public expose...18/12/2020 public expose pt plaza indonesia realty tbk 2020 8 pos – pos keuangan...
TRANSCRIPT
PUBLIC EXPOSE
Room A, Multi Function Hall, Plaza Indonesia
Jakarta, 18 Desember 2020
1
2
3
4
5
Kinerja Keuangan Perseroan
Kinerja Operasi Perseroan
Kendala yang Dihadapi Perseroan
Upaya yang Dilakukan Perseroan
Tanggung Jawab Sosial Perseroan
Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
DEWAN KOMISARIS
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 2
Franky Oesman Widjaja
Komisaris Utama Amelia Gozali
Wakil Komisaris Utama
Sintong Panjaitan
Komisaris Independen
DIREKSI
4 18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
Anthony Prabowo Susilo
Wakil Direktur Utama
Evy Tirtasudira
Direktur
Michael Widjaja
Wakil Direktur Utama
Rosano Barack
Direktur Utama
SUSUNAN PEMEGANG SAHAM Per tanggal 31 Desember 2019
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 5
1
2
3
4
5
Kinerja Keuangan Perseroan
Kinerja Operasi Perseroan
Kendala yang Dihadapi Perseroan
Upaya yang Dilakukan Perseroan
Tanggung Jawab Sosial Perseroan
Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
LAPORAN KINERJA KEUANGAN
LAPORAN LABA RUGI KONSOLIDASIAN
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 7
Pos – Pos Laporan Laba
Rugi
2019
(miliar Rupiah)
% terhadap
Pendapatan
2018
(miliar Rupiah)
% terhadap
Pendapatan
Pendapatan 1.477,98 100,00% 1.443,83 100,00%
Laba Kotor 1.051,37 71,14% 1.025,82 71,05%
Laba Usaha Sebelum
Depresiasi dan Amortisasi
(EBITDA)
751,11 50,82% 696,23 48,22%
Laba Bersih 548,54 37,11% 580,42 40,20%
LAPORAN KINERJA KEUANGAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 8
Pos – Pos Keuangan 2019
(miliar Rupiah)
2018
(miliar Rupiah)
Aset
Aset Lancar 956,47 1.412,27
Aset Tetap dan Properti Investasi – Bersih 11.219,60 13.223,33
Aset Lain-Lain 317,96 508,15
Jumlah Aset 12.548,03 15.143,76
Liabilitas
Liabilitas Jangka Pendek 582,23 1.135,31
Liabilitas Jangka Panjang 390,23 2.676,47
Jumlah Liabilitas 972,46 3.811,78
Ekuitas 11.575,57 11.331,98
Modal Kerja Bersih 374,24 276,96
LAPORAN KINERJA KEUANGAN
INDIKATOR KEUANGAN UTAMA (%)
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 9
Rasio Keuangan 2019 (%) 2018(%)
Rasio Laba terhadap Aset 4,37 3,83
Rasio Laba terhadap Ekuitas 4,74 5,12
Rasio Laba terhadap Pendapatan 37,11 40,20
Rasio Lancar 164,28 124,40
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas 8,40 33,64
Rasio Liabilitas terhadap Aset 7,75 25,17
Rasio EBITDA terhadap Pendapatan 50,82 48,22
LAPORAN KINERJA KEUANGAN
LABA RUGI KONSOLIDASI
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 10
2017 2018 2019
Pendapatan Laba Bruto EBITDA Laba Bersih
* Dalam miliar Rupiah
LAPORAN KINERJA KEUANGAN
TOTAL ASET DAN LIABILITAS
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 11
14,373.38
15,143,76
12,548.03
2,301.33 3,652.53
972.46
2017 2018 2019
Total Aset Liabilitas
* Dalam miliar Rupiah
LAPORAN KINERJA KEUANGAN
RASIO LANCAR
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 12
116.72
124.40
164.28
2017 2018 2019
Rasio Lancar
* Dalam persen (%)
LAPORAN KINERJA KEUANGAN
RASIO LIABILITAS TERHADAP EKUITAS
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 13
34.07
33.64
8.4
2017 2018 2019
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas
* Dalam persen (%)
1
2
3
4
5
Kinerja Keuangan Perseroan
Kinerja Operasi Perseroan
Kendala yang Dihadapi Perseroan
Upaya yang Dilakukan Perseroan
Tanggung Jawab Sosial Perseroan
Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
LAPORAN KINERJA OPERASIONAL
PLAZA INDONESIA SHOPPING CENTER
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 14
Plaza Indonesia Shopping Center mulai beroperasi sejak
Maret 1990 dan selama 29 tahun telah
mempertahankan reputasi serta posisinya sebagai pusat
perbelanjaan kelas atas. Terdiri dari 5 lantai ruang ritel,
serta area parkir seluas 2½ lantai. Sejak Januari 2009,
ekspansi tambahan ruang yang terdiri dari 6 lantai
ruang ritel dan 5 lantai ruang parkir yang memiliki
akses ke Jalan MH Thamrin.
KINERJA 2019
Pendapatan sebesar Rp685,67 miliar.
Tingkat okupansi mencapai 92,97%.
Tenants baru sebanyak 67 tenants, antara lain: Off
White, Momo Paradise, Zaxy, Musique, Tea Station,
Adidas Original, Lashtique Socialite, Loewe, Banila Co,
Floraiku, Audemars Piguet, Gram Café & Pancakes,
H.I.S Travel, Tiger Sugar, KOI The, Make Over, Katsutoku,
GunPowder Kitchen & Bar, Hakata Ikkousha, Kam’s
Roast, Tulola Jewelry, Kokumi, Mineral Botanica, Shu
Guo Yin Xiang & Shu Bar, Ben Gong’s Tea, Seirock-Ya,
Sushi Hiro dan Haritts Donuts Coffee.
Relokasi outlet dan re-layout untuk menciptakan
nuansa outlet yang lebih segar bagi pengunjung.
Sertifikasi internasional:
1. ISO 9001:2015 tentang Sistem Manajemen Mutu;
dan
2. OHSAS 18001:2007 tentang Sistem Manajemen
Kesehatan dan Keselamatan Kerja
LAPORAN KINERJA OPERASIONAL
THE PLAZA OFFICE TOWER
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 16
The Plaza Office Tower mulai beroperasi sejak tahun
2009 dan telah menjadi solusi bagi penyediaan ruang
perkantoran yang eksklusif di pusat kota Jakarta.
Gedung perkantoran berlantai 49 ini mempunyai 7 pintu
masuk (entry point).
KINERJA 2019
Pendapatan sebesar Rp247,81 miliar.
Tingkat okupansi mencapai 93,64%.
Tenants baru diantaranya Tourism Australia,
Zegentech .
Existing tenants memperpanjang sewa dan
memperluas area sewa bahkan beberapa
memutuskan memusatkan seluruh kegiatan
operasionalnya di The Plaza Office Tower.
Inovasi The Plaza Office Tower adalah
penyediaan ruang perkantoran ukuran kecil
berjangka waktu sewa di bawah 1 tahun.
LAPORAN KINERJA OPERASIONAL
HOTEL GRAND HYATT JAKARTA
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2019 17
Hotel Grand Hyatt Jakarta mulai beroperasi sejak Juli
1991, hotel bintang 5 berlian yang dikelola oleh Hyatt
International Corporation memiliki 28 lantai dan 427
kamar, 5 restoran kelas utama, lounge, business center,
grand ballroom, 7 ruang pertemuan, the Residence
ONFIVE, yaitu fasilitas yang dapat digunakan untuk
berbagai event dengan nuansa residensial, dan berbagai
fasilitas ekslusif lainnya.
KINERJA 2019
Pendapatan sebesar Rp481,12 miliar, dibandingkan
tahun 2018.
Tingkat okupansi mencapai 63,8%, dengan RevPAR
tertinggi di kelasnya.
Revenue Penetration Index sebesar 126,6 untuk
periode Januari-Desember 2019.
Pertama kalinya di Indonesia Grand Hyatt
menghadirkan restoran C’s Steak and Seafood
dan Le Petit Chef yaitu pengalaman makan yang
memikat bersama koki terkecil di dunia menggunakan
teknologi 3D.
Grand Hyatt Jakarta menerima beberapa
penghargaan di tahun 2018, diantaranya:
1. The Best Five-Star Hotel-Adikarya Wisata Awards 2019
oleh Dinas Pariwisata dan Kebudayaan DKI Jakarta;
2. Fountain Lounge-#2 Runner Up Best Tea and Coffee
Shop oleh Now! Jakarta Best Restaurant, Bar and Café
Awards 2019;
3. Best Bussiness Hotel in Jakarta oleh Bussiness
Traveller Asia Pacific Awards 2019; dll.
LAPORAN KINERJA OPERASIONAL
PENGHARGAAN-PENGHARGAAN
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 19
1
2
3
4
5
Kinerja Keuangan Perseroan
Kinerja Operasi Perseroan
Kendala yang Dihadapi Perseroan
Upaya yang Dilakukan Perseroan
Tanggung Jawab Sosial Perseroan
Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
KENDALA YANG DIHADAPI PERSEROAN
RISIKO USAHA
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 20
1. Perkembangan Ekonomi
2. Stabilitas Politik
3. Fluktuasi Mata Uang Rupiah
4. Persaingan Usaha
1
2
3
4
5
Kinerja Keuangan Perseroan
Kinerja Operasi Perseroan
Kendala yang Dihadapi Perseroan
Upaya yang Dilakukan Perseroan
Tanggung Jawab Sosial Perseroan
Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
UPAYA YANG DILAKUKAN PERSEROAN
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 21
1. Senantiasa menyempurnakan mutu pelayanan;
2. Menciptakan berbagai terobosan dengan menawarkan layanan dan konsep yang inovatif;
3. Memelihara dan melakukan peremajaan bangunan Perseroan;
4. Mengutamakan peningkatan keamanan lingkungan dan menjaga reputasinya sebagai yang
terbaik dalam industri;
5. Melakukan berbagai program efisiensi tanpa mengabaikan mutu pelayanan kepada pelanggan;
6. Meningkatkan kualitas sumber daya manusia Perseroan;
7. Melakukan berbagai kebijakan dan program yang mendukung keberhasilan para tenant;
8. Melakukan improvisasi dan memperluas tenant mix dengan senantiasa menambah tenants
baru; dan
9. Menggiatkan promosi dan menggelar acara-acara baik melalui kerjasama dengan tenants
maupun dengan pihak-pihak lain yang difokuskan pada peningkatan dan keramaian kunjungan
pelanggan.
1
2
3
4
5
Kinerja Keuangan Perseroan
Kinerja Operasi Perseroan
Kendala yang Dihadapi Perseroan
Upaya yang Dilakukan Perseroan
Tanggung Jawab Sosial Perseroan
Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 22
ISO 26000
Tata Kelola Perusahaan
Keterlibatan dan Pengembangan
Masyarakat
Konsumen
Praktik Kegiatan Institusi yang
Sehat
Lingkungan Hidup
Praktik Ketenagakerjaan
Hak Asasi Manusia
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN
BIDANG LINGKUNGAN HIDUP
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 23
1. Penerapan teknologi reclaimed sewage water
treatment (STP);
2. Program daur ulang (Reduce, Reuse & Recycle)
yang diterapkan oleh Perseroan adalah
Sewage Water Treatment; dan
3. penerapan konsep gedung ramah lingkungan
dalam kegiatan operasional Perseroan.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN
BIDANG KETENAGAKERJAAN & KEPEDULIAN TERHADAP KARYAWAN
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 24
Perseroan memiliki komitmen yang tinggi dalam hal kesetaraan gender
dan kesempatan kerja, pendidikan dan/atau pelatihan untuk
meningkatkan profesionalisme karyawan, tingkat perputaran karyawan,
sistem imbal jasa yang sepadan di industri properti dan aspek
ketenagakerjaan lainnya.
Berbagai macam pelatihan untuk meningkatkan kualitas karyawan baik
external maupun internal training telah dilaksanakan oleh Perseroan.
Pemberian wisata rohani (umroh atau ziarah) baik bagi karyawan yang
beragama muslim maupun kristiani.
Pemberian beasiswa bagi anak karyawan yang berprestasi.
Penghargaan bagi karyawan dengan masa kerja 5, 10, 15, 20, dan 25
tahun.
Menjamin keberadaan Serikat Pekerja sebagai bagian dari hak berserikat
karyawan dan wadah komunikasi antara Perseroan dan karyawan
Perseroan.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN
BIDANG KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 25
Penyediaan tim keamanan yang handal, tenaga medis baik dokter
dan paramedik serta Emergency Response Team dalam mengatasi
keadaan darurat seperti kebakaran, penanganan teror dan lainnya,
penyediaan ambulance yang selalu stand by pada jam operasional
dan dilengkapi dengan Emergency Equipment yang memenuhi standar
International Rescue Ambulance.
Berbagai pelatihan terkait kesehatan dan keselamatan kerja
diantaranya Pelatihan Bela diri Pancak Silat Tenaga Dalam, Pelatihan
Internal Security, Pelatihan Defensive Driving, Pelatihan Barisan
Sukarelawan Kebakaran Kelas, D Pelatihan Simulasi Keamanan dan
Evakuasi: Active Shooter, Pelatihan Simulasi Penanganan Penculikan
Anak, Pelatihan Simulasi Penanganan Perkelahian Antar Kelompok,
Pelatihan Simulasi Penanganan Ancaman BOM, Pelatihan Security and
Safety Awareness serta Security and Safety Induction, Pelatihan
Security dan Safety Induction bagi karyawan baru, Pelatihan
Evakuasi, dan lain sebagainya.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN
BIDANG PENGEMBANGAN SOSIAL DAN KEMASYARAKATAN
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 26
Perseroan memiliki 9 TK Binaan diantaranya: TK Kebon Melati, TK Kampung Bali, TK Martapura, TK Kebon
Kacang, TK Karet Tengsin, TK Karet Teladan, TK Petamburan Teladan, TK Gondangdia, dan TK Menteng.
Untuk tahun 2019, beasiswa diberikan langsung melalui Yayasan Plaza Indonesia kepada siswa-siswa
berprestasi lulusan dari 9 TK binaan tersebut.
Selain itu, Perseroan juga melaksanakan program CSR dalam bidang sosial antara lain meliputi donor
darah melalui kerjasama dengan Palang Merah Indonesia, penyaluran sembako, pelatihan dan bantuan
bagi guru binaan.
Memberikan subsidi terhadap masyarakat sekitar berupa kegiatan pasar murah menjelang hari raya Idul
Fitri dengan mengadakan sembako murah di awal bulan Ramadhan.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN
TERHADAP PELANGGAN
18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 27
Pemberian 471 pelatihan kepada para tenants sepanjang tahun 2019, seperti Food Service & Hospitality
Training, Effective Retail Selling Skill, In Store Service Excellence, Fire Fighting & Safety Training.
Penyediaan fasilitas bagi penyandang disabilitas berupa jalan, toilet khusus dan tempat parkir khusus
yang terdapat di Plaza Indonesia Shopping Center & The Plaza Office Tower.
Penyediaan nursing room bagi para Ibu menyusui dan wanita hamil.
Penyediaan Kantina.
Pemisahan antara toilet pelanggan dan staf toilet untuk meningkatkan kenyamanan beraktivitas.
Penyediaan staff entrance melalui loading dock Thamrin.
Pembukaan Fasad Tahmrin dengan konsep Alfresco sebagai bentuk akomodasi dari permintaan tenant
dan customer akan ruang terbuka.
Connecting corridor L4 PISC-PIE.
Indeks kepuasan pelanggan.
Revamping L4-L5 Plaza Indonesia Extension area koridor public dan fasilitas public meliputi ceiling,
lighting, column, signage, concierge dan toilet.
Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
AKSES INFORMASI PT PLAZA INDONESIA REALTY, Tbk.
The Plaza Office Tower, 10th Floor
Jl. M.H.Thamrin Kav. 28-30, Jakarta 10310
Tlp. : +6221 2992 0000
Fax : +6221 2992 1111
Email: [email protected]
Alamat Website:
www.plazaindonesiarealty.com
www.plazaindonesia.com
www.starwoodhotels.com
www.jakarta.grand.hyatt.com
www.fxsudirman.com
Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020
TERIMA KASIH