Pertanyaan 2: Jika Anda punya alternatif investasi di reksa dana yang menghasilkan return 13% p.a.(ignore tax), apakah ada alternatif pembiayaan lainyang lebih menguntungkan? Mengapa?Buat Asumsi tambahan bila diperlukanAlternatif PertamaDana sebesar Rp 50.000.000,- diinvestasikan semuanya pada reksadana, sedangkan untuk pelunanasan mobil dibayar dengan meminjam dari Ella sebesar Rp 110.000.000,-Bunga yang digunakan untuk reksadana adalah bunga tahunan, sedangkan cicilan atas pembelian mobil dilakukan tiap bulan oleh karena itu terlebih dahulu kita hitung bunga bulanan reksadana tersebutDengan menggunakan rumus Compound Future Value, maka : 1.13 = (1+i)12(1+i) = 1.010236844 *menggunakan fungsi ABS pada exceli 1.02%Nilai investasi reksadana pada akhir periode (26 bulan) adalah :Interest Rate p.a (i) = 1.02%Present Value (PV) = 50,000,000.00 RpNumber Of Periods (n) = 26FV = PMT (1+i)n1.303177= 50.000.000 X (1+1.02%)n= 50.000.000 X 1.303= 65,158,833.16 RpReturn Reksadana = 15,158,833.16 RpJumlah pembayaran kepada ellaInterest Rate (i) = 0.99%Present Value (PV) = 110,000,000.00 RpNumber Of Periods (n) = 26Anuity Payment kepada Ella :PMT [1-1/(1+i)n]i1.291926= PMT [1-1/(1 + 0.99%)26] 2.2919260.99% 0.7740380.2259621,089,000 PMT (0.563686) 22.82444 110,145,461.74 Rp1,089,0000.225962PMT = 4,819,396 RpJumlah pembayaran = 125,304,294.91 RpBerdasarkan perhitungan tersebut pada akhir periode pembayaran, kita memiliki investasi di reksadana sebesar Rp 65.158.833,- dengan return sebesar Rp 15.158.833,- dan telah membayar uang sejumlah Rp 125.304.294,- untuk pelunasan pinjaman kepada Ella.Maka untuk menghitung uang yang sebenarnya dikeluarkan adalah dengan mengurangkan total pembayaran dengan return reksadana =RP 125.304.294 - Rp 15.158.833= Rp 110.145.461,-Berdasarkan perhitungan porsi investasi dan uang muka, maka yang lebih mengutungkan adalah dengan menginvestasikandan Rp 50.000.000,- tersebut seluruhnya ke reksadana, dan untuk pembayaran mobil dengan cara meminjam kepada Ellasebesar Rp 110.000.000,-.Alternatif selanjutnya adalah dengan membagi uang sebesar Rp 50.000.000,- tersebut kedalam reksadana dan uang muka, yangdiperlihatkan pada tabel di bawah :PV =PMT =110,000,000