6.evaluasi proyek #1

5/27/2018 6.Evaluasi proyek #1

1/14

1

EVALUASIPROYEK

OLEH :

ANSAR SUYUTI

EKONOMI TEKNIK


2/14

ANSAR SUYUTI, MM,MT 2

Pengertian Proyek

Menurut DR. J.B. Sumarlin didalam bukunya Pokok-pokok Perencanaan Proyekmenyatakan bahwa proyek adalah ; Unit kegiatan yang direncanakan dan

bertujuan untuk memenuhi kebutuhan akan sesuatu barang dan jasa yangdiinginkan.

Menurut Ir. Sutomo Kayatmo didalam bukunya Uraian lengkap Metode NetworkPlanning mengetengahkan suatu pengertian proyek sebagai berikut; Proyekadalah suatu rangkaian kegiatan-kegiatan aktifitas yang mempunyai tujuantertentu dan mempunyai saat permulaan dan saat berakhir. Jadi yang dimaksudadanya tujuan tertentu di sini merupakan ujung akhir baik dipandang dari sudutlogika maupun dari sudut waktu.

Menurut Prof. H. Bintor Tjokroamidjojo dalam bukunya ManajemenPembangunan mengemukakan bahwa proyek adalah unit; Unit yang paling baikuntuk pelaksanaan perencanaan operasional dari aktifitas investasi dengankegiatan yang saling berkaitan untuk mencapai suatu hasil tujuan tertentu, dalam

jangka waktu tertentu. Jangka waktu tertentu dalam hal ini dimaksudkanmerupakan kegiatan yang tidak berlaku terus menerus non repetitive.

Ir. Agus Maulana MSM dalam terjemahannya Sistem Pengendalian ManajemenRobert N. An. Theori, menyebutkan bahwa proyek adalah seperangkat kegiatan

yang dimaksudkan untuk mencapai hasil akhir yang cukup penting bagimanajemen.

A. Koolma dan C.J.M de Schoot terjemahan Soeheba Kramadibrata ManajemenProyek menyebutkan bahwa; Proyek adalah suatu tugas yang perlu didefinisikandan terarah ke suatu sasaran yang dituturkan secara konkrit serta yang harusdiselesaikan dalam kurun waktu yang tertentu dengan menggunakan tenagamanusia terbatas dan menggunakan alat-alat terbatas pula dan semakin rumit danbarunya sehingga diperlukan suatu jenis pimpinan dan bentuk kerjasama yang

berlainan dari biasa yang digunakan.


3/14


Cara Mengevaluasi Proyek

Gross benefit / cost ratio ( Gross B/C

ratio )

Net benefit / cost ratio ( Net B/C ratio ).

Profitability Ratio Net Present Value ( NPV)

Gros B/C ratio =tgrossdariVP

benefitsgrosdariVP

cos....

....

Net B/C =negatifyangBNetVP

positfyangBNetVP

.....

.....

=CNet

BNet

.

.

Profitability ratio = investasibiayadariVP

MObiayaBenefitGrossdariVP

....

)&..(..

Net P.V. dari proyek = PV BenefitPV Cost.


4/14


Tahun Investasi O & M Total C Benefit Disc. Fact. 15%

1

2

3-11

1213-21

22

23-31

3233-41

42

400

600

-

150-

150

-

150-

-

-

-

100

100100

100

100

100100

100

400

600

100

250100

250

100

250100

100

-

-

350

350350

350

350

350350

400

0.870

0.756

3.608

0.1870.892

0.046

0.220

0.0110.054

0.003


5/14


Gross dan Net B/C ratio

Tahun P.V.Gr C P.V.Gr B Net C- B1

2

3-11

12

13-21

22

23-31

32

33-41

42

348

453,6

360,8

46,8

89,2

11,5

22,0

2,8

5,4

0,3

1.340,4

-

-

1.262,8

65,5

312,2

16,1

77,0

3,9

18,9

1.2

1.757,6

348

453,6

902,0 801,6

18,7

223,04,6

55,0

1,1

13,5

0,9 + 1.218,8

1. Gross B/C ratio = 1.757,6/1.340,4 = 1,31 > 12. Net B/C ratio = 1.218,8/801,6 = 1,52 > 1


6/14


Profitability ratio & NPV

Tahun Investasi Gross

B- (O & M)

Disc. F

15 %

P.V. Inv P.V. Gr

B

(O & M)

1

2

3-11

12

13-21

22

23-31

32

33-41

42

400

600

-

150

-

150

-

150

-

-

-

-

250

250

250

250

250

250

250

300

0,870

0,756

3,608

0,187

0,892

0,046

0,220

0,011

0,054

0,003

348

453,6

-

28,1

-

6,9

-

1,7

-

-838,3

-

-

902

46,8

223,0

11,5

55,0

2,8

13,5

0,91.255,5

1.Profitability ratio = 1.255,5 / 838,3 = 1,50 > 1

2.Net Present Value = 1.757,6 1.340,4 = 417,2 > 0

atau = 1.218,8 801,6 = 417,2 > 0

atau = 1.255,5 838,3 = 417,2 > 0


7/14


Jika proyek tersebut benefit menjadi 250

Sekarang dapat dihitung kalau dalam proyek itu benefit adalah sebesar 250 setiaptahunnya, pada tahun terakhir ditambah dengan salvage value 50 sehingga menjadi 300.Maka hasilnya akan menjadi sebagai berikut :

1. Gross B/C ratio = 1.255,4 / 1.340,4 = 0,94 < 12.

Net B/C Ratio = 716,7/801,6 = 0,89 < 13. Profotability ratio = 753,4 / 838,3 = 0,90 < 1

4. Net present Value = 1.255.4 1.340,4 = - 85 < 0 jumlah agakatau = 716,7801,6 = - 84,9 < 0 berbeda karenaatau = 753,4 838,3 = - 84,9 < 0 pembulatan

Dari contoh diatas dapat dilihat bahwa : jika Gross B/C ratio adalah lebih besar dari 1,maka demikian pula Net B/C ratio dan Profitability ratio, dan Net present value adalahlebih besar dari nol, artinya positif. Sebaliknya, jika gross B/C ratio adalah lebih kecildari satu, maka demikian value adalah negatif.


8/14


Internal rate of return (IRR)

Internal rate of return adalah discount rate yang dapat membuat besarnya the net present

value ( NPV) proyek sama dengan nol ( 0 ), atau yang dapat membuat B/C ratio = 1.

Dalam perhitungan IRR ini diasumsikan bahwa setiap benefit neto tahunan secara

otomatis ditanam kembali dalam tahun berikutnya dan memperoleh rate of return yang

sama dengan investasi-investasi sebelumnya. Besarnya IRR ini tidak ditemukan secaralangsung, dan harus dengan coba-coba . Rumus IRR adalah.

IRR = i + '''''''

iiNPVNPV

NPV


9/14


Tahun NetB-C

D.F22%

NPV22%

D.F22%

NPV23%

12

3-1112

13-2122

23-3132

33-41

42

- 400- 600250100250100250100250

300

0,8200,6722,5440,0920,3480,0130,0480,0020,007

-

- 328- 403,2

6369,2871,3120,21,7

16,2

0,8130,6612,4280,0830,3060,01

0,0390,0010,005

-

- 325,2- 396,6

6078,3

76,51,19,80,11,3

--17,7

IRR = 22 % + %1.)7,17(2,16

2,16x

= 22 % + %48,22%48,022515%1.9,33

2,16x

Pada discount rate 22,48 % ini net present value adalah sebesar nol (0).


10/14ANSAR SUYUTI, MM,MT 10

engaru ngg nya scoun ra epada hasil perhitungan

Tahun Investasi Manfaat neto Investasi

1 10.000 0

2 8.000 0

3 2.000 8.000

4 2.000 10.000

5 2.000 12.000

6 - 3.000 ( nilai salvage )

24.000 30.000



Pengaruh lanjutanTahun Investasi

( Rp ribu )

Manfaat neto

Investasi

( Rp ribu )

Disc. F.

10 %

Nilai Sekarang

Invest . Manf. Neto I

( Rp. ribu ) ( Rp. ribu )

1

2

3

4

5

6

10.000

8.000

2.000

2.000

2.000

-

24.000

0

0

8.000

10.000

12.000

3.000

33.000

0,909

0,826

0,751

0,683

0,621

0,565

9.090

6.608

1.502

1.366

1.242

19.808

0

0

6.008

6.830

7.452

1.695

21.985

1. Profitability ratiop = 21.985 / 19.808 = 1,112. NPV = 21.98519.8008 = Rp. 2.177 ribu



Pengaruh..lanjutan

Tahun Investasi( Rp ribu )

Manfaat netoInvestasi

( Rp ribu )

Disc. F.20 %

Nilai SekarangInvest . Manf. Neto I

( Rp. ribu ) ( Rp. ribu )

123456

10.0008.0002.0002.0002.000

-

24.000

00

8.00010.00012.0003.000

33.000

0,8330,6940,5790,4820,4020,335

8.3305.5521.158964804

16.808

00

4.6324.8204.8241.005

15.281

1. Profitability ratiop = 15.281 / 6.808 = 0.912. NPV = 15.28116.808 = Rp. 1.527 ribu



Pengaruh.lanjutanTahun Investasi

( Rp ribu )

Manfaat neto

Investasi

( Rp ribu )

Disc. F.

5 %

Nilai Sekarang

Invest . Manf. Neto I

( Rp. ribu ) ( Rp. ribu )1

2

3

4

5

6

10.000

8.000

2.000

2.000

2.000

-

24.000

0

0

8.000

10.000

12.000

3.000

33.000

0,952

0,907

0,864

0,823

0,784

0,746

9.520

7.256

1.728

1.646

1.568

21.718

0

0

6.912

8.230

9.408

2.238

26.788

1. Profitability ratiop = 26.788 / 21.718 = 1.232. NPV = 26.78821.718 = Rp. 5.070 ribu


14/14ANSAR SUYUTI MM MT 14

6.evaluasi proyek #1

Documents