bangunan kantor pemerintah 2015

7/25/2019 Bangunan Kantor Pemerintah 2015

1/5

D. BANGUNAN KANTOR PEMERINTAH

A. PENGERTIAN

1.

BANGUNAN GEDUNG

Yang dimaksud dengan bangunan gedung adalah wujud fisik hasil

pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat dan kedudukannya,

sebagian atau seluruhnya berada diatas dan/atau di dalam tanah dan/atau

air, yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatan. baik

untuk hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha

,kegiatan sosial,budaya,maupun kegiatan khusus.

2. BANGUNAN GEDUNG NEGARA

Bangunan Gedung Negara adalah bangunan gedung untuk keperluan dinas

yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik Negara dan diadakan dengan

sumber pembiayaan yang berasal dari dana APBD ,dan/atau perolehan

lainnya yang sah, antara lain seperti: gedung kantor,gedung sekolah,

gedung rumah sakit, gudang, rumah Negara, dan lain-lain.

B. KLASIFIKASI BANGUNAN GEDUNG NEGARA BERDASARKAN TINGKAT

KOMPLEKSITAS MELIPUTI :

1. BANGUNAN SEDERHANA

Klasifikasi bangunan sederhana adalah bangunan gedung Negara dengan

karakter sederhana serta memiliki kompleksitas dan teknologi sederhana.

masa penjaminan kegagalan bangunannya adalah selama 10 (sepuluh)

t h


2/5

tahun

Masa penjamin kegagalan bangunannya adalah selama paling singkat 10

(sepuluh) tahun.

Yang termasuk klasifikasi bangunan Khusus ,antara lain:

istana negara dan rumah jabatan presiden dan wakil presiden;

wisma Negara;

gedung instalasi nuklir;

gedung instalasi pertahanan,bangunan POLRI dengan penggunaan

persyaratan khusus;

gedung laboratorium;

gedung terminal udara/laut/darat;

stasiun kereta api;

stadion olah raga;

rumah tahanan;

gudang benda berbahaya;

gedung bersifat monumental;dan

gedung perwakilan negara R.I di luar negeri.

4.

TIPE BANGUNAN RUMAH NEGARA

Untuk bangunan rumah Negara, disamping klasifikasinya berdasarkan

klasifikasi bangunan gedung Negara tersebut diatas, juga digolongkan

berdasarkan tipe yang didasarkan pada tingkat jabatan penghuninya dan

golongan kepangkatannya.

No Tipe Untuk keperluan Pejabat/Golongan


3/5

TABEL -1SPESIFIKASI TEKNIS BANGUNAN GEDUNG PEMERINTAH/LEMBAGA TINGGI/TERTINGGI NEGARA

SEDERHANA TIDAK SEDERHANA KHUSUS

A

3. Ketinggian langit-langit minimum 2,80 m minimum 2,80 m sesuai fungsi

4. Koefisien Dasar Bangunan

5. Koefisien Lantai Bangunan

6. Koefisien dasar Hijau

7. garis sempadan

10. Kelengkapan sarana dan prasarana lingkungan

parkir

aksesbilitas

drainase

pembuangan sampah

pembuangan limbah tersedia sarana pengolahan limbah,khususnya untuk limbah berbahaya

Berdasarkan pertimbangan keselama tan

,kesehatan,dan kenyamanan,serta

ketentuan dalam Peraturan Daerah

(PERDA) setempat tentang Bangunan

atau Rencana Tata Ruang Wilayah

kabupaten/Kota,atau Rencana Tata

bangunan dan Lingkungsn untuk lokasi

yang bersangkutan

Dihitung berdasarkan kebutuhan

sesuai fungsi bangunan dan

SNI/ketentuan yang berlaku

Menggunakan bahan dinding batu bata/batako (1/2 batu),besi baja,kayu dan bahan lainnya yang disesuaikan

dengan rancangan wujud arsitektur bangunan

Sesuai ketentuan Peraturan Daerah setempat


9. Pagar halaman

minimal 1 parkir kendaraan untuk 60 m2 luas bangunan gedung

tersedia sarana aksesbilitas bagi penyandang cacat

tersedia drainase sesuai SNI yang berlaku

tersedia tempat pembuangan sampah sementara

8. Wujud Arsitektur sesuai fungsi &kaidah

arsitektur sederhanasesuai fungsi &kaidah arsitektur sederhana

sesuai fungsi &kaidah arsitektur

sederhana

KETERANGAN

maksimum 8 lantai (di atas 8 lantai harus mendapat rekomendasi Menteri Pekerjaan

Umum2. Ketinggian bangunan maksimum 2 lantai



KLASIFIKASIURAIANNo

PERSYARATAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

minimal 3 m,untuk bangunan bertingkat dihitung berdasarkan pertimbangan

keselamatan,kesehatan, dan kenyamanan1. Jarak antar bangunan minimal 3 m


4/5


No


B

bata,batako diplester dan

4.Bbahan penutup plafond kayu lapis di cat gipsum,kayu lapis di cat gipsum,kayu lapis di cat

5. Bahan penutup atap genteng,asbes,seng, s irap genteng keramik ,a luminium gelombang d icat genteng keramik ,a luminium gelombang d icat

C

1. Pondasi

3. Balok

4. Kolom

5. Rangka Atap kayu klas kuat II, baja

bata,batako diplester dicat/dilapis keramik,

kaca,partisi gipsum

bata,batako diplester dicat/dilapis

keramik,kaca,partisi gipsum

Khusus untuk daerah gempa,harus

direncanakan sebagai struktur

bangunan tahan gempa

PERSYARATAN STRUKTUR BANGUNAN

batu belah, kayu,beton bertulang K-200 batu belah, kayu,beton bertulang K-225 atau lebih batu belah, kayu,beton bertulang K-225 atau

lebih

2. Strktur lantai khusus untuk

bangunan gedung bertingkat

beton bertulang K-200,baja,kayu klas

kuat II

beton bertulang K-225 atau lebih, baja,kayu klas

kuat IIbeton bertulang K-225 atau lebih, baja,kayu klas

kuat II


kuat II


kuat II


kuat II

6. bahan kosen dan daun pintu kayu dicat/aluminium Kayu dipelitur,anodized aluminium Kayu dipelitur,anodized aluminium

KLASIFIKASIKETERANGANURAIAN

PERSYARATAN BAHAN BANGUNAN

marmer l oka l, ke ramik,vi ni l,kayu marmer l oka l, ke ramik,vi ni l,kayuKeramik, vinil, Tegel PC Diupayakan menggunakan bahan

bangunan setempat /produksi dalam

negeri, terma suk bahan bangunan

sebagai bagian dari sistem pabrikasi

komponen. Apabila bahan ter sebut

sulit diperoleh atau harga nya tidak

sesuai,dapat diganti dengan bahan

lain yang sedera jat tanpa mengurangi

persyara t an fungsi dan mutu dgn

menge sahan instansi teknis setempat

1. Bahan penutup atap

2. Bahan dinding luarbata,batako diplester dicat/dilapis

keramik,kaca,panil beton ringan

bata,batako diplester dicat/dilapis

keramik,kaca,panil beton ringan

bata,batako dan di cat kaca,

3. Bahan dinding dalam


kuat II


kuat II


kuat II

kayu klas kuat II, baja dilapis anti karat beton bertulang K-225 atau lebih, baja,kayu klaskuat II

genteng min 30 ,sirap min 22,5, seng min

15 derajatkayu klas kuat II, baja dilapis anti karat

kayu klas kuat II, baja dilapis anti karat6. Kemiringan


5/5


No


D

1. Air bersih PAM,sumur pantek PAM,sumur pantek PAM,sumur pantek

2. S aluran air hujan talang,saluran lingkungan talang,saluran lingkungan talang,saluran lingkungan

3. Pembuangan air kotor bak penampung bak penampung bak penampung

4. Pembuangan kotoran bak penampung bak penampung bak penampung

5. Bak septictank dan resapan berdasarkan kebutuhan berdasarkan kebutuhan berdasarkan kebutuhan

7, Sumberdaya listrik *)

8. Penerangan 100-215 lux/m2,dihitung berdasarkan kebutuhan dan fungsi bangunan/fungsi ruang serta SNI penerangan alam & buatan

9. Tata udara dihitung sesuai SNI y g berlaku

10. Saran transportasi vertikal*) tidak diperlukan

11. Aksesbilitas penyandang cacat *

12. Telepon *) sesuai kebutuhan sesuai kebutuhan sesuai kebutuhan

13. Penangkal petir penangkal petir lokal penangkal petir lokal penangkal petir lokal

E

2. Tanda petunjuk arah

3. Pintu

4. Koridor/selasar lebar min = 1,80 m lebar min = 1,80 m lebar min = 1,80 m

PERSYARATAN UTI LITAS dan PRASARANA-SARANA DALAM BANGUNAN

KETERANGAN

PERSYARATAN SARANA PENYELAMATAN

1. Tangga penyelamatan (khusus

bangunan bertingkat)

lebar minimal=1,20 m,dan bukan

tangga putar


tangga putar


tangga putar

6. sarana pengamanan terhadap

bahaya kebakaran *)

Mengikuti ketentuan dalam Kep.Meneg PU N o 10 /KPTS//2000 dan Kep.Meneg.PU no 11/KP TS/2000

,serta SNI y ang berlaku

PLN ,Generator (penggunaan daya listrik harus memperhatikan prinsip hemat energi)

6-10% bukaan atau dengan tata udara

buatan (AC )*)

6-10% bukaan atau dengan tata

udara buatan (AC)*)

6-10% bukaan atau dengan tata

udara buatan (AC)*)

KLASIFIKASIURAIAN

jarak antar tangga mak s 45 m

(bila menggunakan sprinkel

jarak bis a 1,5 kali)

Jelas,dasar putih huruf hijau

Lebar min = 0,90 m, satu ruang minimal 2 pintu dan membuka keluar

Untuk bangunan diatas 4 lantai dapat menggunakan lift sesuai SNI

sesuai k etentuan dalam Per.Men.PU No.30/KPTS/2006,minimal ramp untuk bangunan k lasifikasi s ederhana

*) pembiayaannya tidak termasuk dlm standar harga satuan tertinggi per-m2,dan dianggarkan tersendiri sebagai biaya non-standar

bangunan kantor pemerintah 2015

Documents