prosedur pembiayaan ib kepemilikan rumah … filekepemilikan rumah pada pt. bank syariah bukopin...

i

PROSEDUR PEMBIAYAAN iB KEPEMILIKAN RUMAH DENGAN

PRINSIP 5C PADA PT. BANK SYARIAH BUKOPIN

KANTOR CABANG SURAKARTA

TUGAS AKHIR

Disusun dan Diajukan untukMelengkapi Syarat-syarat Guna Memperoleh

Gelar Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan

Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta

Oleh :

RIZKY ADILLA ANUGRAHENI

F3611090

PROGRAM STUDI DIII KEUANGAN DAN PERBANKAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

2014

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

ii

ABSTRAKSI

PROSEDUR PEMBIAYAAN iB KEPEMILIKAN RUMAH DENGAN

PRINSIP 5C PADA PT. BANK BUKOPIN SYARIAH

KANTOR CABANG SURAKARTA

RIZKY ADILLA ANUGRAHENI

F3611090

Tujuan dari Tugas Akhir ini adalah untuk mengetahui Prosedur / Alur pembiayaan iB Kepemilikan Rumah dan mengetahui penerapan prinsip 5C dalam pengambilan keputusan pembiayaan iB Kepemilikan Rumah pada PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta. Objek penelitian ini dilakukan pada PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta pada tahun 2014. Metode yang digunakan adalah deskriptif kualitatif yaitu mengumpulkan, mengolah dan menganalisa kemudian disajikan dalam bentuk gambar dan tulisan tanpa melakukan hipotesa. Teknik pengumpulan data yang digunakan yaitu observasi dan wawancara langsung di PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta.

Kesimpulan dari Tugas Akhir ini adalah Prosedur pembiayaan iB Kepemilikan Rumah pada PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta dimulai dari pengajuan permohonan pembiayaan, penelitian dokumen, analisa pembiayaan, keputusan pembiayaan, jika ditolak maka AO membuat surat penolakan kepada calon nasabah, tetapi jika permohonan disetujui AO membuat surat PPFP dan perjanjian pembiayaan serta pelaksanaan Akad. Tahap terakhir yaitu pencairan dana pembiayaan. Dalam penerapan prinsip 5C terhadap pengambilan keputusan pembiayaan, PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta lebih memperhatikan character, karena dengan prinsip tersebut pihak Bank dapat mengetahui kesungguhan dan kejujuran dari calon nasabah untuk mengembalikan pinjamannya.

Pihak bank harus lebih meningkatkan kemampuan tim analis melalui pelatihan khusus untuk hasil yang lebih baik dalam menganalisa permohonan pembiayaan, agar pembiayaan yang telah diberikan tidak bermasalah dikemudian hari.

Kata kunci : Kepemilikan Rumah, Prosedur Pembiayaan, Penerapan Prinsip 5C


commit to user

iii


commit to user


commit to user

vii

MOTTO

dalam kehidupan bukanlah untuk melampaui orang lain melainkan melampaui

ego dan diri kita

-Penulis-

hidup anda, lakukan dengan baik. Seseorang semestinya melakukan

pekerjaannya sedemikian baik sehingga mereka yang masih hidup, yang sudah mati, dan yang

belum lahir tidak mampu melakukannya lebih baik

-Martin Luther King-

kegagalan dalam hidup ini dikarenakan orang-orang tidak menyadari betapa

dekatnya mereka dengan keberhasilan saat mereka

-Thomas Alva Edison-

-orang hebat di bidang apapun bukan baru bekerja karena mereka terinspirasi, namun

mereka menjadi terinspirasi karena mereka lebih suka bekerja. Mereka tidak menyia-nyiakan

waktu untuk menunggu

-Ernest Newman-


commit to user

viii

PERSEMBAHAN

Karya Tugas Akhir ini penulis persembahkan kepada:

1. Ayah dan Ibu tercinta

2. Keluarga besar

3. Sahabat-sahabatku

4. Teman-teman DIII Keuangan dan Perbankan 2011

5. AlmamaterKu


commit to user

ix

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT serta junjungan-

Nya Nabi Muhammad SAW yang telah melimpahkan rahmat dan hidayahnya,

sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul

Pembiayaan iB Kepemilikan Rumah dengan Prinsip 5C pada PT. Bank

Syariah dengan baik. Tugas akhir ini

disusun sebagai salah satu syarat kelulusan untuk memperoleh gelar Ahli Madya

pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis Jurusan Keuangan & Perbankan Universitas

Sebelas Maret Surakarta.

Penyusunan Tugas Akhir ini tidak lepas dari bantuan, dorongan serta

bimbingan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis menyampaikan rasa

hormat dan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :

1. Bapak Wisnu Untoro, M.Si, selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis,

Universitas Sebelas Maret.

2. Bapak Drs. Kresno Sarosa Pribadi,M. Si selaku Ketua Program Studi Diploma

III Keuangan & Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas

Maret.

3. Ibu Dra. Nunung Sri Mulyani, M. Si selaku Pembimbing Tugas Akhir yang

sabar dalam mengarahkan, menasehati serta membimbing penulis hingga

tersusunnya Tugas Akhir ini.

4. Bapak / Ibu dosen pengajar DIII Keuangan & Perbankan yang senantiasa

memberikan ilmu yang sangat bermanfaat kepada penulis.


commit to user

x

5. Bapak Teguh Suryadi selaku Pimpinan Cabang PT. Bank Syariah Bukopin

Kantor Cabang Surakarta yang telah memberikan ijin penulis untuk

melakukan kuliah magang kerja.

6. Seluruh Pegawai PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta.

7. Seluruh Dosen D3 Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Sebelas Maret Surakarta yang telah membimbing dan memberikan

motivasi bagi Penulis.

8. Ayah Rawadi dan Ibu Giyarti, Adik Radiansyah Bintang, serta Kakak

Keponakan Agustina Purnamasari yang selalu mendoakan, mendukung dan

memotiva sipenulis dalam penyusan Tugas Akhir ini.

9. Seseoarang yang spesial Silvanus Logika yang selalu mensupport dan

menghibur disaat penulis mulai lelah.

10. Sahabat senasib seperjuangan Heidy Hannidar dan Tika Yuniarti yang selalu

mensupport dan menampung penulis di Kost Lavender ketika jeda kuliah.

11. Sabahat semasa kuliah Gisela, Palupy, Olfin, Dwi Marti dan Erin.

12. Teman-teman seperjuangan ketika melakukan Kuliah Magang Kerja Hesti dan

Yanuar terima kasih untuk pengalaman, kerjasama dan kekompakannya.

13. Teman-teman DIII Keuangan dan Perbankan 2011 tanpa terkecuali, terima

kasih atas pertemanannya, semoga tetap terjalin selamanya.

14. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu, terima kasih atas

segala bantuan dan dukungan yang telah diberian kepada penulis. Semoga

amal kebaikan yang telah diberikan semua pihak diatas diterima oleh dan

diberikan imbalan yang setimpal oleh Allah SWT.


commit to user

xi

Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini masih banyak sekali

kekurangan dan jauh dari kesempurnaan, oleh karena itu penulis mengharapkan

saran dan kritik yang membangun untuk dijadikan koreksi. Penulis berharap karya

sederhana ini dapat bermanfaat bagi pihak-pihak yang membutuhkan.

Surakarta, 06 Juni 2014

Penulis


commit to user

xii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ......................................................................................... i

ABSTRAK ........................................................................................................ ii

HALAMAN PERSETUJUAN ......................................................................... iii

HALAMAN PENGESAHAN .......................................................................... iv

HALAMAN MOTTO ....................................................................................... v

HALAMAN PERSEMBAHAN ...................................................................... vi

KATA PENGANTAR .................................................................................... vii

DAFTAR ISI .................................................................................................... ix

DAFTAR LAMPIRAN ..................................................................................... x

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Masalah ............................................................... 1

B. Rumusan Masalah ........................................................................ 3

C. Tujuan Penelitian ......................................................................... 4

D. Manfaat Penelitian ....................................................................... 4

E. Metode Penelitian......................................................................... 5

F. Teknik Pengumpulan Data ........................................................... 6

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

A. Tinjauan Umum Tentang Bank Syariah

1. Pengertian Bank Syariah ......................................................... 7

2. Fungsi dan Peran Bank Syariah ............................................... 7

3. Kegiaatan Usaha Bank Syariah ............................................... 8


commit to user

xiii

4. Prinsip Operasi Bank Syariah ................................................ 10

5. Prinsip Dasar Operasional Bank Syariah ............................... 11

6. Jasa-jasa Bank Syariah .......................................................... 13

B. Tinjauan Umum Tentang Kredit

1. Pengertian Kredit ................................................................... 13

2. Unsur-unsur Kredit ................................................................ 14

3. Tujuan Kredit ......................................................................... 15

4. Fungsi Kredit ......................................................................... 15

BAB III PEMBAHASAN

A. Gambaran Objek Penelitian ....................................................... 18

B. Pembahasan Masalah

1. Prosedur Pembiayaan iB Kepemilikan Rumah ..................... 38

2. Penerapan Prinsip 5C dalam pengambilan Keputusan

Pembiayaan iB Kepemilikan Rumah ..................................... 43

BAB IV PENUTUP

A. Kesimpulan .................................................................................. 53

B. Saran ............................................................................................ 64

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN


commit to user

xiv

DAFTAR LAMPIRAN

1. Surat keterangan magang kerja

2. Laporan kegiatan magang kerja

3. Daftar hadir magang kerja

4. Daftar penilaian magang kerja

5. Monitoring dosen pembimbing magang kerja


commit to user

prosedur pembiayaan ib kepemilikan rumah … filekepemilikan rumah pada pt. bank syariah bukopin...

Documents