prinsip-prinsip investasi (6 maret) (1).pptx

7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx

1/34

PRINSIP-PRINSIP

INVESTASI

Pengertian Investasi

Tujuan Investasi

Dasar Keputusan Investasi

Proses Keputusan Investasi

VINSENSIA RETNO W. W, SE, MM

a!u"tas E!ono#i

$niversitas Se#arang


2/34

PEN%ERTIAN INVESTASI

PERANAN PENTIN% DARI INVESTASI

Komponen pokok yang juga mempengaruhipada pola konsumsi seseorang (konsumen)adalah Investasi.

Ada dua peran yang dibawa oleh investasidalam Makroekonomi yaitu :a. Investasi merupakan komponen pengeluaran

atau belanja yang cukup besar dan berubah ubahb. Investasi akan menghimpun akumulasi modal

(setiap penambahan modal).

Kalangan pebisnis mengadakan dan melakukaninvestasi dengan harapan akan mendatangkankeuntungan yaitu peningkatan hasil penjualandan tentunya dengan mengharapkankeuntungan.

Penjua"an &ia'a

Kegiatan Investasiakan memberikantambahan hasil dari

penjualan.!engan pengorbananekonomi yang sekecilkecilnya danmengharapkankeuntungan yangsebesarbesarnya.

"ila gagal perusahaanakan enggan untukberinvestasi lebihlanjut

"iaya investasi bagisuatu perusahaanadalah sangat penting

dalam pengakuannya#karena berhubungandengan aspek lainnyaseperti : pajak# bungabank.

$ehingga %erusahaandituntut untuksee&isiem mungkin

dalam meman&aatkandana investasi ari parainvestor.


3/34

!e&inisi Investasi

Investasimerupakan komitmen atas

sejumlah dana atau sumber daya

lain yang dilakukan saat ini dengan

tujuan agar dapat memperoleh

keuntungan di masa mendatang

atau bertujuan untuk meningkatkan

kesejahteraan investor

(kesejahteraan moneter) (Kasmir#

'). $edangkan menurut $harpe#

Ale*ander# dan "ailey (++,)#

investasi dalam arti luas adalahmengorbankan dolar sekarang untuk

dolar pada masa depan# dengan dua

atribut berbeda yang melekat yaitu

risiko dan waktu.


4/34

Investasi merupakan penanaman sejumlah dana

dalam bentuk uang ataupun barang yangdiharapkan akan memberikan hasil yang lebih

dikemudian hari.

Investasi merupakan komitmen atas sejumlah

dana- sumber daya yang dilakukan saat ini dengan

tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa

depan (andelilin# ':/).

!e&inisi lain dikemukakan oleh 0artono (':1)bahwa investasi adalah penundaan konsumsi

sekarang untuk digunakan di dalam produksi yang

e&isien selama periode waktu yang tertentu.

!e&inisi Investasi


5/34

Ada beberapa pengertian tentang Investasi# pada dasarnya investasi

merupakan pengeluaran perusahaan untuk menyelenggarakan

kegiatannya# yaitu untuk menghasilkan barang dan jasa.

$ecara umum investasi dibedakan menjadi tiga jenis yaitu :

Investasi etap %erusahaan

%erubahan pada %ersediaan

Investasi &isik "angunan


6/34

INVESTASI TETAP PER$SA(AAN

Investasi etap pada %erusahaan dapat berupa mesin# peralatan

pendukung produksi# bangunan kantor dan pabrik.

Investasi tetap pada perusahaan ini biasanya diwujudkan dalam bentuk

aktiva tetap yang bersi&at jangka panjang.

Apabila dana yang dibutuhkan sangat besar maka management

perusahaan biasanya mempertimbangkan untuk menyewa aktiva tersebut#

misal :

Menyewa gedung

Menyewa kendaraan kantor atau dinas


7/34

PER$&A(AN PADA PERSEDIAAN %engertian Investasi juga berkaitan dengan perubahan persediaan yang dimiliki oleh

sebuah perusahaan.

%ersediaan disini maksdnya adalah : %ersediaan "ahan baku# "ahan setengah jadi

maupun barang jadi yang siap dijual.

%erusahaan akan memiliki persediaan yang disimpan untuk memenuhi permintaan

yang di prediksi akan meningkat dimasa yang akan datang.

$ehingga bila perusahaan sangat mengandalkan bahan baku utama pada

persediaan di pasar# sementara ketersediaan bahan baku itu memiliki ketidak

pastian# maka perusahaan akan mengalami kesulitan dalam memperkirakan biaya

produksi yang dibutuhkan.

2umlah %ersediaan perusahaan dipengaruh juga oleh &aktor internal maupun &aktor

eksternal.

3aktor internal dapat berupa kapasitas gudang penyimpanan# gudang pengawet dantenaga kerja khusus untuk mengawasi persediaan.

3aktor eksternal dapat berpa ketersediaan bahan baku di pasar# &luktuasi harga

bahan baku dan ketidakpastian terhadap musim tertentu ( bila produk pertanian)


8/34

INVESTASI ISIK &AN%$NAN

%erumahan merupakan suatu aktiva atau harta yang umur ekonomisnya panjang.#

sehingga bentuk aktiva ini dapat digolongkan sebagai sebuah investasi.

"ila stok investasi perumahan memiliki kemiringan negati artinya semakin

rendah harga rumah maka makin besar kuantitas perumahan yang diminta.

%ermintaan akan investasi perumahan sangat dipengaruhi oleh beberapa &aktor yaitu :

a. 2umlah kekayaan yang dimiliki (uang)

b. %erubahan harga

c. %engembalian rill neto ( tingkat nilai jual pada saat akan dijual atau pengaruh harga

pasar-market atau nilai jual yang diakibatkan mencicil ke "ank)


9/34

Investasi langsung (direct investment) adalah investasi

pada asset riil (Real Assets) misalnya : pembelian assetprodukti pendirian pabrik# pembukaan pertambangan -

perkebunan# dan lainlain.

Investasi tidak langsung (indirect investment) atau

investasi porto&olio adalah investasi pada asset &inansial(financial assets):

Investasi di pasar uang : deposito# serti&ikat "I.

Investasi di pasar modal : saham# obligasi# opsi#

warrant. Investor memiliki berbagai alternati& pilihan yang dapat

digunakan untuk menginvestasikan modal yang mereka

miliki.

Ma)a#-#a)a# *entu! investasi


10/34

%ilihan aset untuk investasi dapat berupa:

a) Real aset merupakan income generating

aset seperti tanah# bangunan# pabrik# hakcipta# merek dagang dan sebagainya.

b) Financial aset, yaitu selembar kertas yang

mempunyai nilai karena memberikanklaim kepada pemiliknya atas penghasilan

atau aset yang dimiliki oleh pihak yang

menerbitkan aset &inansial tersebut.Misalnya: saham# obligasi# opsi# kontrak

futures dan sebagainya.


11/34

Investasi +a"a# aset !euangan +apat +i"a!u!an

+a"a# *entu! 'aitu

. Investasi langsung dengan membeli aset keuangan yangbisa diperdagangkan di pasar uang (money market)#

pasar modal (capital market) maupun di pasar turunan

(derivative market).

'. Investasi tidak langsung. Investor melakukan jenisinvestasi ini dengan pembelian surat berharga dari

perusahaan investasi.


12/34

2enis perusahaan investasi yang dapat dipilih

adalah:

1. Close end investment companies adalah

perusahaan yang hanya menjual sahamnya pada

waktu emisi perdana (I%4) dan tidak

menawarkan tambahan lembar saham lagi.2.Open end investment companies adalah

perusahaan yang masih menjual saham baru

kepada investor setelah emisi perdana (I%4).

$elain itu# investor juga dapat menjual kembalisahamnya ke perusahaan yang bersangkutan.

2enis perusahaan ini dikenal juga dengan istilah

perusahaan reksadana (mutual fund).


13/34

$#u#n'a investasi +i*e+a!an #enja+i

+ua, 'aitu

. Investasi pada asetaset &inancial (&inancialasset) yang dilakukan di pasar uang#

misalnya berupa serti&ikat deposito#

commercial paper# surat berharga pasaruang dan lainnya.

'. Investasi pada asetaset riil (real assets)

yang berupa pembelian aset produktipendirian pabrik# pembukaan

pertambangan# pembukaan perkebunan

dan lainnya.


14/34

INVESTOR MEMIIKI T$/$AN INVESTASI 0AN%

M$N%KIN &ER&EDA SAT$ DEN%AN 0AN% AINN0A.

&E&ERAPA AASAN INVESTOR MEAK$KAN

INVESTASI &AIK PADA INVESTASI RII MA$P$N

INVESTASI KE$AN%AN, 0AIT$

- $NT$K MENDAPATKAN KE(ID$PAN 0AN% E&I(

&AIK DI MASA DEPAN

- MEMPEROE( IM&AAN 0AN% E&I( &AIK ATASKEKA0AAN 0AN% DIMIIKI

- MEN%$RAN%I TEKANAN INASI

- $NT$K MEN%(INDARI PA/AK 0AN% PER$

DI&A0ARKAN

T$/$AN

INVESTASI


15/34

1. RET$RN 0AIT$ TIN%KAT KE$NT$N%AN 0AN% DIPEROE( DARIINVESTASI. RET$RN DAPAT &ER$PA D$A MA2AM 0AIT$ PERTAMA,

RET$RN 0AN% DI(ARAPKAN 3EXPECTED RETURN) ADAA( TIN%KAT

RET$RN 0AN% DIANTISIPASI INVESTOR DI MASA DEPAN. KED$A,

RET$RN REAIASI ATA$ RET$RN AKT$A 3REALIZED/ AKTUAL

RETURN) MER$PAKAN TIN%KAT RET$RN 0AN% DIDAPATKAN INVESTOR

DI MASA A$.

S$M&ER RET$RN &ER$PA

44YIELD 3AIRAN KAS5PENDAPATAN 0% DITERIMA SE2ARA

PERIODIK6.

2ONTO( APA&IA &ERINVESTASI DAAM O&I%ASI MAKA &ESARN0A

YIELD DIT$N/$KKAN DARI PEM&A0ARAN &$N%A O&I%ASI, /IKAMEM&EI SA(AM, YIELD DIPERI(ATKAN DARI &ESARN0A DIVIDEN

0AN% DAPAT DIPEROE(.

DASAR KEP$T$SAN INVESTASI


16/34

>> Capital gain (loss! kenaikan (penurunan) harga sekuritas.

%enjumlahan dari kedua komponen di atas menunjukkan return total yang

dari suatu investasi."ield hanya akan berupa angka nol () dan positi& (5) sedangkan capital

gain bisa berwujud angka nol ()# negati& () dan positi& (5). $ecara

matematis dapat dituliskan sebagai berikut:

Return tota" 7 yield + capital ain !l"ss)

. Risi!o. Ketika berinvestasi selain mengharapkan return tertentu investor jugaharus menanggung tingkat risiko. !alam konteks manajemen investasi risikomerupakan penyimpangan- perbedaan antara return yang diharapkan dengan return

yang benarbenar diterima oleh investor (return aktual).

Su#*er risi!o

- Risi!o su!u *unga.

%erubahan suku bunga akan memengaruhi harga saham secara terbalik# ceterispari#us. 0al ini berarti jika suku bunga meningkat maka harga saham akan turun.

6ontoh: apabila suku bunga naik maka return investasi yang terkait dengan suku

bunga seperti deposito juga akan naik. $ituasi semacam ini dapat menarik minat

investor yang sebelumnya berinvestasi di saham untuk memindahkan dananya ke

dalam bentuk deposito.


17/34

- Risi!o pasar.

2enis risiko ini berupa &luktuasi yang ada di pasar dan dapat memengaruhi

variabilitas return suatu investasi. 3luktuasi ini umumnya diperlihatkan dari

perubahan indeks pasar saham secara keseluruhan. "eberapa &aktor yang

mengakibatkan &luktuasi ini misalnya: krisis ekonomi# perubahan politik# dan lain

lain.

- Risi!o *isnis.

7isiko ini merupakan risiko dalam menjalankan bisnis yang terkait dengan

karakteristik tertentu dari suatu jenis industri.

- Risi!o in8"asi5 risi!o +a'a *e"i.

Kenaikan in&lasi secara umum akan mengurangi daya beli uang yang

dibelanjakan masyarakat. 4leh karena itu investor akan meminta tambahan

premium tertentu untuk mengkompensasi penurunan daya beli yang harus

ditanggungnya.

- Risi!o 8inansia".

7isiko ini akan muncul pada saat perusahaan memutuskan untuk

menggunakan utang sebagai salah satu sumber pembiayaannya. %erusahaan

akan menanggung risiko &inansial yang semakin besar apabila menggunakan

proporsi utang yang semakin besar pula.


18/34

- Risi!o ni"ai tu!ar #ata uang.

$etiap investor akan menghadapi jenis risiko ini# yaitu &luktuasi nilai

tukar mata uang domestik (negara asal perusahaan) dengan nilai matauang negara lain.

Da"a# !onsep investasi, se)ara u#u# risi!o +apat

+i!"asi8i!asi!an #enja+i +ua

a 7isiko sistematis (systematic risk# merupakan risiko yang si&atnyamakro karena terkait dengan perubahan yang terjadi di pasar secara

keseluruhan dan dapat mengakibatkan variabilitas return investasi.

7isiko sistematis ini akan memengaruhi semua perusahaan yang ada

di pasar.

# 7isiko tidak sistematis (unsystematic risk, adalah risiko yangterkait dengan perubahan kondisi mikro perusahaan tertentu sehingga

secara spesi&ik hanya akan memengaruhi return investasi dari

perusahaan tersebut.


19/34

PROSES KEP$T$SAN INVESTASI

a) Penentuan tujuan investasi. Tujuan investasi satu investor dengan investor lain

bisa berbeda-beda, tergantung dari karakteristik individunya.

b) Penentuan kebijakan investasi. Tahap ini meliputi keputusan alokasi aset yaitu

distribusi aset ke dalam berbagai kelas aset yang tersedia seperti saham, obligasi,

real estat dan lain-lain, batasan jumlah dana, dan pajak serta biaya pelaporan yang

harus ditanggung.c) Pemilihan strategi portofolio. Pilihan strategi portofolio yang dapat dipakai

investor ada dua yaitu pertama, strategi portofolio aktif di mana investor

menggunakan berbagai informasi dan teknik peramalan yang ada untuk mencari

kombinasi portofolio yang terbaik. Kedua, yaitu strategi portofolio pasif di mana

investor melakukan investasi dengan membentuk portofolio yang menyerupaikinerja indeks pasar. Di sini diasumsikan baha semua informasi yang tersedia

akan diserap pasar dan direfleksikan pada harga saham.


20/34

d) Pemilihan aset. Tujuannya adalah mencari kombinasi portofolio yang

efisien yaitu portofolio yang memberikan return yang diharapkan yang

tertinggi dengan tingkat risiko tertentu. Dalam tahap ini investor perlu

melakukan evaluasi setiap aset yang akan dimasukkan ke dalamportofolio.

e) Pengukuran dan evaluasi kinerja portofolio. Tahap ini meliputi

pengukuran kinerja portofolio dan pembandingan !benchmarking) dengan

kinerja portofolio lain. "mumnya dilakukan terhadap indeks portofolio pasar

Kelima tahap keputusan investasi ini merupakan proses yang

berkesinambungan (on going process.Apabila sampai tahap pengukuran

dan evaluasi kinerja telah dilewati tetapi ternyata hasilnya kurang baik

maka proses keputusan investasi diulang lagi dari tahap pertama sampai

ditemukan satu keputusan investasi yang dianggap paling optimal.


21/34

a!tor Penentu Investasi

!alam kenyataan seharihari ada beberapa &aktor yangmempengaruhi pengeluaran investasi baik itu &aktor ekonomi

maupun &aktor non ekonomi# termasuk stabilitas politik# &igur

kepemimpinan negara (kepala negara beserta jajaran kabinetnya)

maupun kondisi sosial kemasyarakatan juga ikut menentukan

keputusan investor untuk melakukan investasi. $ehingga investasi bisa dikatakan sangat sensiti& terhadap

perubahan dan kondisi sosio ekonomi.

$ecara ekonomi# investasi dipengaruhi oleh beberapa &aktor yaitu :

a. ingkat bungab. %erkiraan kondisi dimasa yang akan datang

c. Inovasi teknologi

d. ingkat kesejahteraan suatu masyarakat.


22/34

Ting!at &unga $alah satu sumber dana yang digunakan oleh perusahaan untuk membiayai

pengeluaran investasinya adalah pinjaman kepada "ank ( 8embaga Keuangan)."iaya atas pinjaman kepada "ank ini dinilai dan diukur dari besarnya suku bunga

yang harus dibayarkan olehperusahaan kepada "ank setiap bulannya (bisa satu

bulan# tiga bulan# enam bulan atau satu tahun tergantung perjanjian )

A

"

Ting!at *unga 396

Kurva investasi

II'

r

r'

Kurva :. (u*ungan antara Investasi

+an su!u *unga

%ada saat suku bunga sebesar r#

maka konsumsi adalah I#kemudian pada saat suku bunga

naik (r') maka pengeluaran untuk

investasi akan turun.

ingi rendahnya suku bunga bank

disuatu negara merupakan

cerminan baiknya sistem

perbankan di negara yangbersangkutan.

!engan asumsi# makin rendah

suku bunga bank disuatu negara

maka dapat digambarkan bahwa

iklim investasi makin menarik.


23/34

Per!iraan !on+isi +i#asa 'ang a!an +atang

%erkiraan mengenai kondisi yang akan terjadi apda masa yangakan datang sangat mempengaruhi keputusan seorang investoruntuk melakukan investasi. Ketidakpastian mengenai kondisi dimasa yang akan datang dapet menimbulkan risiko terhadapinvestasi karena investasi memiliki estati"n pe#i"d ataukesenjangan waktu dari sat menanamkan modal hinggapengembalian modal tersebut.

Investor tidak akan menanamkan modalnya pada saat terjadikelesuan kegiatan ekonomi dan menurunnya daya beli masyarakat.

Menanamkan modal pada kondisi seperti ini aka menimbulkan

ketidakpastian yang tinggi atas pengembalian modalnya. $ehingga tidakadanya ketidakpastan ini# investor menjadi enggan

untuk menanamkan modalnya karena spekulasi dan perhitunganmereka akan menderita kerugian yang besar karena tingkatpengembalian (payback period) mungkin akan menjadi lama# dandana yang kembaliada kemungkinan tidak akan kembali semuanya.


24/34

Inovasi Te!no"ogi !engan berkembangnya teknologi baru dan penggunaan aplikasinya merupakan

&aktor terjadinya atau datangnya investasi# karena investor menganggap penemuan

teknologi dan terjadinya inovasi mampu meningkatkan produktivitas dan menghemat

biaya produksi. $ehingga tingkat e&isiensi dengan penurunan biaya produksi maka

tingkat pengembalianinvestasi akan lebih mendekati harapan sesuai rencana

(budget).

A 6

"

E!spe!tasi positi8

E!spe!tasi negati8

I'

I

I/

9

/ 7encana investasi (milliar-tahun)

ingkat bunga (;)Dari Kurva ini ter"i;at *a;


25/34

Ting!at !eseja;teraan suatu #as'ara!at

ingkat kesejahteraan masyarakat akan mempengaruhi besarnyapengeluaran investasi. $emakin meningkat tingkat kesejahteraan#

maka semakin besar bagian dari kekayaannya yang digunakan

untuk investasi.Ada beberapa pilihan untuk ivestasi yang tersedia

yaitu investasi dalam bentuk perumahan# tanah# saham # tabungan

ataupun deposito.Masingmasing bentuk Investasi akanmemberikan tngkat pengembalian yang berbedabeda tergantung

pada tingkat resikonya. "iasanya investasi yang memiliki resiko

lebih besar akan memberikan tingkat pengembalian yang tinggi.

"ila tingkat kesejahteraan masyarakat diukur dengan


26/34

&e*erapa (a" 'ang Per"u Di!eta;ui Se*e"u# Me"a!u!an Investasi

1.Mengena"i +iri sen+iri

"erapa banyak uang yang akan anda perlukan di masa depan> (perencanaan masa depan).

2ika anda tidak tahu tujuan &inancial anda sendiri# anda akan terus merasa kekurangan

karena anda tidak tahu seberapa banyak yang sebenarnya menurut anda cukup.

2adi# pertamatama anda perlu menentukan berapa banyak yang anda butuhkan untuk

membayar semua pengeluaran dalam hidup anda# dan untuk dapat pensiun dalam keadaan

yang relati& layak dan nyaman.

$eberapa besarkah tingkat risiko yang dapat anda terima>

$etiap reksa dana memiliki tingkat risiko yang berbeda yang telah dijelaskan pada topik

sebelumnya.api saat anda melihat risiko# mungkin anda merasa anda adalah seorang yang

konservati& yang hanya bisa menerima risiko yang kecil. $ebenarnya anda mungkin bisa

saja menerima risiko yang lebih besar dari yang anda kira# hanya saja anda perlu

mengetahui bahaya yang menyertai risiko tersebut dan mempelajari strategi untuk

melindungi diri.


27/34

"erapa lama anda mau menunggu sebelum anda dapat mengambil pro&it> (jangka waktu)

$eperti telah dibahas pada topik sebelumnya mengenai jangka waktu anda dalam berinvestasi#

disini terdapat aturan bahwa semakin lama jangka waktu investasi anda# maka semakin besar

pula peluang investasi anda untuk menghasilkan pro&it. 2ika dipaksa untuk memperoleh dalamwaktu singkat# maka kemungkinan besar anda akan gagal. 0al ini dikarenakan pasar tidak

dapat diprediksikan.

.Mengena"i !o#it#en an+a

%enganggaran keuangan.

Membuat anggaran keuangan adalah cara yang paling realistik untuk memastikan bahwa

pengeluaran uang tersebut telah sesuai seperti yang direncanakan.

konsisten dan konsekuen

!alam penganggaran keuangan bagian yang tersulit adalah konsisten dalam penerapannya.

2angan pernah mencari masalah dengan berpikir bahwa pengeluaran bulan ini akan dapat

ditutupi dengan mengurangi pengeluaran bulan depan. Karena pada kenyataannya jarang

sekali kita dapat melakukan hal itu.

8alu bagaimana agar kita konsisten> 6ara paling e&isien adalah dengan menetapkan tujuan

yang dapat memotivasi agar kita konsisten sehingga tujuan bisa tercapai.

=.Menetap!an Tujuan


28/34

=.Menetap!an Tujuan

$etiap perjalanan punya tujuan dan mungkin ada lebih dari satu tujuan ingin anda capai. etapi

karena berbagai kendala beberapa tujuan harus dipilih untuk diutamakan.

$etelah memilih tujuan mana dulu yang ingin dicapai# maka anda perlu memperhitungkan jumlah uang

untuk mencapai tujuan tersebut# sehingga anda tahu berapa banyak uang yang anda butuhkan.

>.Disip"in

!isiplin bukan hal yang mudah dilakukan# tetapi coba anda pikir banyak orang yang disiplin

terkadang karena satu dan lain hal tidak dapat memenuhi tujuannya# dan akan lebih banyak orang

yang tidak disiplin yang tidak dapat memenuhi tujuannya.

Investasi bertujuan untuk memberikan kesempatan agar dana yang diinvestasikan berkembang ketika

digunakan sebagai dana investasi pada waktu yang akan datang. 2ika demikian halnya# untuk apa

dana yang dimiliki sekarang> "agaimana kalau nilai dana yang dipegang itu mengalami penurunan>

0al ini harus benarbenar diperhatikan oleh investor.

?ariabel lain yang juga harus diperhatikan investor dalam tahap ini yaitu periode investasi (time

hori@on). %eriode investasi yang ditetapkan investor menjadi patokan untuk menentukan instrumen

investasi yang akan diinvestasikan. "ila investor mempunyai periode investasi selama 1 tahun maka

investor bisa melakukan investasi ke instrumen investasi yang mempunyai periode 1 tahun seperti

obligasi 1 tahun dan saham.


29/34

?ariabel lain yang juga harus diperhatikan investor dalam tahap ini yaitu periode

investasi (time hori@on). %eriode investasi yang ditetapkan investor menjadi patokan untuk

menentukan instrumen investasi yang akan diinvestasikan. "ila investor mempunyai

periode investasi selama 1 tahun maka investor bisa melakukan investasi ke instrumeninvestasi yang mempunyai periode 1 tahun seperti obligasi 1 tahun dan saham.

ahap yang dilakukan oleh investor adalah mengumpulkan in&ormasi mengenai

seluruh instrumen investasi yang ada# dan bagaimana keinginan berbagai pihak terhadap

seluruh pasar investasi. In&ormasi yang dibutuhkan yaitu ekspektasi pasar atas instrumen

investasi. "ila ekspektasi pasar tersebut terlalu rendah atau terlalu tinggi dan tidak sesuai

dengan tujuan investor maka investor harus merevisi ulang tujuanya agar sesuai dengan

keadaan pasar. "ila ekspektasi pasar tidak sesuai maka investor akan menemukan siklus

investasi yang tidak sesuai.


30/34

merupakan tahap akhir dari proses porto&olio yaitu melakukan perhitungan

atas porto&olio yang dikelolanya. $elanjutnya# hasil pengelolaan porto&olio

dalam bentuk tingkat pengembalian (return) dibandingkan dengan tingkat

pengembalian patokan (benchmark). Kepuasan manajer investasi akan

terjadi bila tingkat pengembalian porto&olio lebih tinggi dari tingkat

pengembalian patokan. Ini juga menunjukkan keahlian manajer investasi

terlihat baik dari segi alokasi aset# pemilihan instrumen# dan kemampuan

market timing.


31/34

&entu!-*entu! investasi

!alam kehidupan seharihari ada beberapa bentuk investasi yang kita ketahui# di

antaranya yaitu :

.Investasi property

Investasi property ini dapat berupa penanaman sejumlah uang dalam bentuk property# hal

yang paling la@im biasa dilakukan adalah dalam bentuk emas# rumah ataupun tanah.

Investasi ekuitas

Investasi ekuitas ini umumnya berhubungan dengan pembelian dan menyimpan saham

stok pada suatu pasar modal oleh individu dan dana dalam mengantisipasi pendapatan

dari deviden dan keuntungan modal sebagaimana nilai saham meningkat. 0al tersebut

juga kadang kadang berkaitan dengan akuisisi saham (kepemilikan) dengan turut serta

dalam suatu perusahaan swasta (tidak tercatat di bursa) atau perusahaan baru ( suatu

perusahaan sedang dibuat atau baru dibuat). Ketika investasi dilakukan pada perusahaan

yang baru# hal itu disebut sebagai investasi modal ventura dan pada umumnya dimengerti

mempunyai risiko lebih besar dari pada investasi situasisituasi dimana saham tercatat di

bursa dilakukan.


32/34

Resi!o Investasi

"iasanya# ada / resiko yang paling ditakutkan orang ketika mereka akan melakukan investasi#

yaitu :

urunnya =ilai Investasi

7isiko yang paling ditakuti orang ketika berinvestasi umumnya adalah Apakah uang saya akan

hilang> Kebanyakan orang mungkin menjawab tidak kalau ditanya seperti itu. Karena tidak

ada orang yang mau kehilangan uangnya. Akan tetapi# setiap investasi pasti ada resikonya.

%erbedaannya hanya pada ukurannya. Ada produk investasi yang risikonya cukup besar# ada

yang sedang# ada yang kecil.

$ekarang jika Anda berinvestasi# kita harus mempertimbangkan seberapa besar penurunan

nilai yang bersedia Anda tanggung bila Anda mengalami kerugian> persen> ' persen> 1

persen> Atau persen> "erapapun besar kerugian yang bersedia Anda tanggung# ingatlah

bahwa itu adalah bagian dari berinvestasi. 2angan pernah mengharapkan Anda akan terus

menerus untung. Bang disebut dengan kerugian# sesekali memang harus kita alami. Karena

dengan adanya kerugian# itu adalah pengalaman yang membuat kita jadi lebih banyak belajar

dalam berinvestasi.

$ulitnya %roduk Investasi itu !ijual


33/34

$ulitnya %roduk Investasi itu !ijual

7esiko kedua yang paling ditakuti orang ketika berinvestasi adalah apakah produk investasi

yang dibelinya itu mudah untuk dijual-diuangkan kembali. "eberapa orang mungkin senang

berinvestasi ke dalam emas karena emas dianggap mudah dijual kembali. Akan tetapi# ada

juga orang yang berinvestasi ke dalam mata uang dolar Amerika# dan dolar tersebut cepat

cepat dimasukkannya ke bank. Ini karena bila dolar itu disimpan di lemari# maka kondisi &isik

dari kertas uangnya mungkin akan menurun# dan itu kadangkadang akan menyulitkan bila

suatu saat dolar itu hendak dijual kembali. Maklum# beberapa bank seringkali tidak mau

menerima atau membeli mata uang asing Anda bila kondisi uang secara &isik robek# rusak

atau kumal.

6ontoh lain dari produk investasi yang tidak selalu mudah untuk dijual kembali adalah

barangbarang koleksi. "arangbarang koleksi umumnya tidak mudah dijual kembali karena

pasar pembeli barangbarang ini sangat spesi&ik. 8ukisan misalnya. Karena pasarnya yang

spesi&ik# yaitu mereka yang hobi akan lukisan juga# tidak selalu mudah menjual lukisan.

api# sekali terjual# bisa saja harganya sangat tinggi dan memberikan untung yang lumayan

bagi orang yang menjualnya.


34/34

Terima Kasih ...

prinsip-prinsip investasi (6 maret) (1).pptx

Documents