25

BAB III

PEMROGRAMAN ARSITEKTUR

3.1 Analisa Fungsi Bangunan

3.1.1 Kapasitas dan Karakteristik Pengguna

Jenis – Jenis Pengguna

Jenis-jenis pengguna yang terdapat pada Pusat Pelatihan Sepak

Bola Klub PSIS Semarang adalah sebagai berikut :

1) Pemain

a) Pemain U-16

b) Peman U-19

c) Pemain Senior

2) Manajemen

a) CEO

b) Direktur Umum

c) Direktur Teknik

d) Direktur Keuangan

e) Direktur Bisnis

f) Bendahara

g) General Manager

h) Asisten Manajer

i) Manajer Tim

j) Media Officer

3) Tim pelatih

Pemain Senior

a) Pelatih Kepala

b) Asisten Pelatih

26

c) Pelatih Fisik

d) Staff Kepelatihan

Pemain U-19

a) Manajer Tim

b) Pelatih Kepala

c) Asisten Pelatih

d) Pelatih Kiper

Pro Academy U-16

a) Pelatih Kepala

b) Asisten Pelatih

4) Tim Medis

a) Tim Dokter

b) Fisioterapi

5) Pengurus Supporter PSIS

a) Panser Biru

b) Snex

6) Petugas Pelayanan Umum

a) Staff Informasi

b) Cleaning Service

c) Petugas Keamanan

d) Pengawas CCTV

e) Staff Teknis MEE

f) Staff Maintenance Lapangan

g) Staff Kafetaria

h) Staff PSIS Store

7) Pengunjung

27

Karakteristik Pemain

Pemain senior dapat berasal dari seluruh wilayah Indonesia dan juga

dari seluruh benua manapun. Sedangkan untuk pemain U-19 juga

dapat berasal dari wilayah Jawa Tengah, dan pemain U-16 hanya

berasal dari Kota Semarang yang juga merupakan pemain SSB

(Sekolah Sepak Bola) di Kota Semarang, misalnya SSB Biprada,

SSS, UNDIP, APAC, SKS, EPFC, IMFA. Dengan penggolongan

pemain berdasarkan usia sebagai berikut :

Pemain Tingkat Usia Lingkup

Senior 19 tahun Nasional & Internasional

U-19 17 – 19 tahun Regional

U-16 15 – 16 tahun Lokal

Tabel 3.1 Penggolongan Pemain

(Sumber : Data Survey)

Kapasitas Pengguna

a) Pemain

Pelaku pada pemain PSIS dapat digolongkan menjadi 3,

yaitu pemain senior, pemain U-19, dan pemain U-16. Jumlah

pemain PSIS senior adalah 28 orang pemain, sedangkan untuk

pemain U-19 berjumlah 30 orang pemain, serta untuk pemain U-

16 berjumlah 36 orang pemain lokal.

Daftar nama pemain PSIS senior tahun 2018 adalah

sebagai berikut : Sendri Johansyah, Jandia Eka Putra, Aji Bayu

Putra, Satriawan Eka Putra, Haudi Abdillah, Fauzan Fajri, Frendi

Saputra, M. Rio Saputra, Akbar Riansyah, Gilang Ginarsa, Petar

Planic (Serbia), Safrudin Tahar, Muhammad Syukron, Tegar

Infantri, Muhamad Yunus, Hapit Ibrahim, Ruud Gullid, Ibrahim

28

Conteh (Sierra Leone), Akhlidin Israilov (Kirgisztan), Bayu

Nugroho, Melcior Majefat, Gustur Cahyo, Erik Dwi

Ermawansyah, Komarudin, Aldaier Makatindu, Albi Lanju

Pamungkas, Hari Nur Yulianto, Bruno Silva (Brasil).

Daftar nama pemain PSIS U-19 tahun 2018 adalah sebagai

berikut : Randitya Khafitsa R, Dicky Fernando, Agus Nugraha, Al

Rizky Dwi P, Bryan Pratama, Nosi Setiawan, M Iman Nur Robbi,

Rega Ardiansyah, Ferry Hadiyanto, M Febriansyah, Faiq

Fahrudin, Yoga Adiatama, Aqsha Saniskara, Eka Febri Yogi,

Agung Saputra, Ghara Haz Shaha, William Marcello Hagi, Abdul

Azis, M Rifky Firmansyah, Hoji Saputra, Jason Tejakusuma,

Irwan Ardiansyah, Ken Noveryan Achbar, M Burhan Ikmaludin, M

Bambang Gunawan, Celvin Irvan Prasetya, Agung Fendy

Erwanto, Bernike Putra, Damas Damarjati, dan Benny Setyo Adi.

Daftar nama pemain PSIS U-16 tahun 2018 adalah sebagai

berikut : Khairul Umam, Edo, Agung SB (Biprada) ; Daffa,

Lukmanul Hakim, Rizky Gumelar, Sadam, Akmal Wildan, Reyhan

Java, Bayu Bima, Rico Fiady, Maulana Fachrillah, Agung

Widyanto (SSS) ; Husaen, Thomas Chandra (UNDIP) ; Rio

Alfaroz (APAC) ; Raya, Abid Alfarisi, Reval, Iqbal (SKS) ; Fathul

Hilal, Johan Aradea, Akmal Rizki, Riyan Dwi, Muhamad Iqbal,

Daley Akbar, Diva Kamidun, Fransiscus Valentino (EPFC) ;

Berliyanto, Jaka, Ezza, Galang, Alvian, Fadil, Diran (IMFA).

b) Pengelola

Berikut adalah jumlah pengguna pada pengelola Pusat Pelatihan

Sepak Bola Klub PSIS Semarang :

29

Tabel 3.2 Jumlah Pelaku Pengelola

(Sumber : Data Survey)

c) Pegawai Pelayanan Umum

Tabel 3.3 Jumlah Pelaku Pegawai Pelayanan Umum

Pengguna Jumlah

CEO 1

Direktur Umum 1

Direktur Teknik 1

Direktur Bisnis 1

Direktur Keuangan 1

General Manager 1

Asisten Manajer 1

Manajer Tim 2

Media Officer 2

Pelatih Kepala 3

Asisten Pelatih 4

Staff Kepelatihan 1

Dokter Tim 2

Fisioterapi 1

Total 22

Pengguna Jumlah

Staff Informasi 2

Cleaning Service 20

Security 2

Petugas Keamanan CCTV 2

Pengurus Supporter 4

Staff Teknis MEE 6

Staff Maintenance Lapangan 2

Staff Kafetaria 18

Staff PSIS Store 2

Total 58

30

(Sumber : Analisa Pribadi)

d) Pengunjung

Jumlah pengunjung pada Pusat Pelatihan Sepak Bola Klub PSIS

Semarang diasumsikan 200 orang pengunjung.

3.1.2 Studi Aktivitas, Kebutuhan Ruang, dan Sifat Ruang

Dalam projek Pusat Pelatihan Sepak Bola Klub PSIS Semarang

terdapat pengelompokan kegiatan yang terbagi menjadi beberapa

kegiatan, yaitu kegiatan utama yang terdiri dari pelatihan dan asrama,

kegiatan penunjang, kegiatan pengelola, serta kegiatan servis.

Aktivitas Pelaku Kebutuhan Ruang Sifat Ruang

Utama (Pelatihan)

Berlatih Pemain

Lapangan Latihan

Fitness Center

Kolam Renang

Semi Privat

Ruang Kelas Teori

Ruang Pemutaran Film Privat

Melatih pemain Pelatih

Membilas & ganti

pakaian

Pemain

Pelatih Ruang Bilas / Ganti Servis

Menyimpan peralatan

latihan Tim Official Gudang Peralatan Servis

BAB / BAK

Pemain

Pelatih & Tim

Official

Lavatory Servis

Utama (Asrama)

Menerima tamu

Pemain

Pelatih & Tim

Official

Ruang Tamu Publik

Bersantai Ruang Santai Semi Publik

Menghuni Ruang Tidur Privat

Mandi

BAB / BAK KM Dalam Servis

Makan Ruang Makan Semi Privat

31

Aktivitas Pelaku Kebutuhan Ruang Sifat Ruang

Menyiapkan makanan

& minuman Pegawai Dapur Servis

BAB / BAK

Pemain

Pelatih & Tim

Official

Pegawai

Toilet Servis

Penunjang

Pelayanan kesehatan Tim Dokter Ruang Perawatan

Medis Privat

Fisioterapi

Koordinasi supporter Pengurus

Supporter PSIS Ruang Supporter Publik

Konferensi pers Pers Ruang Konferensi Pers Semi Publik

Refreshing bermain

biliard

Pemain

Pelatih & Tim

Official

Area Biliard Semi Privat

Menjual tiket

pertandingan yang

akan datang

Staff Loket

Pengunjung

Loket Publik Membeli tiket

pertandingan yang

akan datang

Pengunjung

Menjual souvenir

PSIS Staff Outlet

PSIS Store Publik Membeli souvenir

PSIS Pengunjung

Melakukan ibadah

sholat Semua pelaku Musholla Publik

Membeli makanan &

minuman Pengunjung

Kafetaria Publik Menjual makanan &

minuman Staff Kafetaria

Memasak makanan Dapur Kafetaria Servis

BAB / BAK Semua pelaku Lavatory Servis

32

Aktivitas Pelaku Kebutuhan Ruang Sifat Ruang

Pengelola

Menerima tamu Staff Informasi

Ruang Tamu Semi Publik

Memberikan informasi Ruang Informasi Semi Publik

Memimpin &

mengatur semua

kegiatan

Direktur Umum Ruang Direktur Umum Privat

Mengatur masalah

teknis yang

berhubungan dengan

kegiatan pelatihan

Direktur Teknik Ruang Direktur Teknik Privat

Mengatur sponsorship Direktur Bisnis Ruang Direktur Bisnis Privat

Mengawasi &

mengelola

manajemen keuangan

Direktur

Keuangan

Ruang Direktur

Keuangan Privat

Menjalankan

manajemen keuangan Bendahara Ruang Bendahara Privat

Mengatur masalah

administrasi umum

General

Manager

Ruang General

Manager Privat

Membantu General

Manager Asisten Manajer Ruang Asisten Manajer Privat

Mengatur jadwal

pelatihan &

pertandingan

Manajer Tim Ruang Manajer Tim Privat

Mengatur publikasi Media Officer Ruang Media Officer Privat

Mendampingi

pertandingan Tim Official Ruang Official Tim Privat

Menyimpan arsip &

dokumen Staff Arsip Ruang Arsip Privat

Rapat Semua

Pengelola Ruang Rapat Privat

BAB / BAK Semua

Pengelola Lavatory Servis

Servis

33

Aktivitas Pelaku Kebutuhan Ruang Sifat Ruang

Menjaga keamanan Petugas

Keamanan Pos Keamanan Servis

Memantau CCTV Pengawas

CCTV Ruang CCTV Semi Privat

Menyiapkan minuman

Cleaning

Service

Pantry Servis

Menyimpan barang &

peralatan Gudang Penyimpanan Servis

Menyimpan barang &

istirahat

Ruang Cleaning

Service Servis

Mempersiapkan &

membersihkan

lapangan

Staff

Maintenance

Lapangan

Ruang Maintenance

Lapangan Servis

BAB / BAK Semua pelaku Toilet Servis

Mengecek &

mengoperasikan MEE

Staff Teknis

MEE

Ruang Staff MEE Servis

Ruang Genset Servis

Ruang Pompa Servis

Ruang Panel Servis

Tabel 3.4 Studi Aktivitas dan Kebutuhan Ruang

(Sumber : Analisa Pribadi)

34

3.1.3 Struktur Organisasi dan Pola Aktivitas Pelaku

a) Struktur Organisasi

Diagram 3.1 Struktur Organisasi PSIS

(Sumber : Data Survey)

b) Pola Aktivitas Pelaku

1) Pemain

35

Diagram 3.2 Pola Aktivitas Pemain

(Sumber : Analisa Pribadi)

2) Pengelola

Diagram 3.3 Pola Aktivitas Pengelola

(Sumber : Analisa Pribadi)

36

3) Penunjang

Diagram 3.4 Pola Aktivitas Penunjang

(Sumber : Analisa Pribadi)

4) Servis

Diagram 3.5 Pola Aktivitas Servis

(Sumber : Analisa Pribadi)

37

5) Pengunjung

Diagram 3.6 Pola Aktivitas Pengunjung

(Sumber : Analisa Pribadi)

3.1.4 Persyaratan Ruang

Untuk mendapatkan kenyamanan ruang yang laya, maka perlu

adanya analisa persyaratan ruang agar dapat mencapai kenyamanan

bagi pengguna bangunan.

Nama Ruang

Kebisinga

n

Pencahay

aan

Penghawaa

n

Pergerak

an

Kelemba

ban

No

rma

l

Tenang

Ala

mi

Bu

ata

n

Ala

mi

Bu

ata

n

No

rma

l

Luas

No

rma

l

Tin

gg

i

Utama (Pelatihan)

Lapangan

Latihan • • • • • •

Fitness Center • • • • • •

Kolam Renang • • • • • • •

Ruang Bilas /

Ganti • • • • • •

Ruang Kelas

Teori • • • • • •

Ruang • • • • •

38

Nama Ruang

Kebisinga

n

Pencahay

aan

Penghawaa

n

Pergerak

an

Kelemba

ban

No

rma

l

Tenang

Ala

mi

Bu

ata

n

Ala

mi

Bu

ata

n

No

rma

l

Luas

No

rma

l

Tin

gg

i

Pemutaran

Film

Gudang

Peralatan • • • • •

Lavatory • • • • • • •

Utama (Asrama)

Ruang Tamu • • • • • • •

Ruang Santai • • • • • • •

Ruang Tidur

Pemain

per 3 orang

• • • • • • •

Ruang Tidur

Pelatih • • • • • • •

KM Dalam • • • • • • •

Ruang Makan • • • • • • •

Dapur • • • • • • •

Toilet • • • • • • •

Penunjang

Ruang

Perawatan

Medis

• • • • •

Ruang

Konferensi

Pers

• • • • •

Ruang

Supporter • • • • • • •

Area Biliard • • • • •

Loket • • • • •

PSIS Store • • • • • •

39

Nama Ruang

Kebisinga

n

Pencahay

aan

Penghawaa

n

Pergerak

an

Kelemba

ban

No

rma

l

Tenang

Ala

mi

Bu

ata

n

Ala

mi

Bu

ata

n

No

rma

l

Luas

No

rma

l

Tin

gg

i

Musholla • • • • •

Kafetaria • • • • • • •

Dapur

Kafetaria • • • • • • •

Lavatory • • • • • • •

Pengelola

Ruang Tamu • • • • • • •

Ruang

Informasi • • • • • • •

Ruang Direktur

Umum • • • • • • •

Ruang Direktur

Teknik • • • • • • •

Ruang Direktur

Bisnis • • • • • • •

Ruang Direktur

Keuangan • • • • • • •

Ruang

Bendahara • • • • • • •

Ruang

General

Manager

• • • • • • •

Ruang

Manajer Tim • • • • • • •

Ruang Asisten

Manajer • • • • • • •

Ruang Media

Officer • • • • • • •

Ruang Official • • • • • • •

40

Nama Ruang

Kebisinga

n

Pencahay

aan

Penghawaa

n

Pergerak

an

Kelemba

ban

No

rma

l

Tenang

Ala

mi

Bu

ata

n

Ala

mi

Bu

ata

n

No

rma

l

Luas

No

rma

l

Tin

gg

i

Tim

Ruang Arsip • • • • •

Ruang Rapat • • • • •

Lavatory • • • • • • •

Servis

Pos

Keamanan • • • • • • •

Ruang CCTV • • • • •

Pantry • • • • • • • •

Gudang

Penyimpanan • • • • •

Ruang

Cleaning

Service

• • • • • • •

Ruang

Maintenance

Lapangan

• • • • • • •

Toilet • • • • • • •

Ruang Loker • • • • •

Ruang Staff

MEE • • • • • •

Ruang Genset • • • • •

Ruang Pompa • • • • •

Ruang Panel • • • • •

Tabel 3.5 Persyaratan Ruang

(Sumber : Analisa Pribadi)

41

3.1.5 Struktur Ruang

Diagram 3.7 Struktur Ruang

(Sumber : Analisa Pribadi)

3.1.6 Studi Besaran Ruang

Nama Ruang Kapasitas

(Orang) Ukuran Sumber

Total

(m2)

Utama (Pelatihan)

Lapangan Latihan 15 (44 x 22 m)

x2 NAD 1.936

Fitness Center 30 40 m2/12

org NAD 100

Kolam Renang 30 5 m2 / org NAD 150

Ruang Bilas / Ganti 30 1,8 m2/org AP 54

Ruang Kelas Teori 30 (2 m2 / org)

x2 NAD 120

Ruang Pemutaran 30 1 m2 / org SB 30

Main Gate

Pos Kemanan

Parkir Bus Parkir Mobil Parkir Motor

Kantor

Pengelola

Area

Penunjang

Fasilitas Outdoor

Area Pelatihan Sepak

Bola Klub PSIS Semarang

Asrama

(Mess)

42

Nama Ruang Kapasitas

(Orang) Ukuran Sumber

Total

(m2)

Film

Gudang Peralatan 5 16 m2 AP 80

Lavatory 4 2,2 m2 / org SB 8,8

Luas Area Utama (Pelatihan) 2.478,8

Luas + Sirkulasi 40% = 3.470,32 m2

Utama (Asrama)

Ruang Tamu 10 1,6 m2 / org NAD 16

Ruang Santai 40 0,5 m2 / org NAD 20

Ruang Tidur Pemain 2 (1,6 m2 /

org) x30 NAD 48

Ruang Tidur Pelatih 1 (1,6 m2 /

org) x10 NAD 16

KM Dalam 1 (3,6 m2) x40 NAD 144

Ruang Makan 40 5,75 m2 / 4

org NAD 57,5

Dapur 4 1,4 m2 / org NAD 5,6

Toilet 4 1,5 m2 / org NAD 6

Luas Area Utama (Asrama) 313,1

Luas + Sirkulasi 20% = 375,72 m2

Luas Area Utama 3.846,04

Penunjang

Ruang Perawatan

Medis 5 25 m2 AP 125

Ruang Konferensi

Pers 20 1,6 m2 / org NAD 32

Ruang Supporter 20 30 m2 AP 30

Area Biliard 4

(2,25 x

1,25m

/meja) x4

NAD 11,25

Loket 2 2 m2 / org NAD 4

PSIS Store 20 100 m2 AP 100

43

Nama Ruang Kapasitas

(Orang) Ukuran Sumber

Total

(m2)

Musholla 30 1,1 m2 / org AP 33

Kafetaria 60 1,6 m2 / org NAD 96

Dapur Kafetaria 2 (0,6 m2 /

org) x6 NAD 7,2

Lavatory 4 2,2 m2 / org NAD 8,8

Luas Area Penunjang 447,25

Luas Area Penunjang + Sirkulasi 30% = 581,43 m2

Pengelola

Ruang Tamu 10 2 m2 / org NAD 20

Ruang Informasi 4 1,6 m2 / org NAD 6,4

Ruang Direktur

Umum 1 6 m2 AP 6

Ruang Direktur

Teknik 1 6 m2 AP 6

Ruang Direktur

Bisnis 1 6 m2 AP 6

Ruang Direktur

Keuangan 1 6 m2 AP 6

Ruang Bendahara 1 6 m2 AP 6

Ruang General

Manager 1 15 m2 NAD 15

Ruang Manajer Tim 2 15 m2 NAD 15

Ruang Asisten

Manajer 2 15 m2 NAD 15

Ruang Media Officer 2 15 m2 AP 15

Ruang Official Tim 10 1,6 m2 / org NAD 16

Ruang Arsip 4 30 m2 AP 30

Ruang Rapat 25 2 m2 / org NAD 50

Lavatory 4 2,2 m2 / org NAD 8,8

Luas Area Pengelola 221,2

Luas Area Pengelola + Sirkulasi 20% = 265,44 m2

44

Nama Ruang Kapasitas

(Orang) Ukuran Sumber

Total

(m2)

Servis

Pos Keamanan 2 (6,25 m2) x2 NAD 12,5

Ruang CCTV 4 16 m2 AP 16

Pantry 4 6 m2 AP 6

Gudang

Penyimpanan 4 16 m2 AP 16

Ruang Cleaning

Service 20 30 m2 AP 30

Ruang Maintenance

Lapangan 2 9 m2 AP 9

Toilet 4 1,5 m2 / org NAD 6

Ruang Staff MEE 2 12 m2 AP 12

Ruang Genset 2 13,5 m2 AP 13,5

Ruang Pompa 2 18 m2 AP 18

Ruang Panel 2 6 m2 AP 6

Luas Area Servis 145

Luas Area Servis + Sirkulasi 20% = 174 m2

Total Luas Bangunan 4.866,905

Tabel 3.6 Besaran Ruang Dalam

(Sumber : Analisa Pribadi)

KETERANGAN

AP Asumsi Pribadi

NAD Neufert Data Architect

45

3.2 Analisa Tapak

3.2.1 Kebutuhan dan Dimensi Ruang Luar

Nama Ruang Kapasitas

(Orang) Ukuran Sumber

Total

(m2)

Fasilitas Outdoor

Lapangan Outdoor 30 90 x 50m NAD 4.500

Tribun Kecil 200 2,4 x 15m AP 36

Jogging Track 40 20 x 20m AP 400

Luas Area Outdoor 4.936

Luas Area Outdoor + Sirkulasi 50% = 7.404 m2

Fasilitas Parkir

Parkir bus pemain 2 30 NAD 60

Parkir bus

pengunjung 1 30 NAD 30

Parkir mobil pemain 20 15 NAD 300

Parkir mobil

pengelola 15 15 NAD 225

Parkir mobil pegawai 15 15 NAD 225

Parkir mobil

pengunjung 20 15 NAD 300

Parkir motor pemain 10 2 NAD 20

Parkir motor

pengelola 10 2 NAD 20

Parkir motor

pegawai 30 2 NAD 60

Parkir motor

pengunjung 80 2 NAD 160

Luas Area Parkir 1.400

Luas Area Parkir + Sirkulasi 100% = 2.800 m2

Tabel 3.7 Besaran Ruang Luar

(Sumber : Analisa Pribadi)

KETERANGAN

AP Asumsi Pribadi

46

NAD Neufert Data Architect

3.2.2 Perhitungan Kebutuhan Luas Lahan :

Fasilitas Indoor

Luas Area Utama = 3.846,04 m2

Luas Area Penunjang = 581,43 m2

Luas Area Pengelola = 265,44 m2

Luas Area Servis = 174 m2

Total Luas Bangunan = 4.866,91 m2

Fasilitas Outdoor = 7.404 m2

Luas Area Parkir = 2.800 m2

Jadi, total kebutuhan luas lahan adalah sebagai berikut :

KDB Lantai KLB GSB KDH

60 % 5 Lantai 3,0

29 m dari as jalan

sampai dinding

terluar bangunan

20 %

Tabel 3.8 Perda Kota Semarang

(Sumber : Perda Kota Semarang No. 7 Tahun 2004)

Pusat Pelatihan Sepak Bola Klub PSIS Semarang memiliki 2 lantai,

maka :

Luas Dasar Bangunan = 4.866,91 : 2 = 2.433,46 m2

Luas Lahan Bangunan = Luas Dasar Bangunan : KDB

= 2.433,46 : 40%

= 6.083,65 m2

Luas RTH = Luas Lahan Bangunan x 20%

= 6.083,65 x 20%

= 1.216,73 m2

Total Luas Lahan = Luas Lahan Bangunan + Luas

47

RTH + Fasilitas Outdoor + Luas

Area Parkir

= 6.083,65 + 1.216,73 + 7.404 +

2.800

= 17.504,38 m2

Sirkulasi dalam tapak 50%, maka

Luas Lahan Total x 50% = 17.504,38 x 50%

= 8.752,19 m2

Luas Lahan Total + Sirkulasi = 17.504,38 + 8.752,19

= 26.256,57 m2

Jadi berdasarkan perhitungan luasan yang dibutuhkan pada projek

Pusat Pelatihan Sepak Bola Klub PSIS Semarang adalah 26.256,57

m2.

3.3 Analisa Lingkungan Buatan

3.3.1 Analisa Bangunan Sekitar

Gambar 3.1 Permukiman Warga

(Sumber. : Dokumentasi Pribadi)

Lingkungan sekitar tapak di dominasi dengan permukiman warga dari

menengah hingga menengah ke atas. Beberapa rumah tinggal didesain

48

megah dan memiliki gaya arsitekturnya masing – masing. Selain itu,

terdapat beberapa bangunan dengan fungsi hotel maupun restoran yang

menerapkan gaya arsitektur kontemporer yang juga tidak kalah diminati

oleh masyarakat Kota Semarang karena desainnya yang kekinian seperti

pada gambar berikut.

Gambar 3.2 Restoran di Sisingamangaraja

(Sumber : https://www.mssmassociates.com/ohana)

Gambar 3.3 Hotel Grand Candi

(Sumber : https://www.hotelscombined.co.id/)

Dan bahkan daerah sekitar tapak mudah dijumpai restoran dengan

berbagai macam menu, SPBU, tempat penginapan, supermarket, serta

ATM dari beberapa bank.

49

3.3.2 Analisa Lingkungan Sekitar

Analisa lingkungan buatan yang terdapat pada sekitar tapak adalah

sebagai berikut :

Terletak di Jalan Sisingamangaraja dengan kelas jalan arteri

sekunder menggunakan perkerasan aspal yang terdiri dari 2 jalur

kendaraan dengan masing – masing jalur memiliki lebar 8 m yang

dibatasi median dengan lebar 3 m dan ditumbuhi vegetasi peneduh

yang bertajuk cukup lebar serta boulevard dengan lebar 2 m di

masing – masing sisi jalan.

Kondisi lalu lintas di Jalan Sisiangamangaraja tidak terlalu padat dan

ramai sehingga cocok dijadikan sebagai asrama maupun tempat

latihan.

Kondisi eksisting tapak merupakan lahan kosong yang ditumbuhi

beberapa vegetasi dengan luas tapak 4 Ha

Memiliki kemiringan tanah yang landai

Sumber air yag digunakan adalah PDAM

Terdapat saluran air kotor terbuka dengan lebar 0,5 m

Terdapat jaringan listrik dengan adanya tiang listrik yang pada pada

bagian depan tapak sejumlah 3 buah dan masing – masing berjarak

10 m

Terdapat jaringan telepon dengan adanya tiang telepon pada bagian

depan tapak sejumlah 3 buah dan masing – masing berjarak 8 m

3.4 Analisa Lingkungan Alami

Semula kondisi tapak merupakan lahan kosong dengan beberapa

vegetasi memenuhi area tapak. Kemiringan tanah pada tapak relative

landai dengan kondisi iklim setempat yang cukup sejuk dan nyaman

50

karena pada bagian median jalan terdapat vegetasi peneduh dengan

tajuk yang cukup lebar, sehingga daerah tersebut sangat cocok untuk

dijadikan sebagai asrama serta tempat pelatihan.