bab ii lap kp

B A B I I D E S K R I P S I P R O Y E K | 3

BAB II

DESKRIPSI PROYEK

A.Sekilas Proyek

Pembangunan Centennial Tower merupakan salah satu proyek yang

berlokasi di Jalan Gatot Subroto, Jakarta selatan. Centennial Tower berdiri di

atas lahan seluas ±11.939 m2 dengan rencana luas bangunan seluas

±139.510,755 m2. Gedung perkantoran ini akan terdiri dari 2 main building,

yaitu podium dan tower yang tersusun dari 40 lantai. Berikut ini dalam Gambar

2.1 ditunjukkan ilustrasi tampak depan dari gedung Centennial Tower yang

saat ini pembangunannya masih dalam tahap konstruksi.

Gambar 2.1. Ilustrasi Tampak Depan Gedung Centennial Tower

B A B I I D E S K R I P S I P R O Y E K | 4

Berikut ini merupakan data proyek pembangunan Centennial Tower.

Tabel 2.1 Data Proyek Pembangunan Centennial Tower

1 Nama proyek Centennial Tower

2 Lokasi Jalan Gatot Subroto, Jakarta Selatan

3 Lingkup Pekerjaan Struktur dan Arsitektur

4 Nilai Kontrak Rp290.000.000.000,- (termasuk besi

supply by owner dan PPN 10%)

5 Jenis Kontrak Lump Sum & Propotional Sum

6 Waktu Pelaksanaan 726 hari kalender

7 Waktu pemeliharaan 360 hari kalender

8 Owner PT. Citratama Inti Persada

9 Main Contractor PT. ACSET Indonusa

1

0

Project Manager Freddy Napitupulu

1

1

Structure Consultant PT. Haerte Widya Konsultan

1

2

Architecture Consultant PT. Design Global Indonesia

1

3

MEP Consultant PT. Hantaran Prima Mandiri

1

4

Soil Test Consultant PT. Daya Creasi Mitrayasa

1

5

Downhole Seismic Test Consultant PT. Geo Prima

1

6

Amdal Consultant PT. Permata Consultama

1

7

Quantity Surveyor Consultant PT. Langdon & Seah Indonesia

1

8

Drainage Consultant PT. Aramsa Infrayasa

B A B I I D E S K R I P S I P R O Y E K | 5

1

9

Traffic Analyst Consultant PT. Pamintory Cipta

2

0

Temporary Analyst Consultant PT. Amtara Nirmala

B. Lokasi Proyek

Gedung Centennial Tower terletak di Jalan Gatot Subroto, Kav. 24 & 25,

Kuningan, Jakarta Selatan dan secara geografis dibatasi oleh:

Utara : Oakwood Apartment Jakarta

Selatan : Tol Dalam Kota

Timur : Masjid Baitul Mughni

Barat : Graha BIP

Gambar 2.2. Lokasi Proyek Centennial Tower

Graha BIP

Centennial Tower

Masjid Baitul Mughni

B A B I I D E S K R I P S I P R O Y E K | 6

C.Data-data Umum

Data-data umum mengenai proyek pembangunan Centennial Tower,

dibagi menjadi dua bagian yaitu:

1. Data Administrasi

2. Data Teknis

1. Data Administrasi

Data administrasi proyek pembangunan Centennial Tower paket

pekerjaan struktur dan arsitektur adalah sebagai berikut:

a. Jenis kontrak yang dipakai, yaitu Lump Sum & Propotional Sum

b. Nilai kontrak, yaitu sebesar 290 milyar rupiah (termasuk besi supply

by owner)

c. Jangka waktu pelaksanaan, yaitu selama 726 hari kalender

d. Jangka waktu pemeliharaan, yaitu selama 360 hari kalender.

2. Data Teknis

Data teknis proyek pembangunan Centennial Tower adalah sebagai

berikut:

a. Lingkup pekerjaan : Struktur dan arsitektur

b. Jumlah lantai : 3 basement + 37 lantai + 5 lantai podium

c. Luas basement : 13.505,73 m2

d. Luas podium : 21.011,46 m2

e. Luas tower : 99.993,565 m2

f. Total luas bangunan : 139.510,755 m2

g. Tinggi bangunan : +174,80 m

h. Jenis fondasi : Bored Pile