PETUNJUK TEKNIS PENILAIAN BMD

Petunjuk teknis penilaian aset tetap lainnyaPersiapan : - dokumen pengadaan, bukti jual beli, dokumen lainnya. KIB E oleh DPPKAD, Standar Biaya Pelaksanaan : a. Menerima penugasanb. Identifikasi penugasanc. Mengumpulkan data awal.Survei LapanganAnalisa Data, menyusun KKP.AT lainnya = perbandingan dengan barang yg sejenis pada SKPDAT lainnya < 9 tahun = nilai taksiran depresiasi 10 %/ th umur barangBangunan >9th = 10 % X nilai taksiran5.Menyusun Laporan Penilaian

RUANG LINGKUPPetunjuk teknis penilaian Tanah;Petunjuk teknis penilaian peralatan dan mesin;Petunjuk teknis penilaian bangunan;Petunjuk teknis penilaian jalan, irigasi, dan jaringan;Petunjuk teknis penilaian aset tetap lainnya.Proses PenilaianMengidentifikasi permohonan/penugasan Penilaian ;Mengumpulkan data awal;Melakukan survei lapangan;Menganalisa data;Menyimpulkan nilai;danMenyusun Laporan Penilaian.

Petunjuk teknis penilaian jalan, irigasi dan jaringanPersiapan : - dokumen pengadaan, IMB, RAB , kontrak pengadaan jaringan dll. KIB D oleh DPPKAD, Standar Biaya Pelaksanaan : a. Menerima penugasanb. Identifikasi penugasanc. Mengumpulkan data awal.Survei LapanganAnalisa Data, menyusun KKP.Bangunan Gedung = nilai taksiran depresiasi 20%/thBangunan >4th = 20 % X nilai taksiran5.Menyusun Laporan Penilaian

Laporan PenilaianLaporan Penilaian sekurang kurangnya memuat : a. uraian objek penilaian dan kesimpulan nilai;b. tujuan penilaian;c. tanggal survei lapangan;d. tanggal penilaian;e. pendekatan penilaian.

9Contoh Penilaian tanahTanah Jalan :Lokasi : kolonel sunandarPanjang krg lbih : 200 m lebar 3 m ( L= 600m)NJOP p1 =160.000 sppt a.n dr ANJOP p2 = 92.000 sppt rumdin BRata-rata 2 njop = rp.126.000,-Indikasi nilai tanah di bwh jalan =Rp. 126.000 X 600 = rp. 75.600.000,-

Contoh penilaian KIB B kendaraanNama barangTahun pembelianDokumen kelengkapanUmurCara penilaiaanKend roda 2 supra2000 tidak ada13Lihat NJKB Indikasi nilai = 10 % X nilai taksiranIN = 10 % X 10 jt = 1 jtKend roda 2 supra2007 tidak ada6Lihat NJKB Indikasi nilai = nilai taksiran depresiasiIN = 10.000.000 (60% X 10jt)= 4.000.000,-Misal NJKB=10.000.000Contoh Penilaian BangunanGedung A luas bangunan = 300 m2, di bangun th 2003.(umur bangunan = 10 th)RCN menurut Standar Biaya = Rp. 1.000.000,-Indikasi nilai bangunan =Nilai taksiran = (300 X Rp.1.000.000,-)= 300 jutaDepresiasi =(2%x10X300 juta) = (60 juta)Indikasi nilai bangunan = 240 jutaNilai Jalan, irigasi dan jaringanOjek PenilaianDok. RABO.P pada SKPD lainO.P < 4 thO.P. > 4tIndikasi nilaiJaringan TelpADA--Menggunakan data di RABJaringan Telp-adaPerbandingan langsungJaringan Telp--Std Biaya 20% dep/thJaringan Telp20% x Std BiayaNilai aset tetap lainnyaOjek PenilaianDok. pengadaanO.P pada SKPD lainO.P 9tIndikasi nilaibukuADA--Menggunakan data di dok padaanbuku-adaPerbandingan langsungbuku--Std Biaya 10% dep/thbuku10% x Std BiayaAlamat email saya :wmaryono@yahoo.com

S E K I A NASET DAN SUMBER DAYA YANG BESAR TIDAK AKAN BERNILAI DAN MENJADI SUMBER KEMAKMURAN TANPA ADANYA PENEGAKAN DAN KETAATAN PADA HUKUM