TERMS OF REFERENCE (TOR) SUPERVISORY CONSULTANT OF GOWA RESEARCH STATION CONSTRUCTION

I. PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

1. Setiap pelaksanaan konstruksi fisik bangunan gedung negara yang dilakukan oleh kontraktor pelaksana harus mendapatkan Pengawasan secara teknis di lapangan, agar

rencana teknis yang telah disiapkan dan digunakan sebagai dasar pelaksanaan

konstruksi dapat berlangsung efektif.

2. Pelaksanaan Pengawasan lapangan harus dilakukan oleh pemberi jasa Pengawasan yang kompeten, dan dilakukan secara penuh dengan menempatkan tenaga-tenaga ahli

Pengawasan di lapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.

3. Konsultan Pengawasan bertujuan secara umum mengawasi pekerjaan konstruksi, dari segi biaya, mutu, dan waktu kegiatan pelaksanaan.

4. Kinerja Pengawasan lapangan sangat ditentukan oleh kualitas dan intensitas Pengawasan serta yang secara menyeluruh dapat melakukan kegiatannya berdasarkan

Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah disepakati.

B. Maksud dan Tujuan

Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Konsultan Pengawas yang

memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan

diperhatikan serta diinterpretasikan kedalam pelaksanaan tugas pengawasan.

C. Sasaran

Dengan penugasan ini diharapkan Konsultan Pengawasan dapat melaksanakan tanggung

jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memenuhi sesuai KAK ini.

D. Lokasi Kegiatan

Kebun Percobaan Gowa, Balai Pengkajian Teknologi Pertanian Sulawesi Selatan

Jl. Penelitian Pertanian, Pabentengan, Limbung, Kab. Gowa Sulawesi Selatan

E. Sumber Pendanaan Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan : DIPA Badan Litbang No :

018.09.1.411971/2014, Tanggal 5 Desember 2014

F. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen Nama Pejabat Pembuat Komitmen SMARTD : Dr. Marhendro

Proyek/Satuan Kerja: Balai Pengkajian Teknologi Pertanian Sulawesi Selatan

II. DATA PENUNJANG

A. Data Dasar Gambar-gambar perencanaan pekerjaan Rehabilitasi Konstruksi Kebun Percobaan Gowa

meliputi : gambar-gambar detail arsitektur, sipil/struktur, mekanikal, elektrikal dan tata

lingkungan Balai Pengkajian Teknologi Pertanian Sulawesi Selatan.

B. Standar Teknis 1. Konsultan Pengawasan bertanggung jawab secara professional atas jasa Pengawasan

yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku.

2. Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai berikut : a. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi dengan dokumen pelelangan / pelaksanaan

yang dijadikan pedoman, serta peraturan, standar dan pedoman teknis yang

berlaku.

b. Kinerja Pengawasan telah memenuhi standar hasil kerja Pengawasan yang berlaku.

c. Penanggung jawab profesional Pengawasan adalah tidak hanya konsultan sebagai suatu perusahaan, tetapi juga bagi para tenaga ahli profesional

Pengawasan yang terlibat.

C. Referensi Hukum Konsultan Pengawasan adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember

2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

III. RUANG LINGKUP

A. Kegiatan Ruang lingkup kegiatan adalah Pengawasan Rehabilitasi Kebun Percobaan Gowa

dengan kriteria pekerjaan Pembangunan bersifat ramah lingkungan, aman dari bencana

kebakaran, gempa, petir dan banjir. Detail bangunan memenuhi aspek arsitektur,

struktural, mekanikal, elektrikal dan tata lingkungan, pekerjaan pembangunan yang

direncanakan adalah sebagai berikut :

1. Rehabilitasi laboratorium 2. Rehabilitasi mess 3. Rehabilitasi bengkel 4. Rehabilitasi rumah dinas (3 unit) 5. Rehabilitasi gudang benih 6. Renovasi green house 7. Pembangunan gudang 8. Pembangunan rumah dinas (tipe 70) - 1 unit 9. Pembangunan rumah dinas (tipe 45) - 2 unit

10. Pembangunan kandang - 3 unit 11. Pembangunan gedung klinik hewan 12. Pembuatan lantai jemur 13. Pembuatan jalan inspeksi 14. Pembuatan jalan setapak penghubung (1.500 m) 15. Pembuatan jalan menuju mess 16. Rehabilitasi cek dam 17. Pembuatan pagar brc (mess dan kandang) 18. Pembuatan cuttle yard / rase 19. Pembuatan pagar depan perumahan 20. Rehabilitasi pagar beton 21. Pembuatan talud 22. Pembuatan talud kandang 23. Pembuatan dan rehabilitasi drainase utama dan embung 24. Pembuatan drainase kandang 25. Pembuatan jalur hijau 26. Pembuatan instalasi biogas (2 paket) 27. Pembuatan instalasi biourine (1 paket) 28. Pembuatan sumur bor dan tower air 29. Pembuatan tower air bersih 30. Pembuatan pintu air irigasi

Anggaran biaya konstruksi yang tersedia yaitu: Rp. 14.365.500.000 (Empat belas miliar

tiga ratus enam puluh lima juta lima ratus ribu rupiah). Oleh karena itu konsultan

pengawas harus betul-betul mengacu Rencana Anggaran Biaya yang telah disusun oleh

Konsultan Perencana.

B. Penyampaian Keluaran (deliverables) dari kegiatan di atas adalah sebagai berikut: Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Pengawas berdasarkan Kerangka Acuan Kerja

ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam Surat Perjanjian, yang minimal meliputi:

1. Laporan pengawasan bulanan dan mingguan sebagai resume laporan harian dengan ketentuan sebagai berikut:

a. Laporan harian yang dimaksud dicatat dalam buku harian, yang memuat semua kejadian, perintah/petunjuk yang penting dari Pejabat Pembuat

Komitmen, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan Pengawas.

b. Laporan harian berisi keterangan tentang : i. Tenaga kerja,

ii. Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak, iii. Alat-alat, iv. Pekerjaan-pekerjaan yang dilaksanakan, v. Waktu pelaksanaan pekerjaan.

c. Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran angsuran d. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan

Tambah Kurang (bila ada)

e. Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-built drawings). f. Laporan Rapat dilapangan (site meeting).

g. Time Schedule yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana. 2. Laporan Akhir Pekerjaan Pengawasan, memuat laporan Pengawasan berkala selama

masa pemeliharaan fisik. Laporan akhir yang diserahkan sebanyak 5 set, untuk : 1 set

untuk PPK SMARTD, 1 set untuk arsip Balai Pengkajian Teknologi Pertanian

Sulawesi Selatan, 1 set untuk POKJA (ULP), 1 set untuk Badan Litbang Pertanian

dan 1 set untuk Konsultan.

C. Peralatan, Material dan Fasilitas dari Pejabat Pembuat Komitmen Konsultan Pengawas dapat mempergunakan fasilitas yang terdapat di lingkungan Balai

Pengkajian Teknologi Pertanian Sulawesi Selatan apabila telah mendapat persetujuan

dari pihak Balai Pengkajian Teknologi Pertanian Sulawesi Selatan.

D. Peralatan dan Material dari Penyedia Jasa Konsultansi Printer minimal A4, Komputer CAD, Alat ukur atau meteran, Zigmat

danperalatan/perlengkapan kantor/lapanganlainnya yang diperlukan dalam

melaksanakan pekerjaan.

E. Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa

Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Pengawas adalah berpedoman

pada ketentuan yang berlaku, khususnya pedoman teknis pembangunan bangunan

gedung negara, Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor No. 45/PRT/M/2007

tanggal 27 Desember 2007, yang terdiri dari :

1. Memeriksa dan mempelajari Dokumen Pelelangan untuk pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam Pengawasan pekerjaan di lapangan.

2. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metoda pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan kontruksi.

3. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan kontruksi dari segi kualitas, kuantitas dan laju pencapaian volume/realisasi fisik.

4. Mengumpulkan data dan informasi dilapangan untuk membantu Pengelola Proyek memecahkan persoalan yang terjadi selama pekerjaan kontruksi.

5. Menyelenggarakan kegiatan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukkan hasil rapat-rapat

lapangan dan laporan-laporan yang dibuat oleh pemborong.

6. Menyusun Berita Acara kemajuan pekerjaan, serah terima pertama, pemeliharaan pekerjaan, dan serah terima kedua pekerjaan kontruksi.

7. Meneliti gambar-gambar pelaksanaan (Shop Drawings) yang dilanjutkan oleh pemborong.

8. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (As-built Drawing) sebelum serah terima pertama.

9. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima pertama, dan mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan selama 360 (tiga ratus enam puluh) hari, dan

laporan akhir pekerjaan pengawasan.

10. Bersama dengan Kontraktor menyusun petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung.

F. Jangka Waktu Penyelesaian Kegiatan

Jangka waktu pekerjaan Pengawasan adalah sejak diterbitkannya Kontrak Pengawasan

Kerja sampai dengan Berita Acara Serah Terima II pekerjaan pelaksanaan fisik. Dana

yang tersedia untuk konsultan pengawas bangunan Balai Pengkajian Teknologi Pertanian

Sulawesi Selatan sebesar: Rp. 244.443.000 (Dua ratus empat puluh empat juta empat

ratus empat puluh tiga ribu rupiah). G. Jadwal Tahapan Pelaksanaan Kegiatan

(Perkiraan mulai pelaksanaan Pengawasan tanggal 10 Maret 2014, 8 bulan 2 minggu)

H. Pesonil yang diperlukan Dalam pelaksanaan pengawasan rehabilitasi Kebun Percobaan Gowa, konsulan

melibatkan tenaga ahli/profesional untuk mendukung kegiatan perencanaan rehabilitasi

Kebun Percobaan Gowa. Kualifikasi yang dibutuhkan untuk perencanaan minimal terdiri

dari :

No. Posisi Keahlian Pengalaman Keterangan

I. TENAGA AHLI

(PROFFESIONAL

STAFF)

1. Team Leader (1

Orang)

S1 Teknik

Arsitektur/Sipil 10 tahun

Min. SKA Ahli

Madya

2. Ahli Struktur (1

Orang) S1 Teknik Sipil 8 tahun

Min SKA Ahli

Muda

3. Ahli Architecture (1

Orang)

S1 Teknik

Arsitektur 8 tahun

Min SKA Ahli

Muda

II. TENAGA

PENDUKUNG

1. Inspector Structure D3 Teknik Sipil 5 tahun -

2. Inspector Architecture D3 Teknik Arsitek 5 Tahun -

Masing-masing tenaga ahli harus melampirkan bukti fotocopy ijazah, Curriculum

Vitae, Sertifikat Keahlian yang diakreditasi oleh LPJK, NPWP.