materi untar - rev 17sept · pembiayaansyariahpembiayaan syariahsyariah/ imbt / imbt...
Post on 28-Jan-2020
22 Views
Preview:
TRANSCRIPT
UniversitasUniversitasUniversitasUniversitas TarumanagaraTarumanagaraTarumanagaraTarumanagara19 September 201419 September 201419 September 201419 September 2014
Perusahaan Perusahaan Perusahaan Perusahaan PembiayaanPembiayaanPembiayaanPembiayaan
PengertianPengertianPengertianPengertian SewaSewaSewaSewa GunaGunaGunaGuna UsahaUsahaUsahaUsaha
AspekAspekAspekAspek HukumHukumHukumHukum
AspekAspekAspekAspek KeuanganKeuanganKeuanganKeuangan & & & & PencatatanPencatatanPencatatanPencatatan
DefinisiDefinisiDefinisiDefinisi Perusahaan Perusahaan Perusahaan Perusahaan
PembiayaanPembiayaanPembiayaanPembiayaan
Badan usaha di luar Bank dan Lembaga
Keuangan Bukan Bank yang khusus
didirikan untuk melakukan kegiatan yang
termasuk dalam bidang usaha Lembaga
Pembiayaan.
SK Men. Keu. No.84/PMK.012/2006
Sekilas
PT Tifa Finance Tbk
JuniJuniJuniJuni1989198919891989
PertamaPertamaPertamaPertama berdiriberdiriberdiriberdiridengandengandengandengan modal modal modal modal awalawalawalawal RpRpRpRp. 5 . 5 . 5 . 5 MiliarMiliarMiliarMiliar
OktoberOktoberOktoberOktober1991199119911991
MemperbesarMemperbesarMemperbesarMemperbesarmodal modal modal modal menjadimenjadimenjadimenjadiRpRpRpRp. 9 . 9 . 9 . 9 MiliarMiliarMiliarMiliar
DesemberDesemberDesemberDesember1993199319931993
MemperbesarMemperbesarMemperbesarMemperbesarmodal modal modal modal menjadimenjadimenjadimenjadiRpRpRpRp. 19.7 . 19.7 . 19.7 . 19.7 MiliarMiliarMiliarMiliar
FebruariFebruariFebruariFebruari 1996199619961996Joint Venture Joint Venture Joint Venture Joint Venture dengandengandengandengan TCMG Malaysia, TCMG Malaysia, TCMG Malaysia, TCMG Malaysia, melaluimelaluimelaluimelalui anakanakanakanak perusahaanperusahaanperusahaanperusahaan Tan Chong Tan Chong Tan Chong Tan Chong Credit Credit Credit Credit SingapuraSingapuraSingapuraSingapura. . . . TTTTCMG CMG CMG CMG memilikimemilikimemilikimemiliki 48% 48% 48% 48%
sahamsahamsahamsaham
JuniJuniJuniJuni1996199619961996
MemperbesarMemperbesarMemperbesarMemperbesarmodal modal modal modal menjadimenjadimenjadimenjadiRpRpRpRp. 28.8 . 28.8 . 28.8 . 28.8 MiliarMiliarMiliarMiliar
MaretMaretMaretMaret1997199719971997
MemperbesarMemperbesarMemperbesarMemperbesarmodal modal modal modal menjadimenjadimenjadimenjadiRpRpRpRp. 37.9 . 37.9 . 37.9 . 37.9 MiliarMiliarMiliarMiliar
AgustusAgustusAgustusAgustus2000200020002000
MengubahMengubahMengubahMengubah namanamanamanamamenjadimenjadimenjadimenjadi
PT PT PT PT TifaTifaTifaTifa FinanceFinanceFinanceFinance
November November November November 2006200620062006
MemperbesarMemperbesarMemperbesarMemperbesarmodal modal modal modal menjadimenjadimenjadimenjadiRpRpRpRp. 102.39 . 102.39 . 102.39 . 102.39 MiliarMiliarMiliarMiliar
JuliJuliJuliJuli2011201120112011
TerdaftarTerdaftarTerdaftarTerdaftar menjadimenjadimenjadimenjadiperusahaanperusahaanperusahaanperusahaan publicpublicpublicpublic
JanuariJanuariJanuariJanuari2012201220122012
MencapaiMencapaiMencapaiMencapai Total Total Total Total Asset > Asset > Asset > Asset > RpRpRpRp. 1 T. 1 T. 1 T. 1 T
JuliJuliJuliJuli2013201320132013
MembukaMembukaMembukaMembuka kantorkantorkantorkantorperwakilanperwakilanperwakilanperwakilanMakassarMakassarMakassarMakassar
SaatSaatSaatSaat iniiniiniini memilikimemilikimemilikimemiliki 2 2 2 2 CabangCabangCabangCabangyaituyaituyaituyaitu Jakarta Jakarta Jakarta Jakarta dandandandan Surabaya Surabaya Surabaya Surabaya dandandandan5 Kantor Representative 5 Kantor Representative 5 Kantor Representative 5 Kantor Representative yaituyaituyaituyaitu : : : :
Semarang, Semarang, Semarang, Semarang, SamarindaSamarindaSamarindaSamarinda, , , , PekanbaruPekanbaruPekanbaruPekanbaru, Banjarmasin , Banjarmasin , Banjarmasin , Banjarmasin dandandandan
MakassarMakassarMakassarMakassar
RekamRekamRekamRekam JejakJejakJejakJejak
PT TIFA FINANCE PT TIFA FINANCE PT TIFA FINANCE PT TIFA FINANCE TbkTbkTbkTbk
Peranan Industri Multifinance
dalam Perekonomian
Sumber : APPI (Asosiasi Perusahaan Pembiayaan Indonesia)Sumber : APPI (Asosiasi Perusahaan Pembiayaan Indonesia)Sumber : APPI (Asosiasi Perusahaan Pembiayaan Indonesia)Sumber : APPI (Asosiasi Perusahaan Pembiayaan Indonesia)
Satuan dalam trilyun RupiahSatuan dalam trilyun RupiahSatuan dalam trilyun RupiahSatuan dalam trilyun Rupiah
1.1.1.1. Leasing (Leasing (Leasing (Leasing (SewaSewaSewaSewa GunaGunaGunaGuna Usaha) :Usaha) :Usaha) :Usaha) :
� Finance Lease :Finance Lease :Finance Lease :Finance Lease :
� Direct Finance LeaseDirect Finance LeaseDirect Finance LeaseDirect Finance Lease
� Sale & Lease BackSale & Lease BackSale & Lease BackSale & Lease Back
� Operating Lease Operating Lease Operating Lease Operating Lease
2.2.2.2. PembiayaanPembiayaanPembiayaanPembiayaan SyariahSyariahSyariahSyariah / IMBT / IMBT / IMBT / IMBT
((((IjarahIjarahIjarahIjarah MuntahiyahMuntahiyahMuntahiyahMuntahiyah BittamlikBittamlikBittamlikBittamlik) ) ) )
3.3.3.3. Factoring / Factoring / Factoring / Factoring / AnjakAnjakAnjakAnjak PiutangPiutangPiutangPiutang
4.4.4.4. Consumer Finance / Consumer Finance / Consumer Finance / Consumer Finance /
PembiayaanPembiayaanPembiayaanPembiayaan KonsumenKonsumenKonsumenKonsumen
OBJECT PEMBIAYAANOBJECT PEMBIAYAANOBJECT PEMBIAYAANOBJECT PEMBIAYAAN
END
JENIS LEASINGJENIS LEASINGJENIS LEASINGJENIS LEASING
1.1.1.1. Finance LeaseFinance LeaseFinance LeaseFinance Lease
1.1.1.1. Direct Finance LeaseDirect Finance LeaseDirect Finance LeaseDirect Finance Lease
2.2.2.2. Sale & Lease BackSale & Lease BackSale & Lease BackSale & Lease Back
2.2.2.2. Operating LeaseOperating LeaseOperating LeaseOperating Lease
FINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASE
DEFINISIDEFINISIDEFINISIDEFINISIFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASE
Kegiatan sewa guna usaha di mana penyewaguna
usaha pada akhir masa kontrak mempunyai hak
opsi untuk membeli obyek sewa guna usaha
berdasarkan nilai sisa yang disepakati bersama.
A. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASE
DEFINISI :bentuk transaksi leasing di mana Lessor membeli suatu barang
atas permintaan pihak Lessee dan sekaligus
menyewagunausahakan barang tersebut kepada Lessee yang
bersangkutan dan pada akhir masa sewa Lessee memiliki hak
opsi.
A. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASE
Perjanjian lease Perjanjian lease Perjanjian lease Perjanjian lease
dengan opsidengan opsidengan opsidengan opsi
pembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulan 50505050
1111
2222
3333
4444
SUPPLIERSUPPLIERSUPPLIERSUPPLIER
LESSEELESSEELESSEELESSEELESSORLESSORLESSORLESSOR pembayaran pembayaran pembayaran pembayaran sec. dep 200sec. dep 200sec. dep 200sec. dep 200
B. SALE &LEASE BACKB. SALE &LEASE BACKB. SALE &LEASE BACKB. SALE &LEASE BACK
DEFINISI :Bentuk transaksi leasing di mana pihak Lesseemenjual barang modalnya kepada Lessor untukdilakukan kontrak sewa guna usaha atas barangtersebut antara Lessee dengan Lessor (skemaskemaskemaskema iniiniiniinibiasanyabiasanyabiasanyabiasanya digunakandigunakandigunakandigunakan untukuntukuntukuntuk menambahmenambahmenambahmenambah modalmodalmodalmodal kerjakerjakerjakerjabagibagibagibagi LesseeLesseeLesseeLessee) dan pada akhir masa sewa Lesseememiliki hak opsi.
B. SALE & LEASE BACKB. SALE & LEASE BACKB. SALE & LEASE BACKB. SALE & LEASE BACK
pembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulan
1111
2222
3333
Perjanjian lease Perjanjian lease Perjanjian lease Perjanjian lease
dengan opsidengan opsidengan opsidengan opsi
menyewakan kepada Lesseemenyewakan kepada Lesseemenyewakan kepada Lesseemenyewakan kepada Lessee
Lessee menjual kepada LessorLessee menjual kepada LessorLessee menjual kepada LessorLessee menjual kepada Lessor
LESSORLESSORLESSORLESSOR LESSEELESSEELESSEELESSEE
OPERATING OPERATING OPERATING OPERATING
LEASELEASELEASELEASE
DEFINISIDEFINISIDEFINISIDEFINISIOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE
Kegiatan sewa guna usaha di mana penyewa guna usahatidak mempunyai hak opsi untuk membeli objek sewaguna usaha.
Berbeda dengan Finance Lease, jumlah seluruhpembayaran sewa guna usaha berkala dalam operatinglease tidak mencakup jumlah biaya yang dikeluarkanuntuk memperoleh barang modal tersebut berikutdengan bunganya.
3. OPERATING LEASE3. OPERATING LEASE3. OPERATING LEASE3. OPERATING LEASE
pembayaran setiap bulan
1
3
4
beli
5
2Perjanjian
lease
SUPPLIERSUPPLIERSUPPLIERSUPPLIER
LESSORLESSORLESSORLESSOR LESSEELESSEELESSEELESSEE
MENGAPA LEASINGMENGAPA LEASINGMENGAPA LEASINGMENGAPA LEASING
� Lebih simple prosesnya karena
umumnya jasa ini tersedia/melekat
dengan Supplier sebagai penyedia
barang modal.
MENGAPA LEASINGMENGAPA LEASINGMENGAPA LEASINGMENGAPA LEASING
� Leasing company lebih mengerti /
menghargai nilai barang modal
daripada jenis kreditur lain.
MENGAPA LEASINGMENGAPA LEASINGMENGAPA LEASINGMENGAPA LEASING
� Pembayaran leasing diperlakukan
sebagai biaya seluruhnya.
FINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASE
FINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASE
HAK HAK HAK HAK LESSORLESSORLESSORLESSOR HAKHAKHAKHAK LESSEELESSEELESSEELESSEE
a.a.a.a. KepemilikanKepemilikanKepemilikanKepemilikan asetasetasetaset selamaselamaselamaselama tenor tenor tenor tenor
dandandandan menerimamenerimamenerimamenerima uanguanguanguang sewasewasewasewa daridaridaridari
Lessee.Lessee.Lessee.Lessee.
b.b.b.b. SewaktuSewaktuSewaktuSewaktu----waktuwaktuwaktuwaktu dapatdapatdapatdapat meninjaumeninjaumeninjaumeninjau
asetasetasetaset....
c.c.c.c. ApabilaApabilaApabilaApabila Lessee Lessee Lessee Lessee lalailalailalailalai memenuhimemenuhimemenuhimemenuhi
kewajibankewajibankewajibankewajiban, , , , berhakberhakberhakberhak menarikmenarikmenarikmenarik
kembalikembalikembalikembali asetasetasetaset & & & & mengakhirimengakhirimengakhirimengakhiri
perjanjianperjanjianperjanjianperjanjian sewasewasewasewa....
a.a.a.a. MenggunakanMenggunakanMenggunakanMenggunakan asetasetasetaset untukuntukuntukuntuk
tujuantujuantujuantujuan yang yang yang yang diperjanjikandiperjanjikandiperjanjikandiperjanjikan
dalamdalamdalamdalam lease agreement.lease agreement.lease agreement.lease agreement.
b.b.b.b. MemilihMemilihMemilihMemilih operator, operator, operator, operator, caracaracaracara
maintenancemaintenancemaintenancemaintenance asetasetasetaset....
c.c.c.c. MemindahkanMemindahkanMemindahkanMemindahkan lokasilokasilokasilokasi asetasetasetaset
dengandengandengandengan persetujuanpersetujuanpersetujuanpersetujuan Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.
d.d.d.d. HakHakHakHak OpsiOpsiOpsiOpsi padapadapadapada akhirakhirakhirakhir tenor tenor tenor tenor
untukuntukuntukuntuk membelimembelimembelimembeli asetasetasetaset sebesarsebesarsebesarsebesar
security deposit.security deposit.security deposit.security deposit.
FINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASE
KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN LESSORLESSORLESSORLESSOR KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN LESSEELESSEELESSEELESSEE
a.a.a.a. MenyediakanMenyediakanMenyediakanMenyediakan asetasetasetaset yang yang yang yang disewadisewadisewadisewa sesuaisesuaisesuaisesuai
spesifikasispesifikasispesifikasispesifikasi dalamdalamdalamdalam perjanjianperjanjianperjanjianperjanjian yang yang yang yang
berasalberasalberasalberasal daridaridaridari transaksitransaksitransaksitransaksi pembelianpembelianpembelianpembelian....
b.b.b.b. MenyimpanMenyimpanMenyimpanMenyimpan security deposit security deposit security deposit security deposit daridaridaridari
Lessee Lessee Lessee Lessee untukuntukuntukuntuk digunakandigunakandigunakandigunakan sebagaisebagaisebagaisebagai
pelaksanaanpelaksanaanpelaksanaanpelaksanaan hakhakhakhak opsiopsiopsiopsi padapadapadapada akhirakhirakhirakhir
tenor.tenor.tenor.tenor.
c.c.c.c. MenempelkanMenempelkanMenempelkanMenempelkan plakatplakatplakatplakat Lessor Lessor Lessor Lessor padapadapadapada
asetasetasetaset....
a.a.a.a. MembayarMembayarMembayarMembayar uanguanguanguang sewasewasewasewa periodikperiodikperiodikperiodik
selamaselamaselamaselama tenor.tenor.tenor.tenor.
b.b.b.b. MemeliharaMemeliharaMemeliharaMemelihara asetasetasetaset selaluselaluselaluselalu lalalalayayayayak k k k
operasioperasioperasioperasi dandandandan mengasuransikanmengasuransikanmengasuransikanmengasuransikan asetasetasetaset
tersebuttersebuttersebuttersebut....
c.c.c.c. MemberikanMemberikanMemberikanMemberikan laporanlaporanlaporanlaporan, , , , termasuktermasuktermasuktermasuk
keuangankeuangankeuangankeuangan, , , , kondisikondisikondisikondisi & & & & lokasilokasilokasilokasi asetasetasetaset
yang yang yang yang dimintadimintadimintadiminta Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.
d.d.d.d. MengembalikanMengembalikanMengembalikanMengembalikan asetasetasetaset apabilaapabilaapabilaapabila
Lessee wan Lessee wan Lessee wan Lessee wan prestasiprestasiprestasiprestasi menurutmenurutmenurutmenurut
Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.
OPERATING OPERATING OPERATING OPERATING
LEASELEASELEASELEASE
OPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE
HAK HAK HAK HAK LESSORLESSORLESSORLESSOR HAK HAK HAK HAK LESSEELESSEELESSEELESSEE
a.a.a.a. KepemilikanKepemilikanKepemilikanKepemilikan asetasetasetaset selamaselamaselamaselama
tenor tenor tenor tenor dandandandan menerimamenerimamenerimamenerima uanguanguanguang
sewasewasewasewa daridaridaridari Lessee.Lessee.Lessee.Lessee.
b.b.b.b. SewaktuSewaktuSewaktuSewaktu----waktuwaktuwaktuwaktu dapatdapatdapatdapat
meninjaumeninjaumeninjaumeninjau asetasetasetaset....
c.c.c.c. ApabilaApabilaApabilaApabila Lessee Lessee Lessee Lessee lalailalailalailalai
memenuhimemenuhimemenuhimemenuhi kewajibankewajibankewajibankewajiban, , , , berhakberhakberhakberhak
menarikmenarikmenarikmenarik kembalikembalikembalikembali asetasetasetaset & & & &
mengakhirimengakhirimengakhirimengakhiri perjanjianperjanjianperjanjianperjanjian sewasewasewasewa....
a.a.a.a. MenggunakanMenggunakanMenggunakanMenggunakan asetasetasetaset untukuntukuntukuntuk
tujuantujuantujuantujuan yang yang yang yang diperjanjikandiperjanjikandiperjanjikandiperjanjikan
dalamdalamdalamdalam lease agreement.lease agreement.lease agreement.lease agreement.
b.b.b.b. MemilihMemilihMemilihMemilih operatoroperatoroperatoroperator....
c.c.c.c. MemindahkanMemindahkanMemindahkanMemindahkan lokasilokasilokasilokasi asetasetasetaset
dengandengandengandengan persetujuanpersetujuanpersetujuanpersetujuan Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.
BerbedaBerbedaBerbedaBerbeda dengandengandengandengan Finance Lease, Finance Lease, Finance Lease, Finance Lease, padapadapadapada Operating Operating Operating Operating LeaseLeaseLeaseLease,,,, Lessee Lessee Lessee Lessee tidaktidaktidaktidak memilikimemilikimemilikimemiliki HakHakHakHak OpsiOpsiOpsiOpsi
OPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE
KEWAJIBANKEWAJIBANKEWAJIBANKEWAJIBAN LESSORLESSORLESSORLESSOR KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN LESSEELESSEELESSEELESSEE
a.a.a.a. MenyediakanMenyediakanMenyediakanMenyediakan asetasetasetaset yang yang yang yang disewadisewadisewadisewa sesuaisesuaisesuaisesuai
spesifikasispesifikasispesifikasispesifikasi dalamdalamdalamdalam perjanjianperjanjianperjanjianperjanjian yang yang yang yang berasalberasalberasalberasal
daridaridaridari transaksitransaksitransaksitransaksi pembelianpembelianpembelianpembelian....
b.b.b.b. MenempelkanMenempelkanMenempelkanMenempelkan plakatplakatplakatplakat Lessor Lessor Lessor Lessor padapadapadapada asetasetasetaset....
c.c.c.c. MemeliharaMemeliharaMemeliharaMemelihara asetasetasetaset selaluselaluselaluselalu lalalalayayayayak k k k operasioperasioperasioperasi, , , ,
apabilaapabilaapabilaapabila asetasetasetaset tidaktidaktidaktidak dapatdapatdapatdapat digunakandigunakandigunakandigunakan Lessor Lessor Lessor Lessor
harusharusharusharus menyediakanmenyediakanmenyediakanmenyediakan asetasetasetaset penggantipenggantipenggantipengganti untukuntukuntukuntuk
dapatdapatdapatdapat digunakandigunakandigunakandigunakan Lessee.Lessee.Lessee.Lessee.
d.d.d.d. MemungutMemungutMemungutMemungut PPN PPN PPN PPN atasatasatasatas uanguanguanguang sewasewasewasewa daridaridaridari LesseeLesseeLesseeLessee
e.e.e.e. MengasuransikanMengasuransikanMengasuransikanMengasuransikan asetasetasetaset
a.a.a.a. MembayarMembayarMembayarMembayar uanguanguanguang sewasewasewasewa periodikperiodikperiodikperiodik selamaselamaselamaselama
tenor.tenor.tenor.tenor.
b.b.b.b. MengembalikanMengembalikanMengembalikanMengembalikan asetasetasetaset apabilaapabilaapabilaapabila Lessee wan Lessee wan Lessee wan Lessee wan
prestasiprestasiprestasiprestasi menurutmenurutmenurutmenurut Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.
c.c.c.c. MemotongMemotongMemotongMemotong PPH 23 PPH 23 PPH 23 PPH 23 atasatasatasatas pembayaranpembayaranpembayaranpembayaran
sewasewasewasewa dandandandan buktibuktibuktibukti potongpotongpotongpotong dikirimkandikirimkandikirimkandikirimkan
kepadakepadakepadakepada Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.
d.d.d.d. MengembalikanMengembalikanMengembalikanMengembalikan asetasetasetaset padapadapadapada akhirakhirakhirakhir masa masa masa masa
tenor.tenor.tenor.tenor.
e.e.e.e. MelaporkanMelaporkanMelaporkanMelaporkan setiapsetiapsetiapsetiap kecelakaankecelakaankecelakaankecelakaan / / / /
kerusakankerusakankerusakankerusakan yang yang yang yang terjaditerjaditerjaditerjadi atasatasatasatas asetasetasetaset....
ENDENDENDEND
PSAK No. 30PSAK No. 30PSAK No. 30PSAK No. 30Akuntansi Sewa Guna UsahaAkuntansi Sewa Guna UsahaAkuntansi Sewa Guna UsahaAkuntansi Sewa Guna Usaha
DIRECT FINANCE DIRECT FINANCE DIRECT FINANCE DIRECT FINANCE
LEASELEASELEASELEASE
TRANSAKSI TRANSAKSI TRANSAKSI TRANSAKSI PEMBELIAN PEMBELIAN PEMBELIAN PEMBELIAN
ASETASETASETASET
security deposit (20% security deposit (20% security deposit (20% security deposit (20% ---- 30%)30%)30%)30%)
Membayar seluruh Membayar seluruh Membayar seluruh Membayar seluruh
harga harga harga harga asetasetasetaset
SUPPLIERSUPPLIERSUPPLIERSUPPLIER
LESSORLESSORLESSORLESSOR LESSEELESSEELESSEELESSEE
DIRECT DIRECT DIRECT DIRECT
FINANCE FINANCE FINANCE FINANCE
LEASELEASELEASELEASE
BukuBukuBukuBuku LesseeLesseeLesseeLessee
Dr. FA under lease Dr. FA under lease Dr. FA under lease Dr. FA under lease 1000 1000 1000 1000 ----
Cr. Bank Cr. Bank Cr. Bank Cr. Bank ---- 200200200200
Cr. Lease Liability Cr. Lease Liability Cr. Lease Liability Cr. Lease Liability ---- 800800800800
((((Secara pajak, tidak ada pencatatan FA)Secara pajak, tidak ada pencatatan FA)Secara pajak, tidak ada pencatatan FA)Secara pajak, tidak ada pencatatan FA)
PEMBELIAN ASETPEMBELIAN ASETPEMBELIAN ASETPEMBELIAN ASET
BukuBukuBukuBuku LessorLessorLessorLessor
Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable 800 800 800 800 ----
Dr. Residual Value Dr. Residual Value Dr. Residual Value Dr. Residual Value 200 200 200 200 ----
Cr. Security Deposit Cr. Security Deposit Cr. Security Deposit Cr. Security Deposit ---- 200200200200
Cr. Bank Cr. Bank Cr. Bank Cr. Bank ---- 800800800800
DIRECT DIRECT DIRECT DIRECT
FINANCE FINANCE FINANCE FINANCE
LEASELEASELEASELEASE
(Secara pajak : biaya leasing sebesar 50)(Secara pajak : biaya leasing sebesar 50)(Secara pajak : biaya leasing sebesar 50)(Secara pajak : biaya leasing sebesar 50)
Buku LessorBuku LessorBuku LessorBuku Lessor
Dr. BankDr. BankDr. BankDr. Bank 50505050 ----
Cr. Lease ReceivableCr. Lease ReceivableCr. Lease ReceivableCr. Lease Receivable ---- 40404040
Cr. Lease IncomeCr. Lease IncomeCr. Lease IncomeCr. Lease Income---- 10101010
BukuBukuBukuBuku LesseeLesseeLesseeLessee
Dr. Lease LiabilityDr. Lease LiabilityDr. Lease LiabilityDr. Lease Liability 40404040 ----
Dr. Interest ExpenseDr. Interest ExpenseDr. Interest ExpenseDr. Interest Expense10101010 ----
Cr. BankCr. BankCr. BankCr. Bank ---- 50505050
PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA
BULANANBULANANBULANANBULANANDIRECT DIRECT DIRECT DIRECT
FINANCE FINANCE FINANCE FINANCE
LEASELEASELEASELEASE
Buku LessorBuku LessorBuku LessorBuku Lessor
---- No EntryNo EntryNo EntryNo Entry----
Buku LesseeBuku LesseeBuku LesseeBuku Lessee
Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp ––––
FA Under LSFA Under LSFA Under LSFA Under LS21212121 ----
Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr ––––
FA Under LSFA Under LSFA Under LSFA Under LS---- 21212121
PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP
BULANBULANBULANBULAN
(disusutkan sesuai masa manfaat aktiva)
DIRECT DIRECT DIRECT DIRECT
FINANCE FINANCE FINANCE FINANCE
LEASELEASELEASELEASE
PEPEPEPENCATATAN PADA NCATATAN PADA NCATATAN PADA NCATATAN PADA
AKHIR MASA SEWAAKHIR MASA SEWAAKHIR MASA SEWAAKHIR MASA SEWA
Buku LessorBuku LessorBuku LessorBuku Lessor
Dr. Security Deposit 200 Dr. Security Deposit 200 Dr. Security Deposit 200 Dr. Security Deposit 200 ---- 2222
0000
0000Cr. Residual Value Cr. Residual Value Cr. Residual Value Cr. Residual Value ---- 200200200200
BukuBukuBukuBuku LesseeLesseeLesseeLessee
Dr. Fixed Asset 244 Dr. Fixed Asset 244 Dr. Fixed Asset 244 Dr. Fixed Asset 244 ----
Dr. Dr. Dr. Dr. Accm. DepreAccm. DepreAccm. DepreAccm. Depre 756 756 756 756 ----
FA under LSFA under LSFA under LSFA under LS
Cr. FA under LS Cr. FA under LS Cr. FA under LS Cr. FA under LS ---- 1000100010001000
DIRECT DIRECT DIRECT DIRECT
FINANCE FINANCE FINANCE FINANCE
LEASELEASELEASELEASE
SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE
BACKBACKBACKBACK
TRANSAKSI JUAL BELITRANSAKSI JUAL BELITRANSAKSI JUAL BELITRANSAKSI JUAL BELI
BukuBukuBukuBuku LessorLessorLessorLessor
Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable 888800000000 ----
Cr. Security Cr. Security Cr. Security Cr. Security
DepositDepositDepositDeposit---- 222200000000
Cr. BankCr. BankCr. BankCr. Bank ---- 888800000000
BukuBukuBukuBuku LesseeLesseeLesseeLessee
Dr. BankDr. BankDr. BankDr. Bank 888800000000 ----
Dr. Loss onDr. Loss onDr. Loss onDr. Loss on
SaleSaleSaleSale----LeasebackLeasebackLeasebackLeaseback 222200000000 ----
Cr. Fixed AssetCr. Fixed AssetCr. Fixed AssetCr. Fixed Asset
Dr. FA under leaseDr. FA under leaseDr. FA under leaseDr. FA under lease 888800000000 ----
Cr. LeaseCr. LeaseCr. LeaseCr. Lease
LiabilityLiabilityLiabilityLiability ---- 888800000000
1111000000000000-Dr. Residual Value 2Dr. Residual Value 2Dr. Residual Value 2Dr. Residual Value 200000 0 0 0 -
SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE
BACKBACKBACKBACK
(Secara pajak : biaya leasing sebesar 4(Secara pajak : biaya leasing sebesar 4(Secara pajak : biaya leasing sebesar 4(Secara pajak : biaya leasing sebesar 40000))))
Buku LessorBuku LessorBuku LessorBuku Lessor
Dr. BankDr. BankDr. BankDr. Bank 44440000 ----
Cr. Lease ReceivableCr. Lease ReceivableCr. Lease ReceivableCr. Lease Receivable ---- 35353535
Cr. Lease IncomeCr. Lease IncomeCr. Lease IncomeCr. Lease Income---- 5555
Buku LesseeBuku LesseeBuku LesseeBuku Lessee
Dr. Lease LiabilityDr. Lease LiabilityDr. Lease LiabilityDr. Lease Liability 35353535 ----
Dr. Interest Dr. Interest Dr. Interest Dr. Interest
ExpenseExpenseExpenseExpense5555 ----
Cr. BankCr. BankCr. BankCr. Bank ---- 40404040
PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA
BULANANBULANANBULANANBULANANSALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE
BACKBACKBACKBACK
Buku LessorBuku LessorBuku LessorBuku Lessor
---- No EntryNo EntryNo EntryNo Entry----
Buku LesseeBuku LesseeBuku LesseeBuku Lessee
Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp ––––
FA Under LSFA Under LSFA Under LSFA Under LS17171717 ----
Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr ––––
FA Under LSFA Under LSFA Under LSFA Under LS---- 17171717
PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP
BULANBULANBULANBULAN
(disusutkan sesuai masa manfaat aktiva)
SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE
BACKBACKBACKBACK
PEPEPEPENCATATAN AKHIR NCATATAN AKHIR NCATATAN AKHIR NCATATAN AKHIR
MASA SEWAMASA SEWAMASA SEWAMASA SEWA
BukuBukuBukuBuku LessorLessorLessorLessor
Dr. Security Deposit 2Dr. Security Deposit 2Dr. Security Deposit 2Dr. Security Deposit 200000 0 0 0 ---- 2222
0000
0000Cr. Residual Value Cr. Residual Value Cr. Residual Value Cr. Residual Value ---- 222200000000
Buku LesseeBuku LesseeBuku LesseeBuku Lessee
Dr. Fixed Asset 188 Dr. Fixed Asset 188 Dr. Fixed Asset 188 Dr. Fixed Asset 188 ----
Dr. Accm. Depr 612 Dr. Accm. Depr 612 Dr. Accm. Depr 612 Dr. Accm. Depr 612 ----
FA under LSFA under LSFA under LSFA under LS
Cr. FA under LS Cr. FA under LS Cr. FA under LS Cr. FA under LS ---- 808080800000
SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE
BACKBACKBACKBACK
LEASING LEASING LEASING LEASING
VS VS VS VS
BANK LOANBANK LOANBANK LOANBANK LOAN
Leasing :Leasing :Leasing :Leasing :
a.a.a.a. AktivaAktivaAktivaAktiva SGU SGU SGU SGU dicatatdicatatdicatatdicatat terpisahterpisahterpisahterpisah daridaridaridari AktivaAktivaAktivaAktiva
TetapTetapTetapTetap....
b.b.b.b. Tidak dapat disusutkan.Tidak dapat disusutkan.Tidak dapat disusutkan.Tidak dapat disusutkan.
c.c.c.c. Penyusutan setelah hak opsi dijalankan dan Penyusutan setelah hak opsi dijalankan dan Penyusutan setelah hak opsi dijalankan dan Penyusutan setelah hak opsi dijalankan dan
sebesar nilai sisa.sebesar nilai sisa.sebesar nilai sisa.sebesar nilai sisa.
d.d.d.d. Seluruh pembayaran SGU merupakan biaya.Seluruh pembayaran SGU merupakan biaya.Seluruh pembayaran SGU merupakan biaya.Seluruh pembayaran SGU merupakan biaya.
e.e.e.e. Pembayaran SGU tidak dipotong PPH Pasal Pembayaran SGU tidak dipotong PPH Pasal Pembayaran SGU tidak dipotong PPH Pasal Pembayaran SGU tidak dipotong PPH Pasal
23.23.23.23.
f.f.f.f. Sale & Lease Back terpisah pencatatannyaSale & Lease Back terpisah pencatatannyaSale & Lease Back terpisah pencatatannyaSale & Lease Back terpisah pencatatannya
• Untuk penjualannyaUntuk penjualannyaUntuk penjualannyaUntuk penjualannya
• Untuk transaksi SGUUntuk transaksi SGUUntuk transaksi SGUUntuk transaksi SGU
DITINJAU DARI PERPAJAKAN LESSEEDITINJAU DARI PERPAJAKAN LESSEEDITINJAU DARI PERPAJAKAN LESSEEDITINJAU DARI PERPAJAKAN LESSEE
Bank Loan :Bank Loan :Bank Loan :Bank Loan :
a.a.a.a. Tercatat sebagai Aktiva Tetap Biasa.Tercatat sebagai Aktiva Tetap Biasa.Tercatat sebagai Aktiva Tetap Biasa.Tercatat sebagai Aktiva Tetap Biasa.
b.b.b.b. Seperti Aktiva Tetap Biasa dapat Seperti Aktiva Tetap Biasa dapat Seperti Aktiva Tetap Biasa dapat Seperti Aktiva Tetap Biasa dapat
disusutkandisusutkandisusutkandisusutkan
c.c.c.c. Hanya pembayaran bunga merupakan Hanya pembayaran bunga merupakan Hanya pembayaran bunga merupakan Hanya pembayaran bunga merupakan
biayabiayabiayabiaya
d.d.d.d. ApabilaApabilaApabilaApabila tingkattingkattingkattingkat bungabungabungabunga pinjamanpinjamanpinjamanpinjaman lebihlebihlebihlebih
besarbesarbesarbesar daripadadaripadadaripadadaripada tingkattingkattingkattingkat bungabungabungabunga depositodepositodepositodeposito
((((bilabilabilabila adaadaadaada), ), ), ), berdasarkanberdasarkanberdasarkanberdasarkan SE No. SE No. SE No. SE No.
46/PJ.42/199546/PJ.42/199546/PJ.42/199546/PJ.42/1995 makamakamakamaka selisihselisihselisihselisih kerugiankerugiankerugiankerugian tidaktidaktidaktidak
dapatdapatdapatdapat diakuidiakuidiakuidiakui sebagaisebagaisebagaisebagai biayabiayabiayabiaya....
OPERATING OPERATING OPERATING OPERATING
LEASELEASELEASELEASE
PEMBELIAN PEMBELIAN PEMBELIAN PEMBELIAN
ASET OPERATING LEASEASET OPERATING LEASEASET OPERATING LEASEASET OPERATING LEASE
BukuBukuBukuBuku LessorLessorLessorLessor
Dr. FADr. FADr. FADr. FA----OLOLOLOL1000100010001000
Cr. BankCr. BankCr. BankCr. Bank
BukuBukuBukuBuku LesseeLesseeLesseeLessee
Dr. Dr. Dr. Dr. --------
Cr. Cr. Cr. Cr. ----
(Setiap bulan disusutkan sesuai
golongan)
PENCATATANPENCATATANPENCATATANPENCATATAN
SEWA OPERATING LEASESEWA OPERATING LEASESEWA OPERATING LEASESEWA OPERATING LEASE
BukuBukuBukuBuku LessorLessorLessorLessor
Dr. BankDr. BankDr. BankDr. Bank 54545454 ----
Dr. Prepaid Tax art 23Dr. Prepaid Tax art 23Dr. Prepaid Tax art 23Dr. Prepaid Tax art 23 1111 ----
Cr. Rent Income Cr. Rent Income Cr. Rent Income Cr. Rent Income ---- 50505050
Cr. VAT OutCr. VAT OutCr. VAT OutCr. VAT Out ---- 5555
Buku LesseeBuku LesseeBuku LesseeBuku Lessee
Dr. Rent ExpenseDr. Rent ExpenseDr. Rent ExpenseDr. Rent Expense 50505050 ----
Dr. VAT InDr. VAT InDr. VAT InDr. VAT In 5555 ----
Cr. BankCr. BankCr. BankCr. Bank ---- 54545454
Cr. WH Tax Cr. WH Tax Cr. WH Tax Cr. WH Tax
Payable 23Payable 23Payable 23Payable 23---- 1111
PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN
LABA RUGI KOMPREHENSIFLABA RUGI KOMPREHENSIFLABA RUGI KOMPREHENSIFLABA RUGI KOMPREHENSIF
DIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASE OPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE
Revenues
Operating Lease Income xxx
Expenses
Depr FA - OL Expense xxx
Revenues
-
Expenses
Rent Expense xxx
Lessor
Lessee
Revenues
Finance Lease Income xxx
Expenses
-
Revenues
-
Expenses
Interest Expense xxx
Depreciation Exp - FA under LS xxx
Lessee
Lessor
PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN
POSISI KEUANGANPOSISI KEUANGANPOSISI KEUANGANPOSISI KEUANGAN
DIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASE OPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE
Prepaid Tax art.23 xxx VAT Out xxx
Lease Receivable xxx -
Residual Value xxx Fixed Asset - OL xxx
Security Deposit (xxx) Accm. Depr FA - OL (xxx)
Net Lease Receivable xxx Fixed Asset OL - Net xxx
FA Under Lease xxx Lease Liability xxx VAT in xxx Tax Payable art.23 xxx
Accm. Depr FA Under LS (xxx)
FA Under Lease-Net xxx
Lessor
Lessee
Lessor
Lessee
Liabilities
LiabilitiesAsset
AssetAsset Liabilities
LiabilitiesAsset
top related