PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Pada hari ini Senin tanggal Dua Belas bulan Mei tahun Dua Ribu Empat Belas, kami yang bertanda tangan di bawah ini :--------------------------------------------------------------------------------

i.Nama: Dra. BANUN HASTANTIEAlamat: Jl. Riung Binangkit No. 1 RT.004 RW 011 Kec. Gedebage Kel. Cisaranten Kidul Bandung, Jawa Baratuntuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA-----------------------------------------------------

ii.Nama: Bpk. H. YayanAlamat: Jl. Riung Bagja I B No. 12 RT 006 RW 009 Komplek Riung Bandung

untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA---------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua setuju untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa rumah sebagai berikut--------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------Pasal 1---------------------------------------------------------Perjanjian sewa menyewa ini dilakukan terhadap rumah yang terletak di komplek Bumi Adipura Jl Adi Kemuning No. 39 Kelurahan Rancabolang Kecamatan Gedebage Kota Bandung;-----------

--------------------------------------------------Pasal 2----------------------------------------------------------Perjanjian sewa menyewa ini dilakukan dan diterima untuk jangka waktu 1 (satu) tahun lamanya terhitung tanggal 12 Mei 2014 sampai dengan 12 Mei 2015;--------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 3----------------------------------------------------------Sewa menyewa rumah ini ditetapkan dengan harga Rp 13.000.000.- ( Tiga Belas Juta Rupiah) pertahun; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 4----------------------------------------------------------Rumah yang terletak di kompleks Bumi Adipura Jl Adi Kemuning No. 39 Kelurahan Rancabolang Kecamatan Gedebage Kota Bandung yang disewakan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua akan diperuntukkan sebagai rumah tinggal;--------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 5----------------------------------------------------------Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua, bahwa apa yang disewakan adalah benar-benar milik Pihak Pertama dan berhak untuk menyewakannya, bahwa apa yang disewakan itu tidak sedang dalam perkara, bebas dari sita, tidak sedang disewakan kepada pihak lain, sehingga Pihak Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama oleh segala gangguan dan tuntutan dari pihak manapun juga; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------Pasal 6------------------------------------------------------------Pihak Kedua wajib memelihara apa yang disewakan itu dengan sebaik-baiknya dan akan mempergunakan sesuai dengan tujuannya yaitu menyewa rumah untuk rumah tinggal (dan bukan tempat usaha), Pihak Pertama sewaktu-waktu berhak untuk memeriksa rumah tersebut;------------

------------------------------------------------Pasal 7------------------------------------------------------------Selama berlakunya perjanjian sewa menyewa ini Pihak Kedua wajib untuk memelihara bangunan serta pekarangan (tanaman-tanaman) tersebut dalam keadaan baik. Pihak Kedua hanya dapat mengadakan penambahan, perubahan dan/atau perbaikan atas bangunan tersebut dengan izin terlebih dahulu dari Pihak Pertama serta tidak mengurangi izin-izin dari instansi yang berwenang, segala penambahan, perubahan dan/atau perbaikan tersebut menjadi milik Pihak Pertama sepenuhnya pada waktu berakhirnya perjanjian sewa menyewa ini tanpa sesuatu ganti kerugian berupa apapun juga kepada Pihak Kedua;--------------------------------------------------------

-----------------------------------------------Pasal 8-------------------------------------------------------------Harga sewa rumah telah ditetapkan dalam Pasal 3 diatas maka Pihak Pertama tidak berhak untuk mengadakan perubahan harga sewa untuk selama jangka 1 (satu) tahun tersebut;--------------------

-----------------------------------------------Pasal 9-------------------------------------------------------------Selama perjanjian sewa menyewa ini berlangsung Pihak Kedua tidak diperbolehkan untuk mengoperkan hak sewa tersebut kepada pihak lain;-------------------------------------------------------

-----------------------------------------------Pasal 10------------------------------------------------------------Untuk selama berlakunya perjanjian ini pihak kedua wajib untuk membayar biaya listrik, ledeng/air artesis, telepon serta pengeluaran-pengeluaran/pungutan-pungutan lainnya (biaya keamanan/kebersihan) yang dikenakan atas persil/bangunan dan tanah tersebut akan tetapi Pihak Kedua tidak berhak untuk membalik nama rekening-rekening tersebut atas namanya. Pihak Kedua dengan ini berjanji menyerahkan seluruh rekening-rekening pembayarannya kepada Pihak Pertama;----------------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------Pasal 11-------------------------------------------------------------Dalam hal perjanjian ini tidak diperpanjang, maka Pihak Kedua harus menyerahkan kembali apa yang disewanya itu dalam keadaan terpelihara baik dan kosong seluruhnya (dalam arti kata tidak dihuni) kepada Pihak Pertama setelah berakhirnya perjanjian ini;---------------------------------------------------------------------------------------Pasal 12-----------------------------------------------------------Pihak kedua wajib memenuhi semua peraturan Pemerintah yang telah ada atau yang akan ditetapkan kemudian terhadap penyewa dan bertanggung jawab sepenuhnya akan segala akibatnya jikalau Pihak Pertama mendapat teguran dan/atau kesulitan akibat kelalaian Pihak Kedua;------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------Pasal 13------------------------------------------------------------Pihak kedua tidak bertanggung jawab untuk kerusakan-kerusakan yang terjadi akibat bencana alam dan/atau kebakaran diluar kesalahan Pihak Kedua (FORCE MAJEUR). Akan tetapi apabila kebakaran/kerusakan atas bangunan itu terjadi karena kesalahan Pihak Kedua, maka Pihak Kedua wajib mengganti dan memperbaiki bangunan tersebut seperti keadaan semula semuanya atas tanggungan dan biaya Pihak Kedua sendiri;-----------------------------------------------------------

-----------------------------------------------Pasal 14------------------------------------------------------------Perjanjian ini tidak akan berakhir oleh sebab salah satu pihak atau kedua pihak meninggal dunia dan oleh sebab dijualnya/dioperkannya tanah dan bangunan tersebut, sehingga perjanjian ini harus tetap dipenuhi dan ditaati oleh para ahli warisnya dan penerima hak karena penjualan/pengoperan tersebut;-------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------Pasal 15------------------------------------------------------------Penyerahan atas tanah dan rumah tersebut dalam rangka sewa menyewa ini dilakukan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua pada tanggal 12 Mei 2014;-----------------------------------------------------

----------------------------------------------Pasal 16-------------------------------------------------------------Apabila Pihak Kedua akan memperpanjang sewa rumah, maka Pihak Kedua akan melakukan negosiasi lagi kepada pihak pertama minimal satu bulan sebelum berakhir masa kontrak rumah;--

----------------------------------------------Pasal 17-------------------------------------------------------------Apabila Pihak Pertama tidak akan memperpanjang sewa rumah dan tidak akan menyewakan kembali rumahnya maka Pihak Pertama harus memberitahukan terlebih dahulu minimal satu bulan sebelum berakhirnya masa kontrak kepada Pihak Kedua;-----------------------------------------

Demikian perjanjian sewa menyewa ini dibuat dan ditandatangani, apabila terjadi perselisihan dalam sewa menyewa ini akan diselesaikan dengan musyawarah serta apabila tidak terjadi kesepakatan maka akan diselesaikan melalui jalur hukum dan mengambil tempat kedudukan di Pengadilan Negeri Bandung.

Para Pihak

Pihak PertamaPihak Kedua

Dra. BANUN HASTANTIEH. YAYAN

Catatan :Barang-barang milik Pihak Pertama yang ada di rumah Jl. Adi Kemuning 39 1 buah Sofa 1 buah Meja Rotan Bulat - Kaca 3 buah Kursi Rotan Bulat 1 buah Meja Marmer Oval Seperangkat Gordyn