Download - 10. Bab 3.docx
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
1/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
BAB III
ANALISIS KAWASAN PERENCANAAN
3.1. Analisis Kawasan Perencanaan Terhadap Tata Ruan
Ka!upaten Indra"a#u
Dalam materi teknis Rencana Tata Ruang Wilayah Kabuaten
Indramayu tahun !"##$ Wilayah Kabuaten Indramayu terbagi
men%adi & hirarki' etia irarki memiliki *ungsi k+ta atau distribusi
kegiatan yang berbeda,beda' Ka-asan erencanan$ K+ta
aurgeulis$ termasuk ke dalam hirarki III dengan *ungsi sebagai
usat elayanan erdagangan dan %asa WPP$ usat s+sial dan
skala WPP$ usat ermukiman$ serta usat erhubungan dan
k+munikasi' WPP aurgeulis$ meliuti Kecamatan aurgeulis$
An%atan dan ukra dengan usatnya di K+ta aurgeulis'
K+ta Kecamatan aurgeulis termasuk ke dalam istem Pusat
Kegiatan L+kal (PKL) erk+taan Kabuaten Indramayu yaitu sebagai
usat elayanan yang melayani dalam lingku beberaa
kecamatan dalam kabuaten' PKL aurgeulis berua ka-asan
erk+taan aurgeulis yang mencaku Desa aurgeulis$ Desa
.iancuh$ Desa uka%ati$ Desa Wanakaya$ Desa Kertanegara$ Desa
/ekar%ati dan Desa Karangtumaritis dengan -ilayah layanan
Kecamatan aurgeulis$ sebagian Kecamatan An%atan yang terdiri
dari Desa Bugis$ Desa Lemuyang$ Desa /angun%aya$ Desa
alamdarma$ Desa Bugistua$ Desa Kedung-ung dan Desa Wanguk$sebagian Kecamatan B+ngas yang terdiri dari Desa .iaat$ Desa
B+ngas$ Desa idamulya$ dan Desa .iedang$ serta sebagian
Kecamatan Kr+ya yang terdiri dari Desa 0ayamulya$ Desa
ukamelang$ Desa Temiyang dan Desa Temiyangsari'
3 $ 1 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
2/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
3.1.1. Kawasan Peruntu%an Per"u%i"an
Ka-asan ermukiman adalah bagian dari lingkungan hidu di
luar ka-asan lindung$ baik berua ka-asan erk+taan mauun
erdesaan yang ber*ungsi sebagai lingkungan temat tinggal
atau lingkungan hunian dan temat kegiatan yang mendukung
erikehiduan dan enghiduan' Karakteristik l+kasi dan
kesesuaian lahan ka-asan eruntukan ermukiman yaitu
memiliki t++gra1 datar samai bergel+mbang (kelerengan
lahan " , !23)$ tersedia sumber air$ baik air tanah mauun air
yang di+lah +leh enyelenggara dengan %umlah yang cuku'
4ntuk air PDA/ sulai air antara 5" L6+rg6hari 7 #""
liter6+rg6hari$ tidak berada ada daerah ra-an bencana
(l+ngs+r$ ban%ir$ er+si$ abrasi)$ drainase baik samai sedang$
tidak berada ada -ilayah semadan
sungai6antai6-aduk6danau6mata air6saluran engairan6rel
kereta ai dan daerah aman enerbangan$ tidak berada ada
ka-asan lindung$ tidak terletak ada ka-asan budi daya
ertanian6enyangga$ menghindari sa-ah irigasi teknis' Kriteria
dan batasan teknis ka-asan eruntukan sebagai berikut 8
• Penggunaan lahan untuk engembangan erumahan baru
&"3 , 5"3 dari luas lahan yang ada$ dan untuk ka-asan,
ka-asan tertentu disesuaikan dengan karakteristik serta
daya dukung lingkungan'
• Keadatan bangunan dalam satu engembangan ka-asan
baru erumahan tidak bersusun maksimum 2" bangunan
rumah6ha dan dilengkai dengan utilitas umum yang
memadai'• /eman*aatkan ruang yang sesuai untuk temat bermukim
di ka-asan eruntukan ermukiman di erdesaan dengan
menyediakan lingkungan yang sehat dan aman dari bencana
alam serta daat memberikan lingkungan hidu yang sesuai
bagi engembangan masyarakat$ dengan teta
memerhatikan kelestarian *ungsi lingkungan hidu'
• Ka-asan erumahan harus dilengkai dengan8i' istem embuangan air limbah yang memenuhi 9I ":,
#;::,!""& tentang Tata .ara Perencanaan Lingkungan
Perumahan di Perk+taan'ii' istem embuangan air hu%an yang memunyai
kaasitas tamung yang cuku sehingga lingkungan
erumahan bebas dari genangan' aluran embuangan
air hu%an harus direncanakan berdasarkan *rekuensi
intensitas curah hu%an 2 tahunan dan daya resa tanah'
aluran ini daat berua saluran terbuka mauun
tertutu' Dilengkai %uga dengan sumur resaan air
hu%an mengikuti 9I ":,!&2:,!""! tentang Tata .ara
Perencanaan umur Resaan Air u%an untuk Lahan
Pekarangan dan dilengkai dengan enanaman +h+n'iii' Prasarana air bersih yang memenuhi syarat$ baik
kuantitas mauun kualitasnya' Kaasitas minimum
sambungan rumah tangga 5" liter6+rang6hari dansambungan kran umum :" liter6+rang6hari'
i
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
3/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
• Penyediaan kebutuhan sarana endidikan di ka-asan
eruntukan ermukiman yang berkaitan dengan %enis
sarana yang disediakan$ %umlah enduduk endukung$ luas
lantai dan luas lahan minimal$ radius encaaian$ serta
l+kasi'
• Penyediaan kebutuhan sarana kesehatan di ka-asan
eruntukan ermukiman yang berkaitan dengan %enis
sarana yang disediakan$ %umlah enduduk endukung$ luas
lantai dan luas lahan minimal$ radius encaaian$ serta
l+kasi'• Penyediaan kebutuhan sarana ruang terbuka$ taman$ dan
laangan +lah raga di ka-asan eruntukan ermukiman
yang berkaitan dengan %enis sarana yang disediakan$ %umlah
enduduk endukung$ luas lahan minimal$ radius
encaaian$ dan kriteria l+kasi'
• Penyediaan kebutuhan sarana erdagangan dan niaga di
ka-asan eruntukan ermukiman yang berkaitan dengan
%enis sarana yang disediakan$ %umlah enduduk endukung$
luas lantai dan luas lahan minimal$ radius encaaian$ serta
l+kasi'
• Peman*aatan ka-asan erumahan meru%uk ada 9I ":,
#;::,!""& tentang Tata .ara Perencanaan Lingkungan
Perumahan di Perk+taan$ serta Peraturan /enteri Dalam
9egeri 9+m+r # Tahun #=>; tentang Penyerahan Prasarana
Lingkungan$ 4tilitas 4mum$ dan ?asilitas +sial Perumahan
keada Pemerintah Daerah
3.1.&. Siste" 'arinan Prasarana (ta"a
Dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Kabuaten Indramayu$
direncanakan sistem %aringan trans+rtasi darat terdiri dari %aringan
lalu lintas dan angkutan %alan yang terdiri atas sistem %aringan
%alan$ %aringan rasarana lalu lintas dan angkutan %alan$ dan
%aringan elayanan lalu lintas dan angkutan %alan' istem %aringan
%alan terbagi men%adi sistem %aringan %alan rimer dan sistem
%aringan %alan sekunder' istem %aringan %alan rimer meruakan
sistem %aringan %alan dengan eranan elayanan distribusi barang
dan %asa untuk engembangan semua -ilayah di tingkat nasi+nal$
dengan menghubungkan semua simul %asa distribusi yang
ber-u%ud usat,usat kegiatan' istem %aringan %alan sekunder
meruakan sistem %aringan %alan dengan eranan elayanan
distribusi barang dan %asa untuk masyarakat di dalam ka-asan
erk+taan' tatus sistem %aringan %alan dalam Perk+taan aurgeulis
yaitu l+kal sekunder$ status Kabuaten'Ruas %aringan %alan l+kal
sekunder diantaranya yaitu ruas %alan ili-angi dalam$ ruas %alan
Terusan K' A' Dahlan$ ruas %alan /anggungan$ ruas %alan K'
De-antara$ ruas %alan uka%adi$ ruas %alan .iancuh 7 Kertanegara$
dan ruas %alan umur Bandung'
Terdaat beberaa ruas %alan dalam K+ta aurgeulis termasuk ke
dalam sistem %aringan %alan dengan status %alan k+lekt+r rimer
luar Perk+taan Indramayu$ status Kabuaten' Ruas,ruas %alan
tersebut diantaranya yaitu ruas %alan Patr+l 7 aurgeulis$ ruas %alan
aurgeulis 7 Karangtumaritis$ ruas %alan aurgeulis 7 Bantar-aru$
ruas %alan anca 7 Pasirangin$ ruas %alan Tulungagung 7 .irangg+ng$
dan ruas %alan B+ndan 7 Kedungd+ngkal' elain %alan l+kal
sekunder dan k+lekt+r rimer$ dalam erk+taan aurgeulis terdaat
ula ruas %alan dengan status %alan lingkungan yang tersebar di
setia kecamatan' Dalam -ilayah K+ta aurgeulis terdaat sistem
%aringan erkeretaaian %alur lintas utara yang menghubungkan
3 $ 3 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
4/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
.ireb+n 7 0akarta' tasiun kereta ai aurgeulis berada di
Kecamatan aurgeulis'
3.1.3. Siste" 'arinan Prasarana Lainn#a
A. Siste" 'arinan Tele%)"uni%asi
istem rasarana lain yang direncanakan yaitu sistem %aringan
telek+munikasi terdiri atas %aringan teresterial dan %aringan
satelit' 0aringan terseterial berua kabel tele+n yang tersebar
di setia kecamatan sedangkan %aringan satelit untuk
men%angkau telek+munikasi di ka-asan hutan atau kabuaten
yang terencil' /enara telek+munikasi berua menara BT$
menara radi+ udara$ dan menara radi+ k+munikasi udara
keberadaannya dierlu ditata dan dikendalikan keberadaannya'
Pertumbuhan menara telek+munikasi yang esat$ tana adanya
enataan yang baik akan berdamak ada lingkungan sekitar$
seerti terganggunya *ungsi resaan air$ berkurangnya nilai
estitika ada ka-asan yang memiliki nilai estitika tinggi$
damak s+sial$ lingkungan dan ek+n+mi yang dirasakan +leh
masyarakat$ ka-asan erk+taan akan terlihat semra-ut +leh
menara telek+munikasi'
Pemerintah Daerah sebagai regulat+r harus siga dalam
menanggai *en+mena tersebut' Rencana engaturan l+kasi
dan struktur$ serta daat mengendalikan ertumbuhan %umlah
menara tersebut' Tentu sa%a kebi%akan yang dimaksudkan tidak
bertentangan dengan kebi%akan lain yang tingkatannya lebih
tinggi$ dan %uga tidak mengganggu layanan telek+munikasi
yang semestinya daat diterima +leh masyarakat luas'
B. Siste" 'arinan Su"!erda#a Air
istem rasarana lainnya adalah sistem %aringan sumber daya
air yang meliuti eningkatan engel+laan -ilayah sungai$
cekungan air tanah (.AT)$ dan sistem %aringan irigasi serta
engembangan %aringan air baku untuk air bersih$ %aringan air
minum keada kel+m+k engguna serta sistem engendalian
daya rusak air' Peningkatan engel+laan -ilayah sungai
diarahkan untuk engembangan rasarana engendalia daya
rusak air$ %aringan irigasi$ -aduk dalam rangka k+nser
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
5/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
embangunan dan erbaikan intu,intu air$ dan mencegah
ter%adinya endangkalan terhada saluran irigasi'
istem engendalian daya rusak air meliuti n+rmalisasi sungai$
embangunan dan engembangan temb+k enahan tanah atau
tanggul$ mengendalikan engambilan air tanah$ meningkatkan
%umlah imbuhan air tanah untuk menghambat atau mengurangi
la%u enurunan muka air tanah$ embangunan dan
engembangan intu air$ embangunan lubang,lubang bi++ri$
enyediaan embung engendali ban%ir$ serta enanaman +h+n
di semadan sungai$ situ$ -aduk$ dan lahan,lahan kritis'
9+rmalisasi sungai meliuti -ilayah sungai lintas r+
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
6/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
Kecamatan Patr+l$ An%atan$ dan aurgeulis terdaat ada ruas
%alan Patr+l 7 aurgeulis' elain itu terdaat ula ruas %alan
lainnya yaitu ruas %alan aurgeulis 7 @antar yang meruakan
%alur e
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
7/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
Pengel+laan r+duksi hutan yang diterakan harus didasarkan
keada rencana ker%a yang disetu%ui Dinas Kehutanan dan atau
Kementerian Kehutanan$ dan elaksanaannya harus dila+rkan
secara berkala' Rencana ker%a tersebut harus memuat %uga rencana
kegiatan reb+isasi di l+kasi hutan yang sudah ditebang' Kegiatan
ada ka-asan eruntukan hutan r+duksi harus diuayakan untuk
teta memertahankan bentuk tebing sungai dan mencegah
sedimentasi ke aliran sungai akibat er+si dan l+ngs+r' Kegiatan
eman*aatan ka-asan eruntukan hutan r+duksi harus
diuayakan untuk menyera sebesar mungkin tenaga ker%a yang
berasal dari masyarakat l+kal' Ka-asan eruntukan hutan r+duksi
daat diman*aatkan untuk keentingan embangunan di luar
sekt+r kehutanan seerti ertambangan$ embangunan %aringan
listrik$ tele+n dan instalasi air$ keentingan religi$ serta
keentingan ertahanan dan keamanan'
Ka-asan eruntukan hutan r+duksi dalam eman*aatannya -a%ib
memenuhi kriteria dan indikat+r engel+laan hutan secara lestari
yang mencaku asek ek+n+mi$ s+sial$ dan ek+l+gi' Peman*aatan
ruang beserta sumber daya hasil hutan di ka-asan eruntukan
hutan r+duksi harus dieruntukan untuk sebesar,besarnya bagi
keentingan negara dan kemakmuran rakyat$ dengan teta
memelihara sumber daya tersebut sebagai cadangan
embangunan yang berkelan%utan dan teta men%aga kelestarian
*ungsi hutan sebagai daerah resaan air hu%an serta
memerhatikan kaidah,kaidah elestarian *ungsi lingkungan hidu'
Ka-asan hutan dalam setia daerah aliran sungai (DA) dan atau
ulau memiliki luas minimal :"3 dari luas daratan' Berdasarkan
ertimbangan tersebut setia r+
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
8/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
iklim$ ditun%ang dengan engembangan in*rastruktur sumberdaya
air yang mamu men%amin ketersediaan air$ serta meningkatkan
kese%ahteraan etani dan eman*aatan yang lestari'
Pengembangan ka-asan ertanian angan meru%uk ada
ketentuan memiliki kesesuaian lahan untuk dikembangkan sebagai
ka-asan ertanian$ terutama berada dalam di lahan beririgasi
teknis$ dan memiliki kesesuaian lahan untuk engembangan
ka-asan h+rtikultura dan memerhatikan asek enetaan
ka-asan h+rtikultura sesuai ketentuan eraturan erundangan'
Penetaan ka-asan eruntukan ertanian ini dierlukan untuk
memudahkan dalam enumbuhan dan engembangan ka-asan
ertanian berbasis agribisnis mulai dari enyediaan sarana
r+duksi$ budidaya$ eng+lahan asca anen dan emasaran serta
kegiatan endukungnya secara teradu$ terintegrasi dan
berkelan%utan' Ka-asan eruntukan ertanian di Kabuaten
Indramayu meliuti ka-asan tanaman angan seluas =!':;" a
berada di setia kecamatan' elan%utnya Ka-asan tanaman angan
tersebut akan ditetakan sebagai lahan ertanian angan
berkelan%utan' Ka-asan h+rtikultura seluas :'&"; a berada di
setia kecamatan' Ka-asan erkebunan seluas #'#22 a berada di
setia kecamatan' ka-asan eternakan itik$ kambing$ d+mba$ sai
+t+ng$ kerbau$ ayam edaging$ kuda$ ayam buras edaging$ dan
ayam buras etelur'
3.1./. Kawasan Peruntu%an Industri
Ka-asan eruntukan industri daat dikel+la +leh satu engel+la
tertentu' Dalam hal ini$ ka-asan yang dikel+la +leh satu engel+la
tertentu tersebut disebut ka-asan industri' Ka-asan eruntukan
industri memiliki *ungsi antara lain mem*asilitasi kegiatan industri
agar tercita agl+merasi kegiatan r+duksi di satu l+kasi dengan
biaya in
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
9/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
• Khusus untuk ka-asan industri$ ihak engel+la -a%ib
menyiakan ka%ian studi Amdal sehingga ihak industri cuku
menyiakan RPL dan RKL'
Kriteria teknis ka-asan eruntukan industri yaitu harus
memerhatikan kelestarian lingkungan$ harus dilengkai dengan
unit eng+lahan limbah$ harus memerhatikan sulai air bersih$
%enis industri yang dikembangkan adalah industri yang ramah
lingkungan dan memenuhi kriteria ambang limbah yang ditetakan
Kementerian Lingkungan idu$ engel+laan limbah untuk industri
yang berkumul di l+kasi berdekatan sebaiknya dikel+la secara
teradu$ embatasan embangunan erumahan baru di ka-asan
eruntukan industri$ harus memenuhi syarat A/DAL sesuai dengan
ketentuan eraturan dan erundang,undangan yang berlaku$
memerhatikan enataan ka-asan erumahan di sekitar ka-asan
industri$ embangunan ka-asan industri minimal ber%arak ! Km
dari ermukiman dan ber%arak #2,!" Km dari usat k+ta$ ka-asan
industri minimal ber%arak 2 Km dari sungai tie . atau D$ serta
enggunaan lahan ada ka-asan industri terdiri dari enggunaan
ka
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
10/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
3.&. Analisis Kawasan Perencanaan Terhadap Tata Ruan
Keca"atan ,aureulis
Desa Kertanegara meruakan -ilayah dengan kateg+ri BWK B dan
BWK . yang memiliki *ungsi sebagai lahan cadangan$ usat
emerintahan$ dan elayanan umum skala WPP' Rencana
engembangan BWK B dan BWK . yaitu diarahkan ada
engembangan ka-asan emerintahan dan elayanan umum skala
regi+nal dan k+m+nen ruang yang akan dikembangkan meliuti
k+m+nen ruang utama dan k+m+nen ruang enun%ang'
K+m+nen ruang utama yaitu emerintahan dan erkant+ran skala
regi+nal$ k+leksi$ dan distribusi (sub terminal agr+bisnis)$ elayanan
umum skala regi+nal' K+m+nen ruang enun%ang meliuti rumah
sakit$ *asilitas endidikan$ erumahan keadatan sedang$ k+mlek
erk+taan skala elayanan lingkungan' Penggunaan di -ilayah
erencanaan$ Kecamatan aurgeulis$ did+minasi +leh lahan
terbangun' edangkan sisanya lahan belum terbangun yang berua
ekarangan$ lahan k+s+ng (kebun)$ dan ertanian' Lahan di
ka-asan erencanaan diman*aatkan sebagai lahan dengan guna
lahan ermukiman$ sarana eribadatan$ erdagangan dan %asa$
endidikan dan enggunaan lahan camuran'
3 $ 1 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
11/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
3.3. Analisis Kawasan Pri)ritas
3.3.1. Peruntu%an Lahan
Berdasarkan RDTR K+ta aurgeulis ka-asan ri+ritas Desa
Kertanegara Kecamatan aurgeulis$ dieruntukan sebagai ka-asan
emerintahan dan elayanan umum serta lahan cadangan dalamengembangan kegiatan erk+taan' Lahan,lahan yang terdaat
dalam ka-asan ri+ritas ini dieruntukan bangunan erkant+ran$
elayanan umum$ rumah sakit atau *asilitas kesehatan lainnya$
*asilitas endidikan$ erumahan keadatan sedang$ dan ka-asan
elayanan lingkungan' Dalam eman*aatannya$ sebagian besar
lahan Desa Kertanegara berua ermukiman keadatan sedang$
lahan ertanian$ dan lahan k+s+ng' Ka-asan ini masih daat
dikembangkan sesuai dengan eruntukannya$ sehingga daat
menun%ang kegiatan erk+taan dan kebutuhan masyarakatnya'
Tabel :'#' Analisis Peman*aatan Lahan Desa Kertanegara
N)
.
'enis Penunaan
LahanLuas 2,a
Persentase
24
#' Permukiman 5$5" '=" 3
!' ?asilitas 4mum "$": "$#5 3
:' Ruang Terbuka i%au =$#= 2>$#" 3
T+tal #2$>" #"" 3
3 $ 11 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
12/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
Peta :'#' Peta Analisis Tata @una Lahan
3 $ 1& PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
13/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
umber 8 asil Analisis
.3.&. Intensitas Pe"an5aatan Lahan
Intensitas eman*aatan lahan mencaku enentuan K+e1sien
Dasar bangunan (KDB)$ K+e1sien Lantai bangunan (KLB) dan @aris
emadan Bangunan (@B)' Pengaturan keadatan bangunan
diengaruhi +leh *ungsi yang akan dikembangkan sedangkan
engaturan KLB dalam enentuannya erat dengan tinggi bangunan
yang dii%inkan' Penentuan tinggi bangunan diengaruhi +leh *ungsi
bangunan$ di Desa Kertanegara ketinggian bangunan did+minasi
+leh bangunan dengan ketinggian rendah' K+e1sien dasar
bangunan (KDB) adalah erbandingan antara luasan lahan
bangunan dengan luasan lahan ada setia ersil lahan'
Berdasarkan Kemen Kimras-il$ ketentuan k+e1sien dasar
bangunan (KDB) adalah8
• K+e1sien dasar bangunan sangat tinggi8 lebih besar dari ;2
3'• K+e1sien dasar bangunan tinggi8 5" 3 , ;" 3'
• K+e1sien dasar bangunan sedang8 :"3, 5" 3'
• K+e1sen dasar bangunan rendah8 :" 3'
Tabel :'!' Analisis K+e1sien Dasar Bangunan
6unsi
Banunan Per"u%i"an
Perdaana
n
6asilitas
("u"K)ndisi
E%sistin
KDB 8 &",5"3
Intensitas 8
&23
KDB 8 2",5"3
Intensitas 8 #"
3
KDB 8 &",2"3
Intensitas 8 ##
3
K7B
!erdasar%an
• sangat tinggi8 lebih besar dari ;2 3'
• K+e1sien dasar bangunan tinggi8 5" 3 , ;" 3'
6unsi
BanunanPer"u%i"an
Perdaana
n
6asilitas
("u"Standar
Kep"en
• K+e1sien dasar bangunan sedang8 :"3, 5" 3'
• K+e1sen dasar bangunan rendah8 :" 3'Standar
Intensitas
Pe"an5aatan
Lahan
!erdasar%an
R7TR Kec.
,aureulis
• Permukiman &; 3
• Perdagangan dan %asa #5$;2 3
• ?asilitas Pendidikan ##$5 3
• Kesahatan &$23
• Pemerintahan "$=;3
Analisis Peman*aatan lahan ada ka-asan erencanaan
Desa Kertanegara memiliki KDB sedang dan
tidak terdaat bangunan yang melebihi
ketentuan KDB' Intensitas bangunan setia
eman*aatan yang ada masih diba-ah standar
intensitas eman*aatan ruang yang ditetakan
dalam RDTR Kecamatan aurgeulis' ehinggamasih memungkinkan untuk adanya
engembangan' Dengan catatan
engembangan bangunan hunian 6 erumahan
erlu dikendalikan agar tidak terlalu adat'
umber 8 asil Analisis
K+e1sien lantai bangunan meruakan erbandingan antara t+tal
luas lantai ada bangunan dengan luas lahan ada setia ersil
lahan' Ketinggian bangunan ditentukan berdasarkan angka
banding antara besarnya KLB dan KDB$ selain itu ketinggian
bangunan %uga diengaruhi +leh *ungsi bangunan' Berdasarkan
RDTR Kec' aurgeulis !""&,!"#& k+e1sien lantai bangunan di-ilayah erencanaan diarahkan sebagai berikut 8
Tabel :':' Pengaturan K+e1sien Lantai Bangunan (KLB) 0alan L+kalekunder
3 $ 13 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
14/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
N
)6unsi Al)%asi
K7B
8a%si"al
'u"lah
lantai# Perdagangan dan %asa
(k+mersil)
;23 # 7 :
! Perkant+ran dan emerintahan
dan elayanan umum
5"3 # 7 !
: Perumahan keadatan tinggi ;"3 # 7 !& Perumahan keadatan sedang 5"3 # 7 !
2 Perumahan keadatan rendah :"3 #umber 8 RDTR Kec' aurgeulis tahun !""&,!"#&
Pada ka-asan erencanaan sebagian besar bangunannya
memiliki k+e1sien lantai bangunan satu lantai' Dalam
engembangannya bangunan,bangunan tersebut daat
dikembangkan dengan menambah %umlah lantai sehingga tidak
mengurangi besaran KDB' al tersebut daat mengendalikan
ketersediaan lahan tidak terbangun sebagai enyediaan RT
untuk meningkatkan daya dukung lingkungan'
3 $ 1* PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
15/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
Peta :'!' Peta Intensitas Peman*aatan Lahan
3 $ 1+ PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
16/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
umber 8 asil Analisis
.3.3 Tata Banunan
ebagai -u%ud eman*aatan ruang enyelenggaraan bangunan
gedung beserta lingkungannya$ yang meliuti berbagai asek
termasuk embentukan citra 6 karakter 1sik lingkungan$ besaran$
dan k+n1gurasi dari elemen,elemen bl+k$ ka
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
17/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
umber 8 Analisis
Pengaturan enataan bangunan lainnya ada ka-asan
erencanaan ini yaitu erencanaan ketinggian maksimum
bangunan disesuaikan dengan k+ndisi bangunan terhada %alan$
daya dukung lahan terhada bangunan$ skala dan r++rsi$ serta
tidak berdamak negati* terhada lingkungan' Pengaturan
ketinggian bangunan ada -ilayah erencanaan #! m dengan
%umlah lantai bangunan ! lantai ada *ungsi %alan k+lekt+r rimer$
dan 5 m dengan %umlah lantai bangunan # lantai ada *ungsi %alan
lingkungan'
@ambar :'!' Pengaturan Ketinggian Bangunan
umber 8 Analisis
@aris langit atau Skyline meruakan garis maya (se+lah,+lah ada)
yang terbentuk dari batasan ketinggian sekel+m+k bangunan
dengan langit' Dengan garis langit tersebut$ maka dalam sederetan
bangunan daat dicitakan suatu bentuk %en%ang hirarkis antar
masa bangunan yang satu dengan masa bangunan yang lain' Pada
-ilayah erencanaan garis langit atau skyline terkesan datar$
sehingga terlihat m+n+t+n' al ini disebabkan +leh ketinggian
bangunan serta %umlah lantai bangunan yang seragam' leh
karena itu$ dierlukan enataan skyline bangunan$ sehingga daat
memberikan kesan
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
18/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
semadan bangunan ditetakan berdasarkan ada rencana
enggunaan dan engembangan ruang (akti1tas$ sistem
trans+rtasi$ tata guna lahan$ *asilitas dan utilitas)'
@ambar :':' @aris emadan Bangunan
umber 8 @aris emadan Bangunan (---'imagebali'net )
K+ndisi @B ada ka-asan erencanaan ini sangat ber
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
19/41
P)tensi Per"asala
han
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
N
) 'enis 'alan K)ndisi
Pan9an
2"
Le!ar
2"
berbatu! 0alan lingkungan Bl+k 2,5 &5:$" &$>: 0alan lingkungan Bl+k 5,; &=&$: 2$"& 0alan lingkungan Bl+k &,
rel
2#"$: 2$"
2 0alan lingkungan # Pekerasan
sudahrusak
##&$! #$55 0alan lingkungan ! ##:$" #$5
; 0alan lingkungan : ##>$2 #$5
> 0alan lingkungan & Tana
ekerasan
#;#$" #$5= 0alan lingkungan 2 #5:$; #$5
#" 0alan lingkungan 5 ##:$& #$5## 0alan lingkungan ; Pekerasan
sudah
rusak
#">$" #$5#! 0alan lingkungan > &=$! #$5
#: 0alan lingkungan = Tana
ekerasan
#!2$! #$5#& 0alan lingkungan #" #:"$" #$5
umber 8 Kegiatan Pemetaan -adaya
Berdasarkan Ped+man Teknis Prasarana 0alan Perumahan
(istem 0aringan dan @e+metri 0alan)$ Dir%en .ita Karya$ badan
%alan untuk *ungsi %alan lingkungan yaitu ! m dengan lebar bahu
%alan "$2 m' edangkan %alan lingkungan antar bangunan
memiliki standar %alan selebar #$! m' Dengan melihat
ketersediaan dan k+ndisi %alan eksisting ada ka-asan
erencanaan$ maka diketahui bah-a lebar %alan yang ada sudah
mencukui standar kebutuhan sesuai dengan *ungsi %alannya'
Lebar %alan yang melebihi standar ini meruakan suatu +tensi'
0aringan %alan yang terdaat ada ka-asan erencanaanmemiliki lebar yang melebihi standar ketentuan yang berlaku$
tetai %alan yang ada tidak memiliki batas antara bahu %alan dan
badan %alan' Permasalahan tersebut menimbulkan
ketidaknyamanan dan mengurangi keamanani e%alan kaki'
elain tidak adanya bahu %alan$ %alan lingkungan yang ada tidak
dilengkai dengan %alur e%alan kaki' 4ntuk saat ini
ketersediaan %alur e%alan kaki dinilai belum men%adi ri+ritas
utama dalam enyediaannya$ karena %umlah kendaraan yang
mele-ati %alan tersebut masih cuku rendah' 9amun$
enyediaan %alur e%alan kaki erlu direncanakan untukmengantisiasi ermasalahan kenyamanan dan keamanan
e%alan kaki ketika %umlah kendaraan semakin meningkat'
irkulasi e%alan kaki atau edestrian k+rid+r ada umumnya
terletak diantara bangunan$ disaming %alan$ mauun di dalam
3 $ 10 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
20/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
taman' Dengan adanya sistem edestrian secara tidak langsung
akan menurunkan tingkat ketergantungan enduduk terhada
kendaraan berm+t+r$ meningkatkan kualitas lingkungan$ dan
daat meningkatkan kualitas udara bersih'
@ambar :'&' irkulasi Pe%alan Kaki
umber 8 Traditi+nal 9eighb+rh++d Design
(---'*h-a'd+t'g+
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
21/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
bangunan erdagangan dan %asa yang tidak dilengkai
dengan area arkir' Arahan enataan untuk arkir di badan
%alan menyesuaikan dengan k+ndisi eksisting yaitu
menggunakan lahan diinggir %alan dengan +la meman%ang
atau se%a%ar dengan %alan'
@ambar :'2' on street parking
umber 8 Redesign the main streets (htt866---'s*,
lanning'+rg6*t6@eneralPlan6Balb+aParktati+n'htm)
• Par%ir 7i Luar Badan 'alan 2Of Street
istem arkir kendaraan berm+t+r berada di luar badan
%alan atau biasanya terdaat ada halaman 6 ekarangan
bangunan meruakan bentuk dari sistem o street parking'
istem arkir ini sebagian besar terdaat dalam ka-asan
erencanaan karena tidak tersedianya lahan untuk arkir'
istem ini tidak begitu memicu gangguan ada sistem
sirkulasi %alan aabila luas area arkir daat menamung %umlah kendaraan yang arkir' Pekarangan bangunan ada
ka-asan erencanaan$ khususnya bangunan hunian$
luasnya cuku memadai sebagai lahan arkir'
@ambar :'5' o street parking
umber 8 Rein
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
22/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
Peta :':' Peta Analisis 0aringan 0alan
3 $ && PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
23/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
umber 8 asil Analisis
.3.+ Siste" Tata ,i9au
alah satu k+m+nen erancangan suatu ka-asan yaitu
ketersediaan ruang terbuka dan tata hi%au$ yang tidak hanya
sebagai elemen tambahan dalam r+ses rancang arsitektural$
melainkan %uga dicitakan sebagai bagian dari suatu lingkungan
yang lebih luas' Ruang terbuka hi%au (RT) meruakan bagian dari
ruang terbuka yaitu sebagai suatu sistem tanah umum (system o
public land) yang di dalamnya termasuk %alan$ sek+lah$ taman$
ruang,ruang untuk bangunan umum yang tersusun dalam suatu
%aringan k+ta (/irsa$ !"#!)' RT adalah bagian dari ruang,ruang
terbuka dalam suatu -ilayah yang diisi +leh tumbuhan$ tanaman$
dan tentang Ped+man Penyediaan dan Peman*aatan RT di
Ka-asan Perk+taan$ sebagai berikut 8
Tabel :'2' Penyediaan RT Berdasarkan 0umlah Penduduk
N
)
(nit
Lin%un
an
Tipe RT,
Luas
8in:
unit
2"&
Luas
8in:
%apita2
"&
L)%asi
# !2" %i-a Taman rt !2" #$" Di tengah
lingkungan RT
! !'2"" %i-a
Taman r- #'!2" "$2 Di usatkegiatan RW
: :"'"""
%i-a
Taman
kelurahan
='""" "$: Dikel+m+kan
dengan
sek+lah6 usat
kelurahan& #!"'"""
%i-a
Taman
kecamatan
!&'""" "$! Dikel+m+kan
dengan
sek+lah6 usat
kecamatan2 &>"'"""
%i-a
Taman
k+ta
#&&'""" "$: Di usat
-ilayah6 k+ta5 Kecamat
an
Pemakama
n
Disesuaik
an
#$! E) Tersebar
; Bag' Wil'
K+ta
utan K+ta Disesuaik
an
&$" Di dalam6 di
tei k+ta> Bag' Wil'
K+ta
4ntuk
*ungsi,
*ungsi
tertentu
Disesuaik
an
#!$2Disesuaikan
dengan
kebutuhan
E) Disesuaikan dengan angka kematian setemat dan sistem
enyemurnaan
umber8 Peraturan /enteri Peker%aan 4mum 9+' "2 Tahun !"">
Dalam enentuan kebutuhan RT berdasarkan %umlah
enduduk$ dilakukan dengan mengalikan antara %umlah
enduduk yang dilayani dengan standar luas RT er kaita
sesuai eraturan yang berlaku' Dengan %umlah enduduk
sebanyak #"'=5& %i-a$ maka Desa Kertanegara yaitu
membutuhkan ketersediaan RT minimal & taman 6 l+kasi RT
berua taman RW$ atau &" taman RT$ dan daat ula berua #
3 $ &3 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
24/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
taman kelurahan' edangkan ada ka-asan erencanaan terdiri
dari bl+k &$ bl+k 2$ dan bl+k 5 dengan %umlah enduduk
sebanyak #:!! %i-a membutuhkan RT berua taman RT yang
tersebar dalam 2 l+kasi'
A. Ruan Ter!u%a ,i9au Pe%aranan
Pekarangan ada bangunan erlu dikendalikan dalam
eman*aatannya agar daat ber*ungsi sebagai RT ri
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
25/41
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
umber 8 analisis
Pada ka-asan erencanaan$ dengan k+e1sien dasar bangunan
&"3,5"3 dari luas lahan$ maka terdaat ruang terbuka sebesar
&"3,5"3 ula' Dengan besaran KRT tersebut maka daat
diketahui besaran RT yang daat disediakan yaitu sebesar
!"3,:"3 dari luas euang terbuka ada ekarangan' Besaran
RT ekarangan tersebut meruakan ruang terbuka tana
ekerasan dan ditanami dengan tumbuhan yang daat
memberikan man*aat estetis$ s+sial$ dan ek+l+gis'
B. Ruan Ter!u%a ,i9au Ta"an Lin%unan
Taman untuk melayani enduduk dalam lingku # RT yaitu
Taman Rukun Tetangga (RT)$ khususnya untuk melayani
kegiatan s+sial di lingkungan RT tersebut' Luas taman ini adalah
minimal # m! er enduduk RT$ dengan luas minimal !2" m!'
L+kasi taman berada ada radius kurang dari :"" m dari
rumah,rumah enduduk yang dilayani' Luas area yang ditanami
tanaman (ruang hi%au) minimal seluas ;"3 , >"3 dari luas
taman' Pada taman ini selain ditanami dengan berbagai
tanaman$ %uga terdaat minimal : +h+n elindung dari %enis
+h+n kecil atau sedang'
Penyediaan RT Taman Rukun Warga (RW) yaitu berbentuk
taman yang ditu%ukan untuk melayani enduduk satu RW$
khususnya kegiatan rema%a$ kegiatan +lahraga masyarakat$
serta kegiatan masyarakat lainnya di lingkungan RW tersebut'
Luas taman ini minimal "$2 m! er enduduk RW$ dengan luas
minimal #'!2" m!' L+kasi taman berada ada radius kurang dari
#""" m dari rumah,rumah enduduk yang dilayaninya' Luas
area yang ditanami tanaman (ruang hi%au) minimal seluas ;"3 ,
>"3 dari luas taman$ sisanya daat berua elataran yang
dierkeras sebagai temat melakukan berbagai akti
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
26/41
g g
(RTPLP ) |BAB III
terdaat minimal !2 +h+n elindung dari %enis +h+n kecil atau
sedang untuk %enis taman akti* dan minimal 2" +h+n elindung
dari %enis +h+n kecil atau sedang untuk %enis taman asi*'
Pada ka-asan kecamatan RT daat disediakan dalam bentuk
taman yang ditu%ukan untuk melayani enduduk satu
kecamatan' Luas taman ini minimal "$! m! er enduduk
kecamatan$ dengan luas taman minimal !&'""" m!' L+kasi
taman berada ada -ilayah kecamatan yang bersangkutan'
Luas area yang ditanami tanaman (ruang hi%au) minimal seluas
>"3 , ="3 dari luas taman$ sisanya daat berua elataran
yang dierkeras sebagai temat melakukan berbagai akti
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
27/41
(RTPLP ) |BAB III
ka-asan$ termasuk di sean%ang teian %alan dan teian rel
kereta ai' RT teian %alan yang sudah ada erlu dilestarikan
dan %uga ditata kembali agar memberikan nilai estetis bagi
lingkungan ka-asan erencanaan'
@ambar :'=' Ruang Terbuka i%au 0alur i%au
umber 8 Disaearing streets (htt866---'gridhilly'c+m)
7. Ruan Ter!u%a ,i9au Se"padan Rel Kereta Api
Penyediaan RT ada garis semadan %alan rel kereta ai
meruakan RT yang memiliki *ungsi utama untuk
membatasi interaksi antara kegiatan masyarakat dengan
%alan rel kereta ai' Berkaitan dengan hal tersebut erlu
dengan tegas menentukan lebar garis semadan %alan
kereta ai di ka-asan erk+taan' @aris semadan %alan
erlintasan sebidang antara %alan rel kereta ai dengan
bangunan adalah H!" m dari as rel kereta ai'
@ambar :'#"' Ruang Terbuka i%au emadan Rel Kereta Ai
umber 8 Leicester and -anningt+n Rail-ay (htt866en'-ikiedia'+rg6-iki6Leicesterand-anningt+nRail-a
y)
RT semadan rel kereta ai yang terdaat ada Desa
Kertanegara$ ada beberaa l+kasi erlu dilakukannya
enataan ulang' Penataan ulang ada semadan rel kereta
ai ini dikarenakan ada beberaa l+kasi letak bangunan
masih terlalu berdekatan dengan rel kereta ai' 4ntuk
menghindari semakin berkembangnya bangunan di dalam
area semadan rel area dibutuhkan enataan dan
enga-asan yang tegas terkait dengan eman*aatan lahan
semadan rel kereta ai tersebut'
3 $ & PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
|
http://www.gator-byte.com/2007/07/disappearing-streets/http://www.gator-byte.com/2007/07/disappearing-streets/
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
28/41
(RTPLP ) |BAB III
Peta :'&' Peta Analisis Ruang Terbuka i%au
3 $ &/ PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
29/41
(RTPLP ) |BAB III
umber 8 asil Analisis
.3.- Siste" 'arinan 7rainase
Pada ka-asan erencanaan Desa Kertanegara sebagian besar
saluran drainase k+ndisinya tidak tera-at dan kaasitas
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
30/41
(RTPLP ) |BAB III
umber 8 Kegiatan Pemetaan -adaya
Dalam enataan sistem drainase terdaat k+nse enataan yang
disebut dengan eco"drainage# dimana sistem ini meruakan sistem
drainase yang ber-a-asan lingkungan' istem $co"%rainage terdiri
atas sistem detensi$ erluasan detensi$ in1ltrasi$ dan ater
har&esting (engumulan air)' Detenti+n bertu%uan untukmemerlambat aliran ermukaan$ dengan cara menyediakan
reser
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
31/41
(RTPLP ) |BAB III
hu%an yang ditamung sudah melebihi kaasitas k+lam$ air hu%an
akan mengalir menu%u saluran drainase melalui saluran yang telah
disediakan'
@ambar :'#:' 'ater ar&esting
umber 8 Rain Water ar">!=#>&6)
istem eco"drainage meruakan sistem yang daat mengurangi
limasan air hu%an dan mengungari resik+ timbulnya genangan air
ada %alan lingkungan dan ermukiman' Tidak hanya mengurangi
resik+ genangan air$ tetai %uga daat memberikan s+lusi dalam
enyediaan air selain air untuk minum$ makan$ dan mandi' istem,
sietem tersebut daat di%adikan alternati* enyelesaian
ermasalahan enataan %aringan drainase ada ka-asan
erencanaan dengan -a-asan lingkungan dan berkelan%utan'
3 $ 31 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
32/41
( ) |
Peta :'2' Peta Analisis 0aringan Drainase
umber 8 asil Analisis
3 $ 3& PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
33/41
|
.3.. Siste" 'arinan Air Bersih
Pada ka-asan erencanaan Desa Kertanegara kualitas air bersih
yang tersedia sudah cuku baik$ tetai %umlahnya masih terbatas'
Permasalahan %umlah air yang terbatas ter%adi di saat musim
kemarau$ dimana ketersediaan air bersih tidak daat memenuhi
seluruh kebutuhan masyarakat di ka-asan ri+ritas' Arahan
enataan lingkungan terkait dengan sistem %aringan air bersih yaitu
dengan embuatan sumber air bersih k+munal yang daat
menamung air bersih yang dibutuhkan +leh masyarakat' elain itu
alternati* enanganan lainnya adalah enyediaan kran,kran umum
yang bersumber dari engadaan %aringan PDA/'
.3./. Siste" 'arinan Air Li"!ah
Permasalahan terkait %aringan air limbah ada ka-asan
erencanaan ini ter%adi akibat belum adanya instalasi embuangan
air limbah yang terintegrasi dari setia bangunan hunian' Beberaa
bangunan hunian memiliki saluran air limbah di ekarangan
belakang rumah$ tetai saluran tersebut terutus dan tidak
mengalir menu%u saluran air limbah k+ta' Pr+duksi air limbah yaitu
;"3,>"3 dari emakaian air bersih Permasalahan lainnya timbul
ula akibat bentuk dari saluran air limbah yang berua saluran
terbuka dan tana ekerasan$ sehingga memicu timbulnya
berbagai enyakit' elain itu k+ndisi saluran air limbah tersebut
daat menimbulkan kerusakan air tanah aabila letaknya yang
berdekatan dengan sumber air bersih'
Permasalahan lainnya terkait limbah cair yaitu ketersediaan
septictank ' Pada ka-asan erencanaan$ sebagian besar bangunan
hunian belum dilengkai dengan septictank ' Beberaa bangunan
hunian memiliki enamungan air limbah dari kegiatan /.K'
K+ndisi enamungan tersebut berua enamungan terbuka dan
tana ekerasan' Dengan k+ndisi seerti itu$ maka keberadaan
enamungan limbah /.K tersebut daat merusak kualitas air
tanah$ bercamur dengan air hu%an$ menimbulkan enyakit$ dan
mengurangi keindahan lingkungan'
@ambar :'#&' istem 0aringan Air Limbah
umber 8 Plumbing 4ntuk Air Bersih Dan Air Limbah Di Dalam Bangunan (htt866ir-and-irangga'bl+gs+t'c+m6!"#&6"56lumbing,untuk,air,bersih,
dan,air'html)
istem engel+laan air limbah sebagaimana yang dikemukakan
+leh aug (#==>) diklasi1kasikan dalam dua sistem$ yaitu sistem
setemat (on site system) dan terusat (o site system). istem
setemat meruakan *asilitas engel+laan air limbah yang berada
di daerah ersil elayanannya' Bentuk sistem setemat antara lain
adalah sistem cubluk dan tangki setik' istem terusat adalah
sistem engel+laan yang berada di luar ersil' Bentuk sistem
terusat meruakan bentuk sistem enyaluran air limbah yang
3 $ 33 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
34/41
dibuang ke suatu temat embuangan (disposal site) yang aman
dan sehat dengan atau tana eng+lahan sesuai kriteria'
Penataan %aringan air limbah ada ka-asan erencanaan ini yaitu
dengan menggunakan sistem setemat (on site system) dan %uga
terusat (o site system)' istem setemat ditematkan ada
bangunan hunian yang sudah memiliki sistem cubluk dan tangki
setik sendiri' Penataan yang dilakukan ada sistem setemat yang
sudah ada yaitu enyesuaian k+ndisi tangki setik dengan standar
ketentuan enyediaan tangki setik' edangkan sistem terusat
daat disediakan ada lahan yang memungkinkan untuk
menamung limbah$ tidak mengganggu air tanah$ dan disetu%u%i
+leh emiliki tanah serta masyarakat sekitar'
.3.0. Siste" 'arinan Persa"pahan
Pengel+laan limbah atau samah ada ka-asan erencanaan yang
berasal dari setia rumah menimbulkan masalah karena belum
adanya sistem engel+laan samah' /asyarakat ada ka-asan
erencanaan terbiasa mengel+la samah secara indi
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
35/41
istem engel+laan samah yang daat diterakan ada ka-asan
erencanaan yaitu o site system' 4ntuk mendukung elayanan
ersamahan dierlukan enyediaan t+ng samah dan sarana
engangkutnya berua m+t+r r+da tiga yang dilengkai dengan
bak enamungan samah' Penamatan l+kasi TP daat
meman*aatkan TP yang sudah disediakan' Berdasarkan r+yeksi
%umlah enduduk ka-asan erencanan ada tahun !"#; se%umlah
5'#;= %i-a$ dan erkiraan %umlah samah yang dihasilkan
er+rang6hari sekitar !$2 liter6hari6+rang maka timbunan samah
dierkirakan akan mencaai #2'&&;$2 liter6hari atau #2$&2 m:
dalam tahun tersebut' 4ntuk mengurangi encemaran lingkungan
akibat samah yang ditimbulkan$ maka diuayakan untuk
merealisasikan sistem :R sehingga daat mengurangi ula beban
engangkutan akan semakin berkurang'
Tabel :';' Perkiraan 0umlah Timbunan amah
&1*&1+ &1- &1
'"l
Pdd% 2'iwa
'"l
sa"pah
2"3
'"l
Pdd% 2'iwa
'"l
sa"pah
2"3
'"lPdd
% 2'iw
a
'"l
sa"pah
2"3
'"l
Pdd% 2'iwa
'"l
sa"pah
2"3
2'5"5 #&$"# 2';=# #&$22'=>
##2 5'#;= #2$&2
3 $ 3+ PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
36/41
Peta :'5' Peta Analisis 0aringan Air Bersih
umber 8 asil Analisis
Peta :';' Peta Analisis 0aringan Air Limbah
3 $ 3- PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
37/41
umber 8 asil Analisis
.3.1. Siste" 'arinan Listri% Pada ka-asan ri+ritas Desa Kertanegara terdaat ermasalahan
terkait ketersediaan %aringan listrik ada bangunan hunian' /asalah
3 $ 3 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
38/41
tersebut yaitu belum seluruh rumah memiliki sumber listrik
langsung dari PL9$ tetai terdaat beberaa bangunan rumah yang
dialiri listrik dari bangunan rumah disekitarnya' Arahan enataan
lingkungan terkait %aringan listrik adalah enyedian aket
emasangan listrik untuk masyarakat yang belum terlayani +leh
%aringan listrik'
.3.11. Siste" 'arinan Tele%)"uni%asi
Pada ka-asan ri+ritas %aringan telek+munikasi sebagian besar
menggunakan %aringan tele+n nirkabel' 0aringan telek+munikasi
dengan sistem kabel hanya diman*aatkan +leh sebagian kecil
masyarakat$ bahkan engguna tele+n ini semakin berkurang
%umlahnya' Pengembangan %aringan telek+munikasi kabel untuk
saat ini masyarakat kurang begitu antusias dikarenakan adanya
%aringan tele+n nirkabel yang cuku murah dan e1sien'
.3.1&. Siste" 'arinan E;a%uasi
istem %aringan e
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
39/41
3 $ 30 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB III
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
40/41
Peta :'>' Peta Analisis Daerah Ra-an Bencana
umber 8 asil Analisis
3.*. Analisis SW
-
8/15/2019 10. Bab 3.docx
41/41
Analisis WT digunakan untuk mengetahui in' /ATRIK WT
Strenght Weakness
Opportun
ities
• L+kasi erencanaan mudah
diakses untuk keerluan
r+yekC• L+kasi erencanaan berada
di %alur usat k+ta Kec'
aurgeulisC• Imlementasi r+yek untuk
%angka endek sangat
memungkinkanC• 0alan lingkungan sudah
tertata dengan baikC• K+e1sian Dasar Bangunan
masih kecil'
• Perlu enanganan yang
menyeluruh untuk
mengatasi genangan airC• eluruh lahan berstatus
milik masyarakat'
Threats
• /en%adi erc+nt+han
enataan lingkungan
ermukiman yang bersih$
teratur$ tertata$ dan
serasiC• /eruakan ka-asan
engembangan
kecamatan haurgeulis
(BWK B dan BWK . dalam
RDTR kecamatan)'
• Perlu -aktu an%ang untuk
k++rdinasi dengan
berbagai ihakC• Pelaksanaan embangunan
membutuhkan -aktu
yang an%ang dalam
uaya enyadaran
masyarakat akan
entingnya lingkungan
ermukiman yang bersih$
teratur$ tertata dan serasi
serta berkelan%utan'
3 $ *1 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas