3. Hasil Analisis Cash Flow / Arus Kas

1 Kegiatan Operasional- Penjualan- Tenaga kerja- Bahan baku- Biaya overhead pabrik

Rp 2.715.500

(Rp 264.160)(Rp 446.060)

Rp 4.421.200(Rp 1.850.000)(Rp 313.500)(Rp 584.000)

Rp 6.402.000(Rp 2.600.000)(Rp 340.800)(Rp 708.400)

2 Kegiatan Investasi

3 Kegiatan Pembiayaan- Ekuitas ( modal sendiri )

Rp 1.500.000

Rp 1.800.000

Rp 2.000.000

4. Laporan Laba RugiLaporan proyeksi laba rugi “Fotocopy Mantab Jaya” selama 3 tahun adalah sebagai berikut :· Tahun 1 :Total pendapatan Rp 2.715.500

Pajak 10% (Rp 225.022)Laba bersih Rp 2.025.198· Tahun 2 :Total pendapatan Rp 4.421.200Beban operasi (Rp 1.673.700)Laba sebelum pajak Rp 2.747.500Pajak 10 % (Rp 274.750)

NO KETERANGAN TAHUN 1 2 3 

TOTAL 

(Rp 1.540.000) 

Rp 465.280 

Rp 1.673.700 

Rp 2.752.800 

- Peralatan (Rp 309.000) (Rp 276.500) (Rp 219.400) 

- Pinjam bank 

Rp 5.000.000 

Rp 5.000.000 

Rp 5.000.000 NET CASH FLOW Rp 6.656.280 Rp 8.197.200 Rp 9.533.400 

Beban operasi (Rp 465.280) Laba sebelum pajak Rp 2.250.220 

Laba bersih Rp 2.472.750· Tahun 3 :Total pendapatan Rp 6.402.000

Pajak 10% (Rp 364.920)

5. Payback Period ( PP ) Dalam RupiahPayback Period adalah periode pengembalian investasi atau periode yang dibutuhkan untuk mengembalikan suatu investasi yang dilakukan oleh suatu organisasi.

Net Cash Flow (NCF)

Diketahui I0 = Rp 22.730.000

12

3 Rp 6.656.280

Tahun 1 = (Rp 6.656.280)

Tahun 2 = (Rp 8.197.200)

Rp 9.533.400

Total waktu = 2 tahun 9 bulan 27 hariJadi investasi yang telah ditanamkan oleh “Fotocopy Mantab Jaya” akan kembali dalam kurun waktu selama kurang lebih 2 tahun 9 bulan 27 hari.6. Net Present Value ( NPV )Net Present Value adalah nilai bersih sekarang dari arus kas atau selisih antara Present Value dari investasi dengan nilai sekarang / saat ini dari penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang.NPV = - IoDiketahui I0 = Rp 22.730.000r = 6 %

12

3 Rp 6.656.280Rp 8.197.200Rp 9.533.400 0,94340,89000,8396 Rp 6.279.534,552Rp 7.295.508

NPV = PV – I0

= Rp 849.285,190Jadi usaha “Fotocopy Mantab Jaya” layak atau feasible untuk dilakukan karena menghasilkan arus kas bersih yang lebih besar dari investasi ( NPV > 0 ).7. Internal Rate Of Return ( IRR )Internal Rate Of Return adalah tingkat bunga yang menyamakan jumlah nilai sekarang (PV), arus kas sama dengan investasinya, dimana IRR ini merupakan metode yang melengkapi metode NPV dengan tingkat pengembalian internal.

Beban operasi (Rp 2.752.800) Laba sebelum pajak Rp 3.649.200 

Laba bersih Rp 3.284.280 

Payback Period = Investasi Awal ( I0 ) 

TAHUN NCF 

Rp 8.197.200 Rp 9.533.400 Total Rp 24.386.880 I0 = Rp 22.730.000 

Rp 16.073.720 

Rp 7.876.520 PP = Rp 7.876.520 x 12 bulan 

= 9,9 bulan = 9 bulan 27 hari 

Tahun NCV PVIF 6 % PV 

Rp 8.004.242,640 TOTAL Rp 24.386.880 2,6730 Rp 23.579.285,190 

= Rp 23.579.285,190 – Rp 22.730.000 

Dengan cara Trial and Error dengan tingkat bunga r = 11 %, maka didapatkan hasil perhitungan sebagai berikut (dalam Rupiah) :6.656.280 + 8.197.200 + 9.533.400 - 22.730.000

1,11 1,2321 1,367631

= ( 6.480.000 + 7.710.000 + 8.540.000 ) – 22.730.000= 22.730.000 – 22.730.000

0Maka hasil akhir adalah IRR = 11 % dengan COC = 6 %Jadi usaha “Fotocopy Mantab Jaya” layak atau feasible untuk dilakukan karena Interest Rate of Return (IRR) > Cost Of Capital (COC).8. Profitability Index (PI)Profitability Index adalah metode pebghitungan dan penilaian investasi melalui perbandingan antara nilai sekarang (Present Value) dari rencana penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang.

= 1,037364Jadi usaha “Fotocopy Mantab Jaya” termasuk layak atau feasible karena hasil perhitungan menunjukkan bahwa PI > 1.

BEP adalah suatu alat analisis yang digunakan untuk mengetahui hubungan antara beberapa variable di dalam kegiatan usaha. Fix Cost (FC) meliputi biaya penyusutan, biaya gaji, dan biaya administrasi. Sedangkan Variable Cost (VC) meliputi ijin usaha, biaya promosi dan biaya lain-lain. Berikut ini akan disajikan perhitungan BEP rata-rata dari 3 tahun masa usaha “Fotocopy Mantab Jaya” adalah sebagai berikut :

= Rp 7.355.553,304Jadi usaha “Fotocopy Mantab Jaya” akan mengalami titik impas pada saat menghasilkan penjualan sebesar Rp 7.355.553,304 atau keuntungan akan tercapai pada saat penjualan di atas Rp 7.355.553,304

( 1+ 0,11 )1 ( 1+ 0,11 )2 ( 1+ 0,11 )3 

6.656.280 + 8.197.200 + 9.533.400 - 22.730.000 1,111 1,112 1,113 

6.656.280 + 8.197.200 + 9.533.400 - 22.730.000 

PI = 

PI = 

9. Break Event Point / BEP ( Analisis Peluang Pokok ) 

BEP rata-rata 3 tahun = = = = 

Payback Period adalah periode pengembalian investasi atau periode yang dibutuhkan untuk mengembalikan suatu investasi yang dilakukan oleh suatu organisasi.

Jadi investasi yang telah ditanamkan oleh “Fotocopy Mantab Jaya” akan kembali dalam kurun waktu selama kurang lebih 2 tahun 9 bulan 27 hari.

Net Present Value adalah nilai bersih sekarang dari arus kas atau selisih antara Present Value dari investasi dengan nilai sekarang / saat ini dari penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang.

Jadi usaha “Fotocopy Mantab Jaya” layak atau feasible untuk dilakukan karena menghasilkan arus kas bersih yang lebih besar dari investasi ( NPV > 0 ).

Internal Rate Of Return adalah tingkat bunga yang menyamakan jumlah nilai sekarang (PV), arus kas sama dengan investasinya, dimana IRR ini merupakan metode yang melengkapi metode NPV dengan tingkat pengembalian internal.

Dengan cara Trial and Error dengan tingkat bunga r = 11 %, maka didapatkan hasil perhitungan sebagai berikut (dalam Rupiah) :

Jadi usaha “Fotocopy Mantab Jaya” layak atau feasible untuk dilakukan karena Interest Rate of Return (IRR) > Cost Of Capital (COC).

Profitability Index adalah metode pebghitungan dan penilaian investasi melalui perbandingan antara nilai sekarang (Present Value) dari rencana penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang.

Jadi usaha “Fotocopy Mantab Jaya” termasuk layak atau feasible karena hasil perhitungan menunjukkan bahwa PI > 1.

BEP adalah suatu alat analisis yang digunakan untuk mengetahui hubungan antara beberapa variable di dalam kegiatan usaha. Fix Cost (FC) meliputi biaya penyusutan, biaya gaji, dan biaya administrasi. Sedangkan Variable Cost (VC) meliputi ijin usaha, biaya promosi dan biaya lain-lain. Berikut ini akan disajikan perhitungan BEP rata-rata dari 3 tahun masa usaha “Fotocopy Mantab Jaya” adalah sebagai berikut :

Jadi usaha “Fotocopy Mantab Jaya” akan mengalami titik impas pada saat menghasilkan penjualan sebesar Rp 7.355.553,304 atau keuntungan akan tercapai pada saat penjualan di atas Rp 7.355.553,304

Internal Rate Of Return adalah tingkat bunga yang menyamakan jumlah nilai sekarang (PV), arus kas sama dengan investasinya, dimana IRR ini merupakan metode yang melengkapi metode NPV dengan tingkat pengembalian internal.

Profitability Index adalah metode pebghitungan dan penilaian investasi melalui perbandingan antara nilai sekarang (Present Value) dari rencana penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang.

BEP adalah suatu alat analisis yang digunakan untuk mengetahui hubungan antara beberapa variable di dalam kegiatan usaha. Fix Cost (FC) meliputi biaya penyusutan, biaya gaji, dan biaya administrasi. Sedangkan Variable Cost (VC) meliputi ijin usaha, biaya promosi dan biaya lain-lain. Berikut ini akan disajikan perhitungan BEP rata-rata dari 3 tahun masa usaha “Fotocopy Mantab Jaya” adalah sebagai berikut :

BEP adalah suatu alat analisis yang digunakan untuk mengetahui hubungan antara beberapa variable di dalam kegiatan usaha. Fix Cost (FC) meliputi biaya penyusutan, biaya gaji, dan biaya administrasi. Sedangkan Variable Cost (VC) meliputi ijin usaha, biaya promosi dan biaya lain-lain. Berikut ini akan disajikan perhitungan BEP rata-rata dari 3 tahun masa usaha “Fotocopy Mantab Jaya” adalah sebagai berikut :