BAB 5 : PUSAT INVESTASIBAB 5 : PUSAT INVESTASI

CHAPTER 5

Disajikan oleh :

SUNARYO, SE. C.MM

EMAIL : baduttumin@yahoo.com

BLOG’S:www.naryo1981.wordpress.com

PUSAT INVESTASIPUSAT INVESTASI• PENGERTIAN

PUSAT PERTANGGUNGJAWABAN YANGKINERJA PIMPINANNYA DINILAI DARIPRESTASINYA MEMANFAATKAN ASETPERUSAHAAN, SEHINGGAMENGHASILKAN PENDAPATAN/LABAYANG MAKSIMAL BAGI PERUSAHAAN

• KEWENANGAN PUSAT INVESTASI

MENYANGKUT PENGELOLAAN LABA (YANG TERDIRIATAS PENDAPATAN DAN BIAYA) SERTAMENGELOLA ASET YANG DIPERGUNAKAN UNTUKMEMPEROLEH LABA

PUSAT INVESTASI DIUKUR PRESTASINYABERDASARKAN PERBANDINGAN ANTARA LABAYANDIPEROLEH DENGAN ASET (INVESTASI) YANGDIPERGUNAKAN.

PUSAT INVESTASIPUSAT INVESTASI

TUJUAN PENGUKURAN PRESTASI1. MENYEDIAKAN INFORMASI YANG

BERMANFAAT DALAM PENGAMBILANKEPUTUSAN MENGENAI INVESTASI YANGDIGUNAKAN OLEH MANAJER DIVISI DANMEMOTIVASI MEREKA UNTUK MELAKUKANKEPUTUSAN YANG TEPAT.

2. MENGUKUR PRESTASI DIVISI SEBAGAIKESATUAN USAHA YANG BERDIRI SENDIRI.

3. MENYEDIAKAN ALAT PERBANDINGANPRESTASI ANTAR DIVISI UNTUK PENENTUANALOKASI SUMBER EKONOMI.

PUSAT INVESTASIPUSAT INVESTASI

INFORMASI DARI PUSATINFORMASI DARI PUSATINVESTASIINVESTASI

MEMOTIVASI

1. MENGHASILKAN LABA YANG MEMADAIDENGAN WEWENANG MENGAMBILKEPUTUSAN TENTANG SUMBER EKONOMIDAN FASILITAS FISIK YANG DIGUNAKAN.

2. MENGAMBIL KEPUTUSAN UNTUKMENAMBAH INVESTASI BILA INVESTASITERSEBUT MEMBERIKAN KEMBALIAN(RETURN) YANG MEMADAI.

3. MENGAMBIL KEPUTUSAN UNTUKMELEPAS/MENGURANGI INVESTASI YANGTIDAK MEMBERIKAN KEMBALIAN (RETURN)YANG MEMADAI.

BENTUK PUSAT INVESTASIBENTUK PUSAT INVESTASI

BENTUK PUSAT INVESTASI ADALAHKANTOR PUSAT PERUSAHAAN ATAUUNIT BISNIS STRATEGIS MAUPUN DIVISIYANG DIBERI WEWENANG ATAUKEBIJAKAN MAKSIMUM DALAMMENENTUKAN KEPUTUSAN OPERASIYANG TIDAK HANYA BERJANGKAPENDEK, TETAPI JUGA TINGKAT(BESARNYA) DAN TIPE (JENIS)INVESTASI.

MASALAH YANG MUNGKINMASALAH YANG MUNGKINMUNCULMUNCUL

1. PADA UMUMNYA TUJUAN MANAJERUNIT USAHA ADALAH MEMPEROLEHLABA YANG MEMUASKAN DARIINVESTASI YANG DITANAMKAN.

2. MAKIN BESAR MODAL YANG DITANAMBELUM TENTU MAKIN BESAR PULALABANYA.

METODE MENILAI PRESTASIMETODE MENILAI PRESTASIPUSAT INVESTASIPUSAT INVESTASI

RETURN ON INVESTMENT (ROI)PERBANDINGAN (RASIO) ANTARA LABA

DENGAN INVESTASI YANG DIGUNAKAN

InvestasiTotal

Laba

KEUNTUNGANKEUNTUNGAN1. MENDORONG MANAJER UNTUK

MEMBERIKAN PERHATIAN YANG LEBIHLUAS TERHADAP HUBUNGAN ANTARAPENJUALAN, BIAYA DAN INVESTASIYANG SEHARUSNYA MENJADI FOKUSBAGI MANAJER INVESTASI.

2. MENDORONG EFISIENSI BIAYA.

3. BISA MENGURANGI INVESTASI YANGBERLEBIHAN

KELEMAHANKELEMAHAN1. MANAJER PUSAT INVESTASI CENDERUNG

MENOLAK INVESTASI YANG BISAMENURUNKAN ROI PUSAT PERTANGGUNGJAWABANNYA, WALAUPUN AKANMENINGKATKAN PROFITABILITASPERUSAHAAN SECARA KESELURUHAN.

2. MENDORONG MANAJER PUSAT INVESTASIHANYA BERPIKIRAN JANGKA PENDEK TANPAMEMPERHATIKAN KEPENTINGAN JANGKAPENJANG.

METODE MENILAI PRESTASIMETODE MENILAI PRESTASIPUSAT INVESTASIPUSAT INVESTASI

• RESIDUAL INCOME/EVAJUMLAH UANG YANG DIPEROLEH DARI LABASETELAH DIKURANGI DENGAN BEBANINVESTASI

InvestasiBebanlabadariKas

KEUNTUNGANKEUNTUNGAN1. MANAJER PUSAT INVESTASI CENDERUNG

MENERIMA INVESTASI YANG MENURUTROI TIDAK MENGUNTUNGKAN ROISEHINGGA TIDAK DITERIMA WALAUPUNSECARA PERUSAHAAN KESELURUHANMENGUNTUNGKAN.

2. MEMUNGKINKAN PENGGUNAAN COST OFCAPITAL YANG BERBEDA-BEDA PADAJENIS AKTIVA.

KELEMAHANKELEMAHAN

SEPERTI HALNYA ROI =RESIDUAL INCOMEMENDORONG HANYAPENCAPAIAN JANGKA PENDEK,TANPA MEMPERHATIKANPENCAPAIAN JANGKAPANJANG.

Business Unit Financial StatementsBalance Sheet ($000s)Current assets: Current liabilities:Cash……………………..$ 50 Accounts payable……….…… $ 90Receivables …………….150 Other curren…….……………… 110Inventory …….…………200Total current ass………..400 Total current liabilities ………. 200Fixed assets :Cost ………… $ 600 Corporate equity …………….. 500Depreciation .. - 300Book value …………….. 300Total assets ………… $700 Total equities ………………… $700

Income Statement

Revenue….……………………………… $1,000

Expenses , except depreciation … $850

Depreciation …………….………... 50 900

Income before taxes …………… ……… 100

Capital charge ($500*10%) ………...……... 50

Economic value added (EVA)/RI…. ……….. 50

Return on investment = $100 =20%

$500

THE ENDTHE END