Pengelolaan Rumah Susun

1. Pengelola Rumah Susun

• Setelah Rumah Susun dihuni, undang-undang Rumah Susun mewajibkan penghuni Rumah Susununtuk membentuk perhimpunan penghuni dan setiap penghuni wajib menjadi anggotanya. Perhimpunan ini bertujuan untuk mewakili para penghuni dalam melaksanakan perbuatan hukum, baik ke dalam maupun ke luar pengadilan.

• Keberadaan Perhimpunan Penghuni Rumah Susun (PPRS) selanjutnya adalah untuk mengatur danmengurus kepentingan bersama yang bersangkutan dengan pemmmilik, penguni danpengelolanya.

• Perhimpunan penghuni dibentuk dengan akta yang disahkan oleh yang berwenang yaitu Bupatai, atau Walikotamadya dan untuk wilayah DKI Jakarta disahkan oleh Gubernur.

• Anggota pengurus perhimpunan dipilih berdasarkan kekeluargaan oleh dan dari anggotaperhimpunan penghuni melaui rapat umum perhimpunan penghuni.

• Pengurus minimal terdiri dari seorang ketua, seorang sekretaris, seorang bendahara, dan seroangpengawas pengelolaan.

2. Fungsi Perhimpunan Penghuni

• a. Membina terciptanya kehidupan lingkungan yang sehat, tertib, danaman.

• b. Mengatur dan membina kepentingan penghuni.

• c. Mengelola rumah susun dan lingkungan .

3. Tugas Pokok Perhimpunan Penghuni

Menurut pasal 59/PP4/1988, sebagai berikut;

• a. Menegaskan anggaran dasar dan anggaran rumah tangga yang disusun oleh pengurusdalam rapat umum penghuni.

• b. Membina para penghuni ke arah kesadaran hidup bersama yang serasi, selaras, danseimbang dalam rumah susun dan lingkungan

• c. Mengawasi plaksanaan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam anggaran dasar dan anggaran rumah tangga

• d. Menyelenggarakan tugas-tugas administratif penghunian

• e. Menunjukan atau membentuk dan mengawasi badan pengelola dalam pengelolaanrumah susun dan lingkungannya

• f. Menyelenggarakan pembukuan administratif keuangan secara terpisah sebagai kekayaanperhimpunan penghuni.

• g. Menetapkan sanksi terhadap pelanggaran yang telah ditetapkan dalam anggaran dasardan anggaran rumah tangga

4. Ruang Lingkup

• Sejak terbentuknya perhimpunan, PPRS diwajibkan untuk mengelolarumah susun dalam jangka waktu sekurang-kurangnya tiga bulan danselama-lamanya satu tahun setelah PPRS dibentuk.

• Pengelolaan SRS dilakukan oleh pemilik atau penghuni sesuai dengananggaran dasar dan rumah tangga yang telah ditetapkan.

• Tapi menurut Pasal 19 ayat 4 UURS, perhimpunan penguni dapatmenunjukkan suatu badan pengelola untuk melaksanakan tugas-tugastersebut.

Badan pengelola mempunyai tugas sebagai berikut.• a. Melaksanakan pemeriksaan, pemeliharaan, kebersihan dan lingkungannya

pada bagian bedan dan tanah bersama.• b. Mengawasi ketertiban dan keamanan penghuni serta penggunaan bagian

benda dan tanah bersama sesuai peruntukannya• c. Secara berkala memberikan usulan dan pemecahannya• Pengelola Rumah Susun meliputi kegiatan-kegiatan operasional berupa

pemeliharaan, oerbaikan dan pembangunan prasarana lingkungan sertafasilitas sosial, bagian benda dan tanah bersama.

Pembiayaan diserahkan kepada penghuni atau pemilik SRS secaraproporsional melalui perhimpunan penghuni dan untuk keseluruhan rumahsusun, perhimpunan wajib mengasuransikannya terhadap bahaya kebakaran.