edisi 57 / desember 2010, tabloid properti.biz

Edisi 57 / Desember 2010

Informasi Iklan (022) 70323900, 91182700 w: http://tabloidpropertibiz.blogspot.com e: [email protected]: http://konsultasihukumproperti.blogspot.com, http://konsultasifengshui.blogspot.com

Edisi 57 / Desember 20102 BUILDING MATERIAL

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: [email protected]

Edisi 57 / Desember 20103INTERIOR & EKSTERIOR


Edisi 57 / Desember 20104 INFO PROPERTI


Disewakan Villa di Jl. Jayagiri Lembang.Ada 5 Kmr Tidur (KM dalam), dapur,

ruang keluarga. Hub : 0813 1119 3337, 022 7087 8338

www.cemarakuning.com

JUAL TANAH : di Terusan Buah Batu (Bojong Soang) Luas 2,3 HA tanah datar-bebas banjir. Lokasi sangat cocok untuk Ruko, Perumahan, Mal, Apartemen. Harga 1,1 Jt/m2. Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 - 700 844 54

JUAL TANAH : Lokasi di Jl. Raya Pada-larang Ciburuy. Luas 275 m2. Cocok un-tuk Ruko, Toko, Kantor. Harga 340 Juta Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 - 700 844 54

JUAL TANAH : di Sarijadi (dekat Set-raduta). LT. 800 m2, SHM, Harga 2,2 Jt/m2, Siap Bangun, lokasi nyaman. Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 - 700 844 54

JUAL TANAH : di Sarijadi (dekat Setraduta). Jl. Raya Sari Asih LT. 5600 m2, Cocok untuk Apartement/ Villa/ Hotel. Harga 2,250 Jt/m2, Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 - 700 844 54

JUAL / SEWA 2 unit lagi : Rmh tinggal, LT./LB. , 66/99,101/982 KT, 2 KMnd, Blk MTC, Neptunus Selatan III, 142. Carport, HM.ada line telepon, Listrik 900 Watt. Hub: 022-76111978, 085664750950, 081320085538. (tp)

JUAL VILLA : di Bandung Utara. LT. 1500 m2. LB. 800 m2 - SHM. Lokasi sangat nyaman, view indah. Bangunan sangat meyakinkan. Harga 4,75 M. Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 - 700 844 54

JUAL TANAH : di Jalan Raya Padalarang Ci-patat. Luas 45 HA, tanah datar. Hrg 50rb/m2. Lokasi cocok u/ T. Wisata, Peternakan, Perke-bunan. Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 - 700 844 54

JUAL CEPAT TANAH MURAH : di Jembatan Cikubang (Purwakarta). LT. 1,75 Hektar, Harga 12.500/m2. Cocok untuk tanaman kayu albasiah Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 - 700 844 54

JUAL CEPAT GUDANG/ PABRIK : di Mo-chamad Toha LT. 3600 m2 Konstruksi baja. Harga 2,200 Jt/m2, Hub: (022) 600 1741 - 754 888 79 - 700 844 54

IKLAN BARIS

Edisi 57 / Desember 20105INFO PROPERTI


Suryadi

Surjadi Jasin, SH, Notaris & PPAT di kota Bandung, Alumnus Fakultas Hukum UNPAR & Program Spesialis Kenotariatan UNPAD, Tenaga Pengajar Program D3 Administrasi Pertanahan FISIP UNPAD, ber-kantor di jalan Salam 51, telepon/fax 022-7214268, Bandung

Kirim pertanyaan anda untuk konsultasi hukum properti ke redaksi:Fax 022-7214268 atau email: [email protected] akan dijawab bila dilampiri data lengkap pengirim

MEMBELI TANAH dan BANGUNANMELALUI DEVELOPERBpk. Surjadi yang terhormat,

Kalau mau mengecek developer itu bonafide atau tidak itu gimana....? Kalau developer tersebut tidak mempunyai rekanan dengan pihak bank bagaimana...? Apakah kredit bisa di setujui....? Sebab saat ini pihak developer selalu memberikan penawaran untuk in house tapi saya kurang yakin... apakah aman dengan cara in house.

Agustinus

JAWAB

Pak Agustinus yth,

Pertama-tama untuk melihat developer bonafide tidaknya, lihat track recordnya, apak-ah developer tersebut dalam menyelesaikan proyek-proyek sebelumnya ada banyak masalah atau tidak, jika dalam proyek-proyek sebelumnya sudah banyak masalah, anda perlu waspada dan berhati hati.

Selain itu , anda harus memeriksa aspek legalitas antara lain, sertifikat tanah yang akan di develop, aspek kepemilikan, serta perijinan-perijinannya.

Anda harus tegas menanyakan hal tersebut ke bagian marketing developer sebelum anda menentukan membeli atau tidak.

Jika semua ok, saya pikir anda tidak perlu ragu membelinya.

Bila developer tidak mempunyai rekanan dengan pihak bank, bank bisa saja mem-berikan kreditnya, sepanjang developer tersebut bonafide dan debiturnya layak untuk diberikan kredit.

Demikian, semoga bermanfaat.

Salam Surjadi Jasin, S. H.

Rubrik Konsultasi Hukum Properti seluruh edisi dapat diakses melalui situs blog: http://konsultasihukumproperti.blogspot.com

Edisi 57 / Desember 20106 REAL ESTATE




Penilaian Feng Shui Bangunan

Tentang Penulis:

Felix Andrian, ST., AIFSA.

Adalah salah seorang Arsitek & Konsultan Feng Shui termuda di Indonesia yang tergabung dalam Associate Member of International Feng Shui Association dan Indonesia Feng Shui Society. Beliau merupakan Alumnus Fakultas Teknik Asitektur UNPAR yang mendalami Ilmu Feng Shui dari Master Vincent Koh - Singapore Feng Shui Center & Master Lo - Fung Shui Lo Hong Kong.

Bagi anda yang memiliki pertanyaan atau masalah Feng Shui, silahkan mengirimkan ke e-mail:[email protected]

Artikel Konsultasi Feng Shui dapat diakses melalui situs blog:http://konsultasifengshui.blogspot.com

Jawab :

Terima kasih kepada Bapak Robby untuk pertanyaannya.

Kebetulan sekali saya baru saja kembali dari Singapura, untuk menghadiri “7th International Feng Shui Convention” pada tanggal 20-21 November 2010 yang lalu, ketika saya menerima email dari Bapak. Dimana pada saat saya membaca pertanyaan Bapak, saya jadi teringat bahwa pada saat convention yang lalu, salah satu Grand Master Feng Shui dunia yang paling dituakan saat ini yaitu Grand Master Yap Ceng Hai membawakan topik yang tidak jauh dari pertanyaan Bapak.. Maka saya akan menjawab pertanyaan Bapak, sekaligus mensharingkan beberapa hal kepada para pembaca, apa yang saya dengar dari Grand Master Yap.

Mengenai bagian yang paling penting dalam sebuah rumah untuk dianalisa menurut perhitungan Feng Shui, urutan pertama adalah Pintu utama, karena Pintu merupakan tempat masuk Chi yang paling besar, sehingga sebaiknya posisinya berada di area yang memiliki energi yang baik, dan tidak terganggu oleh benda atau objek yang memancarkan energi buruk (seperti tiang di depan pintu). Yang kedua adalah posisi ruang tidur, karena ruang tidur merupakan ruang yang paling lama digunakan oleh seseorang.

Berdasarkan pengalaman, dalam sebuah bangunan ada saja posisi yang kurang sesuai untuk sebuah fungsi tertentu. Hal ini sering saya temui, bahkan selalu saya temui setiap kali saya menganalisa dan mendesain sebuah bangunan, dimana tidak akan ada suatu bangunan yang sempurna. Seperti yang saya dengar dari Grand Master Yap, beliau mengatakan bahwa dalam analisa Feng Shui kita hanya bisa menilai bangunan kita maksimal 90 dari 100, karena angka100 itu hanya untuk Tuhan. Jadi menurut beliau kita dapat menilai bangunan kita, apabila bagunan kita sudah bernilai lebih dari 60 maka bangunan kita sudah cukup baik Feng Shuinya. Jadi kalau menurut Master Feng Shui Bapak, rumah Bapak pada umumnya sudah sesuai dengan aturan Feng Shui, dan hanya ada masalah dengan posisi toilet, maka kemungkinan nilai bangunan Bapak sudah sekitar 70-80. Berarti sudah cukup baik Pak, tidak perlu terlalu khawatir.

Kebetulan sekali Grand Master Yap juga menceritakan masalah toilet di atas pintu utama, yang kasusnya mirip dengan kasus Bapak. Beliau mengatakan, bahwa sebaiknya kamar mandi tersebut jangan terlalu sering digunakan klosetnya, sedangkan shower dan wastafel masih boleh digunakan. Saran tambahan dari saya, posisi ranjang sebaiknya diatur agar tidak tepat berada di bawah saluran pembuangan. Karena apabila kita melihat logika dari permasalahan ini, apabila terjadi kebocoran dari pipa pembuangan, maka efeknya kemungkinan tetesan air kotor itu akan langsung mengenai ranjang kita. (sangat tidak nyaman bukan?) lalu hal kedua yang meng-ganggu adalah, ketika kloset di lantai 2 tersebut di flush atau di siram, maka akan menimbulkan suara yang sangat berisik dan dapat mengganggu tidur kita, karena saya pernah merasakan sendiri ketika saya menginap di rumah salah satu rekan saya, dimana posisi di atas tempat saya tidur terdapat kamar mandi. saya berkali kali terban-gun ketika seseorang di lantai atas menggunakan kloset tersebut. Jadi apabila memang dalam kasus Bapak, kamar mandi di atas itu jarang sekali dipergunakan, maka sebenarnya masalah tersebut sudah terpecahkan dengan sendirinya hanya mungkin sedikit tambahan saran dari saya, sebaiknya kamar mandi tersebut, walaupun jarang digunakan, tetap harus dibersihkan secara berkala. - Semoga Bermanfaat-

Pak Felix, ada yang ingin saya tanyakan tentang fengshui. Bagian rumah yang paling penting dalam perhitungan Feng Shui itu bagian ruang apa saja? Dan apabila dari keseluruhan rumah ada beberapa ruangan yang tidak sesuai dengan aturan Feng Shui, lalu karena satu dan lain hal tidak dapat di perbaiki, seberapa fatal efek buruknya akan mempengaruhi kehidupan kita. Saya mohon saran dan penjelasan dari Bapak...Hal ini saya tanyakan karena saya pernah berkonsultasi dengan seorang Master Feng Shui, dimana beliau mengatakan bahwa secara umum bangunan rumah tinggal saya sudah baik, hanya saja karena ada kamar mandi di atas ruang tidur saya, maka hal ini sangat membawa bencana. Beliau mengatakan bahwa saya bakalan sering tertimpa masalah. Apakah betul hal tersebut bisa mengakibatkan kehidupan saya menjadi buruk? sebagai informasi saja, kamar mandi yang terletak di atas ruang tidur saya itu hampir tidak pernah dipakai, karena kamar mandi tersebut adalah kamar mandi ruang tidur tamu, dan saya jarang sekali kedatangan tamu yang menginap. Thanks sebe-lumnya Pak..

Robby - Surabaya



KAMI

HAD

IR D

I PAM

ERAN

GRA

HA M

ANGG

ALA

SILI

WAN

GI

27 N

OV -

05 D

ES 2

010

Edisi 57 / Desember 20109INTERIOR& EKSTERIOR




Masihkah kita ingat peristiwa 26 Desember 2004 yang terjadi di Aceh. Kala itu Sumatera bagian Utara diguncang oleh

gempa berkekuatan 9,3 Skala Richter di pusat gempa yang beru-jung dengan terjadinya Tsunami. Bencana Itu mungkin bisa ter-jadi lagi di pesisir barat pulau Sumatera.

Kejadian gempa yang terjadi di Aceh pernah diprediksikan oleh tim ilmuwan ahli seismologi dari universitas yang berada di Irlan-dia utara. Tim ilmuwan itu dipimpin oleh ilmuwan ternama yang bernama John McCloskey. Atas predisksi yang tepat ini, pada be-berapa waktu yang lalu mereka mengemukakan bahwa ada ke-mungkinan akan terjadi lagi gempa penyebab tsunami dengan kekuatan lebih dari 8,5 skala richter pada daerah pesisir barat pu-lau Sumatera.

Seperti yang kita ketahui bahwa di pesisir barat pulau Sumatera terdapat banyak daerah yang padat penduduk, khususnya kota Padang dengan jumlah penduduk mencapai 850 ribu jiwa. Jika saja prediksi dari ilmuwan tersebut benar maka akan banyak kor-ban jiwa berjatuhan seperti halnya yang terjadi di Aceh beberapa tahun silam. Untuk mengantisipasi akan terjadinya hal tersebut perlu dipikirkan bagaimana cara untuk terhindar dari bencana yang bisa merenggut ribuan nyawa tersebut.

Rumah merupakan tempat kita bernaung dan tempat berlind-ung kita dari segala keadaan buruk di luar. Pernahkah kita ter-pikir untuk mempunyai sebuah rumah yang didisain untuk da-

pat menghindarkan penghuninya dari berbagai bentuk bencana alam. Rumah yang menghindarkan kita dari banjir,dari gempa bumi bahkan dari tsunami sekalipun.

Desain dari sebuah rumah yang dapat melindungi kita dari ben-cana alam yang biasa terjadi di Indonesia adalah sebuah rumah yang kokoh tahan gempa dan berstruktur ringan sehingga dapat mengapung di atas air apabila terjadi banjir atau tsunami. De-sain rumah ini menggunakan sistem rumah panggung dengan bangunan utamanya dapat terlepas dan mengapung di atas air apabila terjadi gaya angkat yang cukup, apabila terjadi banjir ban-dang dikala terjadi tsunami besar. Dengan bagunan yang tahan gempa dan dapat mengapung di atas air maka manusia dan ba-rang-barang didalamnya akan bisa selamat akibat bencana alam tersebut.

Desain rumah ini terdiri dari bagian pondasi, struktur penyangga bangunan dan bagian struktur utama. Struktur penyangga ini didisain untuk dapat menahan struktur bangunan utama dari goncangan gempa dan dengan ketinggiannya dapat mehindar-kan rumah terendam oleh banjir. Bagian bangunan utama meru-pakan bagian bangunan yang menjadi tempat tinggal manusia, Struktur penopang dan struktur bangunan utama terhubung dengan sebuah sistem sambungan yang kuat menahan gempa dan dapat terlepas apabila ketinggian air telah mencapai batas tertentu sehingga bangunan pun akan aman dari banjir bahkan tsunami.

Bagian struktur bangunan utama adalah sistem bangunan yang ringan dan kuat sehingga tahan terhadap gempa. Struktur tera-pung terbuat dari balok EPS berlapis beton (misalnya produk b-foam HDFS/ Heavy-Duty Floating Structure) untuk mengantisi-pasi terjadinya benturan besar dan kerap pada saat mengapung. Namun untuk bangunan terapung dengan kemungkinan ben-turan yang kecil maka bisa juga mengunakan lapisan berbahan material Glassfiber Reinforced Cement (GRC) diperkuat dengan nylon mesh (misalnya produk b-foam LDFS/ Light-Duty Floating Structure). Dengan bagian struktur bangunan utama dan struk-tur terapung yang ringan maka bangunan tersebut dapat men-gapung di atas air.

Dengan penerapan ide rumah panggung terapung anti gempa dan tsunami ini kita berharap dapat membantu penduduk di daerah rawan bencana agar dapat terhindar dan selamat dari bencana alam.

Sumber: Tim R&D PT. Beton Elemenindo Putrawww.b-panel .com

Edisi 57 / Desember 201011INTERIOR & EKSTERIOR




1. Surat Pemberitahuan (SPT)

Surat Pemberitahuan (SPT) adalah surat yang oleh Wajib Pajak (WP) digunakan untuk melaporkan penghitungan dan atau pembayaran pajak, objek pajak dan atau bukan objek pajak dan atau harta dan kewajiban, menurut ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan.

Terdapat dua macam SPT yaitu:

a. SPT Masa adalah Surat Pemberitahuan untuk suatu Masa Pajak.

b. SPT Tahunan adalah Surat Pemberitahuan untuk suatu Ta-hun Pajak atau Bagian Tahun Pajak.

Pengisian & Penyampaian SPT

- Setiap Wajib Pajak wajib mengisi SPT dalam bahasa Indonesia dengan menggunakan huruf Latin, angka Arab, satuan mata uang Rupiah, dan menandatangani serta menyampaikannya ke kantor Direktorat Jenderal Pajak tempat Wajib Pajak terdaf-tar atau dikukuhkan.

- Wajib Pajak yang telah mendapat izin Menteri Keuangan un-tuk menyelenggarakan pembukuan dengan menggunakan bahasa asing dan mata uang selain Rupiah, wajib menyampai-kan SPT dalam bahasa Indonesia dan mata uang selain Rupiah yang diizinkan.

Fungsi SPT

a. Wajib Pajak PPh

Sebagai sarana WP untuk melaporkan dan mempertanggung-jawabkan penghitungan jumlah pajak yang sebenarnya teru-tang dan untuk melaporkan tentang :

- pembayaran atau pelunasan pajak yang telah dilaksanakan sendiri atau melalui pemotongan atau pemungutan pihak lain dalam satu Tahun Pajak atau Bagian Tahun Pajak;

- penghasilan yang merupakan objek pajak dan atau bukan objek pajak;

- harta dan kewajiban;

- pemotongan/ pemungutan pajak orang atau badan lain da-lam 1 (satu) Masa Pajak.

b. Pengusaha Kena Pajak

Sebagai sarana untuk melaporkan dan mempertanggung-jawabkan penghitungan jumlah PPN dan PPnBM yang sebe-narnya terutang dan untuk melaporkan tentang :

- pengkreditan Pajak Masukan terhadap Pajak Keluaran;

- pembayaran atau pelunasan pajak yang telah dilaksanakan sendiri oleh PKP dan atau melalui pihak lain dalam satu masa pajak, yang ditentukan oleh ketentuan peraturan perun-dang-undangan perpajakan yang berlaku.

c. Pemotong/ Pemungut Pajak

Sebagai sarana untuk melaporkan dan mempertanggung-jawabkan pajak yang dipotong atau dipungut dan disetorkan.

Tempat pengambilan SPT

Setiap WP harus mengambil sendiri formulir SPT di Kantor Pe-layanan Pajak (KPP), Kantor Penyuluhan dan Pengamatan Potensi Perpajakan (KP4), Kantor Pelayanan Penyuluhan dan Konsultasi Perpajakan (KP2KP), Kantor Wilayah DJP, Kantor Pusat DJP, atau melalui website DJP : http://www.pajak.go.id atau mencetak/ menggandakan/ fotokopi dengan bentuk dan isi yang sama den-gan aslinya.

Ketentuan Tentang Pengisian SPT

SPT wajib diisi secara benar, lengkap, jelas dan harus ditanda-tangani. Dalam hal SPT diisi dan ditandatangani oleh orang lain bukan oleh WP, harus dilampiri surat kuasa khusus. Untuk Wajib Pajak Badan, SPT harus ditandatangani oleh pengurus/direksi.

pat Wajib Pajak terdaftar melalui Kantor Pos secara tercatat atau disampaikan langsung, paling lambat 14 (empat belas) hari sejak tanggal penyampaian SPT secara elektronik. Penyampaian SPT se-cara elektronik dapat dilakukan selama 24 (dua puluh empat) jam sehari dan 7 (tujuh) hari seminggu. SPT yang disampaikan secara elektronik pada akhir batas waktu penyampaian SPT yang jatuh pada hari libur, dianggap disampaikan tepat waktu.

Perpanjangan Waktu Penyampaian SPT Tahunan

Apabila WP tidak dapat menyelesaikan/ menyiapkan laporan keuangan tahunan untuk memenuhi batas waktu penyelesaian, WP berhak mengajukan permohonan perpanjangan waktu pe-nyampaian SPT Tahunan Pajak Penghasilan paling lama 2 (dua) bulan dengan cara menyampaikan pemberitahuan secara tertu-lis disertai surat pernyataan mengenai penghitungan sementara pajak terutang dalam 1 (satu) tahun pajak dan bukti pelunasan kekurangan pembayaran pajak yang terutang atau dengan cara lain yang ketentuan diatur dalam Keputusan Menteri Keuangan.

Sanksi Tidak Atau Terlambat Menyampaikan SPT

SPT yang tidak disampaikan atau disampaikan tidak sesuai den-gan batas waktu yang ditentukan, dikenakan sanksi administrasi berupa denda :

1. SPT Tahunan PPh Orang Pribadi Rp 100 ribu;

2. SPT Tahunan PPh Badan Rp 1 juta;

3. SPT Masa PPN Rp 500 ribu;

4. SPT Masa Lainnya Rp 100 ribu.

Pembetulan SPT

untuk pembetulan SPT atas kemauan WP sendiri dapat dilakukan sampai dengan daluwarsa, kecuali untuk SPT Rugi atau SPT Lebih Bayar paling lama 2 tahun sebelum daluwarsa, sepanjang belum dilakukan pemeriksaan. Sanksi administrasi atas pembetulan SPT dengan kemauan Wajib Pajak sendiri setelah Pemeriksaan tetapi belum dilakukan penyidikan 150% dari pajak yang kurang diba-yar.

Batas Waktu Pembayaran Pajak

- Batas waktu pembayaran dan penyetoran pajak yang teru-tang untuk suatu saat atas Masa Pajak ditetapkan oleh Menteri Keuangan dengan batas waktu tidak melewati 15 (lima belas) hari setelah saat terutangnya pajak atau Masa Pajak berakhir.

- Batas waktu pembayaran untuk kekurangan pembayaran pa-jak berdasarkan SPT Tahunan paling lambat sebelum SPT dis-ampaikan.

- Jangka waktu pelunasan surat ketetapan pajak untuk Wajib Pa-jak usaha kecil dan Wajib Pajak di daerah tertentu paling lama 2 bulan.

Sanksi Keterlambatan Pembayaran Pajak

Atas keterlambatan pembayaran pajak, dikenakan sanksi denda administrasi bunga 2% (dua persen) sebulan dari pajak terutang dihitung dari jatuh tempo pembayaran. Wajib Pajak yang alpa tidak menyampaikan SPT atau menyampaikan SPT tetapi isinya tidak benar atau tidak lengkap dan dapat merugikan negara yang dilakukan pertama kali tidak dikenai sanksi pidana tetapi dike-nai sanksi administrasi berupa kenaikan sebesar 200% dari pajak yang kurang dibayar.

2. Surat Ketetapan Pajak (SKP)

Penerbitan suatu Surat ketetapan Pajak (skp) hanya terbatas ke-pada WP tertentu yang disebabkan oleh ketidakbenaran dalam pengisian SPT atau karena ditemukannya data fiskal yang tidak dilaporkan oleh WP

Fungsi Surat Ketetapan Pajak

Surat ketetapan pajak berfungsi sebagai :

a. Sarana untuk melakukan koreksi fiskal terhadap WP tertentu yang nyata-nyata atau berdasarkan hasil pemeriksaan tidak memenuhi kewajiban formal dan atau kewajiban materiil da-lam memenuhi ketentuan perpajakan.

b. Sarana untuk mengenakan sanksi administrasi perpajakan.

c. Sarana administrasi untuk melakukan penagihan pajak.

d. Sarana untuk mengembalikan kelebihan pajak dalam hal lebih bayar

e. Sarana untuk memberitahukan jumlah pajak yang terutang.

Jenis-Jenis Ketetapan Pajak

a. Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Adalah surat ketetapan pajak yang menentukan besarnya jumlah pokok pajak, jumlah kredit pajak, jumlah kekurangan pembayaran pokok pajak, besarnya sanksi administrasi dan jumlah yang masih harus dibayar.

b. Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar Tambahan (SKPKBT) Ada-lah surat ketetapan pajak yang menentukan tambahan atas jumlah pajak yang telah ditetapkan sebelumnya.

c. Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Adalah surat keteta-pan pajak yang menentukan jumlah kelebihan pembayaran pajak karena jumlah kredit pajak lebih besar daripada pajak yang terutang atau tidak seharusnya terutang.

d. Surat Ketetapan Pajak Nihil (SKPN) Adalah surat ketetapan pa-jak yang menentukan jumlah pokok pajak sama besarnya den-gan jumlah kredit pajak atau pajak tidak terutang dan tidak ada kredit pajak.

e. Surat Tagihan Pajak (STP) Adalah surat ketetapan pajak yang diterbitkan dalam hal :

- Pajak Penghasilan dalam tahun berjalan tidak atau kurang dibayar

- Dari hasil penelitian SPT terdapat kekurangan pembayaran pajak akibat salah tulis dan atau salah hitung;

- WP dikenakan sanksi administrasi denda dan/atau bunga;

- Pengusaha yang dikenakan pajak berdasarkan Undangun-dang PPN, tetapi tidak melaporkan kegiatan usahanya untuk dikukuhkan sebagai Pengusaha Kena Pajak;

- Pengusaha yang tidak dikukuhkan sebagai Pengusaha Kena Pajak tetapi membuat Faktur Pajak,

- Pengusaha Kena Pajak tidak membuat Faktur Pajak atau mem-buat Faktur Pajak tetapi tidak tepat waktu atau tidak mengisi selengkapnya Faktur Pajak. Surat Tagihan Pajak mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan surat ketetapan pajak, sehingga dalam hal penagihannya dapat dilakukan dengan Surat Paksa.

- Pengusaha Kena Pajak melaporkan Faktur Pajak tidak sesuai dengan masa penerbitan faktur pajak dikeani sanksi

- Pengusaha Kena Pajak yang gagal berproduksi dan telah diberikan pengembalian pajak masukan diwajibkan memba-yar kembali.

(bersambung ke edisi 58 Januari 2011)

HSG SUGANDA & Co

Bandung, Desember 2010

Ketentuan Tentang Penyam-paian SPT

1. SPT dapat disampaikan se-cara langsung atau melalui Pos secara tercatat ke KPP, KP4 atau KP2KP setempat, atau melalui jasa ekspedisi atau jasa kurir yang ditun-juk oleh Direktur Jenderal Pajak.

2. Batas waktu penyampa-ian:

a. Penyampaian SPT Tahunan PPh Badan paling lambat 4 bulan sejak akhir Tahun Pajak.

b. Wajib Pajak dengan kri-teria tertentu dapat me-laporkan beberapa Masa Pajak dalam 1 (satu) SPT Masa.

c. SPT Masa, paling lambat dua puluh hari setelah

akhir Masa Pajak.

d. SPT Tahunan PPh Orang Pribadi, paling lambat tiga bulan setelah akhir Tahun Pajak.

3. SPT yang disampaikan langsung ke KPP/KP4 diberikan bukti penerimaan. Dalam hal SPT disampaikan melalui pos secara tercatat, bukti serta tanggal pengiriman dianggap sebagai bukti penerimaan.

Penyampaian SPT melalui Elektronik (e-SPT)

Wajib Pajak dapat menyampaikan SPT secara elektronik (e-Filling) melalui perusahaan Penyedia jasa aplikasi (Application Service Provider) yang ditunjuk oleh DJP. Wajib Pajak yang telah menyampaikan SPT secara e-Filling, wajib menyampaikan induk SPT yang memuat tanda tangan basah dan Surat Setoran Pajak (bila ada) serta bukti penerimaan secara elektronik ke KPP tem-

Bagian 1Prosedur Administrasi Perpajakan



DISTRIBUSI TABLOID

Edisi 57 / Desember 201015DISTRIBUSI TABLOID


Edisi 57 / Desember 201016 BUILDING MATERIAL


edisi 57 / desember 2010, tabloid properti.biz

Documents