BAB I

PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG PRAKTIK KERJA

Sistem pendidikan yang baik perlu terus dikembangkan agar dapat

membentuk karakter generasi bangsa yang lebih unggul dalam segala bidang.

Sebagai mahasiswa / mahasiswi, khususnya mahasiswa / mahasiswi Jurusan

Teknik Sipil Universitas Islam Indonesia tentunya sangat perlu mempersiapkan

diri untuk menjadi pribadi yang lebih kompeten dan mampu bersaing di dunia

kerja sesuai dengan bidangnya ketika telah lulus nanti.

Salah satu upaya mempersiapkan diri menjadi pribadi yang lebih kompeten

dan mampu bersaing di dunia kerja sesuai dengan bidangnya adalah dengan

menempuh praktik kerja di lapangan yang juga menjadi salah satu syarat bagi

mahasiswa / mahasiswi selama menempuh pendidikan di Jurusan Teknik Sipil

Universitas Islam Indonesia.

Praktik kerja ini diharapkan dapat menambah pengalaman, pengetahuan, dan

membantu mahasiswa / mahasiswi untuk mengenal secara dekat dunia kerja dan

bidang yang akan digeluti nantinya. Sehingga, ketika telah lulus para mahasiswa /

mahasiswi akan lebih berkompeten dan mampu bersaing di dunia kerja sesuai

dengan bidangnya. Selain itu, mahasiswa / mahasiswi juga diharapkan dapat

memperoleh berbagai pengalaman tidak hanya secara teoritis, namun juga secara

teknik dalam pelaksanaan, praktik, dan kehidupan sosial dalam dunia kerja.

1.2 TUJUAN PRAKTIK KERJA

Tujuan ditempuhnya praktik kerja dalam proyek pembangunan Student Park

Apartment adalah sebagai berikut :

1. Mahasiswa / mahasiswi dapat memperoleh pengetahuan dan pemahaman

secara umum bagaimana pelaksanaan pengerjaan gedung bertingkat banyak

serta informasi-informasi penting lainnya yang ikut berperan dalam proses

pelaksanaan proyek tersebut,

1

2

2. Mahasiswa / mahasiswi dapat melihat dan mengamati dari dekat serta

mengetahui secara langsung tentang metode pelaksanaan pekerjaan bangunan

bertingkat banyak berdasarkan apa yang telah diperoleh selama mengikuti

perkuliahan,

3. Mahasiswa / mahasiswi dapat menemukan secara langsung serta mengetahui

permasalahan dan kendala yang mungkin akan timbul dalam pelaksanaan

pekerjaan di lapangan beserta solusi penyelesaiannya, dan

4. Mahasiswa / mahasiswi memperoleh pengalaman yang akan berguna

nantinya agar dapat menjadi pribadi yang lebih berkompeten dan siap

bersaing nantinya ketika telah lulus dan terjun di dunia kerja.

1.3 WAKTU PELAKSANAAN PRAKTIK KERJA

Pelaksanaan praktik kerja di proyek pembangunan Student Park Apartment ini

dilaksanakan selama 3 bulan dimulai dari tanggal 01 April 2013 s.d. 30 Juni 2013

dengan waktu praktik kerja di proyek minimal 100 jam.

1.4 MANFAAT PRAKTIK KERJA

Manfaat yang diperoleh dari pelaksanaan praktik kerja ini adalah memperluas

wawasan mahasiswa / mahasiswi yang menempuh praktik kerja tersebut tentang

dunia kerja yang sesuai dengan bidangnya yaitu tentang dunia kerja pembangunan

konstruksi secara langsung, serta mengetahui dan mempelajari secara langsung

bagaimana penyelesaian masalah yang mungkin terjadi saat dilaksanakannya

pembangunan proyek tersebut dan dapat belajar berinteraksi dengan baik dengan

orang-orang yang bekerja dalam lingkup proyek. Hal-hal tersebut akan menjadi

bekal untuk mahasiswa / mahasiswi yang menempuh praktik kerja agar dapat

mempersiapkan diri dalam dunia kerja ketika telah lulus nanti.

1.5 KEGIATAN PRAKTIK KERJA

Kegiatan yang akan dilakukan pada pelaksanaan praktik kerja ini antara lain

sebagai berikut :

1. Pengamatan langsung di lapangan tentang metode-metode pelaksanaan

pembangunan gedung bertingkat banyak,

3

2. Tanya jawab dengan pembimbing praktik kerja maupun kepada pelaksana,

pengawas, mandor, dan para pekerja yang ada di lapangan,

3. Mencari dan mengumpulkan data-data yang diperlukan baik berupa gambar

kerja, dokumen, dan data-data proyek,

4. Mendokumentasikan beberapa pekerjaan di lapangan berdasarkan spesifikasi

jenis pekerjaan, rentang waktu yang direncanakan, dan lain-lain, dan

5. Menyusun laporan praktik kerja setelah menempuh praktik kerja ini.

1.6 LATAR BELAKANG PROYEK

Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY) adalah sebuah daerah otonomi setingkat

propinsi di Indonesia dengan ibukota propinsi Yogyakarta. Yogyakarta

merupakan sebuah kota dengan berbagai predikat. Baik dari sejarah maupun

potensi kekayaan budaya yang ada. Seperti sebutan sebagai kota perjuangan, kota

kebudayaan, kota pelajar, dan kota pariwisata. Beberapa sebutan kota Yogyakarta

tersebut cukup menggambarkan bahwa Yogyakarta merupakan salah satu kota

yang berpotensi di mata wisatawan.

Potensi-potensi Yogyakarta tersebut terbukti menarik banyak wisatawan baik

dari dalam negeri maupun mancanegara untuk berkunjung bahkan menetap di

Yogyakarta. Sebagai kota pariwisata dan pendidikan, Yogyakarta terus

memancarkan pesonanya serta menjadi magnet bagi para pelajar dari berbagai

penjuru tanah air datang menimba ilmu dan mempersiapkan diri untuk menggapai

masa depan yang lebih baik.

Hal ini kemudian menjadi masalah yang dihadapi pemerintah dalam

mencukupi pembangunan perumahan, khususnya di daerah perkotaan. Disebabkan

pertumbuhan penduduk yang terus meningkat, penduduk asli maupun pendatang,

sedangkan persediaan tanah sangat terbatas, harga tanah yang cukup tinggi dan

lokasi tanah yang tidak memungkinkan dimana dibutuhkan untuk membangun

perumahan dalam jumlah besar dengan memanfaatkan tanah yang relatif kecil.

Dengan kata lain efisiensi pemanfaatan tanah yang diperlukan yaitu, membangun

perumahan dengan sistem lebih dari satu lantai mutlak diperlukan dan merupakan

usaha yang paling baik.

4

Perumahan dengan sistem lebih dari satu lantai, pada golongan ekonomi

menengah keatas disebut flat, apartemen, atau kondominium. Dengan

memperhatikan konsep pembangunan melalui keterbatasan tanah yang tersedia,

mempertimbangkan efisiensi dan efektivitas penggunaan tanah, serta konsep

hunian modern yang terletak di kawasan strategis dengan fasilitas dan

infrastruktur yang lengkap serta dikelilingi oleh universitas- universitas terkemuka

di Yogyakarta.

Hal-hal tersebutlah yang kemudian melatarbelakangi dibangunnya apartemen-

apartemen di Yogyakarta, khususnya pembangunan Student Park Apartment di

Seturan, Caturtunggal, Depok, Sleman.

Secara istilah, apartemen adalah rumah susun menengah atau mewah yang

dijual atau disewakan kepada masyarakat konsumen menengah keatas juga kepada

orang asing (expatriate) oleh Perumnas atau Pengembang Swasta. Kepemilikan

apartemen dimaksudkan sebagai tempat tinggal dengan berbagai fasilitas yang

tersedia didalamnya. Apartemen dirancang untuk kepemilikan hak milik

bangunan, atau kepemilikan strata title. Setiap bangunan apartemen adalah hak

milik sepenuhnya si pemilik. Apartemen sendiri mendukung penghematan lahan

di Yogyakarta yang sudah menjadi kawasan padat penduduk. Student Park

Apartment ini sangat tepat bagi orangtua yang ingin memberikan tempat tinggal

yang terbaik bagi putra putrinya yang sedang menimba ilmu di kota Yogyakarta

atau investasi yang menghasilkan income bulanan.

Pembangunan apartemen ini meliputi beberapa tahap yaitu tahap perencanaan,

pelaksanaan dan pengawasan. Tahap perencanaan meliputi penjadwalan proyek,

metode konstruksi, anggaran biaya, dan arus kas (cash flow). Tahap pelaksanaan

yaitu konstruksi seperti lokasi proyek, struktur, arsitektur, mekanikal, elektrikal,

dan lain-lain. Tahap pengawasan berfungsi untuk menentukan dan memilih

langkah-langkah yang akan datang yang diperlukan untuk mencapai sasaran atau

tujuan.

5

1.7 TUJUAN PROYEK

Tujuan proyek pembangunan Student Park Apartment ini yaitu :

1. Membuka lapangan kerja baru bagi masyarakat Yogyakarta, khususnya yang

memiliki keahlian dibidang perhotelan dan marketing pemasaran,

2. Memberi kenyamanan bagi warga asli Yogyakarta maupun pendatang dengan

menyediakan hunian dengan fasilitas lengkap dan nyaman,

3. Sumber penghasilan bagi pemilik apartemen atau pemegang saham pada

proyek tersebut,

4. Sebagai tambahan penghasilan bagi kota Yogyakarta yang dapat digunakan

untuk perbaikan ataupun pembangunan infrastruktur atau fasilitas umum,

5. Menghemat tata guna lahan di Daerah Istimewa Yogyakarta, dan

6. Mendukung dalam pengembangan Yogyakarta sebagai daerah pariwisata,

pendidikan dan perindustrian.

1.8 DATA PROYEK

Adapun data-data umum Proyek Pembangunan Student Park Apartment ini

adalah sebagai berikut :

a. Nama proyek : Student Park Apartment

b. Lokasi : Jalan Seturan Raya No. 1, Seturan, Caturtunggal,

Depok, Sleman, Yogyakarta

c. Pemilik proyek : PT. Artha Jaya Sukses Makmur

d. Kontraktor : PT. Cipta Graha Kanaka

e. Perencana : PT. Rekatama Konstruksindo

f. Pengawas : -

g. Kons, bag. Atas : Beton Bertulang

h. Kons, bag. Bawah : Pondasi Sumuran

i. Biaya Proyek : ± Rp 40 M

j. Rencana Waktu Penyelesaian : 12 bulan

k. Saat ini sudah dilaksanakan : 10 %

Proyek pembangunan Student Park Apartment terletak di Jalan Seturan Raya

No. 1, Seturan, Caturtunggal, Depok, Sleman, Yogyakarta. Jalan Raya Seturan

6

adalah kawasan yang strategis, aman dengan akses yang mudah di jangkau, dekat

dengan fasilitas umum dan pusat komersial. Selain itu lokasi Apartemen Student

Park berada di lingkungan Universitas-universitas terkemuka di Yogyakarta,

seperti: Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi YKPN, Universitas Pembangunan

Nasional, Sekolah Tinggi Teknik Nasional, Universitas Atmajaya, Universitas

Islam Indonesia (Condong Catur), Universitas Gajah Mada, Universitas Sanata

Darma, Universitas Negeri Yogyakarta.

Berikut detail lokasi Student Park Apartment :

Gambar 1.1 Lokasi Proyek