4-proposal simulasi harga - rumah kayu (regional 1

/ 15

Kepada YTH. Produk Tujuan Kirim Pekerjaan Pelaksana

QUOTATION : 000/WPP-Q/I/2021

Jakarta, 11 Januari 2021

: Proposal Penawaran Rumah Kayu Panggung Manado: Bapak / Ibu Calon Pembeli/Peminat Rumah Kayu Knock Down Manado

: Konstruksi & Pemasangan Rumah Kayu Knock Down: Harga Workshop/ Pabrik, Manado Area dan Jabodetabek +Jawa Timur

: RUMAH KAYU MANADO (PT. Woloan Permai Perkasa)

MODEL RUMAH KAYU MODERN MINIMALIS (RKMM), TIPE DAHLIA-216m2

TAMPAK DEPAN

Hal

: Rumah Kayu Modern Minimalis (RKMM), Tipe Dahlia, Luas : 216M2

www.rumahkayumanado.com

/ 15

TAMPAK BELAKANG

www.rumahkayumanado.com

/ 15

DENAH RUANGAN LANTAI 1 (DIMESI 15 M X 10M)

/ 15

DENAH LANTAI 2

/ 15

216,00 M2

1,00 M 2

1 Termasuk Termasuk Termasuk Termasuk



I. RINCIAN HARGA RUMAH KAYU KNOCK DOWN MANADO

A

ORDER 1 UNIT RKMM-

DAHLIA-216

NO KOMPONEN HARGA

STANDART (Harga

Workshop /Pabrik

Manado)

Mohon di perhatikan Tabel & Kolom yang diwarnai Abu-Abu, karena terdapat perbedaan Harga, Kualitas dan Spesifikasi Produk Rumah Kayu Standart/ Biasa/ Menengah/ Mewah

Biaya Bahan Baku Rumah di Workshop Manado( Biaya Penyediaan dan Pembelian Bahan Baku Kayu Besi dan Nyantoh untuk Pembuatan Rumah Kayu)

Penawaran Harga ini berlaku valid maksimal 2 (Dua) Minggu setelah tanggal Pengajuan. Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya, Tergantung kondisi : Harga Bahan Baku, Kenaikan Gaji

Pekerja, Harga Ekspedisi pengiriman dll.

BIASA (Harga Terpasang di Lokasi Pembeli -

Manado Area , selain Kabupaten Kepulauan Nusa

Utara )

MENENGAH (Harga

Terpasang di Lokasi Pembeli - JABODETABE

K + JAWA TIMUR

MEWAH /COMPLETE (Berdasarkan Permintaan

Khusus Pembeli)

PENAWARAN HARGA STANDART (Harga Workshop /Pabrik Manado)

Rp2.300.000

Rp496.800.000

Harga Rumah Kayu / M2

Biaya Proses Perakitan / Pemasangan (Installment) Rumah Kayu di Lokasi Pembeli (Biaya Gaji Pengerjaan Awal di Workshop dan Perakitan Rumah Kayu di Lokasi Pembeli)

Biaya Pekerjaan Awal Komponen Rumah Kayu di Workshop Manado( Biaya Pekerjaan awal dan Biaya Gaji Tenaga Tukang Kayu selama proses pekerjaan awal di Workshop/ Pabrik)

/ 15



a Kayu Besi Kayu Besi Kayu Besi Kayu Besi

b Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh

By Request (Bisa Ganti/ Upgrade Jenis Kayu)

c Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh


d Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh


e Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh


f Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh


g Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh


Biaya Bongkar & Muat Kontainer Rumah Kayu(Biaya Muat Produk Rumah Kayu dari Workshop Manado, Pelabuhan, dan Bongkar di Lokasi Pembeli oleh Team Tukang Kayu Manado).Biaya Dokumen Legalitas Kayu + Dokumen Pendukung Perjalanan Pengiriman Rumah Kayu(Biaya Penyediaan Sertifikat Legalitas Kayu dari Pemerintah Daerah Kota Tomohon/ Sulawesi Utara dan Dokumen Perjalanan/Pengangkutan Bahan Kayu lainnya)

6

Jenis/ Bahan Kayu Standart yang Digunakan (Apabila Pembeli ingin mengganti / Upgrade Jenis Kayu dikenakan Biaya Tambahan)

Seluruh Rangka dan Struktur + Tiang Rumah Kayu

Dinding

Lantai

Plafon

Daun Pintu & Daun Jendela

Ventilasi, Bunga Railing

Kasso dan Reng

/ 15

Termasuk Termasuk Termasuk Termasuk

Gambar Kerja 2 Dimensi + Detail 2 Dimensi tanpa Gambar 3 Dimensi. (Print Kertas A4). Revisi Minor Maksimal 1 x (Tanpa Merubah Konsep Awal)

Gambar Kerja 2 Dimensi + Gambar Kerja 3 Dimensi Fasad (2 View) non Interior + Gambar Kerja Detail lengkap (Print Kertas A3 - 2 Rangkap) - Revisi Minor Maksimal 2 x (Tanpa Merubah Konsep Awal)

Rp5.000.000 Rp10.000.000

Tidak Termasuk

Termasuk Termasuk

Disiapkan Pembeli

Rp10.000.000 Rp25.000.000

Termasuk Termasuk

8 Orang Tukang x Rp 4.000.000

Manado -Jakarta/ Jawa Timur (PP)

Disiapkan Pembeli

Rp4.000.000 Rp32.000.000

9

Biaya Transportasi Tukang Kayu PP (Pulang Pergi) (Biaya Transportasi Tukang Kayu dari Workshop Manado Ke Lokasi Proyek Pulang-Pergi menggunakan Moda transportasi Darat/ Laut/Udara.)

Termasuk

Gambar Kerja Standart 2 Dimensi tanpa Gambar Kerja 3 Dimensi dan Detail (Print Kertas A4). Revisi Minor Maksimal 1 x (Tanpa Merubah Konsep Awal)

2 Dimensi Cad + 3 Dimensi dan Detail lengkap (Print Kertas A3 - 2 Rangkap) + Revisi Minor Maksimal 5 x (Tanpa Merubah Konsep Awal) Harga ditentukan sesuai kebutuhan gambar kerja yang diminta dihitung sesuai luas bangunan

Tidak Termasuk

8

Biaya Pengiriman Rumah Kayu ke Lokasi Pembeli(Biaya penyediaan Transportasi Truck/ Container dari Workshop di Manado ke Lokasi Perakitan di Lokasi Perakitan. Catatan: Lokasi perakitan terjangkau truck trailer Kontainer 20 Feet).

Termasuk

7

Biaya Gambar Kerja Rumah Kayu(Penyediaan Gambar kerja 2 Dimensi dan 3 Dimensi Bangunan Rumah Kayu).

/ 15

Tidak Termasuk

Termasuk Termasuk Termasuk

Seng Gelombang Stabdart (BJLS) = 1 Lembar x 175m2 = 175 Lembar x Rp 100.00 =

Bahan Atap : Metal Ringan Multiroof dengan Butiran Pasir . Jumlah BahanAtap : 2 Lembar x 175m2 = 350 Lembar x Rp.100.000 =

Rp17.500.000 Rp35.000.000

Tidak Termasuk

Termasuk Termasuk

Bahan Stainless Standart, Merek tergantung Stock.

Bahan Stainless 304. Merek Decson/ Solid/Paloma, Model Standart.

Rp10.800.000 Rp32.400.000

Tidak Termasuk

Termasuk Termasuk Termasuk

Sistem Finishing Kualitas Biasa. Komponen Kayu diserut TIDAK diamplas. Dicat 1 x Mowilex dan 1 Clear.

Sistem Politur Kualitas Menengah : Komponen Kayu di serut Halus, Diamplas 2-3X (Tergantung Komponen Kayu) Komponen Kayu di Politur Sistem Kuas 2X + 1X Clear menggunakan Cat Mowilex Water Based 403/ 504 /SetaraHarga

Rp.75.000/m ² Luas Bangunan

Harga Rp.150.000/m ²

Luas Bangunan

Rp16.200.000 Rp32.400.000

Biaya Pekerjaan Finishing/ Pengecatan Komponen Rumah Kayu

Sistem Spray/ Semprot (Kualitas Meubel/ Furniture) : Komponen Kayu di serut Halus, Diamplas 3 x, Komponen Kayu di Cat Sistem Spray. Pilihan : Melamine, PU, Duco. Bahan Cat Propan/Setara

12

Finishing/ Pengecatan Seluruh komponen kayu di kerjakan oleh Pihak Pembeli

Bahan Atap Disiapkan Pembeli

Bitumen/ Tegola/ Atap Onduline / Atap Sirap Metal / Atap UPVC / Atap Sirap Kayu/ Atap Ilalang Asli / Ilalang Sintetis (Tergantung Budget Owner)

Disiapkan Pembeli

10Biaya Bahan Atap + Pemasangan

Note : Apabila ada perubahan jenis Bahan Atap dari kategori masing-masing akan dikenakan penyesuaian harga dari penawaran sebelumnya.

11

Jenis Kunci Set Pintu dan Jendela Standart(Aksesories Kunci Set Pintu & Jendela Standart :Gagang Pintu + Silinder, Tarikan, Hak angin, Kunci Jendela, Engsel Pintu dan Jendela

Tergantung Request Pembeli

/ 15

Termasuk/ OPTIONAL

Rp15.000.000

Diurus sendiri oleh Pembeli

Diurus sendiri oleh Pembeli

(Biaya Termasuk: Tiket PP Pesawat Terbang, Hotel Bintang 4/Setara, Akomodasi & Transportasi, untuk 2 Orang selama max. 2 hari 2 Malam. (OPTIONAL, Jika diperlukan)

Tidak Termasuk Tidak Termasuk Termasuk

Dibuatkan Surat Perjanjian /SPK

Para Pihak

Dibuatkan Surat Perjanjian /SPK

Para PihakRp5.000.000

Tidak Termasuk

Tidak Termasuk Termasuk Termasuk

3 Bulan, 1 x Service

12 Bulan, 2 x Service setiap

6 Bulan

Rp25.000.000

15

Biaya Garansi Perbaikan (Garansi Perbaikan Seluruh Komponen Rumah Kayu yang mengalami Pemuaian/Penyusutan. Terdiri atas : Dinding, Lantai, Plafon, Pintu, Jendela)

Kontraktor/ Penjual dapat melaksanakan pekerjaan Service atas permintaan Client, dengan Biaya Tambahan.

Setelah Masa Service, Kontraktor dapat melaksanakan pekerjaan Service atas permintaan Client, dengan Biaya Tambahan.

14

Biaya Kontrak Notaris / Legalisasi Surat Perintah Kerja (SPK)(Biaya Pembuatan Akta (Kontrak) Jual Beli Rumah Kayu di hadapan Notaris di Jakarta/ Tomohon-Manado))

Biaya Survey/ Observasi Workshop/ Pabrik Kayu/ Display Unit di Kelurahan Woloan, Kota Tomohon – Manado.

Kontraktor / Penjual dapat melaksanakan pekerjaan Service atas permintaan Client, dengan Biaya Tambahan.

Termasuk

13

Termasuk/ OPTIONAL

Tidak TermasukTidak

Termasuk

/ 15

216,00 M2 Rp496.800.000 Rp560.300.000 Rp708.600.000

1,00 M 2 Rp2.300.000 Rp2.593.981 Rp3.280.556

DISCOUNT DISCOUNT

Rp20.000.000 Rp30.000.000

216,00 M2

1,00 M 2 Rp2.300.000 Rp2.501.389 Rp3.141.667

BASED ON OWNER

REQUEST


HARGA SETELAH DISCOUNT

JUMLAH HARGA RUMAH KAYU KNOCK DOWN MANADO


Khusus Pembeli)

STANDART (Harga

Workshop /Pabrik)



Utara )

ORDER 1 UNIT RKMM-DAHLIA-216

Rp496.800.000 Rp540.300.000 Rp678.600.000

MENENGAH (Harga


K + JAWA TIMUR


LUAS BANGUNAN RUMAH KAYU


/ 15

2

C. Plafon Kayu Nyantoh diganti Kayu Besi (Rp125.000/ m2)

Rp0

D. Kasso Kayu Nyantoh diganti Kayu Besi (X Rp75.000/m2)

Rp0

E. Reng Kayu Nyantoh diganti Kayu Besi (X Rp100.000/ m2)

Rp0

Selama Perakitan Rumah Kayu di Lokasi Pembeli. Terdiri atas: Makan Tukang 3 x sehari, Snack/Kopi dan Pondok/Gubuk/Bedengan Proyek tempat menginap di Lokasi Perakitan) Opsi 1 : Pembeli menyiapkan Catering Makanan Tukang / Pembeli menyiapkan sendiri Makanan Tukang Selama Proses Perakitan) Opsi 2 : Pembeli mengganti biaya Makan dalam bentuk Uang Makan Tukang selama proses perakitan di Lokasi Pembeli :

Biaya Makan, Akomodasi dan Tempat Tinggal Tukang Kayu

Optional Disiapkan Pembeli / Penjual (Dengan Biaya Tambahan)

Tidak Termasuk

II. RINCIAN PEKERJAAN TAMBAHAN RUMAH KAYU (Harga Tidak Termasuk dalam POIN A - Rincian Harga Rumah Kayu Knock Down

Manado) Note : Rincian Pekerjaan di bawah ini bisa disiapkan Pembeli atau disiapkan Penjual dengan

Biaya Tambahan

1

Biaya Penggantian Jenis Kayu (OPTIONAL)

Penggantian Jenis Kayu Komponen Kayu Standart Nyantoh diganti Menjadi Kayu Besi/ Kayu Cempaka

A. Dinding Kayu Nyantoh diganti Kayu Besi ( X Rp 175.000/m2)

B. Lantai Kayu Nyantoh diganti Kayu Besi (x Rp150.000/ m2)

JUMLAH

Rp0

Rp0

Rp0

Tidak Termasuk

/ 15

Fondasi selain Umpak Standart (Cakar Ayam/ Pedestal atau Fondasi Menyeluruh

Tidak Termasuk

aBy Request

3Tidak Termasuk

Tidak Termasuk

Biaya Pekerjaan Pembetonan

Fondasi

Umpak Standart - Potable Umpak

Termasuk Termasuk

b

Pekerjaan Toilet Bangunan (Bangunan Toilet, Septik Tank + Aksesories Toilet Closet Duduk & Wastafel Ex. Toto)

c Dapur

Optional Disiapkan Pembeli / Penjual

Tidak Termasuk


Tidak Termasuk


Tidak Termasuk

Tidak Termasuk

4

5

6

Biaya Pekerjaan Eksterior(Penyediaan Pekerjaan Taman Luar Rumah & Aksesoris Taman)

Biaya Oven Kayu Klin Dry (OPTIONAL - JIKA DIPERLUKAN)

Opsi Tambahan untuk Pengeringan Bagian Kayu menggunakan Mesin Oven Klin Dry (Rangka, Dinding, Lantai, Plafon, Pintu, Jendela dan Railing)


Biaya Pekerjaan Instalasi listrik/ Electrical System

Terdiri atas: Sambungan Jaringan Listrik Rumah : Steker, Lubang Listrik, Sambungan AC). Merk Bahan Listrik yang disiapkan : Kabel-Kabel :Eterna/ Setara, Stop Kontak : Clipsal / Setara, Bohlam : LED Philips/ Setara). Tidak Termasuk : Pembelian Bola Lampu Mewah dan Unit Air Conditioner (AC).Diluar Biaya Pemasangan Sumber Daya Listrik : PLN/ SOLLAR CELL, dll.


/ 15

216,00 M2


Tidak Termasuk

Tidak Termasuk

Tidak Termasuk

7Biaya Pekerjaan Interior(Penyediaan Furniture dan Aksesories Ruangan Rumah)

8

9

Pemasangan Sumber Listrik (PLN/ Solar Cell/ Genset & Sumber Air (PDAM/ Hydro/ Pompa Air) dan Penampungan Air (Torrent/ Tangki Air)

Biaya Penggantian Aksesories Standart yang disiapkan Penjual

Penyediaan Penggantian Aksesories Gagang Pintu, Tarikan Jendela dan Engsel Standart, Aksesories Listrik : Kabel, Stop Kontak, Bola Lampu, dllPenyediaan Penggantian Aksesories Gagang Pintu, Tarikan Jendela dan Engsel Standart, Aksesories Listrik : Kabel, Stop Kontak, Bola Lampu, dll



Rp0ORDER 1 UNIT

RKMM-DAHLIA-216

Tidak Termasuk

Disiapkan Pembeli

Tidak Termasuk

Disiapkan Pembeli

Tidak Termasuk


Tidak Termasuk (Optional)

Disiapkan Pembeli / Sesuai Kesepakatan

10Pengurusan IMB(Apabila diperlukan di Lokasi)

11

Penyediaan Jaringan listrik / Genset (Selama proses perakitan Rumah Kayu di lokasi pembeli).

12

Biaya Penyediaan Truk Engkel atau Mode Pengakutan Kayu Lainnya - Apabila Lokasi tidak terjangkau Trailler / Tronton Kontainer 20 Feet

13PPN (Pajak Pertambahan Nilai)

JUMLAH HARGA PEKERJAAN TAMBAHAN RUMAH KAYU

/ 15

216,00 M2 Rp496.800.000 Rp540.300.000 Rp678.600.000

1,00 M 2 Rp2.300.000 Rp2.501.389 Rp3.141.667

NO.

KETERANGAN : SELAMA JANGKA WAKTU PEKERJAAN PRODUKSI DI WORKSHOP & PENGIRIMAN PRODUK, CLIENT/ PEMBELI DAPAT MEMULAI PERSIAPAN LOKASI/ LAHAN,

PEKERJAAN BETON (FONDASI & PEKERJAAN SIPIL LAINNYA) SERTA HAL TEKNIS LAINNYA DI LOKASI (IMB, LISTRIK, AIR, DLL). AGAR SUPAYA SAAT KONTAINER RUMAH KAYU TIBA DI

LOKASI, LANGSUNG SIAP DIPASANG/ DIKERJAKAN.

3Perakitan Produk di Lokasi Client

Durasi Waktu Pengiriman Kontainer : 2- 4 MINGGU KALENDER (14-30 HARI) - Tergantung Jadwal Kesediaan Ekspedisi ke Lokasi Tujuan

±2 Bulan Kalender (60 Hari)

WAKTU

± 2 Bulan Kalender (60 Hari)

Durasi Waktu Pekerjaan Produksi di Workshop Tomohon, Manado


Khusus Pembeli)

III. TOTAL HARGA RUMAH KAYU (POIN I + II)

KETERANGAN

1

Pekerjaan Awal/ Fabrikasi di Workshop (Lokasi: Kel. Woloan, Kota Tomohon – Sulawesi Utara)

IV. DURASI WAKTU PEKERJAAN (TIME FRAME)

Kondisi Produk Indent (Bangun Baru) di Workshop/ Showroom (Lokasi Workshop: Kel. Woloan, Kota Tomohon – Sulawesi Utara)

ESTIMASI KONTRAK PEMBELIAN / KONTRAK

NOTARIS / SPK

2Pengiriman Produk (Laut : Kontainer)


STANDART (Harga

Workshop /Pabrik)



Utara )

MENENGAH (Harga


K + JAWA TIMUR

Durasi waktu berikut ini adalah estimasi untuk sesuai pesanan yang diminta. Durasi waktu dapat mengalami perubahan sesuai kesepakatan (lebih cepat/ lebih lama) tergantung jumlah dan luas pesanan

LUAS BANGUNAN RUMAH KAYU


BASED ON OWNER

REQUEST

± 4,5 - 5 BULAN SEJAK KONTRAK PEMBELIAN (ESTIMASI)JUMLAH

/ 15

NO.

Rp248.400.000 Rp270.150.000 Rp339.300.000

Rp149.040.000 Rp162.090.000 Rp203.580.000

Rp89.360.000 Rp98.060.000 Rp125.720.000

Rp496.800.000 Rp540.300.000 Rp678.600.000

V. TAHAPAN PEMBAYARAN (TERM OF PAYMENT)

Email: [email protected] Website: http://www.rumahkayumanado.com

INFORMASI SELANJUTNYA HUBUNGI: Mr. FICKRY PANTOW, S.H. (Director)

Mobile (HP): +62 811 92 77717 / +62 81516 04 111 Email : [email protected]

JUMLAH

RUMAH KAYU MANADOPT. Woloan Permai Perkasa

Kantor Pusat (Workshop & Display Unit): Jalan Woloan-Pinaras, Kel. Woloan 2, Kota Tomohon- Sulawesi Utara - INDONESIA

Kantor Perwakilan Jakarta (Marketing Office): The City Tower Lt 12 Unit 1N, Jl MH Thamrin, Menteng, Jakarta Pusat - INDONESIA

100 % TOTAL HARGA

3

TAHAP 2

30 % TOTAL HARGA

4

TAHAP 3

20 % TOTAL HARGA (DIPOTONG BIAYA

BOOKING FEE)

JUMLAH

Rp10.000.000

2

TAHAP 1

50 % TOTAL HARGA

Ditransfer/ Dibayar saat seluruh bahan rumah kayu (Kontainer/ Truk) telah tiba di lokasi Pembeli.

Dibayar secara bertahap setiap minggu sesuai Progress Presentase hasil kerja di lapangan pada saat perakitan rumah kayu.

KETERANGAN

1 BOOKING FEE Ditransfer/ Dibayar sebagai biaya Booking Fee / Tanda Jadi Pembelian/ Pembangunan Rumah Kayu), (Biaya ini dikurangi dari Total Biaya/ Total

Harga Pembelian Rumah Kayu)

Ditransfer/ Dibayar saat penandatanganan Kontrak Jual-Beli di Hadapan Notaris / Surat Perintah Kerja (SPK). Kontrak Pembelian dapat

dilaksanakan di Jakarta / Tomohon (Manado) – atau Daerah lain yang disepakati bersama.

4-proposal simulasi harga - rumah kayu (regional 1

Documents