132_panduan membangun rumah
TRANSCRIPT
Yanto lrawan. 5T
,A
,lt
)l i.ifi
STAKAANAN
AWATIMUR
MembangunRumihDesain, Analisls Hanga, fr Rencana Anggapan BIaga
f Penencanaan pembangunan
f Pekerfaan pendahuluan
rl Pelaksanaan pembangunan
u,f tvwl6*
efiegg uere6Euy Eue>u3u 6 'e6reg stslleuv'utesig
WWffiffiffi ffiffiffiffiwffiwryffi,
{!''.. 1:',
*.;,rl':,i,,' ;i":iliirii li i
efielg UeJEEEUV eue)uru € 'eEJeH slsllruv .u!es3g
fuffiWffiffiffitu# ffiruffipffi#
IS'ueMell olue^
PanduanMembangun RumahDesain, Analisis Hanga, danRencana Angganan BiayaPenulis : Yanto lrawan, ST
Penyunting : MulyonoFoto : Dok. Yanto lrawanDesain Sampul : PutraTata Letak : M. MansyurPenerbit : PT Kawan Pustaka
N6B{,NKBadan Perpustakaan
dan Ke::rsiPan
Propinsi Jarva iimur
Tqt A?a /bW /? /%@
Redaksi:Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, Jakarta Selatan 1-2630Telp. (021-) 78883030 Ext. 2!3, 274, 215, 276Faks. (021) 7270996E-mail : [email protected] : www.kawanpustaka.com
Pemasaran: KAWAHmediaJl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, )akarta Selatan 72630Telp. (021) 78883030 Ext.712,1,!3Faks. (021) 78892775E-mail : [email protected]
Cetakan kelima, 2OO9
Hak cipta dilindungi undang-undang
*€s*****s+*€€*€**€€€*****e€**e*3****ee**Katalog Dalam Terbitan (KDT)
lrawan, Yanto
Panduan membangun rumah / Yanto lrawan,Sl Penyunting,Mulyono- cet.1.- Jakarta; Kawan Pustaka, 2007viii + 104 hlm;24 cm
tsBN 979-757-189-0
1. Rumah. l. Judulll. Seri
* * + e s e € + * * s + * * e * * e * * * * * * * * e * * € € * 6 * €- € * * * * *
[---- ] iv IE:.L:re*+-he;€*=-.::==
,/\ ' ,,.1-.rr.:lr.; irlill.lf,rS1trJ
srlnuad
LOOZ uenuel'eue\el
'e^ulnyuoq tstpa ueeutndutasel >in1un unfiuequloru
XrluI uep ueres ueldereqFueLu sr;nued 'nlt euore)i qe16 'e{uueFuern>1e>1
1e{ueq Llrseur nlnq uelep ls! elll'}eerl.t uorloulaur stlnuad e1e>1 trqyy
'lnllaltsle e^ stseqeu uep ,pdrs 1lula]
e^Astselleu 'uenlnlay nullr e^ sts lBeq ueqeqLup] tsuoJalal !eFeqas eunBtaq eFnl'
rur n)ing 'qernul e{erq ueEuap leFFurt Lleulnr unBuequauu uelep ue>leunBrp
Fue,i ler;a1eur srue[-sruel rnqeleflueril eUas 'e{erq uereBFue Fun}lqBueur
Lrelep ]e)lere{seuu nluequeu ledep tut nynq e{u1tq:el dereqloq stlnuod .rlelnul
jrlelor esrq ue)iLleq 'lelleu nleuo] )iept] ]nqosrel ueunBuequed elerq eFFurqes
'8VU uep leBBurt Lleunr ueunBueqtlad ueeuecuerad uelep ueln)ieltpsnreq Bue,i qelFuel-qelBuel ueyrsesr;erso,{uau ulBu; srlnued tut n)inq uele6
'(gVU) e{erq ueleBFue euecuar
FunlrLlfiueuu urelep eurelnra]'qeunr unBuequeut uelep qe>1Buel-Llelfluel
luopuou urnlaq leriere{seu resaq uerBeqos'unLUeN .lFBul1 utleuas leFFut}qetunJ unfiuequeu Inlun ]e)iele{seu ueurFulay 'n}t euale)i L,lolO 'etsnueul
selrurlnr uep selt^tDle e{uleped utleuas ueBuap Fuples eue}n ueqn}nqay
nles Lleles ue>lednreuu leBFul] qeunr ue)ie ueqnlnqay .etsnueu uednprqa>1
lFeq selrurlnr uep selt^tye eleFes uep leututal ue>1edn,teuu leFFut] LleunU
#HT#.ffi1.ruffiffi##
ffi X*fEfufiffid r11'' 1,,' 1'-' r'- "''
dmgr"xu*g
ffidqffi*q Leffi#ffi#mE"iffi'r:' ,.,.,i,!'-rr."i,r.,:; i,, . Effiffiffi*L - "
L.*ffiA$i#ffiffi*S*g';:::r.'i:
ry$*r*ffiEE
#Effi Effi€g€BGL€E
*"€ffiffi$tu$ffiffi:'
#*Bg i:.r.1,.-,i
fr,*qery ffisffie*Ie*Hxtiffid ..,;, , ,. ,:,,r
aJffiqffinq}*e&* fi"*e€f.ral>6&gg r,. r.i.l
f-i&L!!# r r r" i. l
tu$ffi#frlt EJffimLrffi#*€*.{e# ::r.-e$ffir.x#)t##, ;,,.,. ffiELEffiff
LAffi*lgi*ffi#$ffi**L**#r,: :.1:,i,;. n{ffi*ffi$^n* eq.ffiq
ffHffie.Effi#€r"*r#d
Hffi&*€l .:;;-.1--'l:l:: I.' i.i:. ,."ir' ..lr:]''.,
$ffi#ffiL€*SLsHQrEqer*Ee#
}$Hs-&#ffi*€ffiF* L*ffiLE*"tffiLEffiq$###tu#ffi#+iffiffiffia.L8ffi# . ; Liffi#tu8ffi*L"effidffi#
tu$ffiffir*Effib$ffid
eJffisffiB#L#ffim*"Sffiffiffie"ecffi# :
: &,$ffirffiW$frqL&.sffi# F#e*$f=ffi
#ffi&#ffiffi
'leBBur] Lleunr ueunBueq Xelal elel uep tstsod lllnreBuoutalu eEnf ueBunlButl
'rledLuelrp r..leunr qelalas undneut ueunFuequed ueeuesle;ed uelep
)ireq 'lesaq qnreFuadraq [ueio]uo] uep 'ueuei{u 'ueue Fue,{ ueEun>1Fu!l
'e{ule1r1es lp }e>1ere,{seLu e}oEFue-re}ue letsos ue}e)it ueFueque>1ted
lEeq !Ueraq IeFues ueBun>iEu!l'leLleped'teFFutl t,leunl ueunFuequed
uelep ueFun>1Fur1 tanlns ue)itlnpauau Iepl] ]eyete,{seu e,{uunuul
ueiun>lEun ta^rns 'C
'eFnptel Ie] Fue^ uerenleFued e,{etq
ueleuuaqEued qelBuel nles L.leles uerlednteu !ul leH ']nqasla] ueunBuequued
seltAllle uerecuelo)i ruap I!eqro] Bue{ qe>1Fuel qelepe ueunEuequued
rseyol ueFuep 1e>leprel Fue{ ;eualeu uerlaquued }edua} Llll!Luol^ '1teq ueBuep
ue)ieuecuarlp leuoleur teldns e1t[ ueputqtp ledep tut ueepunued ';eq >1e{ueq
ueleC 'ue)4qnlnqrp Fue,i lepeleu nele ueL4eq-uelleq ueut.ttFuad e,{uepunue}
nele e,{uepe Iepr} }eqrIe n}Ielv\ }eda} teseles lep!} ueunFuequed le,iueg
leuolelN lo^Ins '8
'qeqLull ueBuenqued uelnles uelnluouaut uep 'teledra] Bue{
ueqel rn>lnFuoLU 'qeLUnl lelal ele] uep tstsod uelnluouaul L{elepe e{ulnfuelas
qelFuel-qeIFuel 'uetlel tXlltuau r.lepns Fue,i ]e1ete,{seut 'n}t ele}uauas 'leFFult
ledLua] lnlun Xococ Fue,i ueqel Ll!ltLuaut uep to^Jns uelnlelou e{uyteqas
ueqel rlrlrruau unloq uep Lleutnl unBueqLueut ]etuJaq Bue,i ie>1ele,{seN
lselol loilns 'v
'ueBun>iFull to^rns uep 'leu
-oleu ronrns'rselol ron;ns qelepe leBBult Lleunl ueunFuequued tuelep to^Jns
uelerFa>1 ynseuro] Bue{ leq-1eg'ueunFueqLued ueeuecuerad uelqepnluotu
eBFurqes ']eJnIe Fue{ e}ep-e}ep ue>|}edepuoul Llelepe tanlns uen[nI 'laA;ns
L4elepe qeunr ueunBuequed ruelep ueYn)ieltp snteq Bue,i leme qeyBue
/
tffi,:t* ,f.:* i,ill# l,,f'''$i'.Hif;i'f#rB ffi EE:?I#:rE f,',fl-ft
ffi;1; lii''*1 ,il;:lffi If*,T+l,.{*'ii.+"*ff H"it ft tr.'E1
etelah kita mendapatkan data-data akurat dan lengkap dari hasil survei,
langkah selanjutnya adalah perencanaan pembangunan rumah yang meliputi
tahap mendesain bangunan, menghitung RAB, dan pelaksanaan pembangunan.
A. Desain Bangunan
Mendesain bangunan adalah proses membentuk ide-ide dan seni, sehingga
tercipta gambar rencana dan gambar kerja. Dengan desain bangunan kita
akan mendapatkan bentuk dan tipe rumah yang sesuai dengan keinginan,
baik dari segi interior maupun eksterior.
Gambar rencana mencakup gambar denah, gambar tampak depan, gambar
tampak belakang, gambar tampak samping, gambar potongan melintang, dan
gambar potongan memanjang. Sementara itu, gambar kerja mencakup gambar-
gambar detil dari bentuk gambar rencana. Semakin lengkap gambar-gambar
tersebut, semakin mudah pengerjaan pembangunan rumah. Dalam buku ini
penulis menerapkan contoh desain rumah sederhana dengan tanah berukuran
7 x 15,5 meter.
. -. :
E
sr leLxruil.r.r qeurnr odr]
)nseu]a] rur rsuauirp enp
requeD'uedao leduel
zr! E'80 | ueqel senl ue6uap
pueqrapas le66ur] qeu.rnr ueun6ueq
eped 6uenr )elal ele] uep uern)n qeuoo
.,.,--1ltTi-:rr
lrdl 'ltr ' : 'lse i
utel 6uelo qeunr ue6uap
ueqelaqasroq 6ue1elaq uEr6Pq PUas'ueue)
uep Ut) 6urdure5'6ur1ne>1 Llpuet up)edn.rau
ueqel rsrsod'ueun6uPquad ueqe'l
Or['] 9 B0L= qPuel senl
001
EMEEtrEI
Tampak belakang. Bagian
belakang rumah bersebelahan
dengan bangunan rumah
orang lain
lr=l1i4l
m
Tampak samping. Gambar dua dimensi initerlihat
dari samping kanan dan bersebelahan dengan dinding
tembok rumah orang larn
l_I ,4 F3s*eJr*s*
(nr O'O+) rlse qPUe]
uee>lntuad uep (ur E L'6+) un g 1 uer66ur1a>1 uebuap inqasla]
rsrsod eped reluel rsenall 'sete !p requeb rpades leqr;ra1
ueunbueq qe6uat ue6uenr rsrsod eped 6ue1ur;atu qere @
epuel uebuap qeuap requrpb ue6 'Buelurleu ueBuolo6
H'_V T.JHTNilIOd
r--0EE Itlqtl+I
rxul t
fL,/S
laEeg 1n14
-+-ll
l-Ldg
lolL[
__lEL/B rDpufi loSutp.ros t+tnE
4 ;.r,Ig ldoE 4o;ogTL/ig 4utr} l0lDE
tr Lr,'S fru+r1+E HtrlDE
71r./g opn:1-EFnI t'4DH
zt/E truna l+tngI/t osoY
'"uned,{l FUsJtrld
mE
{t1opi tiu+1urE unEunqngE L/g I!n+ l,rltrE
BrLrngon qenteng
Bolo[ Flrrk E/12- Edlrk a,,ordlno E/12
fI
EI
I
l
El_-trliiJtl
a L4lI 1,1.l 11+H
l,.oki Hudo-kudo 6111
RlngBolE l 3/1J
ijL:J-.J
J.rllI
Lt,ll{-
-1
t-lL:ntl E1E
FOTilNGAI,J B-E
Potongan memanjang. Dari gambar denah dengan tanda @ arah
memanjang pada posisipintu ruangan tidur depan bangunan terlihat sepertt
gambar di atas, Elevasi lantai pada posisi tersebut dengan ketinggian 1 5 cm
(+0,1 5 m), teras pada keinggian 1 2 cm (+0,1 2 m), dan taman pada
ketinggian 5 cm (+0,05 m) dari permukaan tanah asli (+ 0,00).
B. Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Rencana anggaran biaya (RAB) adalah tolok ukur dalam perencanaan
pembangunan, baik rumah tinggal, ruko (rumah toko), rukan (rumah kantor),
maupun gedung lainnya. Dengan RAB kita dapat mengukur kemampuan materi
dan mengetahui jenis-jenis material dalam membangun rumah tinggal,
sehingga biaya yang dikeluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang
direncanakan.
,L-1flnJ I
.sn I L-- an1 l
FUilllG KELG.
6
i z-',.-.,:., t;r#ilFti.iff f,J
(dU) eBteg tdU) uenlesqclunf eEIBH
HVIWNT
,tu
Itl
zll)
7w
uBnlEs arunlo^
4ue1d nnoq ueBueseua6
elraI Xnlun le uep yulsr; uedersta6
FuepnF uep Buepaq uelenqruad
tselol ueqtslaquad
NVNINHVON]d NWTU]Y]d
ueef;a4e6 slurf
v
tZ
II
'ohl
(gy5) e,ierq uereFFue euecuor ueefia>1ed ualt-ruoll .Z loqel
NVlV3lCNld Nwt'ulyldYIUISII IS\NVISNI
UIV ISVIVISNI
ISV]-I NVS NVfVNB W3d NWTU]Y]d
YIAVU]Y NVCNVSVIA]d NWTU]Y3d
NOJVId NVENVSVT^J3d NVVI'UfY3d
dVIV NVC
dvy nAVy NVeNVSV^ld NWI-Ulyld
NINId NVO
N]SNY NVENVSVIASd NWrU]Y]d
NVU]IS]IdNVC HVU]t^I V1V8 NVENVSVTA]d AI
NOll8 NWrUlySd lilISVCNOJ NVENVSVIA]d NWTU]Y]d II
NVN'INHVON]d NWTU:IY]d I
IIX
tx
X
XI
iltA
ilA
lA
{dU} eF:sH {dU) uenles
uBrulnr BFreH u€n*es auilloA
'z uep tr loqe] urelep unluecra]
eped BVU urelep Inseuure] Fue,i
ueeFsred sluaf,ON
ueefuayed ua]t-rro]t rse;nlrdeyeg 'T laqel
eueqrapos leFFur] Lleulnr ueunBueqtued
uee[reyed ulo]t-ula]t unun elecos
II PEKERJAAN FONDASI
1 Pekerjaan galian tanah fondasi
2 Urugan pasir bawah fondasi dan
bawah lantai
3 Lantai kerja
4 Pasangan fondasi batu kali
5 Urugan tanah galian
6 Peninggianelevasilantai
7 Pekerjaanfondasitelapak
III PEKERJMN BETON
1 Pekerjaan sloof 15/75 t .25O
2 Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250
3 Pekerjaan kolom praktis 73/!3 K.25O
4 Ring balk L3/L3 K. 250
5 Dak beton t = 10 cm
6 Konsol kanopi beton teras t = 6 cm
7 List plank beton t = 6 cm
IV PASANG BATA MERAH DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 5
2 Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4
3 Pasang batu alam (batu candi)
4 Pasang glass blok 2Ol2O
V PEKERJMN KUSEN DAN PINTU
1 Pasang kusen kayu kamper 6/!22 Pasang daun pintu panel dan jendela
3 Pasang kaca polos 6 mm
4 Perlengkapan pintu
5 Perlengkapan jendela
m3
m3
m3
mJ
m3
m"
m3
JUMLAH
m3
m'
m3
m3
m3
m3
m3
JUMLAH
m2
m2
m2
bh
JU M LAH
ms
m2
m2
unit
unit
JUMLAH
--*--l E! l-* p*'**;;.+* ;;;;;.,, -,
€i:i i:.i .itj. t: i :;::i/a; #St15ti.?lt#E
HVthlnr]!un
.LU
,uJ
l!u n
HVIWNT
]lun
]!u n
1!un
]!u n
]lun
]!u n
HVI N NT
,tu
zw
ZLU
zu
HVl N NT
,LU
zw
zw
HVlhtnr,tu
ZLU
,uJ
.LU
zw
TLU
uesaqual uep \ae]l3lqdas uee0olad
LilSrAq re uernles ueeLo)iod
uBFusnquad uernles ueefu a>1e6
rle Illl] ueroqeBued ueefue1e6
v
e
Z
Ix UIV ISV]VISNI
ra]l OOO'tr rle tyFuel 9
urerp JoolJ Fuese6 g
IUrs uaLlclr)1 Fuese6 V
,,b/t uerc>l Buese6 g
raq4 Xeq Fuese6 Z
>loyBuol']osollFuese6 T.
ISVIINVS NWTU]Y]d XI
OP/OT u11d Euese6 V
1Z/OZ yrLuera)j Burpurp Fuese6 tOZ/OZ lrueral reluelFuese6 7OV/OV Irueroy reluelFuese6 tr
lvlN\n NWfUSY:ld lllA
puoleld ]srl Fuesed tuuu 6 runsdrF puoleld Euese6 Z
Mollor.l puoleld e>1Fuer ueefie>1a4 T,
cNorvrd Nwrulv3d ilA
uolaq ueFunqnq ueefraya6 g
FultuaB dele Euese6 g
rre Fuele1 ]orel uep ueded Fuese6 tOZ/E >1uetd 1sr1 uede6 t
t/eBuatuep L/g osel e>1Euer ueef;a>1a6 Z
radue>1 n{e>1 epn>1-epn1 ueefiaya6 L
dVIV NVO dVY NAW NWTU]Y]d IA
XI INSTALASI LISTRIK
1 lnstalasi stop kontak
2 lnstalasititik lampu
3 lnstalasi sakelar
4 Penyambungan daYa PLN
XII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding dalam dan Plafon
2 Cat dinding luar wathershiel
3 Cat kayu
4 Pekerjaan melamik
5 Tir residu antirayap
Terbilang :
trk
ttk
ttk
ls
JUMLAH
m2
m2
m2
m2
m2
JUMLAH
JUMLAH TOTAL (Rp)
Dibulatkan (Rp)
C. Tahap Pelaksanaan Pembangunan
Tahap pelaksanaan pembangunan disebut juga dengan proses pembuatan
(pembentukan) rumah berdasarkan gambar rencana dan gambar kerja. Dalam
pembangunan rumah sederhana seperti contoh dalam buku ini, pelaksananya
adalah tukang dan pekerja dengan upah harian atau tenaga kerja borongan.
Pada tahap ini semua elemen pendukung berkosentrasi pada pembangunan
rumah, baik owner (pemilik), tukang, maupun pekerja. Semua material dan
alat bantu yang dibutuhkan harus tersedia di lokasi agar proses pembangunan
rumah berjalan lancar dan sesuai dengan waktu yang direncanakan.
'IO I
Eun>lnpu%lI llleuele|^l l
| ]ete-]etv I
\/\/V
YAVIS
o
@@VV3VN3I
o
Eeeuesripd I E eetr-ortadl
| ,,rro.nrn, | | ,r",ao,a I
\/V
NIYVM
osues}lelad JouAA0 uese/v\e?uad
']n1uaq leBeqas ue>lreqLueB;p eslq ueunBuequad ueeue>1e;ed
uelep ueyderalrp Fue,i epolau;-opolonl 'nllem >1edse uep ,efleuel yadse
'e{erq ladse n1re,{ 'qeuunl ue}enquod sesord LUelep Fultued yadse efil} epv
ffimwru#mfurueffitu#ffiffi
ekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan utama dalam
mempersiapkan faktor-faktor pendukung sejak awal pelaksanaan sampai akhir
pelaksanaan pembangunan. Sesuai dengan contoh pembangunan rumah
dalam buku ini, pekerjaan pendahuluan mencakup beberapa jenis-jenis
pekerjaan sebagai berikut.
1-. Pekerjaan pembersihan lokasi.
2. Pembuatan bedeng dan gudang.
3. Persiapan listrik dan ai kerja.
4. Pemasangan bouw plank.
Berdasarkan konsekuensi awal pada pembangunan rumah, dalam buku ini
pengawasan dan pelaksanaan di lapangan dilakukan oleh owner sendiri dan
berhubungan langsung dengan tukang atau pekerja. Jadi perhitungan analisis
harga satuan di bawah ini tidak termasuk upah mandor dan kepala tukang.
A. Pekerjaan Pembersihan Lokasi
Lokasi yang akan dibangun harus bersih dari rumput liar, pohon-pohon, akar
pohon, dan jenis sampah yang dapat mengganggu kestabilan tanah.
Pembersihan lokasi bertujuan menjaga kestabilan tanah dari unsur-unsur
yang bisa membusuk, sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah
akibat pembebanan.
Luas lahan yang harus dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah yang
difungsikan untuk pembangunan rumah. Tanah yang tersedia adalah 7 x L5,5
meter, sehingga satuan pekerjaan pembersihan lahan adalah m2 (meter persegi).
Volume pekerjaan pembersihan lahan = panjang x lebar
= 15,5x7= 108,5 m2
l'- -i eal r",ii*-:i-* i..,il.:i:.t:-,: :r ;,: i:1r ., :t:.r:
EL
zLLlST =
(exd + (f x g) = FuepnF uep Euapaq uelenquad aunlon
'zrtl qelepe FuepnE uep Fuapaq uelenqued ueel-.reyed
ueEunlrqrad urelep uenles 'LU t x ZBuepnB uep u , x t qelepe ueyllnlnqtp
Fue{ Fuepaq uernln 'saqse nele fiues dele uep 'ueded 'yeldul 'n{e>1 yoleq
e{uerelue !p 'BuepnB uep Fuapaq uelenqurad uelep ueyLln}nqrp Fue,i 1eue1e61
'esenlal ueBuep efuayaq
esrq el-ra1ed uep Fue>int eEBurqes'ueFuenr lelol ele] nFBueFBuaur IepllFue{uellel sele lp ]enqrp BuepnB uep Fuapaq e{u>lreqeg 'u}ele rsrpuo>i depeq.re}
uelle] )iept] Fue,{ leua}eu srual uep 'edrd Fu?ltt']neq 'uaulos ryades ';eu
-aleu ueu ed urluad ]ed uue] ueri ednrauu Fuepn g' ueu nBueq Lued u eeueslelad
eurelos el-re>1ed uep Bueyn] lfieq ereluaLues leffiur] ]edue1 ueyednreu Fuapag
Fuepng uep Fuopog uelenquad ueela{od 'g
'(detat e{u1e,us) ueFuedel rp ueLuelefiued uep tsuaroror
rJep uesnunr ue)jresepjoq uarsrrrooy lelru 'nlr eleluaulas 'utel Llelaep uep
nles Lleraep eJelue epaqroq rur qedn e{un1ue1 '/OOZ unLle} eped laqeloqeiLleroep lp BunsFuel ueleLUeBued uelresepraq pnsyeurp Fue,i el"re>1ed qedl
920't0rdu =0g6du x zu g'90tr = tselol ueqtslaqutad ueel'le1ad >1n1un e{erq le}o}'!pef
0q6
0qtoo9
o9tooo'ot
qelLUnr
T
zo'o
sl
Fro
Ietv
efieye6
efiay eFeual
uep uEr,.leg sluar
uenles epteq srsr;euy
(dU) eFreU {dH) upntesqBlulnf eEreH ualslJsoY uBnlBS
']nIuaq reBeqas.ur ; red rseyo; uellrsroqurod ueefuayad
I
Analisis harga satuan pembuatan bedeng dan gudang per 1 m2sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga Satuan Koef.
Balok kayu LO/6Borneo/setara m3 0,0153
Balok kayu 5/7 Borneo/setara m3 0,028
Multipleks 9 mm m2 0,03
Tripleks 4 mm m2 0,03
Asbes m2 0,045
Paku kg o,25
Tukang Kayu org 0,8
Pekerja org 0,15
Jumlah
Harga Satuan
(Rp)
2.954.249
2.46t.474
102.000
43.250
72.700
7.000
50.000
30.000
Jumlah
Harga (Rp)
45.200
68.932
3.060
1_.298
3.272
1.750
40.000
4.500
168.011
Jadi biaya pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang = 18 m2 x Rp168.011
= Rp3.O24.!94
C. Persiapan Listrik dan Air kerja
Penyediaan listrik untuk keperluan pembangunan rumah, disarankan berasal
dari sumber listrik terdekat, agar biaya instalasinya murah. Sementara itu,
jika di lokasi sulit untuk mendapatkan sumber air, kita harus melakukan
pengeboran titik air yang kemudian disedot menggunakan jet pump. Titik air
tersebut dapat digunakan saat pelaksanaan pembangunan sekaligus untuk
memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni rumah. Karena sumber air diambil
dari air tanah menggunakan jet pump, biaya untuk air kerja sudah termasuk
biaya listrik.
Pembangunan rumah dari tahap awal pelaksanaan sampai rumah tersebut
siap ditempati direncanakan berlangsung selama t2O hari kerja. Waktu
pelaksanaan tersebut belum termasuk waktu pemeliharaan 90 hari.
4uep lunoq ueOueseLuad qpuaC
',LU Llelepe \uetd /Anoq ueBueseuad ueBunltLlrad uelep uenles'\ueQ ltnoq ueded eped Fuelo] eu;eM ]ec ueFuop tepueltp uep qeuap JeqrueF
rp ueluenr yelol ele] uep uern)in uelreseproq >tueld nnoq uelueseulad
'wc g/V >1o1eq n{e>1 ednreq Euecued Euerl uep ,ueded ,Fueueq ue>leunBEueru
unFueqrp ueye Fue{ ueqel Fue[uedas snrn; slleF yueueu erec ueFuap
4ue1d nnoq ]enquJar! ueyuerestp 'tsepuoJ uerleFFuad ue)inIeJtp LUnloqos
ryeH finog ueFueseruod 'o
'000'0Og'TdU = Ogg'gtrdg x rq 0ZT = r,tUlsl
e{erq lelol eFFulqas'0O0'gT dg reseqas ue>1e;r4;adrp t;eLlled r1u1sr1 e[erg
']nyuaq lepeqes qeulnr ueunBueqLuad ueeuesyelad
euelas uereyeuued tlelLunl' uellesepraq yu1srl e{erq ueren;aFued qelLUnf
l- l
n
L]il l,.il
i* !r-"
i-l;i"", I .,,,... l
I:,1
I
Volume Bemasangan bouw plank = {panjangx 2) + (lebar x 2)
(15,5 x 2) + (7 x2)45 m'
Analisis harga satuan pemasangan bouw plank per 1 m' sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Papan + pancang
Paku
Pekerja
Alat
Satuan
m3
kg
org
ls
Harga SatuanKoef.
(Rp)
0,01 2.461".874
0,1 7.000
o,28 30.000
1 1-:75
Jumlah
Jumlah
Harga {Hp}
24.679
700
8.400
L75
33.894
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bouw plank = 45 m'x Rp 33.894
= RP1'525'230
16
ZL
')iedelo] rsepuo] ueBueseurod 'L
'reluel rse^olo ueYtBFutuonl 'g'uetleE Lleuei ueFnJn 'g
'rleX nleq tsepuoJ Bueseuueyl 'V
'efua>1 re1ue1 't'lrsed ueBuap teluel Llemeq uep tsepuol Llemeq uerBeq FnrnBue4 .Z
'rsepuol Inlun L{eue} uerlefiEuad ueefue>1e6 .T.
']nIuoq leFeqesrsepuoj u elenq Luad u eelre>1ed u el ep 1 nseulel Fu e{ u ee[reyad d eq e} ed eteqag
'ueBuenl lnpns ederaqoq lpyedele] rsepuo] ue>ieunFrp urFue uep edlueF leluozuoL.l ueqoq uep qeunr neleueunBueq lenyraduauu ynlun 'ueLleq seltlenl ;FuelnBueu eduel ue>1n1e;rp
ledep rsepuol ueetre>1ed eped e{erq ueleuueqBuad uerlrLuap ueFua6 .refied
rsepuol eped ueyeunllp l!! ueBuolod reqLueF 'nlt ereluorues 'erpesre] Fue,{
ueqel qepuei-qeBuel rp nele ueunBueq rleFual-r..leBuo] tp uelieunFlp !l ueBuotod
requee 'Burdues undneuu Bueleleq lsls lp Iteq 'utel Buero Lleunl neleqeuel uetuap ueseleqroQ Fue^ tsepuol eped ueyeunBrp r ueBuolod :equueg
']nlrJoq leleqas epaq-epaqraq Bue,{ uelnyn ueFuap sruel efir] rpelueLu
lFeq!p sn;auou tsepuoJ srual'lnqesra1 ueunpuequued eped uellel tstpuol uep
Lleuap requeF uey;esep.rog '1ede;a1 tsepuo1 uep (r;e>1 nleq) snreuau tsepuoJ
Lf elepe ueyeunFrp Fue,i lsepuo] tut n)inq ueleO 'ueJnuns tsepuo] uep ,eyd
.roq 'Buecued Euer]'>1ede1a1 tsepuol'snJauou tsepuoj e{uele}ue rp ,r_uefietaq
]eBues rsepuoJ edrl uep sruap 'ueunBueq tlut lnllnlls ynseula] tsepuo
Jnu!,r, E,trBfuedysr;ey
ruarye3snd.ra.y
XITT
Jsuldor4UBP
rrEPBg
,1I
snrauau rsepu0] sruaI
+iI
11,r-
f-
Lr.r;:! D)LD] j
tb! n:ioq !rbLrDsod
ffi ffiffiffiffi#ffiM ffi#ffiffiffiffircffiffi*tu#ffiM
A. Pekerjaan Penggalian Tanah Fondasi
!i::
Galian tanah fondasi
Berdasarkan ukuran dan garis lurus benang pada pemasangan bouw plank,
pekerjaan penggalian tanah fondasi dapat dilakukan sesuai dengan jenis dan
kegunaan fondasi tersebut. Satuan dalam perhitungan pekerjaan penggalian
tanah fondasi adalah m3.
I Tilrahgalitul TanrLh gahan
: Perrnukaan tanah asli
1-+,
Galian tanah fondasi
tinggi x lebar x2 panjang
0,70 x 0,45 x 29,5 m= 9,293 m3
Volume Jenls A
CiL
tsepuo] LleA eq rsed ueBnrn
!elue'l qe^ e8 uep lsepuol qe^ e8 ilsBd ueFnrn '8
0r8'/0/du =
gZT'tZdd xeu 80g'0t = rsepuo} Lleue] uerleBFuad ueetualad ynlun elerq lelo]'rpel
9ZT,'I,C,
929 929
oo9'zz 000'0t
Llelurnr
trsts/'0 B.ro
(du) eFreH (du)^ 'leoy uenles
qelunr uenles eFJeH
]eM
eIeya6
eFeuel uep uBqeg stuof
']nluaq leFeqas.u l rad rsepuo, qeuel uetleFFuad ueefua>ied uenles eBreq ststleuy
eu 809'0t =gzg't + v9'LT, + t6z'6 =
c + I + v aunlo^ = tsepuol qeuel uel;eB lelo] aunlo^ tpel
eu 9L9't = w TZ x gt'O x 09'0 =Euefuedf xJeqolxrBBur] = Csruof ounlon
tw v9'LT. = Lu 9t x 0z'0 x 0l_'0 =Buefuedfx reqel x lFEul] = I sruaf ournlon
._
Pasir urug berada di atas permukaan tanah asli, baik pada fondasi maupun
pada lantai bangunan. Urugan pasir berfungsi menstabilkan permukaan tanah
asli dan menyebarkan beban, sehingga beban yang dipikul permukaan tanah
merata. Ketebalan urugan pasir yang dipadatkan 5-10 cm sesuai dengan
kondasi tanah. Satuan dalam perhitungan urugan pasir adalah m3.
Tanah galiar Tmah galimParlukailr lilah asli
iI
,-r l
r-lII
_t
i-, I
Tanah gaiian
7ll
Permukaa:r tanah asli
'+0,,'4iPi-l l,.l
Lrr Lrq
I
i:
Urugan pasir
Volume Jenis A = ting€i x lebar xfOaniang
= 0,05 x 0,45 x 29,5 m = O,664 m3
Volume Jenis B = tin€lgix lebar x fnanjane= O,O5 x 0,70 x 36 m = 1,260 m3
-;e
gao'9zT
929
009'07
000'rrr
{dU} eF:eH
qel$nr
U Ei!a {f il siffg
e[ra1re1ue1
F**f t *
li rt .r ":
ilii i_J [j*i
'rtu qelepe efuey reiuel ueefrayed ueBunlrq.ted uelep uen]es 'g : V :
tr ueBurpueqrad uefiuep 1rlds uep '.rrsed 'ueuues L/elepe e[re>1 relue; ueefueyed
uelep uelleq-uelleg 'LUc g-t ueleqolo)i ueBuep Fnrn rrsed sele lp uep 'Iedelet
rsepuo, undneu rlel nleq rsepuo] yteq 'tsepuo] Lle/v\eq tp yelopol efue>1 re1ue1
elay lelue'l 'C
?06'29/du =gZO'gZl dg xruu ZVT'7 = rrsed ueFnrn ueele>1ad e{erq ;e1o1'rpe;
r_1i.1+'l
929
000'0t000'96
(du)
uentes BEJSH
LlelLUnI
T,
9t'0Z,T,
'leoyuBnleseFEusj uBp
]elv
efiale6
Fntl rtse6
ueqe8 s,lusr
sl
Flo
.LU
'rw 1, rcd lrsed ueBntn ueefuayed uenles eFleq srsr;euy
J)J Z?T''9 =9B'g + 89t'O + A\Z'T. + ?99'0 =
C + 3 + E + V eunlon = JrsBd ueFnln lelo] aunlo^ tpef
eu 98't = w LL X gO'0 =reluel senl x lfiBult = O sluof ournlo
eu 8gE'O = w "l,Z x gE'O x gO'O =Buefued fx reqal x lfiAull = O sluaf aurnlon
Volume Jenis A = tinggi x lebar xfOan.iane
= O,O3 x 0,45 x29,5 m = 0,398 m3
Volume Jenis B = tinggi x lebar xf Oanjane
= 0,03 x O,70 x 36 m = 7,56 m3
Volume Jenis C = tinggix lebar xf Oanjane
= 0,03 x 0,35 x 2L m = O,22! m3
Jadi, volume total lantai kerja = volume A + B + C
= o,3gg + 7,56 + 0,221"
= 8,179 m3
Analisis harga satuan pekerjaan lantai kerja per 1 m3 sebagai berikut'
Harga Satuan JumlahJenis Bahan dan Tenaga Satuan Koef. (Rp) Harga (Rp)
Semen Sak 2,68 39.000 7O4.52O
pasir pasang m3 0;548 l-25.000 68.500
Split m3 0,940 135.000 126.900
Tukang batu org 1,0 4O.OO0 40'000
Pekerja org 4,5 30.000 135.000
Jumlah 474.920
Jaditotal biaya pekerjaan lantai kerj6 = 8,179 m3x Rp474.92O
= Rp3.882.945
te
ue6uo]od uep rsepuo] qeuao
uJ!ffi' nna ri,_a I
LI
!,1
mmrle)i nleq rsepuol ueBueseued
rley nleg rsepuol ueFuesPuod '0
Fondasi batu kali berfungsi untuk memikul beban yang bekerja di atasnya,
baik beban vertikal maupun beban horizontal. Batu kali harus ditata dengan
rapi agar ruang geraknya kecil dan rongga-rongga yang kosong diisi dengan
adukan semen pasir dengan perbandingan 1-: 5. Satuan dalam perhitungan
pasang fondasi batu kali adalah m3.
Cara perhitungan volume pekerjaan fondasi batu kaliterbagi menjadi dua luasan,
yaitu persegi panjang dan segitiga.
Volume Jenis 1a = (lebar x tinggi x lOanjang) + (Vzx alas x tinggi) x lOanjane= (O,2O x 0,60 x 29,5) + (1/z x 0,15 x 0,6) x 29,5
= 4,8675 m3
Volume Jenis 1b = (lebar x tinggi xf Oanjang) + {t/z xalas x tinggi) xl Oanjane x 2
= (0,20 x 0,60 x 31) + ((1/z x O,75 x 0,6) x 29,5) x2. = 6,510 m3
Volume Jenis 1c= (lebar x tinggixlOanjangl + (/z x alas xtinggi)xf Oanjang
= (0,15 x 0,40 x 21) + (1/z x O,15 x 0,4) x 21
= 1,890 m3
Jadi, volume total pemasangan fondasi batu kali:
= volume 1a + volume 1b + volume 1c
= 4,8675 + 6,510 + 1,89
= 13,2675 m3
Analisis harga satuan pekerjaan fondasi batu kali per l m3sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Batu kali
Semen
Pasir pasang
Tukang batu
Pekerja
Satuan Koef.
m3 7,2O
sak 2,689
m3 0,535
org 1,2
org 3,6
Jumlah
Harga Satuan
{Rp}
100.000
39.000
125.000
40.000
30.000
Jumlah
Harga (Rp)
120.000
104.877
66.875
48.000
1_08.000
447.746
&4
f*rfl uerleb qPUel ue6nrn
uD>llDpDdlp
'ru Llelepe uerleF tleue] ueFntn ueefueled ueFunltqlad
uelep uenles 'llel eF!] unutlultu uelnlellp ueFnln qeue] ueleperuad 'snrnl
IeBo] Fue^ qeue] uep llel nleq ueFuesed elas-elas ;p ue;1eF Lleue] llequa)1
Fn.rnBuau qelepe e{upluelas ueelelad 'tlel n}eq lsepuo} ueBueseuad qela}os
uerleB qeuel ueBntq
uellec qeuel ueFrun 'l
0Z?'or6'9du =
ro1 ueefayad e,ierq 'rpe;
Volume = Volurne tanah galian * batu kali - tantai kerja - pasir urug
= 30,608 - L3,2675 - 8,LTg - 6,L42
= 3.O2O m3
Analisis harga satuan pekerjaan urugan tanah galian fondasi per l m3sebagai berikut.
Pekerja
Alat
:Ts$a#Harga $atuan
, tRp)
30.000
4.500
Jumlah
Harga (Rp)
9.000
4.500
15.OOO
$atua.r Koef"
org 0,30
ls 1,
Jumlah
Jadi;. biayA,.pekerjaan,uruga-n tanah' galian =, 3;020'm3 x Rp 15.OO0
= RP45.292
F. Peninggian Elevasi Lantai
Jika permukaan tanah asli lebih rendah daripada lantai yang direncanakan,
berarti harus dilakukan peninggian elevasi lantai. Meratakan elevasi lantai
dapat menggunakan puing-puing dan tanah urug dengan rutinitas pemadatan
yang tinggi. Satuan dalam perhitungan pekerjaan peninggian elevasi lantai
adalah m3.
r PenirggbnebvcEjbntoi
i
I
+I
l
Peninggian elevasi lantai
LE
i.*--*I iiq
I)edElo] rsepuol
r:l,r
t,.f l
uBnles
]etv
etuaIod
Pnrn qeuel uep Furnd
sBeuel uep ueqBg slusf
']nIuoq leBeqas Fu tr Jad leluel lse^ala uelFEuluod uenles eFleq stst;euy
I
L-iriril i" il)tl
000'ttr009'z
oo9'oT
000'0zT
(du) eFreH
uElurnr
sl
E"to
FLU
euJ toe'q =
(lo'o x g8'g x g3'gtr) =(tBButrxrpqal xEuefued) = punloA
'ueBuen; derl uelep uelBeq Bulputp erelue rnlntp !eluel senl ueFunllqta6
--lI
iI
I
I
I
I
I
I
i
l
ri'er! Llelepe >ledele] tsepuol ueBunltqred ulelep uenles 'utBue uep
edruaB leluozuoL.l ueqaq epes'dnptq ueqoq uep tleu ueqaq tuadas leIlUoA
ueqaq lnlruotl.r 'ueunFueq rnlynrls qoyo>1;edueLu tsBunpaq >1ede;a1 tsepuol
{edelal lsepuol 'e
666'T69dU =
000'ttTdu xeu t0Z'9 = reluel rse^alo uerFFuruad e{erq 'rpe6
L{elLUnI
oo9'z T
000'0t Et'0000'00r z'T.
(du)'leoy
uenles eBteg
Dalam perhitungan volume fondasi telapak terbagi beberapa luasan yaitu
luasan persegi empat dan segi tiga.
Volume = ((panjang x lebar x tingipii) +(1/z x alas x tinggi) x2) x [itit<= ((0,6 x 0,6 x 0,35) + (O,2 x O,2 x 0,5) + (t/z x O,6 x 0,15) x2) x 1O
= 2,36 m3
Sebelum harga satuan pekerjaan
dianalisis harga satuan item-item
Pekerjaan cor beton per 1 m3
Jenis Bahan dan Tenaga
Semen
Pasir pasang
Split
fondasi telapak dianalisis, terlebih dahulu
pekerjaan sebagai berikut.
Satuan Koef.
sak 6,8
m3 0,540
m3 0,81
Jumlah
Satuan Koef.
org 0,3
org 0,1
org 1,0
org 6
Jumlah
Harga $atuan
tRp)
39.OOO
125.000
1_3s.000
50.000
30.ooo
Jumlah
Harga (Rp)
265.200
67.500
109.350
442.O50
50.000
180.000
230.OOO
Upah cor beton per 1 m3
Jenis Bahan dan Tenaga
Mandor
Kepala Tukang
Tukang batu
Pekerja
Harga Satuan Jumlah
{Rp} Harga {Rp)
Keterangan:
Upah mandor dan kepala tukang tidak termasuk karena pbmbangunan rumah dalam
buku ini diawasi langsung oleh owner yang behubungan langsung dengan tukang.
Eia
T6?Zttr'9dU =
t06'gL;'e dg x ,tu gg'7 = yede;e] rsepuol ueeLrelad eferq 1e1o1 ,tpe6
eo6'gLT'Z
000'0t 000'0t
000'0rz 000'0rz
I9T'TZVT 9t9'6069't9 00|91ogj'zvv o90'7,vv
(dU) eBrex (du)
qelunf uenles eBreH
LlelLUnr
tr Bto
Teug,LVT FT
L'O zlll
treu
'lao),t upnlBs
wets / ue)ielac eyng
;oc qedJ-y
uoloq tsog
uoloq ue)jelac
roc uolag
eEeuaI uep uBqeg stuaf
,w 1. rcd uoloq ueyelaC
']n)iuaq !efieqosrru tr red >ledelat tsepuo1 uoleq ueefieyad uenies eFrell ststleuv
ooz'9L
002't009'tz
(dU) e3reH
qelunr
009't96
000'09
oos'1tt000'97
000'09s
(dU) eBreH
Llelurnr
000'8
000'09r'z
(du)
uBnles BAJBH
LlelLUnr
0r'0 Fr
t0'0 €LU
'JAoy uenlBs
qeluJnI
Z
9L'9
Z
0rT
'laoy
Elo
Fro
FI
B>i
uenlBs
nred
11; se;1 n{ey
saeuCIj uEp uBrlBg sluer
000'ot000'09
000'8
000'9
{du)uenles eEJeH
efiale6
rseq Bue4n1
uolaq ]e/\^ey
uolaq tsag
e3susl uep ueqBg stuaf
Fl OOf ;ed uersequued ueefue>1ed -
*r*::...'...:
' *! _'
' i:t.:it!i:
ii;:{.:,r:lasi;
Penggunaan beton untuk kontstruksi struktur bangunan hingga dekade
terakhir ini menunjukan perkembangan yang cepat, misalnya untuk struktur
bangunan gedung, jembatan, jalan, dan fondasi. Beton berfungsi memikul
beban vertikal dan horizontal, selanjutnya menguraikannya ke permukaan
tanah. Bahan-bahan dalam pembuatan beton adalah air, semen, split, dan
pasir. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton adalah m3.
Jenis-jenis pekerjaan yang termasuk pekerjaan beton dalam pembangunan
rumah sebagai berikut.
1-. Beton sloof 75/L5
2. Beton kolom utama 75/25
3. Beton kolom praktis t3/!34. Ring balk L3/135. Dak beton t = 10 cm
6. Konsol kanopi beton teras t = 6 cm
7. List plank beton t = 6 cm
Pengecoran beton
.5tJ
LI
OZL'ZZV'I,
000'0tzoL9't9L'.T
00T/66
o90'zvv
ooo'otz9t9'6AOL'gL
o90'zw
LlelunI
T Fto
ZBT B>I
tT zw
Teu
'lsoy usnlBs(du) eBren {du)
qetrunf ugnles eFrBH
eDeled qed6l
uoloq rsaE
uolaq ueleloS
JOC UOIOB
eBeuel uep ueqBg slu6f
']nyrJoq !eBeqas,u l red gI/gT Jools uoloq ueefue>1ad ue.nles eBreq s;srleuy
'>ledele]
rsepuol ueefiayad eped tedep;o] uo]oq rsoq uep 'uo]oq uele]ac 'roc uo]aq
uenles eFreq '1oo;s uoleq ueeleyed uenles eBreq srsr;eue uepunlrqred Lue1e6
ctu 206'T =
9L't8 x gT'O x 9T'0 =Euelued lx reqal x rFFu!] = ournlon
j00ls uOtaq lrlac
r_ fr
,iiilil',i l,',;.,
'€u qelepe lools uoloq
ueefue>1ad ueFunlrqrad urelep uenles'g : t : T ueBurpueqrad uefluap 1rlds uep
'Fuesed rrsed 'ueuras leualeu uernduec ueFuep qeunr ueBuenl yelol elel
ueBuep rensas rley nleq ueBuesed sele rp )lelopa]]oolg'ueunlueq ueeynurad
ueyelerou uep Llerour eleq Fu!pulp ueqoq In)iu.uot! lsBun1laq ]ools uolag
I
....I
gl/gl lools uolog uelenquod uee[rolod 'V
Jadi, biaya pekerjaan beton sloof !5/15 = L9AT m3 x Rp3.422.72O
= Rp6.527.127
B. Pekerjaan Pembuatan Beton Kolom Utama 1,5/25
Beton kolom utama merupakan struktur utama dalam pembangunan rumah
dan berfungsi menahan beban. Semua beban yang bekerja, baik di atas
dinding maupun di atas kolom itu sendiri akan terurai melalui kolom utama.
Kolom utama mempunyai berat sendiri yang dipikul oleh fondasi telapak. Satuan
dalam perhitungan pekerjaan beton kolom utama adalah m3.
-tr i 'l-i-lil'l
i-lt ' r
1 . r___ii 'h --- -:'lrlilili,l.lili .":------------ ..''l l
L__*_-:-:j
------1
I
l
lr-j i+liI
i,
Detil kolom utama l
if. _,r I
Volume = (panjangx lebarxtinggi) x fn= (O,25 x 0,15 x 3,5) x 1O
= !,323 m3
Analisis harga satuan pekerjaan kolom utama L5/25 per 1 m3sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Beton cor
Cetakan beton
Besi beton
Upah pekerja
Satuan Koef.
m3 1,
mz 1-6,5
kg 225
org 7
Jumlah
Harga Satuan Jumlah(Rp) Harga (Rp)
442.O50
76.700
9.635
230.000
442.O50
1.26s.550
2.L67.875
230.000
4.LO5.475
Jadi, biaya pekerjaan beton kolom utama L5/25 = 7.323 m3x Rp4.105.475
= Rp5.431.543,43
ETI '.lr:.rt l-rtt:"lrt-' lr.'111
v9'26T',986'rdu =
/86'0q0'tdU x su T99'0 =EI/EI srye;d urolol uolaq ueefre>1ad elerq'rpe;
286'0q0't
ooo'otz
98T,'Z9Z'T,
Z9L'gT.tr'T,
o90'zvv
000'ogz
9t9'6OOL'9L
o90'zvv
L{eluJnr
T,
T.et
99'VT,
T,
Elo
F>l
zLu
FLU
el"ra>1ad qedq
uolaq rsoB
uoloq ueleloc
roc uolag
sEeual uep ueqeg sluar {du) eFreH {dE)^ ']aoy u enles
qelurnr uenles eFreH
']nIuaq !eBeqes rLu 1 red eT/ET srlyerd ulolol ueelaled uenles eEreq slsrleuy
etu T99'0 =
TIx(g'txgtr'Oxgf'O) =
,3, ( tFBullxreqat xBuefued) - aunto^
srqerd uolo; 1r1a6
I-
'etu Llelepe srpeld uuo;o1 ueefue>1ed
ueBunlrqred uelep uenles 'w g'Z >1e;el ueBuep snrououl eleq Fu!pu!p eped
sryerd uolox ueeunBFua6 'eleq Eulpulp uenuuaued lnpns detles uep nluaua]
yere[ ueFuep L]erour e]eq Fulpulp Fun>lnpued !eBeqes tsBunpaq st1>1erd uroloy
ur Lrr o Lfit
tT,/tl slueu uoloy uolo8 uelenquod ueelrolod 'C
D. Pekerjaan Pembuatan Ring BalkLS/t3Ring batk terletak di atas dinding bata merah yang berfungsi sebagai pengikat
dinding bata merah. Secara teknis, ring balk berfungsi memikul beban-beban
bagian atap rumah dan menguraikan beban tersebut ke kolom utama dan
kolom praktis. Jenis pekerjaan ringbalk sama dengan pekerjaan beton kolom
praktis. Satuan dalam perhitungannya adalah m3.
Volume = tinggi x lebar x f OanjanB
= 0,13 x 0,13 x 84,75 m'
= 1,4323 m3
Analisis harga satuan pekerjaan rin! balk L3/L3 per 1 m3 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan lenaga
Beton cor
Cetakan beton
Besi beton
Upah pekerja
Satuan Koef.
t_
m2 14,56
kg L3torg 1-
Jumlah
Harga Satuan Jumlah
(Rp) Harga {Rp}
442.O50
76.700
9.635
230.,000
442.O50
t_116.752
1-.262.785
2s0.000
3.050.987
Jadi, biaya pekerjaan ring balk L3/L3 = 1',4323 m3 x Rp 3'050.987
= RP4'369'929
E. Pembuatan Dak Beton t = 10 cm
Dak beton terletak di atas dinding dan berfungsi sebagai lantai, kadang-kadang
sebagai atap teras dan dak talang air. Pelat lantai yang digunakan tebalnya
!2 cm, sedangkan pelat atap dak talang air tebalnya 10 cm. Satuan dalam
perhitungan pekerjaan dak beton adalah m3.
a.a, Itrrir! ll .r:,r!
si E r .-i-:r!irr:l Lirr=u*"-'i-.u-ir\ *snpued
uoloq )iep uerocoBuad SosoJ.; -:;.:,11..,
uoloq lep ueEuelnuad
Volume = panjangx lebar x tebal
= (1,8O x 3,10 x 0,1) + (3,3 x 2 x 0,10)
= !,2L8 m3
Analisis harga satuan pekerjaan dak beton t = 10 cm 1 m3 sebagai berikut.
$atuan Koef.{Rp) Harga {Rp}
Jenis Bahan dan Tenaga
Beton cor
Cetakan beton
Besi beton
Upah pekerja
m3
m2
kg
org
1
o,7
147,5
IJumlah
442.O50
76.70A
9.635
230.000
442.O50
53.690
1.421,.L63
230.000
2.146.9O9
Ja i,Oiqya.peiarjaan.ldak'teiort'r,.10 emi' +':t:rs,t"ng x. R,2'146.903
''"''"' '' 'r' ;'RP2.614€27,85
Setelah pengecoran dak beton dan sebelum beton tersebut mengering,
langkah selanjutnya adalah pekerjaan meratakan permukaan dak beton
menggunakan semen. Kelandaian atau kemiringan permukaan dak beton
harus diperhatikan agar air hujan tidak menggenang di permukaan dak,
sehingga risiko rembesan tidak terjadi. Alangkah baiknya permukaan beton
yang berhubungan langsung dengan alam, seperti dak beton, beton konsol
kanopi, dan dak talang air dilapisi dengan waterproofing.
F. Pekerjaan Pembuatan Beton Konsol Kanopi
Beton konsol kanopi ber-fungsi sebagai topping jendela dan teras dari cahaya
matahari dan tampiasan hujan. Beton ini berada di atas jendela dan teras
dengan ketebalan 6-8 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton konsol
kanopi adalah m3.
sb tiit.rl,rji:l.i
-.i ze i.-"L*:::
eu 0Lt'0 =
(g0'0 x y'OxZ)+ (g0'O x r'O x ?'ttr) =
leqo]x reqal xBuelued * aunton
'eLU
Llelepe \uetd :sttuoleq ueBunlrqrad uelep uenles 'uelleleu seued uep uelnq
ueserduue] ueLleuou lsFun;-laq tu 4ue1d :st7'ulc a ueleqole>1 ueBuep L{emeq oI
rn;n[ueuu Fue,i uo]eq Iep uep rdoue>1 losuol Funln rp )ie]oUo] 1ue1d Tsrt uolag
)tueu lstT uoloS uelenquod ueelo{od 'c
zB'T9r'88tdu =
ggt'BUTfdU x eu 8gZ'O = rdouel losuol uolaq ueefia1ad e,ierq 'rpel
q9t'8rilT
o00'otz929'ZZL
069't9
o90'zw
000'0gz
9€9'6
o0/'9ro90'avv
qelLunr
T Flo
9L EI
L'O zLU
treu
etue1ad qed6
uolaq tsag
uoleq uelelac
roc uolaS
PFeuet usp uegeg $tusl: {du} efireH (dU}
qslunr uenlss eFreH 'laoy uEnlBs
']nIuoq geFeqes.u tr rad rdoue>1 losuol uolaq ueeLaled uenles eFreq srsrleuy
eu B9Z'O =
(Bo'o x g x 9z'o) + (Bo'o x g'g x 9'o) =
reqalxEuefued = aunlon leqal x
Analisis harga satuan
Jenis Bahan dan
Beton cor
Cetakan beton
Besi beton
Upah pekerja
pekerjaan beton /ist plank per t m3
Tenaga Satuan Koef,
m3 1-
m2 A,7
kg 75
org L
Jumlah
lt*rga Satuan
(Rp)
442.O50
76.7AO
9.635
230.O00
Jumlah
Harga (Rp)
442.O50
53.690
722.625
230.000
L.448.365
Jadi, biaya pekerjaan beton fi'st plank= 0,370 m3 x Rp1.448.365
= Rp535.895
3 A I &**Sr*:pn ;vi:::i::1rl:11-ii ii:i
qerou eleq Furpurp ueFueseLuad
EiEtj s3:f:i*Lr*l{:F
qeraw eleg Fulpulo upEueseruod 'v
'\cog sseF ueFueseLuad euas '(tpuec nleq) Luele nleq ueFueseutod
'uetceBuod uep uerolsolourad 'Llerau eleq Fulpulp ueFueseluod urel erelue
'ueralsald uep Llerour eleq ueBuesed LUelep InseuralBue^ ueel'roYod ruolt-tuo]l
'ulel Eue^ [erjo]eurueFuap ue)jBurpueqtp seltlenyraq qnel Eulputp ]enquoul tu>1e{ 'uelnffiuneyrIrlr.xotil uep nelBueDel e{ueFreq euole)i ueqlltd tpeluau L]elou.l e]eg']eyerad uep leyrBued leFeqes rtsed ueuues ue)inpe uep Llelau eleq ednreq
lerJaleur ue>leunFFuauu e,{ueserq qeLUnl Futpu tp ueunFuequad'epaqlaq
EueI se}leny uep uelnBFunel te{unduour }nqosra} Eulpulp leuo}eu Fugseuu
-Burse61 '(Ialdrlnuu uep unsdtB) tstued Futputp uep 'uoolac 'laqall 'oleleq'uerau eleq eiiuerelue rp'ueFeroq ]tlelar Eulputp ueefteled Inlun leuole l
tu#ffi*#ffiffiffiffiffiffituffiffi#tuGffiffi rcffi#ffifuru ffiffiffim
Dinding bata merah berfungsi membatasi tata letak antara ruangan dalam
rumah dan bagian luar rumah. Sebagai penyikat dan perekat antarbata merah
adalah adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Pasangan dinding
bata merah terletak di atas beton s/oof. Satuan dalam perhitungan pasang
dinding bata merah adalah m2.
Sebelum volume pasangan dinding bata merah dihitung, terlebih dahulu
dihitung luas lubang jendela dan pintu.
Analisis harga satuan pasang dinding bata merah per 1 m2 sebagai berikut.
HarEa Satuan JumlahKoef-
:::tr.r':: ,',irr::r:, ' ,'{frp} t , HafSA (RF)
Bata merah
Semen
Pasir pasang
Tukang batu
Pekerja
bh 70
sak 0,259
m3 0,58
org 0,160
org o,32tJumlah
230
39.000
t_25.000
40.o00
30.000
16.100
10.101
7.250
6.400
9.630
49.487
-..1
4 O I F**du*e :1.'l:=r-:i:t:ri:il:ri- l=i ,.::.::.1
LE
otr'?69'Otr,'9dUg'gAV'ZZ dg x,tu 137ueloe uep ueralsald ueelralad e,{erq rpe;
9'g1V',ZZ
ooo'zT
000'9
00/'T
9'90L'Z
o00'0t000'0,000'gzT
000'6t
Llelunr
o?'o
0sT'0
9gr0'o
t690'0
F.ro
F;o
oul
IES
elJaled
nleq Fue>inI
Fuesed t1se6
uauas
e8aual usF usrt*E $tuef, r{sru}nr uenres eBreg
'Jaoy uen}ss
'lnyuaq leBeqes.ru 1 rad uerce uep ueralsalad ueefueyed uen]es eF;eq ststleuy
eu LBZ =
Z x (au ttT -eu g'g/Z) =
lsls Z x (zu gET - Lleiau eteq Futpulo 'toA) = aunlon
au ttT =
8tx9'€ =
Euelued x lEEul] = lelsa;dtp ]edep Iepl] Fue{ e}eq Fu;purp senl
'zr.u Llelepe uerce uep uelelseled
ueef;eyed uelunllqred urelep uenles 'u1e; Fue;o Llerun; eleq Eulpulp ueBuep
FunsFuel ueseleqraq nele ialsaladtp >1nlun uelutyFunLuaul lept} Eue{ qereLu
eieq Fulpulp senl lunlqFuou snreLl nlnL,lep Llrqolro] uerelse;ed ueeIeyed
ounlo^ Fun]lqBuau unlaqas 'uaLuas leualeu tlep ]enqlol e,{ueq uetce
uep g : tr ueFurpueqred ueBuap Fuesed lsed uep uaLuos Llelepe uetalsa;ed
uernduec urelep Inseuro] Eue,i ueqeq-ueLtreg 'etuel ueLlel leBe ecenc
uep eleq nleq Furpurp Eunpurled leFeqes lsBunleq uerce uep ueralsalod
uelceFuod uep uerolsoleuod 'g
Z6T,'T89'TTdH
,8t'6?du x zw 9'9LZqerau elpq Eulpulp Fuese6 ederq rpef
C. Pemasangan Batu Alam (Batu Candi)
Jenis batu alam sangat beragam, antara lain batu alam palimanan, marmer,
granite, dan batu candi. Batu candi merupakan bahan material yang sesuai
dengan desain dalam buku ini. Satuan dalam menghitung pekerjaan
pemasangan dinding batu candi adalah m2.
I'l
lrsol
Pemasangan dinding batu candi
Volume* tinsgix lebar
= 1,3 x 3,50
= 4,55 m2
Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan dinding batu candi per 1 m2
sebagai berikut.
Jenis Bahan
Batu candi
Semen
Pasir pasang
Tukang batu
Pekerja
dan Tenaga Satuan
m2
sak
m3
org
org
Har{a Satuan JumlahKoef.
tnpl Harga {Rp}
1 1-20.000 120.000
0,1575 39.000 6.142,50
0,030 125.000 3.750
0,375 40.000 15.000
o,!87 30.000 5.610
Jumlah 150.502,50
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan dinding batu candi = 4,55 m2x Rp150.502,50
= Rp684.786,37
I
I
44. 1
Brrtu Condi f 5/30dicooting hitom
F-;i**;;;
E E -"t----.:--.
ovg'vvtrda
o8o'8Tdu x Llq 8Y3o'q sse,F Fueseduee[olad e{etq tPef
o80'87
08,o09'z
000'97
000'0to00'o?
000'qT
LlelLUnr
gtr0'0
990'O
0'tr
Fro
Flo
zw
el'ta>1ed
nleq Euelnl
Icolq ssele
ereuol uep UEUgE tlusf
ueefuayed uenles eFreq stslleuy
{dU) EBreH {du}qerunr u*nl*s eBreg
'looX u*nles
']nInrJoq ;eBeqes.uu T. rcd \cotq sselF Bueseued
qq8=u l= ounlo
'(qenq) Llq Llelepe \cop sseE ueFueseLued
ueefualed ueBunltqrad uelep uenles'Lleunl Butputp uetFeq rolJolsYa
rseueA !eEeqes eunBraq eBnl4co1q sse/e 'dntnue] ueFuent ulelep oY lJelleleu
e,{eqec lnlueLued leBeqes lsFunyeq uep ecel lelro}eul lrep }enqJa} Ycolq sse/e
{col8 ssele ueFueseuod ueelolod '0
#*reffire
Denah Kusen
..1--L
ffimkmw*$mmreffimffiffiffiffiffiffiffiffi ffirueffiffiffi
ffiffiffiffiffi
A. Jenis-jenis Kusen dan Pintu
Material kusen untuk pembangunan rumah tinggal sampai saat ini masih
banyak yang berasal dari kayu, yakni dari kayu kelas 1-3. Daun pintu dan
jendela pun masih berasal dari kayu. Pekerjaan pemasangan kusen dan daun
pintu tidak dapat dipisahkan karena keduanya mempunyai peranan dan fungsi
yang saling berkaitan.
Kcco Ftlos S mrr
D{un JendekJ
Kusen i"ndEl{K0r6 pclQs 6 mrn
ru
Detil Kusen Tipe J1. Kusen jendela
tipe Jl terletak di depan, berfungsi
sebagai sirkulasi udara pada kamar
tidur depan. Tinggi kusen ini 122 cm
dan lebarnya L82 cm. Kusen ini
menggunakan balok kayu kamper
berukuran 6 x t2 cm. Sementara itu,
daun jendela 3 x 10 cm dan kaca yang
digunakan berupa kaca polos 6 mm.
@.#
'€ \5
L-44 ['"*6v1ffa;sp
9D, r! {Jl:5:$}#tl{l
'elapuo[ dn]nued repeqas Luul 9 sogod ecel
wc ZT x 9 ladue>1 n,{ey yoleq ednraq ueleunBrp
Bue{ ueqeg 'LUc Zg reqol uep uc ZB e,{urFFurl
']nqaslal ueFuen; Inlun eJepn rselnllrs leBeqes
lsBunJ:eq uep Bueye;aq Fulted rnpr] Jerlel rp
Ielaua] tf od!1 uasny 'epaqloq Bue,{ e,iuuern>1n
eziueq 'g; edrl uasny ueBuap eues eIu4nluaq
tr ad!] uasny 'rr edll uesny ltlao
- -- firorJ- nlarT- gsudortruedJsr:01 ulp
uuequlsndra.[ mptgXITI[T
LruJ g
'elapua[ dnlnuad leFeqos u-rru g so;od ece4
uep uc ZT. x g reduuel nIe>1 1o1eq ueleunFEuauu
euas 'urc 0/ reqal uep uc 771eAutffiull 'Fuelelaq
Jnpr] Jerue)i uep rndep Fuent rp ueleunlrp
t[ adll 'rndep ;eere eped elepn tselnllrs leFeqas
lsBunpaq uep Jndep Fuenr Fue>1elaq tp lelolreltf adli elapual'uosny 'tf adll uasny ltla6
m
E\ E', - \ -i++------------- F
r]! l'
ffi=-=N ll: u
lrnj(_- ?
I
l-
-r M=r 9\ e\ll S! I
m
"'rml=llilll
rr.lru q i.c..i1 Flc,H ll I
r tiPLl +f un( C ---l I
L ldplr;,, ur!rr\.l I
l*l*
l
'LULU g solod ece>1 ueFuep wc ZT x
9 reduel n{e1 yoleq ue>leunFBuaur rur uasny
'ruc Og reqal uep wc ZgT rur uosnl lFBu!I'nue1 ueFuenr tBuereuau ynlun ueLleleur
reurs Inlueuad reFeqes ;sEunpeq (laqop niurd)
eurpln nlurd ueue>1 uep url Fuldues !p lelapa]
Z[ od!] elepuet uosny 'Zf edll uesny ll]06
f-6-1-
I
i=t-
I
L.L
I!"!al0d o:,b).t
fi1+pu9.t ussl
I+ tr-.----,il
l',1]1t',illL lu--r_l I
,-'+ L-+-F--r---l1il'\ I I I
sll.,acj r-,irr'.
-f I I
L/l;plr;t1 LJnn0 I I
til
olapuall uasn}1 i
l-UU ai
l'.i l-rsil !r n1.]i-l re r i iq i-r
a7
;l
-II
i
u, Inrl
I
t
.r1
Detil Kusen Tipe K1. Kusen tipe K1 terletak di atas
jendela dan pintu. Tipe K1 ini berukuran kecil dengan
tinggi 37 cm dan lebar 27 cm. Bahannya balok kayu
kamper 6 x t2 cm. Kusen tipe K1 ini tidak
menggunakan penutup, tetapi hanya menggunakan
silangan berupa papan kayu kamper dengan ketebalan
2 x tO cm. Kusen ini berfungsi sebagai sirkulasi udara
yang utama di semua ruangan.I s.l. ,s .1.
* .l
Detil Kusen Pintu P1. Kusen pintu tipe P1 terletak di
depan ruang tamu dan sebagai pintu utama di rumah
tersebut. Kusen pintu tipe P1 menggunakan balok kayu
kamper 6 x 72 cm dengan tinggi 216 cm dan lebar !32cm. Daun pintu yang digunakan untuk kusen pintu tipe
ini adalah pintu panel dobel dengan ketebalan 3 cm.
l{rrlen Pini.U
[]uun Pintr sinql€
$ll
tirc*+--_+\1 ',"
t'oun P;nt
] f L.iPn tri r, l.,,r.l-
".1,.n] P
I[:I] _..+el
lr-t----ri Iltriilliii=llllllllillry-=Y? f
tul,, 6 l3U L, -l+\g
Detil Kusen Pintu P2. Kusen pintu tipe
P2 digunakan di kamar tidur depan, kamar
tidur belakang, dan dapur. Tingginya 216
cm dan lebar 92 cm dengan bahan balok
kayu kamper 6x72 cm. Daun pintu yang
digunakan adalah pintu panel sing/e dengan
ketebalan 3 cm.
LD ..li:ll1 ;r ;i. tt ,r...:t:.t 1; i liijr; !: lf[*pl6H{.:*
'uasnl ueleleuod ueqnlnlasol Fuel'ued qeluunl Funltqtp snleq
nlnL,lep L{rqapa}'n1utd uep uesn>1 uee[e>1ad aunlon ueFun]rqled uelqepnuau
Iniun'eu Llelepe nlurd uep uosnl ueFueseuued ueBunltqtad uue;ep
uenles 'e,{uueEueseuuad e,{erq uep n{ey ueteyeuad qelunt Funltqtp tedep
elapuaf uosnx undneuu nlutd uasnl lteq 'uosnl ltlap requeB uelreseprag
71/grcdwey n^ey ussny ueFueseuod 'e
' elepual u ede>lBualrad u eEueseued u ep' n1u td u ed elBualred ueBueseuuad' utu
g solod ecey ueEueseued 'e;apua[ uep leued nlutd unep ueFuesewad'11/9
raduey n,{ey uesn>1 ueFueseued e,{uele}ue tp'n1utd uep uasnY ueFueseuued
ueefuayed ulelep XnseuutalEue,i ueefuayed uoll-tuo]l 'ultuq eococ eu;enr sso/F
a w epw F u rqsrug u eFue p uaAo epu u eu es lad uey n,{e>1 st uaI u ey eu nBFueu 1 u I
qeunr ueunBueqtued uueqep ue>leunFtp Fue,i nlutd unep uep uasnx enuas
nluld uep uesny ueFueseuod 'g
'urc t ueleqelay ueEuep a/Fuls
laued nlurd qelepe ue>ieunFlp Fue,{ n}urd
unec 'uc T8 reqol uep ulc Atr7 e,{utBBul1
'wc ZT x g redue>1 n{ey >1o;eq ue>leunBEueu
td odl] uosny 'epaqJaq Bue,{ e,{uuernyn
eAueq'74 adrl ueEuep euues e,{u1n}uaq tdadll 'Fueyelog Fulled rnptl reuel tp yelolra]
td od!] nlurd uesny 'td nluld uosny lrleo
11Eu1s ntru.14 unrg r
rrlLrld u3$rr7
,1.*______ "L 6t
ffi76tu
ill_T llt,ll l1,r.ll tltltlil II:.ill ll"llIi:'-llll''ll il , , 11
llltrllllt;ll II t ,IIILL-Il *-T--r
J Itr'i I-- e l lq )l
II
tsrtl..,r I
r-*_
I
I
I
l*t-I
I
I
t_-fo' '
Jumtah panjang =
Volume =
=
Jenis Bahan den Tenag,a
Kayu kamper 6/t2Paku
Lem
Tukang kayu
Pekerja
tipe J1 + tipe J2 + tipe J3 + tipe J4 + tipe P1 + tipe P2
+ tipe P3 + tipe K1
((1,82x2) + {L,22x 4)) + ((0,5 x 2)x2 + (!,82x2)x2} +
((0,7 x 2) x 2 + (!,22 x 2) x 2\+ ((0, 62 x 2) + (0,87 x 2)) +
{{!,32x 1) + (2,16x2)) + (O,92 x 1) x3 + (2,16x2)x3) +
(0,81 x 1) + (2,16 x 2)) + ((0,37 x 2) x t2 + (O,27 x 2) x L2)
(8,52 + 4,88) + (2 + 7,28) + {2,8 +7,6) + (1,24 + 1,741
+ (1-,32 + 4,32) + (2,76 + 12,96) + (0,81 + 4,32) + (8,88
+ 6,48)
77,91-m'
(tinggi x lebar xlpanjang )
(A,tZx0,06 x 77,91m')
0,561m3
Anatisis harga satuan pekerjaan pemasangan kusen kayu kamper samarinda
per 1 m3sebagai berikut.
Harga Satuan :JumlahSatuan Koef.
tRp) Harga {Rp}
m3
kg
kg
org
org
1,,102
2,5
!15,5
4
Jumlah
6.000.000
B.OO0
37.500
50.000
30.000
6.612.000
20.o00
37.500
775.000
120.OOO
7.564.500
Jadi, biaya pemasangan kusen kayu kamper samarinda = 0,561 m3 x Rp 7.564.500
= RP4.243.684,50
b. Pemasangan Daun Pintu Panel danJendela
Daun pintu yang digunakan adalah daun pintu panel dengan material papan
kayu kamper samarinda dengan ketebalan 3,5 cm dan lebar 20 cm. Sebelum
daun pintu dan jendela dipasang, di kusen tempat pemasangannya harus
i4El J F:;rnri+r*n i .'i
Eiltsi r'f.iilil? l: ! I *1 j'B
gz0't0l-'zdu
0ot'8t9du x zu aTE tTetapuaf unep uep n]uld unep ueefialod elerq rper
00e'8r9
000'6r
000'o0z
00qztoo8
000'r9z
000'ot000'09
0092t
o0o'8
000'09z'/
Llelunr
t'l Fto
v Flo
I B>1
T'0 al9t0'0 ELU
tdu) BEreH (dU)
q'ruJnf uenres eErep 'JsoY u*nl*s
el'reye4
ndel Euexnl
LUOI
nred
raduey n{e>1 uede6
BBeugI uep ugrleg slusf
elapuel'unep senl
auJnlon
nlurd unep senl
']nIuaq
geBeqas.u 1 red elepuel unep uep nlurd unep ueefue1ed uenles eBteq ststleuy
ew OTt'lT
zur llo'9 + zw E9z'6glapuol unep senl + nlutd unep sBnl
zw LIO'9
Ur'o x eg'o)
+ Zx (ZT'7 x g'0) + Zx (ZL'T, x f'O) + (ZT'T. x ZL'T)
y1'+ tf + zr + Tl
zu t9Z'6
{Ttr'z x rl'o) + €, x (TT,'zx z8'o) + (1T'z x zz''t)
td+Zd+Td
'ueeDeled stuaf derles uesenl BunltqBueu
snrpl1 nlnL.lep L{rqolro} 'elepuef unep uep nlutd unep ueefue>1ad ounlon
Funlr..lFueuu LUnloqoS 'ztu Llelepe leued nlutd unep ueefuayed ueFunllqred
uelep uenles 'uasnl eped ue]ueuoys ueBuep Llequleltp snreq elepuel
unep uep nlurd unep ueJnyn 'rpe[ 'Luc tr uelepas ueFuauo>ts ue]i]enqtp
Pekerjaan kusen daun pintu PVC untuk KM/wc dihitung tersendiri dengan
satuan ls (/ump sum).
Jadl, biaya pemasangan daun pintu PVC = harga PVC + upah
= (1 unit x Rp1_60.000) + (1 x Rp15.000)
= Rp175.OO0
c. Pemasangan Kaca PolosJendela
Penggunaan material kaca polos pada daun jendela, baik jendela yang bisa
dibuka maupun jendela yang tidak dibuka, dalam pembangunan rumah
berfungsi sebagai pelindung dari udara luar dan cahaya matahari. Kaca polos
yang digunakan dalam pembangunan rumah ini setebal 6 mm untuk semua
tipe jendela. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pasang kaca polos 6 mm
adalah m2. Rangka daun jendela tidak dimasukkan dalam perhitungan jumlah
Iuasan kaca polos pada jendela yang bisa dibuka.
Rumus: Luas = panjang x lebar
Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan kaca polos 6 mm per 1 m2sebagai berikut.
= (0,44 x 0,90)x 2 + (0,3 x L,t) = L,!22 m2
= (O,38 x 1,7O) x 2 = L,292 m2
= (0,38 x 0,90) x2 = 0,342 m2
= (0,30 x 0,55) = 0,1-65 m2
luas tipe J1 + luas tipe J2 + luas tipe J3 + luas tipe J4
7,122 m2 + L,292 m2 + A342 m2 + 0,165 m2
2,921-m2
. Harga'$atuan Jumlah$atuan Koef.. (Rp) Harga {Rp}
Luas tipe J1
Luas tipe J2
Luas tipe J3
Luas tipe J4
Volume
Jenis Bahan dan Tenaga
Kaca polos 6 mm
Tukang kayu
Pekerja
m2
org
org
L
o.15
0.15
Jumlah
86.877
50.000
30.000
86.877
7.500
4.500
98.877
Lgi
092'8tT009',
000'92009',
000'92oga'6e,
(du) eEren
uBlunr
qelunr
000'0t 9r'0000'09 9'o009', T
000'9/ T.
09/'6 t{du)'Jeoy
uenles eFreH
ooo'ot000'0900q',oo0'0rT09/'6
tdu)uenleg eFJeH
LlelLUnr
q'o Fro
9/'0 Ero
eqqz Fsd
9qq
'isoy uBnles
el'reya6
n,{e1 FuerlnlrcunBuad lopuele
nluld elpueg
,,y nlurd lesFul
EFEUaI usp uPqeg sluof
efia>1e6
n{e1 Eue1n1
rcunBued lapuerCnlurd alpueg
(lcu!) ,,, nlurd lasFu3
pE*uol uep uaqeg sluaf
Ero
Eloqq
Esd
uPnleg
']nluoq leBeqes lrun tr rad Zd ad!] nlutd uede>lBuaued ueetuaye6
000'ott000'97ooqzt000'6000'0zz009'89
(dU) eSreHqelunr
']nyrloq leBeqes 1un 1 red Td ad!] nlurd uederlFuelled ueeDa>1ad uenles eBteq stst;euy
]!untr= tdodll]!unt= Zdedll]runT= Tdadll
'ue>leunBrp Fue,i nlurd
adrl qelr"unIFunlrqBuauu nlnLlep L]rqopo] nlutd unep uedeyBuelrad Fun]tqFueLu
LUnlaqaS']run L.lelepe nlurd unep uede>1Fuelred uee[te>1ed ueFunlrqred
uelep uenles 'Fuesed 7 nluld epueLl uep 'Llenq 7 tcunFuad lepuerB 'qenq
9 >1e{ueqes rcur 7 lasBue uep urpro} alqnop nluld unep eped 'n}l e.le}uoulos'Fuesed 1 ye{ueqes nlurd alpueq uep 'Llenq tr >1e,{ueqes tcunFuad lapuerB
'qenq enp ye,iueqas rcur 7 lesFue uep rJrpra] aFuls nlurd unep uede>1Fue1re6
nlurd uedelFuepes ueefiolsd 'p
oz8'8BZdU
/fg'g6d5 x zwTZ6'Zr"ur"u g solod ecel ueFueseuad ueefua>1ad e,{erq 'rpe;
Pekerjaan perlengkapan pintu tipe P3 per 1 unit sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Engsel pintu 4"
Handle pintu
Grandel pengunci
Tukang kayu
Pekerja
Satuan
bh
psg
bh
org
org
Ksef.
3
L
7
0,5
0,15
Jumlah
Harga $atuan
{Rp}
9.750
75.000
4.500
50.000
30.000
Jumlah
Harga {Rp)
29.250
75.0O0
4.500
25.O00
4.500
1_38.250
Jadi, biaya pekerjaan pertengkapan daun pintu:
= (biaya P1x 1unit) + (biayaP2x3 unit) +(biaya p3xlunit)= (Rp34O.O0O x 1) + (Rp138.250 x 3) + (Rp138.250 x 1)
= Rp893.0OO
e. Pekerjaan Perlengkapan Daun Jendela
Perlengkapan satu daun jendela terdiri dari engsel 3,' sebanyak 2 bh, grandel
pengunci sebanyak 1 bh dan kait angina sebanyak 1 bh.
Satuan dalam perhitungan pekerjaan perlengkapan daun pintu adalah unit.
Sebelum menghitung perlengkapan daun jendela terlebih dahulu menghitungjumlah tipe jendela yang digunakan.
TipeJl = 2 unit
Tipe)2 = 0 unit
TiPeJ3 = 2 unit
TipeJ4 = l unit
5a
aE H l: +; il *E*
09/'9ZZdU =
Ogt'gr,du x ]run g = elapuaf unep uedeyBuelled ueel-rayed e{erq 'rpe;
'eures
e{uuenles eFrell slstleue uep elopuaI unep uedeytuellad ueqnlnqal eFFulqas
'ynluaq nles uep slua[ nles u]elep ]inseula] ueyeunlrp Fue,i e;apuaf edlt-adtt
09e'9,000't099'Tr
009',00s'rr000'tr
{dU} eFrenqelunr
000'0t000'09
00q',o0g'tT
00q'9
tdu)uenles eEJEH
L{elunr
T'0
LZZ,Q
IT
Z
'laox
Flo
Flo
L{q
uBntrBs
efue1e6
n{el FuelnlrcunBued lapuelo
uc 0e-02 ufue lrey
,,9 elepual lesFuf
pFEusI UBB usrlgg sluaf
'lnluaq reBeqes 1un tr rad
uee[re1ed uen]es eFleq stsr;euy ,f odl] uep 'g- ad!] 'trf ad!] elapuaf unep uede>1fiua1red
ffimfumw.$mmre ffimffifuremffircmffimreffiffiffiffireffiffiffi
ffirepa* ffircre &ffirep
aterial penutup rumah beragam jenisnya, antara lain asbes, seng,
genting, zingalum, alau multiroof dengan rangka atap sesuai dengan jenisnya.
Dalam pembangunan rumah ini material atap yang digunakan adalah genting
dengan rangka atap balok kayu.
Kayu kap terletak di bagian atas dinding rumah yang berfungsi sebagai rangka
atap untuk memikul beban genting. Kayu kap terdiri dari balok kayu kuda-
kuda, balok kayu gording, balok kayu jurai dalam, balok kayu jurai luar, dan
balok kayu dinding (talang air hujan). Pekerjaan pembuatan atap terdiri dari
pemasangan genting, serta pemasangan rangka kaso 5/7 dan reng 3/q. Satuan
dalam perhitungan pekerjaan kayu kap dan atap adalah m3.
At+' (ra'i'ilq Sesuai dengan gambar denah dan gambar
rencana atap, maka pekerjaan bagian atas
dinding rumah terdiri dari beberapa item
sebagai berikut.
1,. Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
kuda-kuda kayu kamper.
2. Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
kaso 5/7 dan reng3/a.
3. Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
papan list plank.
4. Pasang pembuatan serta pemasangan
papan dan karet talang air.
5. Pasang pembuatan dan pemasangan
atap genting.
6. Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
bubungan beton.Denah atap
[- - == t-.,,.,
(V ltlap) epn)-epn)
irDE-I,.3 "1 iIlll "1 ; iD:
i:)Llntl )jol*B
LLlr,r_lt, 1+[,*ql./E -r+pL.rl-l )1*rDB
'tut L.lemeq rp leqtueB eped Lunluec;a] epn)i-epn>1 eped n{e>1 >1o1eq
ueeunFFuad e{use;e[ qtqal yn]un 'resoq nlepa] ),lepl] lt]elal epn)i-epnl Xn]unniie>1 yoleq uernln uet)itulap ueBue6 .ueBur.r
Fue,i FulluaF dele ue>leunFBuau
ueleLlesntp LleunJ ueunFuequed ueeuecueted LUeleO .e,{u;nyndrp
Fue,{ ueqeq ue)i;esepJaq epn)i-epn}i n{e1 1o;eq uernyn 'eues Fue{ sruel uep
ueJnrn ueFuap Llenq enp epe epny-epn>i 'dele euecuoj leqLueB ue)iJeseplog
de1 epnl-epn;
'dnplL.t ueqaq undneu tleu ueqaq )iteq ,ueueqaquad
depeqlel eueln uenduunl leFeqas lsFunpeq epny-epny.FurluaB uepdele e>1Buer ueqaq Inrruaur uelep Bultued ueuered re{unduuetu epn}4-epny
,oduey n/(ey epnl-epny upFueseuod uep uelenqued ,V
...' /1
I
I
l
__liD
Adul.:crr FC 1:.fFl.L: lr=1+1 1 ,n l
DJp.r- R;J1p,' ,', - i
Br: i* l"r
B,:lilr i;or:iinn
A,nqku r
Plat begel 4rnnr,r!-i\cso )/ /
Kuda-kuda (detll B)
Bcl
Ll nder
d 1'1?
r'
Atop Ceril*riqKnl<i l,,uda *l<.1;,:il ,a/12
1.,-t:,: 5rl
l"'oki hLrdc-l"trdcr 8,/ 1:^ t" -k ternbok tr/ I I
Gentenq
Bclol tcir:r. E/ l7
Ring Enik 13/13
Kuda-kuda (detil C)
L<,.r1 i l,.r,lJ-,:,t,lCr 6; ll
tii
Gentengt ) - l-l'U:J'.-J J / J
B,:l,rls'!urdinq rl/l)
Ro l,^,1< ln rr l-. 6, ,/ 1 ?
Bnut 5"
Bolol. !;rt ln! 5/' , ?Ealr:k qcpit 6/12
:lli -rll: :l : ffi:f:lril
Kuda-kuda (detil D)
5 Ei F?=-***n ii;r
z9 .--:--_i._I i :i: t;r\.: q,J+t51+tt#fr5
eu Lt6'0eu gEl'o + tw zaz'a
eT./g ewnlo^ + eT/8 orunlo^aunloA lelol'lper
- 7y19ydeB loteq BueluedS
= ZJlg 4oqLual loteq Buelued3
= Ztrl9 Fuo>1os loteq Eueluedl
= Z[/9 Furproe ]ioteq Fue[ued]
= ZT/g epny-epny rIeI loteq Fuefue6f' zr/B >1uet roleq Fue[ued3
- ZT,/g )opun yoteq Fuelued]
= ZT/8 ueBunqnq yoleq Buet'ue6f
etu 9EZ'0 =
(,u-r gO'ZOl x 9O'O xZ.l'O) =(Buefued3i x reqat x rBFutt) = ZT/g uernyn loleq au]nton
ew ZOZ'O =
(,w ZO'te x 8O'O x ZT'O) =
(Fue[ued]x reqat x tBFut]) = ZT/g uelnln loteq aunton
,Lu 90'Z0T =
,LU B't + Ot'Zg+ 6 + 96'tt + ZZ =71/g uesn4n loleq Eue[ued3
,W ZO,TZ =
,ul gtr + gg'tr + Ll't =71/g uetn4n loleq Fue[ue6f
'wc ZT x g uep wc Ztr x g nlreI 'uernln enp t.rep utple] uelqnlnQlp Fue,{ n{ey >1opeg
,ur OB'0 = (t x q6'O)
,ru gt'Zt = Q, x L) + (Z x qT,6)
,uu 6 = Zx (Zx gZ'Z)
,ru g6'?t = 7 x (gg'7+2tr'g) + Z x (Z'g + ZT, L)
,wZZ=ex(Zxg,g),ur gtr = Gxl) + Qx L)
'* s8'1 = (-r x ss'l).w LT't, = (r x zr'e)
u e)i Llnlnq rp
Fue,i n,{ey ueqnJnlasoy Buel'ued FunlqFuau.r nlnqep qtqaUa} ,epnl-epnI
ueel're>1ad uelep ueyqntnqrpBue{ n,ie>1)ioleq au-tnlonFunlrqflueLu unlaqas.rtuqelepe ;aduuey niiel uep epny-epnli ueefue>1ed ueFunlrqled uelep uenles
Analisis harga satuan
Jenis Bahan dan Tenaga
Kayu kamper samrinda
Paku
Plat begel
Baut 5 "
Tukang kayu
Pekerja
pekerjaan kuda-kuda kap per 1 m3sebagai berikut.
Satuan Koef.
m3 1-,2
kg 2,5
bh7bh5org 6,125
org 3,87
Jumlah
Harga Satuan(Rp)
6.000.0001-3.500
L2.5006.500
50.00030.ooo
JumlahHarga (Rp)
7.200.000
33.75012.500
32.500306.250116.100
7.70!.700
Jadi, biaya pekerjaan kuda-kuda kap = 0,937 m3x Rp7.701.1O0
= Rp7.2t5.930,70
B. Pemasangan Kaso 5/7 dan Reng 3/+
Kaso 5/7 dan reng 3/4 merupakan rangka atap dan berfungsi sebagai tatakangenting untuk memudahkan pekerjaan, sehingga genting yang disusun bisa
rapi dan beraturan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kaso 5/7 dan reng
3/a adalah m2.tu! bEton komor
Toril ETrl!
RBnq -l/{trd:c 517
Rencana rangka atap
Ei gi
09'26tr'60t'Ldu
oot'gordu x ew 9zL'TLu63ues uep L/g osex ueFueseuad ueefiaxed edetq 'lpef
00t't0Toog'r.
000'q
000'z
008'r6
(dU) eBreH
qeluJnr
o00'0t000'09
000'8
000'000'9
{du}uenles e8rep
,]aoy uenlBs
etJo>tod
n,{e>1 Fue1nl
nxed
epuuues radLuey n{ey
PEeual usp ueqsg stuaf
Llelurnr
qT'0
r'09Z'O
t9T0'0
Fto
Flo
B>t
"l.u
']nIuaq !eFeqes
.u tr rad uTrBua uep L/g osel ueBueseuad uee0e>1ad uenles eBreq srsr;euy
zw 9ZL'T.L =
Z,x(gZ'Ex 7xz4) + ex(Zx (gl't x g7't xztr) +(g/'E x 8Z't)) =
dele senl = aunlon
dele e16uer 1r1a6
1,/1- 6uag
f f ,/g f,ulp.rob >1o1n6
l.r'! osny
ZL/E ltt)1 IotDB
7 Y /g uat:tLnqnE >1olnE
C. Pembuatan dan Pemasangan Papan List Plank
Papan list planklerletak di ujung lepas genting dan berfungsi sebagai penahan
ujung gentingagar terlihat rapi. Papan list plank yang digunakan tebalnya 3
cm dan lebar 20 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan papan list plank
adalah m'.
Volume = lOanjang=(7m'+7m') =74m'
Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank
3/2O per 1 m' sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Papan kayu kamper
Paku
Tukang kayu
Pekerja
Harga Satuan JumlahSatuan Koef.{Rp} Harga (Rp)
m'
kg
org
org
L,2
0,1
o,21
o,06
Jumlah
29.233
8.000
50.000
30.000
35.080
800
10.500
1.800
48.180
Jadi, biaya pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank 3/2O:
= 14 m'x Rp 48.180
= Rp674.520
D. Pembuatan dan Pemasangan Talang Air
Talang air berfungsi sebagai saluran air hujan yang turun dari atas genting
dan diteruskan ke saluran pipa pembuangan air kotor. Material yang termasuk
dalam pembuatan talang air adalah papan 15 cm dan karet talang air lebar 40
cm. Untuk menghindari kebocoran pada talang air sebaiknya kemiringan talang
dibuat secukupnya, karet talang ditata dengan rapi dan tidak ada lekukan,
tidak menggunakan karet talang yang terpotong, tetapi karet talang yang
menjadi satu kesatuan panjang. Satuan dalam perhitungan pekerjaan talang
air adalah m'.
go i - r,i,,ii",ii."i,,,
L9
006'99
008'r000'900T'69
(dU) eFreXqelunr
9q9',09
008'T
009'oT008
00?'q99T'.Zt,
(dU) eEreU
qetunr
000'0tooo'oqvgt'e,
{du)usnles eF.leH
qelurnr
90'0T,O
9e,
']ao).1
Fro
Fto
Ltq
uenlesaFeuel uep
el"ra>1e6
ndel Fue>1ng
Buttuee
uBr.lBg sluar
el'reye6
n,{e>1 Fueynlnred
ruc 0t Buelet ]eleyteduue>1 n{e>1 uede6
eEeual uep uBr,lsg slusf
']nluoq lefleqas ,u tr red FurtueB dele ueefueyed uenles eBleq srsr;euy
zw 9ZL'TL =
dele sen; = aunlon
'zr! Llelepe BurluaF dele ueefue>1ed uefiunlrqred uuelep uen]es' yr?uu uep 7/g ose1 e>1Buel ueefueled senl ueEuep euues dele senl'qeurnr uelep lp epe Fue,i ueuoduuo>1-ueuodruo>1 eped tJeLleleu seued uep
uefnq uep Funpulled reFeqes lsBunJ-req Bur]ueF dely'urc OZ )eqq uep Llc gZ
Euel-ued ueBuep lernleu FurlueF qelepe ue>leunBrp Bue,i dele let;aleur stual
Fu;1ueg dely ueFueseuod ueelo{od 'l
900'/z6dugqg'09 dg x,ur g'g;rte Fue1e1 ueefia>1ed e,{erq 'rpe;
000'0t000'0q000'800q',TI,Z'62
(du)
uenles eFJeH
qelLunf
90'0TZ,O
r'02,1
T,'T
'Isoy
Fro
Fto
BI
.LU
.LU
uenles
;re Buele1 ueefua>1ed uenles eBteq srsrleuy
,LU OS'ST = (rsrs Zx,w qT'6)=
Buel'ued ( = eLunol
']nluoq reBeqes ,Lu 1 red
Jadi, biaya pekerjaan atap genting = 71,725 m2x Rp 65.900
= Rp4.726.677,5O
F. Pekerjaan Pemasangan Bubungan Genting
Jenis dan tipe bubungan yang digunakan adalah bubungan genting yang
terletak di ujung atas atap dengan bahan perekat adukan semen dan pasir
dengan perbandingan 1 : 5. Bubungan genting berfungsi sebagai penyikat
ujung atas genting yang bertumpu pada balok nok. Satuan dalam perhitungan
pekerjaan bubungan genting adalah m2.
Volume = f Oanjang
=(4,57x4 +3,28)
= 21,,56 m',
Analisis harga satuan pekerjaan bubungan genting per 1 m2 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Bubungan genting
Semen
Pasir pasang
Tukang batu
Pekerja
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan
Harga Satuan Jumlah, {Rp) Harga (Rp}
Satuan Koef.
bh
sak
m3
org
org
4
0,13
0,04
o,2
0,15
Jumlah
8.586
39.000
125.000
40,ooo
30.000
34.344
5.070
5.000
8.OOO
4.500
56.91-4
bubungan genting = 21-,56 m2 x Rp 56.914
Rp1.227.065,84
6e
uoleld ^
olloLl eIFueu
rct
'zt! tlelepe uoleld e)iBuel ueefiayod ueBun]tLllod utelep uen]es .ulc
VxZ / oltotlrsoq Llelepe uoleld eIEuer leuolen'looJ tsoq Llelepe dele elFuer eped
uo,teld FunlueBBued refleqas ueyeunBrp Eue,i 'nlr eJeluoutas 'dnleles ueleunFEuauu
Fuesedrp Bue,i unsdlB ueded FunlueFFued reEeqes lsFun,tleq uo1eld eIBueU
uoleld e{tueu ueFueseuod uep ue}enquod ueBlrolod .v
'uo,te;d sr; ueBueseued uep'unsdrF uo;e1d ueBueseued'uo,teld ey?uet
ueFueseued uep uelenqured qe;epe uoleld uee[ayad uelep >inseuu.ra]BueI uelr-uue1|
'ue>jurBul!p Fue,{ elod ueFuep rensos utesaptp esrq Fue,i roualur ueefualed uep uerfleq
uo1eld ueefua>1a6 'qeuJnJ IBuel-trFuel qepuuaduueuu eFnl'uo1e|d ']nqasro] e,{ueuue}n
lsBun1 urelos 'FultuaE dele rnle1au.r )inseu BueI nqep-nqap uep L.leuni ueloqerad
;Funpurleuu ;sFunpeq uoleld 'loor rsoq BunlueFBued uep ulc , x Z ltollotl elFuer
uefluep LunsdrF ueded qelepe uo1eld uelenquued ulelep ue>leunBrpEue{ 1eua1e
H# a-i*Eir ffi$ F,* F,:.:,e ffi ffi E*,&.*E'ffiF
i---qtltLr l3if br.:r i:ritpiiliI G,'p'e'., '','
iuj
DetilPlafon
Volume= panjangxlebar
= 8,85 m x 6,85 m
= 60,623 m2
Pola plafon gypsum
Analisis harga satuan pekerjaan rangka plafon per 1 m2 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan
Besi hollow 2/4Sekerup
Root penggantung
Tukang
Pekerja
Jadi, biaya Bekerjaan
Tenaga $atuan Koef.
m' 7,25
d us 0,057
bh o,75
org 0,015
org 0,01
Jumlah
Pemasangan rangka plafon *
I{arga $atuan Jumlah
{Rp) Harga (Rp)
18.750 23.4381-O.OO0 570
7.750 1.313
40.000 60030.000 300
26.220
60,623 m2 x Rp. 26.220
Rp1.589.535
*EJl;Elir*fj
,W VL,ZL =
Euefued f r aun1q6
,w VL'ZL Llelepe Fuesedrp
ueye Fue,( unsdrF s!l Fuefued ',LU Llelepe LunsdtF s!l Fuesed ueFunllqted
uelep uenles'ue>iurFurrp Fue{ ueBuap rensas uesadlp estq stl adtl uep In}uag'Lleunl ueleprp epe Fue,{ ueBuenr qeputtadueu tsBunpaq uunsdlB stl 'e}eq
Fu;purp uerce ueBuap ^
olloLl erelue uenueued ]npns eped Yeloua] LunsdtF stl
unsdlo sn ueFueseuod 'C
10v'LL6',1dA
glg'Zt 'dg x 7uu €29'09uunsdrB uoleld Fuesed ueeDeled ederq 'tpe6
8T9'C,t,
000't000'9gLg,T
tr8'r0t?OOB'ZI
000'09
000'0,00q',009'97
oo0'oT
oo8'1r
qelLUnI
I,O F,IO
9T'o Ero
gt'o lol
7NZ'O FI
Er0'0 snp
Tzw
']eoy uenlBs
eIa1a6
FueYnl
uodLuol lllsxoluoduuoY
dnrcA
uLr 6 unsdlF uede6
eFeuol uep ueqeg sluof(du) eBres (du)
r.tEturnf uEnles eE.reH
']nluoq leBeqes LunsdlF uo1e1d ueFueseuued uenles eE;eq slstleuy
zu €29'O9 =uo1e1d BXEuet sen-l - auJnlon
'zur Llelepe urnsdtB
uoleld ueBueseuued ueFunlrqrad uelep uenles 'ue>lutButtp Bue,i elod ueFuep
rensasynluaqlp eslq eFnf urnsdtB ueded'uee[teyed urelep ueXLlepnurau utelas
'LULU 6 r"unsdrF ueded Llelepe uo1eld ]enquau Inlun ue)ieunBlp Fue,{ leua}el^
unsdle uoJeH ueFueseuod 'g
Analisis harga satuan pemasangan lis gipsum per 1 m' sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Lis gipsum
Kompon
Tukang
Pekerja
Satuan Kcef.
M,Lkg 0,352
org O,O2
org o,oLBZ
Jumlah
Harga Satuan
{Rp}
4.000
r_5.500
40.000
30.ooo
72,74 m2x Rp10.802
Rp785.738
Jumlah
Harga {Rp)
4.000
5.456
800
546
10.802
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan lis gipsum
66
L9
)rue.ra) rPluel el0d
)rue.ra) reluel ue6u0]od ltlac
l
,lr5 1]J
J t...'r.l l,[,]l .-lJIl -i -, I:r'l
r_1 1lr )"1 f] l.l br
..1lr.,-lf, .-.lA't
j
i__)
' Ov /Of, )i t ueroy luttd u eFu esewad' 97 /gZ X r ur eroy Fu l pu r p ueBu eseuuad
'OZ/OZ ytuerax relue1 ueFueseuued 'OV/OV ytrueloy le1ue1 ueFueseuted
Llelepe rur yrueral ueeLe>1ad urelep Inseu;a] Bue,i uuelr-Lua];.gZ/OZ )ituero)i
Bulpurp uep'OZ/OZIrurerali 'OV/OV>llwera>1 qelepeFulpulp uep reluel ueetre>1ed
uelep ueleunFlp Bue,{ >iruera)i uernln sruaI ederaqoB 't]eunr Fulpulp uep
reluel Inlun ueyeunBlp BuuesBueA letJeleu nles qeles ue>lednlauu Xtulela
ii-ft iE ltt_,r.i# tfl,ffi ,# ffi k-4
1$# ffiit# f,$T# p-.,,.ffi
ffitrffiffi ffiffi--s# ffiiffig,#ffi9
,,-tr ffiH {## f, --+ ++ F$ +E*,+ 6.";H
A. Pemasangan Keramik Lantai 40/40Keramik 40/40 digunakan hampir diseluruh lantai ruangan, kecuali lantai
kamar mandi (KM) atau WC. Keramik lantai dipasang pada permukaan pasir
urug di atas permukaan tanah padat menggunakan adukan semen dan pasir
dengan perbandingan 1: 3. Keramik lantai merupakan bagian dari pekerjaan
interior yang berfungsi memperindah tampilan lantai rumah. Satuan dalam
perhitungan pasang lantai keramik adalah m2.
Luas lantai = (panjang x lebar)
= (1,85 x 2,85) + (2,35 x 3,35) + (3,35 x 3, 35)x 2 +
(3,50 x 2, B5)+ (3,35 x 4x20) + (1,75x l-, 6O) + (3,25 x 1,75)
= 68,L23 mz
Volume = luas lantai
= 68,123 m2
keramik lanlai 4O/4O per 1. m2 sebagai berikut.Analisis harga satuan pemasangan
Jenis Bahan dan Tenaga
Keramik 40/40 l<W tSemen
Pasir pasang
Semen warna
Tukang keramik
Pekerja
Jadi, biaya pasang lantai
Harga $atuan Jumlah(Rp) Harga {RB}
Satuan Koef.
keramik 40/44 =
=
42.500
39.000
125.000
6.000
40.000
30.000
68,L23 m2x Rp76.683
Rp4.61O.4t2
m2
sak
m3
kg
org
org
7
o,L175
o,o3
0,04
0,5
o,187
Jumlah
42.504
4.583
3.750
240
20.000
5.610
76.683
Eia Frjlf rirji,:li:,r
rpueLU reue) ue6uolod
loISuD[ ]+saly
-_l
l.
__l*
[rficd,46 puLl]Dld
qZ/AZ qwil1I 6uipurfl
0urqsurl 6urpu16
l./tr'{ n}u!,1
InJ fiurqsruU 6urpurqGt/02 :1ltuual 6u]purc
Ei9
lM uep rpueu leLr]e) L{euao
){flI bu0l }asLrl).1
rsql-l .1DE
-r L.U i:\] ;f-l I +
07, / {}( llt-lrD-ra)l rDjuDl
rrD.,rp Joolj
'zrll Llelepe oz/ozyrueral reluel ueFueseutad ueBunltqlad uelep uenles 'FueueFrel )iept] IereFe ueBuur.uoli nele uerepueloy ]elBul] L{elepe uelt}eluadtp snjeLl Eue^'CM
nele rpueul Jeuey teluel )ituetoy ueFueseuod uelec 'utctl )iept] teluel JeFe
resel )iruera)i adt] ueBuap cM uep tpueur reuey lp Fuesedtp oz/oz )itruejay
0Z/02 leluel Iruetoy ueFueseuod 'g
)i)
Volume= panjang ruang x lebar ruang
- 1,75 m x 1,6O m
= 2,8O rn2
Analisis harga satuan pemasangan keramik lantai20/20 per l m2sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Keramik 2O/2O l<W 7
Semen
Pasir pasang
Semen warna
Tukang keramik
Pekerja
Satuan Kaef.
m2 1
sak O,L175
m3 O,03
kg 0,04
org 0,5
org 0,187
Jumlah
Harga Satuan
tRp)
29.50039.000
125.000
6.00040.00030.000
Jumlah
Harga (Rp)
29.5004.5833.750
240
20.0005.610
63.683
Jadi, biaya pemasangan keramik 40/40 = 2,8O m2x Rp63.683
= Rp178.312
C. Pemasangan Keramik Dinding 20/25Keramik 20/25 dipasang di dinding-dinding yang sering basah atau terkena
air, yakni dinding kamar mandi atau wc dan dinding dapur. Keramik ini
berfungsi melindungi dinding dari air. satuan dalam perhitungan pemasangan
keramik dinding 20/25 adalah m2.
Dindinq liercmi,i 20,/25
Pint,r FriC
Dinding fin;irir,,,.l C01
Slrlr-,r,rl 'l.,,Dsur
,.l
I
.I'1
Detil dinding keramik 20/25
7A
i::l:-:! i :!;t,'! *H*+}tB#4*
,uu 0Z'tr9 =
Fuefued I = erunol
',r.u Llelepe
yruerol urld Fuesed ueBunlrqrad LUelep uenles .Furputp qnlue{uaLl yeprl
reFe eFFue] qeunr loqeled rBuepeqBuauu lsEun;.roq lul ulld .teluel uep uc OfuerFFurlay ueFuap relue; ueFuep Fulpurp Funln derles !p Euesedrp ).1r.r-rerar urld
0n/U ),|!ueray ulld ueEueseuod .O
9Z8'OZ'TdU =
tgg'/gdu xzu tO'gT = ge,/OzBulpurp )1ruerali ueBueseuad e,ierq ,rpep
t89290T9'9
o00'02
ovz
0gz'tt89''oog'EE
{dU} eFren
r.{Blunr
000'oto00'0?
000'9
000'9zT
000'6t00q'€g
{du}upnles eBJeH
Llelunr
L8T,,O FIO
g'o Flo
,o'0 F>i
gO'0 aLu
qLTT,O )4ES
Tzw
'JOOll usnles
el"ra>1e6
cdueYnl
euje^ uauos
Jlsed
uauos
I My 1Z/OZ itrueray
PBEUaI uep uer{eg slusf
']n)irjoq reBeqes.uu tr rad ge/oz Furpurp yluleroy ueFueseuuad uenles eFreq srsr;euy
zt! t0'8tr =Qx t'a) - (Z'vx 09'T) + Z,x (gl'z + tt'z) =
Buen.r teqel x XlueJaI ?utputp lEFu!] = aunlon
Analisis harga satuan pemasangan plin keramik 1O/4O per t m2 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Keramik 1O/4O l\W !Semen
Pasir
Semen warna
Tukang
Pekerja
Harga SatuanSatuan Koef.tRp)
m' 1, 27.5OO
sak 0,0118 39.000
m3 0,003 125.000
kg 0,004 6.000
org 0,1 40.000
org 0,075 30.000
Jumlah
Jumlah
Harga (Rp)
27.500
460
375
24
4.000
2.250
34.609
Jadi biaya pemasangan plin keramik LO/4O = 6L,2O m' x Rp34.609
= Rp2.L18.O77
t{.ll:,,.i 1.1f;;t-?F!!l*+S
]lun r =uI = aunton
']run qelepe roqq yeq Buesed uefiunltqlad uelep uenles .)ioypuol]osoll
FuldLues rp Ielopa] roqg leg 'ulc gg Jeqal uep LUc gg e{uBuel'ued ueyeunfirp Fue{raqU yeE 'C71 uep tpueu-l reurey LUelep rp rre BundLueuau rsBunyoq JaqU )ieg
,oq!J {eg ueFueseruod 'g
oEZ'Ztt'du( OOq'ZZdU + OgO'TZtrdg) x lrun tr
(qedn + >1o1Fuol']osot)i eBreq)x uf
OO9'9ZdU = qedn
OOO'O6dU = 4eq eFreg
IoXBuo[ ]asoll Fuesed e{erq 'rpe;
OOg'tedU = qed61
OO6';ZTdU = ]asotl eFreH
]lun t =uf = aunton
']run Llelepe yolBuol ]asollueBueseuad ueflunllqrad Lr-relep uenles 'CM uep tpueu Jetley leale uelepeureln Fue,i uede>1Fuelted ue>lednleu lo>lBuol']esolI ueltues'ueleqasay ]e.re,{stLlnuouraul Eue,{ repuels yoyFuol]asolI qelepe ueleunBrp Bue,i >1o>1Fuol"1aso1y
{o{Fuof psoly ueFueserxod 'V
talll ggt selsede>1 rre rytuel ueBueseued uep ,(re1ue1 eseulerp)urc)p )ool] uelueseuuad '4uts uotlclDt ueFueseued ';re uererl uelueseuadlaqU Ieq ueFueseuad 'yo>1Buol"]asoll ueFueseuued ure; elelue tJeltuesueefiayad uelep Inseu]ro]Bue,{ uee0eled ualr-ule1; 'neyFueDal eFleq ueBuep
repuels adrl ueyeunBBueuu ueltues uedelFueltad rul qeuunl ueunBuequadueuecuared ueleC ')tus uaLlclut uep 'lolelsel 'uup )ootJ 'le )ieq ']asoll ryades'Lleseq e,{u1e,us Fue,{ tndep uep (CM) tpueu Jeule}i uedelFuelrad-uedeyEuel.red
ueBueseued ueBuap ueFunqnqraq Bue{ ueeDeyad qelepe ueIUes ueefieya
ffi*Hffiffiffi$.-#ffiffi
Jadi, biaya pasang bak fiber = ln x (harga bak fiber + upah)
= 1 unitx (Rp9O.oOO + Rp15.500)
= Rp1O5.5O0
C. Pemasangan Keran
Keran air yang digunakan sebanyak 5 unit, yakni 2 unit untuk di kamar mandi
(WC), 1- unit halaman depan, l unit di dapur, dan 1- unit ditempat jemuran.
Satuan dalam perhitungan pemasangan keran adalah unit.
Volume = In= 5 unit
Harga keran : Rp12.5OO
Upah = Rp1.250
Jadi, biaya pemasangan keran = | n x (harga keran + upah)
= 5 unit x (Rp12.500 + Rp1.250)
= Rp68.750
D. Pemasangan Kitchen SrhkAlumunium
Kitchen sink alumunium di meja dapur berfungsi sebagai tempat pencuci
perabot dapur. Jumlah yang dibutuhkan sebanyak L unit. Satuan dalamperhitungan pemasangan kitchen sink alumunium adalah unit.
vorume : f:",,
Harga kitchen sink = Rp275.000
Upah = Rp27.5OO
Jadi, biaya pemasangan kitchen sink alumunium
= I n x (harga kitchensrnk + up35;
= 1 unitx (Rp275.000 + Rp27.5OO)
: Rp3O2.50O
t74
9Lr_
r ui t"iJ ii] i.! rt r.{
00tr'9T?du =
(OOg'ZtdU + 009'g/ed5) xlrun tr =( r;edn + rte rlFue] eBreq) x uf =
:Jalll Ogt Jle lxFuel ueEueseurad e,ierq 'rpe1
009'Z?dH = qed6
o09't/tdH= l>lFue1eiFreP.1
]lun tr =u3=
.sl Llelepe ra]!l 0gt.tre r>1Fue1 ueFueseuuad ueBunlrqrad Luelep uenles 'ueletpastp Fue,{ uera>1
derlas aI ue)jrsnqulsrpuotl.r uep dwnd lal urseu uep lre Eundueued leBeqas
lsBuntraq lul UFUeI 'Fue>ieleq Fulted rnpr] reue)i )iep sele rp )ieloua] re !>1Bue1
Iolll 09t rlv !)tFuel ueFueseruod l
}unz=u3=
ounlon
ounlon
009'8/du(OqZ'fdU + 009'ZtdU) x ]run Z
(qedn + ulup )oolj eE;eq) x u 3=
aeg )ool] ueFueseursd e{e1q '1pe;
ggZ'TdU = L.ledfi
gOg'LtdH = utetp.loog eB.reg
]run Llelepe
uE)p )oolJ ueFueseLued ueBunltqrad uelep uenles'ue:nuua[]edua]]tun tr uep
36/rpueuu reue)i lp ]lun 1 ruye{ '}!un Z 1ei{ueqas ue>leunFtp BueA urcry rco17
LlelLUnf 'ueBuenquad edrd tnlelou ;1leFueu ]nqasra] le urnlaqas rolol leueFuenqrued ]eduual rp qedLues-qedues Fupe,iuad leBeqas lsBunpaq ute;p
JoolJ 'nluauo] uerepuele>1 ueBuep Lleseq eere teluel lp yelapal ue)p )ooll
u!e4 noH ueFueseruod 'l
nstalasi air berfungsi sebagai saluran air bersih dan air kotor melalui pipa-
pipa yang disediakan. Dengan demikian, instalasi air terbagi menjadi dua
bagian, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air kotor. lnstalasi air bersih
menggunakan pipa %". Sementara itu, instalasi air kotor menggunakan pipa
3" dan pipa 4". ltem-item yangtermasuk dalam pekerjaan instalasi air meliputi
pekerjaan pengeboran titik air, pekerjaan saluran pembuangan, pekerjaan
saluran air bersih, serta pembuatan septictank dan rembesan.
A. Pekerjaan Pengeboran Titik Air
Jika di lingkungan sekitar tidak ada saluran air minum, seperti PDAM, langkah
terbaik adalah melakukan pengeboran titik air bersih. Kedalaman pipa
tergantung pada kondisi tanah dan sumber mata air daerah yang
bersangkutan. Di buku ini, pekerjaan pengeboran dilakukan dengan cara
manual atau dengan tangan manusia. Pompa air yang digunakan adalah mesin
jet pump dengan kedalaman bor sekitar 18 m. Satuan dalam perhitungan
pekerjaan pengeboran titik air adalah unit. Upah pekerjaan pengeboran titik
air dihitung sebagaijasa borongan kerja.
Pipa saluran pembuangan air kotor
7E il /,iri l :r rt:i i t;l ll
LLr-:rir,: i f-icii';iiii+:#
',LU qelepe ueFuenqurad uern;es ueela>1ed ueFunlrqled uelepuenles 'Fun|n Bu!led tlel nleq tsepuo] ]e)iop teluel Lle^ eq tp lelalro] roloy
rre uefiuenqulad edr6 'wup )ootJ tnlelau ueFuenquued uep qequtl lte uelnles
uep ]osoly uep Llequlll Jte ueJnles n1re,i 'uerFeq enp rpelueu lFeqrat lolol Jte
uernles ',,, uep ,,g edrd tnlelaut qeqLUtl-qeqLUrl ueFuenqued ueln;es leBeqes
lsBunpeq Jolo)i le uernles ueBuep eFnl']nqesrp nele uetuenqLuad uernleg
upFuenquod uernles uelenquod ueelrolod 'g
LVZ'L6E'ZdU
LYZ'LGt'Zda x llun Tre ueroqaFuad ueeLaled e{elg
LVZ'L6T'Z
ooo'ooq
000'9/
8q9'toT
968'r/t969',918
000'009
(dU) eFrpH
qstunr
000'ooq
000'92qto'gzq69'tt
816'29
000'0q/
{dH}
uenlss eE;eH
qelunr
1
T
g'v
9L'OT
9T
T,
'laoy
sl
sl
.t"u
.LU
,tu
]!u n
uBnles
ueEuotoq ef;a1 qedq
edrd Futttll
,,tr Jndn edld
,,v/TT c^dn ed!d
,, Z LlsluelleF u.rnlpau edr6
duund ]el"tuos utsal4
eFeuel uep uBqeg $luaf
']nyr;aq refieqes lrun tr red rle Il]!l ueloqeBued ueefuayed uen]es efiteq srsrleuy
llun tr = aurnlo^
dL'rnd 1aIlJtrp .Jlr ,I rrdld
,b./t tdldqdLrn6 1:1-
ulsEklj ..{lH .rtrfl
I U=r-UDFL{.:1 J!H
re ueroqabuad qeua6
3B
lnstalasiair kotor
Panjang pipa 3" untuk air hujan = (3,5 + (4,2O x4) + 3,5) = 29,4A m'
Panjang pipa 3" untuk air limbah = (7,75 + 3,50 + 4,5O + 7-,2O1+ (3,5 +2) = 16,45 m'
Panjang pipa 3" untuk air kotor dari ktoset = {0,875 + 3,50 + 4,5O + L,20} = 10,075 m'
Panjang pipa 4" untuk air kotor = {15,5 + L,2 } - 18,60 m'
Volume pipa 3' = fpanjane pipa 3"
= {29,40+16,45+10,075) = 55,925m'
f panjang pipa 4'18,60 m'
Volume
GL
qelLUnr
000'0t 9z'\ Bro
000'ot T. B.to
009'2 gt'z qq
96?'gt v qq
968',9T t Ltq
0zo'Tg v qq
otLLZ g qq
ov8'gv r qq
gLt'.ZZ q qq
(du)'Jaoy uenles
uenles eEJeH
000'ot000'0,009'/LgT'T9
tdu)uenlss eF;eH
Llelunr
L9O'O Elo
to'o Flo
9Z9T'O qq
tr .LU
'JAoy uBnlBS
oo0'0e000'0,oos'zL89'.Vt
tdu)uBnlES eFleH
LielLUnI
/90'070'09ZT,O
T
B.to
FloL,lq
,tu
elleya6
FueYnledrd ue1
,,t exrcnj ]aloos,rt e)itcnl ]a)icos
,,rx,,t eltcnj aal
,,t e)itcnl ool
,,3 eltcnj aauy
,,t eYtcnl aouy
e3euel UBB ueqsg sluaf
']n)i uoq ! eEeqas edtd F u tlllt u eBu eseuued u eel're>1e6
982'OOL
00qztoo0'0,929'LT
086'ttT989'09080'vzT00/'8trovg'9v9LS'TTT
(dU) cEreH
LtElunr
9T0'9q
OTO'Z
009'r6T,Z'T
/8T'T.9
{dU) eFreuqelunr
eIrele6
Bue1n1
edrd ua1
MV,,' CAdn edld
e?eue1 uep usqeg sluaf
ef;e1e6
Bue1n1
edrd ua1
MV,,t CAdn edld
BFBUoI uep ueqeg stuaf
.]nYUaq
leBeqas ,Lu ; rad ,,7 edrd Joloy re uernles uelenqLuad ueetreled uenles eBleq srsrleuy
9tr'6tOTO'Z
009'T
8S6
L89'.Vt
(dU) eFresqelunr'leoy uBnlBs
']nYuaq
reBeqas ,u ; rad ,,g edrd roloy re uelnles uelenqued ueetre>1ed uenles eFreq srsrleuy
Jadi, biaya pekerjaan instalasi air kotor adalah:
= (foanjang pipa 3"x Rp39.L35 ; + ()panjang pipa 4"x Rp56.016) + (Rp7o0.285)
= (55,925 m'x Rp39.135) + (18,60 m'x Rp56.016) + (Rp700.285)
= Rp3.930.807
C. Pekerjaan Pembuatan Saluran Air Bersih
Saluran air bersih menggunakan pipa 1/2" rucika. Saluran ini berfungsi sebagai
sarana untuk mendistribusikan air bersih yang berasal dari tangki air ke setiap
keran yang disediakan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pembuatan
saluran air bersih adalah m'.
N..'?+rYlrPr*pir
r fl,r
Fts 3/4, nJr
E! t3
lnstalasrair bersih
LEl'. -l!.,1 r:i : "r ir, -1:;, e.,i
qelunI
000'og 9tT'0
000'0, 66Z-'0
0092 Lvg'r.
000'z q
008 0T
009'T s
0gz'T 6
(du).teoyuenles eBreH
efue1a4
Burqunld Fue>1ng
edrd ua1
,,V /ex,,Z /tr ey rcnt ]o)icos'U
,,7/1. eytcn.t ]aycos
,1/1ey1cnt eey
,3/1e4tcnt eeuy
eFeual uep usqeg sluaf
8TL'069dU =
trT,gg + (ygO'gtdU x.ur g/,99) =
:qelepe L,lrs;aq Jle ueJnles uelenqiued ueefialad e,{erq 'rpe;
gvT'99
080'?096'rT
€9t'zT000'0r
000'8
009'/
agl.'LlL
{du) eFreH
r.lBlurnr
Bto
Fro
Llq
Ltq
uenlEs
vt6'9T.
T09
8OI'T
929
00/'gr
tdU) eFieH
qelunr
qelulnI
ooo'ot /9To'o
000'0, LLZo'o
oo9'/ ttSo'o00/'tr T
tdu)'Ieoyuenles eE.reg
']nluoq leFeqas ,,q" edtd FUDIH ueefieye6
F;o efua>1a6
Fro Bue1n1
qq edld tual
,LU MV ,,2/T CAdn edld
uenles BFEUaI uep ueqpg sluof
']nIuaq reBeqes ,uu 1
rcd ,,7,/1 edrd qrsraq re uernles uelenqLued ueefiayed uenles eBreq stslleuy
.uJ gl.'gt =
{gl'T + L + L +TT + g't+ e + g'e ) -,,2,1T. ed6Fuefuedf = ouJnlon
D. Pekerjaan Pembuatan Septictankdan Rembesan
Disebabkan ada pengeboran titik air bersih di bagian belakang rumah, maka
letak septictank harus jauh dari titik air tersebut. Sesuai dengan standar
kesehatan, jarak septictank dengan titik air minimum 10 meter. Septictank
yang disarankan berukuran 1,5 x 1,5 x 2 m (p x lx t). Sementara itu,
rembesannya 1-x!x2 m.
Dinding dan lantai septictank terbuat dari bata merah dengan adukan semen
dan pasir dengan perbandingan campuran ! : 4. Lanlai rembesan terbuat
dari susunan bata merah atau batu karang dan batu-batuan. Penutup
septictank dan rembesan terbuat dari beton beftulang dengan ketebalan 12
cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan septictank dan rembesan adalah
unit. Pembuatan septictank terdiri dari beberapa item pekerjaan, yaitu
pekerjaan penggalian tanah, pemasangan bata merah, pembuatan beton, serta
pemasangan batu karang dan bebatuan untuk rembesan.
r,-I r-1_,I:a-_,r , I=j* fl,,
fti,. l,fi,'.- 1,r..-,t rr1 l'r;f-I '"-:-r1;11 I , l, -r.ir *1r-_a...'.+t--+- -t-!t ]-r r.ll- i,-LI li-r.
E* nb*=c,, n
Ft.tu l-<crr^crng
D etil septicta nkda n rembesa n
a. Pekerjaan PenggalianTanah
Volume pekerjaan penggalian tanah (Volume 1)= (panjang x lebar x tinggi)
=(2,5x1,5x2m)= 7,5 m3
nr I-l --f--T-
I
Ei
I_t_
ae
EElT::1=T1,1=S* _
cu 9?'O =w zT'o x g'T x g'z =
{tBBurf x leqol x Fuefued} = (g aunlon) uotaq ue}enquad uesfjalad ournloA
969'tr6ZdU
IBr'6tdU xzu 9TLleraru pleq Bulpulp ueFupseuad ederg
TBV'6?
0t9'600r'9O9Z'L
roT'of,
00T'9r
r.lBlunr
000'Tt
00q'8
oo9'zz
qBlr.rJnf
000'0t000'0t000'qzT
oo0'69
0tz
(du) eFreH
uentres sSteH
LlelLUnr
T.ZE O Bto
O9T'0 Ero
8g'0 rtl.l
692,0 IES
oL qq
tdu) ' uenlBsIsoy
e8euel uep
eLe>1e6
nleq Fue)lnr
Euesed rrse6
UOU,IES
Llerau.r ele8
uErlsg slusf
Fulpurp ueBueseuad uenles eBreq srsr;euy ']nyuoq leFeqes.uu ; ted LieJotrl eleq
zrlr 9T =(uexu8) =
FBunxBuefuedf=(Z eLunton) Ltelou eleq ueEuesed aun1o4
qeJa4 eleg ueFueseue6 ueefiele6 .q
009'ztzdu =
O6O'T€dU X erll 9'Z =4uelcqdas Inlun Lleue] uerleFFued ueefialad e{etg
009'B
000'0t
tdU) e3reu
usnles erJPH
LlelLUnI
TSIgL'O JL,I
(du)' uEnlesJooy
}PIV
el're>1e6
BSEueI uep ueqeg sluaf
']nlrroq teBeqes ,u ; led 4uelcqdas ynlun Lleue] uer;eBBued ueel"ra>1ad uenles eBreq srsrleuy
Analisis harga satuan pembuatan beton l:72 cm per l m3sebagai berikut.
Harga Satuan JumlahJenls Bahan dan Tenaga $atuan Koef.
{Rp} Harga {Rp}
Beton cor
Cetakan beton
Besi beton
Pekerja
m3 L 442.O5O 442.O5O
m2 A,7 76.700 53.690
kg L47,5 9.635 1.427.163
org 1 23O.00O 230.000
2.746.903Jumlah
Biaya pembuatan beton = 0,45 m3 x Rp2.146.903
= RP966.106
Volume pekerjaan pemasangan batu karang {volume 4} = t mobil bak + bebatuan
= RP187.5OO
Volume pekerjaan pemasangan injuk (volume 5) = 3 n',2
' = RP17'0OOx3
= Rp51.000
Jadi, total biaya pekerjaan pembuatan septicfank dan rembesan:
=volume 1+2+3+4+5= Rp232.50O + Rp791.696 + Rp966.106 + Rp187.O00 + Rp51.O00
= RP2.2283A2
qB. . .. :..:l )::1. i. I : :tt:! t,.tiiritl#ijtii:{
ItsuDd xilE
alqnoc,rDlIDSal6urS rDllDS
)_-_ luluu)1 uult++D,1,\ 81. 11 ndl-UDl
)ulsll !selelsul
I
Ilfnlil
,]]+{j
tjt
NVSNV,t:tl>1
'Nld ali e^ep
ueBunque^uad uep 'telales tselelsut 'ndLUel )itlt] tselelsut ,Ieluo)i dols rse;e1sur
nlre{ ueefualadqns ulelep )inseuro} Eue,{ ualr edereqeq epe lu}stl lsele}sut
ueefie>1ed uelec '>1rr1sr; edrd ue>leunBBueu snleLl tsele]sut loqey enuos'tlellueleu eped leBFur] qeunt euesens qepuueduueu uep ,ueFueleued ,lBlaue
loqu.tns leFeqas rulstl uereunBFuaul uele;ejed enuos lrdueq euaje)i legFur]qeurnr uednprqal tpuas-lpuas uelep Bullued ueueled t)itltuau Iulst
-iI
l'Jr t
II,,
t
I
{II
Ijllr l
A
Boks panel listrik
A. Instalasi Stop Kontak
Stop kontak berfungsi untuk mendistribusikan arus listrik ke perabotan atau
peralatan rumah yang menggunakan arus listrik. Kabel yang duSunakan
adalah NYM 2 x 2,5 mm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan instalasi listrik
adalah titik. Upah kerja pekerjaan instalasi listrik bersifat borongan jasa kerja.
Volume = jumlah stop kontak
= 9 titik
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi stop kontak per 1 titik sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Stop kontak
Kabel 2 x 2,5
Pipa listrik
Solatip
Upah kerja borongan
Harga Satuan JumlahSatuan Koef. (Rp) HarEia (Rp)
bh
m'
m'
ls
ls
L
1-0,5
L2
7
tJumlah
2L.630
5.198
2.t25
2.000
30.000
2r.630
54.579
25.500
2.000
30.000
133.709
'yrlt] r.,lelepe nduel ytlt] tselelsur ueefre1ad uetunlrqred uelep uen]es'nduuel ueylrlleuouau uep uele;ei{ueu >1n1un rspunyaq 'ndLuel r1r1r1 uefluep
FunsFuel ueFunqnqreq rela)jes 'etqnop relayes uep a1f,urs reloles qelepe
ueyeunFrp Fue,{ telayes e/v\Lleq ltJ}stJ tsele}sut euecual reqrueB uellespplog
o99'tgT
000'0t000'9e
oos'92
090'9?
009'87
oo9'8
{dS}'eFrea,Ug}itrnf l
000'0t009'z
9ZT'Z
09r'e
009'8r
ooG'8
' {dH}
llert*'p. :s3.teH'jao$ ,Ugnlc$:
ueBuoroq etue>1 qed61
snp aal
1u1sr1 ed16
g'T x z laqey
DeM gtr 11 nduuel
nduelFutttu
uep usqqg, $f{}e.r
reloles lselelsul 'c
09T'689'trdU =
6gg'ggTdg x Xlllt TT * nduel Iqrl tselelsur ueefiorled ederg
qeluJnr
T,
OT
ZI
9Z'ZI
T
T
sl
sl
,tu
,tg
s3E'uel
']nyr;aq gefieqes >1r1r1tr tad ndtuel Itltl tselelsur uee[.re>1ed uen]es eBreq srsrleuy
),t!l!l IT =
nduel Il]!l uetunl = aunlo^
')irlr] Llelepe nduue; Itlt] tselelsur ueelre1ed ueFunlrqred LUelep uen]es .Deivl
gtr 11 nduuel Llelepe ue>leunprp Fue,{ nduuel '(uelqoq) ndLue; o)i lu}stl snre
ue>llelueBueLu lsFun;-taq nduue; Itlt] tselelsul 'yplsll edrd rsrdepp uep LUru g'T
x Z l lAN Llelepe ue>leunBrp Fue,i ;eqey nduue; ytlt] tselelsur uee[reyed ureleC
nduel ltlll tsElelsul 'g
tr88'g0z'Tdu
60t'ttrdu x }ll}!} 6
=
IBluoI dols Iselelsur uepfJa{ad B{e!g
Volume = jumlah sakelar single
= 4 titik
Volume = jumlah sakelar double
= 3 titik
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar single per 1 titik sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Sakelar sing/e
Kabel 2 x 1,5
Pipa listrik
Selotip
Upah kerja borongan
Satuan Koef.
bh 1,
m' 10,5
m' t2lsLls 1,
Jumlah
Harga Satuan(Rp)
17.980
3.760
2.L25
2.000
30.000
Jumlah
Harga (Rp)
17.980
39.480
25.500
2.000
s0.000
1,14.960
Jumlah
Harga (Rp)
19.675
39.480
25.500
2.000
30.000
116.655
Biaya pekerjaan instalasi sakelar sfngle 4 titik x Rp114.960
Rp459.840
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar double per 1 titik sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Saklar double
Kabel 2 x 1,5
Pipa listrik
Selotip
Upah kerja borongan
Satuan Koef.
bhLm' 1O,5
m' 72
lstlst
Jumlah
Harga Satuan
{Rp}
L9.675
3.760
2.725
2.0O0
30.000
Biaya pekerjaan instalasi sakelar double - 3 titik x Rp116,655
= Rp349.965
;;rr';'i
7
Eia
'092'g8r'qdu resaqos ueYellrodrp ne/\\ oog'tr Ilrlsrl e^ep
ueBunqLue^ued e,ierg 'erposro] Fue,i >1u1sr| Fuerl-fiLrsl1 ey ue>iFunqLuestp Eue,i
Iulsrl uerolou uep )npol loqe)i urel erelue 'Nld L1olo ueletpastp Fue,i 1eu
-e1eu e,{ep ueBunque,iue6 '(u;ns dunl) s1 Llelepe e{etq ueBun}tqred uen}es
ueBuap Nld l-lalo ueln)ielp 1u1sr1 e,iep ueFunque,iuad'OZZ ose]lon ueFuep
]]eM 00t'T resoqos eueL{rapos leFEull Lleunl eped >1u1st1 e,{ep ueqnlnqey
Nld e/(eo ueFunque,(uad '0
q08'608du
g966ftdu + 0f8'6q?dulel€Ies lselelsur ueelralad B^elq lplo] lppf
: engecatan merupakan pekerjaan finishingpada interior dan eksterior dengan
maksud memperindah dinding khususnya dan rumah keseluruhannya. Jenis
cat yang digunakan untuk dinding dalam dan dinding luar berbeda-beda. Cat
yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon umumnya satu jenis, yaitu cat
tembok. Sementara itu, cat yang digunakan untuk dinding luar adalah cal wa-
ter shield yang mempunyai daya rekat tinggi dan tahan terhadap cuaca. Cat
minyak dan melamik digunakan khusus untuk kayu dan besi.
Beberapa item pekerjaan yangtermasuk dalam pekerjaan pengecatan antara
lain pekerjaan pengecatan dinding dalam dan plafon, pekerjaan pengecatan
dinding luar, pekerjaan cat kayu, pengecatan melamik, pekerjaan waterproof-
ing, dan pengecatan ter residu antirayap.
A. Pengecatan Dinding Dalam dan PIafon
Termasuk dinding dalam adalah dinding yang berada di bagian dalam rumah.
Cat yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon adalah cat khusus inte-
rior. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pengecatan dindingdalam dan plafon
adalah m2.
Volume dinding dalam =
Volume plafon
(fRanjane x tingHi bidang cat) - (luas dinding
keramik + luas jendela + luas pintu)
179 x3,27\ - (18,03 + 7,1332 + 21,40)
2L3-,767 m2
luas plafon
60,623 m2
=
= 2L7-,767 m2 + 60,623 m2
= 272,39 m2
Totalvolume
FJi;r:::-'l-
zuj z9'99( 662'0 + frL'E + t6€'T ) - ((og'z x z)+ (og'g x gt))
(ntutd sent + etapual sent) - {rec Eueprq lBEutt x Fuefued f )
2w719'03(66/'0 + ZB'T. + ZZ'Z+ 99'?) - (Z x (Og'O xT) + (09'gxrT))
(n1urd senl + elepuaf senf + lpuec nlPq
Bulpurp sent) - (tec Fueprq lSBult x Fuefued () =
Eue>1e;aq Iedtuel ounlon
uedap leduel surnlo
efiala6
1ec Fueynl
selduuy
]m llou
Ioqua] Jil.I]eld
Fu;PutP 1e3
eFeual usp ueqpg sluaf
'ztu Llelepe renl Burpurp uelecaFuad
ueBunlrtlrad uelep uenles'Lleulnr Eueyeleq uep uedap uetEeq e{ueq
]ecrp Fue{ renl Furpurp 'ute; Bue;o qeurnr Eulputp ueBuap uese}eqraq L{eulnr
Burdues uerBeq ren; Butputp uelqeqastg 'qeunr ue;tduueuad qeputraduuauu
uep Jenl Furpurp uerce Funpurlad teFeqas lsFunpeq lenl Fulputp 1e3
'pptLlilaLlleem sruef rlredes 'ren; Furputp snsnL]y ]ec snleLl ue>ieunFtp Bue{
1ec 'e{ueuerey 'ecenc depeq.ral ueA el Fue,i Futputp ue>iednreut ren; Futput6
renl flu;pu10 uelecoFuod 'g
gZg'b'tL'VdA =
ggt'lTdu xew61'ZLZ= uo,teld uep uelpp Futputp uelecaBuad ueef;e1ad edelq '1pe;
809'zT
ooz'v
oz9'v
009
8r909L
008'9
000'0t
000'0?
009'z
oo9'zT
009'/tOOZ'LZ
LlelunI
vT'o
trr'oZ,O
gr0'0
zo'o
9Z'O
Fro
F;o
rqt
F)'l
ill
(dU) eF;eu (dU)
uprunf u*nles eEreg 'JooY usnles
']nItJoq
reFeqes.u 1 red uo,reld uep uelep Fulpurp uelecaBued ueefue>1ed uenles eFteLl slslleuv
Totalvotume = volume tampak depan + volume tampak belakang
= 40,611m2+ 55,57 m2
= 96,181m2
Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan dinding luar per 1 m2 sebagai berikut.
^ . .' _: - Harga Satuan ,Jurnlah$atuan Koef.{Hp} Harga {.Rp)
Jenis Bahan dan Tenaga
Cat wathershield
Plamir tembok
Roll cat
Amplas
Tukang cat
Pekerja
Itr
kg
bh
lbr
org
org
4,25
o,1,1,
o,02
o,2
0,113
o,o42
Jumlah
55.OO0
37.500
12.500
2.500
40.000
30.000
13.750
4.725
250
500
4.520
1.260
24.405
Jadi biaya pekerjaan cat dinding tuar * 96,181 m2 x Rp19.4Ob' = Rp1.866.392
C. Pengecatan Menggunakan Cat Minyak
Cat minyak digunakan khusus untuk kayu dan besi, berfungsi sebagaipelindung kayu dan besi dari seranang cuaca. List plank kayu dicatmenggunakan cat minyak. Satuan dalam perhitungan pekerjaan cat minyak
adalah m2.
Volume =f Ranjan8 x lebar papan
= (14 m x 0,20 m)
= 2,8 m2
9e
EEi-r.":- l'l'lill,lT$
Plapuol unep senl
nlurd unep sen']
uasnl ssn-l
eIaIad
lec ?uelnlselduuy
seny
ni{e>1 ruayl
leIuru 1e3
eBeual uep ueqeg stuaf
']nIuaq
ueefueyad uenles eFreq srsr;euy
zw L?O'9 =
zu t9Z'6 =
zu 869'8T =
T6,LLX3Z,O =
(1rue1au tp Eue^ tsts) ZTl9 n,iel x ,w T6'LL =
(Z qeg 1eqrl) 'elapual unep senl
uep 'n1urd unep senl 'uasny sen; FunlrqBuoul sn;eq nlnLlep qtqopa] ytuelouu e>i eu nBFueu uelecaBued u eFunlr qtad lenquaLu u n loqas'zrrl L{ el epe y I u elou
ueyeunBluau uelecapuad ueBunlrqrad ue;ep uenles'1r;ns e,{uueefu eluad
]eIEul] uep leqeu e,iueBreq euorel 1e1ete{seu Llalo ueyeunF!p FuereI
]rleloJ lruelayl 'n{ey lFunpullau uep uelrdureuad qepuliadueu lsfiun1loq
Irulela6 'ultuq aalloc uep 'ultuq >1e,es'u/Auq eococ ryedas ,r"uefe:eq
Jrlelar Xruelou eureM 'n{ey rrep }enqlal Fqe,i ueleoqered sruel uep elepuel-
unep 'uasny 'n1urd unep ryedas 'n{e1 rsrde;au In}un ueleunBrp Xtulelanl
Iluelol l ueleunFFuot{ uelecoFuod .o
f,60'8rdu
T6EZedU xzuil 8'Z
qelunI
ZVO'O Fto
ttT'O ?so
z'o lql
z'a qq
ZC,O FT
9Z,O FT
(dU) eFieH tdu)rtErulnr usnl's eEJeH 'leoy uenl*s
IeIulul lpc ueleunBBuau ueleceFuad ueeheyad e{erq 'rpef
T,68'LZ
o97,'T
oz9'v
o0q
00q'T
9t,L',V
9Zg'9'
000'0r
oo0'ot00q'z
o0gz
008'rroog'T9
leBeqes.u ; >1e{uruu 1ec ue>leunBEueuu uelecetued
Volume = (luas kusen + luas daun pintu + Iuas daun jendela) x 2 sisi
= (18,698 + 9,263 + 5,047) x 2
= 66,016 m2
Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan menggunakan melamik per 1 m2 sebagai
berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Wood filler (dempul)
Wood stain (warna)
Sending
Thinner
Melamine hardener
Ampelas 150
Ampelas 360
Kain bal
Upah borongan
Harga SatuanKoef.
(R p)
0,L12 22500
0,772 38.500
o,r45 27.500
0,325 25.000
0,236 7.500
0,892 4.000
0,738 4.000
0,427 13.500
1 40.000
Jumlah
Satuan
E. Waterproofing
Waterproofing digunakan untuk dak beton yang berhubungan langsung
dengan alam, seperti konsol kanopi, dak beton, dan dak talang air. Water-
proofing berfungsi sebagai pelapis antibocor pada permukaan dak beton.
Volume = panjangx lebar
= (1,80 x 3,10) + (3,3 x 2)
= 1.,2,L8 m2
kg
kg
kg
Itr
kg
lbr
lbr
kg
ls
Jumlah
Harga (Rp)
2.520
6.622
3.988
8.t251,.770
3.568
2.952
5.765
40.000
75.309
Jadi, biaya pekerjaan pengecatan menggunakan melamik = 66,016 m2x Rp75.309
= Rp4.971.599
s4
96 _._ _.!,1 .1
A€Z'L
OgZ'T
oz9'v
0qT
00t'T
: ii,,:J irilr*+rr*1q1
000'09
000'0,oo92
ooo'92
qelurnr
zvdo Fto
tIT'0 Fro
zo'o qq
go'o ulB
08I'?ZO'TdU =
O€e'IdU x zw t/trFT = def,B.r !]uE nptsar.real uBefia1ad eAerq .rpe;
efueye6
tec Fue>1nf
seny
nptsau
aFEuel usp ueqBg sluafr.r*rurnr uenl*s eF.reg
'Jooy uBnl*s
6fE'tzgduOgO'E?dU xzu ST'ZT
']nIuaq leFeqes .tu 1 tad nptsal Jo] uesolorued ueefue>1ed uenles eBleq srsrleuy
ew FL'I,?T =
(w gzL'LL + gT0'0/) =
dal eIFueJ senl + dele elFue., senl = ounlon
'nptsor ro] tsalotp snlell ]nqasrel n{ey 1oleq
e{ulreqes'de1e eytuer uep de>1 e4Zuet ueBueseuued unloqas'e{ure; eBFueras
uep de{er uep n{e>1 loleq lBunpur;eur rsBun}raq nptsor ra1 'dele elFuer
uep de1 elBuer n,{e1 1oleq eped ue>1n1eltp nptsor ro} uesoloruad ueetreye6
defierquy nplsou ral uesolouad ]
Ewlaafitelen ueel:a1ad el{erq lpef
090'trdU Jeseqos ztu rcd fiurqootdtalen e\etg
ffi it".'*: ;fli;t{ f-Lt; rtst f}*,frriji,}: ""T Htrffi fi,i{,i',t'",, ;+fl,
olume dan analisis harga satuan setiap item pekerjaan yang sudah
dihitung, selanjutnya dikelompokkan menjadi satu di dalam tabel rencana
anggaran biaya (RAB). Uraian-uraian yang termasuk dalam bab ini adalah
rencana anggaran biaya dan rekapitulasi rencana anggaran biaya.
A. Rencana Anggaran Biaya
Dari hasil perhitungan volume dan analisis harga satuan di bab-bab
sebelumnya, dibentuk satu tabel rencana anggaran biaya. Dengan demikian
bisa diketahuijumlah total biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah.
fie ana Bia!*,,(ftA$lr
No. Jenis Pekerjaan
I PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pembersihan lokasi2 Pembuatan bedeng dan gudang
3 Persiapan listrik dan air kerja4 Pemasangan bouw plank
II PEKERJAAN FONDASI
1 Pekerjaan galian tanah fondasi2 Urugan pasir bawah fondasi dan
bawah lantai
3 Lantai kerja
4 Pasangan fondasi batu kali5 Urugan tanah galian
6 Peninggian elevasi lantai7 Pekerlaan fondasi telapak
volume Satuan
108,5 m2
18 m2
12O hr45m
JU M LAH
HargaSatuan
tRp)
950168.01115.00033.894
JumlahHarga {Rp}
30,6086,L42
8,77913,2675
3,O2
5,2032,36
m3
m3
ms
m3
m3
m3
m3
JU M LAH
23.L25125,O25
474,920447,74615,000
133,0002,776,903
103.0753.O24.LgA
1.800.0001525.230
6.452.503
707.3LO
767,904
3,884,37L5,940,47A
45,300691,999
5,137,491
L7,175,344
g Ei $ll,irrr,r:i:r;r:", ;'.rlx
Z6
T.6e'O8T'ZZ
99O'LZZ'T
8L9'9ZL'V
900'LZ6
029'vL9
t6t'60r'LTE6'9TZ'L
LZE'Ot9'eT.
09L'9ZZ
000't68
000'9zr
oz8'882
€,LO'tAL'L
989'.w2'V
vEL'TV6'OZ
ovg'rvT
68L'.V89
608'0t?'9
L6V',189',tT
9LL'898'TZq68'9t9
z9T'88t
826'VTg',Z
626',69e',V
t6r'986'T
€vg'Iev'9LZT'LZg'9
3T6'9q
006'99
9s9'09
08r'8?
00t'goT
OOT'TOL'L
o9t'q,009'B/r
000'g/rLL8'86
oot'BtG
009'199'/
080'8r
t09'09rLOV'ZZ
T8V'6V
99t'8VV'I
990'B?r'T
t06'gvT'z
286'OqO'e
286'OSO'r
9LV'90T',V
ozL'e,zn't
HVIWNT
,r.u gg'TZ
ZU) qZLTL
,u €'87
,r.u vletil gztllsLU /e6'0
HVIWNT
}!un g
]!un g
]lun T
.tt) TZ6,Z
ztil tre'vT
rul T99'0
HVI N NT
qqBzw 99',ZUJ LgZ
ztil 9'9LZ
HVI N NT
er.lr Le'o
rLu 892'0
TLU 8IZ,T
ELU EZEV'I
ELU 199'0.TUJ
TZE,T
.LLr LO6'T
uolaq ueBunqnq ueefualad g
BurluaF dele Buese6 g
lle Fuele] ]orel uep ueded Fuese4 ,oz/t ryetd lsrt ueded t
V/e?uat uep Llg ose4 alBua ueetlala4 Z
radLuey n{e>1 epn>1-epn1 ueel'.re>1e6 T.
dVlV NVC dVY NAVy NWrU]Y]d IA
lepuaf uedelBuelted gnlurd uedeylua;re6 g
cM/l^ty 3Ad nlutd Fuese6 vLuuu 9 so;od ece>1 luese6 t
eJapuef uep ;aued nlurd unep Euese6 Z
4tr/g sedwey n{e>1 uasn>1 Fuesed InlNtd NVO Nlsny Nwrulyld A
OZ/OZ yoyq sself,Euese6 V
( rpuec nleq ) uuele nleq Fuese6 t, : T uetce uep ue;olsold ueefta>1e6 Z
g : tr L{erau e}eq Fulpulp ueBuese6 T.
NVUSJS]Id NVO HVU]Y{ VIVS ENVSVd AI
uc a = ] uoloq 4ue1d :sr-1 L
nJc e = ] sela] uolaq rdoue)i losuoy g
ruc 0T = ] uolaq Yec g
o9z'y gT/tT weq Fula vO9Z'y eI/tT srplerd uoloy ueetua>1a6 tOgZ 'y gZ/Sl eueln urolox ueet"taye6 Z
O9Z'y 9T/9T 1oo;s ueetua>1e6 T
NOIIB NWrUfySd ilt
VII PEKERJAAN PLAFOND
1 Pekerjaan rangka plafond hollow
2 Pasang plafond gipsum 9 mm
3 Pasang lis plafon
VIII PEKERJAAN KERAMIK
1 Pasang lantai keramik 40/40
2 Pasang lantai keramik 2A/2O
3 Pasang dinding keramik 20/25
4 Pasang plin 10/40
IX PEKERJAAN SANITASI
1 Pasang klosetjongkok
2 Pasang bak fiber
3 Pasang keran 3/4 "
4 Pasang kitchen sink
5 Pasang floor drain
6 Tangkiair 350 liter
X
L
2
3
4
68,123
2,8
18,03
31,2
tt5
!2
1,
INSTALASI AIR
Pekerjaan pengeboran titik air tPekerjaan saluran pembuangan 18.6
Pekerjaan saluran air bersih 36.75
Pekerjaan septictank dan rembesan t
60,623 m2
60,623 m2
72,74 m'
JUMLAH
26.220
32.61_8
10.802
76.683
63.683
67.683
34.609
148.500
105.500
r-3.750
302.500
39.250
416.100
2,397,247
2!7,33476,O74
2,228,302
133.709
153.560
115.686
5.486.250
1.589.535
1,.977.401
785.737
4.352.674
5.223.876'I78.3L2
!.220.324
1.079.801
7.702.374
148.500
1-05.500
68.750
302.500
78.500
416.100
1.119.850
2,397,247
3,930,807
590,718
2,228,302
9.1,47.O74
1.203.38!
1.689.160
809.805
5.486.250
9.188.596
m2
m2
m2
m'
JUMLAH
unit
unit
unit
unit
unit
unit
JUMLAH
unit
m'
m'
Ls
JUMLAH
trk
ttk
ttk
ls
JUMLAH
XI
L
2
3
4
INSTALASI LISTRIK
lnstalasi stop kontak
lnstalasititik lampu
lnstalasi saklar
Penyambungan daya PLN
9
tl7
1
9Et
Ci Eir-i !M]'i1.rrrtir.,
vL9'29€'V
16t'OgT'.ZZ
zzt'0tE'rTv€[tv6'oz9LL't98'TZ
vv€'9LT'.Lt
toq'z9r'9
{au)vsuvt{ Hv:latrfir
NOlVtd NWruSy3d ilA
dVlV NVC dVY NAVY NWI'U]Y]d IA
nlNld NVO Nlsny Nwruty:ld A
NVU]IS]Id NVC HVU]IA V1V8 ENVSVd AI
NO138 NWrUSytd ilt
ISVCNOI NWTU]Y]d II
NVNINHVON]d NWTU]Y]d I
NVVrE3}{3d SlN:rr
e{etg uereFFuV euecueu rselnlrdeleg
'sele rp
]nqasro] ueefue1ad qns uep elerq uereBFue euecua] rse;n1rde>iar lenqrp ledepe)ieur 'gVU leqel eped e{erq uereBFue euecuar ueFunlrqred ltsell uelresep;og
e{e;g ueleflFuv euecuou selnldeleg .g
'000'90t'/tyd5 ;esaqes L.lelepe zu g'gtr x / qeue]
sele rp Lleunr ueunFueqr.ued 1nlun uelrenloytp Fue{ e,ierq le}o} LlelLUnl',!pel
qerdnr nql: eu;ll snlel eBR e1n[ qn[n1 qnlnd ledue sn]elas fuelrq.rel
'oN
(dU) uetletnqrO(du) rvror oNVUo
de{e; que nptsa; Jal g
Fullootdtalen uee[re1a6 g
ItuJelou ueefia1e6 V
n{ey }eO tprysaLgeln ten; Burpurp 1e3 Z
puo,teld uep urelep Fulpulp teC T
NVIVCTCNId NWrUlySd ilx
o00'90t'/rToEe'gog'rtT
9r9'099'tr08L'VZO'T
6Vt'VZT
669'TL6'.V
960',8/
L6Z'LVI,'Z
929'VrL'b
AEZ'L
090't,608'92
T68'LZ
gAV',vZ
B0t'/T
HVlNNT
7w
zw
zw
zw
zw
zw
VL'TVT
81,2T.
910'99
8,2
I8T,96
6€'ZLZ
villIX
X
XI
xtt
PEKERJAAN KERAMIK
PEKERJAAN SANITASI
INSTALASI AIR
INSTALASI LISTRIK
PEKERJAAN PENGECATAN
7.702.314
1_.119.850
9.147.O74
9.188.596
13.660.646
1473A5.229
147.305.000
GRAND TOTAL (Rp)
Dibulatkan (Rp)
Terbitang: seratus empat puluh tujuh juta tiga ratus lima ribu rupiah
Dari hasil rekapitulasi anggaran biaya dapat diketahui biaya total setiap
subpekerjaan.
Tou,.1 di#nF{"r**
000'q,o00'of000'0,o00'09
(du) Hvan
Fto
Elo
Flo
Flo
NVNl.VS
ileF Fueyn1
lsaq Euplntn,iel Fue>inI
nlsq FueInl
NVIVUN
vE
e.E
'oN
'qedn regep uelep ueleuaslnyllp lepl] Eueynl
eledey uep ropueu e{erq effiurqes 'Buelnl ueBuep EunsFuel ueFunqnq.req
uep >1rlrued nele )aulAo Llolo ueInIelrp BunsFueg uesemeFued 'rur nynq
uelep qeunl ueunBuequuad ueeuesrieled eped leme tsuonlasuoli ueliesep;og'et:e1ed nele )iouaI uep 'Eue>1n] 'Fue>in1 elede1 'ropueu uep utpra] el'ra1e6
eholod qednreue6 V
'Lleraep derles ueresed eEteq ueFuep
ueyrensasrp snreq e{uunloqos qeq-qeq rp uen}es eBleq srsr;eue derlas ,rpe1
'ue)ireuol ruue;eBueu; nDie/vt-n])iemos uep 1e>lrFueLu Xept] ]nqaslel ueunlueq
ueqeq eFreq uep el'ra1ed qedn rege6 'LOOZ uenuep eped (1aqe1epoqe1)
rse1og uep 'EuereFuel '>1ode6 'roBog 'eye>lq tp nyeUoq Eue,{ ueunfiueq
ueLleq eFreq reyep uep efua>1ad qedn regep rlndr;aut Fue,i lllerlsrul.upe ]eltsloq
e{ueq rur qeq LUelep ueteln-ueteln 'e}!I elolos ueBuap tensas uruuefual letJo}eu
selrlen)i euale)4 'ue^ euou uep 'qeput '1en>1 tue{ pseq uefiuap qelntu Jt}elaJ
e,ierq ueFuep qeunl unFueqLUoLU ]edep elr>i ]nqasta] opolotu-apolotu tnlelon
'e,{uule; Funlnpued tsuala}al uep 'au)d
pUarcW pue uoqcillsuoS Futpltng ]o punof 'ye{o.rd rapuo} lFueueueLu Fue,i
(UaS) eFreH uere^ euod ]erns urel elelue 'tsuololor Llalo Fun>inplp uep st;nued
rpeqrrd uetueleFuad uey;eseproq nlnLlepla] qeq-qeq LUelep ueyrernrp Eue,i
apolorl-opolaN '!u! nynq uelep lr-,llelo] Fue,i qeq ueledntau !u! qe
B. Daftar Harga Bahan Bangunan
NO. URAIAN
1 Amplas kayulbesi
2 Batu bata merah
3 Batu kalilbatu belah
4 Besi beton polos
5 Besi hollow 40 x 40 panel
6 Bracket siku 70.70.7
7 Calsiboard tebal 4,5 cm
8 Cat dinding Dulux lCl
9 Cat kayu
10 Daun pintu panel kamper samarinda
Ll Door closer
t2 Dynabolt d 10 mm
L3 Engsel pintu 4" x 3" stainlees steel
L4 Floor drain ex. TOTO
15 Grendel jendela
16 Gypsum board tebal t2 mm
77 Gypsum board tebal 9 mm
18 Handle jendela
Lg Hollow 4Ax2020 Hollow 40x4021- Kaca polos 5 mm
22 Kaca polos 6 mm
23 Kaca polos 8 mm
24 Kaca rayben 5 mm
25 Kaso 5/7 borneo super
40.00040.00045.00040.00030.o00
SATUAN HARGA BAHAN (Rp)
5
6
7
8
9
Tukang cat
Tukang kaca
Tukang alumunium
Tukang gipsum
Kenek atau pekerja
org
org
org
org
org
lbr
bh
m3
kg
m'bh
m2
kg
kg
m2
bh
bh
bh
bh
bh
lbr
lbr
bh
m'
4.OOO
230100.o00
4.8007.750
12.000
25.00011.000
42.500425.OOO
140.0004.500
22.500125.000
12.50069.50052.50057.000
4.5005.000
55.O00
75.00090.00084.OOO
2.300.o00
m'
m2
m2
m2
m2
m3
1 Ct2' E5iarliliFqi.:* 1,";,r, rll
EOL
ooo'sLT'T
000'68o00'gs009'0to00'ggT000'6t000'9,00q'0ta1g'zvoo9'zro0qzoo9'zzooo'096000'qzroo0'9zT000'09r'zo0o'809L'.e
000'gz000'96000'u8T009'z8r0qz'89000'qzgooo'B
000'0zr009'ut00q'tto0z'6t000'62oo9'LZ
009'rta00'Lz000'000'9ooo'oorz000'000'9000'002'g000'092/000'8
1!un
lqtrqlqq
sl.Il
IESoqnl
Llq
FX
FT
stu
aul
sLU
ELU
EX
,ulBIqq
Ltq
,IU
L.l q
L{q
]!u n
.uJ
zw
aLll
zw
zw
.wzw
SLU
CLU
rLll
slu
OLU
Er
de>1FuelV1A-TZ9 t adt] O1OI lalelsa7111 Vgturu 61a;dul tg
pooMIeol z9.reurn yeluoy dols Tg
z4]ltdS 09Bl og ca uou.ros 69
f e 'xa azeltlrg ]ueleos gg
teBBun] retoxes L9.,t.,nnn lr]tavDo atqnap relales gq
]ec ilou 99FulPulP rlureld Vg
rnlrlod t9lelep Fnrn rrse4 Zg
Euesed rtse6 T.g
uoloq eJlslo Jlsed 09redns oeuroq O(,/Z uede6 6V
uernln teBeqleq n1e6 W]orel srl Lv
uoqrv ura-l gv
]]e/v\ gtr x tr 11 nduel gV
ld ue/d T,tr x z luFr1 umop nduel wDeM 0Z lareq nduuel EV
untununle uasny zvueue] rsuny T,v
,,? -,,9'Z Sgny OV
01oI 'xa repue] Yoquo] ueray 6tsrN uas euualsew 0t x 0, xrurejay 8tdrl^ lros eurjalsen ov x ov )irureroy Lt,
PllnN xreur eureM og x 0t {llueray 9tstN uas euualsenl 0t x 0t )irurejoy gtdtN lJas eurjalseN og x 0t xrrueJoy vt,
erlnn )ijor! eure^ 9a x oz Yil.I]eray ttI Mygzt J lras euualseN 0z x 0z xlurerey ze
llYButs n,{ey TtFuequeled rlue:etu n[ey 0t
uepau redrue>1 n,iey 6Zrefueq reduel n,{ey gZ
epuuer.les gtrlg laduue>1 n,{ey LZ
uoloq ]eA ey gz
"fll'l' ru*1ifli+li"'
ffiffiffirkffiffiffim
Yanto lrawan, ST
Lahir di Bima, Nusa Tenggara Barat, pada tahun 7975. Gelar sarjana teknik
sipil diperolehnya pada tahun 1999. Usaha dalam bidang jasa konstruksi
(kontraktor) sedang dijalaninya sekarang, baik untuk rumah tinggal, ruko,
maupun untuk kantor-kantor pemerintahan dan swasta.
datt F.c; riipa;Proirinsi Jau.a 'l i;irr;r i
--._-_-___J