rumah123.com: sentimen pasar properti di indonesia
DESCRIPTION
Bagaimana Kondisi Pasar Properti Indonesia Saat Ini? Booming atau menurun? • Apa saja faktor yang paling mempengaruhi proses pengambilan keputusan dalam membeli properti? • Apa saja yang mempengaruhi para pembeli/investor properti? • Berapa besar alokasi anggaran mereka? • Apa pendapat orang Indonesia tentang pasar properti saat ini? iProperty Group, jaringan portal properti no.1 di Asia, telah melaksanakan iProperty Asia Consumer Sentiment Survey yang dilakukan di 4 negara pada Juli hingga Agustus 2012. Survey ini menghasilkan 25,754 responden, dan 9,805 diantaranya berasal dari Indonesia. CEO iProperty Group, Shaun Di Gregorio mempresentasikan temuan-temuan survei ini di Jakarta 26/09/12TRANSCRIPT
Laporan Sentimen Pasar Properti 2012
Dipresentasikan oleh Shaun Di Gregorio, CEO iProperty Group
26 September 2012
Metodologi SurveiTujuan Untuk melihat sentimen konsumen pada 4
pasar kunci di jaringan iProperty yaitu Malaysia, Hong Kong, Indonesia dan Singapura.Untuk menyediakan informasi bermanfaat dan memberikan wawasan yang berharga untuk membantu konsumen mengukur sentimen pasar properti
Durasi Survei 1 Juli – 31 Agustus 2012
Ukuran sampel 25,754 total survei responden11,966 responden survei di Malaysia 9,805 responden survei di Indonesia 1,000 responden survei di Hong Kong 2,983 responden survei di Singapore
Perangkat penelitian Survei Online – responden survei disediakan tautan-tautan untuk mendapatkan informasi lebih lanjut tentang pertanyaan spesifik.
TEMUAN – SEKILAS GAMBARAN PASAR DI ASIA
PASAR INDONESIA – JALAN PANJANG PASAR YANG STABIL
72% survei responden berusia 20 – 35 tahun dengan 83% memiliki penghasilan tahunan dibawah 100 juta rupiah
INDONESIA – Jalan Panjang Pasar yang Stabil
INDONESIA – Jalan Panjang Pasar yang Stabil
Dengan kelompok usia muda itu tidak mengherankan
bahwa 45% dari responden menganggap diri mereka sebagai pembeli properti, menunjukkan tenaga kerja muda yang siap untuk membeli.
Dibandingkan responden di Malaysia, Singapura dan
Hong Kong, hanya 12% responden survei di Indonesia memiliki lebih dari satu properti.
INDONESIA – Jalan Panjang Pasar yang Stabil
Malaysia 43% memiliki 2 atau lebih
dari dua properti
Hong Kong 14% memiliki 2 atau lebih dari dua properti
Singapore 29% memiliki 2
atau lebih dari dua properti
INDONESIA – Jalan Panjang Pasar yang Stabil
82% responden berminat membeli properti 6 hingga 12 bulan ke depan, dengan 73% memiliki minat pada Rumah. Tidak mengherankan bahwa 72% mengindikasikan motivasi utama untuk membeli adalah untuk memiliki properti.
Budget – 63% memiliki budget di bawah 200
juta rupiah
INDONESIA – Jalan Panjang Pasar yang Stabil
Rental Yield5.94/10
Faktor pertimbangan
ketika membeli properti
7.84/108.15/10
6.15/10
5.24/10
Pengembang
4.60/10
3.03/10Keluarga & Teman
3.04/10
Political and
TREN PASARJULI – AUGUSTUS 2012
10 Area Paling Favorit – Juli 2012
Bintaro
BSD
Cibubur
Kemang
Gading Serpong
Kelapa Gading
Cengkareng
Harapan Indah
Cinere
Sunter 0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
90000
Top 10 Most Favorite Areas Vs No of Listings
Total no. of searches Total no. of listing
Rata-rata Harga dari hasil pencarian – Juli 2012
Bintaro
BSD
Cibubur
Kemang
Gading Serpong
Kelapa Gading
Cengkareng
Harapan Indah
Cinere
Sunter -
1,000,000,000
2,000,000,000
3,000,000,000
4,000,000,000
5,000,000,000
6,000,000,000
7,000,000,000
8,000,000,000
9,000,000,000
10,000,000,000
Asking price (average) IDR
Pencarian Tertinggi menurut Area – Juli 2012
Bintaro
BSD
Cibubur
Kemang
Gading Serpong
Kelapa Gading
Cengkareng
Harapan Indah
Cinere
Sunter 0
5
10
15
20
25
30
Highest Demand by Areas
Setiap 1 listing dicari oleh 26 orang
10 Area Paling Favorit – Agustus 2012
Bintaro
BSD
Cibubur
Kemang
Gading Serpong
Kelapa Gading
Cengkareng
Pantai Indah Kapuk
Cinere
Harapan Indah
0100002000030000400005000060000700008000090000
Top 10 Most Favorite Areas vs No of listings
Total no. of searches Total no. of listing
Rata-rata Harga dari hasil pencarian – Agt 2012
Bintaro
BSD
Cibubur
Kemang
Gading Serpong
Kelapa Gading
Cengkareng
Pantai Indah Kapuk
Cinere
Harapan Indah
0
1000000000
2000000000
3000000000
4000000000
5000000000
6000000000
7000000000
8000000000
9000000000
Asking price (average) IDR
Pencarian Tertinggi menurut Area – Agt 2012
Bintaro
BSD
Cibubur
Kemang
Gading Serpong
Kelapa Gading
Cengkareng
Pantai Indah Kapuk
Cinere
Harapan Indah
02468
101214161820
Highest Demand by Area Setiap 1 listing dicari oleh 17 orang
PASAR LUAR NEGERI – RESPONDEN MENUNJUKAN KETERTARIKAN KUAT
32% responden dari Indonesia menunjukan ketertarikan kuat pada properti di luar negeri3 Negara Paling Banyak Dipilih1. Singapore – 49%2. Australia – 14%3. Malaysia – 10%
Ketertarikan Utama 58% responden karena hasil kembali investasi yang tinggi
PASAR LUAR NEGERI – KETERTARIKAN KUAT
PASAR LUAR NEGERI – KETERTARIKAN KUAT
Mengapa properti di lokasi tersebut menarik minat Anda saat ini?
58% menyebutkan karena tingkat pengembalian investasi yang tinggi
20% menyebutkan karena nilai tukar yang
menguntungkan
18% menyebutkan karena mereka berencana untuk
bermigrasi atau pensiun di sana di masa depan
SENTIMEN – PERHATIAN PADA KETERJANGKAUAN DAN PENINGKATAN HARGA RUMAH
SENTIMEN – KETERJANGKAUAN DAN PENINGKATAN HARGA RUMAH
73% memberi perhatian pada
keterjangkauan dan peningkatan harga
rumah
60% memberi perhatian pada
kebijakan pembiayaan
perumahan dan suku bunga
65% memberikan perhatian pada
reputasi pengembang dan kualitas bangunan
Apa yang menjadi perhatian konsumen pada pasar properti
di Indonesia?
SENTIMEN – KETERJANGKAUAN DAN PENINGKATAN HARGA RUMAH
69% yang mengisi survei memiliki sikap positif
bahwa iklim politik dan kondisi saat ini
mendukung investasi properti
KESIMPULAN
KESIMPULAN
• Pasar properti Indonesia terus berkembang, tumbuh stabil pada 6% sampai 7%.
• Pasar properti di Indonesia akan tetap stabil hingga akhir tahun ditunjang meningkatnya daya beli, meskipun ada regulasi baru mengenai kenaikan minimum uang muka.
• Sepertiga bagian dari responden survei tertarik berinvestasi di luar negeri, tertinggi kedua di antara negara yang disurvei.
• Meski tetap positif bahwa iklim ekonomi dan politik saat ini kondusif untuk investasi properti, mayoritas responden masih prihatin tentang keterjangkauan dan soal kenaikan harga rumah.
Terima Kasih