analisis visi dan misi pt summarecon agung tbk : kajian ... · pdf filetujuan dan merumuskan...
TRANSCRIPT
Analisis Visi dan Misi PT Summarecon Agung Tbk :
Kajian Terhadap Misi Manajemen Produksi dan Operasi
Tugas Individu I
Manajemen Produksi dan Operasi (MPO)
Dosen : Prof. Dr. Ir. Marimin, M.Sc.
Disusun oleh:
Fajar Adi
(NPM : P.056132123-14EK)
Magister Manajemen Syariah
Program Pascasarjana Manajemen dan Bisnis
Institut Pertanian Bogor
Februari 2014
1
1. Pendahuluan
Penyataan Visi dan Misi sangat penting bagi perusahaan dan seringkali
dijumpai di bagian depan laporan tahunan dan dipampang disemua profil perusahaan.
Pernyataan visi harus menjawab pertanyaan dasar, Ingin menjadi seperti apakah
kita?. Pernyataan visi harus dibuat lebih dahulu, haruslah singkat, dan diharapkan
hanya satu kalimat saja (David, 2010).
Lebih lanjut David (2010) menyatakan bahwa, dalam manajemen produksi
dan operasi perlu memiliki misi untuk mengelaborasi dan mengarahkan visi dan
strategi untuk mencapai tujuan tersebut. Menurut Drucker (Bapak Manajemen
Modern), dengan menanyakan apakah bisnis kita? sama dengan menanyakan
apakah misi kita?. Pernyataan misi adalah sebuah deklarasi tentang alasan
keberadaan suatu organisasi. Pernyataan misi sangat penting untuk menetapkan
tujuan dan merumuskan strategi.
Semakin Memanasnya kondisi politik Indonesia di tahun ini dan seiring
dengan pergantian pimpinan nasional, mengakibatkan beberapa strategi dan kebijakan
perusahaan dapat saja berubah-ubah. Sehingga, kondisi persaingan di Industri
Properti menjadi semakin ketat saat ini dan di beberapa waktu mendatang. Salah satu
perusahaan properti terkemuka di Indonesia saat ini adalah PT Summarecon Agung
Tbk yang didirikan pada tahun 1975 oleh keluarga Nagaria dan asosiasinya.
PT Summarecon Agung Tbk memulai usahanya di kecamatan Kelapa Gading
pada tahun 1976, dimana pada tahun 1970-an, kecamatan Kelapa Gading masih
dikenal sebagai daerah rawa dan persawahan. Kemudian pada tanggal 7 Mei 1976,
PT. Summarecon Agung Tbk mencatatkan sahamnya di BEJ dan BES (Laporan
Tahunan PT Summarecon Agung, Tbk. Tahun 2010).
Berdasarkan berbagai uraian diatas, maka penting untuk mengkaji dan
mengelaborasi Visi dan Misi PT. Summarecon Agung Tbk dan menyusun lebih lanjut
Visi dan Misi perusahaan ke dalam Misi Manajemen Produksi Operasi pada setiap
fungsi manajemen perusahaan. Oleh karena itu, disusunlah tulisan ini dengan judul :
Analisis Visi dan Misi PT Summarecon Agung Tbk : Kajian Terhadap Misi
Manajemen Produksi dan Operasi.
2
2. Visi dan Misi PT. Summarecon Agung Tbk.
2.1. Visi
Menjadi Crown Jewel diantara pengembang properti di Indonesia
yang secara berkelanjutan memberikan nilai ekonomi yang optimal
kepada pelanggan, karyawan, pemegang saham dan pemangku
kepentingan lainnya, serta juga berperan dalam menjaga lingkungan dan
menjalankan tanggung jawab sosial.
Visi PT. Summarecon Agung Tbk yaitu ingin menjadi Crown Jewel,
merupakan pernyataan singkat bahwa dimasa mendatang PT Summarecon Agung
Tbk akan menjadi permata yang sangat mahal. Jadi, Summarecon ingin menjadi
Developer yang memiliki lokasi yang mewah dan mahal, dengan konsep township
development.
2.2. Misi
1. Mengembangkan kawasan Summarecon Kelapa Gading, Summarecon
Serpong dan Summarecon Bekasi menjadi semakin lengkap dan
bernilai, serta mengembangkan kawasan baru dengan semangat
inovasi.
2. Memberikan pelayanan terbaik dan terpadu kepada konsumen melalui
sistem yang tepat dan ditingkatkan secara terus menerus.
3. Fokus pada pengembangan dan pengelolaan perumahan, apartemen
dan pusat perbelanjaan yang semakin ramah lingkungan.
4. Bekerjasama dengan partner strategis dengan menerapkan prinsip tata
kelola perusahaan yang baik dan profesional.
5. Fokus dalam pengembangan Sumber Daya Manusia yang berkualitas,
sejahtera serta sesuai dengan nilai dan budaya perusahaan.
6. Meningkatkan pendapatan dan keuntungan perusahaan sesuai target
tahun 2010-2015.
3
David (2010) menyatakan bahwa dalam pernyataan misi yang efektif harus
menampilkan sembilan karakteristik atau komponen, yaitu :
1. Konsumen (Customer) siapakah konsumen perusahaan?
2. Produk atau jasa (product and service) apakah produk atau jasa utama?
3. Pasar (market) secara geografis, dimanakah perusahaan bersaing?
4. Teknologi (Technology) apakah perusahaan canggih secara teknologi?
5. Fokus pada kelangsungan hidup, pertumbuhan dan profitabilitas (concern for
survival, growth, and profitability)?
6. Filosofi (philosophy) apakah keyakinan, nilai, aspirasi, dan prioritas etis
dasar perusahaan?
7. Konsep diri (self-concept) apakah kompetensi khusus atau keunggulan
kompetitif utama perusahaan?
8. Fokus pada citra public (concern for public image) apakah perusahaan
responsive terhadap masalah-masalah social, komunitas, dan lingkungan
hidup?
9. Fokus pada karyawan (concern for employees) apakah karyawan dipandang
sebagai asset perusahaan yang berharga?
Berdasarkan Misi PT Summarecon Agung Tbk diatas, maka dapat diketahui
bahwa, Misi PT Summarecon Agung Tbk telah mememuhi semua komponen
karakteristik misi yang disebutkan oleh David (2010), Sehingga dapat dikatakan
pernyataan Misi yang dimiliki PT Summarecon Agung Tbk sudah bagus.
3. Analisis Misi Manajemen Produksi Operasi PT Summarecon Agung Tbk
3.1. Aspek Operasi PT Summarecon Agung Tbk.
Sebelum melakukan analisis terhadap Misi Manajemen Produksi dan Operasi
PT. Summarecon Agung Tbk, maka sebaiknya terlebih dahulu untuk mengetahui
aspek operasi perusahaan. PT. Summarecon Agung Tbk yang bergerak dalam
industri properti dalam menjalankan operasinya, dibagi menjadi 3 (tiga) unit bisnis
yaitu : (1) Pengembangan Properti, (2) Investasi dan Manajemen Properti, dan (3)
Rekreasi dan Hospitality.
4
1) Pada unit bisnis Pengembangan Properti, PT. Summarecon Agung Tbk kini
mengembangkan 375 hektar lahan dengan nama PT. Summarecon Agung Tbk
Serpong. PT. Summarecon Agung Tbk Serpong yang dikembangkan sejak tahun
1992 telah memperoleh keuntungan dari perkembangan yang pesat di Serpong
(kawasan penyangga di sebelah barat Jakarta), serta adanya akses langsung dari
jalan tol Jakarta Merak menuju pintu utama PT. Summarecon Agung Tbk
Serpong.
2) Pada unit bisnis investasi dan manajemen propertinya terdapat :
a. Sentra Kelapa Gading
Merupakan kawasan komersial terpadu seluas 20 hektar di PT. Summarecon
Agung, Tbk Kelapa Gading dengan tiga fasilitas komersial yang terintegrasi,
yaitu Mal Kelapa Gading, La Piazza, dan Gading Food City.
b. Summarecon Mal Kelapa Gading
Merupakan pusat perbelanjaan seluas 147,000 m2 dengan konsep fashion-
food entertainment terpadu, yang disiapkan untuk memenuhi beragam
kebutuhan masyarakat modern sekarang ini. La Piazza adalah sebuah pusat
gaya hidup dengan fasilitas ruang terbuka seluas 5.000 m2 yang menjadi
lokasi favorit berbagai konser acara musik. Di sini terdapat beragam resto dan
kafe bertaraf internasional terpadu dengan fasilitas-fasilitas hiburan dan
kebugaran yang lengkap.
c. Gading Food City
Merupakan pusat makanan yang memberikan pengalaman bersantap di area
terbuka, serta dilengkapi dengan sajian live music. Hotel Harris Kelapa
Gading yang dibuka pada bulan Mei 2010 memiliki 300 unit kamar dengan
pelayanan yang berkualitas.
d. Sentra Gading Serpong
Merupakan kawasan seluas 17 ha, dengan memadukan berbagai aktifitas
bisnis, untuk memenuhi kebutuhan para penghuninya. Konsep ini
menghimpun Summarecon Mal Serpong yang dilengkapi area Downtown
5
Walk, berupa kafe dan resto dengan konsep alfresco, Salsa Food City, pasar
modern Sinpasa dan Sentra Bursa Mobil yang berada di dekatnya.
e. Summarecon Mal Serpong
Merupakan mal tempat berbelanja seluas 150.000 m2 dengan konsep Your
Family Mall, yang dibangun untuk memenuhi kebutuhan keluarga modern di
wilayah Serpong / Tangerang dan sekitarnya. Tahap 1 seluas 43.000 m2, telah
beroperasi pada bulan Juni 2007.
f. Plaza Summarecon
Merupakan sebuah gedung perkantoran delapan tingkat yang modern dengan
luas 8.343 m2, sebagai kantor pusat perusahaan PT. Summarecon Agung, Tbk
. Plaza Summarecon Serpong, sebuah gedung perkantoran delapan tingkat
yang modern dengan luas 8.800 m2, sebagai kantor pusat untuk lokasi PT.
Summarecon Agung, Tbk Serpong.
g. Apartemen Summerville
Merupakan sebuah apartemen eksklusif berlokasi di Kelapa Gading dengan 42
unit yang disiapkan terutama bagi masyarakat manca negara.
3) Pada unit bisnis Rekreasi dan Hospitality, PT Summarecon Agung Tbk memiliki :
a. Klub Kelapa Gading,
Beranggotakan lebih dari 1.200 anggota, merupakan klub dengan jumlah
anggota terbesar di Jakarta yang dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas untuk
semua olah raga lapangan yang populer, kolam renang ukuran olympic, pusat
kebugaran, restoran dan ruang serba guna yang dilengkapi dengan fasilitas
banqueting. Para anggota akan menikmati fasilitas dan pelayanan yang
sebanding dengan pelayanan hotel bintang empat.
b. Gading Raya Padang Golf & Klub
Berlokasi di Serpong, Gading Raya Padang Golf &am