1.kak rumah dinas

7/23/2019 1.KAK Rumah Dinas

1/7

Kerangka Acuan Kerja

KAK )

PEKERJAAN :

PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PRASARANA

LINGKUNGAN

LOKASI :

SAMARINDA

TAHUN ANGGARAN :

2015

KEMENTRIAN KEUANAGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA

KANTOR WILAYAH DJKN KALIMANTAN TIMUR

Jl. M Yamin NO.4 SAMARINDA KALIMANTAN TIMURTlp. (0541) 743171 Fax. (0541) 743798


2/7

KERANGKA ACUAN KERJA KAK)

1.

LATAR BELAKANG

PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA LINGKUNGAN

merupakan bangunan gedung negara yang dalam pelaksanaan

pembangunannya harus memenuhi azas dan prinsip kemanfaatan,

keselamatan, keselarasan bangunan gedung dengan lingkungan, efektif,

efisien, terarah dan terkendali sesuai program dan fungsi. Klasifikasi Bangunan

Gedung Kantor adalah bangunan sederhana dengan memiliki kompleksitas

dan/atau teknologi sederhana.

Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik

dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan

ketentuan teknis pengadaaan bangunan aset Pemerintah sehingga prosesnya

dapat berlangsung dengan arah yang benar.

Pada tahap pelaksanaan pembangunan fisik di lapangan diserahkan kepada

pihak ketiga, yaitu Kontraktor pelaksana pekerjaan.

Kontraktor Pelaksana akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik yang

menyangkut beberapa aspek mutu, volume,waktu dan biaya. Disamping itujuga bertanggungjawab atas semua kegiatan selama pelaksanaan berlangsung.

Secara kontraktual, Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab kepada Kepala

Dinas Cipta Karya dan Tata Kota Samarinda selaku Pengguna Anggaran dan

Kepala Bidang Bangunan Gedung selaku Kuasa Pengguna Anggaran. Namun

dalam kegiatan operasional, Kontraktor Pelaksana akan mendapat bantuan

bimbingan untuk menetukan arah pekerjaan Pelaksanaan Fisik dari Pejabat

Pelaksana Teknis Kegiatan.

2.

MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III

Dan PREASARANA LINGKUNGAN ini sesuai dengan apa yang telah direncanakan

dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan,

sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai

dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan kelancaran penyelesaian administrasi

yang berhubungan dengan pekerjaan lapangan serta penyelesaian

kelengkapan pembangunan.

Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III

Dan PREASARANA LINGKUNGAN ini adalah untuk menfaatkan dan meningkatkan


3/7

fasilitas dan Sarana serta prasarana di lingkungan DJKN WILAYAH KALIMANTAN

TIMUR.

3. SASARAN

Kegiatan yang dilaksanakan adalah PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II,

III Dan PREASARANA LINGKUNGAN

4. LOKASI KEGIATAN

Lokasi kegiatan berada di dua tempat berbeda, untuk pembangunan rumah

dinas Eselon II berada di Jl. Juanda, dan untuk pembangunan rumah dinas

Eselon III berada di Jl. A.W.Syahrani, yang keduanya masih berada di kota

Samarinda, .

5. SUMBER PENDANAAN

Kegiatan ini dibiayai APBN

6. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA ANGGARAN

Nama KPA : Tri Wahyuningsih Retno Mulyani.

Anggaran : PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III DAN

PREASARANA LINGKUNGAN.

7. REFERENSI HUKUM

- Undang-undang No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi;

-UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;

- Peraturan Pemerintah No. 59 tahun 2010 tentang Perubahan atas Peraturan

Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 Tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;

- Peraturan Presiden RI No. 54 tahun 2010 dan perubahannya No. 70 tahun 2012

tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.

- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tentang Pedoman

Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

-

8.

LINGKUP PEKERJAAN

Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan

dalam melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan

memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa

pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan

sempurna.

9. KELUARAN

Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :

1.

Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biayadan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir

bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen


4/7

Pelaksanaan dan kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan

dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian kelengkapan

pembangunan.2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :

Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsipelaksanaan pekerjaan.

Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan;

Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan

dilaksanakan;

Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :

tenaga kerja.

bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.

peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.

kegiatan per-kornponen pekerjaan yang diselenggarakan.

waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.

kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.

Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian

(kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja),Laporan Bulanan;

Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran

termijn;

Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan

Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan

pekerjaan);

Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;

Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan;

Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built

drawing);

Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan.

10.PERALATAN MATERIAL, PERSONIL DAN FASILITAS DARI KUASA PENGGUNA

ANGGARAN

Peralatan, Data dan fasilitas yang disediakan oleh Kuasa Pengguna Anggaran

yang dapat digunakan dan harus dipelihara oleh penyedia jasa :1. Data dan Fasilitas

a) Laporan dan Data

b) Staf Tim Teknis (Asistensi)

Kuasa Pengguna Anggaran akan mengangkat petugas atau wakilnya yang

bertindak sebagai pendamping (counterpart) dan project officer (PO)

dalam rangka pelaksanaan jasa konsultasi sebagai Tim Teknis

c) Ruang Rapat Dinas, untuk keperluan asistensi dan presentasi hasil pekerjaan


5/7

11.JANGKA WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN

Jangka waktu pelaksanaan PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA

LINGKUNGAN diperkirakan selama 180 Seratus Delapan Puluh) hari kalender,

terhitung sejak terbit SPMK sampai dengan Serah Terima Pertama.

12.SPESIFIKASI TEKNIS

Spesifikasi Teknis sesuai yang diuraikan dalam RKS (Rencana Kerja dan Syarat)

13.

PENYEDIA JASA KONSTRUKSI

Persyaratan

Kualifikasi

1.Peserta kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki :

(a)Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) bidang Jasa

Pelaksana Konstruksi (Kontraktor) yang masih berlaku;

(b)

Sertifikat Badan Usaha (SBU) Klasifikasi Bangunan Gedung,Sub Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi angunan Hunian

Tunggal dan Koppel (BG001),

a. PERSONIL

1) Tenaga Ahli (Profesional Staf)

NO

JABATAN DALAM

PEKERJAAN

JUMLAH

PERSONIL

KEAHLIAN

PENGALAM

AN MIN.

BUKTI

1Site Manager

S1Teknik Sipil1 Orang

Ahli Madya Teknik

Bangunan Gedung8 Tahun

1. I jazah+SKA

2. CV

3. KTP+NPWP

2Site Engineer Arsitektur

S1 Arsitektur1 Orang Ahli Madya Arsitek 7 Tahun

1. Ijazah

2. CV

3. KTP+NPWP

3Quality Control / QC

S1 Teknik Sipil1 Orang

Ahli Muda Manajemen

Mutu4 Tahun

1. I jazah+SKA

2. CV

3. KTP+NPWP

2) Tenaga Pendukung

No. Posisi / Jabatan Kualifikasi Jumlah

Orang

Pengalaman

Kerja

(Tahun)

Bukti

1. Tukang Pasang

Batu / Bata

Tukang Pasang Bata/

Dinding/ Bricklayer/ Brick

Laying (tukang Bata), Min.

STM Bangunan Gedung

1 Orang 3 Tahun 1. SKT

2. Ijazah

3. Copy KTP

2. Tukang

Pekerjaan

Pondasi

Tukang Pekerjaan Pondasi/

Fondation Work, Min. STM

Bangunan Gedung


2. Ijazah

3. Copy KTP

3. Tukang

Plasteran

Tukang Plasteran/plasterer/

Solid Plasterer, Min. STMBangunan Gedung

1 Orang 3 Tahun 1.

SKT

2.

Ijazah3. Copy KTP


6/7

4. Tukang Besi

Beton

Tukang Besi Beton/

Barbender/ Barbending,

Min. STM Bangunan

Gedung

1 Orang 3 Tahun 1.

SKT

2.

Ijazah

3. Copy KTP

5. Tukang CorBeton

Tukang Cor Beton/Concretor/ Concrete

Operations, Min. STM

Bangunan Gedung

1 Orang 3 Tahun 1.

SKT2. Ijazah

3. Copy KTP

6. Tukang Cat

Gedung

Tukang Cat Bangunan, Min.

STM Bangunan Gedung


2.

Ijazah

3. Copy KTP

7. Tukang Keramik Tukang Cat Bangunan, Min.

STM Bangunan Gedung


2. Ijazah

3.

Copy KTP

8. Tukang Listrik Teknisi Instalasi Jaringan

Tegangan Rendah (JTR),

Min. STM Kelistrikan

1 Orang 3 Tahun 1.

SKT

2.

Ijazah

3 .Copy KTP

9. Tukang

Plambing

Teknisi instalasi air bersih

dan air limbah, Min. STM

Bangunan Gdung


4. Ijazah

3 .Copy KTP

10. Admin Proyek SMK Sederajat 1 Orang 3 Tahun 1. SKT

2. Ijazah

3 .Copy KTP

b.

PERALATAN

No. JenisPeralatan Jumlah Keterangan

1 Genset 1 Unit

2 Alat Ukur 1 Unit

3 Dump Truck 2 Unit

4 Mobil Pick Up 1 Unit

5 Peralatan Tukang 1 Unit

6 Stamper 1 Unit

Peralatan/fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel Peralatan di atas adalahperalatan/fasilitas minimal yangwajib ditawarkan/diajukan/disediakan oleh

peserta lelang dalam melakukan penawaran untuk pekerjaan ini.

c. Dokumen tambahan yang dipersyaratkan antara lain :

1. Brosur dari material yang ditawarkan antara lain :

a. Rangka Atap Baja Ringan

b. Kunci / Penggantung

c. Rangka Plafond

d. Plafond Gypsum

e. Keramik


7/7

f. Cat Interior dan Eksterior

g. Pipa Instalasi air Bersih & Limbah

j. Material Elektrikal

Dalam dokumen penawaran juga harus disertakan bukti kepemilikan/sewa (untukmilik sendiri maupun sewa) berupa rekaman bukti pembelian alat untuk peralatan

dan berupa rekaman BPKB/Invoice kendaraan kerja yang sah dan berlaku.

Apabila dokumen penawaran tidak disertaidengan bukti kepemilikan/sewa

peralatan maka dinyatakan tidak memenuhi persyaratan (gugur teknis).

14. BESAR TOTAL PERKIRAAN BIAYA

Besar Total perkiraan Biaya atau Harga Perkiraan Sendiri pelaksanaan pekerjaan

PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA LINGKUNGAN ini

sebesar Rp.1.820.125.000 Satu Miliyar Delapan Ratus Dua Puluh Juta Seratus Dua Puluh

Lima Ribu Rupiah )

15.PENUTUP

Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini, agar Pelaksana Pekerjaan dapat

memahami yang selanjutnya mengiterpretasikan dan mendefinisikan tugas yang diberikan

secara benar, sehingga dapat menghasilkan suatu hasilpekerjaan yang sesuai. Demikian

Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan acuan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk

melaksanakankegiatan dilapangan, dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Samarinda, 2015

Disetujui oleh,

Kuasa Pengguna Anggaran

TRI WAHYUNINGSIH RETNO MULYANI

NIP. 19650304 199103 2 001

1.kak rumah dinas

Documents