7

PERJANJIAN JAMINAN KUASA

Nomor : 257

Pada hari ini, Selasa, dua puluh Juli seribu sembilan ratus sembilan puluh lima (25-7-

1995), berada dihadapan saya, ………………………. Sarjana Hukum, berdasarkan

surat keputusan dari Pengadilan Negeri Jakarta Timur tertanggal sembilan belas Juli

seribu sembilan ratus sembilan puluh lima (19-7-1995), nomor : ----------------------------

06/Peny./P.Not/1995/PN.JKT.TIM, pengganti dari ……………………………………...

Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, di hadapan saksi yang saya ketahui, Notaris, dan

nama-nama yang akan dicantumkan pada akhir dari perjanjian ini :

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------

1. Tuan Insinyur …………………………….., Master Bisnis Administrasi,

pegawai dari sebuah perusahaan yang selanjutnya akan disebutkan, bertempat

tinggal di Jakarta Jalan Alam Asri IV nomor 28, Rukun Tetangga 009 Rukun

Warga 015 Kebayoran Lama dari pemegang nomor Kartu Identitas

4505.1896/220753017 dikeluarkan oleh Lurah Pondok Pinang, berdasarkan

pernyataannya dalam hal ini yang bertindak atas surat kuasa tertanggal dua

puluh Juli seribu sembilan ratus sembilan puluh lima (20-7-1995), surat

perjanjian nomor 41, dieksekusi oleh ………………………………, Sarjana

Hukum, Notaris Jakarta, yang mana salinannya tercantum pada perjanjian asli

ini, sebagai pengacara untuk P.T. BANK …………… (selanjutnya akan disebut

sebagai “Kuasa Jaminan”), berdomisili di Jakarta berdasarkan Pasal 11 paragraf

1 dan 2 dari Pasal Asosiasi Kuasa Jaminan yang telah diterbitkan : (i) Berita

Negara Republik Indonesia nomor 84, tertanggal dua puluh oktober seribu

sembilan ratus delapan puluh sembilan (20-10-1989), Supplement (Tambahan)

nomor 2538, (ii) Berita Negara Republik Indonesia nomor 54, tertanggal tujuh

Juli seribu sembilan ratus sembilan puluh dua (7-7-1992), Supplement

(Tambahan) nomor 3105, (iii) Berita Negara Republik Indonesia nomor 104,

tertanggal dua sembilan Desember seribu sembilan ratus sembilan puluh dua

(29-12-1992), Supplement (Tambahan) nomor 6816, dan (iv) Berita Negara

Republik Indonesia nomor 56, tertanggal lima belas Juli 1994 (15-7-1994),

Supplement (Tambahan) nomor 4328 ; -----------------------------------------

2. Tuan, …………………………… Kepala Perwakilan Bank, ………….. Kantor

Perwakilan Jakarta, bertempat tinggal di Jakarta, Kompleks Bank Indonesia

Bumi Slipi C1/1, Rukun Tetangga 002 Rukun Warga 008, pemegang Kartu

Identitas nomor 3204.431/150334094, dikeluarkan oleh Lurah Tomang,

bertindak atas surat kuasa yang tertanggal empat belas Juli seribu sembilan ratus

sembilan puluh lima (14-7-1995), yang mana salinan aslinya tercantum pada

surat perjanjian ini, tertanggal hari ini, surat perjanjian nomor 255, sebagai

pengacara dari dan mewakili N.V. De Indonesische Bank, yang memiliki kantor

pusat di 84 Stadhouderskade, 1073 AT Amsterdam, Belanda (selanjutnya akan

disebut sebagai “Pemberi Pinjaman”).

---------------------------------------------------

Bertindak dalam kapasitas tersebut di atas, maka dengan ini dinyatakan sebagai berikut :

BAHWA : --------------------------------------------------------------------------------------------

1) P.T. ………………………………. “Peminjam”) dan Pemberi Pinjaman telah

memahami Surat Perjanjian Jual Beli tertanggal hari ini, dieksekusi di hadapan

saya, notaris, nomor surat 255. (sebagaimana Surat Perjanjian Jual beli telah

diubah, ditambahkan, dan juga diperpanjang dari waktu ke waktu selanjutnya

akan disebut sebagai “Surat Perjanjian Jual Beli”) yang mana antara lain

Peminjam boleh mengajukan permohonan pinjaman kepada pihak Pemberi

Pinjaman dengan total US$ 5,000,000.- (lima juta Dolar Amerika) (sebagaimana

permohonan pinjaman tersebut telah di amandemen, disuplemasi, ditambahkan

atau diperpanjang dari waktu ke waktu selanjutnya akan disebut sebagai

“Catatan”);

-----------------------------------------------------------------------------------

2) Untuk keamanan Obligasi pihak Peminjam dibawah Catatan Persetujuan

Pembelian dan seluruh Catatan, P.T.

……………………………………………... telah setuju menjaminkan

sahamnya di P.T. ……………………………………... (“Perusahaan”) terdaftar

di Bursa Efek Jakarta, yang selanjutnya dijelaskan dalam Surat Perjanjian

Saham tertanggal hari ini, dieksekusi di hadapan saya, notaris, surat nomor 256,

(sebagaimana telah diamandemen, disuplemasi, ditambahkan atau diperpanjang

dari waktu ke waktu selanjutnya akan disebut sebagai “Surat Perjanjian”) dan

waktu untuk mentransmisi dividen pada saham yang dijaminkan pada rekening

penampungan kustodian tertanggal dua puluh tiga Mei seribu sembilan ratus

sembilan puluh lima (23-5-1995), nomor : 052/CFDA/795, (“Surat Wasiat”) ;

Surat Perjanjian, Surat Wasiat dan seluruh dokumen jaminan lainnya dieksekusi

dalam kaitannya dengan Catatan Persetujuan Pembelian yang selanjutnya secara

kolektif disebut sebagai “Dokumen Jaminan” : -------------------------------------

3) Kuasa Jaminan mau bertindak sebagai Kuasa Jaminan mewakili pihak Pemberi

Pinjaman dalam hubungannya dengan Dokumen Jaminan.

Melalui pertimbangan tempat dan perjanjian bersama maka disetujui sebagai berikut :

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

--

--------------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Definisi --------------------------------------------------

Dalam Persetujuan ini, kecuali konteks membutuhkan sebaliknya, persyaratan yang

dijelaskan sepatutnya memiliki makna yang sama sebagaimana yang telah ada di

Dokumen Jaminan. -------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Kuasa Jaminan -----------------------------------------

2.1. Subjek pada syarat dan ketentuan ditetapkan di dalamnya pihak Pemberi

Pinjaman dengan ini menegaskan penunjukan Kuasa Jaminan dan Kuasa Jaminan

ini setuju untuk bertindak sebagai Kuasa Jaminan untuk dan atas nama Pemberi

Pinjaman dalam hal jaminan di bawah Dokumen Jaminan.

-----------------------------------

2.2. Pemberi Pinjaman memberi kewenangan kepada Kuasa Jaminan untuk

menyimpan Dokumen Jaminan atas nama dan untuk mengambil semua tindakan

tersebut, untuk melakukan semua hal tersebut dan untuk melaksanakan semua

kekuatan tersebut untuk menyelesaikan dan melaksanakan Dokumen Jaminan

--------------------------------------------- Pasal 3 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Penegakan Dokumen Jaminan --------------------------------------------------------------------------- oleh Kuasa Jaminan ------------------------------------------

3.1. Pemberi Pinjaman mengakui bahwa Kuasa Jaminan harus tetap tunduk pada

ketentuan dalam Persetujuan ini dan harus diberdayakan untuk menggunakan hak

yang ada di Dokumen Jaminan dengan syarat Kuasa Jaminan harus setiap saat

bertindak sesuai dengan instruksi yang tertulis dari waktu ke waktu dari Pemberi

Pinjaman. Pemberi Pinjaman setuju bahwa Kuasa Jaminan tidak akan memiliki

atau dikenakan kewajiban apapun kepada Pemberi Pinjaman yang timbul dari atau

sebagai konsekuensi langsung atau tidak langsung dari tindakan yang diambil

(kecuali untuk kelalaian atau kesalahan yang disengaja).

3.2. Kuasa Jaminan dengan ini berjanji bahwa semua hasil yang akan diperoleh setelah

kuasa penjualan di bawah Dokumen Keamanan telah muncul, dapat dimintai

untuk dan atas nama Pemberi Pinjaman serta dibayarkan kepadanya dengan segera

sesuai dengan ketentuan Perjanjian ini.

3.3. Tidak ada dalam ayat 1 Pasal 3 ini kewajiban untuk mencegah Pemberi Pinjaman

dari mengambil tindakan yang dianggap bersifat lebih terbuka terhadapnya dari

waktu ke waktu di bawah Dokumen Jaminan, jika Kuasa Jaminan telah menerima

instruksi dari Pemberi Pinjaman dalam kaitannya dengan penegakan hak apapun

di bawah Dokumen Jaminan sesuai dengan yang dinyatakan gagal untuk bertindak

atau tidak dalam posisi untuk bertindak sesuai dengan instruksi tersebut.

--------------------------------------------- Pasal 4 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Manajemen Jaminan

-----------------------------------

4.1. Dalam pelaksanaan hak di bawah Dokumen Jaminan, Kuasa Jaminan harus setiap

saat bertindak dengan pemeriksaan menyeluruh serta dengan memperhatikan

kepentingan Pemberi Pinjaman dan dengan ketentuan bahwa Kuasa Jaminan harus

menjalankan perhatian yang sama seperti biasanya, menggunakan hak untuk

membuat dan mengelola hutang rekening sendiri, dalam kinerja serta pelaksanaan

tugas dan wewenang yang tidak ada kaitannya dengan Pengamanan di bawah

Dokumen Jaminan, Kuasa Jaminan tidak bertanggung jawab untuk konsekuensi

Pemberi Pinjaman atas kinerja atau tindakan oleh Kuasa Jaminan yang

berhubungan dengan pelaksanaan tugas dan wewenang selain berupa kelalaian

atau kesalahan yang disengaja.

4.2. Kuasa Jaminan harus memberikan informasi kepada pihak Pemberi Pinjaman

seperti informasi rekening pihak Pemberi Pinjaman dari waktu ke waktu sesuai

dengan permintaan yang wajar sehubungan dengan penegakan Dokumen Jaminan

dan hasil penjualan dari setiap bagian dari harta yang dijaminkan.

4.3. Kuasa Jaminan harus diberdayakan untuk membuat pengaturan atau kompromi

dengan Peminjam atas nama pihak Pemberi Pinjaman yang telah disetujui secara

tertulis oleh pihak Pemberi Pinjaman.

4.4. Setiap hasil yang direalisasikan dari diberlakukannya Dokumen Jaminan dalam

bentuk apapun harus diterapkan oleh Kuasa Jaminan sebagai berikut:

Pertama : dalam pembayaran pajak dan pengeluaran yang mempengaruhi salah

satu harta dijaminkan dan biaya eksekusi setiap perbaikan yang

diperlukan serta yang penggantian tepat dari salah satu harta dijaminkan;

Kedua : dalam pembayaran semua biaya hukum dan di luar pengeluaran pribadi

atau yang terkait dengan diberlakukannya Dokumen Jaminan serta

penjualan atau pelepasan seluruh atau sebagian dari kekayaan

dijaminkan, termasuk tanpa batasan tambahan pajak dokumenter,

penilaian atau biaya yang dipungut oleh otoritas pemerintah;

Ketiga : di atau terhadap pembayaran kepada pihak Pemberi Pinjaman dari semua

bunga yang pihak Peminjam hutangkan serta kepada Kuasa Jaminan

untuk biaya yang belum dibayar dan biaya lainnya yang dihutangan

kepada pihak Peminjam;

Keempat : di atau terhadap pembayaran kepada Pemberi Pinjaman dari semua uang

pokok kewajiban dan terhutang kepadanya oleh pro rata Peminjam

sebanding dengan total jumlah uang pokok tersebut yang dihutangkan

kepada mereka;;

Kelima : setiap surplus akan dibayarkan kepada orang atau orang-orang yang

berhak dalamnya;

SYARAT : bahwa jika Kuasa Jaminan Dan pihak Pemberi Pinjaman berpendapat

bahwa Jaminan tersebut dapat membuktikan kekurangan, pembayaran

dapat dilakukan pada rekening uang pokok yang belum jatuh tempo dan

terhutang terhadap beban bunga yang belum dibayar.-------------------------

4.5. Semua pembayaran harus dilakukan ke rekening yang telah diberitahukan kepada

Kuasa Jaminan dari waktu ke waktu oleh Pemberi Pinjaman.

4.6. Semua uang yang diterima oleh Kuasa Jaminan dalam proses memberlakukan

Dokumen Jaminan, sementara menunggu aplikasi dari uang mereka sesuai dengan

ketentuan pasal 4.4 diatas, dideposito di bank Jakarta disetujui secara tertulis oleh

Pemberi Pinjaman atau diinvestasikan pada hal lain yang sesuai dengan cara

sebagaimana pihak Pemberi Pinjaman setujui dari waktu ke waktu secara tertulis.

4.7. Setuju dengan persetujuan tertulis dari Pemberi Pinjaman, Kuasa Jaminan tidak

berhak untuk menetapkan seluruh atau salah satu tugasnya sebagai Kuasa Jaminan

dalam hal ini dari Pemberi Pinjaman.

--------------------------------------------- Pasal 5 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Biaya dan Pengeluaran --------------------------------

5.1. Pemberi Pinjaman harus membayar biaya jaminan kuasa untuk Kuasa Jaminan

sebesar USD 7.500 (tujuh ribu lima ratus Dolar Amerika Serikat) per tahun dan

Biaya Kustodian untuk jumlah yang ditetapkan dalam Jadwal Biaya yang

tercantum pada Perjanjian Kustodian. Biaya Kuasa Jaminan akan dibayarkan

dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender sejak tanggal Perjanjian ini dan pada

setiap tahunnya. Biaya Kustodian harus dibayar setiap bulan.

5.2. Semua biaya serta beban yang timbul atau dikeluarkan oleh Pemberi Pinjaman

atau Kuasa Jaminan sehubungan dengan pemberlakuan, administrasi dan

pelaksanaan Dokumen Jaminan, tidak terbatas pada berlakunya Dokumen

Jaminan, juga tidak terbatas kepada dokumentasi, pajak, tugas atau lainnya tugas

dan biaya yang dikenakan oleh otoritas pemerintah dan biaya hukum yang wajar

dan pencairan sampai batas tersebut tidak dibayar atau diganti oleh Peminjam

harus dibebankan serta ditanggung oleh Pemberi Pinjaman.

--------------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Hukum Pemerintah ------------------------------------

Perjanjian ini akan ditafsirkan sesuai dengan Undang-Undang Republik Indonesia tanpa

mengurangi atau membatasi hak lainnya atau yang tersedia untuk Kuasa Jaminan atau

Pemberi Pinjaman berdasarkan hukum yurisdiksi lain.

--------------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Yurisdiksi dan Domisili -------------------------------

7.1. Kuasa Jaminan setuju setiap tindakan hukum atau proses yang timbul dari

perjanjian ini dapat diajukan dalam Pengadilan Negeri Jakarta Pusat di Jakarta

dan tidak dapat ditarik kembali kepada yurisdiksi non-eksklusif pengadilan

seperti domisili umum dan permanen.

7.2. Pengajuan oleh Kuasa Jaminan untuk yurisdiksi tersebut tidak (dan tidak akan

ditafsirkan untuk) membatasi hak dari kreditur dalam memulai sebuah proses

yang timbul dari perjanjian ini di wilayah hukum apapun.

7.3. Kuasa Jaminan melepaskan hak untuk mengklaim bahwa pengadilan tersebut

merupakan forum tidak nyaman bagi Kuasa Jaminan.---------------------------------

---Seluruh yang hadir pada hari ini diketahui oleh saya, notaris.

-------------------------------------DALAM KESAKSIAN DARI--------------------------------

Akta ini telah disusun dan dilaksanakan, dibaca dan ditandatangani di Jakarta, pada hari

dan tanggal yang disebutkan dalam pembukaan akta ini, dengan adanya Nona …………

Sarjana Hukum, pegawai notaris dan Tuan ………………. Sarjana Hukum, Hukum

konsultan dari Kantor Hukum, ……………….. dan .......................... Rekan, keduanya

bertempat tinggal di Jakarta, sebagai saksi. Akta ini yang telah sebagaimana mestinya

dibacakan oleh saya, Notaris, kepada hadirin dan saksi, ditandatangani segera oleh

hadirin, saksi dan saya, Notaris. Dilakukan pada dua perubahan yakni dua penghapusan

pada substitusi .------------------- Akta ini ditandatangani dengan baik ---------

Dikeluarkan sebagai salinan otentik yang sesuai dengan waktu saat ini ---------------------

Notaris di Jakarta

(……………………)