spek teknis mikrobiologi

8/15/2019 Spek Teknis Mikrobiologi

http://slidepdf.com/reader/full/spek-teknis-mikrobiologi 1/29

METODOLOGI PELAKSANAANDAN

SPESIFIKASI TEKNIS

1. URAIAN

1.1.Syarat Teknik Umuma) Sebelum melaksanakan pekerjaan, Penyedia Jasa Pemborongan harus

mempelajari dengan benar dan berpedoman kepada ketentuan-ketentuan yang tertulis pada gambar-gambar kerja dan RKS ini besertalampiranya.

b) Penyedia Jasa Pemborongan diwajibkan melapor kepada KonsultanPengawas setiap akan melakukan kegiatan pekerjaan dilapangan.

c) pabila terdapat perbedaan ukuran, kelainan-kelainan antara !ambar Kerja dan RKS serta kesesuaiannya di lapangan maka Penyedia JasaPemborongan diharuskan melapor kepada Konsultan Pengawas untuksegera mendapatkan keputusan. Penyedia Jasa Pemborongan tidakdibenarkan memperbaiki sendiri perbedaan dan kelainan tersebut. kibat

dari kelalain Penyedia Jasa Pemborongan dalam hal ini sepenuhnyamenjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Pemborongan.

d) "aerah Kerja (Construction Area) akan diserahkan kepada PenyediaJasa Pemborongan selama waktu pelaksanaan pekerjaan dalamkeadaan seperti pada saat penjelasan pekerjaan (Aanwijzing ) dandianggap bahwa Penyedia Jasa Pemborongan telah benar-benar mengetahi tentang #- Letak Bangunan yang akan dibangun

e) Penyedia Jasa Pemborongan wajib menyediakan sekurang-kurangnya $%satu) set lengkap !ambar-gambar Kerja dan RKS ditempatpelaksanaan pekerjaan untuk dapat dipergunakan setiap saat olehKonsultan Pengawas .

f) tas perintah Konsultan Pengawas, Penyedia Jasa Pemborongandiminta untuk membuat !ambar-gambar penjelasan (Shop Drawing)berikut perincian bagian-bagian khusus (Detail ) yang biaya pembuatangambarnya menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Pemborongan.!ambar tersebut setelah disetujui Konsultan Pengawas secara tertulisakhirnya menjadi gambar pelengkap dari !ambar-gambar Kerja yangada.

1.2.Ja!a" Pe"ak#anaana) Sebelum mulai pekerjaan nyata di lapangan, dalam waktu paling lambat

& %dua) minggu setelah Penyedia Jasa Pemborongan dinyatakan atau

ditunjuk oleh Pemberi 'ugas sebagai pelaksana pembangunan,Penyedia Jasa Pemborongan wajib membuat #- Jadwal (aktu (Tie Schedule) - Jadwal Pengadaan 'enaga Kerja- Jadwal Pengadaan ahan*+aterial angunan- Perhitungan ulang ( !C "ol ) .

b) agan*"iagram tersebut diatas harus mendapat persetujuan dariPemberi 'ugas*Pengelola 'eknis Kegiatan*Konsultan Pengawas sebagaidasar*pedoman Penyedia Jasa Pemborongan dalam melaksanakanpekerjaannya dan Penyedia Jasa Pemborongan wajib mematuhi danmenepatinya.

c) Penyedia Jasa Pemborongan wajib memberikan salinan Rencana Kerja

rangkap %empat) kepada Konsultan Pengawas. Satu salinan Rencana



Kerja harus ditempel pada dinding di bangsal Penyedia JasaPemborongan di lapangan yang selalu diikuti dengan graik kemajuanpekerjaan %prestasi kerja).

d) Konsultan Pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Penyedia JasaPemborongan berdasarkan Rencana Kerja tersebut.

1.$.Gam%ar&'am%ar Ker(a.ang dimaksud dengan !ambar-gambar Kerja adalah #

a) !ambar-gambar meliputi !ambar rsitektur, !ambar Struktur, !ambar /nstalasi 0istrik, !ambar Pemipaan*Plambing serta gambar perubahannya yang yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas danPengelola 'eknis Kegiatan. !ambar-gambar ini selain dari gambar-gambar yang dibuat Konsultan Perencana juga gambar-gambar yangdibuat oleh Penyedia Jasa Pemborongan (Shop Drawing ) yang telahdisetujui Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana.

b) pabila terdapat perbedaan ukuran dan penjelasan atau ketidaksesuaianantara gambar yang berlainan jenis dan lingkupnya maka dapat dipakaipedoman sebagai berikut #- Secara #ungsi yang dipakai pedoman adalah !ambar rsitektur.- Secara jenis dan kualitas yang menyangkut bahan dan perhitungan

yang dipakai sebagai pedoman adalah gambar yang sesuai jenis*lingkupnya diantaranya adalah $ %abar Struktur& %abar !ekanikan'labing dan gabar lain dengan spesi#ikasi sesuai jenisnya

c) !ambar pelaksanaan %Shop Drawing) harus dibuat oleh Penyedia JasaPemborongan dengan ketentuan sebagai berikut#- Pembuatannya berdasar kepada !ambar Kerja dan disampaikan

kepada Konsultan Pengawas , untuk mendapat persetujuan.- Pekerjaan Pelaksanaan belum dapat dimulai sebelum !ambar

pelaksanaan tersebut disetujui oleh Konsultan Pengawas danPengelola 'eknis Kegiatan.

- Persetujuan terhadap !ambar Pelaksanaan bukan berarti

menghilangkan tanggung jawab Penyedia Jasa Pemboronganterhadap pelaksanaan pekerjaan tersebut. Keterlambatan atasproses pembuatan Shop "rawing ini tidak berarti Penyedia JasaPemborongan mendapat perpanjangan waktu pelaksanaan.

- Shop "rawing tersebut harus dibuat rangkap 1 %lima) berikutaslinya*kalkirnya dan semua biaya menjadi tanggung jawabPenyedia Jasa Pemborongan.

d) Perubahan !ambar Kerja karena Perencanaan hanya dapat dilakukanatas dasar perintah tertulis Pemberi 'ugas berdasar pertimbanganKonsultan Pengawas dan konsultan Perencana dengan ketentuansebagai berikut #- Perubahan rancangan ini harus digambar sesuai dengan yang

diperintahkan Pemberi 'ugas dengan pengarahan KonsultanPerencana dan jelas memperlihatkan perbedaan antara !ambar Pelaksanaan dan !ambar Perubahan Rencananya.

- !ambar Perubahan dibuat oleh Penyedia Jasa Pemborongan atasPengarahan Konsultan Perencana dan disetujui oleh Pemberi 'ugaskemudian dilampirkan dalam erita cara Pekerjaan 'ambahKurang.

e) !ambar Sesuai 'erlaksana (As Built Drawing), harus dibuat oleh

Penyedia Jasa Pemborongan dengan ketentuan berikut #



- !ambar Sesuai 'erlaksana dibuat dan diserahkan pada akhir pekerjaan dan harus sesuai dengan hasil pekerjaan terpasang.

- !ambar Sesuai 'erlaksana harus disetujui oleh KonsultanPengawas , dan diserahkan dalam rangkap 1 %lima) berikutaslinya*kalkirnya dengan biaya keseluruhan ditanggung olehPenyedia Jasa Pemborongan.

1.). Petun(uk&*etun(uk+In#truk#i K,n#u"tan Pen'a!a#

a) Semua instruksi dari Pengelola 'eknis Kegiatan * Konsultan Pengawasharus dilaksanakan secara baik oleh Penyedia Jasa Pemborongan, jikaPenyedia Jasa Pemborongan keberatan menerima petunjuk * instruksiPengelola 'eknis Kegiatan * Konsultan Pengawas tersebut, maka harusmengajukan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas dalam waktu 2%tujuh) hari.

b) pabila dalam batas waktu tersebut diatas Penyedia Jasa Pemborongantidak mengajukan keberatan maka dianggap telah menyetujui danmenerima petunjuk Konsultan Pengawas untuk segera dilaksanakan.Penyedia Jasa Pemborongan diharuskan merekam atau dalam kata lainmencatat setiap petunjuk * instruksi Konsultan Pengawas dalam bukuharian lapangan*pelaksanaan dan memintakan tanda tangan atau

sepengetahuan Konsultan Pengawas.

1.-. Ke"en'ka*an Penukun' Peker(aan3ntuk menjamin mutu*kualitas hasil pekerjaan dan kelancaran pelaksanaanpekerjaan, maka Penyedia Jasa Pemborongan diharuskan menyediakan #a) Pelaksana atau tenaga ahli yang mengerti dan berpengalaman tentang

gambar kerja dan cara-cara pelaksanaan.b) lat antu Kerja, Pompa ir untuk kerja, alat Pemadat tanah, alat ukur

waterpas, penyekat tegak dan alat bantu pekerjaan lainya.c) ila diperlukan, sesuai dengan kondisi lapangan*situasi tempat kerja,

maka sebelum melakukan pekerjaan pembersihan, Penyedia JasaPemborongan maupun Pelaksana pembangunan, Penyedia Jasa

Pemborongan diwajibkan memasang alat-alatpengaman*pelindung*penyangga seperti jaring*lori*katrol.

1.. Peneta*an Ukuran.a) Penyedia Jasa Pemborongan bertanggung jawab atas tepatnya

pelaksanaan pekerjaan ini dan tidak boleh menambah ukuran tanpaseijin Konsultan Pengawas. Setiap ada perbedaan dengan ukuran-ukuran yang ada harus segera memberitahukan kepada KonsultanPengawas untuk segera ditetapkan sebagaimana mestinya.

b) Sebelum memulai pekerjaan, Penyedia Jasa Pemborongan wajibmemberitahu Konsultan Pengawas, bagian pekerjaan yang akan dimulaiuntuk diperiksa terlebih dahulu ketepatan ukuran-ukurannya.

c) Penyedia Jasa Pemborongan diwajibkan senantiasa mencocokkanukuran satu dengan yang lain dalam setiap bagian pekerjaan dan segeramelapor kepada Konsultan Pengawas setiap terdapat selisih*perbedaanukuran untuk diberikan keputusan pembetulannya

d) +engingat setiap kesalahan ukuran selalu mempengaruhi bagian-bagianpekerjaan yang lainya, maka ketetapan akan ukuran tersebut mutlakperlu diperhatikan sungguh-sungguh. Kelalaian Penyedia JasaPemborongan terhadap hal ini tidak dapat diterima dan KonsultanPengawas berhak untuk membongkar pekerjaan dan memerintahkanuntuk menepati ukuran sesuai ketentuan



e) Kerugian terhadap kesalahan pengukuran oleh Penyedia JasaPemborongan sepenuhnya menjadi tanggung jawab Penyedia JasaPemborongan.

1./. 0uku arian La*an'ana) Penyedia Jasa Pemborongan diwajibkan menyediakan dan mengisi

uku 4arian 0apangan yang berisi laporan tentang jumlahtenaga*pekerja, bahan bangunan dan pekerjaan yang dilaksanakan,

keadaan cuaca, peralatan yang dipakai serta lain-lain hal yang dianggapperlu atas petunjuk dan persetujuan Konsultan Pengawas .b) uku 4arian 0apangan harus disediakan oleh Penyedia Jasa

Pemborongan sesuai jangka waktu pelaksanaan pekerjaan dan harusselalu berada ditempat pekerjaan, diisi oleh Penyedia JasaPemborongan dan diketahui Konsultan Pengawas

c) Konsultan Pengawas mencatat instruksi-instruksi dan petunjukpelaksanaan yang dianggap perlu pada uku 4arian 0apangan danmerupakan petunjuk yang harus diperhatikan Penyedia JasaPemborongan .

d) uku 4arian 0apangan dibuat masing-masing 5 %tiga) rangkap.

1.. Ke%er#i3an an Keterti%an.a) Selama pelaksanaan Pekerjaan pembangunan berlangsung, Penyedia

Jasa Pemborongan harus memelihara kebersihan lokasi pembangunanmaupun lingkunganya terutama jalan-jalan disekitar lokasi Kegiatan,"ireksi Keet, !udang, 0os kerja, dan bagian dalam bangunan yang akandikerjakan harus bebas dari bahan bekas, tumpukan tanah dan lain-lain.

b) 3ntuk kebersihan lingkungan terutama jalan-jalan disekitar lokasiKegiatan yang harus dibersihkan adalah kotoran yang diakibatkan olehkeluar masuknya kendaraan Kegiatan. Kelalaian dalam hal ini dapatmembuat Pemberi 'ugas memberi perintah penghentian pekerjaan yangsegala akibatnya menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Pemborongan.

c) Penimbunan bahan*material yang ada dalam gudang maupun dihalaman

luar gudang harus diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggukelancaran dan keamanan umum serta untuk memudahkan penelitianyang dilakukan oleh "ireksi *Konsultan Pengawas .

d) Pada Penyerahan Pekerjaan Pertama, situasi bangunan sertahalamannya harus bersih dari sisa-sisa kotoran kerja.

1.4. Ke5e"akaan an Ke#e3atan.a) Kecelakaan yang terjadi selama pelaksanaan pekerjaan dan menimpa

pekerja maupun orang yang terlibat dalam pekerjaan tersebut menjaditanggung jawab Penyedia Jasa Pemborongan.

b) Penyedia Jasa Pemborongan diharuskan untuk menyediakan alatkesehatan *kotak PPPK yang terisi penuh dengan obat-obatan yangsesuai dengan kebutuhan, lengkap dengan seorang petugas yangmengerti dalam soal-soal penyelamatan pertama dan kesehatan.

c) Penyedia Jasa Pemborongan diwajibkan menyediakan alat-alatpemadam kebakaran jenis 6 %untuk segala jenis api), pasir dalam bak,galah-galah dan alat-alat penyelamat kebakaran yang lain.

d) Sejauh tidak disebutkan dalam RKS ini, maka Penyedia JasaPemborongan harus mengikuti semua ketentuan umum yang berlakudan dikeluarkan oleh /nstansi Pemerintah terutama tentang 3ndang-undang Keselamatan Kerja termasuk segala kelengkapan danperubahannya.



1.16. Keamanana) Penyedia Jasa Pemborongan bertanggung jawab penuh atas segala

sesuatu yang ada dan terjadi didaerah kerjanya terutama mengenai #- Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian*kecerobohan baik

disengaja ataupun tidak disengaja.- Penggunaan sesuatu bahan yang keliru*salah- Kehilangan-kehilangan bahan, peralatan kerja.- Perkelahian antar pekerja maupun dengan pihak lainya.

b) 'erhadap semua kejadian sebagaimana tersebut diatas, Penyedia JasaPemborongan harus melaporkan kepada Konsultan Pengawas dalamwaktu paling lambat & jam untuk diusut dan diselesaikan persoalannyalebih lanjut.

c) 3ntuk mencegah kejadian-kejadian seperti tersebut diatas, PenyediaJasa Pemborongan harus menyediakan pengamanan antara lainPenjagaan, Penerangan yang cukup diwaktu malam hari, pemagaransementara di lokasi kerja dan lain sebagainya.

1.11.Penyeiaan Materia"+%a3an 0an'unan.a) ila dalam RKS ini disebutkan nama dan pabrik pembuat bahan*material,

maka hal ini dimaksudkan menunjukan standard minimal mutu*kualitas

bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini.b) Setiap bahan*material yang akan digunakan harus disampaikan kepada

Konsultan Pengawas untuk mendapat persetujuan. (aktupenyampaian contoh bahan harus sedemikian rupa sehingga KonsultanPengawas dapat menilainya.

c) 6ontoh ahan*+aterial yang akan digunakan harus diadakan atastanggunan Penyedia Jasa Pemborongan, setelah disetujui olehKonsultan Pengawas maka bahan*material tersebut harus ditandai dandiadakan untuk dipakai dalam pekerjaan nantinya.

d) 6ontoh bahan*material tersebut selanjutnya disimpan oleh KonsultanPengawas untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan*materialyang dipakai tidak sesuai dengan contoh.

e) "alam pengajuan harga penawaran, Penyedia Jasa Pemborongan harusmenyertakan sejauh keperluan biaya untuk pengujian berbagaibahan*material. 'anpa mengingat jumlah tersebut, Penyedia JasaPemborongan tetap bertanggung jawab pula atas biaya pengujianbahan*material yang tidak memenuhi syarat atas perintah KonsultanPengawas.

) pabila ternyata jenis dan macam bahan*material yang tercantum dalamRKS ini atau melalui contoh yang telah diberikan ternyata dalampengadaannya tidak mencukupi dalam jumlahnya %persediaan terbatas)maka penggantian bahan*material hanya dapat diberikan dengan ijin dariKonsultan Pengawas.

g) pabila Penyedia Jasa Pemborongan dalam penggunaan bahan*materialtidak sesuai dengan ketentuan tanpa persetujuan Konsultan Pengawasmaka Konsultan Pengawas berhak untuk memintamengganti*membongkar bagian pekerjaan yang menggunakanbahan*material tersebut untuk diganti dengan yang sesuai ketentuankecuali terdapat alasan tertentu yang diketahui dan disetujui Pengelola'eknis Kegiatan * Konsultan Pengawas .

1.12. Stanar yan' i*akaiSemua pekerjaan harus berdasarkan 7ormalisasi /ndonesia %7/), Standar

/ndustri /ndonesia %S//) Peraturan-peraturan 7asional maupun /nternasionallainnya yang berhubungan dengan pekerjaan ini seperti #



$. S7/ 7omor # 85 - 8$89 - $:;2. 'entang # Penggunaan ubin lantai keramikmarmer dan cara uji.

&. S7/ 7omor # 85 - $25 - $:;:. 'entang # Pedoman Perencanaan eton

ertulang dan Struktur "inding ertulang untuk Rumah < !edung.5. S7/ 7omor # =5 - &$8 - $::$. 'entang # 'ata cara pengecatan dinding

tembok dengan cat >mulsion.

. S7/ 7omor # =5 - &;5 - $::&. 'entang # 'ata cara pembuatan rencana6ampuran eton 7ormal.

1. S7/ 7omor # =&11 - $:;2. ". 'entang # Persyaratan /nstalasi 0istrik.9. S7/ 7omor# =5 - $2&2 - $:;:. 'entang # Perencanaan Pembebanan untuk

rumah dan gedung2. S7/ 7omor# 85 - &;2 - $::&.'entang # Perhitungan Struktur eton untuk

angunan !edung.;. Peraturan Plumbing /ndonesia yang dikeluarkan oleh "irektorat 'eknik

Penyehatan "irektur Jendral 6ipta Karya "epartemen Pekerjaan 3mum.:. Penturan +enteri Pemukiman dan Prasarana (ilayah 7omor #

1*KP'S*+*&882 tanggal &2 "esember &882 'entang Pedoman 'eknisPembangunan angunan !edung 7egara.

$8. Peraturan Perburuan di /ndonesia %'entang Penggunaan 'enaga Kerja4arian +ingguan dan ulanan*orongan)

$$. +enurut peraturan setempat yang berhubungan dengan penyelenggaraanpembangunan dari instansi yang berwenang.

ilamana dalam Rencana kerja dan Syarat-syarat %RKS) telah ditentukan patokankualitas bahan-bahan bangunan, maka ketentuan yang berasal dari standart-standart atau peraturan tersebut bersiat melengkapi, sejauh tidak bertentangan.

1.1$. Sera3 Terima a#i" Peker(aan.Pada akhir pekerjaan menjelang Penyerahan 4asil Pekerjaan tahappertama #a) Semua bangunan sementara harus dibongkar dan dibersihkan bekas-

bekasnya.

b) 'iap bagian pekerjaan harus dalam keadaan baik, bersih, utuh, tanpacacat.

c) semua bagian yang bergerak harus dijaga kelancaran jalannya, misalnyapintu, jendela, pintu pagar dll.

d) Semua anak kunci harus dikumpulkan dan diberi tempat yang baikdengan gambar penjelasan dan masing-masing posisi diberi tanda yang jelas dan mudah dimengerti.

e) arang*peralatan sanitair harus dijaga kebersihannya. ila manaterdapat cacat dan kerusakan pada bagian yang telah selesai, PenyediaJasa Pemborongan harus memperbaiki * mengganti agar dapat berungsidengan baik dan dapat diterima oleh Pemberi 'ugas.

) Semua /nstalasi harus dapat berungsi dengan baik dan benar. 3ntuk haltersebut sebelum masa penyerahan Penyedia Jasa Pemboronganbersama-sama dengan Konsultan Pengawas harus melakukan ujicoba*test pada peralatan tersebut, hingga dapat diketahui bagian manayang masih belum dapat berungsi dan apabila ditemukan hal yangdemikian Penyedia Jasa Pemborongan harus segera membetulkan *mengganti agar peralatan tersebut dapat berungsi sesuai ketentuan.

g) Penyedia Jasa Pemborongan diwajibkan menyerahkan kepadaKonsultan Pengawas merupakan#- 1 %lima) set !ambar /nstalasi 'erpasang.- 1%lima) set !ambar Sesuai 'erlaksana (Asbuild Drawing) dari seluruh

pekerjaan yang dilaksanakannya termasuk gambar perubahanya.

- 1 %lima) set lbum Photo Kegiatan .



h) Penyedia Jasa Pemborongan harus membersihkan dan membuang sisa-sisa bahan*mterial, sampah, kotoran bekas kerja dan baranglain yangtidak berguna akibat pekerjaan.

1.1). P3,t, Ke'iatana) Photo Kegiatan harus dibuat oleh Penyedia Jasa Pemborongan sesuai

pengarahan dari Konsultan Pengawas dengan ketentuan sebagaiberikut #

- 'ahap / pada saat bobot pekerjaan 8? @ &1? %Papan 7ama Kegiatan ,Kondisi 0okasi Pekerjaan, Persiapan dan Pondasi dan struktur).- 'ahap // pada saat bobot pekerjaan &1? - 18? %Pekerjaan Struktur).- 'ahap /// pada saat bobot pekerjaan 18? - $88? %Pekerjaan rsitektur,

3tilitas dan "etail yang penting).b) Photo Kegiatan pada setiap tahap tersebut dibuat sebanyak 1 %lima) set

dilampirkan bersama dengan laporan bulanan sesuai pencapaian bobotpekerjaan dan penagihan angsuran.

c) Pengambilan titik pandang harus diusahakan tetap dari setiap tahapdan sesuai dengan pengarahan dari Konsultan Pengawas dilapangan.

d) Photo setiap tahap ditempelkan pada album*map dengan keterangansingkat dan penempatan dalam album harus disetujui Pemberi 'ugas

serta teknis penempelannya dalam album ditentukan oleh KonsultanPengawas .

e) 3ntuk photo kondisi orce majeure diambil sebanyak 1 %lima) kali.

1.1-. 0,u!keet 7%an'unan #ementara8.Penyedia Jasa Pemborongan harus menyediakan dan mendirikan semuabangunan sementara (bouwkeet ) untuk digunakan sebagai gudangpenyimpan dan perlindungan bahan bangunan. Setelah berakhirnyapekerjaan Penyedia Jasa Pemborongan wajib membongkar danmenyingkirkan bangunan sementara tersebut dari lokasi.

1.1. Pem%an'kit tena'a #ementaraSetiap pembangkit tenaga sementara atau penerangan buatan yangdipergunakan untuk pekerjaan harus disediakan oleh Penyedia JasaPemborongan konstruks, termasuk pemasangan sementara kabel-kabel,meteran, dan sebagainya. Setelah pekerjaan selesai Penyedia JasaPemborongan wajib menyingkirkan semua barang tersebut dari lokasipekerjaan, yang semua beban menjadi tanggung jawab Penyedia JasaPemborongan

1.1/. Air ker(a. ir untuk keperluan pekerjaan harus diadakan apabila mungkin didapatdari sumber yang sudah ada ditiap lokasi Kegiatan dan sebelumnya harusdikoordinasikan kepada user * Pengelola 'eknis Kegiatan.

1.1. Ja"an Ma#uk'empat Pekerjaan dan Jalan Sementara *jalan masuk ketempat pekerjaanharus diadakan oleh Penyedia Jasa Pemborongan bilamana diperlukanatau di sesuaikan dengan kebutuhan dan kepentingan lokasi Kegiatan tersebut. Selama pekerjaan Penyedia Jasa Pemborongan harusmemelihara seluruh jalan-jalan sementara dan sebagainya yang mungkindiperlukan untuk



memasuki bagian pekerjaan dan menyingkirkan* membersihkan kembalipada waktu penyelesaian pekerjaan atau jika diperintahkan jugamemperbaiki segala kerusakan yang diakibatkan.

1.14. Pen5e'a3an Pe"an''aran 9i"aya3Penyedia Jasa Pemborongan diharuskan memagari * mengamankandaerah operasinya disekitar tempat pekerjaan.

1.26. Oran'&,ran' yan' tiak %erke*entin'anPenyedia Jasa Pemborongan harus melarang siapapun yang tidakberkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan dengan tegasmemberikan perintah demikian kepada sta pelaksana yang bertugas danpara penjaga.

1.21. Per"inun'an Ter3aa* Mi"ik UmumPenyedia Jasa Pemborongan harus menjaga agar jalan umum, dan hakmemakai jalan, bersih dari alat-alat mesin, bahan-bahan bangunan dansebagainya serta memelihara kelancaran lalu lintas, baik bagi kendaraanumum maupun pejalan kaki, selama kontrak berlangsung.Penyedia Jasa Pemborongan harus bertanggung jawab atas gangguan

dan pemindahan yang terjadi atas utilitas %Perlengkapan 3mum) sepertisaluran air, telephone, listrik dan sebagainya yang disebabkan olehoperasi-operasi Penyedia Jasa Pemborongan konstruksi.

1.22. Per"inun'an Ter3aa* 0an'unan yan' AaSelama masa-masa pelaksanaan Kontrak, Penyedia JasaPemborongan bertanggung jawab penuh atas segala kerusakan, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya ditempatpekerjaan, dan kerusakan-kerusakan sejenis yang disebabkan karenaoperasi-operasi Penyedia Jasa Pemborongan dalam arti kata yang luas./tu semua harus diperbaiki oleh Penyedia Jasa Pemborongan hinggadapat diterima oleh Pemberi 'ugas.

1.2$. Pen(a'aan an Pema'aran SementaraPenyedia Jasa Pemborongan bertanggung jawab atas penjagaan,penerangan dan perlindungan terhadap pekerjaan yang dianggap pentingselama pelaksanaan kontrak, siang malam. Pemberi 'ugas tidakbertanggung jawab terhadap Penyedia Jasa Pemborongan konstruksi,dan sub Penyedia Jasa Pemborongan konstruksi, atas kehilangan dankerusakan bahan-bahan bangunan atau peralatan atau pekerjaan yangsedang dalam pelaksanaan. Penyedia Jasa Pemborongan wajibmengadakan, mendirikan dan memelihara pagar sementara yangmungkin diperlukan untuk pengamanan dan perlindungan terhadappekerjaan.

1.2). Per"inun'an Peker(aanPenyedia Jasa Pemborongan bertanggung jawab atas keamanan seluruh pekerjaan termasuk bahan-bahan bangunan dan perlengkapaninstalasi ditempat pekerjaan, hingga kontrak selesai dan diterima oleh Pemberi 'ugas .

1.2-. Gan''uan Paa Tetan''aSegala pekerjaan yang menurut Pemberi 'ugas mungkin akan menye-babkan gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksa-nakan sesuai pengarahan Pemberi 'ugas, dan semua resiko akibat

gangguan ini menjadi beban Penyedia Jasa Pemborongan konstruksi.



1.2. Pe"ak#anaan Peker(aan i Luar Jam Ker(a N,rma"Penyedia Jasa Pemborongan akan mendapat iAin tertulis dari Pengawas0apangan untuk melaksanakan pekerjaan yang tertera dalam Kontrakini diluar jam-jam kerja biasa, pada hari-hari minggu atau hari-hari libur-resmi.

1.2/. Pe"ak#anaan *eker(aan i"uar ",ka#i *eker(aan. pabila Penyedia Jasa Pemborongan melaksanakan pekerjaan diluar lokasi pekerjaan supaya memberitahukan kepada Konsultan Pengawasatau Pemberi 'ugas untuk diadakan pemeriksaan.

1.2. Pe"ayanan Ke*aa Tena'a Ker(aPenyedia arang*Jasa memberikan pelayanan terhadap seluruh tenagakerjanya dengan jalan mengasuransikan kepada Jaminan Sosial suransisesuai prosedur yang berlaku, memperhatikan kesehatan dankeselamatan kerja bagi tenaga-tenaga kerjanya di lapangan sesuaipersetujuan pengawas.

1.24. Ke%utu3an Tena'a Ker(aPenyedia arang*Jasa menyediakan tenaga kerja yang proesional yangtrampil untuk jenis-jenis kegiatan yang memerlukan keahlian khusus,namun untuk pekerjaan-pekerjaan yang tidak memerlukan keahliankhusus supya menggunakan tenaga kerja setempat semaksimalmungkin.

1.$6. I(in Memu"ai 0an'unanPenyedia arang*Jasa harus selalu melaporkan dan minta ijin kepadadireksi pekerjaan*pengawas setiap kali akan memulai pekerjaan baru danpekerjaan tersebut baru dapat dilaksanakan setelah ada ijin tertulis daridireksi pekerjaan*pengawas

1.$1. Pemakaian 0a3an&%a3an K,n#truk#iPenyedia arang*Jasa harus selalu melaporkan dan minta ijin kepadadireksi pekerjaan*pengawas atas pemakaian bahan-bahan untukkeperluan konstruksi.

1.$2.Pen,"akan 0a3an&0a3an K,n#truk#i ,"e3 Direk#i+Pen'a!a#"ireksi pekerjaan*pengawas berhak menolak atas bahan-bahan yangakan dipakai untuk konstruksi bila ternyata direksi*pengawas tersebuttidak memenuhi syarat dan Penyedia barang*jasa harus segeramemindahkan bahan-bahan tersebut keluar lokasi pekerjaan.

1.$$. La*,ran an D,kumenta#i Pe"ak#anaan Peker(aanPenyedia arang*Jasa harus membuat dan memberikan laporan tertuliskepada pemberi pekerjaan dengan diketahui direksi*pengawas pekerjaanatas kemajuan pelaksanaan pekerjaan, berupa laporan harian, laporanmingguan dan laporan bulanan.

1.$). Gam%ar *e"ak#anaan Peker(aanPenyedia arang*Jasa harus membuat gambar-gambar pelaksanaanpekerjaan di lapangan (As Built Drawing) dan diketahui olehdireksi*pengawas pekerjaan yang harus sudah diserahkan kepadapemberi pekerjaan sebelum penyerahan kedua dilaksanakan.



1.$-. utan' ke*aa Pi3ak Keti'aPenyerahan kedua pekerjaan baru dapat dilaksanakan bila Penyediabarang*jasa telah dapat memberikan bukti yang sah kepada pemberipekerjaan bahwa penyedia barang*jasa telah menyelesaikan seluruhpembiayaan*hutang kepada pihak ketiga. "an atau disertai suratpernyataan pihak penyedia barang*jasa bahwa tidak ada hutang yangtertanggung pada pekerjaan bersangkutan.

1.$. Pen''unaan Pr,'ram MutuProgram mutu pengadaan barang*jasa harus disusun oleh panitiabarang*jasa dan disepakati Pengguna nggaran pada saat rapatpersiapan pelaksanaan kontrak dan dapat direBisi sesuai dengan kondisilapangan.

1.$/. Per%eaan RKS an Gam%ar $. Kontraktor wajib meneliti semua gambar dan Rencana Kerja dan

Syarat-syarat %RKS) termasuk tambahan dan perubahannya yangdicantumkan dalam erita cara Penjelasan Pekerjaan (aan*oeling)

&. ila gambar tidak sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat%RKS), maka yang mengikat adalah RKS.

5. ila dalam gambar ada, sedangkan dalam RKS tidak disebut, makagambar tetap mengikat, Perencana diminta untuk menjelaskankebenarannya sesuai dengan tujuan yang dimaksud Perencanakeseluruhan bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain.

. pabila terdapat perbedaan ukuran antara gambar skala besar dengangambar skala kecil, maka gambar skala besarlah yang mengikat.

1. ila gambar dan RKS sama-sama tak menyebutkan, sedangkan halyang dimaksud adalah Bital*perlu, maka Pemborong wajibmelaksanakan hal tersebut dan sebelumnya dikonsultasikan denganpihak-pihak yang berkompeten.

9. ila perbedaan itu menimbulkan keraguan sehingga dalampelaksanaannya menimbulkan kesalahan, kontraktor wajib

menanyakan kepada konsultan Pengawas*Perencana < Kontraktor mengikuti keputusannya.

2. RUANG LINGKUP KERJA

&.$. Keterangan 3mum

Pekerjaan ini yang harus diselesaikan seperti yang dimaksud oleh RKS ini adalahsesuai dengan !ambar-gambar Pelaksanaan dan erita cara PenjelasanPekerjaan.

&.&. Program, Kegiatan, Pekerjaan yang dilaksankan adalah #

Pekerjaan # Perencanaan Pembangunan 'oilet RS3"ogyakarta

0okasi # Kota ogyakarta

'ahun nggaran # &8$1

&.5. 3raian Pekerjaan yang dilaskanakan sebagai berikut # Pembangunan 'oiletbaru RS3" ogyakarta



$. SITUASI DAN UKURAN

$.1. Situa#ia. Pekerjaan tersebut dalam uraian di atas merupakan rencana yang

akan dilaksanakan.b. 3kuran-ukuran tersebut dalam gambar dimaksudkan sebagai ukuran

yang mengikat dalam pelaksanaan dan sebagai pegangan PenyediaJasa Pemborongan.

c. Penyedia Jasa Pemborongan wajib meneliti situasi tapak, terutamakeadaan tanah, siat dan luasnya pekerjaan dan hal-hal lain yangdapat mempengaruhi penawarannya.

d. Kelalaian atau kekurangan ketelitian Penyedia Jasa Pemborongandalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk mengajukantuntutan.

e. Pekerjaan yang bersiat memasang kembali ataumeneruskan*menyambung*melanjutkan, ukuran hendaknyadisesuaikan dengan kondisi lapangan.

$.2. Ukurana. 3kuran satuan yang digunakan disini semuanya dinyatakan dalam

cm dan m, kecuali ukuran-ukuran tertentu yang dinyatakan dalaminchi atau mm.

b. Peil 4oedge ditetapkan sesuai gambar rencana.c. +enentukan satu titik duga sebagai pedoman duga untuk

bangunan yang baru dan mendapat persetujuan KonsultanPerencana*Pengawas dan unsur teknis.

d. +emasang Papan angunan %ouwplank)

). S:ARAT&S:ARAT ;ARA PEMERIKSAAN 0AAN 0ANGUNAN

.$ Semua bahan yang didatangkan harus tetap mengacu*berpedoman padaPasal 5 ab ini.

.& Konsultan Pengawas berwenang menanyakan asal bahan dan PenyediaJasa Pemborongan wajib memberitahukan.

.5 Semua bahan bangunan yang akan digunakan harus diperiksakan dahulukepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.

. ahan yang telah mendapatkan persetujuan harus ditandai dengan para Konsultan Pengawas atau pihak yang ditunjuk lalu disimpan di rak sample.

4.5 ahan yang telah disetujui untuk dipakai tidak boleh dibawa keluar proyek

.9 ahan bangunan yang telah didatangkan oleh Penyedia JasaPemborongan di lapangan, tetapi ditolak pemakaiannya oleh KonsultanPengawas harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan selambat-lambatnya dalam waktu & C & jam terhitung dari jam penolakan.

.2 Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan oleh PenyediaJasa Pemborongan tetapi ternyata ditolak Konsultan Pengawas, harussegera dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas biaya Penyedia JasaPemborongan dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh KonsultanPengawas.



-. PEMERIKSAAN PEKERJAAN

1.$ Sebelum mulai pekerjaan lanjutan, Penyedia Jasa Pemborongandiwajibkan minta kepada Konsultan Pengawas melakukan pemeriksaan.aru apabila Konsultan Pengawas telah menyetujui bagian pekerjaantersebut Penyedia Jasa Pemborongan dapat meneruskan pekerjaannya.

1.& ila permintaan pemeriksaan itu dalam waktu & C & jam %dihitung dari jam

diterimanya surat permohonan pemeriksaan) tidak dipenuhi oleh KonsultanPengawas %kecuali terhalang hari libur), Penyedia Jasa Pemborongandapat meneruskan pekerjaannya dan bagian yang seharusnya diperiksadianggap telah disetujui Konsultan Pengawas.

5.3 ila Penyedia Jasa Pemborongan melanggar Pasal yat .$, KonsultanPengawas berhak menyuruh membongkar bagian pekerjaan sebagianatau seluruhnya untuk diperbaiki. iaya pembongkaran dan pemasangankembali menjadi tanggungan Penyedia Jasa Pemborongan.

. PEKERJAAN PERSIAPAN

9.$ Pembersihan 4alamanPenyedia Jasa Pemborongan harus membersihkan lokasi dari segalasesuatu yang mungkin akan mengganggu pelaksanaan sesuai denganpetunjuk atau persetujuan Konsultan Pengawas.

9.& Selama pekerjaan berlangsung, Penyedia Jasa Pemborongan harusmemeriksa semua jalan dan saluran yang ada, dan harus diperbaiki olehPenyedia Jasa Pemborongan apabila selama pekerjaan berlangsungterdapat kerusakan-kerusakan.

9.5 Papan Reklame

Penyedia Jasa Pemborongan tidak diperkenankan memasang papanreklame dalam bentuk apapun dalam lingkungan halaman atau pada pagar halaman tanah samping yang berbatasan langsung dengan halamanbangunan.

9. Papan 7ama Proyeka. Penyedia jasa pemborongan harus menyediakan Papan 7ama Proyek

yang mencantumkan nama-nama pemberi tugas, konsultan perencana,konsultan pengawas, Penyedia barang*jasa dan paket pekerjaanlainnya yang terlibat.

b. Peletakan papan nama harus dipasang sesuai dengan pengarahan dariKonsultan Pengawas

c. 3kuran papan nama proyek ;8 cm C $&8 cm, dengan bahan material #kayu kaso 1*2 dan papan nama dari bahan triplek mm bingkai kayureng. Papan nama proyek yang berupa identitas proyek di print out *cetak dengan bahan yang tahan terhadap panas dan hujan dengantulisan yang jelas dan proporsional.

6ontoh Papan 7ama Proyek #



9.1 /jin angunanPenyelesaian /jin angunan dilakukan Penyedia Jasa Pemborongandengan bantuan pemberi tugas secara administrati, konsekuensi semuabiaya ijin bangunan beserta pengurusannya menjadi beban Penyedia JasaPemborongan walaupun biaya pengurusan tidak masuk dalam penawaranPenyedia Jasa Pemborongan.

9.2. rak Kerja dan gudang materiala. Penyedia barang*jasa diwajibkan membuat brak kerja untuk

para pelaksana lapangan dan gudang material tempat penyimpananbahan material serta alat-alat yang akan dan sedang dipakai selamapelaksanaan pekerjaan.

b. rak kerja dan gudang harus dipelihara dan dijaga sehinggabahan material yang akan dipakai tidak rusak saat akan digunakan.

c. Semua sarana administrasi pendukung untuk pelaksanaanpekerjaan seperti gambar-gambar kerja, buku laporan kemajuan isikdata data cuaca, buku sarana direksi*pengawas, oto-oto pelaksnaandan lain sebagainya harus selalu ada dan harus dipelihara sertadisimpan secara baik di brak kerja.

d. Semua sarana administrasi pendukung untuk pelaksanaanpekerjaan, harus diserahkan kepada "ireksi*pengawas pekerjaan

setelah semua pekerjaan selesai.

9.;. Penyedia arang * Jasa harus menyediakan "ireksi +eet denganperlengkapan, yaitu #a. $ set meja-kursi tamu,b. 5 set meja-kursi kerja,c. lmari buku,d. Papan tempel gambar beserta alat-alat tulise. uku "ireksi antara lain # buku tamu, laporan harian, perintah kerja,

konsultasi, pengawasan berkala perencana,. Kotak PPPK lengkap dengan isinya.g. lat komunikasi yang dapat digunakan setiap waktuh. Doto copy "okumen Pengadaan lengkap dengan erita cara Rapat

Penjelasan Pekerjaani. Selain itu Penyedia arang*Jasa harus menyediakan ruangan ukuran

5 C m beserta perlengkapannya untuk mengadakan rapatkoordinasi lapangan antar pihak yang terkait, rapat diadakan palinglambat & minggu sekali.

j. +enyediakan minimal $ set computer entiu seri dual core lengkapdengan Printernya dalam kondisi baru .

$.: dministrasi



a. Sejak dikeluarkannya Surat Perintah +ulai Kerja %SP+K)dari pemilik pekerjaan sampai selesainya pelaksanaan pekerjaan,penyedia barang*jasa wajib membuat #a.$. 0aporan harian prestasi pelaksanaan pekerjaana.&. 0aporan mingguan prestasi pelaksanaan pekerjaana.5. 0aporan bulanan prestasi pelaksanaan pekerjaan

/si laporan-laporan tersebut meliputi #

i. 'enaga kerja yang bekerjaii. Peralatan yang dipakaiiii. "ata cuaca di lokasi pekerjaaniB. Jenis pekerjaan yang dilaksanakan dari waktu ke

waktu dll.

Semua laporan tersebut harus mendapat pengesahan dari pengawaspekerjaan untuk laporan harian, serta dari direksi pekerjaan untuk laporanmingguan dan bulanan, selanjutnya laporan tersebut harus dicopymasing-masing rangkap 1 %lima) dengan distribusi $ %satu) copydiletakkan di brak kerja dan %empat) copy lainnya diserahkan kepadapemilik pekerjaan dan ditata rapi*dijilid.

b. !una mengeBaluasi kemajuan prestasi pelaksanaanpekerjaan lapangan, pada awal sebelum dimulainya pekerjaan penyediabarang*jasa diwajibkan membuat schedule waktu pelaksanaanpekerjaan secara detail yang meliputi #

b.$. (aktu kegiatan masing-masing jenis pekerjaanb.&. Eolume masing-masing jenis pekerjaanb.5. obot masing-masing jenis pekerjaanb.. 'arget rencana pelaksanaan tiap minggu %? bobot)b.1. 'arget rencana komulati pelaksanaan tiap minggu %? bobot)b.9. Kolom prestasi pelaksanaan tiap minggu %? bobot)

b.2. Kolom prestasi komulati pelaksanaan tiap minggu %? bobot)b.;. Keterangan yang diperlukan

c. Semua biaya yang timbul akibat pekerjaanini sepenuhnyamenjadi tanggung jawab dan beban penyedia barang*jasa, serta sudahdiperhitungkan pada analisa harga satuan pekerjaan.

$.$8!ambar-gambar yang harus dipersiapkan oleh Penyedia arang*Jasa

a. 3 m u mPelaksanan pengukuran awal oleh penyedia barng*jasa yang akandilaksanakan sejak diterimanya Surat Perintah +ulai Kerja %SP+K) daripemilik pekerjaan, dimaksudkan untuk mendapatkan gambar kondisilapangan sesungguhnya dibandingkan dengan gambar yang diterima olehpenyedia barang*jasa dari pemilik pekerjaan."ata dan hasil pengukuran awal oleh penyedia barang*jasa yang telahdisahkan dan disetujui oleh direksi*pengawas pekerjaan tersebut, akanmenjadi beban dan dasar pembuatan gambar-gambar selama waktupelaksanaan sampai selesai pekerjaan.!ambar-gambar hasil pengukuran awal tersebut di atas, akan merupakandasar pokok kesepakatan bersama antara penyedia barang*jasa danpemilik pekerjaan, untuk menghitung Bolume dari masing-masing jenispekerjaan yang harus dan telah dilaksanakan oleh penyedia barang*jasa,

serta yang harus dibayar oleh pekerjaan. Semua gambar-gambar yang



dipersiapkan oleh penyedia barang*jasa harus bisa memberikan suara jelas hal-hal yang berkaitan dengan rencana pelaksanaan pekerjaan yangmeliputi antara lain # entuk tiap bangunan yang akan dikerjakan

"imensi bangunan lengkap

Jenis serta komposisi material yang dipergunakan

Rencana garis galian pondasi

4al-hal lain sesuai petunjuk direksi*pengawas pekerjaan

dapun gambar-gambar yang harus dipersiapkan penyedia barang*jasaantara lain # Construction drawing atau working drawing

Shop drawing

As built drawing

Semua gambar-gambar tersebut di atas, baru bisa dipakai sebagaipedoman pelaksanaan pekerjaan dan acuan dasar perhitungan Bolumepekerjaan sesungguhnya, apabila sudah mendapat persetujuan dandisahkan oleh pemilik pekerjaan

b. s uilt "rawingSetelah gambar pekerjaan selesai dikerjakan sesuai gambar-gambar pelaksanaa, berikut pekerjaan tambah atau kurang berdasarlan ,-ariaton.rder/ yang diberikan oleh pemilik pekerjaan dan penyedia barang*jasatelah melakukan pengukuran ulang akhir pekerjaan, maka penyediabarang*jasa diwajibkan membuat gambar s uilt "rawing.!ambar tersebut harus lengkap berisi antara lain # "imensi atau ukuran masing-masing pekerjaan

>leBasi posisi dan kedudukan masing-masing gambar pekerjaan

Jenis material dan komposisi yang telah dipergunakan

!ambar yang telah selesai tersebut harus diserahkan kepada

direksi*pengawas pekerjaan dan disetujui selanjutnya diserahkan kepadapemilik pekerjaan guna mendapatkan pengesahan dari pemilik pekerjaan.Perhitungan Bolume akhir dari pekerjaan yang telah dilaksanakan olehpenyedia barang*jasa atau ,!anual Check/ Bolume pekerjaan $88?,semua mengacu dan didasarkan pada gambar as built drawing yang telahdisahkan oleh pemilik pekerjaan dan merupakan Bolume akhir yang akandibayar oleh pemilik pekerjaan kepada penyedia barang*jasa.

Penyedia barang*jasa wajib membuat copy as built drawing sebanyak %empat) copy dengan distribusi $ %satu) copy untuk direksi*pengawas, 5%tiga) copy serta gambar aslinya untuk diserahkan kepada pemilikpekerjaan, termasuk data dan perhitungan hasil pengukuran akhir sebagaipendukung.

$.$$Pekerjaan PenunjangDoto "okumentasi

a. Sejak awal akan mulai pelaksanan pekerjaan, sampai pada akhir pelaksanan pekerjaan, penyedia barang*jasa diwajibkan membuatdokumentasi kegiatan pelaksanaan pekerjaan yang akan diwujudkandalam bentuk oto dokumentasi.

b. Doto dokumentasi kegiatan pelaksanaan pekerjaan tersebut, harus bisamemberikan gambaran secara lengkap dan menyeluruh mengenaikegiatan pelaksanaan pekerjaan sejak dari awal sampai akhir pelaksanaan



pekerjaan, sehingga secara kronologis bisa merupakan atau gambarantujuan yang akan dicapai oleh kegiatan tersebut.

c. Doto dokumentasi dilaksanakan pengambilannya dari tiga titik tetap yangberbeda atau sesuai dengan pengarahan direksi*pengawas pekerjaan dansudah harus bisa memberikan gambaran secara garis besar kegiatanpelaksanaan seluruh pekerjaan, dan pelaksanaan pengambilannyadilakukan pada kondisi tahap kegiatan pelaksanan pkerjaan.

d. 'ahap awal sebelum mulai pelaksanaan pekerjaan 8?

e. 'ahap kegiatan pelaksanaan pekerjaan mencapai prestasi &1?. 'ahap kegiatan pelaksanaan pekerjaan mencapai prestasi 18?g. 'ahap kegiatan pelaksanaan pekerjaan mencapai prestasi 21?h. 'ahap selesai pelaksanaan pekerjaan atau prestasi $88?

Doto dokumen tersebut selanjutnya harus dicetak ukuran kartu pos masing-masing rangkap 1 %lima), dengan distribusi $ %satu) copy dipasang di brak kerjadan %empat) copy lainnya diserahkan kepada pemilik pekerjaan dan ditata rapipada album oto.3ntuk penyerahan oto dokumentasi penyedia barang*jasa juga harusmenyerahkan negati ilm*6" menurut oto dokumentasi yang diserahkan.

1.12 Sebelum melaksanakan pekerjaan Penyedia Jasa wajib membuat

perhitungan !C . % 7ol ) terlebih dahulu segala resiko keterlambatanpembuatan !C . menjadi tanggung jawab Penyedia arang*Jasa.

. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

.1. Peker(aan Pa#an'ana) Pasangan pondasi batu kali*hitam pada pondasi memanjang*staal

dipasang dengan spesi $Pc # 5Kp # $8Psb) Pasangan batu bata 8 cm di atas sloo dipasang dengan spesi $Pc #

&Ps %tasram), pasangan batu bata lainnya, dipasang dengan spesi $Pc# 5Kp#$8Ps.

c) Pasangan bata merah pada K+*(6 $18 cm di atas lantai dan kanstinsaluran air hujan dikerjakan dengan spesi $Pc # 5Ps.

.2. Peker(aan P"e#terana) Semua dinding dalam dan luar diplester dengan spesi $Pc # 5Kp #

$8Ps, kecuali plesteran trasram dengan spesi $Pc # &Ps. %tinggi sesuaipasangan bata)

b) Pekerjaan sponengan dengan $Pc # 5Ps, cor-coran beton yangkelihatan dan plesteran kanstin diplester dengan spesi $Pc # 5Ps.

c) Plesteran dinding pada K+*(6 luar dan dalam $18 cm di ataslantai diplester dengan spesi $Pc # 5Ps.

d) Semua pasangan pondasi batu kali yang kelihatan harus diplester dengan campuran $Pc # 5Ps.

.$. 0a3ana8 ata +erah #

a.$. ahan bata merah bermutu, matang, keras, ukuran-ukuran samarata dan saling tegak lurus, tidak retak-retak, tidak mengandungbatu dan tidak berlubang.

a.&. ata merah harus berkualitas baik sesuai dengan S7/$1,&8:.$::$

a.5. ata merah yang digunakan adalah ukuruan standart, keluaran

satu pabrik, satu kualitas dan satu ukuran, dengan toleransiukuran sesuai dengan tabel &2-$ dan &2-& P3/ $:;&.



a.. Prosentase pecah padabatu bata merah untuk konstruksipasangan maksimum $8?

%8 Portland cement %P6)b.$. Sement portland yang digunakan adalah semen jenis / dengan

standart mutu S// 88$5-;$b.&. P6 yang digunakan harus yang masih dalam keadaan baru

%penimbunan P6 yang lebih dari 5 bulan, tidak boleh

dipergunakan)

58 P a s i rc.$. Pasir yang digunakan adalah dari jenis pasir pasang, pasir spesi

untuk pasanngan bata harus disaring dengan kasa 1 mmdipasang miring 18 derajad dari bidang tanah

c.&. Pasir harus bersih, kadar lumpur maksimum 1? tidakmengandung Aat-Aat organis dan angka kehalusan yang lolosayakan 8,5 mm minimal $1?

c.5. Pasir untuk plesteran sebelum diaduk terlebih dahulu harus diayak%maksimal 1 mm C 1 mm)

8 K a p u r d.$. Kapur yang digunakan harus kapur yang telah padam minimal &

minggud.&. Kapur yang digunakan adalah kapur padam yaitu kapur tahat

yang dipadakan dengan air dan membentuk hidrat adapunpersyaratan sesuai tabel -& P3/ $:;&

e8 i r ir yang digunakan harus bersih, tidak mengandung lumpur, minyak ,benda-benda terapung yang bisa dilihat secara Bisual dan asam-asamAat organis dan sebagainya.

Syarat&#yarat Pe"ak#anaan

a8 Pa#an'an 0atu Ka"i + 3itam$)Pekerjaan ini berupa pemasangan batu Kali sesuai dengan ukuran,

bentuk kemiringan dan kedudukan seperti yang tercantum padagambar kerja.

&)6ampuran bahan spesi yang digunakan seperti yang tertera padagambar rencana. ahan-bahan adukan harus dicampur hinggamerata.

5)6elah @ celah yang besar diantara batu @ batu diisi dengan batu belahyang sesuai, batu @ batu tidak boleh saling menyinggung dan selalu

ada perekat diantaranya dan tidak boleh gundul %mempunyai sisi ).)Pemasangan batu tidak boleh dijatuhkan langsung dari atas, dan harus

diatur dengan baik agar tidak berongga.

%8 Pa#an'an 0ata Tem%,k+Dinin'$) ata harus direndam air hingga jenuh sebelum dipasang, batu bata

dipasang dengan adukan setebal $,1 @ &,1 cm.&) ata harus dipasang dengan baik, rata , horisontal , dikerjakan

dengan alat-alat pengukur datar atapun tegak %lot dan sebagainya)sambungan sama rata, sudut persegi, nat tegak tidak segaris %silang)permukaan baik dan rata, bergigi tiap sambungan saling menutup.

5) Pada hubungan-hubungan dengan tiap-tiap beton harus dipasangstek dan pada ujung pasangan harus bergigi



) ata tidak boleh dipasang pada waktu hujan lama atau hujan besar. dukan yang hanyut karena hujan harus disingkirkan

1) Pada penghentian-penghentian pasangan harus dipakai penghentianmiring

9) 'idak diperkenankan berdiri di atas pekerjaan bata sebelummengeras.

2) Pasangan bata tiap harinya tidak boleh naik melebihi $ m*hari, dankolom praktis harus dicor bersama pekerjaan pasangan bata tiap $ m

;) Jika setelah pekerjaan pasangan ternyata ada bata yang menonjolatau tidak rata, maka bagian-bagian ini harus dibongkar dandiperbaiki kembali atas biaya penyedia barang*jasa, kecuali bilapengawas mengijinkan penambalan-penambalan.

:) Pasangan bata harus dirawat*disiram dengan air sesuai denganpersetujuan pengawas

$8) ila ada pasangan steiger werk *perancah tidak boleh menembustembok*pasangan bata

58 Peker(aan P"e#teran an A5ian$) Pasangan batu bata harus dibersihkan dari segala kotoran, dan

sebelum diplester disiram air terlebih dahulu.

&) Plesteran harus selalu dibasahi*disiram merata hingga selalulembab sampai pasangan plesteran menjadi kuat %tidak retakrambut).

5) cian yang sudah jadi harus dirawat atau dijaga prosespengeringannya agar tidak mendadak pengeringannya, dengancara menyiram air sedikit demi sedikit.

) Plesteran dinding baru boleh dikerjakan setelah terlindung atap,pipa listrik sudah terpasang seluruhnya.

1) Plesteran harus menggunakan jalur-jalur kepala Bertikal selebar ±

$1 cm dengan jarak antara paling besar $88 cm satu sama lain, jalur kepala ini harus benar-benar Bertikal dan datar. Jalur kepala ini

merupakan patokan*pedoman untuk plesteran selanjutnya.9) idang-bidang yang telah selesai diplester harus segera dikontroldengan mistar yang panjangnya tidak boleh kurang dari &88 cm.

2) pabila terdapat cekungan, cembungan, ataupun plesteran tidakBertikal %tegak) dan tidak siku, maka harus diperbaiki selambat-lambatnya dalam waktu kurang dari & C & jam.

;) Sebelum beton diplester harus dibersihkan terlebih dahulupermukaannya kemudian dikasarkan dengan campuran $P6#5Psr.

:) Pekerjaan acian dilakukan dengan P6 setipis mungkin, rata danrapi. Pekerjaan acian dilakukan dengan raskam kayu sehinggapermukaan rata dan halus.

$8) "iwajibkan kepada Penyedia Jasa Pemborongan, jika terdapat

macam plesteran yang belum tercantum dalam RKS dan gambar yang dianggap meragukan untuk dimintakan petunjuk danpenjelasannya kepada Konsultan Pengawas*Konsultan Perencana.

64. PEKERJAAN 0ETON DAN 0ETON 0ERTULANG

64.1 U m u magian ini meliputi pengadaan dan pemasangan dari semua macam betonbiasa, beton bertulang dengan penulangannya, bekisting , #inishing& danpekerjaan lainnya sesuai gambar rencana.



4.2. 0a3an 0et,n.

a8 Semen P,rt"an 7P;8.a.$. Seen portland %P6) yang digunakan adalah semen jenis / dengan

standar mutu S// 88$5-;$ dan sesuai dengan S7/ $1.&8:.$::serta memenuhi persyaratan kimia dan isik sesuai tabel $-$ dan $-&P3/ tahun $:;&.

a.&. Semen harus sampai di tempat kerja dalam kondisi baik sertadalam kantong-kantong semen asli dari pabrik.

a.5. Semen harus disimpan dalam gudang yang kedap air, berBentilasibaik, di atas lantai setinggi 58 cm. Kantong-kantong semen tidakboleh ditumpuk lebih dari $8 lapis.

%8 A're'at 7*a#ir< k,ra" atau %atu *e5a38.b.$. gregat halus dan kasar dipakai agregat alami atau buatan.

gregat tidak boleh mengandung bahan yang dapat merusakbeton dan ketahanan tulangan terhadap karatan.

b.&. gregat kasar berupa koral yang diperoleh dari pemecah batu,dipakai ukuran &*5 cm, agregat kasar harus keras dan tidakberpori dan tidak boleh mengandung lumpur lebih dari $ ?.

b.5. atu pecah harus keras, padat dan tidak porusb.. Pasir yang digunakan adalah pasir sungai, berbutir tajam dan

kasar b.1. Pasir dan batu pecah tidak boleh bercampur dengan tanah liat,

lumpur, debu, bahan organik, dan bahan yang lain yangmempunyai pengaruh buruk terhadap siat beton

b.9. Kotoran yang terkandung dalam batu pecah maupun pasir maksimal satu persen

b.2. "iusahakan agregat terhindar dari panas matahari secaralangsung

b.;. Pasir laut tidak boleh digunakan

58 Pem%e#ian+Penu"an'anc.$. +utu baja tulangan tersebut diatas dibuktikan dengan uji tarik di

laboratorium bahan yang ditunjuk, Jumlah sample uji tarik setiapmeter minimum tiga

c.&. Jika ternyata baja tulangan yang didatangkan tidak memenuhipersyaratan, baja tersebut tidak boleh digunakan dan segeradikeluarkan dari lokasi pekerjaan maksimal & C & jam

c.5. aja yang digunakan harus baru dan hanya boleh berkarat ringanc.. Karat ringan dalam baja harus dibersihkan dengan sikat bajac.1. aja tulangan de#or yang didatangkan harus dalam keadaan

lurus %tidak diperkenankan baja bekas bengkok)

c.9. esi penulangan beton harus disimpan dengan cara-carasedemikian rupa, sehingga bekas dari hubungan langsungdengan tanah lembab maupun basah. +utu baja tulangan yangdipakai P-$&, P-$8, P-; untuk beton non struktur

8 0e'e#tin' an Peran5a3d.$. ekesting dibuat dari multiplek baru tebal minimum : mm atau plat

baja yang diberi pengakud.&. Perancah dan bekesting harus kuat dan dapat menghasilkan

bentuk beton yang permukaan rata dan halus sesuai gambar rencana.

d.5. Sambungan bekesting harus kuat dan rapat agar air campuran

tidak keluar dari bekesting



d.. Perancah menggunakan sca##olding dan perlengkapannya%pemasangan harus benar-benar kuat untuk menahan bebandiatasnya.

d.1. Perancah dan bekesting hanya boleh dibongkar setelah mendapatijin tertulis dari konsultan pengawas

d.9. Pembongkaran harus dibuktikan bahwa beton telah mampu secarateknis dan mendapatkan ijin dari Konsultan Pengawas.

e8 Ka!at *en'ikatKawat pengikat harus berukuran minimal $ mm, kualitas baik dan tidakberkarat

f) A i r ir untuk campuran dan untuk pemeliharaan beton harus dari air bersihdan tidak mengandung Aat-Aat yang dapat merusak beton.

'8 La*i#an *e"inun' 0et,n+#e"imut %et,n+%et,n ekkin'3ntuk lapisan pelindung beton ditentukan sebagai berikut # kolom 5 cm,balok &,1 cm, dan harus sepengetahuan konsultan pengawas.

6ampuran untuk beton deking $Pc#&Ps sekurang-kurangnya berukur 2hari.

38 Semua bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuankonsultan pengawas. Konsultan pengawas berhak minta pemeriksaan0aboratorium ahan Konstruksi 'eknik semua beton yang dicor atasbiaya penyedia barang*jasa.

4.$ Ma5am Peker(aana. eton yang digunakan dengan mutu beton K-$21,b. eton Kolom Praktis dan ring

4.) Syarat&#yarat Pe"ak#anaan

a. Pelaksanaan penakaran semen agregat harus dengan takaranyang Bolume rata

b. anyaknya air untuk campuran beton dengan penggunaannya,dalam hal ini apabila diperlukan akan diadakan pengujian slump.

c. +utu beton dan baja tulangan yang digunakan, yaitu #c.$.# K-$21 untuk beton non struktur c.&. +utu baja tulangan # P-$&, P-$8, P-; %tidak boleh menggunakan

besi bekas tekuk)

pabila diperlukan Pelaksana 'eknis*Pengawas 0apangan dapat memintauji pendahuluan di laboratorium yang telah bersertiikasi sebelummendatangkan baja dan sebelum melaksanakan pengecoran beton struktur segala biaya pengujian menjadi tanggung jawab Penyedia JasaPemborongan.

4.- Pen'aukan< Pen'an'kutan< Pen5,ran< Pemaatan terutama 3aru#i*er3atikan

a. Pengadukan dilakukan sampai campuran homogen



b. Pemasangan bekisting harus rapi dan kaku sehinggasetelah dibongkar mempunyai bidang yang rata dan hanya memerlukansedikit penghalusan

c. Papan bekisting menggunakan kayu Kalimantan klas /// dankayu lokal yang baik

d. 6elah-celah antara papan harus cukup rapat sehinggapada pencoran tidak ada air adukan yang keluar.

e. Sebelum pencoran, sisi dalam sisi bekisting harus disiram

dengan air dan bebas dari kotoran-kotoran atau benda-benda lain yangtidak diperlukan.

4. Selama pengecoran, mutu beton atau mutu pelaksanaan harus diperiksasecara kontinyu dengan benda uji. +embuat benda-benda uji untukdiperiksa pada 5 hari,2hari dan &; hari.

4.4 enda@benda uji yang baru dicetak harus disimpan ditempat yang bebasdari getaran, ditutup karung basah dan dilepas dari cetakannya setelahkeras.

4.16 eton yang selesai dicor harus dilindungi dari hujan dan panas matahari

serta kerusakan-kerusakan yang disebabkan oleh gaya-gaya sentuhansebelum beton menjadi keras.

4.11 Perancah dan acuan tidak boleh dibuka kecuali sudah ada persetujuan darikonsultanpengawas.

4.12 (aktu perawatan minimal untuk beton yang menggunakan semen dantanpa bahan pembantu adalah $ %empat belas) hari. Selama waktuperewatan, permukaan betonharus diusahakan tetap dalam keadaanlembab dengan cara menutupi dengankarung-karung basah, ataumenggenanginya dengan air.

16. PEKERJAAN LANTAI DAN PELAPIS DINDING

16.1. 0a3an

a. Keramik Putih 3k 58 C58 sekualitas AS0A T1L2

b. Keramik lantai kamar mandi menggunakan keramik ukuran

&8 C &8 cm sekualitas AS0A T1L2 F dan sesuai gambar rencana %moti

dan warna ditentukan kemudian).

c. !ranit 6utting 98C98 warna cerah sekualitas indogrees

d. 3ntuk semua keramik lantai dan dinding, Penyedia

barang*jasa diharuskan mengajukan contoh bahan-bahan tersebut di

atas secukupnya minimal 5 merk dan 5 moti untuk mendapatkan

persetujuan konsultan pengawas, konsultan perencana,'im Penerima

dan PPK atau pemberi tugas. 4al ini harus dilakukan sebelum penyedia

barang*jasa mendatangkan bahan-bahan tersebut dalam jumlah besar.

16.2. Ma5am *eker(aan



a. Pekerjaan lantai keramik meliputi pemasangan secara rata dan rapi,

pemotongan keramik lantai sesuai kebutuhan hingga benar-benar

sempurna.

b. Pekerjaan pelapisan dinding meliputi pemasangan keramik dinding yang

benar-benar rata dan rapi dengan perekat yang memenuhi syarat, sesuai

gambar rencana dan petunjuk konsultan pengawas.

16.$ Syarat Pe"ak#anaan

a. Per#ia*an

Sebelum pekerjaan lantai ruangan dikerjakan,penyedia barang*jasa

harus mengadakan persiapan yang baik, terutama pemadatan lantai

dasar dengan alat stamper dan di atasnya diberi pasir urug dengan

ketebalan sesuai dengan ketentuan dalam gambar rencana. Semua

pekerjaan pipa dan saluran di bawah lantai harus ditempatkan sesuai

dengan gambar rencana dan sebelum lantai ruangan dipasang, harus

diadakan pemeriksaan yang teliti dan mendapatkan persetujuan

konsultan pengawas.

%. Pema#an'an Keramik

b.$. Semua keramik lantai di pasang dengan menggunakan perekat

$Pc#5Ps

b.&. "i bawah lantai diberi urugan pasir setebal 1 cm, tebal adukan

untuk pemasangan lantai keramik kurang lebih 5 cm

b.5. Setelah pasangan lantai keramik cukup kering dan telah

disetujui*diperiksa kerapian pemasangannya, maka celah antara

keramik satu dengan yang lain dikolot dengan cara disiram pertamadengan pasta semen encer %warna semen sesuai dengan warna

keramik), sehingga kira-kira separoh tinggi*tebal celah terisi pasta

semen, kemudian disiram kedua dengan pasta semen agak kental

hingga benar-benar semua celah terisi pasta semen.

b.. Keramik dinding dipasang dengan perekat $Pc#&Ps

b.1. Permukaan keramik bagian bawah harus terisi penuh*padat dengan

adukan

b.9. Pemotongan keramik harus dihindarkan, bila terpaksa harus

dilakukan dengan pemotong mesin dengan lebar maksimal G kali

lebar keramiknya.

b.2. "ibawah lantai keramik diberi cor rabat beton dengan mutu beton

K-$88 tebal 1 cm.

11. PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUN;I

$$.1 0a3an.

a. "atar material penggantung dan pengunci yang digunakan setar

produk #

b.



NO. JENIS PINTU NAMA MATERIAL PRODUK< T:PE NO.

$ Pintu Proil

lumunium

Slot 'anam &C putar

!rendel %atas bawah)

9H dan ;H

>ngsel $8 mm dan

>ngsel 'anam

Sekualitas Solid

& Jendela Proil

lumunium

>ngsel Jendela dan

>ngsel E

!rendel Rambuncis

4ak ngin %sikutan)

Sekualitas Solid

c. Semua alat-alat penggantung dan pengunci sebelum didatangkan dan

dipasang, diwajibkan mengajukan contoh-contoh terlebih dahuluminimal 5 merk dan 5 model untuk mendapatkan persetujuan dalamrapat eBaluasi.

$$.2 Ma5am *eker(aan.a) +emasang kunci tanam pada pintu sesuai gambar rencana.b) Pasang engsel di pintu - pintu baru.c) !rendel dan hak angin dipasangkan pada tiap jendela dan E.

$$.$ Syarat&#yarat *e"ak#anaanSemua pemasangan harus rapi, sehingga pintu-pintu dan jendela dapatditutup dan dibuka dengan mudah, lancar dan ringan.

12. PEKERJAAN ;AT&;ATAN

12.1. 0a3ana. Pengertian cat disini meliputi emulsi,

enamel, Bernis, sealer cement emulsion iller dan pelapis-pelapis lainyang dipakai sebagai cat dasar, cat perantara dan cat akhir.

b. 6at pigmen harus dimasukkan dalamkaleng, dimana tertera nama perusahaan pembuat, petunjukpemakaian, ormula, warna, nomor seri dan tanggal pembuatannya.

c. Semua cat yang akan dipakai harusmendapat persetujuan konsultan pengawas, konsultan perencana,'imPenerima dan PPK atau pemberi tugas, warna cat akan ditentukankemudian.

d. 6at yang digunakan #

- # menggunakan sekualitas Catylac .e. Plamur dan dempul untuk pekerjaan cat

digunakan sekualitas catnya.

f. 6at meni kayu dan besi digunakan yang

umum ada dipasaran .



g. ahan pengencer digunakan dariproduksi pabrik yang sama dengan bahan yang diencerkan.

12.2 Syarat&#yarat *e"ak#anaan

a. 6at dinding

idang yang akan dicat sebelumnya harus dibersihkan dengan cara

menggosok dengan memakai kain yang dibasahi air. Setelah kering

didempul*plamir pada tempat yang berlubang sehingga permukaannyarata dan licin untuk kemudian dicat paling sedikit tiga kali sampai baik

atau dengan cara yang telah ditentukan oleh pabrik.

b. 6at meni kayu

idang yang akan dicat meni harus bersih dan dalam keadaan kering.

Pengecatan harus merata dan tidak terlihat lagi serat-serat kayu yang

dicat, termasuk memeni sambungan-sambungan kayu

c. 6at meni besi

idang yang akan dicat meni harus bersih dan dalam keadaan kering.

Pengecatan harus merata dan sambungan-sambungan pengelasanbesi harus tertutup cat meni.

d. 6at kayu

+enggunakan cat seperti petunjuk dari pabriknya atau sebelum

pekerjaan pengecatan dimulai, kayu harus kering dan digosok dengan

kertas amplas sampai halus dan didempul pada tempat yang berlubang,

selanjutnya diplamur, sehingga permukaannya menjadi rata dan licin,

baru kemudian dicat sampai rata.

Pengecatan dilakukan ditempat yang bebas dari panas matahari

langsung.

e. Pelaksanaan pekerjaan cat harus sesuai dengan persyaratan yang

tercantum dalam P'/ $:9$

12.$. Ma5am *eker(aan

Pekerjaan ini meliputi #

a. 6at dinding luar, dalam dan !R6.

1$. PEKERJAAN 0ESI< KA;A DAN ALUMUNIUM

1$.1. 0a3ana. Semua bahan yang dipakai disertai

jaminan mutu dari pabrik (anu#acture) atau sertiikat pengujian darilaboratorium pengujian dari laboratorium penguji beton bahan yangdisetujui 'im teknis serta memenuhi standart /ndustri yang berlaku.

b. Semua bahan yang dipakai harusdisertai jaminan mutu dari pabrik atau sertiikat pengujian darilaboratorium penguji bahan serta memenuhi Standard /ndustri/ndonesia %S//).

c. Kusen pintu dan jendela meggunakanrangka aluminium warna coklat sekualitas AL230"D. (berprotect stiker) dan diberi karet sealent pada pemasangan kaca.



d. Semua jenis kaca pintu dan jendelaruangan yang digunakan tebal 1 mm harus produksi pabrik yangdisetujui oleh konsultan pengawas minimal sekualitas ASA40

e. Kaca yang digunakan adalah kaca%jenis dan tebal) sesuai dengan gambar rencana.

. Semua bahan yang dipakai penyediabarang*jasa diwajibkan mengajukan contoh-contoh terlebih dahuluuntuk mendapatkan persetujuan dalam rapat eBaluasi.

1$.2. Ma5am *eker(aan

a. meliputi penyediaan bahan tenaga kerja serta alat-alat yang

berhubungan dengan pekerjaan.

b. Pemasangan kusen pintu dan jendela alumunium, kaca pintu dan

jendela sesuai gambar rencana.

1$.$. Peker(aan Ka5aa. Kaca harus dipotong menurut ukuran dengan kelonggaran cukup,

sehingga pada waktu kaca mengembang tidak pecah dengan tebal 1

mm dengan jenis kaca bening dan kaca es.b. Kaca yang telah dipasang harus dapat tertanam rapi dan kokoh pada

rangka terutama pada sudut-sudutnya.c. Kaca yang dipasang pada kusen dan kaca daun semua sudutnya

harus ditumpulkan dan sisi tepinya digosok hingga tidak tajam.d. Setelah selesai dipasang, kaca harus dibersihkan dan yang sudutnya

retak*pecah atau tergores harus diganti.

1$.). Peker(aan A"umuniuma. Semua pekerjaan pintu dan jendela alumunium yang disebutkan dalam

bagian ini harus dikerjakan menurut pentunjuk pabrik*produsen dan

disesuaikan dengan salah satu standar # Aerican society #or Testing !aterials (AST!) b. Persyaratan bahan, lumunium yang digunakan adalah setara produk

leCindo, Kusen pintu dan kusen jendela ditentukan memakai tipe lokal(Local type)& dengan ukuran 1*$8 cm dengan detil seperti ditunjukandalam gambar.

c. Pelaksanaan pekerjaan #- 0akukan pengukuran seteliti mungkin di tempat pemasangan.- Semua pertemuan harus runcing, halus dan rata %adu manis) bersih

dari segala goresan dan cacat-cacat lain yang mempengaruhipermukaan alumunium. Sambungan harus dibuat dengan toleransikecil, hingga menghasilkan sambungan yang rapat dan baik.

- Pemasangan sealant harus sesuai dengan petunjuk pabrikpembuatnya. Selama permukaan alumunium yang akan di sealantharus bersih dari segala benda-benda atau kotoran yang mungkinmasih tertinggal.

- Pemasangan kaca harus sesuai dengan petunjuk pabrik pembuatkaca.

- Perhatikan sisi-sisi daun pintu terhadap kusen dan ambang bawahpintu terhadap permukaan lantai.

- Pasangkan kusen alumunium rata dengan permukaan dinding, jikadisyaratkan tali air, maka tali air harus rapi, dan sejajar denganpermukaan kusen.



- Pemasangan daun-daun pintu harus rapih, bersih, dan tidakmenimbulkan getaran apabila diketuk dengan tangan atau benda-benda ringan.

- 3ntuk pekerjaan jendela mati dengan penutup kaca harus dibuatsesuai dengan ukuran gambar kerja.

- "apatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas sebelumpekerjaan tersebut dimulai

1). PEKERJAAN ELEKTRIKAL

A. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

A. 1. Per#yaratan Umuma) Pekerjaan instalasi listrik ini harus dilaksanakan oleh instalatir yang

telah mempunyai Surat /jin /nstalatir dan masih berlakub) !ambar spesiikasi dan risalah Aanwijzing merupakan suatu kesatuan

yang saling mengikat dan melengkapi. Kontraktor harus menjalinhubungan yang baik dengan kontraktor lain dalam pekerjaan inisehingga didapat hubungan yang baik untuk secara bersama-sama

menyelesaikan pekerjaan ini sesuai dengan jadwal dan spesiikasiyang ditentukan.

c) Pada dasarnya untuk pelaksanaan pekerjaan instalasi listrik,disamping Rencana Kerja dan Syarat-syarat ini berlaku peraturan-peraturan menurut #i P3/0 &888.ii Peraturan-peraturan yang dikeluarkan oleh "inas Keselamatan

Kerja Setempat.iii Peraturan*Persyaratan lainnya yang berlaku syah di /ndonesiaiB peraturan P07 setempat

d. "alam hal pelaksanaan pemasangan instalasi listrik ini harusdilaksanakan oleh instalatir listrik yang pertanggung jawaban tetap

menjadi beban kontraktor utama. Penunjukan instalatir listriksebelumnya harus mendapat persetujuan dari pemberi tugas.

e. /jin dan pemeriksaanKontraktor bertanggungjawab penuh atas mutu instalasi dan peralatanyang digunakan. Semua ijin-ijin dan pemeriksaan dari adanpemerintah yang berwenang adalah merupakan tanggungjwabKontraktor sepenuhnya

. Koordinasi dengan pekerjaan lainSebelum memulai pekerjaan, Kontraktor wajib Croos cheking antaragambar instalasi listrik dengan gambar*spesiikasi dari pekerjaan yanglain yang berhubungan satu dengan yang lainnya agar didapat mutu

pekerjaan yang baik. ila terdapat kelainan dari gambar-gambar maupun spesiikasi dari pekerjaan lain kontraktor wajib melaporkankepada pengawas atau pemberi tugas

g. Pengawasankontraktor wajib dan bertanggung jawab atas semua pekerjaannya.Kontraktor wajib menempatkan tenaga pengawas dan tenaga ahliuntuk mengawasi pekerjaannya sendiri. Penanggungjawabpelaksanaan pekerjaan harus selalu berada di tempat pekerjaan dandapat mengambil keputusan penuh, demi kelancaran pekerjaan

A.2. Ruan' Lin'ku* Peker(aan



Pekerjan listrik ini meliputi Pemasangan /nstalasi listrik baru, pengujian,dari semua peralatan*material yang disebutkan dalam spesiikasi ini ataupengadaan dan pemasangan peralatan*material yang menunjang*mendukung sehingga sistem instalasi ini akan bekerja dengan baik.0ingkup pekerjaan untuk proyek ini adalah sebagai berikut #

a. Pengadaan dan pemasangan instalasi penerangan termasuk #i5tures&kabel instalasi,saklar, stop kontak biasa

b. Testing dan Coisioningc. Pekerjaan instalasi listrik ini dilaksanakan sampai semua peralatanberungsi dengan baik.

A.$. 0a3an Dan Materia"

a. Semua material*bahan yang digunakan*dipasang harus dari jenismaterial berkwalitas terbaik dalam keadaan baru %tidak dalam keadaanrusak atau akir), sesuai dengan mutu dan standart yang berlaku, baikstandart nasional maupun internasional. /nstalatir dalam hal inikontraktor, bertanggungjawab penuh atas mutu dan kwalitas materialyang akan dipakai, setelah mendapat persetujuan dari pengawas atau

pemberi tugasb. Sebelum dilakukan pemasangan-pemasangan, instalatir harus

menyerahkan contoh-contoh-contoh (saple) dari bahan-bahan yangakan dipasang*digunakan kepada pengawas atau pemberi tugas.

c. ila ternyata peralatan tidak sesuai dengan datar yangdiajukan*disetujui Pengawas atau yang memberi tugas, semuapenggantian erk *jenis dari peralatan yang telah disetujui dalam datar akan diadakan perhitungan biaya (inder) dari biaya kontrak

A.).Per#yaratan Tekni#

a. Pengadaan dan pemasangan kabel #

$) 3kuran dari penghantar disesuaikan dengan gambar &) Kabel atau hantaran dari merk sekualitas supreme

b. Pengadaan dan pemasangan instalasi penerangan dan stop kontakbiasa dan stop kontak 6

$). 3ntuk hantaran ke titik penerangan dan stop kontak dalambangunan, menggunakan kabel jenis 7+ yang dilindungidengan pipa PE6 high impact 3kuran pipa minimal &8 mm dariklas high impact, merk sekualitas ,CL0SAL/

&). Pemasangani. Pemahatan atau pembobokan harus dilakukan sebelum

dinding bersangkutan diplester*ditalud5). Kotak-kotak sambung

i. 'empat-tempat sambungan*kotak-kotak sambungan darihantaran sedapat mungkin ditempatkan pada tempat yangmudah dicapai oleh operator

ii. Kotak-kotak sambung harus digunakan dari jenis-jenisDora6doos yang berkwalitas baik cocok untuk keperluantersebut %Sekualitas >!, +K, 6lipsal)

iii. Pada ujung-ujung hantaran yang akan disambungkan padatitik penerangan atau yang akan disambungkan kepada



peralatan atau titik penerangan harus dilengkapi dengankotak sambungan.

iB. Semua sambungan hantaran dengan hantaran harusdilaksanakan harus terlindungi dengan bahan isolasi darisentuhan yang mungkin timbul

c. rmatur, olampJenis-jenis lampu dan rmature antara lain #

$) 0ampu 0>" ( , : (Semua 0>" Sekualitas Philips. Jenis-jenis lampu tersebut dipasangsesuai dengan gambar perencanaanPemasangan /nstalasi disesuaikan dengan kondisi lapangan

d. Saklar dan Stop Kontak$). Jenis saklar adalah

i. Saklar tunggalii. Saklar gandaSpesiikasi &18 E*9 dipasang inbow setinggi $18 cm dari lantaisetempat merk sekualitas ,B7.C./ warna putih % menyesuaikankondisi )

&) Stop kontak biasa Stop kontak biasa &18 E*9 5 kawat inbow. Stop kontak biasa dipasang 58 cm dari lantai , Stop Kontak iasa yang dipakaisekualitas ,B7.C./ , stop kontak tersebut dipasang sesuaidengan gambarperencanaan di lengkapi dengan kawat pentahanan (grounding)

A.-.PENGUJIANa. Pengujian tahanan isolasi

Setelah pengujian tahanan dinyatakan baik /nstalasi baru dapat diujidimasuki tegangan. "alam pengujian tegangan yang perlu diuji ialah #

$) Keadaan instalasi lampu-lampu dan peralatan pengamanselama 5C & jam %uji nyala 5 C & jam), Penggunaan dayalistrik untuk pengujian ini ditanggung oleh Kontraktor.

&) Saklar-saklar dapat berungsi untuk mematikan danmenghidupkan lampu.

5) 0ampu-lampu, dapat menyala, stop kontak ada teganganlistriknya.

) Kotak-kotak sambung melekat dengan erat tidak terjadi lostkontak. Pengujian tersebut harus didata %disusun) dengan baikminimum & jam dan dibuatkan berita caranya. ila pengujiantersebut dimasuki tegangan dan menggunakan listrik dariP07*milik proyek* user kontraktor wajib dibebani biayapengganti pemakaian listrik setelah ada ijin dari proyek * user.

1-. TATA TERTI0 DAN LAIN = LAIN

- Penyedia Jasa Pemborongan wajib menjaga keamanan danketertiban di lokasi pekerjaan dan segala penggunaan asilitasdilokasi harus seijn tertulis dari PPK*KP*Kepala Kantor setempat .

- Semua personil yang ditugaskan*yang bekerja harus mengikuti tata

tertib dan peraturan yang berlaku di lingkungan kegiatan.



- Pada akhir kerja Penyedia Jasa Pemborongan diharuskanmembersihkan area proyek dari segala kotoran akibat kegiatanpembangunan termasuk sisa-sisa material bangunan,gundukan tanah bekas galian dan lain sebagainya, sertamemperbaiki jalan masuk yang rusak akibat alat angkut.

- Pada (aktu Penyerahan Pekerjaan yang / % P4= ) Penyedia JasaPemborongan harus menyerahkan #

a. !ambar As built drawing dan Shop Drawing b. Doto Pelaksanaan 8? s*d $88?c. ukti Pembayaran Jamsostekd. !C 89 dan !C :889e. 0aporan 4arian, 0aporan +ingguan, 0aporan ulanan. rosur 6at dan ahan yang digunakan dan uku Komunikasig. Jaminan Pemeliharaan dari ank Pemerintahh. !alian !olongan 6

- Pada waktu Penyerahan Pekerjaan yang ke // ( ;4. )Penyedia Jasa Pemborongan harus menyerahkan #

a. erita cara ;4.

b. Doto @ oto selama +asa Pemeliharaanc. 0aporan Pemeliharaan

16 .P E N U T U P

- Segala sesuatu yang belum tercantum dalam RKS ini dan padaPenjelasan ternyata diperlukan, akan dicantumkan dalam erita cara Penjelasan Pekerjaan

- pabila dalam syarat-syarat administrasi, umum dan teknis masihterdapat kekuranglengkapan akan digunakan ketentuan*peraturanyang berlaku.

Di%uat i > :,'yakarta Tan''a" >

spek teknis mikrobiologi

Documents