rtplp

KATA PENGANTAR

Dokumen RTBL kawasan Prioritas mereferensikan harapan dan tujuan dari seluruh warga untuk kelurahan Kalukuang yang lebihbaik sesuai dengan visi dan misi kelurahan. Dalam rangka kegiatan PLPBK ini seluruh masyarakat kelurahan kalukuang telah berpartisipasidalam ide, saran dan pandangan, hal ini merupakan proses partisipasi dalam proses perencanaan partisipatif.

DAFTAR ISIKata Pengantar

Daftar isi

BAB I PENDAHULUANI.1. Latar Belakang .............................................................................................................. ..................... I-1I.2. Maksud dan tujuan................................................................................................................... .......... I-21.3. Kriteria kawasan prioritas ….............................................................................................................. I-4

BAB II. GAMBARAN UMUM2.1. Gambaran umum Kelurahan Kalukuang

2.1.1. Geografi ……………………………………................................................................................ II-12.1.2. Demografi ................................................................................................................................ . II-12.1.3. Kebutuhan ruang Kesehatan ................................................................................................. II-92.1.4. Ruang Terbuka hijau, Taman dan olah raga ........................................................................ II-92.1.5. Bangunan ……………............................................................................................................... . II-92.1.6. Kondisi lingkungan permukiman............................................................................................. II-102.1.7. Jalan dan Drainase …….......................................................................................................... II-10

2.1.8. Air Bersih, Hidran Penanggulangan Kebakaran dan sanitasi ....................................... II-13

2.1.9. Pedagang kaki Lima................................................................................................................. II-132.1.10. Sampah ............................................................................................................................. ..... II-142.1.11. Pasar..................................................................................................................................... II-152.1.12. parkir............................................................................................................................. .......... II-16

2.2. Tinjauan umum kawasan Prioritas …. ............................................................................................... II-162.2.1. Ruang Terbuka hijau ……….. ............................................................................................... II-162.2.2. Kondisi Lingkungan Permukiman.......................................................................................... II-192.2.3. Bangunan............................................................................................................................. ... II-19

2.2.4. Jalan dan Drainase ................................................................................................................ II-202.2.5. Air bersih, hidrand/penanggulangan kebakaran,sanitasi ................................................ II-212.2.6. Pedagang kaki lima (PKL) ..................................................................................................... II-232.2.7. Sampah ............................................................................................................................. ...... II-242.2.8. Parkir............................................................................................................................. ............ II-25

BAB III. ANALISIS KAWASAN PERENCANAAN3.1. Rencana Pengembangan kota Makassar …………………………………………………………….. III-1

3.1.1. Rencana Pengembangan Tata ruang ………………………………………………………….. III-13.1.2. Pengembangan jaringan dan akses kawasan ………………………………………………... III-2

3.2. visi pengembangan kelurahan ...................................................................................................... III-33.3. Rencana Pengembangan kelurahan …………………………………………………………………… III-43.4. analisis pengembangan kawasan Prioritas ……………………………………………………………. III-53.5. Analisis Pengembangan pembangunan berbasis masyarakat…………………………………… III-6

BAB IV. RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN4.1. Pasar Sehat ............................................................................................................................. .........4.2. Ruang Terbuka hijau dan Taman...................................................................................................

IV-1IV-4

4.3. Lorong Sehat ............................................................................................................................. .... IV-64.4. Pedagang kaki Lima....................................................................................................................... . IV-84.5. Gapura………….............................................................................................................................. .. IV-94.6 Drainase………............................................................................................................................... .. IV-95.7. Air Bersih …………......................................................................................................................... IV-104.8. Sampah …………………………………………………………………………………………………….. IV-114.9. Fire hidrand dan Penanggulangan Kebakaran…………………………………………………….. IV-114.10. Sanitasi ………………………………………………………………………………………………………. Iv-124.11. Parkir…………………………………………………………………………………………………………. IV-14

BAB V. RENCANA UMUM DAN PANDUAN PENGENDALIAN RANCANG KOTAA. Rencana Umum ............................................................................................................................. .... V-1B. Panduan Pengendalian Rancang Kota .................................................................................................. v-4

BAB VI. ANALISIS FINANSIAL ……………................................................................................................................. VI-1

RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN 2011

BAB I PENDAHULUAN

I.1. LATAR BELAKANG

Program Pengembangan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas (PLPBK) pada dasarnya

bertujuan untuk mewujudkan tatanan kehidupan masyarakat yang harmonis dengan lingkungan

hunian yang sehat, tertib, selaras, berjati diri dan lestari. Untuk mencapai tujuan tersebut diperlukan

partisispasi masyarakat secara aktif dan dukungan dari pihak pemerintah serta pihak lain disekitar

lingkungan tersebut atau lebih dikenal dengan sistem channelling.

Dokumen Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) merupakan bagian dari Rencana

Pengembangan Permukiman (RPP) yang secara substansi mengatur kawasan-kawasan dalam bentuk

rencana detail. Dari kawasan-kawasan yang teridentifikasi dalam RPP, maka terpilih satu kawasan

prioritas yang disusun RTBL-nya berdasarkan kesepakatan warga dengan meninjau berbagai kriteria

permasalahan dan potensi pengembangan dengan mengacu pada aturan PLP-BK, Sedangkan aturan

bersama adalah aturan yang menjadi pedoman dalam pelaksanaan pembangunan lingkungan.

Pada pembangunan lingkungan, terutama terhadap sarananya, proses perancangan tiap elemen

fisiknya dilakukan oleh berbagai pihak khususnya oleh pihak pemilik (perorangan maupun lembaga)

sesuai dengan keinginan dan kebutuhan masing-masing. Keragaman pihak yang terlibat sebagai


pelaku pembangunan menghasilkan keragaman wujud fisik yang terjadi. Untuk memperoleh

kualitas lingkungan sesuai dengan yang dikehendaki, umumnya dilakukan melalui pendekatan

rancang kawasan yang dalam konteks perkotaan dikenal sebagai rancang kota (urban design).

Dalam PLP- BK, penyusunan RTBL pada kawasan prioritas diharapkanmampu

mengendalikan pembangunan di kawasan tersebut agar sesuai dengan aturan tata bangunan

dan lingkungan yang telah disepakati bersama oleh masyarakat dalam lingkungan itu sendiri. Dokumen

RTBL dalam suatu kawasan memiliki nilai penting yang antara lain juga telah ditegaskan dalam

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 06/PRT/M/2007 tentang Pedoman Umum Rencana Tata

Bangunan dan Lingkungan (RTBL). Perlunya penyusunan dokumen RTBL adalah :

Fenomena pertumbuhan kawasan yang cepat, tidak terarah dan tidak terkendali yang

mendorong ke arah keseragaman wajah/rupa kota.

Timbulnya keinginan untuk mempertahankan keunggulan spesifik suatu kawasan sebagai kawasan

berjati diri.

Kebutuhan integrasi atas berbagai konflik kepentingan dalam penataan antar bangunan,

bangunan dengan lingkungannya, bangunan dan prasarana kota, lingkungan dengan

konteks regfional/kota, bangunan dan lingkungan dengan aktifitas publik, lingkungan

dengan pemangku kepentingan.


Kebutuhan tindak lanjut atas rencana tata ruang yang ada sekaligus manifestasi atas

pemanfaatan ruang.

Kebutuhan alternatif perangkat pengendali yang mampu dilaksanakan langsung di lapangan.

RTBL kawasan prioritas diharapkan dapat mengarahkan pembangunan sejak dini, mengendalikan

pertumbuhan dan perubahan fisik kawasan, mewujudkan pemanfaatan ruang secara efektif, tepat

guna dan sesuai dengan spesifik setempat pembangunan lingkungan di sekitar kawasan prioritas.

I.2. MAKSUD DAN TUJUAN

Melalui program Pembangunan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas (PLP-BK) di Kelurahan

Kalukuang yang menghasilkan suatu dokumen Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) di

kawasan prioritas sebagai acuan dalam pelaksanaan pembangunan di Kelurahan Kalukuang dalam

jangka waktu 5 tahun ke depan.

A. Maksud

RTBL kawasan prioritas di Kelurahan Lakessi dimaksudkan untuk mengarahkan jalannya

pembangunan sejak dini, mengendalikan pertumbuhan dan perubahan fisik lingkungan


kawasan prioritas, mewujudkan pemanfaatan ruang secara efektif, tepat guna dan spesifik

setempat.

B. Tujuan

RTBL kawasan prioritas di kelurahan Kalukuang bertujuan untuk mengendalikan elemen kota

secara komprehensif yang menyangkut peruntukan lahan, tata bangunan, ruang terbuka hijau,

kualitas lingkungan, prasarana dan utilitas, serta preservasi-konservasi, sehingga tercipta

kawasan yang memiliki nilai ekonomis, estetis, dan memiliki tingkat kenyamanan hunian dan

aktifitas yang lebih baik, tanpa melupakan karakter dan nilai lokalitas yang terkandung.

1.3. KRITERIA KAWASAN PRIORITAS

Adapun kriteria skala penetapan kawasan prioritas sesuai hasil rembut warga, TIPP,

Yang disesuaikan dengan Langkah-langkah yang perlu dilakukan untuk memilih dan menyepakati

kawasan prioritas. Adapun langkah-langkah tersebut yaitu:

1 Pertama, TIPP bersama peserta diskusi dan rembug warga perlu menyepakati pengertian kawasan

ditingkat Pengertian kawasan secara umum, adalah:

• Area dengan fungsi dominan tertentu, seperti: Permukiman, Industri, agrowisata dll.

• Kawasan biasanya memiliki batas-batas secara fisik (Sungai, jalan, saluran dll)


• Kawasan tidak selalu ditentukan berdasarkan batas-batas administratif RW, RT, Dusun, Kelurahan

dll.

2 Kedua, TIPP bersama masyarakat merumuskan Kriteria kawasan prioritas, antara lain:

• Kawasan yang memiliki persoalan-persoalan pembangunan (fisik, sosial dan ekonomi) yang

mendesak untuk ditangani (urgent)

• Kawasan yang memiliki potensi sumberdaya lokal yang lebih tinggi dibandingkan kawasan

lainnya dan apabila potensi tersebut dididayagunakan, diperkirakan dapat membangkitkan

perkembangan atau menjadi triger perkembangan pembangunan fisik, sosial dan ekonomi

Kelurahan

• Kawasan potensi atau rawan bencana alam

• Kawasan terisolasi dan atau kawasan permukiman masyarakat miskin

3 Ketiga, TIPP bersama peserta diskusi atau rembug warga membahas dan menyepakati kawasan-

kawasan diwilayah Kelurahan/Desa yang diprioritaskan penanganan dan pembangunannya.

4 Keempat, TIPP dibawah koordinasi tenaga ahli pendamping, menyusun laporan kegiatan diskusi dan

musyawarah warga dalam menyepakati kawasan prioritas terpilih.

II-I

BAB. II GAMBARAN UMUM

2.1 Gambaran Umum Kelurahan Kalukuang

2.1.1 Geografi

Kelurahan Kalukuang terletak di Kecamatan Tallo, Kota Makassar. Wilayah ini termasuk kedalam wilayah

bukan pantai. Luas wilayah kurang lebih 25,45 Ha atau 0,24 km2 dengan batas-batas wilayah sebagai berikut:

Sebelah Utara : Kelurahan Suangga Kecamatan Tallo

Sebelah Timur : Kelurahan La’tang Kecamatan Tallo

Sebelah Selatan : Kelurahan Timongan Lompoa Kecamatan Bontoala

Sebelah Barat : Kelurahan Lembo Kecamatan Tallo Kelurahan Kalukuang terbagi atas 5 RW dengan

2.1.2 Demografi

Penduduk sebagai salah satu unsur utama dalam pembentukan suatu wilayah, merupakan faktor yang

sangat mempengaruhi pengembangan suatu wilayah. Penduduk pada hakekatnya adalah objek sekaligus subjek

suatu pembangunan. Sebagai salah satu faktor yang mempengaruhi perkembangan ruang terutama dalam

kaitannya dengan pemanfaatan lahan, maka jumlah dan pertumbuhan penduduk perlu mendapatkan kajian

tersendiri.

II-II

Tabel 2.2

Jumlah Penduduk Kelurahan Kalukuang

Tahun 2009

No RW

Jumlah

Kepala

Keluarga

Jumlah Jiwa

Laki-Laki Perempuan Jumlah

1. 01 150 361 427 788

2. 02 154 397 380 777

3. 03 80 119 211 410

4. 04 273 701 737 1438

5. 05 226 565 568 1133

Jumlah 883 2223 2323 4546

Sumber: Data BKKBN Tahun 2009

Jumlah kepala keluarga Kelurahan Kalukuang pada Tahun 2009 sebanyak 883 kepala keluarga. Jumlah

kepala keluarga terbanyak berada di RW 04 dan jumlah kepala keluarga paling sedikit adalah RW 03. Jumlah

penduduk Kelurahan Kalukuang pada tahun 2009 adalah 4546 jiwa. Jumlah penduduk perempuan lebih banyak

II-III

dengan persentase 51% sedangkan penduduk laki-laki sebanyak 49% dari jumlah penduduk secara keseluruhan.

Jumlah penduduk terbanyak di RW 04 dan jumlah penduduk yang paling sedikit berada di RW 03.



222349%

232351%

Gambar 2.1Grafik Perbandingan Jumlah Penduduk

Kelurahan Kalukuang Tahun 2009

Laki-laki

Perempuan

0

500

1000

1500

RW 01RW 02 RW 03 RW 04 RW 05

Gambar 2.2Grafik Perbandingan Jumlah Penduduk per RW

Kelurahan Kalukuang Tahun 2009

Laki-laki

Perempuan

II-4

Peta 2.1 Peta Administrasi Kelurahan Kalukuang

II-5

Peta 2.5 Peta Persebaran Kaki Lima

II-7

Peta 2. Peta Penyebaran Warga Miskin

II-8

Peta Fungsi bangunan

II-9

2.1.3. Kebutuhan Ruang Kesehatan

Jenis fasilitas kesehatan yang telah ada di Kelurahan Kalukuang adalah, praktek dokter

dan apotik. Pada kelurahan ini belum terdapat tempat posyandu walaupun kegiatan tersebut

aktif di setiap RT, pada umumnya mereka menempati kolong rumah atau teras rumah

penduduk untuk menjalankan kegiatan posyandu.

2.1.4. Ruang Terbuka Hijau, Taman dan olah raga

Di Lingkungan Permukiman kelurahan Kalukuang belum terdapat ruang terbuka hijau,

taman yang berfungsi sebagai paru-paru kota, dan fasilitas lapangan olah raga belum tersedia.

Dari gambar peta diatas dapat dilihat bahwa kelurahan kalukuang masih kurang hijau.

Dengan dimikian, masih sangat diperlukan ruang-ruang terbuka yang akan berfungsi ekologis

dan sebagai sarana bagi masyarakat untuk bersosialisasi, serta kemudahan/keharmonisan

lingkungan.

2.1.5. Bangunan

Status kepemilikin bangunan di Kelurahan Kalukuang terbagi atas Hak Miliki, Kontrak dan

Hak Guna Bangunan. Kondisi bangunan dari hasil pemetaan swadaya, dapat dimasukkan

dalam kategori permanen, semi permanen dan panggung. Sedangkan material bangunan

II-10

yang digunakan bervariasi. Lantai terdiri dari dari keramik, semen, dan tanah. Dinding terdiri dari

batu merah, papan, tripleks dan seng. Sedangkan untuk atap terdiri dari genteng, seng dan

metal roof.

2.1.6. Kondisis Lingkungan Permukiman

Dikelurahan kalukuang masih terdapat beberapa RT yang belum memenuhi standar

lingkungan yang sehat, karena sistem sanitasi yang kurang memadai dan beberapa rumah

yang masih semi permanen dengan pencahayaan dan penghawaan buatan yang belum

memenuhi standar.

2.1.7. Jalan dan Drainase

Jalan perumahan yang baik, harus

memberikan rasa yang aman dan nyaman bagi

pergerakan pejalan kaki, pengendara sepeda dan

kendaraan bermotor. Selain itu, harus didukung

pula oleh ketersediaan prasarana pendukung jalan

seperti perkerasan jalan, trotoar, drainase,

lansekap, rambu lalu lintas, parkir dan lain-lain.

II-11

Beberapa jalan di kelurahan kalukuang adalah lorong-lorong

yang sempit.

Jalan Lokal yang yang ada pada kawasan Pada

umumnya dalam kondisi baik, disebelah kiri kanan belum

terdapat trotoar kecuali di jalan sunu, sedangkan untuk jalan

lingkungan menggunakan paving blok. Sebagian jalan

trotoar beralih fungsi menjadi tempat PKL (pedagang kaki

lima)

Sistem drainase di lingkungan Kalukuang pada umumnya tidak berfungsi baik, hal ini

disebabkan karena adanya sampah yang membuat sistem drainase tidak berfungsi dengan

baik, sistem drainase di jalan lingkungan sebagian besar terputus disebabkan disebabkan

karena beberapa masyarakat membangun diatas drainase, dan di tutup karena dijadikan

jalan.

II-12

Sempadanbangunan

10 m

1m

1m

1m

1m

Sempadanbangunan

Gbr. Pot jalan Jl. Sunu

Sempadanbangunan

Bahu Jalan

40 40100 100600 Gbr. Pot jalan Jl. Dtk Ditiro

II-13

2.1.8. Air Bersih, Hidran Penanggulangan Kebakaran dan sanitasi

Sumber air bersih di kelurahan Kalukuang berasal dari PDAM dan air sumur, dan sebagian

masyarakat masih menggunakan sumur timba sedangkan untuk minum masyarakat membeli air

galon. Kondisi sumur timba tersebut kurang jernih atau kondisi air yang tidak layak pakai.

Di RW 5 merupakan kawasan yang sangat padat dengan jalan yang sempit sehingga

apabila terjadi kebakaran, maka mobil kebakaran sangat kesulitan menjangkau lokasi.

Beberapa kepala rumah tangga belum memiliki septick tank, peresapan sehingga limba

rumah tangga tersebut langsung di alirkan ke saluran drainase. Di kelurahan ini masih terdapat

sumur yang berdekatan dengan saptict tank, melihat kondisi tersebut maka diperlukan

penetralisir air/penjernihan air.

2.1.9. Pedagang Kaki Lima

PKL merupakan fenomena dalam perkotaan tetapi PKL pun

sangat dibutuhkan dalam kebutuhan sehari-hari. Dikelurahan

kalukuang terdapat beberapa titik yang ditempati PKL seperti

yang terlihat di peta diatas (persebaran titik PKL). PKL ini pun

menempati jalur pejalan kaki (pedestrian way) sehingga

II-14

mengganggu pejalan kaki. Seperti yang terlihat foto di bawa ini, dimana PKL telah

membangun bangunan darurat di atas riol kota

2.1.10. Sampah

Permasalahan sampah, merupakan permasalahan utama di Kelurahan Kalukuang.

Permasalahan tersebut ditemui di setiap RW. Beberapa saluran drainase tersumbat akibat

sampah yang tergenang pada saluran.

Lokasi tempat penampungan sampah (TPS) sementara

pertama Kelurahan Kalukuang terletak di antara RW 01, RW 02

dan RW 04. Dan letak TPS kedua berada di antara RW 02, RW 05

dan RW 03. Tempat pembuangan sampah tersebut cepat penuh

karena merupakan tempat pembuangan sampah sementara dari

kelurahan lain di sekitar Kelurahan Kalukuang. Lokasinya pun

sangat dekat dengan permukiman dan menimbulkan

pencemaran lingkungan berupa bau tak sedap.

Gambar 2.15 Sampah di saluran drainase

II-15

2.1.11. Pasar

Pasar merupakan kebutuhan masyarakat setiap hari, di Kalukuang terdapat satu pasar

dimana pasar tersebut menggunakan koridor jalan, sehingga jalan ini sudah tidak berfungsi

sebagai mana mestinya. Koridor jalan ini yang beralih fungsi menjadi pasar darurat terkesan

kurang tertata dan kurang bersih.

II-16

2.1.12. Parkir

Parkir merupakan suatu penunjang dalam aktivitas kegiatan pasar. Di pasar

kalukuang belum terdapat fasilitas parkir untuk pengunjung pasar kalukuang, sehingga di

waktu pasar menimbulkan kemacetan di jalan andi tadde.

Melihat gambaran umum kawasan kelurahan kalukuang dan kriteria kawasan prioritas, maka

kawasan prioritas dipilih berdasarkan hasil rembug warga yaitu: RW 2, RW 4, RW 5.

2.2. Tinjuan Umum Kawasan Prioritas

2,2.1 ruang terbuka hijau

Pada kawasan prioritas ruang terbuka hijau masih kurang kecuali di RW 2 telah

,melakukan penghjauan dengan tanaman pot.

II-17

Peta kawasan prioritas

Batas kawasan Prioritas

II-18

Peta Potensi dan Permasalahan

Permasalahan :1.Penghijauan2.Permukiman Padat,3.sanitasi dan pencahayaan belum memenuhistandar

Potensi1.manisan buah (mangga dan kedodong)

Permasalahan :1.Drainase2.Parkir3.Sampah

Potensi:1.Pasar kalukuang merupakan salahsatu wadah peningkatan nilaiekonomi masyarakat setempat2.Supermarket mursalim

Permasalahan :1.Penghiajuan2.Permukiman Padat, terdapatbanyak lorong yang sempit2.PKL3.SampahPotensi :1.PKL

II-19

2.2.2. Kondisis Lingkungan Permukiman

Pada kawasan prioritas, terutama di RW 5 kondisi lingkungan belum memenuhi standar

lingkungan yang sehat. Masih terdapat beberapa rumah yang belum memiliki sistem sanitasi

yang kurang memadai dan beberapa rumah yang masih semi permanen dengan

pencahayaan dan penghawaan buatan yang belum memenuhi standar.

2.2.3. bangunan

Status Bangunan pada kawasan prioritas adalah hak milik dan sewa, hasil pemetaan

swadaya, jenis bangunan dapat dimasukkan dalam kategori permanen, semi permanen dan

panggung. Sedangkan material bangunan yang digunakan bervariasi. Lantai terdiri dari dari

keramik, semen, dan tanah. Dinding terdiri dari batu merah, papan, tripleks dan seng.

Sedangkan untuk atap terdiri dari genteng, seng dan metal roof.

II-20

2.2.4. Jalan dan Drainase

Jalan Lokal yang yang ada pada kawasan prioritas umumnya dalam kondisi baik,

untuk jalan lingkungan menggunakan paving blok. Sistem drainase di lingkungan Kawasan

prioritas pada umumnya tidak berfungsi baik, hal ini disebabkan karena adanya sampah

yang membuat sistem drainase tidak berfungsi dengan baik, sistem drainase di jalan

lingkungan sebagian besar terputus disebabkan disebabkan karena beberapa masyarakat

membangun diatas drainase, dan di tutup karena dijadikan jalan.

Gbr. Drainase tersumbat olehsampah

Gbr. Jalan yang belummenggunakan paving block

Gbr. Jalan yang sudahmenggunakan paving block

II-21

Drainase pada umumnya tersumbat akibat sedimentasi, sampah, dan tertutupnya

drainase.

2.2.5. Air Bersih, Hidran Penanggulangan Kebakaran dan sanitasi

Dikawasan prioritas masyarakat menggunakan PDAM atau air galon untuk diminum,

sedangkan untuk mencuci sebagian masyarakat masih menggunakan sumur umum

dengan kondisi air yang kurang layak. Sumur umum yang digunakan tersebut berdekatan

dengan bak peresapan MCK.

Di RW 4 dan 5 yang merupakan permukiman padat dan apabila terjadi kebakaran

akan sulit dijangkau pemadam kebakaran. Untuk sanitasi sebagian masyarakat belum

memiliki bak peresapan dan pada umumnya menyalurkannya langsung ke drainase dan

beberapa kepala rumah tangga belum memiliki saptict tank dan menyalurkan langsung ke

drainase.

II-22

Saptict TankDrainase

Drainase

Saptict Tank DrainasePeresapan

Gbr. Skema sistem drinase di masyarakat

II-23

2.2.6. Pedagang Kaki Lima

Pedagang Kaki Lima merupakan fenomena di perkotaan, PKL yang selalu

menempati tempat yang ilegal seperti trotoar, ruang terbuka hijau. Tempat-tempat yang

ditempati oleh PKL ini mengganggu pengguna jalan bahkan merusak visual kota.

Dikawasan prioritas titik PKL berada di RW 4, PKL di RW 4 ini merupakan PKL yang pemanen.

PKL Permanen

Gbr. PKL di RW 4

II-24

2.2.7. Sampah

Sampah merupakan permasalahan utama dalam kawasan ini, dimana sampah telah

menyumbat riol kota atau drainase dan sampah yang menumpuk di TPS sehingga

menjadikn wajah kota semakin semrawut.

Gbr. Sampah yang menyumbatdrainase

Gbr. Sampah yang menumpuk di TPS

II-25

2.2.7. Parkir

Parkir merupakan fasilitas penunjang dengan adanya aktifitas pasar pada kawasan

prioritas, pada pagi hari di jalan andi tadde terjadi kemacetan akibat pengunjung pasar

yang menggunakan roda dua tidak teratur memarkir kendaraannya sedangkan tukang

becak mengambil space jalan untuk menurunkan dan menaikkan penumpang.

III- 1 -

BAB III. ANALISIS KAWASAN PERENCANAAN

3.1. Rencana Pengembangan kota Makassar

3.1.1. Rencana pengembangan tata ruang

Kawasan pengembangan berada pada kecamatan Tallo, berdasarkan RTRW kota Makassarkawasan perencanaan merupakan fungsi utama permukiman.

Kel.Kalukuang

III- 2 -

3.1.2. Pengembangan Jaringan Pergerakan dan Akses ke Kawasan

III- 3 -

3.2. Visi Pengembangan Kelurahan

Kelurahan Kalukuang sebagai icon perekonomian kota, Bersih dan hijau 2015

III- 4 -

3.3. Rencana Pengembangan Kelurahan

A B

C

D

E

Sona A.Pengembangan Permukiman didukung sektor perdagangan,taman bermain danolah rga dan ruang terbuka hijau

Sona BPermukiman didukung sektor perdagangan dan pendidikan

Sona CPengembangan Permukiman didukung oleh sektorperdagangan dan ruang hijau

Sona DPermukiman didukung oleh sektor pendidikan dan ruangterbuka hijau

Sona EPengembangan permukiman didukung oleh ssektorperdagangan dan pndidikan.

III- 5 -

3.4. Analisis Pengembangan kawasan prioritas

Penataan lingkungan padat dan sanitasi

Penataan Pasar

Penataan lingkungan padat dan Lorong

III- 6 -

Rencana penataan kawasan permukiman padat sanitasi dan perbaikan lorong di lakukan di rw 4dan 5, hal ini diharapkan menjadi lingkungan yang sehat.

3.5. Analisis Pengembangan Pembangunan Berbasis Masyarakat

Penataan prmukiman padat, ruang hiaju,airbersih, drainase, sanitasi, sampah,

Penataan pasar, sampah, ruang hiaju, sanitasi,drainase,parkir

Penataan prmukiman padat,lorong,sampah,drainase,ruang hijau


IV- 1 -

BAB IV. RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGANDalam rencana pengembangan kawasan, ada beberapa isu yang masuk dalam penataan kawasan, yaitu : Pasar Sehat,

Ruang terbuka hijau dan taman, lorong sehat,PKL, Gapura, drainase, sampah, fire hidrand dan sanitasi.

4.1. Pasar Sehat

Pasar kalukuang yang menggunakan koridor jalan sebagai aktivitas pasar, pasar yang terkesan kumuh dan kurang

sehat ditata sehingga menjadi pasar sehat. Pedagang ikan dibuatkan desain lapak dengan sistem lipat sehingga lebih rapi

dan simple, pedangan sayur, plastik dan kelontong ditata kembali menjadi lebih rapi. Untuk kenyamanan pengunjung, dan

penjual maka Koridor jalan di atapi dengan atap yang transparan dengan menggunakan policarbonat. Drainase

dibersihkan dan dirapikan sehingga tidak lagi ada air yang tergenang dan membuat bak kontrol setiap jarak 10-12m.

Pada koridor jalan untuk pasar ikan menggunakan beton sikat dan tidak menggunakan paving blok, paving blok

dapat menyebabkan air ikan meresap dan menjadikan bau yang tidak sedap. Untuk koridor jalan di pasar sayur tetap

menggunakan paving blok.

Membuat Gate pada pitu masuk pasar yaitu di koridor yang berbatasan dengan Jl. Andi tadde dan koridor pasar

yang berbatasan jalan Datuk Patimang. Gate ini bertujuan sebagai penanda adanya pasar di koridor tersebut serta

mengajak pengunjung untuk memasuki area kawasan.


IV- 2 -

Gbr. 3.1 Koridor jalan menuju pasar ikan dariarah jalan datuk patimang

- Mengecat paving blok- Memasang tempat sampah- Menutup drainase dengan beton

(sistem bongkar pasang)

Warung Jualan tidak melewatidrainase


IV- 3 -

Gbr. Rencana pengembangan pasar kalukuang

- Menggunakan beton sikat di bagian pasar ikan- Membuat gate dari arah datuk patimang- Meletakkan parkir di ujung lorong- Lapak di bagian pasar ikan menggunakan sistem lipat dan

menggunakan material tahan air.- Meletakkan tempat sampah dan mensortir sampah untuk

dijadikan pupuk

- menggunakan paving block- Membuat gate dari arah andi tadde- Lapak ditempel didinding warung/rumah- Meletakkan tempat sampah


IV- 4 -

4.2. Ruang Terbuka hijau dan Taman

Untuk menjadikan kawasan ini lebih hijau dan asri maka setiap ruang terbuka akan ditanami pohon penghijauan

dan bunga-bunga. Pekarangan penduduk ditanami bunga-bunga sehingga lingkungan terkesan asri, sisi jalan ditanami

pohon penghijauan untuk menyaring debu dan menjadikan lingkungan lebih hijau. sisi jalan datuk ditiro dan petta

punggawa dimana terdapat tembok tinggi atau lebih dikenal di masyarakan tembok berlin, di tata dengan baik sehingga

area tersebut akan terasa asri dan nyaman serta tembok di cat dan dibuat pesan-pesan moral untuk masyarakat setempat.

Gbr. 3.4 Meja lapak yang melengket di dinding rumah untuk penjual sayur (yang menggunakanrumahnya sebagai warung)

Gbr. Taman kota di sudut jalan datuk ditiroGbr 3.7. Taman di Sudut Jalan Datuk Ditiro


IV- 5 -

Gbr. Rencana Pengembangan koridor jalan Datukditiro


IV- 6 -

4.3. Lorang Sehat

Lorong-lorong yang kurang rapi dan terkesan sempit dan sumpek, ditata dengan melakukan pengecatan rumah,

pagar, tanaman pot dan perbaikan jalanan serta drainase. Penghuni lorong-lorong tersebut tetap akan merasakan

kenyamanan, keamanan dan keadilan.


IV- 7 -


IV- 8 -

4.4. Pedagang Kaki lima

Pedagang kaki lima yang berada di jalan Petta Punggawa, ditata dan menjadi PKL dengan sistem mobile, dan

mematuhi kesepakatan bersama

Gbr. 3. Menata lorong menjadi sehat menjadi asri


IV- 9 -

4.5. Gapura

Gapura yang merupakan batas kelurahan dan batas RW, pada saat ini di kelurahan kalukuang sudah terdapat

beberapa gapura walaupun belum rampung, sehingga akan dilakukan perampungan gapura

Gbr. Penataan sumur


IV- 10 -

4.6. Drainase

Drainase yang pada umumnya tersumbat oleh sampah, dibersihkan dengan bekerjasama dengan instansi terkait.

Drainase yang sudah bersih dan rapi ditutup dengan beton dan jeruji besi, sehingga jalan tetap lebar dan drainase tetap

bersih

4.7. Air bersih

Beberapa sumur umum yang sudah tercamar airnya di lakukan penetralisasi dengan menggunakan enceng gondok.

SUMURPENETRALISASI

BakPenampungan

Penduduk

Penduduk

Penduduk

Gbr. Skema penetralisir air


IV- 11 -

4.8. Sampah

Sampah yang merupakan permasalahan utama dikelurahan ini, maka setiap titik tertentu terdapat TPS (tempat

pembuangan sementara) dan masyarakat sebelum membuang sampah ke TPS terlebih dahulu memilah-memilah sampah

mereka yang organik dan non organik.

4.9. Fire Hidrand atau penanggulangan kebakaran

Di kawasan prioritas terdapat beberapa lorong yang sempit dan apabila terjadi kebakaran maka akan sulit dijangkau

oleh pemadam kebakaran. Melihat kondisi tersebut maka diperlukan titik hidrand atau penampungan air.

Sampah organik

Non Organik Kerajinan RT

Pupuk

TPS

Gbr. Skema Proses pembuangan sampah


IV- 12 -

4.9. Sanitasi

Sanitasi merupakan permasalah ke dua setelah sampah, Pada umumnya masyarakat membuang limbah cair RT

(rumah tangga) langsung ke riol kota tanpa menyaring terlebih dahulu dan terdapat beberapa kepala rumah tangga yang

belum memiliki WC. Hal ini masih ditemukan di RW 5

Untuk kawasan yang sangat padat dan belum memiliki saptictank yang standar akan di buatkan saptictank komunal.

Riol KotaPenyaring

Gbr. Bak penetralisir air limbah rumah tangga


IV- 13 -

- Hidrand- Menyiram tanaman- Mencuci kendaraan- dll

Rumah penduduk

Saptick tank

Peresapan/pengendapan

Penyaringan/penetralisir

Gbr. Skema sistem sanitasi komunal


IV- 14 -

4.10. Parkir

Parkir merupakan fasilitas utama pasar, parkir pada pasar kalukuang hanya parkir motor dan parkir becak sebagai

tempat untuk menurunkan dan menaikkan penumpang. Parkir di letakkan di dalam lorong menuju pasar, yaitu diujung

lorong yang berbatasan dengan jalan Sunu.


V- 1 -

BAB V. RENCANA UMUM DAN PANDUAN PENGENDALIAN RANCANG KOTA.

A. Rencana UmumNo Uraian Aturan

Wajib anjuran

1 Ruang terbuka Hijau - menanam Pohon depan rumah wajib

- Menanam pohon di sepanjangsisi jalan

dianjurkan

- Menyisihkan 10% dari luaslahannya untuk penghijauan

dianjurkan

- Tanaman pot yang diletakkanditeras atau di gantung

wajib

2 Koefisien dasar Bangunan (KDB) - Mengkuti aturan Pemkot danaturan bersama

wajib

3 Floor area ratio (FAR) Perbandingan antara luasan seluruhlantai bangunan dan luas dasarbangunan

- Jumlah lantai yang diisinkantetap mengacu kepada aturanpemkot dan aturan bersama

wajib

4 Ketinggian Bangunan - Mengacu kepada aturan wajib


V- 2 -

pemkot makassar5 Sempadan Bangunan - Untuk jalan lingkungan Mengacu

pada perturan Pemkot Makassarwajib

-- Bangunan berdampingan tidak

sama tinggi, jarak minimum antarbangunan = {(½ tinggi bgn A + ½tinggi bangunan B) / 2} – 1 m.

wajib

- Untuk lorong, pinggir atap rumahtidak melewati pagar

wajib

6 Orientasi Bangunan - Orientasi bangunan mengarahke jalan

wajib

7 Orientasi Bangunan TerhadapSinar Matahari

- Orientasi matahari dianjurkan

- Pencahayaan dari atas apabilakondisi tapak tidakmemungkinkan untuk mendapatcahaya sinar matahari

dianjurkan

8 Orientasi aliran udara - Menggunakan ventilasi (bukaan)untuk aliran udara

dianjurkan

- Ventilasi atas (tidak semuaditutup dengan atap)

dianjurkan

9 Pasar - Rapi,bersih,hijau- Memtuhi aturan bersama

wajib

10 PKL - Menggunakan gerobak dengan wajib


V- 3 -

system mobile- Mematuhi aturan bersama

11 Air bersih - untuk air yang kurang bersih dilakukan penetralisir air atausystem penjernihan air

dianjurkan

12 Sampah - Memisahkan sampah organicdan non organic

wajib

- Mematuhi aturan bersama wajib

13 drainase - Menjaga kebersihan drainasedepan rumah masing-masingtermasuk sampah dansedimentasi.

wajib

14 sanitasi - Setiap rumah ada wc,septictank,peresapan

wajib

- Limbah cair rumah tangga tidaklangsung dibuang ke roil kotatapi di netralisir sebelum keriolkota

dianjurkan

- Mematuhi aturan bersama wajib

15 Lorong Sehat - Mengacu kepada aturanbersama

wajib

16 Fire hidrand - Membuat titik hidran wajib


V- 4 -

17 Parkir - Membuat kantong parker- Mengikuti aturan bersama yang

telah disepakati

wajib

-

B. Panduan Pengendalian Rancang Kota

a. Ketentuan Pengendalian

Tujuan dari ketentuan pengendalian rencana adalah:

Mengendalikan berbagai rencana kerja, program kerja maupun kelembagaan kerja

pada masa pemberlakuan aturan dalam RTBL dan pelaksanaan penataan suatu kawasan.

Mengatur pertanggung jawaban semua pihakyang terlibat dalam mewujudkan RTBL

pada tahap pelaksanaan penataan bangunan dan lingkungan.

Ketentuan pengendalian rencana disusun sebagai bagian dari proses penyusunan RTBL

yang melibatkan masyarakat, baik secara langsung maupun secara tidak langsung melalui

pihak yang dapat mewakili. Ketentuan pengendalian rencana menjadi alat mobilitas peran

masing-masing pemangku kepentingan pada masa pelaksanaan atau masa pemberlakuan

RTBL sesuai dengan kapasitasnya dalam sistem yang disepakati bersama, dan berlaku sebagai


V- 5 -

rujukan bagi para pemangku kepentingan untuk mengukur tingkat keberhasilan

kesinambungan pentahapan Pelaksanaan pembangunan. Strategi pengendalian

dapat disusun melalui :

Strategi pengendalian rencana diatur dengan rencana kelembagaan, yang

mencantumkan organisasi pelaksana, SDM yang terlibat, dan aturan tata laksana

kelembagaan. Untuk pengelolaan pelaksanaan RTBL dapat disiapkan suatu organisasi

pelaksana tersendiri, dengan menggambarkan pola koordinasi, alur dan pola

pertanggung jawaban, serta proses lainnya. Arahan pengendalian rencana dapat

ditetapkan melalui indikasi program pelaksanaan dan pengendalian pelaksanaan,

termasuk kesepakatan wewenang dan kelembagaan. Adapun indikasi program yang

diterapkan di wilayah perencanaan adalah sebagai berikut :

No Pogram Luas satuan Tahun Lokasi Penanggung

jawab

Sumber

pembiayaan2011

2012

2013

2014

2015

1 Rg. Terbuka dan M2 Jl. Andi Pokja tata PLP-BK,


V- 6 -

taman bermain tadde (ex

gudang)

ruang Masyarakat,dan

Sumber lain

2 Pasar

Kalukuang

M2 Pasar

kalukuang

Pokja Tata

Ruang dan

Pokja Ekonomi

PLP-BK,

Masyarakat,dan

Sumber lain

3 Lorong sehat M2 Setiap RW

4

Pokja tata

ruang

PLP-BK,

Masyarakat,dan

Sumber lain

4 Ruang

hijau/jalur hijau

M2 Semua Sisi

jalan di

Kelurahan

kalukuang

Pokja tata

ruang

PLP-BK,

Masyarakat,dan

Sumber lain

5 Parkir M2 Pasar

kalukuang

Pokja tata

ruang

PLP-BK,

Masyarakat,dan

Sumber lain

6 Jalan dan

drainase

M2 Kelurahan

kalukuang

Pokja jalan dan

drainase

PLP-BK,

Masyarakat,dan

Sumber lain

7 Air bersih, fire M2 Rw 5 Pokja jalan dan PLP-BK,


V- 7 -

hidaran,

peresapan

komunal dan

sanitasi

drainase Masyarakat,dan

Sumber lain

8 gapura M2 Setiap RW Pokja tata

ruang

PLP-BK,

Masyarakat,dan

Sumber lain

9 PKL RW 4 Pokja tata

ruang

PLP-BK,

Masyarakat,dan

Sumber lain


VI-1

BAB VI. ANALISIS FINANSIAL

1. Pencil Out Model (POM)

Analisis Pencil-Out Model (POM) berrtujuan unttuk melihat dan menentukaan apakah suatu desain

proyek yang diusulkan akan menghasilkan keuntungan tahunan yang positif jika proyek tersebut

dikembangkan dan dilaksanakan sepenuhnya. Model analisis ini merupakan pick decision analysis

dalam menilai kelayakan suatu usulan disain prroyek jika dijalankan.

Analisis ini hanya melihat keuntungan tahunan, berbeda dengan analisis finansial yang merupakan

penilaian keuntungan investasi selama proyek berlangsung hingga akhir perhitungan umur proyek.

Analisis POM ini meliputi satu tahun saja, biasanya diawal tahun sampai akhir tahun pertama konstruksi

dan pada tahun kedua penyewa telah mulai mendapat pemasukan atau telah terjual.

Pendekatan analisis POM ini adalah bahwa sebagian pembiayaan investasi proyek akan

ditanggung oleh investor dan sisanya akan ditutupi dengan dana pinjaman (kredit). Beban

tanggungan investor merupakan informasi yang diperoleh dari model ini dan besar beban (GAP)

menentukan besarnya pinjaman yang masih layak bagi kreditur. Pada model ini besarnya kredit

tersebut merupakan fungsi dari kemampuan keuntungan tahunan yang dihasilkan proyek.

Di PLP-BK ini tidak ada sistem utang di bank, maka pembiayaan dilakukan oleh investor, PLP-BK dan

masyarakat,


VI-2

Adapun rancangan proyek yang akan dikerjakan adalah:

1. Taman dalam status luas;

2. Pasar dalam satuan luas;

3. Infrastruktur (jalan, drainase) dalam satuan luas;

4. Perbaikan lorong

5. sanitasi dalam satuan luas;

6. Area parkir dalam satuan luas;

No Program vol lokasi Perkiraan

biaya (Rp)

Sumber dana tahun

1 Rg. Terbuka dan taman

bermain

100m2 Pettapunggawa

buntu

20.000.000 PLP-BK, Swadaya,

sponsor

2011

2 Pasar Kalukuang 166m2 Pasar kalukuang 581.000.000 PLP-BK, Swadaya,

sponsor

2011

3 Lorong sehat ls Semua lorong 100.000.000 PLP-BK,

Sadaya,Sponsor

2011

4 Ruang hijau/jalur hijau ls Sepanjang jalur

hijau

100.000.000 PLP-BK,

Sadaya,Sponsor

2011


VI-3

5 Parkir 150m2 Pasar kalukuang 10.000.000 Sponsor dan

Swadaya

2012

6 Jalan dan drainase ls Kel. Kalukuang 100.000.000 PLP-BK,

Sadaya,Sponsor

2011-2012

7 Penetralisir air ls 320.000.000 PLP-BK,

Sadaya,Sponsor

2011-2012

8 Saptict tank komunal

dan sanitasi

ls Rw 5 200.000.000 PLP-BK,

Sadaya,Sponsor

2012

9 Gapura 5 - 75.000.000 PLP-BK,

Sadaya,Sponsor

2011-2012

10 Penataan PKL Ls Rw 4 50.000.000 PLP-BK,

Sadaya,Sponsor

2011-2012

11 Fire Hidrand Ls Rw5 100.000.000 PLP-BK,

Sadaya,Sponsor

2011-2012

TOTAL 1.556.000.000


VI-4

KK Jiwa WarmisL P L P SKPD BKM

SOSIALTarget 1 : Menurunkan angka Balita kurang gizi dan tingkat kesehatan ibu hamil 90% tahun 2012

1 Lomba Balita sehat 4 RW 2 Keg 147 54 123 54 123 14,500,000Rp 500,000Rp 4,000,000Rp -Rp 10,000,000Rp Dinkes UPS 3 ORG

2Pemeriksaan kesehatan ibu hamilterpadu 4 RW 3 Keg 30 0 30 0 30 28,250,000Rp 750,000Rp 2,500,000Rp -Rp 25,000,000Rp Dinkes UPS 3 ORG

Target 2 : Meningkatkan kapasitas keterampilan masyarakat 85% di tahun 20121 Pelatihan Entrepreneurship 4 RW 1 Keg 30 30 0 30 0 9,500,000Rp 500,000Rp 2,000,000Rp -Rp 7,000,000Rp Perindag UPS 3 ORG

2 Pelatihan pengolahan makanan 4 RW 1 Keg 25 5 20 5 20 11,800,000Rp 800,000Rp 3,000,000Rp -Rp 8,000,000Rp Dinkes UPS 3 ORG

3Pelatihan kerajinan dari sampahrumah tangga 4 RW 1 Keg 20 5 15 5 15 7,750,000Rp 750,000Rp 2,000,000Rp -Rp 5,000,000Rp Perindag UPS 3 ORG

6Pendistribusian IRT masyarakat(sertif ikasi dan pemasaran) 4 RW 1 Keg 20 5 15 5 15 9,150,000Rp 650,000Rp 2,500,000Rp -Rp 6,000,000Rp Perindag UPS 3 ORG

7 Pelatihan komposting 5 RW 1 Keg 20 5 15 5 15 7,300,000Rp 800,000Rp 1,500,000Rp -Rp 5,000,000Rp Persampahan UPS 3 ORG

Target 3 : Menurunkan angka penderita penyakit menular 95% di tahun 20121 Kampanye PHBS 5 RW 4 Keg 349 554 1054 554 1054 20,250,000Rp 250,000Rp 5,000,000Rp -Rp 15,000,000Rp Dinkes UPS 2 ORG

2 Sosialisasi CLTS 5 RW 4 Keg 349 554 1054 554 1054 13,000,000Rp 500,000Rp 2,500,000Rp -Rp 10,000,000Rp Dinkes UPS 3 ORG

3 Penyuluhan Narkoba dan AIDS 5 RW 1 Keg 50 15 35 15 35 6,200,000Rp 200,000Rp 2,000,000Rp -Rp 4,000,000Rp Dinkes UPS 3 ORG

4 Sosialisasi Pencegahan Demamberdarah

5 RW 1 Keg 40 40 0 40 0 6,000,000Rp 500,000Rp 3,000,000Rp -Rp 2,500,000Rp Dinkes UPS 4 ORG

Target 4 : Menurunkan angka putus sekolah dan pengembangan kapasitas sdm 90% tahun 20121 Pemberian Beasisw a 5 RW 1 Keg 11 8 6 8 6 8,500,000Rp -Rp 1,500,000Rp -Rp 7,000,000Rp Dinsos UPS 2 ORG

2 Kursus bahasa inggris gratis 5 RW 1 Keg 14 4 12 4 12 5,500,000Rp 500,000Rp 2,000,000Rp -Rp 3,000,000Rp Diknas UPS 2 ORG

147,700,000Rp 6,700,000Rp 33,500,000Rp -Rp 107,500,000Rp

EKONOMITarget : Meningkatkan Pendapatan Masyarakat Utamanya Warmis 70% Tahun 2012

1Meningkatkan DayaBeli masyarakat 1

Pemberian Bantuan Modal UsahaEkonomi Produktif 5 RW 35 KSM 175 46 129 46 129 200,000,000Rp -Rp -Rp -Rp 200,000,000Rp Dinas Koperasi UPK 4 ORG

200,000,000Rp -Rp -Rp -Rp 200,000,000Rp

LINGKUNGANTarget 1 : Peningkatan Sarana dan Prasarana Jalan dan Drainase 100% tahun 2012

1 Rehab drainase Jl.Datu Ribandang (RW 2) 250x0,50m 150 176 324 176 324 8,500,000Rp 1,000,000Rp 7,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

2 Rehab drainase Jl.Datu Ribandang (lorong) RW 2 50x0,30m 150 176 324 176 324 3,900,000Rp 900,000Rp 3,000,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

3 Rehab drainase Jl.A.Tadde (lorong) RW 2,4 500x0,30m 150 176 324 176 324 17,000,000Rp 2,000,000Rp 15,000,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

4 Rehab drainase Pasar Kalukuang 250x0,30m 349 554 1054 554 1054 9,000,000Rp 1,500,000Rp 7,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

1 Pembangunan gorong-gorong Jl.Sunu Lrg.11 (RW 4) 1,5mØ0,30m 150 176 324 176 324 2,400,000Rp 900,000Rp 1,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

2 Pembangunan gorong-gorong Jl.Sunu Lrg.141 (RW 4) 1,5mØ0,30m 150 176 324 176 324 2,200,000Rp 700,000Rp 1,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

3 Pembangunan gorong-gorong Jl.A.Tadde Lrg.25 (RW 2) 1,5mØ0,30m 150 176 324 176 324 2,000,000Rp 500,000Rp 1,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

4 Pembangunan gorong-gorong Jl.Pongtiku (Lorong) RW 5 1,5mØ0,30m 150 176 324 176 324 2,250,000Rp 750,000Rp 1,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

5 Pembangunan gorong-gorong Jl.A.Tadde (lorong) RW 2,4 1,5mØ0,30m 150 176 324 176 324 2,300,000Rp 800,000Rp 1,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

6 Pembangunan gorong-gorong Jl.Petta Punggaw a (lorong) RW4 1,5mØ0,30m 150 176 324 176 324 2,200,000Rp 700,000Rp 1,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

7 Pembangunan gorong-gorong Jl.Datu Patimang (lorong) RW 4 1,5mØ0,30m 150 176 324 176 324 2,150,000Rp 650,000Rp 1,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

8 Pembangunan gorong-gorong Jl.Datu Ribandang (lorong) RW 2 1,5mØ0,30m 150 176 324 176 324 2,350,000Rp 850,000Rp 1,500,000Rp -Rp -Rp Bina marga UPL 5 ORG

Kegiatan Volume/Frekwensi

Penerima ManfaatTotal Dana

Sumber Dana

Pencegahan danpenanggulanganpenyakit menular

1 Wajib belajar 9 tahun

Total Dana Sosial

TenagakerjaSwasta/CSR/

Program lainnya

1 Peningkatan GiziBalita dan ibu hamil

1PeningkatanKetrampilan

No Program Lokasi Swadaya APBD PNPM MP

Penanggung Jawab

Total Dana Ekonomi

1Perbaikan danpembangunan

drainase

2Perbaikan danpembangunangorong-gorong

1


VI-5

Target 2 : Peningkatan akses air bersih masyarakat 95% tahun 2012

1 Pengadaan bak penampungan airbersih

2,4,5 3 unit 98 112 179 112 179 40,000,000Rp 1,000,000Rp 9,000,000Rp -Rp 30,000,000Rp Cipta karya UPL 5 ORG

2 Pompanisasi manual air bersih 2,4,5 3 unit 98 112 179 112 179 29,000,000Rp 1,500,000Rp 7,500,000Rp -Rp 20,000,000Rp Cipta karya UPL 5 ORG

Target 3 : Peningkatan sarana dan prasarana pelayanan kesehatan, pendidikan, pemberdayaan masyarakat, dan ekonomi masyarakat 95% tahun 2012

1 Rehabilitasi Pasar Kalukuang 5 RW 6 titik 105 210 327 210 327 826,000,000Rp 6,000,000Rp 120,000,000Rp 700,000,000Rp -Rp PD pasar UPL 25 ORG

2Rehabilitasi Lembaga PendidikanSamman RW 1 1 unit 138 194 278 194 278 100,000,000Rp 5,000,000Rp 75,000,000Rp -Rp 20,000,000Rp Diknas UPL 25 ORG

3Rehabilitasi Lembaga PendidikanDDI RW 1 1 unit 138 194 278 194 278 100,000,000Rp 5,000,000Rp 75,000,000Rp -Rp 20,000,000Rp Diknas UPL 25 ORG

4

Pembangunan prasaranaLembaga2 PemberdayaanMasyarakat KelurahanKalukuang

5 RW 1 unit 138 194 278 194 278 430,000,000Rp 5,000,000Rp 350,000,000Rp -Rp 75,000,000Rp BPM, diknas UPL 12 ORG

1 Pembangunan Bank Sampah 5 RW 20 unit 150 176 324 176 324 12,000,000Rp 500,000Rp 6,500,000Rp -Rp 5,000,000Rp dinkes,persampahan

UPL 5 ORG

2 Pembangunan jamban komunal RW 4,5 3 titik 349 554 1054 554 1054 1,020,000,000Rp 20,000,000Rp 600,000,000Rp -Rp 400,000,000Rp Tata ruang,Cipta karya

UPL 5 ORG

4 Pembangunan Kaw asan Hijau RW 2,5,4 3 titik 150 176 324 176 324 182,000,000Rp 2,000,000Rp 30,000,000Rp -Rp 150,000,000Rp Tata ruang,Cipta karya

UPL 5 ORG

5 Pengadaan alat komposting RW 4,5 2 unit 150 176 324 176 324 115,000,000Rp 5,000,000Rp 100,000,000Rp -Rp 10,000,000Rp dinkes,persampahan

UPL 5 ORG

6Perbaikan Rumah Tidak LayakHuni RW 4,5 50 75 123 160 123 160 300,000,000Rp 5,000,000Rp 10,000,000Rp 59,000,000Rp 250,000,000Rp Tata ruang,

Cipta karyaUPL 6 ORG

3,210,250,000Rp 67,250,000Rp 1,428,000,000Rp 759,000,000Rp 980,000,000Rp

3,557,950,000Rp 73,950,000Rp 1,461,500,000Rp 759,000,000Rp 1,287,500,000Rp

Total Dana LingkunganTOTAL

1Pengembangan dan

pengelolaan airbersih

2

Pembangunan danpengadaan sarana

dan prasaranakesehatan lingkungan

masyarakat

1

Pembangunan danrehabilitasi sarana

dan prasaranapendidikan danpemberdayaan

masyarakat

rtplp

Documents