rencana penataan kawasan kumuh buaran (larap) …kotaku.pu.go.id/files/media/pustaka/dokumen dan...

DINASPERUMAHANRAKYATDANKAWASANPERMUKIMANDANLINGKUNGANHIDUP

Jl.MayjendSutoyoSNo.62Wiradesa,Telp.(0285)4417233Kab.Pekalongan

RENCANAPENATAANKAWASANKUMUHBUARAN

(LARAP)

LOKASI:

KAWASANBUARANKELURAHANSIMBANGKULON-KECAMATANBUARAN

KABUPATENPEKALONGAN

iii

KATAPENGANTAR

KegiatanpembangunandanpenataankawasanBuarandilaksanakandenganmengikutiprinsip-

prinsippembangunanberkelanjutan, termasukpertimbangan lingkungan, sosial, budaya, dan

ekonomi, sebagaimana telah diatur dalam undang-undang dan peraturan yang berlaku.

Mengingat sifat dan skala kegiatan pembangunan infrastruktur yang akan dilaksanakan

berpotensimenimbulkan dampak pada lingkungan dan dampak sosial, maka dalam tahapan

penyelenggaraankegiatanmemerlukanupayapengelolaandampakuntukme-mitigasidampak

negative,danmemastikankelayakankegiatanyangdirencanakan.Makadisusunlahdokumen

LARAP (Land Acquisition and Resettlement Action Plan) atau Rencana Penyiapan Lahan

sebelum pelaksanaan kegiatan dimulai. Dokumen Rencana Penyiapan Lahan disusun untuk

merekamWargaTerdampakPembangunan(WTP)sertaaksesapasajayangterdampakdalam

pembangunan, dokumen ini disusun berdasarkan hasil survei lapang, identifikasi dan

inventarisasipermasalahanbesertarencanaaksidanprogram-programpenanganannya.

Demikianlaporaninidisusun, laporan inidiharapkanakanmenjadibahanpertimbanganpihak

proyek dan Pemerintah Kabupaten Pekalongan dalammenindaklanjuti langkah-langkah yang

harusditempuhuntukkelancaranpelaksanaanpenataankawasanBuaran.

Pekalongan,Februari2020

TimPenyusun

iv

DAFTARISIHalamanJudul i

Pengesahan ii

KataPengantar iii

DaftarIsi iv

DaftarTabel v

DaftarGambar vi

DaftarSingkatan vii

A. Pendahuluan 1

B. PemilihanLokasiPenangananKawasanKumuhPerkotaan 2

C. InformasiPermasalahanKawasan 3

D. DeskripsiKegiatanProyek 4

E. IdefntiikasiLokasiKegiatan 6

F. KetentuanhukumterkaitdenganpenataanKawasan 9

a. KondisiJalanPedestrian 9

b. BangunanIPALdanJaringan 10

c. PotensiDampakPembangunanPenataanKawasan 13

G. SensusWargaTerkenaProyekDanAsetTerdampak 14

a. NamaPemilikAssetTerkenaDampak 14

b. KondisidanFungsiBangunanTerdampak 20

c. LuasBangunan/AssetyangTerkenaKegiatanProyek 20

H. KajianLegalitasLahan 24

a. KetentuanHukumTerkaitdenganPenyiapanLahanKegiatanPenataanKawasan24

b. HasilKajianStatuslegalitastanahWTP 24

I. ProfilSosialEkonomiWargaTerdampak 27

a. ProfilWargaTerdampak 27

b. ProfilEkonomi 27

J. PenilaianAssetTerdampakdanKompensasi 28

a. PenilaianAsset-AssetTerdampak 28

b. KajianTempatUsahaTerdampak 29

c. KeberhakanWTP 38

K. ProsesKonsultasidanRembugWarga 41

a. BagaimanaKonsultasiPublicDilaksanakan 41

b. DimanaKonsultasiDilaksanakan 42

c. SiapaSajayangBerpartisipasiDalamKonsultasiPublik 42

L. PengaduandanPengungkapanKeluhan 45

M. RencanaPenyiapanLahan 49

v

DAFTARTABEL

Tabel1.PembagianKawasanKumuhKabupatenPekalongan 1

Tabel2.PerhitunganTingkatKekumuhanKawasanBuaran 3

Tabel3.KeterpaduanKegiatanPenataanKawasan 4

Tabel4.KegiatandanRencanaPengadaanTanah 8

Tabel5.StatusLegalitas–penguasaantanah 9

Tabel6.DataBangunandanAssetTerdampak 14

Tabel7.DaftarWTPdanAssetTerkenaDampakKegiatan 15

Tabel8.DataBangunanTerdampak 20

Tabel9.DataProsentaseLuasTanahatauBangunanTerdampak 21

Tabel9.aTabelBangunanUsahaTerdampak 22

Tabel10.DataLegalitasTanahTerdampak 25

Tabel11.RekapHasilPendataanWargaTerdampakdanAssetTerkenaProyek 26

Tabel12.ProfilWargaTerdampak 27

Tabel13.ProfilEkonomiWargaTerdampak 27

Tabel14.StatusBangunanTerdampak 28

Tabel15.TempatUsahaTerdampak 29

Tabel16.PerkiraanNilaiPekerjaanPembongkarandanPerbaikanBangunanTerdampak 30

Tabel17.KriteriaWTPPenerimaHak 38

Tabel18.Kriteria,HakWTPdanKompensasidariPemda 39

Tabel19.ProsesRembugdanKonsultasi 42

Tabel19.a.IndikatorPemantauanPelaksanaanKegiatan 48

Tabel20.KegiatanyangtelahdilakanakandanRencanaKegiatanPenyiapanLahan 50

Tabel21.RencanaAksidanRencanaWaktuKegiatanPenataanPermukiman

KawasanBuaran 54

vi

DAFTARGAMBAR

Gambar1.PetaKawasanPrioritasPenanganan 2

Gambar2.PetaKeterpaduanKawasan 5

Gambar3.LokasiKawasanKumuhBlokBuaranKelurahanSimbang 6

Gambar4.IlustrasiPenataanKawasan 7

Gambar5.SkemaJaringanPengelolaanIPAL 10

Gambar6.PetaLokasiWargaTerdampakKawasanBuaran–BlokSimbang 11

Gambar7.KondisiEksistingDrainaseSekunderyangPenuhBangunan 12

Gambar8.IlustrasidanPengembanganKawasan 12

Gambar9.TypicalPotonganSaluranLimbahdanDrainase 13

Gambar10.FotoKegiatanPendataanWargadanBangunanTerdampak 20

Gambar11.IlustrasiPenataanPedestrian 24

Gambar12.DiagramMekanismePenangananPengaduan 47

vii

DAFTARSINGKATANAPAR AlatPemadamApiRingan

APBD AnggaranPembangunandanBelanjaDaerah

APBN AnggaranPembangunandanBelanjaNegara

AMDAL AnalisisMengenaiDampakLingkungan

Balitbang BadanPenelitiandanPengembangan

BAPPENAS BadanPerencanaanPembangunanNasional

BAPPEDA BadanPerencanaanPembangunanDaerah

BBWS BalaiBesarWilayahSungai

BKM/LKM Badan/LembagaKeswadayaanMasyarakat

BMN BarangMilikNegara

BPBD BadanPenanggulanganBencanaDaerah

BPN BadanPertanahanNational

BPS BadanPusatStatistik

BSPS ProgramBantuanStimulanPerumahanSwadaya

CDD Community-drivendevelopment

CHS ComplaintHandlingSystem

CSP CommunitySettlementPlan

DAK DanaAlokasiKhusus)

DED DetailedEngineeringDesign

DG DirectorateGeneral

DisperumKPPDinasPerumumahan,kawasanPermukimandanPertanahan

DRM DisasterRiskManagement

EA EnvironmentalAssessment

EMP EnvironmentalManagementPlan

ESIA EnvironmentalandSocialImpactAssessment

ESMF EnvironmentandSocialManagementFramework

ESMP EnvironmentandSocialManagementPlan

FPIC KonsultasiKeterbukaanInformasi/FreePriorandInformedConsultations

(FPIC)

GOI GovernmentofIndonesia

GRM GrievanceRedressMechanism

HUNTARA HunianSementara

HUNTAP HunianMenetap

IBRD InternationalBankforReconstructionandDevelopment

IDB IslamicDevelopmentBank

IUIDP IntegratedUrbanInfrastructureDevelopmentProgram

IPAL InstalasiPengolahanAirLimbah

IPs IndigenousPeoples

IPP IndigenousPeoplesPlan/PerencanaanMasyarakatAdat

IPPF IndigenousPeoplesPlanningFramework

IP3I IndukPerkumpulanPetaniPemakaiAir

ISA IndonesianSocietyofAppraisers

KAT KelompokAdatTerasing

Keppres KeputusanPresiden

viii

KJPP KantorJasaPenilaiPublik

KK KepalaKeluarga

KOPERBAL KoordinatorPerwakilanBalai

KOTAKU programKotaTanpaKumuh

KPP KelompokPemanfaatDanPemelihara

KRT KepalaRumahTangga

KSM KelompokSwadayaMasyarakat

LARAP LandAcquisitionandResettlementActionPlan

LARPF LandAcquisitionandInvoluntarySettlementPolicyFramework

LC LandConsolidation

LCIP LandConsolidationImplementationPlan

LG LocalGovernment

LGDP LocalGovernmentDevelopmentProgram

MBR MasyarakatBerpenghasilanRendah

M&E MonitoringandEvaluation

MHA MasyarakatHukumAdat

ND NeighborhoodDevelopment

NMC NationalManagementConsultant

NSUP NationalUrbanSlumUpgradingProgram

NUWSP NationalUrbanWaterandSanitationProgram

OP OperationalProcedure

OSP OversightServiceProvider

PAD ProjectAppraisalDocument

PAMSIMAS ProgramAirMinumdanSanitasiberbasisrnasyarakat

PCR PhysicalCulturalResources

PDO ProjectDevelopmentObjective

PIU ProjectImplementationUnit

PMU ProjectManagementUnit

PNPM ProgramNasionalPemberdayaanMasayarakatMandiriPerkotaan

PokjaPKP PokjaPengembanganKawasanPermukiman

PUPR KementerianPekerjaanUmumdanPerumahanRakyat

P3A PekumpulanPetaniPemakaiAir

REKOMPAK ProgramRehabilitasidanRekonstruksimasyarakatdanPermukimanberbasis

Komunitas

RKTL RencanaKerjaTindakLanjut

RPJMN RencanaPembangunanJangkaMenengahNasional

RP2KPKP RencanaPencegahandan PeningkatanKualitasPermukimanKumuh

Perkotaan

ESA EnvironmentalandSocialAssessment

SA SocialAssessment/PenilaianSosial

SatkerPKP SatuanKerjaPengembanganKawasanPermukiman

SIAP SlumImprovementActionPlan

SMS Short-textMessagingServices

SOP StandardOperationalProcedure

SPPL SuratPernyataanKesanggupanPengelolaandanPemantauanLingkungan

(LetterofEnvironmentalManagementandMonitoring)

ix

TA TechnicalAssistance

TKPKD TimKoordinasiPenangggulanganKemiskinanDaerah

TMC TechnicalManagementConsultant

TOR TermsofReference

UKL/UPL UpayaPengelolaanLingkungan/UpayaPemantauanLingkungan

UUP3H Undang-UndangtentangPencegahandanPenanggulanganPenebangan

hutan.

WTP WargaTerdampakProyek

1

RENCANAPENATAANKAWASANPERMUKIMANKUMUHBUARAN

A. PENDAHULUAN

1. DalamrangkamendukungpencapaiantargetnasionalyangtertuangdalamRPJMNtahun

2015-2019dan target100-0-100, khususnyaberkurangnya luasankawasanpermukimankumuh

sampai dengan 0 Ha di tahun 2019, Kabupaten Pekalongan melakukan berbagai upaya

penanganan kumuh melalui berbagai program yang ada. Program dan kegaiatan untuk

penanganan kumuh di Kabupaten Pekalongan tertuang dalamMisi ke-5 ProgramPrioritas ke 3

Bupati – Wakil Bupati. SK Bupati Nomor 667/220, Tahun 2018 Tanggal 23 Mei 2018 tentang

penetapan lokasi kawasan permukiman kumuh Kabupaten Pekalongan, dengan luasan Kumuh:

538,21 Ha ada di 6 kecamatan di 35 desa/ kelurahan dan dibagi menjadi 8 kawasan sesuai

typologikekumuhannya.

Tabel1.PembagianKawasanKumuhKabupatenPekalongan

No Kawasan LuasKumuh(Ha) TipologiKawasan KonsepPengembanganKawasan1 Wonokerto 193.57 DataranRendah

RawanBenacana

(banjirrob)Tepi

Air

Permukiman Kumuh Wonokerto

Mendukung Kawasan Pusat

Perekonomian Berbasis Perikanan dan

Wisata

2 Tirto 140.16 DataranRendah

RawanBencana

(banjirrob)

Permukiman Kumuh Tirto Mendukung

Kawasan Minapolitan yang

memperhatikanekologiberkelanjutan

3 Buaran

Kedungwuni

96.41 DataranRendah Permukimansentra batiknusantarayang

memperhatikankelestarianlingkungan

4 Pacar 54.27 DataranRendah

RawanBencana

(banjirrob)

Kawasan kumuh Pacar mendukung

peningkatan kualitas permukiman sekitar

jalurhijau sebagai areaekologidanarea

percontohan

5 Wiradesa 26.45 DataranRendah Kawasan kumuh Wiradesa mendukung

peningkatankua

litas Permukimaan Perkotaan dan RTH

sebagaiareaekologi

6 Watusalam 14.30 DataranRendah Permukiman Kumuh Watusalam

Mendukung Kawasan Pengembangan

Industri

7 Kampil 11.03 DataranRendah Kawasan kumuh Kampil mendukung

peningkatan kualitas permukiman

perkotaandansekitarjalurhijau

8 Pegaden 2.02 DataranRendah Kawasan Kumuh Pegaden Mendukung

Peningkatan Kualitas RTH (permukiman

sekitarsungai)sebagaiareaekologi

Total 538.21

2

B. PEMILIHANLOKASIPENANGANANKAWASANKUMUHPERKOTAAN

2. Kawasan Buaran Kedungwuni menjadi lokasi prioritas penanganan kumuh perkotaan

melalui NSUP dengan skor 3 atau tingkat kekumuhan Sedang. Dengan pertimbangan Kawasan

Tirto danKawasanWonokerto dengan total skor kumuh tinggi denganmasalah spesifik kumuh

adalah banjir rob yang penanganannya perlu waktu dan teknologi tinggi. Kawasan Tirto dan

Kawasan Wonokerto tahun 2018-2019 sedang dalam penanganan banjir rob dengan

pembangunantanggulraksasa,sehinggauntukpenataan lingkunganpermukimankawasanTirto

danKawasanWonokertomenungguefektivitasdaripembangunantanggulraksasa.

3. Kawasan Buaran Kedungwuni terbagi menjadi 2 blok yaitu blok Buaran dan Blok

Kedungwuni yang saling berhubungan dalam sistem pelayananan jaringan infrastruktur

permukimanyaitujaringandrainasesekunderdanjalankolektor.PelaksanaanpenataanKawasan

secarabertahap,untuktahapIdiprioritaskanpadalokasiBlockBuaran.BlockBuaran,terdiridari

6 desa/kelurahan, yaitu Kelurahan Simbang Kulon, Desa Simbang Wetan, Desa Kertijayan,

Kelurahan Sapugarut, DesaWonoyoso, Kelurahan Bligo. Dari 6 kelurahan tersebut diatas yang

menjadilokasipenanganandiprioritaskanpada2kelurahanyaknikelurahanKeluarahanSimbang

Kulon dan Desa Simbang Wetan. Block Buaranmemiliki karakter hunian di lingkungan

permukiman industry batik konveksi dengan kepadatan penduduk cukup padat dan sebaran

huniandiareasempadanjaringanirigasi.

Gambar1.PetaKawasanPrioritasPenanganan

Block1(Buaran)

Block2(Kedungwuni)

3

C. INFORMASIPERMASALAHKAWASAN

4. Berdasarkandatabaselinekumuh,diketahuibahwapermasalahanutamadikawasanyang

akanditangani terkaitdengan7 indikatorkumuhadalahmasalah sampah,airminum,drainase,

danjalan.Sehinggapermasalahantersebutyangakandiintervensimelaluiprogram-programyang

adamelaluiberbagaisumberdanaataukolaborasidariparapihak.

Tabel2.PerhitunganTingkatKekumuhanKawasanBuaran

NUMERIK SATUAN PROSEN(%) NILAI

a.KetidakteraturanBangunan 221.00 Unit 34.10% 1

b.KepadatanBangunan - Ha 0.00% 0

c.KetidaksesuaiandenganPersyTeknisBangunan 102.00 Unit 15.74% 0

Rata-rataKondisiBangunanGedung 11.37%

a.CakupanPelayananJalanLingkungan 7,307 Meter 26.51% 1

b.KualitasPermukaanJalanlingkungan 15,318 Meter 55.57% 3

Rata-rataKondisiJalanLingkungan 41.04%

a.KetersediaanAksesAmanAirMinum 509.00 KK 67.15% 3

b.TidakterpenuhinyaKebutuhanAirMinum 223.00 KK 29.42% 1

Rata-rataKondisiPenyediaanAirMinum 48.28%

a.KetidakmampuanMengalirkanLimpasanAir 6.75 Ha 97.78% 5

b.KetidaktersediaanDrainase 7,131.10 Meter 51.15% 3

c.KetidakterhubungandgnSistemDrainaseKota 5,979.55 Meter 42.89% 1

d.TidakterpeliharanyaDrainase 6,810.00 Meter 48.85% 1

e.KualitasKonstruksiDrainase 5,276.00 Meter 37.84% 1

Rata-rataKondisiDrainaseLingkungan 55.70%

a.SistemPengelolaanAirLimbahTidakSesuai

StandarTeknis- KK 0.00% 0

b.PrasaranadanSaranaPengelolaanAirLimbah

TidakSesuaidenganPersyaratanTeknis- KK 0.00% 0

Rata-rataKondisiPenyediaanAirLimbah 0.00%

a.PrasaranadanSaranaPersampahanTidakSesuai

denganpersyaratanTeknis744.00 KK 98.15% 5

b.SistemPengelolaanPersampahanyangtidak

sesuaiStandarTeknis420.00 KK 55.41% 3

c.TidakterpeliharanyaSaranadanPrasarana

PengelolaanPersampahan744.00 KK 98.15% 5

Rata-rataKondisiPengelolaan 83.91%

a.KetidaktersediaanPrasaranaProteksiKebakaran 330.48 Unit 51.00% 3

b.KetidaktersediaanSaranaProteksiKebakaran 330.48 Unit 51.00% 3

Rata-rataKondisiProteksiKebakaran 51.00%

BATASAMBANGNILAITINGKATKEKUMUHAN71-95:KUMUHBERAT

45-70:KUMUHSEDANG19-44KUMUHRINGAN

<19,DINYATAKANTIDAKKUMUH RATA2KEKUMUHANSEKTORAL 41.61%

KONTRIBUSIPENANGANAN 0.00%

TINGKATKEKUMUHANKUMUHRINGAN

7.KondisiProteksiKebakaran

TOTALNILAI 39

6.KondisiPengelolaanPersampahan

ASPEK KRITERIAKONDISIAWAL(BASELINE)

1.KONDISIBANGUNANGEDUNG

2.KondisiJalanLingkungan

3.KondisiPenyediaanAirMinum

4.KondisiDrainaseLingkungan

5.KondisiPengelolaanAirLimbah

4

D. DESKRIPSIKEGIATANPROYEK

5. Rencana Penataan Kawasan Block Buaran menjadi prioritas utama dan percontohan

penanganankumuhKabupatenPekalongan.RencanakegiatanpenataanpermukimandiKawasan

ini,dituangkandalammemorandumprogramyangtelahdisepakatiolehPemerintahKabupaten

Pekalongandenganberbagaipihakterkaitdenganrinciankegiatan,sebagaiberikut:

Tabel3.KeterpaduanKegiatanPenataanKawasan

No Jeniskegiatan volume Nilaibiaya(Rp)Sumber

PembiayaanTahun

Penanggungjawab

1JalanAspalHotmixSimbang

Wetan100m 14,677,500

DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan

2JalanAspalHotmixSimbang

Wetan80m 8,375,000

DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan

3DrainaseLingkunganSimbang

Wetan200m 19,200,000

DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan

4DrainaseLingkunganSimbang

Wetan170m 16,200,000

DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan

5Rehab/perbaikanRumahTidak

LayakHuni(Aladin)2unit 20,000,000

DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan



DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan



DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan



DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan



DanaAlokasi

Desa2019

DesaSimbang

Wetan

10 OptimalisasiIPALSimbangKulon 1unit 180,000,000 APBDKAB 2019DinasPerkim

danLH

11

PeningkatanEdukasidan

KomunikasiMasyarakatdiBidang

PengelolaanSampah(Sosialisasi

MobilHijau)

1

paket15,000,000 APBDKAB 2019

DinasPerkim

danLH

12

Pembinaantentangperaturandi

BidangLingkunganHidupdan

pengelolaanLimbahbagi

pengusahaIndustriKecil

1


DinasPerkim

danLH

13 PenyuluhantentangPeningkatan

KesehatanLingkungan

Masyarakat(kesling,sanitasi)

1


DinasPerkim

danLH

14PenataanKawasansimbang

1

paket54.000.000.000 APBN 2020

SatkerPKP

Jateng

15 Pemotongandanperbaikan

BangunanTerdampak52unit 630.000.000 APBDPKAB 2020

DinasPerkim

danLH

16

PengadaantanahIPAL

3

bidang

tanah

Sesuainilaidari

rekomendasitim

penilaiindepanden

APBDKAB 2021DinasPerkim

danLH

5

Gambar.2PetaKeterpaduanKawasan

6. BlockBuaranyangmeliputiKelurahanSimbangKulondanDesaSimbangWetan,dengan

luas kumuh sebesar 24,84 Ha. Dimana permasalahan utamanya adalah tidak adanya drainase

sekunder untuk buangan limbah masyarakat, baik limbah rumah tangga maupun limbah hasil

usaha batik dirumah tangga. Satu-satunya saluran sebagai drainase dan dimanfaatkan sebagai

pembuanganlimbahadalahsaluranIrigasiPodoTimuryangtelahberubahfungsimenjadisaluran

limbah usaha rumah tangga sekaligus drainase, dimana kondisinya sudah mengalami

pendangkalandansetiapkalihujanairmeluapkepermukiman.

SaluranIrigasiPodoTimurtersebutmerupakanjaringanirigasiyangmasukwilayahkewenangan

Balai BesarWilayah Sungai (BBWS) Pemali Juana yang bermuara di Kelurahan Simbang Kulon.

Sehingga dampak dari luapan air limbah menyebabkan kondisi permukiman Simbang Kulon

menjadikumuh.Saluranirigasiinikondisinyasemakindangkalakibatairlimbahcucianbatikdan

cucian jeans langsung dibuang ke saluran tanpa ada pengolahan terlebih dahulu. Selain

mengakibatkan banjir saat hujan, luapan air dari saluran irigasi tersebut juga mencemari

lingkunganpermukimandanmencemarisumberairbersihyangada.

6

Gambar3.LokasiKawasanKumuhBlokBuarankelurahanSimbang

7. Rencana penataan kawasan blok buaran adalah membangun saluran limbah yang

berdampingandisisikiridankanansaluranirigasidisepanjangSaluranIrigasiPodoTimur.Saluran

pembuanganlimbahusaharumahtanggayangdibangunmengalirkanlimbahrumahtanggadan

limbah usaha rumah tangga menuju IPAL dan dialirkan kembali ke saluran irigasi setelah air

limbah diolah sesuai rekomtek dari BBWS. Selain pembangunan saluran pembuangan limbah

usaha rumah tangga, jugadirencanakanpembangunan jalanpedestriandisisi kanankiri saluran

irigasidiataskeduasaluranpembuanganlimbahtersebut.Selainsebagaifungsipedestrianjuga

sebagaijalurkegiatanpemeliharaandrainase.

E. IDENTIFIKASILOKASIKEGIATAN

8. Kegiatan utama penataan kawasan Blok Buaran meliputi rencana : i) pembangunan

saluranpembuanganlimbahusaharumahtangga;ii)jalanpedestrian;iii)jaringandanbangunanIPAL; iv) Ruang Terbuka Hijau (RTH), lokasi di Kelurahan Simbang Kulon Kecamatan Buaran

KabupatenPekalonganJawaTengah.KelurahanSimbangKulonmerupakansalahsatukelurahan

IPAL

7

penghasil batik terbesar di Kabupaten Pekalongan. Ada sekitar 173 tempat usaha batik yang

tersebardiwilayahKelurahanSimbangKulon,yangmensuplaiprodukbatiksampaike luarkota

bahkan luar jawa. Selain itu juga terdapat pusat belanja batik yang sudah tertata di sepanjang

jalan utama Kecamatan Buaran, yang juga menjadi salah satu potensi wisata batik Kabupaten

pekalongan. Untuk mendukung konsep wisata batik tersebut, maka pemerintah Kabupaten

PekalonganmemprioritaskanpenataanKawasanSimbangKulondalampenuntasanpermasalahan

kumuh.

RencanaKegiatanPrioritas

9. Prioritas kegiatan penataan kawasan blok Buaran telah direncanakan dengan kegiatan,

sebagaiberikut:

1. Pembangunansaluranlimbahusaharumahtangga :1.250meter(2sisi)

2. Pembangunanjalanpedestrian :1.250meter(2sisi)

3. BangunanIPAL :1unit

4. JaringanIPAL :6.975meter

5. RTH/tamankawasanluas :300m2

Gambar4.IlustrasiPenataanKawasan

RTH menjadi salah satu kegiatan prioritas pembangunan skala kawasan mengingat kawasan

tersebutmerupakan kawasan padat penduduk danmembutuhkan RTH sebagai ruang interaksi

wargadanruangpengembanganekonomimasyarakat(ruangdisplayprodukbatikhasilpengrajin

wilayahtersebut).

10. KomponenKegiatanproyekyangmemerlukanpengadaantanahadalahsepertidalam

tabeldibawahini.

8

Tabel4.KegiatandanRencanaPengadaanTanah

Uraiankegiatan VolumeRencana

PengadaanTanah(m2)

DampakPengadaantanah

KeteranganPembebasantanah(m2)

Pemindahanwarga(KK)

Pemotonganrumah,

bangunandanasetlain(unit)

PrasaranaUmum/Sosial

(unit)

1. Pembangunansaluranlimbahusaharumahtangga 1.250m 2.500m2 0 0 0 0 Salurantertutupdibawahpedestrian,sempadan

irigasi,lebardrainase1meter.2. Pembangunanjalan

pedestrian 1.250m 6.250m2 0 0 60 2 Jalanlebar2,5meter,2sisiberadadisampingsaluranirigasi

3. PembangunanIPAL 1unit 980m2 980m2 0 0 0 Beradadilahanmilikwarga,lokasidisampingsaluranirigasi.SR=193pengrajinbatik

4. JaringanIPAL 6.975m 6.975m2 0 0 0 0Drainasetertutupuntukmengalirkanlimbahusaharumahtangga,memanfaatkanjalanpermukimandibangundibawahjalan.denganlebar1meter

5. RTHkawasan 300m2 300m2 0 0 0 0 Tanahmilikpemda,sudahmerupakanRTP

JUMLAH

17.005m2 980m2 0 60unit 2unit

9

F. KetentuanHukumTerkaitdenganPenataanKawasan:

1. UUNo.26tahun2007tentangPenataanRuang

2. UUNo.1tahun2011tentangPerumahandanKawasanPermukiman

3. PPNo.14tahun2016PenyelenggaraanPerumahandanKawasanpermukiman

4. PermenPUPRNo.14Thn2018,tentangPencegahandanPeningkatanKualitasPerumahan

KumuhdanPermukimanKumuh

5. PerdaNo.2tahun2011tentangRTRWKabupatenPekalongan2011-2031

6. Keputusan Bupati No. 667/220 tahun 2018 tentang penetapan Lokasi Kawasan

LingkunganPerumahandanPermukimanKumuhKabupatenPekalongan

11. Kegiatan pembangunansaluran limbah usaha rumah tangga dan jalan pedestrian

direncanakan memanfaatkan tanahdi atas sempadan saluran irigasi, pembangunan IPAL

komunal direncanakan di lokasi tanah milik warga, untuk pembangunan jaringan IPAL

menggunakan lahan jalan lingkungan/tanah pemerintah kelurahan, sedangkan RTH

memanfaatkanlahanmilikPemerintahKabupatenPekalongan.

Tabel5.Statuslegalitas-penguasaantanah

Uraiankegiatan Volume Luaskebutuhan

TanahStatusTanah

1. Pembangunansaluran

limbahusaharumahtangga1.250m 2.500m2 SempadanirigasiPodoTimur

2. Pembangunanjalan

pedestrian1.250m 6.250m2 SempadanirigasiPodoTimur

3. PembangunanIPAL

sederhana1unit 980m2 Tanahwarga(Lahankosong)

4. JaringanIPAL 6.975m 6.975m2Tanahkelurahan(dibawahjalan

eksisting)

5. RTHkawasan 300m2 300m2 TanahPemerintahKabupaten

JUMLAH: 17.005m2

a. KondisiJalanPedestrian

- Pembangunan jalan pedestrian, mengikuti jalur sisi kanan dan sisi kiri saluran irigasi

Podo Timur. Lahan yang digunakan adalah lahan sempadan irigasi yang dikelola olah

BBWSPemaliJuana.

- Dampakrencanapembangunanjalanpedestrian,adalahsepertiterdampakpadasaluran

pembuanganlimbahusaharumahtanggakarenaberadadiatasjaluryangsama.

- Fungsi jalan pedestrian, digunakan untuk akses masyarakat dari permukiman ke Jl.

TanjungPramuka,sekaligusmenjadijalaninspeksiuntuksaluranIrigasiPodoTimur.

10

b. BangunanIPALdanJaringan

- Pembangunan IPAL diperuntukkan untuk mengolah limbah usaha rumah

tangga/industri,sebelumdialirkankesaluranirigasiPodoTimur.Sedangkanlimbahblack

waterdangreywatersudahdiolahdenganseptictankdimasing-masingwarga.

- Lokasi bangunan IPAL berada di atas tanah hak milik warga dan membutuhkan

pembebasan lahan oleh pemerintah Kabupaten. Luas tanah yang dibutuhkan 980m2

merupakantanahkosongmilikwarga.

- JaringanIPALberadadibawahjalaneksistingpermukiman,dandialirkanmenujusaluran

limbahyangberadadisisikanandankirisaluranirigasi.

- Selain itu, juga dibangun drainase permukiman yang berada disisi jalan eksisting

permukiman. Sehingga saluran limbah usaha rumah tangga tidak bercampur dengan

drainasepermukiman.

Gambar5.SkemaJaringanPengelolaanIPAL

12. WargaTerdampakProyek (WTP)dalamhal ini adalahwarga yangberadadi atas lahan

rencana jaringansaluran limbahusaharumahtanggadanrencana jalanpedestrianyangberada

11

disisi kanan dan kiri saluran Irigasi Podo Timur. Hasil identifikasi dilapangan ditemukan warga

terdampak kegiatan sejumlah 42 unit bangunan hunian dan tempat usaha, 2 unit bangunanFasum, dan 15 unit aset lain yang terdampak. Sedangkan untuk IPAL, warga yang terdampak

adalahlahankosongseluas980m2(3bidang)milik3KK.Untukrencanapembangunanjaringan

IPAL, tidak ada bidang tanahwarga lainnya yang terdampak karenamemanfaatkan lahan jalan

eksistingdansaluraneksistingmilikKelurahan.LokasiWTPsepertidalamgambarpetadibawah

ini.

Gambar6.PetaLokasiWargaTerdampak

KawasanBuaran–BlokSimbang

12

Gambar7.Kondisieksistingdrainasesekunderyangpenuhbangunan

Gambar8.IlustrasidanPengembanganKawasan)

1

2

3

1

2

3

Saluraneksiting(Before)

Penataansaluran(After)

Lokasipedestrianeksiting(Before) Jalanpedestrian(After)

13

Gambar9.TypicalPotongansaluranLimbahdanDrainase

RencanadetailbangunanIPALsepertidalamsaat inidalamprosespembahasandengan instansi

terkaityaituPLP(PenyehatanLingkunganPermukiman)DirjenCiptaKarya.

c. PotensiDampakPembangunanPenataanKawasan

13. Secaraumumdampakyangakandirasakanolehwargadilokasipenataankawasanantara

lain:

a. Berkurangnya luasan bangunan yang sebagian mereka bangun dilahan sempadan

salurandrainasesekunder.

b. Pemotonganbangunanhunianuntukkebutuhanlahanpembangunan

c. Akseswargayangtergangguselamaprosespelaksanaankonstruksi

d. Timbunanmaterial dibeberapa titik bisamempengaruhi kelancaran lalu lintas warga

dilokasikegiatan.

e. Kebisingan,danmeningkatnyavolumedebuselamapelaksanaankegiatanfisik.

Saluran Limbah dari Pemukiman

Saluran Limbah menuju IPAL

Saluran Drainase Sekunder

Saluran Drainase Pemukiman

14

IdentifikasiterhadapbangunanterdampakdilokasiusulanpenataanKawasanterdapatbangunan

yangakanterkenadampakkegiatanpenataansepanjangsalurandrainasesekunder.Secaradetailakan dilampirkan dalam tabel hasil pendataan warga terdampak. Dari hasil pendataan warga

terdampak, mereka menyatakan kesediaan untuk melakukan pemotongan bangunan dengan

harapan pemotongan bangunan tersebut dirapikan kembali. Pemotongan atau pembongkaran

danrehabakandilakukanolehpemilikbangunandengandanayangdiberikanolehpemdamelalui

bansoskeBKMTelagaArthaKelurahanSimbangKulon.

G. SENSUSWARGATERKENAPROYEKDANASETTERDAMPAK

a. NamaPemilikAssetTerkenaDampak

14. Pada dasarnya setiap pembangunan akan menimbulkan dampak terhadap lingkungan

maupunsosial,begitupuladenganrencanapenataankawasan ini, semuawargayangtinggaldi

sepanjangsaluran irigasiPodoTimurberstatusWTP (WargaTerdampakProyek)karenamereka

merasakan langsung dampak kegiatan ini. Dari hasil pendataan terdapat sejumlah 44 unitbangunanterdiridari41unitbangunanhuniandantempatusaha,2unitbangunanfasum,1unitbangunanpondokpesantrendan15unitasetlainyangterdampak.SedangkanuntukIPAL,warga

yangterdampakadalahlahankosong3bidangdenganseluas980m2.

Tabel6.DataBangunandanAssetTerdampak

URAIAN Satuan Jumlah JumlahWTP(KK)1. Jumlahbangunansebagaihunian Unit 22 22

2. Jumlahbangunansebagaihuniandantempatusaha Unit 15 15

3. Jumlahbangunansebagaitempatusaha/Pabrik Unit 4 4

4. Jumlahbangunanpondokpesantren unit 1 1

5. Fasum(tower&WCumum) unit 2 -

6. Tempatcuci unit 1 1

7. Tanahkosong bidang 3 3

8. Kandangayam unit 1 1

9. Jemuran unit 9 9

10. Kebonpisang bidang 4 4

JUMLAH 62 60

15

Tabel7.DaftarWTPdanAssetTerkenaDampakKegiatan

No Nama Alamat(RT/RW)

JumlahanggotaKeluarga

Jenisassetterdampak

Volume/LuasTerdampak RencanaPenanganan Luassisa

terdampak(m2)

Prosentaseluassisa

terdampak(%)

Luassisabangunanper-orang(m2/org)

Statushakatastanahterdampak

LokasiPxL Luas(m2) Tidakpindah Pindah

1 Kusnin 002/001 5 rumahdantempatusaha 3x3m2 9 Tidakpindah - 60 62,5% 12.0 Penggarap

tanpaijinSempadansal.

Sekunder

2 Said 002/001 5 rumahdantempatusaha 12x3m2 36 Tidakpindah - 60 62,5% 12.0 Penggarap


Sekunder

3 Arifin 002/001 4 rumah 1x5m2 5 Tidakpindah - 65 92,8% 16.3 Penggaraptanpaijin

Sempadansal.Sekunder

4 Umar 002/001 4 rumah 1,5x6m2 9 Tidakpindah - 50 81,2% 12.5 Penggaraptanpaijin


5 Romadhon 002/001 4 rumah 3x15m2 45 Tidakpindah - 45 50% 11.3 Penggaraptanpaijin


6 Yahya 004/002 3 rumah 3x15m2 45 Tidakpindah - 45 50% 15.0 Penggaraptanpaijin


7 Hamdi 004/002 4 rumahdantempatusaha 3x10m2 30 Tidakpindah - 50 62,5% 12.5 Penggarap


Sekunder

8 TowerIpallama 004/002 - Tower 2x2m2 4 Tidakpindah - - - - Penggarap


Sekunder

9 Slamet 004/002 4 rumah 2,3x12m2 27,6 Tidakpindah - 44.4 61,7% 11.1 Penggaraptanpaijin


10 Fathan 004/002 3 rumah 2x12,4m2 24,8 Tidakpindah - 74.4 75% 24.8 Penggaraptanpaijin


11 Fatmawati 004/002 5 rumah 2,5x7m2 17,5 Tidakpindah - 50 78,7% 11.6 Penggaraptanpaijin


12 Fauzi 004/002 3 rumah 3x6m2 18 Tidakpindah - 45 76,5% 15.0 Penggaraptanpaijin


13 Irfan 004/002 4 rumah 3x6m2 18 Tidakpindah - 45 78,7% 11.3 Penggaraptanpaijin


14 Rumanto 004/002 5 rumah 3x12,5m2 37,5 Tidakpindah - 87.5 70% 17.5 Penggaraptanpaijin


15 Masduki 004/002 5 rumahdantempatusaha

17,5x3,5m2 61,25 Tidakpindah - 78.75 56,2% 15.8 Penggarap


Sekunder

16 Irianto 004/002 3 rumahdantempatusaha 10x3m2 30 Tidakpindah - 70 70% 23.3 Penggarap


Sekunder

16



Jenisassetterdampak


terdampak(m2)

Prosentaseluassisa

terdampak(%)




17 Zulaicha 004/002 2 Rumahdanwarung 15x4m2 60 Tidakpindah - 45 42,8% 22.5

Penggaraptanpaijin

Sempadansal.sekunder

18 Riyadi 006/002 5 rumahdantempatusaha

22,8x3,3m2 75,24 Tidakpindah - 266.76 78% 53.4

Penggaraptanpaijin


19 PabrikPajitex 006/002 Tempatusaha 80x4m2 320 Tidakpindah - 1680 84% -

Penggaraptanpaijin


20 Slamet 006/002 3 rumahdantempatusaha 12x3,3m2 39,6 Tidakpindah - 50 55,8% 16.7 Penggarap


Sekunder

21 WCumum 006/002 -WCumumsudahtidakdimanfaatkanwarga

2x3m2 6 Tidakpindah - - - -Penggaraptanpaijin


22 Syifaudin 006/002 5 rumahdantempatusaha 12x1m2 12 Tidakpindah - 110 90,1% 22.0

Penggaraptanpaijin


23 Mukhlisin 006/002 4 rumahdantempatusaha 4,5x2m2 9 Tidakpindah - 170 94,9% 42.5

Penggaraptanpaijin


24 PabrikBamatex 006/002 - Tempatusaha 150x4m2 600 Tidakpindah - 3.900 86,7% -

Penggaraptanpaijin


25 Azizah 007/003 3 Jemuranbamboo 9,5x3m2 28,5 Tidakpindah - - - -Penggaraptanpaijin


26 AhmadRiza 007/003 6 Tempatusaha 8,3x3m2 24,9 Tidakpindah - 74.4 74,9% 12.4 Penggaraptanpaijin


27 AhmadJafar 007/003 4 KebunPisang 8x3m2 24 Tidakpindah - - - -Penggaraptanpaijin


28 Hj.Miskiyah 007/003 4 rumahdantempatusaha 6,8x3m2 20,4 Tidakpindah - 78.4 79,3% 19.6

Penggaraptanpaijin


17



Jenisassetterdampak


terdampak(m2)

Prosentaseluassisa

terdampak(%)




29 Ziadzatul 008/003 - Jemuranbamboo 7x3m2 21 Tidakpindah - - - -Penggaraptanpaijin


30 H.Marzuki 007/003 12 KebunPisang 12x1,6m2 19,2 Tidakpindah - - - -

Penggaraptanpaijin


31 P.Ilham 007/003 4 Kandangayam 1unit 1 Tidakpindah - - - - Penggaraptanpaijin


32 P.Syahroni 007/003 5 Jemuranbamboo 5x3 15 Tidakpindah - - - -Penggaraptanpaijin


33 P.Rasmadi 007/003 4 Rumah 1x1,5m2 1,5 Tidakpindah - 60 97,5% 15.0Penggaraptanpaijin


34 PakHamdi 007/003 5 Rumah 3x3m2 9 Tidakpindah - 60 84,7% 12.0Penggaraptanpaijin


35 P.Sukron 007/003 3 Jemuranbamboo 5x3 15 Tidakpindah - - - -Penggaraptanpaijin


36 P.Sobirin 007/003 3 Rumahdantempatusaha

5,5x2,5m2 13,75 Tidakpindah - 48.95 78,07% 16.3

Penggaraptanpaijin


37 P.Taufiq 007/003 5 jemuranbatik 5x3 15 Tidakpindah - - - -Penggaraptanpaijin


38 IbuHanisah 007/003 3 Rumah 2x8,2m2 16,4 Tidakpindah - 80 82,9% 26.7 Penggaraptanpaijin


39 KH.Mahrus 010/003 5 Rumah 2x7,5m2 15 Tidakpindah - 120 88,9% 24.0Penggaraptanpaijin


40 KH.Mahrus 010/003 0 Pondokpesantren 3x27m2 81 Tidakpindah - 189 70% 189.0Penggaraptanpaijin


18



Jenisassetterdampak


terdampak(m2)

Prosentaseluassisa

terdampak(%)




41 AhmadMustain 012/004 7 Rumah 4x8,4m2 33,6 Tidakpindah - 126 78,9% 18.0

Penggaraptanpaijin


42 Jazuli 012/004 5 KebunPisang 13x3m2 39 Tidakpindah - - - - Penggaraptanpaijin


43 Hj.Azizah 012/004 3 Rumah 3x20,5m2 61,5 Tidakpindah - 120 66,1% 40.0 Penggaraptanpaijin


44 Mustoleh 012/004 4 jemuranbamboo 10X3m2 30 Tidakpindah - - - - Penggaraptanpaijin


45 Rosidah 016/005 5 Rumah 1x7,7m2 7,7 Tidakpindah - 80 91,2% 16.0 Penggaraptanpaijin


46 Istadi 016/005 7 jemuranbamboo 22x3m2 66 Tidakpindah - - - - Penggaraptanpaijin


47 Fathan 016/005 3 Tempatusaha 3x10,4m2 31,2 Tidakpindah - 120 79,3% 40.0 Penggaraptanpaijin


48 Nurhadi 016/005 4 jemuranbamboo 5x3m2 15 Tidakpindah - - - - Penggaraptanpaijin


49 UmrohbintiRamli 016/005 4 Rumah 16x3m2 48 Tidakpindah - 120 71,4% 30.0 Penggarap


sekunder

50 Jamilah 022/008 4 Rumah 18x1,8m2 32,4 Tidakpindah - 84 72,1% 21.0 Penggarap


sekunder

51 FaisalAziz 022/008 2 Rumah 14,8x2m2 29,6 Tidakpindah - 118.4 80% 59.2

Penggaraptanpaijin


52 LukmanHakim 022/008 6 kebunpisang 12x1m2 12 Tidakpindah - - - -

Penggaraptanpaijin


53 H.Zaenudin 022/008 5 Rumahdantempatusaha

3,5x6m2 21 Tidakpindah - 120 85,1% 24.0

Penggaraptanpaijin


54 Fatonah/AbdRohman 022/008 3

Rumahdantempatjahitbatik

3,5x15,1m2 52,85 Tidakpindah - 132.88 71,5% 44.3

Penggaraptanpaijin


19



Jenisassetterdampak


terdampak(m2)

Prosentaseluassisa

terdampak(%)




55 Mardhia 022/008 3 Tempatcucianbatik 3x4m2 12 Tidakpindah - - - -

Penggaraptanpaijin


56 AbdulBasit 022/008 3 jemuranbamboo 5x5m2 25 - - - - -Penggaraptanpaijin


57 Nasir 022/008 5 Rumah 2x10m2 20 Tidakpindah - 100 83,3% 20.0Penggaraptanpaijin


58 Masduki 026/010 4 rumahdantempatusaha 3x9m2 27 Tidakpindah - 123 82% 30.8

Penggaraptanpaijin


59 Rohadi 026/010 5 rumahdantempatusaha 8x2m2 16 Tidakpindah - 128 88,9% 25.6

Penggaraptanpaijin


60 M.Soghir 002/001 4 Tanahkosong 38x10m2 380 Tidakpindah - - - - hakmilik Tanahwarga

61 H.Balya 002/001 5 Tanahkosong 10x35m2 350 Tidakpindah - - - - hakmilik Tanahwarga

62 Munir 002/001 5 Tanahkosong 10x25m2 250 Tidakpindah - - - - hakmilik Tanahwarga

JUMLAH 3228.74

5318.24

Berdasarkanhasilperhitunganluassisabangunanterdampakdidapatkansisaluasbangunanhunianpalingkeciladalah11,1m2/orangdanyangpalingluas59,2m2/orangsehinggaluasbangunanyangtersisamasihlayakdigunakansebagaihunian.

20

Gambar10.Fotokegiatanpendataanwargadanbangunanterdampak

b. KondisidanFungsibangunanTerdampak

DarihasilpendataanWTPdanbangunanterdampaksejumlah44unitbangunan(rumah,tempatusaha, dll), dimana bagian dari bangunan tersebut yang berdiri di sempadan saluran harusdibongkar.Dilihatdari jumlahpenghuni rumahyang terdampak terpotong, luas sisabangunanmasihmencukupidanlayakhuni(>7,2m2perjiwa)sehinggatidakadayangharusdipindahataurelokasi.

15. Adapunrincianhasilpendataanberdasarkanjeniskonstruksibangunandapatdilihatpadatabelberikut:

Tabel8.DataBangunanTerdampak

URAIAN SatuanKonstruksiBangunanTerdampak

JumlahPermanen SemiPermanen TidakPermanen1. Jumlahbangunansebagai

hunian Unit 22 - - 22

2. Jumlahbangunansebagaihuniandantempatusaha Unit 9 6 - 15

3. Jumlahbangunansebagaitempatusaha/Pabrik Unit 4 - - 4

4. Jumlahbangunansebagaipondokpesantren unit 1 - - 1

5. Fasum(tower&WCumum) unit 2 - - 2JUMLAH Unit 38 6 - 44

Bangunan terdampak seperti data pada tabel tersebut diatasmerupakan bangunan terdampakuntuk kegiatan Pedestrian sepanjang sisi kanan dan kiri Saluran Irigasi Podo Timur. UntukkegiatanIPALKomunalasetterdampakberupalahankosongmilikwarga3KK.

c. Luasbangunan/assetyangterkenakegiatanProyek

16. Berdasarkan luas bangunan yang terdampak dan sisa luas bangunan yang terdampakdapat digambarkan bahwa bangunan hunian yang terdampak seluruhnya tidak ada yang harusdipindah. Adapun asset-aset lain yang harus dibongkar atau digeser adalah seperti tempat

21

jemurandantempatcuci.UntukbangunanTowerairdanMCKberdasarkankesepakatandenganwargaakandibongkardantidakdibangunkembali.BangunanMCKtidakdibangunkembali,karenawarga sudah memiliki MCK pribadi di masing-masing rumah. Sedangkan tower IPAL batik lamadibongkardantidakdibangunkembalikarenakondisisudahtidakdipakaidansudahtidakdibutuhkanwarga.

TerdampakkegiatanpembangunanIPALadalahpembebasantanah3kaplingtanahkosongseluas980m2.Selengkapnyaprosentaseluasbangunanterdampakkegiatanadalahsepertidalamtabeldibawahini.

Tabel9.DataProsentaseLuastanahatauBangunanTerdampak

Uraian Satuan VolumePosentaseterdampak

<10% >10% 100%I. TerdampakKegiatandrainaseSekunder

1. Jumlahbangunan/rumahterdampak: - Permanen Unit 22 3 19 -

- Semipermanen Unit - - - -

- Tidakpermanen Unit - - - -2. Bangunanrumahdansebagaitempatusaha:

a. Permanen Unit 9 2 7 -b. Semipermanen Unit 6 - 6 -c. Tidakpermanen Unit - - - -

3. Bangunansebagaitempatusaha:

- Permanen Unit 4 - 4 -- Semipermanen Unit - - - -- Tidakpermanen Unit - - - -

4. PondokPesantren d. Permanen Unit 1 - 1 -e. Semipermanen Unit - - - -f. Tidakpermanen Unit - - - -

5. Towerair Unit 1 - - 16. WCumum Unit 1 - - 17. Kebunpisang bidang 4 - - 48. Tempatjemuran Unit 9 - - 99. Kandangayam Unit 1 - - 1

10. Tempatcuci Unit 1 1Jumlah 59 5 37 17

II. TerdampakKegiatanIPALKomunal 1. LahanKosong Kapling 3 - - 3

III. DrainaseLingkungan - - - - -IV. JaringanIPAL - - - - -V. RTH - - - - -

Total 62 21

22

Tabel9.aTabelBangunanUsahaTerdampak

No NamaWTP Jenisusaha Lamausaha

Bagianbangunanyangterpotong

Keterangan

1 Kusnin Pewarnaankainbatik

Sudahtidakproduksi

bangunansemipermanen(bamboodanatapseng)sudahtidakterpakai,bekasjemuranbatik.

Kegiatanusaha/prosespewarnaanbatiksudahtidakberjalan

2 Said ProduksiBatik Sudahtidakproduksi

bangunansemipermanen(bamboodanatapseng)sudahtidakterpakai,bekastempatcucianbatik.

Kegiatanusaha/prosespembuatanbatikditempattersebutsudahtidakberjalan

3 Hamdi Warung/jualanesdanmakanankecil

2tahun Tidakadabagianbangunanusahayangterpotong,Menggunakanmejauntukjualanyangbisadigeser.

Kegiatanusaha/jualantidaktergangguolehproyek.Dantidakberdampakterhadappendapatan

4 Masduki ProduksiBatik 5tahun bangunansemipermanen(bamboodanatapseng),tempatuntukpembuatanbatikcap.

Mejauntukmelakukanprosescapbatikbisabergeser,sehinggaprosesproduksitetapberjalandantidakberdampakterhadappendapatan

5 Rianto ProduksiBatik 4tahun bangunansemipermanen(bamboodanatapseng),tempatuntukpembuatanbatik.

Mejadanalatuntukprosespembuatanbatikbisabergeser,sehinggaprosesproduksitetapberjalandantidakberdampakterhadappendapatan

6 Riyadi ProduksiBatik 5tahun bangunansemipermanen(bamboodanatapseng),tempatuntukpembuatanbatik.

Mejauntukmelakukanprosescapbatikbisabergeser,sehinggakegiatanusahatetapberjalandantidakberdampakterhadappendapatan

7 Slamet Konveksi/jahitankainbatik

6tahun Terpotongbagiankamarmandi,dantempatjahit

Sebelumdilakukanpemotonganbangunan,alatjahitdanmejadigeserketempatlainmasihdiruanganyangsama.Sehinggakegiatanusahatetapberjalan/tidakberdampakterhadappendapatan.

8 Sifaudin Capbatik 2tahun bangunansemipermanen(bamboodanatapseng),tempatuntukpembuatanbatikcap.

Mejauntukmelakukanprosescapbatikbisabergeser,sehinggaprosesproduksitetapberjalandantidakberdampakterhadappendapatan

9 Mukhlisin Pewarnaankainbatik

3tahun Ruangproduksi/pewarnaantidakterdampak.Hanyakamarmanditerpotong.

Tidakberdampakterhadapprosesproduksi/pendapatan,perbaikanakandilakukanutkmemfungsikanKembaliKamarmandi.

23

10 Hj.Miskiyah Pewarnaankainbatik

3tahun Ruangpewarnaan/bangunandenganbambooterpotong.

Drumdanalatpewarnaanbisadigesersehinggaprosesusahatetapberjalan

11 Sobirin Pewarnaankainbatik

Sudahtidakproduksi

Ruangcelup/pewarnaanyangterpotongsudahlamatidakdipakai.

Tidakberdampakterhadapprosesproduksi/pendapatan

12 H.zaenudin Produksikrupuk 5tahun Ruangtempatproduksitidakterdampak,hanyakamartidurkaryawanterpotong.


13 Fatonah Konveksi/jahitankainbatik

3tahun Terpotongbagiankamarmandi,dantempatjahit

Sebelumdilakukanpemotonganbangunan,alatjahitdanmejadigeserketempatlain.Sehinggakegiatanusahatetapberjalan/tidakberdampakterhadappendapatan.

14 Masduki Produsentempe 4tahun

Ruangproduksiterpotong,bangunandenganbamboodanatapseng.

Komportungku,drum,danalat2produksidigeserkeruanglain,sehinggaproduksitetapberjalan.

15 Rohadi Produsentempe 4tahun Ruangproduksitempetidakterdampak.Hanyakamarmanditerpotong.


16 Fathan Capbatik 3tahun Tempatprosescapbatikterpotong

Prosescapbatiktetapbisaberjalan,karenayangterpotonghanyadimdingluarsaja.Tidakberdampakterhadappendapatan

17 AhmadRiza Pewarnaankainbatik

Sudahtidakproduksi

Ruangcelup/pewarnaanterpotongsudahlamatidakdipakai.


18 Bamatex PabrikSarung 8tahun Terpotongpagarbelakangpabrik/dinding


19 Pajitex PabrikSarung 6tahun Terpotongpagarbelakangpabrik/dinding


24

Gambar11.IlustrasiPenataanPedestrian

H. KAJIANLEGALITASLAHAN

a. KetentuanhukumterkaitdenganpenyiapanlahankegiatanpenataanKawasan.

1. UUNo.2tahun2012tentangPengadaanTanah2. Perpres No.62 tahun 2018 tentang penanganan dampak sosial dalam rangka

penyediaantanahuntukpembangunannasional

b. HasilkajianstatuslegalitastanahWTP

Statuskepemilikandanlegalitastanahterdampak,lokasitanah,bangunandanassetlainyang terdampak ada disebelah kiri dan kanan saluran drainase sekunder sepanjang±1.250 meter. Pada lahan eksisting sebagian besar bangunan di sepanjang drainase beradadiataslahansempadan,bahkanadayangberadadiatastaludsaluransekunder.

Dariprosesidentifikasistatuslegalitastanah,sebagianWTPsudahmenyerahkanfotocopisurat bukti kepemilikan tanah dan surat lain yang dimiliki. Dari hasil cek sertifikat danlokasi,diketahuibahwabangunanwargamelanggarbatasyangadadalamsertifikat,danmendirikanbangunansampaidilahansempadansaluran.

25

Tabel10.DataLegalitasTanahTerdampak

URAIAN Satuan JumlahLegalitasTanah(unit)

Hakmilik HakPakai Penggaraptanpaijin

Lokasitanah

1. Jumlahbangunansebagaihunian Unit 22 - - 22 SempadanSal.

Sekunder2. Jumlahbangunansebagai

huniandantempatusaha Unit 15 - - 15 SempadanSal.Sekunder

3. JumlahbangunansebagaitempatusahakecildanPabrik

Unit 4 - - 4 SempadanSal.Sekunder

4. Jumlahbangunanpondokpesantren unit 1 - - 1 SempadanSal.

Sekunder

5. Fasum(tower&WCumum) unit 2 - - 2 SempadanSal.Sekunder

6. Tempatcuci unit 1 - - 1 SempadanSal.Sekunder

7. Tanahkosong unit 3 3 - - Tanahwarga

8. Kandangayam unit 1 - - 1 SempadanSal.Sekunder

9. Jemuran unit 9 - - 9 SempadanSal.Sekunder

10. Kebonpisang unit 4 - - 4 SempadanSal.Sekunder

JUMLAH 62 3 59

26

Tabel11.RekapHasilPendataanWargaTerdampakdanAssetTerkenaProyek

No

Wargadanasetasetterdampakproyek

Satuan

LokasiJumlahRT02

RW01RT04RW02

RT06RW02

RT07RW03

RT10RW03

RT12RW04

RT16RW05

RT16RW02

RT22RW08

RT26RW10

1.Wargaterdampak

JumlahWarga Jiwa 28 30 13 60 4 55 15 3 23 7 238

Jumlahrumahdanbangunanlainterdampak

Unit 5 12 7 3 2 3 3 1 6 2 44

2.

Rumahdanbangunanterdampakkerusakan/pemotongan

Rumah Unit 3 7 - 2 1 2 2 1 4 - 22Rumahsebagaitempatusaha

Unit 2 4 4 - 1 - - - 2 2 15

TempatusahadanPabrik Unit - - 2 1 - - 1 - - - 4PomdokPesantren Unit - - - - - 1 - - - - 1TowerIPAL Unit - 1 - - - - - - - - 1

WCumum Unit - - - - - - - - - - 1

3.Jumlah bidangtanah yang dibebaskan

Tanahmilikwarga(lokasiIPAL)

M2 980 - - - - - - - - - 980

Tanahmiliklain M2 - - - - - - - - - - -

4.Asetasetterdampak

bangunanterpotong/permanen

Unit 4 10 6 3 2 3 3 1 4 2 38

bangunanterpotong/semipermanen

Unit 1 2 1 - - - - - 2 - 6

Tanaman/pohonpisang Unit - - - 2 - 1 - - 1 - 4

Tempatcucianbatik Unit - - - - - - - - 1 - 1

Kandangayam Unit - - - 1 - - - - - - 1

Jemuranbambu Unit - - - 5 - 1 1 - 1 - 8

27

I. PROFILSOSIALEKONOMIWARGATERDAMPAK.

a. ProfilWargaterdampak

Tabel12.ProfilWargaTedampak

ProfilwargaterdampakdiatasuntukkegiatanPedestriandanIPALKomunaldalamsatukoridor,untukkegiatanlainnyatidakadawargaterdampak/WTP.

b. Profilekonomi

Tabel13.ProfilEkonomiWargaTerdampak

J. PENILAIANASETTERDAMPAKDANKOMPENSASI

a. PenilaianAset-asetTerdampak

Uraian satuanJumlahwargaterdampak

RT02RW01

RT04RW02

RT06RW02

RT07RW03

RT10RW03

RT12RW04

RT16RW05

RT16RW02

RT22RW08

RT26RW10 Jumlah

JumlahRumahTangga KK 5 11 4 15 - 5 4 1 8 2 55

JumlahanggotaRumahtangga Jiwa 21 52 18 56 - 23 18 4 37 9 238

Jumlahlakilaki Jiwa 10 24 6 22 - 10 8 1 12 4 99JumlahPerempuan Jiwa 11 28 12 34 - 13 10 3 25 5 139WargaKTPPekalongan KK 5 11 4 15 - 5 4 1 8 2 55Wargabukan/KTPluarPekalongan KK - - - - - - - - - - -

Uraian satuanJumlahWargaTerdampak

RT02RW01

RT04RW02

RT06RW02

RT07RW03

RT10RW03

RT12RW04

RT16RW05

RT16RW02

RT22RW08

RT26RW10

Jumlah

1. JenisPekerjaanBuruh/pekerjaharian KK 5 10 1 4 - - - - 3 - 23Dagang KK - - - 5 - 2 - - - - 7Guru/pegawaitetap KK - - - - - - - - - - -Wiraswasta KK - 1 3 6 - 3 4 1 5 2 25Tidakbekerja KK - - - - - - - - - - -2. JumlahPenghasilanRumahTanggaPerBulanRp1Juta KK - - - - - - - - - - -Rp1Juta–<Rp2juta KK - - - - - - - - - - -Rp2juta–<Rp3juta KK 3 4 2 7 - 3 2 - 3 - 24diatasRp3juta KK 2 7 2 8 - 2 2 1 5 2 31KelompokMBR KK - 1 - - - - - - 1 - 2

28

17. Bangunanyang terdampakmerupakanbangunanyangdibangundiatas lahansempadanirigasi Podo Timur sejumlah 44 unit (tidak termasuk seperti jemuran, tempat cuci/tidakpemanen),denganrinciansebagaiberikut:

Tabel14.StatusBangunanTerdampak

Asetterdampak

Jumlahunit

Kosntruksibangunanterdampak Statuslahan

Permanen Semipermanen

Tidakpermanen

SHM Hakpakai

PenggarapTanpaijin

Sempadanirigasi

Bangunanutama- Bangunanrumah- BangunanPabrik- Pondokpesantren

2221

2221

---

---

---

---

---

2221

BangunanTambahan- Tempatusahadalam

bangunanrumah- Fasum (Tower & WC

umum)

172

2-

152

--

--

--

--

172

18. Dari hasil pendataan terhadap asset warga, bangunan diklasifikasikan menjadibangunan permanen dan semi permanen. Penghitungan biaya pembongkaran dan biayaperbaikan didasarkan pada hasil rembug dengan warga terdampak dengan kesepakatandilakukan oleh warga terdampak dengan kelompoknya, acuan perhitungan menggunakanHarga Satuan dan Analisa pekerjaan yang ditetapkan oleh Bupati Kabupaten Pekalongan (SKNo. 57 tahun 2019) tentang Analisis Standar belanja di Lingkungan Pemerintah kabupatenPekalongan. Berdasarkan perhitungan yang dilakukan warga volume pekerjaan untukpembongkaran dan perbaikan bangunan terpotong dirembugkan bersama warga terdampakuntukmemperolehkesepakatandandiajukankepemerintahKabupatenPekalongan.

19. Dalamprosespenyiapanlahan,pembongkarandanperbaikanbangunanakandilakukansendiri oleh masyarakat, dengan anggaran dari APBD-P 2020 Kabupaten Pekalongan berupaHibahyangdisalurkanmelaluiBKM.Sedangkanuntuktanahwargayangmenjadilokasirencanapenempatan IPAL, akan dibeli langsung oleh Pemda Kab. Pekalongan sesuai rekomendasi daritimpenilaiindependendengandanadariAPBDperubahanTA2021.

20. Untuk bangunan pabrik terdampak PT. Bama Prima textile (Bamatex) dan PT.PanggungJaya Indah (Pajitex), sesuaihasilkonsultasipihakpemilikpabrikdenganPemerintahKabupaten Pekalongan disepakati penggantian asset Pabrik yang terdampak tidakmendapatganti rugi. Pembongkaran dan perbaikan bangunan terdampak akan dilakukan sendiri olehpihakPabrik.KesediaanpihakpabriktelahdituangkandalamSuratPernyataanyangdiserahkankepadaPemerintahKabupatenPekalongan.

b. KajianTempatUsahaTerdampak

21. Tempatusahayangterdampakpembangunandrainasesejumlah19unit,yangterdiridari4unittempatusahadan15unitsebagaihuniandantempatusaha.Kegiatanusahayangterdapatdi rumahmasihbisaberjalansepertibiasa,demikian jugadenganpabrikmasihberjalanseperti

29

biasanya. Tempat usaha yang terdampak seluruhnya tidak ada yang harus dipindahkan danberjalandenganbaiktanpamenimbulkandampakpadapenurunanpenghasilanusaha.

Tabel15.TempatUsahaTerdampak

No. TempatUsaha Jenisusaha Jumlah Nilaipenghasilan/bulan

StatusUsaha(pindah/tidakpindah)

1 Rumahhuniansebagaitempatusaha:

Pewarnaankainbatik 9 >Rp.3.000.000,- TidakpindahWarungjajanan 1 <3jutarupiah TidakpindahProdusenkrupuk 1 >3jutarupiah TidakpindahProdusentempe 2 >3jutarupiah TidakpindahJahitanbatik 2 >3jutarupiah Tidakpindah

2 Bangunantempatusahakecil

Capbatik 1 >Rp.3.000.000,- TidakpindahPewarnaankainbatik 1 >Rp.3.000.000,- Tidakpindah

3 Pabrik PabrikSarungbatik 2 >3jutarupiah Tidakpindah JUMLAH 19

Sumber:*hasilsurveydanwawancaradenganWTP

Besarnyaperkiraannilaikebutuhanbiayapembongkarandanperbaikankembalibangunandanasset terdampak, adalah nilai pekerjaan pengembalian fungsi bangunan dan asset lainterdampak.

AdapunAsetterdampakdanbesarankompensasiadalahsepertidalamtabeldibawahini:

Tabel.15a.RekapitulasiAsetterdampakdannilaikompensasi

No. Unitterdampak Jumlah NilaiKompensasi Keterangan

1. Bangunanhunian 22unit 327.564.825 2. Bangunanhuniandantempatusaha 15unit 198.268.258 3. Tempatusaha 2unit 26.995.065 4. Pabrik 2unit 5. PondokPesantren 1unit 51.623.513 6. Fasum(tower&WCUmum) 2unit 15.687.852 7. Tempatcuci 1unit 600.000 8. Jemuran 9unit 5.760.000 9. Kandangayam 1unit 240.000 10. Kebonpisang 4bidang 3.000.000

11. Tanahkosong 3bidang - Proses penilaianTimAppraisal

JUMLAH: 62unit 629.739.513

Detailnyadapatdilihatpadatabeldibawahini.

30

Tabel16.PerkiraanNilaiPekerjaanPembongkarandanPerbaikanBangunanTerdampak

NO NAMAWTP ALAMATRT/RW

Pembongkaran/PemotonganBangunan Perbaikan

KETERANGANFungsiassetterdampak

Komponenasset

terdampakVolumeSatuan

NilaiTaksiranpembongkaranbangunan(Rp)

VolumeNilaiTaksiranPerbaikan

(Rp)

JumlahNilaipembongkarandanperbaikanbangunan(Rp)

SumberPembiayaan

1 Kusnin 002/001 rumahdantempatusaha

Jemuranbamboo,atapseng

40 m2 600.000 - 0 600.000APBD-P2020dibayarbulan

oktoberJemuransudahtidakdipakai

2 Said 002/001 rumahdantempatusaha

Bangunankayu,atapseng

40 m2 600.000 - 0 600.000APBD-P2020dibayarbulan

oktober

Tempatcuciansudahtidakdifungsikan

3 Arifin 002/001 rumah dinding,atap 3,6 m3 600.000 - 0 600.000APBD-P2020dibayarbulan

oktober

Dibongkarsendiriolehpemilik,diperbaikidenganbiayadaripemda

4 Umar 002/001 rumah dindingbambu,atap 48 m2 600.000 - 0 600.000

APBD-P2020dibayarbulan

oktober

Gudangdibongkardantidakterpakaikembali

5 Romadhon 002/001 rumah dinding,atap,lantai 9 m3 6.359.940 60 26.668.908 33.028.848


oktober

Dibongkarsendiriolehpemilik,dibangunkembalidibagianlaindalamrumahnya

6 Yahya 004/002 rumah dinding,atap,lantai 12,6 m3 4.769.955

60 15.239.376 20.009.331APBD-P2020dibayarbulan

oktober


7 Hamdi 004/002 rumahdantempatusaha

dinding,atap,lantai 9,6 m3 3.179.970 40 12.699.480 15.879.450


oktober


8 TowerIPALlama 004/002 Tower Tower 3,75 m3 10.599.900 - 0 10.599.900


oktober

TOWERIPALlamasudahtidakberfungsi,dibongkar

9 Slamet 004/002 rumah dinding,atap,lantai 10,2 m3 3.815.964 48 11.429.532 15.245.496


oktober


10 Fathan 004/002 rumah dinding,atap,lantai 9 m3 3.815.964 48 12.699.480 16.515.444


oktober


31




Komponenasset




(Rp)


SumberPembiayaan

11 Fatmawati 004/002 rumah dinding,atap,lantai 7,2 m3 3.815.964 40 12.699.480 16.515.444


oktober


12 Fauzi 004/002 rumah dinding,atap,lantai 7,2 m3 1.907.982 24 10.159.584 12.067.566


oktober


13 Irfan 004/002 rumah dinding,atap,lantai 7,2 m3 1.907.982 32 10.159.584 12.067.566


oktober


14 Rumanto 004/002 rumah dinding,atap,lantai 10,8 m3

2.543.976 72 10.159.584 12.703.560


oktober


15 Masduki 004/002 rumahdantempatusaha

dinding,atap,lantai 15 m3 2.543.976 52 10.159.584 12.703.560


oktober


16 Irianto 004/002 rumahdantempatusaha

Bangunankayu,atapseng

9,6 m3 2.225.979 - 8.889.636 11.115.615APBD-P2020dibayarbulan

oktober


17 Zulaicha 004/002 Rumahdanwarung

dinding,atap,lantai 9 m3 6.359.940 -25.398.960 31.758.900


oktober


18 Riyadi 006/002 rumahdantempatusaha

Dinding,atap,lantai 16,8 m3 3.815.964 48 7.619.688 11.435.652


oktober


19 PabrikPajitex006/002 Tempatusaha Dinding,atap,lantai 280 m2 - - - - -

Dibongkarsendiri,dandirehabdenganbiayadaripabriksesuaikesepakatanpihakpabrikdenganPemda.

20 Slamet 006/002 rumahdantempatusaha



oktober


32




Komponenasset




(Rp)


SumberPembiayaan

21 WCumum 006/002

WCumumsudah

tidakdimanfaatkanwarga

dinding,atap,lantai 4,5 m3 5.087.952 - 0 5.087.952


oktober

WCsudahtidakdimanfaatkanwarga,dibongkar

22 Sifaudin 006/002 rumahdantempatusaha



oktober


23 Mukhlisin 006/002 rumahdantempatusaha



oktober


24 PabrikBamatex 006/002 Tempatusaha dinding,atap,lantai 400 m2 - - - - -

Dibongkarsendiri,dandirehabdenganbiayadaripabriksesuaikesepakatanpihakpabrikdenganPemda.

25 Azizah 007/003 Jemuranbamboo

Jemuranbambu 40 m2 600.000 1 0 600.000


oktober

Bergeserkewilayahlainlahannya

26 AhmadRiza 007/003 Tempatusaha dinding,atap,lantai 9 m3 1.589.985 36 6.349.740 7.939.725APBD-P2020dibayarbulan

oktober


27 AhmadJafar 007/003 KebunPisang Pekarangan 40 m2 600.000 - 0 600.000APBD-P2020dibayarbulan

oktober

Pohonditebangsendirioehpemiliklahan

28 Hj.Miskiyah 007/003 rumahdantempatusaha dinding,atap 6 m3 1.589.985 28 6.349.740 7.939.725


oktober

Dibongkar,danbergeserdiruanglainnyadibagianrumahnya

29 ZiadzatulFarikha 008/003 Jemuran

bambooJemuranbambu 40 m2 600.000 - 0 600.000


oktober


30 H.Marzuki 007/003 KebunPisang Tanaman 40 m2 600.000 - 0 600.000APBD-P2020dibayarbulan

oktober

Pohonditebangsendirioehpemiliklahan

33




Komponenasset




(Rp)


SumberPembiayaan

31Ilham 007/003 Kandangayam Kandangayam 40 m2 240.000 - 0 240.000


oktober

Kandangtidakterpakai,dibongkar

32 Syahroni 007/003 Jemuranbamboo

Jemuranbambu 40 m2 600.000 - 0 600.000


oktober


33 Rasmadi 007/003 Rumah dinding,atap,lantai 6 m3 1.271.988 12 5.079.792 6.351.780


oktober


34 Hamdi 007/003 Rumah dinding,atap,lantai 6 m3 1.271.988 12 5.079.792 6.351.780


oktober


35 Sukron 007/003 Jemuranbamboo

Jemuranbambu 40 m2 600.000 - 0 600.000


oktober


36 Sobirin 007/003 Rumahdantempatusaha

Dindingbambu,atapseng

7,2 m3 2.543.976 24 10.159.584 12.703.560APBD-P2020dibayarbulan

oktober


37 Taufiq 007/003 jemuranbatik jemuranbambu 40 m2

600.000 0 600.000


oktober


38 IbuHanisah 007/003 Rumah dinding,atap,lantai 7,2 m3 3.179.970 36 12.699.480 15.879.450


oktober


39 KH.Mahrus 010/003 Rumah dinding,atap,lantai 7,2 m3 3.815.964 60 14.803.488 18.619.452


oktober


40 KH.Mahrus 010/003 Pondokpesantren



oktober


41 AhmadMustain 012/004 Rumah dinding,atap,

lantai 10,2 m3 3.815.964 36 15.239.376 19.055.340 APBD-P2020dibayarbulan

Dibongkarsendiriolehpemilik,dibangunkembalidi

34




Komponenasset




(Rp)


SumberPembiayaan

oktober bagianlaindalamrumahnya

42 Jazuli 012/004 KebunPisang Tanaman 40 m2 600.000 - 0 600.000APBD-P2020dibayarbulan

oktober

43 Hj.Azizah 012/004 Rumah dinding,atap,lantai 15,6 m3 3.815.964 40 15.239.376 19.055.340


oktober


44 Mustoleh 012/004 jemuranbamboo

jemuranbambu 40 m2 600.000 - 0 600.000


oktober


45 Rosidah 016/005 Rumah dinding,atap,lantai 8,4 m3 1.589.985 32 6.349.740 7.939.725


oktober


46 Istadi 016/005 jemuranbamboo

jemuranbambu, 40 m2 600.000 - 0 600.000


oktober


47 Fathan 016/005 Tempatusaha dinding,atap,lantai 8,4 m3 3.815.964 44 15.239.376 19.055.340APBD-P2020dibayarbulan

oktober


48 Nurhadi 016/005 jemuranbamboo

jemuranbambu 40 m2 600.000 - 0 600.000


oktober


49 Umrohbintiramli 016/005 Rumah dinding,atap,

lantai 19,2 m3 3.815.964 64 15.239.376 19.055.340APBD-P2020dibayarbulan

oktober


50 Jamilah 022/008 Rumah dinding,atap,lantai 13,2 m3 3.179.970 72 12.699.480 15.879.450


oktober


51 FaisalAziz 022/008 Rumah dinding,atap,lantai 12 m3 3.179.970 60 12.699.480 15.879.450


oktober


52 Lukman 022/008 Kebunpisang Pekarangan 40 m2 1.200.000 - 0 1.200.000 APBD-P2020 Digantirugi

35




Komponenasset




(Rp)


SumberPembiayaan

Hakim dibayarbulanoktober

53 H.Zaenudin 022/008 RumahdantempatusahaDinding,atap 12 m3 3.179.970 20 12.699.480 15.879.450


oktober


54 Fatonah 022/008

Rumahdantempatjahit

batikdinding,atap,lantai 13,2 m3 4.133.961 60 16.509.324

20.643.285


oktober


55 Mardiyah 022/008 Tempatcucianbatik

Rangkakayu,seng 40 m2 600.000 - 0 600.000


oktober


56 AbdulBasit 022/008 Jemuranbatik jemuranbambu 80 m2 960.000 - 0 960.000


oktober


57 Nasir 022/008 Rumah Dinding,atap,lantai 6 m3 2.225.979 40 10.159.584 12.385.563


oktober

Terpotongsebagiankecil,masihbisadifungsikan

58 Masduki 026/010 Rumahdantempatusaha

Dinding,atap,lantai 6 m3 5.167.451 40 17.779.272 22.946.723


oktober


59 Rohadi 026/010 Rumahdantempatusaha

Dinding,atap,lantai 6 m3 5.167.451 40 17.779.272 22.946.723


oktober


60 M.Soghir 002/001 Tanahkosong Tanah 380 M2 - - - - APBD2021

DibeliPEMDAdengankesepakatansesuaipenilaianhargaolehtimpenilaiindependen.

61 H.Balya 002/001 Tanahkosong Tanah 350 M2 - - - - APBD2021


36




Komponenasset




(Rp)


SumberPembiayaan

62 Munir 002/001 Tanahkosong Tanah 250 M2 - - - - APBD2021


JUMLAH: 629.739.513

Keterangan:- Fungsiruangyanghilangsepertikamar,kamarmandi,dapur,dikembalikansepertisemula,olehpemilikdenganbiayadariPemda.- Untukjemuranbergeserkepekaranganrumahdiluarsempadan.- UntukfasumberupaMCKtidakdibangunkembali,karenawargasudahmemilikiMCKpribadidimasing-masingrumah.- SedangkantowerIPALbatiklamadibongkardantidakdibangunkembalikarenakondisisudahtidakdipakaidansudahtidakdibutuhkanwarga.- Perhitungantahun2020,dihitungberdasarkankesepakatanWTPdenganPemda(sesuaitabel19)

38

c. KeberhakanWTP

22. DarihasilrapatPokja,dalamprosespenyiapanlahan,pembongkarandanperapianbangunandilakukanolehmasyarakat sendiri denganbantuandanadari dari APBDberupabansos yang akandisalurkanmelaluiBKM,dengantargetwaktuyangtelahdisepakati.

Tabel17.KriteriaWTPPenerimaHak

Krieria Jumlah HakWTP

Pemilikbangunanhunian/terpotong

22unit

- Mendapatpenggantianatasasset/bangunanyangterpotong.- Mendapatbantuanperbaikanbangunanterpotonganyangberfungsisamadenganbangunansebelumnya.

- Mendapatbantuanpembongkaranbangunanterpotong- Mendapat upaya pemulihan hunian WTP supaya tidak mengalamipenurunanfungsidankualitas.

- Tidakmendapatbiayapenggantianatastanahkarenabangunanyangterpotongadadiatastanahsempadanirigasi

PemilikBangunanhuniansebagaitempatusaha/terpotong

15unit - Mendapatpenggantianatasasset/bangunanyangterpotong.- Mendapatbantuanperbaikanbangunanterpotonganyangberfungsisamadenganbangunansebelumnya.



PemilikBangunantempatusahakecilterpotongmilikperseorangan/warga




PemilikBangunanPabrik

2unit - Tidakmendapatbiayapenggantianatasbangunandantanahkarenabangunanyangterpotongadadiatastanahsempadanirigasi

Bangunan PondokPesantren


- Mendapatbantuanpembongkaranbangunanterpotong

Pemilik kebunpisang/tanaman

4Ls - Digantirugisesuaikesepakatan- Tidakmendapatbiayapenggantianatastanahkarenabangunanyangterpotongadadiatastanahsempadanirigasi

Pemilik Jemuranbambu dan cucianbatik

10unit - Mendapatbiayamemindahdanmembuatkembali- Tidakmendapatbiayapenggantianatastanahkarenabangunanyangterpotongadadiatastanahsempadanirigasi

Pemilik Kandangayam

1unit - Mendapatgantirugisesuaikesepakatan- Tidakmendapatbiayapenggantianatastanahkarenabangunanyangterpotongadadiatastanahsempadanirigasi

Pemilik tanahkosong

3bidang - MendapatpenggantianmelaluijualbelitanahWTPkepadaPemda- Nilai jual tanah ditentukan berdasarkan hasil penilaian tim penilaiindependenyangdirekrutolehpemda.

23. Untukmemenuhihak-hakdariWTPatasterganggunyaassetterdampakproyek,Pemdatelahmengadakan rembug dengan WTP dengan kesepakatan dan keberhakan warga terdampak ataukompensasi,dijelaskandalamtabelberikutini.

39

Tabel18.Kriteria,hakWTPdanKompensasidariPemda

Krieria Jumlah HakWTP KompensasidariPemda

Pemilik bangunanhunian/terpotong

22unitNamaWTP:1 Arifin2 Romadhon3 Yahya4 Slamet5 Farhan6 Fatmawati7 Fauzi8 Irfan9 Rumanto10 Zulaikha11 Rasmadi12 Khamdi13 NurHanisah14 KH.Mahrus15 Ahmad

Mustain16 Hj.Azizah17 Rosidah18 Umrah

BintiRamli19 Jamilah20 Faisalaziz21 Nasir22 P.Ilham

- Mendapat penggantianatasasset/bangunanyangterpotong.

- Mendapat bantuanperbaikan bangunanterpotong yang berfungsisama dengan bangunansebelumnya.

- Mendapat bantuanpembongkaran bangunanterpotong

- Mendapat upayapemulihan hunian WTPsupaya tidak mengalamipenurunan fungsi dankualitas.

- Tidak mendapat biayapenggantian atas tanahkarena bangunan yangterpotongadadiatastanahsempadanirigasi

- Pemda memberikan bantuanperbaikan bangunan terpotongyang berfungsi sama denganbangunan sebelumnya. (sesuaidengan kondisi bangunan dankesepakatan WTP denganPemda)

- Memberikan bantuanpembongkaran bangunanterpotong (sesuai dengankondisi bangunan dankesepakatan WTP denganPemda)

- Pemda berkoordinasi denganCSR Kabupaten Pekalongandalam meningkatkan kualitasbangunanhunianWTP

- Pemdatidakmemberikanbiayapenggantian atas tanah karenabangunan yang terpotong adadiatastanahsempadanirigasi

Pemilik Bangunanhunian sebagaitempatusaha/terpotong

15unitNamaWTP:1 Kusnin2 Said3 Hamdi4 Masduki5 Riyanto6 Riyadi7 Slamet8 Sifaudin9 Mukhlisin10 Hj.Miskiyah11 Sobirin12 H.Zaenudin13 Fatonah14 Masduki15 Rohadi


- Mendapat bantuanperbaikan bangunanterpotongan yangberfungsi sama denganbangunansebelumnya.

- Mendapatbantuanpembongkaranbangunanterpotong

- Mendapat upayapemulihan hunian WTPsupaya tidak mengalamipenurunan fungsi dankualitas.


- Pemda memberikan bantuanperbaikan bangunanterpotongan yang berfungsisama dengan bangunansebelumnya. (sesuai dengankondisi bangunan dankesepakatan WTP denganPemda)



- PemdaTidakmemberikanbiayapenggantian atas tanah karenabangunan yang terpotong adadiatastanahsempadanirigasi

PemilikBangunantempatusahaterpotongmilikperseorangan/warga

2unitNamaWTP:1 AhmadRiza2 Fathan




- Mendapat upaya


- Memberikan bantuanpembongkaran bangunanterpotong (sesuai dengankondisi bangunan dan

40


pemulihan hunian WTPsupaya tidak mengalamipenurunan fungsi dankualitas.


kesepakatan WTP denganPemda)


- PemdaTidakmemberikanbiayapenggantian atas tanah karenabangunan yang terpotong adadiatastanahsempadanirigasi

Pemilik Bangunantempatusaha/pabrik

2unitNamaWTP:1 PT.Bamatex2 PT.Pajitex

- Tidak mendapat biayapenggantian atasbangunan dan tanahkarena bangunan yangterpotongadadiatastanahsempadanirigasi

- Pihak pabrik sepakat untuktidakmenuntut ganti rugi atasbangunan/aset pabrik yangterdampak di atas tanahsempadan irigasi, danbersedia melakukanpemotongan bangunan danperbaikan kembali secaramandiri/dengan danasendiri

BangunanPondokPesantren

1unitNamaWTP:1 KH.Mahrus






- Pemda memberikan bantuandana untuk pengembanganPondok Pesantren yang dianggarkantahun2020.

- PemdaTidakmemberikanbiayapenggantian atas tanah karenabangunan yang terpotong adadiatas tanah sempadan irigasiakan tetapi memberikanbantuan pengembanganPondokpesantran

Pemiliktanaman 4LsNamaWTP:1 AhmadJafar2 H.Marzuki3 Jazuli4 Lukman

hakim

- Diganti rugi sesuaikesepakatan

- Tidak mendapat biayapenggantian atas tanahkarenatanamanadadiatastanahsempadanirigasi

- Pemda memberikan ganti rugisesuaikesepakatan

- PemdaTidakmemberikanbiayapenggantian atas tanah karenatanaman ada diatas tanahsempadanirigasi

Pemilik Jemuranbambu dan cucianbatik

10unitNamaWTP:1 Azizah2 Ziadzatul

farikha3 Syahroni4 P.Sukron5 Istadi6 Nurhadi

- Mendapat biayamemindah dan membuatkembali

- Tidak mendapat biayapenggantian atas tanahkarena jemuran dantempatcucibatikdibangundiatas tanah sempadanirigasi

- Pemda memberikan biayamemindah dan membuatkembalisesuaikesepakatan

- Pemdatidakmemberikanbiayapenggantian atas tanah karenajemuran dan tempat cuci batikdibangun diatas tanahsempadanirigasi

41


7 AbdulBasit8 P.Taufik9 Mustoleh10 Mardhia

PemilikKandangayam

1unitNamaWTP:1 Umar

- Mendapatgantirugisesuaikesepakatan

- Tidak mendapat biayapenggantian atas tanahkarenakandangayamadadiatas tanah sempadanirigasi

- Pemda memberikan ganti rugisesuaikesepakatan

- Pemda Tidak memberi biayapenggantian atas tanah karenakandang ayam berada diatastanahsempadanirigasi

Pemilik tanahkosong

3bidangNamaWTP:1 M.Soghir2 H.Balya3 Munir

- Mendapat penggantianmelaluijualbelitanahWTPkepadaPemda

- Nilai jual tanahditentukanberdasarkanhasilpenilaiantim penilai independenyangdirekrutolehpemda.

- Pemilik tanah telah setujumenjual tanahnya untukkegiatan dibuktikan dengansurat pernyataan bermaterai(sebagai awal penjajaganpersetujuan bahwa tanahbersediadijual)

- Pemda dan pemilik tanahsepakat bahwa nilai / hargatanah menunggu rekomendasidaritimappraisalyangdirekrutpemda ( dibuktikan denganberitaacara)

- Nilai jual tanah ditentukanberdasarkanhasil penilaian timpenilai independen yangdirekrutolehpemdapadaawaltahun2021

- Pembayaran tanah akandilakukandenganAPBD2021

K. PROSESKONSULTASIDANREMBUGWARGA

a. Bagaimanakonsultasipublicdilaksanakan;

24. Konsultasi Publik adalah mengenali berbagai permasalahan, pandangan, tanggapan,harapan, keinginan, kekhawatiran, kebutuhan,dan sikapwarga terhadap rencanakegiatanyangakandilakukandilokasi tersebut, agarwarga terdampak tahubetul terhadapperencanaan yangdibuat.SedangkanmanfaatdariadanyakonsultasipublicbagiwargadanpemerintahkabupatenPekalongan(dalamhalinisebagaipemrakarsa)adalah:

§ Sebagaidasaruntukmelakukanpelingkupan§ Mengidentifikasidampakpotensial§ Memilihmetodeyangsesuaiuntukdigunakan§ Mencegahkesalahpahamanmasyarakat

MetodeKonsultasiPublik:

§ Ceramahdantanyajawab§ FocusGroupDiscussion(FGD)/Diskusikelompok(DiskusiKelompokTerarah)

b. Dimanakonsultasidilaksanakan

25. Konsultasipublicbisadilaksanakandirumahwargaterdampak,ditempat-tempatstrategistempat berkumpulnya warga, bisa dikelurahan, balai warga, warung makan sekitar tapak, dantempat tempat umum berkumpulnya warga yang mudah dijangkau dan mudah untuk akses

42

warga. Agar masyarakat tau adanya pertemuan, dan rembug-tembug ini biasanya akandisampaikanmelaluiundanganresmiyangdifasilitasiolehBKMdanpihakKelurahan.

c. SiapaSajaYangBerpartisipasiDalamKonsultasiPublik

26. DalampelaksanaanKonsultasiPubliktelahmelibatkandanberpartisipasiaktif,diantaranya:§ Pemerintahkabupaten(Bappeda,PerkimLH,DinasPUSDA,Camat)§ Masyarakatdilokasiproyek&sekitarnya§ Pemerintahankelurahanbesertaaparatnya§ KonsultanKOTAKU

Hasil-hasilkonsultasidituangkandalamberitaacarayangditandatanganiolehseluruhpeserta,danmengisidaftarhadirpesertauntuksetiapkonsultasiyangdilakukan.Setiapmomenrembugwargayang dilakukan selalu direkam dan didokumentasikan pada setiap pertemuan dengan wargaterutama warga terdampak proyek untuk selalu dapat menampung aspirasi, saran, gagasan dantanggapanwarga, dan semuanya tercatat terdokumentasikan dalamberita acara dan daftar hadirwarga.

Proses rembug dan konsultasi yang dilakukan antara pokja dengan warga terdampak, dilakukanbeberapa kali sesuai kebutuhan penyiapan lahan. Proses rembug dapat kami sajikan dalam tabelberikut;

Tabel19.ProsesrembugdanKonsultasi

No Tanggal Lokasi TopikBahasan Peserta KesepakatanL P

1. 08Januari2019

RuangRapatBappeda

Konseppengelolaanlimbah

7 5 Jadwalidentifikasititik-titikuntukbakkomunaldanIPALnyapadaJanuariMinggukeduadanKoordinasidanKonsultasidenganpihakterkaityangahlidibidanglimbah(LH)

2. 11Januari2019

BalaiKelurahanSimbangKulon

SosialisasiPenataanKawasanlanjutan

19 28 Masyarakatmenyetujuiadanyarencanapenataankawasansepanjangsaluranirigasi

3. 16Januari2019

RuangRapatBappeda

KonsepIPALKawasan

9 5 DataolahanlimbahdisepakatiuntukipaldengansistemclusterdansebelumIPALdarirumahtangga/industryyanglimbahnyacampurdimasukkanuntukmelaluibakkomunalbarudiolahkeIPAL

4. 24Januari2019

RuangRapatBappeda

KonsepIPALKawasan

8 6 SistemlimbahsudahterpetakanhanyasajajaringanlimbahnyamasihadayangbelumlengkapdiFebM.1

5. 28Januari2019

RuangRapatBappeda

KoordinasipenataankawasandenganBBWS

8 6 BBWStidakmasalahketikaadaperencanaanpenataanbantaranirigasitetapiharussudahmendapatkanijinRekomtekdesainrencanaharusdipaparkandiBBWS

6. 6Februari2019

RuangRapatBappeda

Rencanapendataanwtpdanbangunanterdampak

9 8 PemetaankeWTPmelibatkantimkhususdariinternalKelSimbangKulonuntukpendekatankeWTP

7. 13Februari2019

RuangRapatBalaiKelurahanSimbangKulon

Rakortindaklanjutusulankawasan

24 19 JadwalsosialisasikepengrajinbatikdanpenghasillimbahdifebruariM.04

8. 20Februari2019

BalaiKelurahanSimbangKulon

Rembugdenganwargaterdampak

25 17 Wargamenyepakatikegiatan,danbersamasamamelakukankroscek

43

No Tanggal Lokasi TopikBahasanPeserta

KesepakatanL Pbatasassetygterdampak.Sepakatmenjadwalkanrembuglanjutandalamrangkakroscekdata-data.

9. 18Maret2019

RuangRapatIIBappeda


9 7 KomitmenPemdaKabupatenPekalongandalamUpayaPerawatandanpengembanganKawasanKedepan

10. 28Maret2019

RuangRapatKelurahanSimbangKulon

Rembugdenganwargaterdampak,cekbuktikepemilikanlahan

27 19 Ada13kepemilikanbangunanyangbersertifikathakmilik,dandari62WTPmasihadayangbelummenunjukanbuktikepemilikan.Wargadanpemdasepakat,assetygterkenakegiatanbiayapembongkarandanperbaikanmenjaditanggungjawabpemda.

11. 24April2019 RuangRapatKelurahanSimbangKulon


24 18 SkemapenangananWTP,penghitungankompensasiterhadapassetWTP

12. 15Mei2019 SaluranSekunderPodoTimurKelurahansimbangKulon

Pematokanpengembalianbataslahansaluransekunderpodotimur

11 6 Bataslahanmiliksalurandanbatasmilikwarga

13. 25Juni2019 RuangRapatBappeda

Rakortindaklanjutpengajuanrekomtekusulankawasan

8 7 TindaklanjutpengajuanRecomtekkeBBWS

14. 28Juni2019 RuangRapatDinasPerkimdanLH


9 3 InventarisasiBangunanTerdampakdanKriteriaWTPPenerimaHak

15. 09Juli2019 RuangRapatDinasPerkimdanLH


8 4 PermohonankeBPNuntukpengukurankembali–Lahanyangmenjadikepemilikanwargauntukpengembalianbatas

16. 15Juli2019 RuangRapatDinasPerkimdanLH


65 Kesepakatanterkaitpenyiapanlahandenganpenandatangananberitaacaradansuratpernyataandanpelaksanaanpengukuranulangolehpihak-pihakterkait

17. 23Juli2019 AulaKelurahanSimbangKulon

RembugKompensasiWTP

20 16 Kesepakatanbahwakompensasiyangdiberikanpemdaadalahbiayapembongkarandanperbaikanbangunanterdampakmilikwarga.

18 1Agustus2019

AulaDinasPerkimdanLH

DEDKawasan,danrekomtek

7 8 TargetpenyelesaianDEDsebagaisyaratpengajuanrekomtekmingguini.MingguIAgustuskeBBWSuntukkoordinasiterkait+rekomtekdanpenyelesaianpermasalahanbangunanpabrik

19. 14Agustus2019



7 6 Ipaldengankonstruksipabrikandenganukuranmenyesuaikandebitlimbahdanpeletakanada2option(atassalurandrainase/tanam)danadadimuarasalurandraenasesekunder

20. 29Agustus2019


RapatTindakLanjutPercepatanUsulanSkalaKawasan/PenataanSimbang

6 7 KonsepRTHuntukBrandingmenyesuaikankonsepkawasan

21 11September2019


Rapatlanjutanpembahasanpengadaanlahan

5 6 DarihasilperhitungandebitlimbahuntukmenyelesaikanmasalahlimbahdiKawasanSimbang,

44


KesepakatanL PuntukIPALKawasanSimbang

dibutuhkanadalahminimal315m2untuksatuunitIPAL

22. 04oktober2019

AulaKelurahanSimbangKulon

BangunanPabrikyangmenjorokkeSempadanSaluranSekunderPodoTimur

9 5 KegiatanpenataandiwilsalsekPodoTimurakandilaksanakanawaltahun2020,prosespenyiapanlahanakandilakukans/dakhir2019olehtim,utkpabrikmengusulkanpenggantiantanahmilikpabrikdiseberangsaluranyangposisinyaberirisandantidakterkenakegiatan,menjadipenggantiagarbangunanpabrikdiatassempadantidakperludibongkardandiperbaiki(saluraneksistingdibelokkanagartidakkenabangunanpabrik).Pemdatidaksepakatdenganusulantersebut,karenasalurantersebutmerupakanassetBBWSPemaliJuana

23. 12November2019

RuangrapatPabrikBamatex

Kesepakatantergetwaktupembongkaranbangunanpabrik

7 4 PihakpabrikBamatekdanPajitekmasihadadalam1owner,prinsippabrikmendukungkegiatanpenataankawasan.Untukkesepakatantargetwaktupembongkaranbangunanpabrik,dilakukansetelahkeluarhasilukurulangbersamapihakterkaitbataslahan.

24. 27November2019



10 4 PenjadwalansosialisasipengelolaanIPALkepengrajin,sosialisasipersiapanpencairandanakompensasiWTP,danpenjadwalanukurulangbersamauntukbangunanpabrik

25. 13Desember2019


RembugSosialisasiKonsepPentaanBuaran(Simbang)danPengelolaanlimbah

9 5 KonseppenataanBuaran(Simbang)danpengelolaanlimbahdidukungolehmasyarakat.Masalahlimbahdariwonoyosomenjadiprioritaspemda.SosialisasilanjutankonseppengelolaanlimbahdiperlukanKPP

26. 16Desember2019


RembugSosialisasiKonsepPentaanBuaran(Simbang)danPengelolaanlimbah

11 4 Kesepakatanterkaitkonseppenataansimbangdanpengelolaanlimbah.Bersediamenyambung(SR)kejaringanlimbahyangdibangun.PembentukantimpengelolaanIPAL

27. 8Januari2020 PabrikBamatex

Pengukuranbataslahanbersamapihakpihakterkait

12 5 PengukuranbataslahanbangunanmilikBamatexdansaluransekunderPodoimur.Pihakpabrikmenyaksikandansiapmenyesuaikanbatasukuran.

28. 9Januari2020 PabrikPajitex Pengukuranbataslahanbersamapihakpihakterkait

11 4 PengukuranbataslahanbangunanmilikPajitexdansaluransekunderPodoTimur.Pihakpabrikmenyaksikandansiapmenyesuaikanbatasukuran.

29. 7Februari2020


PenyepakatanprosespenilaiankompensasiassetWTP

22 4 Masyarakatsepakatmenghitungsendiribiayapembongkarandanperbaikanasset,danbiayatersebutakandisesuaikanolehpemdadengananalisahargaKabupatenPekalongan.

45


KesepakatanL P30 13Februari

2020PabrikBamatex

Penyepakatanpembongkarandanmerapikankembaliassetpabrik

4 2 Pihakpabriktidakmenuntutgantirugiatasassetterdampak,dansiapmelakukanpembongkaransertamerapikankembalibangunanmilikmerekayangadadiatassempadan.

29. 9Maret2020 PabrikPajitex Penyepakatanpembongkarandanmerapikankembaliassetpabrik

3 2 Pihakpabriktidakmenuntutgantirugiatasassetterdampak,dansiapmelakukanpembongkaransertamerapikankembalibangunanmilikmerekayangadadiatassempadan.

L. PENGADUANDANPENGUNGKAPANKELUHAN

27. Setiap pembangunan berpotensi menimbulkan dampak baik positif maupun negatif,sehingga sangat mungkin terjadi permasalahan dan pertanyaan-pertanyaan dari warga di lokasikegiatan. Selain itu, warga terdampak berhak menyampaikan saran, ide, gagasan, tanggapan,masukan dan lain-lain, sehingga masyarakat butuh wadah untuk menyalurkan aspirasi mereka.Berdasarkan keluhan, keberatan dan usulan yang disampaikanWTP,maka Pemerintah KabupatenPekalonganmelaluiBappedadanTimMonevmelakukanpenelitianataspengaduan.

• HasilpenelitianatauinvestigasitersebutakandiinformasikankepadaWargaTerkenaProyek(WTP)palinglambatdalamjangkawaktu12hariuntukkemudiandimusyawarahkandenganWTPuntukdiupayakanpemecahanannyaberdasarkanprinsipwin-winsolution.

• Penyelesaian masalah atau penanganan atas keluhan, keberatan dan usulan, akandidokumentasikan oleh Pokja PKP, dan dapat diakses secara terbuka oleh masyarakat,dipublikasikandipapanpengumumandikantorproyek,kantorpemdadankantorkelurahan.

• NomordanMediapengaduandipublikasikanmelalui rembugdanpemasanganpadapapaninformasidiKelurahansetempat.

28. MekanismePengaduandanPenyampaianKeluhanKabupatenPekalonganmemilikiwadahkomunikasisebagaitempatwargamasyarakatKabupatenPekalonganjikainginmenyampaikanaspirasi, bisa melalui media sosial Pemerintah Kabupaten Pekalongan seperti media sosialInstagram dengan ig @Kab_pekalongan, media sosial facebook Pemda Pekalongan Info. ataupengaduan dapat dilakukanmelalui kontak sekretariat LKM“TelagaArta”dinomor085879858039yangmudahdiaksesolehWTPjikaadamasukan,sarandankeluhan.

Pengaduan jugadapatdisampaikan langsungmelaluiwebsitekotaku :email [email protected] atausms pengaduan ditingkat pusat pada nomer kontak 0817 148 048 dan ruang pengaduan secaraonline(http://www.p2kp.org/pengaduan.asp?catid=1).Salurandannomorpengaduantersebutakandipublikasikan kepadamasyarakatmelalui papan informasi BKMdan papan informasi yang ada diKantorKelurahan.

Berdasarkan keluhan, keberatan dan usulan yang disampaikan WTP, maka PemerintahKabupaten Pekalongan melalui Badan Perencanaan Pembangunan Daerah dan Tim Monevmelakukantindaklanjutataspengaduantersebut,

• Hasil tindak lanjut atau investigasi tersebut akan diinformasikan kepada WargaTerkenaProyek(WTP)palinglambatdalamjangkawaktu12hariuntukkemudiandimusyawarahkandenganWTPuntukdiupayakanpemecahanannyaberdasarkanprinsipwin-winsolution

46

• Penyelesaianmasalahataupenangananataskeluhan,keberatandan,usulan,akandidokumentasikandandapatdiaksessecaraterbukaolehmasyarakat,dipublikasikandipapanpengumumandikantorproyek,kantorpemdadankantorkelurahan.

MediaPengungkapandanProses PenangananPengaduanMasyarakatmelalui berbagai cara,antara lain dapat melalui nomor pengaduan, saluran telpon seluler, SMS, dan termasuk carayang biasa dipakai dilingkungan masyarakat kawasan Buaran kelurahan Simbang Kulon,KabupatenPekalongan.KeluhanataupengaduanyangmasukdisampaikankepadaPokjauntukdi tindaklanjutiolehdinasatauOPDterkaitatauparapihak terkait.Penyelesaiankeluhanatau

pengaduanakandipublikasikankepadamasyarakatmelaluipapaninformasiyangadadikantorkelurahandansecretariatBKMataupapaninformasiyangditaruhdilokasistrategis.Mediayangdapatdiakses(murahdanmudah)olehmasyarakatuntukpenyelesaianperselisihanyangtimbuldimasyarakatantaralainbisamelalui instagramkab_pekalongan,DinasPerkimLHdengannotelp(0285)4417233,ataumelaluikontakpersonalsekretariatBKMTelagaArthadengannomor085879858039.

Mediayangdigunakanuntukpengungkapankeluhanataupengaduandarimasyarakatserta informasirencana penataan Kawasan Buaran kabupaten Pekalongan akan diunggah pada websitehttp:///www.pekalongankab.go.id website kotaku (http://www.kotaku.go.id) dan menggunakanmedia warga yang ada papan informasi yang ada di kantor kelurahan atau secretariat BKM “TelagaArta”kelurahanSimbangKulon.

Media papan informasi yang digunakan untuk mengungkapkan informasi terkait kegiatan skala Kawasan di kantor Kelurahan Simbang Kulon dan Sekretariat BKM Telaga Arta

47

Gambar12.DiagramMekanismePenangananPengaduan

MonitoringdanEvaluasisertaOrganisasiyangbertanggungjawabuntukpelaporandanmonitoring

29. Rencana monitoring/pemantauan terhadap kegiatan dari mulai penyiapan/prakonstruksi hingga pada tahapan pasca konstruksi/setelah pelaksanaan dilakukan sepenuhnyaoleh instansi pelaksana/pemrakarsa, danPemdamembentuk TimPemantau/Monitoringuntukmemastikan informasiyang lengkapdanobyektif terhadaprencanaaksiyangdisepakatidalamLARAPini.Periodepemantauanakandilakukanolehtimmonitoringdanevaluasisetiap3bulansekali selama masa konstruksi, dan setiap 3 bulan sekali selama 1 tahun pasca pelaksanaankostruksi,dengantugasutamaantaralain:

• Tim Monitoring dan Evaluasi, akan melakukan kegiatan pengawasan pelaksanaan kegiatansebagaimana tercantum dalam rencana kerja (action plan) yangmeliputi kegiatan sosialisasi,penyiapan lahan, persiapan dan pembangunan proyek dilokasi yang telah ditentukan sesuairencana.Pemantauanakandilanjutkansampaipelaksanaanrencanakegiatanpenyiapan lahanselesai dilaksanakandalamhal ini pembangunan akses jalan kembali sesuai kebutuhanwargamasyarakat.

• MasapenugasanTimMonitoringInternaladalahselamakegiatanproyekberlangsung.Untukmemudahkan warga masyarakat dalam melayangkan keluhan dapat disampaikan kepadapihak Kelurahan Simbang Kulon yang siap menampung aspirasi dari masyarakat, untukkemudianditeruskankepadainstansi/dinasterkaityangberwenang.

48

• Tim Monitoring dan Evaluasi, akan melakukan koordinasi setiap saat dengan PelaksanaProyek untuk mendiskusikan permasalahan dan kendala yang dihadapi khususnya terkaitdenganpenyelesaiankeluhan/keberatanWTP,sedangkanupayapenanggulangannyamenjaditanggungjawabpemrakarsadaninstansiterkaitlainnyalingkuppemerintahdaerah.

• Tim Monitoring dan Evaluasi akan melaporkan progres kegiatan penyiapan lahan setiap 3bulansekalikepadaPokjaPKP,proyek,WBdankonsultanKotakuatauKMPsampai1tahunpascakonstruksi.

30. Pemantauan dan evaluasi terhadapat WTP dan aset terdampak akan dilaksanakan rutin dandilaporkan secara berkala, dalam satu tahun setelah kegiatan penataan kawasan selesai. Adapunindikatorrencanapemantauanadalahsebagaiberikut:

Tabel19.a.IndikatorPemantauanPelaksanaanKegiatan

NO KEGIATAN INDIKATORPEMANTAUAN PIC ANGGARAN1 Persiapan dan

SosialisasiHasil pelaksanaan Sosialisasi dan DokumenPendukung

TimTeknis

APBD2019

2 Penyiapantanah,pembayarankompensasi danPemantauanKondisiWTP

a. DataWTP,keberhakan,dankompensasiWTP

b. Hasil perhitungan nilai kompensasi yangdisesuaikan dengan standar analisa hargasatuanKabupatenpekalongan

c. Progres Fisik: Foto progres perbaikanbangunan terdampak (0%-50%-100%)/before -aktif, kualitas bangunan, keberfungsian dankemanfaatanya

d. Progres Non Fisik : KOndisi Sosial, ekonomi(akan disusun LRP-Livelihood RestorasionProgram)

TimTeknis

APBD2020

3 PengadaantanahIPAL

a. Data WTP, keberhakan, dankompensasiWTP

b. Hasil penilaian tim appraisalindependen

TimTeknis

APBD2021

4 PembangunanKonstruksi

a. Progres Fisik : Foto progres perbaikanbangunan terdampak (0%-50%-100%))/before -aktif, kualitas bangunan, keberfungsian dankemanfaatanya

b. Implementasi Keselamatan dan Kesehatanmasyarakatselamakonstruksi

TimTeknis

APBD2020

4 PascaPekerjaan a. Implementasi Rencana aksi dokumen LarapKawasanBuaran

b. PemulihankondisisosialekonomiWTP

TimTeknis

APBD 2020-2021

49

M. PROSESYANGSUDAHBERJALANRENCANAPENYIAPANLAHAN

Rencanapenyiapanlahanmerupakantahapanpenyiapanlahanyangdisusunolehpemdadalamrangkamemastikanlahansiapuntukkegiatanyangdirencanakan.Prosesrembugdankonsultasisebagian besar sudah terlaksana, sebagai bagian dari proses penyiapan lahan dan penyiapanmasyarakat.

Dana kompensasi untuk biaya pembongkaran dan perbaikan kembali bangunanwarga, telahdihitungberdasarkanhasilhitunganatauestimasidaripemilikbangunanmasing-masingyangkemudiandisesuaikandengananalisahargasatuanKabupatenPekalongan tahun2019.Suratpernyataan warga tidak mencantumkan nilai besaran biaya yang disepakati, karena surattersebut merupakan pernyataan awal bahwa warga setuju dengan rencana kegiatan dansepakat dengan kompensasi yang nantinya akan diberikan oleh pemda. Total dana yangdianggarkanolehpemdatahun2019adalahsebesarRp.529.000.000,-dantelahditransferkerekeningBKM.

Kemudian proses selanjutnya adalah WTP membuka rekening pribadi masing-masing,difasilitasiolehpemda.Dalamprosespembukaan rekening,yangdilakukandiaulaKelurahanBKM, tidak semua wtp bisa hadir. Sehingga belum semua WTP membuka rekening untukpembayarandanakompensasi.

Proses pembukaan rekening WTP belum sampai tuntas, dan karena dana belum bisadimanfaatkan/menungguNOLWBsampaibulanJuni2020sesuairekomendasidariauditBPK,maka dana dikembalikan ke kas daerah dan akanmengaggarkan kembali pada APBDP 2020.Tahapanpelaksanaandanstatuspenyiapanlahanditampilkanpadatable20dantabel21.

Dana kompensasi selanjutnya dianggarkan kembali dengan dana APBD-P 2020 denganmenyesuaikananalisahargasatuanKabupatenPekalongantahun2020semester1.DarihasilpenyesuaiandiperolehjumlahtotalRp.629.739.513,-danpemdamenyiapkananggaransebesarRp.630.000.000,-

Sedangkanuntuk lokasi rencana IPALkomunal, terdapatdi3bidang tanahmilik3orangyangakan dibeli pemda dengan APBD 2021. Sejauh ini, penjajagan awal kepada pemilik tanah sudahdilakukan. Dengan pemilik tanahmembuat surat pernyataan, pemdamengetahui bahwa pemiliktanahbersediamenjual tanahmerekauntukkegiatanpembangunan IPALkomunal,dengan luasanmasing-masingkepemilikantanahsebelummelangkahketahapanselanjutnya.Tanahtersebutakandibeli olehpemdadengannilai sesuaihasil rekomendasi timpenilai independendengananggaranAPBD2021

50

Tabel20.KegiatanyangtelahDilaksanakandanRencanaKegiatanPenyiapanLahan

No Program Kegiatan Keluaran Lokasi Volume Penanggungjawab Waktu SumberBiaya Biaya Keterangan

1 SosialisasiTingkatKelurahan

Sosialisasiawal BeritaAcaraSosialisasi,Notulensi,danDaftarHadirkegiatan

KelurahanSimbangKulon

1xpertemuansosialisasiawal

PokjaPKPKabupatenPekalongansebagaipemrakarsakegiatan,danpemerintahKelurahan

Desember2018

Kelurahan 300,000Biayadikeluarkanuntuksnackrapatsosialisasiawal

2 Sosialisasilanjutan

SosialisasidanpenyampaianrencanakegiatankepadaperwakilanWTP

BeritaAcaraSosialisasi,Notulensi,danDaftarHadirkegiatan


1xpertemuansosialisasi


Januari2019APBDPemerintahKabPekalongan

400.000Biayadikeluarkanuntuksnackrapatsosialisasi

3 PendataanawalWTPdanBangunanterdampak

surveipendataanWTP

dataWTPdanbangunanwargayangterdampak,

Lokasirencana,sepanjangsaluransekundersimbang

59unitbangunandilokasirencana

PokjaPKP,PemerintahKelurahan,TimPendampingKOTAKU

Januari2019APBDPemerintahKabPekalongan

900.000Biayadikeluarkanuntuksnak4haripendataan,dankebutuhanadministrasidokumenpendataan

4 KonsultasiPublik

KonsultasiPublikantaraPemerintahKabupatenPekalongandenganwargaterdampakpembangunan

Saran,tanggapanmasukandankeluhandariwarga


1xpertemuankonsultasipublic


Februari2019

APBDPemerintahKabupatenPekalongan

400.000Saran,tanggapan,keluhandanmasukansebagaidasarkesepakatanpenentuankompensasi

51

terdampakpembangunan,

didampingiolehKonsultanKOTAKU

5 PenyepakatanWTPdanAssetterdampak

Kroscekdatahasilpendataanbangunandanassetwargaterdampak

Beritaacarakesepakatan,DaftarHadir


2xpertemuan

PokjaPKPKabupatenPekalongansebagaipemrakarsakegiatan,danpemerintahKelurahandidampingiolehKonsultanKOTAKU

Februari2019


400.000Dalamkegiataninisekaligusdilakukanpengumpulanbuktikepemilikanasset

6 PenyepakatanPernyataanwargaterdampakterkaitpembangunan

Cekbatasbangunanyangterkena,wargamenyatakansetujudengankegiatandankompensasiyangakandiberikan

SuratPernyataanWTP

Sekitarrencanatapakkegiatan,

kegiatansurveylangsungdilokasimasing-masingbangunan


Juli-desember2019


1.500.000Suratpernyataanwargaterdampakdilengkapidenganmateraiuntukkeabsahansurat

7 RembugWargapenyepakatankompensasipembongkarandanmerapikankembali

Penyepakatankompensasiasset

BeritaAcara,DaftarHadir


1Xpertemuan


Februari2020 APBDPemerintahKabupatenPekalongan

300,000 Masyarakatsepakatmenghitungsendiribiayapembongkarandanperbaikanasset,danbiayatersebutakandisesuaikanolehpemdadengananalisahargaKabupatenPekalongan.

52

8 PenyalurandanakerekeningWTP

PembukaanrekeningWTP

Bukurekening,daftarhadir

AulaKelurahansimbangkulom

1xpertemuan

Pokja,Pemerintahkelurahan,TimKOTAKU

Februari2020 APBDPemerintahKabupatenPekalongan

- SebagianWTPadaygtidakbiashadirdalamkegiatanini.AkanadajadwalulanguntukWTPyangbelum

9 RembugdenganPemilikPabrik

Penyepakatanpembongkarandanperbaikanassetterdampak

BeritaAcara,DaftarHadir

PabrikPajitekdanBamatex

2xpertemuan


Februari-Maret2020

- - Pihakpabriktidakmenuntutgantirugiatasassetterdampak,dansiapmelakukanpembongkaransertamerapikankembalibangunanmilikmerekayangadadiatassempadan.

10 Pengembalianuangkompensasikekasdaerah

Uangkompensasimasukkembalikekasdaerah

- BankJateng 1Xpertemuan

KSM,BKM,Pokja Juni2020 - - SesuairekomendasiauditBPK,danabelumtermanfaatkandisetorkembalikekasdaerah

11 PemberiankompensasikepadaWTP

Penyalurandanauntukpembongkarandanperbaikanbangunansesuaikesepakatan/pembukaanrekening

Beritaacara,DH,Buktipenerimaandana


2xpertemuan


Oktober2020


630.000.000PelaksanaanpembongkarandilakukandanperbaikanbangunandilakukansendiriolehwargadengantargetwaktuygdisepakatidgPokja

12 Pemotongandanperbaikankembalibangunan/assetterdampak

PelaksanaanPemotongandanperbaikanbangunansesuailayakhuni

LaporandanFotoKegiatan

Lokasitapak 57unit

PokjaPKPKabupatenPekalongansebagaipemrakarsakegiatandanpemerintahKelurahan

Oktober-Desember

2020


- PelaksanaanpembongkarandanperbaikanbangunandilaksanakandenganmekanismedantargetwaktuyangtelahdisepakatiantarawtpdgPokjaSesuaidana

53

didampingiolehKonsultanKOTAKU.

yangdisalurkankepadaKSM

13 PengadaantanahIPAL

Prosespenilaianolehtimpenilaiindependen

Laporan,fotokegiatan

LokasirencanaIPAL

3bidangtanah

PokjaTimpenilaiindependen

Maret2021 APBDPemerintahKabupatenPekalongan

Sesuairekomendasitimpenilai

Besarnyaanggarandisiapkandandipenuhiolehpemdasesuaihasilpenilaiantimindependen Pembayarantanah

lokasiIPALBuktiadministrasi

LokasirencanaIPAL

3bidangtanah

PokjaTimpenilaiindependen

Maret2021 APBDPemerintahKabupatenPekalongan

14 Monitoring Pengawasandankunjunganlapangan

LaporanMonevkegiatanlapangan

PenataanKawasanSimbang

3bulansekaliselamapelaksanaankonstruksi,dan3bulansekaliselama1tahunpascakonstruksi

PokjaPKPsebagaiPemrakarsakegiatan

2020-2021 APBDPemerintahKabupatenPekalongan

5,000,000MonitoringdilaksankanolehtimmonevyangtergabungdalamPokjaPKPKabupatenPekalonganterkaitpelaksanaanLARAP

15 Pelaporan penyusunandokumenlaporanpenyiapanlahan

DokumenLARAPsederhana/dokumenrencanapenyiapanLahan

DinasPerkimLH

3Dokumen Pemrakarsakegiatan Agustus2020 APBDPemerintahKotaPekalongan

2.000,000PemdaakanmenyampaiaknlaporanpelaksanaanLARAPkepadaPMUdanBankDunia

54

Tabel21.RencanaAksidanRencanaWaktuKegiatanPenataanPermukimanKawasanBuaran

55

LAMPIRAN-LAMPIRAN

LAMPIRAN 2 REKAP HASIL PENDATAAN WTP

REKAP PENDATAAN WARGA TERDAMPAK PENINGKATAN DRAINASE SEKUNDER

KAWASAN BUARAN KABUPATEN PEKALONGAN

No Nama WTP Alamat

(RT/RW)

Bangunan Terdampak

Pekerjaan

Jenis Bangunan (rumah, tempat usaha)

Fungsi Status

Hak atas bangunan

Kondisi (jelaskan

serinci mungkin)

Dimensi/ukuran bangunan

keseluruhan

Dimensi/ukuran bangunan

terkena dampak

Foto

1 Kusnin 002/001 Buruh batik

rumah dan

tempat usaha

hunian dan tempat usaha

pemilik

bangunan permanen pasangan

bata

luas total bangunan 8 X 8

meter, dan jemuran batik

semi permanen atap seng 3 X 8

meter

terkena pembongkaran

bagian belakang,

tempat jemuran batik 3 X 8 meter

2 Said 002/001 Buruh batik

rumah dan

tempat usaha


sewa


bata

luas total bangunan 12 X

8 meter, dan tempat cucian

batik semi permanen atap

seng 12 X 3 meter


bagian belakang,

cucian batik 12 X 3 meter

3 Arifin 002/001 Buruh batik rumah hunian pemilik


bata


5 meter

terkena pembongkaran bagian tembok belakang 0,5 X 5 meter, dan

jemuran bambu

4 Umar 002/001 Buruh batik rumah hunian pemilik


bata


meter


bagian belakang,

berupa kandang ayam ukuran 1,5 X 6

meter

5 Romadhon 002/001 Pengusaha rumah hunian pemilik


bata


15 meter


bagian samping,

jemuran, teras, kamar tidur dan kamar

mandi ukuran 3 X 15 meter

6 Yahya 004/002 Buruh rumah hunian pemilik


bata


15 meter


bagian belakang,

meliputi kamar tidur, dapur dan kamar


7 Hamdi 004/002 Buruh batik rumah

hunian dan tempat

usaha/warung kelontong

pemilik


bata


10 meter


bagian belakang,



8 Tower pompa

IPAL 004/002


bata

1 unit / sudah tidak

dimanfaatkan


9 Slamet 004/002 Buruh batik rumah hunian pemilik


bata


12 meter


bagian belakang,


mandi ukuran 2,3 X 12 meter

10 Fathan 004/002 Buruh batik rumah hunian pemilik


bata

luas total bangunan 12,4

X 8 meter


bagian belakang,


mandi ukuran 2 X 12,4 meter

11 Fatmawati 004/002 Buruh batik rumah hunian pemilik


bata


meter


bagian belakang,


mandi ukuran 2,5 X 7 meter

12 Fauzi 004/002 Buruh rumah hunian pemilik


bata


meter


bagian belakang,



13 Irfan 004/002 Buruh batik rumah hunian pemilik


bata


meter


bagian belakang,



14 Rumanto 004/002 Buruh batik rumah hunian pemilik


bata


X 10 meter


bagian belakang,


mandi ukuran 3 X 12,5 meter

15 Masduki 004/002 Buruh batik rumah hunian dan

tempat usaha pemilik


bata


X 8 meter


bagian belakang,

berupa bangunan

semi permanen

tempat kerja / usaha batik

ukuran 17,5 X 3,5 meter

16 Rianto 004/002 Buruh batik

rumah dan

tempat usaha


pemilik


bata


10 meter


bagian belakang,

berupa bangunan

semi permanen

tempat kerja / usaha batik

ukuran 10 X 3 meter

17 Zulaicha 004/002 Buruh batik rumah hunian pemilik


bata


18 meter


bagian belakang,



18 Riyadi 006/002 Wiraswasta

rumah dan

tempat usaha


pemilik


bata


X 15 meter

terkena pembongkaran bagian depan/ tempat cucian batik ukuran 22,8 X 3,3

meter

19 Pabrik Pajitex 006/002 Tempat usaha

Tempat usaha


bata


25 meter


bagian belakang/

tempat produksi

ukuran 80 X 4 meter

20 Slamet 006/002 Wiraswasta

rumah dan

tempat usaha


pemilik


bata


15 meter


bagian belakang/

kamar mandi dan dapur

ukuran 12 X 3,3 meter

21 WC umum 006/002

bangunan permanen pasangan bata/sudah

tidak dimanfaatkan

oleh warga


meter

keseluruhan akan terkena

pembongkaran

22 Sifaudin 006/002 Buruh

rumah dan

tempat usaha


pemilik


bata


18 meter


bagian samping/

tempat kerja ukuran 12 X 1

meter dan dinding bambu

6X3 meter

23 Mukhlisin 006/002 Wiraswasta

rumah dan

tempat usaha


pemilik


bata


12 meter


bagian belakang/

kamar mandi 4,5 X 2 meter

24 Pabrik

Bamatex 006/002

Tempat usaha

Tempat usaha


bata


30 meter


bagian belakang/

tempat produksi

ukuran 150 X 4 meter

25 AZIZAH 007/003 Buruh Jemuran bambu

Tempat u/ jemur kain

batik pemilik

Jemuran dari Bambu

1 unit

terkena pembongkaran jemuran batik 9,5 X 3 meter

26 AHMAD RIZA 007/003 Buruh Tempat produksi

batik

Tempat produksi batik

pemilik


bata

1 unit


bagian belakang,

tempat kerja/produksi 8,3 X 3 meter

27 AHMAD JAFAR

007/003 Buruh Kebun Pisang

Tempat tanam pohon

pisang pemilik tanaman 1 unit


8 X 3 meter

28 HJ.

MISKIYAH 007/003 IRT

Rumah dan

tempat usaha


pemilik

Rumah = bangunan permanen pasangan

bata,Tempat usaha =

bangunan semipermanen dari pagar

bambu dg atap asbes

luas total rumah 16 X5,6

meter,tempat usaha 6,8x9

meter


bagian belakang

tempat usaha 6,8x3 meter

dan bangunan hunian 5,6x2 bagian dapur

29 ZIADZATUL

FARIKHA 008/003 Pedagang

Jemuran bambu


batik

pemilik /tanah waris

Jemuran dari Bambu

1 unit

terkena pembongkaran jemuran batik 7 X 3 meter

30 H.MARZUKI 007/003 Buruh Kebun Pisang

Tempat tanam pohon

pisang pemilik tanaman 1 unit

terkena pembongkaran 12 X 1,6meter

31 P. ILHAM 007/003 Wiraswasta Rumah hunian milik

orangtua


bata

1 unit


1,6 X 2,6 meter

(Kandang ayam)

32 P.SYAHRONI 007/003 Wiraswasta Rumah hunian pemilik


bata

1 unit terkena

pembongkaran jemuran batik

33 P.RASMADI 007/003 Wiraswasta Rumah hunian pemilik


bata

terkena pembongkaran 1 X 1,5 meter

(KAMAR),tempat untuk

mencuci batik

34 PAK HAMDI 007/003 Pedagang

Batik Rumah hunian

milik saudara


bata

10,8 x 12,4

terkena pembongkaran kamar mandi 3x0,5x3 meter

,kandang burung dan

bekas tempat sablon

35 P.SUKRON 007/003 Wiraswasta Jemuran bambu

Jemuran untuk kain

batik

tanah waris

Jemuran dari Bambu

1 unit

36 P.SOBIRIN 007/003 tukang kayu

Rumah tempat usaha proses

sertifikat masal


bata

5,5x11,4

terkena pembongkaran pagar bambu 1,8x5,5 meter

37 P.TAUFIK 007/003 Wiraswasta jemuran

batik


batik

milik orangtua

jemuran dari bambu

1 unit terkena dampak

pembongkaran

38 IBU

HANISAH 007/003 IRT Rumah hunian petok


bata

17x8,2

terkena dampak

pembongkaran pagar bambu

dan dapur 1,3x8,2 meter

39 KH.MAHRUS 010/003 GURU Rumah hunian pemilik


bata

10x24,2

terkena dampak

pembongkaran kamar mandi 1,7x7,5 meter

40 KH.MAHRUS 012/004 GURU Pondok

pesantren Pondok

pesantren milik

yayasan


bata

9,2x27,5(lebar belakang

21,3meter)

terkena dampak

pembongkaran kamar dan

tempat wudhu 3x27,5 meter

41 AHMAD

MUSTAIN 012/004 Wiraswasta Rumah hunian pemilik


bata

19,1X8,4

terkena dampak

pembongkaran kamar mandi 4x8,4 meter

42 JAZULI 012/004 Wiraswasta Kebun Pisang

Tempat tanam pohon

pisang

tanah waris

lahan yang ditanami pisang

13x1,7

terkena dampak

pembongkaran 13x3 meter

43 HJ.AZIZAH 012/004 IRT Rumah hunian milik

orangtua


bata

20,5x15,5

terkena dampak

pembongkaran kamar mandi 3x20,5 meter

44 MUSTOLEH 012/004 Wiraswasta jemuran bambu

Jemuran untuk kain

batik pemilik

Jemuran dari Bambu

14,5x10,9

terkena dampak

pembongkaran jemuran

10,9x3 meter

45 ROSIDAH 016/005 Buruh Rumah Hunian pemilik


bata

7,7x18,3

terkena dampak

pembongkaran dapur dan

kamar mandi 1x7,7 meter

46 Istadi 016/005 Buruh jemuran bambu


batik

pemilik emuran bambu

1 unit

terkena dampak

pembongkaran 3x22 meter

47 Fathan 016/005 Buruh Pabrik

bangunan pabrik sudah

tidak berfungsi

pemilik


bata

10,4x39,5

terkena dampak

pembongkaran 3x10,4 meter dan 0,6x 10,4

meter

48 NURHADI 016/005 Buruh jemuran bambu


batik pemilik

Jemuran dari Bambu dan

tidak terkena dampak bongkar

1 unit

49 Umroh binti

ramli 016/005 IRT

Tanah dan

Rumah hunian pemilik


bata

luas total bangunan

16x22.60 meter


bagian belakang,

pagar kamar mandi dan

dapur 16 x 2 meter

50 Jamilah 022/008 IRT Rumah waris

hunian pemilik


bata


bagian belakang, dapur dan

kamar mandi 18 X 1,8 meter

51 Faisal Aziz 022/008 Wirausaha Rumah waris

hunian pemilik


bata


X 10 meter


bagian belakang,

kamar mandi dan dapur

14,8 X 2 meter

52 Lukman Hakim

022/008 Swasta Tanah waris

Tanah Kosong, Kebon

pemilik

bangunan keseluruhan tidak terkena

dampak

luas total bangunan 8,2 X

12 meter 0

53

H. Zaenudin 022/008 Wirausaha Rumah hunian,

asrama, dan tempat usaha

pemilik


bata


bagian belakang, asrama,

kandang ayam dan tempat

usaha 3,5 x 6 meter

54 Fatonah 022/008 IRT Rumah hunian pemilik


bata

luas total bangunan 12,3 x 15,10 meter


bagian samping,

tempat jahit, dapur, kamar mandi 3,5 x 15,10 meter

55 Mardhia 022/008 Tidak

Bekerja Tanah

Tanah Kosong, Kebon

pemilik bangunan

tidak permanen


bagian belakang,

tempat cucian batik 3 x 4

meter

56 Dulbazid 022/008 Wirausaha Tanah tempat cucian

batik pemilik

bangunan tidak

permanen

luas total bangunan 6 x

10 meter


, tempat cucian batik 1

unit

57 Nasir 022/008 Buruh Macul

Rumah hunian pemilik


bata


12 meter

terkena pembongkaran, kamar mandi

dan kamar tidur 2 x 10

meter

58 Masduki 026/010 Produsen

tempe

Rumah dan

usaha

hunian dan tempat

produksi tempe

pemilik


bata


15 meter


, bangunan semi

permanen dari bambu uk 3X9

meter dan kamar mandi

pasangan bata 1x6 meter

59 Rohadi 026/010 Produsen

tempe

Rumah dan

usaha

hunian dan tempat

produksi tempe

pemilik


bata


18 meter


, pasangan bata / tempat cuci kedelai 8x2 meter

60 M. Soghir 002/001 Buruh Tanah Kosong

Tanah Kosong

Pemilik Tanah

ditanami pohon pisang

380 m2 Dibeli pemda

61 H. Balya

002/001 Buruh

Tanah Kosong

Tanah Kosong

Pemilik Tanah

ditanami pohon pisang

350 m2 Dibeli pemda

62 Munir 002/001 Buruh Tanah Kosong

Jemuran batik Pemilik Lahan untuk jemuran kain

batik 250 m2 Dibeli pemda

LAMPIRAN 4 SURAT KOMITMEN PEMDA

LAMPIRAN 5 – SURAT PENYATAAN IPAL

SURAT PERNVATAAN

Yang bertandatangan di bawah ini ;

Nama : M Soghir

Alamat : Simbang Kulon Rt 002/OO1

Sebagai pemilik tanah di lokasi rencana pembangunan IPAL komunal penataan permukiman

Kumuh Simbang dengan luas t 380m2, menyatakan :

1. Bersedia menjual tanah untuk kegiatan tersebut.

?. Setuju untuk menjual tanah, dengan harga kesepakatan setelah ada rekomendasi dari

tim penilai independen pemda.

3. Proses pembelian tanah akan dilakukan dengan anggaran pemda pada awal tahun ZOZL.

Demikian surat pernyataan ini, dibuat tanpa paksaan dan untuk dapat dipergunakan

sebagaimana mestinya.

Pekalongan, e 9 Agustus 2020

SURAT PERNVATAAN


Nama : H Balya'

Alamat : Simbang Kulon Rt 002/001

Sebagai pemilik tanah di lokasi rencana pembangunan IPAL komunal Penataan Permukiman

Kumuh Simbang dengan luas t 350m2, menyatakan :

L. Bersedia menjual tanah untuk kegiatan tersebut.

2. Setuju untuk menjual tanah, dengan harga kesepakatan setelah ada rekomendasi dari


3. Proses pembelian tanah akan dilakukan dengan anggaran pemda pada awal tahun \OZL.



Pekalongan, 29 Agustus 2020

2-

H Balya'

SURAT PERNYATAAN


Nama :Sholeh lVlunir

Alamat : Simbang Kulon Rt 002/001

Sebagai pemiliktanah di lokasi rencana pembangunan IPAL komunal Penataan Permukiman

Kumuh Simbang dengan luas t 25Am2, menyatakan :

1. Bersedia menjual tanah untuk kegiatan tersebut.

V. Setuju untuk menjual tanah, dengan harga kesepakatan setelah ada rekomendasi dari


3. Proses pembelian tanah akan dilakukan dengan anggaran pemda pada awal tahun 2:OZt.



,31 AgustusZAZA

eh Munir

LAMPIRAN 6 REKOMTEK BBWS

rencana penataan kawasan kumuh buaran (larap) …kotaku.pu.go.id/files/media/pustaka/dokumen dan...

Documents