DELLY MEGANTARI (0802333)DESTA .A. SOLIHIN (0800014)IRFA .F. FAHRUDIN (0800186)KENZITTA KHALINGGA (0808709)SARI KOMALASARI (0806858)TIKA WIJAYANTI (0802650)

LATAR BELAKANG

Latar belakang kami merencanakan proyek perumahan di kawasan Gedebageadalah :

POTENSI KAWASAN GEDEBAGE :Potensi kawasan Gedebage sebagaimana yang tercantum dalam Rencana IndukGedebage adalah sebagai berikut:

1. Adanya rencana pengembangan kota ke timur (WP Ujung Berung danGedebage)

2. Kawasan perencanaan masih luas (±712 ha), bersifat rural dengan intensitasrendah sehingga pengembangan kawsan baru relatif lebihmudah dibandingkandengan kawasan yang sudah terbangun (bersifat urban).

3. Aksebilitas yang tinggi di kawasan perencanaan baik dari jalan utama, aksesdari jalan tol, serta aksesibilitas kereta api.

4. Fasilitas kawasan yang sudah ada di sekitar kawasan pengembangan yaituadanya dry port (terminal peti kemas) di kota Bandung yang berskalapelayanan lokal, regional dan nasional.

5. Normalisasi sungai juga merupakan potensi yang dimiliki kawasanpengembangan sehingga keberadaan sungai dapat dipergunakan sebagaipenyelesaian dari permasalahan banjir. Keberadaan sungai dapat dieksposemenjadi kawasan waterfront city.

PERSOALAN KAWASAN

Adapun persoalan kawasan Gedebage adalah sebagaiberikut:

1. Pusat Primer Gedebage berada pada lokasicekungan danau purba Bandung dengan kondisigeologi yang buruk (tanah lempung muda dengankedalaman kurang lebih 70 m), dimana air tidakdapat meresap ke dalam; rentan terhadap bahayagempa; kondisi air yang tidak cukup sehat (bau dankotor); sulitnya penyediaan air genangan/banjir.

2. Adanya persoalan drainase yang menyebabkanpermasalahan genangan/banjir.

3. Kurangnya sarana persampahan baik TPS dan TPA.

4. Tidak meratanya penyebaran penduduk yangmembuat distribusi fasilitas di kawasan tidak merata

FOTO LOKASI

SURVEI LOKASI UNTUK PROYEK PERUMAHAN

MIRACLE OF WORLD

Menurut warga sekitar yang sempat kamiwawancarai kondisi air di daerah ini cukup baik dantidak akan kekurangan air tetapi sering terjadigenangan air yang disebabkan oleh banjir.

Dengan kondisi ini, timbul pemikiran kami bahwabagaimana mengolah genangan air tersebut agartidak terjadi banjir.

RENCANA PEMERINTAH DALAM PELAYANAN AIR BERSIH DI KAWASAN GEDEBAGE :

• Relokasi pipa transmisi atau pembuatan pipatambahan (saat ini sedang dilakukan feasibilitystudi),

• Akan ada penambahan sambungan baruhingga pelayanannya meningkat hinggamencapai 70% pada tahun 2012,

• Pembuatan master plan pelayanan air bersih.

RENCANA PEMERINTAH DALAM PELAYANAN AIRLIMBAH DI KAWASAN GEDEBAGE :

• Penggabungan daerah tangkapan barat ke Trunksewer bagian Timur berupa pemasangan pipa-pipa 110mm dengan sistem jacking sepanjangjalan Soekarno-Hatta dari simpang inhoftanksampai dengan MH.Eksisting (samsat) danpembangunan bangunan pumping,

• Pengembangan pemasangan jaringan pipa airkotor (diprioritaskan yang berlangganan airminum)

• Pembuatan master plan pengembanganpelayanan air limbah.

RENCANA PEMERINTAH DALAM PELAYANAN DRAINASE DI KAWASAN GEDEBAGE :

• Pembuatan master plan drainase kota Bandung,

• Meninjau ulang kondisi ekisting saluran drainase, dan melakukan perbaikan secara teknis untuk saluran yang memerlukan perbaikan,

• Menambah pelayanan jaringan drainase, bagi kawasan-kawasan yang belum terlayani

Pada lahan ini tidak terdapat banyak vegetasi. Pohon –pohon besar hanya terdapat pada trotoar jalan tepat di depan lahan lokasi kami.

Menurut survei yang kami lakukan, lahannya masih berupa sawah

RENCANA PEMERINTAH KE DEPAN DALAM PENATAGUNAAN LAHAN

Objeknya adalah perumahan, yang terdiri dari perumahan kepadatanrendah, kepadatan sedang, dan kepadatan tinggi. Kebijakan perumahanvertikal diterapkan untuk perencanaan perumahan dikawasan sekitar intipusat kota, yang saat ini merupakan kawasan sangat padat yang sebagianbesar merupakan daerah kumuh dengan KDB 80%-90%, sementara nilailahannya sangat strategis dan bernilai ekonomi tinggi.

Untuk pengembangan baru diwilayah Bandung Timur akan dilakukanpembangunan baru lengkap dengan ketersediaan sarana danprasarananya dengan konsep pengembangan kota baru yang memilikidaya tarik tersendiri bagi perkembangan wilayah tepatnya dikawasanGede Bage.

KONDISI TANAH

• Kondisi tanah kurang subur

• Tanah di lokasi berupa tanah lempung muda dengan kedalamankurang lebih 70 m, dimana air tidak dapat meresap ke dalam;

• Kondisi tanahnya labil, karena sebagian besar merupakan tanahranca (rawa) dan disebabkan oleh pergerakan tanah serta dipicuoleh terjadinya hujan dengan curah hujan tinggi. Itu dapat dilihatpada saat kami survei kondisi tanahnya tergenang air (becek).

Dengan kondisi ini, timbul pemikiran kami bahwa bagaimanamengolah tanah dari labil menjadi stabil.

VIEW

Selatan : persawahan dan pemukiman warga

Timur : kawasan industri

Barat : Polda Jabar

Utara : Jalan soekarno Hatta

Menurut kami view yang bagus mengahadap ke selatan dan rencana kami akan membuat taman pada centre perumahan.

TOPOGRAFI

Lahan itu terdiri dari 27 hektar :

- 8 hektar sudah di garap dan berkontur datar

- 19 hektar persawahan yang konturnya berumpak - umpak

HATUR NUHUN