7. kapasitas guna tanah

8/6/2019 7. Kapasitas guna tanah

http://slidepdf.com/reader/full/7-kapasitas-guna-tanah 1/6

Dr. Harsono, M.Sc - PPM . FE-UGM @07.01

1

RIYADI hariprasetya

PERTANIAN & NON

PERTANIAN



Diukur berdasarkan harga nominal

dalam satuan uang untuk satu

satuan luas tertentu pada pasaranlahan

NilaiNilai tanahtanah dandan hargaharga tanahtanah mempunyaimempunyai hubunganhubungan fungsionalfungsional

hargaharga tanahtanah ditentukanditentukan oleholeh nilainilai tanahtanah,, atauatau hargaharga tanahtanah akanakan

mencerminkanmencerminkan tinggitinggi rendahnyarendahnya nilainilai tanahtanah



TanahTanah menurutmenurut ekonomiekonomi pertanianpertanian

Tanah sebagai faktor produksipabrik hasil-hasil pertanian, yaitu tempat dimana produksi berjalan

Sebagai faktor produksi tanah mendapat bagian dari hasil produksi karena

jasanya dalam produksi itu. Pembayaran atas jasa produksi ini disebut sewatanah (rent ).

David Ricardo teori sewa tanah diferensial: tinggi rendahnya sewa tanah

disebabkan oleh perbedaan kesuburan tanah. differential rent differential rent

Persediaan tanah terbatas penawaran tidak elastis sempurna sewa tanahharus dibayar. Syarat adanya sewa tanah: tanah harus homogen, mutunyaharus sama, dan karena timbulnya hal ini disebabkan kelangkaan

sc ar c ity rent sc ar c ity rent




4

Sewa tanah tidak hanya ditentukan oleh faktor kelangkaan dan perbedaan kesuburan tanah

ditentukan pula harga berbagai komoditi

yang diproduksikan dan pembayaran-

pembayaran untuk keperluan lain-lain




5

TANAH salah satu faktor produksi yang tahan lama sehingga

biasanya tidak diadakan depresiasi atau penyusutan

Tanah pertanian yang diusahakan

terus menerus ± mengalami

penurunan kesuburan > petani harus

mengadakan rotasi tanaman & usaha-

usaha konservasi

Roof bouw ± eksploitasi yang

berlebihan

Konservasi tanah adalah serangkaian

strategi pengaturan untuk mencegah erosi

tanah dari permukaan bumi atau terjadi

perubahan secara kimiawi atau biologiakibat penggunaan yang berlebihan,

salinisasi, pengasaman, atau akibat

kontaminasi lainnya.

E fisiensi penggunaan tanahKonservasi tanah

penggunaan tanah secara ekonomis

Pri nsi p ekonomi d alam

konserv asi tanah



Kemampuan tanah untukmenghasilkan nilainilai ekonomisekonomis

dari pengusahaan tanah

FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NILAI

TANAH

-permintaan dan penawaran

-Fisik properti

- lokasi dan perletakan

-Kebijakan/politik

PENAWARAN DAN PERMINTAAN

-Faktor kependudukan

-Perubahan cita rasa

-Perubahan teknologi pembangunan

FAKTOR FISIK

--JENIS dan kegunaan

-Ukuran dan bentuk

-Desain dan konstruksi

LOKASI & perletakan

-perletakan kedudukan tanah

-Lokasi aksesibilitas ke berbagai

fasilitas

POLITIK

-Sistem perundangan

-Zoning

-Suku bunga pinjaman bank

7. kapasitas guna tanah

Documents