permen 29 dan slf.pptx

57
PENERAPAN PERATURAN MENTERI PU NO. 29/PRT/M/2006 tentang PEDOMAN PERSYARATAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG dan PERATURAN MENTERI PU NO. 25/PRT/M/2007 tentang Sertifikat Laik Fungsi KEMENTERIAN PEKERJAAN UMU DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARY DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNG Januari 2015

Upload: pierre-adelaar-ajawaila

Post on 20-Feb-2016

249 views

Category:

Documents


9 download

TRANSCRIPT

Page 1: Permen 29 dan SLF.pptx

PENERAPANPERATURAN MENTERI PU

NO. 29/PRT/M/2006tentang

PEDOMAN PERSYARATAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG

danPERATURAN MENTERI PU

NO. 25/PRT/M/2007tentang

Sertifikat Laik Fungsi

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUMDIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYADIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

Januari 2015

Page 2: Permen 29 dan SLF.pptx

Dibangun dengan menyalahi ketentuan tata ruang

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Sumber: www.google.co.id Sumber: www.okezone.com

Page 3: Permen 29 dan SLF.pptx

Kurangnya RTH mengurangiarea resapan air

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Sumber: www.google.co.id

Page 4: Permen 29 dan SLF.pptx

Indonesia Berada Pada Jalur Ring of Fire

Sumber: www.google.co.id

Page 5: Permen 29 dan SLF.pptx

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Runtuh akibat gempa

Sumber: www.google.co.id

Page 6: Permen 29 dan SLF.pptx

Sumber: www.nasional.news.viva.co.id Sumber: www.kabar24.com

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Kegagalan konstruksi

Page 7: Permen 29 dan SLF.pptx

PENGGUNAAN AGREGAT/SPLIT BULAT

(NABIRE)

JUMLAH & UKURAN

TULANGAN YG TDK MEMADAI

(BENGKULU)

Tidak memenuhi persyaratan

PENGGUNAAN TULANGAN BEKAS

(SUMBAR)

SEHARUSNYA

Sumber: Ir. RG Eko Djuli Sasongko

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

PEMBESIAN HUBUNGAN SUDUT

YANG KELIRU

(YOGYA)

Page 8: Permen 29 dan SLF.pptx

Tidak memenuhi persyaratan keselamatan

ITC Permata Hijau

Menara Jamsostek

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Sumber: www.google.co.id

Page 9: Permen 29 dan SLF.pptx

Tidak memenuhi persyaratan sistem proteksi kebakaran

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Sumber: www.google.co.id

Page 10: Permen 29 dan SLF.pptx

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Jatuh korban jiwa akibat sistem sirkulasi udara yang buruk

5 orang meninggal dunia

Sumber: www.google.co.id

Page 11: Permen 29 dan SLF.pptx

Sempit!

Lubang berbahaya

Tidak aksesibel bagi pendis

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Sumber: www.google.co.id

Page 12: Permen 29 dan SLF.pptx

Banyak bangunan gedung mengalami

kegagalan konstruksi saat di Bangunan

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Sumber: www.google.co.id

Bangunan gedung mengalami kegagalan Bangunan pada masa

pemanfaatan

Page 13: Permen 29 dan SLF.pptx

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Kerusakan tataruang akibat jualbeli lahan

Page 14: Permen 29 dan SLF.pptx

BANGUNAN GEDUNG DI INDONESIABerita Terkini

Ambruknya Jembatan Penghubung Galery Dengan Perpustakaan TIM (2014)

Page 15: Permen 29 dan SLF.pptx

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Sumber: youtube.com

Electrical arc flash and accidents compilation.mp4

Page 16: Permen 29 dan SLF.pptx

Permen PUNo. 24/2007 IMB No. 25/2007 SLFNo. 26/2007 TABGNo. 17/2010 Pendataan BG 26/2007

UUBG. 28 / 2002

PPBG. 36 / 2005

KETENTUAN UMUM

FUNGSI BG-RN

PERSYARATAN

PENYELENGGARAAN

PERAN MASYARAKAT

PEMBINAAN

SANKSI ADM.

KET. PERALIHAN

KET. PENUTUPModel Peraturan

Daerah tentang BG PENJELASAN

UNDANG-UNDANG BANGUNAN GEDUNG dan

PERATURAN PELAKSANAANNYA

Permen PUNo.29/2006 Persyaratan TeknisN0.30/2006 AksesibilitasNo.5/2007 Rusuna Tinggi No.6/2007 RTBLNo.24/2008 Peml dan Perw BGNo.25/2008 RISPKNo.26/2008 Persy Tek Prot

KebakaranNo.20/2009 Manajemen Prot

KebakaranNo.16/2010 Pemr Berkala BGNo.18/2010 Ped Revit KwsNo.11/2014 Pengelolaan Air Hujan

pd BG

Page 17: Permen 29 dan SLF.pptx

BAGAN PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG PADA UMUMNYA

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PENYEDIA JASAKETERANGAN : M - Masyarakat

KT - Kajian TeknisKI - Kajian IdentifikasiRTB - Rencana Teknis PembongkaranTABG - Tim Ahli Bangunan GedungSLF - Sertifikat Laik Fungsi SLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang

Opsional

PERENCANAAN

PERSETJ/ REKOM.

INSTANSILAIN

AMDAL PELAKSANAAN

PENDATAAN / PENDAFTARAN

IMB SLF

PEMANFAATAN

PELESTARIAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KT

KI

RTBL

PEMBONGKARAN

RTRWKAB/KOTA,

RDTRKP

Page 18: Permen 29 dan SLF.pptx

BAGAN PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG TERTENTU

PELAKSANAAN

TABG

M

TABG

MM

TABG

MM

TABG TABG

M

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENDATAAN / PENDAFTARAN

KETERANGAN :

PENYEDIA JASAM - MasyarakatKT - Kajian TeknisKI - Kajian IdentifikasiRTB - Rencana Teknis PembongkaranTABG - Tim Ahli Bangunan GedungSLF - Sertifikat Laik Fungsi SLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang

Opsional

PERENCANAAN

PERSETJ/ REKOM.

INSTANSILAIN

RTRWKAB/KOTA,

RDTRKP

AMDALUPL/UKL

IMB SLF

PEMANFAATAN

PELESTARIAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KT

KI

RTBL

PEMBONGKARAN

TABG

Page 19: Permen 29 dan SLF.pptx

PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG

Administrasi Teknis

Status Hak atas Tanah Tata Bangunan

Persyaratan administratif dan teknis untuk bangunan gedung adat, semi permanen, darurat, dan bangunan gedung yang dibangun pada daerah lokasi

bencana ditetapkan oleh PemDa sesuai dengan kondisi sosial dan budaya setempat.

Keandalan BG

Status Kepemilikan BG

Perizinan (IMB)

Peruntukan dan Intensitas BG

Arsitektur BG

Pengendalian Dampak Lingkungan

Keselamatan

Kesehatan

Kenyamanan

Kemudahan

Pembangunan BG di atas Tanah Milik Orang/Pihak Lain dengan

Perjanjian Tertulis

Page 20: Permen 29 dan SLF.pptx

Persyaratan Tata Bangunan dan LingkunganPERUNTUKAN LOKASI BG

INTENSITAS BG

MUATAN MATERI RTBL

BG DI BWH TANAH MELINTASI P/S

TATA RUANG DALAM

PENAMPILAN BG

KESEIMBANGAN, KESERASIAN, KESELARASAN

DAMPAK PENTING

UKL DAN UPL

TINDAK LANJUT RTRW & RDTRKP

PENYUSUNAN RTBL

Pembangunan di atas/bawah Tanah/Air/

Prasarana/sarana Umum

PengendalianDampak Lingkungan

RTBL

Peruntukan & Intensitas BG

Arsitektur BG

BG DI ATAS P/S

BG DI BAWAH/ATAS AIR

DI BAWAH SUTET/MENARA TELKOM/MENARA AIR

Page 21: Permen 29 dan SLF.pptx

1

Persyaratan Keandalan BG

INSTALASI GAS PEMBAKARAN

SISTEM KELISTRIKAN

PROTEKSI KEBAKARAN (Pasif, Aktif, MPK)

STRUKTUR dan BAHAN

SISTEM KEAMANAN THD BAHAN LEDAK

SISTEM PROTEKSI PETIR

KOMUNIKASI DARURAT DALAM BG

PENCAHAYAAN

VENTILASI

Kesehatan BG

Keselamatan BG

SANITASI

INSTALASI GAS MEDIK

PENYALURAN AIR HUJAN

SAMPAH

PENCAHAYAAN DARURAT, TANDA ARAH, SISTEM PERINGATAN BAHAYA

BAHAN BANGUNAN

Page 22: Permen 29 dan SLF.pptx

1

KONDISI UDARA

KENYAMANAN GETARAN

KENYAMANAN PANDANGAN

KENYAMANAN RUANG GERAK

KENYAMANAN KEBISINGAN

HUBUNGAN VERTIKAL

HUBUNGAN HORIZONTAL

Kemudahan BG

Kenyamanan BG

SARANA EVAKUASI

AKSESIBILITAS

PRASARANA/SARANA DALAM BG

Persyaratan Keandalan BG (Lanjutan)

Page 23: Permen 29 dan SLF.pptx

tapak besmen

dasar bangunan

lantai bangunan

daerah hijau

Koefisien Dasar Bangunan (KDB)

Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Koefisien Daerah Hijau (KDH)

Koefisien Tapak Besmen (KTB)

Perlu DiperhatikanIntensitas Bangunan Gedung

Sumber: Danang Pri, PT Asana

Page 24: Permen 29 dan SLF.pptx

Perlu DiperhatikanBentuk Denah dan Tata Ruang Dalam

Sumber: Permen PU No. 29/PRT/M/2007

Page 25: Permen 29 dan SLF.pptx

Perlu DiperhatikanSistem Proteksi Kebakaran

Sumber: www.google.co.id

Page 26: Permen 29 dan SLF.pptx

26

• Inti dari konsep firestopping adalah kompartemenisasi/ lokalisasi/penyekatan

• Kompartemenisasi dimaksudkan sebagai upaya pemisahan ruangan-ruangan agar penjalaran kebakaran bisa dicegah

• Persyaratan yang diatur dalam SNI 03-1736-2000 mencakup batasan umum luas lantai, kebutuhan ruang terbuka dan akses masuk, pemisahan oleh dinding tahan api, pemisahan pada lantai, pemisahan pada shaft lift, pemisahan peralatan

Perlu DiperhatikanSistem Proteksi Kebakaran

Sumber: 3m (2007)

Page 27: Permen 29 dan SLF.pptx

Perlu DiperhatikanSistem Penghawaan, Pencahayaan dan Sirkulasi Udara

Alami Artifisial

Sumber: www.google.co.id

Page 28: Permen 29 dan SLF.pptx

SPEAKER

Guiding Block

Perlu Diperhatikan Kelengkapan Sarpras dan Fasilitas Aksesibilitas Bagi Penyandang Disabilitas

Sumber: Dokumentasi pribadi

Page 29: Permen 29 dan SLF.pptx

Pelaksanaan persyaratan teknis bangunan gedung di daerah diatur lebih lanjut dengan PERDA yang berpedoman pada peraturan ini.

Dalam hal daerah belum mempunyai Peraturan Daerah sebagaimana pada ayat (1) maka pelaksanaan persyaratan teknis bangunan gedung berpedoman pada Peraturan ini.

Pengaturan Pelaksanaan Persyaratan Teknis Bangunan Gedung

Dalam hal daerah telah mempunyai Peraturan Daerah sebelum Peraturan ini diberlakukan, maka PERDA tersebut harus menyesuaikan dengan Peraturan ini.

Page 30: Permen 29 dan SLF.pptx

KEBIJAKAN sesuai

UU No.28 tahun 2002

Pasal 37 ayat (1)bangunan gedung dilakukan oleh pemilik atau pengguna

bangunan gedung setelah bangunan gedung tersebut dinyatakan memenuhi persyaratan laik fungsi.

Pasal 37 ayat (2)Bangunan gedung dinyatakan memenuhi persyaratan laik

fungsi apabila telah memenuhi persyaratan teknis..dst

Page 31: Permen 29 dan SLF.pptx

PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG TERTENTU(RUMAH SUSUN)

PELAKSANAAN

TABG

M

TABG

MM

TABG

MM

TABG TABGM

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENDATAAN / PENDAFTARAN

KETERANGAN :

PENYEDIA JASAM - MasyarakatKT - Kajian TeknisKI - Kajian IdentifikasiRTB - Rencana Teknis PembongkaranTABG - Tim Ahli Bangunan GedungSLF - Sertifikat Laik Fungsi SLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang

Opsional

PERENCANAAN

PERSETJ/ REKOM.

INSTANSILAIN

RTRWKAB/KOTA, RDTRKP

AMDALUPL/UKL

IMB SLF

PEMANFAATAN

PELESTARIAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KT

KI

RTBL

PEMBONGKARAN

TABG

Page 32: Permen 29 dan SLF.pptx

DEFINISI

Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung adalah sertifikat yang diterbitkan oleh pemerintah

daerah kecuali untuk bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah untuk menyatakan kelaikan fungsi suatu bangunan gedung baik secara administratif maupun teknis, sebelum

pemanfaatannya.

Page 33: Permen 29 dan SLF.pptx

KETENTUAN LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

1. Diberikan pertama kali dalam bentuk sertifikat laik fungsi, setelah bangunan gedung selesai dibangun.

3. Slf diperpanjang setiap 20 tahun sekali untuk bangunan gedung rumah tinggal tunggal dan deret sampai dengan 2 lantai

2. Slf diperpanjang setiap 5 tahun untuk bangunan gedung rumah tinggal tidak sederhana dan bangunan gedung lainnya.

4. Slf berlaku selamanya untuk bangunan gedung rumah tinggal tunggal sederhana dan rumah deret sederhana

Page 34: Permen 29 dan SLF.pptx

PEMBERIAN SLF

PENERBITAN SLF SLF

PERPANJANGAN SLF SLFn

Page 35: Permen 29 dan SLF.pptx

BGSELESAI

PENGESAHAN BUKTI

PELAKSANAANMENDIRIKAN

BG

PERMOHONANPENERBITAN

SLF

PEMERIKSAAN BERSAMA

PEMERIKSAAN/PENGUJIAN &

TESTING / COMMISSIONING

PERSETUJAN

PERBAIKAN

PERSYA-RATAN

PELAKSANAANSERAH

TERIMA II(FHO)

Ya

TidakOpsional

TATA CARA PENERBITAN SLF

LEGENDA

Opsional, dilakukan jika diperlukan pemeriksaan berkala atau pemeriksaan bersama kembali

PENERBITAN SLF

Page 36: Permen 29 dan SLF.pptx

BGSELESAI

PENGKAJIANTEKNIS

PERMOHONANPERPANJANGAN

SLF

PEMERIKSAAN BERSAMA

PERSETUJAN

PERBAIKAN

PERSYA-RATAN

PERAWATAN

Ya

TidakOpsional

LEGENDA

Opsional, dilakukan jika diperlukan pemeriksaan bersama kembali dan/atau pengkajian teknis kembali

PEMERIKSAANBERKALA

PERSYA-RATAN

PELAKSANAANSERAH TERIMA

PEKERJAAN PERAWATAN

Ya

TidakOpsional

PERPANJANGANSLF

TATA CARA PERPANJANGAN SLF

Page 37: Permen 29 dan SLF.pptx

BGSELESAI

PENGESAHAN BUKTI

PELAKSANAANMENDIRIKAN

BG PERUMUSANLAPORAN

PEMERIKSAANBERKALA

PEMERIKSAAN/PENGUJIAN &

TESTING / COMMISSIONING

PERNYATAANBG MEMENUHIPERSYARATANADM & TEKNIS

PEMUTAKHIRANDATA ADMDAN/ATAUPENGUJIAN

PERSYA-RATAN

Ya

TidakOpsional

PROSES PEMERIKSAAN BERKALA

LEGENDA

Opsional, dilakukan jika diperlukan pemutakhiran dan/atau pengkajian parsial

ANALISIS EVALUASI

Page 38: Permen 29 dan SLF.pptx

PELAKSANA PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI & PEMERIKSAAN BERKALA BANGUNAN GEDUNG

URUSAN

BG PADA UMUMNYA BG UNTUK KEPENTINGAN UMUM

BG FUNGSI KHUSUS

KETERANGANBG HUNIAN RT

TUNGGAL SEDERHANA &RUMAH DERET

BG HUNIAN RTTUNGGAL &RUMAH DERET(s.d. 2 lantai)

BG HUNIAN RTTIDAK SEDER HANA(2 lantai atau lebih) & BG LAINNYA PADA UMUMNYA

Pelaks. Konstr.Pengawasan oleh pemilik

Pelaks. Konstr.oleh penyedia jasa/ pengembang

Pelaks. Konstr. & pengawasan oleh pemilik

Pelaks. Konstr. oleh penyedia jasa /pengem bang

Pelaks. Konstr. oleh penyedia jasa

Pelaks. Konstr. Oleh pengem bang

PENER-BITAN SLF

Pemeriksaan Kelaikan Fungsi

*

* Tim internal pemilik/ pengguna BG fungsi khusus

PERPAN-JANGAN SLF

Pemeriksaan Berkala

*

Pemeriksaan Kelaikan Fungsi

Penyedia jasa Pengawasan/MKCATATAN :

Pemilik/pengguna

Pengelola

Pemda

Penyedia jasa Pengkajian Teknis

Page 39: Permen 29 dan SLF.pptx

KETERKAITAN PENYELENGGARAAN BANGUNAN

PRA KONSTRUKSI KONSTRUKSI PASCA KONSTRUKSI

KEGIATAN UTAMA:

- PERENCANAAN - PERANCANGAN

KEGIATAN UATAMA: - PELAKSANAAN - PENGAWASAN

KEGIATAN UTAMA:

- PEMELIHARAAN - PERAWATAN - PEMERIKSAAN BERKALA

PRODUKYANG DIHASILKAN:

- GAMBAR RENCANA - DOKUMEN KONTRAK: * PERSYARATAN TEKNIS * JADWAL KERJA * RANCANGAN BIAYA

PRODUK YANG DIHASILKAN: - GAMBAR PELAKSANAAN - TATA CARA PENGAWASAN - TATA CARA KENDALI MUTU - AS BUILT DRAWINGS - TECHNICAL AUDIT - DRAFT MAINTENANCE

PRODUK YANG DIHASILKAN:

- MANUAL PEMELIHARAAN - MANUAL PERAWATAN - MANUAL PENGOPERASIAN - MANUAL PEMERIKSAAN

IJIN PELAKSANAAN/IJIN MENDIRIKAN

BANGUNANSERTIFIKAT LAIK FUNGSI

KEGAGALANKONSTRUKSI

KEGAGALANBANGUNAN

KEGAGALANRENCANA/RANCANGAN

Page 40: Permen 29 dan SLF.pptx

TATA CARA PEMERIKSAAN KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG

• Persiapan• Pengisian daftar simak• Pemeriksaan atas sistem yang ada• Pengamatan langsung di lapangan• Pengujian kinerja• Evaluasi atas hasil yang diperoleh• Laporan untuk dijadikan dasar rekomendasi

Page 41: Permen 29 dan SLF.pptx

PERSIAPAN• BORANG / FORMULIR ISIAN (DAFTAR SIMAK)• DOKUMEN PERIJINAN• GAMBAR LOKASI & GEDUNG• GAMBAR INSTALASI TERPASANG• PERALATAN UNTUK MEMPEROLEH:

- DATA VISUAL- DATA CITRA INFRA MERAH- DATA PENGUKURAN/PENGUJIAN

Page 42: Permen 29 dan SLF.pptx

DAFTAR SIMAK• PERSYARATAN ADMINSTRASI & LEGAL (IMB)• PERSYARATAN TEKNIS• GAMBAR INSTALASI TERPASANG• KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG:

- KESELAMATAN- KESEHATAN- KENYAMANAN- KEMUDAHAN

Page 43: Permen 29 dan SLF.pptx

PELAKSANAAN PENGAMBILAN DATA

• MELALUI PEMERIKSAAN DENGAN MENGGUNAKAN DAFTAR SIMAK

• MELALUI PENGAMATAN VISUAL YANG DIREKAM DALAM BENTUK PHOTO

• MELALUI PENCITRAAN INFRA MERAH UNTUK HAL-HAL YANG TIDAK KASAT MATA

• MELALUI PENGUJIAN DENGAN PERALATAN PENGUJIAN PRAKTIS

1 Lokasi2 Pompa No. 3 Aplikasi4 Buatan pabrik 5 Daya kuda (pk) 6 Lama terpasangt (tahun)7 Jenis kerusakan

Tidak ada Ringan Sedang BeratKopling rusak O O O OBearing rusak O O O OKorosif O O O OInsulasi motor O O O OSeal rusak O O O OBocor O O O ODudukan pompa miring O O O OPerlu perawatan/servis O O O OBising & getaran O O O O

8 Kondisi pada umumnyaO buruk O sedangO baik O prima

9 Perkiraan masih dapat digunakan (tahun)10 Komentar

11 Pengawas Tanggal

POMPA

Page 44: Permen 29 dan SLF.pptx

DAFTAR SIMAK DATABANGUNAN GEDUNG

• IDENTITAS BANGUNAN• DATA-DATA TERKAIT BUKTI KEPEMILIKAN

TANAH & BANGUNAN GEDUNG• DATA-DATA TERKAIT PERIJINAN• FUNGSI BANGUNAN GEDUNG• PENANGGUNG JAWAB BANGUNAN GEDUNG• PENGELOLA BANGUNAN GEDUNG

Page 45: Permen 29 dan SLF.pptx

PEMERIKSAAN ATAS SISTEM YANG ADA• ARSITEKTURAL• STRUKTURAL• MEKANIKAL• ELEKTRIKAL• TATA RUANG LUAR

Page 46: Permen 29 dan SLF.pptx

PROSESPEMERIKSAANKEANDALAN BANGUNAN

GEDUNG

Page 47: Permen 29 dan SLF.pptx

PENGAMATAN LANGSUNG DI LAPANGAN• KESELAMATAN:

- sistem struktur- sistem proteksi kebakaran- sistem penangkal petir- sistem pembumian

Page 48: Permen 29 dan SLF.pptx

PENGAMATAN LANGSUNG DI LAPANGAN

• KESEHATAN:- sistem tata udara- sistem tata cahaya- sanitasi- bahan bangunan

Page 49: Permen 29 dan SLF.pptx

PENGAMATAN LANGSUNG DI LAPANGAN

• KENYAMANAN:- antar ruang- kondisi udara (termal)- visual- getaran/bising

Page 50: Permen 29 dan SLF.pptx

PENGAMATAN LANGSUNG DI LAPANGAN

• KEMUDAHAN:- hubungan di luar gedung- hubungan dalam gedung - kelengkapan prasarana/sarana penyandang cacat

Page 51: Permen 29 dan SLF.pptx

PENGUJIAN KINERJA• HASIL PENGAMATAN

DIBANDINGKAN DENGAN DOKUMEN PERIJINAN

• HASIL PENGAMATAN DIBANDINGKAN DENGAN GAMBAR INSTALASI TERPASANG

• HASIL PENGAMATAN DIBANDINGKAN DENGAN PERSYARATAN DAN STANDAR

THERMOGRAPHIC REPORT Company GEDUNG MENPERA 20

Problem # HOT POINT IDENTIFICATION

Location Name Equipment

AREA LT.1 R.MDPE/MDP WING 1-4 PANEL LPE AI 220 V

PROBLEM DESCRIPTION

THERMOGRAM TEMPERATURE MEASUREMENTS Image Date

Target Temperature Emissivity

Reflected Temp

8/13/2009 12:14:50 45.0 °C 0.90 OFF

WEATHER Air Temp

Sky Wind Speed

From

31°C CERAH 0 m/s

Distance Rated Load Meas. Load % Load

MCB NO. 2,3 DAN 4 HOT POINT ,TEMP. 44.9°C , TEMP NORMALNYA 36.7°C ,AKIBAT BIMETAL MCB FONK AKIBAT MCB OVERLOAD ,RESIKO MCB TRIP DAN POTENSIAL BURN/FIRE

0.5 - 3 M HIGH 80

Comments

MAINTENANCE ACTION Repaired by Description

REPAIR PRIORITY Subj. Rating

Temp. Rating

REINSPECTION Reinspected by

Date

GANTI MCB TSB DGN KAPASITAS AMPERE YG SESUAI PEAK LOAD SEBELUM 5 BULAN

B 8.2°C

1 9:24:19PAGI 8/20/2009

Page 52: Permen 29 dan SLF.pptx

EVALUASI HASIL PEMERIKSAAN

• KELENGKAPAN ADMINISTRASI PRASYARAT• KELENGKAPAN PRASARANA & SARANA • TINGKAT KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG:

- KESELAMATAN PRASYARAT- KESEHATAN- KENYAMANAN DIBERI BOBOT PENILAIAN- KEMUDAHAN

Page 53: Permen 29 dan SLF.pptx

Contoh Simak Pelaksanaan Konstruksi Rumah SederhanaNomor Uraian Keterangan Dokumen

A. Bahan Bangunan

1. Batu bata sesuai/tdk Foto

2. Besi tulangan pokok sesuai/tdk Foto

3. Besi sengkang/beugel sesuai/tdk Foto

4. Genteng sesuai/tdk Foto

5. Penutup lantai sesuai/tdk Foto

6. Pasir sesuai/tdk Foto

7. Agregat sesuai/tdk Foto

8. Semen sesuai/tdk Foto

9. Batu belah sesuai/tdk Foto

Page 54: Permen 29 dan SLF.pptx

Contoh Simak Pelaksanaan Konstruksi Rumah sederhana…………………….lanjutan

Nomor Uraian Keterangan Dokumen

B. Struktur Bawah

1. Lantai kerja sesuai/tdk Foto

2. Pondasi batu belah sesuai/tdk Foto

3. Pembesian Sloof sesuai/tdk Foto

4. Beton Sloof sesuai/tdk Foto

C. Struktur Atas

1. Pembesian Kolom sesuai/tdk

2. Pembesian ring balk sesuai/tdk

3. Beton Kolom sesuai/tdk

4. Beton Ring balk sesuai/tdk

5. Rangka Atap (berubah bentuk) sesuai/tdk

Page 55: Permen 29 dan SLF.pptx

Contoh Simak Hasil Konstruksi Rumah Sederhana

No. Uraian Keterangan Dokumen

1. Pondasi Sesuai & Baik foto

2. Kolom Sesuai & Baik foto

3. Ringbalk Sesuai & Baik foto

4. Dinding Retak rambut foto

5. Struktur atap (berubah bentuk) Sesuai & Baik Foto + as built

6. Penutup Atap Sesuai & Baik foto

7. Lantai Retak rambut foto

8. Jendela dan kusen Sesuai & Baik foto

9. Pintu dan kusen Sesuai & Baik foto

10. Kelistrikan Sesuai & Baik foto

11. Saluran dan supply air bersih Sesuai & Baik foto

12. Saluran air kotor Sesuai & Baik foto

13. Saluran air hujan Sesuai & Baik foto

Page 56: Permen 29 dan SLF.pptx

LAPORAN UNTUK REKOMENDASI PENERBITAN SLF

• REKOMENDASI KELENGKAPAN ADMINISTRASI• REKOMENDASI KELENGKAPAN PRASARANA & SARANA• REKOMENDASI KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG

DAPAT / TIDAK DAPAT DITERBITKAN SLF

Page 57: Permen 29 dan SLF.pptx

Terima Kasih…