analisa&konsep

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 3REDESAIN BANK 2 LANTAI DISUSUN OLEH: Fenny (08.184.0048) Otto Jansen (08.184.0026) Leonardo Nelson (08.184.0038)

&Data Hasil Survey

Bank adalah sebuah lembaga intermediasi keuangan umumnya didirikan dengan kewenangan untuk menerima simpanan uang, meminjamkan uang dan menerbitkan permes atau yang dikenal sebagai banknote. Menurut UU RI No.10 Tahun 1998, bank adalah badan usaha yang menghimpun dana dari masyarakat dalam bentuk simpanan dan menyalurkannya kepada masyarakat dalam bentuk kredit dan atau bentukbentuk lainnya dalam rangka meningkatkan taraf hidup rakyat banyak

&Data Hasil Survey Struktur Organisasi NasionalDIREKTUR UTAMA WAKIL DIREKTUR UTAMA

RISK MANAGEMENT

BIZ1 (CORPORATE BANKING)

FINANCE

LEGAL

HUMAN RESOURCE

IT & OPERATIONAL

BIZ2 (RETAIL BANKING)

IT & OPERATIONAL

WHOSALE BANKING

NETWORK (CABANG)

CREDIT CARD & PERSONAL LOAN

MORTGAGE (KPR)

PRIORITY BANKING

BIZ STRATEGY

BIZ OPERATIONAL RISK

GLOBAL MARKET

CLIENT RELATIONSHIP

TRANSACTION BANKING

BIZ STRATEGY

BIZ OPERATIONAL RISK

REGION 1

REGION 2

REGION 3

REGION 4

MIDDLE MARKET A

LOCAL CORPORATION

GROUP VALUE CHAIN

AUTO MOTIVE

FINANCE INSTITUTION

MIDDLE MARKET B

SUB REGIONS

SUB REGIONS

SUB REGIONS

SUB REGIONS

JAKARTA

EAST INDONESIA

BANDUNG

SUMATERA

SEMARANG

KALIMANTAN

&Data Hasil Survey Struktur Organisasi RegionalSUB REGION MEDAN

BRANCH SERVICE MANAGER

BRANCH DEVELOPMENT MANAGER HUMAN RESOURCE & GENERAL AFFAIR

CUSTOMER SERVICE HEAD

TELLER HEAD

OPERATIONAL

MARKETING

IT HEAD

CUSTOMER SERVICE OFFICERS

TELLERS

KLIRING

OFFICE BOY

PRIORITY BANKING

IT STAFF

LEGAL

SECURITY

MORTGAGE (KPR)

DOCUMENTS

CLEANING SERVICE

CORPORATE / WHOLESALE

CHECKER

FACILITY CONTROL

&Penempatan Ruang Secara Umum GROUND FLOOR (1ST FLOOR)CUSTOMER SERVICES

TELLERS GENERAL AFFAIR (OB,SECURITY, & CLEANING SERVICES) SDB AND ATM

&Penempatan Ruang Secara Umum 2nd FLOOROPERATIONAL & SUPPORTKLIRING CHECKER DOCUMENTS LEGAL OPERATIONAL DSB

PRIORITY BANKING

PELAYANAN KHUSUS UNTUK NASABAH PRIORITAS

MARKETING OFFICERS

CREDIT CARD KPR DLL

&Penempatan Ruang Secara Umum 3rd FLOOR

MARKETING OFFICERS

HUMAN RESOURCES DEPARTMENT

MEETING ROOM

&Penempatan Ruang Secara Umum 4th FLOOR

&Dokumentasi Foto

Area Teller Area Entrance

&Dokumentasi foto

Lobi & Ruang Tunggu

&Dokumentasi Foto

Area Customer Service

&DESKRIPSI PROYEK Judul Proyek Lokasi Luas bangunan Luas Tanah : Redesain Bank : Jl. KH Zainul Arifin, Medan : 500 m2 600 m2 : 1000 m2 2000 m2

SITE

&Analisa Site

JL. IMAM BONJOL

Lokasi Proyek : Jl. KH Zainul Arifin, Medan Kondisi Lahan : Relatif RataJL. H. ZAINUL ARIFIN

JL. DIPONEGORO

&Analisa SiteBANK MESTIKA BANK BCA BANK MANDIRI BUILDINGDelicious

BANK SUMUT

RUMAH KANTOR

&Analisa Site

View A - dari Jl. H. Zainul Arifin merupakan jalan 2 arah dan jalan protokol dengan kepadatan lalu lintas tinggi pada jam sibuk. view dari arah ini bagus karena berada di jalan protokol dengan 2 arah lalu lintas View B dari Jl. Imam Bonjol merupakan jalan 1 arah dengan kepadatan lalu lintas sedang. View dari arah ini tidak memungkinkan kerena terhalangi oleh bangunan tinggi Bank Sumut.

&Analisa Site

View A ke Jl. H. Zainul Arifin menghadap ke lalu lintas 2 arah dan bangunan-bangunan tinggi. terdapat halte dan banyak angkutan umum dan pribadi yang melintasi suasana yang ramai pada jam sibuk namun cukup sepi di luar jam sibuk. View B ke arah rumah kantor menghadap sederetan rumah-rumah kantor View C ke arah Bank Sumut menghadap ke bangunan tinggi yang merupakan Gedung Bank Sumut.

A

B

C C

&Konsep Site

Dari Analisa di atas, maka orientasi utama bangunan terdapat pada Jl. H Zainul arifin (lokasi 1). Sedangkan untuk view ke luar yang paling optimal adalah lokasi A.

A

B

C C

&Analisa Site

Matahari terbit dari arah Timur ke arah Barat. Barat. Oleh sebab itu, pada area Timur dari site itu, merupakan area yang mendapat sinar matahari pagi (daerah sejuk) dan pada area Barat dari sejuk) site merupakan daerah panas/ daerah yang panas/ mendapat sinar matahari sore sehingga pada area Barat ini sebaiknya dijadikan sebagai daerah servis

&Analisa SiteBeberapa Alternatif untuk mengatasi terik matahari siang sampai sore :

1. Untuk Zona Barat tidak diberi bukaan silau dari sinar matahari tidak merusak pandangan bagi pemakai dalam bangunan cocok untuk ruang yang tidak memerlukan pencahayaan Ruangan didalam menjadi gelap sehingga memerlukan pencahayaan buatan selama pemakaian

&Analisa Site2. Memberikan Kantilevel pada tiap bukaan sinar matahari tetap dapat menerangi ruangan tetapi kalor dari matahari dapt diminimalkan

3. Penggunaan Gorden pada ruang yang terkena panas (+) Penggunaan gorden dengan sistem bukaan yang lebih mudah sehingga udara kotor tidak mudah masuk (-) memerlukan perawatan khusus

&Analisa SiteDari hasil analisa, maka alternatif yang dipiliih adalah untuk zona barat tidak diberi bukaan memberikan kantilevel pada tiap bukaan Penggunaan gorden pada ruang yang terkena panas

&Analisa SiteBeberapa alternatif yang digunakan untuk mengatasi hembusan angin : Penggunaan buffer yang berfungsi untuk mengurangi laju angin dan sebagai penyaring debu

Arah Angin(+) : - mengurangi laju angin. - sebagai penyaring debu.

Arah Angin

(-) : pemakaian buffer yang tidak tepat akan menghalangi pandangan ke dalam tapak

&Konsep SiteDari hasil analisa di atas, maka diambil alternatif : Penggunaan buffer yang berfungsi untuk mengurangi laju angin dan sebagai penyaring debu

Arah Angin

&Analisa Site Tingkat kebisingan tinggi Kapasitas kenderaan tinggi Sumber kebisingan : kenderaan, kenderaan, pejalan kaki di pedestrian. waktu kebisingan : Jam masuk kerja (08.00-10.00)) (08.00Jam pulang kerja (17.00-18.00) (17.00 Tingkat kebisingan rendah Kapasitas kenderaan rendah Sumber kebisingan : aktivitas karyawan perkantoran, perkantoran, pejalan kaki di sekitar waktu kebisingan : tidak menentu

Alternatif Meletakkan ruang ruang yang lebih memerlukan ketenangan diarea yang jauh dari kebisingan. kebisingan. Memberikan buffer tanaman sebagai filter/penyaring filter/penyaring suara/kebisingan. suara/kebisingan. Adanya ruang peralihan dari tapak ke dalam bangunan. bangunan. Meniggikan level bangunan dari permukaan tanah

Tingkat kebisingan sedang Kapasitas kenderaan sedang Sumber kebisingan : aktivitas hunian perumahan dan kantor serta pejalan kaki di sekitar waktu kebisingan : tidak menentu

Tingkat kebisingan rendah Kapasitas kenderaan rendah Sumber kebisingan : aktivitas hunian perumahan dan pejalan kaki di sekitar waktu kebisingan : tidak menentu

&Konsep SiteTingkat kebisingan tinggi pada bagian utara site dimana yang berbatasan dengan jalan protokol dengan lalu lintas 2 arah. arah. Untuk mengantisipasinya : Penanaman pohon dipinggiran batas site bagian utara, dimana utara, sekaligus sebagai landscape dari site Dengan meninggikan level bangunan dari permukaan tanahJl. H. Zainul Arifin Bank Sumut Rumah perkantoran

Rumah Penduduk

&Analisa Site

Lokasi A Jl. H Zainul Arifin Merupakan jalan dua arah Merupakan salah satu jalan protokol di kota Medan Dilalui oleh kenderaan angkutan umum Tingkat kemacetan tinggi pada jam masuk dan Pulang Kerja serta malam hari bila pusat hiburan Sekitar mengadakan event-event menarik event-

Lokasi site ini hanya dapat dicapai dari satu arah jalan karena terletak di antara bangunan bukan dipersimpangan. Jadi sirkulasi pencapaian yang dipakai adalah dari Jl. H. Zainul Arifin (Lokasi A).

&Analisa Tinjauan FungsiPENGELOLA

BRANCH SERVICE MANAGER

BRANCH DEVELOPMENT MANAGER

CUSTOMER SERVICE HEAD

TELLER HEAD

OPERATIONAL

HUMAN RESOURCE & GENERAL AFFAIR

MARKETING

IT HEAD

CUSTOMER SERVICE OFFICERS

TELLERS

KLIRING

OFFICE BOY

PRIORITY BANKING

IT STAFF

LEGAL

SECURITY

MORTGAGE (KPR)

DOCUMENTS

CLEANING SERVICE

CORPORATE / WHOLESALE

CHECKER

FACILITY CONTROL

&Analisa Tinjauan FungsiDatang Parkir Kenderaan Absensi (sign in)

Kegiatan-Perbankan

Kegiatan-Layanan Gedung

Staf IT Security Office Boy Cleaning Service

Kerja Makan Istirahat Toilet Kerja Absen (sign out) Pulang

Kerja Istirahat Kerja Absen (sign out) Pulang

&Analisa Tinjauan FungsiPimpinan / Utusan dari Kantor Pusat / cabang lain Pengunjung Nasabah Bank Menunggu Giliran Layanan Tamu Pribadi Pengelola Gedung Kegiatan MasingMasing Datang

Parkir Kenderaan

Pulang

&Analisa Tinjauan FungsiBagian Pimpinan Pelaku - Manager / kepala pelayanan cabang - Manager / kepala pengembang cabang - Kepala Bagian Accounting - Staff Accounting Kegiatan Memimpin serta mengawasi keseluruhan aktivitas perbankan Mencatat pengeluaran & pemasukan keuangan dari kebutuhan bank Mengawasi serta melayani kegiatan operasional nasabah bank Melayani kegiatan pemasaran dan memasarkan segala produk perbankan Kebutuhan Ruang - Ruang Manager - Ruang wakil manager - Ruang rapat - Ruang sekretaris - Ruang Kepala Bagian - Ruang Kerja staff - Ruang Arsip - Ruang Rapat bagian - Ruang Manager - Ruang Kerja staff - Ruang Arsip - Ruang Rapat bagian -Ruang Manager - Ruang Kerja staff - Ruang Arsip - Ruang Rapat bagian

Keuangan

Operasional

- Manager Operasional - Staff Klring - Staff Cek & giro - Staff Checker - Staff operasional legalisasi - Manager Marketing - Staff marketing kartu kredit - staff marketing KPR - Staff marketing wholesale

Marketing / Pemasaran

&Analisa Tinjauan FungsiBagian HRD / Personalia Pelaku - Manager personalia - Staff Personalia Kegiatan Mengurus kegiatan seluruh karyawan dan staff serta melakukan perekrutan tenaga ahli Melayani kebutuhan dan aktivitas nasabah bank Kebutuhan Ruang - Ruang Manager - Ruang wakil manager - Ruang rapat - Ruang sekretaris - Ruang Manager - Ruang Kerja staff - Ruang Rapat bagian - Ruang khusus nasabah prioritas - Locker - Ruang Kepala bagian - Ruang Kerja staff - Ruang Brankas - Ruang Rapat bagian - Locker

Customer Service

- Manager Customer Service - Staff Customer Service - Staff Customer Service Nasabah prioritas

Teller

- Kepala bagian Teller - Staff teller

Melayani nasabah dengan aktivitas penarikan, penyetoran serta pengiriman uang

&Analisa Tinjauan FungsiBagian IT (Information Technologi) Pelaku - Kepala Bagian IT - Staff IT Kegiatan Mengawasi sistem komputerisasi bank dan membuat program komputer yang mendukung kegiatan perbankan Menjaga Keamanan bangunan dan juga pengunjung Menjaga kebersihan keseluruhan bangunan Kebutuhan Ruang - Ruang Kepala bagian - Ruang Kerja staff - Ruang rapat bagian

Keamanan

- Kepala bagian keamanan - Staff Keamanan

- Ruang Kepala bagian - Pos Satpam - Ruang kerja staff - Locker - Ruang Kepala Bagian - Locker staff - Janitor - Pantry - Ruang Istirahat - Ruang Rapat bagian

Cleaning Service

- Kepala Bagian Cleaning Service - Office boy - Office girl

&Analisa Tinjauan FungsiBagian Umum Pelaku - Pengunjung - Pimpinan dan Staff Kegiatan Kebutuhan Ruang - Lobby / Hall - Toilet Umum - Ruang Tunggu - Parkir - ATM Center

&Konsep Tinjauan Fungsi







analisa&konsep

Documents