profit & Loss Statement Highligts

H2inPeriode 2018, 2019 dan Juni 2020

Keterangan 2018 2019 Juni 2020

Penjualan 648.104.340 915.155.184 1.494.798.920

Harga Pokok Penjualan (HPP) (451.562.962) (652.182.929) (1.074.803.559)

Laba Kotor 196.541.378 262.972.255 419.995.361

Beban Penjualan & Adm. Umum (SGA)

(42.891.032) (75.960.725) (43.403.762)

Laba Operasional 153.650.346 187.011.530 376.591.599

Pendapatan (Beban) Lainnya (30.987.240) (31.323.893) (16.643.270)

Laba Usaha 122.663.106 155.687.637 359.948.329

(dalam rupiah penuh)

* Angka di atas bukanlah yield investasi.

Mohon lihat uraian pada kebijakan dividen.

30%

PT Tirta Agrapana Semesta

* Angka di atas merupakan proyeksi dividen usaha

pada tahun pertama, untuk tahun kedua, dst adalah

sebesar 25%.

* Angka di atas bukanlah yield investasi.

Mohon lihat uraian pada kebijakan dividen.

Penawaran Saham PerdanaPT Tirta Agrapana Semesta

Kode Saham : HHIN

Minimum Dana Yang Dibutuhkan : Rp 600.000.000,-

Total Saham Yang Dilepas : 46,15%

Harga per lembar saham : Rp. 1.000,-

Minimal Investasi* : Rp 1.208.000,-

Periode Pembagian Dividen** : 6 bulan

Masa Penawaran Saham*** : 60 hari

Catatan :* Minimal investasi dimungkinkan menurun, dikarenakan

sistem di Santara telah menggunakan dynamic minimum

investment dengan mempertimbangkan dana yang telah

masuk dan total kuota pemegang saham yang tersisa.

**Mengikuti kebijakan dividen perusahaan.

***Sejak hari pertama dipublikasikan di website dan aplikasi

Santara.

Susunan Pemegang Saham

Sesuai lampiran Keputusan Menteri Hukum

dan HAM Republik Indonesia Nomor

AHU-0049675. AH.01.01.TAHUN 2020 Tentang

Pengesahan Pendirian Badan Hukum

Perseroan Terbatas PT Tirta Agrapana

Semesta, struktur pemegang saham

perusahaan adalah sebagai berikut :

No Nama Pemegang Saham% Kepemilikan Lembar Saham

1 Muhtar Yahya, BS. 40,00 %

2 Oom Komara 30,00 %

3 Wahyu Rahmad Hidayat 30,00 %

Catatan : Perubahan struktur pemegang saham dengan masuknya

nama masyarakat akan diinformasikan pada laporan perkembangan

usaha penerbit pada bulan pertama laporan.

Bagaimana Mekanisme Kerjasamanya?1. Anda dan pemodal lainnya di Santara

melakukan Urun Dana untuk memiliki

46,15% saham PT Tirta Agrapana Semesta.

2. Santara menyalurkan dana ke PT Tirta

Agrapana Semesta untuk menjalankan

usahanya.

3. Manajemen PT Tirta Agrapana Semesta

akan mengelola dana mengembangkan

usahanya.

4. PT Tirta Agrapana Semesta akan

memberikan laporan laba rugi dan

perkembangan usaha tiap bulan.

5. PT Tirta Agrapana Semesta akan

menyerahkan dividen usaha kepada Anda

dan pemodal lainnya setiap periode

pembagian dividen.

6. Anda dapat mengklaim dividen usaha

melalui web dan atau aplikasi Santara.

Nilai Investasi Laba Bersih 1 Tahun

% Bagi Hasil / Dividen

untuk Investor

Perkiraan Nilai Bagi

Hasil untuk Investor

Perkiraan Yield

Investasi

600.000 269.381 30% 80.814 13,47%

Catatan :

1. Angka di atas dalam ribuan rupiah.

2. Proyeksi yield investasi di atas adalah

ilustrasi.

3. Besaran dividen yang dibagikan

kepada pemegang saham tetap

mengikuti kebijakan dividen yang

dituangkan perseroan dalam

prospektus ini.

ILUSTRASI PERHITUNGAN :

13%-16%

Kebijakan Dividen

Sesuai dengan peraturan

perundang-undangan Indonesia,

khususnya Undang-undang

Perseroan terbatas (UUPT),

keputusan pembayaran dividen

mengacu pada ketentuan yang

terdapat pada Anggaran Dasar

Perseroan, yaitu melalui mekanisme

RUPS berdasarkan rekomendasi

Direksi Perusahaan.

Penentuan jumlah dan pembayaran

tersebut, dilakukan dengan

pertimbangan beberapa faktor,

antara lain; kemampuan kas

perseroan, kondisi keuangan

perusahaan, dan hal lainnya yang

dipandang relevan oleh Direksi

Perusahaan.

Setelah Penawaran Umum Perdana

Saham ini, perseroan bermaksud

membayarkan dividen saham

kepada investor dalam jumlah

sebanyak-banyaknya 30% dari laba

bersih tahun berjalan, setelah

melakukan pencadangan laba bersih

sesuai dengan ketentuan yang

berlaku.

Perseroan dapat membagikan

dividen interim sebelum tahun buku

Perseroan berakhir berdasarkan

keputusan Direksi. Ketentuan

Dividen lainnya mengikuti UU PT.

Dividen tersebut di atas akan dibayar

dalam mata uang Rupiah.

Pencatatan Kepemilikan Saham Pemodal

Pencatatan Saham Pada Aplikasi

Setelah proses pembelian saham

berhasil, pemodal dapat melihat

rincian kepemilikan saham pada

menu Wallet di aplikasi

Penyelenggara.

Pencatatan Saham Pada Anggaran

Dasar

Setelah proses penyerahan dana

dilakukan kepada perusahaan, proses

administratif berikutnya adalah

memasukan pemodal ke dalam

Anggaran Dasar Perusahaan.

Proses ini akan dilakukan melalui

Notaris rekanan Penyelenggara dan

akan diinformasikan kepada pemodal

setelah proses tersebut telah selesai

dilakukan.

Proses administratif ini termasuk

pelaporan dalam sistem AHU -

Kementerian Hukum dan HAM.

Pencatatan Saham Scripless KSEI

Sesuai informasi pihak Penyelenggara,

bahwa saat ini sedang dilakukan

proses sinkronisasi IT antara pihak

Penyelenggara dan KSEI.

Kedepan, penatakelolaan administrasi

efek akan dilakukan melalui KSEI.

Rencana Penggunaan Dana

Dana yang terkumpul dari layanan

urun dana akan digunakan

perusahaan untuk kebutuhan untuk

pembukaan 1 cabang baru, meliputi

kebutuhan investasi (sewa tempat,

renovasi, interior, furniture, peralatan

dan perlengkapan produksi), serta

kebutuhan modal kerja (bahan baku,

training karyawan baru dan seragam,

overhead cost 1 bulan pertama,

pembuatan website, media sosial dan

promosi).

Kebutuhan Investasi

71,26% 13,75% 14,99%

Kebutuhan Modal Kerja

● Adapun jika dalam realisasi

penggunaan dana terdapat

kelebihan (realisasi penggunaan

dana < nilai listing), maka

kelebihan tersebut akan

dipergunakan untuk menambah

modal kerja atau investasi usaha

PT Tirta Agrapana Semesta.

● Sedangkan apabila dalam

realisasinya terdapat kekurangan

dana (cost overrun), maka

kekurangan tersebut menjadi

tanggung jawab PT Tirta

Agrapana Semesta (sharing dana

sendiri).

Total Project Cost(TPC)

Keterangan Nilai (Rp)

1. Kebutuhan Investasi

a. Sewa tempat/ ruko (3 Tahun) 240.000.000

b. Renovasi, interior, furniture 60.000.000

c. Peralatan dan perlengkapan produksi 100.000.000

Sub Total 1 (a+b+c) 400.000.000

2. Kebutuhan Modal kerja

a. Bahan baku utama dan penunjang 180.000.000

b. Training karyawan baru dan seragam 2.000.000

c. Overhead cost 1 bulan pertama 8.000.000

d. Pembuatan website, media sosial dan promosi 10.000.000

Sub Total 2 (a+b+c+d) 200.000.000

Total (1+2) 600.000.000

Keterangan :

- Nilai TPC di atas merupakan kebutuhan untuk pembukaan 1 outlet baru.

- Nilai tersebut merupakan taksiran nilai awal dan nilai penggunaannya sewaktu-waktu dapat berubah menyesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi di lapangan.

- Kekurangan dana atas total project cost akan ditanggung oleh manajemen PT Tirta Agrapana Semesta.

Timeline

Keterangan :

1. Timeline di atas merupakan perkiraan, apabila terdapat

perubahan akan diinformasikan lebih lanjut pada laporan

bulanan.

2. Ada masa lead time untuk pembangunan, renovasi gedung

dan penambahan peralatan sebelum operasional.

3. Pembagian dividen dilakukan per 6 bulan.

November 2020Perkiraan Pencairan

Dana ECF

November - Desember 2020

Mulai Pengerjaan Cabang Baru

Desember 2020 Opening Outlet Baru

Mei 2021Bagi Hasil ke-1 atas laporan Nov 2020 -

Apr 2021

Oktober 2021Bagi Hasil ke-2 atas

laporan Mei - Okt 2020

Waktu Aktivitas Usaha

Risiko Persaingan UsahaDalam industri produk-produk kesehatan

dan kimia, kompetisi merupakan suatu hal

yang tidak dapat dihindari.

Kompetisi yang baik akan berimplikasi pada

proses inovasi serta pengembangan usaha

yang menitikberatkan pada kualitas output

akhir, sehingga konsumen dapat secara

objektif menentukan pilihannya dalam

menggunakan produk yang diinginkan.

Adapun hal-hal yang dipetakan oleh PT Tirta

Agrapana Semesta untuk dapat

berkompetisi dengan baik antara lain :

1. Melakukan market research untuk

menggali insight pasar, mengikuti dan

menganilisis arah tren pasar dan industri.

2. Melakukan analisis kompetisi, serta

melakukan development produk yang

existing maupun yang baru.

5. Berorientasi pada kepuasan pelanggan

dengan harapan dapat memperbesar

customer base dari PT Tirta Agrapana

Semesta.

6. Melakukan perbaikan dan

pengembangan berkelanjutan yang

diimplementasikan di setiap lapisan

manajemen.

7. Aktif berkolaborasi dengan pihak-pihak

yang memiliki kesamaan visi guna

terwujudnya cross-marketing sehingga

meningkatkan added value dari PT Tirta

Agrapana Semesta maupun pihak-pihak

kolaborator.

8. Merancang dan menjual lini produk yang

sesuai dengan segmen pasar yang dituju.

Risiko Ekspansi UsahaPengembangan bisnis yang dilakukan

adalah dengan membuka 1 outlet baru,

sehingga dapat meningkatkan kapasitas

produksi dan penyimpanan, serta dan

menambah value dari PT Tirta Agrapana

Semesta.

Terdapat risiko dari ekspansi usaha yang

akan dilakukan, salah satunya adalah tidak

sesuainya implementasi dengan rencana

atau ekspektasi yang telah dibuat.

Untuk meminimalisir risiko tersebut, PT Tirta

Agrapana Semesta telah membuat mitigasi

risiko, antara lain :

1. Melakukan studi secara komprehensif

terhadap cabang baru, dengan

mempertimbangkan aspek pasar,

kapasitas produksi dan penyimpanan,

operasional, organisasi, dan keuangan.

2. Membuat kontrak jangka panjang

dengan instansi-instansi, pabrik, sentra

kuliner atau konsumen lainnya.

Risiko Fluktuasi Harga Bahan Baku

Bahan baku merupakan salah satu

komponen utama dalam keberlangsungan

usaha PT Tirta Agrapana Semesta.

Kenaikan harga bahan baku khususnya

bahan utama chemical dan harga kemasan

dapat mempengaruhi terhadap penentuan

harga jual produk.

Adapun strategi yang dilakukan oleh PT

Tirta Agrapana Semesta untuk mitigasi

risiko tersebut antara lain :·

1. Melakukan kontrak kerjasama langsung

dengan supplier bahan baku atau

dengan pabrikan yang memproduksi

bahan baku tersebut, sehingga kenaikan

harga bahan baku dapat dimanage,

karena sangat berpengaruh terhadap

harga jual produk.

2. Membuat sistem stocking terintegrasi

dengan skema First in First Out untuk

meminimalisir tidak terpakainya bahan

baku yang bersifat perishable.

3. Melakukan control HPP/COGS dengan

metode moving average serta perpetual

stock opname/inventory sehingga dapat

mengakomodir sensitivitas kenaikan/

penurunan harga bahan baku.

4. Melakukan kerjasama lebih dari 1 (satu)

supplier untuk menjaga ketersediaan

supply bahan baku yang ada dan varietas

harganya.

Risiko Konflik atas Brand

Merk H2in telah didaftarkan di Direktur

Jenderal Kekayaan Intelektual (DJKI)

dengan pemilik brand adalah Muhtar Yahya.

BS, Wahyu Rahmad Hidayat, Oom Komara,

dan Hutomo Nur Ubay, S.H.

Untuk itu, perlu kami sampaikan beberapa

hal :

a. PT Tirta Agrapana Semesta diberikan izin

(lisensi) pemakaian merek dagang “H2in”

dengan jangka waktu selama perseroan

berdiri dan/atau belum dibubarkan secara

hukum dan tanpa dikenai biaya royalti

apapun oleh pemilik merek tersebut.

b. Point di atas, termasuk atas

pengembangan usaha yang dilakukan

oleh PT Tirta Agrapana Semesta ke depan

yang bersumber dari cash flow

perusahaan.

c. PT Tirta Agrapana Semesta tidak

menerima manfaat atas pengembangan

usaha di luar entitas PT Tirta Agrapana

Semesta yang dilakukan oleh pemilik

merek H2in di kemudian hari.

d. PT Tirta Agrapana Semesta tidak

diperkenankan mengalihkan merek

“H2in” kepada pihak ketiga / pihak lainnya

tanpa persetujuan Pemilik Merek.

Apabila timbul sengketa di antara kedua

belah pihak akibat dari perjanjian ini akan

diselesaikan secara musyawarah dan

mufakat. Apabila dalam musyawarah untuk

mufakat tersebut tidak berhasil mencapai

kesepakatan maka kedua belah pihak akan

menyelesaikan secara hukum.

Risiko First Majeure

PT Tirta Agrapana Semesta menyadari

bahwa setiap usaha yang berjalan terdapat

risiko kejadian luar biasa yang tidak terduga

sebelumnya seperti kebakaran, gempa

bumi, huru hara atau kejadian luar biasa

lainnya.

Adapun strategi yang dilakukan oleh PT

Tirta Agrapana Semesta untuk mitigasi

risiko tersebut antara lain :·

● Menyediakan sarana penyemprotan air

untuk mengantisipasi terjadinya

kebakaran.

● Mengasuransikan atas fasilitas produksi

yang dimiliki perusahaan.

● Melakukan penataan persediaan yang

tepat untuk mengatisipasi terjadinya

musibah.

● Membudayakan pemeriksaan semua

fasilitas produksi dalam kondisi off dan

tertata pada akhir pekerjaan.

● Pada tahun 2015, Bapak Muhtar Yahya, BS.

(Pak Yahya) merintis usaha dalam bidang

industri Consumer Goods dengan

memproduksi produk olahan kimia seperti

pembersih lantai, sabun cuci piring, sabun

cuci mobil dan deterjen laundry.

● Pada tahun 2018, Pak Yahya mendirikan CV

H2 Indotama dengan brand produk yaitu

H2in yang berlokasi di Jalan Uyut Boso,

RT.002, RW.006, Desa Cibuntu, Kecamatan

Cibitung, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa

Barat (Akses Jalan Inspeksi Kalimalang).

● Pada tahun 2018 ini juga, beliau mengajak

dua rekannya yaitu Oom Komara dan Wahyu

Rahmad Hidayat untuk bergabung di CV H2

Indotama, dengan tujuan untuk

mengembangkan usaha dan memperbaiki

tata kelola perusahaan.

● Perkembangan usaha CV H2 Indotama

terlihat nyata dari tahun ke tahun. Baik

perkembangan produk, omset maupun aset

perusahaan.

Rekam Jejak dan Prospek Usaha PT Tirta Agrapana Semesta

● Produk cairan yang dapat dihasilkan oleh CV

H2 Indotama adalah sekitar 8.000 liter per

hari dengan 8 jam kerja. Kapasitas tersebut

sudah terhitung maksimal, baik dalam hal

mesin produksi, tempat penyimpanan,

persediaan bahan baku, serta sumber daya

manusia yang ada.

● Sampai dengan saat ini, konsumen H2in yang

telah melakukan repeat order bahkan

termasuk loyalty costumer berjumlah lebih

dari 100 konsumen, seperti Mini Market K212

Mart Bekasi, Koperasi PNS Kabupaten Bekasi,

Apartemen Jardin Bandung, pengusaha

laundry dan konsumen retail di seluruh

Indonesia, terutama di Jawa Barat dan Jawa

Tengah.

● Perusahaan telah membuat strategi

pemasaran jangka panjang, seperti

menawarkan kontrak kerjasama jangka

panjang kepada instansi/ perkantoran, hotel,

pabrik, sentra kuliner, dan pengusaha laundry

dan konsumen lainnya.

● Perusahaan juga akan membuat program

untuk menjadi agen dan reseller H2in.

● Salah satu kelemahan perusahaan yaitu

dalam hal pemasaran online. Perusahaan

telah membuat strategi pemasaran online

untuk dapat memaksimalkan omset

penjualan, serta meningkatkan brand value

perusahaan.

● Untuk dapat merealisasikan perencanaan

yang telah dibuat perusahaan dan untuk

mempercepat perkembangan usaha

sehingga bisa naik kelas, maka pada bulan

September tahun 2020, manajemen

memutuskan untuk membentuk PT Tirta

Agrapana Semesta.

● Dengan dibentuknya PT ini, maka untuk

seluruh produk dengan brand H2in

kedepannya sudah tidak lagi berada di bawah

CV H2 Indotama, tetapi berada di bawah

bendera PT Tirta Agrapana Semesta.

● Rencana pengembangan usaha kami yaitu

dengan membuka outlet baru, karena

sebelumnya kami memiliki keterbatasan

kapasitas produksi, bahan baku dan

penyimpanan stock.

Hormat Kami,

Muhtar Yahya, BS.Direktur Utama

● Lokasi outlet baru berada di Kabupaten

Bekasi dengan jarak tidak jauh dari outlet

eksisting. Pemilihan lokasi ini sudah

mempertimbangkan aspek marketability,

capacity, operational distribution dan

finance.

● Harapan kami dengan dibukanya outlet

baru ini dapat memperkuat brand

positioning dan menaikkan brand value

baik lokal dan selanjutnya nasional serta

tentunya meningkatkan pendapatan

perusahaan yang dapat membawa

kebaikan dan manfaat sebesar-besarnya

bagi manajemen, investor, karyawan dan

pihak-pihak lain yang terlibat.

Silahkan klik join grup telegram

Tanya Jawab Seputar Penawaran Saham

PT Tirta Agrapana Semesta

PT Tirta Agrapana Semesta

Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko

tinggi. Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja

mengalami kenaikan dan penurunan kinerja bahkan

mengalami kegagalan.

Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam

membuat keputusan untuk membeli saham. Ada

kemungkinan Anda tidak bisa menjual kembali saham

bisnis dengan cepat.

Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang

siap Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan

dalam jangka panjang.

Santara tidak memaksa pengguna untuk membeli saham

bisnis sebagai investasi. Semua keputusan pembelian

merupakan keputusan independen oleh pengguna.

Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang

mempertemukan pemodal dan penerbit, bukan sebagai

pihak yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa

Keuangan bertindak sebagai regulator dan pemberi izin,

bukan sebagai penjamin investasi.

Semua data yang tersaji didalam prospektus ini diperoleh

dari Penerbit dan data sekunder faktual penunjang.

Keputusan pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak

dan tanggung jawab Pemodal (Investor).

Dengan membeli saham di Santara berarti Anda sudah

menyetujui seluruh syarat dan ketentuan serta memahami

semua risiko investasi termasuk risiko kehilangan sebagian

atau seluruh modal.

Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi.

Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja mengalami

kenaikan dan penurunan kinerja bahkan mengalami kegagalan.

Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam membuat

keputusan untuk membeli saham. Ada kemungkinan Anda tidak

bisa menjual kembali saham bisnis dengan cepat. Penyelenggara

tidak menjamin likuidasi saham pada saat secondary market.

Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang siap

Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan dalam jangka

panjang.

Santara tidak memaksa Pemodal untuk membeli saham UKM

sebagai investasi. Semua keputusan pembelian merupakan

keputusan independen oleh Pemodal.

Harap membaca kembali setiap klausula pada syarat & ketentuan

sebagai Pemodal. Dengan memberikan persetujuan, maka Anda

tunduk pada setiap isi klausula tersebut

Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang

mempertemukan Pemodal dan Penerbit, bukan sebagai pihak

yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa Keuangan

bertindak sebagai regulator dan pemberi izin, bukan sebagai

penjamin investasi.

Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh dari

Penerbit dan data sekunder faktual penunjang. Keputusan

pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak dan tanggung

jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli saham di Santara

berarti Anda sudah menyetujui seluruh syarat dan ketentuan

serta memahami semua risiko investasi termasuk risiko

kehilangan sebagian atau seluruh modal.