tri hita karana - gianyarkab.go.idgianyarkab.go.id/assets_subdomain/ckimages/files/perda 16 th...

1

PERATURAN DAERAH KABUPATEN GIANYAR

NOMOR 16 TAHUN 2012

TENTANG

RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN GIANYAR

TAHUN 2012-2032

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

BUPATI GIANYAR,

Menimbang : a bahwa ruang merupakan komponen lingkungan hidup yang

bersifat terbatas dan tidak terperbaharui yang dimanfaatkan

untuk kepentingan generasi masa kini dan generasi masa depan

berdasarkan falsafah Tri Hita Karana yang berintikan nilai

keseimbangan hubungan antara manusia dengan Tuhan, manusia

dengan manusia, dan manusia dengan alam lingkungannya;

b. bahwa sesuai dengan Undang Undang Nomor 26 Tahun 2007

tentang Penataan Ruang, maka tiga tahun sejak diundangkannya

harus segara menyusun Peraturan Daerah tentang Rencana Tata

Ruang Wilayah Kabupaten yang mengacu pada Peraturan

Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang

Wilayah Nasional (RTRWN), dan Peraturan Daerah Provinsi

Bali Nomor 16 Tahun 2009 tentang Rencana Tata Ruang

Wilayah Provinsi (RTRWP) Bali, dan menjadi matra ruang dari

Rencana Pembangunan Jangka Panjang Daerah (RPJPD)

Kabupaten Gianyar;

c. bahwa perkembangan pembangunan di Kabupaten Gianyar telah

berkembang sangat pesat khususnya pembangunan sektor

ekonomi, yang berakibat terjadinya tekanan terhadap lingkungan

fisik, sehingga dipandang perlu adanya upaya-upaya untuk

mencegah/mengatasi tekanan atau ancaman dari kegiatan

tersebut agar tidak menimbulkan dampak negatif terhadap

kelestarian lingkungan fisik maupun lingkungan sosial budaya;

d. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud pada

huruf a, huruf b, dan huruf c perlu membentuk Peraturan Daerah

tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Gianyar ;

Mengingat : 1. Pasal 18 ayat (6) Undang-Undang Dasar Negara Republik

Indonesia Tahun 1945;

2. Undang-Undang Nomor 69 Tahun 1958 tentang Pembentukan

Daerah-daerah Tingkat II Dalam Wilayah Daerah-daerah

2

Tingkat I Bali, Nusa Tenggara Barat dan Nusa Tenggara Timur

(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1958 nomor 122,

Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 1649);

3. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan

Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004

Nomor 125, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia

Tahun 2004 Nomor 4437) sebagaimana telah diubah beberapa

kali, terakhir dengan Undang-undang Nomor 12 Tahun 2008

tentang Perubahan Kedua Atas Undang-undang Nomor 32

Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara

Republik Indonesia Tahun 2008 Nomor 59, Tambahan

Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4844);

4. Undang-Undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang Jalan

(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 132,


5. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2007 tentang Perkereta Apian



6. Undang-Undang Nomor 24 Tahun 2007 tentang

Penanggulangan Bencana (Lembaran Negara Republik

Indonesia Tahun 2007 Nomor 66, Tambahan Lembaran Negara

Republik Indonesia Nomor 4723);

7. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang



8. Undang-Undang Nomor 18 Tahun 2008 tentang Pengelolaan

Sampah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2008

Nomor 69, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia

Nomor 4851);

9. Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2009 tentang Kepariwisataan



10. Undang-Undang Nomor 22 Tahun 2009 tentang Lalu Lintas

Dan Angkutan Jalan (Lembaran Negara Republik Indonesia

Tahun 2009 Nomor 96, Tambahan Lembaran Negara Republik

Indonesia Nomor 5025);

11. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan

Dan Pengelolaan Lingkungan Hidup (Lembaran Negara



12. Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2009 tentang Perlindungan

Lahan Pertanian Pangan Berkelanjutan (Lembaran Negara



13. Undang-undang Nomor 12 Tahun 2011 tentang Pembentukan

Peraturan Perundang-undangan (Lembaran Negara Republik



3

14. Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 1991 tentang Sungai



15. Peraturan Pemerintah Nomor 34 Tahun 2006 tentang Jalan



16. Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2007 tentang Pembagian

Urusan Pemerintahan Antara Pemerintah, Pemerintahan Daerah

Provinsi, dan Pemerintahan Daerah Kabupaten/Kota (Lembaran

Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 82, Tambahan


17. Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana

Tata Ruang Wilayah Nasional (Lembaran Negara Republik



18. Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang

Penyelenggaraan Penataan Ruang (Lembaran Negara Republik



19. Peraturan Pemerintah Nomor 68 Tahun 2010 tentang Bentuk

dan Tata Cara Peran Masyarakat Dalam Penataan Ruang



20. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 45 Tahun 2011

tentang Rencana Tata Ruang Kawasan Perkotaan Denpasar,

Badung, Gianyar, dan Tabanan;

21. Peraturan Daerah Provunsi Bali Nomor 5 Tahun 2005 tentang

Persyaratan Arsitektur Bangunan (Lembaran Daerah Provinsi

Bali Tahun 2005 Nomor 5, Tambahan Lembaran Daerah

Provinsi Bali Nomor 4);

22. Peraturan Daerah Provinsi Bali Nomor 16 Tahun 2009 tentang

Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Bali (Lembaran Daerah

Provinsi Bali Tahun 2009 Nomor 16, Tambahan Lembaran

Daerah Provinsi Bali Nomor 15);

Dengan Persetujuan Bersama

DEWAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH

KABUPATEN GIANYAR

dan

BUPATI GIANYAR

MEMUTUSKAN :

Menetapkan : PERATURAN DAERAH TENTANG RENCANA TATA

RUANG WILAYAH (RTRW) KABUPATEN GIANYAR

TAHUN 2012-2032.

4

BAB I

KETENTUAN UMUM

Bagian Kesatu

Pasal 1

Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan:

1. Kabupaten adalah Kabupaten Gianyar.

2. Bupati adalah Bupati Gianyar.

3. Dewan Perwakilan Rakyat Daerah yang selanjutnya disebut DPRD adalah

Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten Gianyar.

4. Pemerintahan Daerah adalah penyelenggaraan urusan pemerintahan oleh

pemerintah daerah dan DPRD menurut asas otonomi dan tugas pembantuan

dengan prinsif otonomi yang seluas luasnya dalam sistem dan prinsif Negara

Kesatuan Republik Indonesia sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang

Dasar Republik Indonesia Tahun 1945.

5. Pemerintah Daerah adalah Bupati dan perangkat daerah sebagai unsur

penyelenggara pemerintahan daerah.

6. Tri Hita Karana adalah falsafah hidup masyarakat Bali yang memuat tiga unsur

yang membangun keseimbangan dan keharmonisan hubungan antara manusia

dengan Tuhan, manusia dengan manusia, dan manusia dengan lingkungannya

yang menjadi sumber kesejahteraan, kedamaian, dan kebahagiaan bagi

kehidupan manusia.

7. Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat, ruang laut, dan ruang udara,

termasuk ruang di dalam bumi sebagai satu kesatuan wilayah, tempat manusia

dan makhluk lain hidup, melakukan kegiatan, dan memelihara kelangsungan

hidupnya.

8. Tata ruang adalah wujud struktur ruang dan pola ruang.

9. Struktur ruang adalah susunan pusat-pusat permukiman dan sistem jaringan

prasarana dan sarana yang berfungsi sebagai pendukung kegiatan sosial ekonomi

masyarakat yang secara hirarkis memiliki hubungan fungsional.

10. Pola ruang adalah distribusi peruntukan ruang dalam suatu wilayah yang

meliputi peruntukan ruang untuk fungsi lindung dan peruntukan ruang untuk

fungsi budidaya.

11. Penataan ruang adalah suatu sistem proses perencanaan tata ruang, pemanfaatan

ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang.

12. Penyelenggaraan penataan ruang adalah kegiatan yang meliputi pengaturan,

pembinaan, pelaksanaan dan pengawasan penataan ruang.

13. Pengaturan penataan ruang adalah upaya pembentukan landasan hukum bagi

pemerintah, pemerintah provinsi, pemerintah kabupaten/kota dan masyarakat.

14. Pembinaan penataan ruang adalah upaya untuk meningkatkan kinerja penataan

ruang yang diselenggarakan oleh pemerintah, pemerintah provinsi, pemerintah

kabupaten/kota dan masyarakat.

15. Pelaksanaan penataan ruang adalah upaya pencapaian tujuan penataan ruang

melalui pelaksanaan perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang, dan

pengendalian pemanfaatan ruang.

5

16. Pengawasan penataan ruang adalah upaya agar penyelenggaraan penataan ruang

dapat diwujudkan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

17. Perencanaan tata ruang adalah suatu proses untuk menentukan struktur ruang

dan pola ruang yang meliputi penyusunan dan penetapan rencana tata ruang.

18. Pemanfaatan ruang adalah upaya untuk mewujudkan struktur ruang dan pola

ruang sesuai dengan rencana tata ruang melalui penyusunan dan pelaksanaan

program beserta pembiayaannya.

19. Pengendalian pemanfaatan ruang adalah upaya untuk mewujudkan tertib tata

ruang.

20. Rencana tata ruang adalah hasil perencanaan tata ruang.

21. Rencana umum tata ruang yang selanjutnya disebut RUTR adalah rencana tata

ruang yang dibedakan menurut wilayah administrasi pemerintahan, secara

hierarkhi terdiri atas rencana tata ruang wilayah nasional, rencana tata ruang

wilayah provinsi, rencana tata ruang wilayah kabupaten, dan rencana tata ruang

wilayah kota.

22. Rencana rinci tata ruang adalah penjabaran dari rencana umum tata ruang yang

terdiri atas rencana tata ruang pulau/kepulauan, rencana tata ruang kawasan

strategis nasional, rencana tata ruang kawasan strategis provinsi, rencana detail

tata ruang kabupaten/kota, dan rencana tata ruang kawasan strategis

kabupaten/kota.

23. Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional yang selanjutya disebut RTRWN adalah

arahan kebijakan dan strategi pemanfaatan ruang wilayah negara.

24. Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi yang selanjutnya disebut RTRWP adalah

rencana tata ruang yang bersifat umum, yang berisi tujuan kebijakan, strategi

penataan ruang wilayah Provinsi, rencana struktur ruang wilayah Provinsi,

rencana pola ruang wilayah Provinsi, penetapan kawasan strategis Provinsi,

arahan pemanfaatan ruang wilayah Provinsi, dan ketentuan pengendalian

pemanfaatan ruang wilayah Provinsi.

25. Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten, yang selanjutnya disebut RTRWK,

adalah rencana tata ruang yang bersifat umum, yang berisi tujuan kebijakan,

strategi penataan ruang wilayah Kabupaten, rencana struktur ruang wilayah

Kabupaten, rencana pola ruang wilayah Kabupaten, penetapan kawasan strategis

Kabupaten, arahan pemanfaatan ruang wilayah Kabupaten, dan ketentuan

pengendalian pemanfaatan ruang wilayah Kabupaten.

26. Wilayah adalah ruang yang merupakan kesatuan geografis beserta segenap unsur

terkait yang batas dan sistemnya ditentukan berdasarkan aspek administratif

dan/atau aspek fungsional.

27. Kawasan adalah wilayah yang mempunyai fungsi utama lindung atau budidaya.

28. Kawasan lindung adalah wilayah yang ditetapkan dengan fungsi utama

melindungi kelestarian lingkungan hidup yang mencakup sumber daya alam dan

sumber daya buatan.

29. Kawasan budidaya adalah wilayah yang ditetapkan dengan fungsi utama untuk

dibudidayakan atas dasar kondisi dan potensi sumber daya alam, sumber daya

manusia, dan sumber daya buatan.

6

30. Kawasan perkotaan adalah wilayah yang mempunyai kegiatan utama bukan

pertanian dengan susunan fungsi kawasan sebagai tempat permukiman

perkotaan, pemusatan dan distribusi pelayanan jasa pemerintahan, pelayanan

sosial, dan kegiatan ekonomi.

31. Kawasan perdesaan adalah wilayah yang mempunyai kegiatan utama pertanian,

termasuk pengelolaan sumber daya alam dengan susunan fungsi kawasan

sebagai tempat permukiman perdesaan, pelayanan jasa pemerintahan, pelayanan

sosial dan kegiatan ekonomi.

32. Kawasan metropolitan adalah kawasan perkotaan yang terdiri atas sebuah

kawasan perkotaan yang berdiri sendiri atau kawasan perkotaan inti dengan

kawasan perkotaan di sekitarnya yang saling memiliki keterkaitan fungsional

yang dihubungkan dengan sistem jaringan prasarana wilayah yang terintegrasi

dengan jumlah penduduk secara keseluruhan sekurang-kurangnya 1.000.000

(satu juta) jiwa.

33. Kawasan strategis nasional yang selanjutnya disebut KSN adalah wilayah yang

penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh sangat penting

secara nasional terhadap kedaulatan negara, pertahanan dan keamanan negara,

ekonomi, sosial, budaya, dan/atau lingkungan, termasuk wilayah yang

ditetapkan sebagai warisan dunia.

34. Kawasan strategis provinsi yang selanjutnya disebut KSP adalah wilayah yang

penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh sangat penting

dalam lingkup provinsi terhadap ekonomi, sosial, budaya dan/atau lingkungan.

35. Kawasan strategis kabupaten yang selanjutnya disebut KSK adalah wilayah

yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh sangat

penting dalam lingkup kabupaten terhadap ekonomi, sosial, budaya dan/atau

lingkungan.

36. Pusat Kegiatan Nasional yang selanjutnya disebut PKN adalah kawasan

perkotaan yang berfungsi untuk melayani kegiatan skala internasional, nasional,

atau beberapa provinsi.

37. Pusat Pelayanan Kawasan yang selanjutnya disebut PPK adalah kawasan

perkotaan yang berfungsi untuk melayani kegiatan skala kecamatan atau

beberapa desa.

38. Pusat Pelayanan Lingkungan yang selanjutnya disebut PPL adalah pusat

permukiman yang berfungsi untuk melayani kegiatan skala antar desa.

39. Kawasan agropolitan adalah kawasan yang terdiri atas satu atau lebih pusat

kegiatan pada wilayah perdesaan sebagai sistem produksi pertanian dan

pengelolaan sumber daya alam tertentu yang ditunjukkan oleh adanya

keterkaitan fungsional dan hierarkis keruangan satuan sistem permukiman dan

sistem agribisnis.

40. Agrowisata adalah kegiatan perjalanan yang dilakukan oleh seseorang atau

sekelompok orang dengan mengunjungi kawasan pertanian untuk tujuan

rekreasi, pengembangan pribadi, atau mempelajari keunikan daya tarik wisata

yang dikunjungi dalam jangka waktu sementara.

41. Agroindustri adalah kegiatan yang memanfaatkan hasil pertanian sebagai bahan

baku, merancang dan menyediakan peralatan serta jasa untuk kegiatan tersebut.

http://id.wikipedia.org/wiki/Pertanian

http://id.wikipedia.org/wiki/Jasa

7

42. Kawasan Pariwisata adalah kawasan strategis pariwisata yang berada dalam

geografis satu atau lebih wilayah administrasi desa/kelurahan yang di dalamnya

terdapat potensi daya tarik wisata, aksesibilitas yang tinggi, ketersediaan fasilitas

umum dan fasilitas pariwisata serta aktivitas sosial budaya masyarakat yang

saling mendukung dalam perwujudan kepariwisataan.

43. Daya Tarik Wisata, yang selanjutnya disebut DTW, adalah segala sesuatu yang

memiliki keunikan, keindahan, dan nilai yang berupa keanekaragaman kekayaan

alam, budaya, hasil buatan manusia serta aktivitas sosial budaya masyarakat

yang menjadi sasaran atau tujuan kunjungan wisatawan, yang dapat berupa

kawasan/hamparan, wilayah desa/kelurahan, massa bangunan, bangun-bangunan

dan lingkungan sekitarnya, jalur wisata yang lokasinya tersebar di wilayah

kabupaten.

44. Izin pemanfaatan ruang adalah izin yang dipersyaratkan dalam kegiatan

pemanfaatan ruang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

45. Parisada Hindu Darma Indonesia yang selanjutnya disebut PHDI adalah

organisasi dan pergerakan Hindu untuk menunjukkan eksistensi Agama Hindu

di Indonesia.

46. Bhisama Kesucian Pura adalah norma agama yang ditetapkan oleh Sabha

Pandita PHDI Pusat, sebagai pedoman pengamalan ajaran Agama Hindu tentang

kawasan kesucian pura.

47. Desa Pakraman adalah kesatuan masyarakat hukum adat di Provinsi Bali yang

mempunyai satu kesatuan tradisi dan tata krama pergaulan hidup masyarakat

umat Hindu secara turun temurun dalam ikatan kahyangan tiga atau kahyangan

desa yang mempunyai wilayah tertentu dan harta kekayaan sendiri serta berhak

mengurus rumah tangganya sendiri.

48. Palemahan desa pakraman adalah wilayah yang dimiliki oleh desa pakraman

yang terdiri atas satu atau lebih banjar pakraman yang pada dasarnya tidak dapat

dipisahkan.

49. Ruang Terbuka Hijau yang selanjutnya disebut RTH adalah area

memanjang/jalur dan/atau mengelompok, yang penggunaannya lebih bersifat

terbuka, tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh secara alamiah maupun

yang sengaja ditanam, dan pada dasarnya tanpa bangunan.

50. Sempadan pantai adalah kawasan perlindungan setempat sepanjang pantai yang

mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian dan kesucian

pantai, keselamatan bangunan, dan ketersediaan ruang untuk lalu lintas umum.

51. Sempadan sungai adalah kawasan sepanjang tepi kiri dan kanan sungai, meliputi

sungai alam dan buatan, kanal, dan saluran irigasi primer yang mempunyai

manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi sungai.

52. Sempadan jurang adalah kawasan tepi jurang yang memiliki manfaat penting

untuk menjaga keseimbangan lingkungan.

53. Kawasan sekitar mata air adalah kawasan tertentu di sekeliling mata air yang

mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi mata air.

54. Kawasan Suci adalah kawasan yang disucikan oleh umat Hindu seperti kawasan

gunung, perbukitan, danau, mata air, campuhan, laut, loloan, pantai, dan catus

patha agung dan catus patha alit.

8

55. Kawasan Tempat Suci adalah kawasan di sekitar pura yang perlu dijaga

kesuciannya dalam radius tertentu sesuai status pura sebagaimana ditetapkan

dalam Bhisama Kesucian Pura Parisadha Hindu Dharma Indonesia Pusat Tahun

1994.

56. Sabuk hijau (greenbelt), adalah RTH yang memiliki tujuan utama untuk

membatasi perkembangan suatu penggunaan lahan atau membatasi aktivitas satu

dengan aktivitas lainnya agar tidak saling mengganggu.

57. Kawasan cagar budaya dan ilmu pengetahuan adalah tempat serta ruang di

sekitar bangunan bernilai budaya tinggi dan sebagai tempat atau ruang di sekitar

situs purbakala dan kawasan yang memiliki bentukan geologi alami yang khas.

58. Kawasan rawan bencana adalah kawasan yang diidentifikasi mempunyai potensi

terjadi bencana seperti bencana gunung berapi, gempa bumi, tanah longsor,

gelombang pasang/tsunami, dan rawan banjir.

59. Wilayah sungai yang selanjutnya disebut WS adalah kesatuan wilayah

pengelolaan sumber daya air dalam satu atau lebih daerah aliran sungai dan/atau

pulau-pulau kecil yang luasnya kurang dari atau sama dengan 2.000 km2.

60. Daerah Aliran Sungai yang selanjutnya disebut DAS adalah suatu wilayah

daratan yang merupakan satu kesatuan dengan sungai dan anak-anak sungainya,

yang berfungsi menampung, menyimpan, dan mengalirkan air yang berasal dari

curah hujan ke laut secara alami, yang batas di darat merupakan pemisah

topografis dan batas di laut sampai dengan daerah perairan yang masih

terpengaruh daratan.

61. Kawasan permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar kawasan

lindung, baik yang berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan yang berfungsi

sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan

yang mendukung perikehidupan dan penghidupan.

62. Kawasan pertanian adalah kawasan yang diperuntukkan bagi kegiatan pertanian

yang dapat terdiri atas kegiatan pertanian lahan basah, kegiatan pertanian lahan

kering, kegiatan perkebunan, kegiatan peternakan dan perikanan.

63. Peraturan Zonasi adalah ketentuan yang mengatur tentang persyaratan

pemanfaatan ruang dan ketentuan pengendaliannya dan disusun untuk setiap

blok/zona peruntukan yang penetapan zonanya dalam rencana rinci tata ruang.

64. Badan Koordinasi Penataan Ruang Daerah yang selanjutnya disingkat BKPRD

adalah badan yang dibentuk dan diangkat oleh Bupati, yang terdiri atas unsur

dinas, badan dan/atau lembaga yang berkaitan dengan kegiatan penataan ruang

dan bertugas membantu Bupati dalam mengkoordinasikan penataan ruang di

daerah.

65. Masyarakat adalah orang perseorangan, kelompok orang termasuk masyarakat

hukum adat, korporasi, dan/atau pemangku kepentingan nonpemenrintah lain

dalam penyelenggaraan penataan ruang.

66. Peran masyarakat adalah partisipasi aktif masyarakat dalam perencanaan tata

ruang, pemanfaatan ruang, dan pengendalian pemanfaatan ruang.

67. Kawasan pertahanan dan keamanan negara adalah wilayah yang ditetapkan

secara nasional yang digunakan untuk kepentingan pertahanan dan keamanan

negara.

9

68. Rencana Detail Tata Ruang yang selanjutnya disebut RDTR adalah rencana

secara terperinci tentang tata ruang wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi

dengan peraturan zonasi kabupaten/kota.

69. Rencana Pembangunan Jangka Panjang Daerah yang selanjutnya disebut RPJPD

adalah dokumen perencanaan pembangunan daerah untuk periode 20 (dua

puluh) tahun.

70. Rencana pembangunan Jangka Menengah Daerah yang selanjutnya disebut

RPJMD adalah dokumen perencanaan pembangunan daerah untuk periode 5

(lima) tahun.

71. Pembangkit listrik adalah bagian dari alat industri yang dipakai untuk

memproduksi dan membangkitkan tenaga listrik dari berbagai sumber tenaga,

seperti PLTA, PLTMH, PLTS, PLT Arus Laut, PLT Gelombang, dan lain-lain.

Bagian Kedua

Muatan RTRWK

Pasal 2

Muatan RTRWK meliputi:

a. tujuan, kebijakan dan strategi penataan ruang wilayah Kabupaten;

b. rencana struktur ruang wilayah Kabupaten;

c. rencana pola ruang wilayah Kabupaten;

d. penetapan kawasan strategis Kabupaten;

e. arahan pemanfaatan ruang wilayah Kabupaten; dan

f. ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang wilayah Kabupaten.

Bagian Ketiga

Kedudukan

Pasal 3

RTRW Kabupaten Gianyar berkedudukan sebagai:

a. penjabaran dari Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional, Rencana Tata Ruang

Wilayah Provinsi Bali dan menjadi matra ruang dari Rencana Pembangunan

Jangka Panjang Daerah (RPJPD);

b. acuan penyusunan Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah (RPJMD)

dan dokumen perencanaan lainnya;

c. acuan penyusunan rencana rinci tata ruang kawasan strategis kabupaten; dan

d. acuan sukerta tata palemahan desa adat/pakraman, yang selanjutnya menjadi

bagian dari awig-awig desa adat/pakraman di seluruh wilayah Kabupaten

Gianyar.

http://id.wikipedia.org/wiki/Industri

http://id.wikipedia.org/wiki/Tenaga_listrik

http://id.wikipedia.org/wiki/PLTA

10

Bagian Keempat

Wilayah Perencanaan

Pasal 4

(1) RTRWK mencakup ruang darat, ruang laut, dan ruang udara termasuk ruang di

dalam bumi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(2) Ruang darat sebagaimana dimaksud pada ayat (1) secara geografis terletak

diantara koordinat 08o18’48” - 08

o38’58” Lintang Selatan dan 115

o13’29” -

115o22’23” Bujur Timur dengan luas wilayah 36.800 (tiga puluh enam ribu

delapan ratus) Hektar dan batas-batas administrasi meliputi:

a. bagian utara : Kabupaten Bangli;

b. bagian timur : Kabupaten Bangli dan Kabupaten Klungkung;

c. bagian selatan : Samudera Indonesia dan Selat Badung; dan

d. bagian barat : Kota Denpasar dan Kabupaten Badung.

(3) RTRWK sebagaimana dimaksud pada ayat (1), secara administrasi terdiri atas

7 (tujuh) wilayah kecamatan meliputi:

a. Kecamatan Sukawati;

b. Kecamatan Blahbatuh;

c. Kecamatan Gianyar;

d. Kecamatan Tampaksiring;

e. Kecamatan Ubud;

f. Kecamatan Tegallalang; dan

g. Kecamatan Payangan.

(4) Ruang laut mencakup wilayah laut paling jauh 4 (empat) mil diukur dari garis

pantai ke arah laut lepas dan sejauh jarak garis tengah antar wilayah laut

kabupaten/kota yang berdekatan.

(5) Wilayah Administrasi Kabupaten Gianyar sebagaimana dimaksud pada ayat

(2), ayat (3), dan ayat (4), digambarkan dalam peta Wilayah Administrasi

dengan tingkat ketelitian skala 1:50.000 sebagaimana tercantum dalam

Lampiran I yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Daerah

ini.

BAB II

TUJUAN, KEBIJAKAN DAN STRATEGI

PENATAAN RUANG WILAYAH KABUPATEN

Bagian Kesatu

Tujuan Penataan Ruang Wilayah Kabupaten

Pasal 5

Tujuan penataan ruang wilayah Kabupaten adalah untuk mewujudkan ruang wilayah

Kabupaten yang berkualitas, aman, nyaman, produktif, berjatidiri budaya Bali, dan

berkelanjutan terintegrasi dengan Kawasan Strategis Nasional Perkotaan Denpasar,

11

Badung, Gianyar, dan Tabanan (Sarbagita) sebagai pusat pariwisata budaya yang

didukung sektor pertanian, perdagangan/jasa dan industri kerajinan.

Pasal 6

RTRW Kabupaten menjadi pedoman untuk:

a. penyusunan rencana pembangunan jangka panjang daerah;

b. penyusunan rencana pembangunan jangka menengah daerah;

c. pemanfaatan ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang di wilayah kabupaten;

d. perwujudan keterpaduan, keterkaitan, dan keseimbangan perkembangan

antarwilayah kabupaten, serta keserasian antar sektor;

e. penetapan lokasi dan fungsi ruang untuk investasi;

f. penataan ruang kawasan strategis kabupaten; dan

g. penataan ruang wilayah kabupaten.

Bagian Kedua

Kebijakan Penataan Ruang Wilayah Kabupaten

Pasal 7

Kebijakan penataan ruang wilayah Kabupaten sebagaimana dimaksud dalam pasal 5

terdiri atas:

a. pengembangan wilayah-wilayah berdasarkan potensi dan karakter wilayah;

b. penataan pusat-pusat pelayanan kawasan perkotaan yang merata, berhirarki dan

terintegrasi dengan kawasan perdesaan;

c. peningkatan pertumbuhan dan pengembangan wilayah dengan konsep

agroindustri, agrobisnis, dan agrowisata;

d. pengendalian pemanfaatan lahan pertanian;

e. pengelolaan pemanfaatan lahan wilayah Kabupaten dengan memperhatikan

peruntukan lahan, daya dukung, mitigasi bencana, dan aspek konservasi;

f. pengembangan sistem jaringan prasarana utama wilayah dan sistem jaringan

prasarana lainnya yang mendukung pengembangan dan peningkatan angkutan

barang, pemasaran hasil pertanian, perikanan, industri kerajinan dan pariwisata;

g. pengembangan industri kerajinan yang ramah lingkungan;

h. pengembangan kawasan pariwisata yang berbasis potensi alam dan budaya; dan

i. pengembangan kegiatan budidaya untuk menunjang aspek pertahanan dan

keamanan negara.

Bagian Ketiga

Strategi Penataan Ruang Wilayah Kabupaten

Pasal 8

(1) Pengembangan wilayah-wilayah berdasarkan potensi dan karakter wilayah

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 huruf a diwujudkan dengan strategi:

a. mengarahkan wilayah Gianyar sebelah barat sebagai dominasi kawasan

pengembangan pariwisata dengan berbasis kebudayaan Bali dan industri

kerajinan;

12

b. mengarahkan wilayah Gianyar sebelah timur sebagai pusat pemerintahan dan

pendidikan serta wisata remaja/rekreasi;

c. mengarahkan wilayah Gianyar sebelah tengah sebagai dominasi kawasan

konservasi warisan budaya (culture heritage);

d. mengarahkan wilayah Gianyar sebelah selatan sebagai dominasi kawasan

perdagangan/jasa dan wisata belanja serta pertanian;

e. mengarahkan wilayah Gianyar sebelah utara sebagai dominasi kawasan

pengembangan pertanian dan konservasi daerah resapan air; dan

f. meningkatkan kualitas dan kuantitas sarana dan prasarana penunjang

pengembangan pariwisata budaya, pertanian, perdagangan/jasa dan industri

kerajinan, baik di dalam wilayah pengembangan maupun antara wilayah

pengembangan.

(2) Penataan pusat-pusat pelayanan kawasan perkotaan yang merata, berhirarki, dan

terintegrasi dengan kawasan perdesaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7

huruf b diwujudkan dengan strategi meliputi:

a. mengembangkan keterpaduan sistem perkotaan berdasarkan fungsi mencakup

kawasan perkotaan yang berfungsi sebagai Pusat Kegiatan Nasional (PKN)

Kawasan Perkotaan Sarbagita dan Pusat Pelayanan Kawasan (PPK);

b. mengintegrasikan pusat-pusat kegiatan khusus seperti pusat-pusat kawasan

pariwisata, pusat konservasi warisan budaya, pusat pemerintahan kabupaten,

pusat pelayanan transportasi, dan pusat Agropolitan ke dalam sistem

perkotaan secara terpadu;

c. mengembangkan konsep kota kompak (compact city) yang memenuhi

ketentuan umum peraturan zonasi pada Kawasan Perkotaan Gianyar sebagai

bagian dari Kawasan Perkotaan Sarbagita, yang dilayani sistem transportasi

umum massal untuk mencegah kecenderungan penyatuan kawasan terbangun

perkotaan;

d. mengendalikan perkembangan kawasan perkotaan yang merupakan bagian

fungsi PKN, PPK dan pusat-pusat kegiatan khusus yang berpotensi cepat

tumbuh dan sedang tumbuh;

e. meningkatkan aksesibilitas, mengembangkan dan memelihara keterkaitan

antar kawasan perkotaan, antara kawasan perkotaan dan kawasan perdesaan,

serta antara kawasan perkotaan dan wilayah di sekitarnya; dan

f. meningkatkan peran kota-kota kecil sebagai pusat dari wilayah belakangnya,

terutama ibukota kecamatan.

(3) Peningkatan pertumbuhan dan pengembangan wilayah dengan konsep

agroindustri, agrobisnis, dan agrowisata sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7

huruf c diwujudkan dengan strategi meliputi:

a. meningkatkan kualitas dan kuantitas sarana dan prasarana pertanian seperti

prasarana pengairan/irigasi, pupuk, prasarana hasil produksi, akses ke

pemasaran produk;

b. mewajibkan bagi investor pariwisata untuk reinvestasi di sektor pertanian

dari sebagian keuntungannya;

13

c. meningkatkan kualitas dan kuantitas sarana dan prasarana produksi,

pengolahan hasil, pemasaran dan dukungan lembaga keuangan, penyuluhan,

dan penelitian; dan

d. mengembangkan kawasan daya tarik wisata berbasis agrowisata dan

ekowisata.

(4) Pengendalian pemanfaatan lahan pertanian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7

huruf d diwujudkan dengan strategi meliputi:

a. mengendalikan alih fungsi pertanian lahan basah terutama yang produktif dan

memiliki pemandangan indah;

b. menjamin ketersediaan jaringan irigasi dan menetapkan kawasan pertanian

pangan berkelanjutan;

c. mengembangkan pola insentif dan disinsentif dalam pengendalian alih fungsi

lahan guna untuk mempertahankan lahan pertanian berkelanjutan; dan

d. mengembangkan pertanian organik secara bertahap menuju Bali sebagai

pulau organik.

(5) Pengelolaan pemanfaatan lahan wilayah kabupaten dengan memperhatikan

peruntukan lahan, daya dukung, mitigasi bencana, dan aspek konservasi

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 huruf e diwujudkan dengan strategi

meliputi:

a. mengendalikan pembangunan pada kawasan kemiringan di atas 40 (empat

puluh) persen;

b. melestarikan kawasan lindung serta pengendalian pembangunan pada

kawasan rawan bencana berbasis mitigasi;

c. mensinergikan arahan kawasan lindung nasional dan provinsi dalam kawasan

lindung Kabupaten;

d. mewujudkan kawasan berfungsi lindung dengan luas paling sedikit 30 (tiga

puluh) persen dari luas wilayah;

e. memantapkan pengendalian kawasan lindung yang telah ditetapkan secara

nasional dengan penerapan konsep-konsep kearifan lokal dan budaya Bali;

f. mengarahkan dominasi alokasi ruang untuk kawasan lindung di wilayah

bagian utara, sementara alokasi ruang untuk kawasan budi daya sebagian

besar diarahkan di wilayah bagian selatan;

g. mengembalikan dan meningkatkan fungsi lingkungan hidup yang telah

menurun baik akibat aktivitas pembangunan maupun akibat bencana alam;

h. menetapkan kawasan-kawasan yang memiliki potensi rawan bencana;

i. mengembangkan sistem penanggulangan bencana wilayah secara terpadu,

dan mengembangkan jalur-jalur dan tempat-tempat evakuasi;

j. merehabilitasi lahan yang mengalami kritis lingkungan, terutama pada hutan

setempat, daerah sempadan jurang dan daerah aliran sungai, dan

k. merehabilitasi kawasan pesisir dan bawah laut melalui penanaman pohon

pelindung dan transplantasi karang.

(6) Pengembangan sistem jaringan prasarana utama wilayah dan sistem jaringan

prasarana lainnya yang mendukung pengembangan dan peningkatan angkutan

barang, pemasaran hasil pertanian, perikanan, industri kerajinan, dan pariwisata

14

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 huruf f diwujudkan dengan strategi

meliputi:

a. meningkatkan kualitas dan keterpaduan sistem jaringan jalan dengan fungsi

arteri, kolektor, dan lokal baik dalam sistem primer maupun sistem sekunder;

b. mengembangkan dan meningkatkan peran angkutan umum penumpang dan

sistem angkutan umum massal terpadu yang terintegrasi dalam sistem

perkotaan Sarbagita;

c. membangun jaringan jalan baru untuk memperlancar arus lalu lintas antar

wilayah dan membuka akses ke seluruh wilayah serta ke pusat-pusat

pertumbuhan ekonomi dengan memperhatikan kelestarian lingkungan dan

daya dukung lahan;

d. memantapkan fungsi terminal melalui pengembangan sistem trayek yang

terintegrasi antar wilayah, antar kawasan perkotaan dan dengan kawasan

perdesaan, serta mendukung jaringan lintas angkutan barang terkait distribusi

barang ke pelosok daerah;

e. meningkatkan kualitas sistem transportasi di masing-masing kawasan;

f. meningkatkan kualitas dan jangkauan pelayanan jaringan energi listrik untuk

memenuhi kebutuhan semua lapisan masyarakat;

g. meningkatkan kualitas dan jangkauan pelayanan jaringan telekomunikasi

yang mencapai seluruh pusat kegiatan dan permukiman;

h. meningkatkan keterpaduan pendayagunaan sumber daya air melalui kerja

sama pengelolaan antar daerah; dan

i. meningkatkan kualitas dan jangkauan pelayanan air minum, air limbah,

drainase, dan persampahan secara terpadu melalui kerja sama antar daerah

dan kemitraan pemerintah, swasta, dan masyarakat.

(7) Pengembangan industri kerajinan yang ramah lingkungan sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 7 huruf g diwujudkan dengan strategi meliputi:

a. mengembangkan industri untuk meningkatkan nilai tambah yang setinggi-

tingginya, memperluas lapangan kerja, kesempatan berusaha dan

meningkatkan volume ekspor;

b. mengembangkan industri kerajinan skala kecil dan menengah terutama

industri pangan, industri sandang dan kulit, industri kerajinan, anyaman

rumah tangga untuk mendukung sektor pariwisata;

c. mengembangkan kawasan industri pada sentra-sentra industri kecil dan

industri rumah tangga; dan

d. meningkatkan diversifikasi industri pengolahan khususnya pada sub sektor

industri kayu dan barang dari kayu termasuk alat-alat rumah tangga, industri

kerajinan rumah tangga, dan industri kecil lainnya.

(8) Pengembangan kawasan pariwisata yang berbasis potensi alam dan budaya

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 huruf h diwujudkan dengan strategi

meliputi :

a. mengembangkan kawasan strategis pariwisata yang harus memperhatikan

aspek kelestarian lingkungan hidup dan pembangunan berkelanjutan dan

diarahkan terutama pada pengembangan sarana dan prasarana penunjang

pada lokasi-lokasi daya tarik wisata yang sedang dan belum berkembang;

15

b. mengelola, mengembangkan dan melestarikan peninggalan sejarah purbakala;

c. merevitalisasi nilai-nilai budaya serta situs/cagar budaya yang bernilai

historis;

d. memantapkan dan mengembangkan sebaran daya tarik wisata dengan daya

tarik keindahan alam, aktivitas budaya lokal, pertanian, spiritual, industri

kecil, petualangan dan olahraga dan lainnya yang berbasis ekowisata;

e. memantapkan integrasi pertanian dengan pariwisata melalui pengembangan

agrowisata dan hasil pertanian sebagai pemasok industri pariwisata;

f. menguatkan eksistensi desa pakraman, subak, dan organisasi

kemasyarakatan lainnya dalam memantapkan kearifan lokal sebagai pondasi

pengembangan pariwisata berbasis ekowisata;

g. mengembangkan pola kerjasama yang memberikan perlindungan kepada

hak-hak kepemilikan lahan masyarakat lokal;

h. meningkatkan kualitas sumber daya manusia masyarakat lokal; dan

i. mengembangkan sarana dan prasarana penunjang kepariwisataan.

(9) Pengembangan kegiatan budi daya untuk menunjang aspek pertahanan dan

keamanan negara sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 huruf i diwujudkan

dengan strategi meliputi:

a. mendukung penetapan kawasan strategis nasional dengan fungsi khusus

pertahanan dan keamanan negara yang ada di wilayah kabupaten;

b. mengembangkan kegiatan budi daya secara selektif di dalam dan di sekitar

kawasan pertahanan dan keamanan negara untuk menjaga fungsi dan

peruntukannya;

c. mengembangkan kawasan lindung dan/atau kawasan budi daya tidak

terbangun di sekitar kawasan pertahanan dan keamanan negara sebagai zona

penyangga yang memisahkan kawasan tersebut dengan kawasan budi daya

terbangun; dan

d. turut menjaga dan memelihara aset-aset pertahanan dan keamanan negara.

BAB III

RENCANA STRUKTUR RUANG WILAYAH KABUPATEN

Bagian Kesatu

Umum

Pasal 9

(1) Rencana struktur ruang wilayah meliputi:

a. sistem pusat kegiatan; dan

b. sistem jaringan prasarana wilayah kabupaten.

(2) Seluruh kecamatan di kabupaten akan diatur lebih lanjut dalam Rencana Detail

Tata Ruang (RDTR) yang ditetapkan dengan peraturan daerah tersendiri paling

lama 36 (tiga puluh enam) bulan sejak penetapan RTRW Kabupaten Gianyar.

(3) Rencana struktur ruang wilayah kabupaten digambarkan dalam peta dengan

tingkat ketelitian skala 1:50.000 sebagaimana tercantum dalam Album Peta dan

peta perkecilan pada Lampiran II yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari

Peraturan Daerah ini.

16

Bagian Kedua

Sistem Pusat Kegiatan

Pasal 10

(1) Pengembangan sistem pusat kegiatan sebagaimana dimaksud dalam pasal 9 ayat

(1) huruf a terdiri atas:

a. sistem perkotaan; dan

b. sistem perdesaan.

(2) Sistem perkotaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:

a. bagian dari PKN;

b. PPK; dan

c. PPL

(3) Bagian dari PKN di wilayah Kabupaten sebagaimana dimaksud pada ayat (2)

huruf a meliputi:

a. Kawasan Perkotaan Gianyar merupakan bagian dari Kawasan Perkotaan

Sarbagita, yang dikembangkan sebagai pusat kegiatan dari sistem KSN

Perkotaan Sarbagita meliputi:

1. Kawasan Perkotaan Inti terdiri atas Kota Denpasar dan Kawasan

Perkotaan Kuta di Kabupaten Badung;

2. Kawasan Perkotaan di sekitarnya terdiri atas Kawasan Perkotaan

Mangupura dan Kawasan Perkotaan Jimbaran di Kabupaten Badung,

Kawasan Perkotaan Gianyar, Kawasan Perkotaan Ubud, dan Kawasan

Perkotaan Sukawati di Kabupaten Gianyar, dan Kawasan Perkotaan

Tabanan di Kabupaten Tabanan; dan

3. Kawasan penyeimbang antar Kawasan Perkotaan Inti dan Kawasan

Perkotaan di sekitarnya.

b. Kawasan Perkotaan Gianyar, Kawasan Perkotaan Ubud, dan Kawasan

Perkotaan Sukawati sebagai kawasan perkotaan di sekitarnya meliputi

sebagian wilayah Kecamatan Gianyar, sebagian wilayah Kecamatan

Blahbatuh, sebagian wilayah Kecamatan Ubud, dan sebagian wilayah

Kecamatan Sukawati terdiri atas:

1. Wilayah Kelurahan Gianyar, Kelurahan Beng, Kelurahan Sampalangan,

Desa Serongga, Kelurahan Abianbase, dan Kelurahan Bitera di

Kecamatan Gianyar;

2. Wilayah Desa Blahbatuh, Desa Belega dan Desa Bona di Kecamatan

Blahbatuh

3. Wilayah Kelurahan Ubud, Desa Singakerta, Desa Lodtunduh, Desa

Sayan, Desa Mas, Desa Peliatan dan Desa Kedewatan di Kecamatan

Ubud; dan

4. Wilayah Desa Sukawati, Desa Batuan, Desa Celuk dan Desa Guwang di

Kecamatan Sukawati.

c. Kawasan penyeimbang antar Kawasan Perkotaan Inti dan kawasan perkotaan

di sekitarnya di wilayah Kecamatan Gianyar, wilayah Kecamatan Blahbatuh,

wilayah Kecamatan Ubud, dan wilayah Kecamatan Sukawati yang berada di

17

luar Kawasan Perkotaan Gianyar, Kawasan Perkotaan Ubud, dan Kawasan

Perkotaan Sukawati didukung pusat-pusat lingkungan sebagai pusat

permukiman yang melayani kawasan permukiman perdesaan di sekitarnya

terdiri atas:

1. Pusat Lingkungan Lebih melayani Desa Lebih;

2. Pusat Lingkungan Tulikup melayani Desa Tulikup;

3. Pusat Lingkungan Temesi melayani Desa Temesi, Desa Sidan, Desa

Tegal Tugu;

4. Pusat Lingkungan Siangan melayani Desa Siangan, Desa Sumita dan

Desa Suwat;

5. Pusat Lingkungan Bakbakan melayani Desa Bakbakan, Desa Petak dan

Desa Petak Kaja.

6. Pusat Lingkungan Saba melayani Desa Saba;

7. Pusat Lingkungan Keramas melayani Desa Keramas;

8. Pusat Lingkungan Pering melayani Desa Pering;

9. Pusat Lingkungan Buruan melayani Desa Buruan; dan

10. Pusat Lingkungan Medahan melayani Desa Medahan.

11. Pusat Lingkungan Batubulan melayani Desa Batubulan dan Desa

Singapadu;

12. Pusat Lingkungan Ketewel melayani Desa Ketewel dan Desa Batubulan

Kangin;

13. Pusat Lingkungan Singapadu Tengah melayani Desa Singapadu Tengah

dan Desa Singapadu Kaler;

14. Pusat Lingkungan Batuan Kaler melayani Desa Batuan Kaler dan Desa

Kemenuh; dan

15. Pusat Lingkungan Petulu yang melayani Desa Petulu.

(4) PPK sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf b meliputi:

a. Kawasan Perkotaan Payangan mencakup wilayah Desa Melinggih, Desa

Melinggih Kelod dan Desa Kelusa;

b. Kawasan Perkotaan Tegallalang mencakup wilayah Desa Tegallalang, Desa

Keliki dan Desa Kenderan; dan

c. Kawasan Perkotaan Tampaksiring mencakup wilayah Desa Tampaksiring

Desa Manukaya, dan Desa Pejeng.

(5) Pengembangan PPL sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf c meliputi:

a. Sebaran PPL di Kecamatan Tampaksiring mencakup wilayah:

1. Pejeng Kawan melayani Desa Pejeng Kawan;

2. Pejeng Kaja melayani Desa Pejeng Kaja;

3. Pejeng Kelod melayani Desa Pejeng Kelod;

4. Pejeng Kangin melayani Desa Pejeng Kangin; dan

5. Sanding melayani Desa Sanding.

b. Sebaran PPL di Kecamatan Tegallalang mencakup wilayah:

18

1. Taro melayani Desa Taro.

2. Kedisan melayani Desa Kedisan.

3. Sebatu melayani Desa Sebatu.

4. Pupuan melayani Desa Pupuan.

c. Sebaran PPL di Kecamatan Payangan mencakup wilayah:

1. Bukian melayani Desa Bukian, Desa Puhu dan Desa Bresela.

2. Buahan melayani Desa Buahan dan Desa Buahan Kaja.

(6) Rencana sistem perdesaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b

meliputi:

a. kawasan perdesaan yang mendukung PPL;

b. pengembangan kawasan agropolitan yang mendorong tumbuhnya kota

pertanian melalui berjalannya sistem dan usaha agribisnis untuk melayani,

mendorong, menarik, dan memicu perkembangan kegiatan pembangunan

pertanian (agribisnis) di wilayah sekitarnya; dan

c. pengembangan kawasan warisan budaya melalui penataan kawasan untuk

melindungi dan melestarikan warisan budaya di wilayahnya.

(7) Pengembangan kawasan agropolitan sebagaimana dimaksud pada ayat (6) huruf

a berada di Desa Kerta dengan fungsi utama sebagai pusat pengembangan

agrowisata dan Pusat Kawasan Agropolitan Payangan.

(8) Pengembangan kawasan warisan budaya sebagaimana dimaksud pada ayat (6)

huruf c berada di Desa Pejeng dan desa-desa lainnya di Kabupaten Gianyar yang

memiliki potensi yang sama sebagai pusat konservasi budaya skala lokal dan

regional dan sebagai pusat kawasan warisan budaya.

Bagian Ketiga

Sistem Jaringan Prasarana Wilayah Kabupaten

Paragraf 1

Umum

Pasal 11

(1) Sistem jaringan prasarana wilayah Kabupaten sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 9 ayat (1) huruf b meliputi:

a. sistem prasarana utama; dan

b. sistem prasarana lainnya.

(2) Sistem prasarana utama sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:

a. sistem jaringan transportasi darat; dan

b. sistem jaringan perkeretaapian.

(3) Rencana pengembangan sistem prasarana utama Kabupaten Gianyar Tahun

2012-2032 tercantum dalam peta dengan tingkat ketelitian skala 1:50.000

sebagaimana tercantum dalam Lampiran III yang merupakan bagian tidak

terpisahkan dari peraturan daerah ini.

19

Paragraf 2

Sistem Jaringan Transportasi Darat

Pasal 12

Sistem jaringan transportasi darat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 11 ayat (2)

huruf a terdiri atas:

a. jaringan jalan; dan

b. lalu lintas dan angkutan jalan (LLAJ).

Pasal 13

(1) Jaringan jalan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12 huruf a meliputi:

a. jalan bebas hambatan;

b. jalan arteri primer;

c. jalan kolektor primer 1;

d. jalan kolektor primer 2;

e. jalan kolektor primer 3; dan

f. jalan sekunder.

(2) Jalan bebas hambatan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a merupakan

bagian dari rencana pengembangan ruas jalan bebas hambatan Provinsi Bali

yang melintasi wilayah kabupaten, dilaksanakan setelah melalui kajian teknis,

ekonomi dan budaya, terdiri atas:

a. ruas Canggu - Beringkit - Batuan - Purnama; dan

b. ruas Tohpati - Kusamba - Padangbai.

(3) Jalan arteri primer sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b yaitu ruas

Tabanan - Mengwitani - Denpasar - Tohpati - Simpang Sidan (bagian dari ruas

jalan Tabanan - Mengwitani - Denpasar - Tohpati - Gianyar - Dawan - Kusamba

- Angantelu - Padangbai).

(4) Jalan kolektor primer 1 sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c terdiri atas

ruas-ruas jalan:

a. SP.Tohpati - Sakah;

b. Sakah - Blahbatuh;

c. Blahbatuh - Semebaung;

d. Semebaung - Batas Kota Gianyar;

e. Jl.Ciung Wanara;

f. Jl. Astina Utara;

g. Bts. Kota Gianyar - Sidan;

h. Jl.Ngurah Rai;

i. Jl.Astina Timur; dan

j. Sidan - Bts. Kota Klungkung.

(5) Jalan kolektor primer 2 sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d terdiri atas

ruas-ruas jalan:

20

a. Semebaung - Bedahulu;

b. Sakah - Teges;

c. Teges - Ubud;

d. Sidan - Bangli;

e. Bedahulu - Sribatu;

f. Bangli - Sribatu;

g. Sribatu - Penelokan;

h. Blahbatuh - Bone - Gianyar;

i. Jln. Astina Selatan;

j. Jln. Kesatrian Gianyar;

k. Ubud - Tegallalang - Bubung Bayung;

l. Buruan - Gianyar; dan

m. Tampaksiring - Istana Presiden

(6) Jalan kolektor primer 3 sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf e terdiri atas

ruas-ruas jalan:

a. Teges - Bedahulu;

b. Tegaltamu - Kedewatan;

c. Kedewatan - Ubud;

d. Kedewatan - Payangan - Batuanyar;

e. Tampaksiring - Tegallalang; dan

f. Ketewel - Sukawati.

(7) Jalan sekunder sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d meliputi:

a. jalan lokal;

b. peningkatan fungsi jalan lokal;

c. jalan lingkungan; dan

d. pengembangan jalan sekunder.

(8) Jalan lokal sebagaimana dimaksud pada ayat (7) huruf a terdiri atas 204 (dua

ratus empat) ruas jalan lokal yang tercantum dalam Lampiran IV yang

merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Daerah ini.

(9) Peningkatan fungsi jalan lokal sebagaimana dimaksud pada ayat (7) huruf b

terdiri atas ruas-ruas jalan sebagai berikut:

a. Tulikup - Siyut;

b. Abianbase - Lebih;

c. Bitra - Babakan;

d. Babakan - Petak;

e. Melinggih - Kelusa;

f. Kelusa - Tegallalang;

g. Melinggih - Semepekung - Petang;

h. Br Kalah - Pengosekan;

i. Padang Tegal - Pengosekan;

21

j. Pengosekan - Nyuh Kuning;

k. Nyuh Kuning - Tebongkang;

l. Mas - Lodtunduh - Kengetan;

m. Tampaksiring - Selat (Bangli);

n. Camenggaon - Ketewel - Gumicik;

o. Batubulan - Pagutan - Penatih;

p. Keliki - Sebali - Kelusa - Taro - Sebatu; dan

q. Negari - Angantaka.

(10) Jalan lingkungan sebagaimana dimaksud pada ayat (7) huruf c terdiri atas ruas-

ruas jalan selain ruas jalan yang disebutkan pada ayat (8) dan (9) terdapat di

setiap kecamatan di wilayah Kabupaten.

(11) Pengembangan jalan sekunder sebagaimana dimaksud pada ayat (7) huruf d

terdiri atas ruas-ruas jalan:

a. Kerta - Apuh - Malet - Sribatu;

b. Kedewatan - Sambahan - Petulu;

c. Kendran - Sanding - Petak;

d. Kerta - Pausan;

e. Bukit - Tampaksiring - Saraseda;

f. Cebang - Medahan;

g. Dauh Uma - Beng - Selat - Bukit Batu - Sidan;

h. Petemon - Siangan;

i. Tampaksiring - Dlod Blungbang - Cebok; dan

j. Sebatu - Calo.

Pasal 14

(1) LLAJ sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12 huruf b meliputi:

a. lajur atau jalur atau jalan khusus untuk angkutan massal;

b. terminal;

c. sentra parkir khusus; dan

d. fasilitas pendukung LLAJ.

(2) Lajur atau jalur atau jalan khusus angkutan massal sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf a meliputi:

a. jaringan trayek angkutan umum penumpang; dan

b. jaringan lintas angkutan barang.

(3) Terminal sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. Terminal Gianyar di Kecamatan Gianyar;

b. Terminal Batubulan di Kecamatan Sukawati; dan

c. Terminal Ubud di Kecamatan Ubud.

(4) Rencana sentra parkir khusus sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c

ditetapkan di Kawasan Pariwisata Ubud.

22

(5) Fasilitas pendukung LLAJ sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d

meliputi:

a. trotoar;

b. lajur sepeda;

c. tempat penyeberangan pejalan kaki;

d. halte; dan/atau

e. fasilitas khusus bagi penyandang cacat dan manusia usia lanjut.

(6) Jaringan trayek angkutan umum penumpang sebagaimana dimaksud pada ayat

(2) huruf a berada di Terminal Gianyar, Terminal Batubulan, dan Terminal

Ubud.

Pasal 15

(1) Jaringan trayek angkutan umum penumpang di Terminal Gianyar sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 14 ayat (3) huruf a meliputi:

a. trayek Angkutan Kota Dalam Provinsi (AKDP);

b. trayek angkutan perdesaan (angdes); dan

c. trayek angkutan umum Sarbagita.

(2) Trayek AKDP sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:

a. Gianyar - Klungkung - Padang Bai - Amlapura - Batubulan PP;

b. Gianyar - Klungkung - Padang Bai - Batubulan PP; dan

c. Gianyar - Bangli - Batubulan PP.

(3) Trayek angdes sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. Gianyar - Tampaksiring - Temen PP;

b. Gianyar - Ubud - Payangan PP;

c. Gianyar - Ubud - Tegallalang - Pujung PP;

d. Gianyar - Lebih PP;

e. Gianyar - Suwat PP;

f. Gianyar - Petak PP;

g. Gianyar - Wanayu - Petemon - Sanding PP;

h. Gianyar - Bona - Belega - Blahbatuh; dan

i. Gianyar - Sidan.

(4) Trayek angkutan umum Sarbagita sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c

meliputi:

a. Sanur - Padang Galak - Ketewel - Gianyar PP;

b. Batubulan - Sukawati - Gianyar PP; dan

c. Tabanan - Mengwi - Mambal - Ubud - Gianyar PP.

23

Pasal 16

(1) Jaringan trayek angkutan penumpang di Terminal Batubulan sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 14 ayat (3) huruf b meliputi:

a. trayek AKDP;

b. trayek angkutan perbatasan; dan

c. trayek angkutan umum Sarbagita.

(2) Trayek AKDP dan trayek angkutan perbatasan sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) huruf a dan huruf b meliputi:

a. Batubulan - Gianyar - Klungkung - Amlapura PP;

b. Batubulan - Selat PP;

c. Batubulan - Kintamani - Singaraja PP;

d. Batubulan - Nusa Dua PP;

e. Batubulan - Gianyar - Klungkung - Padang Bai - Amlapura PP;

f. Batubulan - Gianyar - Bangli PP;

g. Batubulan - Padang Bai PP;

h. Batubulan - Kreneng PP;

i. Batubulan - Gatsu - Penatih - Ubung PP;

j. Batubulan - Ubud - Payangan PP; dan

k. Batubulan - Ubud - Tegallalang PP.

(3) Trayek angkutan umum Sarbagita sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c

meliputi:

a. Bandara - Kota - Batubulan PP;

b. Batubulan - Pesanggaran - Simpang Dewa Ruci - Kuta PP;

c. Simpang Dewa Ruci - Kerobokan - Gatot Subroto - Batubulan PP;

d. Batubulan - Sukawati - Gianyar PP; dan

e. Mengwi - Kapal - Penatih - Batubulan PP.

Pasal 17

(1) Jaringan trayek angkutan umum penumpang di Terminal Ubud sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 14 ayat (3) huruf c meliputi trayek angkutan umum

Sarbagita.

(2) Trayek angkutan umum Sarbagita sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:

a. Sanur - Padang Galak - Ketewel - Guang - Sukawati - Mas - Ubud PP; dan

b. Tabanan - Mengwi- Mambal - Ubud - Gianyar PP.

24

Pasal 18

(1) Jaringan lintas angkutan barang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 14 ayat (2)

huruf b meliputi:

a. lalu lintas bongkar muat barang kebutuhan sembilan bahan pokok, bahan

bangunan, bahan baku kerajinan, peralatan pertanian dan barang produksi

lainnya;

b. pengembangan jalur lintasan angkutan barang; dan

c. pengembangan terminal angkutan barang.

(2) pengembangan jalur lintasan angkutan barang sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) huruf b menuju ke Pelabuhan Penyeberangan Gilimanuk di Kabupaten

Jembrana dan Pelabuhan Padangbai di Kabupaten Karangasem, Pelabuhan

Benoa di Kota Denpasar, Pelabuhan Celukan Bawang di Kabupaten Buleleng,

serta Bandar Udara Ngurah Rai dan zona-zona peruntukan kegiatan industri.

(3) Rencana pengembangan terminal angkutan barang sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf c berada di sekitar Sakah, Kecamatan Sukawati.

Pasal 19

Fasilitas pendukung LLAJ sebagaimana dimaksud dalam Pasal 14 ayat (5) diatur

sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Paragraf 3

Sistem Jaringan Perkeretaapian

Pasal 20

(1) Rencana sistem jaringan perkeretaapian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 11

ayat (2) huruf b meliputi jalur kereta api dan stasiun kereta api.

(2) Rencana jalur kereta api dan stasiun kereta api sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) ditetapkan sesuai kajian teknis dan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Bagian Keempat

Sistem Prasarana Lainnya

Paragraf 1

Umum

Pasal 21

Sistem prasarana lainnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 11 ayat (1) huruf b

mencakup :

a. sistem jaringan energi/kelistrikan;

b. sistem jaringan telekomunikasi;

c. sistem jaringan sumber daya air; dan

25

d. sistem jaringan prasarana pengelolaan lingkungan.

Paragraf 2

Sistem Jaringan Energi/Kelistrikan

Pasal 22

(1) Sistem jaringan energi/kelistrikan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21 huruf a

meliputi:

a. pembangkit listrik;

b. sistem jaringan transmisi tenaga listrik; dan

c. gardu induk distribusi tenaga listrik.

(2) Pembangkit listrik sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a berupa

pengembangan pembangkit listrik alternatif dari sumber energi terbarukan

meliputi:

a. Pembangkit Listrik Tenaga Air (PLTA) terdiri atas: PLTA Selat dan PLTA

Buangga;

b. Pembangkit Listrik Tenaga Mikrohidro (PLTMH) terdiri atas: PLTMH Tukad

Petanu di Kecamatan Tegallalang, Kecamatan Tampaksiring, Kecamatan

Ubud, Kecamatan Sukawati, dan Kecamatan Blahbatuh, PLTMH Tukad Wos

di Kecamatan Sukawati, dan PLTMH Telabah di setiap kecamatan di seluruh

wilayah Kabupaten;

c. Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS) terdiri atas: PLTS Siangan di

Kecamatan Gianyar dan PLTS Tampaksiring di Kecamatan Tampaksiring;

d. PLT Arus Laut di Kecamatan Sukawati, Kecamatan Blahbatuh dan

Kecamatan Gianyar;

e. PLT Gelombang di Kecamatan Sukawati, Kecamatan Blahbatuh dan

Kecamatan Gianyar; dan

f. PLT Pasang Surut di Kecamatan Sukawati, Kecamatan Blahbatuh dan

Kecamatan Gianyar.

(3) Sistem jaringan transmisi tenaga listrik sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf b yaitu berupa penyaluran tenaga listrik dari pembangkitan ke sistem

distribusi atau ke konsumen, atau penyaluran tenaga listrik antar sistem meliputi:

a. pemantapan jaringan interkoneksi jaringan kabel listrik bawah laut Jawa-Bali

yang melalui Kecamatan Sukawati, Kecamatan Blahbatuh dan Kecamatan

Gianyar;

b. pemanfaatan kawat saluran udara terbuka untuk Saluran Udara Tegangan

Tinggi (SUTT) yang terdapat di Kecamatan Sukawati, Kecamatan Payangan,

Kecamatan Blahbatuh dan Kecamatan Gianyar; dan

c. penggunaan kabel untuk saluran bawah tanah dan/atau udara pada kawasan

permukiman dan aktivitas pendukungnya.

(4) Gardu induk distribusi tenaga listrik sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf

c meliputi:

26

a. optimalisasi gardu induk yang terdapat di wilayah Kabupaten meliputi Gardu

Induk Melinggih di Kecamatan Payangan dan Gardu Induk Serongga di

Kecamatan Gianyar yang terintegrasi dengan Gardu Induk Kapal di

Kecamatan Mengwi Kabupaten Badung dan gardu induk lainnya di luar

wilayah Kabupaten;

b. peningkatan pelayanan secara merata ke seluruh wilayah Kabupaten dengan

melakukan penambahan gardu distribusi, perluasan jaringan distribusi dan

penyaluran di Kecamatan Ubud, Kecamatan Tegallalang, dan Kecamatan

Tampaksiring;

c. mengintegrasikan pembangunan jaringan listrik dengan arahan

pengembangan wilayah; dan

d. pengembangan jaringan bawah tanah secara terpadu dengan sistem utilitas

lainnya untuk meningkatkan kualitas dan estetika ruang wilayah Kabupaten.

(5) Rencana pengembangan sistem jaringan energi/kelistrikan Kabupaten Gianyar

Tahun 2012-2032 diwujudkan dalam bentuk peta Rencana Pengembangan

Sistem Jaringan Energi/Kelistrikan Kabupaten Gianyar dengan tingkat ketelitian

skala 1:50.000 sebagaimana yang tercantum dalam Lampiran V yang merupakan

bagian tidak terpisahkan dari peraturan daerah ini.

Paragraf 3

Sistem Jaringan Telekomunikasi

Pasal 23

(1) Pengembangan sistem jaringan telekomunikasi sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 21 huruf b meliputi:

a. jaringan terestrial; dan

b. jaringan satelit.

(2) Jaringan terestrial sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a ditetapkan sesuai

dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(3) Jaringan satelit sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b yang meliputi

satelit dan transponden diselenggarakan melalui pelayanan stasiun bumi

ditetapkan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(4) Selain jaringan terestrial dan jaringan satelit sebagaimana dimaksud pada ayat

(2) dan ayat (3), sistem jaringan telekomunikasi juga meliputi jaringan bergerak

seluler berupa menara Base Transceiver Station (BTS) telekomunikasi terpadu

untuk dimanfaatkan secara bersama-sama antar operator yang ditetapkan sesuai


(5) Sistem jaringan telekomunikasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilayani

oleh Sentral Telepon Otomat (STO), meliputi:

a. STO Gianyar di Kecamatan Gianyar;

b. STO Ubud di Kecamatan Ubud; dan

c. STO Tampaksiring di Kecamatan Tampaksiring.

27

(6) Rencana sistem jaringan telekomunikasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

digambarkan dalam peta rencana jaringan telekomunikasi dengan tingkat

ketelitian skala 1:50.000 sebagaimana tercantum dalam Lampiran VI yang

merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Daerah ini.

Paragraf 4

Sistem Jaringan Sumber Daya Air

Pasal 24

(1) Sistem jaringan sumber daya air sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21 huruf c

ditetapkan dalam rangka pengelolaan sumber daya air yang terdiri atas

konservasi sumber daya air, pendayagunaan sumber daya air, dan pengendalian

daya rusak air.

(2) Sistem jaringan sumber daya air sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terdiri atas

sumber air dan prasarana sumber daya air.

(3) Sumber air sebagaimana dimaksud pada ayat (2) terdiri atas air permukaan pada

sungai, sumber air permukaan lainnya, dan air tanah pada Cekungan Air Tanah

(CAT).

(4) Sumber air sebagaimana dimaksud pada ayat (3) terdiri atas:

a. Wilayah Sungai (WS) Bali - Penida sebagai sungai strategis nasional yang

pengelolaannya mengacu kepada Pola Pengelolaan Wilayah Sungai

Bali - Penida meliputi Daerah Aliran Sungai (DAS) Tukad Ayung, DAS

Tukad Pakerisan, DAS Tukad Sangsang, DAS Tukad Oos, dan DAS Tukad

Petanu; dan

b. Air tanah yang berada pada CAT meliputi CAT Denpasar - Tabanan.

(5) Prasarana sumber daya air sebagaimana dimaksud pada ayat (2) terdiri atas

sistem jaringan irigasi dan sistem pengamanan pantai.

(6) Sistem jaringan irigasi yang berada di wilayah kabupaten sebagaimana dimaksud

pada ayat (5) meliputi beberapa Daerah Irigasi (DI) meliputi:

a. DI Nasional yang terdiri atas DI Kedewatan di Kecamatan Ubud seluas

kurang lebih 3.635 (tiga ribu enam ratus tiga puluh lima) Hektar;

b. DI Provinsi yang terdiri atas:

1. DI Tengkulak Mawang seluas kurang lebih 1.120 (seribu seratus dua

puluh) Hektar;

2. DI Pejeng seluas kurang lebih 1.217 (seribu dua ratus tujuh belas)

Hektar;

3. DI Gunung Sari seluas kurang lebih 1.849 (seribu delapan ratus empat

puluh sembilan) Hektar;

4. DI Cengcengan seluas kurang lebih 1.035 (seribu tiga puluh lima)

Hektar;

5. DI Kedewatan seluas kurang lebih 1.250 (seribu dua ratus lima puluh)

Hektar;

c. DI lintas kabupaten terdiri atas:

1. DI Apuan seluas kurang lebih 160 (seratus enam puluh) Hektar;

28

2. DI Bekutel seluas kurang lebih 224 (dua ratus dua puluh empat) Hektar;

3. DI Banjarangkan seluas kurang lebih 543 (lima ratus empat puluh tiga)

Hektar; dan

4. DI Padpadan seluas kurang lebih 81 (delapan puluh satu) Hektar;

d. DI Kabupaten yang terdiri atas 124 (seratus dua puluh empat) DI, yang

tercantum dalam Lampiran VII yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari


(7) Sistem pengamanan pantai sebagaimana dimaksud pada ayat (5) dilaksanakan

dalam rangka mengurangi abrasi pantai melalui pengurangan energi gelombang

yang mengenai pantai, dan/atau penguatan tebing pantai.

(8) Sistem pengamanan pantai sebagaimana dimaksud pada ayat (7) dilakukan di

seluruh pantai rawan abrasi di sepanjang pantai selatan kabupaten dari Pantai

Siyut, Desa Tulikup hingga Pantai Candra Asri, Desa Batubulan.

Pasal 25

Pengembangan sistem sumber daya air digambarkan dalam Peta Rencana Sistem

Jaringan Sumber Daya Air Kabupaten Gianyar dengan tingkat ketelitian skala

1:50.000 sebagaimana tercantum dalam Lampiran VIII yang merupakan bagian tidak

terpisahkan dari Peraturan Daerah ini.

Paragraf 5

Sistem Jaringan Prasarana Pengelolaan Lingkungan

Pasal 26

Sistem jaringan prasarana pengelolaan lingkungan sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 21 huruf d meliputi :

a. sistem penyediaan air minum (SPAM);

b. sistem pengelolaan persampahan;

c. sistem pengelolaan air limbah;

d. sistem jaringan drainase; dan

e. jalur evakuasi bencana.

Pasal 27

(1) SPAM sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 huruf a meliputi pemanfaatan air

permukaan, mata air (MA), dan air tanah.

(2) SPAM sebagaimana dimaksud ayat (1) meliputi:

a. Bagian dari SPAM Sarbagitaku merupakan kerangka kerja sama pengelolaan

air baku dan air minum secara terpadu lintas wilayah di Kawasan Bali

Selatan, yang juga melayani wilayah Kabupaten meliputi sistem timur yang

mencakup IPA Petanu dan IPA Unda;

b. SPAM Kecamatan Gianyar meliputi:

29

1. mata air gravitasi (MAG) Yeh Barong melayani Desa Petak Kaja,

sebagian Desa Sumita, sebagian Desa Suwat dan sebagian Desa Petak

Kelod;

2. mata air pompa (MAP) Tegalsaat melayani Desa Sumita dan sebagian

Desa Suwat;

3. sumur bor (SB) Siangan melayani Desa Suwat, Desa Siangan dan

sebagian Desa Bitra;

4. SB.Madangan melayani Desa Petak Kelod dan sebagian Desa Babakan;

5. SB.Babakan melayani Desa Babakan dan sebagian Desa Bitra;

6. SB.Beng I dan SB.Beng II melayani Kelurahan Gianyar dan Desa Beng;

7. MAG.Gitgit dan SB.Beng III melayani Desa Beng, Kelurahan Gianyar,

Desa Samplangan, Desa Tegaltugu dan Desa Lebih;

8. SB.B.Jati melayani Desa Samplangan dan sebagian Desa Pegesangan;

9. SB.Sidan melayani Desa Sidan, sebagian Desa Pegesangan dan sebagian

Desa Tulikup;

10. MAP.Tulikup melayani Desa Sidan dan Desa Tulikup;

11. SB. Astina Selatan melayani Kelurahan Gianyar;

12. SB. Abianbase melayani Desa Abianbase;

13. SB. Serongga melayani Desa Serongga dan sebagian Desa Lebih; dan

14. SB.Tedung melayani sebagian Kecamatan Blahbatuh.

c. SPAM Kecamatan Blahbatuh meliputi:

1. SB.Bedulu, SPAM dari Tampaksiring dan SPAM dari Ubud melayani

Desa Bedulu, sebagian desa Buruan dan Desa Tegallinggah;

2. SB.Buruan melayani Desa Buruan dan sebagian Desa Blahbatuh;

3. SB.Belega melayani Desa Belega, sebagian Desa Blahbatuh, sebagian

Desa Pering dan sebagian Desa Keramas;

4. SPAM dari Kecamatan Gianyar (SB.Astina Selatan) melayani Desa

Bona, sebagian Desa Belega, dan sebagian Desa Keramas;

5. SB.Pering melayani Desa Pering dan sebagian Desa Keramas;

6. SPAM dari Kecamatan Gianyar (SB.Tedung) melayani Desa Keramas

dan Desa Medahan; dan

7. SB.Blasinga melayani Desa Saba.

d. SPAM Kecamatan Sukawati meliputi:

1. SB.Tebongkang I dan SB.Tebongkang II melayani Desa Singapadu

Kaler, Desa Singapadu Tengah, Desa Singapadu dan sebagian Desa

Batubulan;

2. SB.Abiansaka, SB.Sakah dan SB. Cangi melayani Desa Batuan, Desa

Kemenuh dan sebagian Desa Sukawati;

3. SB.SKB melayani Desa Sukawati, sebagian Desa Celuk, sebagian Desa

Batubulan, Desa Guwang dan melayani sebagian Kecamatan Blahbatuh;

30

4. SB.Denjalan melayani Desa Batubulan, sebagian Desa Batubulan Kangin

dan sebagian Kota Denpasar;

5. SB.Tegehe melayani Desa Batubulan dan sebagian Desa Batubulan

Kangin;

6. SB.Batubulan Kangin melayani Desa Batubulan Kangin; dan

7. SB. Batubulan melayani Desa Batubulan dan Desa Ketewel;

e. SPAM Kecamatan Ubud meliputi:

1. SPAM dari Kecamatan Tegallalang melayani Desa Petulu;

2. SPAM dari Kecamatan Tegallalang, SB. Junjungan dan SB. Sambahan

melayani Kelurahan Ubud;

3. SPAM dari Kecamatan Payangan (MAP.Sengkulung, MAP.Mumbul,

MAP.Air Jeruk dan WTP dari air permukaan) melayani Desa Kedewatan

dan sebagian Kelurahan Ubud, Desa Lodtunduh, Desa Mas dan sebagian

Kecamatan Sukawati;

4. SPAM dari Kecamatan Tampaksiring dan SB.Ambengan melayani

Kelurahan Ubud, Desa Lodtunduh, Desa Mas dan sebagian Kecamatan

Sukawati;

5. SB.Lodtunduh melayani Desa Lodtunduh, Desa Mas dan sebagian

Kecamatan Sukawati; dan

6. SB.Sayan I dan SB.Sayan II melayani Desa Sayan, Desa Kedewatan dan

sebagian Kelurahan Ubud.

f. SPAM Kecamatan Payangan meliputi:

1. MAP. Kerta melayani Desa Kerta;

2. MAP.Undisan melayani Desa Puhu, Desa Bukian, Desa Melinggih, Desa

Melinggih Kelod, Desa Klusa, sebagian Kecamatan Tegallalang dan

sebagian Kecamatan Ubud;

3. MAP.Sengkulung melayani Br.Susut;

4. MAP.Sengkulung, MAP.Mumbul dan MAP.Air Jeruk melayani Desa

Melinggih, Desa Melinggih Kelod, Desa Klusa, sebagian Kecamatan

Tegallalang dan sebagian Kecamatan Ubud; dan

5. MAP.Batukaru melayani Desa Melinggih, Desa Melinggih Kelod, Desa

Klusa, sebagian Kecamatan Tegallalang dan sebagian Kecamatan Ubud.

g. SPAM Kecamatan Tegallalang meliputi:

1. MAP.Bayad melayani Br.Pakudui, Desa Kedisan, Desa Kendran dan

sebagian Desa Tegallalang;

2. MAG.Bugbug melayani Desa Tegallalang dan sebagian Kecamatan

Ubud;

3. SPAM dari Kecamatan Payangan melayani Desa Keliki; dan

4. MAP.Sapat melayani sebagian Kecamatan Ubud.

h. SPAM Tampaksiring meliputi:

1. MAP.Tirta Empul melayani Desa Manukaya (bagian barat) dan Desa

Tampaksiring;

31

2. MAP.Sinduraja melayani Desa Manukaya (bagian timur);

3. MAP.Tegallsaat melayani Desa Sanding, Desa Pejeng Kaja dan Desa

Pejeng Kangin;

4. SB.Pesalakan melayani Desa Pejeng Kangin, Desa Pejeng Kelod, Desa

Pejeng Tengah;

5. MAP.Pejeng Kaja dan SB.Tarukan melayani Desa Pejeng Kaja,

Br.Laplapan Ubud, Desa Pejeng Kawan dan Desa Pejeng Tengah; dan

6. SB.Pejeng Kelod melayani Desa Pejeng Kelod, Desa Pejeng Tengah dan

sebagian Kecamatan Blahbatuh.

Pasal 28

(1) Rencana pengelolaan persampahan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 huruf

b bertujuan untuk mengelola timbulan sampah padat yang berasal dari kegiatan

rumah tangga dan bukan rumah tangga dengan prinsip mengurangi (reduce),

menggunakan kembali (reuse) dan mendaur ulang (recycle).

(2) Rencana pengelolaan persampahan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

dilakukan melalui kegiatan pewadahan, pengumpulan, pengangkutan,

pembuangan dan pengolahan akhir.

(3) Sistem pengelolaan persampahan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terdiri

atas Tempat Penampungan Sementara (TPS), Tempat Pengolahan Sampah

Terpadu (TPST), dan Tempat Pemrosesan Akhir (TPA).

(4) TPS dialokasikan di Kecamatan Gianyar, Kecamatan Blahbatuh, Kecamatan

Tampaksiring, Kecamatan Tegallalang, Kecamatan Payangan, Kecamatan Ubud

dan Kecamatan Sukawati yang memenuhi persyaratan dan kriteria teknis lokasi.

(5) TPST Regional terletak di Suwung Kecamatan Denpasar Selatan Kota Denpasar.

(6) TPA dialokasikan di Desa Temesi Kecamatan Gianyar.

(7) Pengelolaan persampahan dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan

perundang-undangan.

Pasal 29

(1) Rencana sistem pengelolaan prasarana air limbah sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 26 huruf c meliputi rencana pengelolaan air limbah dan rencana

penanganan limbah termasuk limbah B3.

(2) Sistem pengelolaan air limbah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:

a. sistem pengelolaan air limbah terpusat dengan sistem perpipaan;

b. sistem pengelolaan setempat dilakukan secara individual dengan penyediaan

bak pengolahan air limbah atau tangki septik sebelum dibuang ke

lingkungan; dan

c. pengembangan pengelolaan air limbah komunal di kawasan-kawasan padat

permukiman.

(3) Sistem pengelolaan air limbah sebagaimana dimaksud pada ayat (2) meliputi:

a. pada kawasan perkotaan untuk jangka panjang dibedakan penanganannya

dengan sistem pembuangan air hujan;

32

b. pengembangan sistem pengelolaan air limbah perpipaan di dalam kawasan

perkotaan menuju instalasi pengolahan air limbah (IPAL) meliputi :

1. sistem pembuangan air limbah perpipaan terpusat Kawasan Perkotaan

Gianyar yang dilayani oleh IPAL Gianyar;


Ubud yang dilayani oleh IPAL Ubud; dan


Sukawati yang dilayani oleh IPAL Sukawati.

Pasal 30

Sistem jaringan drainase sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 huruf d meliputi:

a. pengembangan sistem jaringan drainase didasarkan atas kesatuan sistem dan sub

sistem tata air mencakup sistem jaringan drainase primer berupa sungai/tukad

utama, sistem jaringan drainase sekunder berupa parit atau saluran-saluran yang

ada di tepi jalan, dan sistem jaringan drainase tersier berupa saluran-saluran kecil

yang masuk pada kawasan perumahan;

b. pembangunan sistem jaringan drainase terpadu antara sistem makro dengan

sistem mikro mengikuti sistem jaringan yang ada dan daerah tangkapan air hujan;

c. peningkatan kapasitas sungai dan jaringan drainase melalui normalisasi alur

sungai, penggelontoran jaringan drainase secara rutin, pengalihan sebagian aliran

air melalui pembuatan sodetan, pembuatan polder dilengkapi sistem pengendali

dan pompa;

d. pembangunan sistem pembuangan air hujan yang terintegrasi mulai dari

lingkungan perumahan sampai saluran drainase primer yang dilengkapi bangunan

pengontrol genangan, bak penampung sedimen, pembuatan konstruksi baru

berupa turap/senderan, rehabilitasi saluran alam yang ada, pembuatan parit

infiltrasi, operasi dan pemeliharaan, dan pemisahan antara jaringan drainase

dengan jaringan irigasi dan jaringan air limbah.

Pasal 31

Penyediaan jalur evakuasi bencana sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 huruf e

meliputi :

a. jalur-jalur jalan yang digunakan sebagai jalur penyelamat bila terjadi bencana

tanah longsor, bencana gerakan tanah, gelombang pasang ataupun tsunami,

menuju ke tempat yang lebih aman, terdiri atas jalan-jalan yang posisinya

berlawanan dengan arah datangnya bencana;

b. jalur-jalur jalan yang digunakan untuk membawa korban bencana ke ruang

evakuasi bencana meliputi :

1. jalur-jalur jalan menuju lapangan olah raga terbuka di tiap kawasan perkotaan

dan tiap kawasan perdesaan,

2. jalur-jalur jalan menuju pelataran terminal,

3. jalur-jalur jalan menuju gedung olah raga atau gedung serbaguna di tiap

kawasan perkotaan dan tiap kawasan perdesaan, dan

4. jalur-jalur jalan menuju rumah sakit terdekat atau rumah sakit rujukan.

33

c. sebaran jalur bencana tanah longsor dan bencana gerakan tanah sebagaimana

dimaksud pada huruf a meliputi:

1. ruas jalan Ubud-Payangan (lapangan Ubud dan Pasar Payangan);

2. ruas jalan Payangan-Buahan (Pasar Payangan);

3. ruas jalan raya Tampaksiring (Lapangan Tampaksiring);

4. ruas jalan Bitera-Babakan-Petak (Kantor Desa dan Sekolah Dasar); dan

5. ruas jalan Tulikup-Blahpane (lapangan Tulikup).

d. sebaran jalur evakuasi gelombang pasang dan tsunami sebagaimana dimaksud

pada huruf a meliputi:

1. ruas jalan Tulikup-Pantai Siyut (lapangan Tulikup);

2. ruas jalan Abianbase-Lebih-Jalan Dipta Gianyar (lapangan Astina Gianyar);

3. ruas jalan Abianbase-Lebih-Jalan Gambir-Jalan Astina Selatan-Jalan Kebo

Iwa (terminal Gianyar);

4. ruas jalan Blahbatuh-Saba (lapangan Blahbatuh);

5. ruas jalan Pantai Gumicik-Ketewel-Guwang-Jalan Raya Sukawati (lapangan

Sukawati);

6. ruas jalan Pantai Gumicik-Manguntur (terminal Batubulan); dan

7. ruas Jalan Pantai Gumicik-Manguntur-Jalan Raya Batubulan (lapangan

Batubulan).

e. Jalur-jalur evakuasi bencana sebagaimana dimaksud pada huruf b tercantum

dalam Lampiran IX yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan

Daerah ini.

BAB IV

RENCANA POLA RUANG WILAYAH KABUPATEN

Bagian Kesatu

Umum

Pasal 32

(1) Rencana pola ruang wilayah kabupaten meliputi:

a. kawasan lindung; dan

b. kawasan budi daya.

(2) Kawasan lindung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:

a. kawasan perlindungan setempat;

b. kawasan cagar budaya dan ilmu pengetahuan;

c. kawasan rawan bencana alam;

d. kawasan lindung geologi; dan

e. kawasan lindung lainnya.

34

(3) Kawasan budi daya sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. kawasan peruntukan pertanian;

b. kawasan peruntukan perkebunan;

c. kawasan peruntukan perikanan;

d. kawasan peruntukan pertambangan;

e. kawasan peruntukan permukiman;

f. kawasan peruntukan industri;

g. kawasan peruntukan pariwisata;

h. kawasan peruntukan pertahanan dan keamanan negara; dan

i. kawasan peruntukan lainnya.

(4) Kawasan lindung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a memiliki total

luas kurang lebih 7.444 (tujuh ribu empat ratus empat puluh empat) hektar.

(5) Kawasan budi daya sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b memiliki total

luas kurang lebih 29.356 (dua puluh sembilan tiga ratus lima puluh enam) hektar.

(6) Rencana pola ruang wilayah digambarkan dalam tabel dan peta dengan tingkat

ketelitian skala 1:50.000 sebagaimana tercantum dalam Lampiran X dan

Lampiran XI yang tidak terpisahkan dari Peraturan Daerah ini.

Bagian Kedua

Rencana Pola Ruang Kawasan Lindung

Paragraf 1

Kawasan Perlindungan Setempat

Pasal 33

Kawasan perlindungan setempat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (2)

huruf a meliputi:

a. kawasan suci;

b. kawasan tempat suci;

c. sempadan pantai;

d. sempadan sungai;

e. sempadan jurang; dan

f. RTH perkotaan.

Pasal 34

(1) Kawasan suci sebagaimana dimaksud dalam Pasal 33 huruf a merupakan

kawasan yang dipandang memiliki nilai kesucian oleh umat Hindu di Bali

meliputi:

a. kawasan suci perbukitan;

b. kawasan suci campuhan;

c. kawasan suci pantai;

d. kawasan suci loloan;

35

e. kawasan suci laut

f. kawasan suci mata air; dan

g. kawasan suci catus patha agung dan catus patha alit.

(2) Sebaran lokasi kawasan suci perbukitan sebagaimana dimaksud ayat (1) huruf a

yaitu seluruh kawasan dengan kemiringan lereng sekurang-kurangnya 40 (empat

puluh) persen pada kawasan perbukitan di bagian utara wilayah berada di

Kecamatan Payangan, Kecamatan Tegallalang dan Kecamatan Tampaksiring.

(3) Kawasan suci campuhan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b,

sebarannya meliputi campuhan Ubud di Kecamatan Ubud dan seluruh

pertemuan aliran dua buah sungai yang tersebar di seluruh wilayah Kabupaten.

(4) Kawasan suci pantai sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c sebarannya

meliputi tempat-tempat di pantai yang dimanfaatkan untuk upacara melasti di

seluruh pantai wilayah kabupaten meliputi:

a. Pantai Saba, di Desa Saba, Kecamatan Blahbatuh;

b. Pantai Masceti, di Desa Keramas, Kecamatan Blahbatuh;

c. Pantai Keramas, di Desa Keramas, Kecamatan Blahbatuh

d. Pantai Lebih, di Desa Lebih, Kecamatan Gianyar;

e. Pantai Segara Wilis, di Desa Pering, Kecamatan Blahbatuh;

f. Pantai Kesiut, di Desa Tulikup, Kecamatan Gianyar;

g. Pantai Air Jeruk, di Desa Sukawati, Kecamatan Sukawati;

h. Pantai Pabean dan Pantai Gumicik, di Desa Ketewel, Kecamatan Sukawati;

dan

i. Pantai Candra Asri di Desa Batubulan, Kecamatan Sukawati.

(5) Kawasan suci loloan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d sebarannya

meliputi seluruh muara sungai di kawasan pantai di seluruh wilayah Kabupaten.

(6) Kawasan suci laut sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf e sebarannya

meliputi kawasan perairan laut yang difungsikan untuk tempat melangsungkan

upacara keagamaan bagi umat Hindu di sepanjang pesisir kabupaten.

(7) Kawasan suci mata air sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf f sebarannya

terdiri atas :

a. Taman Beji Giri Kusuma, di Desa Melinggih Kelod, Kecamatan Payangan;

b. Tirta Empul, di Desa Tampaksiring, Kecamatan Tampaksiring;

c. Pura Mengening, Pura Indrakila di Desa Tampaksiring, Kecamatan

Tampaksiring;

d. Gunung Kawi, di Desa Sebatu, Kecamatan Tegallalang; dan

e. tempat-tempat mata air lainnya di setiap kecamatan di wilayah Kabupaten

yang difungsikan untuk tempat melangsungkan upacara keagamaan bagi

Umat Hindu.

(8) Kawasan suci catus patha agung dan catus patha alit sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf g sebarannya meliputi seluruh catus patha agung dan catus

patha alit di tiap wilayah desa adat/pakraman yang difungsikan untuk tempat

melangsungkan upacara keagamaan bagi umat Hindu.

36

Pasal 35

(1) Kawasan tempat suci sebagaimana dimaksud dalam Pasal 33 huruf b meliputi:

a. kawasan tempat suci di sekitar Pura Sad Kahyangan dengan radius paling

sedikit apeneleng agung setara 5.000 (lima ribu) meter dari sisi luar tembok

penyengker pura;

b. kawasan tempat suci di sekitar Pura Dang Kahyangan dengan radius paling

sedikit apeneleng alit setara dengan 2.000 (dua ribu) meter dari sisi luar

tembok penyengker pura; dan

c. kawasan tempat suci di sekitar Pura Kahyangan Tiga dan pura lainnya,

dengan radius paling sedikit Apenimpug atau Apenyengker dengan ketentuan

terdiri atas 50 (lima puluh) meter untuk bangunan bertingkat dan 25 (dua

puluh lima) meter untuk bangunan tidak bertingkat

d. penentuan batas-batas terluar tiap zona radius kawasan tempat suci

didasarkan atas batas-batas fisik yang tegas berupa batas alami atau batas

buatan, disesuaikan dengan kondisi geografis masing-masing kawasan dan

panjang radius antara garis lingkaran terluar zona pemanfaatan dan titik pusat

lingkaran sekurang-kurangnya sama dengan radius kawasan tempat suci.

(2) Kawasan radius kesucian Pura Sad Kahyangan sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) huruf a berada dikawasan Pura Pusering Jagat, di Desa Pejeng, Kecamatan

Tampaksiring

(3) Kawasan radius kesucian Pura Dang Kahyangan sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf b tersebar di seluruh wilayah kabupaten.

(4) Kawasan radius kesucian Pura Kahyangan Tiga dan pura lainnya sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf c terdiri dari: seluruh Pura Kahyangan Tiga dan

pura lainnya pada tiap-tiap desa adat/pakraman di seluruh wilayah kabupaten.

Pasal 36

(1) Sempadan pantai sebagaimana dimaksud dalam Pasal 33 huruf c meliputi

dataran sepanjang tepian laut yang lebarnya proporsional dengan bentuk dan

kondisi fisik pantai paling sedikit 100 (seratus) meter dari titik pasang tertinggi

ke arah darat.

(2) Sebaran lokasi sempadan pantai sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terdapat di

sepanjang pantai selatan kabupaten terdiri atas : Pantai Candra Asri, Pantai

Gumicik, Pantai Kubur, Pantai Manyar, Pantai Kucupin, Pantai Pabean, Pantai

Purnama, Pantai Saba, Pantai Pering, Pantai Keramas, Pantai Lebih, sampai

Pantai Siyut.

(3) Sebaran lokasi sempadan pantai sebagaimana dimaksud pada ayat (2) memiliki

total luas kurang lebih 150 (seratus lima puluh) Hektar.

Pasal 37

(1) Sempadan sungai sebagaimana dimaksud dalam Pasal 33 huruf d meliputi

seluruh sempadan sungai dan sempadan anak sungai yang tersebar di kawasan

perkotaan dan kawasan perdesaan.

(2) Jarak sempadan sungai sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:

a. pada kawasan perkotaan: 3 (tiga) meter sungai bertanggul, 10 (sepuluh) meter

untuk sungai berkedalaman 3 (tiga) sampai 10 (sepuluh) meter, 15 (lima

37

belas) meter untuk sungai berkedalaman 10 (sepuluh) sampai 20 (dua puluh)

meter, dan 20 (dua puluh) meter untuk sungai berkedalaman lebih dari 20

(dua puluh) meter; dan

b. pada kawasan perdesaan: 5 (lima) meter sungai bertanggul, 10 (sepuluh )

meter untuk sungai berkedalaman lebih dari 3 (tiga) meter, 15 (lima belas)

meter untuk sungai berkedalaman 3 (tiga) sampai 20 (dua puluh) meter, dan

30 (tiga puluh) meter untuk sungai berkedalaman lebih dari 20 (dua puluh)

meter.

(3) Sebaran lokasi sempadan sungai sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terdiri

atas:

a. Sempadan sungai utama yang mengalir sepanjang tahun meliputi:

1. Tukad Ayung di Kecamatan Payangan dan Kecamatan Ubud,

2. Tukad Sangsang di Kecamatan Gianyar,

3. Tukad Melangit di Kecamatan Gianyar dan Kecamatan Tampaksiring,

4. Tukad Oos di Kecamatan Sukawati, Kecamatan Ubud, Kecamatan

Tegallalang,

5. Tukad Petanu di Kecamatan Tegallalang, Kecamatan Ubud, Kecamatan

Blahbatuh dan Kecamatan Sukawati,

6. Tukad Pakerisan di Kecamatan Tampaksiring, Kecamatan Blahbatuh dan

Kecamatan Gianyar,

b. Sempadan anak sungai sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:

1. Tukad Gelulung di Kecamatan Gianyar;

2. Tukad Cangkir di Kecamatan Gianyar;

3. Tukad Melangge di Kecamatan Gianyar;

4. Tukad Penampahan di Kecamatan Tampaksiring;

5. Tukad Tinga di Kecamatan Tampaksiring;

6. Tukad Sangku di Kecamatan Blahbatuh;

7. Tukad Kutul di Kecamatan Blahbatuh;

8. Tukad Bangkang di Kecamatan Blahbatuh;

9. Tukad Batuan di Kecamatan Tampaksiring;

10. Tukad Jurang di Kecamatan Blahbatuh;

11. Tukad Kuangkang di Kecamatan Tegallalang;

12. Tukad Dapdap di di Kecamatan Tegallalang;

13. Tukad Suwung di Kecamatan Tegallalang;

14. Tukad Batugesang di Kecamatan Tegallalang dan Kecamatan

Tampaksiring;

15. Yeh Oos di Kecamatan Sukawati;

16. Pangkung Bass di Kecamatan Sukawati;

17. Yeh Katung di Kecamatan Tegallalang;

18. Tukad Abuan di Kecamatan Gianyar;

38

19. Tukad Buluh di Kecamatan Sukawati;

20. Tukad Siap di Kecamatan Ubud; dan

21. Tukad Sengkulung di Kecamatan Payangan.

(4) Sempadan sungai sebagaimana dimaksud pada ayat (1) memiliki total luas

kurang lebih 3.082 (tiga ribu delapan puluh dua) Hektar.

Pasal 38

(1) Sempadan jurang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 33 huruf e meliputi

kawasan yang memiliki sudut miring lereng minimal 45 (empat puluh lima)

derajat, kedalaman jurang paling sedikit 5 (lima) meter dan daerah datar bagian

atas paling sedikit 11 (sebelas) meter.

(2) Sebaran sempadan jurang sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:

a. lembah-lembah sungai di seluruh wilayah kabupaten;

b. lembah-lembah bukit di wilayah Kecamatan Payangan, Kecamatan

Tegallalang, Kecamatan Tampaksiring, dan Kecamatan Ubud; dan

c. tebing-tebing di seluruh wilayah kabupaten.

(3) Sebaran sempadan jurang sebagaimana dimaksud pada ayat (2) memiliki luas

kurang lebih 5.242 (lima ribu dua ratus empat puluh dua) Hektar.

Pasal 39

(1) RTH perkotaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 33 huruf f meliputi:

a. RTH publik meliputi:

1. taman kota;

2. hutan kota;

3. setra yang tersebar;

4. hutan laba pura;

5. pemakaman umum;

6. lapangan olah raga berumput;

7. lapangan upacara berumput;

8. jalur di bawah tegangan tinggi (SUTT);

9. sempadan sungai, sempadan jurang, dan sempadan pantai; dan

10. bentang alam seperti pegunungan, bukit, lereng dan lembah di seluruh

wilayah; dan

11. jalur pengaman jalan, median jalan dan pedestrian.

b. RTH privat meliputi:

1. taman pada obyek wisata;

2. kawasan pertanian, persawahan, perkebunan; dan

(2) Sebaran RTH taman kota dan hutan kota sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf a angka 1 dan angka 2 meliputi kawasan perkotaan pada berbagai skala di

setiap kecamatan di seluruh wilayah Kabupaten.

39

(3) Sebaran RTH setra dan hutan laba pura sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf a angka 3 dan angka 4 meliputi seluruh desa adat/pakraman.

(4) Sebaran RTH pemakaman umum, lapangan olah raga berumput, dan lapangan

upacara berumput sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a angka 5, angka

6, dan angka 7 meliputi setiap kecamatan di seluruh wilayah Kabupaten.

(5) Sebaran RTH jalur di bawah SUTT sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a

angka 8 meliputi Kecamatan Sukawati, Kecamatan Payangan, Kecamatan

Blahbatuh, dan Kecamatan Gianyar.

(6) Sebaran RTH sempadan sungai, sempadan jurang, sempadan pantai, bentang

alam seperti pegunungan, bukit, lereng, lembah, dan jalur pengaman jalan,

median jalan dan pedestrian sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a angka

9, angka 10, dan angka 11 meliputi setiap kecamatan di seluruh wilayah

Kabupaten.

(7) Sebaran RTH taman pada obyek wisata sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf b angka 1 meliputi kawasan Gajah Perdana Taro di Kecamatan

Tegallalang, kawasan Monkey Forest, di Kecamatan Ubud, Taman Burung, dan

Kebun Binatang Bali Zoo Park, di Kecamatan Sukawati serta Taman Safari di

Kecamatan Gianyar.

(8) Sebaran RTH sabuk hijau berupa kawasan pertanian, persawahan, perkebunan,

jalur pengaman jalan, median jalan dan pedestrian sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf b angka 2 meliputi setiap kecamatan di seluruh wilayah

Kabupaten.

(9) Sebaran RTH sabuk hijau sebagaimana dimaksud pada ayat (8) terdiri atas

kawasan larangan mendirikan bangunan pada sebelah menyebelah sepanjang

jalan dalam wilayah kabupaten tercantum dalam Lampiran XII yang merupakan

bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Daerah ini.

(10) Sebaran RTH sebagaimana dimaksud pada ayat (1) kurang lebih 6.173 (enam

ribu seratus tujuh puluh tiga) Hektar atau 42% (empat puluh dua persen) dari

luas kawasan perkotaan.

(11) Rencana sebaran RTH perkotaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

tercantum dalam Lampiran XIII yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari


(12) Rencana sebaran digambarkan dalam peta RTH sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) tercantum dalam Lampiran XIV yang merupakan bagian tidak


Paragraf 2

Kawasan Cagar Budaya dan Ilmu Pengetahuan

Pasal 40

Kawasan cagar budaya dan ilmu pengetahuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32

ayat (2) huruf b sebaran lokasinya terdapat di beberapa kecamatan terdiri atas:

a. Kecamatan Tampaksiring:

1. Pura Penataran Sasih, Pura Pusering Jagat, Klebutan Pura Batu, Sibit Alit,

Pura Telaga Waja, Pura Kerobokan Cemadik, Sarkofagus, Pura Taman Sari,

Pura Kembang Rijasa, Pura Batan Klecung, Pura Penataran Panglan, Pura

Pegulingan, Pura Melanting, Pura Desa Dapdapan, Pura Penataran Belusung,

40

Pura Bedugul Kan, Pura Agung Batan Bingin, Pura Kemaruhan, Pura Galang

Senja, Pura Mentur di Pejeng;

2. Pura Samuan Tiga, Pura Penataran Tampaksiring, Pura Yeh Mengening di

Desa Tampaksiring;

3. Pura Sakenan, Pura Desa Gumang, Pura Puseh Panempahan di Desa

Manukaya; dan

4. Pura Puseh Sanding, Sarkofagus di Desa Sanding.

b. Kecamatan Blahbatuh:

1. Goa Gajah, Pura Santrian, Gedong Area Pura Sibi Agung, Sarkofagus, Pura

Samuan Tiga, Pura Yeh Pulu, Pura Pengubengan, Pura Putra Betara Desa,

Pura Telangu, Pura Kejaksanaan, Pura Alas Arum di Desa Bedulu;

2. Sarkofagus di Desa Marga Tengah;

3. Pura Subak Kedangan di Desa Wanayu; dan

4. Pura Pedarman Durga di Desa Buruan.

c. Kecamatan Gianyar:

1. Sibit Alit di Desa Tegal Tugu;

2. Bebitra (Relief) di Desa Bitra;

3. Arjuna Metapa di Desa Lebih;

4. Gunung Kawi di Desa Bakbakan; dan

5. Macara Bukit Jati di Desa Samplangan.

d. Kecamatan Ubud:

1. Pura Telaga Waja di Desa Petulu;

2. Pura Jukut Batu di Desa Singakerta; dan

3. Ceruk Campuhan di Desa Ubud.

e. Kecamatan Sukawati:

1. Pura Hyang Tiga di Desa Sakah; dan

2. Pura Canggi di Desa Batuan.

f. Kecamatan Tegallalang: Pura Dalem Manuaba di Desa Tegallalang.

Paragraf 3

Kawasan Rawan Bencana Alam

Pasal 41

(1) Kawasan rawan bencana alam sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (2)

huruf c meliputi:

a. kawasan rawan tanah longsor;

b. kawasan rawan gelombang pasang; dan

c. kawasan rawan abrasi.

41

(2) Sebaran kawasan rawan bencana tanah longsor sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) huruf a terdapat di kawasan sekitar DAS Ayung di Kecamatan Payangan dan

Tukad Cangkir di Kecamatan Tampaksiring.

(3) Sebaran kawasan rawan gelombang pasang dan kawasan rawan abrasi

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b dan huruf c yaitu sepanjang pantai

selatan kabupaten dari Pantai Siyut di Desa Tulikup Kecamatan Gianyar sampai

Pantai Candra Asri di Desa Batubulan Kecamatan Sukawati.

Paragraf 4

Kawasan Lindung Geologi

Pasal 42

(1) Kawasan lindung geologi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (2) huruf

d meliputi:

a. kawasan rawan bencana alam geologi; dan

b. kawasan yang memberikan perlindungan terhadap air tanah.

(2) Kawasan rawan bencana alam geologi sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf a meliputi:

a. kawasan rawan gerakan tanah; dan

b. kawasan rawan tsunami.

(3) Kawasan rawan gerakan tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf a

terdapat di Desa Buahan, Desa Kerta, Desa Puhu, Desa Bukian, Desa Buahan

Kaja, Desa Taro, Desa Sebatu, Desa Pupuan, dan Desa Manukaya.

(4) Kawasan rawan tsunami sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf b terdapat di

sepanjang pantai selatan Kabupaten dari Pantai Siyut di Desa Tulikup hingga

Pantai Candra Asri di Desa Batubulan.

(5) Kawasan yang memberi perlindungan terhadap air tanah sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. kawasan imbuhan air tanah; dan

b. daerah sekitar mata air.

(6) Kawasan imbuhan air tanah sebagaimana dimaksud ayat (5) huruf a sebarannya

meliputi kawasan lereng perbukitan yang terdapat di wilayah Kabupaten.

(7) Daerah sekitar mata air sebagaimana dimaksud ayat (5) huruf b sebarannya

meliputi:

a. Kecamatan Gianyar sebanyak 6 (enam) mata air meliputi mata air Petak, mata

air Gitgit, mata air Candi Baru, mata air Bitra, mata air Tegal Tugu, dan mata

air Taman Magenda;

b. Kecamatan Blahbatuh sebanyak 6 (enam) mata air meliputi mata air Buruan

sebanyak 2 (dua) mata air, mata air Celuk, mata air Getas, mata air Kutri, dan

mata air Banguliman;

c. Kecamatan Sukawati sebanyak 5 (lima) mata air meliputi mata air Sakah,

mata air Cangi, mata air Rijasa, mata air Lantang Hidung,dan mata air

Singapadu Kaler;

d. Kecamatan Payangan sebanyak 10 (sepuluh) mata air meliputi mata air

42

Melinggih, mata air Giri Kesuma, mata air Air jeruk, mata air Kehia, mata air

Undisan sebanyak 2 (dua) mata air, mata air Mumbul, mata air Yeh Kuning,

mata air Susut, dan mata air Tlingipis;

e. Kecamatan Tegallalang sebanyak 7 (tujuh) mata air meliputi mata air Telaga

Waja, mata air Sapat, mata air Kedisan, mata air Tegallalang, mata air

Pupuan, mata air Gunung Kawi, dan mata air Taro; dan

f. Kecamatan Tampaksiring sebanyak 10 (sepuluh) mata air meliputi mata air

Tirta Empul sebanyak 3 (tiga) mata air, mata air Tegal Saat, mata air

Sinduraja, mata air Belusung, mata air Suradayu, mata air Magening, mata air

Gunung Kawi, dan mata air Taman Sari.

Paragraf 5

Kawasan Lindung Lainnya

Pasal 43

(1) Kawasan lindung lainnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (2) huruf e

meliputi:

a. kawasan perlindungan plasma nutfah; dan

b. terumbu karang.

(2) Sebaran kawasan perlindungan plasma nutfah sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) huruf a yaitu Sapi Taro di Kawasan Taro, Kecamatan Tegallalang.

(3) Sebaran perlindungan terumbu karang sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf b meliputi wilayah perairan pesisir Kecamatan Sukawati, Kecamatan

Blahbatuh, dan Kecamatan Gianyar.

Bagian Ketiga

Rencana Pola Ruang Kawasan Budi Daya

Paragraf 1

Kawasan Peruntukan Pertanian

Pasal 44

(1) Kawasan peruntukan pertanian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (3)

huruf a meliputi:

a. kawasan peruntukan pertanian lahan basah;

b. kawasan peruntukan pertanian lahan kering dan hortikultura; dan

c. kawasan peruntukan peternakan.

(2) Kawasan peruntukan pertanian lahan basah sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf a diarahkan di semua wilayah kecamatan, dengan pertimbangan

produktivitas lahan, ketersediaan prasarana irigasi, akumulasi produksi dan

kondisi penggunaan yang sedang berlangsung.

(3) Kawasan peruntukan pertanian tanaman pangan lahan basah sebagaimana

dimaksud pada ayat (2) dengan komoditas unggulan meliputi padi dan palawija.

(4) Kawasan peruntukan pertanian lahan kering dan hortikultura sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf b di wilayah kabupaten tersebar di seluruh wilayah

43

kecamatan dan bercampur dengan kawasan peruntukan lahan basah,

permukiman dan kawasan perkebunan/tanaman tahunan.

(5) Kawasan peruntukan pertanian lahan kering dan hortikultura sebagaimana

dimaksud pada ayat (4) dengan komoditas unggulan meliputi jagung, kedelai,

kacang tanah, cabai besar, melon, kentang, pisang, kelapa, tembakau, jeruk,

rambutan, mangga, dan leci.

(6) Kawasan peruntukan peternakan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c

dapat dilakukan di semua kecamatan dan dalam skala rumah tangga dapat

diusahakan secara setempat-setempat;

(7) Kawasan peruntukan peternakan sebagaimana dimaksud pada ayat (6) dengan

komoditas unggulan meliputi sapi, unggas, dan babi.

(8) Kawasan peruntukan pertanian sebagaimana dimaksud pada ayat (1) memiliki

total luas kurang lebih 14.667 (empat belas ribu enam ratus enam puluh tujuh)

Hektar.

(9) Luas kawasan peruntukan pertanian sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

selanjutnya ditetapkan sebagai kawasan pertanian pangan berkelanjutan di

wilayah Kabupaten sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Paragraf 2

Kawasan Peruntukan Perkebunan

Pasal 45

(1) Kawasan peruntukan perkebunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat

(3) huruf b merupakan kawasan yang diperuntukkan bagi tanaman tahunan atau

tanaman perkebunan yang menghasilkan baik bahan pangan dan bahan baku

industri.

(2) Kawasan peruntukan perkebunan/tanaman tahunan sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) di wilayah kabupaten diarahkan di setiap wilayah kecamatan dengan

prioritas di Kecamatan Payangan, Kecamatan Tegallalang, dan Kecamatan

Tampaksiring.


ayat (2) memiliki total luas kurang lebih 9.194 (sembilan ribu seratus sembilan

puluh empat) Hektar.


ayat (2) dengan komoditas unggulan meliputi kakao dan kopi.

Paragraf 3

Kawasan Peruntukan Perikanan

Pasal 46

(1) Kawasan peruntukan perikanan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (3)

huruf c di wilayah kabupaten meliputi :

a. kawasan peruntukan perikanan tangkap;

b. kawasan peruntukan perikanan budi daya; dan

44

c. kawasan pengolahan perikanan.

(2) Kawasan peruntukan perikanan tangkap sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf a meliputi kawasan perikanan tangkap di laut terdiri atas:

a. sebaran kawasan perikanan tangkap di laut meliputi: Kecamatan Sukawati,

Kecamatan Blahbatuh, dan Kecamatan Gianyar;

b. jalur penangkapan ikan I terdiri atas:

1. jalur penangkapan ikan IA meliputi perairan pantai sampai dengan 2 (dua)

mil laut yang diukur dari permukaan air laut pada surut terendah; dan

2. jalur penangkapan ikan IB meliputi perairan pantai di luar 2(dua) mil laut

sampai 4 (empat) mil laut.

c. pemantapan prasarana pendukung kegiatan perikanan laut sebagaimana

dimaksud pada huruf a meliputi: pangkalan perahu/jukung nelayan tradisional

dan tersebar di pantai-pantai di seluruh desa nelayan.

(3) Kawasan peruntukan perikanan budi daya sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf b hanya mencakup budidaya perikanan air tawar meliputi:

a. budi daya perikanan sawah bersama ikan (minapadi);

b. kawasan perikanan budi daya perairan umum;

c. kawasan perikanan budi daya kolam air tenang;

d. kawasan perikanan budi daya saluran irigasi; dan

e. pemantapan prasarana pendukung penyediaan benih kegiatan budi daya

perikanan meliputi:

1. Balai Benih Ikan (BBI) di Payangan;

2. Pasar Benih Ikan (PBI) di Siangan, Kecamatan Gianyar; dan

3. Unit Pembibitan Rakyat (UPR) tersebar di seluruh kecamatan.

(4) Kawasan pengolahan perikanan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c

berada di kawasan peruntukan perikanan skala rumah tangga yang menyebar di

seluruh kecamatan.

(5) Kawasan peruntukan perikanan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) memiliki 2

(dua) komoditas meliputi:

a. komoditas unggulan : udang galah; dan

b. komoditas andalan : ikan karper (mas), ikan nila, ikan gurami, ikan lele,

kodok lembu, ikan patin, ikan bawal, udang lobster, tenggiri, cakalang,

tongkol, lemuru, cucut, kerapu dan kakap.

Paragraf 4

Kawasan Peruntukan Pertambangan

Pasal 47

(1) Kawasan peruntukan pertambangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat

(3) huruf d di wilayah kabupaten berupa kawasan pertambangan mineral dan

batubara.

45

(2) Kawasan peruntukan pertambangan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

memiliki komoditas bahan batuan meliputi:

a. batu padas tersebar di Kecamatan Sukawati, Kecamatan Blahbatuh,

Kecamatan Ubud dan Kecamatan Tegallalang;

b. tanah urug di Kecamatan Sukawati; dan

c. tanah liat di Kecamatan Blahbatuh dan Kecamatan Gianyar.

Paragraf 5

Kawasan Peruntukan Permukiman

Pasal 48

(1) Kawasan peruntukan permukiman sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat

(3) huruf e di wilayah kabupaten meliputi:

a. kawasan permukiman perkotaan; dan

b. kawasan permukiman perdesaaan.

(2) Kawasan permukiman perkotaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a

lokasi sebarannya berada di :

a. kawasan permukiman di kawasan perkotaan yang merupakan bagian dari

Kawasan Perkotaan Sarbagita meliputi Kawasan Perkotaan Gianyar,

Kawasan Perkotaan Ubud, dan Kawasan Perkotaan Sukawati;

b. kawasan permukiman di kawasan perkotaan yang berfungsi PPK meliputi

Kawasan Perkotaan Payangan, Kawasan Perkotaan Tegallalang, dan Kawasan

Perkotaan Tampaksiring.

(3) Kawasan permukiman perdesaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b

lokasi sebarannya mencakup seluruh pemusatan permukiman pada desa-desa

yang berfungsi PPL dan kawasan perdesaan lainnya.

(4) Kawasan permukiman sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dan ayat (3)

memiliki total luas kurang lebih 5.495 (lima ribu empat ratus sembilan puluh

lima) Hektar.

Paragraf 6

Kawasan Peruntukan Industri

Pasal 49

(1) Kawasan peruntukan industri sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (3)

huruf f terdiri atas:

a. kawasan peruntukan industri mikro, kecil dan menengah khusus kerajinan;

b. kawasan peruntukan industri mikro, kecil dan menengah bahan bangunan;

c. pengembangan kawasan peruntukan industri mikro, kecil dan menengah

kreatif; dan

d. kawasan peruntukan agroindustri.

46

(2) Kawasan peruntukan industri mikro, kecil dan menengah khusus kerajinan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:

a. industri mikro, kecil dan menengah khusus kerajinan perak di Kecamatan

Sukawati;

b. industri mikro, kecil dan menengah khusus kerajinan bambu di Kecamatan

Blahbatuh; dan

c. industri mikro, kecil dan menengah khusus kerajinan rakyat lainnya di

Kecamatan Ubud.

(3) Kawasan peruntukan industri mikro, kecil dan menengah bahan bangunan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b berada di Kecamatan Gianyar.

(4) Pengembangan kawasan peruntukan industri mikro, kecil dan menengah kreatif

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c berupa industri kerajinan, makanan

olahan, dan unggulan lainnya berada di kawasan permukiman yang tersebar di

seluruh kecamatan.

(5) Kawasan peruntukan industri mikro, kecil dan menengah sebagaimana dimaksud

pada ayat (2), ayat (3), dan ayat (4) dapat dikembangkan dengan kegiatan

pemusatan industri dengan luas paling sedikit 5 (lima) Hektar.

(6) Kawasan peruntukan agroindustri sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d

berada di Kawasan Agropolitan Payangan.

Paragraf 7

Kawasan Peruntukan Pariwisata

Pasal 50

(1) Kawasan peruntukan pariwisata sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (3)

huruf g meliputi:

a. kawasan pariwisata alam; dan

b. kawasan pariwisata buatan.

(2) Sebaran kawasan pariwisata sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tertuang

dalam peta yang tercantum dalam Lampiran XV dan merupakan bagian tidak


Pasal 51

(1) Kawasan pariwisata alam sebagaimana dimaksud dalam Pasal 50 ayat (1) huruf

a mencakup:

a. Kawasan Pariwisata Ubud;

b. Kawasan Pariwisata Lebih; dan

c. DTW alam.

(2) Kawasan Pariwisata Ubud sebagaimana dimaksud ayat (1) huruf a seluas kurang

lebih 7.712 (tujuh ribu tujuh ratus dua belas) Hektar terdiri atas wilayah

administrasi desa/kelurahan:

47

a. Ubud, Kedewatan, Peliatan, Mas, Petulu, Lodtunduh, Sayan, Singakerta di

Kecamatan Ubud;

b. Melinggih, Melinggih Kelod, Puhu, Kelusa, sebagian Buahan dan sebagian

Buahan Kaja di Kecamatan Payangan; dan

c. Keliki, Kenderan, dan Tegallalang di Kecamatan Tegallalang.

(3) Kawasan Pariwisata Lebih sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b seluas

kurang lebih 4.577 (empat ribu lima ratus tujuh puluh tujuh) Hektar terdiri atas

wilayah administrasi desa:

a. Kasawan Candra Asri (Batubulan), Ketewel, Sukawati di Kecamatan

Sukawati;

b. Saba, Pering, Keramas, Medahan di Kecamatan Blahbatuh; dan

c. Lebih dan Tulikup, di Kecamatan Gianyar.

(4) DTW alam sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c, terdiri atas:

a. Lembah Sungai Wos di Desa Sukawati, Kecamatan Sukawati;

b. Air Terjun Tegenungan dan Lembah Sungai Petanu, di Desa Kemenuh,

Kecamatan Sukawati;

c. Lembah Sungai Ayung di Desa Payangan, Kecamatan Payangan;

d. Ceking di Desa Tegallalang, Kecamatan Tegallalang;

e. Lembu Putih (Hutan) di Desa Taro, Kecamatan Tegallalang;

f. Pancuran 11 (sebelas) Macam, di Desa Keramas, Kecamatan Blahbatuh;

g. Taman Kemuda Saraswati di Desa Ubud, Kecamatan Ubud;

h. Kokokan, di Desa Petulu, Kecamatan Ubud;

i. Lembah Sungai Sangsang di Desa Gianyar, Kecamatan Gianyar;

j. Sidan Stage dan Wisata Alam Sidan, di Desa Sidan, Kecamatan Gianyar; dan

k. Kolam Renang Bukit Jati, di Desa Samplangan, Kecamatan Gianyar.

Pasal 52

(1) Kawasan pariwisata buatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 50 ayat (1)

huruf b meliputi:

a. DTW budaya;

b. DTW purbakala;

c. DTW remaja; dan

d. DTW rekreasi.

(2) DTW budaya sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a terdiri atas:

a. Desa Celuk, Desa Batuan dan Desa Batubulan di Kecamatan Sukawati;

b. Puri Agung Gianyar, Kelurahan Gianyar di Kecamatan Gianyar; dan

c. Desa Mas, Desa Peliatan, Kelurahan Ubud, Museum Rudana, Museum Neka,

Museum Ratna Warta/Puri Lukisan dan Museum Arma di Kecamatan Ubud;

(3) DTW purbakala sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b terdiri atas:

48

a. Tegal Jambangan di Desa Sayan, Kecamatan Ubud;

b. Sindu Raja, Gunung Kawi Tampaksiring di Desa Tampaksiring, Kecamatan

Tampaksiring;

c. Candi Tebing di Desa Pejeng Kangin, Kecamatan Tampaksiring;

d. Goa Garba dan Pura Ukur-ukuran di Desa Pejeng Kelod, Kecamatan

Tampaksiring;

e. Pura Penataran Sasih dan Lingkungan Pura Kebo Edan, di Desa Pejeng,

Kecamatan Tampaksiring;

f. Tirta Empul di Desa Manukaya, Kecamatan Tampaksiring;

g. Candi Tebing Tegallinggah di Desa Kenderan, Kecamatan Tegallalang;

h. Gunung Kawi Sebatu di Desa Sebatu, Kecamatan Tegallalang;

i. Pura Gaduh di Desa Blahbatuh, Kecamatan Blahbatuh;

j. Wenara Wana, di Kelurahan Ubud, Kecamatan Ubud;

k. Relief Yeh Pulu, Mandala Wisata Samuan Tiga, Goa Gajah, Museum

Purbakala dan Candi Tebing Tegallinggah, di Desa Bedulu, Kecamatan

Blahbatuh;

l. Pura Puseh Canggi di Desa Batubulan, Kecamatan Sukawati;

m. Lingkungan Pura Mangening di Desa Payangan, Kecamatan Payangan; dan

n. Lembah Dharma Durga Kutri, di Desa Buruan, Kecamatan Blahbatuh.

(4) DTW remaja sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c yaitu Wisata Remaja

Bukit Jati di Kelurahan Samplangan, Kecamatan Gianyar.

(5) DTW rekreasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d terdiri atas:

a. Taman Burung, Rimba Reptil dan Bali Zoo Park di Desa Singapadu,

Kecamatan Sukawati;

b. Wisata Gajah di Desa Taro, Kecamatan Tegallalang; dan

c. Taman Safari di Desa Serongga, Kecamatan Gianyar.

Paragraf 8

Kawasan Peruntukan Pertahanan dan Keamanan Negara

Pasal 53

(1) Kawasan peruntukan pertahanan dan keamanan negara sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 32 ayat (3) huruf h berupa pengembangan dan pengelolaan ruang

wilayah untuk kepentingan pertahanan keamanan yang berskala wilayah yaitu

fasilitas, sarana dan prasarana pertahanan dan keamanan disesuaikan dan

diserasikan dengan program-program pembangunan bidang lainnya.

(2) Sebaran fasilitas sarana dan prasarana pertahanan dan keamanan negara

meliputi:

a. Detasemen zeni tempur (Denzipur) Bali Nusa Tenggara terdapat di Kota

Gianyar;

b. Komando Distrik Militer (KODIM) terdapat di Kota Gianyar;

49

c. Komando Rayon Militer (KORAMIL) tersebar di setiap kecamatan di

Kabupaten Gianyar.

(3) Instalasi, fasilitas, sarana dan prasarana pertahanan dan keamanan yang telah ada

tetap dipertahankan dan pengembangannya sesuai dengan peraturan perundang-

undangan.

Paragraf 9

Kawasan Peruntukan Lainnya

Pasal 54

(1) Kawasan peruntukan lainnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 ayat (3)

huruf i mencakup penyediaan kawasan peruntukan penunjang permukiman yang

terdiri atas:

a. penyediaan fasilitas perdagangan dan jasa;

b. penyediaan fasilitas perkantoran pemerintahan;

c. penyediaan fasilitas pendidikan;

d. penyediaan fasilitas kesehatan;

e. penyediaan fasilitas peribadatan;

f. penyediaan fasilitas rekreasi dan olah raga; dan

g. penyediaan ruang evakuasi bencana.

(2) Penyediaan kawasan peruntukan penunjang permukiman ditujukan untuk

memberikan pelayananan kepada masyarakat di seluruh wilayah secara merata.

(3) Kawasan peruntukan penunjang permukiman dikembangkan secara berjenjang

sesuai dengan skala cakupan wilayah pelayanannya.

(4) Penanganan kawasan peruntukan penunjang permukiman dilaksanakan melalui

pemeliharaan rutin, perbaikan, peningkatan dan pembangunan baru.

Pasal 55

(1) Penyediaan kawasan peruntukan perdagangan dan jasa sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 54 ayat (1) huruf a berupa pasar yang beroperasi secara harian

dikembangkan di setiap kecamatan.

(2) Pasar di ibukota kabupaten merupakan pasar regional dengan cakupan wilayah

pelayanan seluruh kabupaten.

(3) Pasar di ibukota kecamatan merupakan pasar lokal dengan cakupan wilayah

pelayanan masing-masing kecamatan.

(4) Pasar desa merupakan pasar lokal dengan cakupan wilayah pelayanan masing-

masing desa.

(5) Pengembangan pasar modern harus mempertimbangkan keberadaan pasar

tradisional dan mengacu pada ketentuan yang mengatur mengenai Pedoman

Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan dan Toko

Modern.

50

(6) Pasar dikembangkan secara terpadu dan bersifat komplementer dengan terminal

angkutan umum penumpang untuk memberikan pelayanan optimal kepada

masyarakat.

(7) Penyediaan kawasan peruntukan perdagangan dan jasa dilaksanakan oleh

pemerintah daerah dan/atau masyarakat.

Pasal 56

Kawasan peruntukan perkantoran pemerintahan sebagaimana dimaksud dalam Pasal

54 ayat (1) huruf b meliputi:

a. fasilitas perkantoran pemerintahan skala wilayah kabupaten yang berada di

Kawasan Perkotaan Gianyar;

b. fasilitas perkantoran pemerintahan skala kecamatan yang tersebar di Kawasan

Perkotaan Ibukota Kecamatan; dan

c. fasilitas perkantoran pemerintahan skala desa/kelurahan yang tersebar di tiap

pusat-pusat desa/kelurahan.

Pasal 57

(1) Penyediaan kawasan peruntukan pendidikan sebagaimana dimaksud dalam Pasal

54 ayat (1) huruf c berdasarkan jenjangnya berupa; pendidikan anak usia dini

(PAUD), sekolah dasar, sekolah lanjutan tingkat pertama, sekolah lanjutan

tingkat atas, dan perguruan tinggi.

(2) Pengembangan sekolah unggulan kabupaten diarahkan menyebar di pusat-pusat

permukiman.

(3) Penyediaan kawasan peruntukan pendidikan dilaksanakan oleh pemerintah

daerah dan/atau masyarakat.

Pasal 58

(1) Penyediaan kawasan peruntukan kesehatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal

54 ayat (1) huruf d berdasarkan jenjangnya berupa rumah sakit umum daerah,

puskesmas, puskemas pembantu, poliklinik desa dan pusat kesehatan desa.

(2) Lokasi rumah sakit umum daerah diarahkan di ibukota kabupaten.

(3) Penyediaan kawasan peruntukan kesehatan dilaksanakan oleh pemerintah daerah

dan/atau masyarakat.

Pasal 59

(1) Penyediaan kawasan peruntukan peribadatan sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 54 ayat (1) huruf e disesuaikan dengan banyaknya penganut masing-

masing agama.

(2) Kawasan peruntukan peribadatan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) berupa

Pura Kahyangan Tiga, Pura Swagina, Pura Dadia, Pura Dang Kahyangan, Pura

Sad Kahyangan, Mesjid, Musholla, Langgar, Surau, Gereja, Pos Pelayanan

Iman, dan Vihara.

51

(3) Pembangunan kawasan peruntukan peribadatan harus memperhatikan

keharmonisan kehidupan beragama, kondisi sosial budaya masyarakat Gianyar

dan diatur sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(4) Penyediaan kawasan peruntukan peribadatan dapat dilaksanakan oleh

masyarakat.

Pasal 60

(1) Penyediaan kawasan peruntukan rekreasi dan olah raga sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 54 ayat (1) huruf f terdiri atas:

a. taman-taman kota sebagai bagian dari ruang terbuka hijau kota terdiri atas

taman lingkungan perumahan, taman skala banjar, taman skala desa, taman

skala kecamatan dan taman skala kota;

b. lapangan umum atau lapangan olah raga skala banjar, skala desa, skala

kecamatan dan skala kabupaten atau skala kota; dan

c. lapangan olah raga skala kecil seperti lapangan volley, basket, bulu tangkis,

futtsal, tenis dan lainnya tersebar di dalam kawasan pemukiman.

(2) Sebaran kawasan peruntukan rekreasi dan olah raga terdapat di setiap kecamatan

di wilayah Kabupaten.

Pasal 61

(1) Penyediaan ruang evakuasi bencana sebagaimana dimaksud dalam Pasal 54 ayat

(1) huruf g berupa fasilitas meliputi:

a. lapangan olah raga;

b. taman kota;

c. hutan kota;

d. pelataran terminal;

e. pelataran parkir;

f. gedung olah raga atau ruang serbaguna; dan

g. pelataran bangunan umum lainnya.

(2) Sebaran lokasi ruang evakuasi bencana sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

tersebar di seluruh kecamatan di wilayah Kabupaten.

BAB V

PENETAPAN KAWASAN STRATEGIS KABUPATEN

Bagian Kesatu

Umum

Pasal 62

(1) Kawasan strategis kabupaten meliputi:

a. Kawasan Strategis Nasional (KSN) di wilayah kabupaten;

b. Kawasan Strategis Provinsi (KSP) di wilayah kabupaten; dan

52

c. Kawasan Strategis Kabupaten (KSK).

(2) Sebaran kawasan strategis kabupaten sebagaimana dimaksud pada ayat (1),

tercantum dalam Lampiran XVI dan merupakan bagian tidak terpisahkan dari


Bagian Kedua

Kawasan Strategis Nasional

Pasal 63

(1) KSN di wilayah kabupaten sebagaimana dimaksud dalam Pasal 62 ayat (1) huruf

a meliputi kawasan strategis nasional berdasarkan kepentingan pertumbuhan

ekonomi mencakup KSN Sarbagita.

(2) KSN Sarbagita sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terdiri atas Kawasan

Perkotaan Denpasar, Kawasan Perkotaan Badung, Kawasan Perkotaan Gianyar,

dan Kawasan Perkotaan Tabanan.

Bagian Ketiga

Kawasan Strategis Provinsi

Pasal 64

(1) KSP di wilayah kabupaten sebagaimana dimaksud dalam Pasal 62 ayat (1) huruf

b meliputi:

a. KSP dari sudut kepentingan pertumbuhan ekonomi;

b. KSP dari sudut kepentingan sosial budaya; dan

c. KSP dari sudut kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup.

(2) KSP dari sudut kepentingan pertumbuhan ekonomi sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf a ditetapkan berdasarkan kriteria sebagai berikut:

a. potensi ekonomi cepat tumbuh; dan

b. didukung jaringan prasarana dan fasilitas penunjang kegiatan ekonomi.

(3) KSP dari sudut kepentingan pertumbuhan ekonomi sebagaimana dimaksud pada

ayat (2) terdiri atas:

a. kawasan strategis pariwisata Ubud;

b. kawasan strategis pariwisata Lebih; dan

c. kawasan sepanjang jalan arteri primer Tohpati - Kusamba.

(4) KSP dari sudut kepentingan sosial budaya sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

huruf b ditetapkan berdasarkan kriteria sebagai berikut:

a. merupakan tempat pelestarian dan pengembangan adat istiadat atau budaya

daerah; dan

b. merupakan tempat perlindungan peninggalan budaya dan merupakan asset

yang harus dilindungi dan dilestarikan.

(5) KSP dari sudut kepentingan sosial budaya sebagaimana dimaksud pada ayat (4)

terdiri atas:

53

a. kawasan radius kesucian Pura Sad Kahyangan mencakup kawasan radius

kesucian Pura Pusering Jagat di Desa Pejeng Kecamatan Tampaksiring; dan

b. kawasan warisan budaya mencakup kawasan DAS Tukad Pekerisan.

(6) KSP dari sudut kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c ditetapkan berdasarkan kriteria

sebagai berikut:

a. sangat menentukan dalam perubahan rona alam dan mempunyai dampak luas

terhadap kelangsungan kehidupan;

b. memberikan perlindungan terhadap keseimbangan iklim makro;

c. memberikan perlindungan keseimbangan tata guna air; dan

d. perlindungan daerah pesisir.

(7) KSP dari sudut kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup

sebagaimana dimaksud pada ayat (6) mencakup:

a. seluruh kawasan perbukitan mencakup perbukitan di Kecamatan Payangan,

perbukitan di Kecamatan Tegallalang, dan perbukitan di Kecamatan

Tampaksiring;

b. seluruh kawasan pesisir pantai meliputi Desa Batubulan, Desa Ketewel, Desa

Guwang, Desa Saba, Desa Pering, Desa Keramas, Desa Medahan, Desa

Serongga, Desa Lebih dan Desa Tulikup;

c. daerah aliran sungai potensial lintas kabupaten/kota terdiri atas :

1. DAS Tukad Ayung;

2. DAS Tukad Pekerisan;

3. DAS Tukad Petanu;

4. DAS Tukad Sangsang; dan

5. DAS Tukad Oos;

d. seluruh perbatasan antara kabupaten/kota.

Bagian Keempat

Penetapan Kawasan Strategis Kabupaten

Paragraf 1

Umum

Pasal 65

(1) KSK sebagaimana dimaksud dalam pasal 62 ayat (1) huruf c meliputi:

a. KSK berdasarkan kepentingan pertumbuhan ekonomi;

b. KSK berdasarkan kepentingan sosial dan budaya; dan

c. KSK berdasarkan kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup.

(2) KSK berdasarkan kepentingan pertumbuhan ekonomi sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf a ditetapkan berdasarkan kriteria sebagai berikut:

a. merupakan kawasan dengan potensi ekonomi tumbuh cepat; dan

b. didukung jaringan prasarana dan fasilitas penunjang kegiatan ekonomi.

(3) KSK berdasarkan kepentingan sosial dan budaya sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) huruf b ditetapkan berdasarkan kriteria sebagai berikut:

a. merupakan kawasan nominasi warisan budaya dunia; dan

54

b. merupakan tempat pelestarian dan pengembangan adat istiadat atau budaya

daerah.

(4) KSK berdasarkan kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c ditetapkan berdasarkan kriteria sebagai

berikut:

a. kawasan yang menentukan dalam perubahan rona alam dan mempunyai

dampak luas terhadap kelangsungan kehidupan;

b. memberikan perlindungan terhadap keseimbangan iklim makro;

c. memberikan perlindungan keseimbangan tata guna air;

d. rawan bencana alam; dan

e. perlindungan daerah pesisir.

(5) Kawasan strategis kabupaten diatur lebih lanjut dalam Rencana Rinci Tata Ruang

yang ditetapkan dengan peraturan daerah tersendiri paling lama 24 (dua puluh

empat) bulan sejak penetapan RTRW Kabupaten Gianyar.

Paragraf 2

KSK Berdasarkan Kepentingan Pertumbuhan Ekonomi

Pasal 66

(1) KSK berdasarkan kepentingan pertumbuhan ekonomi sebagaimana dimaksud

dalam pasal 65 ayat (1) huruf a terdiri atas:

a. kawasan pariwisata Ubud;

b. kawasan pariwisata Lebih;

c. kawasan perdagangan Sukawati;

d. kawasan Agrowisata Payangan;

e. kawasan Wisata Remaja Bukit Jati;

f. kawasan perkotaan Tegallalang;

g. kawasan perkotaan Tampaksiring; dan

h. kawasan perkotaan Gianyar.

(2) Tabel KSK berdasarkan kepentingan pertumbuhan ekonomi sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) tercantum dalam Lampiran XVII dan merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari Peraturan Daerah ini.

Paragraf 3

KSK Berdasarkan Kepentingan Sosial dan Budaya

Pasal 67

(1) KSK berdasarkan kepentingan sosial dan budaya sebagaimana dimaksud dalam

pasal 65 ayat (1) huruf b terdiri atas:

a. Pura Dang Khayangan dan obyek cagar budaya dan kepurbakalaan yang

tersebar di Kecamatan Tampaksiring, Kecamatan Tegallalang, Kecamatan

Ubud, Kecamatan Blahbatuh, dan Kecamatan Sukawati; dan

55

b. kawasan Pusat Konservasi Budaya Pejeng mencakup Desa Bedulu, Desa

Pejeng Kaja, Desa Pejeng Kangin, Desa Pejeng Kawan, Desa Pejeng Kelod,

dan Desa Pejeng.

(2) Tabel kawasan strategis kabupaten berdasarkan kepentingan sosial budaya

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tercantum dalam Lampiran XVIII dan

merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan Daerah ini.

Paragraf 4

KSK Berdasarkan Kepentingan Fungsi dan Daya Dukung Lingkungan Hidup

Pasal 68

(1) Kawasan Strategis Kabupaten sebagaimana dimaksud dalam pasal 65 ayat (1)

huruf c terdiri atas:

a. wilayah kabupaten sebelah utara mencakup Kecamatan Payangan, Kecamatan

Tegallalang, dan Kecamatan Tampaksiring; dan

b. Kawasan pesisir mencakup desa-desa di selatan wilayah kabupaten yang

termasuk dalam 3 (tiga) daerah administrasi Kecamatan Sukawati, Kecamatan

Blahbatuh dan Kecamatan Gianyar. Desa-desa tersebut terdiri atas: Desa

Ketewel, Desa Guwang, Desa Saba, Desa Pering, Desa Keramas, Desa

Medahan, Desa Serongga, Desa Lebih dan Desa Tulikup.

(2) Peta kawasan strategis kabupaten berdasarkan kepentingan fungsi dan daya

dukung lingkungan hidup sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tercantum dalam

Lampiran XVI dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan

Daerah ini.

BAB VI

ARAHAN PEMANFAATAN RUANG WILAYAH KABUPATEN

Bagian Kesatu

Umum

Pasal 69

(1) Arahan pemanfaatan ruang wilayah kabupaten mengacu pada rencana struktur

ruang dan rencana pola ruang serta kawasan strategis wilayah yang telah

ditetapkan.

(2) Arahan pemanfaatan ruang dilakukan melalui indikasi program utama

pemanfaatan ruang;

Bagian Kedua

Indikasi Program Utama

Pasal 70

56

(1) Indikasi program utama pemanfaatan ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal

69 ayat (2) diselenggarakan dengan pengembangan indikasi program utama

jangka menengah lima tahunan yang berisi usulan program utama, lokasi,

perkiraan besaran pembiayaan beserta sumbernya, instansi pelaksana, dan waktu

pelaksanaan.

(2) Muatan indikasi program utama terdiri atas:

a. indikasi program utama perwujudan struktur ruang;

b. indikasi program utama perwujudan pola ruang; dan

c. indikasi program utama perwujudan kawasan strategis kabupaten.

(3) Indikasi program utama perwujudan struktur ruang sebagaimana dimaksud pada

ayat (2) huruf a terdiri atas:

a. perwujudan PKN, PPK, dan PPL di wilayah kabupaten;

b. perwujudan sistem jaringan prasarana utama meliputi:

1. perwujudan sistem jaringan transportasi darat; dan

2. perwujudan sistem jaringan jalur kereta api

c. perwujudan sistem jaringan prasarana lainnya meliputi:

1. perwujudan sistem prasarana energi/kelistrikan;

2. perwujudan sistem prasarana telekomunikasi;

3. perwujudan sistem prasarana sumber daya air;

4. perwujudan sistem prasarana pengelolaan lingkungan

(4) Indikasi program utama perwujudan pola ruang sebagaimana dimaksud pada

ayat (2) huruf b meliputi:

a. perwujudan kawasan lindung; dan

b. perwujudan kawasan budi daya.

(5) Pendanaan program pemanfaatan ruang sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

bersumber pada:

a. Anggaran Pendapatan dan Belanja Nasional (APBN);

b. Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Provinsi;

c. Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Kabupaten;

d. investasi masyarakat; dan/atau

e. sumber lain yang sah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-

undangan.

(6) Instansi pelaksana program pemanfaatan ruang sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) dapat dilakukan oleh:

a. pemerintah;

b. pemerintah provinsi;

c. pemerintah kabupaten;

d. BUMN dan/atau BUMD;

e. kerjasama antara pemerintah, pemerintah provinsi, dan pemerintah kabupaten

dengan masyarakat; dan

57

f. masyarakat.

(7) Kerja sama pembiayaan dan pelaksanaan pemanfaatan ruang sebagaimana

dimaksud pada ayat (6) huruf d dan pada ayat (7) huruf e dilaksanakan sesuai


(8) Waktu pelaksanaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terdiri atas 4 (empat)

tahapan, sebagai dasar bagi instansi sektor, baik pusat maupun daerah, dalam

menetapkan prioritas pembangunan pada Kabupaten, yang meliputi:

a. tahap pertama pada periode tahun 2012-2017;

b. tahap kedua pada periode tahun 2018-2022;

c. tahap ketiga pada periode tahun 2023-2027; dan

d. tahap keempat pada periode tahun 2028-2032.

(9) Waktu pelaksanaan sebagaimana dimaksud pada ayat (8) terdiri atas:

a. dalam tahap lima tahunan pertama meliputi peningkatan dan pengembangan;

b. dalam tahap lima tahunan kedua meliputi peningkatan, pengembangan, dan

pemantapan;

c. dalam tahap lima tahunan ketiga meliputi peningkatan, pengembangan,

pemantapan, dan pemeliharaan; dan

d. Dalam tahap lima tahunan keempat meliputi peningkatan, pengembangan,

pemantapan, pemeliharaan, rehabilitasi dan revitalisasi;

(10) Rincian indikasi program utama, indikasi sumber pendanaan, indikasi instansi

pelaksana kegiatan, dan indikasi waktu pelaksanaan tercantum dalam Lampiran

XIX yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari dari Peraturan

Daerah ini.

BAB VII

KETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG

WILAYAH KABUPATEN

Bagian Kesatu

Umum

Pasal 71

Ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang dilaksanakan melalui :

a. ketentuan umum peraturan zonasi;

b. ketentuan perizinan;

c. ketentuan pemberian insentif dan disinsentif; dan

d. arahan sanksi.

58

Bagian Kedua

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi

Paragraf 1

Umum

Pasal 72

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sebagaimana dimaksud dalam Pasal 71

huruf a berfungsi sebagai:

a. landasan bagi penyusunan peraturan zonasi pada tingkatan operasional

pengendalian pemanfaatan ruang di setiap kawasan;

b. dasar pemberian izin pemanfaatan ruang; dan

c. salah satu pertimbangan dalam pengendalian pemanfaatan ruang.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sebagaimana dimaksud dalam Pasal 71

huruf a memuat:

a. ketentuan kegiatan yang diperbolehkan, kegiatan diperbolehkan dengan

syarat, dan kegiatan yang tidak diperbolehkan;

b. ketentuan intensitas pemanfaatan ruang berupa tata massa bangunan,

kepadatan bangunan, besaran kawasan terbangun, besaran ruang terbuka

hijau;

c. ketentuan prasarana dan sarana minimum yang disediakan; dan

d. ketentuan lain sesuai karakter masing-masing zona.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi meliputi:

a. ketentuan umum penatagunaan ruang;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk struktur ruang;

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk pola ruang; dan

d. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan strategis.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk pemanfaatan ruang kabupaten

ditetapkan dengan peraturan daerah.

(5) Ketentuan umum peraturan zonasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

tercantum dalam Lampiran XX yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari

peraturan daerah ini.

Paragraf 2

Ketentuan Umum Penatagunaan Ruang

Pasal 73

Ketentuan umum penatagunaan ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 72 ayat

(3) huruf a meliputi:

a. ketentuan umum penatagunaan tanah;

b. ketentuan umum penatagunaan air;

c. ketentuan umum penatagunaan udara; dan

d. ketentuan umum penatagunaan sumber daya alam lainnya.

59

Pasal 74

(1) Ketentuan umum penatagunaan tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 73

huruf a meliputi:

a. penguasaan tanah;

b. penggunaan; dan

c. pemanfaatan tanah yang berwujud konsolidasi pemanfaatan tanah melalui

pengaturan kelembagaan yang terkait dengan pemanfaatan tanah sebagai satu

kesatuan sistem untuk kepentingan masyarakat secara adil.

(2) Penatagunaan tanah dalam upaya mewujudkan struktur ruang dan pola ruang

wilayah dilaksanakan melalui konsolidasi lahan (land consolidation), bank lahan

(land banking), dan penyertaan lahan (land sharing).

(3) Penatagunaan tanah tetap mengakui hak-hak atas tanah yang sudah ada.

(4) Penatagunaan tanah pada ruang yang direncanakan untuk pembangunan

prasarana dan sarana untuk kepentingan umum memberikan hak prioritas

pertama bagi pemerintah daerah untuk menerima pengalihan hak atas tanah dari

pemegang hak atas tanah.

(5) Dalam pemanfaatan ruang pada kawasan yang berfungsi lindung, diberikan

prioritas pertama bagi pemerintah daerah untuk menerima pengalihan hak atas

tanah dari pemegang hak atas tanah jika yang bersangkutan akan melepaskan

haknya.

(6) Penguasaan tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a, yang berasal

dari tanah timbul atau reklamasi di wilayah perairan pantai, pasang surut, rawa,

dan bekas sungai dikuasai oleh Negara.

(7) Penggunaan dan pemanfaatan tanah sebagaimana disebut pada ayat (1) huruf b

dan huruf c, yang dilakukan pada kawasan lindung dan kawasan budidaya terdiri

atas:

a. pengamanan sempadan perbatasan administrasi antara wilayah

kabupaten/kota sekurang-kurangnya 50 (lima puluh) meter di kiri-kanan garis

perbatasan wilayah, serta berfungsi sebagai ruang terbuka hijau, kecuali pada

kawasan perbatasan yang sudah padat bangun-bangunan;

b. pengendalian intensitas pembangunan untuk menjaga kualitas lingkungan,

kenyamanan, dan cadangan air dalam tanah melalui pembatasan Koefisien

Wilayah Terbangun (KWT), Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien

Lantai Bangunan (KLB), Koefisien Daerah Hijau (KDH), Koefisien Tapak

Basement (KTB), ketinggian bangunan, dan sempadan bangunan yang

penetapan, pengelolaan, dan pengawasannya dilakukan oleh Pemerintah

Kabupaten; dan

c. pemanfaatan ruang bawah permukaan tanah diperkenankan maksimum 2

lantai setelah dinyatakan aman bagi lingkungan di dalam maupun di sekitar

ruang bawah permukaan tanah berdasarkan hasil kajian teknis.

(8) Hak dan kewajiban dalam penguasaan tanah terdiri atas:

a. pemegang hak atas tanah wajib menggunakan tanah dan dapat memanfaatkan

tanah sesuai rencana tata ruang, serta memelihara tanah dan mencegah

kerusakan tanah;

60

b. penguasaan tanah yang sudah ada haknya sebelum adanya penetapan rencana

tata ruang tetap diakui haknya;

c. penguasaan tanah setelah penetapan rencana tata ruang dapat diberikan

haknya apabila penggunaan dan pemanfaatan tanahnya sesuai dengan rencana

tata ruang; dan

d. penguasaan tanah setelah penetapan rencana tata ruang tidak diberikan

haknya apabila penggunaan dan pemanfaatan tanahnya tidak sesuai dengan

rencana tata ruang.

(9) Dalam hubungannya dengan pemanfaatan tanah, maka:

a. pemegang hak atas tanah yang secara sukarela melakukan penyesuaian

pemanfaatan tanah dapat diberikan insentif; dan

b. pemegang hak atas tanah dan atau pemakai tanah negara yang belum

melaksanakan penyesuaian pemanfaatan tanahnya dapat dikenakan

disinsentif.

(10) Ketentuan lebih lanjut mengenai penatagunaan tanah sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) dan ayat (2) diatur dengan Peraturan Bupati.

Pasal 75

(1) Ketentuan umum penatagunaan air sebagaimana dimaksud dalam Pasal 73 huruf

b meliputi:

a. penatagunaan perairan di darat terdiri atas air permukaan dan air tanah; dan

b. pengelolaan wilayah pesisir.

(2) Arahan pemanfaatan sumber daya air permukaan sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf a, terdiri atas:

a. pemanfaatan badan sungai dikembangkan untuk perikanan dan wisata tirta;

dan

b. pemanfaatan air sungai dikembangkan untuk air irigasi dan air minum.

(3) Arahan pemanfaatan air tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a,

dilakukan melalui sumur bor pada setiap cekungan air tanah sesuai peta

pengendalian pengambilan air tanah dan perlindungan daerah resapan terdiri

atas:

a. kebutuhan pokok sehari-hari;

b. pertanian rakyat;

c. sanitasi lingkungan;

d. industri;

e. pertambangan; dan

f. pariwisata.

(4) Arahan pengendalian pemanfaatan air tanah sebagaimana dimaksud pada ayat

(3), terdiri atas:

a. penjagaan keseimbangan antara pengimbuhan, pengaliran, dan pelepasan air

tanah;

b. penerapan perizinan dalam penggunaan air tanah;

c. pembatasan penggunaan air tanah dengan pengutamaan pemenuhan

kebutuhan pokok sehari-hari;

61

d. pengaturan lokasi dan kedalaman penyadapan akuifer;

e. pengaturan jarak antar sumur pengeboran atau penggalian air tanah;

f. pengaturan kedalaman pengeboran atau penggalian air tanah;

g. penerapan tarif progresif dalam penggunaan air tanah sesuai dengan tingkat

konsumsi; dan

h. penerapan perizinan pemanfaatan air tanah berdasarkan peraturan

perundangundangan bagi kegiatan yang memanfaatkan air tanah menjadi

persyaratan dalam proses penerbitan izin mendirikan bangunan (IMB).

(5) Arahan pengelolaan wilayah pesisir sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf

b, terdiri atas:

a. perairan pesisir terdiri atas wilayah perairan laut sejauh 4 (empat) mil laut

diukur dari garis pantai;

b. pengarahan pada pemanfaatan potensi jasa lingkungan dan konservasi

wilayah pesisir melalui proses perencanaan, pemanfaatan, pengawasan, dan

pengendalian sumber daya pesisir antar sektor, antara pemerintah dan

pemerintah daerah, antara ekosistem darat dan laut, serta antara ilmu

pengetahuan dan manajemen;

c. peruntukan ruang wilayah pesisir, terdiri atas kawasan pemanfaatan umum,

kawasan konservasi, dan alur laut;

d. kawasan pemanfaatan umum sebagaimana dimaksud pada huruf c dapat

dimanfaatkan untuk zona pariwisata, pemukiman, pelabuhan, pertanian,

hutan, perikanan budidaya, perikanan tangkap, industri, infrastruktur umum

dan zona pemanfaatan terbatas sesuai dengan karakteristik biogeofisik

lingkungannya;

e. kawasan konservasi sebagaimana dimaksud dalam huruf c, dapat

dimanfaatkan untuk zona konservasi perairan, konservasi pesisir, konservasi

maritim, dan/atau sempadan pantai; dan

f. alur laut sebagaimana dimaksud dalam huruf c dapat dimanfaatkan untuk alur

pelayaran, alur sarana umum, dan alur migrasi ikan, serta pipa dan kabel

bawah laut.

(6) Pengelolaan wilayah pesisir selanjutnya akan dijabarkan dalam Rencana Zonasi

Wilayah Pesisir ditetapkan dengan Peraturan Bupati.

Pasal 76

(1) Ketentuan umum penatagunaan udara sebagaimana dimaksud dalam Pasal 73

huruf c meliputi konsolidasi pengaturan ruang udara terdiri atas:

a. jalur penerbangan;

b. frekuensi radio komunikasi;

c. bangunan penunjang telekomunikasi;

d. media elektronik;

e. ketinggian bangunan;

f. pengaturan baku mutu udara; dan

g. pengaturan tingkat kebisingan atau pencemaran.

(2) Arahan pemanfaatan ruang udara sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

dilakukan mengikuti ketentuan keselamatan dan keamanan penerbangan,

menjaga kesakralan tempat suci dan menjaga kenyamanan masyarakat, terdiri

atas:

62

a. struktur dan ketinggian maksimum gedung dan bangunan-bangunan lain pada

kawasan keselamatan operasi penerbangan, batas kawasan kebisingan dan

daerah lingkungan kepentingan bandar udara, harus mengikuti ketentuan

keselamatan dan keamanan penerbangan, serta dikoordinasikan dengan

instansi terkait;

b. ketinggian bangunan yang memanfaatkan ruang udara di atas permukaan

tanah dibatasi maksimal 15 m, kecuali bangunan khusus yang memerlukan

ketinggian lebih dari 15 m seperti tower pemancar/penerima, menara

pengawas/pengatur penerbangan, bangunan-bangunan untuk pertahanan,

keamanan, bangunan suci, dan monumen;

c. lokasi pembangunan bangunan menara penerima dan/atau pemancar radio,

televisi, dan telekomunikasi diarahkan pada kawasan budidaya, memberikan

rasa aman dan menjamin keselamatan lingkungan, tidak mengganggu

kegiatan keagamaan, kesucian wujud-wujud sakral yang ada di sekitarnya dan

dipergunakan secara kolektif;

d. pembuangan limbah gas hasil proses suatu pembakaran ke ruang udara harus

memenuhi baku mutu yang telah ditetapkan oleh instansi yang berwenang;

e. pembangunan jaringan SUTT (Saluran Udara Tegangan Tinggi) harus

memperhitungkan dampak negatif terhadap lingkungan dengan melakukan

studi penelitian sebelumnya; dan

f. pengaturan kawasan-kawasan untuk kegiatan masyarakat yang menggunakan

ruang udara seperti lomba layang-layang pada kawasan di luar radius

keselamatan penerbangan.

(3) Pemanfaatan ruang udara untuk jalur lalu lintas wisata udara atau olah raga

dirgantara berupa helikopter dan sejenisnya diatur dalam Peraturan Bupati.

Pasal 77

(1) Ketentuan umum penatagunaan sumber daya alam lainnya sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 73 huruf d berupakawasan pertanian lahan basah,

kawasan pesisir, dan kawasan laut sebatas 4 mil.

(2) Ketentuan penatagunaan sumber daya lainnya terdiri atas:

a. pemantapan zonasi ekosistem pesisir dan kawasan mitigasi bencana;

b. pemantapan fungsi kawasan pertanian lahan basah sebagai kawasan pertanian

intensif murni dan kawasan ekowisata dengan kelancaran fasilitas irigasi,

penjagaan ruang terbuka hijau;

c. pengelolaan zonasi kawasan pesisir dikelola secara terpadu dan terintegrasi

antara aktivitas perikanan dan nelayan, permukiman, pariwisata,

perhubungan, kawasan suci dan kawasan perlindungan; dan

d. zonasi pengelolaan 4 mil laut, merupakan pengelolaan, eksplorasi,

eksploitasi, konservasi dan pengelolaan kekayaan laut, pelayanan izin usaha

pembudidayaan dan penangkapan ikan pada perairan di wilayah laut, dan

pengawasan pemanfaatan sumberdaya ikan di wilayah laut.

63

Paragraf 3

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Struktur Ruang

Pasal 78

Ketentuan umum peraturan zonasi struktur ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal

72 ayat (3) huruf b meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi sistem perkotaan;

b. ketentuan umum peraturan zonasi sistem perdesaan;

c. ketentuan umum peraturan zonasi sistem prasarana utama; dan

d. ketentuan umum peraturan zonasi sistem prasarana lainnya.

Pasal 79

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem perkotaan sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 78 huruf a meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem perkotaan berfungsi PKN; dan

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem perkotaan berfungsi PPK.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem perkotaan yang berfungsi

sebagai PKN sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pemantapan Kawasan

Perkotaan Gianyar sebagai perkotaan di sekitar kawasan perkotaan inti dari

PKN Kawasan Perkotaan Denpasar-Badung-Gianyar-Tabanan, pusat

pemerintahan Kabupaten, pusat perdagangan dan jasa skala regional, kegiatan

pariwisata, kegiatan sosial-budaya dan kesenian, pelayanan pendidikan skala

regional, pelayanan kesehatan regional, kegiatan pertanian, permukiman,

kegiatan penghijauan, penyediaan untuk ruang terbuka non hijau kota,

penyediaan prasarana dan sarana pejalan kaki, penyediaan prasarana dan

sarana angkutan umum, penyediaan prasarana dan sarana kegiatan sektor

informal dan ruang evakuasi bencana, kegiatan peningkatan kuantitas dan

kualitas jaringan jalan kawasan perkotaan, pelayanan jaringan air minum,

jaringan drainase, pengelolaan persampahan, pengelolaan air limbah,

pelayanan energi dan listrik, pelayanan telekomunikasi dan utilitas perkotaan

lainnya, kegiatan yang dapat mendukung pelestarian bangunan yang

memiliki nilai-nilai sejarah, budaya, kawasan suci, tempat suci, dan pola-pola

permukiman tradisional setempat.

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan selain

sebagaimana dimaksud huruf a yang tidak mengganggu fungsi kawasan

perkotaan;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan industri yang

menimbulkan polutan, dan kegiatan yang menghalangi dan/atau menutup

lokasi dan jalur evakuasi bencana, serta kegiatan yang dapat mengganggu

fungsi kawasan perkotaan;

d. pemanfaatan ruang kawasan perkotaan disesuaikan dengan karakter sosial

budaya masyarakat setempat, mengacu pada konsep catus patha, tri mandala

serta penataan lansekap dan wujud bangunan berciri arsitektur tradisional

Bali;

64

e. pemanfaatan ruang untuk bangunan gedung dengan intensitas sedang dan

tinggi serta ketinggian bangunan paling tinggi 15 (lima belas) meter dari

permukaan tanah;

f. pengembangan kawasan perkotaan diarahkan dengan besaran koefisien

wilayah terbangun (KWT), paling besar 60 (enam puluh) persen dari luas

Kawasan Perkotaan;

g. penyediaan RTH Kota paling sedikit 30 (tiga puluh) persen dari luas kawasan

perkotaan; dan

h. penataan ruang kawasan perkotaan wajib dilengkapi dengan rencana rinci

kawasan perkotaan yang dilengkapi peraturan zonasi dan ditetapkan dengan

peraturan daerah.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem perkotaan yang berfungsi

sebagai PPK sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi pusat pemerintahan kecamatan, pusat

perdagangan dan jasa skala lokal, kegiatan pariwisata, pusat konservasi

warisan budaya, kegiatan sosial-budaya dan kesenian, pelayanan pendidikan,

pelayanan kesehatan, kegiatan pertanian, permukiman, kegiatan penghijauan,

penyediaan untuk ruang terbuka non hijau kota, penyediaan prasarana dan

sarana pejalan kaki, penyediaan prasarana dan sarana angkutan umum,

penyediaan prasarana dan sarana kegiatan sektor informal dan ruang evakuasi

bencana, pelayanan jaringan air minum, jaringan drainase, pengelolaan

persampahan, pengolahan air limbah, pelayanan energi dan listrik;


sebagaimana dimaksud huruf a yang tidak mengganggu fungsi kawasan

perkotaan;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan yang menghalangi

dan/atau menutup lokasi dan jalur evakuasi bencana, serta kegiatan yang

dapat mengganggu fungsi kawasan perkotaan;

d. pemanfaatan ruang kawasan perkotaan disesuaikan dengan karakter sosial

budaya masyarakat setempat, mengacu pada konsep catus patha, tri mandala

serta penataan lansekap dan wujud bangunan berciri arsitektur tradisional

Bali;

e. penyediaan RTH pada Kawasan Perkotaan Payangan, Kawasan Perkotaan

Tegallalang, dan Kawasan Perkotaan Tampaksiring penyediaan RTH kota

paling sedikit 60 (enam puluh) persen dari luas kawasan perkotaan;

f. pemanfaatan ruang untuk bangunan gedung dengan intensitas sedang dan

tinggi serta ketinggian bangunan paling tinggi 15 (lima belas) meter dari

permukaan tanah; dan

g. penataan ruang kawasan perkotaan wajib dilengkapi dengan rencana rinci

kawasan perkotaan yang dilengkapi peraturan zonasi dan ditetapkan dengan

peraturan daerah.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk Pusat Pelayanan Lingkungan (PPL)

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pelayanan masyarakat,

perdagangan dan jasa, pelayanan pendidikan, pelayanan kesehatan,

65

pembangunan sarana olah raga, penghijauan, dan pembangunan prasarana

dan sarana serta fasilitas umum;


sebagaimana huruf a yang tidak mengganggu fungsi-fungsi pelayanan

lingkungan;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan yang menghalangi

dan/atau menutup lokasi dan jalur evakuasi bencana, serta kegiatan yang

dapat mengganggu fungsi-fungsi pelayanan lingkungan;

d. pengembangan PPL diarahkan untuk melayani jumlah penduduk paling

sedikit 5.000 (lima ribu) jiwa dan paling banyak 10.000 (sepuluh ribu) jiwa;

dan

e. penyediaan prasarana dan sarana transportasi antar desa maupun antar

kawasan perkotaan terdekat.

Pasal 80

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem perdesaan sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 78 huruf b meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan perdesaan;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan agropolitan; dan

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan warisan budaya.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan perdesaan sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan utama pertanian, perkebunan

dan pengelolaan sumber daya alam termasuk budidaya perikanan, pariwisata,

dengan ciri bentang pola ruang pertanian dan lingkungan alami;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan pertanian di

luar kawasan lindung, kegiatan penghijauan, kegiatan yang mendukung

pelestarian karang bengang sebagai ruang terbuka hijau pada batas antar

desa/unit permukiman sebagai identitas desa, kegiatan yang mendukung

pelestarian budaya dan lingkungan hidup bagi wilayahnya;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi industri yang menimbulkan

polutan, dan kegiatan yang menghalangi dan/atau menutup lokasi dan jalur

evakuasi bencana, serta kegiatan yang dapat mengganggu fungsi kawasan

perdesaan;

d. pemanfaatan ruang kawasan perdesaan disesuaikan dengan mempertahankan

proporsi lahan pertanian tanaman pangan paling sedikit 90 (sembilan puluh)

persen dari luas kawasan pertanian; dan

e. pemanfaatan ruang kawasan perdesaan disesuaikan dengan karakter sosial

budaya masyarakat setempat, mengacu pada rencana tata palemahan pada

awig-awig desa adat/pakraman.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan agropolitan sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

66

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pertanian, budidaya

perikanan, pembangunan prasarana dan sarana penunjang pertanian dan

perikanan, pariwisata berbasis agropolitan, penelitian dan penghijauan;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan selain yang

dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi utama lahan pertanian

dan tidak mengubah fungsi lahan pertanian pangan berkelanjutan;




fungsi kawasan agropolitan;

d. penyediaan prasarana dan sarana kegiatan agribisnis seperti jaringan jalan ke

pusat produksi, perbankan dan terminal agribisnis;

e. memiliki satu atau lebih pusat kegiatan pada wilayah perdesaan sebagai

sistem produksi pertanian dan pengolahan sumber daya alam; dan

f. memiliki keterkaitan fungsional dan hirarki keruangan satuan sistem

permukiman dan sistem agrobisnis.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan warisan budaya sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf c meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pengamanan, perlindungan,

pelestarian kawasan warisan budaya, pendirian bangunan pengawasan

kawasan warisan budaya, penelitian, pendidikan dan ilmu pengetahuan,

wisata dan rekreasi, sosial budaya, penghijauan, dan kegiatan lain yang

mendukung pelestarian kawasan warisan budaya;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak dapat mengganggu fungsi

kawasan warisan budaya; dan




fungsi kawasan warisan budaya.

Pasal 81

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem prasarana utama sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 78 huruf c meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan transportasi darat

terdiri atas:

1. ketentuan umum peraturan zonasi untuk jaringan jalan;

2. ketentuan umum peraturan zonasi untuk terminal tipe B;

3. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sentra parkir khusus; dan

4. ketentuan umum peraturan zonasi untuk terminal angkutan barang.

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan perkeretaapian terdiri

atas:

1. ketentuan umum peraturan zonasi untuk jalur kereta api; dan

2. ketentuan umum peraturan zonasi untuk stasiun kereta api.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan transportasi darat


67

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan transportasi darat

yang terdiri atas ketentuan umum peraturan zonasi untuk jaringan jalan bebas

hambatan, jalan arteri primer, kolektor primer, lokal primer, jalan sekunder,

serta ketentuan umum peraturan zonasi untuk terminal tipe B, sentra parkir

khusus, dan terminal angkutan barang.

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan transportasi

perkeretaapian yang terdiri atas ketentuan umum peraturan zonasi untuk jalur

kereta api dan ketentuan umum peraturan zonasi untuk stasiun kereta api.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk jaringan jalan sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf a angka 1 meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan mengikuti ketentuan ruang milik jalan, ruang

manfaat jalan, dan ruang pengawasan jalan sesuai peraturan perundang-

undangan;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pembangunan utilitas

kota termasuk kelengkapan jalan (street furniture), penanaman pohon, dan

pembangunan fasilitas pendukung jalan lainnya yang tidak mengganggu

kelancaran lalu lintas dan keselamatan pengguna jalan;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi pemanfaatan ruang milik jalan,

ruang manfaat jalan, dan ruang pengawasan jalan yang mengakibatkan

terganggunya kelancaran lalu lintas dan keselamatan pengguna jalan;

d. pemanfaatan ruang pengawasan jalan dengan Koefisien Daerah Hijau (KDH)

paling rendah 30 (tiga puluh) persen; dan

e. pemanfaatan ruang sisi jalan bebas hambatan untuk ruang terbuka harus

bebas pandang bagi pengemudi dan memiliki pengamanan fungsi jalan.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk terminal tipe B sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf a angka 2 meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan penunjang operasional dan

pengembangan kawasan terminal tipe B, penyediaan fasilitas utama sentra

parkir khusus dan terminal seperti jalur pemberangkatan kendaraan umum,

jalur kedatangan kendaraan umum, tempat parkir kendaraan umum selama

menunggu keberangkatan, termasuk di dalamnya tempat tunggu dan tempat

istirahat kendaraan umum, bangunan kantor terminal; dan tempat tunggu

penumpang dan/atau pengantar, penyediaan fasilitas penunjang terminal

seperti kamar kecil/toilet, tempat peribadatan/musholla, kios/kantin, ruang

pengobatan, ruang informasi dan pengaduan, telepon umum, tempat penitipan

barang dan penghijauan;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu keamanan dan

keselamatan lalu lintas dan angkutan jalan serta fungsi kawasan di sekitar

terminal tipe B;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan selain sebagaimana

dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu keamanan dan

keselamatan lalu lintas dan angkutan jalan serta fungsi kawasan di sekitar

terminal tipe B;

68

d. terminal tipe B dilengkapi dengan RTH paling sedikit 20 (dua puluh) persen

dari zona pengembangan untuk menjaga kelancaran operasional terminal,

keamanan dan keselamatan lalu lintas dan angkutan jalan; dan

e. penyediaan prasarana dan sarana akses jalan masuk atau jalan keluar ke dan

dari terminal dengan jarak paling sedikit 30 (tiga puluh) meter dihitung dari

jalan ke pintu keluar atau masuk terminal.

(5) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sentra parkir khusus sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf a angka 3 meliputi:


pembangunan fasilitas sentra parkir khusus, tempat parkir kendaraan umum,

penyediaan fasilitas penunjang sentra parkir khusus seperti kamar kecil/toilet,

tempat peribadatan/musholla, kios/kantin, ruang pengobatan, ruang informasi

dan pengaduan, telepon umum dan penghijauan;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu operasionalisasi

dan kelancaran kegiatan di sentra parkir khusus;


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu kelancaran

operasionalisasi kegiatan serta fungsi kawasan di sekitar sentra parkir khusus;

d. sentra parkir khusus dilengkapi dengan RTH paling sedikit 20 (dua puluh)

persen dari zona pengembangan untuk menjaga kelancaran operasional

kegiatan di sentra parkir khusus.


dari sentra parkir khusus dengan jarak paling sedikit 30 (tiga puluh) meter

dihitung dari jalan ke pintu keluar atau masuk sentra parkir khusus.

(6) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk terminal angkutan barang sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf a angka 4 meliputi:


pembangunan kawasan terminal barang, penyediaan fasilitas utama terminal

angkutan barang seperti jalur pemberangkatan kendaraan umum, jalur

kedatangan kendaraan umum, tempat parkir kendaraan umum selama

menunggu bongkar muat barang, termasuk di dalamnya tempat tunggu dan

tempat istirahat kendaraan umum, bangunan kantor terminal angkutan

barang, dan penyediaan fasilitas penunjang terminal angkutan barang seperti

kamar kecil/toilet, tempat peribadatan/musholla, kios/kantin, ruang

pengobatan, ruang informasi dan pengaduan, telepon umum, tempat penitipan

barang, dan penghijauan;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu keamanan,

keselamatan, kelancaran, lalu lintas dan angkutan barang serta fungsi

kawasan di sekitar terminal angkutan barang;


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat dapat mengganggu keamanan,

keselamatan, lalu lintas dan kelancaran angkutan barang serta fungsi kawasan

di sekitar terminal angkutan barang;

69

d. terminal barang dilengkapi dengan RTH paling sedikit 20 (dua puluh) persen

dari zona pengembangan untuk menjaga kelancaran operasional terminal,

keamanan dan keselamatan lalu lintas dan angkutan barang; dan


dari terminal dengan jarak paling sedikit 30 (tiga puluh) meter dihitung dari

jalan ke pintu keluar atau masuk terminal.

(7) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk jalur kereta api sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf b angka 1 meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan mengikuti ketentuan ruang manfaat jalur kereta

api, ruang milik jalur kereta api, dan ruang pengawasan jalur kereta api sesuai


b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pembangunan fasilitas

operasi kereta api, penyediaan RTH, dan pembangunan fasilitas penunjang

jalur kereta api lainnya yang tidak mengganggu konstruksi jalan rel dan

fasilitas operasi kereta api serta keselamatan pengguna kereta api; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi ruang manfaat jalur kereta api,

ruang milik jalur kereta api, dan ruang pengawasan jalur kereta api yang

mengakibatkan terganggunya kelancaran operasi kereta api dan keselamatan

pengguna kereta api.

(8) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk stasiun kereta api sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf b angka 2 meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan penunjang operasional

seperti kegiatan naik turun penumpang dan kegiatan bongkar muat barang

serta pengembangan stasiun kereta api;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu keamanan dan

keselamatan operasi kereta api, serta fungsi utama stasiun kereta api; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan yang mengganggu

keamanan dan keselamatan operasi kereta api serta fungsi utama kawasan di

sekitar stasiun kereta api.

Pasal 82

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan prasarana lainnya

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 78 huruf d meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan energi/kelistrikan;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan telekomunikasi;

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan sumber daya air; dan

d. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan prasarana pengelolaan

lingkungan.

Pasal 83

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan energi/kelistrikan

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 82 huruf a terdiri atas:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk pembangkit listrik;

70

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan transmisi tenaga

listrik; dan

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk gardu induk distribusi tenaga listrik.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk pembangkit tenaga listrik sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf a dilaksanakan dengan memperhatikan karakter

masing-masing pembangkit tenaga listrik yang meliputi PLTA, PLTMH, PLTS,

PLT Arus Laut, PLT Gelombang dan PLT Pasang Surut sesuai dengan ketentuan

peraturan perundang-undangan.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan transmisi tenaga listrik

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan penunjang sistem jaringan

transmisi tenaga listrik;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan penghijauan,

pemakaman, pertanian, kemasyarakatan, olah raga, rekreasi, perparkiran, dan

kegiatan lain yang bersifat sementara dan tidak permanen dan tidak

mengganggu fungsi sistem jaringan transmisi tenaga listrik; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang mengganggu fungsi sistem jaringan

transmisi tenaga listrik.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan SUTT meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi pengaturan penempatan tiang SUTT;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pengadaan tanaman di

sekitar areal lintasan SUTT, penyediaan lapangan terbuka paling sedikit 7,5

(tujuh koma lima) meter dari SUTT, dan penyediaan lapangan olah raga

paling sedikit 13,5 (tiga belas koma lima) meter dari SUTT dan kegiatan

selain sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi

sistem jaringan SUTT;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi pendirian bangunan di sekitar

areal lintasan SUTT;

d. pemanfaatan ruang untuk jalan paling sedikit 9 (sembilan) meter dari SUTT;

dan

e. ketentuan penempatan gardu pembangkit diarahkan di luar kawasan

perumahan dan terbebas dari resiko keselamatan umum.

(5) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk gardu induk distribusi tenaga listrik

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c diarahkan sebagai berikut:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: perencanaan penempatan

lokasi gardu induk distribusi tenaga listrik, pembangunan gardu induk

distribusi tenaga listrik, penghijauan, dan pembangunan fasilitas pendukung

gardu induk distribusi tenaga listrik;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi gardu

induk distribusi tenaga listrik;


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi gardu

induk distribusi tenaga listrik; dan

71

d. ketentuan penempatan gardu induk distribusi tenaga listrik diarahkan di luar

kawasan perumahan dan terbebas dari resiko keselamatan umum.

Pasal 84

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan telekomunikasi

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 82 huruf b berupa STO dan BTS meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan penunjang sistem jaringan

telekomunikasi;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak membahayakan keamanan dan

keselamatan manusia, lingkungan sekitarnya, dan yang tidak mengganggu fungsi

sistem jaringan telekomunikasi; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat membahayakan keamanan dan

keselamatan manusia, lingkungan sekitarnya dan yang dapat mengganggu

fungsi sistem jaringan telekomunikasi.

Pasal 85

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan sumber daya air

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 82 huruf c meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk WS;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk CAT;

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan irigasi;

d. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan prasarana

pengendalian daya rusak air; dan

e. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem pengamanan pantai.

(2) Ketentuan umum zonasi untuk sistem WS sebagaimana dimaksud dalam ayat (1)

huruf a meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pembangunan prasarana lalu

lintas air dan bangunan pengambilan dan pembuangan air dan kegiatan

pengamanan sungai dan sempadan pantai;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi

konservasi sumber daya air, pendayagunaan sumber daya air, dan

pengendalian daya rusak air dan fungsi sistem jaringan sumber daya air; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan sebagaimana dimaksud

pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi sungai dan CAT

sebagai sumber air serta jaringan irigasi, sistem pengendalian banjir, dan

sistem pengamanan pantai sebagai prasarana sumber daya air.

(3) Ketentuan umum zonasi untuk CAT sebagaimana dimaksud dalam ayat (1)

huruf b meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi:

72

1. perlindungan kawasan resapan air yang mampu menambah air tanah

secara alami;

2. pengembangan zona konservasi air tanah meliputi zona perlindungan air

tanah yang meliputi daerah imbuhan air tanah dan zona pemanfaatan air

tanah yang meliputi zona aman, rawan, kritis, dan rusak;

3. pemeliharaan CAT melalui kegiatan pencegahan dan/atau perbaikan

kerusakan akuifer dan air tanah; dan

4. konservasi air tanah secara menyeluruh pada CAT yang mencakup

daerah imbuhan dan daerah lepasan air tanah, melalui: perlindungan dan

pelestarian air tanah; pengawetan air tanah; dan pengelolaan kualitas dan

pengendalian pencemaran air tanah.


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang dapat mendukung konservasi air

tanah melalui pemantauan air tanah untuk mengetahui perubahan kuantitas,

kualitas, dan/atau lingkungan air tanah; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi dan

kelestarian air tanah.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan irigasi sebagaimana

dimaksud dalam ayat (1) huruf c meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan mempertegas sistem jaringan

yang berfungsi sebagai jaringan primer, sekunder dan tersier;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan:

1. pengembangan kawasan terbangun yang di dalamnya terdapat jaringan

irigasi, yang dilakukan dengan menyediakan sempadan jaringan irigasi

paling sedikit 2 (dua) meter di kiri dan kanan saluran;

2. pengembangan bangunan milik organisasi subak pada lahan pertanian

yang diarahkan pengembangannya sebagai kawasan terbangun sesuai

rencana pola ruang wajib dipertahankan kesuciannya dan/atau

dipindahkan setelah mendapat persetujuan dari pengelola dan krama

subak bersangkutan; dan

3. pembangunan prasarana pendukung irigasi seperti pos pantau, pintu air,

bangunan bagi dan bangunan lainnya mengikuti ketentuan teknis yang

berlaku.


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi jaringan

irigasi;

d. air irigasi di jaringan primer pada irigasi teknis atau setengah teknis menjadi

tanggungjawab pemerintah; dan

e. pengelolaan air irigasi di tingkat tersier menjadi hak dan tanggung jawab

perkumpulan petani pemakai air (subak).

(5) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan prasarana pengendalian

daya rusak air sebagaimana dimaksud dalam pada ayat (1) huruf d meliputi:


73

1. pengembangan informasi rawan erosi dan longsor, dan rawan abrasi;

2. pengembangan sistem penanganan erosi dan longsor meliputi sistem

vegetatif dan sistem mekanik; dan

3. pengembangan sistem penanganan abrasi pantai.

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan selain yang

dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu sistem prasarana

pengendalian daya rusak air;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi:

1. membangun pada kawasan resapan air dan tangkapan air hujan;

2. membangun pada sempadan sungai;

3. membangun pada kawasan rawan longsor dan kawasan rawan abrasi;

dan

4. kegiatan selain sebagaimana dimaksud pada huruf a dan b yang dapat

mengganggu fungsi sistem prasarana pengendalian daya rusak air.

(6) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem pengamanan pantai

sebagaimana dimaksud dalam pada ayat (1) huruf e meliputi:


1. pengembangan sistem pengamanan pantai;

2. pembangunan prasarana pendukung sistem pengamanan pantai; dan

3. kegiatan lain yang dapat mendukung sistem pengamanan pantai.

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan pembangunan

secara terbatas pada kawasan sekitar sistem pengamanan pantai dan kegiatan

selain sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu sistem

pengamanan pantai; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi sistem

pengamanan pantai.

Pasal 86

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan prasarana pengelolaan

lingkungan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 82 huruf d meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk SPAM;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem pengelolaan persampahan;

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem pengelolaan air limbah;

d. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan drainase; dan

e. ketentuan umum peraturan zonasi untuk penyediaan jalur evakuasi bencana.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk SPAM sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf a meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pendirian bangunan

pengambilan air, pembangunan prasarana dan sarana sistem penyediaan air

minum, kegiatan penunjang sistem penyediaan air minum, dan penghijauan;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu keberlanjutan

74

fungsi penyediaan air minum, mengakibatkan pencemaran air baku dari air

limbah dan sampah, dan mengakibatkan kerusakan prasarana dan sarana

penyediaan air minum; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu keberlanjutan

fungsi penyediaan air minum, mengakibatkan pencemaran air baku dari air

limbah dan sampah, dan mengakibatkan kerusakan prasarana dan sarana

penyediaan air minum.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem pengelolaan persampahan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pengoperasian TPA sampah

berupa pemilahan, pengumpulan, pengolahan, pemrosesan akhir sampah, dan

pengurugan berlapis bersih (sanitary landfill), pemeliharaan TPA sampah,

dan industri terkait pengolahan sampah;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan pertanian non

pangan, kegiatan penghijauan, kegiatan permukiman dalam jarak yang aman

dari dampak pengelolaan persampahan, dan kegiatan lain yang tidak

mengganggu fungsi kawasan peruntukan TPA sampah; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan yang dapat mengganggu

fungsi kawasan peruntukan TPA sampah.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem pengelolaan air limbah


a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi pembangunan prasarana dan sarana air

limbah dalam rangka mengurangi, memanfaatkan kembali, dan mengolah air

limbah domestik;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi sistem

jaringan air limbah; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi pembuangan sampah,

pembuangan Bahan Berbahaya dan Beracun, pembuangan limbah Bahan

Berbahaya dan Beracun, dan kegiatan lain yang dapat mengganggu fungsi

sistem jaringan air limbah.

(5) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sistem jaringan drainase sebagaimana

dimaksud dalam pada ayat (1) huruf d meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pembangunan prasarana dan

sarana sistem jaringan drainase dalam rangka mengurangi genangan air dan

mendukung pengendalian banjir;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi sistem

jaringan drainase;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan pembuangan sampah,

pembuangan limbah, dan kegiatan lain yang dapat mengganggu fungsi sistem

jaringan drainase; dan

d. pemeliharaan dan pengembangan jaringan drainase dilakukan selaras dengan

pemeliharaan dan pengembangan atas ruang milik jalan.

75

(6) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk jalur evakuasi bencana sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf e meliputi:


1. pemberian tanda-tanda, informasi dan sosialisasi jalur-jalur jalan yang

digunakan sebagai jalur evakuasi bila terjadi bencana;

2. tersedianya tempat-tempat berkumpul bila terjadi bencana;

3. pengembangan sistem peringatan dini terhadap kemungkinan adanya

bencana;

4. penyediaan ruang-ruang evakuasi bencana mencakup lapangan umum,

gedung serbaguna atau rumah sakit rujukan.

b. kegiatan yang diperbolehkan bersyarat meliputi kegiatan pembangunan

yang tidak mengganggu fungsi prasarana dan sarana jalur evakuasi bencana;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan pembangunan yang

dapat mengganggu fungsi dan peruntukan jalur evakuasi bencana; dan

d. jalur jalan yang digunakan sebagai jalur evakuasi merupakan jalan-jalan

utama wilayah yang terhubung lebih singkat dengan tempat-tempat atau

ruang evakuasi bencana yang telah ditetapkan maupun lokasi rumah sakit.

Paragraf 4

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi

Pola Ruang

Pasal 87

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk pola ruang sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 72 ayat (3) huruf c meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan lindung; dan

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan budi daya.

Pasal 88

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan lindung sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 87 huruf a meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan perlindungan setempat;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan cagar budaya dan ilmu

pengetahuan;

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan bencana alam;

d. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan lindung geologi; dan

e. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan lindung lainnya.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan perlindungan setempat


a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan suci;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan tempat suci;

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sempadan pantai;

76

d. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sempadan sungai;

e. ketentuan umum peraturan zonasi untuk sempadan jurang; dan

f. ketentuan umum peraturan zonasi untuk RTH perkotaan.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan bencana alam


a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan tanah longsor;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan gelombang pasang;

dan

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan abrasi.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan lindung geologi sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf d meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan gerakan tanah;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan tsunami;

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan imbuhan air tanah; dan

d. ketentuan umum peraturan zonasi untuk daerah sekitar mata air.

(5) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan lindung lainnya, sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf e meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan perlindungan plasma

nutfah; dan

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan terumbu karang.

Pasal 89

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan suci sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 88 ayat (2) huruf a meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi pengendalian secara ketat

pembangunan di dalam kawasan suci;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi penataan kawasan suci

yang berupa perbukitan, campuhan, pantai, loloan, laut, mata air, catus patha

agung dan catus patha alit yang perlu dilengkapi dengan rencana rinci tata

ruang untuk mendukung kelangsungan fungsi lindung;


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi kawasan

suci;

d. kawasan suci campuhan merupakan tempat lokasi pertemuan dua buah sungai

pengaturannya disetarakan dengan sempadan sungai atau paling sedikit 50

(lima puluh) meter dari tepi campuhan;

e. kawasan suci pantai merupakan sempadan pantai yang dimanfaatkan untuk

upacara melasti di seluruh pantai wilayah kabupaten pengaturannya

disetarakan dengan sempadan pantai atau paling sedikit 100 (seratus) meter

ke arah darat dari permukaan air laut pasang;

77

f. kawasan kesucian loloan merupakan muara sungai pengaturannya

disetarakan dengan sempadan sungai ditetapkan paling sedikit 50 (lima

puluh) meter dari tepi lololan;

g. kawasan suci laut pengaturannya disetarakan dengan kawasan perairan laut

yang difungsikan untuk tempat melangsungkan upacara keagamaan bagi

umat Hindu;

h. kawasan suci mata air merupakan tempat-tempat keberadaan mata air yang

digunakan sebagai lokasi pengambilan air suci untuk upacara keagamaan

bagi umat Hindu pengaturannya disetarakan dengan kawasan sempadan mata

air; dan

i. kawasan suci catus patha merupakan persimpangan-persimpangan utama

wilayah atau desa pakraman yang difungsikan sebagai tempat pelaksanaan

upacara tawur kesanga, yang harus terlindung dari kegiatan yang dapat

mengganggu pelaksanaan kegiatan ritual keagamaan.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan tempat suci sebagaimana


a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi pengendalian secara ketat

pembangunan di dalam kawasan tempat suci;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi penataan kawasan

tempat suci yang perlu dilengkapi dengan rencana rinci tata ruang untuk

mendukung kelangsungan fungsi lindung;



tempat suci;

d. penetapan kawasan tempat suci dengan status Pura Sad Kahyangan dan Pura

Dang Kahyangan dilakukan oleh Gubernur setelah mendapat rekomendasi

dari PHDI Bali dan Majelis Utama Desa Pekraman (MUDP) Provinsi Bali;

e. radius kesucian kawasan tempat suci ditetapkan mengacu Bhisama PHDI

Tahun 1994 meliputi:

1. kawasan tempat suci di sekitar Pura Sad Kahyangan dengan radius paling

sedikit apeneleng agung yang disetarakan dengan 5.000 (lima ribu) meter

dari sisi luar tembok penyengker pura.

2. kawasan tempat suci di sekitar Pura Dang Kahyangan dengan radius

paling sedikit apeneleng alit yang disetarakan dengan 2.000 (dua ribu)

meter dari sisi luar tembok penyengker pura.

3. kawasan tempat suci di sekitar Pura Kahyangan Jagat, Pura Kahyangan

Tiga dan pura lainnya, dengan radius paling sedikit apenimpug atau

apenyengker dengan ketentuan terdiri atas 50 (lima puluh) meter untuk

bangunan bertingkat dan 25 (dua puluh lima) meter untuk bangunan tidak

bertingkat.

f. persyaratan kegiatan dan bangunan dalam radius kawasan tempat suci

ditetapkan sesuai kondisi setempat dan mengacu konsep tri wana yang dibagi

menjadi 3 (tiga) zona meliputi zona inti, zona penyangga, dan zona

pemanfaatan.

78

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sempadan pantai sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 88 ayat (2) huruf c terdiri atas:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan keagamaan antara lain

melasti, rekreasi pantai, pengamanan pesisir, kegiatan nelayan, kegiatan

pengendalian kualitas perairan, konservasi lingkungan pesisir, pengembangan

struktur alami dan struktur buatan pencegah abrasi pada sempadan pantai,

pengamanan sempadan pantai sebagai ruang publik, kegiatan pengamatan

cuaca dan iklim, kepentingan pertahanan dan keamanan negara, dan kegiatan

penentuan lokasi dan jalur evakuasi dari kegiatan keagamaan antara lain

melasti, rekreasi pantai, pengamanan pesisir, kegiatan nelayan, dan pendirian

bangunan untuk kepentingan pemantauan ancaman bencana tsunami dan

gelombang pasang;



sempadan pantai sebagai kawasan perlindungan setempat; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi sempadan

pantai sebagai kawasan perlindungan setempat dan menghalangi dan/atau

menutup ruang dan jalur evakuasi bencana tsunami dan gelombang pasang

dari kegiatan keagamaan antara lain melasti, rekreasi pantai, pengamanan

pesisir, kegiatan nelayan, dan kegiatan pelabuhan.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sempadan sungai sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 88 ayat (2) huruf d meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pemanfaatan sempadan sungai

untuk RTH, budi daya pertanian dengan jenis tanaman yang tidak mengurangi

kekuatan struktur tanah, pemasangan reklame dan papan pengumuman,

pemasangan bentangan jaringan transmisi tenaga listrik, kabel telepon, dan

pipa air minum, pembangunan prasarana lalu lintas air dan bangunan

pengambilan dan pembuangan air, bangunan penunjang sistem prasarana

kota, dan kegiatan penentuan lokasi dan jalur evakuasi dari kegiatan

pertanian; dan pendirian bangunan untuk kepentingan pemantauan ancaman

bencana tsunami dan banjir.



sempadan sungai sebagai kawasan perlindungan setempat; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi sempadan

sungai sebagai kawasan perlindungan setempat dan menghalangi dan/atau

menutup ruang dan jalur evakuasi bencana tsunami dan gempabumi dari

kegiatan pertanian.

(5) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk sempadan jurang sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 88 ayat (2) huruf e meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pemanfaatan sempadan jurang

untuk RTH, pengamanan sempadan jurang, pengembangan struktur alami dan

struktur buatan pencegah longsor, dan pendirian bangunan secara terbatas

yang tidak mengurangi kekuatan struktur tanah;

79



sempadan jurang sebagai kawasan perlindungan setempat; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan yang mengganggu

fungsi sempadan jurang sebagai kawasan perlindungan setempat.

(6) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk RTH perkotaan sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 88 ayat (2) huruf f meliputi:

a. penetapan RTH dengan kriteria terdiri atas:

1. ruang-ruang terbuka di kawasan perkotaan maupun kawasan perdesaan

yang difungsikan sebagai ruang tanpa bangunan meliputi taman perkotaan,

hutan perkotaan, lapangan olah raga, pemakaman umum dan setra, hutan

laba pura, kawasan jalur hijau pertanian, jalur-jalur perlindungan

lingkungan, taman perumahan, sabuk hijau berupa lahan pertanian dan

hutan.

2. berbentuk satu hamparan, berbentuk jalur, atau kombinasi dari bentuk satu

hamparan dan jalur; dan

3. didominasi komunitas tumbuhan.

b. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pemanfaatan ruang untuk

kegiatan rekreasi, pengembangan taman-taman berupa taman lingkungan

perumahan, taman skala banjar, taman skala desa, taman skala kecamatan dan

taman skala perkotaan yang terintegrasi dengan lapangan terbuka, dan

pemantapan taman-taman perkotaan sebagai pusat kegiatan sosial, rekreasi,

olah raga, keagamaan.

c. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi:

1. pemanfatan taman pekarangan perumahan, halaman perkantoran, halaman

pertokoan dan halaman tempat usaha lainnya sebagai ruang terbuka hijau

dengan proporsi tertentu sesuai luas lahan dan persyaratan Koefisien Dasar

Bangunan (KDB) dan Koefisien Dasar Hijau (KDH) yang ditetapkan; dan

2. pendirian bangunan pada RTH pada ruang terbuka dibatasi hanya untuk

bangunan penunjang kegiatan sosial, rekreasi, olah raga, pertanian, dan

keagamaan.

d. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan selain sebagaimana

dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi RTH.

Pasal 90

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan cagar budaya dan ilmu

pengetahuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 88 ayat (1) huruf b diarahkan

sebagai berikut:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pelestarian, penyelamatan,

pengamanan, dan penelitian cagar budaya dan ilmu pengetahuan;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan pariwisata, sosial

budaya, keagamaan, dan kegiatan selain sebagaimana dimaksud pada huruf a

yang tidak mengganggu fungsi kawasan cagar budaya dan ilmu pengetahuan; dan

80

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan pendirian bangunan yang

tidak sesuai dengan fungsi kawasan, kegiatan yang merusak kekayaan budaya

bangsa yang berupa peninggalan sejarah, bangunan arkeologi, dan monumen,

kegiatan yang mengganggu kelestarian lingkungan di sekitar peninggalan

sejarah, bangunan arkeologi, wilayah dengan bentukan geologi tertentu, dan

kegiatan yang mengganggu upaya pelestarian budaya masyarakat setempat.

Pasal 91

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan tanah longsor

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 88 ayat (3) huruf a dilaksanakan dalam

rangka mitigasi dan adaptasi bencana diarahkan sebagai berikut:


1. kegiatan pengurangan tingkat keterjalan lereng, dengan membuat teras

bangku;

2. kegiatan peningkatan dan perbaikan sistem drainase baik air permukaan

maupun air tanah;

3. kegiatan penghijauan dengan tanaman yang sistem perakarannya dalam

untuk menahan laju gerakan tanah tersebut; dan

4. pengembangan bangunan penahan gerakan tanah.

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi relokasi bangunan pada

kawasan rawan longsor potensi tinggi, dan pengaturan kegiatan budi daya

yang sesuai dengan kondisi fisik kawasan; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat memicu terjadinya bencana

tanah longsor dan menghalangi dan/atau menutup jalur evakuasi dari

permukiman penduduk.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk untuk kawasan rawan gelombang

pasang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 88 ayat (3) huruf b dilaksanakan

dalam rangka mitigasi dan adaptasi diarahkan sebagai berikut:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pengembangan struktur alami

dan struktur buatan untuk menahan gelombang, kegiatan penanaman pohon-

pohon pelindung sepanjang pesisir yang dapat meredusir hantaman

gelombang pasang, kegiatan mengembangkan titik-titik dan jalur evakuasi di

pantai untuk mengakomodasi pelaku kegiatan dan wisatawan di pantai bila

terjadi gelombang pasang, dan penyediaan lokasi dan jalur evakuasi bencana;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pendirian bangunan

secara terbatas selain untuk bangunan umum dan kepentingan pemantauan

ancaman bencana; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat memicu terjadinya bencana

gelombang pasang dan menghalangi dan/atau menutup jalur evakuasi dari

permukiman penduduk.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan abrasi sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 88 ayat (3) huruf c meliputi:

81


pengamanan pantai, penanaman tanaman pantai seperti kelapa, nipah, dan

bakau, kegiatan pencegahan abrasi pantai, penyediaan lokasi dan jalur

evakuasi bencana, dan kegiatan pendirian bangunan untuk kepentingan

pemantauan ancaman bencana;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan selain kegiatan

sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak berpotensi menyebabkan

terjadinya abrasi;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan yang menimbulkan

kerusakan terumbu karang dan kegiatan yang berpotensi dan/atau

menimbulkan terjadinya abrasi; dan

d. penyediaan prasarana dan sarana minimum meliputi penyediaan lokasi dan

jalur evakuasi bencana.

Pasal 92

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan gerakan tanah

sebagaimana dalam Pasal 88 ayat (4) huruf a meliputi:


1. penanaman vegetasi yang berfungsi untuk perlindungan kawasan;

2. pengembangan bangunan penahan gerakan tanah;

3. sosialisasi kepada masyarakat dan seluruh pelaku pembangunan terkait

lokasi kawasan rawan bencana gerakan tanah.

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pembatasan pendirian

bangunan selain untuk kepentingan pemantauan ancaman bencana dan

kepentingan umum, sedangkan bangunan lainnya yang telah ada disarankan

untuk direlokasi; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat berpotensi dan/atau

menimbulkan terjadinya bencana gerakan tanah, dan menghalangi dan/atau

menutup jalur evakuasi dari permukiman penduduk.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan rawan tsunami sebagaimana


a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan penanaman bakau dan

terumbu karang, pendirian bangunan pengamanan pantai, penyediaan lokasi

dan pendirian bangunan penyelamatan serta jalur evakuasi bencana, dan

kegiatan pendirian bangunan untuk kepentingan pemantauan ancaman

bencana;


sebagaimana dimaksud pada huruf a dengan menggunakan rekayasa

teknologi yang sesuai dengan kondisi, jenis, dan ancaman bencana;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan yang menimbulkan

kerusakan hutan bakau atau terumbu karang, dan kegiatan yang menghalangi

dan/atau menutup jalur evakuasi bencana, serta merusak atau mengganggu

sistem peringatan dini bencana; dan

82

d. penyediaan prasarana dan sarana minimum meliputi:

1. penyediaan lokasi dan jalur evakuasi bencana;

2. pembangunan bangunan penyelamatan; dan

3. pemasangan peralatan pemantauan dan peringatan tsunami.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan imbuhan air tanah

sebagaimana dalam Pasal 88 ayat (4) huruf c diarahkan sebagai berikut:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pemanfaatan ruang untuk

kawasan resapan air, kegiatan dalam rangka meningkatkan upaya pelestarian

kawasan melalui reboisasi, rehabilitasi, penanaman pohon, dan vegetasi, serta

kegiatan penelitian dan pemetaan air tanah pada masing-masing CAT sebagai

dasar pengawasan dan pengendalian pemanfaatan air tanah, kegiatan

pembuatan sumur resapan dan/atau waduk;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan mengurangi

bangunan fisik yang akan mengganggu kawasan resapan, dan menerapkan

secara ketat perizinan pemakaian air tanah, dan pengenaan tarif progresif; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan pembuangan limbah dan

kegiatan lain yang dapat mengganggu kawasan resapan air.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk daerah sekitar mata air sebagaimana


a. kegiatan yang diperbolehkan sesuai peruntukan meliputi kegiatan

pemanfaatan kawasan sekitar mata air untuk RTH, kegiatan pertanian dengan

jenis tanaman yang tidak mengurangi kekuatan struktur tanah;

b. kegiatan yang diperbolehkan bersyarat meliputi kegiatan selain sebagaimana

dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi daerah sekitar mata

air; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi selain sebagaimana dimaksud

huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu dan/atau merusak kelestarian

fungsi daerah sekitar mata air.

Pasal 93

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan perlindungan plasma nutfah

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 88 ayat (5) huruf a meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi integrasi kawasan pelestarian jenis

plasma nutfah dengan kawasan budi daya atau kawasan berfungsi lindung di

sekitarnya, integrasi pelestarian kawasan dengan kegiatan wisata desa, dan

kerja sama pengelolaan dengan desa adat;

b. kegiatan selain yang dimaksud pada huruf a diperbolehkan dengan syarat

meliputi kegiatan selain sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak

mengganggu fungsi perlindungan plasma nutfah; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi

perlindungan plasma nutfah.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk terumbu karang sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 88 ayat (5) huruf b meliputi:

83

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan penanaman terumbu karang,

kegiatan pelestarian dan konservasi terumbu karang, dan kegiatan

pengembangan kerja sama pelestarian terumbu karang dengan desa adat;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan pendirian

bangunan penunjang di kawasan terasering yang hanya terkait kegiatan

pelestarian terumbu karang, dan kegiatan selain sebagaimana dimaksud huruf

a yang mengganggu fungsi terumbu karang; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan pembuangan limbah,

kegiatan perusakan terumbu karang, kegiatan pengambilan terumbu karang

yang dapat mengganggu kelestarian dan ekosistem terumbu karang, dan

kegiatan selain sebagaimana dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat

mengganggu fungsi terumbu karang.

Pasal 94

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan budi daya sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 87 huruf b terdiri atas:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pertanian;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan perkebunan;

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan perikanan;

d. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pertambangan;

e. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan permukiman;

f. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan industri;

g. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pariwisata;

h. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pertahanan dan

keamanan negara; dan

i. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan lainnya.

Pasal 95

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan pertanian sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 94 huruf a meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pertanian tanaman

pangan lahan basah;

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan lahan kering dan

hortikultura; dan

c. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan peternakan.

Pasal 96

Ketentuan peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pertanian lahan basah

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 95 huruf a meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pertanian lahan basah beririgasi

teknis.

84


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengubah fungsi lahan

pertanian pangan berkelanjutan dan tidak mengganggu fungsi kawasan

peruntukan pertanian lahan basah;



peruntukan pertanian lahan basah;

d. penerapan intensitas pemanfaatan ruang meliputi:

1. penetapan luas dan sebaran lahan pertanian pangan berkelanjutan paling

sedikit 90 (sembilan puluh) persen dari luas lahan pertanian yang ada dan

akan diatur lebih lanjut dalam rencana rinci tata ruang kabupaten;

2. pengembangan agrowisata dan pengintegrasian kegiatan pariwisata yang

mendukung pelestarian lahan pertanian pangan berkelanjutan; dan

3. pemeliharaan jaringan irigasi kawasan pertanian pangan produktif yang telah

ditetapkan sebagai kawasan terbangun sampai dengan pemanfaatan sebagai

kawasan terbangun dimulai.

e. penyediaan prasarana dan sarana minimum berupa penyediaan fasilitas dan

infrastruktur pendukung kegiatan pertanian.

Pasal 97

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan lahan kering dan

hortikultura sebagaimana dimaksud dalam Pasal 95 huruf b meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi penegasan deliniasi kawasan lahan kering

dan hortikultura, kegiatan pengembangan produksi dan kualitas komoditas

andalan/unggulan daerah dan memiliki peluang pasar; dan kegiatan peningkatan

produktifitas tanaman budi daya lahan kering dan hortikultura yang dapat

bercampur dengan kawasan budi daya perkebunan;


bangunan penunjang kegiatan pertanian lahan kering dan hortikultura,

peribadatan, permukiman penduduk dan fasilitas penunjang permukiman skala

lokal yang telah ada tanpa perluasan baru dengan KWT paling tinggi 10

(sepuluh) persen; dan kegiatan alih fungsi kawasan peruntukan budi daya lahan

kering dan hortikultura yang tidak produktif menjadi peruntukan lain tanpa

mengurangi kesejahteraan masyarakat; dan



peruntukan pertanian lahan kering dan hortikultura.

Pasal 98

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan peternakan



1. pemanfaatan lahan pertanian yang dapat mensuplai bahan pakan ternak secara

terpadu dan terintegrasi;

85

2. pemanfaatan lahan pekarangan permukiman perdesaan untuk kegiatan

peternakan skala rumah tangga; dan

3. pengendalian limbah ternak melalui sistem pengelolaan limbah terpadu dan

terintegrasi dalam sistem pertanian terintegrasi.

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pengembangan kawasan

peruntukan peternakan dengan batas-batas zonasinya tidak ditetapkan secara

tegas, dapat bercampur dengan kawasan pertanian dan kawasan permukiman

secara terbatas; dan

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi pengembangan usaha peternakan

skala besar di dalam kawasan permukiman dan kegiatan lainnya selain

sebagaimana dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi

kawasan peruntukan peternakan.

Pasal 99

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan perkebunan

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 94 huruf b meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pengembangan agroindustri dan

kegiatan agrowisata serta penyiapan sarana-prasarana pendukung;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi:

1. kegiatan pengembangan produksi komoditas andalan dan/atau unggulan

daerah dan memiliki peluang pasar, dapat terintegrasi dengan tanaman

hortikultura, dan pada lahan dengan kemiringan di atas 40 (empat puluh)

persen terintegrasi dengan tanaman kehutanan;

2. kegiatan pendirian bangunan penunjang kegiatan budi daya perkebunan,

agroindustri, peribadatan, permukiman penduduk dan fasilitas penunjang

permukiman skala lokal beserta sarana agrowisata dengan KWT paling tinggi

10 (sepuluh) persen; dan

3. kegiatan penegasan deliniasi kawasan budi daya perkebunan pada lahan-lahan

yang memiliki potensi dan kesesuaian lahan sebagai lahan perkebunan.



peruntukan perkebunan.

Pasal 100

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan perikanan


a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi sinergi tata letak pemanfaatan untuk budi

daya perikanan di kolam, kawasan tempat suci, dan pemanfataan lainnya; serta

sinergi lokasi penambatan perahu nelayan dengan fasilitas rekreasi pantai

terutama pada desa-desa yang memiliki kelompok nelayan tradisional.

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan budi daya

perikanan melalui tumpang sari dengan budi daya tanaman pangan baik di lahan

basah, kolam maupun jaringan irigasi dan kegiatan selain sebagaimana

dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi kawasan peruntukan

perikanan; dan

86


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu kegiatan perikanan.

Pasal 101

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pertambangan

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 94 huruf d meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan reklamasi dan rehabilitasi lahan

bekas galian, pengawasan kegiatan pertambangan, pengawasan kegiatan

pengeboran air bawah tanah, penghijauan, penelitian dan ilmu pengetahuan,

ekplorasi, dan kegiatan lain yang dapat mendukung kawasan dari kerusakan

lingkungan;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan pertambangan

yang tidak mengganggu fungsi utama dan peruntukan kawasan sesuai dengan

ketentuan peraturan perundang-undangan; dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi utama,

peruntukan kawasan, dan kelestarian lingkungan.

Pasal 102

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan permukiman

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 94 huruf e meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan permukiman

perkotaan; dan

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan permukiman

perdesaan.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan permukiman

perkotaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a diarahkan sebagai

berikut:

a. kegiatan yang diperbolehkan dalam kawasan permukiman perkotaan meliputi

kegiatan: pusat pemerintahan desa dan/atau kelurahan, pendirian bangunan

perdagangan dan jasa, penyediaan fasilitas sosial dan fasilitas umum, layanan

pendidikan, layanan kesehatan, sarana peribadatan, penghijauan, dan kegiatan

lain yang dapat mendukung fungsi kawasan permukiman perkotaan;


sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi kawasan

permukiman perkotaan beserta utilitas permukiman perkotaan;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan industri polutan,

kegiatan menutup atau menghalangi lokasi dan akses jalur evakuasi bencana,

dan kegiatan selain sebagaimana dimaksud pada huruf a dan huruf b yang

dapat mengganggu fungsi kawasan permukiman perkotaan;

d. pengaturan kepadatan penduduk dalam kepadatan bangunan pada kawasan

permukiman ditetapkan sesuai dengan proporsi antara jumlah penduduk

dengan luas kawasan permukiman; dan

87

e. pemanfaatan ruang kawasan permukiman perkotaan menerapkan ciri khas

arsitektur Bali.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan permukiman perdesaan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b diarahkan sebagai berikut:

a. kegiatan yang diperbolehkan dalam kawasan permukiman perdesaan meliputi

kegiatan: pusat pemerintahan desa, pertanian, perkebunan, perikanan,

agroindustri, pendirian bangunan perdagangan dan jasa, penyediaan fasilitas

sosial dan fasilitas umum, layanan pendidikan, layanan kesehatan, sarana

peribadatan, penghijauan, dan kegiatan lain yang dapat mendukung fungsi

kawasan;



peruntukan permukiman perdesaan;


kegiatan menutup atau menghalangi lokasi dan akses jalur evakuasi bencana,

dan kegiatan selain sebagaimana dimaksud pada huruf a dan huruf b yang

dapat mengganggu fungsi utama kawasan peruntukan permukiman

perdesaan;

d. pemanfaatan ruang kawasan permukiman perdesaan diarahkan secara

terintegrasi dan serasi dengan kawasan pertanian dan kawasan ruang terbuka

perdesaan sesuai konsep tata palemahan desa pakraman yang tekait; dan

e. pemanfaatan ruang kawasan permukiman perdesaan menerapkan ciri khas

arsitektur Bali.

Pasal 103

Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan industri sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 94 huruf f meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pendirian bangunan industri,

industri pengolahan, penyediaan dan penataan fasilitas industri seperti pasar

seni, pusat inovasi, pusat pengembangan dan pelatihan SDM serta kegiatan

penunjangnya;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan selain kegiatan


peruntukan industri antara lain hunian, rekreasi serta perdagangan dan jasa;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi selain kegiatan pemanfaatan

kawasan peruntukan industri dengan prioritas untuk mengolah bahan baku lokal

menggunakan potensi sumber daya alam dan sumber daya manusia setempat dan

kegiatan selain sebagaimana dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat

mengganggu fungsi kawasan peruntukan industri dan dapat mengganggu

kelestarian lingkungan;

d. penerapan intensitas pemanfaatan ruang pada kawasan peruntukan industri

meliputi penerapan ketentuan KDB paling tinggi 60 (enam puluh) persen,

ketinggian bangunan paling tinggi 3 (tiga) lantai, dan KDH paling rendah 10

(sepuluh) persen;

c. penerapan penyediaan IPAL pada kegiatan industri atau sentra industri;

88

d. pemanfaatan ruang kawasan peruntukan industri menerapkan ciri khas arsitektur

Bali; dan

e. kegiatan industri yang berpotensi mencemari lingkungan diarahkan untuk

mengelola dan memantau limbahnya lebih intensif dan/atau dialihfungsikan

menjadi jasa.

Pasal 104

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pariwisata,

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 94 huruf g meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan pariwisata; dan

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk DTW.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan pariwisata sebagaimana


a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pariwisata, sosial-budaya dan

kesenian, pertanian, industri pendukung pariwisata, perlindungan situs

warisan budaya setempat, penentuan lokasi dan jalur evakuasi dari

permukiman penduduk; dan pendirian bangunan untuk kepentingan

pemantauan ancaman bencana tanah longsor, gelombang pasang, abrasi dan

tsunami;



pariwisata;


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi utama

kawasan pariwisata;

d. penerapan intensitas pemanfaatan ruang pada kawasan pariwisata meliputi

penerapan ketentuan KDH paling rendah 20 (dua puluh) persen dan KWT

paling tinggi 50 (lima puluh) persen;

e. ketentuan khusus pada Kawasan Pariwisata Ubud meliputi penerapan

ketentuan KDB paling tinggi 40 (empat puluh) persen dan ketinggian

bangunan paling tinggi 12 (dua belas) meter;

f. ketentuan khusus pada Kawasan Pariwisata Lebih meliputi penerapan

ketentuan KDB paling tinggi 60 (enam puluh) persen dan ketinggian

bangunan paling tinggi 15 (lima belas) meter;

g. pemanfaatan ruang kawasan pariwisata menerapkan ciri khas arsitektur Bali;

h. penyediaan prasarana dan sarana paling rendah meliputi:

1. fasilitas dan infrastruktur bertaraf internasional pendukung kegiatan

pariwisata;

2. akomodasi wisata bertaraf internasional di kawasan pariwisata;

3. tempat parkir untuk fasilitas penunjang pariwisata, perdagangan dan jasa,

prasarana dan sarana air limbah, penghijauan, dan fasilitas umum lainnya;

dan

4. prasarana dan sarana pejalan kaki, angkutan umum, kegiatan sektor

informal, dan ruang dan jalur evakuasi bencana.

89

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk DTW sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) huruf b meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pengembangan pariwisata

kerakyatan berbasis kearifan lokal dan masyarakat setempat, pengembangan

wisata alam, wisata agro, desa wisata, wisata petualangan, wisata budaya,

wisata kesenian berbasis ekowisata, perlindungan situs warisan budaya

setempat, perlindungan terhadap lahan sawah beririgasi;

b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pengembangan fasilitas

penunjang pariwisata seperti jasa pelayanan makan dan minum dan

akomodasi wisata dengan intensitas yang disesuaikan dengan karakter DTW;

dan


dimaksud pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi utama

DTW;

d. penerapan intensitas pemanfaatan ruang pada DTW meliputi penerapan

ketentuan KDB paling tinggi 40 (empat puluh) persen, ketinggian bangunan

paling tinggi 2 (dua) lantai, dan KDH paling rendah 10 (sepuluh) persen;

e. penyediaan prasarana dan sarana paling rendah meliputi:

1. fasilitas dan infrastruktur bertaraf internasional pendukung kegiatan

pariwisata;

2. akomodasi wisata bertaraf internasional di DTW;

3. tempat parkir untuk fasilitas penunjang pariwisata, perdagangan dan jasa,

prasarana dan sarana air limbah, penghijauan, dan fasilitas umum lainnya;

dan

4. prasarana dan sarana pejalan kaki, angkutan umum, kegiatan sektor

informal, dan ruang dan jalur evakuasi bencana.

f. pengharusan penerapan ciri arsitektur tradisional Bali yang ramah

lingkungan, dan tidak merusak kesatuan karakteristik tampilan arsitektur dan

lingkungan setempat; dan

g. sinergi dan minimasi gangguan terhadap permukiman tradisional setempat.

Pasal 105

Ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan pertahanan dan keamanan

negara sebagaimana dimaksud dalam Pasal 94 huruf h terdiri atas:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi: pemanfaatan ruang untuk kegiatan budi

daya yang mendukung fungsi pertahanan dan keamanan negara dan kegiatan

penataan lingkungan dan bangunan untuk meningkatkan kualitas lingkungan

yang mendukung kawasan pertahanan dan keamanan negara.


1. kegiatan pembatasan pendirian bangunan hanya untuk menunjang kegiatan

pertahanan dan keamanan negara; dan

2. kegiatan pembinaan dan pemeliharaan instalasi, fasilitas, sarana dan

prasarana pertahanan dan keamanan negara yang telah ada sesuai dengan


90



peruntukan pertahanan dan keamanan negara.

Pasal 106

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan lainnya,

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 94 huruf i meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan perdagangan dan jasa;

b. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan perkantoran

pemerintahan;

c. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan pendidikan;

d. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan kesehatan;

e. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan peribadatan;

f. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan rekreasi dan olah raga;

dan

g. ketentuan umum peraturan zonasi untuk ruang evakuasi bencana.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan perdagangan dan jasa


a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan perdagangan grosir, retail,

rumah makan, perkantoran, jasa permukiman, jasa pendidikan, jasa kesehatan

dan kegiatan lainnya yang dapat mendukung fungsi kawasan peruntukan

perdagangan dan jasa;


1. kegiatan pembangunan fasilitas perdagangan berupa kawasan perdagangan

terpadu; dan

2. kegiatan pengelolaan pasar-pasar temporer berupa pasar senggol kaki lima

terpadu diatur penempatan dan waktu operasinya agar tidak mengganggu

aktivitas kota dan arus lalu lintas;



peruntukan perdagangan dan jasa;

d. arahan lokasi kawasan peruntukan perdagangan dan jasa skala nasional dan

wilayah adalah pada jalur-jalur jalan arteri primer, jalan kolektor primer dan

jalan utama kawasan perkotaan;

e. kawasan peruntukan perdagangan dan jasa skala wilayah, kecamatan dan desa

direncanakan secara terpadu dengan kawasan sekitarnya, sinergi dan tidak

saling mematikan antara perdagangan modern dan perdagangan tradisional;

dan

f. intensitas pemanfaatan ruang ditentukan sebagai berikut:

1. perdagangan dan jasa skala pelayanan wilayah dan perkotaan dan

bersifat komersial sentra dengan blok lahan skala besar: KWT paling

tinggi 50 (lima puluh) persen; KLB paling tinggi 5 (lima) kali KDB;

KDH paling rendah 50 (lima puluh) persen;

91

2. perdagangan dan jasa skala pelayanan wilayah dan kota: KDB paling

tinggi 50 (lima puluh) persen; KLB paling tinggi 5 (lima) kali KDB;

KDH paling rendah 50 (lima puluh) persen;

3. perdagangan dan jasa skala pelayanan pelayanan kecamatan: KDB

paling tinggi 50 (lima puluh) persen; KLB paling tinggi 4 (empat)

kali KDB; KDH paling rendah 50 (lima puluh) persen; dan

4. perdagangan dan jasa skala desa atau lingkungan: KDB paling tinggi

60 (enam puluh) persen; KLB paling tinggi 3 (tiga) kali KDB; KDH

paling rendah 40 (empat puluh) persen.

(3) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan perkantoran

pemerintahan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan perkantoran

pemerintahan skala kabupaten meliputi :

1. kegiatan atau bangunan lainnya yang diperbolehkan meliputi kegiatan

pelayanan umum, penghijauan, ruang terbuka non hijau sebagai plasa dan

jalur pedestrian;

2. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pembangunan

fasilitas pelayanan terkait kegiatan pemerintahan dengan proporsi paling

banyak 5 (lima) persen dari luas blok kawasan;

3. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan selain sebagaimana


kawasan peruntukan perkantoran pemerintahan skala kabupaten;

4. berada pada kawasan yang mudah dijangkau dan dilewati jalur angkutan

umum;

5. lingkungan perkantoran pemerintahan harus mendukung tercerminnya

disiplin kerja, suasana yang tenang dan formal;

6. KWT kawasan paling tinggi 60 (enam puluh) persen dari total blok

kawasan; dan

7. aturan intensitas pemanfaatan ruang: KDB paling tinggi 60 (enam puluh)

persen; KLB paling tinggi 5 (lima) kali KDB; KDH paling rendah 40

(empat puluh) persen.

b. ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan perkantoran

pemerintahan skala kecamatan dan desa meliputi :

1. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pemerintahan yang

terintegrasi dengan kawasan permukiman atau kawasan perdagangan dan

jasa serta penyediaan lokasi dan jalur evakuasi bencana;

2. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi pembangunan

fasilitas pelayanan terkait dengan kegiatan pemerintahan, paling sedikit

memiliki halaman terbuka untuk kegiatan upacara atau berdekatan

dengan lapangan umum kecamatan atau desa;

3. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan industri polutan,

kegiatan pembuangan limbah, dan kegiatan selain sebagaimana dimaksud

pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi kawasan

perkantoran pemerintahan skala kecamatan dan desa; dan

92

4. kegiatan penentuan lokasi kegiatan pada jalur utama kecamatan atau desa

dan dilintasi trayek angkutan umum pedesaan.

(4) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan pendidikan



pendidikan dan bangunan fasilitas pendidikan, kegiatan penghijauan, dan

kegiatan penyediaan lokasi dan jalur evakuasi bencana;


bangunan pendukung pendidikan secara terbatas dan kegiatan lain yang

menunjang pelaksanaan kegiatan pendidikan;




pendidikan; dan

d. ketentuan intensitas pemanfaatan ruang terdiri atas:

1. bangunan pendidikan KDB paling tinggi 50 (lima puluh) persen,

KDH paling rendah 50 (lima puluh) persen.

2. KLB Perguruan Tinggi dan Sekolah Tinggi lainnya paling tinggi 5

(lima) kali KDB, SMP dan SMA paling tinggi 4 (empat) kali KDB,

SD paling tinggi 3 (tiga) kali KDB, dan TK paling tinggi 2 (dua) kali

KDB.

3. luas persil paling rendah untuk TK 500 (lima ratus) meter persegi, SD

1.000 (seribu) meter persegi, SMP 5.000 (lima ribu) meter persegi dan

SMA 5.000 (lima ribu) meter persegi.

(5) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan kesehatan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pendirian bangunan

layanan kesehatan, penyediaan prasarana dan sarana pendukung layanan

kesehatan, penghijauan, penelitian dan ilmu pengetahuan, pelayanan

kesehatan, dan kegiatan penyediaan lokasi dan jalur evakuasi bencana;


bangunan secara terbatas untuk mendukung fasilitas kesehatan selain

kegiatan dimaksud pada huruf a yang tidak mengganggu fungsi kawasan

peruntukan kesehatan;



kawasan peruntukan kesehatan; dan

d. intensitas pemanfaatan ruang:

1. rumah sakit umum: KDB paling tinggi 60 (enam puluh) persen dan

KLB paling tinggi 5 (lima) kali KDB, KDH paling tinggi 40 (empat

puluh) persen; dan

2. puskesmas, BKIA, poliklinik dan puskesmas pembantu KDB paling

tinggi 50 (lima puluh) persen, KLB paling tinggi 2 (dua) kali KDB,

dan KDH paling tinggi 50 (lima puluh) persen.

93

e. ketentuan khusus untuk pembangunan rumah sakit harus memperhatikan

dampak terhadap lingkungan, khususnya akibat limbah rumah sakit,

terhadap air, udara, dan tanah.

(6) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan peribadatan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf e meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pendirian bangunan

tempat peribadatan, penyediaan prasarana dan sarana yang mendukung

kegiatan peribadatan, penghijauan, penyediaan jalur evakuasi bencana,

dan kegiatan lain yang tidak mengganggu fungsi kegiatan peribadatan;


bangunan pendukung fasilitas peribadatan secara terbatas, dan kegiatan

selain kegiatan sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak

mengganggu fungsi kawasan peruntukan peribadatan;




peruntukan peribadatan; dan

d. ketentuan khusus pendirian bangunan peribadatan diarahkan pada

lingkungan yang memenuhi aspek lokasi yang aman dan nyaman sesuai

dengan ketentuan peraturan perundang-undangan dan norma masyarakat.

(7) Ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan kegiatan rekreasi dan

olah raga sebagaimana dimaksud pada auay (1) huruf f meliputi:

a. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan taman kota; dan

b. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan prasarana olah

raga.

(8) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk untuk taman kota sebagaimana


a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: pembangunan taman

kota, penghijauan, rekreasi, penyediaan fasilitas umum taman kota,

penyediaan prasarana dan sarana taman kota, penyediaan jalur evakuasi

bencana, dan kegiatan lain yang mendukung fungsi taman kota;


bangunan secara terbatas untuk mendukung taman kota, dan kegiatan

selain kegiatan sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak

mengganggu fungsi taman kota;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan pendirian bangunan

bukan untuk fasilitas pendukung taman kota, kegiatan industri polutan,


pada huruf a dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi taman kota.

(9) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan peruntukan olah raga

sebagaimana dimaksud pada ayat (7) huruf b diarahkan sebagai berikut:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan: penyediaan prasarana dan

sarana olah raga, penghijauan, rekreasi, penelitian dan ilmu pengetahuan,

dan kegiatan lain yang mendukung fungsi kelestarian lingkungan

bangunan prasarana olah raga;

94


bangunan secara terbatas untuk mendukung kegiatan olah raga, dan

kegiatan selain kegiatan sebagaimana dimaksud pada huruf a yang tidak

mengganggu fungsi kawasan peruntukan olah raga;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan pendirian bangunan

bukan untuk fasilitas pendukung kawasan olah raga, kegiatan industri

polutan, kegiatan pembuangan limbah, dan kegiatan selain sebagaimana


kawasan peruntukan olah raga.

d. ketentuan intensitas pemanfatan ruang KDB paling tinggi 40 (empat

puluh) persen, KLB paling tinggi 4 (empat), KDH paling rendah 60

(enam puluh) persen.

(10) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk ruang evakuasi bencana sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf g meliputi:

a. kegiatan yang diperbolehkan meliputi kegiatan pemberian tanda-tanda,

informasi dan sosialisasi jalur-jalur jalan yang digunakan sebagai jalur

evakuasi bila terjadi bencana, kegiatan penyediaan jalur sirkulasi yang

memadai, kegiatan pengembangan sistem peringatan dini terhadap

kemungkinan adanya bencana, dan kegiatan penyediaan prasarana dan

sarana sanitasi;

b. kegiatan yang diperbolehkan bersyarat meliputi kegiatan pendirian

bangunan secara terbatas untuk fasilitas ruang evakuasi bencana seperti

untuk prasarana dan sarana sanitasi, dan kegiatan lain yang tidak

mengganggu fungsi ruang evakuasi bencana;

c. kegiatan yang tidak diperbolehkan meliputi kegiatan industri,

pembuangan limbah, dan kegiatan selain sebagaimana dimaksud huruf a

dan huruf b yang dapat mengganggu fungsi dan peruntukan ruang

evakuasi bencana.

Paragraf 5

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Strategis

Pasal 107

(1) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan strategis sebagaimana


a. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan strategis kabupaten dari sudut

kepentingan pertumbuhan ekonomi;

b. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan strategis kabupaten dari sudut

kepentingan sosial budaya; dan

c. ketentuan umum peraturan zonasi kawasan strategis kabupaten dari sudut

kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup.

(2) Ketentuan umum peraturan zonasi untuk kawasan strategis kabupaten dari sudut

kepentingan pertumbuhan ekonomi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a

terdiri atas:

a. pengembangan kawasan pariwisata Ubud diarahkan sebagai pusat kegiatan

wisata budaya dengan tetap mempertahankan jati diri budaya Bali,

95

pengembangan kawasan terintegrasi dengan kawasan sekitar, dan

pembatasan pembangunan kelengkapan prasarana dan sarana penunjang,

mempertahankan RTH paling sedikit 30 (tiga puluh) persen;

b. pengembangan kawasan pariwisata Lebih diarahkan sebagai pusat wisata

pantai dengan tetap mempertahankan kelestarian pantai dan tetap

mempertahankan RTH paling sedikit 30 (tiga puluh) persen;

c. pengembangan kawasan perdagangan Sukawati diarahkan sebagai pusat

wisata belanja dengan pembangunan kelengkapan prasarana dan sarana

penunjangnya, pengembangan kawasan terintegrasi dengan kawasan sekitar,

dan tetap mempertahankan RTH paling sedikit 30 (tiga puluh) persen;

d. pengembangan Agrowisata Payangan diarahkan berkembang sebagai pusat

pelayanan agribisnis pertanian dan agrowisata dengan tetap

mempertahankan RTH paling sedikit 60 (enam puluh) persen;

e. pengembangan kawasan Wisata Remaja Bukit Jati diarahkan sebagai pusat

kegiatan wisata remaja seperti kegiatan olah raga remaja, area perkemahan,

pertunjukkan seni musik dan lainnya, pembangunan kelengkapan prasarana

dan sarana penunjangnya, pengembangan kawasan terintegrasi dengan

kawasan sekitar, dan tetap mempertahankan RTH paling sedikit 30 (tiga

puluh) persen;

f. pengembangan Kawasan Perkotaan Tegallalang dan Kawasan Perkotaan

Tampaksiring yang berfungsi sebagai pusat kegiatan Wilayah

Pengembangan Gianyar Utara meliputi Kecamatan Payangan, Kecamatan

Tegallalang dan Kecamatan Tampaksiring sekaligus berfungsi Pusat

Pelayanan Kawasan (PPK), dengan tetap mempertahankan RTH paling

sedikit 60 (enam puluh) persen;

g. pengembangan kawasan Perkotaan Gianyar diarahkan sebagai pusat

kegiatan pemerintahan dan pusat perdagangan dan jasa skala wilayah, pusat

pelayanan pendidikan, mempertahankan RTH paling sedikit 30 (tiga puluh)

persen.

(3) Arahan pengelolaan kawasan strategis kabupaten dari sudut kepentingan sosial

budaya sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:

a. pengelolaan kawasan tempat suci Pura Dang Kahyangan/Kahyangan Jagat

di seluruh wilayah diarahkan sesuai ketentuan umum peraturan zonasi radius

kesucian pura dibagi menjadi zona inti, zona penyangga dan zona

pemanfaatan;

b. penetapan zona disesuaikan dengan situasi dan kondisi masing-masing pura

dan mendapatkan kesepakatan stakeholder terkait; dan

c. revitalisasi kawasan warisan budaya untuk pelestarian budaya, daya tarik

wisata, pendidikan dan ilmu pengetahuan, dan peningkatan kualitas

lingkungan kawasan.

(4) Arahan pengelolaan kawasan strategis kabupaten dari sudut kepentingan fungsi

dan daya dukung lingkungan hidup sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c

meliputi:

a. reboisasi, rehabilitasi dan konservasi pada lahan kritis;

b. pengendalian pemanfaatan ruang pada kawasan yang dikembangkan untuk

kawasan budi daya;

96

c. pelarangan kegiatan yang dapat merusak fungsi pelestarian lingkungan; dan

d. pengendalian terhadap potensi pencemaran perairan sungai dan mata air.

(5) Penataan ruang kawasan strategis kabupaten lebih lanjut, ditetapkan dengan

Peraturan Daerah tentang RTR Kawasan Strategis dan Peraturan Zonasi

kawasan.

Bagian Ketiga

Ketentuan Perizinan

Paragraf 1

Umum

Pasal 108

(1) Ketentuan perizinan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 71 huruf b merupakan

acuan dalam pemanfaatan ruang.

(2) Segala bentuk kegiatan dan pembangunan prasarana wajib memperoleh izin

pemanfaatan ruang yang mengacu pada RTRW Kabupaten, rencana rinci tata

ruang, dan peraturan zonasi.

(3) Setiap orang atau badan yang memerlukan tanah dalam rangka penanaman

modal wajib memperoleh ijin pemanfaatan ruang dari Bupati.

(4) Pelaksanaan prosedur izin pemanfaatan ruang dilaksanakan melalui sistem

pelayanan terpadu satu pintu dengan mempertimbangkan rekomendasi hasil

forum koordinasi BKPRD.

(5) Setiap pejabat pemerintah yang berwenang menerbitkan izin pemanfaatan ruang,

dilarang menerbitkan izin yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang.

Paragraf 2

Bentuk Izin Pemanfaatan Ruang

Pasal 109

Izin pemanfaatan ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 108 dapat berupa :

a. izin prinsip;

b. izin lokasi;

c. izin lingkungan

d. izin penggunaan pemanfaatan tanah (IPPT);

e. izin mendirikan bangunan; dan

f. izin lainnya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Pasal 110

(1) Izin prinsip sebagaimana dimaksud dalam Pasal 109 huruf a merupakan

persetujuan pendahuluan yang diberikan kepada orang atau badan hukum untuk

menanamkan modal atau mengembangkan kegiatan atau pembangunan di

wilayah kabupaten, yang sesuai dengan arahan kebijakan dan alokasi penataan

ruang wilayah.

97

(2) Izin prinsip dipakai sebagai kelengkapan persyaratan teknis permohonan izin

lainnya, yaitu izin lokasi, izin penggunaan pemanfaatan tanah, izin mendirikan

bangunan, dan izin lainnya.

(3) Ketentuan lebih lanjut mengenai izin prinsip akan ditetapkan dengan peraturan

bupati.

Pasal 111

(1) Izin lokasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 109 huruf b merupakan izin yang

diberikan kepada orang atau badan hukum untuk memperoleh tanah/pemindahan

hak atas tanah/menggunakan tanah yang diperlukan dalam rangka penanaman

modal.

(2) Izin lokasi diberikan dengan ketentuan sebagai berikut:

a. untuk luas sampai dengan 25 (dua puluh lima) Hektar diberikan ijin selama

1 (satu) tahun;

b. untuk luas lebih dari 25 (dua puluh lima) Hektar sampai dengan 50 (lima

puluh) Hektar diberikan ijin selama 2 (dua) tahun; serta

c. untuk luas lebih dari 50 (lima puluh) Hektar diberikan ijin selama 3 (tiga)

tahun.

(3) Ketentuan lebih lanjut mengenai izin lokasi akan ditetapkan dengan peraturan

bupati.

Pasal 112

(1) Izin Lingkungan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 109 huruf c merupakan

izin yang diberikan kepada setiap orang yang melakukan usaha dan/atau

kegiatan yang wajib Amdal atau UKL-UPL dalam rangka perlindungan dan

pengelolaan lingkungan hidup sebagai prasyarat memperoleh izin usaha

dan/atau kegiatan.

(2) Ketentuan lebih lanjut mengenai izin lingkungan akan ditetapkan dengan

peraturan bupati.

Pasal 113

(1) Izin Penggunaan Pemanfaatan Tanah (IPPT) sebagaimana dimaksud dalam Pasal

109 huruf d merupakan izin yang diberikan kepada pengusaha untuk kegiatan

pemanfaatan ruang dengan kriteria batasan luasan tanah lebih dari 5.000 (lima

ribu) meter persegi.

(2) Ketentuan lebih lanjut mengenai izin penggunaan pemanfaatan tanah akan

ditetapkan dengan peraturan bupati.

Pasal 114

(1) Izin Mendirikan Bangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 109 huruf e

adalah izin yang diberikan kepada pemilik bangunan untuk membangun baru,

mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedung sesuai

dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis.

(2) Ketentuan lebih lanjut mengenai izin mendirikan bangunan akan ditetapkan

98

dengan peraturan bupati.

Pasal 115

(1) Izin lainnya terkait pemanfaatan ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 109

huruf f merupakan ketentuan izin usaha hortikultura, perkebunan, peternakan,

perikanan, pertambangan, pariwisata, industri, perdagangan dan pengembangan

sektor lainnya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(2) Ketentuan lebih lanjut izin lainnya akan ditetapkan dengan Peraturan Bupati.

Bagian Keempat

Ketentuan Insentif dan Disinsentif

Pasal 116

(1) Ketentuan insentif sebagaimana dimaksud dalam Pasal 71 huruf c merupakan

perangkat atau upaya untuk memberikan imbalan terhadap pelaksanaan kegiatan

yang sejalan dengan rencana tata ruang.

(2) Ketentuan disinsentif sebagaimana dimaksud dalam Pasal 71 huruf c merupakan

perangkat untuk mencegah, membatasi pertumbuhan, atau mengurangi kegiatan

yang tidak sejalan dengan rencana tata ruang wilayah.

(3) Ketentuan insentif dan disinsentif diberikan dengan tetap menghormati hak

masyarakat.

(4) Bentuk insentif sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:

a. kemudahan izin;

b. penghargaan;

c. keringanan/pembebasan pajak;

d. pola pengelolaan;

e. subsidi prasarana; dan

f. urun saham.

(5) Bentuk disinsentif sebagaimana dimaksud pada ayat (2) meliputi:

a. perketat/tambah syarat perizinan;

b. pajak tinggi;

c. retribusi tinggi;

d. denda/pengenaan kompensasi;

e. pembatasan prasarana; dan

f. penalti.

(6) Pemberian insentif dan pengenaan disinsentif sebagaimana dimaksud pada ayat

(4) dan ayat (5) dilakukan menurut prosedur dan sesuai dengan ketentuan


(7) Ketentuan lebih lanjut mengenai tatacara pemberian insentif dan disinsentif akan

diatur lebih lanjut dengan Peraturan Bupati.

99

Bagian Kelima

Arahan Sanksi

Paragraf 1

Umum

Pasal 117

(1) Arahan sanksi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 71 huruf d merupakan acuan

dalam pengenaan sanksi terhadap:

a. pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan rencana struktur ruang dan pola

ruang wilayah Kabupaten;

b. pelanggaran ketentuan arahan peratuan zonasi;

c. pemanfaatan ruang tanpa izin pemanfaatan ruang yang diterbitkan

berdasarkan RTRW Kabupaten;

d. pemanfaatan ruang tidak sesuai dengan izin pemanfaatan ruang yang

diterbitkan berdasarkan RTRW Kabupaten;

e. pelanggaran ketentuan yang ditetapkan dalam persyaratan izin pemanfaatan

ruang yang diterbitkan berdasarkan RTRW Kabupaten;

f. pemanfataan ruang yang menghalangi akses terhadap kawasan yang oleh

peraturan perundang-undangan dinyatakan sebagai milik umum; dan

g. pemanfaatan ruang dengan izin yang diperoleh dengan prosedur yang tidak

benar.

(2) Sanksi sebagaimana dimaksud ayat (1) yaitu berupa sanksi administratif.

Paragraf 2

Sanksi Administratif

Pasal 118

(1) Setiap pelanggaran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 117 ayat (1) huruf a,

huruf b, huruf d, huruf e, huruf f, dan huruf g, dikenakan sanksi administratif

secara berjenjang berupa:

a. peringatan tertulis;

b. penghentian sementara kegiatan;

c. penghentian sementara pelayanan umum;

d. penutupan lokasi;

e. pencabutan izin;

f. pembatalan izin;

g. pembongkaran bangunan;

h. pemulihan fungsi ruang; dan

i. denda administratif.

(2) Setiap pelanggaran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 117 ayat (1) huruf c

dikenakan sanksi administratif secara berjenjang berupa:

a. peringatan tertulis;

100

b. penghentian sementara kegiatan;

c. penghentian sementara pelayanan umum;

d. penutupan lokasi;

e. pembongkaran bangunan;

f. pemulihan fungsi ruang; dan

g. denda administratif.

Pasal 119

(1) Peringatan tertulis sebagaimana dimaksud dalam Pasal 118 ayat (1) huruf a dan

dalam Pasal 118 ayat (2) huruf a dilakukan melalui penerbitan surat peringatan

tertulis dari pejabat yang berwenang melakukan penertiban pelanggaran

pemanfaatan ruang yang berisi:

a. peringatan tentang terjadinya pelanggaran pemanfaatan ruang beserta bentuk

pelanggarannya;

b. peringatan untuk segera melakukan tindakan-tindakan yang diperlukan dalam

rangka penyesuaian pemanfaatan ruang dengan rencana tata ruang dan/atau

ketentuan teknis pemanfaatan ruang yang berlaku; dan

c. batas waktu maksimal yang diberikan melakukan penyesuaian pemanfaatan

ruang.

(2) Peringatan tertulis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan paling banyak

3 (tiga) kali dengan ketentuan sebagai berikut:

a. pelanggar mengabaikan peringatan pertama, pejabat yang berwenang

melakukan penertiban kedua yang memuat penegasan terhadap hal-hal

sebagaimana dimuat dalam surat peringatan pertama;

b. pelanggar mengabaikan peringatan kedua, pejabat yang berwenang

melakukan penertiban ketiga yang memuat penegasan terhadap hal-hal

sebagaimana dimuat dalam surat peringatan pertama dan kedua; dan

c. pelanggar mengabaikan peringatan pertama, peringatan kedua, dan peringatan

ketiga, pejabat yang berwenang melakukan penerbitan surat keputusan

pengenaan sanksi yang dapat berupa penghentian kegiatan sementara,

penghentian sementara pelayanan umum, penutupan lokasi, pencabutan izin,

pembatalan izin, pembongkaran bangunan, pemulihan fungsi ruang, dan/atau

denda administratif.

Pasal 120

(1) Penghentian sementara kegiatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 118 ayat (1)

huruf b dan dalam Pasal 118 ayat (2) huruf b dilakukan melalui penerbitan surat

perintah penghentian kegiatan sementara dari pejabat yang berwenang

melakukan penertiban pelanggaran pemanfaatan ruang yang berisi:

a. pemberitahuan tentang terjadinya pelanggaran pemanfaatan ruang beserta

bentuk pelanggarannya yang dirisalahkan dari berita acara evaluasi;

b. peringatan kepada pelanggar untuk menghentikan kegiatan sementara sampai

dengan pelanggar memenuhi kewajiban untuk mengambil tindakan-tindakan

101

yang diperlukan dalam rangka penyesuaian pemanfaatan ruang dengan

rencana tata ruang dan/atau ketentuan teknis pemanfaatan ruang yang

berlaku;

c. batas waktu maksimal yang diberikan kepada pelanggar untuk dengan

kesadaran sendiri melakukan penghentian sementara kegiatan dan melakukan

penyesuaian pemanfaatan ruang; dan

d. konsekuensi akan dilakukannya penghentian kegiatan sementara secara paksa

apabila pelanggar mengabaikan surat perintah.

(2) Apabila pelanggar mengabaikan perintah penghentian kegiatan sementara,

pejabat yang berwenang melakukan penertiban dengan menerbitkan surat

keputusan pengenaan sanksi penghentian sementara secara paksa terhadap

kegiatan pemanfaatan ruang.

(3) Pejabat yang berwenang melakukan tindakan penertiban dengan

memberitahukan kepada pelanggar mengenai pengenaan sanksi pengenaan

kegiatan pemanfaatan ruang dan akan segera dilakukan tindakan penertiban oleh

aparat penertiban.

(4) Berdasarkan surat keputusan pengenaan sanksi, pejabat yang berwenang

melakukan penertiban melakukan penghentian kegiatan pemanfaatan ruang

secara paksa.

(5) Setelah kegiatan pemanfaatan ruang dihentikan, pejabat yang berwenang

melakukan pengawasan agar kegiatan pemanfaatan ruang yang dihentikan tidak

beroperasi kembali sampai dengan terpenuhinya kewajiban pelanggar untuk

menyesuaikan pemanfaatan ruangnya dengan rencana tata ruang dan/atau

ketentuan teknis pemanfaatan ruang.

Pasal 121

Penghentian sementara pelayanan umum sebagaimana dimaksud dalam Pasal 118

ayat (1) huruf c dan Pasal 118 ayat (2) huruf c dilakukan melalui langkah-langkah

sebagai berikut :

a. Penerbitan surat pemberitahuan penghentian sementara pelayanan umum dari

pejabat yang berwenang melakukan penertiban pelanggaran pemanfaatan ruang

yang berisi:

1. pemberitahuan tentang terjadinya pelanggaran pemanfaatan ruang beserta


2. peringatan kepada pelanggar untuk mengambil tindakan-tindakan yang

diperlukan dalam rangka penyesuaian pemanfaatan ruang dengan rencana tata

ruang dan/atau ketentuan teknis pemanfaatan ruang yang berlaku;

3. batas waktu maksimal yang diberikan kepada pelanggar untuk dengan

kesadaran sendiri melakukan penyesuaian pemanfaatan ruang; dan

4. konsekuensi akan dilakukannya penghentian sementara pelayanan umum

apabila pelanggar mengabaikan surat pemberitahuan.

b. Apabila pelanggar mengabaikan surat pemberitahuan yang disampaikan, pejabat

yang berwenang melakukan penertiban dengan menerbitkan surat keputusan

pengenaan sanksi penghentian sementara pelayanan umum kepada pelanggar

dengan memuat rincian jenis-jenis pelayanan umum yang akan diputus.

102

c. Pejabat yang berwenang melakukan tindakan penertiban dengan memberitahukan

kepada pelanggar mengenai pengenaan sanksi pengenaan kegiatan pemanfaatan

ruang dan akan segera dilakukan tindakan penertiban oleh aparat penertiban.

d. Berdasarkan surat keputusan pengenaan sanksi, pejabat yang berwenang

melakukan penertiban melakukan penghentian sementara pelayanan umum yang

akan diputus.

e. Pejabat yang berwenang menyampaikan perintah kepada penyedia jasa pelayanan

umum untuk menghentikan pelayanan kepada pelanggar, disertai penjelasan

secukupnya.

f. Penyedia jasa pelayanan umum menghentikan pelayanan kepada pelanggar.

g. Pengawasan terhadap penerapan sanksi penghentian sementara pelayanan umum

dilakukan untuk memastikan tidak terdapat pelayanan umum kepada pelanggar

sampai dengan pelanggar memenuhi kewajibannya untuk menyesuaikan

pemanfaatan ruangnya dengan rencana tata ruang dan ketentuan teknis

pemanfaatan ruang yang berlaku.

Pasal 122

Penutupan lokasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 118 ayat (1) huruf d dan dalam

Pasal 118 ayat (2) huruf d dilakukan melalui langkah-langkah sebagai berikut :

a. penerbitan surat pemberitahuan penutupan lokasi dari pejabat yang berwenang

melakukan penertiban pelanggaran pemanfaatan ruang, yang berisi:



2. peringatan kepada pelanggar untuk dengan kesadarannya sendiri

menghentikan kegiatan dan menutup lokasi pemanfaatan ruang yang

melanggar rencana tata ruang dan/atau ketentuan teknis pemanfaatan ruang

sampai dengan pelanggar memenuhi kewajiban untuk mengambil tindakan-

tindakan yang diperlukan dalam rangka penyesuaian pemanfaatan ruang

dengan rencana tata ruang dan/atau ketentuan teknis pemanfaatan ruang;



4. konsekuensi akan dilakukannya penutupan lokasi secara paksa apabila

pelanggar mengabaikan surat peringatan.

b. apabila pelanggar mengabaikan surat perintah yang disampaikan, pejabat yang

berwenang melakukan penertiban dengan menerbitkan surat keputusan

pengenaan sanksi penutupan lokasi yang akan segera dilaksanakan;

c. pejabat yang berwenang melakukan tindakan penertiban dengan memberitahukan

kepada pelanggar mengenai pengenaan sanksi penutupan lokasi yang akan segera

dilaksanakan;

d. berdasarkan surat keputusan pengenaan sanksi, pejabat yang berwenang

melakukan penertiban melakukan penutupan lokasi secara paksa;

e. pengawasan terhadap penerapan sanksi penutupan lokasi, untuk memastikan

lokasi yang ditutup tidak dibuka kembali sampai dengan pelanggar memenuhi

kewajibannya untuk menyesuaikan pemanfaatan ruangnya dengan rencana tata

ruang dan ketentuan teknis pemanfaatan ruang yang berlaku.

103

Pasal 123

Pencabutan izin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 118 ayat (1) huruf e dilakukan

melalui langkah-langkah sebagai berikut:

a. penerbitan surat pemberitahuan sekaligus pencabutan izin dari pejabat yang

berwenang melakukan penertiban pelanggaran pemanfaatan ruang yang berisi:



2. peringatan kepada pelanggar untuk dengan kesadarannya sendiri mengambil

tindakan-tindakan yang diperlukan dalam rangka penyesuaian pemanfaatan

ruang dengan rencana tata ruang dan/atau ketentuan teknis pemanfaatan

ruang;



4. konsekuensi akan dilakukannya pencabutan izin apabila pelanggar

mengabaikan surat peringatan.

b. apabila pelanggar mengabaikan surat pemberitahuan yang disampaikan, pejabat

yang berwenang melakukan penertiban dengan menerbitkan surat keputusan

pengenaan sanksi pencabutan izin yang akan segera dilaksanakan.

c. pejabat yang berwenang melakukan tindakan penertiban dengan memberitahukan

kepada pelanggar mengenai pengenaan sanksi pencabutan izin.

d. pejabat yang berwenang melakukan tindakan penertiban mengajukan

permohonan pencabutan izin kepada pejabat yang memiliki kewenangan untuk

melakukan pencabutan izin.

e. penerbitan keputusan pencabutan izin oleh pejabat yang memiliki kewenangan

untuk melakukan pencabutan izin.

f. pemberitahuan kepada pemanfaat ruang mengenai status izin yang telah dicabut

sekaligus perintah untuk secara permanen menghentikan kegiatan pemanfaatan

ruang yang telah dicabut izinnya.

Pasal 124

Pembatalan izin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 118 ayat (1) huruf f dilakukan

melalui langkah-langkah sebagai berikut:

a. penerbitan lembar evaluasi yang berisikan perbedaan antara pemanfaatan ruang

menurut dokumen perizinan dengan arahan pemanfaatan ruang dalam rencana

tata ruang.

b. pemberitahuan kepada pihak yang memanfaatkan ruang perihal rencana

pembatalan izin, agar yang bersangkutan dapat mengambil langkah-langkah

diperlukan untuk mengantisipasi hal-hal yang diakibatkan oleh pembatalan izin.

c. penerbitan keputusan pembatalan izin oleh pejabat yang berwenang melakukan

penertiban pelanggaran pemanfaatan ruang.

d. pemberitahuan kepada pemegang izin tentang keputusan pembatalan izin, dengan

memuat hal-hal berikut:

104

1. dasar pengenaan sanksi;

2. hal-hal yang boleh dan tidak boleh dilakukan pemanfaat ruang hingga

pembatalan izin dinyatakan secara resmi oleh pejabat yang berwenang

melakukan pembatalan izin; dan

3. hak pemegang izin untuk mengajukan penggantian yang layak atas

pembatalan izin, sejauh dapat membuktikan bahwa izin yang dibatalkan telah

diperoleh dengan itikad baik.

e. penerbitan keputusan pembatalan izin oleh pejabat yang memiliki kewenangan

untuk melakukan pembatalan izin.

f. pemberitahuan kepada pemanfaat ruang mengenai status izin yang telah

dibatalkan.

Pasal 125

Pembongkaran bangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 118 ayat (1) huruf g

dan dalam Pasal 118 ayat (2) huruf e dilakukan melalui langkah-langkah sebagai

berikut:

a. Surat pemberitahuan perintah pembongkaran bangunan dari pejabat yang

berwenang melakukan penertiban pelanggaran pemanfaatan ruang.

b. Apabila pelanggar mengabaikan surat pemberitahuan yang disampaikan, pejabat

yang berwenang melakukan penertiban mengeluarkan surat keputusan pengenaan

sanksi pembongkaran bangunan.

c. Pejabat yang berwenang melakukan tindakan penertiban memberitahukan kepada

pelanggar mengenai pengenaan sanksi pembongkaran bangunan yang akan

segera dilaksanakan.

d. Berdasarkan surat keputusan pengenaan sanksi, pejabat yang berwenang

melakukan tindakan penertiban dengan bantuan aparat penertiban melakukan

pembongkaran bangunan secara paksa.

Pasal 126

Pemulihan fungsi ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 118 ayat (1) huruf h dan

dalam Pasal 118 ayat (2) huruf f dilakukan melalui langkah-langkah sebagai berikut:

a. Ketentuan pemulihan fungsi ruang yang berisi bagian-bagian yang harus

dipulihkan fungsinya berikut cara pemulihannya.

b. Penerbitan surat pemberitahuan perintah pemulihan fungsi ruang dari pejabat

yang berwenang melakukan penertiban pelanggaran pemanfaatan ruang yang

berisi:



2. peringatan kepada pelanggar untuk dengan kesadaran sendiri pemulihan

fungsi ruang agar sesuai dengan ketentuan pemulihan fungsi ruang yang telah

ditetapkan;


kesadaran sendiri melakukan pemulihan fungsi ruang; dan

105

4. konsekuensi yang diterima pelanggar apabila mengabaikan surat peringatan.

c. Apabila pelanggar mengabaikan surat pemberitahuan yang disampaikan, pejabat

yang berwenang melakukan penertiban menerbitkan surat keputusan pengenaan

sanksi pemulihan fungsi ruang.

d. Pejabat yang berwenang melakukan pemulihan fungsi ruang memberitahukan

kepada pelanggar mengenai pengenaan sanksi pemulihan fungsi ruang yang

harus dilaksanakan pelanggar dalam jangka waktu pelaksanaanya.

Pasal 127

Ketentuan mengenai besaran denda administratif sebagaimana dimaksud dalam Pasal

118 ayat (1) huruf i dan Pasal 118 ayat (2) huruf g ditetapkan dengan Peraturan

Bupati.

BAB VIII

KETENTUAN PENYIDIKAN

Pasal 128

(1) Selain Pejabat Penyidik Kepolisian Negara Republik Indonesia yang bertugas

menyidik tindak pidana, penyidikan atas tindak pidana sebagaimana dimaksud

dalam Peraturan Daerah ini dapat juga dilakukan oleh Penyidik Pegawai Negeri

Sipil di lingkungan pemerintah kabupaten.

(2) Penyidik Pegawai Negeri Sipil sebagaimana dimaksud pada ayat (1),

berwenang:

a. menerima laporan atau pengaduan berkenaan dengan tindak pidana di bidang

RTRWK;

b. melakukan pemeriksaan atas kebenaran laporan atau pengaduan berkenaan

dengan tindak pidana di bidang RTRWK;

c. melakukan pemanggilan terhadap perseorangan atau badan usaha untuk

didengar dan diperiksa sebagai tersangka atau sebagai saksi dalam tindak

pidana di bidang RTRWK;

d. melakukan pemeriksaan terhadap perseorangan atau badan usaha yang diduga

melakukan tindak pidana di bidang RTRWK;

e. memeriksa tanda pengenal sesorang yang berada di tempat terjadinya tidak

pidana di bidang RTRWK;

f. melakukan penggeledahan dan penyitaan barang bukti tindak pidana di

bidang RTRWK;

g. meminta keterangan atau bahan bukti dari perseorangan atau badan hukum

sehubungan dengan tindak pidana di bidang RTRWK;

h. meminta bantuan ahli dalam rangka pelaksanaan tugas penyidikan;

i. membuat dan menandatangani berita acara; dan

j. menghentikan penyidikan apabila tidak terdapat cukup bukti tentang adanya

tindak pidana di bidang RTRWK.

(3) Penyidik Pegawai Negeri Sipil sebagaimana dimaksud pada ayat (1),

memberitahukan dimulainya penyidikan dan menyerahkan hasil penyidikan

106

tersebut kepada Penuntut Umum melalui Penyidik Kepolisian Negara Republik

Indonesia.

BAB IX

PERAN MASYARAKAT DAN KELEMBAGAAN

Bagian Kesatu

Hak Masyarakat

Pasal 129

Dalam kegiatan penataan ruang wilayah kabupaten, masyarakat berhak:

a. mengetahui rencana tata ruang;

b. menikmati pertambahan nilai ruang sebagai akibat penataan ruang;

c. memperoleh penggantian yang layak atas kerugian yang timbul akibat

pelaksanaan kegiatan pembangunan yang sesuai dengan rencana tata ruang;

d. mengajukan keberatan kepada pejabat berwenang terhadap pembangunan yang

tidak sesuai dengan rencana tata ruang di wilayahnya;

e. mengajukan tuntutan pembatalan izin dan penghentian pembangunan yang tidak

sesuai dengan rencana tata ruang kepada pejabat yang berwenang; dan

f. mengajukan gugatan ganti kerugian kepada pemerintah dan/atau pemegang izin

apabila kegiatan pembangunan yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang

menimbulkan kerugian.

Pasal 130

(1) Dalam menikmati manfaat ruang dan/atau pertambahan nilai ruang sebagai

akibat penataan ruang sebagaimana dimaksud Pasal 129 huruf b, pelaksanaannya

dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(2) Dalam menikmati manfaat ruang dan/atau pertambahan nilai ruang sebagai

akibat penataan ruang sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat berupa

manfaat ekonomi, sosial dan lingkungan dilaksanakan atas dasar pemilikan,

penguasaan atau pemberian hak tertentu berdasarkan ketentuan peraturan

perundang-undangan.

Pasal 131

(1) Hak memperoleh penggantian yang layak atas kerugian terhadap perubahan

status semula yang dimiliki masyarakat akibat pelaksanaan RTRWK

diselenggarakan dengan cara musyawarah antara pihak yang berkepentingan.

(2) Dalam hal tidak tercapai kesepakatan mengenai penggantian yang layak

sebagaimana dimaksud pada ayat (1), maka penyelesaiannya dilakukan sesuai


Bagian Kedua

Kewajiban Masyarakat

Pasal 132

Dalam pemanfaatan ruang, setiap orang wajib:

107

a. mematuhi rencana tata ruang yang telah ditetapkan;

b. memanfaatkan ruang sesuai dengan izin pemanfaatan ruang dari pejabat yang

berwenang;

c. mematuhi ketentuan yang ditetapkan dalam persyaratan izin pemanfaatan ruang;

dan

d. memberikan akses terhadap kawasan yang oleh ketentuan peraturan perundang-

undangan dinyatakan sebagai milik umum.

Bagian Ketiga

Peran Masyarakat

Pasal 133

(1) Peran masyarakat dalam penataan ruang wilayah Kabupaten dilakukan antara

lain melalui:

a. partisipasi dalam penyusunan rencana tata ruang;

b. partisipasi dalam pemanfaatan ruang, dan

c. partisipasi dalam pengendalian pemanfaatan ruang.

(2) Bentuk peran masyarakat dalam penyusunan rencana tata ruang sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf a dapat berupa:

a. memberikan masukan mengenai:

1. persiapan penyusunan rencana tata ruang;

2. penentuan arah pengembangan wilayah atau kawasan;

3. pengidentifikasian potensi dan masalah wilayah atau kawasan;

4. perumusan konsepsi rencana tata ruang; dan/atau

5. penetapan rencana tata ruang.

b. kerja sama dengan Pemerintah, pemerintah daerah, dan/atau sesama unsur

masyarakat dalam perencanaan tata ruang.

(3) Bentuk peran masyarakat dalam pemanfaatan ruang sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) huruf b dapat berupa:

a. masukan mengenai kebijakan pemanfaatan ruang;

b. kerja sama dengan Pemerintah, pemerintah daerah, dan/atau sesama unsur

masyarakat dalam pemanfaatan ruang;

c. kegiatan memanfaatkan ruang yang sesuai dengan kearifan lokal dan

rencana tata ruang yang telah ditetapkan;

d. peningkatan efisiensi, efektivitas, dan keserasian dalam pemanfaatan ruang

darat, ruang laut, ruang udara, dan ruang di dalam bumi dengan

memperhatikan kearifan lokal serta sesuai dengan ketentuan peraturan

perundang-undangan;

e. kegiatan menjaga kepentingan pertahanan dan keamanan serta memelihara

dan meningkatkan kelestarian fungsi lingkungan hidup dan sumber daya

alam; dan

108

f. kegiatan investasi dalam pemanfaatan ruang sesuai dengan ketentuan


(4) Bentuk peran masyarakat dalam pengendalian pemanfaatan ruang sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf c dapat berupa:

a. masukan terkait arahan dan/atau peraturan zonasi, perizinan, pemberian

insentif dan disinsentif serta pengenaan sanksi;

b. keikutsertaan dalam memantau dan mengawasi pelaksanaan rencana tata

ruang yang telah ditetapkan;

c. pelaporan kepada instansi dan/atau pejabat yang berwenang dalam hal

menemukan dugaan penyimpangan atau pelanggaran kegiatan pemanfaatan

ruang yang melanggar rencana tata ruang yang telah ditetapkan; dan

d. pengajuan keberatan terhadap keputusan pejabat yang berwenang terhadap

pembangunan yang dianggap tidak sesuai dengan rencana tata ruang.

Pasal 134

(1) Peran Masyarakat dalam penataan ruang Kabupaten dapat disampaikan secara

lisan dan/atau tertulis secara individu dan/atau berkelompok seperti desa

pekraman dan/atau organisasi kemasyarakatan lokal lainnya.

(2) Peran Masyarakat dapat disampaikan kepada:

a. Menteri/pimpinan lembaga pemerintah non kementerian terkait dengan

penataan ruang;

b. Gubernur;

c. Bupati, dan/atau

d. DPRD.

Pasal 135

Dalam rangka meningkatkan peran masyarakat, pemerintah daerah membangun

sistem informasi dan komunikasi penyelenggaraan penataan ruang yang dapat

diakses dengan mudah oleh masyarakat sesuai dengan ketentuan peraturan

perundang-undangan.

Pasal 136

Pelaksanaan tata cara peran masyarakat dalam penataan ruang dilaksanakan sesuai

dengan ketentuan perundang-undangan.

Bagian Keempat

Kelembagaan

Pasal 137

(1) Penyelenggaraan penataan ruang daerah dikoordinasikan oleh Badan Koordinasi

Penataan Ruang Daerah Kabupaten yang selanjutnya disebut BKPRD

Kabupaten, yang bersifat ad hoc.

(2) Pembentukan BKPRD Kabupaten ditetapkan dengan Keputusan Bupati.

109

BAB X

PENINJAUAN KEMBALI DAN PENYEMPURNAAN

Pasal 138

(1) Jangka waktu RTRW Kabupaten Gianyar adalah 20 (dua puluh) tahun dan dapat

ditinjau kembali 1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun.

(2) Dalam kondisi lingkungan strategis tertentu yang berkaitan dengan bencana

alam skala besar, perubahan batas teritorial Negara dan/atau perubahan batas

teritorial wilayah kabupaten yang ditetapkan dengan undang-undang, RTRW

Kabupaten Gianyar dapat ditinjau kembali lebih dari 1 (satu) kali dalam 5 (lima)

tahun.

BAB XI

KETENTUAN PIDANA

Pasal 139

(1) Setiap orang yang melanggar ketentuan pemanfaatan ruang sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 132, dipidana dengan pidana kurungan paling lama 6

(enam) bulan atau denda paling banyak Rp. 50.000.000,00 (lima puluh juta

rupiah)

(2) Tindak pidana sebagaimana dimaksud pada ayat (2), adalah pelanggaran.

(3) Selain ancaman pidana sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dapat juga

dipidana dengan pidana sesuai peraturan perundang-undangan lainnya.

Pasal 140

(1) Setiap pejabat pemerintah yang berwenang menerbitkan izin tidak sesuai dengan

rencana tata ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 108 ayat (5), dipidana

dengan pidana penjara sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

(2) Selain sanksi pidana sebagaimana dimaksud pada ayat (1) pelaku dapat

dikenakan pidana tambahan berupa pemberhentian secara tidak dengan hormat

dari jabatannya.

Pasal 141

(1) Setiap orang yang menderita kerugian akibat tindak pidana sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 139 dan Pasal140 dapat menuntut ganti kerugian secara

perdata kepada pelaku tindak pidana.

(2) Tuntutan ganti kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dilaksanakan

sesuai dengan hukum acara perdata.

BAB XII

KETENTUAN PERALIHAN

Pasal 142

(1) Pada saat Peraturan Daerah ini mulai berlaku, maka semua peraturan

pelaksanaan yang berkaitan dengan penataan ruang daerah yang telah ada

110

dinyatakan berlaku sepanjang tidak bertentangan dengan dan belum diganti

berdasarkan Peraturan Daerah ini.

(2) Pada saat Peraturan Daerah ini mulai berlaku maka:

a. izin pemanfaatan ruang yang telah dikeluarkan dan telah sesuai dengan

ketentuan Peraturan Daerah ini tetap berlaku sesuai dengan masa berlakunya;

b. izin pemanfaatan ruang yang telah dikeluarkan tetapi tidak sesuai dengan

ketentuan Peraturan Daerah ini berlaku ketentuan:

1. untuk yang belum dilaksanakan pembangunannya, izin tersebut

disesuaikan dengan fungsi kawasan berdasarkan Peraturan Daerah ini;

2. untuk yang sudah dilaksanakan pembangunannya, dilakukan penyesuaian

dengan masa transisi berdasarkan ketentuan perundang-undangan; dan

3. untuk yang sudah dilaksanakan pembangunannya dan tidak

memungkinkan untuk dilakukan penyesuaian dengan fungsi kawasan

berdasarkan Peraturan Daerah ini, izin yang telah diterbitkan dapat

dibatalkan dan terhadap kerugian yang timbul sebagai akibat pembatalan

izin tersebut dapat diberikan penggantian yang layak.

c. pemanfaatan ruang di Daerah yang diselenggarakan tanpa izin dan

bertentangan dengan ketentuan Peraturan Daerah ini, akan ditertibkan dan

disesuaikan dengan Peraturan Daerah ini.

d. pemanfaatan ruang yang sesuai dengan ketentuan Peraturan Daerah ini, agar

dipercepat untuk mendapatkan izin yang diperlukan.

Pasal 143

(1) Di kawasan budi daya dapat ditetapkan kegiatan selain sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 32 ayat (3) dengan ketentuan tidak mengganggu dominasi fungsi

kawasan yang bersangkutan dan tidak melanggar ketentuan umum peraturan

zonasi pola ruang sebagaimana diatur dalam peraturan daerah ini.

(2) Pemanfaatan kawasan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat dilaksanakan

setelah adanya kajian komprehensif dan setelah mendapat rekomendasi dari

BKPRD Kabupaten Gianyar.

BAB XIII

KETENTUAN PENUTUP

Pasal 144

Pada saat Peraturan Daerah ini mulai berlaku:

a. SK Bupati Gianyar Nomor 421 Tahun 2001 tentang RTRW Kabupaten Gianyar

dicabut dan dinyatakan tidak berlaku; dan

b. Peraturan Daerah Tingkat II Gianyar Nomor 4 Tahun 1998 tentang Larangan

Mendirikan Bangun-bangunan pada Jalur Sebelah Menyebelah Sepanjang Jalan

dalam Wilayah Daerah Kabupaten Daerah Tingkat II Gianyar, dicabut dan

dinyatakan tidak berlaku.

111

Pasal 145

Peraturan Daerah ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.

Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Daerah

ini dengan penempatannya dalam Lembaran Daerah Kabupaten Gianyar.

Ditetapkan di Gianyar

pada tanggal 6 Nopember 2012

BUPATI GIANYAR,

TJOK OKA ARTHA ARDHANA SUKAWATI

Diundangkan di Gianyar

pada tanggal 6 Nopember 2012

Plt. SEKRETARIS DAERAH KABUPATEN GIANYAR

NYOMAN NUADI

LEMBARAN DAERAH KABUPATEN GIANYAR TAHUN 2012 NOMOR 16.

PETA – PETA RTRW KABUPATEN GIANYAR 2012 – 2032

tri hita karana - gianyarkab.go.idgianyarkab.go.id/assets_subdomain/ckimages/files/perda 16 th...

Documents