Laporan Akhir Praktik Kerja
PROYEKPEMBANGUNAN
BELLINI TOWER APARTEMENT
JALAN PROF SUDHARTO 10 TEMBALANG SEMARANG
Disusun Oleh :
Liem, Stefan Julius Setyadi
12.12.0058
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
SEMARANG
2016
i
Laporan Akhir Praktik Kerja
PROYEKPEMBANGUNAN
BELLINI TOWER APARTEMENT
JALAN PROF SUDHARTO 10 TEMBALANG SEMARANG
Disusun Oleh :
Liem, Stefan Julius Setyadi
12.12.0058
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
SEMARANG
2016
ii
Lembar Pengesahan Praktik Kerja
PROYEKPEMBANGUNAN
BELLINI TOWER APARTEMENT
JALAN PROF SUDHARTO 10 TEMBALANG SEMARANG
Disusun Oleh :
Liem, Stefan Julius Setyadi
12.12.0058
Telah diperiksa dan setujui,
Semarang,……………………………….
Kepala Program StudiTeknikSipil DosenPembimbing
(Daniel Hartanto, ST. MT..) (Ir.EndroGijanto,M.M)
iii
LAMPIRAN KEPUTUSAN REKTOR
UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
Nomor : 0047/SK.rek/X/2013
Tanggal : 07 Oktober 2013
Tentang : PERNYATAAN KEASLIAN LAPORAN PRAKTIK KERJA
PROYEKPEMBANGUNAN BELLINI TOWER APARTEMENT
JALAN PROF SUDHARTO 10 TEMBALANG SEMARANG
PERNYATAAN KEASLIAN PRAKTIK KERJA
Dengan ini kami menyatakan bahwa dalam laporan praktik kerja yang berjudul
“PROYEKPEMBANGUNANBELLINI TOWER APARTEMENTJALAN
PROF SUDHARTO 10TEMBALANG SEMARANG” ini tidak terdapat karya
yang pernah diajukan untuk memperoleh nilai mata kuliah praktik kerja, dan
sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah
ditulis atau diterbitkan oleh orang lain kecuali yang tertulis diacu dalam naskah ini
dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Apabila dikemudian hari ternyata terbukti bahwa laporan praktik kerja ini sebagian
atau seluruhnya hasil plagiasi, maka saya rela untuk dibatalkan, dengan segera akibat
hukumnya sesuai peraturan yang berlaku pada Univesitas Katolik Soegijapranata
dan/atau peraturan perundang – undangan yang berlaku.
Semarang, Januari 2016
(Liem, Stefan Julius Setyadi)
NIM : 12.12.0058
iv
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkankepada Tuhan Yang Maha Esa ats rahmatNya,
penulis dapat menyelesaikan laporan Praktik kerja yang berjudul
PROYEKPEMBANGUNANBELLINI TOWER APARTEMENTJALAN PROF
SUDHARTO 10TEMBALANG SEMARANGdapatberjalandenganbaik.
Penulis menyadari bahwa tanpa bimbingan dan doa dari berbagai pihak
laporan Praktik-Kerja ini tidak dapat diselesaikan tepat pada waktunya. Oleh karena
itu penulis ingin menyampaikan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :
1. BapakDr. Ir. DjokoSuwarno, M.Si.
selakuDekanFakultasTeknikUniversitasKatolikSoegijapranata Semarang.
2. Bapak Daniel Hartanto, ST. MT. selakuKepalaProgram
StudiTeknikSipilUniversitasKatolikSoegijapranata Semarang.
3. Bapak
Ir.EndroGijanto,M.MselakuDosenPembimbingselamapraktikkerjadandalampen
yusunanlaporankerjapraktekini.
4. PT. Ciria Jasa Cipta Mandiri (CCM) yang
telahmemberikesempatanuntukkerjapraktekini.
5. Bapak Wiryawan W. dan staf PT.CCM yang telah banyak membimbing selama
pelaksanaan kerja praktek ini.
6. Orang Tua yang selalu mendukung saya.
7. Teman-teman Praktik kerja di Bellini Tower dalam berlangsungnya Praktik
Kerja ini
8. Semuapihak yang telahbanyakmembantupenyusun,
baiksecaramorilmaupunmateril, yang tidakdapatdisebutkansatu per satu.
v
Penyusunmenyadaribahwapenyusunanlaporaninimasihmemilikibanyakkekurangan.
Untukitupenyusunberharapadanya saran dankritik yang membangun demi
kesempurnaanlaporanini.
Akhirnyapenulisberharapsemogalaporaninidapatbermanfaatbagisemuapihakkhususn
yabagikalanganTeknikSipil.
Semarang, Januari 2016
Penulis
xiii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ··································································· i HALAMAN PENGESAHAN ······················································· ii SURAT PERNYATAAN ····························································· iii KATA PENGANTAR ································································· iv KARTU ASISTENSI ··································································· vi SURAT PERMOHONAN IJIN PRAKTIK KERJA ······················ viii SURAT PERINTAH KERJA ······················································ ix SURAT BIMBINGAN PRAKTIK KERJA ··································· x SURAT KETERANGAN SELESAI PRAKTIK KERJA ··············· xi SURAT UCAPAN TERIMA KASIH ············································ xii DAFTAR ISI ·············································································· xiii DAFTAR TABEL ······································································· xvi DAFTAR GAMBAR ································································· xvii DAFTAR NOTASI ··································································· xx BAB I PENDAHULUAN ····························································· 1
1.1 LATAR BELAKANG PROYEK ······························· 1 1.2 LOKASI PROYEK ··············································· 2 1.3 FUNGSI BANGUNAN ·········································· 3 1.4 DATA PROYEK ················································· 6 1.5 TATA CARA PELELANGAN ································· 7
BAB II PENGELOLA PROYEK ·········································· 9 2.1 PEMILIK PROYEK (OWNER) ······································ 9 2.2 KONSULTAN PERENCANA ······································· 11 2.3 PELAKSANA ····················································· 11 2.4 KONSULTAN PENGAWAS ··································· 15 2.5 HUBUNGAN KERJA ············································ 21
2.5.1. OWNER DENGAN KONTRAKTOR ···························· 21 2.5.2. OWNER DENGAN KONSULTAN PERENCANA ············ 22 2.5.3. OWNER DENGAN KONSULTAN MK ························· 22 2.5.4. KONSULTAN PERENCANA DENGAN KONSULTAN MK ······································································· 22 2.5.5. KONTRAKTOR DENGAN KONSULTAN PERENCANA 22
BAB III PELAKSANAAN ·················································· 23 3.1 METODE PELAKSANAAN ··································· 23
3.1.1. PEKERJAAN PERSIAPAN ········································ 25 3.1.2. PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH ···························· 28
xiv
3.1.2.1. PEKERJAAN PONDASI ··································· 28 3.1.3.2. PEKERJAAN PILE CAP DAN TIE BEAM ·············· 28
3.1.3. PEKERJAAN STRUKTUR ATAS ······························· 30 3.1.3.1. PEKERJAAN PEMBESIAN ······························· 30 3.1.3.2. PEKERJAAN BEKISTING ································· 31 3.1.3.3. METODE PEKERJAAN KOLOM ························ 32 3.1.3.4. METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN BALOK DAN PELAT ··························································· 41 3.1.3.5. METODE PELAKSANAAN SHEAR WALL DAN CORE WALL ···································································· 54
3.2 PERALATAN ······························································ 62 3.2.1. EKSKAVATOR ······················································ 63 3.2.2. DUMP TRUCK ························································ 64 3.2.3. GENSET ······························································· 65 3.2.4. TOWER CRANE ······················································ 65 3.2.5. PEMOTONG BESI TULANGAN (BAR CUTTER) ··········· 67 3.2.6 PEMBENGKOK BESI TULANGAN (BAR BENDER) ······· 67 3.2.7. POMPA LISTRIK ··················································· 68 3.2.8. TRUCK MIXER ······················································· 68 3.2.9. BUCKET ······························································· 70 3.2.10. CONCRETE VIBRATOR ·········································· 70 3.2.11. AIR COMPRESSOR ················································ 71 3.2.12. SCAFFOLDING (PERANCAH) ································· 71 3.2.13. BEKISTING ························································· 72 3.2.14. CONCRETE POWER TROWEL ································· 74 3.2.15. THEODOLIT ······················································· 75 3.2.16. WATERPASS ······················································· 75 3.2.16. PERALATAN LAIN ··············································· 76
3.3 BAHAN ······································································ 76 3.3.1 PASIR ··································································· 76 3.3.2 BATU PECAH / SPLIT ·············································· 77 3.3.3. BATU BELAH ························································ 78 3.3.4 .SEMEN ································································ 79 3.3.5. ACIAN ································································· 79 3.3.6. BESI ···································································· 80 3.3.7. WIRE MESH ·························································· 81 3.3.8. READY MIX / BETON ············································· 82 3.3.9. U FLOOR DECK (BONDEK)······································ 83 3.3.10. KAYU DAN PLYWOOD ·········································· 84 3.3.11. BATA RINGAN ···················································· 85 3.3.12. FLOOR HARDENER ·············································· 86 3.3.13. BETON TAHU (BETON DECKING) ·························· 86
xv
3.3.14. PEREKAT BETON ················································ 87 3.3.15. AIR ···································································· 88
3.4 PENGENDALIAN PROYEK ········································· 88 3.4.1. PENGENDALIAN BIAYA········································· 89 3.4.2. PENGENDALIAN MUTU ········································· 89 3.4.3. PENGENDALIAN WAKTU ······································· 93
3.5 PERMASALAHAN DI LAPANGAN ························· 98 3.5.1. PEMECAHAN PERMASALAHAN PROYEK ················ 98
BAB IV PENUTUP ························································· 100 4.1. KESIMPULAN ················································ 100 4.2. SARAN ·························································· 101
DAFTAR PUSTAKA ······················································· 103 LAMPIRAN
xvi
DAFTAR TABEL Tabel 1.1 FungsiBangunanBellini TowertiapLantai .................................................. 4 Tabel 3.1 Tipepile cap ............................................................................................... 29 Tabel 3.2PerbandinganKekuatanTekanBetonpadaBerbagaiUmur ............................ 53
xvii
DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1DenahLokasiBellini Tower Apartment(Paltrow City) ............................ 2 Gambar 1.2 PetaLokasiProyek ................................................................................... 3 Gambar 2.1Bagan Struktur Organisasi Kontraktor Pelaksana ................................... 13 Gambar 2.2.Bagan Struktur Organisasi Konsultan Manajemen Konstruksi ............. 17 Gambar 2.3. Hubungan Kerja Berbagai Pihak Pembangunan Bellini Tower Apartement ................................................................................................................. 21 Gambar 3.1.LingkupPekerjaan Pembangunan Bellini Tower Apartement ................ 24 Gambar 3.2. Flow Chart Pekerjaan Pembangunan Bellini Tower Apartement ......... 24 Gambar 3.3. PekerjaanPembersihanLahan ................................................................ 25 Gambar 3.4. PagarProyekBellini Tower Apartement ................................................. 26 Gambar 3.5. Direksi Kit (Site Office) ........................................................................ 26 Gambar 3.6. BedengPekerja ...................................................................................... 26 Gambar 3.7. TempatFabrikasiBesi ............................................................................ 27 Gambar 3.8. TempatFabrikasiKayu ........................................................................... 27 Gambar 3.9. LahanParkir ........................................................................................... 27 Gambar 3.10. PengerjaanPondasi .............................................................................. 28 Gambar 3.11. PembesianpadaShearwall .................................................................... 30 Gambar 3.12. TulanganSengkang .............................................................................. 30 Gambar 3.13. Flow Chart PekerjaanKolom .............................................................. 33 Gambar 3.14. PembagianZonaPekerjaanKolom Basement 3 – Lantai 1 ................... 34 Gambar 3.15. PembagianZonaPekerjaanKolomLantai 1 – Lantai 14 ....................... 34 Gambar 3.16. Pekerjaanmarking kolom .................................................................... 35 Gambar 3.17. PekerjaanPenyambunganTulanganKolom .......................................... 36 Gambar 3.18. PemberianGarisMarking padaKolom ................................................. 37 Gambar 3.19. Pemasanganbekistingkolom ................................................................ 38 Gambar 3.20. Kalbond / lembeton ............................................................................. 39 Gambar 3.21. a Proses pemberian vibrator padapengecorankolom ........................... 40 Gambar 3.21. b Proses PengecoranKolomdenganmenggunakan Bucket .................. 40 Gambar 3.22. Flow Chart PekerjaanBalok&PelatLantai........................................... 42 Gambar 3.23. PembagianZonaPekerjaanBalokdanPelatLantai ................................. 43 Gambar 3.24. aBagianPerancah/PenopangBalok&PelatLantai ................................. 44 Gambar 3.24. b Proses pengencanganbagianperancahbalok&pelatlantai .................. 44 Gambar 3.25. aPengecelanElevasiBekistingBalok&PelatLantai ............................... 45 Gambar 3.25. bPemasangandeck floor /Bondek ........................................................ 46 Gambar 3.26. PenulanganPelatLantai ........................................................................ 47 Gambar 3.27.Detail Floor Deck ................................................................................. 48 Gambar 3.28.aBahanstopcorKawatBronjong ............................................................ 49 Gambar 3.29. bPemasanganstop corpadaelevasipelatrendah .................................... 49 Gambar 3.29. Pengujian Slump ................................................................................ 50 Gambar 3.30. PengecoranBalokdanPelatLantai......................................................... 51
xviii
Gambar 3.31Power Trowel ........................................................................................ 52 Gambar 3.32 Penghalusanpelatlantaidengancara manual .......................................... 52 Gambar 3.33Flow Chart Pekerjaan Shear wall dan Core wall .................................. 55 Gambar 3.34 ZonaPekerjaan Shear wall dan Core wall ............................................ 56 Gambar 3.35. Climbing padaCore wall danShear wall ............................................. 57 Gambar 3.36. PemasanganTulanganCore wall danShear wall .................................. 58 Gambar 3.37 TulanganShear wall ............................................................................. 58 Gambar 3.38.Block outpadaCore wall danShear wall ............................................... 59 Gambar 3.39. BekistingCore wall danShear wall ..................................................... 60 Gambar 3.40. PengecoranShear wall ......................................................................... 61 Gambar 3.41. PelepasanbekistingCore wall .............................................................. 62 Gambar 3.42. Excavator ............................................................................................ 64 Gambar 3.43. Dump Truck ......................................................................................... 64 Gambar 3.44. MesinGenset ........................................................................................ 65 Gambar 3.45. Tower Crane ....................................................................................... 66 Gambar 3.46. Bar Cutter ........................................................................................... 67 Gambar 3.47. Bar Bender .......................................................................................... 68 Gambar 3.48. PompaListrik ....................................................................................... 68 Gambar 3.49. aTruck Mixer milik PT. JatiKencanaBeton ......................................... 69 Gambar 3.49. bTruck Mixer milik PT. Holcim .......................................................... 69 Gambar 3.50. Bucket ................................................................................................. 70 Gambar 3.51. Concrete Vibrator ............................................................................... 71 Gambar 3.52. Air Compressor ................................................................................... 72 Gambar 3.53. Scaffolding / Perancah ........................................................................ 73 Gambar 3.54. Power Trowell ..................................................................................... 74 Gambar 3.55. Theodolit ............................................................................................. 75 Gambar 3.56. Waterpass ............................................................................................ 76 Gambar 3.57. PasirMuntilan ...................................................................................... 77 Gambar 3.58. BatuPecah ............................................................................................ 77 Gambar 3.59. BatuBelah ............................................................................................ 78 Gambar 3.60. Semen Pugerdan Semen Faster Mortar ............................................... 79 Gambar 3.61. Acianmerk LEMKRA ......................................................................... 79 Gambar 3.61. Besi ...................................................................................................... 80 Gambar 3.62. Wire Mesh ........................................................................................... 81 Gambar 3.63. Bondek ................................................................................................ 83 Gambar 3.64. Kayudan Plywood ............................................................................... 84 Gambar 3.65. Bata Ringan ......................................................................................... 85 Gambar 3.66. Floor Hardener ................................................................................... 86 Gambar 3.67. BetonTahu ........................................................................................... 86 Gambar 3.68. PerekatBeton ....................................................................................... 87 Gambar3.69. Penumbukansaatpengujianslump ......................................................... 91 Gambar 3.70. PengukurannilaiSlump ........................................................................ 92
xix
Gambar 3.71. Sampelbendaujubeton ......................................................................... 93 Gambar 3.72. Kurva S Bellini Tower Apartement .................................................... 95 Gambar3.73. Keropos yang terjadiakibatpengecoran yang tidak rata ....................... 97 Gambar3.74. Pekerja yang tidakmemakaiperlengkapan safety ................................. 98
xx
DAFTAR NOTASI
A Adalahluasefektifbetontarik di
sekitartulanganlenturtarikdanmempunyaititikpusat yang
samadengantitikpusattulangantersebut
Ag
A
Adalahluasbrutopenampang
st
b Adalahlebarmukatekankomponenstruktur
Adalahluas total tulangan longitudinal
(batangtulanganataubajaprofil)
D Adalah diameter tulanganulir
f’c
f
Adalahkuattekanbeton yang disyaratkan, MPa
y
h Adalahpanjangmukatekankomponenstruktur
Adalahkuatlelehtulanganuntuktulangan non-prategangseperti
yang disyaratkan, MPa
K400 Adalahmutubeton yang menyatakankekuatantekankarakteristik
minimum adalah 400 kg/cm2
K350 Adalahmutubeton yang menyatakankekuatantekankarakteristik
minimum adalah 350 kg/cm
padaumur 28 hari
2
K300 Adalahmutubeton yang menyatakankekuatantekankarakteristik
minimum adalah 300 kg/cm
padaumur 28 hari
2
𝑷𝑷𝒏𝒏 Adalah kuat beban aksial pada eksentrisitas yang diberikan
padaumur 28 hari
Ø Adalah diameter tulanganpolos
Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata 1
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. LATAR BELAKANG PROYEK
Lonjakan pertumbuhan penduduk dan perpindahan penduduk dari luar kota
Semarang dapat memberikan sumbangan bagi kemajuan kota Semarang sendiri,
namun di sisi lain pertumbuhan jumlah penduduk tersebut menimbulkan
permasalahan yang cukup signifikan yaitu keterbatasan lahan di perkotaan untuk
sarana tempat tinggal.
Demi memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal dan penginapan yang terus
meningkat, pembangunan Apartement menjadi suatu solusi atas permasalahan
tersebut karena Apartement dibangun secara bersusun yang dapat menampung
banyak unit tempat tinggal serta dilengkapi dengan fasilitas penunjang.
Berdiri di atas lahan ±15000 m2, Paltrow City hadir sebagai mini block
yang saling terintegrasi dan menjadi yang pertama di kota Semarang. Kawasan
yang terinsipirasi dari keindahan hunian di Eropa ini menawarkan berbagai
macam fasilitas seperti Apartement, area komersial, dan hotel.
Proyek pembangunan Bellini Tower yang berdiri di atas lahan±2500 m2
merupakan salah satu fasilitas pendukung dari kawasan Paltrow City yang berupa
bangunan gedung Apartement. Lokasi Bellini Tower yang strategis yaitu di jalan
Prof. Sudharto no.10 Tembalang, Semarang memberikan kenyamanan bagi
penghuninya karena dekat dengan kawasan bisnis, industri dan sekolah serta
terletak di kawasan Tembalang yang saat ini menjadi daerah dengan pertumbuhan
nilai properti tertinggi di Kota Semarang. Tentu saja dengan lokasi yang sangat
strategis tersebut sangat menguntungkan bagi penghuninya dalam hal investasi
karena nilai investasi dari unit Apartement tersebut akan terus meningkat.
2 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
1.2. LOKASI PROYEK
Proyek pembangunan Bellini Tower Apartementberalamat di Jalan Prof.
Sudharto 10 Tembalang, Semarang. Selain itu, informasi terkait proyek ini dapat
diakses melalui websitehttp://www.paltrowcity.comyang memuat promotion,
gallery photo, berita, contact person bila dibutuhkan informasi lebih lanjut.
Gambar 1.1Denah LokasiBellini Tower Apartement (Paltrow City)
(Sumber: http://www.paltrowcity.com)
3 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 1.2Peta Lokasi Proyek
(Sumber: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1748567)
Gambar 1.2 menunjukan letak dari lokasi proyek pembangunan Paltrow City dan
letak dari Bellini Tower berada di paling belakang dari lahan Paltrow City dan berbatasan
langsung dengan rumah warga.
Batas – batas proyek yaitu :
a. Utara : Jalan Prof. Sudharto Tembalang, Semarang
b. Selatan : Pemukiman warga jalan Tirto Agung
c. Barat : Jalan Tirto Agung Tembalang, Semarang
d. Timur : Pemukiman warga Jalan Prof. Sudharto
1.3. FUNGSI BANGUNAN
Fungsi bangunan dari Bellini Tower secara umum untuk unit Apartement.
Bangunan Bellini Tower memiliki keseluruhan jumlah lantai 18 (Delapan Belas)
yang pada 3 lantai bagian dasar terdiri dari basement, 14 lantai yang berupa
Letak Bellini TowerApartement
4 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
hunian dan 1 lantai diatas untuk ruang mesin lift, sky garden dan area atap. Proyek
Bellini Tower tidak memiliki penomoran lantai 4, 13, dan 14 berdasarkan
permintaan Owner dikarenakan dalam membangun, pihak Owner atas
kepercayaan dengan hal-hal yang berkaitan dengan keberuntungan.
Tabel 1.1 Fungsi Bangunan Bellini Tower tiap Lantai
(Sumber : Gambar Arsitektur Proyek Bellini Tower Paltrow City Semarang)
LANTAI FUNGSI KAPASITAS TYPE LUAS TIAP LANTAI (M2)
ELEVASI (M)
B-3
Parkir 35 Mobil
1886.319 -4.5 Utility (GWT, Pompa, Genset)
Clean water
Raw water
B-2 Parkir 31 Mobil 1665.623 -1.5
B-1 Parkir 31 Mobil 1511.62 1.5
1
Hunian 8 BELLINI SUIT
GARDEN
1857.176 4.5 8 BELLINI SUIT VIEW
Taman
Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
2
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 9.3 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
3
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 12.5 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
4
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 15.7 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
5 Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 18.9 Janitor + pantry 2
5 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Tangga darurat 2
6
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 22.1 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
7
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 25.3 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
8
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 28.5 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
9
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 31.7 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
10
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 34.9 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
11
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 38.1 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
12
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 41.3 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
13
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 44.5 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
14
Hunian 32 UNIT STUDIO
954.46 47.7 Janitor + pantry 2
Tangga darurat 2
15
Toilet + Janitor 2
954.46 50.9 R. Meteran
Roof garden
Ruang Mesin Lift 130.5 54.5
6 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
1.4. DATA PROYEK
Dalam proyek ini tidak dilakukan sistem pelalangan, hal ini dikarenakan
pihak ownermerupakan kontraktor pelaksana dan pihak-pihak yang terkait secara
langsung dengan data sebagai berikut:
a. Data Pihak Terkait:
1.) Owner : PT. ADHISATYA GROUP
2.) Pemberi Tugas : PT. ADHISATYA GROUP
3.) Manajemen Konstruksi : PT. CIRIAJASA CIPTA MANDIRI
4.) Konsultan Struktur : IRAZ TEAM under structure lisence
IR. PANJI PUSPOYONO
5.) Konsultan Arsitektur : PT. JIMMY PATTY ARCHITECTS
6.) Konsultan Mekanikal : DJOKO HARTONO, Amd
Elektrikal & Plumbing RACHMAD WIDHI ,ST
7.) Kontraktor : PT. ADHISATYA GROUP
8.) Saffety Officer : PT. ADHISATYA GROUP
b. Data Proyek:
1.) Nama Proyek : Bellini Tower Apartement
2.) Alamat Proyek : Jalan Prof. Sudharto 10, Semarang
3.) Mulai Pelaksanaan :Oktober 2014
4.) Akhir Struktur :Desember 2015
5.) Waktu Pelaksanaan : Oktober 2014 – November 2016 (25 bulan)
6.) Masa Pemeliharaan : 3 Bulan
7.) Jumlah lantai : 14 lantai +3 basement + 1 lantai ruang
mesin
Atap
131.5 57
TOTAL 20545.178
7 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
c. Data Teknis
1.) Luas Tanah / Lahan :±2500 m2
2.) Luas Bangunan : 20545,178 m2
3.) Tinggi Bangunan : +57,5 m
4.) Jenis Pondasi : Sumuran
5.) Jumlah Lantai : 18 Lantai (Keseluruhan)
1.5. TATA CARA PELELANGAN
Pelelangan adalah salah satu cara yang dilakukan oleh pemilik proyek
kepada pihak pemborong proyek atau pelaksana untuk mengajukan penawaran
besarnya dana rencana yang dibutuhkan untuk melaksanakan suatu proyek.
Metode pengadaan barang/jasa pemerintah menurut pedoman pelaksanaan
tersebut dapat dilakukan melalui:
a. Pelelangan Umum, adalah cara pemilihan penyedia barang/jasa yang
dilakukan secara terbuka dengan pengumuman secara luas melalui media
massa dan papan pengumuman resmi sehingga pengusaha dapat ikut
pelelangan.
b. Pemilihan Langsung, adalah pemilihan penyedia barang/jasa yang
dilakukan dengan membandingkan beberapa penawaran yang diajukan,
dan diambil setidaknya tiga penawaran terbaik.
c. Penunjukan Langsung adalah pemilihan penyedia barang/jasa dengan cara
penunjukkan langsung terhadap 1 (satu) penyedia barang/jasa dengan cara
melakukan negosiasi baik teknis maupun biaya dengan harga yang wajar
dan dapat dipertanggungjawabkan secara teknis.
Beberapa jenis perjanjian kontrak pembayaran pada pengerjaan suatu proyek:
a. Fixed price adalah perjanjian kontrak dengan harga pasti sesuai dengan
kesepakatan.
b. unit price adalah perhitungan berdasarkan harga satuan volume pekerjaan
yang dikerjakan pada keseluruhan proyek.
8 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
c. cost plus fee artinya berdasarkan jumlah biaya proyek total ditambahkan
dengan fee jasa pelaksana proyek sesuai dengan kesepakatan.
Pada pelaksanaan proyek pembangunan Bellini Tower Apartement, pihak
pemilik proyek yaitu PT. ADHISATYA melakukan penunjukan langsung kepada
kontraktor pelaksana tanpa dilakukannya pelelangan secara umum. Pihak pemilik
proyek melakukan penunjukan kontraktor pelaksana secara langsung karena pihak
pemilik proyek juga merupakan badan usaha yang bergerak di bidang kontraktor
pelaksana.
Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata 9
BAB II
PENGELOLA PROYEK
Pengelola proyek adalah orang/ badan usaha yang terlibat langsung di dalam
jalannya suatu kegiatan proyek dengan cara membiayai, merencanakan, dan
melaksanakan suatu proyek. Pengelola proyek yang terlibat dalam kegiatan
pembangunan antara lain Pemilik proyek (Owner), Konsultan perencana, Konsultan
Manajemen Konstruksi , dan Kontraktor pelaksana. Di dalam pelaksanaan suatu
proyek, pihak-pihak pengelola proyek yang terkait harus saling bekerja sama sesuai
dengan peraturan didalam dokumen perjanjian yang sudah disepakati bersama agar
mencapai keberhasilan dalam penbangunan proyek tersebut.
2.1. PEMILIK PROYEK (OWNER)
Owner merupakan istilah dalam bahasa asing bagi pemilik proyek, baik
perseorangan maupun kelompok yang menanamkan modalnya untuk pembangunan
proyek tersebut. Modal yang dikeluarkan oleh pihak owner ini digunakan sebagai
modal awal untuk memulai pembangunan proyek. Pekerjaan proyek diberikan oleh
pemilik proyek kepada pihak pelaksana untuk melaksanakan pekerjaan sesuai
perjanjian kontrak kerja. Pemilik proyek Bellini TowerApartement yaitu PT.
ADHISATYA GROUP.Dalam proyek ini pihak Owner tidak mengadakan pelelangan
melainkan memilih langsung pihak kontraktor atau pelaksana untuk melaksanakan
proyek tersebut. Sebelumnya pihak owner telah membentuk perusahaan untuk
mengerjakan proyek ini yaitu PT. ADHISATYA GROUP yang dikoordinasi oleh
Bpk Suka Adhisatya.
Tugas dan tanggung jawab pemilik proyek (owner):
1. Pemilik Proyek mempunyai pertimbangan dan kebijaksanaan dalam
menunjuk Kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan dan tergantung pada
penawaran yang terendah.
10 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
2. Pemilik Proyek akan memberikan hasil lelang secara tertulis kepada
masing-masing Kontraktor selama Kontraktor belum menerima
pemberitahuan resmi dari Pemilik Proyek, tidak diperkenankan untuk
bertanya tentang hasil tender tersebut secara tertulis maupun lisan.
3. Pemilik Proyek dapat mengambil alih secara sepihak pekerjaan tersebut
dengan hanya memberitahukan secara tertulis kepada Kontraktor dan biaya
penyelesaian pekerjaan selanjutnya akan dibebankan kepada Kontraktor,
bilamana :
a. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari sejak penanda tangan Kontrak Surat
Perjanjian Pemborongan, Kontraktor belum memulai pekerjaan tersebut.
b. Jangka waktu 7 (tujuh) hari berturut-turut tidak melanjutkan
Pembangunan tersebut atau melalaikan perintah-perintah yang sesuai
dengan bestek dari Konsultan Pengawas.
c. Secara langsung atau tidak langsung, dengan sengaja memperlambat
penyelesaian pekerjaan tersebut.
d. Memberi keterangan tidak benar yang bisa dan dapat memperlambat
penyelesaian pekerjaan tersebut.
e. Melanggar / menyimpang dari ketentuan-ketentuan yang tercantum
dalam gambar-gambar uraian & syarat-syarat pelaksanaan.
f. Pekerjaan terlambat dan tidak sesuai dengan rencana waktu pelaksanaan
(time schedule) yang telah disetujui Konsultan Pengawas, yang mana jika
diperhitungkan dendanya telah melebihi 5% dari harga borongan.
g. Bilamana ternyata kontraktor menyimpang dari AV dengan cara
mengalihkan atau menjual pekerjaan borongan tersebut kepada Pihak
Ketiga demi keuntungan pribadi / perusahaannya.
11 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
2.2. KONSULTAN PERENCANA
Konsultan perencana adalah pihak perorangan atau badan usaha baik swasta
maupun pemerintah yang ditunjuk oleh pemberi tugas untuk mendesain dan
merencanakan suatu bangunan sesuai dengan keinginan pemilik proyek atau pemberi
tugas. Pekerjaan perencanaan suatu gedung meliputi arsitektur, struktur, mekanikal
elektrikal. Dalam pekerjaan Proyek Pembangunan Bellini TowerApartement terdapat
beberapa konsultan perencana, yaitu:
1.) Konsultan Arsitektur : PT. JIMMY PATTY ARCHITECTS
2.) Konsultan Struktur : IRAZ TEAM under structure lisence
IR. PANJI PUSPOYONO
3.) Konsultan Mekanikal : DJOKO HARTONO, Amd
Elektrikal & Plumbing RACHMAD WIDHI ,ST
Secara umum tugas konsultan perancana adalah sebagai berikut :
a. Membuat perencanaan secara lengkap.
b. Memberikan pertimbangan kepada pemilik proyek dan kontraktor
pelaksanamengenai pelaksanaan pekerjaan.
c. Memberikan penjelasan kepada kontraktor pelaksana mengenai hal-hal yang
kurang jelas dalam RKS maupun gambar kerja.
d. Merevisi perencanaan apabila diperlukan .
e. Menghadiri rapat koordinasi pengelola proyek.
2.3. PELAKSANA
Pelaksana atau Kontraktor Pelaksana adalah badan usaha atau perorangan yang
dipilih oleh pemilik proyek (owner) untuk melaksanakan pekerjaan proyek secara
langsung dilapangan sesuai dengan perjanjian kontrak.
12 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Kontraktor bertanggung jawab secara langsung kepada pemilik proyek dan
dalam melaksanakan pekerjaannya diawasi oleh tim pengawas dari konsultan
perencana serta konsultan manajemen konstruksi. Kontraktor pelaksana Proyek
Pembangunan Bellini Tower Apartement adalah PT. ADHISATYA GROUP.
Kontraktor sebagai pelaksana proyek mempunyai tugas dan kewajiban sebagai
berikut:
1.Kontraktor diwajibkan melihat, meneliti keadaan setempat ditempat pekerjaan
akan dilaksanakan, sehingga sudah memperhitungkan semua konsekwensinya
sehubungan dengan pekerjaan pemborongan ini.
2.Kontraktor harus menghadiri pembukaan Surat Penawaran diwakili oleh
Pemimpin / Direkturnya masing-masing atau bila berhalangan dapat
mengirimkan wakil / utusannya.
3.Kontraktor diwajibkan menyelesaikan pekerjaan borongan dalam keadaan
baik dan selesai 100% setelah dilaksanakan dalam waktu yang ditentukan 45
(empat puluh lima) hari kalender terhitung sejak 7 (tujuh) hari setelah Surat
Perintah Kerja (SPK) dikeluarkan. Masa Pemeliharaan sejak penyerahan
pertama (sejak pekerjaan selesai 100%) adalah 60 (enam puluh) hari kalender.
4.Menepati jangka waktu pelaksanaan yang ditetapkan dengan sanksi denda bila
terjadi kelambatan. Tiap hari kelambatan dihitung dendanya menurut
ketentuan kontrak dengan maximum denda sebesar 5% dari harga borongan.
5.Menepati petunjuk dan perintah-perintah (sesuai dengan bestek) dari
Konsultan Pengawas dengan sanksi denda teguran sebesar Rp.
……….……….. ( ……………. ) untuk setiap Surat Peringatan Ketiga yang
dikeluarkan oleh Konsultan Pengawas, dengan urutan :
- Memo Lapangan.
- Surat Peringatan I.
- Surat Peringatan II.
13 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Direktur Utama
Suka Adhisatya, ST.
Site ManagerAgus Ritanto, ST.
Supervisor Arsitektur
Yosef Ariyanto, ST.
NgadimanPurwadi
SamsudinKasdiman
Supervisor Struktur
Yogo Utomo, ST
PT. COSTALSUB KONSunarnoDaryanto
Supervisor MEP
Ngabidin, Amd
PT.SURYA CITRASUB KONParjono
Jupri
Supervisor Surveyor
Gunawan, Amd
Suwarto Rossi
RanggaEdho
- Surat Peringatan III + Denda masing-masing dengan tenggang
waktu selama 7 (tujuh) hari kalender.
Dalam item Pekerjaan Persiapan ditawarkan listrik kerja, air kerja, sarana
komunikasi proyek, ijin-ijin yang berlaku yang ditetapkan oleh Building Maintenance
dan peralatan / perlengkapan kerja Direksi Lapangan.
BAGAN STRUKTUR ORGANISASI KONTRAKTOR PELAKSANA PROYEK PEMBANGUNAN BELLINI TOWER APARTEMENT
Gambar 2.1.Bagan Struktur Organisasi Kontraktor Pelaksana (Sumber: PT ADHISATYA, 2015)
Adapun bagian dari masing-masing jabatan yang berada dalam struktur organisasi
manajemen konstruksi adalah sebagai berikut:
14 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
a. Direktur Utama
Tugas Utama :
a. Sebagai pimpinan tertinggi di dalam perusahaan yang bertanggung jawab
atas kelancaran dan pelaksanaan kegiatan perusahaan, mengkoordinir
serta membimbing kegiatan sehari-hari
b. Mempertanggungkawabkan semua kewajiban yang menyangkut laba-rugi
perusahaan. Dalam hal pembangunan proyek, Direktur utama bertanggung
jawab atas kinerja dalam pembangunan proyek. Tentu saja dengan
berkoordinasi dengan pihak-pihak terkait.
Direktur Utama bertanggung jawab atas segala tanggung jawabnya terhadap
Pemilik Proyek (Owner).
b. Site Manager
Tugas Utama : Membuat perencanaan operasional, meliputi:
a. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan mutu yang direncanakan.
b. Membina dan melatih keterampilan tukang dan mandor.
c. Mengesahkan tagihan-tagihan mandor dan sub-kontraktor.
Site Managerbertanggung jawab atas segala tugas dan tanggung jawabnya
terhadap Direktur Utama.
c. Supervisor
Tugas utama:
a. Membuat program kerja mingguan dan mengadakan pengarahan kegiatan
harian kepada pelaksana pekerjaan.
b. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program kerja mingguan, metode
kerja, gambar kerja dan spesifikasi teknik.
Supervisor bertanggung jawab atas segala tugas dan tanggung jawabnya
terhadap Site Manager.
d. Sub Kontraktor
15 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Sub Kontraktor bertugas melaksanakan pekerjaan khusus dari proyek sesuai
dengan bidang atau keahliannya. Adapun hak dan kewajiban dari sub-sub
kontraktor adalah :
1. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan bidangnya dan menyerahkan
hasil pekerjaannya pada kontraktor utama sesuai dengan batas waktu
yang disepakati bersama.
2. Menerima sejumlah biaya dari pelaksanaan pekejaan yang diberikan oleh
kontraktor utama sesuai dengan ketetapan dalam perjanjian kontrak kerja.
3. Pelaksanaan pekerjaan dilakukan secara bertahap.
Sub Kontraktor bertanggung jawab terhadap tugas dan tanggung jawabnya
terhadap kontraktor utama selaku pemberi tugas.
2.4. KONSULTAN PENGAWAS
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement karena memiliki skala
yang luas, maka pada bidang pengawasan diserahkan kepada konsultan manajemen
konstruksi. Konsultan manajemen konstruksi adalah suatu badan usaha baik swasta
atau pemerintah yang memiliki fungsi melaksanakan pengawasan pada seluruh
tahapan pembangunan yang dikerjakan oleh kontraktor pelaksana agar mencapai hasil
kerja yang maksimal didalam 3 indikator yaitu biaya, mutu, dan waktu. Dalam
proyek pembangunan Bellini Tower Apartement, pemilik proyek menunjuk PT.
Ciriajasa Cipta Mandiri sebagai Konsultan Manajemen Konstruksi atau wakil pemilik
proyek di lapangan guna mengawasi pekerjaan Kontraktor Pelaksana.
Tugas Konsultan Manajemen Kontruksi (MK) dibagi dalam 5 tahap perencanaan,
yaitu:
1. Tahap Persiapan:
a. Membantu pemberi tugas dalam pengadaan Konsultan Perencana,
termasuk menyusun Kerangka Acuan Kerja (KAK).
b. Membantu menyiapkan kontrak perjanjian kerja Konsultan Perencana
16 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
2. Tahap Perencanaan:
a. Evaluasi Kegiatan Konsultan Perencana
b. Memberikan konsultasi meliputi penyiapan dan penggunaan Sumber
Daya Manusia (SDM) serta pendanaan
c. Mengendalikan program perencanaan
d. Melakukan koordinasi dengan pihak terkait
e. Membuat laporan bulanan kegiatan MK
f. Meneliti kelengkapan dokumen perencanaan/pelelangan dan membantu
kegiatan pelelangan.
g. Menyusun : laporan, Berita Acara kemajuan pekerjaan, pembayaran
angsuran pekerjaan perencanaan
h. Mengadakan rapat koordinasi perencanaan dan membuat risalah
rapatnya.
3. Tahap Pelelangan
Membantu panitia lelang dalam proses pelelangan
4. Tahap Pelaksanaan
a. Mengevaluasi metode kerja kontraktor
b. Mengendalikan pelaksanaan konstruksi
c. Melakukan evaluasi dan koreksi terhadap penyimpangan teknis/non
teknis dan manajerial
d. Melakukan koordinasi dengan pihak terkait
e. Melakukan kegiatan pengawasan, meliputi:
• Meneliti dan mempelajari dokumen pelaksanaan
• Pengawasan Mutu bahan, waktu, & biaya pelaksanaan
• Pengawasan kualitas dan progress pelaksanaan
• Problem Solving pelaksanaan terkait kondisi eksisting dan koordinasi
tiap bagian
• Meneliti shop drawing dan as build drawing
17 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Manajer KonstruksiWiryawan Widhiyarto, ST.
Supervisor StrukturDhian Purwitasari, S.ST.
Supervisor MEPTatang Andriansyah, ST.
Project EngineerAdi Hernowo, ST.
AdminPuji Haryani, S.AP
• Menerbitkan Berita Acara : Kemajuan Pekerjaan, Serah Terima, dll
• Pengawasan mutu dalam berbagai tes laboratorium, checklist
pekerjaan, test commissioning
5. Tahap Pemeliharaan
a. Mengkoordinasi pelatihan teknis gedung oleh vendor
b. Mengkoordinasi manual book dan garansi dari vendor
c. Mengawasi perbaikan cacat pekerjaan
d. Menyiapkan BAST II
e. Menyusun laporan akhir
BAGAN STRUKTUR ORGANISASI MANAJEMEN KONSTRUKSI PROYEK PEMBANGUNAN BELLINI TOWER APARTEMENT
Gambar 2.2.Bagan Struktur Organisasi Konsultan Manajemen Konstruksi (Sumber: PT Ciriajasa Cipta Mandiri, 2015)
18 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Adapun bagian dari masing-masing jabatan yang berada dalam struktur organisasi
manajemen konstruksi adalah sebagai berikut:
a. Manajer Konstruksi
TugasUtama:
Menjalankan implementasi system manajemen konstruksi secara profesional
pada proyek yang berada dibawah pimpinannya.Bertindak mewakili dan
senantiasa menjaga kepentingan perusahaan dan secara intern bertanggung
jawab atas dipenuhinya target-target biaya dan kualitas produk MK seperti yang
di tetapkan Direksi
Rincian Tugas:
1. Menyiapkan program-program penanganan proyek sejak tahap awal
hingga penyelesaian yang antara lain mencakup: Program Fisik, Program
Biaya, Program Personil, Program Peralatan dll.
2. Menyiapkan sistem informasi manajemen yang antara lain mencakup
rencana rancangan organisasi proyek, prosedur pengoperasian standar, dll
3. Menyiapkan rencana Pelaksanaan Konstruksi yang meliputi metoda teknis
pelaksanaan, perencanaan Biaya dan Jadwal konstruksi.
4. Memimpin penyelenggaraan rapat koordinasi proyek, mencakup rapat
teknis dan rapat site
5. Membuat laporan-laporan kemajuan proyek mingguan, bulanan, program
kerja dan keuangan proyek dalam mingguan dan bulanan.
6. Memimpin dan mengkoordinasi seluruh tenaga ahli dan staf penunjang
yang bertugas dalam tim MK pada proyek bersangkutan
7. Membuat laporan-laporan kemajuan proyek mingguan, bulanan, program
kerja dan keuangan proyek dalam mingguan dan bulanan.
8. Bertanggung jawab atas peralatan perusahaan yang digunakan pada
proyek yang dipimpinnya.
9. Bertanggung jawab atas berkas-berkas tahapan tagihan
19 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
10. Menyiapkan laporan dan data yang diminta oleh pemberi tugas.
11. Bertanggung jawab terhadap kelengkapan dan kualitas hasil pekerjaan
12. Membuat dokumentasi tentang segala sesutau yang berkaitan dengan
proyek yang telah dilaksanakan.
13. Menjaga nama baik perusahaan baik dari segi teknis maupun dari segi
manajemen
14. Tugas lain yang diminta pimpinan untuk menunjang kerja di bidang
bidang lain guna kelancaran jalannya perusahaan
b. Project Engineer
Tugas Utama:
Sesuai dengan latar belakang disiplin keahliannya membantu Manajer
Konstruksi menangani masalah-masalah yang bersangkutan dengan rekayasa
teknik dan manajemen.
Rincian Tugas:
1. Melakukan penelitian dan pemeriksaan atas produk-produk desain pada
setiap tahap, ditujukan pada kepentingan implementasi pelaksanaan
dengan berpegang pada faktor-faktor keteknikan pada umumnya.
2. Membantu manajer konstruksi memberi masukan dalam rangka
penyusunan construction planning
3. Melaksanakan pengendalian mutu, biaya dan waktu terhadap seluruh atau
sebagian produk pelaksanaan proyek yaitu dengan cara-cara melakukan
inspeksi, evaluasi, updating schedule.
4. Menyampaikan saran-saran problem solving kepada manajer konstruksi
5. Menyiapkan laporan bersifat teknik atau manajemen kepada manajer
konstruksi
6. Mengikuti rapat koordinasi dan menyiapakan risalah rapat untuk disetujui
oleh manajer konstruksi
7. Tugas lain yang diminta pimpinan guna menunjang kerja bidang lain
20 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
c. Admin
Tugas Utama:
1.Mengelola administrasi proyek secara keseluruhan
2.Mengoperasikan komputer untuk mendapatkan keluaran yang sesuai
dengan permintaan
Rincian Tugas:
1. Memelihara dan merawat peralatan kantor beserta kelengkapannya agar
siap dipakai bila diperlukan
2. Menerima input data dari supervisor atau sumber lainnya untuk diolah
menjadi sebuah laporan
3. Mengelola surat masuk dan keluar, mem-file dengan teliti dan rapi beserta
tersedianya back up data
4. Menyiapkan bahan laporan dan presentasi/risalah rapat
5.Membuat laporankasproyek
6. Tugas lain yang diminta pimpinan guna menunjang kerja bidang lain
d. Supervisor
Tugas Utama:
Sesuai dengan bidang disiplin keahlian yang dimilikinya, melakukan
pengawasan terhadap proses pelaksanaan fisik dibawah koordinasi pimpinan
Rincian Tugas:
1. Melaksanakan tugas pengawasan dengan selalu berpegang pada syarat
atau pedoman/standar/peraturan yang berlaku dan telah disepakati
bersama
2. Menyusun program dan rencana kerja harian
3. Menyusun laporan pengawasan secara berkala (harian dan mingguan) dan
menyampaikannya kepada atasan
4. Melakukan pemeriksaan dan penilaian prestasi pekerjaan
21 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
5. Menjadi nara sumber bagi atasan untuk bidang yang diawasinya.
6. Mengikuti rapat koordinasi lapangan
7. Tugas lain yang diminta pimpinan guna menunjang kerja bidang lain
22 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
2.5. HUBUNGAN KERJA
Gambar 2.3.Hubungan Kerja Berbagai Pihak Pembangunan Bellini Tower Apartment (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Keterangan:
: Hubungan koordinatif
: Hubungan Kontraktual
Hubungan kerja/koordinasi dalam pengelolaan proyek sangatlah diperlukan
adanya suatu ketegasan didalam pembagian kerja sesuai dengan fungsi dan tugas
masing-masing, dimana satu sama lainnya harus dapat bekerjasama dengan baik.
Agar pelaksanaan pekerjaan dapat teratur dan berjalan lancar, maka dalam
pelaksanaan dilapangan dibuat uraian pekerjaan (jobdescription) sehingga masing-
masing unsur dapat mengetahui tugasnya dengan jelas dan tidak ada tugas yang
tumpang tindih antar pihak yang terkait.
2.5.1. OWNER DENGAN KONTRAKTOR
Terdapat ikatan kontrak antara keduanya. Kontraktor berkewajiban
melaksanakan pekerjaan proyek dengan baik dan hasil yang memuaskan serta
harus mampu dipertanggung jawabkan kepada owner. Sebaliknya owner
membayar semua biaya pelaksanaan sesuai dengan yang tertera didalam
dokumen kontrak kepada Kontraktor agar proyek berjalan lancar sesuai dengan
23 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
ketentuan yang telah menjadi kesepakatan diantara kedua belah pihak. Biasanya
koordinasi ini dilakukan secara rutin seminggu sekali, terutama jika terdapat
perubahan rencana baik bermula dari owner maupun sebaliknya.
2.5.2. OWNER DENGAN KONSULTAN PERENCANA
Konsultan perencana ditunjuk oleh owner dan dipercaya untuk
merencanakan dan mendisain bangunan tersebut secara keseluruhan, sehingga
Konsultan Perencana wajib menunjukkan perencanaan bangunan tersebut
kepada owner dan dapat merencanakan bangunan sesuai yang diinginkan oleh
owner.
2.5.3. OWNER DENGAN KONSULTAN MK
Konsultan Manajemen konstruksi ditunjuk oleh owner sebagai pengawas
jalannya kegiatan proyek agar berjalan lancar dan efisien. Dalam hal ini
konsultan MK wajib berkoordinasi dan melaporkan kinerja proyek serta
permasalahan-permasalahan yant terjadi kepada owner.
2.5.4. KONSULTAN PERENCANA DENGAN KONSULTAN MK
Konsultan MK selaku pihak yang verada di dalam proyek wajib
berkoordinasi dengan konsultan perencana mengenai pembangunan proyek
tersebut dengan mengacu pada desain rencana yang dibuat oleh Konsultan
Perencana. Jika terjadi permasalahan dan hal-hal yang akan merubah
perencanaan, maka konsultan MK harus mengkonsultasikan hal tersebut
kepada Konsultan Perencana.
2.5.5. KONTRAKTOR DENGAN KONSULTAN PERENCANA
Kontraktor wajib melaksanakan pembangunan proyek tersebut dengan
mengacupada desain rencana yang dibuat oleh Konsultan Perencana. Jika
terjadi hal-hal yang akan merubah perencanaan, maka dikonsultasikan kepada
Konsultan Perencana.
Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata 24
BAB III
PELAKSANAAN
3.1. METODE PELAKSANAAN
Metode pelaksanaan konstruksi adalah suatu rangkaian kegiatan pelaksanaan
konstruksi yang dilakukan sesuai prosedur dan telah diatur sesuai standar yang telah
diujicobakan. Dalam setiap pelaksanaan konstruksi haruslah dapat berajalan secara
efisien dan efektif. Kegiatan terpenting dalam proyek adalah pelaksanaan. Pada tahap
ini dituntut profesionalitas masing-masing personil untuk menangani bidangnya.
Keterkaitan diantara unsur-unsur pekerjaan harus selalu diperhatikan agar tidak
mengalami keterlambatan dalam pelaksanaannya. Dalam mencapai pelaksanaan yang
efisien dan efektif pastilah dibutuhkan inovasi-inovasi teknologi agar kegiatan
pembangunan proyek bisa memperoleh produk kontruksi yang berkualitas.
Metode pelaksanaan kontruksi meliputi rangkaian kegiatan dan urutan kegiatan
pembangunan sesuai dengan persyaratan kontrak, ketersediaan sumber daya dan
kondisi lingkungan seperti cuaca, kondisi tanah, dan lainnya.
Uraian pekerjaan pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement dapat
dilihat pada bagan berikut:
25 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.1.Lingkup Pekerjaan Pembangunan Bellini Tower Apartement (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Gambar 3.2.Flow Chart Pekerjaan Pembangunan Bellini Tower Apartement (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
26 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.1.1. PEKERJAAN PERSIAPAN
Dalam suatu pekerjaan konstruksi, lahan konstruktsi terlebih dahulu
dibersihkan agar dapat dibangun. Pembersihan lahan konstruksi bertujuan untuk
membebaskan tanah dari tanaman atau rumput-rumput, sampah, dan unsur-
unsur lain yang dapat membusuk. Bersamaan dengan pekerjaan pembersihan
lahan juga dilaksanakan pekerjaan persiapan untuk sarana dan prasarana selama
kegiatan konstruksi.
Gambar 3.3.Pekerjaan Pembersihan lahan (Sumber: Dokumentasi Bellini TowerApartement, 2014)
Metode pelaksanaan pembersihan lahan dan persiapan adalah sebagai
berikut:
1. Pembersihan lahan kerja (land clearing) dari sampah organik maupun
anorganik, rumput – rumputan dan pohon dengan tenaga manusia dan
alat bantuekskavator. Alat berat ekskavator ini berfungsi untuk
membersihkan batuan-batuan yang tidak efektif dikerjakan oleh tenaga
manusia dan untuk meratakan tanah.
2. Pemagaran keliling lokasi proyek direncanakan menggunakan pagar
corrugated metal yang dicat sesuai dengan identitas perusahaan.
Pagar proyek ini memiliki tinggi 4,5 meter dan rangka besihollow
sebagai pengaku dan penopang pagar, pagar ini juga dilengkapi pintu
gerbang utama untuk keluar masuk truk ready mix, truk concrete pump
dan truk bongkar muat material.
27 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.4.Pagar Proyek Bellini Tower Apartement
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3. Pelaksanaan bangunan sementara penunjang proyek yaitu :
a. Direksi kit (Site Office)
Gambar 3.5.Direksi kit(Site Office) (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
b. Bedeng pekerja
Gambar 3.6.Bedeng Pekerja (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
28 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
c. Lahan fabrikasi besi
Gambar 3.7.Tempat Fabrikasi Besi (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
d. Lahan Fabrikasi Kayu
Gambar 3.8.Tempat Fabrikasi Kayu (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
e. Pembuatan instalasi-instalasi pendukung bangunan sementara
penunjang proyek.
Gambar 3.9.Lahan Parkir
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
29 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.1.2. PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH
3.1.2.1. PEKERJAAN PONDASI
Berdasarkan beban struktur dan jenis tanah yang ada di Proyek
Bellini Tower Apartment maka digunakanlah pondasi sumuran, namun
pada perencanaan awal kebutuhan pondasi yang pertama menggunakan
pondasi tiang pancang. Saat pengerjaan pada kedalaman 6 meter pondai
tersebut pecah saat diuji coba dipasang. Setelah itu dari pihak kontaktor
pelaksana melakukan pengetesan tanah kembali. Setelah pengetesan
ulang menunjukan hasil yang berbeda dengan digunakan pondasi
sumuran. Ada 3 macam ukuran yang digunakan diameter 1 meter; 1,6
meter dan 1,8 meter. Dengan kedalaman 6-7 meter. Pengerjaan pondasi
dengan susunan bata dan diisi dengan beton K-300.
Gambar 3.10.Pengerjaan Pondasi
(Sumber: Dokumentasi Bellini TowerApartment, 2015)
3.1.2.2. PEKERJAAN PILE CAP DAN TIE BEAM
Pile cap adalah plat beton bertulang yang berfungsi untuk
menggabungkan beberapa pondasi menjadi satu area sebelum kolom
diatasnya didirikan. Fungsi pile cap untuk menyalurkan beban dari kolom
30 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
ke pondasi masing-masing pile cap dihubungkan dengan tie beam. Tie
beam Berguna sebagai pengkaku struktur bawah gedung. Pengkaku
tersebut bisa berfungsi sebagai pengikat masing-masing pondasi sehingga
terjadi keseragaman jika ada pergeseran dan penurunan pondasi. Ada 10
macam pile cap yang digunakan di proyek Bellini Tower : Tabel 3.1 Tipe pile cap
(Sumber : Gambar Arsitektur Proyek Bellini Tower Paltrow City Semarang)
No Tipe Jumlah @Spun
Pile
Diameter Spun
Pile (m)
Jumlah pile cap total
1 PS-1 1 1.8 9 9
2 PS-1 A 1 1 15 15
3 PS-1 B 1 1 1 1
4 PS-1 C 1 1 1 1
5 PS-2 2 1 2 4 6 PS-2
A 2 1.8 1 2 1
7 PS-3 3 1.6 6 18 8 PS-6
A 6 1.6 (4) 1 6 1.8(2)
9 PS-6 B 6 1.6 (4) 1 6
1.8(2) 10 PS-18 18 1.6 1 18
TOTAL 80
Tie beam merupakan balok beton bertulang sebagai penghubung
pile cap dan meratkan gaya beban bangunan bila ada penurunan makan
penurunan akan bersamaan sehingga tidak merusak struktur yang ada dan
juga meningkatkan kekuatan antar pile cap.
31 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.1.3. PEKERJAAN STRUKTUR ATAS
Pekerjaan struktur atas pada proyek pembangunan Bellini Tower
Apartement meliputi pekerjaan pekerjaan sebagai berikut:
3.1.3.1.PEKERJAAN PEMBESIAN
Kegiatan pembesian merupakan kegiatan merakit besi yang
digunakan untuk pembesian kolom, pelat, dan balok. Pembesian pada
kolom,pelat, dan balok biasa dikenal sebagai penulangan dikarenakan
besi-besi yang dirakit berfungsi sebagai tulangan agar kolom, pelat, dan
balok mampu menopang beban yang lebih berat dibandingkan jika
kolom, pelat, dan balok hanya terbuat dari beton saja.
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement penulangan
dilakukan di bengkel besi yang berlokasi di lapangan langsung. Tulangan
yang digunakan pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement
merupakan jenis tulangan ulir yang berasal dari supplier PT. Bhirawa
Steel dengan besi yang memenuhi standar nasional Indonesia (SNI).
Gambar 3.11.Pembesian pada Shearwall Gambar 3.12.Tulangan Sengkang
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Pada Gambar 3.11. merupakan kegiatan perakitan penulangan
shearwall yang dilakukan di area fabrikasi pembesian yang berada di
lahan proyek. Pada gambar 3.11. para tukang terlihat sedang memasang
32 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
bendrad atau tali kawat yang berfungsi untuk mengencangkan ikatan
atara sengkang dengan tulangan pokok. Sedangkan pada gambar 3.12.
adalah tulangan sengkang. Tulangan sengkang adalah tulangan yang
mengelilingi tulangan pokok. Sengkang di sekeliling tulangan pokok
yang diikat dengan bendrad membuat tulangan pokok yang diperlukan
menjadi berbentuk seperti yang dibutuhkan. Selain itu sengkang juga
berfungsi menahan gaya geser yang terjadi pada kolom, pelat, dan balok.
Setelah proses penulangan kolom dan balok, selanjutnya tulangan
tersebut diangkat menggunakan tower crane yang nantinya akan
dilakukan penyambungan dengan tulangan yang sudah ada. Dalam proses
penulangan ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam
pengerjaannya:
a. Dimensi kolom/balok
b. Jarak penulangan
c. Jenis Tulangan yang digunakan (ulir atau polos)
d. Diameter tulangan
e. Jumlah tulangan, dan
f. Posisi Tulangan.
3.1.3.2. PEKERJAAN BEKISTING
Bekisting adalah tempat atau cetakan beton yang akan dicor pada
kolom, balok, dan pelat. Bekisting merupakan struktur sementara yang
dapat memikul berat sendiri, beton dalam kondisi basah, beban hidup,
serta beban peralatan kerja. Pembuatan bekisting harus dipertimbangkan
beberapa hal yaitu kemudahan pemasangan dan pembongkaran,
kekuatannya, tidak bocor, dan tidak mudah berubah bentuk. Material
yang digunakan untuk bekisting adalah kayu dan multiplex. Kayu
digunakan sebagai perkuatan dan pengaku pada bekisting.
Penguat/pengaku digunakan untuk mencegah lendutan multiplex akibat
33 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
pembebanan selama pengecoran. Tipe kayu yang digunakan adalah kayu
meranti. Kayu yang digunakan dipilih yang berkualitas baik, tua, dan
kering.
Multiplex digunakan sebagai material bekisting karena dapat
menghasilkan permukaan beton yang rata dan halus. Multiplex dengan
ketebalan 12mm cukup untuk menahan lendutan dan menjaga bentuk
cetakan yang dibuat tidak berubah. Kondisi multiplex dan kayu yang
masih baik dapat digunakan sebagai bekisting pada pembuatan bekisting
selanjutnya setelah pembongkaran setelah pengecoran.
3.1.3.3. METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN KOLOM
Kolom adalah batang tekan vertical dari rangka struktur yang
berfungsi untuk memikul beban dari balok. Kolom merupakan elemen
struktur yang memiliki peranan penting dari suatu bangunan, sehingga
keruntuhan pada suatu kolom merupakan lokasi kritis yang dapat
menyebabkan runtuhnya (collapse) lantai yang bersangkutan dan juga
runtuh total (total collapse) seluruh struktur (Sudarmoko,
Pelaksanaan pekerjaan kolom proyek pembangunan Bellini
Tower Apartement terdiri dari beberapa tahapan. Tahapan-tahapan
tersebut dapat dilihat dalam sebuah flow chat seperti gambar 3.13
1996).
34 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.13.Flow Chart Pekerjaan Kolom
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Pekerjaan kolom pada Proyek Pembangunan Bellini
TowerApartmentdibagi 3 zona untuk Basement 3 sampai lantai 1,
sedangkan untuk lantai 2 sampai 17 dibagi 2 zona.
35 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.14.Pembagian Zona Pekerjaan Kolom Basement 3- Lantai 1 (Sumber: Gambar Arsitek Bellini Tower Apartement, 2015)
Gambar 3.15.Pembagian Zona Pekerjaan Kolom Lantai 1 - Lantai 14 (Sumber: Gambar Arsitek Bellini Tower Apartement, 2015)
Keterangan:
: Zona 1
: Zona 2
: Zona 3
Metode pelaksanaan pekerjaan kolom adalah sebagai berikut :
1. Penentuan As Kolom
Titik-titik as kolom diperoleh dari hasil pekerjaan pengukuran
dan pematokan, yaitu berupa titik atau garis yang digunakan
36 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
sebagai dasar penentuan letak kolom yang akan dibuat. Cara
penentuan as kolom adalah dengan menggunakan Theodholit,
yaitu dengan menentukan letak as awal dan kemudian dibuat as-
as yang lain dengan mengikuti jarak yang telah ditentukan
dalam perencanaan awal. Perhitungan dan dimensi kolom dapat
dilihat pada lampiran.
Gambar 3.16. Pekerjaan marking kolom
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
2. Pekerjaan Pembesian
Langkah-langkah yang dilakukan saat pemasangan tulangan
kolom adalah
a. Baja tulangan dipotong dan dibengkokkan pada bar cutter
dan bar bender sesuai dengan gambar rencana.
b. Tulangan tersebut dibawa ke lokasi kolom menggunakan
tower crane kemudian dibawa ke lokasi kolom yang akan
dirakit sesuai dengan gambar kerja.
c. Penulangan kolom sambungan karena panjang maksimal
baja tulangan adalah 12m, minimal panjang sambungan
penyaluran adalah 40D
37 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
d. Pemasangan sengkang yang sudah dibentuk, dirakit dan
diletakkan pada posisi jarak yang sudah di tentukan, dan diikat ke
tulangan pokok menggunakan kawat bendrat.
e. Sengkang pada bagian stek ujung-ujung kolom dipasang lebih
merapat karena ujung kolom dan bagian tumpuan menerima gaya
geser.
Gambar 3.17.Pekerjaan Penyambungan Tulangan Kolom
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3. Pemberian Marking
Pemberian garis marking yang dilakukan oleh Surveyor
berfungsi untuk menentukan posisi kolom tepat lurus dengan
kolom yang berada di bawahnya. Garis marking kolom diukur
menggunakan alat ukur theodolit lalu digaris menggunakan
benang sipatan.Bila besi melewati marking maka perlu
dilakukan ‘pengenian’ atau yang disebut pembengkokan besi.
Syarat jarak antara besi dari marking ialah ±5 cm. Bila kurang
38 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
dari itu maka perlu dilakukan ‘pengenian’. Pemberian garis
tersebut berfungsi untuk menentukan batas pemasangan
bekisting kolom.
Gambar 3.18.Pemberian Garis Marking pada Kolom
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
4. Pengecekan
Pengecekan ini dilakukan sebelum kolom ditutup bekisting.
Proses pengecekan ini bertujuan untuk memastikan tidak ada
kekurangan seperti:
i. Beton Decking/Tahu Beton
ii. Jumlah Tulangan
iii. Jarak Tulangan
iv. Dimensi Kolom
v. Kebersihan
vi. Posisi Marking
vii. Sepatu Kolom
viii. Kemiringan Kolom
Bila poin-poin di atas belum terpenuhi maka inspektor MK akan
melapor pada pelaksana agar melengkapi kekurangan-
kekurangan dilapangan. Setelah sudah terpenuhi maka kolom
dapat ditutup dengan bekisting
39 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
5. Pemasangan Bekisting Kolom
Bekisting kolomdipasang dan ditempatkan sesuai dengan batas
yang sudah dibuat dan sesuai ukuran kolom yang sudah
ditentukan. Sistem bekisting kolom adalah knock downsehingga
pemasangan dan pembongkaran lebih mudah dan cepat. Terdiri
dari papan plywood phenolfilm tebal 12 mm dengan rangka
hollow 40 mm x 60 mm jarak vertikal 40 cm.Penutupan kolom
ini harus dilakukan secara hati-hati agar beton decking atau tahu
beton yang terpasang tidak terlepas. Beton decking berfungsi
untuk member jarak antara tulangan dan selimut beton.
Gambar 3.19.Pemasangan bekisting kolom
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
6. Pemasangan Alat Pendukung
Pemasangan alat pendukung ini berupa perkuatan, stud/pipe
support, dan bandul. Pemberian stud ini agar kolom tidak
miring yang dapat dilihat dari posisi bandul. Jika posisi kolom
miring maka stud yang terpasang diputar untuk memberikan
dorongan agar posisi kolom tidak miring.Bekisting kolom diatur
kelurusannya dengan memutar push pull.
40 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
7. Penambahan Sikabond
Penambahan sikabond atau yang biasa dikenal tukang adalah
kalbond bertujuan untuk merekatkan sambungan beton beton
lama dan baru. Hal ini harus dilakukan agar beton lama dan
baru dapat merekat dengan baik. Dilapangan pemberian
sikabond dilakukan dengan takaran satu ember kecil penuh.
Gambar 3.20.Kalbond / lem beton
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
8. Pengecoran Kolom
Proses pengecoran kolom pada proyek ini menggunakan beton
ready mix dengan mutu f’c 35 Mpa atau K 400. Supplier beton
ready mix pada proyek ini adalah PT. Holcim. Langkah-langkah
pengecoran kolom antara lain,
a. Campuran beton ready mix yang baru datang , tes dahulu
nilai slumpnya yaitu 12 ± 2 cm pada proyek ini.
b. Sebelum pengecoran dilakukan tulangan dan bekisting
disiram menggunakan air supaya tidak ada kotoran yang
menempel pada bekisting, dan bekisting tidak menyerap air
dari adukan beton
41 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
c. Beton dari ready mix dituangkan ke concrete bucket untuk
diangkat beserta operator bucket menggunakan towercrane
menuju lokasi kolom yang dituju, beton disalurkan dari
concrete bucket menggunakan pipa tremi.
d. Selama proses pengecoran digunakan alat vibrator yang
dimasukan ke kolom untuk memadatkan hasil pengecoran.
Pengecoran kolom dilakukan menggunakan bucket yang
diangkat dengan tower crane. Kapasitas bucket dalam proyek
pembangunan Bellini TowerApartement adalah 0,8 m3
. Selama
pengecoran dilakukan proses vibrator dengan durasi yang tidak
terlalu lama maupun sebentar, serta posisi vibrator berada di
tengah agar penyebaran agregat-agregat beton menjadi rata
sehingga tidak menghasilkan kolom yang keropos. Mutu beton
yang digunakan utnuk pengecoran kolom adalah K 400.
(a) (b) Gambar 3.21.(a) Proses pemberian vibrator pada pengecoran kolom
(b) Proses Pengecoran Kolom dengan menggunakan Bucket (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
42 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
9. Pembongkaran Bekisting
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartemen,
pembongkaran bekisting kolom dilakukan setelah pengecoran
selesai dan umur beton sudah mencapai minimal 12 jam
dikarenakan material ready mix yang digunakan diberikan
campuran obat beton dengan merk Additon yang berfungsi
untuk mempercepat umur perkerasan beton. Berbeda dengan
pelat dan balok yang harus menunggu 21 hari, hal ini
dikarenakan tidak ada tumpuan atau beban yang membebani
kolom setelah proses pengecoran. Pembongkaran Bekisting
dilakukan dengan mengendurkan sekrup yang terpasang pada
bekisting kolom lalu bekisting kolom diangkat dengan
menggunakan tower crane dan bekisting kolom tersebut
dipindah untuk membuat kolom pada as yang lain.
10. Pengacian Kolom
Pengacian kolom ini dilakukan untuk memberikan permukaan
kolom yang halus serta sebagai pengisi rongga-rongga beton
yang kurang sempurna tertutup. Proses pengacian pada proyek
pembangunanBellini Tower Apartement menggunakan produk
dari Supplier Mortar Utama.
3.1.3.4. METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN BALOK DAN
PELAT
Balok adalah bagian struktural suatu bangunan yang kaku
dimana berfungsi untuk menerima dan mentransfer beban
menuju elemen kolom penompang. Sedangkan pelat lantai
adalah bagian dari elemen struktur gedung yang berfungsi
sebagai tempat berpijak. Pelat lantai menyalurkan beban mati
dan hidup pada saat proses konstruksi dan selama bangunan
43 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
difungsikan. Perencanaan pelat lantai harus direncanakan dengan
benar dikarenakan pelat lantai merupakan elemen yang
berhubungan langsung dengan beban yang ada. Perencanaan
pelat lantai yang tidak baik dapat menyebabkan lendutan dan
getaran saat ada beban yang bekerja pada pelat tersebut.
Pelaksanaan pekerjaan kolom proyek pembangunan Bellini
Tower Apartement terdiri dari beberapa tahapan. Tahapan-
tahapan tersebut dapat dilihat dalam sebuah flow chat seperti
gambar 3.22
Gambar 3.22.Flow Chart Pekerjaan Balok & Pelat Lantai (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
44 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Metode pelaksanaan pekerjaan balok dan pelat lantai adalah sebagai berikut :
1. Persiapan
a. Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan
struktur beton tiap bagian. Pada pekerjaan balok dan plat
lantai proyek pembangunan Bellini Tower Apartementt dibagi
menjadi 3 zona.
Gambar 3.23.Pembagian Zona pekerjaan Balok dan Pelat Lantai
(Sumber: Dokumentasi Bellini Tower Apartement, 2015)
b.Approval material yang akan digunakan.
c. Persiapan lahan kerja.
d.Persiapan material kerja, antara lain : readymix K-350, besi
beton, kawat beton, semen PC, pasir, multiplek, paku, balok,
dll.
e. Persiapan alat bantu kerja, antara lain : concrete pump,
vibrator, kompresor, cutting, theodolith, waterpass, meteran,
gergaji, scaffolding, selang air, dll.
45 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
2. Pemasangan perancah/penopang
Bagian perancah/penopang dipasang pada posisi bekisting balok
dan pelat akan diletakan. Bagian-bagian perancah antara lain
scaffolding (main frame), cross brace, jack base, U-head, Suri-
suri & Gelagar. Ketinggian perancah diatur dengan cara
memutar jack base dan u head. Tinggi main framesendiri
memiliki tinggi yang bervariasi sesuai tipe yang digunakan.
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement, main
frame yang digunakan memiliki tinggi 1,80 m sedangkan
panjang maksimal jack base dan U-head 0,60 m. Elevasi balok
disesuaikan dengan elevasi kepala kolom pada pekerjaan
kolom. Untuk balok panjang 6 m menggunakan 3 unit
scaffolding.
(a) (b) Gambar 3.24.(a) Bagian Perancah/Penopang Balok & Pelat Lantai
(b) Proses pengencangan bagian perancah balok & pelat lantai
46 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3. Pengukuran
Pengukuran ini bertujuan untuk mengatur/ memastikan kerataan
ketinggian balok dan pelat. Pada pekerjaan ini digunakan
pesawat ukur theodolithe. Juru ukur (surveyor) dengan
menggunakan theodolith melakukan pengukuran dan marking
area untuk titik penempatan, ukuran (dimensi) serta leveling
dari poer, sloof, kolom, balok, plat lantai, tangga dan dinding
penahan tanah. Pekerjaan pengukuran dan marking area
dikerjakan secara berurutan mengikuti alur pekerjaan struktur
beton yang akan dikerjakan.
Gambar 3.25.aPengecekan Elevasi Bekisting Balok & Pelat Lantai
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
47 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
4. Pemasangan Bekisting Balok & Pelat
Bekisting balok dipasang di atas beam, terdiri dari papan
plywood(multiplek) dengantebal 12 mm dan rangka hollow 40 x
60 jarak 40 cm. Pada sambungan hollow diberi perkuatan
dengan memasang 1 balok hollow disebelah sambungan.
Pada bekisting pelat lantai di proyek pembangunan Bellini
TowerApartement, bekisting pelat lantai menggunakan 2 macam
tipe yaitu menggunakan papan plywood /multiplek untuk bagian
balkon dan penggunaan deck floor untuk bagian hunian.
Gambar 3.25.bPemasangan deck floor / Bondek
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
5. Penulangan Balok & Pelat
Langkah-langkah pekerjaan penulangan plat lantai : a. Memahami gambar kerja.
b. Mempersiapkan bahan dan alat-alat yang digunakan.
c. Tulangan untuk plat lantai baik atas maupun bawah,
menggunakan wiremesh
d. Wiremesh yang digunakan adalah jenis deformed atau ulir
dengan jarak antar tulangan sesuai dengan bestek.
48 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
e. Pemasangan tulangan atas berlawanan arah dengan tulangan
yang ada dibawahnya agar ketika plat lantai jadi memiliki
struktur yang lebih kuat dan stabil.
f. Tulangan dipasang pada seluruh rencana plat lantai yang
kemudian dipasang beton deking sebagai pengganjal dan
pemberi jarak dari bekisting sehingga ketika dicor tulangan-
tulangan plat lantai benar-benar diselimuti beton dan tidak
ada yang menyembul keluar dari beton. Jarak antar beton
deking hanya disesuaikan dengan kebutuhan, yang penting
tidak ada besi-besi tulangan yang keluar dari plat lantai
ketika selesai dicor.
g. Untuk tulangan atas dan bawah harus diberi jarak agar tidak
saling berhimpitan. Untuk mengindari himpitan antar
tulangan biasanya jarak antar tulangan dipasang beton
decking atau besi pemisah (kaki ayam)
Gambar 3.26.Penulangan pelat lantai (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
49 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.27.Detail Floor Deck (Sumber: Shop drawing Bellini Tower Apartement, 2015)
Tulangan utama dan sengkang balok yang sudah dibuat di
fabrikasi diletakan diatas bekisting balok namum sebelum itu
diletakan beton decking agar tulangan beton tidak langsung
menempel pada bekisting. Diameter dan detail penulangan
balok lihat Lampiran. Panjang penyaluran sambungan antar
tulangan utama 40D, sedangkan hook tulangan sengkang yaitu
6D atau minimal 75 mm.Selain itu deck floor / bondek diletakan
pada bagian pelat. Peletakan deck floor diletakan pada bagian
pelat lantai yang tentu saja sudah disangga oleh besi hollow dan
deck floor dipaku agar terikat dengan bekisting kolom. Setelah
itu wire mesh diletakan diatas deck floor. Fungsi wire mesh
adalah sebagai tulangan atas pada pelat lantai.
6. Pembersihan Area Kerja
Setelah pemasangan stop cor selesai, tahapan selanjutnya ialah
kebersihan pada area yang hendak dicor. Kebersihan ini sangat
penting karena mempengaruhi kualitas produk. Kebersihan
yang kurang maksimal mengakibatkan keropos pada area yang
dicor ketika sudah selesai.
50 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Keropos pada beton dikarenakan sampah anorganik yang tidak
dapat menyatu dengan agregat pada beton sehingga menyisakan
rongga yang membuat kekuatan dari beton itu rendah.
7. Pemasangan Stop Cor
Pada area yang hendak dicor (pelat dan balok) sudah terpasang
stop cor yang berfungsi memberi batasan pengecoran
dilapangan. Penentuan stop cor harus diperhatikan karena dapat
mempengaruhi kekuatan struktur bila pemberian stop cor
kurang tepat. Sebagai contoh, stop cor pada balokan harus
dilebihi minimal 500 mm dari titik pusat kolom.
Pemasangan stop cor menggunakan balokan kayu, besi, dan
kawat bronjong (kawat ayam istilah dilapangan). Pada bagian
pelat dipasang stop cor dengan balokan kayu dan ditambah
dengan kawat bronjong pada bagian bawah. Untuk bagian balok
dipasang kawat bronjong yang bisa juga diganti dengan kayu
ataupun besi.
Stop cor ini digunakan juga untuk memberi batasan ketinggian
antara plat yang digunakan untuk lantai kamar dengan kamar
mandi.
a. (b)
Gambar 3.28.(a) Bahan Stop Cor Kawat Bronjong (b) Pemasangan Stop Cor pada Elevasi pelat Rendah
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
51 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
8. Pengecoran balok dan pelat lantai
Pengecoran pelat dan balok dilakukan secara bersamaan. Untuk
pengecoran pelat dan balok menggunakan beton dengan mutu
K-350. Pada saat awal truk ready mix datang, pengujian Slump
perlu dilakukan untuk melihat kualitas beton yang akan
digunakan. Nilai pengujian slump harus memenuhi standar
yaitu dengan nilai 12 ± 2 𝑐𝑐𝑐𝑐. Pengecoran balok dan pelat
lantaimenggunakan concrete pumpatau yang lebih sering
dikenal dengan pompa kodok. Cor beton yang sudah dipompa
lalu diratakan menggunakan concrete vibrator. Sebelum
pengecoran, beton kolom diberi lem beton / kalbond supaya
beton lama dan baru dapat menyatu dengan baik.
Gambar 3.29.Pengujian Slump (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
52 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.30.Pengecoran Balok dan Pelat Lantai
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
9. Pengecekan Ketebalan Pelat Lantai
Ketebalan pelat lantai telah ditentukan pada gambar perencana
dan dalam pelaksanaan di lapangan pengecekan ketinggian pelat
lantai dilakukan oleh Surveyor dengan cara melihat
menggunakan waterpass.
10. Beton pelat lantai sebelum mengeras dihaluskan agar
menghasilkan permukaan pelat lantai yang halus. Pada proyek
pembangunan Bellini Tower Apartement, penghalusan
menggunakan power trowel hanya dilakukan pada bagian
basement saja dan penghalusan untuk bagian pelat lantai hunian
hanya dengan cara disikat dan dihaluskan dengan riskam. Hal
ini dikarenakan untuk pelat lantai bagian hunian masih
dilakukkan pekerjaan finishing sehingga tidak memerlukan
permukaan pelat lantai yang halus.
53 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.31.Power Trowel
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Gambar 3.32.Penghalusan Pelat Lantai dengan cara Manual. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
11. Perawatan Beton (Curing)
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement tidak
dilakukan proses perawatan beton dikarenakan mengejar target
penyelesaian pembangunan proyek sehingga setelah beton
mengeras dilanjutkan pemasangan perancah balok dan pelat
untuk lantai selanjutnya. Hal ini tentu saja sangat disayangkan
karena perawatan beton dimaksudkan untuk membantu proses
pengerasan beton agar mencapai kualitas yang lebih sempurna.
Perawatan beton yang seharusnya dilakukan dengan cara
menyiram permukaan beton dengan air atau menggenangi beton
dengan air.
54 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Kurangnya perawatan beton dapat mengakibatkan timbulnya
retak-retak sehingga dapat mengurangi kualitas beton.
Perawatan beton yang baik dan benar dapat menambah daya
tahan beton terhadap pengaruh cuaca. 12. Pembongkaran Bekisting
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement
pembongkaran bekisting dilakukan setelah umur 21 hari.
Pembongkaran bekisting dilakukan tidak secara menyeluruh
melainkan dilakukan secara bertahap demi keamanan.
Namun, pihak kontraktor mempersingkat lagi waktu
pembongkaran bekisting dilakukan setelah umur beton 14 hari
dengan dasar perhitungan sebagai berikut:
Tabel 3.1 Perbandingan Kekuatan Tekan Beton pada Berbagai Umur (Sumber: Peraturan Beton Bertulang Indonesia I 1971 hal 34)
Umur Beton (Hari) 3 7 14 21 28 90 365 Semen Portland Biasa 0,40 0,65 0,88 0,95 1,00 1,20 1,35
Semen Portland dengan kekuatan awal yang tinggi
0,55 0,75 0,90 0,95 1,00 1,15 1,20
(Sumber: Peraturan Beton Bertulang Indonesia I 1971 hal 34)
55 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.1.3.5. METODE PELAKSANAAN SHEAR WALL DAN CORE WALL
Shear Wall dan Core Wall merupakan dinding yang dirancang
untuk menahan geser, gaya lateral akibat gempa bumi. Menurut
Thimothy (2005), dinding geser adalah elemen – elemen vertikal sebagai
sistem penahan gaya horizontal. Dalam Proyek Pembangunan Bellini
TowerApartementterdapat dua Shear Wall dan duaCore Wall. Selain
menahan gaya horizontal seperti angin dan gempa, Shear Wall dan Core
Wall menahan gaya normal (gaya vertikal), struktur inipun berperilaku
56 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
sebagai balok lentur cantilever oleh karena itu struktur ini selain menahan
gaya geser dapat juga menahan gaya lentur.
Pelaksanaan pekerjaan Shear Wall dan Core Wall pada Proyek
Pembangunan Bellini Tower Apartmen terdiri dari beberapa tahapan.
Tahapan-tahapan tersebut tersusun dalam sebuah flow chart seperti pada
gambar berikut:
Gambar 3.33.Flow Chart Pekerjaan Shear wall dan Core wall
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Pekerjaan shearwall dan corewall pada Proyek Pembangunan
Bellini Tower Apartment dibagi menjadi 2 zona. Seperti dilihat pada
gambar 3.34.
57 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.34.Zonasi Pekerjaan Shearwall dan Corewall
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Keterangan:
: Zona 1
: Zona 2
a. Pemasangan Climbing Form
Metoda pembangunan untuk pekerjaan Shear Wall dan Core
Wall menggunakan metode yang berbeda dengan
pembangunan kolom seperti pada umumnya.
Tahapan awal pada saat pembangunan Shear Wall, yaitu pada
tahapan pekerjaan pembangunannya yang menggunakan
metode bernama metode climbing. Metodeclimbing ini adalah
metode yang dipakai hanya untuk struktur jenis Shear Wall
dan Core Wall, yang istimewa dari metoda ini adalah
pembangunan yang terus dilaksanakan tanpa harus menunggu
pengecoran plat lantai dan balok hingga berselisih dua hingga
58 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
tiga lantai dibawah dinding Shear Wall dan Core Wall itu
sendiri.
Gambar 3.35.Climbing pada Core wall dan Shear wall
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
b. Marking Shearwall dan Corewall
Penentuan as untuk shear wall dan corewall yang dilakukan
oleh tim survey sebagai dasar penentuan letak bekisting dan
tulangan kolom. Penentuan as ini dilakukan dengan alat
waterpass yang biasa digunakan untuk mengukur ketinggian.
Penentuan marking ini jika berdasar pada kesesuaian lantai
setelah cor, maka dapat ditandai pada lantai.
Tim survey mempunyai metode tersendiri dalam menentukan
dalam memberikan tanda atau marking. Pada proyek
Pembangunan Bellini Tower Apartment Paltrow City ini, tim
survey mempunyai metode ‘Pinjaman’ satu meter dari as
untuk mempermudah dalam memberikan marking untuk
kolom, void, dan lain-lain, termasuk shear wall.
c. Pekerjaan Pembesian Shearwall dan Corewall
59 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Fabrikasi tulangan shear wall dan core lift dikerjakan pada
pekerjaan pembesian. Pada saat pemasangan tulangan,
digunakan tower crane untuk mengangkat tulangan yang telah
dirangkai, dibutuhkan tenaga kerja yang terampil dalam
pemasangan dan penyambungan pada shear wall dan core lift
agar benar – benar tegak lurus seperti shear wall dan core lift
yang berada dilantai bawahnya.
Gambar 3.36.Pemasangan Tulangan Core wall dan Shear wall.
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Gambar 3.37. Tulangan Shear wall. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
60 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Setelah melakukan pemasangan tulangan pada shearwall dan
corewall, langkah selanjutnya adalah pemasangan block out.
Fungsi dari pemasangan block out adalah
1. Membatasi daerah pengecoran (Block Out) dengan
menggunakan styrofoam agar dapat digunakan sebagai
saluran mekanikal elektrikal.
2. Mempermudah pekerjaan penyambungan antara pembesian
balok dan pelat dengan core wall dan shearwall.
Gambar 3.38.Block Out pada Core wall dan Shear wall.
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
d. Pekerjaan Bekisting Shearwall dan Corewall
Bekisting yang digunakan dalam pemasangan Shear Wall dan
Core Wall menggunakan metoda Bekisting Sistim. Bekisting
Sistim ini sering disebut juga metoda investasi karena
Bekisting Sistem ini pada awal pembuatannya memakan biaya
yang lumayan cukup besar. Bahan dasar dalam pembuatan
Bekisting Sistim adalah besi hollow dan besi baja, bahan
dasar inilah yang memakan biaya yang lumayan besar
kemudian juga dalam hal pengerjaan Bekisting Sistem yang
61 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
menggunakan metode las untuk perancangan bekisting yang
diperuntukan Shear Wall dan Core Wall.
Keuntungan dalam menggunakan metode bekisting sistim ini
adalah dapat terpakai hingga beberapa kali pekerjaan proyek
atau sama dengan 8 tahun. Berbeda dengan bekisting yang
biasa digunakan yaitu bekisting kayu atau papan yang hanya
dapat digunakan sekali saja. Artinya ketika proyek telah
selesai bekisting kayu atau papan terbuang dengan percuma
dan membutuhkan waktu pengerjaan yang lebih lama untuk
membuat bekisting baru serta membutuhkan kayu dan papan
yang lebih banyak. Seperti nama lain dari bekisting sistim itu
sendiri yakni metoda investasi, mengeluarkan biaya besar
untuk awal pembuatan untuk 8 tahun kedepan.
Gambar 3.39.Bekisting Core wall dan Shear wall.
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
e. Pengecoran Shearwall dan Corewall
Beton ready mix didatangkan dari batching plantdengan
mutu yang telah disyaratkan. Mutu beton untuk shearwall dan
corewall pada proyek ini adalah Saat truk mixer datang, maka
dilakukkan pengujian slump dengan mengambil sampel dari
beberapa truk mixer. Setelah pengujian slump beton
62 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
memenuhi persyaratan yaitu dengan nilai slump 12 ± 2, maka
beton ready mix dari concrete mixer truck dituang ke dalam
concrete bucket, kemudian concrete bucket tersebut diangkat
dengan tower crane menuju ke lokasi pengecoran. Pada saat
pemindahan, concrete bucket ditutup/dikunci agar tidak
tumpah. Tinggi jatuh penuangan beton disyaratkan sesuai
dengan yang telah ditentukan (≤ 1 ,50 m) usahakan sedekat
mungkin antara pipa tremie dengan permukaan beton lama.
hal ini dilakukan untuk menghindari agregat kasar, terlepas
dari adukan beton.
Gambar 3.40.Pengecoran Shear wall.
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
f. Pembongkaran bekisting
Pembongkaran bekisting Shear Wall dan Core Wall dilakukan
sekitar 7-12 jam setelah pengecoran misalnya pengecoran
dilakukan pada malam hari pagi harinya bekisting sudah bisa
dibongkar. Setelah itu kemudian dilakukan perawatan
(curing).
Tata Cara Perhitungan Beton Untuk Bangunan Gedung telah
dijelaskan bahwa cetakan harus dibongkar dengan cara-cara
63 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
yang tidak mengurangi keamanan dan kemampuan layan
struktur.
Gambar 3.41.Pelepasan Bekisting Core wall.
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
g. Perawatan
Perawatan pada Shear Wall dan Core Walldilakukan dengan
cara menyemprotkan zat kimia khusus untuk perawatan beton.
Perawatan beton ini dalam dunia proyek dikenal dengan
istilah curing beton yang bertujuan agar beton mencapai
kemampuan maksimal sesuai yang sudah direncanakan.
3.2. PERALATAN
Peralatan konstruksi adalah semua alat yang digunakan selama kegiatan
konstruksi meliputi peralatan lapangan, peralatan laboratorium, dan peralatan kantor.
Dalam pekerjaan suatu proyek agar dapat memenuhi target mutu, biaya dan waktu
tentu saja harus didukung dengan peralatan yang memadahi serta memenuhi
spesifikasi teknis.
Beberapa faktor yang mempengaruhi jenis peralatan yang diperlukan dalam
suatu proyek adalah sebagai berikut:
64 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
1. Besar kecilnya proyek tersebut;
2. Metode pelaksanaan yang digunakan di lapangan;
3. Jenis dan besarnya volume pekerjaan yang ada;
4. Jumlah waktu yang tersedia untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut;
5. Kondisi dan keadaan di lapangan;
6. Kapasitas kerja alat, biaya operasional dan jumlah unit yang tersedia;
7. Kualitas hasil pekerjaan sesuai dengan keinginan owner.
Sedangkan pertimbangan biaya dalam pemilihan peralatan adalah sebagai berikut:
1. Efektifitas dan produktifitas alat;
2. Lama operasi peralatan;
3. Ketahanan alat dan tersedianya suku cadang;
4. Pengisian bahan bakar dan pelumas;
5. Pemilihan operator.
Peralatan kerja yang digunakan dalam Proyek Pembangunan Bellini Tower
Apartment Paltrow City Semarang adalah sebagai berikut:
3.2.1. EKSKAVATOR
Dalam proyek pembangunan Bellini Tower, excavator digunakan untuk
mengerjakan galian tanah ataupun memindahkan volume tanah tertentu dari
satu tempat ke tempat lain. Excavator mempunyai belalai yang terdiri dari dua
tungkai; yang terdekat dengan body disebut boom dan yang mempunyai bucket
(ember keruk) disebut dipper. Ruang pengemudi disebut House - terletak diatas
roda (trackshoe), dan bisa berputar arah 360 derajat.
65 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.42.Excavator. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.2. DUMP TRUCK
Dump truck merupakan alat yang digunakan untuk mengangkut tanah
urug untuk pekerjaan timbunan dari lokasi pengambilan ke lokasi proyek. Dump
Truck yang digunakan dalam proyek ini mempunyai kapasitas angkut 4-5
m3
.Tanah yang ada di dalam bak belakang truk, dituangkan ke lokasi yang
diinginkan.Dump truck yang digunakan dalam proyek.
Gambar 3.43.Dump Truck (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
66 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.2.3. GENSET
Mesin Genset merupakan alat sumber daya listrik dalam pekerjaan
proyek. Alat genset menjadi sangat vital tanpa adanya / rusaknya genset
membuat pekerjaan-pekerjaan berat yang membutuhkan listrik / daya yang
besar tidak dapat dikerjakan.
Gambar 3.44.Mesin Genset (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.4. TOWER CRANE
Tower Craneadalah suatu alat bantu yang berfungsi untuk mengangkut
bahan dan material konstruksi di dalam pekerjaan proyek. Pada proyek ini,
pembuatan tower crane dilaksanakan pada saat pekerjaan mencapai Basement
3, dikarenakan banyak area yang mulai sulit dijangkau serta penggunaan tower
crane dapat mempercepat proses pekerjaan konstruksi.
67 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.45.Tower Crane. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Bagian – bagian pada tower craneseperti yang terlihat pada gambar 3.45 yaitu:
a. Jib, merupakan bagian dari tower crane yang bisa berputar secara
horizontal sebesar 360° atau sering disebut lengan tower crane yang
berfungsi untuk mengangkat material pada proyek dengan bantuan kabel
baja (sling).
b. Counter weight, berupa beton pemberat yang terdapat pada bagian
belakang tower crane yang berfungsi untuk memberikan keseimbangan
pada tower crane.
c. Mast section, adalah bagian dari tower crane yang menentukan tinggi dari
tower crane, dimana pemasangan tiap-tiap mast section dibantu dengan
alat hidrolik untuk menyusun mast section tersebut ke arah vertikal.
d. Joint pin, adalah bagian dari tower crane yang merupakan tempat
operator mengoperasikan tower crane.
Jib
Counter Weight
Mast Section
Joint Pin
68 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.2.5. PEMOTONG BESI TULANGAN (BAR CUTTER)
Electric bar cutter merupakan alat pemotong besi tulangan sesuai dengan
ukuran yang diinginkan menggunakan tenaga listrik.Electrical bar cutter dapat
memotong besi tulangan per diameter besar (Ø>355 mm) dan dengan mutu baja
yang cukup tinggi. Alat ini mempunyai spesifikasi Maktec 220-230 V, 9.2 A,
50-60 Hz, 2000 W, no. 3800/min. Pemotongan tidak boleh dilakukan dengan
pengelasan, karena mempengaruhi mutu baja.
Gambar 3.46.Bar Cutter (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.6. PEMBENGKOK BESI TULANGAN (BAR BENDER)
Bar Bender merupakan alat yang berfungsi untuk membengkokan besi
tulangan sehingga didapat bentuk/lekukan sesuai dengana kebutuhan.Bar
bender digunakan untuk pembuatan sengkang, pembengkokkan tulangan untuk
penjangkaran, transisi tulangan lapangan menjadi tulangan tumpuan pada
balok.
69 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.47.Bar Bender. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.7. POMPA LISTRIK
Pompa air dalam proyek pembangunan Bellini Tower Apartemen di
gunakan untuk menyuplai air bersih, pembersihan jalan dan sebagainya,
sehingga kebutuhan air dalam pekerjaan proyek konstruksi dapat terpenuhi dan
berjalan dengan lancar.
Gambar 3.48. Pompa listrik
(Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.8. TRUCK MIXER
Truck mixer merupakan alat yang digunakan untuk mengangkut beton
(ready mix concrete) dari pabrik (batching plant) ke lokasi proyek. Alat ini
70 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
dilengkapi dengan sebuah molen besar yang selalu berputar (secara mekanis)
untuk mencegah pengerasan beton sebelum tiba di lokasi proyek.Kapasitas 1
buah truck mixer adalah 7 m3
dengan daya angkut 12-15 ton. Truck mixer pada
proyek ini adalah milik PT. Holcim dan PT. Jati Kencana Beton selaku supplier
ready mix.
Gambar 3.49.aTruck Mixer milik PT. Jati Kencana Beton. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Gambar 3.49.bTruck mixer milik PT. Holcim (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
71 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.2.9. BUCKET
Bucket merupakan alat bantu dalam pekerjaan pengecoran yang berfungsi
memindahkan volume campuran beton basah sedikit demi sedikit dari truk
ready mix kedalam bekisting beton yang diangkut dengan bantuan Tower
Crane. Dalam proyek pembangunan Bellini Tower Apartemen bucket yang
digunakan memiliki kapasitas volume 0,8 m3
yang pada bagian bawahnya
dihubungkan dengan pipa tremi yang berfungsi sebagai tempat saluran beton ke
bekisting kolom yang akan dilakukan pengecoran.
Gambar 3.50.Bucket. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.10. CONCRETE VIBRATOR
Concrete vibrator adalah alat yang berfungsi untuk menggetarkan
adukan beton yang baru saja dituangkan dalam bekisting sehingga mendapatkan
adukan beton yang merata dan tidak menimbulkan rongga pada beton. Rongga
udara dalam adukan beton dapat menyebabkan berkurangnya kekuatan pada
beton. Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartemen juga menggunakan
72 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
alat Concrete Vibrator yang digunakan untuk meratakan adukan beton saat
pekerjaan pengecoran.Concrete Vibrator yang digunakan dilengkapi dengan
kabel sepanjang ± 10 m untuk memudahkan pada pekerjaan. Kendala yang ada
pada alat ini adalah pekerja yang kurang teliti mengarahkan kabel vibrator
sehingga terjepit diantara tulangan.
Gambar 3.51.Concrete Vibrator. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.11. AIR COMPRESSOR
Air compressor adalah suatu alat yang menghasilkan udara dengan
tekanan tinggi yang berfungsi untuk membersihkan debu pada bekisting
sebelum dilakukan pengecoran. Pada proyek pembangunan Bellini Tower
Apartemen, Air Compressor selain digunakan untuk membersihkan debu pada
bekisting sebelum pengecoran juga digunakan untuk “Tembak Bola”. Istilah
”Tembak Bola” adalah istilah para tukang di proyek ini dimana Air
Compressor disambungkan pada pipa pengecoran yang sudah dimasukan
gumpalan plastik. Tekanan angin kuat yang dihasilkan oleh Air Compressor
berfungsi untuk mendorong gumpalan plastik tersebut dan berfungsi
membersihkan pipa pengecoran dari sisa beton yang tertinggal.
73 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.52.Air Compressor. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.12. SCAFFOLDING (PERANCAH)
Scaffolding merupakan alat bantu yang berfungsi untuk penyangga
struktur sementara ataupun sebagai alat akomodasi pekerja. Struktur scaffolding
terbuat dari besi yang dibentuk sedemikian rupa seperti sehingga mampu
menopang beban bekisting diatasnya. Dalam struktur scaffolding ini terdapat
bagian seperti yang dijelaskan sebagai berikut:
1). Jack base
Merupakan bagian tambahan badan scaffolding yang terletak di
bagian bawah. Berfungsi untuk menyalurkan beban yang
diterima badan scaffolding menuju alas dasar tempat jack base
bertumpu. Ketinggian jack base dapat diatur sesuai dengan
kebutuhan.
2). Main frame
Merupakan bagian utama badan scaffolding dan terdapat alat
bantu pijakan yang dapat difungsikan seperti tangga sebagai
jalur akomodasi pekerja.
3). Join bar
Merupakan bagian tambahan yang menyambungkan antar
badan scaffolding secara vertikal.
4). Cross bar
74 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Merupakan bagian tambahan yang menyambungkan dua atau
lebih main frame secara horizontal. Bentuk cross bar seperti
huruf X yang dikaitkan pada main frame scaffolding.
5). U-head
Merupakan bagian tambahan scaffolding yang terletak di
bagian atas. Berfungsi sebagai tempat pijakan balok kayu
bekisting, sehingga berbentuk seperti huruf U. Ketinggian U-
head dapat diatur sesuai dengan kebutuhan.
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartemen, untuk
pengerjaan bekisting diserahkan kepada sub kontraktor yaitu PT.Costal. Sub
kontraktor ini bertanggung jawab penuh terhadap pengerjaan bekisting pada
proyek ini termasuk juga bertanggung jawab mengenai pengadaan dan
penyediaan scaffolding yang berfungsi untuk menahan bekisting diatasnya.
Gambar 3.53.Scaffolding / Perancah (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
75 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.2.13. BEKISTING
Bekisting adalah konstruksi sementara yang berfungsi untuk
mendukung serta memberikan bentuk sesuai dengan ukuran pada pekerjaan
struktur beton bertulang. Meskipun bekisting hanyalah struktur sementara,
tetapi kualitas dan kekuatan bekisting harus diperhatikan. Hal tersebut
dikarenakan beton mortar mempunyai daya tekan yang cukup besar untuk
membuat bekisting melengkung.
Bahan dari bekisting harus bermutu tinggi dan perlu perencanaan
pemasangan yang matang, sehingga konstruksi tidak rusak akibat lendutan
maupun lenturan ketika beton dituangkan. Bekisting pada proyek ini
menggunakan triplek, Kayu Balok dengan ukuran 5/7 dan 6/12 cm.
3.2.14. CONCRETE POWER TROWEL
Concrete power trowel adalah alat yang digunakan untuk meratakan
dan menghaluskan permukaan beton pelat lantai yang belum mengeras. Area
pelat lantai proyek cukup luas sehingga penghalusan beton lebih cepat
menggunakan concrete power trowel dibandingkan dengan cara manual.
Mesin trowel terdiri dari beberapa daun pelat baja di bagian dasarnya
yang dapat berputar. Putaran daun pelat baja menghaluskan permukaan pelat
lantai yang sedang dalam proses pengerasan. Permukaan lantai yang
dihaluskan dengan mesin trowel lebih kuat dan tahan lama dibandingkan
dengan pekerjaan tangan.
76 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.54.Power Trowell. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.15. THEODOLIT
Theodoliteadalah alat yang bisa digerakan secara horizontal dan
vertikal yang digunakan untuk menentukan titik as pada kolom supaya jarak
antar kolom bisa sama sesuai dengan ukuran pada gambar kerja dan membantu
pada saat marking kolom yang berfungsi sebagai acuan pada saat pemasangan
bekisting kolom. Theodolite yang digunakan pada proyek ini menggunakan
merkSokkia yang diletakan diatas penyangga dengan permukaan datar atau
tripod.
Gambar 3.55. Theodolit. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.16. WATERPASS
Waterpass adalah alat yang digunakan untuk mengukur ketinggian
namun terbatas pada arah horizontal saja. Pada proyek pembangunan Bellini
Tower Apartemen, waterpass digunakan untuk pengecekan setelah
pemasangan bekisting pada balok dan pelat lantai agar bekisting tersebut sudah
rata dan sesuai dengan elevasi pada gambar kerja. Waterpass yang digunakan
77 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
pada proyek ini menggunakan merk Sokkia tipe SA 4947 dengan penyangga
permukaan datar atau tripod.
Gambar 3.56. Waterpass. (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.2.17. PERALATAN LAIN
Disamping peralatan utama seperti yang telah disebutkan sebelumnya,
masih banyak peralatan kecil lain yang digunakan sebagai peralatan penunjang
dalam pelaksanaan proyek. Peralatan penunjang tersebut antara lain, lampu
neon (digunakan untuk memberikan penerangan pada malam hari), gergaji
kayu, alat serut kayu, gerobak sorong, sekop, cangkul, ember, palu dan masih
banyak lagi peralatan kecil lainnya.
3.3. BAHAN
Pada proses pelaksanaan pekerjaan proyek, selain membutuhkan alat-alat kerja
yang memadai tentu saja juga membutuhkan bahan-bahan untuk membuat suatu
konstruksi. Bahan-bahan ini saling melengkapi satu sama lainnya, sehingga bahan-
bahan dalam suatu proyek membutuhkan lebih dari satu jenis.
Beberapa bahan yang digunakan dalam proyek pembangunan Bellini Tower
Apartemen adalah:
78 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.3.1. PASIR
Gambar 3.57.Pasir muntilan (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Pasir (agregat halus)
Kegunaan/Fungsi Digunakan sebagai bahan campuran dalam beton dan
mortar yang digunakan dalam pekerjaan proyek. Pasir
yang digunakan dalam proyek ini adalah pasir muntilan
dari UD. Anugrah. Alasan pemilihan menggunakan
pasir muntulan karena pasir jenis ini memiliki
karakteristik butirnya yang kasar dan tajam.
3.3.2. BATU PECAH / SPLIT
79 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.58. Batu Pecah (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Split (Agregat Kasar)
Kegunaan/Fungsi Digunakan sebagai bahan campuran dalam beton. Split
pada proyek ini didapat dari UD. Sumber Rejki.
Agregat kasar yang dibutuhkan untuk campuran beton
memiliki ukuran 5-20 mm. Namun pada proyek ini
tidak dilakukan penyaringan saat pembuatan beton
sehingga ukuran agregat yang digunakan tidak
memiliki standar yang pasti.
3.3.3. BATU BELAH
Gambar 3.59. Batu Belah (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Batu Belah
Kegunaan/Fungsi Digunakan sebagai lapisan bawah pembuatan jalan
akses masuk ke dalam basement dan bahan pembuatan
talud / dinding penahan tanah.
80 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.3.4. SEMEN
Gambar 3.60. Semen Puger dan Semen Faster Mortar (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Semen
Merk Semen Puger, Faster Mortar
Kegunaan/Fungsi Digunakan sebagai bahan perekat pada pekerjaan
pemasangan bata ringan, bahan pengecoran kolom
praktis,dan juga dapat digunakan sebagai bahan
pembuatan mortar untuk pancingan/pelicin pipa beton
saat akan dilakukan pengecoran pelat lantai.
3.3.5. ACIAN
81 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.61. Acian merk LEMKRA (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Acian
Merk LEMKRA
Kegunaan/Fungsi Acian pada proyek ini digunakan untuk menampilkan
tekstur yang rapi dan rata setelah proses pekerjaan
plesteran selesai. Produk semen Acian yang digunakan
berasal dari PT. Guna Bangun Jaya dengan spesifikasi:
Kemasan 30kg
Ketebalan 1mm
Daya Sebar 2-3 kg/m2
Adukan 1kg : 250 cc Air
Warna Putih
3.3.6. BESI
82 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.61.Besi (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Besi Ulir dan Besi Polos
Type Ulir 10, 13, 16, 19, 22, 25 dan Polos Ø 8, Ø 10, Ø 12
Kegunaan/Fungsi Besi memiliki sifat kuat terhadap gaya tarik dalam
proyek digunakan sebagai tulangan pada konstruksi
beton bertulang guna mengatasi sifat beton yang
bersifat kuat terhadap gaya tekan namun lemah
terhadap tegangan tarik. Besi dipergunakan dalam
penulangan struktur seperti kolom, balok, tangga, dll.
Pada proyek ini, besi yang digunakan merupakan
produksi dari PT. Bhirawa Steel.
3.3.7. WIRE MESH
83 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.62.Wire Mesh (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Wire mesh
Type WIREMASH UM-8 (ULIR) 210X540 SP. 20X20
WIREMASH UM-8 (ULIR) 210X540 SP. 15X15
Kegunaan/Fungsi Wiremesh digunakan pada bagian struktur yang
melebar seperti plat lantai. Penggunaan sistem tulangan
Wire mesh jika dibandingkan dengan konvensional
dirasa lebih efisien dari tingkat waktu pemasangan,
harga, dan tenaga kerja. Sehingga karena pertimbangan
efisiensi, efektif dan murah maka pada proyek Bellini
Tower memilih menggunakan wiremesh dibanding
konvensional. Wire mesh yang digunakan terbuat dari
baja tulangan bermutu tinggi yang mempunyai
tegangan leleh 5.000kg/cm2 yang dirangkai dengan
sekian rupa sehingga mendapatkan tegangan geser
sebesar 2.500kg/cm2
3.3.8. READY MIX / BETON
.
84 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Nama Bahan Beton
Merk Holcim, Jati Kencana Beton
Kegunaan/Fungsi Pada proses pengecoran di proyek Bellini Tower
Apartement, beton yang digunakan adalah beton ready
mix yang telah dibuat oleh supplier di Batching Plant.
Pemilihan penggunaan beton ready mix adalah efisiensi
mutu dan waktu. Pada proyek ini beton yang digunakan
menggunakan
• Kualitas K-400 untuk pengecoran kolom, core wall
dan shear wall serta
• Kualitas K-350 untuk pengecoran balok dan plat
lantai
• Kualitas K-300 untuk pengecoran pondasi sumuran
Kualitas beton yang berbeda-beda didapatkan dari hasil mengatur komposisi material semen, kerikil, dan air pada proses pencampuran beton / Mix design.
3.3.9. U FLOOR DECK (BONDEK)
85 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.63.Bondek (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan U Floor Deck
Tipe U Floor Deck II
Kegunaan/Fungsi Pemilihan penggunaan Floor Deck (bondek) pada
proyek ini bertujuan untuk efisiensi pekerjaan sehingga
pekerjaan proyek menjadi lebih cepat. Bondek yang
digunakan selain berfungsi sebagai bekisting bawah
pengecoran namun juga dapat sebagai pengganti
tulangan bawah beton. Bondek yang digunakan pada
proyek ini adalah produk dari PT. Union Metal dengan
spesifikasi:
3.3.10. KAYU DAN PLYWOOD
Bahan Dasar Baja Tegangan Tari Mutu
Tinggi
Tegangan leleh minimum 5500kg/cm2
Tebal lapisan lindung 220 – 275 gr/m2
Tebal Baja Dasar 0,75 mm
Standard Bahan JISG 3302, SGC 570, ASTMA
635
Tinggi Gelombang 54 mm
Lebar efektif 600 mm
Panjang Maksimum 12.000 mm
86 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.64.Kayu dan Plywood (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Kayu dan Plywood
Kegunaan/Fungsi Kayu dalam pekerjaan proyek ini kayu yang digunakan
adalah kayu meranti yang berfungsi untuk perancah dan
pengaku bekesting. Pengaku ini digunakan untuk
mencegaj lendutan pada polywood akibat beban pada
saat pengecoran.
Plywood digunakan sebagai bahan cetakan bekisting
agar beton yang dihasilkan dapat sesuai dengan yang
direncanakan. Bekisting harus kuat dan kaku sehingga
pada saat cor tidak bocor tidak bocor.
3.3.11. BATA RINGAN
87 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.65.Bata Ringan (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Bata Ringan
Kegunaan/Fungsi Bata Ringan pada proyek ini berfungsi sebagai dinding
pembatas antar ruangan dan bagian luar dari gedung.
Bata Ringan yang digunakan memiliki ukuran 60 x 20
x 10 cm. Penggunaan bata ringan pada proyek ini atas
pertimbangan bahwa bata ringan tahan terhadap api dan
rembesan air sehingga dirasa lebih menguntungkan
daripada penggunaan bata merah.
88 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3.3.12. FLOOR HARDENER
Gambar 3.66.Floor Hardener (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Floor Hardener
Merk Master Flow
Kegunaan/Fungsi Floor hardener atau dengan kata lain pengeras lantai
adalah suatu semen yang di disain sebagai pengeras
lantai pada lapisan atas setelah di cor agar mempunyai
kekerasan tertentu dan mempunyai ketahanan abrasi
biasanya di gunakan pada area parkir, lantai garasi, area
pergudangan, area pabrik terutama area-area lalulintas.
Dengan berat persaknya 25kg dan memiliki kuat tekan
650 kg/m
3.3.13. BETON TAHU (BETON DECKING)
3
Gambar 3.67. Beton Tahu (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
89 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Nama Bahan Beton Tahu / beton decking
Kegunaan/Fungsi Beton decking berfungsi sebagai pembatas antara
tulangan beton dengan bekisting. Fungsi pembatas
tersebut untuk membuat selimut beton yang cukup,
sehingga didaptkan kekuatan maksimal dari bangunan
yang dibuat.
Tebal beton tahu yang digunakan ± 2,5 cm dan ± 5 cm.
Perbadingan semen : pasir yang digunakan adalah 1 : 3
3.3.14. PEREKAT BETON
Gambar 3.68. Perekat Beton (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Nama Bahan Perekat Beton
Merk Addibond
Kegunaan/Fungsi Digunakan sebagai perekat antara beton yang sudah
kering dengan beton baru. Penggunaan bahan ini
dengan menyiram perekat beton pada bagian ujung
beton lama yang akan menyambung dengan beton baru.
90 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Perekat beton yang digunakan pada proyek ini
bersumber dari PT. Additon Karya Sembada.
3.3.15. AIR
Nama Bahan Air
Kegunaan/Fungsi Berfungsi sebagai campuran bahan seperti plesteran,
cor beton, serta dapat digunakan untuk pembersihan
area kerja sebelum dilakukan pengecoran.
3.4. PENGENDALIAN PROYEK
Pengendalian proyek merupakan suatu kegiatan mengawasi jalannya pekerjaan
proyek. Pengendalian proyek dilaksanakan dengan tujuan agar proyek dapat berjalan
dengan baik, menghasilkan mutu pekerjaan yang baik serta penggunaan waktu kerja
yang efisien.Pengendalian pekerjaan di lapangan menggunakan media berupa
jaringan kerja (network planning), kurva S (S curve), RKS teknis dan gambar kerja.
Media pengendalian tersebut berfungsi untuk memonitor pekerjaan supaya
menghasilkan pekerjaan sesuai dengan target yang ditentukan serta dikerjakan sesuai
dengan kontrak yang disepakati dan sesuai dengan rencana.
Pengendalian Proyek dibagi menjadi tiga bagian, yaitu :
1. Pengendalian Biaya.
2. Pengendalian Mutu.
3. Pengendalian Waktu.
3.4.1. PENGENDALIAN BIAYA
Pengendalian biaya merupakan salah satu usaha penghematan biaya
pelaksanaan yang harus dikeluarkan oleh proyek sesuai dengan anggaran yang
telah direncanakan selama aktifitas berlangsung.
91 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Pengendalian biaya secara umum menggunakan kurva “S”, sertifikat
bulanan / monthly certificate dan arsip pemantauan biaya yang dikeluarkan pada
saat berlangsungnya kegiatan dari awal sampai akhir. Salah satu sarana
pengendalian biaya melalui kurva ”S” dibuat dan berlaku dari awal sampai
akhir pembangunan proyek ini selesai. Dengan membandingkan kurva ”S”
rencana dengan kurva ”S” aktual, maka jumlah pembayaran maksimum tidak
boleh melebihi dari prestasi yang dikalikan dengan jumlah biaya, sehingga
nantinya dalam proses pekerjaan suatu proyek berjalan dengan lancar dan baik
serta optimal.
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement terjadi
keterlambatan yang cukup signifikan, yaitu karena adanya perubahan rencana
dari pondasi tiang pancang menjadi pondasi bore pile. Hal ini menyebabkan
keterlambatan pemesanan barang serta mundurnya pekerjaan struktur bawah
(sub structure), tepatnya pada proses pengerjaan pondasi yang mengalami
perubahan gambar dari rencana awal memakai pondasi tiang pancang menjadi
bore pile, maka biayapelaksanaan menjadi lebih besar. Akan tetapi, karena
keterlambatan pelaksanaan ini disebabkan oleh faktor lapangan yang tidak
diketahui sebelumnya, maka dari pihak owner tidak mempermasalahkan.
3.4.2. PENGENDALIAN MUTU
Prinsip pengendalian mutu adalah pengawasan kualitas pekerjaan
konstruksi yang dihasilkan agar sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan
dalam dokumen kontrak. Pengendalian mutu dilakukan melalui tahapan
administrasi teknik proyek yang memuat petunjuk atau spesifikasi yang bersifat
teknis dan metode kerja yang harus dijalankan oleh kontraktor pelaksana.
Pengendalian mutu yang dilakukan antara lain sebagai berikut :
a. Pengendalian Mutu Bahan
92 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Pengendalian mutu bahan dilakukan untuk mengetahui mutu dari
setiap bahan yang digunakan. Untuk itu perlu diadakan pemeriksaan
agar tidak terjadi penyimpangan terhadap ketentuan. Bahan-bahan
yang diperiksa di laboratorium antara lain sebagai berikut:
1. Air
Pemeriksaan air untuk pengecoran beton antara lain meliputi PH
air, kandungan bahan kimia, kandungan lumpur dan kepadatan zat
yang terkandung dalam air tersebut.
2. Pasir
Pemeriksaan terhadap pasir meliputi analisa saringan, kadar lumpur
dan kandungan bahan organik.
3. Batu pecah / split
Pemeriksaan terhadap batu pecah meliputi pemeriksaan terhadap
analisa saringan, kadar lumpur, dimensi butiran dan kehalusan
butiran.
4. Semen Portland / PC
Pemeriksaan yang dilakukan di laboratorium meliputi pemeriksaan
berat jenis, kehalusan, waktu pengikat awal dan kekuatan mortar.
5. Baja Tulangan
Pemeriksaan dilakukan secara visual di laboratorium lokal yang
independen mengenai pemeriksaan uji tarik baja, karat dan
terjadinya keretakan. Dari hasil pengujian bahan di lapangan
maupun di laboratorium tersebut harus didapat mutu bahan yang
sesuai dengan ketentuan atau yang telah disyaratkan dalam kontrak.
Dalam proyek pembangunan Bellini Tower Apartement ini
menggunakan jasa pabrik beton beserta pengecorannya, maka
pengawasan terhadap mutu bahan tersebut dilakukan oleh pabrik beton
93 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
yaitu PT. Holcim dan PT. JKB (Jati Kencana Beton) dibawah
koordinasi di lapangan.
b. Pengendalian Mutu Beton
Pengendalian mutu beton dilakukan agar mutu yang disyaratkan
oleh ketentuan dalam kontrak bisa tercapai dengan hasil yang
baik.Pengendalian mutu beton dilakukan dalam dua tahap, yaitu pada
beton segar (sebelum adukan beton dicor), berupa test slump dan beton
keras (setelah beton mengeras), berupa uji kuat tekan beton.
a. Pengujian nilai Slump Beton
∗ Contoh adukan beton untuk keperluan pengujian ini diambil
langsung dari truk ready mix pada saat datang ke lapangan.
∗ Dibuat benda uji slump dengan menggunakan satu set alat
Kerucut Abrams dan dilakukan sesuai dengan prosedur
pengujian. Prosedur proses pengujian slump sebagai berikut :
1. Masukkan adukan beton segar ke dalam Kerucut Abrams
dalam tiga lapis dan masing-masing lapisan ditumbuk 25
kali dengan tongkat besi.
Gambar 3.69. Penumbukan saat pengujian Slump (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
94 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
2. Ratakan bidang atasnya setelah Kerucut Abrams penuh,
kemudian biarkan selama 30 detik.
3. Angkat Kerucut Abrams tersebut secara hati-hati.
∗ Benda uji yang terbentuk diukur penurunannya, hal ini dilakukan
sebanyak kurang lebih tiga kali, kemudian hasilnya dirat-rata,
sehingga didapat nilai rata-rata slump betonnya.
Gambar 3.70. Pengukuran nilai Slump (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
b. Pengujian Silinder Beton
Uji silinder beton dilakukan untuk mengetahui kuat tekan beton
karakteristik sebagai pembuktian dari kuat tekan beton karakteristik
yang direncanakan sebelumnya.
Bahan uji adalah silinder dengan diameter 15 cm dan tinggi 30 cm
yang diambil dari truck mixer / agiator dan benda uji dibuat dengan
patokan 12 benda uji tiap 100 m3 beton. Benda uji dilakukan
pengujian pada umur 7 hari dan 28 hari.
95 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.71. Sampel Benda Uji Beton (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
Pengujian kuat tekan beton dilakukan di laboratorium sendiri yang
ada di proyek. Hasil pengujian kuat tekan beton dari laboratorium,
kemudian diserahkan dan disetujui oleh Divisi Quality Control.
3.4.3. PENGENDALIAN WAKTU
Pengendalian terhadap waktu dimaksudkan agar pekerjaan tersebut
terkendali, sehingga dapat diselesaikan dengan baik dan sesuai dengan
waktu yang telah direncanakan dalam dokumen kontrak. Sebagai alat
pengendali digunakan diagram batang (barchart) dan curva “S” serta alat
pengendali lain yang berupa informasi data. Jadwal perencanaan adalah
barchart yang menunjukkan rencana pelaksanaan pekerjaan dari batas
mulai sampai batas selesainya suatu pekerjaan dalam proyek tersebut.
Dalam jadwal ini dapat diketahui bobot masing-masing item pekerjaan,
rencana prestasi dan akumulatifnya. Curva “S” adalah grafik yang
menunjukkan kumulatif kemajuan atau prestasi fisik dari pekerjaan.
Penggambaran nilai kumulatif dengan curva “S” ini bertujuan untuk
membandingkan antara target dengan kemajuan aktual secara visual, baik
96 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
mengenai kemajuan maupun kemunduran atau keterlambatan pekerjaan
yang telah dilaksanakan oleh kontraktor pelaksana. Dengan
membandingkan curva “S” akan dapat diketahui adanya prestasi
pekerjaan, yaitu lebih cepat atau lebih lambat.
Antisipasi yang bisa dilakukan oleh kontraktor pelaksana dan pihak-
pihak terkait di dalam proyek apabila terjadi keterlambatan pekerjaan
antara lain sebagai berikut :
1. Menambah jam kerja / lembur
2. Menambah jumlah tenaga kerja di lapangan
3. Memperbaiki metode kerja yang lebih efisien dan efektif
4. Menyediakan bahan dan peralatan yang lebih memadai
5. Membuat rencana yang lebih matang sebelum melaksanakan
pekerjaan.
Pada proyek pembangunan Bellini Tower Apartement pelaksanaan
proyek mengalami keterlambatan seperti terlihat pada Gambar
3.72.bahwa keterlambatan pekerjaan proyek mulai terjadi sejak bulan
Juni 2015 dikarenakan banyak faktor. Untuk mengejar keterlambatan
pekerjaan tersebut, Pihak Kontraktor melakukan koordinasi dan re-
schedule pekerjaan sehingga target awal yang telah direncanakan dapat
tercapai.
97 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.72. Kurva S Bellini Tower Apartement (Sumber: Arsip PT. Ciriajasa Cipta Mandiri, 2015)
3.5. PERMASALAHAN DILAPANGAN
Dalam setiap pekerjaan pasti kita menemukan berbagai permasalahan, namun
permasalahan itu bukan untuk dihindari, tapi harus dicari jalan keluarnya. Segala
sesuatu memang tidak ada yang sempurna, kita akan selalu dihadapkan pada suatu
bentuk permasalahan, hambatan, dan persoalan.
Dari hasil pengamatan kami selama di lapangan dan informasi yang diperoleh
dari pihak-pihak yang terlibat dalam proyek,maka kami akan menjelaskan
permasalahan yang terjadi di lapangan beserta solusinya untuk menyelesaikan
masalahnya.Masalah-masalah yang timbul dibagi dalam beberapa faktor, yaitu :
1. Faktor Cuaca
Faktor alam yang menyebabkan terhambatnya kemajuan proyek adalah
hujan. Dimana hujan dapat mengganggu proses pekerjaan pengecoran.
98 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Sedangkan pada musim kemarau / panas akan mempercepat proses
kehilangan air semen pada konstruksi yang baru dicor sehingga dibutuhkan
suatu perawatan beton berupa penyiraman (curing) hasil pengecoran
dengan air untuk memperlambat penguapan dan proses kehilangan air
semen yang cepat.
Selain itu, faktor cuaca seperti hujan juga dapat menyebabkan berhentinya
suatu pekerjaan dengan alasan keamanan maupun untuk menghindari
penurunan mutu bahan.
2. Faktor Peralatan
Faktor peralatan yang menyebabkan terhambatnya kemajuan proyek adalah
adanya kerusakan pada alat-alat seperti:
a. kerusakan Genset yang menyebabkan pekerjaan proyek berhenti total
dikarenakan Genset merupakan alat vital karena semua sumber daya
listrik bersumber dari Genset tersebut. Tanpa adanya pasokan daya dari
Genset maka Tower Crane pun tidak bisa beroperasi sehingga
pekerjaan-pekerjaan berat tidak dapat dilakukan.
b. Kerusakan Vibrator Concrete yang menyebabkan proses pengecoran
berjalan lama dan tidak mencapai hasil yang maksimal.
3. Faktor Pelaksanaan
Permasalahan pada waktu pelaksanaan pekerjaan disebabkan empat hal
pokok yaitu keterbatasan pengawasan, kelalaian pekerja, urutan pekerjaan
yang kurang tepat dan adanya kesulitan dalam mengaplikasikan gambar-
gambar rencana. Permasalahan yang terjadi antara lain :
∗ Terjadinya keterlambatan pada pekerjaan struktur diakibatkan oleh
banyak faktor
∗ Keropos pada beton akibat kurang maksimalnya penggunaan concrete
vibrator.
99 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.73. Keropos yang terjadi akibat pengecoran yang tidak rata (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
∗ Dalam pembersihan plat lantai masih terdapat kerikil maupun debu
yang mengakibatkan hasil pengecoran kurang bagus(berongga) yang
seharusnya mendapat pengawasan lebih ketat dari pihak pengawas
maupun pelaksana.
4. Faktor Keselamatan Kerja
Faktor keselamatan kerja adalah kewajiban yang harus dilaksanakan oleh
semua elemen di dalam proyek, karena apabila terjadi kecelakaan kerja
akan menyebabkan kerugian pada proyek tersebut. Permasalahannya
antara lain para pekerja kurang disiplin dalam hal keamanan untuk dirinya
sendiri,misal tidak menggunakan helm dan safety shoes saat bekerja.
100 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
Gambar 3.74. Pekerja yang tidak memakai perlengkapan safety (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)
3.5.1. PEMECAHAN PERMASALAHAN PROYEK
Seperti halnyadi dalam pelaksanaan proses pelaksanaan konstruksi pada
umumnya, permasalahan di dalam proyek harus selalu diusahakan untuk
mencari jalan keluar yang terbaik. Dalam hal ini, beberapa penanganan yang
dilakukan oleh pihak kontraktor pelaksana, antara lain sebagai berikut :
1. Faktor Cuaca
Masalah yang timbul akibat faktor cuaca memang tidak bisa
dihindari, sebagai satu-satunya jalan adalah kontraktor menyedot air
yang menggenang dilantai basement. Selain itu, untuk mengatasi jam
kerja yang terbuang jika hujan, maka jam kerja yang terpotong
dialihkan hingga malam hari (pemberlakuan jam lembur). Namun
perlu diperhatikan, pemberlakuan jam lembur tidak boleh terlalu
sering dilakukan karena dikhawatirkan akan mengurangi kualitas dari
hasil pekerjaan akibat keterbatasan pengawasan maupun keterbatasan
kemampuan tenaga kerja.
2. Faktor Peralatan
Perawatan secara berkala terhadap alat-alat kerja proyek terutama.
101 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
3. Faktor Pelaksanaan
∗ Mengejar keterlambatan akibat pengerjaan struktur bawah dengan
menambah jumlah pekerja (Man Power) atau menambah jam kerja
(lembur).
∗ Pengecoran dilakukan sedikit demi sedikit agar pemadatan dengan
vibrator dapat maksimal.
∗ Untuk pengecoran selanjutnya konsultan pengawas lebih
teliti,apakah semua bekisting sudah kencang semua.pengecoran
dilaksanakan setelah bekisting benar-benar sudah siap,untuk hasil
pengecoran balok yang tidak proporsional dilakukan repair.
∗ Menambah jumlah karyawan untuk pekerjaan Administrasi Teknik
sehingga tidak dirangkap oleh karyawan dibagian lain.
4. Faktor Keselamatan Kerja
Hal-hal yang perlu diperhatikan di dalam faktor keselamatan kerja
adalah:
∗ Dari pihak kontraktor sering memberitahukan kepada para
pekerja agar memakai helmpada saat bekerja.
∗ Semua tahapan pelaksanaan harus mengikuti prosedur
∗ Semua Man Power dan peralatan kerja harus memenuhi standart
keselamatan, dimana dilakukan check list sebelum melakukan
pekerjaan.
Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata 102
BAB IV
PENUTUP
4.1. KESIMPULAN
Berdasarkan pengamatan di lapangan dan data yang diperoleh selama Praktik
Kerja di proyek pembangunan Bellini Tower Apartemen, penulis dapat mengambil
kesimpulan yaitu:
1. Kesimpulan dari segi negatif
a. Perencanaan proyek pembangunan Bellini Tower Apartement secara
umum baik dari segi teknis, administrasi, maupun pengendalian sudah
dapat dilaksanakan secara bersama-sama dengan baik. Namun
perencanaan proyek menjadi salah ketika perencanaan tidak didahului
dengan survey lapangan yang baik. Terbukti dengan salahnya
perencanaan pondasi yang awalnya direncanakan menggunakan pondasi
tiang pancang dan realisasi pekerjaan menggunakan pondasi sumuran
akibat kondisi tanah di lapangan yang tidak memungkinkan untuk
menggunakan pondasi tiang pancang.
b. Pelaksanaan proyek pembangunan Bellini Tower Apartement mengalami
keterlambatan yang signifikan dikarenakan banyak faktor.
c. Kurangnya koordinasi dan komunikasi antara orang-orang kantor dengan
orang-orang lapangan. Contohnya, terdapat perubahan gambar struktur
namun orang-orang lapangan belum mengetahuinya sehingga beberapa
orang lapangan menggunakan gambar lama
d. Kurangnya perhatian keselamatan kerja pada pekerja terbukti dengan
pihak kontraktor tidak menyediakan perlengkapan safety dan dari pihak
103 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
pekerja pun masih banyak sekali yang tidak mengenakan perlengkapan
safety
2. Kesimpulan dari segi positif
a. Pihak Manajemen Konstruksi (MK) selalu dapat mengkoordinasi dan
mengatasi masalah-masalah yang terjadi di lapangan secara cepat.
b. Koordinasi antara MK dengan pihak Perencana, Owner, dan Kontraktor
berjalan dengan baik. Terbukti dengan adanya rapat rutin setiap hari
Jumat untuk melihat progress pelaksanaan dan mengkoordinasi
penyelesaian masalah-masalah yang terjadi
c. Kontraktor selalu menerima masukan-masukan baik yang berasal dari
pihak owner, perencana, ataupun MK dengan positif. Sehingga hubungan
antara seluruh pihak terjaga.
4.2. SARAN
Selama proses proyek pembangunan Bellini Tower Apartement tentu saja
terdapat banyak sekali kekurangan-kekurangan yang perlu diperbaiki agar proses
pembangunan gedung ini dapat berjalan dengan baik dan lancar.
Pada kesempatan ini penulis dapat memberikan saran yang mungkin dapat
bermanfaat bagi pihak yang terkait dengan proyek pembangunan Bellini Tower
Apartemen yaitu:
a. Dalam proses perencanaan suatu proyek perlu adanya proses proses
survey lapangan terlebih dahulu agar menghindari kesalahan perencanaan
yang terjadi berikutnya seperti yang terjadi pada proyek ini dimana
kesalahan perencanaan pondasi berpengaruh terhadap keterlambatan
pekerjaan-pekerjaan lainnya.
104 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
b. Untuk mengejar keterlambatan waktu pekerjaan proyek sebaiknya
dilakukan re-schedule dan pengawasan secara berkala agar keterlambatan
yang terjadi dapat teratasi.
c. Pemberian batasan mengenai perubahan gambar, karena terlalu banyak
perubahan maka akan mengakibatkan ketidak sinkronnya struktur di
lapangan serta menimbulkan kebingungan antara pelaksana dan orang-
oang dilapangan. Dalam hal ini juga harus didukung dengan koordinasi
yang baik antara orang kantor dengan pihak yang terlibat di lapangan.
d. Pihak kontraktor sebaiknya lebih memperhatikan keselamatan kerja para
pekerja dengan menyediakan peralatan safety dan mengadakan
penyuluhan tentang pentingnya peralatan safety agar tidak terjadi
kecelakaan kerja dikarenakan jika terjadi kecelakaan kerja juga akan
merugikan pihak Kontraktor.
e. Pengawasan mutu pekerjaan oleh Quality Control lebih ditingkatkan lagi
ketelitiannya supaya hasil pekerjaan sesuai rencana, terutama pada
pekerjaan pengecoran. Kondisi papan bekisting yang digunakan dicek
kelayakannya dan pemasangan bekisting dicek kekuatannya.
f. Perawatan beton setelah pengecoran sebaiknya dilaksanakan sesuai
dengan petunjuk pelaksanaan supaya beton mencapai kekuatan
maksimalnya.
Demikian kesimpulan dan saran yang dapat penulis sampaikan. Semoga
berguna bagi kemajuan Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement serta pihak
yang bersangkutan.
105 Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Bellini Tower Apartement Jalan Prof. Sudharto 10 Tembalang Semarang
Liem, Stefan Julius Setyadi 12.12.0058 Teknik Sipil Universitas Katolik Soegijapranata
DAFTAR PUSTAKA
Anonim. 2015. Denah Lokasi Bellini Tower Apartement. From
http://www.paltrowcity.com [diaksis bulan Oktober 2015]
Anonim. 2015. Peta Lokasi Proyek. From
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1748567) [diakses bulan Oktober
2015]
Anonim. 2015. Tata Cara Pelelangan proyek. From
http://www.ilmusipil.com/Tata-cara-pelelangan-suatu-proyek-konstruksi
[diakses bulan desember 2015]
Anonim. 2015. Pekerjaan Shear Wall dan Core Wall. From
http://www.ilmusipil.com/pekerjaan-shear-wall-dan-core-lift [diakses bulan
desember 2015]
Ciriajasa Cipta Mandiri , PT. 2015. Lingkup Tugas Konsultan Manajemen
Konstruksi : PT. Ciriajasa Cipta Mandiri
Iraz Team. 2014. Rencana Kerja Dan Syarat-Syarat Pekerjaan Struktur Bellini
Tower Semarang : Iraz Team
Jimmy Patty Architects, PT. 2014. Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Administrasi
Pekerjaan Arsitek Bellini Tower Semarang : PT. Jimmy Patty Architects
PBI 1971 N.I.-2, (1979), Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971, Direktorat
Penyelidikan Masalah Bangunan, Bandung.
Contoh Perhitungan Dimensi Kolom pada Basement 3 AS N-2
Diketahui:
- Mutu Beton yang digunakan K-400 - Tulangan Baja yang digunakan mutu Baja BJ 37 - f’c = 32 MPa - fy = 400 MPa
Ditanya : Dimensi kolom yang digunakan
Dijawab :
Perhitungan Pembebanan
Beban Mati (Dead Load) :
- Kolom • 0,6 m x 1 m x 3 x 2 Lantai x 2400 kg/m3
• 0,5 m x 1 m x 4,8 x 1 Lantai x 2400 kg/m = 8640 kg 3
• 0,5 m x 0,9 m x 3,2 x 11 Lantai x 2400 kg/m = 5760 kg 3
• 0,6 m x 1 m x 3,2 x 2 Lantai x 2400 kg/m = 38016 kg
3
= 7680 kg
3.0000
3.6250Balok35x65
KolomK1
- Balok ( Dimensi 35x65 cm)
• 0,35 m x 0,65 m x 3 m x 16 lantai x 2400 kg/m3
- Pelat Lantai = 26208 kg
• 3 m x 3,625 m x 0,12 m x 16 lantai x 2400 kg/m3
Total D
= 50112 kg
L
Beban Hidup (Live Load) :
= 136416 kg
- 3 m x 3,625 m x 250 kg/m2
Total Pembebanan = D
x 16 lantai = 43500 kg
L + LL = 136416 kg + 43500 kg = 179916 kg
Perhitungan Dimensi
Berdasarkan SNI-03-2847-2002
∅𝑃𝑃𝑛𝑛 max = 0,8 ∅ [ 0,85 𝑥𝑥 𝑓𝑓′ 𝑐𝑐 𝑥𝑥 �𝐴𝐴𝑔𝑔 − 𝐴𝐴𝑠𝑠𝑠𝑠� + 𝑓𝑓𝑦𝑦 𝑥𝑥 𝐴𝐴𝑠𝑠𝑠𝑠)]
𝑃𝑃𝑛𝑛 max = 0,8 [ 0,85 𝑥𝑥 32 𝑥𝑥 �𝐴𝐴𝑔𝑔 − 0,0015𝐴𝐴𝑔𝑔� + 400 𝑥𝑥 0,0015𝐴𝐴𝑔𝑔)]
𝑃𝑃𝑛𝑛 max = 0,8 [ 27,2 𝑥𝑥 �𝐴𝐴𝑔𝑔 − 0,0015𝐴𝐴𝑔𝑔� + 6𝐴𝐴𝑔𝑔)]
𝑃𝑃𝑛𝑛 max = 0,8 [ 27,2𝐴𝐴𝑔𝑔 −0,0408𝐴𝐴𝑔𝑔 + 6𝐴𝐴𝑔𝑔]
𝑃𝑃𝑛𝑛 max = 26,52 𝐴𝐴𝑔𝑔
179916 = 26,62 𝐴𝐴𝑔𝑔
𝐴𝐴𝑔𝑔 = 179916
26,62= 6874,16 𝑐𝑐𝑐𝑐2
𝐴𝐴𝑔𝑔 = 𝑏𝑏 𝑥𝑥 ℎ
Diambil Asumsi h = 100 cm
6874,16 = 𝑏𝑏 𝑥𝑥 100
𝑏𝑏 = 6874,16
100= 68,74 𝑐𝑐𝑐𝑐 → 70 𝑐𝑐𝑐𝑐
Ukuran Asli Balok pada Basement 3 As N-2 = 60 x 100 cm
(Contoh perhitungan dimensi menjadi lebih besar diakibatkan terdapat shear wall dan core wall yang juga dapat menahan beban dari struktur tersebut.)
Note :
Ag
A
= Luas kotor penampang kolom
st = Luas tulangan (Ast = 1,5% Ag
b = Lebar Kolom
)
h = Panjang Kolom
f’c
f
= Kuat Tekan Beton
y
𝑃𝑃𝑛𝑛 = Kuat beban aksial pada eksentrisitas yang diberikan
= Kuat Tarik tulangan