salinan - beranda | jogloabang€¦ · pendanaan pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan...

SALINAN

PRESIDENREPUBLIK INDONESIA

PERATURAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA

NOMOR 66 TAHUN 2O2O

TENTANG

PENDANAAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUKKEPENTINGAN UMUM DALAM RANGKA PELAKSANAAN PROYEK STRATEGIS

NASIONAL

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

Menimbang

b

a.

c

bahwa untuk mempercepat pendanaan pengadaan tanahbagi pembangunan untuk kepentingan umum dalamrangka pelaksanaan Proyek Strategis Nasional telahditetapkan Peraturan Presiden Nomor 102 Tahun 2016tentang Pendanaan Pengadaan Tanah Bagi PembangunanUntuk Kepentingan Umum Dalam Rangka PelaksanaanProyek Strategis Nasional;

bahwa ketentuan dalam Peraturan Presiden Nomor 102Tahun 2016 tentang Pendanaan Pengadaan Tanah BagiPembangunan Untuk Kepentingan Umum Dalam RangkaPelaksanaan Proyek Strategis Nasional sudah tidaksesuai dengan perkembangan kebutuhan pendanaanpengadaan tanah bagi Proyek Strategis Nasional sehinggaperlu diganti;

bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimanadimaksud dalam huruf a dan huruf b, perlu menetapkanPeraturan Presiden tentang Pendanaan Pengadaan TanahBagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum DalamRangka Pelaksanaan Proyek Strategis Nasional;

Pasal 4 ayat (1) Undang-Undang Dasar Negara RepublikIndonesia Tahun 1945;

Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentangKeuangan Negara (Lembaran Negara Republik IndonesiaTahun 2003 Nomor 47, Tambahan Lembaran NegaraRepublik Indonesia Nomor a2861;

3.Undang-Undang...

Mengingat 1.

2.

SK No 038086 A

3

4


-2-

Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2OO4 tentangPerbendaharaan Negara (Lembaran Negara RepublikIndonesia Tahun 2OO4 Nomor 5, Tambahan LembaranNegara Republik Indonesia Nomor a355);

Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2Ol2 tentangPengadaan Tanah Bagi Pembangunan UntukKepentingan Umum (Lembaran Negara RepublikIndonesia Tahun 2Ol2 Nomor 22, Tarnbahan LembaranNegara Republik Indonesia Nomor 5280);

Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2Ol4 tentangPengelolaan Barang Milik Negara/Daerah (LembaranNegara Republik Indonesia Tahun 2Ol4 Nomor 92,Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor5533);

Peraturan Presiden Nomor 7I Tahun 2Ol2 tentangPenyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi PembangunanUntuk Kepentingan Umum (Lembaran Negara RepublikIndonesia Tahun 2Ol2 Nomor 156) sebagaimana telahbeberapa kali diubah terakhir dengan Peraturan PresidenNomor 148 Tahun 2O15 tentang Perubahan Keempat atasPeraturan Presiden Nomor 7l Tahun 2Ol2 tentangPenyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi PembangunanUntuk Kepentingan Umum (Lembaran Negara RepublikIndonesia Tahun 2Ol5 Nomor 366);

Peraturan Presiden Nomor 3 Tahun 2016 tentangPercepatan Pelaksanaan Proyek Strategis Nasional(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 20L6Nomor 4) sebagaimana telah beberapa kali diuL,ahterakhir dengan Peraturan Presiden Nomor 56 Tahun2Ol8 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan PresidenNomor 3 Tahun 2016 tentang Percepatan PelaksanaanProyek Strategis Nasional (Lembaran Negara RepublikIndonesia Tahun 2Ol8 Nomor lO7);

MEMUTUSI(AN:

PERATURAN PRESIDEN TENTANG PENDANAAN PENGADAANTANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUMDALAM RANGKA PELAKSANAAN PROYEK STRATEGISNASIONAL.

5

6

7

Menetapkan

SK No 038087 A

BAB I


-3-

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

Dalam Peraturan Presiden ini yang dimaksud dengan:1. Pendanaan adalah kegiatan perencanaan penganggaran

pada Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara danpelaksanaan pembayaran atas Pengadaan Tanah bagipembangunan untuk Kepentingan Umum pada ProyekStrategis Nasional.

2. Pengadaan Tanah adalah kegiatan menyediakan tanahdengan cara memberi Ganti Kerugian yang layak dan adilkepada Pihak yang Berhak sebagaimana dimaksud dalamperaturan perundang-undangan di bidang pengadaantanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum.

3. Kepentingan Umum adalah kepentingan bangsa, negara,dan masyarakat yang harus diwujudkan oleh pemerintahdan digunakan sebesar-besarnya untuk kemakmuranrakyat.

4. Proyek Strategis Nasional adalah proyek yangdilaksanakan oleh Pemerintah, Pemerintah Daerah,dan/atau Badan Usaha yang memiliki sifat strategisuntuk peningkatan pertumbuhan dan pemerataanpembangunan dalam rangka meningkatkankesejahteraan masyarakat dan pembangunan daerahsesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

5. Pihak yang Berhak adalah pihak yang menguasai ataumemiliki objek Pengadaan Tanah.

6. Ganti Kerugian adalah penggantian yang layak dan adilkepada Pihak yang Berhak dalam proses PengadaanTanah.

7. Pelepasan Hak adalah kegiatan pemutusan hubunganhukum dari Pihak yang Berhak dalam proses PengadaanTanah.

8. Badan Usaha Milik Negara yang selanjutnya disingkatBUMN adalah Badan Usaha yang seluruh atau sebagianbesar modalnya dimiliki oleh negara melalui penyertaansecara langsung yang berasal dari kekayaan negara yangdiPisahkan'

9. Bad.an. . .

SK No 038088 A


-4-

9. Badan Usaha adalah badan usaha yang berbentuk BUMNatau badan usaha swasta yang berbentuk PerseroanTerbatas.

10. Menteri adalah menteri yang menyelenggarakan urusanpemerintahan di bidang keuangan negara.

1 1. Komite Percepatan Penyediaan Infrastruktur Prioritasyang selanjutnya disingkat KPPIP adalah komite yangdibentuk berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 75Tahun 2Ol4 tentang Percepatan Penyediaan InfrastrukturPrioritas.

12. Menteri/Kepala adalah pimpinan kementerian/lembagayang tugas dan fungsinya melakukan pembinaan padasektor yang termasuk dalam Proyek Strategis Nasional.

13. Pelaksana Pengadaan Tanah adalah tim pelaksana yangdibentuk oleh menteri yang menyelenggarakan urusanpemerintahan di bidang pertanahan dalam rangkapelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksuddalam peraturan perundang-undangan di bidangpengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentinganumum.

14. Penilai Pertanahan adalah orang perseorangan yangmelakukan penilaian secara independen dan profesionalyang telah mendapat izin praktik penilaian dari Menteridan telah mendapat lisensi dari lembaga pemerintah yangmenyelenggarakan urusan pemerintahan di bidangpertanahan untuk menghitung nilatlharga objekPengadaan Tanah.

Pengadaan TanahUmum terdiri atas:

Pasal 2

bagi pembangunan untuk Kepentingan

Pengadaan Tanah bagi pembangunan untuk KepentinganUmum dalam rangka pelaksanaan Proyek StrategisNasional; dan

Pengadaan Tanah bagi pembangunan untuk KepentinganUmum tidak dalam rangka pelaksanaan Proyek StrategisNasional.

a

b

SK No 038089 A

Pasal 3


-5-

Pasal 3

(1) Pendanaan Pengadaan Tanah bagi pembangunan untukKepentingan Umum dalam rangka pelaksanaan ProyekStrategis Nasional sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2huruf a dilakukan melalui anggaran pembiayaan dengantujuan pembentukan dana jangka panjang danf ataudana cadangan.

(2) Dana jangka panjang dan/atau dana cadangansebagaimana dimaksud pada ayat (1) merupakanakumulasi dari pembiayaan beserta hasilpengelolaannya.

(3) Pendanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksudpada ayat (1) dilaksanakan oleh Menteri denganmekanisme:a. pembayaran Ganti Kerugian secara langsung kepada

Pihak yang Berhak; ataub. pembayaran kepada Badan Usaha yang telah

terlebih dahulu melaksanakan pembayaran GantiKerugian.

(41 Pendanaan Pengadaan Tanah bagi pembangunan untukKepentingan Umum tidak dalam rangka pelaksanaanProyek Strategis Nasional sebagaimana dimaksud dalamPasal 2 huruf b dilakukan sesuai dengan ketentuanperaturan perundang-undangan.

(5) Ketentuan lebih lanjut mengenai pembentukan danajangka panjang dan/atau dana cadangan sebagaimanadimaksud pada ayat (1) beserta hasil pengelolaannyasebagaimana dimaksud pada ayat (2) diatur denganPeraturan Menteri.

Pasal 4

(1) Pendanaan Pengadaan Tanah bagi pembangunan untukKepentingan Umum dalam rangka pelaksanaan ProyekStrategis Nasional sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2huruf a dilaksanakan terhadap objek Pengadaan Tanahsesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang mengatur mengenai Pengadaan Tanahbagi pembangunan untuk Kepentingan Umum.

(2) Dalam hal Pendanaan Pengadaan Tanah untuk objekPengadaan Tanah berupa:

SK No 038090 A

a. tanah

PRES IDENREPUBLIK INDONESIA

-6-

a. tanah instansi, berupa Barang Milik Negara/Daerahdan milik BUMN/BUMD;

b. tanah wakaf;c. tanah kas desa;d. aset desa; dane. kawasan hutan,dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan.

Pasal 5

(1) Tanah yang diperoleh dari objek Pengadaan Tanahsebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 dapat ditetapkanstatus penggunaannya kepada kementerian/lembagadengan tidak menggunakan mekanisme belanja modal.

(2) Tata cara penetapan status penggunaan tanah padakementerian/lembaga sebagaimana dimaksud pada ayat(i) diiaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan.

Pasal 6

Pendanaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat (1)

ditujukan untuk Pengadaan Tanah bagi Proyek StrategisNasional yang dilaksanakan oleh:a. kementerian/lembaga; danlataub. BUMN.

Pasal 7

(1) Pendanaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6dilaksanakan oleh Menteri.

(2) Pendanaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) secarateknis dilaksanakan oleh satuan kerja di lingkunganKementerian Keuangan yang melaksanakan tugas danfungsi manajemen aset negara dengan menerapkanpengelolaan keuangan badan layanan umum.

(3) Ketentuan lebih lanjut mengenai pelaksanaan Pendanaanoleh Menteri sebagaimana dimaksud pada ayat (1) danpelaksanaan tugas dan fungsi oleh satuan kerja dilingkungan Kementerian Keuangan sebagaimanadimaksud pada ayat (2) diatur dengan Peraturan Menteri.

Pasal8...

SK No 038091 A


-7 -

Pasal 8

(1) Dalam rangka pelaksanaan Pendanaan Pengadaan Tanahsebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 ayat (l):

a. Menteri bertanggung jawab atas perencanaanpenganggaran dan pembayaran Ganti Kerugiankepada Pihak yang Berhak atau Badan Usaha yangtelah terlebih dahulu melaksanakan pembayaranGanti Kerugian berdasarkan surat permohonan dariMenteri/Kepala;

b. Menteri/Kepala dan/atau pimpinan BUMNbertanggung jawab atas perencanaan kebutuhan,pengujian tagihan, dan pengajuan permohonanpembayaran dana Ganti Kerugian;

c. Menteri yang menyelenggarakan urusanpemerintahan di bidang pertanahan bertanggungjawab atas pelaksanaan Pengadaan Tanah sesuaidengan ketentuan peraturan perundang-undangandi bidang Pengadaan Tanah bagi pembangunanuntuk Kepentingan Umum sampai dengan terbitnyasertipikat atas nama Pemerintah Republik Indonesia;

d. Pemerintah Daerah bertanggung jawab ataspelaksanaan penetapan lokasi Pengadaan Tanah;

e. Penilai Pertanahan bertanggung jawab atas hasilpenilaian yang dilaksanakan sebagai dasarpembayaran uang Ganti Kerugian;

f. Pihak yang Berhak bertanggung jawab ataskebenaran dan keabsahan bukti penguasaan ataukepemilikan yang diserahkan.

(2) Pembayaran Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud padaayat (1) huruf a disalurkan ke rekening tujuan, terbataspada besaran Ganti Kerugian Pengadaan Tanah.

(3) Aparat Pengawasan Intern Pemerintah dan/atau pihaklain yang kompeten bertanggung jawab atas laporan yangdihasilkan dalam proses penelitian administrasiberdasarkan permintaan Menteri dalam rangkapembayaran Ganti Kerugian kepada Pihak yang Berhakatau pengembalian Ganti Kerugian kepada Badan Usaha.

SK No 038092 A

Pasal 9 . .


-8-

Pasal 9

Pelaksanaan Pendanaan Pengadaan Tanah dalam rangkapelaksanaan Proyek Strategis Nasional diselenggarakanmelalui tahapan:a. perencanaan dan penganggaran; danb. pembayaran Ganti Kerugian.

BAB IIPERENCANAAN DAN PENGANGGARAN

Pasal 10

(1) Kementerian/lembaga dan/atau BUMN yangmelaksanakan Proyek Strategis Nasional men5rusundokumen perencanaan kebutuhan Pengadaan Tanahbeserta anggarannya.

(2) Jika dokumen perencanaan kebutuhan Pengadaan Tanahbeserta anggarannya sebagaimana dimaksud pada ayat(1) disusun oleh BUMN, dokumen dimaksud harusterlebih dahulu mendapat persetujuan darikementerian/lembaga yang melakukan pembinaan teknisatas pelaksanaan Proyek Strategis Nasional yangdilaksanakan oleh BUMN.

(3) Dokumen perencanaan kebutuhan sebagaimanadimaksud pada ayat (1) dan ayat (21 merupakan hasilkoordinasi antara Menteri/Kepala dengan MenteriKoordinator Bidang Perekonomian selaku ketua KPPIPuntuk menentukan daftar peringkat prioritas ProyekStrategis Nasional.

(4) Berdasarkan daftar peringkat prioritas Proyek StrategisNasional sebagaimana dimaksud pada ayat (3), Menterimengalokasikan Pendanaan dalam Anggaran Pendapatandan Belanja Negara pada Bagian Anggaran BendaharaUmum Negara dengan memperhatikan kemampuankeuangan negara sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan.

(5) Ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara pengusulandokumen perencanaan kebutuhan Pengadaan Tanahbeserta anggarannya sebagaimana dimaksud pada ayat(1) dan tata cara penganggaran dana Pengadaan Tanahuntuk Proyek Strategis Nasional pada Bagian AnggaranBendahara Umum Negara sebagaimana dimaksud padaayat (4) diatur dengan Peraturan Menteri.

SK No 038093 A

Pasal 1 1

PRESIDENREPUBLTK INDONESIA

-9-

Pasal 1 1

Dalam hal dana untuk Pengadaan Tanah yang diajukan olehkementerian/lembaga telah tersedia dalam anggaranBendahara Umum Negara sebagaimana dimaksud dalamPasal 1O, Menteri memberitahukan kepada Menteri/Kepala.

Pasal 12

Menteri melakukan pengelolaan anggaran yang terdapatdalam anggaran Bendahara Umum Negara sebagaimanadimaksud dalam Pasal 1O dalam rangka PendanaanPengadaan Tanah bagi Proyek Strategis Nasional sesuaidengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Pasal 13

Menteri/Kepala atau pimpinan BUMN menyediakan anggaranbiaya operasional dan/atau biaya pendukung PengadaanTanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

BAB IIIPEMBAYARAN GANTI KERUGIAN

Pasal 14

(1) Terhadap pelaksanaan Pendanaan untuk pembayaranGanti Kerugian Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksuddalam Pasal t huruf b, Menteri/Kepala harus terlebihdahulu mendapatkan hasil validasi dari PelaksanaPengadaan Tanah.

(2) Menteri/Kepala menyampaikan surat permohonanpelaksanaan Pendanaan untuk pembayaran GantiKerugian Pengadaan Tanah kepada Menteri berdasarkanhasil validasi dari Pelaksana Pengadaan Tanahsebagaimana dimaksud pada ayat (1).

(3) Surat permohonan pelaksanaan Pendanaan untukpembayaran Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud padaayat (2) dilengkapi dengan dokumen:a. fotokopi dokumen identitas Pihak yang Berhak yang

telah dilegalisasi oleh Kepala Kantor Pertanahan;

b.fotokopi...

SK No 038094 A


-10-

b. fotokopi bukti kepemilikan objek Pengadaan Tanahyang telah dilegalisasi oleh Kepala KantorPertanahan;

c. fotokopi laporan hasil penilaian oleh PenilaiPertanahan yang telah dilegalisasi oleh PejabatPembuat Komitmen;

d. fotokopi surat validasi yang dilegalisasi oleh KepalaKantor Pertanahan; dan

e. surat pernyataan tanggung jawab mutlak dariPejabat Pembuat Komitmen Pengadaan Tanah padakementerian/lembaga atau BUMN yang memuat:1. kebenaran pembayaran Ganti Kerugian kepada

Pihak yang Berhak; dan2. bertanggung jawab sepenuhnya atas

pembayaran Ganti Kerugian dan pernyataankesediaan menyetorkan uang Ganti Kerugianapabila terdapat kesalahan pembayarandan/ atau kelebihan pembayaran.

(4) Selain penyampaian dokumen permohonan pembayarandana Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud padaayat (2) dan ayat (3), dokumen dimaksud dapat jugadisampaikan dalam bentuk dokumen elektronik.

(5) Ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara penyampaianpermohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dankelengkapan dokumen sebagaimana dimaksud pada ayat(3) diatur dengan Peraturan Menteri.

Pasal 15

(1) Menteri melakukan penelitian administrasi ataspermohonan pelaksanaan pembayaran Ganti Kerugiansebagaimana dimaksud dalam Pasal 14.

(2) Penelitian administrasi sebagaimana dimaksud pada ayat(1) dilakukan atas kesesuaian data yang tercantumdalam surat permohonan pembayaran Ganti Kerugiandengan dokumen pendukung sebagaimana dimaksuddalam Pasal 14 ayat (3).

(3) Menteri dapat meminta tambahan dokumen atauinformasi lainnya yang diperlukan kepada pihak terkaitdalam rangka penelitian administrasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1).

Pasal 16. . .

SK No 038095 A


- 11-

Pasal 16

(1) Dalam proses penelitian administrasi sebagaimanadimaksud dalam Pasal 15, Menteri dapat melibatkanAparat Pengawasan Intern Pemerintah dan/atau pihaklain yang kompeten.

(2) Pembiayaan penelitian administrasi oleh AparatPengawasan Intern Pemerintah dan/atau pihak lain yangkompeten sebagaimana dimaksud pada ayat (1)dibebankan pada Anggaran Pendapatan dan BelanjaNegara.

Pasal 17

(1) Hasil penelitian administrasi Menteri disampaikankepada Menteri/Kepala dan Pelaksana Pengadaan Tanahuntuk pelaksanaan pembayaran Ganti Kerugian kepadaPihak yang Berhak.

(21 Berdasarkan hasil penelitian administrasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1), Menteri bersama denganPelaksana Pengadaan Tanah melaksanakan pembayaranGanti Kerugian sesuai dengan kewenangannya.

Pasal 18

(1) Pemberian Ganti Kerugian dalam bentuk uang dilakukanoleh Menteri/Kepala melalui Menteri berdasarkanvalidasi dari ketua Pelaksana Pengadaan Tanah ataupejabat yang ditunjuk.

(2) Pemberian Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud padaayat (1) dilaksanakan bersamaan dengan Pelepasan Hakoleh Pihak yang Berhak.

Pasal 19

(1) Dalam hal terdapat penitipan Ganti Kerugian,Menteri/Kepala mengajukan permohonan penitipan uangGanti Kerugian kepada Menteri untuk diserahkan kepadaPengadilan Negeri pada wilayah lokasi pembangunanuntuk Kepentingan Umum.

(2) Berdasarkan...

SK No 038096 A


-12-

(2) Berdasarkan permohonan Menteri/Kepala sebagaimanadimaksud pada ayat (1), Menteri melakukan penyerahanpenitipan Ganti Kerugian kepada Pengadilan Negeri padawilayah lokasi pembangunan untuk Kepentingan Umum.

Pasal 20

Ketentuan lebih lanjut mengenai pembayaran Ganti KerugianPengadaan Tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 18 danpermohonan penitipan uang Ganti Kerugian sebagaimanadimaksud dalam Pasal 19 diatur dengan Peraturan Menteri.

BAB IVPENGADAAN TANAH DENGAN MENGGUNAKAN

DANA BADAN USAHA

Pasal 21

(1) Dalam hal terdapat kebutuhan percepatan PengadaanTanah bagi Proyek Strategis Nasional, Menteri/Kepaladapat menggunakan dana Badan Usaha terlebih dahuluuntuk Pendanaan Pengadaan Tanah.

(2) Pendanaan Pengadaan Tanah dengan menggunakan danaBadan Usaha sebagaimana dimaksud pada ayat (1)dilakukan oleh Badan Usaha yang mendapatkan kuasaberdasarkan perjanjian untuk dan atas namakementerian/lembaga dalam rangka penyediaaninfrastruktur untuk Kepentingan Umum sesuai denganketentuan peraturan perundang-undangan.

(3) Perjanjian sebagaimana dimaksud pada ayat (21

ditandatangani oleh Menteri/Kepala atau pejabat yangditunjuk dengan pimpinan Badan Usaha.

(4) Terhadap Pendanaan Pengadaan Tanah yang terlebihdahulu menggunakan dana Badan Usaha sebagaimanadimaksud pada ayat (1) diberikan penggantian olehMenteri melalui Anggaran Pendapatan dan BelanjaNegara setelah proses Pelepasan Hak objek PengadaanTanah atas bidang atau sekelompok bidang selesai.

SK No 038097 A

Pasal 22 .

PRES IDENREPUBLIK INDONESIA

-13-

Pasal 22

(1) Menteri/Kepala mengajukan permohonan persetujuanpenggunaan dana Badan Usaha terlebih dahulu kepadaMenteri sebelum melakukan perjanjian dengan BadanUsaha untuk Pendanaan Pengadaan Tanah denganmenggunakan dana Badan Usaha terlebih dahulusebagaimana dimaksud dalam Pasal 21.

(2) Dalam hal permohonan sebagaimana dimaksud padaayat (1) disetujui, Menteri:

a. menyampaikan persetujuan kepada Menten lKepala;dan

b. melakukan penganggaran kebutuhan sesuai denganketentuan peraturan perundang-undangan.

Pasal 23

(1) Setelah Pengadaan Tanah selesai dilaksanakan, BadanUsaha sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21 ayat (1)

mengajukan secara tertulis permohonan pembayarandana Pengadaan Tanah yang telah dibayarkan terlebihdahulu oleh Badan Usaha dimaksud kepada Menterimelalui Menteri / Kepala.

(2) Permohonan pembayaran dana Pengadaan Tanahsebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilengkapi dengan:

a. fotokopi dokumen identitas Pihak yang Berhak yangtelah dilegalisasi oleh Kepaia Kantor Pertanahan;

b. fotokopi bukti kepemilikan objek Pengadaan Tanahyang telah dilegalisasi oleh Kepala KantorPertanahan;

c. fotokopi laporan hasil penilaian oleh PenilaiPertanahan yang telah dilegalisasi oleh PejabatPembuat Komitmen;

d. fotokopi surat validasi yang dilegalisasi oleh KepalaKantor Pertanahan;

e. fotokopi Berita Acara Pelepasan Hak yang telahdilegalisasi oleh Kepala Kantor Pertanahan;

f.fotokopi...

SK No 038098 A

PRESIDENREPUBLTK INDONESIA

-t4-

f. fotokopi kuitansi pembayaran Ganti Kerugian yangtelah dilegalisasi oleh Kepala Kantor Pertanahan;

g. fotokopi Berita Acara pemberian Ganti Kerugianyang telah dilegalisasi oleh Kepala KantorPertanahan;

h. surat pernyataan tanggung jawab mutlak dariPejabat Pembuat Komitmen Pengadaan Tanah padakementerian/ lembaga yang memuat:

1) kebenaran pembayaran Ganti Kerugian kepadaPihak yang Berhak; dan

2) bertanggung jawab sepenuhnya ataspembayaran Ganti Kerugian dan pernyataankesediaan menyetorkan uang Ganti Kerugianapabila terdapat kesalahan pembayarandan/atau kelebihan pembayaran.

(3) Selain persyaratan dokumen pendukung yang harusdipenuhi oleh Badan Usaha sebagaimana dimaksud padaayat (2), Menteri/Kepala dan Badan Usaha membuat notakesepahaman dengan Menteri mengenai pembayaranyang harus dilakukan oleh Menteri, yang paling sedikitmemuat:

a. dasar perjanjian antara Menteri/Kepala denganBadan Usaha;

b. jumlah nominal yang diperjanjikan;

c. besar biaya dana (cosl of fund) yang diperjanjikan,jika ada;

d. pernyataan bahwa Menteri/Kepala bertanggungjawab sepenuhnya atas kebenaran formil danmateriil perjanjian dimaksud;

e. pernyataan bahwa Menteri melakukan pembayarandengan nilai sebesar sebagaimana tercantum dalamperjanjian; dan

f. pernyataan bahwa Menteri/Kepala bertanggungjawab atas pelaksanaan pembayaran Ganti Kerugiandengan menggunakan dana Badan Usaha terlebihdahulu sesuai dengan persetujuan Menteri.

(4) Selain. . .

SK No 038099 A

FRESIDENREPUBLIK INDONESIA

_ 15_

(4) Selain penyampaian dokumen permohonan pembayarandana Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud padaayat (2) dan ayat (3), dokumen dimaksud dapat jugadisampaikan dalam bentuk dokumen elektronik.

(5) Ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara penyampaianpermohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dankelengkapan dokumen sebagaimana dimaksud pada ayat(2) dan ayat (3) diatur dengan Peraturan Menteri.

Pasal 24

(1) Menteri melakukan penelitian administrasi ataskesesuaian data dalam surat permohonan pengembaliandana Badan Usaha dengan dokumen sebagaimanadimaksud dalam Pasal 23, berdasarkan permohonanMenteri/Kepala untuk pengembalian dana Badan Usahasebagaimana dimaksud dalam Pasal 23 ayat (1).

(21 Penelitian administrasi sebagaimana dimaksud pada ayat(1) dilakukan atas kesesuaian data yang tercantumdalam surat permohonan pembayaran Ganti Kerugiandengan dokumen pendukung sebagaimana dimaksuddalam Pasal 23.

(3) Menteri dapat meminta tambahan dokumen atauinformasi lainnya yang diperlukan kepada pihak terkaitdalam rangka penelitian administrasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1).

Pasal 25

(1) Menteri dapat melibatkan Aparat Pengawasan InternPemerintah danlatau pihak lain yang kompeten dalamproses penelitian administrasi sebagaimana dimaksuddalam Pasal 24.

(21 Pembiayaan penelitian administrasi oleh AparatPengawasan Intern Pemerintah dan/atau pihak lain yangkompeten sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

dibebankan pada Anggaran Pendapatan dan BelanjaNegara.

Pasal 26. . .

SK No 038100 A


_t6_

Pasal 26

Berdasarkan hasil penelitian administrasi sebagaimanadimaksud dalam Pasal 24, Menteri melakukan penggantianpembayaran uang Ganti Kerugian Pengadaan Tanah kepadaBadan Usaha sebagaimana dimaksud dalam Pasal 23termasuk biaya dana (cosf of fund),jika diperjanjikan.

Pasal2T

(1) Biaya dana (cost of fund) sebagaimana dimaksud dalamPasal 26 ditetapkan sebesar tingkat bunga BI7-dag reporateyang dikeluarkan oleh Bank Indonesia.

(2) Penghitungan biaya dana (cost of fund) sebagaimanadimaksud pada ayat (1) ditetapkan sejak tanggal:a. Berita Acara Pelepasan Hak yang ditandatangani

oleh Pihak yang Berhak;b. Berita Acara Penitipan Ganti Kerugian (konsinyasi)

yang ditandatangani oleh Panitera PengadilanNegeri; atau

c. kuitansi pembayaran Ganti Kerugian yangditandatangani oleh Pihak yang Berhak/PaniteraPengadilan Negeri setempat,

sampai dengan tanggal Menteri mengembalikan danaBadan Usaha.

(3) Dalam hal terdapat perbedaan tanggal arttara BeritaAcara Pelepasan Hak sebagaimana dimaksud pada ayat(2) huruf a dengan tanggal kuitansi pembayaran GantiKerugian kepada Pihak yang Berhak sebagaimanadimaksud pada ayat (2) huruf c, biaya dana (cosf of fundldiperhitungkan dengan menggunakan tanggal palingakhir dari Berita Acara Pelepasan Hak atau kuitansipembayaran Ganti Kerugian.

(4) Dalam hal terdapat perbedaan tanggal antara BeritaAcara Penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksudpada ayat (2) huruf b dengan tanggal kuitansipembayaran Ganti Kerugian kepada Panitera PengadilanNegeri setempat sebagaimana dimaksud pada ayat (21

huruf c, biaya dana (cosf of fund) diperhitungkan denganmenggunakan tanggal paling akhir dari Berita AcaraPenitipan Ganti Kerugian atau kuitansi pembayaranGanti Kerugian yang ditandatangani oleh PaniteraPengadilan Negeri setempat.

Pasa128...

SK No 038101 A

FRESIDENREPUBLIK INDONESIA

-t7-

Pasal 28

Terhadap objek Pengadaan Tanah dengan karakteristikkhusus sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (21, biayadana (cosf of fund) dihitung sejak tanggal paling akhir arttara;

a. persetujuan pejabat yang berwenang;

b. berita acara Pelepasan Hak; atau

c. berita acara serah terima objek Pengadaan Tanah,

sampai dengan tanggal Menteri melakukan penggantianpembayaran Ganti Kerugian kepada Badan Usaha.

Pasal 29

(1) Menteri/Kepala mengajukan permohonan pembayaranbiaya dana (cost of fund) sebagaimana dimaksud dalamPasal 27 secara tertulis kepada Menteri.

(2) Menteri melakukan penghitungan biaya dana (cost offund) berdasarkan permohonan sebagaimana dimaksudpada ayat (1).

(3) Menteri dapat melibatkan Aparat Pengawasan InternPemerintah dan/atau pihak lain yang kompeten dalamrangka penghitungan biaya dana (cost of fu"d)sebagaimana dimaksud pada ayat (21.

(4) Pembiayaan pelaksanaan penghitungan biaya dana olehAparat Pengawasan Intern Pemerintah danf atau pihaklain yang kompeten sebagaimana dimaksud pada ayat (3)

dibebankan pada Anggaran Pendapatan dan BelanjaNegara.

(5) Menteri membayarkan biaya dana (cost of fund) kepadaBadan Usaha berdasarkan hasil perhitungansebagaimana dimaksud pada ayat (2) dan ayat (3).

Pasal 30

(1) Dalam hal terdapat ketidaklengkapan atau kekurangandokumen Pengadaan Tanah yang diajukan olehMenteri/Kepala atau Pelaksana Pengadaan Tanahsebagaimana dimaksud dalam Pasal 23, sertipikat asethasil Pengadaan Tanah atas nama Pemerintah RepublikIndonesia menjadi dokumen pengganti persyaratanpengajuan pembayaran.

(21 Sertipikat...

SK No 038102 A


_18_

(2) Sertipikat sebagaimana dimaksud pada ayat (1)dilengkapi dengan dokumen:

a. surat pernyataan dari Menteri/Kepala yangmenyatakan bahwa bidang tanah tersebutmerupakan bagian dari Proyek Strategis Nasional;

b. kuitansi pembayaran Ganti Kerugian; dan

c. laporan hasil penilaian oleh Penilai Pertanahan.

BAB VPENYERAHAN HASIL PENGADAAN TANAH

DAN PENSERTIPIKATAN

Pasal 31

(1) Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah menyerahkan hasilPengadaan Tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2huruf a kepada Menteri/Kepala disertai dokumenPengadaan Tanah.

(2) Penyerahan hasil Pengadaan Tanah sebagaimanadimaksud pada ayat (1) dilakukan dengan berita acara.

(3) Menteri/Kepala mengajukan pensertipikatan untuk danatas nama Pemerintah Republik Indonesia c.q.kementerian/lembaga berdasarkan penyerahansebagaimana dimaksud pada ayat (1).

(4) Ketentuan lebih lanjut mengenai pensertipikatan tanahhasil Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat(3) diatur oleh menteri yang menyelenggarakan urusanpemerintahan di bidang pertanahan.

Pasal 32

Menteri/Kepala bertanggung jawab atas pelaksanaanpengamanan, pemeliharaan, pengawasan dan pengendalianaset hasil Pengadaan Tanah yang digunakan untuk ProyekStrategis Nasional.

SK No 038103 A

BAB VI


-19-

BAB VIPENGAWASAN PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH

Pasal 33

(1) Terhadap pelaksanaan Pengadaan Tanah dalam rangkapelaksanaan Proyek Strategis Nasional olehkementerian/lembaga atau BUMN dilakukan pengawasanoleh Badan Pengawasan Keuangan dan Pembangunansesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(21 Ketentuan lebih lanjut mengenai pengawasan oleh BadanPengawasan Keuangan dan Pembangunan sebagaimanadimaksud pada ayat (1) diatur dengan Peraturan BadanPengawasan Keuangan dan Pembangunan.

BAB VIIKETENTUAN LAIN-LAIN

Pasal 34

Pengembalian dana Badan Usaha untuk Pengadaan Tanahuntuk Kepentingan Umum sebelum ditetapkan sebagai ProyekStrategis Nasional dapat dilakukan dengan ketentuan:a. pengembalian dana dilakukan oleh Menteri/Kepala

disertai biaya dana (cos/ of fund),jika ada; danb. Menteri/Kepala melakukan penganggaran sesuai dengan

ketentuan peraturan perundang-undangan dalam rangkapengembalian dana Badan Usaha sebagaimana dimaksudpada huruf a.

Pasal 35

(1) Dalam hal terdapat proyek yang dikeluarkan dari ProyekStrategis Nasional sebagaimana diatur dalam PeraturanPresiden mengenai Proyek Strategis Nasional, maka:a. pembayaran Ganti Kerugian Pengadaan Tanah

selanjutnya dilakukan oleh Menteri/Kepala sesuaidengan ketentuan peraturan perundang-undangan;

SK No 038104 A

b.dalam...


-20-

b. dalam hal Pengadaan Tanah menggunakan danaBadan Usaha terlebih dahulu, Menteri melakukanpengembalian dana termasuk biaya dana (cost offund) Badan Usaha yang dibayarkan untuk GantiKerugian sampai dengan tanggal ditetapkannyaPeraturan Presiden yang menghapus ProyekStrategis Nasional tersebut;

c. dalam hal terdapat sisa alokasi anggaran PengadaanTanah, Menteri mengalokasikan sisa alokasianggaran Pengadaan Tanah bagi Proyek StrategisNasional berdasarkan rekomendasi.

(2) Ketentuan lebih lanjut mengenai pengelolaan sisa alokasianggaran sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf cdiatur dengan Peraturan Menteri.

Pasal 36

(1) Pelaksanaan Pendanaan Pengadaan Tanah ProyekStrategis Nasional oleh Menteri dapat dilakukan denganmenggunakan sistem informasi.

(21 Pelaksanaan sistem informasi sebagaimana dimaksudpada ayat (1) diatur oleh Menteri.

Pasal 37

(1) Pemerintah dapat memberikan jaminan terhadap risikoyang mungkin timbul akibat keterlambatanpenganggaran untuk Pengadaan Tanah yangdilaksanakan oleh kementerian/lembaga selakuPenanggung Jawab Proyek Kerjasama dengan BadanUsaha.

(21 Pemerintah menunjuk Badan Usaha PenjaminanInfrastruktur untuk melaksanakan penjaminansebagaimana dimaksud pada ayat (1) sesuai denganketentuan peraturan perundang-undangan.

BAB VIIIKETENTUAN PERALIHAN

SK No 038105 A

Pasal 38


-2r-

Pasal 38

Pada saat Peraturan Presiden ini mulai berlaku:a. alokasi dana Pengadaan Tanah yang bersumber dari

investasi Pemerintah yang telah dicairkan dari RekeningKas Umum Negara dapat digunakan dan dilakukanpenyesuaian untuk pembayaran Ganti KerugianPengadaan Tanah;

b. pembayaran Ganti Kerugian yang telah diajukan kepadaMenteri dapat diproses dengan alokasi dana PengadaanTanah sebagaimana dimaksud pada huruf a;

c. terhadap usulan pensertipikatan yang telah diajukanoleh Menteri kepada Kantor Pertanahan setempat tetapdiproses pensertipikatannya atas nama PemerintahRepublik Indonesia c.q. Kementerian Keuangan.

BAB IXKETENTUAN PENUTUP

Pasal 39

Pada saat Peraturan Presiden ini mulai berlaku, semuaperaturan perundang-undangan yang merupakan peraturanpelaksanaan dari Peraturan Presiden Nomor 1O2 Tahun 2016tentang Pendanaan Pengadaan Tanah Bagi PembangunanUntuk Kepentingan Umum Dalam Rangka PelaksanaanProyek Strategis Nasional (Lembaran Negara RepublikIndonesia Tahun 2016 Nomor 2671, dinyatakan masih tetapberlaku sepanjang tidak bertentangan dengan PeraturanPresiden ini.

Pasal 40

Pada saat Peraturan Presiden ini mulai berlaku, PeraturanPresiden Nomor lO2 Tahun 2016 tentang PendanaanPengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk KepentinganUmum Dalam Rangka Pelaksanaan Proyek Strategis Nasional(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2016 Nomor2671, dicabut dan dinyatakan tidak berlaku.

Pasal 4 1

Peraturan Presiden ini mulai berlaku pada tanggaldiundangkan.

Agar...

SK No 038106 A

PRESIDENREFUBLIK INDONESIA

-22-

Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkanpengundangan Peraturan Presiden ini dengan penempatannyadalam lembaran Negara Republik Indonesia.

Ditetapkan di Jakartapada tanggal 19 Mei 2O2O

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

JOKO WIDODO

Diundangkan di Jakartapada tanggal 19 Mei 2O2O

MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIAREPUBLIK INDONESIA,

YASONNA H. LAOLY

LEMBARAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA TAHUN 2O2O NOMOR 135

Salinan sesuai dengan aslinyaKEMENTERIAN SEKRETARIAT NEGARA

REPUBLIK INDONESIAHukum dan

-undangan,

ttd

ttd

SK No 025493 A

vanna Djaman

salinan - beranda | jogloabang€¦ · pendanaan pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan...

Documents